LIV IMMOBILIER (7520 Mersch) (pagina 3)

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement in Koerich, een ideale investering of woongelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie van slechts vijf eenheden, combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van 103,46 m² biedt deze woning ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen voor wooncomfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met douche, een apart toilet en een grote open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit de living krijgt men toegang tot een aangename terras van 11,33 m², georiënteerd op oosten, waar u kunt genieten van de ochtendzon en het rustige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een private kelderruimte van 4,86 m² en twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat het totale pakket compleet maakt voor comfortabel wonen. De locatie aan de Rue de Windhof in Koerich biedt tal van voordelen. De woonst bevindt zich op slechts enkele minuten van belangrijke voorzieningen zoals supermarkten in Windhof en Capellen, restaurants en lokale diensten. Voor gezinnen zijn scholen en opvangfaciliteiten snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten rijden, terwijl het openbaar vervoer en de snelweg A6 op enkele minuten afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit naar de rest van Luxemburg en België. Bovendien ligt het appartement nabij groene zones en wandelroutes, ideaal voor recreatie en ontspanning. De energie-efficiëntie wordt gegarandeerd door een EPC-klasse A, triple beglaasde ramen, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam energieverbruik maar ook tot lage maandelijkse kosten. Dit project wordt verwacht eind 2027 gereed te zijn voor bewoning en biedt u dus de gelegenheid om vroegtijdig in dit kwaliteitsvolle vastgoed te investeren. De prijs bedraagt €822.669 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit van de afwerking en de locatie. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op via telefoon of e-mail. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedproject in Luxemburg, met een service die gericht is op transparantie, professionaliteit en klanttevredenheid. Dit is de perfecte kans om te investeren in een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze prachtige investering biedt u de kans om te beschikken over een modern en ruim appartement in Koerich, gelegen aan het charmante adres 11, Rue de Windhof. Met een totale woonoppervlakte van 103,04 m², biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vijf eenheden, gebouwd door onze gewaardeerde partners van REAL CONSTRUCTIONS SARL. De eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking maken dit pand tot een aantrekkelijke keuze voor zowel particuliere bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst in het appartement komt u terecht in een ruime hal die leidt naar een open en grote leefruimte van bijna 50 m², waar de keuken naadloos aansluit op de woonkamer. Deze ruimte biedt toegang tot een zonnige terras van 10,88 m², georiënteerd op het oosten, ideaal voor ochtendzon en gezellige buitenmomenten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13,09 m² en 15,28 m², wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een werkplek aan huis. De badkamer is uitgerust met een douche en dubbele lavabo, terwijl het separaat toilet extra comfort toevoegt. Bovendien is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine, een privé kelder van 4,69 m² en twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen—een perfecte combinatie van comfort en praktische voorzieningen. De afwerking wordt afgewerkt met duurzame materialen zoals triple beglaasde ramen en elektrische rolluiken in de slaapkamers, wat zorgt voor een optimale isolatie en gebruiksgemak. De locatie van dit vastgoed in Koerich kent vele voordelen. Gelegen op korte afstand van essentiële voorzieningen zoals supermarkten (Windhof / Capellen), diverse winkels en horeca, bevinden bewoners zich vlakbij dagelijkse benodigdheden. De omgeving biedt bovendien aantrekkelijke groene ruimtes en wandelmogelijkheden, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van de A6 snelweg, slechts drie minuten rijden, en openbaar vervoer dat zich in de nabijheid bevindt. Voor gezinnen zijn scholen en opvangvoorzieningen snel bereikbaar binnen 5 tot 10 minuten. De combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De verkoopprijs bedraagt €801.762, inclusief btw, en het appartement voldoet aan alle moderne energie-eisen met het EPC-label A. Met de lift die aanwezig is in het gebouw en de hoogwaardige afwerking, vormt dit onroerend goed een uitstekende investering of eigen woonplek in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon op 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor het laatste aanbod en updates. LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden in elke fase van uw vastgoedproject met professionaliteit en persoonlijke aandacht. Meer weten?

