Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Opbrengsteigendom te koop

8211 Mamer

Dit opbrengsteigendom aan 3, Route d’Arlon in Mamer omvat vier appartementen, waaronder een duplex, en wordt aangeboden voor 1 530 000 €. Het gebouw heeft volgens de beschrijving een woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over twee niveaus. Verder beschikt het over een terras, een gemeenschappelijke tuin en een wasruimte. De opgegeven verwarming is op gas. Er is één buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 34,62 m² met een inkom, ingerichte keuken, woonkamer, slaapkamer en douchekamer met toilet. Daarnaast is er een duplex van ongeveer 87,61 m². Het onderste niveau omvat een ingerichte keuken die aansluit op de woonkamer, een slaapkamer en een afzonderlijk toilet. Op het bovenste niveau bevinden zich een slaapkamer en een douchekamer met toilet. Bij de duplex hoort ook een kelder met ramen. Op de eerste verdieping ligt een appartement van ongeveer 72,23 m² met een inkom, ingerichte keuken, woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. Het appartement onder het dak op de tweede verdieping is ongeveer 65,75 m² groot en omvat een ingerichte keuken die aansluit op de woonkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Een privatieve berging maakt dit appartement compleet. De aangeleverde beschrijving vermeldt dat de vier appartementen momenteel verhuurd zijn; de afzonderlijke basisinformatie geeft echter aan dat het gebouw momenteel niet verhuurd is. De verhuurstatus is dus niet eenduidig opgegeven. De EPC-referentie is F en de btw is niet van toepassing. Met zijn vier woonentiteiten, gemeenschappelijke buitenruimte en praktische voorzieningen biedt dit vastgoed in Mamer een investeringsmogelijkheid. Wenst u meer informatie over dit pand of de verhuurstatus, neem dan contact op voor verdere toelichting.

Opbrengsteigendom te koop

4041 Esch-sur-Alzette

Dit opbrengsteigendom met vijf studio’s en een café op het gelijkvloers wordt aangeboden voor 900 000 €. Het gebouw bevindt zich in Esch-sur-Alzette, in een commerciële voetgangersstraat, en heeft volgens de beschrijving een totale oppervlakte van ongeveer 300 m². De combinatie van woonruimtes en een commerciële ruimte maakt dit pand geschikt voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging met bestaande huurinkomsten. Het gebouw omvat vijf studio’s, die volgens de beschrijving momenteel allemaal verhuurd zijn. Elke studio brengt ongeveer 1 000 € huur per maand op. Samen komt dat neer op naar schatting 5 000 € per maand of 60 000 € per jaar, exclusief de inkomsten uit het café. De commerciële ruimte op het gelijkvloers wordt als café uitgebaat; de huidige huurovereenkomst loopt af eind december 2026. Het gebouw dateert uit 1940 en beschikt over centrale verwarming op aardgas, een condenserende gasketel en gecentraliseerde productie van sanitair warm water. De energieprestatie is vermeld als F / F / F; het energiecertificaat is geldig tot augustus 2036. Daarnaast vermeldt de vastgoedfiche vijf slaapkamers, vijf douchecabines, een balkon en drie verdiepingen. De ligging in Esch-sur-Alzette, in een commerciële voetgangersstraat, is een van de expliciet vermelde kenmerken van dit opbrengsteigendom. De beschrijving vermeldt de nabijheid van winkels, restaurants en voorzieningen, evenals de goede zichtbaarheid van de commerciële ruimte. Het pand wordt in zijn geheel verkocht en omvat zowel de vijf studio’s als het café. Voor meer informatie over dit vastgoed of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Opbrengsteigendom te koop

4640 Oberkorn

Deze opbrengsteigendom in Oberkorn wordt aangeboden voor €995 000 en beschikt volgens de beschrijving over een maandelijkse opbrengst van €6.000, overeenkomend met een rendement van 7,1%. Het gebouw bevindt zich op een terrein van 2,10 are en heeft een oppervlakte van 190 m². De gemeente heeft toestemming verleend voor zes kamers. De vermelde indeling omvat vier verdiepingen, met op elke verdieping een inkomhal, een leefruimte en een douchekamer met toilet. Op het gelijkvloers is daarnaast één slaapkamer beschreven; op de eerste en tweede verdieping telkens twee slaapkamers, en op de derde verdieping één slaapkamer. De omschrijving vermeldt dat het pand zowel geschikt is voor een groot gezin als voor een investeerder. Er is een wasruimte aanwezig en de verwarming gebeurt op gas. Een lift, airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen, een balkon en toegang voor mindervaliden zijn niet aanwezig. Het gebouw is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De EPC-referentie is G. De opgegeven prijs bedraagt €995 000, zonder btw. Voor wie meer wil weten over deze opbrengsteigendom in Oberkorn, biedt de beschreven combinatie van een oppervlakte van 190 m², toestemming voor zes kamers en de vermelde maandelijkse opbrengst concrete gegevens om verder te bekijken. Neem contact op voor bijkomende informatie of om een bezoek te bespreken.

