Tweede verblijf - Italië

Huis te koop

07021 Arzachena

Een villa met potentieel, verscholen in het groen van Gallura Op een heerlijk rustige locatie, omringd door het karakteristieke landschap van Gallura, ligt deze ruime villa in aanbouw. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en de vrijheid om een woning verder af te werken en in te richten naar eigen wensen. De strategische ligging nabij Arzachena biedt bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor de stranden, jachthavens en levendige kustplaatsen van de Costa Smeralda. De villa is verdeeld over twee niveaus. Op de woonverdieping bevindt zich een royale living met open haard, een ruime woonkeuken en drie comfortabele slaapkamers. Twee badkamers en een afzonderlijk gastentoilet completeren deze verdieping. De indeling biedt volop mogelijkheden om een aangenaam familiehuis of een tweede woning te creëren, met ruimte om samen te komen én om zich terug te trekken. De benedenverdieping beschikt over een uitzonderlijk ruime cantina/taverna met een imposante open haard, een pizzaoven en een toilet. Deze veelzijdige ruimte leent zich, afhankelijk van de technische en wettelijke mogelijkheden, uitstekend voor lange diners met familie en vrienden, een hobbyruimte, een atelier of een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een grote garage, ideaal voor auto's, fietsen, watersportuitrusting en andere benodigdheden voor het buitenleven. Bij het geheel horen twee percelen grond, van circa 28.000 m² en 10.000 m², samen ongeveer 3,8 hectare. De mogelijkheid om de percelen als één geheel te benutten maakt dit object extra interessant voor wie waarde hecht aan buitenruimte, natuur en mogelijkheden voor landschappelijke inrichting. Op het tweede perceel staat bovendien een rudere van circa 40 m², een bestaande, vervallen bijgebouwstructuur die mogelijk kan worden gerestaureerd, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen. Hoewel de villa landelijk en rustig ligt, zijn voorzieningen niet ver weg. Arzachena is een levendige plaats die het hele jaar door functioneert, met winkels, restaurants, scholen en dagelijkse diensten. De nabijgelegen kustplaats Cannigione biedt mooie stranden, een jachthaven en een ontspannen maritieme sfeer. Ook Palau ligt binnen bereik: een geliefde badplaats en vertrekpunt voor boottochten naar de spectaculaire La Maddalena-archipel. De luchthaven en haven van Olbia zorgen voor verbindingen met het Italiaanse vasteland en internationale bestemmingen. Bijzonderheden Villa in aanbouw, nog af te werken Woonverdieping met living, open haard en ruime woonkeuken Drie slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet Grote cantina/taverna met open haard, pizzaoven en toilet Ruime garage Twee percelen van circa 28.000 m² en 10.000 m² Rudere van circa 40 m² op het tweede perceel, mogelijk te restaureren onder voorbehoud van vergunningen Rustige, groene ligging nabij Arzachena Goede uitvalsbasis voor Cannigione, Palau en de stranden van Noordoost-Sardinië Een interessant object voor wie de ruimte, ligging en basisstructuur zoekt om een eigen Sardijnse droomplek te realiseren, in een natuurlijke omgeving met de kust en voorzieningen binnen bereik.

Huis te koop

90010 Altavilla Milicia

Villa Gabriella - Altavilla Villa Gabriella is een knap huis met vier slaapkamers in de zonnige noordkust stad Altavilla Milicia. Zonovergoten stranden langs de weg en een weelderige privé tuin van meer dan 1000m2 maken een fantastische koppeling van openbare en prive-outdoor ruimten. Een Steen en Terracotta Huis in Perfecte Conditie Prachtig onderhouden, de villa biedt ongeveer 160m2 leefruimte. Op de begane grond, een metselwerk keuken afgewerkt in majolica tegels opent naar een eetkamer en een comfortabele lounge met een werkende open haard. Twee tweepersoonskamers en een badkamer liggen erachter, met nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een terras met een gedeeltelijk uitzicht op zee boven. Terracotta vloeren, houten balken en evocatieve stenen werk geven het huis een boerderij warmte, en made-to-maat schrijnwerk biedt veel opslag. Warmtepompen in de lounge en elke slaapkamer, gasnet en dubbele ramen houden het het hele jaar comfortabel. Dineer onder de olijfbomen Achter het huis, een patio onder een intrekbare luifel leidt naar een metselwerk buiten keuken met een barbecue, kookplaat, wastafel en koelkast, plus een buitendouche. Automatische irrigatie houdt het weelderige gazon en bloembedden groen, off-road parkeren duurt tot vier auto's en het terrein laat ruimte om een zwembad te overwegen. Onder de bomen staat een charmante voormalige citroen winkel, nu ingericht als een gastenverblijf met een lounge, twee kamers en een badkamer over twee niveaus, met een extra 46m2 binnenruimte. Met deze extra ruimte, het hele gezin en een paar vrienden kunnen delen lange, magische zomers hier in volledig comfort. Perfect geplaatst Tussen Palermo en Cefalù Altavilla Milicia is een zonnige basis in het hart van de noordkust. Een kleine supermarkt is om de hoek, en het prachtige Ombelico di Venere strand ligt op vijf minuten met de auto. Palermo is een half uur langs de snelweg, met Cefalù ongeveer 40 minuten oost en de luchthaven op minder dan een uur afstand. Voor een gezin plannen een permanente verhuizing, Villa Gabriella biedt uitstekende waarde, en het is zeer redelijk geprijsd als een tweede huis aan de noordkust. Hoe dan ook, u kunt intrekken en beginnen te genieten van de tuin meteen. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website