Deze parkeerplaats bevindt zich in Luxembourg, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeermogelijkheid in de stad. Het betreft een binnenplaats gelegen op het 3e ondergrondse niveau van de Residentie des Roses, gelegen aan de Rue Guillaume Schneider. Met een afmeting van 2,10 meter breedte en 5,30 meter lengte biedt deze parkeerplek voldoende ruimte voor een standaard voertuig. De prijs voor deze parkeerplek bedraagt €80.000, een scherpe prijs voor een binnenparkeerplaats in deze gewilde omgeving. Het is belangrijk op te merken dat het momenteel niet verhuurd is, wat u de mogelijkheid geeft om deze direct te gebruiken of te verhuren. De ligging in Luxembourg biedt tal van voordelen voor bewoners en bezoekers. De Residentie des Roses ligt centraal in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Of u nu een vaste bewoner bent die extra parkeergelegenheid zoekt of een investeerder die op zoek is naar een betrouwbare investering, deze parkeerplaats vormt een uitstekende keuze. De faciliteit is voorzien van toegangscontrole en is strategisch gepositioneerd om optimaal gebruiksgemak te garanderen. Dit type vastgoed is bijzonder geschikt voor diegenen die waarde hechten aan gemak en veiligheid zonder in te boeten op bereikbaarheid. De prijs en locatie maken dit een aantrekkelijke investering in het dynamische vastgoedmarkt van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Ze staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en bieden uitgebreide diensten aan voor vastgoedtransacties in heel Luxembourg. Daarnaast kunt u hun website bezoeken voor een overzicht van alle actuele aanbiedingen en verdere details over dit type onroerend goed. Als u geïnteresseerd bent in het toevoegen van een praktische parkeerplaats aan uw portefeuille of het verbeteren van uw dagelijkse wooncomfort, is dit zeker een mogelijkheid die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op voor een kennismaking met deze parkeerplek en ontdek de voordelen van investeren in dit kwalitatieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze commerciële ruimte in Ettelbruck biedt een uitstekende investering met een aantrekkelijke brutorendement van 5%. Gelegen aan 11, Rue Dicks, betreft dit een volledig verhuurde locatie die momenteel in gebruik is als dansschool. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 151,48 m², waarvan 74,45 m² bestaat uit een kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies. De constructie dateert uit 1995 en combineert traditionele bouwtechnieken met moderne voorzieningen, zoals dubbele beglazing en een centrale verwarming (distant boiler sinds 2019). De gevel wordt beschermd door een elegante leien dakbedekking, waardoor het gebouw niet alleen functioneel maar ook esthetisch aantrekkelijk is. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de goede staat van het gebouw en de strategische ligging in het centrum van Ettelbruck, in de voetgangerszone. De locatie geniet van veel passage en bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor ook minder mobiele bezoekers gemakkelijk toegang hebben. Daarnaast beschikt het over één toilet en bevindt de verwarming zich nog in afwachting van specificatie, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Van belang is dat de huur momenteel loopt onder een commercieel contract, wat de investeerder zekerheid biedt wat betreft de cashflow. De prijs bedraagt 400.000 euro, exclusief BTW, en vormt een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in Luxemburg. De locatie en het gebouw zelf combineren praktische voordelen met een potentieel voor rendement en groei. Neem contact op via het aangegeven telefoonnummer of emailadres om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze investering en al uw vastgoedprojecten in Luxemburg. Wil je meer weten? Bezoek zeker hun website, waar regelmatig nieuwe aanbiedingen worden toegevoegd en alle details overzichtelijk worden gepresenteerd. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed, gesitueerd aan de Rue de Saeul in Reichlange, biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Met een totale oppervlakte van maar liefst 482 m², volledig gerenoveerd in 2017, vormt dit pand een uitstekende investering of bedrijfslocatie. Gelegen op een royaal perceel van 44,98 are, beschikt het over 22 parkeerplaatsen achter het gebouw, welke zorgen voor een uitstekende toegankelijkheid en zichtbaarheid. De ligging combineert een goede bereikbaarheid met een grote visibiliteit, ideaal voor ondernemers die hun klanten willen aantrekken in een levendige omgeving. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele ruimtes die moeiteloos kunnen worden aangepast aan diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een lichtrijke winkelruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang geeft tot een zuidelijk georiënteerde terras van 28 m². Daarnaast is er in de kelder een volledig uitgeruste keuken van 50 m² met directe toegang vanuit de achterzijde, voorzien van professionele ventilatie en een voedsellift. Verder vindt u er diverse sanitaire voorzieningen: aparte wc's voor dames, heren en gehandicapten, evenals extra faciliteiten voor het personeel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio's, elk variërend tussen 14 en 16 m², met bijhorende douchekamers. De tweede verdieping herbergt een royale appartement van 96 m² met een open woonruimte van 45 m², twee slaapkamers, een badkamerruimte met dubbele lavabo en inloopdouche. Het geheel is voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en toegangscriteria voor mindervaliden. De locatie in Reichlange biedt niet alleen goede zichtbaarheid en veel verkeer, maar ook de charme van een traditionele woning die volledig is gerenoveerd volgens de eisen van vandaag. De woning, oorspronkelijk van massief bouwjaar, beschikt over een stevige dakbedekking in arduin en triple-glasramen die zorgen voor optimale isolatie. Het EPC-label C bevestigt de energie-efficiëntie, ondersteund door een gasverwarmingssysteem en een achtergelegen gasreservoir. Het geheel wordt gekenmerkt door veelzijdigheid en praktische inrichting, waardoor het zich perfect leent voor diverse commerciële activiteiten zoals horeca, kinderopvang of andere dienstverlenende ondernemingen. Indien u deze unieke locatie wilt ontdekken of verdere informatie wenst te ontvangen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze eigendom biedt niet enkel potentieel voor zakelijke doeleinden, maar ook voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die dit uitzonderlijke pand te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende handelsgebouw te Reichlange, gelegen op 2, Rue de Saeul, dat een uitstekende kans biedt voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig en recent gerenoveerd vastgoed. Met een totale oppervlakte van 482 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor een restaurant, crèche of andere commerciële doeleinden. Het gebouw dateert uit een oude, traditioneel gebouwde structuur dat in 2017 volledig is gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. De solide bouwstijl, aangevuld met een dak in leisteen, triple beglazing en moderne gasverwarming, zorgen voor een comfortabele en energie-efficiënte omgeving. Het terrein beslaat bijna 45 are en beschikt over een eigen parkeerterrein met 22 parkeerplaatsen direct achter het gebouw, dat in 2026 is aangelegd. Dit zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang voor klanten, personeel en leveranciers. Het gebouw is strategisch ontworpen met verschillende functies die naadloos in elkaar overvloeien. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote commerciële ruimte van 98 m² aan de voorkant en een andere heldere commerciële ruimte van 38 m² aan de achterzijde, die toegang biedt tot een zonnige terras van 28 m² op het zuidoosten. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor horecazaken of andere commerciële activiteiten met veel passage en zichtbaarheid. In de kelder is er een ruime keuken van 50 m² met directe toegang vanaf de achterzijde, voorzien van een professionele ventilatiesysteem en een foodlift, ideaal voor het bereiden en uitserveren van maaltijden. Daarnaast zijn er sanitaire voorzieningen voor personeel en bezoekers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier studio’s tussen 14 en 16 m², elk met een douchekamer van 4 tot 6,8 m², die veelzijdig kunnen worden gebruikt als woonruimte, tijdelijke huur of voor andere doeleinden. Bovenaan bevindt zich een ruim appartement van 96 m² dat bestaat uit een grote woonkamer met open keuken van 45 m², twee slaapkamers van respectievelijk 13,19 en 15,36 m², en een badkamer met dubbele lavabo, WC en inloopdouche. Het geheel is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De locatie zelf biedt uitstekende zichtbaarheid met veel verkeer, een grote tuin en een gunstige ligging nabij belangrijke wegen en voorzieningen. Dit vastgoed combineert historische charme met moderne updates en biedt volop potentieel voor verschillende soorten ondernemingen of investeringen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om te investeren in een volledig gerenoveerde, praktische en goed bereikbare locatie in Reichlange. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in het charmante Perl, gelegen in de gemeente Rambrouch. Dit volledig vlakke bouwperceel van 14,24 are biedt de perfecte locatie voor het realiseren van uw droomwoning. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de volledige vrijheid geeft om een vrijstaande woning te bouwen die aan uw wensen voldoet. De mogelijkheid bestaat om een woning met twee verdiepingen plus zolder te construeren, inclusief een ondergrondse kelder. De oriëntatie van de tuin op het zuidwesten zorgt voor optimale zonlichtinval en aangename buitenruimtes. De achterzijde beschikt over een set-back van 4 meter, terwijl de zijkant 3 meter meet, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin of patio. De ligging in het centrum van Perl is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapsalons, banken, crèches en scholen bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Dankzij het nabijgelegen bushalte op slechts 260 meter bent u uitstekend verbonden met de omliggende regio, inclusief de belangrijke steden zoals Martelange op ongeveer 5 km, het Esch-sur-Sûre meer op circa 16 km en de hoofdstad Luxemburg op ongeveer 56 km. Deze centrale ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de gemakken van nabijheid tot stedelijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt €350.000, een investering in een waardevolle locatie met veel potentieel. Dit type project biedt u niet alleen de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te bouwen, maar ook om te profiteren van de huidige marktontwikkelingen in deze gewilde regio. Heeft u interesse om dit perceel te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en uw vastgoedproject tot een succesvol einde te brengen. Bezoek ook onze website voor het actuele aanbod en meer details over deze unieke bouwkans in Perl. Meer weten?

Deze opvallende woning aan de Béigener Strooss in Wincrange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 92 m² beschikt dit appartement over een doordachte indeling die ideaal is voor zowel koppels als gezinnen. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door een lichte en open leefruimte die zich uitstrekt over de grote woonkamer met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en inductiekookplaat, waardoor koken en bereiden van maaltijden een plezier wordt. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, evenals een separaat gastentoilet. Voor extra gemak zijn er praktische bergruimtes met aansluitingen voor wasmachines, en het appartement wordt verwarmd via gas, met radiatoren die zorgen voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Bovendien biedt deze eigendom twee balkons – één op het zuiden van 6,28 m² en een op het westen van 4,13 m² – ideaal om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Een privé kelderruimte van 3,26 m² en een garage maken het geheel compleet. Het appartement bevindt zich op de eerste en enige verdieping van een goed onderhouden residentie gebouwd in 2009, met een stevige dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing in de ramen. De residentie telt slechts zes eenheden, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving. De elektrische rolluiken en de ventilatie met enkelvoudige flux verhogen het comfort verder, terwijl de goede isolatie en energieprestaties bijdragen aan lage maandelijkse kosten. De locatie in Wincrange biedt rust en groen rondom, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen in Clervaux en omliggende steden. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt € 500.000, zonder BTW. De beschikbaarheid van het appartement is gepland vanaf 1 augustus 2026. Met al deze voorzieningen en de rustige omgeving is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol appartement in deze charmante regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via LIV IMMOBILIER – uw betrouwbare partner in onroerend goed. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige appartement in Wincrange. Meer weten?

Deze stijlvolle en moderne appartement bevindt zich in Niederpallen en biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke ligging. Met een woonoppervlakte van 102 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het appartement is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder elektrische rolluiken en tripleglasramen (RAL 7016), wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is de woning voorzien van een centrale lift, wat het comfort verhoogt, vooral bij toegang tot de gemeenschappelijke delen. De woning wordt verkocht inclusief een garage en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energie-efficiëntie is verzekerd met een EPC-waarde van B, aangevuld met onderfloor verwarming en een warmtepomp, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam woongebeuren maar ook aan lagere energiekosten. Gelegen op een terrein van 8,41 are, profiteert deze residentie van een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, wat zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht en een aangename leefomgeving. Het appartement ligt in een rustige en veilige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij natuur en lokale voorzieningen. De woning bevindt zich op de begane grond en biedt daardoor direct toegang tot een mooie veranda, terras en een privégazon met een totale oppervlakte van 115 m². Het terras (41 m²) en de tuin maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie van buitenleven houdt. De bouw wordt afgerond eind 2026, waardoor u nog de mogelijkheid heeft om keuzes te maken in de afwerking, zoals het selecteren van tegelvloeren bij de showroom van Real Constructions. Voor geïnteresseerden biedt deze residentie een uitstekende kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat alles biedt wat moderne gezinnen of koppels wensen: ruimte, comfort en privacy. De ligging in Niederpallen, gecombineerd met de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige kenmerken, maken dit appartement tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. De prijs bedraagt €689.210 inclusief btw, wat in lijn ligt met de kwaliteit en de faciliteiten die worden aangeboden. Neem contact op met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek deze unieke kans om te investeren in uw toekomst in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfopen woning gelegen aan de rustige en groene Rue du Lavoir in Vichten, een ideale locatie voor wie rust en toegankelijkheid wil combineren. Deze woning, gebouwd in 1983, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, en ligt op een perceel van 1,44 are. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €680.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het pand straalt een solide constructie uit met traditionele materialen en is voorzien van verschillende moderne upgrades, waaronder dubbele beglazing uit 2012 en een pelletkachel uit 2014. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die in 2025 wordt vernieuwd, een ruime badkamer en een praktische indeling die de leefruimte optimaal benut. Bij binnenkomst krijg je toegang tot een gastvrij ontvangsthal en een aparte toiletruimte. De woonkamer van 17,14 m² biedt directe toegang tot zowel een zuidgerichte terras van 10 m² als een westgerichte zijterras van 14 m², perfect voor gezellige buitenmomenten in de zon of schaduw. De open keuken, uitgerust met oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, is klaar voor gebruik en wordt recent vernieuwd voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,77 m², 11 m² en 15,6 m², waarvan één als doorloopkamer fungeert. De badkamer van 10,6 m² beschikt over alle benodigde voorzieningen en biedt ruimte voor een wasmachine. Via een deur is het mogelijk om de derde slaapkamer afzonderlijk te bereiken, wat veelzijdigheid biedt voor bewoners of bezoekers. De woning wordt gekenmerkt door haar rustige, groene ligging met geen inkijk achter de woning en een goed geïsoleerd dak met leien uit 2012. Dankzij de fiber-optic aansluiting geniet je van snelle internetverbindingen. Het geïsoleerde schuine dak biedt extra bergruimte in de zolderruimte. De woning is volledig omgeven door natuurlijke schoonheid en is ideaal gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, supermarkten in Mersch en Ettelbruck, en de snelweg A7 richting Luxemburg-Stad. Dankzij haar goede bereikbaarheid en rustige omgeving is deze woning perfect voor gezinnen die willen genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op connectiviteit. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hovelange, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze semi-landelijke woning, gebouwd door betrouwbare partner REAL CONSTRUCTIONS SARL, biedt een totale oppervlakte van 198 m², waarvan 165 m² woonruimte. Gelegen op een gunstig perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een ruime terras van 54 m² met een zuidelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van het buitenleven en de zon tijdens de lange zomermaanden. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor optimale privacy en rust gegarandeerd zijn. Het bouwproject combineert eigentijdse architectuur met duurzame technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming en een slate dak, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en een laag milieuprofil. Binnen biedt deze woning vier slaapkamers en één badkamer met twee douchecabines en één apart toilet, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De afwerking wordt op maat gemaakt, met keuze uit verschillende tegelsoorten in het showroom van Real Constructions, zodat u uw interieur volledig naar wens kan personaliseren. De woning beschikt over een garage, wat extra gemak biedt voor autostalling en opslag. Daarnaast zorgen mechanische ventilatie (VMC) en hoogwaardige ramen met lamellen RAL 7016 voor een aangenaam binnenklimaat en onderhoudsgemak. De woning wordt inclusief alle omgevingskosten aangeboden, waarbij de registratiekosten slechts betrekking hebben op het terrein en de uitgevoerde bouwactiviteiten. De verkoopprijs bedraagt €984.900, inclusief BTW, en is een uitstekende investering in een kwalitatieve woning in Hovelange. De locatie te Hovelange biedt diverse voordelen, zoals rust en ruimte terwijl u toch vlot toegang hebt tot regionale voorzieningen en infrastructuur. Deze woning bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of kopers die een oase van rust zoeken zonder in te boeten op comfort en moderniteit. Het project wordt gekenmerkt door zijn energiezuinige kenmerken en duurzame bouwtechnieken. Mocht u interesse hebben in deze unieke woning, dan nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. LIV IMMOBILIER staat bekend om haar professionele aanpak en persoonlijke service, en begeleidt u graag bij elke stap van uw vastgoedproject in België of Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Hovelange biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €749.400 wordt dit stijlvolle huis aangeboden inclusief alle relevante belasting- en BTW-kosten. Het betreft een nieuwbouwproject dat gerealiseerd werd door de gerenommeerde bouwer REAL CONSTRUCTIONS SARL, gelegen op een gunstige locatie aan Kneppchen 17. Het eigendom kenmerkt zich door een totale oppervlakte van 118 m², waarvan 102 m² woonruimte, die zorgen voor een ruime en functionele indeling. De woning is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine. De woning is gebouwd op een perceel van 1,60 are en beschikt over diverse duurzame en praktische voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp en onderfloor verwarming, wat niet alleen comfort garandeert, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een opvallend kenmerk is de zuidgerichte terras van 30 m², ideaal voor zomerse buitenmomenten en ontspanning. Daarnaast zijn er moderne elementen zoals RAL 7016 lamellen shutters, een slate dak, en een gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC) die zorgen voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. De prijs omvat ook de keuze van de vloer- en wandtegels, die in het showroom van Real Constructions geselecteerd kunnen worden, waardoor u nog meer maatwerk kan realiseren. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige en groene omgeving waarin Hovelange zich bevindt. Deze charmante gemeente biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan praktische voorzieningen of verbindingen met nabijgelegen steden. De woning ligt dicht bij lokale voorzieningen, scholen en natuurgebieden, die het tot een ideale plek maken voor gezinnen of mensen die willen genieten van de Belgisch-Flaamse landschap. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via het nummer 26 64 08 of per e-mail via ### om meer informatie te ontvangen of een afspraak voor een bezichtiging te plannen. LIV IMMOBILIER staat klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces, met transparantie en toewijding om uw vastgoedwensen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Deze indrukwekkende landbouwgrond in Christnach biedt een unieke combinatie van historische charme en potentieel voor veelzijdig gebruik. Gelegen aan de hoofdstraat 'Moellerdallerstrooss', ligt deze ruime eigendom op een uitgestrekt terrein van 18 are, met een bijkomende weide van 33 are. Het is een bijzonder vastgoed dat niet alleen door zijn rijke geschiedenis en authentieke uitstraling opvalt, maar ook door de enorme ontwikkelingsmogelijkheden die het biedt. De oude woning, gebouwd in 1804, straalt karakter uit met zijn dikke muren en charmante architectuur, terwijl de recente renovaties zorgen voor moderne comfortelementen, zoals dubbel glas en een vernieuwde dakbedekking met leisteen. Dit alles maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel liefhebbers van geschiedenis als ontwikkelaars die een project willen realiseren binnen een beschermd sector. Het hoofdgebouw omvat een grote woonruimte met vijf slaapkamers, een kantoorruimte, meerdere badkamers, en diverse opslag- en werkruimtes die zich uitstekend lenen voor verschillende doeleinden. Naast de woonfunctie biedt de boerderij uitgebreide stallen en bijgebouwen, waaronder twee koeienstallen, varkensstallen, een distilleerderij en grote opslagruimtes die zich perfect lenen voor het organiseren van stallen of andere agrarische activiteiten. Daarnaast zijn er garages en een grote schuur van 240 m² die tal van opslag- en werkmogelijkheden bieden. De oude boerderij beschikt over een charmante tuin met een rivier die door het terrein stroomt, wat nog meer sfeer en rust toevoegt aan deze bijzondere locatie. De ligging in Christnach, dichtbij Mersch en Junglinster, biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand, gecombineerd met de rust en ruimte van het landelijke landschap. De locatie bevindt zich in een gemengd dorpse zone met de mogelijkheid tot het ontwikkelen van meergezinswoningen, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeipotentieel. Met de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede aansluitingen via de snelwegen en spoorverbindingen, is deze eigendom bijzonder geschikt voor zowel privégebruik als commerciële ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Bigonville met deze ruime en karaktervolle voormalige boerderij te koop. Gelegen aan de hoofdstraat in de gemeente Rambrouch, biedt dit vastgoed een indrukwekkend totaaloppervlak van ongeveer 546 m², waarvan 126 m² woonoppervlakte. Het perceel beslaat circa 13,62 are en bevat meerdere bijgebouwen, garages en een grote stalruimte, waardoor het zich perfect leent voor diverse doeleinden zoals woon-werkcombinaties, bedAndBreakfast of hobby- en landbouwactiviteiten. De woning dateert uit 1857 en is beschermd op gemeentelijk niveau, wat bijdraagt aan de charme en het historische karakter van dit pand. Het gebouw is opgebouwd uit massieve stenen met