LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (pagina 3)

Ontdek deze charmante halfopen woning gelegen aan de rustige en groene Rue du Lavoir in Vichten, een ideale locatie voor wie rust en toegankelijkheid wil combineren. Deze woning, gebouwd in 1983, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een perceel van 1,44 are. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €680.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het pand straalt een solide constructie uit met traditionele materialen en is voorzien van verschillende moderne upgrades, waaronder dubbele beglazing uit 2012 en een pelletkachel uit 2014. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die in 2025 wordt vernieuwd, een ruime badkamer en een praktische indeling die de leefruimte optimaal benut. Bij binnenkomst krijg je toegang tot een gastvrij ontvangsthal en een aparte toiletruimte. De woonkamer van 17,14 m² biedt directe toegang tot zowel een zuidgerichte terras van 10 m² als een westgerichte zijterras van 14 m², perfect voor gezellige buitenmomenten in de zon of schaduw. De open keuken, uitgerust met oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, is klaar voor gebruik en wordt recent vernieuwd voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,77 m², 11 m² en 15,6 m², waarvan één als doorloopkamer fungeert. De badkamer van 10,6 m² beschikt over alle benodigde voorzieningen en biedt ruimte voor een wasmachine. Via een deur is het mogelijk om de derde slaapkamer afzonderlijk te bereiken, wat veelzijdigheid biedt voor bewoners of bezoekers. De woning wordt gekenmerkt door haar rustige, groene ligging met geen inkijk achter de woning en een goed geïsoleerd dak met leien uit 2012. Dankzij de fiber-optic aansluiting geniet je van snelle internetverbindingen. Het geïsoleerde schuine dak biedt extra bergruimte in de zolderruimte. De woning is volledig omgeven door natuurlijke schoonheid en is ideaal gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, supermarkten in Mersch en Ettelbruck, en de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad. Dankzij haar goede bereikbaarheid en rustige omgeving is deze woning perfect voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op connectiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze charmante en historische boerderij in Gruemelscheid biedt een unieke mix van traditioneel vakmanschap en ruime functionaliteit, gelegen op een perceel van 19,63 are. Met een vraagprijs van €885.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende totale oppervlakte van 982 m², waarvan 140 m² woonoppervlakte. De oorspronkelijke bouw uit 1866 straalt karakter uit, met hoge plafonds van circa 2,34 meter en solide massieve constructie, onder een dak bedekt met blauwgrijze leisteen. Het terrein omvat niet alleen de hoofdwoning, maar ook uitgebreide bijgebouwen zoals een stabiel over twee verdiepingen, een schuur van 218 m², een pigsty van 118 m² en een garage voor ongeveer zes auto's, waardoor het zich perfect leent voor zowel privégebruik als (klein)bedrijfsmatig gebruik. De woonvertrekken bevinden zich op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een kantoorruimte en een ruime badkamer met douche en toilet zijn gesitueerd. Op de begane grond ligt de leefruimte met een gezellige woonkamer van 28 m² en een compleet uitgeruste keuken van 13,6 m² met moderne apparatuur, inclusief koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, evenals een achterkeuken/laundry van 19,4 m² die toegang biedt tot de rustige achtertuin. De woning beschikt over oudere, maar functionele dubbele beglazing en wordt verwarmd via elektrische radiatoren, met warm water via een elektrische boiler. Het ruime erf biedt volop buitenruimte en privacy, terwijl de rustige ligging aan de hoofdstraat in Gruemelscheid de ideale balans biedt tussen landelijke rust en bereikbaarheid. De locatie garandeert een rustige en landelijke sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen in Pommerloch en Wiltz, beide op slechts ongeveer 6 km afstand. Verdere nabijheid tot de spoorlijn in Wiltz en het centrum van Pommerloch maken het woon-werkverkeer comfortabel. Dankzij recente renovaties zoals de vernieuwde gevel in 2014 en verbeteringen aan de interne ruimtes, combineert deze boerderij charme met praktische modernisering. Gezien de bescherming op nationaal niveau en de status van het gebouw als beschermd erfgoed vereist elke wijziging in het vastgoed overleg met de bevoegde instanties. Bent u geïnteresseerd in deze unieke combinatie van geschiedenis en ruimte? Neem dan contact met ons op via 26 64 08 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle boerderij te verwerven in het hart van Luxemburgs platteland. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hovelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze semi-landelijke woning, gebouwd door betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² woonruimte. Gelegen op een gunstig perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een ruime terras van 54 m² met een zuidelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het buitenleven en de zon tijdens de lange zomermaanden. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor optimale privacy en rust gegarandeerd zijn. Het bouwproject combineert eigentijdse architectuur met duurzame technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een slate dak, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag milieuprofil. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer met twee douchecabines en één apart toilet, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De afwerking wordt op maat gemaakt, met keuze uit verschillende tegelsoorten in het showroom van Real Constructions, zodat u uw interieur volledig naar wens kan personaliseren. De woning beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor autostalling en opslag. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie (VMC) en hoogwaardige ramen met lamellen RAL 7016 voor een aangenaam binnenklimaat en onderhoudsgemak. De woning wordt inclusief alle omgevingskosten aangeboden, waarbij de registratiekosten slechts betrekking hebben op het terrein en de uitgevoerde bouwactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €984.900, inclusief BTW, en is een uitstekende investering in een kwalitatieve woning in Hovelange. De locatie te Hovelange biedt diverse voordelen, zoals rust en ruimte terwijl u toch vlot toegang hebt tot regionale voorzieningen en infrastructuur. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die een oase van rust zoeken zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige kenmerken en duurzame bouwtechnieken. Mocht u interesse hebben in deze unieke woning, dan nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend om haar professionele aanpak en persoonlijke service, en begeleidt u graag bij elke stap van uw vastgoedproject in België of Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Hovelange biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €749.400 wordt dit stijlvolle huis aangeboden inclusief alle relevante belasting- en BTW-kosten. Het betreft een nieuwbouwproject dat gerealiseerd werd door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, gelegen op een gunstige locatie aan Kneppchen 17. Het eigendom kenmerkt zich door een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² woonruimte, die zorgen voor een ruime en functionele indeling. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De woning is gebouwd op een perceel van 1,60 are en beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp en onderfloor verwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een opvallend kenmerk is de zuidgerichte terras van 30 m², ideaal voor zomerse buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast zijn er moderne elementen zoals RAL 7016 lamellen shutters, een slate dak, en een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De prijs omvat ook de keuze van de vloer- en wandtegels, die in het showroom van Real Constructions geselecteerd kunnen worden, waardoor u nog meer maatwerk kan realiseren. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en groene omgeving waarin Hovelange zich bevindt. Deze charmante gemeente biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of verbindingen met nabijgelegen steden. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, scholen en natuurgebieden, die het tot een ideale plek maken voor gezinnen of mensen die willen genieten van de Belgisch-Flaamse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### om meer informatie te ontvangen of een afspraak voor een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, met transparantie en toewijding om uw vastgoedwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning in het hart van Diekirch, een charmant en karaktervol huis dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een combinatie van geschiedenis, ruimte en centrale ligging. Deze prachtige, in 1932 gebouwde woning biedt een totale oppervlakte van 270 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte. Het huis straalt nog steeds de klasse uit van de jaren dertig, met hoge plafonds en authentieke details zoals een oude tegeltapijt en een gezellige tegelkachel. Dankzij de massieve bouw en de recente renovaties geniet u van een solide basis die ruimte biedt voor verdere personalisatie. De woning bevindt zich op een perceel van 2,50 are en beschikt over een ruime tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnenin wordt u verwelkomd door ruime en goed uitgelichte vertrekken. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhal, een leefruimte met eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige terras (7,61 m²) met westoriëntatie. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een ingebouwde koelkast, vriezer, oven en gaskookplaat, en biedt directe toegang tot de achtertuin en het bijbehorende buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee met toegang tot het balkon en een badkamer met douche en toilet. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee kamers (waarvan één momenteel buiten gebruik is wegens gebrek aan verwarming) en een ruime zolder die kan worden ingericht naar wens. De onderbouw beschikt over een grote kelderruimte van circa 36 m², een apart toilet en extra opslagruimte. De woning is strategisch gelegen in een beschermd en gewild gebied in Diekirch, op korte wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en maakt het ideaal voor gezinnen die willen genieten van het goede leven in een rustige maar levendige omgeving. Met drie garages en drie parkeerplaatsen buiten hebt u voldoende ruimte voor uw voertuigen, terwijl de elektrische verwarming en de recente elektriciteitswerken zorgen voor comfort en veiligheid. Deze woning combineert oude charme met praktische voorzieningen, klaar om naar eigen wens verder te worden aangepast. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ontdek de mogelijkheden van dit exclusieve vastgoedaanbod in Diekirch. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Bigonville biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 122 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal op de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een zonnig balkon met oostoriëntatie, perfect om te genieten van de ochtendzon. De grote woonkamer met open keuken, die uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat, biedt een gezellige en functionele leefruimte. Via de schuiframen krijgt men toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, waar u kunt ontspannen met uitzicht over de omgeving. Boven op de derde verdieping bevindt zich een grote open mezzanine van ongeveer 40 m², die u de vrijheid geeft om deze ruimte aan te passen aan uw wensen, bijvoorbeeld door een extra slaapkamer, bureau of speelruimte te creëren. Het appartement beschikt bovendien over een grote private kelder van 22,23 m² met aansluitingen voor wasmachine, waardoor opslagruimte en functionaliteit verzekerd zijn. Aan de buitenkant beschikt het gebouw over een eigen parkeerplaats en een garage met dubbele capaciteit, met elk een eigen deur, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De residentie, gebouwd in 2007, bestaat uit slechts zes appartementen en is voorzien van dubbele beglazing, een goten met keramische dakpannen, en wordt verwarmd via mazout met radiatoren in elke kamer. De fiberoptische internetverbinding zorgt voor snelle communicatie en digitale connectiviteit. De ligging van dit appartement is zeer aantrekkelijk: het bevindt zich aan de hoofdstraat van Bigonville, in de gemeente Rambrouch. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapper, bank, crèche en school bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Daarnaast ligt het Lac Esch-sur-Sûre op slechts 11 km afstand en is de stad Luxemburg ongeveer 56 km verderop, wat gunstig is voor woon-werkverkeer of daguitstappen. De omgeving biedt een rustige levensstijl met voldoende groene ruimte en uitzicht zonder overstromingsrisico’s. Met een vraagprijs van €640.000 is dit unieke vastgoedaanbod geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke Belgische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze prachtige woning in Wormeldange biedt een unieke combinatie van comfort, uitzicht en een bijzondere ligging in de Luxemburgse Moselle-vallei. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, straalt dit appartement zowel moderniteit als authenticiteit uit. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De grote ramen en het balkon verzekeren een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht op de schilderachtige omgeving van de rivier en de wijngaarden. De keuken, recent nog vernieuwd door Simply Change in 2024, is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de aanwezigheid van een private kelder en een parkeerplaats binnen de residentie het comfort compleet maken. De locatie van dit appartement is werkelijk ideaal voor liefhebbers van natuur, wijn en rust. Wormeldange ligt in het hart van de wijngaardengemeenten aan de rivier de Moselle, bekend om zijn prestigieuze Riesling-wijnen en adembenemende landschappen. De rustige en groene omgeving wordt gekenmerkt door wijngaarden, pittoreske dorpjes en een rijk cultureel erfgoed. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts ongeveer 8 km van Grevenmacher en ongeveer 25 minuten rijden van Luxemburg-stad. De nabijheid van de Duitse grens en de goede infrastructuur maken dat deze plek perfect is voor wie een hoogwaardig wooncomfort zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voorzieningen zoals een apotheek, bakker, supermarkt en andere lokale faciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam en praktisch maakt. Met een vraagprijs van €550.000, exclusief btw, biedt dit appartement talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een instapklaar woongelegenheid in een betoverende regio. De goede staat van het vastgoed, inclusief dubbele beglazing, manuale luiken, oliecentrale verwarming en glasvezelinternet, garandeert comfort en modern gemak. Dankzij de lift en het energieprestatiecertificaat met EPC-klasse E-E is dit appartement niet alleen aantrekkelijk op het gebied van woonbeleving maar ook qua energie-efficiëntie. Dit pand staat klaar om meteen betrokken te worden en biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die willen genieten van het rustige leven aan de rivier met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit is een buitenkans die u niet mag missen. Meer weten?