Huis te koop

98073 Mistretta

Casa Loredana - Mistriëtta Casa Loredana Een vrijstaand landhuis met uitzicht op zee in de heuvels van Mistretta Met uitzicht op zee over de noordkust van Sicilië en bijna 4.000m2 land, Casa Loredana is een vrijstaand landhuis in de heuvels net buiten Mistretta. Op heldere dagen strekt het panorama zich uit tot aan de Eolische Eilanden. Onvergetelijke familietijd rond de Gezellige Open Vuur Het huis biedt ongeveer 120m2, voornamelijk over twee verdiepingen. Beneden, een grote, open kamer is lounge, eetkamer en keuken in een, verzameld rond een open haard. Naast is een receptie ruimte die een studie, bibliotheek of speelkamer kan zijn. Boven zijn twee slaapkamers, een badkamer en een wraparound balkon, plus een loft voor opslag. Hieronder, een overdekte veranda leidt naar een kamer met een werkende houtoven. Niet leefde in fulltime voor ongeveer tien jaar, maar zorgvuldig onderhouden, het huis is structureel geluid met een dak in goede staat. Het werk gaat over het updaten, met nieuwe bedrading, een nieuwe badkamer, herinrichting en reparaties aan de balkons en kroonlijsten. Een apart bijgebouw van ongeveer 40m2 maakt een uitstekende winkel of werkplaats. Het plukken van olijven en Kersen in uw eigen heuveltuinen Door middel van grote smeedijzeren poorten, een schaduwrijke aandrijving waait naar het huis tussen terrassen tuinen. Ongeveer 25 olijfbomen delen het land met kersen, granaatappels, persimoen, een appel en een peer. Een bron op het land voedt een opslagreservoir, en het elektriciteitsnet is al op zijn plaats. Voeg zonnepanelen en warmtepompen, en je zou het huis bijna volledig op schone energie. Ontsnappen in Sicilië's Grootste Natuurpark Mistretta's geplaveide straten, winkels en bars zijn vijf minuten afstand, en de stranden van Santo Stefano di Camastra zijn minder dan twintig minuten langs een schilderachtige weg. De echte vreugdes van de regio zijn echter de natuurlijke. Beukenbossen, watervallen en bergpaden beginnen voor de deur, met zeldzame vogels om te spotten in de lucht hierboven en een heerlijke lokale culinaire scène gebaseerd op de flora en fauna van het park. Verderop op het terrein, luchthavens op Palermo en Catania zijn binnen handbereik en u kunt comfortabele sleeptreinen nemen over de straat van Messina en recht op het schiereiland van het Italiaanse vasteland. Met een bescheiden vraagprijs en een renovatiebudget gericht op comfort in plaats van structuur, Casa Loredana is een betaalbare manier om een zeezicht huis in de Siciliaanse heuvels. Het zou een heerlijke vakantie retraite of het begin van een heel nieuw leven op het eiland.

Huis te koop

92019 Sciacca

Villa Antonella - Sciacca Met drie onafhankelijke huizen en een olijfboomgaard, Villa Antonella bezet gated terrein op het kustlandschap van Maragani, een korte rit ten westen van Sciacca. Het zou passen bij een uitgebreide familie, een groep vrienden of een vakantiewoning investering.Twee appartementen, een Cottage en Gedeelde Outdoor Ruimten Rond 200 vierkante meter leefruimte zijn verdeeld over een rood-gevel villa, verdeeld in twee appartementen, en een aparte witte huisje. Elk appartement heeft een keuken-eetkamer van ongeveer 16 vierkante meter, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen ingang en buitenruimte, met dubbele beglazing, muggenschermen en airconditioning. Het huisje voegt een open woonkamer en keuken, een slaapkamer en een badkamer geserveerd door een 300-liter zonne-thermale systeem. Tussen de gebouwen, een 32 vierkante meter gemeenschappelijke keuken met badkamer fronten een schaduwrijke veranda waar alle drie de huishoudens kunnen samen eten, en er is een 20 vierkante meter garage plus parkeerplaats in de verharde binnenplaats. Solar Power en 22.000 Liter Water Storage Een 6 kW fotovoltaïsche systeem met ongeveer 15 kWh batterij opslag levert alle drie huizen, terwijl netwater wordt ondersteund door twee reservoirs in totaal ongeveer 22.000 liter, een ernstig voordeel gedurende de Siciliaanse zomer. Dubbele beglazing, luiken en muggenschermen zorgen ervoor dat de appartementen in elk seizoen comfortabel zijn. Vakantieverblijven of een herenigde villa De zee ligt op 350 meter afstand en het omheinde terrein strekt zich uit tot ongeveer 1.700 vierkante meter, met ruimte voor een zwembad in de olijfgaard onder voorbehoud van toestemming. Zoals het er nu uitziet kan het pand meerdere gezinnen tegelijk herbergen, een ideale vorm voor vakantieverblijven, met Selinunte op minder dan een half uur afstand en Agrigento's Vallei van de Tempels op ongeveer een uur en een kwartier. De plattegronden identificeren de scheidingswand van de hoofdvilla, zodat een koper ook een huis met vier slaapkamers kan namaken met een gastenverblijf. De prijs houdt rekening met het nog te doen werk, waardoor er ruimte is voor een verstandig budget voor de transformatie. Neem contact met ons op voor plannen, foto's en een bezichtiging. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website.

Appartement te koop

90011 Bagheria

Appartamento Massimiliano - Apra Een steenworp afstand van de zee in een charmant klein vissersdorpje aan de Golf van Palermo, Appartamento Massimiliano is een twee-slaapkamer appartement met royale woonruimtes en een echt winnend balkon dat rond de zuid-en westkant van het huis wraparound. Een wraparound balkon over de daken. De eerste verdieping appartement opvallende functie is dit balkon, toegankelijk vanuit de master slaapkamer, woonkamer en keuken-diner. Zelfs zonder een hoge bovenste verdieping uitkijkpunt, uw uitzicht zal nemen in groene heuvels, kleurrijke aangrenzende gebouwen en een brede open lucht, met een hint van zeebries drijven omhoog van de waterkant. De zee ligt op slechts 350 meter afstand. Binnen, de kamers zijn luchtig en goed geproportioneerd, met marmeren tegels vloeren, witte muren en houten deuren. De keuken is groot genoeg om plaats acht en profiteert van dubbele aspect ramen. Een tweede slaapkamer, badkamer, berging en bijkeuken completeren de indeling. De woning wordt ongemeubileerd en in goede staat verkocht, klaar om te worden gepersonaliseerd. Een vissersdorp op 20 minuten van de stad apra is geen seizoensgebonden resort. Het is een werkende gemeenschap met bakkerijen, vismarkten en restaurants geopend twaalf maanden per jaar. De stranden en boulevard aan zee liggen op enkele minuten lopen, en de kustlijn in beide richtingen is vol met baaien en inhammen om te verkennen. In de buurt Sant.Elia en de vissershaven van Porticello voegen verder karakter toe aan het schiereiland. Het hele jaar door vraag naar zowel residentiële als toeristische verhuur betekent dat het appartement biedt echte inkomen potentieel naast persoonlijk gebruik, waardoor het een praktische keuze voor kopers die willen dat hun onroerend goed te werken voor hen. Bagheria treinstation ligt op 2 km afstand, die u verbindt met het centrum van Palermo in twintig minuten. De internationale luchthaven is een 45 minuten rijden. In goede staat en klaar voor onmiddellijk gebruik een verse laag verf is alles wat nodig is om dit appartement uw eigen. De badkamer is in goede staat en de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw zijn verzorgd. Het wordt verkocht ongemeubileerd, waardoor u de perfecte gelegenheid om op te kleden en zet uw persoonlijke stempel op het huis alvorens in te trekken, maar alle verbindingen en infrastructuur zijn geluid, en u zult geen moeite hebben om een huiselijke sfeer in deze warme, zonnige en goed gelegen appartement te creëren. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website

Huis te koop

90015 Cefalù

Plot Angela- Cefalù Hoog boven de Tyrreense kustlijn, in een van de meest prestigieuze woonwijken van Cefalù, biedt Plot Angela de steeds zeldzamere kans om een luxe villa te bouwen, precies zoals je het je altijd hebt voorgesteld. Gelegen in de rustige heuvels van Contrada Monte, combineert het pand een spectaculair uitzicht op zee, volledige privacy en uitstekende bereikbaarheid, terwijl het historische centrum en de stranden van Cefalù op slechts een korte rijafstand liggen. Een front-Row Seat voor de Finest Sunset van Sicilië Bezet ongeveer 14.000 vierkante meter zacht glooiend land, het perceel heeft een buitengewone positie op een panoramische bergkam met ononderbroken uitzicht over bijna 180 graden van de Tyrreense Zee. Tegenover het noordwesten, elke avond eindigt met de zonsondergang direct voor uw toekomstige huis. De natuurlijke topografie creëert een ideaal bouwplatform zonder uitgebreide grondwerken nodig te hebben, terwijl het omliggende platteland een opmerkelijke rust garandeert. Met slechts één aangrenzende villa buiten de woning en vrijwel geen passerend verkeer, is privacy natuurlijk. Er zijn geen elektriciteitslijnen, industriële gebouwen of andere visuele afleidingen . Alleen open luchten, glooiende heuvels en het eindeloze blauw van de Middellandse Zee. Maak een Villa Ontworpen rond de Uitzicht Actuele planning regelgeving maakt de bouw van een vrijstaande villa van ongeveer 140 vierkante meter, samen met een prive-zwembad en, indien toegestaan, extra landbouwgebouwen. Het is precies het type eigendom dat heeft gemaakt van Contrada Monte een van Cefalù's meest wenselijke adressen, waar luxe villa's blijven trekken sterke vraag van internationale kopers. Of uw visie nu moderne architectuur is met uitgestrekte glazen muren of een traditioneel Siciliaans huis gebouwd met natuursteen, terracotta dakpannen en lokale materialen, de setting biedt het perfecte doek voor een uitzonderlijk project.Een plek om te leven, Investeren en Build Your Future Meer en meer internationale kopers kiezen Sicilië niet alleen als vakantiebestemming, maar als een permanente woning. Het heerlijke klimaat, de ontspannen levensstijl en de aantrekkelijke fiscale prikkels die beschikbaar zijn om in aanmerking te komen voor buitenlandse bewoners blijven het eiland een steeds populairder plek om te verhuizen. Voor investeerders, Plot Angela biedt even spannende mogelijkheden. Een nieuw gebouwde villa met een zwembad, panoramisch uitzicht op zee en volledige privacy zou perfect worden gepositioneerd binnen de bloeiende luxe vakantieverhuurmarkt van Cefalù, waar de vraag naar accommodatie van hoge kwaliteit constant sterk blijft. Kan u de hele reis begeleiden, van de eerste architectonische concepten en planning machtigingen tot bouwmanagement en de laatste voltooiing. Via ons vertrouwde netwerk van architecten, ingenieurs, bouwers, belastingadviseurs en relocatie specialisten, kunnen we u helpen om van een uitzonderlijk stuk grond een uitzonderlijk huis te maken. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website (kopie en pasta) [xxxxxxxxxxxxx]

Appartement te koop

90017 Santa Flavia

Casa Britta - Santa Flavia Casa Britta is een volledig gemeubileerd appartement op de begane grond in Santa Flavia, dicht bij de kust en ongeveer twintig minuten van het centrum van Palermo met de trein. Klaar vanaf dag één Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, inclusief de belangrijkste meubels en keukengerei, zodat het direct na aankoop kan worden gebruikt. De accommodatie is volledig ingericht op één niveau, met een open woonkamer en keuken, een comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime badkamer. Recente verbeteringen zijn onder andere dubbel glas aluminium ramen, buitenluiken, onafhankelijke gasverwarming met radiatoren en twee airconditioning units, waardoor het appartement geschikt is voor het hele jaar door. Goed verbonden met Palermo en de kust Santa Flavia treinstation ligt op slechts een korte loopafstand, met directe diensten naar het centrum Palermo in ongeveer twintig minuten en verbindingen langs de kust naar Cefalù. Winkels, cafés en alledaagse diensten kunt u vinden in de buurt op Corso Filangeri, terwijl Porticello en Sant.Elia zijn ook binnen handbereik. Palermo Airport is gunstig bereikbaar met de auto, en de locatie maakt Casa Britta een praktische uitvalsbasis voor het verkennen van veel van Noord-Sicilië. Gebruik het zelf of huur het uit Zonder renovatie vereist, Casa Britta is goed geschikt als een onderhoudsarm tweede huis of, onder voorbehoud van de toepasselijke wettelijke en administratieve vereisten, voor toeristische verhuur. Als u ervoor kiest om het appartement te huren terwijl u weg bent, ons zusterbedrijf kan helpen met boekingen, gast management en woningzorg. Compact, klaar voor gebruik en zeer goed verbonden, Casa Britta is een eenvoudige optie voor kopers op zoek naar een huis in de buurt Palermo zonder renovatiewerkzaamheden. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie, kunt u terecht op onze website

Huis te koop

90019 Trabia

Villa Maurice - Trabia Casa Maurice heeft een panoramisch uitzicht op de Tyrreense kust en is een appartement met twee slaapkamers in de heuvels boven San Nicola l.Arena, aan de noordkust van Sicilië.Twee onafhankelijke appartementen Elke verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en een open woon-, eet- en keukenhoek, met grijs-tonige moderne betegelding in alle kamers en een raam in elke kamer.Het bovenste appartement komt uit op een terras met uitzicht op zee en een eigen trap naar beneden naar de parkeerplaats. Het onderste appartement, onlangs gemoderniseerd, heeft een ruime glazen douche behuizing in de badkamer. Buiten, stevige poorten leiden naar een volledig omheinde tuin beplant met olijf- en fruitbomen, met parkeerplaats dicht bij het huis. Rustige platteland dat is geschikt voor Palermo en Cefalù San Nicola l Vanaf daar liggen Palermo en Cefalù beide op ongeveer een half uur rijden, en de internationale luchthaven van Palermo ligt op ongeveer 45 minuten met de auto. Het Madonie gebergte en het natuurpark Monte Catalfano zijn vlakbij om te wandelen. Naar Palermo, de kust is omzoomd met verdere baaien rond Altavilla Milicia en Mongerbino. De perfecte plek voor een zeezicht Infinity Pool Alleen kleine cosmetische werkzaamheden zijn nodig, en een zacht glooiende tuin met uitzicht op zee laat ruimte voor een oneindig zwembad, naast de optie van verbeterde verwarming en zonne-energie. Split wonen, een gezinsbasis of een gedeeltelijke huurinkomen zijn allemaal realistisch hier, op een stuk kust waar volledig gerenoveerde huizen hebben de neiging om met name hogere prijzen. Voor een volledige beschrijving van de woning bezoekt u onze website

Huis te koop

013089 Domaso

In de gemeente Domaso, in het charmante historische centrum en op slechts 250 meter van het Comomeer, bieden wij een goed onderhouden en gerenoveerd appartement met twee slaapkamers te koop aan. Het appartement is gelegen in een klein historisch pand zonder servicekosten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de praktische indeling en de aangename historische omgeving. Het appartement bestaat uit een aparte keuken, een woonkamer met balkon, een hal, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een handige berging die ook als wasruimte kan dienen. Dankzij de centrale ligging zijn de oever van het meer, restaurants en alle belangrijke voorzieningen van de stad gemakkelijk te voet bereikbaar. Een ideale oplossing, zowel als permanente woning als vakantiehuis aan het Comomeer. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 71 m² -Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers -Tweede verdieping -Klein gerenoveerd historisch gebouw -Geen servicekosten -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Berg/wasruimte -Onafhankelijke verwarming op methaan -Houten ramen met dubbel glas -Centrale ligging vlakbij het meer -Charmante en rustige omgeving

Huis te koop

12060 Murazzano

Dit is niet het klassieke Piemontese boerderijtje dat je in de Langhe tegenkomt. Deze woning lijkt zo uit een sprookje te komen: een klein stenen huisje, met een bijna Bretonse charme, rustig gelegen in de heuvels van de Alta Langa, waar het licht speelt op de zichtbare muren en de stilte alleen wordt doorbroken door het ruisen van de wind in de weiden. De natuursteen, de absolute hoofdrolspeler van de gevel, verwarmd door de ochtendzon en zacht bij zonsondergang, vertelt een verhaal van stevigheid, intimiteit en authenticiteit. Elk detail roept het idee op van een huis dat gemaakt is om langzaam te worden beleefd, genietend van het eenvoudige ritme van het platteland. We bevinden ons in Murazzano, een van de meest suggestieve en gezellige dorpjes van de Alta Langa, een oud middeleeuws centrum dat bekend staat om zijn toren, het eindeloze uitzicht op de Alpen met de Monviso op de voorgrond en de traditie van de beroemde Murazzano DOP. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden: stenen steegjes, discrete winkeltjes, de geur van vers brood en heuvels die als groene golven tot aan de horizon reiken. Het pand ligt in de regio Garumbet, op een werkelijk bijzondere locatie: op een steenworp afstand van het centrum van het dorp, maar toch midden in de absolute rust, omgeven door weiden, licht en de open lucht. Hier kunt u elke dag genieten van een wandeling naar het centrum voor een kopje koffie, om vervolgens terug te keren naar huis... in de rust van een privétoevluchtsoord. De woning Het pand is gebouwd in 1966 en ligt in een omheinde tuin van ongeveer 3.000 m², een groot groen tapijt dat het huis zachtjes omhult en uitnodigt tot ontbijten in de open lucht, middagen lezen in de schaduw of zomerse diners onder een sterrenhemel. Er zijn twee gebouwen: het elegante hoofdgebouw in natuursteen, een rustieke schuur, ooit een werkruimte voor boeren, nu klaar om herboren te worden als tweede woning of romantisch bijgebouw. De twee gebouwen zijn met elkaar verbonden door een gedeeltelijk overdekte, gedeeltelijk open portiek, een echte ontmoetingsplaats voor het huiselijke leven: een ruimte waar de tijd lijkt te vertragen. Binnenruimtes – Hoofdwoning (ongeveer 105 m²) Begane grond Entree naar een gezellige woonkamer met eethoek en relaxhoek, gedomineerd door natuurlijk licht en huiselijke warmte. Hal Intieme en functionele woonkeuken. Badkamer met douche. Kamer die nu als studeerkamer wordt gebruikt, perfect als gastenkamer of creatieve ruimte. Zolderverdieping Hal met berging. Twee knusse en romantische slaapkamers, met balken die het karakter van de zolder benadrukken en een sfeer van een berghut creëren. Kelderverdieping Grote kelder, ideaal voor wijnen, conserven en culinaire passies. Stookruimte. Het rustieke huisje – de droom van een bijgebouw Het tweede gebouw, ongeveer 70 m² naast de schuur, herbergt: een overdekte patio, perfect om een zomerse zitruimte te creëren drie ruimtes voor opslag de grote schuur op de bovenverdieping De structuur en afmetingen maken dit gebouw perfect om te worden omgevormd tot een tweede onafhankelijke wooneenheid, bedoeld om vrienden en familie te ontvangen of om een verfijnde accommodatie te creëren, midden in het groen. Comfort en moderniteit Het huis combineert poëzie en functionaliteit: Nieuwe condensatieketel aangesloten op een thermische kachel met opslag Installatie met radiatoren PVC-ramen met driedubbele beglazing, geïnstalleerd in 2024 Nieuwe hekken en luiken Regenton voor het opvangen van regenwater Biologische septic tank Energieklasse D De tuin Het terrein van ongeveer 3.000 m² is een natuurlijke omgeving van absolute rust en privacy. De ligging ten opzichte van de zon is perfect: hier kunt u geurige moestuinen aanleggen, een ontspanningsruimte creëren waar u hangmatten tussen de bomen kunt ophangen, of een privézwembad, een klein waterpartij waar u zich in kunt spiegelen terwijl u naar de hemel van de Alta Langa kijkt. Hier wonen Wonen in dit huis betekent kiezen voor een leven van kostbare stilte, open horizonten, roze zonsopkomsten boven de heuvels en honingkleurige zonsondergangen achter de Alpen. Het betekent elke avond thuiskomen met het gevoel ver van de wereld te zijn, maar ongelooflijk in balans met jezelf.

Huis te koop

61030 Cartoceto

Perfect gerestaureerd landhuis met uitzicht, gelegen in het pittoreske Cartoceto. Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis biedt een adembenemend uitzicht op Cartoceto en de omliggende vallei met olijf- en wijngaarden. Het ligt in een goed onderhouden en volledig omheinde tuin (4.500 m²) met een verscheidenheid aan planten en een kleine olijfgaard. Vanuit de tuin en vanuit de slaapkamers op de bovenverdieping kun je de Adriatische Zee zien. Het pand is van de hoofdweg gescheiden door een elektronisch hek en biedt veel privacy en rust . De woning (270 m²) is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond is er een grote hal/garderobe, een woonkamer, een eetkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een groot overdekt terras met een aangebouwde garage (ca. 20 m²) Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met een badkamer met douche bevindt. Vanuit de tuin leidt een helling naar de kelder, die zich onder de garage bevindt, een ideale opslagruimte voor olijfolie, conserven en wijn, maar ook voor tuinmeubilair en gereedschap. Er is een jacuzzi op het terras en de gemeente heeft geen bezwaar tegen de aanleg van een zwembad. Cartoceto, Saltara en Lucrezia liggen op slechts een paar minuten afstand, waar alle voorzieningen te vinden zijn. De kust en het centrum van Fano zijn met de auto in 20 minuten te bereiken.

Huis te koop

90010 Gratteri

Plot Gorgone - Gratteri Met goedgekeurde plannen voor een landelijk toerisme resort en vegen Madonie uitzicht, Plot Gorgone is een 2. 5-hectare ontwikkeling kans in de heuvels boven Gratteri, vijfentwintig minuten van Cefalù. Zes luxe campingplaatsen en een natuurlijk zwembad de goedgekeurde plannen opgesteld zes onafhankelijke luxe kampeerplaatsen langs een gemarkeerde interne weg, elk gelegen voor privacy en landschap integratie. Aan de onderkant van het landgoed, de plannen omvatten een hoofdhuis voor de receptie en het diner, een gastenhuis met drie en-suite slaapkamers en een bio-piscina een natuurlijk zwembad in overeenstemming met de ecologische ethos van het project. Alle belangrijke machtigingen zijn al aanwezig: de geologische enquête, de Madonie Park milieuvrijheid en de gemeentelijke bouwvergunning. ZUID-gericht en dicht bij de kust de hellingen van de heuvels naar het zuidwesten, vangen de zon van middag tot zonsondergang. Ongeveer 350 meter boven de zeespiegel is het een rustige en afgelegen plek bezaaid met weelderige mediterrane vegetatie, waaronder olijfbomen en andere vruchten. Het dichtstbijzijnde dorp is Gratteri, op tien minuten rijden, terwijl de dichtstbijzijnde stranden in twintig minuten kunnen worden bereikt en de toeristische magneet van Cefalù in vijfentwintig. Een groeiende markt met weinig concurrentie de Madonie heeft momenteel zeer weinig luxe camping of glamping faciliteiten, en het gebied Cefalù nog steeds afhankelijk van traditionele campings. Een goed ontworpen resort zou hier een open niche bezetten in een segment dat groeiende belangstelling trekt van internationale reizigers. De totale investering, inclusief alle bouw, wordt geschat op tussen de € 800.000 en € 1.000.000, met een verwachte nettowinst van € 60.000 tot € 80.000 onder direct beheer. Aankoop van een volledig operationele commerciële entiteit de verkoop is gestructureerd als een overdracht van een bedrijf Ecoturismo Valle di Gratteri De koper erft een juridische entiteit klaar om te werken, samen met het goedgekeurde project. De enige resterende stap voordat de bouw kan beginnen is het voltooien van de bouwkundige plannen. Tegen de vraagprijs, Plot Gorgone biedt een sterke waarde als ontwikkelingsgrond met een reëel inkomen potentieel. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website

Huis te koop

21100 Varese

Villa delle Rose, met privépark van 12,2 hectare en zwembad – Varese Op slechts enkele minuten van het centrum van Varese, op een discrete en volledig groene locatie, bevindt zich Villa delle Rose: een residentie van uitzonderlijke historische en landschappelijke waarde. Gelegen in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, geniet deze prestigieuze villa van volledige privacy, terwijl zij tegelijkertijd uitstekend verbonden is met de belangrijkste voorzieningen, verkeersverbindingen en het merengebied van Varese. Dankzij de bevoorrechte ligging zijn de luchthaven Milano Malpensa, het centrum van Milaan en de stad Lugano bijzonder gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt de villa een ideale balans tussen rust, privacy en internationale bereikbaarheid. Een unieke woonomgeving waar de sereniteit van het buitenleven samengaat met het comfort van een exclusieve residentie, bestemd voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en representativiteit. De oorsprong van de villa gaat terug tot de 18e eeuw, toen zij het centrale gedeelte vormde van een uitgestrekt adellijk landgoed. In 2005 werd het gehele domein onderworpen aan een omvangrijke restauratie en herwaardering, met als doel het historische en architectonische karakter te behouden en tegelijkertijd te voorzien in moderne installaties, hoogwaardige afwerkingen en hedendaags wooncomfort. De restauratie heeft de villa haar oorspronkelijke allure teruggegeven, waarbij talrijke authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waaronder natuurstenen muren, zichtbare houten constructies en karakteristieke bouwkundige details die de woning een uitzonderlijke sfeer verlenen. De villa is verdeeld over vier niveaus en beschikt over een totale oppervlakte van circa 975 m². Een belangrijk verbindend element in het interieur is het consequente gebruik van hoogwaardige materialen. De vloeren combineren een natuurlijke, industriële gietvloer met fraai gerecupereerd parket van oud iepenhout. De begane grond is volledig gericht op ontvangst, ontspanning en het samenbrengen van familie en gasten. Een opeenvolging van royale vertrekken wordt gekenmerkt door grote openingen met zicht op de tuin en het park. Hier bevinden zich meerdere salons, een ruime tv-kamer, een elegante salon met open haard en indrukwekkende stenen bogen die uitkijken over het groen, evenals een representatieve eetkamer die comfortabel plaats biedt aan maximaal twintig personen. De verdieping wordt gecompleteerd door een hoogwaardige professionele Boffi-keuken, ontworpen door Norman Foster. De keuken beschikt over professionele apparatuur, een koelkast met vier compartimenten en een ruime voorraadruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overdekte veranda, een ideale plek voor lunches en ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich de belangrijkste slaapverdieping. Deze is zowel bereikbaar via een elegante, oorspronkelijke stenen trap als via een moderne industriële trap van staal en hout aan de tegenoverliggende zijde. De royale master suite geniet dankzij vier ramen van een bijzonder rijke lichtinval en beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast en uitzicht op het omliggende groen. Op hetzelfde niveau bevinden zich meerdere aanvullende slaapkamers met en-suite badkamers. Eén van deze kamers beschikt tevens over een eigen inloopkast en directe toegang tot een groot, panoramisch terras dat met meerdere vertrekken wordt gedeeld. Een indrukwekkende ruimte met plafonds van dubbele hoogte, originele natuurstenen wanden en op maat gemaakte boekenkasten vormt een van de meest karakteristieke vertrekken van de residentie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een lichte studeerkamer en een slaapkamer met eigen badkamer. De bovenste verdieping is opgezet als een zelfstandige en veelzijdige leefruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één is voorzien van een whirlpoolbad. Zichtbare houten balken en parketvloeren versterken het warme en authentieke karakter van deze verdieping. Daarnaast is er een royale hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of als ruimte voor persoonlijke interesses en hobby's. In het souterrain bevinden zich een grote was- en strijkruimte, de technische ruimte, een gastenbadkamer en een uitzonderlijk ruime garage van circa 230 m². De garage biedt plaats aan maximaal acht auto's en is daarmee bijzonder geschikt voor autoliefhebbers en verzamelaars. Het buitengebied vormt een van de meest onderscheidende kenmerken van het landgoed. Vanuit de villa en het omliggende terrein geniet men van een spectaculair uitzicht op de Sacro Monte, Campo dei Fiori en de indrukwekkende Prealpen en Alpen. De villa wordt omringd door een prachtig privépark van circa 8 hectare, met een grote variëteit aan bijzondere bomen en beplanting, waaronder ceders, esdoorns, dennen, bamboe en populieren. Sfeervolle grindlanen, zorgvuldig onderhouden gazons, boomgaarden en verschillende

Huis te koop

72018 San Michele Salentino

Te midden van het betoverende landschap van de Alto Salento, tussen Ostuni, Ceglie Messapica in San Michele Salentino, bieden wij deze authentieke trullo met zwembad en royaal eigen grondstuk te koop aan. Een bijzonder karaktervolle woning waarin de authentieke architectuur van Puglia harmonieus samengaat met modern comfort. De woning is volledig en met grote zorg gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke identiteit en charme van het pand behouden zijn gebleven. Er is gebruik gemaakt van lokale materialen en vakmensen die gespecialiseerd zijn in traditionele steenbewerking. Hoogwaardige afwerkingen en zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmeubelen geven de woning een elegante en authentieke uitstraling. De woning De woning heeft een commerciële oppervlakte van circa 195 m² en circa 176 m² woonoppervlakte. De verschillende vertrekken zijn op harmonieuze wijze verdeeld over de karakteristieke trulli en oorspronkelijke ruimtes. De woning beschikt over: een ruime en lichte woonkamer een keuken met vide, waar een eerste slaapkamer is gerealiseerd een extra ruimte in de eerste trullo, voorzien van een karakteristieke open haard een ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer in de tweede trullo een hal die toegang geeft tot de tweede badkamer een derde slaapkamer met inloopkast een extra zelfstandige ruimte van circa 15 m², direct naast de hoofdwoning De authentieke sfeer van Puglia is overal voelbaar, met fraaie natuurstenen details, karakteristieke architectonische elementen en zorgvuldig uitgewerkte afwerkingen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt over alle belangrijke voorzieningen om er het hele jaar door comfortabel te kunnen verblijven: internetverbinding centrale verwarming airconditioning open haard eigen artesische waterput waterreservoir IMHOFF-septic tank Buitenruimte De buitenruimtes zijn met veel aandacht aangelegd en onderhouden en vormen een ideale omgeving om volop te genieten van het buitenleven en de rust van het Salentijnse landschap. Het bijbehorende terrein beslaat circa 10.500 m² en beschikt over een prachtig privézwembad van circa 50 m², evenals twee pergola's, ideaal voor diners in de buitenlucht, ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De combinatie van lokale natuursteen, mediterrane beplanting, uitgestrekte groene ruimtes en het zwembad creëert een typisch Pugliese sfeer: privé, sfeervol en bijzonder aantrekkelijk. Ligging De woning heeft een strategische ligging: rustig en landelijk gelegen, maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar en op korte afstand van de belangrijkste plaatsen en voorzieningen in de omgeving. circa 25 minuten van de luchthaven van Brindisi circa 20 minuten van de Adriatische Zee circa 40 minuten van de Ionische Zee nabij Ostuni, Ceglie Messapica en San Michele Salentino Deze bijzondere woning is uitstekend geschikt als privéwoning, als exclusieve vakantiewoning of als investering in de toeristische sector. De combinatie van de authentieke architectuur, hoogwaardige renovatie, het zwembad, de royale grond en de aantrekkelijke ligging maakt dit tot een unieke gelegenheid om te genieten van de authentieke levensstijl van Puglia. Belangrijkste kenmerken Commerciële oppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: 176 m² 8 vertrekken 2 badkamers Perceel: 10.500 m² Terras Privézwembad van circa 50 m² Tuin Open haard Airconditioning Verwarming Artesische waterput Waterreservoir IMHOFF septic tank Internetverbinding Volledig gerenoveerd Uitstekende staat 1 verdieping

Huis te koop

72017 Ostuni

Op slechts enkele kilometers van het prachtige Ostuni, midden in het karakteristieke landschap van Puglia, bevindt zich dit sfeervolle complex van trullo en lamia, zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en materialen. De woning bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase en zal binnenkort worden opgeleverd. De bijzondere charme schuilt in de authentieke vormen en de pure eenvoud van de architectuur: de zachte lijnen van de natuursteen, de traditionele gewelfde plafonds in het zicht en het helderwitte kalkwerk creëren een unieke sfeer die onmiddellijk tot de verbeelding spreekt. Hier komen de traditionele architectuur van Puglia en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samen. De woning is bijzonder geschikt als privéwoning, exclusief vakantieverblijf of investering voor de verhuurmarkt. De eigendom is omgeven door rust en natuur en beschikt over een ruim terrein dat veel privacy en ontspanning biedt – een ideale plek om volop te genieten van de authentieke levensstijl van Puglia. Indeling De zorgvuldig afgewerkte binnenruimtes omvatten: entree woonkamer keuken/eetkamer twee slaapkamers één badkamer technische ruimte, die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer De afwerking combineert het historische karakter van de woning met moderne en hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er natuurstenen vloeren, zichtbare stenen gewelven, strakke deuren met vlakke afwerking, hangtoiletten, messing kranen en moderne PVC-ramen met thermische isolatie. Buitenruimte De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat en het buitenleven. Een sfeervolle pergola biedt een aangename schaduwrijke plek voor ontbijt en lunch in de openlucht. De buitenkeuken is ideaal voor lange, gezellige zomeravonden en diners met familie en vrienden. Een echte blikvanger is het privézwembad van circa 40 m², gelegen in de tuin en voorzien van een comfortabele ontspanningszone en buitendouche. Een heerlijke plek om tijdens de warme zomermaanden volledig tot rust te komen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt onder meer over: airconditioning voor verwarming en koeling met fan-coils warmtepomp fotovoltaïsche installatie PVC-ramen met thermische isolatie hangsanitair messing kranen natuurstenen vloeren vlak afgewerkte binnendeuren zichtbare natuurstenen gewelven automatische toegangspoort privézwembad tuin en ruime buitenruimtes open haard Belangrijkste kenmerken Commerciële oppervlakte: circa 100 m² Woonoppervlakte: circa 80 m² Aantal vertrekken: 4 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1, met mogelijkheid tot realisatie van een tweede badkamer Terras/pergola: aanwezig Zwembad: circa 40 m² Tuin: aanwezig Open haard: aanwezig Airconditioning: aanwezig Warmtepomp: aanwezig Fotovoltaïsche installatie: aanwezig Verdiepingen: 1 Bouwjaar: 1800 Staat: gerestaureerd, laatste afwerking wordt momenteel uitgevoerd Een authentiek stukje Puglia Deze bijzondere eigendom belichaamt de meest authentieke sfeer van het Pugliese platteland: natuursteen, kalk, stilte, natuur en traditionele architectuur, gecombineerd met hedendaags comfort. Een woning met een uniek karakter, waar de tijdloze schoonheid van trulli en lamie samengaat met alles wat nodig is voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Een bijzondere kans voor wie niet alleen een woning wil kopen, maar een authentiek stukje Puglia wil bezitten, op korte afstand van het betoverende Ostuni. Belangrijk: Foto’s 1 tot en met 8 zijn hoogwaardige renderingen die een beeld geven van de toekomstige uitstraling van het pand na voltooiing van de geplande bouwwerkzaamheden.

Huis te koop

95011 Palermo

Mondello Villa met zwembad Dicht bij het strand maar op een rustige, groene straat, Mondello Villa met zwembad is een vrijstaande familiewoning in Partanna Mondello, aan de rand van Palermo. Het prive zwembad, royale kamers en 850m2 perceel maken het een uitstekende basis voor een luxe renovatie. Vier slaapkamers Over 445m2 van de ruimte op drie verdiepingen Binnen, de villa heeft de stijl van een elegante jaren zeventig residentie, met massief hardhout parket, een brede houten trap, fijn houtwerk en een enorme ontvangstruimte met een open haard. Een aparte tv-kamer, een keuken met zijn originele stalen eenheden en een garderobe completeren de begane grond. Boven, de master suite heeft een grote ingebouwde kledingkast, een balkon-terras en een zeer ruime badkamer. Twee andere tweepersoonskamers delen een tweede badkamer, terwijl de lichte semi- kelder beschikt over een vierde slaapkamer, een woonkamer en een badkamer, klaar om een gastenappartement te worden. Cool Off in een 12m Private zwembad Het zwembad is omgeven door terracotta bestrating, bloembedden en groen, met een diep einde voor zelfverzekerde zwemmers. Onderaan, een metselwerk barbecue gebied maakt een mooie plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Boven alles, het enorme dakterras kijkt uit over de tuin en het zwembad naar Monte Pellegrino. Het kan een prachtige solarium of openlucht lounge. De rustige kant van Palermo's Beloved Beach Wijk Het strand is vijf minuten met de auto en de luchthaven minder dan twintig, met een treinstation in de buurt voor directe verbindingen naar het centrum van Palermo. Parkeren op deze rustige straat is gemakkelijk, en de villa is omgeven door groen aan elke kant. De villa is leefde in en volledig functioneel, maar moet worden gerenoveerd en wordt verkocht ongemeubileerd. De waarde ervan ligt in een combinatie van ruimte, privacy, zwembad en positie dat een doordachte renovatie zal veranderen in een prestigieuze woning in de buurt van de zee. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website

Huis te koop

18038 Sanremo

De villa, die in perfecte staat verkeert, strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 230 m². De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed ingedeeld, met grote ramen die het uitzicht op zee optimaal tot zijn recht laten komen. De indeling over drie verdiepingen biedt opmerkelijke flexibiliteit in de ruimtelijke indeling en maakt het pand geschikt als zowel hoofdverblijf als elegant vakantiehuis. Deze royale villa in Sanremo beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en bijkeuken, vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan één met een wellnessruimte met sauna en whirlpool. Buiten wordt de villa omgeven door een grote, privétuin die zorgt voor rust en privacy. Het zwembad, dat harmonieus in het groen is ingebed, nodigt uit tot ontspanning. Het perceel van ongeveer 3.000 m² biedt met zijn groene zones en gezellige plekken talrijke gebruiksmogelijkheden. Een ruime garage van meer dan 50 m², geschikt voor meerdere auto’s en ook te gebruiken als praktische opslagruimte, evenals een extra overdekte parkeerplaats maken de villa in Sanremo compleet. Een exclusief, instapklaar landgoed, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een villa met zwembad en uitzicht op zee in Sanremo, omgeven door natuur en op een besloten locatie met panoramisch uitzicht. Deze prachtige villa ligt op een dominante en afgeschermde locatie op de eerste heuvel van Sanremo. Ze wordt omgeven door een tuin en privéterrein van ca. 3.000 m² en biedt een schitterend panoramisch uitzicht op zee – afstand tot de zee: 2,5 km. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, valt op door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, mooie fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.

Huis te koop

12041 Bene Vagienna

Elegante boerderij in „country chic“-stijl, gelegen op een rustige en afgeschermde locatie, met prachtig uitzicht op de Alpen en de beroemde heuvels van de Langhe. Dit betoverende landgoed ligt in de gemeente Bene Vagienna, een karakteristiek dorpje dat bekendstaat om de Romeinse ruïnes van Augusta Bagiennorum, en vormt een ideaal toevluchtsoord midden in de rust van het Piemontese platteland. De boerderij, die in het begin van de negentiende eeuw als landelijk gebouw werd opgericht, heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan waarbij de oorspronkelijke architectuur behouden is gebleven, de historische details zijn benadrukt en er warme, gezellige ruimtes met veel charme zijn gecreëerd. Het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen geeft het pand een elegante en verfijnde sfeer. Het pand bestaat uit een hoofdwoongedeelte en twee zelfstandige studio’s, waardoor het ook een interessante investeringsmogelijkheid biedt. De twee studio’s, die via de portiek toegankelijk zijn, zijn smaakvol ingericht en voorzien van een eigen badkamer en een kookhoek: een ideale oplossing voor zowel toeristische verhuur als langetermijnverhuur. Het hoofdwoongedeelte, dat momenteel door de eigenaren wordt bewoond, strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken met open haard en houtoven, verfraaid met handgeschilderd keramiek dat de kookhoek siert. Vanuit de keuken heeft men direct toegang tot de tuin, de portiek en de grote woonkamer, die is ontstaan uit de vakkundige renovatie van de voormalige stal. Op dezelfde verdieping bevinden zich een badkamer, een praktische wasruimte en de technische ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met oude bakstenen gewelven en een handgemaakte majolica-kachel, met directe toegang tot de veranda. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de veranda, ideaal om gasten onafhankelijkheid en comfort te bieden. Een trap van antiek terracotta en hout leidt naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer, een elegante badkamer met bad en douche, en een lichte woonkamer met balkon bevinden, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft op de bergen en het omliggende platteland. De zolder, gekenmerkt door zichtbare balken en houten plafonds, is een ruime, veelzijdige ruimte, ideaal als ontspanningsruimte, studeerkamer, derde slaapkamer of mini-appartement, dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en aansluitingen voor een keuken. Buiten biedt de tuin de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, terwijl de veranda een perfecte plek is voor gezellige momenten in het gezelschap van vrienden en familie. De uitstekende ligging en de aandacht voor detail maken dit pand tot een unieke kans, ideaal voor wie op zoek is naar een woning midden in de rust van het platteland, met een hoge mate van comfort en efficiëntie.

Huis te koop

12060 Somano

Op een prachtige panoramische positie, met uitzicht op de omliggende heuvels en de Alpenboog is deze complete agriturismo te koop. Het gehele pand is gerenoveerd in 2013, met behoud van de rustieke en traditionele stijl typisch voor de boerderijen in de Langhe. Het pand is gelegen in de gemeente Somano en ligt op slechts 5 km van Dogliani en Bossolasco (de meest bekende plaatsen van de Langhe) Op de begane grond is er het restaurant hal, een professionele keuken, een bijkeuken, een gang en twee badkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers met badkamers bevinden, een wasruimte en een appartement dat door de eigenaren wordt gebruikt en bestaat uit een woonkamer met keuken, slaapkamer, badkamer en berging. Het pand heeft ook een tuin, een parkeerplaats voor gasten en een prachtig panoramisch terras. Een karakteristiek element van het object is de aanwezigheid van 7.000 vierkante meter landbouwgrond, voornamelijk bos, wat een vleugje natuur toevoegt en de mogelijkheid voor agrarische exploitatie. Dit object zou met name interessant kunnen zijn voor als u een bedrijf wilt beginnen in de toeristische/recreatieve sector, misschien met een restaurantbedrijf gezien de aanwezigheid van een reeds volledig ingericht restaurant. Er is ook de mogelijkheid om een verder te renoveren gebouw in hetzelfde gehucht te kopen, dat een bijbehorende tuin heeft. Deze optie zou de mogelijke koper in staat stellen om het reeds bestaande bedrijf uit te breiden.

Huis te koop

50039 Vicchio

Eigendom te koop in Vicchio, gelegen in de streek Mugello, ten noordoosten van Florence, in Toscane. Dit schitterende stenen huis in energieklasse A3 bevindt zich in Molezzano, op een hoogte van 360 meter, met een prachtig uitzicht op de heuvels van de Mugello-streek. Het dichtstbijzijnde stadje is Vicchio, gelegen op 10 minuten en 7 kilometer, dat met meer dan 8.000 inwoners alles biedt wat je nodig hebt voor het dagdagelijkse leven. Borgo San Lorenzo telt 18.000 inwoners en bevindt zich op een afstand van 10 kilometer. Iets verderop bevindt zich het kunstmatige stuwmeer van Bilancino, waar je kunt watersporten doen. Een gedeelte van het stenen landhuis wordt momenteel als B&B wordt gebruikt (323 m2), met vier ruime kamers met een eigen badkamer, evenals een panoramische ruimte die fungeert als expositieruimte of conferentiezaal. Op het gelijkvloers bevinden zich onder de kamers de receptie, de keuken, de ontbijtzaal, een toilet, een wasruimte en het technische lokaal. Daarnaast is er een kleine woning van 54 m2 voor twee personen, die beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en een tuintje van 27 m2. De verwarming wordt aangedreven door een recent geïnstalleerde pelletbrander. Daarnaast zijn er een regenwaterput van 5000 liter, een drinkwatertank van 10.000 liter en zonnepanelen voor de verwarming van het warme water. De afwatering gebeurt zelfstandig via een sceptische put (Imhoff tank). Voor het huis bevinden zich een tuin en een parkeerplaats. Op de grond achter het huis groeien fruitbomen en ongeveer 50 olijbomen. Dit prestigieuze landgoed, eigendom van een beroemde Italiaanse operazanger, beslaat een totale oppervlakte van 1 hectare. Mogelijkheid tot extra aankoop: Achter de B&B is er nog een woning van 153 m2 op twee verdiepingen, met twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, en op het gelijkvloers een overdekte terras, waar de verkopers wonen.