Opbrengsteigendom te koop

6434 Echternach

Dit investeringspand in Echternach wordt aangeboden voor **1 500 000 €**. Het project omvat volgens de beschikbare informatie zeven appartementen, een commerciële ruimte en tien parkeerplaatsen. Er is een lift aanwezig. Het pand is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. De appartementen zijn in het project voorzien met oppervlaktes van ongeveer 45 m² tot 130 m². De commerciële ruimte op het gelijkvloers is ongeveer 230 m² groot. Voor het pand werden eerder plannen opgemaakt en er was een bouwvergunning afgeleverd door de gemeente. Ook waren er goedkeuringen van CGDIS en INPA. De bouwvergunning is intussen vervallen; voor de uitvoering van het project moet dus een nieuwe aanvraag worden ingediend. Het project blijft onderworpen aan de geldende voorschriften en vereiste vergunningen. De bestaande documentatie is op aanvraag beschikbaar. De EPC-referentie is NC; het type verwarming is niet gespecificeerd. Bij de buitenkenmerken staat één parkeerplaats vermeld. Het pand ligt aan rue André Duchscher 7, 6434 Echternach. Neem contact op voor meer informatie of om de beschikbare documentatie en plannen op te vragen.

Opbrengsteigendom te koop

4552 Niederkorn

Dit opbrengsteigendom in Niederkorn wordt aangeboden voor 850 000 € en heeft een vergunning voor de inrichting van twee appartementen. Het gebouw is te renoveren en beschikt daarnaast over een groot depot van ongeveer 300 m². De combinatie van de vergunde mogelijkheid om twee appartementen te creëren en de aanwezige opslagruimte biedt verschillende gebruiks- en inrichtingsmogelijkheden. Het pand is momenteel niet verhuurd. De opgegeven EPC-referentie is I. Op het gelijkvloers bevinden zich een traphal, een grote garage met sectionaalpoort, twee afzonderlijke opslagruimtes en een goederenlift naar de kelder. De garage biedt volgens de beschrijving plaats aan ongeveer drie vrachtwagens of zes auto’s. Op de eerste verdieping zijn er een inkomhal, een berging, een apart toilet, een douchekamer, een slaapkamer, een ruime leefruimte met toegang tot de wintertuin en het terras, een bureau en een keuken. De tweede verdieping omvat drie slaapkamers, een keuken, een apart toilet, een douchekamer en een berging. Onder het dak bevindt zich een grote open ruimte met drie slaapkamers en een wasruimte. In de kelder zijn een technische ruimte, een kelder, een apart toilet en nog drie kelder- of opslagruimtes. Verder zijn er twee parkeerplaatsen vóór de woning. De verwarming gebeurt op mazout; de gegevens vermelden twee douchecabines en twee toiletten. Voor investeerders of professionals die op zoek zijn naar een te renoveren pand met vergunde mogelijkheden en aanzienlijke opslagruimte, kan dit vastgoed in Niederkorn interessant zijn om verder te bekijken. De vraagprijs bedraagt 850 000 €. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te organiseren.

