Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn RBV97158

Deze unieke investering in het hart van Niederkorn biedt een uitzonderlijke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en potentieel winstgevend pand. Gelegen in een strategische locatie, combineert dit vijfverdiepingen tellende gebouw commerciële ruimten met meerdere woongelegenheden, waardoor het bijzonder geschikt is voor herontwikkeling, renovatie of doorverkoop. Het aanbod omvat een kelder van 52,40 m² met drie ruime kelders, een boilerruimte en een toilet, die zich perfect lenen voor opslag of andere praktische doeleinden. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een commerciële ruimte van 51,16 m², oorspronkelijk een café, met een keuken die ideaal is voor een klein handelspand, een buurtwinkeltje of een herbestemming naar andere commerciële functies. Bovenaan bevinden zich twee appartementen: één op de eerste verdieping met twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, en een groter appartement op de tweede verdieping met drie slaapkamers dat momenteel verhuurd is. Daarnaast biedt de zolderruimte van ongeveer 80 m² enorme uitbreidingsmogelijkheden voor een duplex, extra kamers of een privéwoning, afhankelijk van de vergunningen en lokale regelgeving. De ligging van het pand in Niederkorn is bijzonder gunstig, nabij voorzieningen en openbaar vervoer, wat de aantrekkelijkheid voor huurders en kopers verhoogt. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een gasgestookte ketel uit 2017 die conform is en regelmatig wordt onderhouden. Het gebouw heeft een EPC-certificaat met een G-label, wat aangeeft dat er nog kansen zijn om energiezuinigheid te verbeteren tijdens de renovatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 316 m² biedt deze locatie een hoge potentie voor rendement na renovatie of herbestemming en wordt deze momenteel aangeboden voor 630.000 euro, wat in de Luxemburgse markt als bijzonder gunstig wordt beschouwd. Voor investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomst, biedt dit pand niet alleen de mogelijkheid om te profiteren van de huidige huurinkomsten, maar ook om het vastgoed verder te optimaliseren en te laten renderen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via Tel +352 661 866 266 of per e-mail op Contact . Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand met veel potentieel in Niederkorn, België, dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het project naar eigen wensen kan vormgeven en profiteren van de vele mogelijkheden die het biedt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder