Opbrengsteigendom te koop - Echternach RBV83776

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette immeuble avec grand garage, bureau accessible de l'extérieur, appartement à l'étage et pleins de chambres de café au deuxième étage, d'une surface totale de 605 m², dont 186 m² habitable se situant à Echternach - 10, rue Hoovelek.

L'immeuble est implantée sur un terrain de 3,72 are.

L'immeuble est vendu avec autorisation pour la transformation de l'immeuble en 4 appartements cadastrés.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Grand espace de garage (240m²), avec du stockage (69m²) et un bureau accessible directement de la rue (16m²).

1. étage: Hall, un appartement avec: séjour (17,95m²), deux chambres à coucher (13,29m² & 13,51m²), une salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (6,74m²) une cuisine équipée (15,3m²) donnant accès à la terrasse (45m² - Orientation Sud-Ouest).

2. étage: Hall, six chambres à coucher et deux salles de douche avec WC & douche.

Grenier: Grenier aménageable d’une surface de 96m².


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Maison construite en traditionnelle en 1950
- Toiture en ardoise
- Dalles en béton/bois
- Fenêtres - Double vitrage
Volets manuels
- Chaudière au mazout installé en 1997
Radiateurs dans toutes les pièces

II. Autorisation communale pour la transformation de l'immeuble dans 4 appartements
Studio rez-de-chaussée: +/- 57,84 m²
Duplex 1.étage & combles: +/- 97,41 m²
Studio 1. étage: +/- 40,18 m²
Duplex combles & mezzanine: +/- 86,19 m²

-- LOCALISATION --

Situé au 10, rue Hoovelek à Echternach, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités :

Commerces & services
Supermarchés et commerces (centre d’Echternach) à ± 5 min
Restaurants et services du quotidien à ± 5 min
Éducation
Écoles fondamentales et lycée à ± 5 min
Transports & accès
Axes routiers principaux en direction de Luxembourg-ville à proximité
Transports en commun à proximité
Loisirs
Lac d’Echternach et espaces de loisirs à ± 5 min
Centre sportif et infrastructures diverses à ± 5 min

Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale.

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email Contact pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.liv-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

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- Sous toutes réserves -

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