Opbrengsteigendom te koop - Echternach (Luxemburg)

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Echternach, een charmant en gewild stadje dat bekend staat om zijn rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Gelegen op 50, Rue Maximilien, biedt dit goed onderhouden gebouw een uitstekende potentie voor wie op zoek is naar een slimme vastgoedbelegging. Met een vraagprijs van 1.150.000 euro biedt dit object vier volledig verhuurde appartementen, verdeeld over een traditionele constructie met betonvloeren en moderne voorzieningen. De appartementen variëren in oppervlakte van ongeveer 66 tot 79 vierkante meter en beschikken elk over een aparte ingang, een volledig uitgeruste keuken, een woonkamer, één of twee slaapkamers en een badkamer met douche. De energievoorziening wordt verzorgd door mazoutverwarming, met radiatoren en dubbele beglazing in de ramen, wat zorgt voor een degelijke en efficiënte warmtelevering. Het gebouw is ideaal gelegen in een residentiële buurt die zeer gewild is vanwege de nabijheid van het centrum, scholen, winkels, en alle gemakken die de infrastructuur van Echternach te bieden heeft. De locatie biedt eveneens uitstekende verbindingen en snelle toegang tot Luxemburg-Ville, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders. Door het ontbreken van privéparkeerplaatsen wordt het gebouw mogelijk uitgebreid met openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving, wat geen bezwaar hoeft te zijn gezien de goede bereikbaarheid en de populariteit van de streek. Het pand wordt verkocht in de huidige staat en beschikt over een lopend huurrendement, waarvan de details op aanvraag beschikbaar zijn. Dit biedt beleggers de mogelijkheid om meteen te starten met een rendement op hun investering binnen een markt die voortdurend in trek is. Voor wie interesse heeft in deze unieke kans, biedt dit vastgoed niet alleen stabiliteit en opbrengstpotentieel, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een regio met een hoge vraag naar huurwoningen. Met een solide bouwstijl, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke ligging vormt dit object een waardevolle aanvulling op elke portefeuille. Neem contact op met B Immobilier – Agence de Diekirch voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dankzij de uitgebreide documentatie zoals plannen en schattingen kunt u snel en geïnformeerd beslissen over deze interessante investering in Echternach. Een slimme keuze voor wie wil profiteren van het potentieel in deze dynamische markt. Meer weten?

Dit unieke investeringsobject bevindt zich in het hart van Echternach, een van de meest charmante en oude steden van Luxemburg, bekend om haar rijke geschiedenis, levendige cultuur en prachtige omgeving. Deze exclusieve aanbieding bestaat uit een veelzijdig gebouw dat ideaal inspeelt op de behoeften van zowel commercieel gebruik, kantoorruimte als woongelegenheid. Gelegen op een terrein van 11,38 aren biedt dit pand talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Met een totale bruikbare oppervlakte van circa 900 m², waarvan 250 m² commercieel in de voetgangerszone, biedt dit vastgoed een uitstekende zichtbaarheid en een hoog passagegehalte. De strategische ligging in een levendige buurt maakt dit gebouw uiterst geschikt voor ondernemingen die willen profiteren van de dynamiek van Echternach. Het gebouw, opgebouwd in traditionele stijl, vereist een volledige renovatie en biedt daarmee de kans om het vastgoed volledig naar wens te moderniseren en aan te passen. De ruime volumes, verdeeld over meerdere niveaus, maken het mogelijk om een flexibel en modulair plan te ontwikkelen dat perfect aansluit bij de wensen van de eigenaar. Achter het gebouw bevindt zich een groot terrein dat via een aangrenzende straat toegankelijk is. Dit terrein kan gebruikt worden voor parkeerplaatsen, een speelplein of een groene zone, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Dankzij deze buitenruimte krijgt dit project extra waarde, vooral in een markt waar optimalisatie van gebruiksoppervlakte en voorzieningen een grote rol spelen. De locatie in Echternach combineert het karakter van een historische stad met de voordelen van een levendige gemeenschap, waardoor het niet alleen interessant is voor lokale ondernemers maar ook voor internationale investeerders. De investering wordt aangeboden voor €950.000, zonder btw, en betreft een onroerend goed dat momenteel niet verhuurd is. Het EPC-rapport geeft een H-certificaat aan, wat wijst op energie-efficiëntie in lijn met moderne eisen. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, biedt deze situatie ruimte voor de implementatie van energiezuinige oplossingen tijdens de renovatie. Dit vastgoed biedt een zeldzame kans om een prominent pand in Echternach te verwerven dat klaar is voor ontwikkeling en modernisering. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een hoogwaardige locatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden, is dit zeker een project dat niet aan hen voorbij mag gaan. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke kans te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Rue Hoovelek 10 in Echternach. Het pand bestaat uit een gebouw dat momenteel een winkelruimte en twee appartementen omvat, gesitueerd op een perceel van 3,72 are. Een recent project maakt het mogelijk om het gebouw te transformeren tot vier separate wooneenheden, waaronder studio's en duplexappartementen met respectievelijk oppervlakten variërend van ongeveer 40 tot 97 vierkante meter. Het interieur van het pand biedt vier slaapkamers en is voorzien van vier douchecabines. De centrale verwarming wordt geregeld via mazout, wat een efficiënte warmtevoorziening garandeert. Daarnaast beschikt het pand over een garage, wat extra gemak biedt voor bewoners of bezoekers. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct geïnvesteerd kan worden. De locatie in Echternach biedt een rustige en landelijke omgeving, met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Gezien de mogelijkheid tot herontwikkeling en de gunstige ligging, kan deze eigendom aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens of onze website bezoeken voor actuele aanbiedingen. Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Nous proposons à la vente un immeuble d'habitation attrayant dans la charmante ville d'Echternach, au Luxembourg. Construit en 1960, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2000. Cette propriété spacieuse avec un terrain de 147 m² vous offre, ainsi qu'à vos locataires, une vie confortable sur quatre étages avec un total de quatre unités d'habitation spacieuses de trois pièces. Le bâtiment a été agrandi dans la cour intérieure par une construction métallique stable sur deux balcons. Equipement et détails : - Surface habitable par unité : env. 85 m². - Pièces par unité : 3 (salon, 2 chambres à coucher, cuisine, salle de bain) - Surface habitable totale : env. 340 m². - Étages : 4 - Sous-sol : Oui, cave spacieuse avec espace de rangement supplémentaire - Chauffage : Chauffage central au fuel - Balcons : 2 grands balcons, idéaux pour se détendre et - profiter de l'air frais - Cour intérieure : Cour intérieure commune, partagée avec la - maison voisine. maison voisine - parfaite pour les possibilités de stationnement Loyer net actuel : - REZ-DE-CHAUSSÉE 850,00 €. - 1ER ÉTAGE 1 100,00 €. - 2ÈME ÉTAGE 950,00 €. - REZ-DE-CHAUSSÉE 800,00 €. Loyer total réel : 3.700 € par mois Loyer total réel : 44.400 € par an Situation : L'immeuble collectif se trouve dans un endroit central d'Echternach. La ville historique offre une excellente infrastructure avec des écoles, des commerces, des restaurants et des institutions culturelles à proximité immédiate. L'environnement idyllique et la proximité de la nature font d'Echternach un lieu de résidence très prisé. Caractéristiques particulières : - Possibilités de location optimales grâce à l'attractivité Situation et répartition spacieuse des unités d'habitation - Chauffage central au mazout modernisé assurant un approvisionnement efficace et un approvisionnement en chaleur fiable - Une cave spacieuse et des installations de chauffage raccordement pour machine à laver et sèche-linge offrent des surfaces utiles pour les habitants - Deux balcons spacieux offrent un confort d'habitation supplémentaire et étendent la surface habitable vers l'extérieur - La cour intérieure divisée crée une agréable atmosphère de voisinage Contact : Pour plus d'informations et pour convenir d'une date de visite, nous vous prions de nous contacter via le formulaire de contact. Meer weten?