Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg

Deze investeringswoning is gelegen in Strassen, een aantrekkelijke gemeente nabij Luxemburgstad. Het perceel beslaat ongeveer 11 are en biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor een project met 8 zelfstandige studio's in coliving-variant. Het gebouw wordt ontworpen met vier verdiepingen en een kelderruimte, waarbij elk van de studio's tussen 25 en 40 m² groot is en voorzien van een eigen badkamer. Vier van de studio's beschikken over een balkon, en één is aangepast voor mindervaliden. Het plan omvat moderne voorzieningen zoals een lift, voldoende parkeerplaatsen inclusief vier binnenplaatsen en één externe, een gemeenschappelijke ruimte van 30 m², en een terras met uitzicht op een tuin van 800 m². De woning wordt uitgerust met zonnepanelen, zonnecollectoren en gasverwarming, zonder vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een tuin van ongeveer 1000 m², wat de leefkwaliteit verhoogt. De locatie is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en andere voorzieningen, waardoor het project aantrekkelijk is voor huurders of een herbestemming tot een bi-familiale woning. De aankoopprijs van €2.100.000 omvat het terrein, de plannen en het vooraf goedgekeurde project door de gemeente. De bouwkosten zijn niet inbegrepen in deze prijs. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende markt in Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Dudelange, een strategische locatie dicht bij het centrum en goede vervoersverbindingen. Het betreft een project met alle benodigde vergunningen voor de bouw van een modern vastgoedcomplex dat bestaat uit 18 kamers, elk voorzien van een privébadkamer. Het ontwerp biedt comfort en privacy voor bewoners, met elk kamer uitgerust met een douchecabine en een terras. Het nieuwe complex omvat ook gemeenschappelijke ruimtes, zoals een grote keuken en een eethoek, wat de sociale interactie onder bewoners stimuleert. Daarnaast worden parkeerplaatsen voorzien voor de bewoners, evenals een fietsenstalling, waardoor het geheel aantrekkelijk is voor zowel huurders als investeerders die meteen kunnen profiteren van het potentieel voor rendement. De locatie is ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals busstations, het treinstation en het stadscentrum van Dudelange. De bestaande gebouwen aan de rue de la Libération worden gesloopt om plaats te maken voor dit moderne project. Met een EPC-certificaat van A biedt deze investering niet alleen aantrekkelijke woonruimte maar ook duurzame energieprestaties, wat de aantrekkelijkheid voor potentiële huurders versterkt. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, een dynamische stad die volop in ontwikkeling is. Het pand is gunstig gelegen op een strategische locatie, nabij openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel particuliere investeerders als professionele vastgoedbeleggers. De nabijheid van alle voorzieningen, zoals winkels en faciliteiten, maakt het aantrekkelijk voor huurders en verhoogt de potentiële verhuurwaarde. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen met in totaal tien gemeubileerde kamers, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, waaronder badkamers en douchecabines. Op de begane grond bevinden zich twee commerciële ruimten met grote vitrines die uitkijken op een drukke straat, wat extra commerciële mogelijkheden biedt. Het geheel beschikt over een volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken en is momenteel verhuurd, waardoor het directe rendement oplevert. De totale investering bedraagt €2.000.000 en het gebouw genereert een bruto jaarlijks inkomen van circa €162.000. Het gasverwarmingssysteem en de functionele installaties maken het pand onderhoudsvriendelijk en efficiënt. Deze eigendom biedt een solide basis voor wie zoekt naar een veilig en rendabel vastgoedobject in een groeiende omgeving. Meer weten?

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedaanbieding bevindt zich aan de Route de Luxembourg 2 in Wasserbillig. Het betreft een gebouw dat zich uitstekend leent voor zowel horeca als residentiële doeleinden, gelegen in een zone met gemengde bestemmingen (Mix-U) die ruimte biedt voor verdere ontwikkeling en uitbreiding. Het pand omvat een volledig uitgeruste en gemeubileerde pizzeria aan de straatzijde, voorzien van een professionele keuken, een terras en een lounge, ideaal voor exploitatie zonder verdere investeringen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee ruime appartementen met elk drie slaapkamers, die momenteel verhuurd zijn en zo zorgen voor een stabiel huurinkomen. Beide woonruimtes beschikken over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een aparte WC, met respectievelijk circa 87 m² en 96 m² oppervlakte. In het souterrain zijn er privé-kelders die bij de appartementen horen, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw biedt aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden, zoals het uitbreiden van de bestaande terrassen of het toevoegen van extra woon- of kantoorruimte. Gelegen in een strategisch belangrijke locatie dicht bij winkels, openbaar vervoer en snelwegen, combineert deze investering stabiliteit met groeipotentieel. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van direct rendement en toekomstige ontwikkeling. Meer weten?

Deze investeringswoning is gelegen aan de Route de Diekirch 14 in Walferdange, op een perceel van 3,02 aren. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van ongeveer 162 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en gevarieerde ruimtes die geschikt zijn voor zowel wonen als werken. Op het gelijkvloers bevinden zich een winkelruimte van 26 m² aan de voorkant en een studio van 46 m² met terras en tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping herbergt twee kamers die als kantoor of slaapkamer kunnen dienen, eveneens een studio van 32 m². Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio van 37 m². Het gebouw beschikt over een kelder met stookruimte en opslagruimtes, wat praktische extra ruimte biedt. Het vastgoed is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op mazout. Daarnaast zijn er in totaal vier slaapkamers en drie badkamers aanwezig, waardoor het zowel een comfortabele woonruimte als een potentiële kantoorruimte is. Het terrein zelf biedt voldoende buitenruimte met een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning of recreatie. De locatie is uitstekend bereikbaar en gunstig gelegen nabij het centrum van Walferdange. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur, terwijl het treinstation op slechts acht minuten loopafstand ligt, met een snelle verbinding naar Luxemburg-stad. Winkels, horeca en andere voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar. Dankzij de nabijheid van belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, Cloche d'Or en het centrum van Luxemburg, biedt deze locatie veel mogelijkheden voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Meer weten?

Dit eigendom in Grevenmacher is een modern gerestaureerd gebouw uit 1930, dat in 2007 volledig is gerenoveerd en recentelijk in 2024 een frisse update heeft gekregen. Het ligt op een zonnig perceel van 5 are 48 ca, direct in het centrum van de stad, op slechts enkele minuten wandelen van winkels, scholen en sportfaciliteiten. De ligging aan de rivier de Moezel biedt een rustige en schilderachtige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en authenticiteit. Het complex bestaat uit twee zelfstandige appartementen met een totale woonoppervlakte van ongeveer 334 m². Aan de straatzijde bevindt zich een appartement op de begane grond van circa 117 m², inclusief een grote woonkamer, een slaapkamer met dressing, een tweede polyvalente kamer en een moderne badkamer. Dit appartement beschikt over een privé tuin en twee parkeerplaatsen buiten. De duplex, gelegen op de eerste en tweede verdieping, biedt circa 217 m² woonruimte met een grote woonkamer met open haard, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een grote, lichte woonkamer op de tweede verdieping met open keuken en hoge plafonds. De afwerking omvat betonlook vloeren, parket en moderne sanitaire voorzieningen. Voorzieningen zoals dubbel glas in houten en PVC kozijnen, een gasgestookte centrale verwarming (geïnstalleerd in 2017), een garage en extra opslagruimte maken dit pand bijzonder functioneel. Het is ideaal geschikt voor investeerders die willen verhuren of voor eigen gebruik met de mogelijkheid om de ruimtes flexibel in te delen. De nabijheid van belangrijke toegangswegen en faciliteiten zorgt voor een goede bereikbaarheid en een comfortabele levensstijl in een rustige, vinicultuurrijke omgeving. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op via ### of ### . Meer weten?

Dit investeringspand ligt in de stad Esch-sur-Alzette, een belangrijke stedelijke locatie in Luxemburg. Het gebouw bevindt zich vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer, wat het voor bewoners en bezoekers gemakkelijk maakt om zich snel te verplaatsen. Daarnaast biedt de ligging een vlotte aansluiting op de hoofdwegen en snelwegen, wat gunstig is voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers en drie verdiepingen met elk een appartement met twee slaapkamers. Het commerciële lokaal op de begane grond wordt momenteel verhuurd voor 1.800 euro per maand, terwijl de drie appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping elk voor 1.100 euro per maand worden verhuurd. Het geheel biedt dus een stabiel rendement met een aantrekkelijke mix van woon- en commerciële ruimtes. Optioneel is er de mogelijkheid om een parkeerplaats in de directe omgeving aan te kopen, wat extra gemak biedt voor bewoners of klanten. De totale vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro. Het gebouw is niet voorzien van een EPC-certificaat en is momenteel niet verhuurd, waardoor het interessant kan zijn voor investeerders die willen inspelen op het verhuren of herontwikkelen van het vastgoed. Meer weten?

Deze prestigieuze vastgoedaanbieding bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het centrum van Luxemburg-Stad, aan de Grand-Rue, vlakbij de iconische Grand Palais. Het gebouw, gebouwd in 1934 en gerenoveerd tussen 2013 en 2023, straalt een combinatie uit van erfgoed en modern comfort. Het bevindt zich in een kleine, erkende mede-eigendom en biedt een indrukwekkend uitzicht over de historische binnenstad en de omliggende daken, mede dankzij de volledige glazen gevels die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het complex bestaat uit drie zelfstandige woon- en werkruimtes die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex, twee identieke appartementen van elk circa 136 m² en een luxe ontvangstlounge van ongeveer 111 m² op de vierde verdieping. De woningen beschikken over hoge plafonds, hoogwaardige afwerkingen, parketvloeren, moderne keukenfaciliteiten waaronder een La Cornue fornuis, en klimaatregeling met airconditioning en vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en panoramisch uitzicht over de stad. Naast de residentiële functies biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten zoals een lift, beveiligde toegang en de mogelijkheid tot parkeren op korte afstand. Het is ideaal voor gebruik als residence, voor een familie- of zakelijk kantoor, of in combinatie. Dankzij de uitstekende ligging met directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een zeldzame investeringskans met hoge potentie voor rendement. Meer weten?

Dit ruime beleggingseigendom bevindt zich in Belvaux, op een strategische locatie vlakbij het bruisende Esch-Belval en de Universiteit van Luxemburg. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 448 m², waarvan ongeveer 280 m² woonruimte. Het pand bestaat uit 12 kamers, waaronder vier studio's met kitchenette en douche, twee één-slaapkamer appartementen, een drie-kamer appartement en een aangebouwde zolder met eigen faciliteiten. Daarnaast beschikt het over een ondergrondse verdieping, drie garages en voldoende parkeerruimte buiten. Het geheel is volledig gerenoveerd in 2025 en voorzien van moderne technologieën voor optimale energieprestaties, waaronder nieuwe gevels, triple beglazing en 28 zonnepanelen. Elke wooneenheid is uitgerust met een douche en een kitchenette, wat de verhuurflexibiliteit verhoogt. Het gebouw ligt nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke infrastructuren, waardoor het ideaal is voor zowel langetermijnverhuur als Airbnb-verhuur. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen en de binnenstad, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Het vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van € 1.790.000 en is klaar voor gebruik zonder verdere renovaties. Met een geschatte rendement van circa 6% is deze eigendom interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden verhuurpand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze commerciële ruimte bevindt zich in het centrum van Remich, op de bekende Place du March. Het betreft een ruim pand van 237,36 m² dat zich gemakkelijk op de begane grond bevindt, waardoor het toegankelijk is voor een breed publiek. De locatie is zeer gunstig, met een grote passage van meer dan 10.000 voertuigen per dag, wat uitstekende zichtbaarheid en potentieel klantenverkeer garandeert. Binnen biedt het pand een groot hoofdruimte die flexibel in te richten is, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Daarnaast zijn er vijf aparte kantoren die bijvoorbeeld geschikt zijn voor administratieve of professionele activiteiten. Het beschikt ook over twee kelders van ongeveer 19,54 m², een gemeenschappelijke conferentiekamer, kitchenette en twee sanitaire voorzieningen. Het gebouw ligt in een levendige buurt met nabijheid tot winkels, het esplanadegebied en openbaar vervoer, wat de bereikbaarheid versterkt. Het pand is momenteel niet volledig verhuurd, waardoor het een interessante investering biedt met directe opbrengst. Een flexibel en goed gelegen vastgoedobject dat zich uitstekend leent voor zowel eigen gebruik als investering. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Dit volledig gerenoveerde investeringspand bevindt zich in Belvaux, op een toplocatie nabij het levendige district Esch-Belval en de Universiteit van Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 448 m² en een woonoppervlakte van circa 280 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor diverse verhuurmogelijkheden. Het gebouw bestaat uit 12 slaapkamers verdeeld over verschillende units, waaronder vier studio's met kitchenette en douche, twee één-slaapkamer appartementen, een drie-kamer appartement en een gerenoveerde zolder met eigen badkamer. Daarnaast beschikt het pand over een garage, een groot parkeerterrein en een compleet ondergrondse kelder. De woning is recentelijk volledig vernieuwd in 2025, onder meer met een nieuwe gevel, triple beglazing en 28 zonnepanelen die zorgen voor een uitstekende energieprestatie. Elke unit heeft een eigen douche en keuken, waardoor het geschikt is voor zowel particuliere verhuur als voor Airbnb-verhuur. Het pand ligt op een strategische locatie, dicht bij openbaar vervoer, winkels, restaurants en de universitaire voorzieningen, met gemakkelijke toegang tot de snelwegen en de stad. Het investeringspotentieel wordt versterkt door de mogelijkheid om 12 kamers te verhuren en een geschatte rendement van ongeveer 6%. Het gebouw verkeert in goede staat en vereist geen verdere werkzaamheden. Met een prijs van €1.790.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke kans voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio Belvaux en omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

