Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Het betreft een gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 242 m², gelegen op een terrein van 2,82 are. Het pand bestaat uit meerdere verdiepingen en omvat onder meer een commerciële ruimte op het gelijkvloers, bestaande uit een café met een oppervlakte van circa 53,89 m², aangevuld met een keuken van 11,6 m² en sanitaire voorzieningen van ongeveer 19,58 m². Deze commerciële ruimte biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor ondernemers of als verhuurmogelijkheid, waardoor het rendement van het vastgoed kan worden versterkt. De woningdelen van het gebouw omvatten meerdere slaapkamers verdeeld over de eerste, tweede en derde verdieping, met in totaal zeven slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 9,8 m² tot 14,63 m². Het tweede étage beschikt over een balkon dat toegang biedt tot buitenruimte en een tweede keuken/woonruimte van circa 14,05 m², ideaal voor gezinsgebruik of als extra verhuurmogelijkheid. Daarnaast zijn er meerdere badkamers en sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd worden. Het gebouw is bovendien voorzien van een zolder en een tuin aan de achterzijde, samen met een terras aan de voorzijde, wat de leefkwaliteit verhoogt en de buitenruimte uitbreidt. De ligging in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Het vastgoed wordt verwarmd door gas en beschikt over een EPC-classificatie van F, wat aangeeft dat er mogelijk verbeteringen qua energiezuinigheid kunnen worden doorgevoerd. De aankoopprijs bedraagt 799.000 euro, zonder btw, en het gebouw is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is snelle actie aanbevolen; neem gerust contact op via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een afspraak te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedobject in een levendige omgeving. Meer weten?

Deze unieke investering bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg en een belangrijke urbane hub in het zuiden van het land. Gelegen in de wijk Clair Chêne, een wijk die sinds de jaren 1920 een residentiële enclave vormt, combineert dit vastgoed historisch karakter met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw dateert uit het begin van de jaren 1900 en is over vier niveaus ontwikkeld, waardoor het een veelzijdige eigendom is dat zowel commercieel als residentieel mogelijkheden biedt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel café-restaurant van 101 m² dat is uitgerust met een ruime zaal, keuken en sanitaire voorzieningen, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend horecabedrijf of een nieuwe commerciële activiteit willen opzetten. De drie bovenverdiepingen vormen samen drie afzonderlijke woonunits van respectievelijk 48,10 m², 49,20 m² en 43,80 m², die ideaal zijn voor verhuur of gebruik als privéwoningen. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimte en buitenruimtes in de vorm van een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigendom wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De ligging in de wijk Clair Chêne biedt verschillende voordelen, waaronder goede verbindingen via het uitgebreide transportnetwerk van Esch-sur-Alzette, inclusief het treinstation en diverse buslijnen. De nabijheid van scholen, winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Het gebied zelf combineert een rijke geschiedenis met een hedendaagse levendigheid en biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen en shoppingzones. Het grote ontwikkelingspotentieel van dit gebouw maakt het een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, zonder BTW, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere invulling of ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing met veel potentieel en in een strategische locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice / Novin Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een traditioneel gebouw met moderne mogelijkheden in een snelgroeiende stad. Meer weten?

Deze unieke investering in Wasserbillig biedt een uitstekende kans voor zowel ontwikkelaars als ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met hoge ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen in een centrale zone op een terrein van 669 m², ligt dit vastgoed op een strategische locatie direct aan de grens met Duitsland, tegenover het bus- en treinstation. Het complex combineert residentiële en commerciële functies en beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 500 m², klaar voor onmiddellijke gebruiks- of herbestemmingsmogelijkheden. Het terrein is bijna volledig vrij van huurders, waardoor u meteen kunt starten met uw plannen of verdere ontwikkeling. De bestaande indeling omvat twee woonunits van circa 110 m² elk, twee kantoorruimtes van 40 m² en 30 m², en een commerciële ruimte van 70 m² met vitrine, wat het pand ideaal maakt voor verschillende bedrijfsmodellen. Daarnaast beschikt het over een privé tuin van circa 50 m², een binnenplaats van ongeveer 200 m² met twee parkeerplaatsen en één garage, en een kelderruimte met technische installaties en opslagmogelijkheden. De locatie biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid via de autosnelweg A1 richting Mertert, Luxemburg-Stad, Trier en Saarbrücken, maar ook een goede verbinding met openbaar vervoer. De nabije omgeving beschikt over extra parkeergelegenheid, waardoor dit pand nog aantrekkelijker wordt voor klanten, werknemers en bewoners. Een bijkomend voordeel is de potentie om de voorste deel van het terrein te bebouwen met tot wel acht nieuwe woonentiteiten, waarvoor reeds een voorlopige goedkeuring beschikbaar is. De achterliggende percelen bieden ruimte voor nieuwe ontwikkelingsprojecten, waardoor dit vastgoed zich perfect leent voor ambitieuze investeerders en projectontwikkelaars die willen inspelen op de groeiende vraag naar gemengde woon- en werkruimtes in de regio. De flexibiliteit van het pand maakt het mogelijk om het te gebruiken voor diverse doeleinden, zoals gecombineerde woon- en werkconcepten, kantoorruimte, ambachtelijke bedrijven met opslag of showroom, of micro-appartementen. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is de centrale ligging in Wasserbillig, een nabijgelegen stad die bekend staat om haar goede infrastructuur en strategische ligging nabij de grens. Het eigendom wordt aangeboden voor € 1.780.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, wat direct investeringspotentieel biedt. Het gebouw beschikt over een EPC-certificaat (VIERGE) en wordt verwarmd door mazout, zonder zonnecollectoren of lift. De buitenvoorzieningen omvatten een tuin van 50 m² en faciliteiten die perfect aansluiten bij de wensen van moderne investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed met uitbreidingsmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het genoemde telefoonnummer. Dit is een unieke kans om een essentieel onderdeel van Wasserbillig te verwerven dat klaar is om verder ontwikkeld te worden volgens uw plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het charmante Heinerscheid, gelegen in de gemeente Clervaux. Het betreft een veelzijdig voormalig hotel, café en restaurant dat zich uitstekend leent voor herbestemming of verdere ontwikkeling. Met een imposante totale woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over meerdere niveaus, biedt dit vastgoed een grote flexibiliteit voor verschillende projecten. Het gebouw beschikt over een ondergrondse kelderruimte, een stookruimte met een mazoutketel, en een wasruimte, wat bijdraagt aan de praktische utiliteitsmogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich ruime kamers die dienst kunnen doen als leef- of eetruimtes, een grote ingerichte keuken met een gezellige veranda, en extra opslagruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een apart toilet en een badkamer, waardoor het geschikt is voor zowel privégebruik als commerciële doeleinden. De eerste verdieping telt een badkamer, één grote slaapkamer inclusief inloopkast en drie kleinere slaapkamers met lavabo’s, ideaal voor gasten of personeel. De tweede verdieping biedt potentieel voor een zelfstandige woongelegenheid; hier zijn twee zolders, een grote slaapkamer en twee kleinere kamers, plus een extra douche met WC en lavabo. Dit niveau kan bovendien worden omgebouwd tot een apart appartement, wat de investeringswaarde aanzienlijk verhoogt. Het pand wordt aangekocht zonder BTW en is niet verhuurd, wat betekent dat u meteen aan de slag kunt met uw plannen. De locatie bevindt zich in een rustige en groene omgeving, vlakbij alle faciliteiten van Clervaux, met parkeerplaatsen achter het gebouw en tal van mogelijkheden voor herontwikkeling. Dit vastgoed vormt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbaten van een gastenkamer, het omvormen tot appartementen of het voortzetten van een commerciële activiteit zoals een bed & breakfast of gîte, dit gebouw biedt de nodige ruimte en flexibiliteit. Geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een waardevol pand te verwerven op een toplocatie met veel ontwikkelingsmogelijkheden in Heinerscheid. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. Het betreft een volledig verhuurd gebouw dat momenteel geen vakantiewoningen of privégebruik toestaat, waardoor het een stabiele inkomstenstroom garandeert. Gelegen in het hart van de stad, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, biedt dit onroerend goed een bruto jaarhuur van circa 162.000 euro. De strategische ligging in een dynamische en groeiende stad maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met directe opbrengst en potentieel voor waardestijging op lange termijn. Het gebouw bestaat uit 10 volledig gemeubileerde slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een eigen douche en sanitair. Daarnaast beschikt het onroerend goed over twee commerciële oppervlakken op de gelijkvloerse verdieping, met grote vitrines die uitkijken op een drukke straat, ideaal voor winkelformules of andere commerciële doeleinden. Een gemeenschappelijke keuken is beschikbaar voor collectief gebruik, wat de functionaliteit verhoogt en het onderhoud vereenvoudigt. De aanwezige installaties worden als functioneel en goed onderhouden beschouwd, wat bijdraagt aan een stabiel rendement. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is gecertificeerd met label G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energieverbeteringen. De locatie in een levendige wijk van Esch-sur-Alzette is bijzonder strategisch, dicht bij diverse transportmogelijkheden en belangrijke voorzieningen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met onmiddellijke inkomsten. De prijs bedraagt 2.000.000 euro, zonder btw, en alle biedingen worden onderworpen aan de expliciete goedkeuring van de verkopers. Voor verdere informatie en een bezichtiging kan contact worden opgenomen met Cristina Ferreira via de verstrekte contactgegevens. Dit biedt de unieke mogelijkheid om deel uit te maken van een snelgroeiende markt in Luxemburg met een vastgoed dat garant staat voor een betrouwbare return on investment. Meer weten?

Dit investeringspand in het centrum van Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een waardevaste belegging. Gelegen nabij het centraal station, winkels, openbaar vervoer en scholen, biedt deze locatie een perfecte combinatie van bereikbaarheid en leefbaarheid. Het betreft een gebouw van ongeveer 350 m² dat momenteel volledig gerenoveerd moet worden en beschikt over vijf appartementen die klaar zijn voor een volledige make-over. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen te ontwikkelen of te herbestemmen, en voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die streven naar een rendabele vastgoedportefeuille, maar ook voor ontwikkelaars die geïnteresseerd zijn in herstructurering of uitbreiding binnen het stedelijke centrum. Het gebouw is conform de lokale regelgeving en beschikt over een tuin van circa 50 m², wat extra waarde toevoegt. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren voorzien. Het EPC-rapport geeft een G-label, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. De afwezigheid van lift en voorzieningen voor mindervaliden onderstreept dat het gebouw zich in een oude stadsomgeving bevindt, waar renovatie en herontwikkeling nog mogelijk zijn. De volledige details en plannen kunnen op aanvraag worden overlegd, zodat investeerders een duidelijk beeld krijgen van de ontwikkelingsmogelijkheden en de waarde die deze locatie kan bieden. Gelegen in Luxemburg-stad biedt deze eigendom een strategische ligging met tal van voordelen. De nabijheid van belangrijke transportknooppunten, onderwijsinstellingen en commerciële centra maakt dit pand bijzonder interessant voor zowel lokale als internationale investeerders. Met een vraag naar kwalitatieve woonruimte in het hart van de stad, vormt dit gebouw een solide basis voor een project met potentieel voor waardestijging en rendement. Neem contact met ons op voor het volledige dossier en verdere informatie over deze unieke investering in Luxemburg, klaar om naar wens te worden ontwikkeld of herbestemd. Deze kans verdient uw aandacht — aarzel niet om ons te contacteren voor meer details. Meer weten?

Deze prachtige investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uniek samenspel van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €1.290.000 wordt dit elegante duplex met tuin aangeboden, een volledig gerenoveerd en fraai afgewerkt vastgoed dat momenteel verhuurd is aan een maandelijkse huur van €3.495, met een geplande verhoging naar €3.695 vanaf januari 2026. Het betreft een woonruimte van circa 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en discrete residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een rustige en exclusieve leefomgeving. De woning werd in 2016 grondig onder handen genomen, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming, en wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht, klaar voor direct gebruik of verdere verhuur. De indeling van het appartement biedt drie slaapkamers met ingebouwde opbergmogelijkheden van respectievelijk 12 m², 10 m² en 7,2 m², die perfect geschikt zijn voor gezinnen, werk- of studieruimtes. De badkamer beschikt over een toilet en biedt de mogelijkheid om een extra douchekamer te realiseren, terwijl een extra apart toilet eveneens aanwezig is. De open keuken is volledig uitgerust en geeft uit op een ruime living en eethoek die baadt in natuurlijk licht, waardoor het wooncomfort optimaal wordt benut. Extra voorzieningen omvatten onder meer een kelder met bergruimte en gemeenschappelijk wasgoed, evenals een privéwasmachine en -droger. Buiten is er een serene tuin van circa 90 m², gelegen aan de achterzijde van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten in alle rust. De locatie van dit vastgoed kwalificeert zich als een uitzonderlijke troef: dichtbij het Tony Neuman Park, gerenommeerde scholen en goede openbaar vervoersverbindingen garanderen een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. Op korte afstand bevinden zich ook gemakkelijke parkeermogelijkheden, wat het bezit nog aantrekkelijker maakt. Deze woning is bijzonder geschikt voor verschillende doelgroepen: van high-end pied-à-terre dat onmiddellijk bewoonbaar is, via beleggers die op zoek zijn naar een hoog rendement uit verhuur (met mogelijkheden voor gemeubileerde huur, colocation of kantoorruimte), tot gezinnen die een kant-en-klare woning zoeken in een rustige en prestigieuze buurt. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen of meer informatie te verkrijgen over deze unieke aanbieding in Luxemburg. Patrick staat klaar om u verder te begeleiden via ### en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in deze toplocatie. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoedaanbod in Luxembourg: een aantrekkelijke investering die zowel potentieel als rendement combineert. Deze woning, gelegen op het adres Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt een woonoppervlakte van circa 200 m² en beschikt over een mooi aangelegde tuin van 300 m². Gezien de actuele staat en de recente renovatie in 2017, is het vastgoed klaar voor gebruik en aantrekkelijk voor zowel investeerders als grote gezinnen. De woning is momenteel in gebruik als gedeelde accommodatie met tien kamers, wat een bewezen netto rendement van meer dan 4% oplevert, mede dankzij de beheer door een gerenommeerd agentschap. De woning wordt aangeboden voor €1.490.000 en is zonder btw beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke en particuliere kopers. Deze woning biedt tal van ontwikkelingsmogelijkheden. U kunt de huidige setup behouden en verder profiteren van de huurinkomsten, of kiezen voor een ingrijpende transformatie door de indeling aan te passen. Denk bijvoorbeeld aan het ombouwen tot drie zelfstandige appartementen of het creëren van één grote gezinswoning. Alle kamers zijn volledig gemeubileerd met bed, bureau, kast, tv en Chromecast, wat het verhuren eenvoudig en probleemloos maakt. De woning beschikt over praktische faciliteiten zoals een garage en een wasruimte, en de tuin biedt extra privéruimte om van buitenleven te genieten. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een betrouwbare energievoorziening, terwijl er geen zonnecollectoren aanwezig zijn, wat mogelijk ruimte biedt voor verdere energieoptimalisatie. De locatie is uitstekend gekozen en biedt diverse voordelen. Het ligt nabij het Bambesch- bos, ideaal voor natuurliefhebbers, en heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Een directe bus brengt u naar belangrijke bestemmingen zoals Hamilius, Kirchberg, Cloche d’Or en het treinstation, waardoor mobiliteit geen probleem is. Binnen enkele minuten rijdt u naar populaire wijken zoals Limpertsberg (7 minuten) en Kirchberg (9 minuten), terwijl het centrum en de belangrijkste voorzieningen snel bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert een solide investering met groeipotentieel en ligt in een gewilde omgeving waar vraag naar vastgoed voortdurend hoog is. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek alle kansen die dit unieke aanbod u kan bieden! Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in de buurt van Luxembourg-Mühlenbach, een rustige en groene omgeving die perfect combineert met de nabijheid van de stad. Het betreft een prestigieus vastgoedproject op een perceel van drie are, met een goedgekeurd avant-projet door de gemeente. Het grondplan voorziet in de bouw van een modern gebouw van circa 365 m² bruto, wat zich uitstrekt over vier verdiepingen met twee gevels. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage en fietsenruimte, terwijl de eerste verdieping een aantrekkelijk appartement met één slaapkamer en terras heeft, en de hogere verdiepingen identieke appartementen met respectievelijk een balkon en terras. Deze architectuur biedt maximale flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een dubbele woongelegenheid. De huidige situatie op het terrein is dat er nog een bestaande woning staat, die momenteel wordt geëxploiteerd als ingericht verhuurde kamers via een gespecialiseerde beheerder. Deze aanpak zorgt voor een aantrekkelijke huurinkomstenstroom, wat het vastgoed niet alleen interessant maakt voor ontwikkelaars die willen investeren in nieuwbouw, maar ook voor beleggers die willen profiteren van de bestaande verhuurmogelijkheden. Het prijskaartje voor dit project bedraagt €1.495.000, en dit bedrag omvat niet alleen het land, maar ook de plannen en het door de gemeente goedgekeurde ontwerp. De kosten voor de bouw zelf zijn niet inbegrepen, waardoor er volop ruimte is voor verdere planning en ontwikkeling. De locatie biedt tal van voordelen: het terrein ligt in een rustige omgeving nabij natuur en parken, terwijl het centrum van Luxembourg slechts enkele minuten verwijderd is. De omgeving is zeer aantrekkelijk voor woon- werkverkeer, met goede bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Het project bevat verschillende duurzame kenmerken zoals zonnepanelen en zonnecollectoren, complemented door elektrische verwarming met vloerverwarming voor optimaal comfort. De woning wordt verwarmd via elektriciteit, en het beschikt over airconditioning, wat bijdraagt aan een moderne en energiezuinige levensstijl. Dankzij het EPC-certificaat A+ bent u verzekerd van een zeer gunstige energieprestatie. Meer informatie en het volledige dossier zijn beschikbaar na een eerste contactmoment, waarvoor u contact kunt opnemen via telefoon of WhatsApp met Patrick op ### Dit is zonder twijfel een uiterst interessante investering die zowel op korte als lange termijn potentieel biedt voor wie zoekt naar kwalitatief vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in de rustige gemeente Luxembourg-Mühlenbach, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 3 are, biedt dit terrein een uitstekend uitgangspunt voor de ontwikkeling van een veelzijdig bouwproject. Het project omvat de realisatie van een gebouw met een bruto oppervlakte van 365 m², verdeeld over vier verdiepingen en voorzien van twee gevels. De plannen zijn reeds goedgekeurd door de gemeente, waardoor u meteen kunt starten met de verdere ontwikkeling. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 54 m² met terras en tuin, perfect voor bewoners die genieten van buitenruimte en rust. De tweede verdieping herbergt een appartement van 52 m² met balkon, terwijl de derde verdieping vergelijkbaar is uitgerust met een terras en nog eens 52 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich de garage en opslagruimte voor fietsen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. Het terrein wordt momenteel geëxploiteerd als een verhuurd gebouw met kamers die worden beheerd door een gespecialiseerde agentuur, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De bouwplannen bieden bovendien grote flexibiliteit: het gebouw kan gemakkelijk worden omgevormd tot een eengezinswoning of een duplex, afhankelijk van uw wensen en strategie. De prijs van €1.495.000 omvat niet alleen het perceel en de goedgekeurde plannen, maar ook het vooraf goedgekeurde ontwerp door de gemeente. Het bouwkostenplaatje is niet inbegrepen, waardoor er ruimte is voor nacalculatie en verdere afwerking volgens uw voorkeuren. Dit project biedt dus niet enkel een solide investering, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een vastgoedproject dat met zijn mogelijkheden en ligging zeker potentieel biedt voor rendement en groei. De locatie op korte afstand van het centrum van Luxembourg zorgt voor tal van voordelen: nabijheid van natuurlijke groene zones zoals het omliggende bos, terwijl alle nodige voorzieningen, winkels en diensten binnen handbereik liggen. De wijk kenmerkt zich door haar rustige karakter en goede bereikbaarheid, ideaal voor zowel bewoners als investeerders die waarde hechten aan een rustige omgeving met gemakkelijke verbindingen naar de stad. Met de voordelen van zonnepanelen en vloerverwarming in het gebouw, gecombineerd met energiezuinige installaties en een EPC-score van A+, wordt niet alleen gedacht aan comfort, maar ook aan duurzaamheid en kostenbesparing op lange termijn. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of het volledige dossier wensen te ontvangen, staat Patrick klaar via telefoon of WhatsApp op ### Neem vandaag nog contact op voor een uitgebreide toelichting en om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Strassen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Het betreft een voorlopig project voor de ontwikkeling van acht zelfstandige studio’s of kamers in co-living, gelegen op een perceel van 11,5 are. Het plannen omvat een modern, vierzijdig gebouwd complex van maar liefst 610 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier verdiepingen, met een kelder van 35 m². Het ontwerp voorziet in acht onafhankelijke studio’s die variëren tussen 25 en 40 m², waarvan vier beschikken over een balkon en eentje geschikt is voor personen met beperkte mobiliteit. Elke studio wordt voorzien van een eigen badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor de bewoners. De voorzieningen van dit project maken het bijzonder aantrekkelijk: een lift verbindt alle verdiepingen, en er zijn vier parkeerplaatsen binnen en één buiten voorzien, wat de bereikbaarheid en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime gemeenschappelijke ruimte van 30 m² die uitkomt op een terras van hetzelfde formaat, omringd door een groene tuin van 800 m². Naast deze buitenruimtes zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsenstalling en een garage. Het ontwerp is bovendien flexibel: het gebouw kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een tweegezinswoning, wat extra investeringsmogelijkheden biedt. Voor geïnteresseerden ligt er een gedetailleerd dossier klaar na een eerste kennismaking, waarin onder meer het goedgekeurde bouwplan en de plannen worden toegelicht. De locatie in Strassen is bijzonder gunstig gelegen, nabij openbaar vervoer en infrastructuur, wat het project niet alleen aantrekkelijk maakt voor potentiële bewoners maar ook voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar woonruimte in de regio. Het totale project wordt aangeboden voor een prijs van 2.100.000 euro, inclusief het terrein en de plannen die door de gemeente zijn goedgekeurd. Belangrijk om te vermelden is dat de prijs geen kosten voor de uitvoering van de bouw bevat. Met onder andere zonnepanelen, zonnecollectoren, elektrische vloerverwarming, airconditioning en toegankelijke voorzieningen zoals een lift en rolstoeltoegang, combineert dit vastgoedproject modern comfort met duurzaamheid. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie een veelzijdig vastgoedproject zoekt in een groeiende regio. Neem contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans in Luxembourg biedt een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie. Het betreft een historisch gemengd gebouw van ongeveer 400 m² dat in 2018 volledig werd gerenoveerd volgens de huidige normen, inclusief een lift en versterkte constructie. Gevestigd in het prestigieuze Luxembourg-Grund, een UNESCO-werelderfgoedgebied, ligt dit vastgoed in het hart van de stad, buiten de overstromingszone en ademt het de charme van een levendige en culturele omgeving. Het volledige gebouw is momenteel volledig verhuurd, met een gedocumenteerd jaaromzet van bijna €330.000, waarvan ongeveer 60% uit residentiële huur en 40% uit commerciële huur bestaat. Met een hoog occupancy rate van 98% in 2024 en 2025, vertegenwoordigt dit vastgoed een uiterst betrouwbare investering die slechts een minimale risico vergt. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een bekende nationale keten. De vier bovenliggende verdiepingen herbergen acht gemeubileerde en uitgeruste studio’s van elk ongeveer 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals zoals medewerkers van de Big Four, ambtenaren en advocaten. Bovenaan ligt een privé-terras en tuin van circa 100 m², wat extra waarde toevoegt. De nettorendementen voor 2024/2025 worden ingeschat op meer dan 4%, wat dit pand uiterst aantrekkelijk maakt voor diverse soorten beleggers, waaronder familiebeleggingsmaatschappijen, private vastgoedbedrijven en vermogende particulieren die op zoek zijn naar een solide en winstgevend vastgoed. De locatie biedt talrijke voordelen die de waarde van dit vastgoed verder versterken. Grund wordt gekenmerkt door een bruisend aanbod aan boetieks, restaurants, cafés, kunstgalerijen en musea, allemaal binnen wandelafstand. Via de Grund-elevator is de verbinding met de historische binnenstad snel en comfortabel te maken, terwijl busverbindingen de wijk eenvoudig koppelen aan Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Dit alles maakt het niet alleen een strategisch rendementsvastgoed, maar ook een locatie waar veel vraag is naar huurwoningen en commerciële ruimtes. Voor geïnteresseerde kopers of investeerders is er bovendien de mogelijkheid tot een volledig management inclusief beheer, wat het eigendom tot een kant-en-klare investering maakt. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor het uitgebreide dossier met inkomstenrapportages en verdere details – deze exclusieve kans verdient snel uw aandacht. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vastgoedkans betreft een historisch gemengd gebouw gelegen in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Grund. Met een vraagprijs van €6.950.000 biedt dit volledige verhuurde complex een unieke combinatie van erfgoed, rendement en locatie, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en diversificatie. Het gebouw, dat ongeveer 400 m² groot is en in 2018 volledig werd gerenoveerd, combineert authentieke charme met moderne voorzieningen. Dankzij recente upgrades zoals een lift, betonvloeren en naleving van huidige normen, vormt het een uitstekend onderhouden investering met een sterke huurmarkt. De ligging in het UNESCO-werelderfgoedgebied, net buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit, biedt zowel esthetische als praktische voordelen. Op korte wandelafstand bevindt zich de Ville-Haute, verbonden via de beroemde lift van Grund, terwijl een bushalte aan de voet van het pand volledige mobiliteit garandeert richting Kirchberg, centraal station, stadscentrum en luchthaven. Het gebouw bestaat uit meerdere gevarieerde huurders: op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Bovenop bevinden zich vier verdiepingen met in totaal acht volledig gemeubileerde en uitgeruste studio's van elk circa 30 m², verhuurd aan jonge internationale professionals uit onder andere de Big Four, overheidsmedewerkers en advocaten. Het topverdiep beschikt over een privéterras en tuin van ongeveer 100 m², waardoor het niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk is voor huurders die waarde hechten aan buitenruimte. De huurcontracten zijn recent en solide, waardoor het rendement voor 2024-2025 meer dan 4% netto bedraagt, met een indrukwekkende bezettingsgraad van 98%. Luxembourg-Grund staat bekend om haar bruisende, culturele en levendige omgeving met tal van boetieks, delicatessenzaken, restaurantjes, cafés, kunstgalerijen en musea. De buurt biedt een unieke levensstijl met alle voorzieningen op loopafstand. Investeren in dit gebouw betekent niet alleen profiteren van een zeer gewaardeerde locatie, maar ook van een strategisch en gediversifieerd vastgoedportefeuille dat aantrekkelijk is voor familiebedrijven, private vastgoedfondsen en vermogende investeerders die zoeken naar een veilige en winstgevende belegging. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier beschikbaar met inkomsten- en kostenoverzichten na een eerste kennismaking. Neem contact op met Patrick via telefoon of WhatsApp op ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vastgoedaanbieding bevindt zich in Esch-sur-Alzette, de op één na grootste stad in Luxemburg, en biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en strategische locatie. Gelegen aan de Rue du Foss, combineert deze woning moderne renovatie met een uiterst praktische indeling die ideaal is voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar multifunctionaliteit. De woning heeft een royale woonoppervlakte van 240 m², volledig gerenoveerd in 2020, waardoor het een moderne en comfortabele leefomgeving biedt. Met zes slaapkamers en de mogelijkheid om de indeling aan te passen tot duplexen, twee aparte appartementen of een studio, biedt deze woning eindeloze opties voor gebruik en rendement. Open de deuren naar een veelzijdig vastgoed dat zich perfect leent voor verhuur of het comfortabel huisvesten van meerdere generaties, alles binnen handbereik van voorzieningen zoals scholen, een ziekenhuis en een grote parking. De ligging in het hart van Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele stappen bevinden zich de Dellheicht School en het Lycée des Garçons, evenals twee kinderopvangcentra, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van het CHEM-ziekenhuis en het grote gemeentelijke parkeerterrein op slechts 50 meter afstand versterkt de praktische voordelen van deze eigendom. Dankzij deze centrale ligging kunnen bewoners genieten van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zonder lange afstanden te moeten afleggen. De recente renovatie en de strategische locatie maken dit pand niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering voor wie zoekt naar stabiliteit en groeipotentieel in een bruisende stedelijke omgeving. De vraagprijs voor deze veelzijdige woning bedraagt €850.000, zonder btw, en belooft een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een solide investering of een ruim gezinshuis in Esch-sur-Alzette. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en beschikt niet over zonnepanelen of een lift, maar de gasverwarming en de goede staat van onderhoud zorgen voor het nodige comfort. De afwezigheid van EPC-gegevens geeft geen belemmeringen voor verdere ontwikkeling of gebruik van de woning. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans niet te missen. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een woning die flexibiliteit, goede locatie en potentieel combineert in het hart van een levendige stad. Meer weten?

Dit unieke vastgoedaanbod in Redange biedt een uitstekende investerings- of woonkansen met een totaalprijs van €1.049.000. Het betreft een zeer veelzijdig complex bestaande uit drie volledig onafhankelijke woonentiteiten, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een sterk rendement of voor grote gezinnen die comfort en ruimte wensen te combineren. Het geheel heeft een totale woonoppervlakte van circa 250,29 m² en een nuttige oppervlakte van ongeveer 349,59 m², waardoor er voldoende ruimte is voor verschillende woon- en gebruiksdoeleinden. De eerste entiteit betreft een ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers of kantoren, gelegen over meerdere verdiepingen. Het beschikt over een terras van 31 m² en een garage van 13 m², wat het verblijf extra praktisch maakt. De woning is verdeeld in verschillende kamers met afmetingen variërend van 9 tot 12,42 m², waardoor veel flexibiliteit mogelijk is voor verschillende indelingen en gebruiksdoeleinden. Daarnaast zijn er uitbreidingsmogelijkheden in de zolderruimte van 12,5 m², wat de waarde en functionaliteit verder verhoogt. De tweede en derde eigendommen zijn respectievelijk een éénkamerappartement en een twee-slaapkamerappartement, elk voorzien van een eigen garage en praktische indelingen die inspelen op de behoefte aan comfortabele woonruimte of huurinkomsten. Gelegen aan de Grand-Rue 7 in Redange, bevindt dit vastgoed zich op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Redange biedt een rustige, landelijke setting met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze levensstijl in combinatie met zakelijke mogelijkheden. De woning is niet momenteel verhuurd, dus kopers kunnen meteen gebruik maken van de volledige ruimte of deze naar eigen wens aanpassen. Dankzij het EPC-certificaat G en het ontbreken van energiebesparende installaties zoals zonnepanelen of vloerverwarming, biedt deze eigendom vooral kansen voor verdere optimalisatie en investering. Wil je deze unieke investering of ruime woning in Redange ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Century 21 Immo Stars voor het plannen van een privébezichtiging. Dit aanbod combineert ruimte, flexibiliteit en potentieel in één van de meest aantrekkelijke gebieden in de regio. Aarzel niet om deze kans te grijpen en contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met hoog potentieel. Het project, bekend als "The Eight", betreft een ambitieuze volledige renovatie en bovenopbouw van een gebouw gelegen aan Rue du Puits, met de focus op het creëren van zeven moderne en energie-efficiënte appartementen. Met een totale investering van €5.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat gericht is op duurzaamheid, comfort en rendement. De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium, met 70% voltooid, inclusief funderingswerken, structurele aanpassingen en het plaatsen van de nieuwe gevel. De oplevering wordt gepland voor het eerste semester van 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de afwerking en indeling aan te passen naar de wensen van de koper of huurder. De appartementen variëren van 40 m² tot 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen een passend aanbod ontstaat. De projecten zijn uitgerust met de laatste technologische snufjes, zoals triple beglazing, PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een minimale energierekening maar dragen ook bij aan het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed. Bovendien wordt het gebouw voorzien van moderne gemakken zoals een lift, videofonie en toegang voor mindervaliden, wat de waarde en toegankelijkheid verder versterkt. De afwerkingsopties blijven persoonlijk aanpasbaar, zodat iedere koper of huurder een woning kan vormen die aansluit bij zijn of haar wensen. De locatie in Luxembourg biedt niet alleen een uitstekende verbinding met de stad, maar profiteert ook van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in de omgeving. Dit project wordt bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, zowel onbemand als in de vorm van een apart-hotel, met een potentieel huurinkomen van ongeveer EUR 20.000 per maand. De strategische aanpak en de hoge standaard van afwerking maken dit vastgoed tot een veelbelovende investering met aanzienlijke waardegroei. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, inclusief plannen en specificaties, of om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Dit is dé kans om te investeren in een project dat garant staat voor toekomstig rendement en marktwaarde. Meer weten?