Opbrengsteigendom te koop

2221 Luxembourg

Deze investeringswoning in Luxemburg wordt als geheel te koop aangeboden voor 1 480 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Ze ligt aan de Rue de Neudorf, postcode 2221, in Luxemburg. Het pand wordt in volle eigendom verkocht en is vrij van lopende huurcontracten. Daardoor kan de koper zelf een strategie bepalen en eventuele aanpassingen voorbereiden voordat de woning opnieuw wordt verhuurd. De woning is verdeeld over drie niveaus en heeft een bruikbare oppervlakte van 226 m². Momenteel omvat ze vijf slaapkamers, twee bureaus, gemeenschappelijke ruimtes en terrassen. De combinatie van de bestaande indeling en de vermelde oppervlakte biedt een concrete basis om de mogelijkheden van het pand verder te onderzoeken, zonder vooruit te lopen op de uiteindelijke inrichting of het gebruik. De woning wordt omschreven als proper en goed onderhouden, in een goede algemene staat, waarbij op dit moment geen dringende werken zijn vastgesteld. De verwarming gebeurt op gas en er is vloerverwarming. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig; zonnecollectoren zijn niet aanwezig. Het EPC-referentiegegeven is E. Er is geen airconditioning, geen lift en geen toegang voor mindervaliden vermeld. Een balkon is niet aanwezig. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Voor verhuur per gemeubileerde kamer werd een mogelijke indeling met zes slaapkamers en één bureau onderzocht. Dit scenario is onder voorbehoud van de nodige controles en vergunningen; eventuele aanpassingen voor een verhuurproject moeten worden bepaald volgens de gekozen indeling. Het gaat dus om een onderzochte mogelijkheid en niet om een bevestigde inrichting of gegarandeerd resultaat. Louter ter indicatie werd voor dat scenario een mogelijke bruto huurinkomst van 100 800 € per jaar berekend bij volledige bezetting, met inbegrip van het bureau. De raming vertrekt van all-inhuurprijzen en houdt geen rekening met aftrek van de inbegrepen kosten en diensten, beheerkosten, onderhoud of leegstand; ze vormt geen gegarandeerd inkomen. Plannen, de uitgangspunten van de huurinschatting en informatie over het onderzochte indelingsscenario zijn op aanvraag beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 1 480 000 €, zonder btw. Wie de woning en de mogelijkheden ervan verder wil bekijken, kan contact opnemen om een bezoek te organiseren en de beschikbare informatie te bespreken.

Opbrengsteigendom te koop

9534 Wiltz

Dit gemengde vastgoed in Wiltz combineert bestaande huurinkomsten met een beschreven mogelijkheid tot verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat volgens de beschikbare informatie ongeveer 230 m², verdeeld over vier niveaus, en wordt aangeboden voor 1 450 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt huurinkomsten van 9 000 tot 9 800 € per maand, of 117 600 € per jaar. De Engelstalige beschrijving vermeldt daarentegen een huidig maandinkomen van 9 800 €, eveneens 117 600 € per jaar. De opgegeven huurinkomsten worden toegeschreven aan een tandartspraktijk op het gelijkvloers en een residentiële duplex. De praktijk is volgens de beschrijving in gebruik door een zorgverlener die als huurder zou willen blijven, met een commerciële huurovereenkomst van 5 000 € per maand. De duplex wordt vermeld aan 4 800 € per maand en omvat een leefruimte, een ingerichte keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers. Als bijkomend ontwikkelingspotentieel wordt een extra duplex op het lagere niveau beschreven. Die zou al ontworpen zijn en klaar zijn om te bouwen, met een geraamde bijkomende investering van ongeveer 450 000 €. Na realisatie zou deze duplex volgens de beschrijving 6 000 € extra huurinkomsten per maand kunnen opleveren. De tekst vermeldt daarbij een mogelijk bruto rendement van meer dan 11% en een totale jaarlijkse opbrengst die boven 180 000 € kan uitkomen. Verder worden een goedgekeurd verticaal kadaster en een verkregen vergunning voor de omzetting naar drie eenheden vermeld. Het perceel heeft volgens de beschrijving een oppervlakte van 1 312 m². De verwarming is op mazout; als EPC-referentie is I opgegeven. De beschikbaarheid is niet vermeld in de basisinformatie, terwijl de bestaande beschrijving aangeeft dat deze overeen te komen is. Het pand bevindt zich in Wiltz, postcode 9534. De beschrijving vermeldt een station en winkels op minder dan 800 meter, evenals een vrij uitzicht. De opgegeven prijs bedraagt 1 450 000 €; btw is niet van toepassing. De basisinformatie vermeldt “momenteel verhuurd: nee”, terwijl de beschrijvingen huurders en huurinkomsten aangeven. Vraag daarom bij uw interesse gerust om verduidelijking over de actuele verhuurstatus en de huurinkomsten. Neem contact op voor meer informatie over dit vastgoed en om de mogelijkheden en voorwaarden verder te bespreken.

Opbrengsteigendom te koop

5532 Remich

Deze opbrengstwoning in Remich combineert een woonoppervlakte van 107 m² met een bruto-oppervlakte van 172,5 m² en is verdeeld over meerdere niveaus. De woning werd gerenoveerd in 1998; daarbij werden onder meer de ramen aan de voorzijde vervangen door driedubbele beglazing. Volgens het PAG van de gemeente ligt het pand in een centrale gemengde zone (ZMC). De vraagprijs bedraagt 649 000 €. Op kelderniveau bevinden zich een technische ruimte en een wasruimte. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een uitgeruste keuken en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer, een bureau en een terras. Op de derde verdieping bevindt zich een inrichtbare zolder. Het pand telt in totaal drie slaapkamers, één badkamer en één toilet en wordt verwarmd op mazout. De EPC-referentie is F. De woning is momenteel niet verhuurd. De inrichtbare zolder biedt bijkomend ontwikkelingspotentieel, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. De gemengde bestemming van de ZMC-zone laat verschillende gebruiksmogelijkheden toe binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De woning bevindt zich in Remich, in de nabijheid van winkels, scholen, diensten en openbaar vervoer. Ook is er een vlotte toegang richting Luxemburg-Stad en de omliggende gemeenten. Wenst u meer informatie over deze woning of de mogelijkheden ervan? Neem gerust contact op om uw interesse kenbaar te maken.

Opbrengsteigendom te koop

6463 Echternach

Dit opbrengstpand aan Rue Maximilien 50 in Echternach bestaat momenteel uit vier appartementen en wordt aangeboden voor 1 150 000 €. Het gebouw ligt in de voetgangerszone en de appartementen bevinden zich op het gelijkvloers, de eerste en tweede verdieping en de derde verdieping. De vier entiteiten staan volgens de beschrijving op één kadaster; een verticale opsplitsing van het kadaster is mogelijk. Daarmee biedt het pand een duidelijk omschreven indeling voor wie op zoek is naar vastgoed met meerdere woongelegenheden op één adres. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een woonoppervlakte van 66 m². De indeling omvat een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, een badkamer, een grote slaapkamer en een inbegrepen kelder. Op de eerste en tweede verdieping liggen twee identieke appartementen, elk met een woonoppervlakte van 77 m². Beide beschikken over een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer of bureauruimte. Bij deze appartementen zijn kelders inbegrepen. Op de derde verdieping bevindt zich het vierde appartement, met een woonoppervlakte van 78 m². Ook dit appartement heeft een inkomhal, een ruime leefruimte met eetkamer, een aparte uitgeruste keuken, een badkamer, een afzonderlijk toilet, een grote slaapkamer en een inbegrepen kelder. De verwarming is op gas en de EPC-referentie is F. Volgens de aangeleverde beschrijving zijn de vier appartementen momenteel verhuurd met huurcontracten van één jaar en stilzwijgende verlenging. De beschikbaarheid wordt in die beschrijving als onmiddellijk vermeld. De woninginformatie vermeldt daarnaast dat het pand momenteel niet verhuurd is; geïnteresseerden kunnen deze gegevens bij hun aanvraag laten bevestigen. De locatie is Rue Maximilien 50, 6463 Echternach, in de voetgangerszone. Voor meer informatie over dit vastgoed en de verkoopprijs van 1 150 000 € kunt u contact opnemen met de aanbieder via ### of ### .

Opbrengsteigendom te koop

1140 Luxembourg

Dit gemengde opbrengstgebouw met residentiële en commerciële ruimtes wordt aangeboden voor €1 999 000 €. Het vastgoed bevindt zich volgens de aangeleverde gegevens in Luxembourg, postcode 1140. De beschikbare beschrijving vermeldt daarnaast Strassen als gemeente en situeert het pand nabij Luxembourg-Ville. Die plaatsaanduidingen worden hier weergegeven zoals ze in de informatie zijn opgegeven. Het gebouw omvat volgens de beschrijving een totale indicatieve oppervlakte van ongeveer 240 m², verdeeld over een residentieel gedeelte van circa 110 m² op de verdieping en een commerciële ruimte van circa 130 m² op het gelijkvloers. De commerciële ruimte is momenteel bestemd voor een restaurantactiviteit. Verder vermeldt de beschrijving acht parkeerplaatsen buiten. De oppervlaktes zijn indicatief en moeten nog worden bevestigd aan de hand van officiële documenten. De beschikbare informatie beschrijft het pand als een investering met gemengde bestemming. In de aangeleverde Nederlandse basisgegevens staat dat het momenteel niet verhuurd is; de Franstalige en Engelstalige beschrijvingen vermelden daarentegen dat het gebouw momenteel verhuurd is en huurinkomsten genereert. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, is de verhuurstatus niet eenduidig bevestigd. Aanvullende informatie over huurinkomsten, huurvoorwaarden en technische documentatie wordt volgens de beschrijving op verzoek aan ernstige kandidaat-kopers verstrekt. Als verdere technische gegevens zijn gasverwarming en EPC-referentie NC opgegeven. Er is geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming en geen toegang voor mindervaliden vermeld; ook zijn er geen zonnecollectoren of een balkon opgegeven. De prijs bedraagt €1 999 000 €, met btw: nee. De verkoop wordt in de bestaande beschrijving als vertrouwelijk omschreven. Voor bijkomende informatie of een vertrouwelijk gesprek kunt u contact opnemen met MT Real Estate Invest via ### of ### . De beschikbare gegevens en oppervlaktes zijn indicatief en blijven te bevestigen op basis van de officiële documenten.