NOUVEAU PRIX NOUVEAU PRIX NOUVEAU PRIX LUX-PRO-IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Remerschen, charmant village de la commune de Schengen. Ancien Hôtel restaurant érigé sur un terrain de 12a82ca et entièrement à rénover. Un projet immobilier est également possible. A noter que selon le PAG (plan d'aménagement général) de la commune de Schengen la parcelle se trouve en "Zone mixte villageoise". PRIX NEGOCIABLE Pour tout renseignement ou visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter: Carlos Marques / ### / 661 265 022 Meer weten?

Deze investering betreft een historisch gebouw gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, een zeer gewilde en UNESCO-werelderfgoed wijk. Het pand, dat circa 400 m² beslaat en in 2018 gerenoveerd is, beschikt over moderne voorzieningen zoals een elevator en concrete vloeren. Het ligt buiten de overstromingszone en grenst aan het Plateau Saint-Esprit, met een centrale ligging die perfect is voor zowel woon- als werkdoeleinden. Het gebouw is volledig verhuurd en functioneel, inclusief een café van 170 m² op de begane grond en in totaal acht smaakvol gemeubileerde en volledig uitgeruste studio’s op de vier verdiepingen. Deze studio’s, elk ongeveer 30 m², worden voornamelijk verhuurd aan jonge professionals en kennen een zeer hoog bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping is er een terras of tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De vastgoedwaarde wordt versterkt door de stabiele huurincome die bijna €330.000 per jaar oplevert, verdeeld over residentieel en commercieel gebruik. De netto-opbrengst voor 2024 wordt geschat op meer dan 4%. Het geheel ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer, met voorzieningen zoals winkels, restaurants, galeries en musea in de directe omgeving. Deze combinatie van erfgoedwaarde, rendement en perfecte ligging maakt dit object bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en duurzame investering. Meer weten?

Dit karakteristieke historisch gebouw in het hart van Luxembourg-Grund biedt een uitstekende investering. Het pand van ongeveer 400 m² is in 2018 volledig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en betonvloeren. Het gebouw is strategisch gelegen in een populair, UNESCO-werelderfgoedgebied, op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute en biedt gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoer. Het vastgoed is volledig verhuurd en functioneert als een mix van residentiële en commerciële ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten, terwijl de vier bovenliggende verdiepingen acht smaakvolle, volledig gemeubileerde studio's herbergen, elk ongeveer 30 m². Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals en genieten een hoog verhuurratio van 98% in 2024. Bovenaan het gebouw is een terras van circa 100 m², dat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van het geheel. De investering levert een netto rendement van meer dan 4% op voor het jaar 2024. Het gebouw wordt goed onderhouden en de huurcontracten zijn recent en van hoge kwaliteit. De locatie, samen met de diversiteit in huurinkomsten en de solide structuur van het gebouw, maken deze vastgoedbelegging bijzonder geschikt voor ervaren investeerders die op zoek zijn naar een veilige, duurzame en rendabele portefeuille. Een volledige dossier met inkomsten- en uitgavenoverzicht is beschikbaar na een eerste kennismaking. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het rustige deel van Luxembourg, postcode 1946, en ligt in de buurt van de wijken Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het pand is volledig gerenoveerd in 2017 en momenteel in gebruik als een co-living accommodatie met tien slaapkamers, elk voorzien van een dubbel bed, bureau, kast en televisie. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken uitgerust met alle benodigde apparaten, een toegang tot het gemeenschappelijke tuin, en twee doucheruimtes met toiletten. Boven zijn vier slaapkamers per verdieping, verdeeld over drie verdiepingen, met een extra doucheruimte op de bovenste verdieping. De locatie biedt goede verbindingen met het centrum van Luxembourg en belangrijke zakelijke gebieden zoals Kirchberg en Limpertsberg. In de directe omgeving zijn er openbaar vervoersmogelijkheden, sportfaciliteiten en winkelcentra, waardoor de woning aantrekkelijk is voor zowel huurders als potentiële kopers die op zoek zijn naar een veelzijdige investering of een grote woning met uitbreidingsmogelijkheden. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige omgeving in Luxemburg, tussen de wijken Muhlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich. Het pand bevindt zich op een adres dat dicht bij de natuur ligt, met de Bambesch-bos op korte afstand, terwijl het ook gunstig ligt ten opzichte van het stadscentrum. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals buslijn 21 die rechtstreeks naar het centrum en andere belangrijke gebieden rijdt. Op korte rijafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd en biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of uitbreiding. Momenteel wordt het volledig verhuurd als co-living arrangement met tien kamers, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar rendement, met een netto rendement van circa 4%. De woning is uitstekend onderhouden en volledig beheerd door een gerenommeerde vastgoedbeheerder. Binnenin beschikt de woning over een praktische indeling met drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een garage, een entree, twee doucheruimtes met WC, een ruime keuken en toegang tot de tuin. De eerste en tweede verdieping bieden elk vier slaapkamers en een gang, terwijl het derde en laatste verdiepingsniveau twee extra slaapkamers en een doucheruimte omvat. Elke kamer is voorzien van basismeubilair en entertainmentvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor woon- of beleggingdoeleinden. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in de rustige omgeving van Luxemburg, op postcode 1946. Het pand heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en is voorzien van een garage en een tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en biedt mogelijkheden voor volledige reconstructie of uitbreiding, waardoor de potentie voor herontwikkeling groot is. Het huis wordt momenteel verhuurd als co-living ruimte met in totaal 10 kamers verdeeld over drie verdiepingen. Elke kamer is uitgerust met een dubbel bed, bureau, kast, televisie en Chromecast, wat een aantrekkelijke verhuurmogelijkheid biedt. De indeling omvat op de begane grond een garage, een ruime keuken met volledige inboedel en toegang tot het gemeenschappelijke tuin, terwijl de bovenverdiepingen bestaan uit vier kamers per verdieping en een extra verdieping met twee kamers en een badkamer. De ligging is ideaal voor wie centraal in Luxemburg wil wonen of investeren. Het ligt dicht bij het bos van Bambesch en biedt goede openbaar vervoerverbindingen, zoals buslijn 21 die direct naar het centrum en belangrijke zakenwijken leidt. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, sportfaciliteiten en andere voorzieningen, waardoor het niet alleen geschikt is voor verhuur, maar ook voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37 in Luxemburg, een rustige en gunstig gelegen buurt nabij het centrum van de stad. De woning heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een garage en een tuin van circa 300 m². De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, met een directe buslijn naar belangrijke punten zoals Hamilius en Kirchberg, en ligt nabij groene gebieden zoals het Bambesch bos. Het pand is volledig gerenoveerd in 2017 en bestemd voor verhuur. Momenteel wordt het gebruikt als co-living met tien kamers, wat een netto rendement van 4% oplevert en volledig wordt beheerd door een gerenommeerd vastgoedbeheer. De indeling omvat op de begane grond een garage, een inkomhal, twee doucheruimtes met WC, en een ruime, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens vier slaapkamers en een brede gang, terwijl de bovenste verdieping twee extra kamers en een doucheruimte bieden. Elke kamer is voorzien van een dubbel bed, bureau, kast, televisie, Chromecast en andere basisvoorzieningen. De woning biedt veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals volledige reconstructie of vergroting, en kan worden omgevormd tot drie aparte appartementen of één grote gezinswoning. Het interieur beschikt onder meer over een wasruimte, en de woning wordt verwarmd via gas. De tuin is toegankelijk vanuit de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Door de rustige ligging gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen is dit pand niet alleen geschikt voor verhuur maar ook als potentiële renovatie- of ontwikkelingsproject. Meer weten?