Dit aantrekkelijke investeringspand bevindt zich in het hart van Schifflange en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het pand, gebouwd in de jaren 50, is zorgvuldig onderhouden en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 328 m², verdeeld over vijf verschillende eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, samen met een garage, een opslagruimte en een interne binnenplaats die het geheel extra functionaliteit geven. Bovenaan zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, wat het gebouw een veelzijdige huurwaarde geeft. Daarnaast is er een zelfstandige studio en ruime zolders die extra potentieel bieden voor toekomstige aanpassingen of opslag. Het gebouw staat bekend om zijn solide staat en recente renovaties, waaronder een nieuwe ketel in 2013 en de bouw van de annex in 2005. Dankzij het dubbele toegangssysteem vanuit twee straten is er praktische gemakken voor bewoners en bezoekers. Momenteel zijn alle units verhuurd, waardoor dit pand meteen een aantrekkelijk rendement op de investering biedt. De energetische kwaliteit wordt ondersteund door een gasverwarming en het EPC-rapport bevestigt de goede energieprestaties met een certificering van 'H'. Het gebouw beschikt tevens over een garage en een aparte opslagruimte, wat de waarde verder verhoogt. Met zijn strategische ligging in Schifflange combineert deze investering stabiliteit, potentieel en gemak. Schifflange, gelegen in een aangename omgeving met goede bereikbaarheid, blijft een populaire keuze voor investeerders die zoeken naar een solide vastgoedbasis. Dit gebied biedt de juiste balans tussen rustige woonwijken en vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Dit pand vertegenwoordigt dan ook een uitstekende zakelijke kans en is ideaal voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van de lokale markt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over deze waardevolle investering! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Deze unieke investeringskans in Larochette biedt een uitstekend potentieel voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met rendement. Gelegen in een toeristische stad, werd deze charmante woning in 2025 volledig gerenoveerd en biedt nu een veelzijdige indeling die ideaal is voor verhuur of Airbnb. Met een verkoopprijs van €996.000, inclusief alle verdiepingen, twee kelders en een aangename tuin (ongeveer 70 m²), combineert dit pand comfort, functionaliteit en locatie. Het bestaat uit een hoofdgebouw met meerdere verdiepingen, die samen ruimte bieden aan 5 slaapkamers, diverse woon- en loungegebieden, grote keukens en sanitaire voorzieningen. De mogelijkheid bestaat om de indeling nog verder aan te passen door bijvoorbeeld een van de dubbele woonkamers om te bouwen tot extra slaapkamers, waardoor het totaal aantal kamers nog verder kan worden verhoogd. Dit maakt het eigendom bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar korte termijn verhuringen en toeristische accommodaties in Luxemburg. De praktische indeling van het gebouw versterkt het investeringspotentieel. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gang, en een praktische wasruimte met toegang tot de terrastuin en het gezellige achtergelegen tuingebied. Op de eerste verdieping is er een aparte woonunit van circa 60 m², bestaande uit een slaapkamer, woonkamer en grote keuken, plus een badkamer met douche en apart toilet. De tweede en derde verdieping vormen een ruim duplex van ongeveer 121 m², met onder andere drie slaapkamers, een studie of kinderkamer, een open ruimte die herconfigureerd kan worden voor extra slaapkamers of lounge, een badkamer en een aparte douche met toilet. De omgeving biedt volop voorzieningen: voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur, een centrale ligging op Place Bleech, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, gecombineerd met de rust van de omliggende natuur. Op wandelafstand zijn restaurants, cafés en andere faciliteiten bereikbaar, terwijl de prachtige natuurlijke omgeving van het Müllerthal uitnodigt tot wandelen, fietsen en verkenning van de regio. De ligging is ideaal voor wie wil investeren in een eigendom dat zowel stabiliteit als groeimogelijkheden biedt. Kortom, dit vastgoed in Larochette combineert een gunstige locatie, veelzijdige indeling en aantrekkelijk rendement. Met een verwacht rendement tussen de 7% en 8%, is dit eigendom bijzonder interessant voor investeerders die willen profiteren van het toeristische potentieel van Luxemburg. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een vastgoedproject dat niet alleen rendement oplevert, maar ook deel uitmaakt van de prachtige omgeving van Larochette, een parel in het hart van Luxemburg. Meer weten?