Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze vrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Bonnevoie te Luxembourg biedt een ruime en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er drie toiletten en één badkamer aanwezig, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezinsleven. De woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en de aanwezigheid van ruime buitenruimtes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich privétuinen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid gewaarborgd is. Verder biedt de woning een grote kelder, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een ruime zolder die potentieel heeft voor verdere aanpassing of uitbreiding. De locatie in Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 6,5 aren biedt mogelijkheden tot uitbreiding of nieuwbouw, met een aanvraag mogelijk bij de gemeente. Deze woning is beschikbaar voor directe aankoop en vormt een solide investering voor wie op zoek is naar een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich in de wijk Bonnevoie, een van de meest gewilde buurten van Luxemburg-Stad. Het pand is oorspronkelijk geregistreerd als vier appartementen, maar is slim omgezet in elf zelfstandige studio's, elk uitgerust met een privébadkamer en toilet. Het biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor beleggers dankzij de directe verhuurmogelijkheden, met elk studio dat momenteel wordt verhuurd voor €1.300 per maand. Het complex beschikt verder over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde eet- en keukenruimte, een wasruimte, en twee afgesloten garages voor parkeercomfort. Daarnaast is er een grote achtertuin die rust biedt of ruimte voor eventuele uitbreidingsplannen. Drie van de studios hebben bovendien een privébalkon, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. De locatie in Bonnevoie kenmerkt zich door haar levendige sfeer en snelle groei, met nabijheid van de Luxembourg Central Station en uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, restaurants en sportfaciliteiten, waardoor het gebied zeer aantrekkelijk is voor jonge professionals en studenten. Dankzij deze ligging en de hoge vraag naar huurwoningen biedt deze investering niet alleen immediate inkomsten, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue de l'Eglise in Perlé, biedt een solide basis voor investering. Het betreft een halfvrijstaande woning uit 1940 die sinds de bouw regelmatig is gerenoveerd. De woning heeft een totale oppervlakte van 450 m², waarvan 308 m² woonruimte, verdeeld over drie zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen zoals keukens, badkamers en ruime leefruimtes, waardoor het ideaal is voor verhuur of gebruik door meerdere gezinnen. Het perceel meet ongeveer 9,60 are en biedt voldoende parkeergelegenheid met een grote garage voor vier voertuigen en nog een extra garage voor één auto. De woning is voorzien van dubbel glas uit 2004 en een dak dat in 1992 opnieuw bedekt is met arduin. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 2008, die in elke ruimte voor warmte zorgt. Daarnaast zijn de installaties nog conform te maken, wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen. De locatie is rustig en groen, centraal gelegen in Perlé, binnen handbereik van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en medische faciliteiten in Redange of Martelange. De goede verbindingen via de N4 maken reizen naar Luxemburg-Stad, Arlon en andere grote steden vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar landelijke charme, gecombineerd met goede infrastructuur en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Livange, een rustige en gezinsvriendelijke wijk op slechts 12 minuten van Luxembourg-Stad. Het huidige perceel omvat een vrijstaande woning van ongeveer 315 m² woonruimte, met een tuin op het zuidwesten die niet wordt geblokkeerd door andere gebouwen. Het terrein biedt een ideale locatie voor zowel residentieel gebruik als ontwikkelingsprojecten. Het project betreft een goedgekeurd plan voor de bouw van zeven halfopen woningen, waarvan vier met geïntegreerde woonruimte. De vergunning is reeds afgegeven en de aanvraag voor de splitsing is ingediend. De geplande woningen variëren tussen ca. 180 m² en 222 m² bruto vloeroppervlak en worden voorzien van twee parkeerplaatsen per woning. Het totale bouwoppervlak op het perceel van 17 are bedraagt ongeveer 1.377 m². De ligging is strategisch, met snelle verbindingen naar belangrijke voorzieningen en infrastructuur: slechts 2 minuten tot de A3 snelweg, 5 minuten tot het treinstation van Berchem en 12 minuten tot het centrum van Luxemburg. Op slechts 750 meter bevindt zich de Leclerc supermarkt, terwijl het Campus Kannerinsel en het Bettembourg Shopping Park op 2 km afstand liggen. Het gebied beschikt over een goede bereikbaarheid dankzij directe busverbindingen en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig woonproject nabij de hoofdstad. Meer weten?

SENNINGEN (NIEDERANVEN) - Immeuble à vendre - HomePass vous propose en exclusivité cet immeuble avec autorisation pour séparation en 3 unités situé à Senningen dans la commune de Niederanven. Située dans la charmante localité de Senningen, au sein de la commune prisée de Niederanven, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme résidentiel et proximité directe avec Luxembourg-ville. À seulement quelques minutes de l’aéroport de Findel, du plateau de Kirchberg et des principaux axes autoroutiers, Senningen séduit autant les familles que les professionnels en quête d’un cadre de vie paisible et bien connecté. La commune offre également un excellent niveau d’infrastructures (écoles, crèches, commerces, transports en commun, centre sportif) et un environnement verdoyant idéal pour les promenades et la détente. Grâce à sa situation géographique et à la forte demande locative qu’elle attire, cette localisation représente un investissement immobilier sûr, stable et à fort potentiel de valorisation. Description : - Surface totale : 308 m² - Nombre de unités : 3 (un commerce + deux appartements) - Un local commercial - Chambres / pièces : 10 - Trois cuisines équipées - Trois Salle de bain / salle de douche - Grande Terrasse - Un garage - Un emplacement extérieur - Un local technique Intéressant pour un investisseur aussi bien que pour une famille. Possibilité de diviser en trois unités. État général : L’immeuble est dans un excellent état. - Classe énergétique A - Façade isolée - Toiture en bon état - Fenêtres en triple vitrage - Bonne isolation thermique et phonique Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

CADASTRE VERTICAL EXISTANT 3 UNITES HomePass vous présente une opportunité exclusive avec cet immeuble de rapport de 290m2 au total dans la commune de Kopstal. Idéalement situé sur une route principale, cet investissement offre une surface cadastrale complète et est entièrement loué, garantissant un taux de rentabilité net de plus de 7%. Caractéristiques de l’immeuble : - 1 Local commercial 30 m2 avec vitrine sur l’avant du bâtiment - 2 Duplex louer actuellement en chambres meublées - 2 Emplacements de parking - Terrasse - Plusieurs caves - Local technique Immeuble en bon état : Aucun travaux à prévoir ! - Façade isolée - Toiture en bon état - Triple vitrage - Visibilité optimale - Stationnement aisé - Proximité transports en commun - Surface totale: 290 m² - Surface habitable: 210 m² - 9 chambres au total - 4 cuisines équipées - 4 salles de douche / bain - 3 cave - 2 emplacement parking extérieur Frais d’agence pris en charge par le vendeur Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Gelegen in het rustige centrum van het dorp Lenningen, biedt deze unieke eigendom een interessante mogelijkheid voor investeerders, ontwikkelaars of liefhebbers van karaktervolle renovaties. De locatie kenmerkt zich door haar kalme en gewilde omgeving, met nabijheid van essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning staat op een perceel van 5,12 are en bestaat uit een woonhuis met ongeveer 156 m² aan leefruimte en een grote schuur van circa 720 m² die over meerdere niveaus verspreid is. De bestaande structuur biedt veel potentieel voor herbestemming en uitbreiding. Het is mogelijk om tot vijf appartementen te creëren, waarbij twee al geïntegreerd zijn in het bestaande huis en drie extra eenheden in de volumes van de schuur kunnen worden gerealiseerd, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Het terrein bevindt zich in een gemengde zone [MIX-v], wat zowel bewoning als tertiaire activiteiten zoals handel, kantoren of ambacht mogelijk maakt. De gevels meten respectievelijk 37 m en 18 m, en er zijn reeds vier garagedeuren aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het pand. De woning wordt verwarmd met mazout en is momenteel niet verhuurd. De bouwkundige staat maakt herindeling en renovatie mogelijk, terwijl de beschermde status van de schuur en de architectonische kenmerken een authentieke sfeer behouden. Dit project combineert rust, ruimte en ontwikkelingsmogelijkheden in een aantrekkelijke natuurlijke omgeving, goed bereikbaar en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in het hart van Luxemburg-Grund, te koop voor 6.995.000 €, biedt een zeldzame kans voor investeerders. Het historische gebouw, dat in 2018 is gerenoveerd, beslaat ongeveer 400 m² en ligt op een prestigieuze locatie buiten de overstromingszone, naast het Plateau Saint-Esprit. Het pand is uitgerust met betonnen vloeren en een lift, wat het comfort en de duurzaamheid ten goede komt. Het gebouw heeft een gemengde bestemming en omvat diverse huureenheden. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², verhuurd aan een nationale keten tot 2035. De vier bovengelegen verdiepingen herbergen acht stijlvolle en volledig ingerichte studio's van elk gemiddeld 30 m², die volledig verhuurd zijn aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4 en internationale ambtenaren. De bezettingsgraad van deze studio's is in 2024 naar verwachting 98%. Op de bovenste verdieping is er een ruime terras-tuin van circa 100 m². De jaarlijkse bruto huurinkomsten voor 2024 bedragen 320.000 €, met netto-inkomsten van 275.000 € na aftrek van kosten. Het pand genereert een maandelijkse huurinkomst van 23.000 €, aangevuld met 3.900 € aan bijkomende kosten. Gelegen in het UNESCO-beschermde Grund, biedt de omgeving talrijke voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés en musea binnen loopafstand. Bovendien ligt er een bushalte direct voor de deur, waardoor het pand uitstekende verbindingen heeft met onder andere het Kirchberg, het Centraal Station en de luchthaven. Meer weten?

Dit historische gebouw van ongeveer 400 m², gerenoveerd in 2018, bevindt zich in het hart van Luxembourg-Grund, buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit. Het pand is voorzien van een lift en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de moderne functionaliteit. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee prachtig ingerichte studio's van gemiddeld 30 m², die volledig gemeubileerd en uitgerust zijn. Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4 en internationale functionarissen, met een verwachte bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw een terras/tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het pand wordt uitstekend onderhouden en de huurovereenkomsten zijn recent en van hoge kwaliteit. Er is een gedetailleerd overzicht van inkomsten en huurontwikkelingen beschikbaar na een eerste gesprek. Het jaarlijkse bruto huurinkomen voor 2024 wordt geschat op €320.000, met netto-inkomsten na aftrek van de kosten van €275.000. De locatie in Grund is zeer gewild en maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed. Het ligt op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute van Luxemburg via de lift van Grund. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, boekhandels, kunstgalerijen en musea. Er is een bushalte tegenover de residentie die gemakkelijke toegang biedt tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven. Meer weten?

Te koop: een investeringspand in Vichten, gelegen aan de 63 rue Principale, met een vraagprijs van €1.050.000. Dit pand biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 305 m² en is momenteel opgedeeld in drie appartementen, waarvan er twee verhuurd zijn. Het terrein beslaat 7,60 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een duplex (Appartement N°1) van 90,95 m² met een hal, twee slaapkamers, een gesloten en volledig ingerichte keuken, een berging, een badkamer en een woonkamer met eetgedeelte. Er is ook een aparte kelder beschikbaar met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er Appartement N°2 van 78,50 m² met een slaapkamer en vergelijkbare voorzieningen als de duplex. Op de eerste verdieping bevindt zich Appartement N°3 met een oppervlakte van 88,73 m², inclusief drie slaapkamers, een gesloten keuken en dezelfde faciliteiten als de andere woningen. Bij het pand horen drie carports en acht buitenparkeerplaatsen, wat ruime parkeermogelijkheden biedt voor zowel eigenaars als huurders. Deze eigenschap maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die geïnteresseerd zijn in vastgoed met directe verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via 26361112. Beschikbaarheid is in overleg te bepalen. Meer weten?

Deze prachtige duplex, gelegen aan de Avenue de la Fa?cerie in de stad Luxemburg, biedt een unieke combinatie van de voordelen van zowel een huis als een appartement. Het pand beslaat de tweede en derde verdieping van een kleine residentie bestaande uit slechts drie eenheden en is vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Met een oppervlakte van ongeveer 110 m², is deze woning in 2016 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbel glas en stadsverwarming op gas. De duplex beschikt over drie slaapkamers met ingebouwde kasten (12 m², 10 m², en 7,2 m²), een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, evenals een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Voor extra comfort zijn er in de gemeenschappelijke kelder een privé wasmachine en droger aanwezig. Bovendien wordt de woning compleet gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht, inclusief alle benodigde elektronische apparaten, serviesgoed, linnengoed en decoraties, waardoor het ideaal is voor direct gebruik of verhuur. De locatie is uitermate gunstig, gelegen in een van de mooiste wijken van Luxemburg, nabij het rustige Tony Neuman Park. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum. Aan de achterkant van de residentie bevindt zich een vredige privétuin van circa 90 m², perfect voor ontspanning. Momenteel is het appartement verhuurd voor 3.495 €/maand, exclusief kosten, wat het ook aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele huurwoning. Meer weten?

Deze investeringswoning gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 214 m² en is gunstig gelegen te midden van de rustige wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning beschikt over een garage van 20 m² en een gemeenschappelijke tuin van 300 m². Deze woning, die in 2018 is gerenoveerd, is momenteel volledig verhuurd als co-living, met 10 kamers, en biedt een netto rendement van 4%. De indeling van de woning is functioneel verdeeld over vier verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime entree, twee doucheruimtes met WC's, en een volledig uitgeruste keuken van 22 m² met diverse apparatuur zoals een koelkast, oven en wasmachine. De eerste en tweede verdieping herbergen elk vier slaapkamers en een gang, terwijl de derde verdieping twee slaapkamers en een extra doucheruimte bevat. Elke slaapkamer is voorzien van moderne gemakken, waaronder een tweepersoonsbed, bureau, en televisie met Chromecast. De ligging van de woning biedt een rustige woonomgeving vlakbij het Bambesch-bos, terwijl het toch uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer. Buslijn 21 brengt u direct naar Hamilius en Kirchberg. Ook zijn belangrijke plekken zoals Limpertsberg Glacis, het treinstation en Cloche d'Or binnen korte rijafstand bereikbaar. In de nabijgelegen wijk Beggen vindt u diverse sportfaciliteiten en winkelcentra, wat deze locatie tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel bewoners als investeerders. Neem contact op met Patrick voor meer informatie op ### Meer weten?

Gelegen in een rustige omgeving te midden van de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, biedt deze investeringswoning in Luxemburg een uitstekende gelegenheid met een bruto oppervlakte van circa 214 m². De woning is in 2018 gerenoveerd en beschikt over een garage van 20 m² en een gemeenschappelijke tuin van 300 m². Momenteel is de woning volledig verhuurd en functioneert als een co-locatie met 10 kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert. Dankzij de bestaande indeling is er tevens potentieel om drie appartementen of een ruime eengezinswoning te realiseren. Binnenin vindt u op de begane grond een praktische indeling met onder andere een goed uitgeruste keuken van 22 m² en twee douchekamers met toilet. De verdiepingen herbergen gezamenlijk tien kamers, variërend in grootte van 9 m² tot 17 m², verspreid over drie etages. Elke kamer is volledig ingericht met moderne voorzieningen zoals een televisie en Chromecast, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. De locatie is ideaal voor zowel bewoners als investeerders, nabij de groene omgeving van het Bambesch bos en met goede verbindingen naar het stadscentrum via buslijn 21. Belangrijke bestemmingen zoals Kirchberg en het Hamilius Centrum zijn binnen handbereik, evenals diverse sport- en winkelgelegenheden in de aangrenzende wijk Beggen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem dan contact op via ### voor meer informatie. Meer weten?

Dit beleggingspand is gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een stad die bekend staat om zijn snelle ontwikkeling en aantrekkelijke investeringsklimaat. Het gebouw bestaat uit 18 appartementen variërend van één- tot tweeslaapkamerwoningen, wat zorgt voor een goede huuropbrengst. Daarnaast bevat het pand een commerciële ruimte, momenteel ingericht als een bakkerij met bijbehorende productiewerkplaats, klaar voor een ambachtelijke onderneming. Eén van de ruime en functionele wooneenheden betreft een appartement/duplex, dat geschikt is voor diverse typen bewoners. De eetkamer biedt voldoende ruimte en er is een dressing aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is en er geen bijkomende luxevoorzieningen zoals airconditioning of domotica aanwezig zijn, biedt de locatie en het potentieel rendement een strategische meerwaarde voor investeerders. Esch-sur-Alzette is een stad met een grote diversiteit aan voorzieningen en mogelijkheden, waardoor het zich ontpopt als een populaire plek voor zowel ondernemers als bewoners. Hoewel er geen certificaten voor elektrische installaties of brandstoftanks beschikbaar zijn, biedt deze locatie, in combinatie met het aantal woon- en commerciële ruimtes, een unieke kans voor vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar rendement en uitbreiding van hun portefeuille. Meer weten?

Gelegen in het schilderachtige Clervaux, biedt dit investeringspand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en winstgevend onroerend goed. Het gebouw bestaat uit zes ruime appartementen met elk 2 tot 3 slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat momenteel beschikbaar is voor verhuur. Deze mix genereert een totale huurinkomst van ongeveer 9.000 € per maand, wat een stabiele inkomstenbron biedt voor de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over 10 binnenparkeerplaatsen, een waardevolle toevoeging voor zowel bewoners als toekomstige huurders van het commerciële gedeelte. De moderne indeling en functionele ontwerp zorgen ervoor dat het gebouw een aantrekkelijke investering is met een potentiële waardestijging op lange termijn. Dankzij de gunstige ligging in Clervaux kunnen bewoners genieten van de rust van het platteland met toch alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Met een verscheidenheid aan woonruimtes, een commercieel potentieel en uitstekende parkeervoorzieningen, is dit object ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een lange termijn waardeontwikkeling. Neem nu contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Gelegen in het hart van Pétange, biedt deze investeringsmogelijkheid een veelzijdig pand met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 255m2. Het pand omvat op de begane grond een commerciële ruimte van 56,47m2 met een keuken en een etalage die uitkijkt op de hoofdweg, ideaal voor ondernemers. Het gebouw is geregistreerd met een verticaal kadastraal plan, wat een georganiseerde indeling van de ruimtes waarborgt. Op de eerste verdieping bevindt zich een studio van 46,29m2. Deze bestaat uit een hal, een apart toilet, een bergruimte, een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de woonruimte, een balkon van 5,02m2, een slaapkamer en een doucheruimte. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel huurders als kleine gezinnen. De tweede en derde verdieping herbergen een ruim duplex appartement van 105,90m2. De indeling omvat een hal, een aparte keuken met toegang tot een klein balkon van 1,42m2, en een royale woon-/eetkamer met nog een balkon van 5,02m2. De nachthal leidt naar twee slaapkamers en een extra kamer die als derde slaapkamer kan dienen, naast twee doucheruimtes. In de kelder is er extra opslagruimte beschikbaar met drie kelders en faciliteiten zoals een technische ruimte, stookruimte en wasruimte op een oppervlakte van 46,20m2. Neem voor meer informatie contact met ons op via 26 17 69 44 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Colmar-Berg, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een strategisch gelegen eigendom. Gelegen op een perceel van 5a41ca, beslaat het pand ongeveer 300 m², met 225 m² aan woonruimte verdeeld over vier appartementen die momenteel allemaal verhuurd zijn. Op de begane grond bevinden zich drie afgesloten garages, twee buitenparkeerplaatsen en twee privé-kelders, wat ruime parkeer- en opslagmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping treft u twee identieke appartementen van elk ongeveer 63 m². Elk appartement beschikt over een entreehal, een lichte woonkamer, een aparte keuken, een douchekamer met toilet, een kantoor en een slaapkamer. De tweede verdieping herbergt een appartement van ongeveer 50 m² met vergelijkbare indeling en een tweede appartement van ongeveer 47 m². Beide appartementen zijn voorzien van alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Het pand beschikt tevens over een aangename zuidoostelijk gelegen privétuin van circa 180 m², perfect om te ontspannen tijdens zonnige dagen. De ligging is strategisch gunstig met de trein- en busstations van Colmar-Berg op loopafstand, evenals diverse scholen en snelwegtoegang in de nabijheid. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten en voor bewoners die nabij alle benodigde faciliteiten willen zijn. Meer weten?

Dit unieke investeringspand in Perlé biedt een diverse samenstelling van drie secties. De eerste sectie, nieuw gebouwd in 2024, beslaat ongeveer 116 m² met een woonoppervlakte van circa 101 m². Deze moderne ruimte omvat een ruime woonkamer en keuken van ongeveer 50 m², voorzien van een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van elk circa 15 m², waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een privébadkamer. Een extra douchekamer completeert deze sectie. Een halfverdieping herbergt een handige wasruimte en een charmante gewelfde wijnkelder van ongeveer 11 m². De tweede sectie bestaat uit een oudere, beschermde structuur met een woonoppervlakte van circa 177 m² en totaal 204 m². Hoewel deze ruimte lichte renovaties nodig heeft, biedt ze tal van mogelijkheden. Met twee verdiepingen en een ongebruikte zolder kan dit gedeelte worden omgetoverd tot een extra woonhuis of kantoorgebouw. Deze veelzijdigheid maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar uitbreidingsmogelijkheden. De derde sectie bestaat uit een garage van circa 19 m² met stookruimte op de begane grond en een appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, momenteel verhuurd voor 1100 euro per maand. Het pand beschikt over diverse buitenparkeerplaatsen en een prachtige tuin van ongeveer 400 m². De locatie combineert rust met uitstekende bereikbaarheid, waaronder snelle toegang tot de N4. Dit pand biedt niet alleen directe huurinkomsten, maar ook potentieel voor verdere ontwikkeling en opbrengst. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt zich dit karakteristieke gebouw dat dateert uit het begin van de 20e eeuw. Het object heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m² en is verdeeld over vijf zelfstandige appartementen met variërende oppervlaktes tussen 27,38 m² en 94 m². Het gebouw staat op een perceel van 2,76 aren en maakt deel uit van een opvallende set van masterhuizen die de straatbeeld bepalen, direct tegenover de kerk. Het historische pand is sinds oktober 2016 erkend als nationaal monument, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die belang hechten aan erfgoed en originele architectuur. De bouwstijl en interieurkenmerken getuigen nog steeds van de oorspronkelijke pracht en authentieke details. Het gebouw beschikt over twee houten hoofdingangen onder een gewelfde nis, bereikbaar via een blauwe hardstenen trap. De gevel, opgebouwd uit natuursteen, is gestructureerd in vier symmetrische assen en wordt gekroond door een imposante dakkapel met vleugelvormige windveren. Binnenin zijn vele originele elementen bewaard gebleven, zoals sfeervolle houten parketten, stuclaansluitingen, binnendeuren, een houten wenteltrap en een charmant wintertuin met gekleurde glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het pand toegang tot een indrukwekkend gewelfd gangpad dat leidt naar de bijgebouwen. Dit pand combineert geschiedenis en architectonische waarde met potentieel voor renovatie en herbestemming. Door de classificatie als monument geniet het gebouw van subsidies voor restauratie, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Het is geschikt voor liefhebbers van erfgoed, professionals die willen investeren in prestigieuze huurwoningen of voor een project dat historie en functionaliteit wil combineren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?