een dak van arduin en Eternit, en beschikt over een traditionele constructie die zowel stabiliteit als authenticiteit uitstraalt. Binnenin vindt u een indeling die ruimte en potentieel biedt, met onder andere vier slaapkamers, een ruime living, een kantoor, aparte keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een ruime zolderruimte van 65 m² die nog verder kan worden ingericht of gebruikt voor opslag. De buitenkant wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegd tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en tuinieren. De grote stalling- en opslagruimtes maken dit vastgoed uiterst flexibel; er zijn garages voor minstens vijf auto's en verschillende bijgebouwen die ideaal zijn voor opslag of bedrijfsdoeleinden. Interessant is de optie om de grote schuur te slopen en twee nieuwe bouwpercelen te creëren, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt, afhankelijk van de plannen en regelgeving van de gemeente. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutinstallatie uit 2004, voorzien van radiatoren in alle kamers, terwijl de energieklasse op I-I blijft, wat gunstig is voor de energetische efficiëntie. Gevraagd wordt een prijs van €650.000, zonder btw, waardoor dit een zeer aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een combinatie van authentiek erfgoed en moderne ontwikkelmogelijkheden. De ligging in Bigonville biedt diverse voordelen. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, banken, scholen en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange, beide op ongeveer 6 km afstand. Het nabijgelegen Lac Esch-sur-Sûre ligt op slechts 11 km, ideaal voor recreatie en natuuractiviteiten. Luxemburgstad is bereikbaar binnen ongeveer 56 km, wat gunstig is voor forenzen of internationale connecties. Indien u interesse hebt in deze unieke vastgoedkans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie of een bezichtiging. Ons team staat klaar om u te begeleiden in elke stap van uw project, met transparantie, professionaliteit en persoonlijk advies. Bezoek ook onze website om het volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Bigonville biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlakte van 122 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit appartement ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabel en ruim thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal op de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart toilet. Een van de slaapkamers beschikt over toegang tot een zonnig balkon met oostoriëntatie, perfect om te genieten van de ochtendzon. De grote woonkamer met open keuken, die uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven, microgolfoven, vaatwasser en elektrische kookplaat, biedt een gezellige en functionele leefruimte. Via de schuiframen krijgt men toegang tot het westelijk georiënteerde balkon, waar u kunt ontspannen met uitzicht over de omgeving. Boven op de derde verdieping bevindt zich een grote open mezzanine van ongeveer 40 m², die u de vrijheid geeft om deze ruimte aan te passen aan uw wensen, bijvoorbeeld door een extra slaapkamer, bureau of speelruimte te creëren. Het appartement beschikt bovendien over een grote private kelder van 22,23 m² met aansluitingen voor wasmachine, waardoor opslagruimte en functionaliteit verzekerd zijn. Aan de buitenkant beschikt het gebouw over een eigen parkeerplaats en een garage met dubbele capaciteit, met elk een eigen deur, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De residentie, gebouwd in 2007, bestaat uit slechts zes appartementen en is voorzien van dubbele beglazing, een goten met keramische dakpannen, en wordt verwarmd via mazout met radiatoren in elke kamer. De fiberoptische internetverbinding zorgt voor snelle communicatie en digitale connectiviteit. De ligging van dit appartement is zeer aantrekkelijk: het bevindt zich aan de hoofdstraat van Bigonville, in de gemeente Rambrouch. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakkerijen, kapper, bank, crèche en school bevinden zich op korte afstand in Redange of Martelange. Daarnaast ligt het Lac Esch-sur-Sûre op slechts 11 km afstand en is de stad Luxemburg ongeveer 56 km verderop, wat gunstig is voor woon-werkverkeer of daguitstappen. De omgeving biedt een rustige levensstijl met voldoende groene ruimte en uitzicht zonder overstromingsrisico’s. Met een vraagprijs van €640.000 is dit unieke vastgoedaanbod geschikt voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort in een aantrekkelijke Belgische omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; LIV IMMOBILIER staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject. Meer weten?