Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze unieke investeringskans bevindt zich in het hart van Niederkorn en biedt een uitstekend potentieel voor zowel verhuurders als projectontwikkelaars. Het betreft een 5-verdiepingen tellend gebouw dat momenteel klaar is voor renovatie en herbestemming. Met een totale oppervlakte van ongeveer 316 m², verdeeld over verschillende niveau's, biedt dit vastgoed diverse mogelijkheden om het te optimaliseren naar de wensen van de eigenaar of investeerder. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte, ooit gebruikt als café, met een oppervlakte van 51,16 m² en voorzien van een keuken. Deze ruimte kan perfect dienen voor een klein bedrijf, een buurtwinkel of kan worden omgevormd tot woonruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat drie ruime kelders, een boilerruimte en een wc, wat de praktische indeling compleet maakt. Boven bevinden zich twee separate appartementen: een op de eerste verdieping met twee slaapkamers en een woonkamer, en een op de tweede verdieping met drie slaapkamers die momenteel verhuurd worden. De zolderruimte, met ongeveer 80 m², biedt grote ontwikkelingsmogelijkheden voor een duplex, extra slaapkamers of andere doeleinden, afhankelijk van de vergunningen. De locatie wordt gekenmerkt door haar nabijheid tot voorzieningen en vervoersmogelijkheden, waardoor dit pand bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die zoeken naar rendement op lange termijn. De verwarming is recentelijk voorzien van een gasboiler uit 2017, wat zorgt voor goede energie-efficiëntie en betrouwbaarheid. Het gebouw heeft momenteel geen huurders, waardoor de nieuwe eigenaar de volledige controle heeft over toekomstige verhuur of herontwikkeling. De EPC-classificatie is G, wat aangeeft dat er nog verduurzamingsmaatregelen mogelijk en noodzakelijk zijn, maar deze bieden ook kansen voor verdere energetische verbeteringen. Met een vraagprijs van 630.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed in Luxemburg een zeldzame marktwaarde gezien het totale oppervlakte en het potentieel dat het biedt. Voor wie zoekt naar een veelzijdige investering met toekomstgericht potentieel, is dit object zonder twijfel de moeite waard om te bekijken. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid of wenst u meer informatie en een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit gebouw biedt talrijke ontwikkelingsmogelijkheden en kan aangepast worden aan diverse investeringsplannen. Wacht niet te lang, deze kans komt zelden voor in zo'n gunstige ligging binnen het marktsegment van Luxemburg. Een professionele analyse en begeleiding bij het aankoopproces zijn verzekerd om u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringseigendom gelegen aan de Route de Thionville in Luxembourg, aangeboden voor de scherpe prijs van €1.299.000. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een aantrekkelijke kans voor investeerders en grote gezinnen alike. Het is een multi-family gebouw met zes slaapkamers, wat het zowel geschikt maakt voor langdurige verhuur als voor privégebruik. De woning dateert uit 2008 en strekt zich uit over drie verdiepingen plus een kelder, waardoor er voldoende ruimte en flexibiliteit is voor verschillende woon- of werkdoeleinden. Daarnaast beschikt het vastgoed over een buitenkoer die bijdraagt aan de woonbeleving en extra gebruiksmogelijkheden biedt. Wat dit eigendom bijzonder maakt, is niet alleen de moderne renovatie en de praktische indeling, maar ook de gunstige ligging in Luxembourg. Het bevindt zich op een centrale locatie, vlakbij diverse winkels, restaurants, scholen en openbare diensten, waardoor alles binnen handbereik ligt. De aanwezige voorzieningen zoals een ingerichte keuken, opslagruimte, twee toiletten en een buitenruimte zorgen voor comfort en functionaliteit. Hoewel enkele verfrissingswerken nog nodig zijn, vormt dit geen bezwaar voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor waardestijging of een solide rendement. Het gebouw wordt niet momenteel verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om snel te investeren of te starten met eigen gebruik. Luxembourg staat bekend om zijn stabiele vastgoedmarkt en hoge vraag naar huurwoningen, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De sterke ligging in een levendige omgeving, gecombineerd met de praktische voorzieningen binnen het gebouw, maken dit vastgoed tot een zeer interessante optie. Of u nu een ervaren belegger bent die op zoek is naar een rendabel project of een grote familie die op zoek is naar een ruim en modern onderkomen, deze eigendom biedt veel perspectief. Neem contact op met de makelaars om meer te weten te komen over deze unieke mogelijkheid en plan een bezoek in om de potentie van dit vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg biedt een uitzonderlijke locatie en een indrukwekkend potentieel. Het volledige gebouw, dat recentelijk volledig gerenoveerd is, bevindt zich op Boulevard Prince Henri, een van de meest gewilde straten in Luxemburg-stad. Met een totale oppervlakte van 481 m² en 19 zelfstandige kantoren, biedt dit vastgoed een hoge mate van flexibiliteit voor verschillende exploitatievormen. Of het nu gaat om volledige verhuur of herstructurering, deze eigendom beschikt over de nodige voorzieningen om onmiddellijk operationeel te worden of een strategische upgrade te ondergaan. De moderne afwerking, gecombineerd met een doordachte indeling, maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en waardecreatie in een toplocatie. Het gebouw staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een beveiligde toegang, geavanceerde automatiseringssystemen en high-speed internetverbindingen die voldoen aan de eisen van moderne bedrijfsvoering. De aanwezigheid van drie sanitaire voorzieningen en een gasverwarmingssysteem zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Voor extra gemak zijn er vijf privéparkeerplaatsen, wat vooral in het drukke centrum van groot belang is. Het gebouw is momenteel vrij van huurovereenkomsten, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met exploitatie of herontwikkeling, afhankelijk van de strategische visie. De ligging in de Ville-Haute wijk geeft niet alleen prestige, maar ook gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De ligging in Luxemburg-stad maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel beleggers als gebruikers die op zoek zijn naar een uiterst waardevol en potentieel rendabel actief. Deze investering wordt aangeboden via een bedrijfsopvolging, wat een extra dimensie toevoegt aan de onderhandelingsmogelijkheden. Met een correcte afstemming op de markt en een doordachte strategie kunnen kopers rekenen op een waardevolle aanwinst in het centrum van Luxemburg. Voor geïnteresseerde partijen is een volledig dossier beschikbaar, na beoordeling en ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek hoe deze unieke investering kan bijdragen aan uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Het betreft een gebouw uit 1958 dat momenteel bestaat uit zeven zelfstandige studio’s, ideaal gelegen in een levendige en gewilde buurt. Gelegen in een dynamische omgeving, dicht bij de Citée des Sciences de Belval en het centrum van Esch-sur-Alzette, geniet dit object van een sterke vraag naar huurwoningen onder studenten, jonge professionals en werkenden. Met een totale vraagprijs van €1.100.000 biedt dit gebouw niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid tot waardeontwikkeling na eventuele modernisaties. De verschillende studio's variëren in grootte, met onder andere een grote studio van ongeveer 37,80 m² en andere tussen de 20 en 33 m², allemaal voorzien van keukentje en douchegelegenheid. Het gebouw beschikt over praktische voorzieningen zoals een ondergrondse garage, wasruimte, en gemeenschappelijke buitenruimte – een grote terras – die het wooncomfort verhogen en de aantrekkingskracht voor huurders vergroten. Het gebouw bevindt zich in een goede technische staat, met functionele en conform installaties. Hoewel uitgebreide renovaties niet verplicht zijn, biedt de staat van het vastgoed ruimte voor verbeteringen die de waarde verder kunnen verhogen. De indeling van het gebouw is zodanig dat het goed toegankelijk is, met een ruime entree, separate sanitaire voorzieningen en diverse individuele studio’s die elk voorzien in basisbehoeften. Door de centrale ligging en de sterke lokale vraag, biedt dit vastgoed aantrekkelijke kansen voor verhuur of verdere ontwikkeling. De locatie benadrukt niet alleen de nabijheid van belangrijke voorzieningen en werkgelegenheid, maar ook de groeiende populariteit van de wijk onder investeerders die willen profiteren van de positieve demografische trends. Voor geïnteresseerden of kopers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden met een degelijk en rendabel project, is dit een unieke kans. Het object is klaar voor verdere exploitatie of mogelijke modernisering om het rendement te maximaliseren. Financieel gezien is het een solide investering met geen btw-heffing, wat de administratieve verwerking vereenvoudigt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw investeringsdoelen in dit veelbelovende pand in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze bijzondere investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Luxembourg, in de prestigieuze wijk Hollerich. Het betreft een gebouw dat momenteel bestaat uit drie appartementen die toe zijn aan renovatie, en biedt daarmee een uitstekende basis voor een potentieel ontwikkelingsproject. Gelegen op een toplocatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en het centrum van de stad, zorgt dit vastgoed voor een zeldzame en waardevolle kans voor investeerders die op zoek zijn naar een strategisch vastgoedobject. De vraagprijs bedraagt 1.750.000 euro, zonder btw, en het gebouw bevindt zich in een omgeving die geen overstromingsrisico kent, wat extra gemoedsrust biedt. Dit pand beschikt over praktische voorzieningen die het bijzonder aantrekkelijk maken. Het is uitgerust met een gasverwarmingssysteem, waarmee comfort en energie-efficiëntie gewaarborgd worden. Daarnaast omvat het een garage met één parkeerplaats, wat vooral in de drukke binnenstad van Luxembourg een groot voordeel is. De EPC-score van G wijst op een standaard energieprestatie, en er is geen bijzonderheid vermeld over bijkomende certificaten of attesten, wat betekent dat het pand klaar is voor verdere ontwikkeling of herstructurering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging en de huidige staat maken dit vastgoed tot een veelzijdig project, geschikt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. De omgeving van Hollerich staat bekend om haar dynamiek en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en infrastructuur geniet u hier van een uitstekend woon- en werkklimaat. Of u nu op zoek bent naar een winstgevend vastgoedproject of naar een unieke locatie voor eigen gebruik, deze investering biedt talrijke mogelijkheden. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een waardevol stuk vastgoed in Luxemburg aan te kopen met veel potentieel voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie en een bezichtiging van dit interessante aanbod. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Schifflange, gelegen op een strategische locatie aan de 1 De La Gare-Coin Avenue de la Liberté. Deze commerciële en residentiële vastgoedcombinatie biedt een aantrekkelijk rendement en ligt op een steenworp afstand van alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van directe toegang tot trein- en busverbindingen, wat het voor huurders uiterst aantrekkelijk maakt. Het pand bevindt zich op een prominente locatie, met een commercieel gelijkvloers van ongeveer 70 m² dat momenteel wordt verhuurd aan een bloemenwinkel, inclusief een ondergrondse kelder van gelijke grootte. De aanwezigheid van deze commerciële unit biedt niet alleen een stabiele verhuurinkomstenstroom maar ook aantrekkelijke uitbreidingskansen voor de toekomst. Boven het commerciële gedeelte bevinden zich twee identieke appartementen van elk ongeveer 70 m², elk voorzien van twee slaapkamers en momenteel verhuurd. Deze appartementen bieden comfortabele woonruimte voor huurders en zorgen voor een continue cashflow. Daarnaast beschikt het pand over een handige opbergzolder, waardoor opslagruimte gemakkelijk toegankelijk is en bijdraagt aan het praktische gebruik van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en betaalbaarheid garandeert. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie I, wat bijdraagt aan de energieprestaties en de duurzaamheid van het vastgoed. Deze investering wordt aangeboden voor €1.025.000, zonder btw, en is ideaal voor beleggers die willen profiteren van de strategische locatie en het potentieel voor stabiele inkomsten in Schifflange. De volledige verhuurstatus maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een direct rendement. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke investering zelf te ontdekken. Het is een zeldzame kans om te investeren in een commercieel en residentieel vastgoed in een bruisende omgeving met veel groeipotentieel. Meer weten?

Deze unieke investering in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren beleggers als professionals die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject met hoog rendementspotentieel. Gelegen in het centrum van deze dynamische stad, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie met directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. De ligging combineert comfort van leven met een zeer aantrekkelijke huurmarkt, waardoor het potentieel voor een stabiele en hoge opbrengst bijzonder groot is. Het gebouw bestaat uit een mix van bestaande huurwoningen en commerciële ruimtes die momenteel in gebruik zijn, en biedt de mogelijkheid tot een verdere optimalisatie via geplande renovaties en herontwikkeling. Het huidige compositie van het vastgoed omvat onder meer een volledig operationeel medisch kantoor op het gelijkvloers, met een oppervlak van 98 m², dat voorzien is van een ontvangsthal, wachtzaal, vier kantoorruimtes, een fitnessruimte, een apart toilet en een corridor. Op de eerste verdieping bevindt zich een woonruimte van 60 m² met drie slaapkamers, een badkamer en een bergruimte, terwijl de tweede en derde verdieping elk voorzien zijn van drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt het gebouw over een zolderruimte op de vierde verdieping. De negen slaapkamers worden momenteel verhuurd, met een maandelijkse huuropbrengst die kan oplopen tot €7.750. Eén verdieping is recentelijk leeggekomen, wat kansen biedt voor tijdelijke verhuur of herbestemming met het oog op maximale opbrengst. Het plan voor de toekomst voorziet in een herindeling waarbij de begane grond behouden blijft voor het medische beroep, terwijl de andere verdiepingen worden omgevormd tot moderne appartementen en duplexen, waardoor het vastgoed nog aantrekkelijker wordt voor huurders en de waarde wordt verhoogd. De renovaties en technische werken die in de loop der jaren zijn uitgevoerd, onderstrepen de kwaliteit en de onderhoudsstaat van het gebouw. Zo werden onder meer in 2017 de volledige transformatie en renovatie van het medisch kantoor gerealiseerd, samen met de renovatie van de dakbedekking van de uitbreiding. In 2019 volgde een facelift van de gevel, terwijl in 2020 negen nieuwe ramen werden geïnstalleerd in het woongedeelte. Recent werd in 2021 een nieuwe ketel geplaatst en in 2025 werd de volledige sanitaire installatie in de kelder vervangen. Dankzij deze investeringen is het gebouw klaar voor verdere ontwikkeling en maximale benutting, met een sterke basis voor toekomstige waardecreatie. De centrale ligging, gecombineerd met de vele technische verbeteringen en het potentieel voor herontwikkeling, maken dit vastgoed tot een uitstekend alternatief voor wie zoekt naar rendement en toekomstbestendigheid. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen en de mogelijkheden te bespreken voor deze unieke investering in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen in het prestigieuze Luxemburg-Belair biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd vastgoed met een stabiele inkomstenstroom. Gevestigd in een recent gerenoveerd gebouw uit 2017, telt dit pand zeven volledig gemeubileerde kamers die momenteel allemaal verhuurd zijn, wat resulteert in een maandelijks huurrendement van 9.465 euro. De locatie is bijzonder gewild, op korte afstand van het Park de Merl en nabij het centrum van Luxembourg, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het vastgoed heeft een prijs van 1.980.000 euro, een investering die zich in de loop van de tijd zeker zal terugverdienen gezien de stabiele huurinkomsten en de uitstekende ligging. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico's en beschikt over de relevante attestaties, waarbij de EPC-referentie op 'NC' staat, wat wijst op een niet-gespecificeerd energielabel. Vanwege de aard van het vastgoed en de verhuurde status, biedt dit pand een zorgeloze investering voor wie op zoek is naar een solide en rendabele vastgoedportefeuille. De nabijheid van het centrum en de groene zones, gecombineerd met de recente renovatie en volledig verhuurde toestand, maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Voor geïnteresseerden die meer details wensen of een volledig dossier willen ontvangen, is contact opnemen met Bricksquare de aangewezen weg. U kunt hen bereiken via telefoon op ### of per e-mail op ### . Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een hoogwaardige vastgoedlocatie in Luxemburg en verzekerd willen zijn van een betrouwbare inkomstenbron. Meer weten?

Deze indrukwekkende herenwoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning met tal van mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 245 m² en gelegen op een perceel van 2,5 are, combineert dit pand karaktervolle architectuur met moderne technische voorzieningen. De woning beschikt over zeven tot acht slaapkamers, wat ruimte biedt voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of het creëren van meerdere verhuureenheden voor extra rendement. De woning is voorzien van solide technische installaties zoals betonnen vloeren, een recente gasketel en drie elektrische meters, waardoor de configuratie in meerdere aparte woonunits mogelijk is. Het rustige maar centrale ligging nabij alle belangrijke voorzieningen—zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, het ziekenhuis en de snelwegen—maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor diverse doeleinden. De woning is zeer praktisch ingericht en biedt vele comfortvoorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een open, volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte van ongeveer 55 m². Deze dubbele woonkamer met open haard en hoge plafonds stralen elegantie uit en geven direct toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast de leefruimte bevinden zich op deze verdieping een douchekamer met toilet en een aparte WC, waardoor het comfort wordt verhoogd. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot een grote hoofdslaapkamer met balkon en inloopkast, twee bijkomende slaapkamers waarvan één met toegang tot het achterbalkon, en een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche, WC en wasmachineaansluiting. Op de tweede verdieping bevindt zich een flexibel ingerichte ruimte met een semi-open keuken, twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een groot terras van ongeveer 8 m², en nog een douchekamer met toilet. De zolderverdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en een extra ruimte voorzien van installatie voor een keuken, wat de indeling bijzonder multifunctioneel maakt. Het pand beschikt verder over praktische buitenvoorzieningen zoals een gezellige tuin van 140 m² met een terras en een schuilgebouw, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Er is ook een privé parkeerplaats buiten aanwezig. De ondergrondse garage biedt ruimte voor één auto, terwijl de kelder en diverse opbergruimtes zorgen voor voldoende opslagmogelijkheden. Met zijn veelzijdigheid is deze woning niet alleen geschikt als gezinswoning of multigenerationeel project, maar ook uitstekend voor gebruik als kantoor of professionele praktijk of als investering via verhuur. Het EPC-label F geeft aan dat er nog verbeterpotentieel bestaat op energiegebied. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer ### Dit prestigieuze vastgoed biedt tal van mogelijkheden en wacht op een nieuwe eigenaar die dit unieke pand in Esch-sur-Alzette ten volle wil benutten. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid ligt in het hart van Remich, een charmant en gewild stadje dat bekend staat om zijn schilderachtige ligging aan de oevers van de Moselle. Gevestigd aan de rustige en toch centrale 9, rue Neuve, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Het betreft een gebouw uit circa 1900 dat bestaat uit drie zelfstandige woonheden: twee studio’s en een duplex, waardoor het zich perfect leent voor diverse invulmogelijkheden. De configuration biedt een praktische oplossing voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurcontracten, aangezien één van de studio’s en het duplex momenteel verhuurd zijn, wat directe inkomsten oplevert. Het gebouw heeft een totale grondoppervlakte van ongeveer 0,46 hectare, en hoewel het niet in individuele kavels is opgedeeld, biedt het voldoende potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie. De oppervlaktes van de verschillende units variëren van circa 30,79 m² voor de studio op de begane grond tot 38,10 m² voor de studio op de eerste verdieping en ongeveer 83,67 m² voor de duplex. Deze ruimtes beschikken over een logische indeling en maken optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de gunstige ligging dicht bij diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, openbaar vervoer en de mooie oevers van de Moselle, geniet deze locatie van veel aantrekkingskracht. De omgeving is rustig en gewaardeerd door zowel lokale bewoners als investeerders die willen profiteren van een levendige, maar rustige buurt. Hoewel het EPC-label G is en het gebouw gebouwd is rond 1900, biedt dit object een solide basis voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Met een vraagprijs van €800.000 zonder btw is deze vastgoedkans ideaal voor investeerders die zoeken naar een property met direct rendement en toekomstpotentieel. De verhuurmogelijkheden, gecombineerd met de gunstige locatie en de historische charme van het gebouw, maken dit tot een bijzonder interessant aanbod in Remich. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit is uw kans om te investeren in een waardevol vastgoedproject in een goed bereikbare en gewilde omgeving aan de Luxemburgse rivieroever. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Esch-sur-Alzette. Dit ruime vastgoed biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel inkomen, gelegen op een strategische locatie dicht bij diverse winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Het totale perceel meet ongeveer 5 are 30 centiaren, met een gebouw dat een totale oppervlakte van circa 449,76 m² beslaat, waarvan ongeveer 342,73 m² woonoppervlakte. Het wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden in een hoogpotentieel vastgoedobject dat een bruto jaarhuurinkomen van ongeveer €162.000 genereert. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen en biedt een mix van commerciële ruimtes en woongelegenheden, wat zorgt voor een veelzijdige benutting en een aantrekkelijke huurmarkt. De indeling van het gebouw is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de ruimte en de verschillende functies. Op het gelijkvloers bevinden zich twee commerciële units van respectievelijk ±35,26 m² en ±69,54 m², die uitstekende zichtbaarheid bieden dankzij de grote vitrines aan de straatzijde. Daarnaast zijn er hallen, sanitaire voorzieningen en opslagruimtes die de praktische functionaliteit verhogen. De eerste verdieping telt vier gemeubileerde slaapkamers voorzien van private douches en een gemeenschappelijke keuken, ideaal voor verhuur aan studenten of jonge professionals. De tweede verdieping herbergt eveneens vier slaapkamers met privébadkamers, samen met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en bergruimtes. Tot slot beschikt de bovenste verdieping over twee extra slaapkamers met eigen sanitaire voorzieningen. Deze opbouw biedt niet alleen flexibiliteit voor verschillende huurdersgroepen, maar ook een solide basis voor een winstgevend vastgoedbeheer. Locatie en omgeving vormen een van de sterkste troeven van dit vastgoed. Gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette, geniet het gebouw van een zeer gewild adres dat een constante vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes garandeert. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en grote verbindingswegen maakt het gemakkelijk voor bewoners en klanten om zich vlot te verplaatsen. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G en een referentieoppervlakte van 338,6 m², voldoet het pand aan de huidige regelgeving. Deze investering biedt niet alleen de zekerheid van een solide rendement, maar ook het voordeel van een aantrekkelijke locatie met groei- en ontwikkelingspotentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Felice Capraro via ### of ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke vastgoedaanbieding in Luxembourg, een indrukwekkende investering die zich onderscheidt door zijn strategische ligging en moderne voorzieningen. Deze unieke eigendom bestaat uit drie onafhankelijke appartementen, elk met een eigen kadastraal lot, wat een grote flexibiliteit biedt voor zowel verhuur als privégebruik. Gelegen op slechts enkele minuten van de luchthaven Findel, combineert deze residentie comfort, functionaliteit en high-end afwerking, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor investeerders, gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige woon- of beleggingsmogelijkheid. De residentie beschikt op het gelijkvloers over een ruime garage met twee inrijplaatsen en een praktische kelder voor opslag, evenals een gedeelde wasruimte uitgerust met wasmachine en droogkast. Deze praktische voorzieningen worden aangevuld door parkeergelegenheid voor vier voertuigen, inclusief twee binnenplaatsen en twee buitenplaatsen. Elk van de drie appartementen is volledig uitgerust en afgewerkt met moderne, elegante afwerkingen. Appartement 1 op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van 62,23 m² en beschikt over een gezellige, lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken inclusief koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koffiemachine en keukengerei. Daarnaast heeft het appartement een slaapkamer met een queensize bed en grote kast, evenals een moderne badkamer met inloopdouche, WC en dubbele wastafel met opbergmogelijkheden. Het tweede appartement op de tweede verdieping, met 54 m² woonoppervlakte, biedt vergelijkbare voorzieningen: een volledig uitgeruste keuken, eetruimte, een heldere woonkamer met slaapbank en Smart TV, evenals een slaapkamer met queensize bed en kledingkast. Het derde, meest ruime appartement op de derde verdieping van 67,85 m², onderscheidt zich door zijn mezzanine slaapkamer die ideaal is voor professionals die een werkruimte wensen. Het beschikt over dezelfde moderne badkamerfaciliteiten en biedt extra comfort door een grote woonkamer met veel natuurlijk licht en een gezellige mezzanine met werkplek en slaapruimte. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende mogelijkheid tot verhuur of privéwoning, maar ook de flexibiliteit om de drie appartementen afzonderlijk of gezamenlijk aan te bieden, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De locatie in Luxembourg is bijzonder gunstig: nabij de luchthaven Findel en diverse lokale voorzieningen, waardoor zowel zakelijk als privéleven perfect wordt ondersteund. De EPC-score van A onderstreept de energiezuinigheid en moderne bouwkwaliteit van het pand. Met een vraagprijs van €2.399.000 zonder btw is dit een uiterst aantrekkelijke investering die potentieel biedt voor hoog rendement en vermogensgroei. Geïnteresseerd in deze bijzondere residentie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus en veelbelovend vastgoedproject in Luxembourg! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Mamer biedt een veelzijdig en potentieel rijk vastgoed voor de enthousiaste koper. Gelegen in het hart van Mamer, aan de Route d’Arlon 98, bevindt zich een dubbele woning die perfect geschikt is voor zowel investeerders als gezinnen die behoefte hebben aan een multigenerationeel woonconcept. De woning bestaat uit twee zelfstandige appartementen, gekaderd in één bouwvolume en verticaal gescheiden, wat niet alleen praktische voordelen biedt maar ook de flexibiliteit om de ruimtes naar wens te configureren. Momenteel zijn beide appartementen verhuurd, wat meteen een rendementsgerichte investering mogelijk maakt. Het gelijkvloerse appartement beslaat ongeveer 66 m² en omvat een slaapkamer, woonkamer, bureau, badkamer, loggia met directe toegang tot de tuin en een externe berging. Het eerste verdieping biedt ongeveer 77 m² woonruimte met twee slaapkamers, een keuken, salon, eetkamer, badkamer en een terras. De gedeelde ruimtes omvatten een ruime wasruimte en een zolder van circa 50 m², die ruimte biedt voor extra opslag of verdere ontwikkeling. De woning werd gebouwd in 1953 en ondergaat momenteel renovatiewerken, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden bestaan voor waardevermeerdering en maatwerk volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met nabijheid tot winkels, scholen, openbaar vervoer en autosnelwegen, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Het grondoppervlak van 2,35 are biedt voldoende buitenruimte om de tuin of uitbreidingsplannen te realiseren. Ondanks dat er geen specifieke energieprestatiecertificaten vermeld worden of details over de verwarmingssystemen, wordt de woning geclassificeerd met EPC-klassificatie H, wat wijst op een energieprestatie die ruimte biedt voor optimalisatie. De vraagprijs bedraagt 800.000 euro, zonder BTW, en er worden geen huurkosten of bijkomende kosten vermeld, wat de aankoop transparant maakt voor geïnteresseerde kopers. Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact met ons op te nemen. Deze unieke woning combineert een goede ligging met een potentieel dat verder uitgebouwd kan worden, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor wie investeren of wonen in Mamer ambieert. Meer weten?

Deze investeringskans in Echternach biedt een indrukwekkend vastgoed met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Hoovelek, bevindt dit gebouw zich op een perceel van 3,72 are en heeft een totale oppervlakte van 605 m², waarvan 186 m² woonoppervlakte. Het pand bestaat uit verschillende verdiepingen en ruimtes, waaronder een ruime garage van maar liefst 240 m², die ideaal is voor opslag of autoverhuur, en een aparte kantoorruimte die rechtstreeks vanaf de straat toegankelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras met een zuidwestoriëntatie. De tweede verdieping beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers met douche, wat mogelijkheden biedt voor verhuur of een grote gezinssituatie. Bovendien is er een zolder van ongeveer 96 m² die nog verder kan worden ingericht, waardoor het ultieme flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Wat deze investering extra aantrekkelijk maakt, is de vergunning voor de transformatie van het gebouw in vier apart geregistreerde appartementen. Deze uitbreiding biedt niet alleen de mogelijkheid om het pand te optimaliseren voor verhuur of verkoop, maar ook om het als een veelzijdig woon- of investeringsproject te benutten. Het gebouw dateert uit 1950 en is traditioneel gebouwd met een dak in arduinleien en dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarmingsinstallatie op mazout dateert uit 1997 en voorziet alle kamers van radiatoren, wat garant staat voor een degelijke verwarming. Het ontbreken van BTW op de verkoop en de solide structuur maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die zoeken naar een project met veel groeipotentieel. De ligging van het pand in Echternach biedt tal van voordelen. De nabijheid van winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele minuten maken het tot een zeer praktische locatie. Bovendien is de bereikbaarheid naar Luxemburg-stad uitstekend via de hoofdwegen en openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De rustige omgeving rondom het meer en de recreatiegebieden zorgen voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Wil u meer weten over deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een veelzijdig project in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze investering in vastgoed biedt een unieke kans voor wie wil profiteren van een solide en rendabele patrimonium. Gevestigd in Luxemburg, bestaat dit aantrekkelijke complex uit drie volledig onafhankelijke appartementen, ideaal voor korte termijn verhuur of adaptatie naar een andere strategische huurvorm. Het gebouw straalt functionaliteit en comfort uit en is voorzien van diverse extra’s die het aantrekkelijk maken voor zowel investeerders als eigenaar-gebruikers. Elk appartement beschikt over een eigentijdse indeling en is goed uitgerust, met een nette keuken, ruime living, comfortabele slaapkamers en nette badkamers. Het topappartement van 44,64 m² biedt bovendien een warme sfeer en een praktische open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. De andere twee appartementen van respectievelijk 38,94 m² en 40,20 m² bieden eveneens aangename woonoppervlakten en beschikken over toegang tot een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw is verder uitgerust met drie cellars, een wasruimte, een verwarmingsinstallatie op gas en een garage, wat de praktische bruikbaarheid en het comfort ten goede komt. Dit alles maakt van deze vastgoedaanwinst niet alleen een veilige belegging, maar ook een mogelijkheid tot verdere ontwikkeling en rendement. De locatie in Luxemburg biedt talrijke voordelen, hoewel specifieke wijkkenmerken niet vermeld worden. De aanwezigheid van een tuin, terras en garage versterken de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders of bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele woonsituatie in een rustige omgeving. Met een EPC-certificaat van F wijst dit vastgoed op een energieverbruik dat nog verbetering kan genieten, wat potentiële investeerders kan motiveren om energiebesparende maatregelen te overwegen. De vraagprijs bedraagt €1.620.000 zonder btw, wat aansluit bij de huidige marktwaarde voor dergelijke investeringsprojecten in de regio. Dankzij de reeds operationele huuractiviteit en de veelzijdige opties voor gebruik, biedt deze investering niet alleen directe cashflow maar ook groei- en ontwikkelingsmogelijkheden voor een toekomstgerichte belegger. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering met hoog rendementspotentieel, is dit vastgoed in Luxemburg zeker het overwegen waard. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze interessante aankoop. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Vianden biedt een unieke combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het betreft een zeer mooi gebouw gelegen in het hart van Vianden, dat momenteel te koop staat voor de prijs van €790.000. Het pand is geschikt voor een ondernemer die op zoek is naar een veelzijdige investering, aangezien het beschikt over een bestaande horecagelegenheid op de begane grond, inclusief een restaurant met twee aparte ruimtes. De eerste ruimte bestaat uit een bar van 60 m² met een uitgebreid assortiment aan frigo's en een capaciteit van 30 zitplaatsen, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of een levendige bar-ervaring. Naast de bar is er een restaurantgedeelte dat plaats biedt aan 46 personen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, klaar om directe exploitatie mogelijk te maken. Boven de commerciële ruimte bevinden zich diverse residentiële appartementen die extra waarde aan het gebouw toevoegen. Op de eerste verdieping bevinden zich een één-slaapkamerappartement, een twee-slaapkamersappartement en een studio, allemaal te huur of te gebruiken als woonruimte. De tweede verdieping herbergt een vier-slaapkamersappartement dat geschikt is voor co-living, ideaal voor groepen of gedeeld wonen, terwijl de derde verdieping een één-slaapkamersappartement omvat. Het gebouw is nog toe aan renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om de ruimtes volledig naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. Het pand beschikt over toegang voor minder validen, geen balkon aanwezig, en wordt verwarmd via gas. Het EPC-rapport heeft een referentie van 'E', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn in de energieprestatie. De ligging van dit vastgoed in Vianden biedt tal van voordelen, met een centrale locatie die zowel commerciële als woonmogelijkheden combineert. Vianden is bekend om zijn historische schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor de combinatie van horeca- en residentiële functies bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders. Het gebouw heeft geen overstromingsrisico en is niet onderworpen aan een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de stabiliteit van de investering. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in een karaktervolle omgeving, biedt deze aanbieding uitstekende kansen. Neem contact op via het opgegeven telefoonnummer voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering zelf te ervaren. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed in de stad Luxemburg vormt een unieke beleggingskans voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten en een betrouwbare, volledig verhuurde woning. Met een vraagprijs van €2.250.000 biedt dit goed onderhouden gebouw een uitgebreide woonoppervlakte van ongeveer 257 m², verdeeld over diverse woon- en verblijfseenheden. Het onroerend goed bestaat uit een duplex met vijf slaapkamers, een ruime salon en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers en een apart toilet. Daarnaast omvat het gebouw vier onafhankelijke studio's en vier kamers die in colocation worden verhuurd, wat zorgt voor een stabiele huurinkomstenstroom van €9.360 per maand, inclusief alle kosten. De aanwezige faciliteiten, zoals drie garages, verschillende kelders, twee terrassen, een zolder en een aangename tuin, maken het geheel nog aantrekkelijker voor zowel particuliere als institutionele beleggers. De locatie van dit vastgoed bevindt zich in een gewilde en toegankelijke wijk binnen de stad Luxemburg, waar de vraag naar huurwoningen bijzonder hoog is. Het gebouw profiteert van een centrale verwarming op stookolie, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het verhuurproces. De energieprestaties worden momenteel gemeten met een EPC-certificaat dat ‘NC’ aangeeft, wat weliswaar geen energielabel geeft, maar geen belemmering vormt voor onmiddellijke verhuur of verdere optimalisatie. Het feit dat het eigendom volledig verhuurd is en onmiddellijk inkomsten genereert, maakt het zeer geschikt voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en rendabele investering zonder wachttijd. Bovendien biedt het gebouw potentieel voor verdere verbetering van de huur- en chargeeratio’s op middellange termijn. Deze vastgoedaanwinst combineert een aantrekkelijke ligging, een solide huurinfrastructuur en een exclusieve marktpositie in Luxemburg, waardoor het uitermate geschikt is voor vermogende investeerders die willen profiteren van de stabiele Belgische en Luxemburgse markt. Het object is onmiddellijk beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen starten met het genereren van rendement. Voor geïnteresseerden is een volledig dossier op aanvraag beschikbaar, en het contact met MT REAL ESTATE INVEST kan snel worden gelegd via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een volledig verhuurd en beveiligd vastgoed in een topregio, met goede toekomstperspectieven voor verdere optimalisatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en ontdek hoe deze investering uw portefeuille kan versterken. Meer weten?

Deze unieke investering in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig verhuurd vastgoedobject in een gewilde residentiële omgeving. Met een prijs van €2.250.000 biedt dit gebouw onmiddellijk rendement, dankzij de huidige verhuurstatus en de gunstige ligging in de hoofdstad. Het onroerend goed combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 257 m² met meerdere huurders, waaronder een duplex, vier studios en vier kamers in co-locatie, waardoor het een aantrekkelijke en stabiele inkomstenbron vormt. De totale huurinkomsten bedragen momenteel €9.360 per maand, inclusief charges, wat een solide basis biedt voor verdere optimalisatie en waardevermeerdering. Het gebouw zelf bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder een duplex met vijf slaapkamers, een woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee badkamers, en een apart toilet. Daarnaast zijn er vier zelfstandige studio’s en vier kamers die momenteel in co-locatie worden verhuurd. De technische voorzieningen omvatten centrale verwarming en warm water op stookolie, terwijl de ligging in een residentiële wijk binnen de stad zorgt voor een hoge vraag naar huurwoningen. Het terrein beslaat ongeveer 2 are 19 centiare, met voldoende ruimte voor de tuin en meerdere garages, evenals verschillende kelders en terrassen die het comfort en de functionaliteit verhogen. De locatie van dit vastgoed biedt tal van voordelen voor potentiële investeerders. In Luxembourg speelt de vraag naar huurwoningen voortdurend, wat stabiliteit en groeimogelijkheden garandeert. Het bezit is meteen beschikbaar, waardoor kopers snel kunnen profiteren van de huuropbrengsten. Bovendien biedt het object potentieel voor verdere optimalisatie op middellange termijn door het verhogen van de huurprijzen of het verbeteren van de exploitatiekosten. Een zeer gewilde en veilige investering, ideaal voor wie zoekt naar een patrimonium dat snel rendement oplevert en tegelijk ruimte biedt voor toekomstige waardestijging. Voor meer informatie of een volledige dossier kunt u contact opnemen met MT REAL ESTATE INVEST via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Wasserbillig biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd en rendabel vastgoedproject. Gelegen in het hart van Wasserbillig, straalt dit gebouw een uitstekende staat van dienst uit met een volledige bezettingsgraad van 100%. Het complex bestaat uit diverse commerciële en residentiële ruimtes, waardoor het een veelzijdige investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel verhuurd is als restaurant, wat zorgt voor een stabiel inkomensniveau. Daarnaast beschikt het gebouw over acht gemeubileerde kamers, zeven volledig verhuurde appartementen, en meerdere parkeerfaciliteiten inclusief drie buitenparkeerplaatsen en twee garages. De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen €262.980, waarmee dit vastgoed een aantrekkelijk bruto rendement van 5,70% oplevert. De praktische details van het pand maken het uiterst geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare inkomstenstroom. Met een vraagprijs van €4.500.000 wordt dit project aangeboden zonder btw, wat voor fiscale voordelen kan zorgen afhankelijk van de specifieke situatie van de koper. Het gebouw is voorzien van alle essentiële voorzieningen, hoewel er geen zonnecollectoren of bijzondere energievoorzieningen aanwezig zijn. De verwarming is niet specifiek gespecificeerd en er is geen lift of voorzieningen voor mindervaliden, wat mogelijk relevant kan zijn voor toekomstige renovaties of aanpassingen. De EPC-referentie is aangevraagd onder de status 'NC', wat aangeeft dat het energieprestatiecertificaat nog niet beschikbaar is. De locatie in Wasserbillig biedt diverse voordelen voor zowel zakelijke als privédoeleinden. Het dorp ligt strategisch nabij Luxemburg en andere belangrijke steden, wat de aantrekkelijkheid verhoogt voor huurders en bezoekers. Dankzij de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid is Wasserbillig een aantrekkelijke plek om te investeren. Voor serieuze geïnteresseerden is er de mogelijkheid om de plattegronden en aanvullende documenten op aanvraag te verkrijgen. Neem contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering verder te verkennen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een solide kans voor wie wil profiteren van de groei en stabiliteit van deze populaire regio. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid gelegen in het centrum van Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een gebouw dat dateert uit 1932 en zich uitstrekt over een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², met een actuele netto woonoppervlakte van circa 250 m². Het terrein, dat ongeveer 1,32 are beslaat, herbergt drie zelfstandige appartementen die elk verschillende gebruiksmogelijkheden bieden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage voor één voertuig, de toegang tot de gemeenschappelijke delen en een appartement van ongeveer 70 m² dat tevens kan dienen als winkelruimte of kantoor. Deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als commercieel doel. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 90 m² met twee slaapkamers, wat een solide basis biedt voor verhuur of verdere renovatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een uitbreidbare zolderruimte, een volledige kelder en een kleine binnenplaats, waardoor er tal van mogelijkheden bestaan voor opwaardering en personalisatie. Het is belangrijk op te merken dat een volledige renovatie vereist is om de volledige potentie van het gebouw te realiseren. De ligging in Esch-sur-Alzette, de op twee na grootste stad van het land, ligt op slechts 15 km van Luxemburg-stad en wordt gekenmerkt door haar gunstige ligging nabij belangrijke autowegen. De rustige straat nabij alle voorzieningen maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners of gebruikers die waarde hechten aan bereikbaarheid en rust. De prijs voor deze veelzijdige investering bedraagt €915.000, zonder btw. De verkoop wordt exclusief verzorgd door LIVIN REAL ESTATE, waarbij de koper verzekerd is van professionele dienstverlening en marktconforme waarderingen. Het pand wordt te allen tijde ter beschikking gesteld in overleg, wat flexibiliteit biedt voor kopers die hun plannen willen afstemmen op de praktische situatie. Met zijn strategische ligging, ruime mogelijkheden en de potentie voor herontwikkeling vormt dit vastgoed in Esch-sur-Alzette een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die willen inspelen op de groei en dynamiek van deze tweede stad van Luxemburg. Neem nu contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?