Opbrengsteigendom te koop

7501 Mersch

Dit investeringspand in Mersch wordt aangeboden voor 3 090 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt een voormalige karaktervolle hoeve in Beringen, volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2023. Omdat de opgegeven plaatsgegevens Mersch vermelden en de beschrijving Beringen, is het belangrijk deze locatiegegevens niet met elkaar te verwarren. De beschikbare informatie omvat daarnaast zes slaapkamers, vijf douchecabines, één toilet, een wasruimte, één garage en vijf buitenparkeerplaatsen. Het pand is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Volgens de beschrijving bestaat de eigendom uit drie zelfstandige entiteiten: een hoofdwoning, een afzonderlijk appartement met private ingang en een professionele ruimte die momenteel als koelmagazijn wordt gebruikt. De hoofdwoning omvat onder meer een inkomhal, een woonkamer met massief parket, een ingerichte keuken met berging, een eetkamer met toegang tot terras en tuin, twee slaapkamers en twee ouderlijke suites met badkamer. Verder worden een douchekamer, een wasruimte en gastentoilet vermeld. Eén van de suites heeft een privéterras met vrij uitzicht. Het appartement is volgens de beschrijving momenteel verhuurd voor 2.400 € per maand, exclusief kosten. De professionele ruimte kan volgens diezelfde tekst worden omgevormd tot onder meer een praktijk, kantoor of showroom. Ook worden een afgesloten garage voor twee wagens en vijf parkeerplaatsen buiten vermeld, waaronder één plaats voor een camper. De gegevens vermelden één garage. De Franse beschrijving geeft een netto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m² en een bruto-oppervlakte van 460 m², en schat het totale verhuurpotentieel op ongeveer 9.800 € per maand. Scholen en het station zouden te voet bereikbaar zijn. Het pand wordt daarin omschreven als snel beschikbaar, terwijl de beschikbaarheid in de basisgegevens niet is opgegeven. De financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is; als EPC-referentie staat A vermeld. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Opbrengsteigendom te koop

8009 Strassen

Dit gemengde opbrengstpand in Strassen wordt aangeboden voor 1 999 000 € en omvat een residentieel en een commercieel gedeelte. De informatie in de bestaande beschrijving vermeldt een totale oppervlakte van ongeveer 240 m²: circa 110 m² woonruimte op de verdieping en ongeveer 130 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers. De commerciële ruimte is momenteel ingericht voor een restaurantactiviteit. Daarnaast worden acht parkeerplaatsen buiten vermeld. Het pand wordt in de verkoopinformatie omschreven als een investering met een gemengde bestemming, waarbij de aangegeven oppervlaktes indicatief zijn en op basis van officiële documenten bevestigd moeten worden. De residentiële verdieping omvat volgens de beschrijving meerdere slaapkamers; een exact aantal wordt niet opgegeven. Ook over de indeling en de verdere kenmerken van de ruimtes is geen bijkomende informatie beschikbaar. De commerciële ruimte bevindt zich op het gelijkvloers en is momenteel bestemd voor een restaurantactiviteit. De technische gegevens vermelden gas als verwarmingstype. Er is geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming en geen toegang voor mindervaliden vermeld. Een balkon is niet aanwezig. De EPC-referentie staat aangeduid als NC. De financiële gegevens vermelden dat er geen btw van toepassing is. De beschikbaarheid is niet opgegeven en de gegevens bij de basisinformatie geven aan dat het pand momenteel niet verhuurd is. De vermelding in de bestaande beschrijving dat het pand momenteel verhuurd zou zijn, wijkt daarvan af; de verhuurstatus moet daarom aan de hand van de officiële informatie worden bevestigd. Het pand bevindt zich in Strassen, zoals opgegeven in de vastgoedinformatie. De bestaande beschrijving vermeldt daarnaast dat de ligging nabij Luxembourg-Ville is, maar geeft geen verdere concrete buurtgegevens. Aanvullende informatie over onder meer huurinkomsten, huurvoorwaarden en technische documentatie wordt volgens die beschrijving op verzoek aan ernstige geïnteresseerden verstrekt. De vermelde oppervlaktegegevens zijn indicatief en blijven onder voorbehoud van bevestiging op basis van officiële documenten. Neem contact op voor meer informatie over het pand en om de beschikbare documentatie te bespreken.

Opbrengsteigendom te koop

4771 Pétange

Dit opbrengsteigendom in Pétange omvat drie appartementen en een commerciële ruimte, met samen een totale oppervlakte van circa 450 m². Het pand is gelegen aan Rue du Parc 1, 4771 Pétange en wordt aangeboden voor 1 300 000 €. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en vereist renovatiewerken. De verwarming is elektrisch; het EPC-referentienummer is NC. Op het gelijkvloers bevindt zich een café of commerciële ruimte van circa 145 m². Die omvat een hoofdruimte van 42 m², een tweede ruimte van 15,47 m², twee opslagruimtes van respectievelijk 14,54 m² en 15 m², een keukenruimte van 33,08 m², een bureau van 12,44 m², een badkamer van 5,26 m² en sanitair van 8 m². De eerste verdieping beslaat circa 120 m², exclusief de gemeenschappelijke delen, en omvat twee appartementen van elk circa 60 m². Elk appartement is ingedeeld met een inkomhal van 5 m², een leefruimte van 25 m², een keuken van 7 m², een slaapkamer van 12 m² en een badkamer van 8 m². Op de tweede verdieping ligt een appartement van circa 87 m² met een inkomhal van 4,86 m², drie slaapkamers van 12,32 m², 17,43 m² en 9,07 m², een gang van 6,59 m², een badkamer van 4,50 m², een keuken van 8,91 m² en een salon van 23,32 m². In totaal zijn er vijf slaapkamers en vier badkamers. De kelder heeft een oppervlakte van circa 60 m² en omvat een verwarmingsruimte/wasruimte voor het café van 10 m², een kelder van 20 m² en een opslagruimte van 30 m². Voor meer informatie over dit vastgoed in Pétange kunt u contact opnemen met de makelaar via ### of met het kantoor via ### U kunt ook mailen naar ### .

Opbrengsteigendom te koop (Nieuwbouwproject)

9140 Bourscheid

Deze charmante hoeve in Bourscheid wordt te koop aangeboden voor 1.380.000 €. Het betreft een ruime woning met een woonoppervlakte van 145 m², gelegen op een kavel van 7.950 m². Deze woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig, met op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, woonkamer, keuken en een technische ruimte met toegang tot de stallen. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, de badkamer en een berging, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. De eigendom omvat bovendien vier stallen en een ruime schuur, wat het geheel zeer geschikt maakt voor wie een landbouwbedrijf wil uitbaten of behoefte heeft aan veel bergruimte. Er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Tevens behoort er een bouwgrond van 642 m² tot het perceel, zonder bouwverplichting, waar een aparte gezinswoning gerealiseerd kan worden. Dit biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of investering. Bourscheid is een aangename plek om te wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het dorp staat bekend om zijn prachtige kasteel en uitgestrekte bossen die ideaal zijn voor wandelingen in de natuur. De ligging garandeert rust en ruimte in een landelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke hoeve kunt u contact opnemen met Immo Leo. Deze woning biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een landelijk vastgoed in de regio Bourscheid.

Opbrengsteigendom te koop

9515 Wiltz

Deze residentie met vier appartementen biedt een investeringsmogelijkheid in Wiltz. Het gebouw beschikt over een lift en heeft een tuin van 500 m² en een balkon. De opgegeven EPC-referentie is C. Volgens de beschikbare beschrijving heeft de residentie een uitzicht op de vallei van Wiltz en een hoogwaardige afwerking. De woning wordt omschreven als geschikt om wonen te combineren met een vrij beroep onder hetzelfde dak. De vraagprijs bedraagt exact 2 400 000 €. Btw is niet van toepassing en het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Verwarmingstype is niet gespecificeerd; er is geen vloerverwarming en er zijn geen zonnecollectoren. Ook airconditioning en toegang voor mindervaliden zijn niet aanwezig. De vermelde gegevens geven zo een overzicht van de kenmerken en de praktische informatie die voor deze residentie zijn opgegeven. De residentie bevindt zich aan de Rue Grande-Duchesse Charlotte, 9515 Wiltz. De vermelding van de vallei van Wiltz als uitzicht vormt de enige aanvullende locatiecontext in de beschikbare informatie. Voor meer informatie over dit vastgoed en de mogelijkheden die bij de opgegeven kenmerken horen, kunt u contact opnemen.

Opbrengsteigendom te koop (Nieuwbouwproject)

1941 Luxembourg

Dit nieuwe vastgoedproject, volledig ingericht voor coliving, wordt aangeboden voor €8 800 000. Het gebouw bevindt zich in Luxembourg, op 413, Route de Longwy, en omvat vier zelfstandige appartementen, verdeeld over vier bovengrondse niveaus en een volledige kelderverdieping. De commerciële oppervlakte bedraagt ongeveer 783 m². Met 28 kamers met elk een eigen doucheruimte is het pand opgevat als een residentie met individuele kamers en gemeenschappelijke leefruimtes. De vier units zijn afzonderlijk gekadastreerd en kunnen onafhankelijk worden uitgebaat. Het gebouw is momenteel niet verhuurd. Btw is van toepassing op de verkoop. Elk appartement beschikt over eigen gemeenschappelijke leefruimtes, waaronder een gemeenschappelijke woonkamer en een open keuken. Daarnaast is er per unit een extra ontspanningsruimte. De kamers hebben elk een private doucheruimte. Afhankelijk van de verdieping beschikt een appartement over een terras, balkon of tuin. De technische voorzieningen omvatten vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoekradiatoren in de doucheruimtes. In de kelder bevindt zich een ontspanningsruimte van ongeveer 37 m² met rechtstreekse toegang tot de tuin, naast een gemeenschappelijke wasruimte, fietsen- en tweewielerberging, een gemeenschappelijke kelder en technische lokalen. Een lift bedient alle niveaus, van de kelder tot de zolder. Verder zijn er drie inpandige parkeerplaatsen die via een carlift bereikbaar zijn en afzonderlijk te koop worden aangeboden. De opgegeven gegevens vermelden elektrische verwarming, een lift, toegang voor mindervaliden en EPC-referentie A. De ligging is opgegeven als Luxembourg, aan de Route de Longwy, op de grens van Luxembourg-Merl en Bertrange. De beschrijving vermeldt de nabijheid van voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen van de hoofdstad. Dankzij de indeling kan de verhuur per appartement of voor de volledige residentie worden georganiseerd; de vier afzonderlijk gekadastreerde units bieden daarbij mogelijkheden voor een onafhankelijke uitbating. Voor meer informatie, gedetailleerde plannen of een presentatie van het project kunt u contact opnemen via 28 66 65 24 of ### .

Opbrengsteigendom te koop

1856 Luxembourg

Dit opbrengsteigendom in Luxemburg omvat drie appartementen met elk één slaapkamer en wordt aangeboden voor 2 130 000 €. Het gebouw is momenteel niet verhuurd. De twee eerste appartementen hebben volgens de beschikbare beschrijving elk een inkomhal, een woonkamer in twee gedeelten met parketvloer, een ingerichte keuken, een veranda, een badkamer, een slaapkamer en één of twee balkons. Het derde appartement vereist een herziening. Er zijn werken te voorzien; de beschrijving vermeldt geen verdere details over de aard of omvang ervan. Tot de overige vermelde kenmerken behoren een inrichtbare zolder met betonnen vloerplaat, kelders waaronder een grote gewelfde kelder, een wasruimte en een stookruimte met mazoutverwarming. Het gebouw beschikt volgens de beschrijving over dubbele en driedubbele beglazing en een alarmsysteem. Verder worden twee garages en één tot twee buitenstaanplaatsen vermeld. In de basisgegevens staat één garage en één buitenparkeerplaats geregistreerd. Het EPC heeft referentie F. De btw is niet van toepassing. De eigendom bevindt zich in Luxemburg. De Franstalige beschrijving vermeldt een ligging in een rustige straat in Limpertsberg, op vijf minuten wandelen van het stadscentrum en in de nabijheid van winkels, restaurants, artsen en apotheken. Wenst u meer informatie over dit opbrengsteigendom of de vermelde kenmerken, neem dan contact op voor verdere inlichtingen.

Opbrengsteigendom te koop

2730 Luxembourg

Dit investeringsgebouw in Luxemburg wordt aangeboden voor 3 200 000 €. Volgens de verstrekte beschrijving omvat het pand acht gemeubelde studio’s van ongeveer 30 m² per studio en bedraagt de totale oppervlakte 260 m². Het gebouw is gelegen aan Rue Michel Welter 62, 2730 Luxemburg. De beschrijving vermeldt een ligging in de wijk Gare, in het centrum van Luxemburg. De combinatie van meerdere studio’s in één gebouw en de opgegeven verhuurinformatie maakt dit vastgoed relevant voor wie een investering overweegt. Volgens de beschrijving wordt het volledige gebouw verhuurd aan een bookingbedrijf voor een maandelijkse huurprijs van 16 000 €, wat overeenkomt met een vermelde bruto-huurinkomst van 192 000 € per jaar. De algemene basisinformatie vermeldt echter dat het pand momenteel niet verhuurd is. Omdat deze gegevens elkaar tegenspreken, is het aangewezen de actuele verhuurstatus rechtstreeks te verifiëren. De verwarming is niet gespecificeerd. Er zijn volgens de beschikbare gegevens geen zonnecollectoren, vloerverwarming, airconditioning, lift, toegang voor mindervaliden of balkon. De EPC-referentie is D. De btw is niet van toepassing. De ligging wordt in de beschrijving aangeduid als Luxemburg-Gare en als centraal in Luxemburg. Verder vermeldt de beschrijving de nabijheid van winkels, restaurants en dagelijkse diensten, evenals het station en openbaar vervoer; er worden geen verdere locatiegegevens opgegeven. Wenst u meer informatie over dit investeringsgebouw of wilt u een bezoek bespreken, neem dan contact op via telefoon of het contactformulier.

Opbrengsteigendom te koop

6447 Echternach

Dit vastgoedcomplex aan 3, rue Hoovelek in Echternach biedt ontwikkelaars en investeerders een omvangrijk project met mogelijkheden voor verdere verkenning. Het geheel bestaat uit twee gebouwen en heeft een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 1.004,38 m² en een volume van 4.558 m³. De vraagprijs bedraagt 1 250 000 €. De verkoop wordt aangeboden als een exclusieve verkoop. De ligging wordt in de beschikbare informatie omschreven als vlak bij het centrum van Echternach. Een mogelijk residentieel ontwikkelingsproject kan worden onderzocht, onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften, waaronder het PAG en, indien van toepassing, het PAP, en de vereiste vergunningen. Het gebouw op 3, rue Hoovelek heeft een industriële bestemming en omvat opslagruimtes. Het dateert uit het begin van de twintigste eeuw en heeft energielabel G-G. Het tweede gebouw, op 5, rue Hoovelek, is een gemengd gebouw met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en appartementen op de verdiepingen. Dit gebouw dateert van omstreeks 1947 en heeft energielabel H-H. De gebouwen en opslagruimtes zijn op verschillende tijdstippen opgetrokken. Het pand op nummer 5 heeft metselwerk in natuursteen en gevels die gedeeltelijk in gehouwen steen zijn uitgevoerd. De vloeren, parketvloeren en centrale trap zijn van hout; het zadeldak is bedekt met dakpannen. Verschillende aansluitende bijgebouwen dienen voor opslag, en sommige beschikken over laadkaaien. Het industriële gebouw en de bijgebouwen zijn hoofdzakelijk in gewapend beton gebouwd; ze omvatten onder meer een opslagruimte met kelder en bijgebouwen van uiteenlopende opbouw. De gebouwen verkeren volgens de beschikbare beschrijving in een algemene staat van verval en vragen een grondige renovatie. Ook de technische installaties worden als verouderd omschreven, waardoor een omvorming van de bestaande gebouwen economisch mogelijk weinig aangewezen is. De waarde van het geheel wordt vooral gekoppeld aan de ligging nabij het centrum van Echternach en aan de ontwikkelingsmogelijkheid, steeds binnen de geldende voorschriften en met de nodige toelatingen. De eigendom is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. In de gegevens worden één slaapkamer en één garage vermeld. Neem contact op met AIRIMMO voor bijkomende informatie of om een afspraak te maken.

Opbrengsteigendom te koop

4221 Esch-sur-Alzette

Deze opbrengsteigendom in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 245 m², acht slaapkamers en de mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren. De woning staat op een perceel van 2,5 are en heeft meerdere gebruiksmogelijkheden, waaronder bewoning door een groot gezin, een multigenerationeel project of een investering met potentieel om de woning in meerdere wooneenheden op te delen. De vraagprijs bedraagt exact 1 280 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een uitgeruste keuken die aansluit op een leefruimte van ongeveer 55 m², een dubbele woon- en eetkamer met open haard, een douchekamer met toilet en een afzonderlijk toilet. De leefruimte geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, een grote hoofdslaapkamer met balkon aan de voorzijde en een dressingruimte, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet, lavabo en aansluiting voor een wasmachine. De tweede verdieping kan dienen als geïntegreerde woonruimte en omvat een nachthal, een semi-open uitgeruste keuken met woon- en eetkamer, twee slaapkamers en een douchekamer met toilet. Eén slaapkamer geeft toegang tot het achterterras van ongeveer 8 m². Op de derde verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een douchekamer met toilet en een bijkomende kamer met de nodige wateraansluitingen voor de installatie van een keuken. De woning beschikt verder over betonnen vloerplaten, een recente gasketel en drie elektriciteitsmeters. In de kelder bevinden zich een afgesloten garage voor één wagen, een kelder, een wasruimte en verschillende bergruimtes. Buiten zijn er een tuin van 150 m² met een berging, een terras en één private parkeerplaats. De woning heeft ook een balkon en toegang voor mindervaliden; er is geen lift en geen airconditioning. De EPC-referentie is F. De ligging is in Esch-sur-Alzette, op Rue de Luxembourg 65. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen.