Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze investeringskans biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Larochette. Het betreft een gebouw dat momenteel in aanmerking komt voor renovatie, met een totale prijs van €3.750.000. Het vastgoed bestaat uit een hotel met 24 kamers die nog gerenoveerd moeten worden, gelegen op een terrein van 50 are. Daarnaast behoren tot het eigendom vier volledig gerenoveerde appartementen die momenteel verhuurd zijn en daardoor directe inkomsten genereren. Deze combinatie van herontwikkelingsmogelijkheden en bestaande huurinkomsten maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die de potentie van de Belgische hospitality- of gemengde vastgoedmarkt willen benutten. Het perceel waarop het vastgoed zich bevindt, biedt aanzienlijke ontwikkelingskansen door de aanwezigheid van geldige bouwvergunningen. Dit geeft de koper de mogelijkheid om het hotel verder te moderniseren en uit te breiden, of te kiezen voor een hybride ontwikkeling met residentiële of commerciële functies. De ligging op een strategisch stuk grond in Larochette onderstreept de aantrekkelijkheid van het project, dat potentieel biedt voor diverse realisaties afhankelijk van de marktbehoeften en investeringsdoelstellingen. Het feit dat het bedrijf (SARL) wordt overgenomen zonder extra kosten voor de akte maakt deze aanbieding nog aantrekkelijker voor zakelijke kopers. Voor geïnteresseerde kopers is volledige financiële documentatie en gedetailleerde informatie beschikbaar op aanvraag. Gezien de grote ontwikkelingsmogelijkheden en het solide huurinkomen uit de bestaande appartementen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie wil inspelen op de groei van de markt in Larochette en haar omgeving. Neem contact op met onze agent via telefoon (+352 621 142 010) voor meer details en om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans die u niet mag missen om deel uit te maken van een veelbelovend project met grote toekomstwaarde in een aantrekkelijke regio in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringskans in Luxembourg biedt u een uniek vastgoedproject met uitgebreide potentie. Gelegen in de stad Luxembourg, is dit volledig verhuurde gebouw strategisch gesitueerd op een toplocatie, dicht bij de wijken Merl en Hollerich. Met een recente beheersituatie door LD Home sinds 2019, omvat dit gebouw ongeveer 257 m² woonoppervlakte, exclusief de trappenhal, en bestaat het uit een veelzijdige mix van volledig gemeubileerde huurwoningen, ruime cellars en meerdere garages. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar een solide rendement, maar ook voor degenen die op zoek zijn naar flexibiliteit en toekomstgerichte herontwikkelingsmogelijkheden, zoals mogelijke sloop en heropbouw. Het gebouw is zorgvuldig samengesteld en biedt verschillende opties voor exploitatie. Op het kelderniveau bevinden zich technische installaties en opslagruimten, terwijl de begane grond en eerste verdieping een royale duplex herbergen. Deze duplex beschikt over een indrukwekkend woonoppervlak van circa 128 m², inclusief een ruime woonkamer, eetkamer, keuken met kantoorruimte, vier slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met twee terrassen en een privé tuin van circa 50 m². Aan de bovenverdiepingen bevinden zich vier aparte studio’s, waarvan twee in het zoldergedeelte, elk met eigen cellars. Daarnaast bieden drie garages extra gebruiksgemak en flexibiliteit. Het hele complex wordt momenteel verwarmd via mazout, met renovatiewerkzaamheden die onder meer de modernisering van de verwarming omvatten, wat kansen biedt voor energiebesparing en waardevermeerdering. De ligging in Luxembourg zelf biedt tal van voordelen voor potentiële kopers of huurders. De nabijheid van stadsvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het terrein omvat ook een tuin van ongeveer 50 m² en een balkon, waardoor de woonkwaliteit wordt versterkt. Met een vraagprijs van €2.250.000 zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering met veel ruimte voor verdere optimalisatie en groei. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met LD Home voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gestructureerd vastgoed met potentieel voor rendement en waardeontwikkeling op de lange termijn. Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen object. Het betreft een complex van twee gebouwen, gelegen in het hart van de stad, vlakbij de beroemde Pfaffenthal panoramische lift. Dit vastgoed staat bekend om zijn commerciële potentieel en heeft momenteel een actieve horecagelegenheid in huur. De aanwezigheid van een volledige dranklicentie die inbegrepen is bij de verkoop, maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor wie een bestaande onderneming wil voortzetten of uitbreiden. De gebouwen combineren een commercieel gedeelte met een restaurant en brasserie, voorzien van een professionele keuken, bar en terras, evenals een residentieel gedeelte dat bestaat uit een lichtrijke appartement en extra slaapkamers op de bovenverdiepingen. Het appartement op de eerste verdieping meet 95 m² en beschikt over een gezellige woonkamer met eetgedeelte en open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een douchekamer, en een zolderruimte van 63 m², die kan worden ingericht voor verdere uitbreiding of optimale benutting van de ruimte. De locatie speelt een cruciale rol in de aantrekkingskracht van deze investering. Gelegen in een toeristisch gewilde omgeving, biedt het complex directe toegang tot het panoramische liftstation van Pfaffenthal, wat niet alleen het uitzicht en de bereikbaarheid ten goede komt, maar ook de commerciële activiteiten ten goede. De gebouwen worden momenteel verhuurd aan een restaurant, zodat er meteen inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de potentie voor verdere ontwikkeling aanwezig blijft dankzij de grote zolderruimte die kan worden omgevormd tot extra woon- of commerciële ruimtes. Het feit dat het complex gasverwarmd wordt en geen bijkomende btw-kosten heeft, maakt het financieel aantrekkelijk. Met de mogelijkheid tot uitbreiding en optimalisatie biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor groei of herbestemming, afhankelijk van de wensen van de koper. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een van de meest strategisch gelegen vastgoedobjecten in Luxemburg centrum, is dit een unieke kans om een compleet en goed onderhouden complex te verwerven met groot potentieel. Neem contact op met Novin Real Estate of Paco Perez via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een investering die zich op lange termijn zal uitbetalen door zijn uitstekende ligging, commerciële waarde en ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Dalheim biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan Engelsgaass 1, biedt dit complexe gebouw een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimtes. De vraagprijs bedraagt €3.350.000, zonder bijkomende BTW, wat het tot een interessante aankoop maakt voor investeerders die zoeken naar een project met solide rendement en veelzijdigheid. Het gebouw bestaat uit drie lichtrijke appartementen, die zorgvuldig zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen, waardoor ze niet alleen aantrekkelijk zijn voor huurders of bewoners, maar ook zorgen voor een duurzame investering op lange termijn. Daarnaast omvat het vastgoed een commerciële ruimte op het gelijkvloers, ideaal voor diverse professionele activiteiten, en beschikt het over vier garages en vier buitenparkeerplaatsen, wat de gebruiksvriendelijkheid en de waarde van het geheel verhoogt. De locatie in Dalheim is bijzonder gunstig: een aantrekkelijke en functionele omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt. De bouw is nieuw en conform de huidige normen, met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Hoewel er geen zonnepanelen, vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, wordt het EPC-certificaat als A vermeld, wat wijst op een goede energieprestatie. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor verdere invulling, of het nu gaat om verhuur of herontwikkeling. Voor wie interesse heeft in deze boeiende investering of herbestemming, staan verdere informatie en bezoeken op aanvraag klaar. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern complex dat zowel op korte als lange termijn waarde biedt. Kortom, deze ontwikkeling in Dalheim combineert modern comfort met zakelijk potentieel en maakt het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die zoeken naar een veelzijdig vastgoedobject. Met een sterke positie in de markt en een aantrekkelijke prijs, biedt dit project een solide basis voor een succesvolle investering. Neem vandaag nog contact op voor meer details en plan uw bezoek om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in Weilerbach met een opbrengstgericht vastgoedcomplex dat momenteel te koop staat voor €995.000. Het betreft een ruim gebouw met ongeveer 500 m² woonruimte, gesitueerd op een perceel van 11 are. Het complex bestaat uit 25 comfortabele kamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toiletten, waardoor het zich uitstekend leent voor hotel- of restauratiedoeleinden. Daarnaast beschikt het over een grote veranda die ideaal is om te ontspannen, twee balkons met een aangename uitkijk, en extra opslagruimte voor bijkomende faciliteiten. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en vereist enige renovatie, waardoor er ruimte is voor verdere verbetering en aanpassing naar de wensen van de koper. Het geheel wordt compleet gemaakt met een garage, een buitenparkeerplaats en aparte sanitaire voorzieningen, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. Het terrein waarop het complex zich bevindt, biedt vele voordelen voor zowel zakelijke als privégebruik. Gelegen op 11 are, heeft het vastgoed een strategische ligging die de toegankelijkheid vergemakkelijkt en een rustige omgeving garandeert. Hoewel de verwarming niet specifiek is aangegeven, beschikt de locatie over alle noodzakelijke voorzieningen om het gebruik comfortabel te maken. Het EPC-label is momenteel niet gekend, wat aangeeft dat er nog mogelijke stappen zijn om de energieprestaties te optimaliseren. Dit vastgoed is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, of voor ondernemers die een uitgebreide horecavestiging willen uitbouwen. Dankzij de grote ruimtes en de gunstige locatie biedt dit complex volop mogelijkheden voor groei en rendement. Voor geïnteresseerden die willen weten wat deze mogelijkheid precies inhoudt, nodigen wij uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een plan op maat. De locatie in Weilerbach combineert rust met zakelijk potentieel, en deze investering biedt ruime kansen voor herontwikkeling of uitbreiding. Het team van AXHOME Immo staat klaar om u te begeleiden bij elke stap, inclusief het regelen van alle administratieve formaliteiten en het verzorgen van gratis schattingen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail om deze unieke vastgoedkans niet te missen en de eerste stap te zetten naar een lucratieve investering of een nieuwe onderneming in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ben je op zoek naar een veelzijdig vastgoed dat volop potentieel biedt voor investeerders en ontwikkelaars? Deze indrukwekkende handelspand te Differdange, aangeboden voor €850.000, vormt een uitstekende kans voor wie een goed gelegen en te renoveren gebouw zoekt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² omvat dit eigendom een commercieel gedeelte op de begane grond, gevolgd door twee volledig ingerichte appartementen op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast beschikt het pand over een zolderruimte, twee slaapkamers, een kelder, een wasruimte en een stookruimte op het derde niveau. Het gebouw dateert uit circa 1920 en biedt de mogelijkheid tot herindeling en renovatie, waardoor het kan worden omgevormd tot drie aparte appartementen plus de bestaande commerciële ruimte. De huidige staat biedt volop flexibiliteit, en het project bevindt zich momenteel in de procedure voor goedkeuring door de gemeente Differdange. Deze locatie in Differdange biedt tal van voordelen, vooral voor investeerders die mogelijkheden zien in herontwikkeling en vastgoedverfraaiing. De omgeving is rustig en aangenaam, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het volledige pand is strategisch gelegen in een buurt die zich uitstekend leent voor zowel residentieel gebruik als commerciële doeleinden. De bouwmaterialen en constructiekenmerken, zoals de dakbedekking in arduin en de betonnen vloeren, getuigen van degelijkheid en authenticiteit. Met een energieprestatiecertificaat van klasse I / I onderstreept het gebouw zijn moderne normen en mogelijkheden voor energie-efficiëntie na renovatie. De verwarming wordt aangeduid als niet gespecificeerd, maar er werd een gasboiler van ongeveer 10 jaar oud geplaatst, die makkelijk kan worden aangepast of vervangen afhankelijk van de renovatieplannen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor verdere details of een bezichtiging. Deze vastgoedkans combineert waardevolle ontwikkelingspotentie met een uitstekende ligging, perfect voor wie wil inzetten op toekomstgericht vastgoed. Dankzij de gunstige locatie nabij alle essentiële voorzieningen en de kansen tot herindeling en modernisering, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle renovatieproject of investering. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante vastgoedaanbieding. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Belvaux met deze karaktervolle woning die verdeeld is in drie zelfstandige appartementen. Gelegen in een strategische locatie, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 230 m², gelegen op een perceel van 4a28ca. Gebouwd in 1964 en gerenoveerd in 2013, combineert dit vastgoed functionaliteit met moderne upgrades en een aantrekkelijke indeling. Dankzij de verticale structuur en ruime volumes kunnen de drie appartementen onafhankelijk van elkaar verhuurd worden, wat een maximale rendement-op-investering mogelijk maakt. Alle drie de eenheden zijn momenteel volledig verhuurd, waardoor u meteen kunt profiteren van een sterke cashflow. Het aanwezige EPC-certificaat met referentie C benadrukt de energie-efficiëntie van het pand, terwijl de afwezigheid van BTW en de afwezigheid van zonnecollectoren eenvoud in het aankoopproces garanderen. De eerste appartement op de begane grond beschikt over een open leefruimte met een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, allemaal verbonden door moderne architectuur. De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime kamers, inclusief een grote ouderlijke slaapkamer van circa 25 m² en een tweede kamer van ongeveer 12 m². Een moderne badkamer met hoogwaardige materialen completeert deze woonlaag. In de kelder bevinden zich een garage voor binnen, twee ruime kelders ideaal voor opslag, een wasruimte en een apart toilet. Het tweede appartement op de eerste verdieping beschikt over een schitterende terras van ongeveer 25 m², een zeldzaam pluspunt dat veel huurders zal aanspreken. Het biedt een lichte woonkamer van circa 16 m², die naadloos aansluit op het terras, en een aparte keuken met eethoek van circa 14,6 m². Daarnaast is er een slaapkamer van ongeveer 15,7 m² en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich het derde appartement, dat zich onderscheidt door haar warme sfeer en onafhankelijk comfort. Het omvat een grote woonkamer van circa 25 m² met uitzicht en veel natuurlijk licht, een separate keuken van circa 15,5 m² en een comfortabele slaapkamer vergelijkbaar in grootte. De badkamer met douche en toilet, inclusief wasruimte, maakt dit niveau compleet. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Winkels zoals bakkerijen, slagers en restaurants bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De bushalte ligt slechts 100 meter verder, terwijl de toegang tot de snelweg minder dan 3 km verwijderd is. De sterke vraag naar huurwoningen in deze regio onderstreept de potentie van dit vastgoed als rendabele investering. Met voldoende buitenruimte, waaronder een tuin van 350 m² en een balkon, biedt deze woning niet alleen praktische voordelen voor huurders maar ook aantrekkelijke leefomstandigheden. Voor investeerders die op zoek zijn naar een kant-en-klare verhuureenheid met maximale flexibiliteit en solide rendement, is dit vastgoed in Belvaux zonder twijfel een uitgelezen keuze. Neem vandaag nog contact op voor meer details en om deze unieke investering te bezichtigen. Meer weten?

Deze indrukwekkende investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Beckerich en biedt een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en moderne voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd corps de ferme dat bestaat uit een ruime woonhuis en twee zelfstandige appartementen, allemaal ontworpen met oog voor detail en comfort. De woning dateert uit 2000, terwijl de recentere uitgebreide renovaties in 2017 hebben gezorgd voor een eigentijdse uitstraling en optimale functionaliteit. Het geheel beschikt over een breed scala aan faciliteiten, waaronder een verwarmde zwembad met geavanceerd filtratiesysteem, een sauna met ontspanningsruimte en een serre die het leefklimaat verder verrijkt. De verschillende ingangen en de mogelijkheid tot herindeling maken het pand uiterst geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om verhuur, samenwonen of zelfbewoning gecombineerd met rendement. De woning biedt een zeer ruime living met een volledig uitgeruste keuken, een eet- en zitgedeelte van ongeveer 60 m² dat bijzonder licht is dankzij grote raampartijen en de gunstige oriëntatie. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder meer een bureau of extra kamer, aparte toiletten, een badkamer, een bibliotheek en meerdere slaapkamers, inclusief een toegang tot de buitenruimte via een veranda of terras van 32 m². De twee appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden eveneens comfortabele leefruimtes, elk met eigen badkamers, slaapkamers en woonkamers, wat extra privacy en gebruiksvriendelijkheid garandeert. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met vier parkeerplaatsen, waarvan twee overdekt, naast de terrassen en het omliggende tuinlandschap dat rust en privacy biedt. Gelegen in Beckerich is deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen een landelijke setting, zonder in te boeten op comfort en moderne voorzieningen. Beckerich staat bekend om zijn rustige sfeer en prachtige natuurlijke omgeving, die perfect aansluit bij een levensstijl van ontspanning en welzijn. De nabijheid van diverse faciliteiten maakt dat u zowel privacy als bereikbaarheid hebt, wat deze investering nog aantrekkelijker maakt. Met een prijs van €1.295.000 biedt dit vastgoed talrijke ontwikkelingsmogelijkheden, of het nu gaat om verhuur, herontwikkeling of privégebruik. Voor wie deze unieke aanbieding wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro via ### Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere investering te ontdekken en uw plannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in Soleuvre biedt een unieke investmentkans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed onderhouden residentiële portefeuille. Gelegen in de rustige omgeving van Soleuvre, binnen de gemeente Sanem, omvat dit gebouw een totale woonoppervlakte van ongeveer 340 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en units. Het gebouw dateert uit de jaren 1994/1995 en verkeert in goede staat dankzij regelmatige renovaties en het zorgvuldig onderhoud dat het sinds de bouw heeft ondergaan. De faciliteiten die het biedt, maken het niet alleen interessant voor beleggers, maar ook voor privé-investeerders die willen profiteren van de locatie en de veelzijdigheid van het pand. Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, een opslagruimte/cave van ongeveer 48,17 m², een kleinere garage van circa 16,10 m², en een aantal gedeelde ruimtes zoals de verwarmings- en wasruimte. Het grote tuinoppervlak aan de achterzijde van het gebouw is bijzonder aantrekkelijk en omvat een houten tuinhuisje met elektriciteit en een pergola, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Bovendien profiteert het pand van drie parkeerplaatsen voor auto's vooraan, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit voor bewoners of bezoekers. De verdiepingen tellen drie volledig ingerichte appartementen: twee met elk ongeveer 96 m² woonoppervlakte inclusief balkon, en één attic/woonruimte op de derde verdieping van ongeveer 82 m² zonder balkon. Elke unit beschikt over een eigen keuken, badkamer, twee slaapkamers en een ruime living/dining ruimte, die zich perfect lenen voor verhuur of voor eigen bewoning gecombineerd met huurinkomsten. De locatie binnen Soleuvre is uitstekend, met nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de Universiteit Belval, de Ecole Chemin Rouge en talrijke bushaltes die verbinding bieden met Esch/Alzette en Luxemburg-Stad. De rustige straat en omgeving, samen met de goede bereikbaarheid en de nabijheid van recreatiegebieden zoals parken en speeltuinen, maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Met een energieprestatiecertificaat in categorie G-G en een vraagprijs van €1.650.000 (onderhandelbaar), biedt dit gebouw talrijke mogelijkheden voor zowel investering als eigen gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Neem snel contact op om deze unieke gelegenheid niet te missen! Meer weten?

Deze investeringswoning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. De woning heeft een indrukwekkend aantal van tien slaapkamers en tien badkamers, waardoor het ideaal is voor gebruik als gedeelde woonruimte of andere creatieve investeringsmogelijkheden. De aanwezigheid van een kelder en wasruimte voegt extra functionaliteit toe aan het pand, wat bijdraagt aan het comfort en gemak voor de toekomstige bewoners. Het pand is gelegen op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle faciliteiten. De keuken is niet uitgerust, waardoor investeerders de vrijheid hebben om deze naar eigen inzicht in te richten en aan te passen aan hun specifieke behoeften of wensen. De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met talrijke voorzieningen en uitstekende verbindingen naar andere delen van Luxemburg. Met een referentieprijs van 2.200.000 € biedt dit pand een potentiële investering in een steeds populairder wordende locatie. Hoewel het EPC-label G aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op het gebied van energie-efficiëntie, biedt dit ook de mogelijkheid tot personalisatie en toenemende waarde na renovaties. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop in Echternach: een uitstekend investeringspand bestaande uit twee compleet ingerichte en functionele studio's, ideaal gelegen in het hart van de stad. Met een totale oppervlakte van 105 m², biedt deze eigendom de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustige woonomgeving. De studios zijn ontworpen met oog voor modern comfort en zijn direct gereed voor verhuur of bewoning. Dankzij het verticale kadaster kan elke studio afzonderlijk worden verkocht, wat maximale flexibiliteit biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve verhuuroptie. De twee studio's bevinden zich in een goed onderhouden gebouw in de Rue Ste Claire 8. Studio 3, met een oppervlakte van 32,41 m², en Studio 4 met 28,28 m², bieden elk een uitnodigende leefruimte voor huurders. Beide studio's zijn strategisch gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders die een stedelijke levensstijl waarderen. De rustige residentiële buurt waarin de studio's zich bevinden, staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Ondanks dat de keuken niet volledig uitgerust is, bieden de studio's de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte mazoutinstallatie. Dit pand heeft een zolder en wasruimte ter beschikking, wat extra opslag- en huishoudelijke mogelijkheden biedt. Met een verkoopprijs van €460.000 en een sterke huurpotentieel, is dit pand een ideale kans voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten in het pittoreske Echternach. Neem contact op met Direct Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via 661 687 003 of ### . Meer weten?

Deze investeringskans in het hart van Ettelbruck biedt u een unieke gelegenheid om te investeren in een volledig afgewerkt en conforme vastgoedstructuur. Het betreft een gesloten bouwblok bestaande uit drie zelfstandige appartementen, waarvan de verticale kadastrale scheiding reeds is voltooid en goedgekeurd. De volledige renovatie van de structurele delen, de buitenschrijnwerk en het dak zijn reeds uitgevoerd, wat de basis vormt voor een snelle verhuur of herverkoop. Elk appartement beschikt over eigen karakteristieken: het gelijkvloerse appartement omvat een slaapkamer met circa 49 m² leefruimte en een onafhankelijk garage, terwijl de eerste en tweede verdieping beide twee slaapkamers bieden met respectievelijk ongeveer 70 en 72 m² woonoppervlakte. In het keldergedeelte bevinden zich drie private kelders, een technische ruimte en een afvalruimte die conform de regelgeving is en geregistreerd staat in het kadastraal register. De strategische ligging van dit pand in het centrum van Ettelbruck garandeert een hoge residentiële vraag en biedt onmiddellijke toegang tot alle voorzieningen. Deze locatie is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als voor wie zelf in het vastgoed wil wonen, dankzij de nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De configurationele opbouw maakt het mogelijk om de appartementen individueel te verhuren of te verkopen, wat de flexibiliteit verhoogt en het rendement optimaliseert. De markt in Ettelbruck blijft zeer dynamisch, met prijzen die nog steeds aantrekkelijk zijn ten opzichte van Luxemburg Stad, waardoor deze investering potentieel zeer winstgevend is. Met een prijspunt van €785.000 en geen btw-heffing, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een solide project met groeipotentieel. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om zelf te bepalen hoe u het project wil ontwikkelen. Het EPC-label D geeft inzicht in de energetische prestaties, terwijl de afwezigheid van zonnecollectoren, lift, airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden aangeeft dat er nog uitbreidingsmogelijkheden bestaan. Voor een volledige administratieve dossier inclusief plannen, kadastrale uittreksels en verdelingsschema’s, nodigen wij u uit contact op te nemen. Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelbelovend pand in Ettelbruck en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject met hoog potentieel. Het project, bekend als "The Eight", betreft een ambitieuze volledige renovatie en bovenopbouw van een gebouw gelegen aan Rue du Puits, met de focus op het creëren van zeven moderne en energie-efficiënte appartementen. Met een totale investering van €5.150.000 biedt dit vastgoed niet alleen een aantrekkelijke locatie, maar ook de voordelen van een zorgvuldig ontworpen ontwerp dat gericht is op duurzaamheid, comfort en rendement. De bouw bevindt zich momenteel in een gevorderd stadium, met 70% voltooid, inclusief funderingswerken, structurele aanpassingen en het plaatsen van de nieuwe gevel. De oplevering wordt gepland voor het eerste semester van 2026, waardoor er nog voldoende tijd is om de afwerking en indeling aan te passen naar de wensen van de koper of huurder. De appartementen variëren van 40 m² tot 80 m², waardoor er voor verschillende doelgroepen een passend aanbod ontstaat. De projecten zijn uitgerust met de laatste technologische snufjes, zoals triple beglazing, PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, warmtepompen, zonnepanelen en regenwaterrecuperatiesystemen. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een minimale energierekening maar dragen ook bij aan het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed. Bovendien wordt het gebouw voorzien van moderne gemakken zoals een lift, videofonie en toegang voor mindervaliden, wat de waarde en toegankelijkheid verder versterkt. De afwerkingsopties blijven persoonlijk aanpasbaar, zodat iedere koper of huurder een woning kan vormen die aansluit bij zijn of haar wensen. De locatie in Luxembourg biedt niet alleen een uitstekende verbinding met de stad, maar profiteert ook van de groeiende vraag naar kwalitatieve woonruimte in de omgeving. Dit project wordt bijzonder aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, zowel onbemand als in de vorm van een apart-hotel, met een potentieel huurinkomen van ongeveer EUR 20.000 per maand. De strategische aanpak en de hoge standaard van afwerking maken dit vastgoed tot een veelbelovende investering met aanzienlijke waardegroei. Neem snel contact met ons op voor meer informatie, inclusief plannen en specificaties, of om een vrijblijvende rondleiding te regelen. Dit is dé kans om te investeren in een project dat garant staat voor toekomstig rendement en marktwaarde. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in het hart van Berchem, met een vraagprijs van €1.799.000. Dit prestigieuze co-living complex, volledig gerenoveerd in 2023, straalt elegantie en luxe uit met hoogwaardige afwerkingen en materialen. Het pand is gebouwd op een perceel van 3,86 are en biedt ongeveer 175 m² aan woonruimte, verspreid over een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning beschikt over zes volledig gemeubileerde privékamers met toegang tot gedeelde voorzieningen zoals een lounge met coworkingruimte, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een cinemaruimte en een coworkingruimte van ongeveer 17 m², een uitgeruste fitnessruimte van 20 m² met bijbehorende doucheruimte, en een volledig ingerichte wasruimte van 18 m². De eerste verdieping omvat een ruime keuken met toegang tot de achtergelegen terras, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m² en een aparte badkamer van 9 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog meer slaapkamers variërend in grootte van 14 m² tot 16 m², en een extra badkamer. Het pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Berchem, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer zoals het treinstation en de buslijnen. In de nabijheid zijn er supermarkten, diverse restaurants, en andere faciliteiten zoals kappers en medische diensten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten – waarbij alle suites momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van €6.000 per maand – maar ook voor grote gezinnen die graag dicht bij de stad willen wonen zonder in te boeten op ruimte en luxe. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residentie te koop in Senningen, gelegen in de charmante gemeente Niederanven. Met een vraagprijs van €1.950.000 biedt dit vastgoed een unieke investeringskans in een rustige, residentiële omgeving die perfect combineert met de nabijheid van Luxemburg-stad. Het gaat hier om een goed onderhouden gebouw met een totale oppervlakte van 308 m², verdeeld over drie zelfstandige units, waaronder een commercieel lokaal en twee appartementen. Het eigendom beschikt over een uitgebreide set van voorzieningen die zowel voor gezinnen als voor beleggers aantrekkelijk zijn, waaronder in totaal tien kamers, zes badkamers, vier volledig uitgeruste keukens, een grote terrasruimte, een garage en een externe parkeerplaats. Bovendien is het gebouw in uitstekende staat, met een energielabel B, geïsoleerde gevels, dubbele beglazing en een goed onderhouden dak. Dit alles maakt het niet alleen een solide investering, maar ook een comfortabele woonplek. De locatie van deze residentie biedt tal van voordelen. Senningen ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad, met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersassen en de luchthaven Findel. De omgeving kenmerkt zich door haar groene sfeer en wandelmogelijkheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die rust zoeken, maar toch snel willen kunnen aansluiten bij de dynamiek van de hoofdstad. De goede infrastructuur in de omgeving omvat scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportfaciliteiten, wat het leven hier zeer comfortabel maakt. De sterke vraag naar huurwoningen in deze regio zorgt voor een stabiele en potentieel waardevermeerderende investering. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel, biedt deze residentie in Senningen alle benodigde faciliteiten en een strategische ligging voor toekomstgerichte investeringen. De mogelijkheid om het gebouw in drie zelfstandige units te verdelen verhoogt de praktische waarde en flexibiliteit voor verschillende doeleinden. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud en de energiescore class B is er weinig aanpassing nodig. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere vastgoedkans zelf te ontdekken. Onze contactgegevens staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Ben je op zoek naar een unieke investeringskans in Dudelange? Dan is deze vastgoedontwikkeling voor jou de perfecte gelegenheid. Gevestigd in de gemeente met postcode 3511, biedt dit project een aanzienlijk potentieel voor investeerders en ontwikkelaars die willen profiteren van een moderne en veelbelovende vastgoedoplossing. De verkoop omvat een project dat alle benodigde vergunningen heeft voor de bouw van een complex met 18 kamers, elk voorzien van een eigen douche en toilet. Dit innovatieve concept combineert comfort, privacy en gemeenschapsgevoel, en belooft een solide rendement op korte termijn. De plannen voorzien in privéruimtes voor elke bewoner, met private douches en terrassen, aangevuld met ruime gedeelde voorzieningen zoals een grote keuken en eetruimte voor sociale interactie. Daarnaast worden er parkeerplaatsen voorzien voor bewoners, naast een fietsenstalling, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Het strategisch gelegen gebouw bevindt zich vlakbij busstations, het treinstation en het centrum van Dudelange, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en aantrekkelijk wooncomfort. De bestaande gebouwen op de locatie aan de rue de la Libération zullen worden afgebroken om plaats te maken voor dit ambitieuze project, dat onmiddellijk rendabel kan zijn. De totale prijs bedraagt €1.200.000, zonder btw, en alle kosten voor de verkoper worden gedragen door de verkopende partij. Er is geen sprake van verhuurd vastgoed; het project is klaar voor ontwikkeling en biedt daarmee aantrekkelijke mogelijkheden voor wie wil investeren in de groeiende Luxemburgse markt. Het project krijgt een EPC-label A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp dat voldoet aan moderne eisen. Dit alles maakt deze investering niet alleen financieel interessant, maar ook toekomstgericht, dankzij de gunstige locatie en het uitgebreide plan dat voorzien is van alle noodzakelijke vergunningen en infrastructuur. Wil je meer weten over deze veelbelovende vastgoedkans in Dudelange? Neem contact op met Cristina Ferreira via telefoon of e-mail voor uitgebreide informatie en verdere stappen. Dit is jouw kans om deel uit te maken van een innovatief bouwproject dat klaar is voor realisatie en dat zich richt op comfortabel wonen en hoog rendement. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en je te verdiepen in de details die deze ontwikkeling zo waardevol maken voor investeerders die willen profiteren van de groei in Luxemburg. Meer weten?

Investeren in onroerend goed in Dudelange biedt een unieke kans met deze eigendom, gelegen aan de Rue de la Libération. Het project is goedgekeurd voor maar liefst 18 kamers, wat een aanzienlijk potentieel voor inkomsten biedt. Gelegen in de postcode 3510 in de bruisende stad Dudelange, biedt dit pand een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar zowel groei als rendement. De jaarlijkse opbrengst van deze investering ligt op 8,4%, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar stabiele en rendabele investeringsmogelijkheden. Hoewel de keuken niet is uitgerust en er geen lift of airconditioning aanwezig is, biedt het pand toch vele mogelijkheden om het naar eigen inzicht in te richten en verder te ontwikkelen. Met een vraagprijs van 1 400 000 € biedt deze eigendom een interessante kans in een groeiende vastgoedmarkt. Voor meer informatie over het project en de mogelijkheden, kunt u contact opnemen met NOVA IMMO. Dit is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden in een veelbelovende regio. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?