Tweede verblijf - Italië

Unieke woning in Chianti: Toscaanse stijl, zwembad en thermale bron | In het meest authentieke hart van de Chianti Classico, tussen glooiende heuvels bezaaid met wijngaarden en eeuwenoude olijfgaarden, halverwege Gaiole in Chianti en Castelnuovo Berardenga en op slechts 16 km van Siena, ligt dit buitengewone en charmante eigendom: een exclusief toevluchtsoord waar hedendaagse elegantie, natuur en welzijn in perfecte harmonie samenkomen. De boerderij, oorspronkelijk een oude hooischuur die met veel vakmanschap is herbouwd, is heruitgevonden in een verfijnde hedendaagse stijl, met behoud van de tijdloze charme van de Toscaanse traditie. Hoogwaardige materialen, lichte interieurs en elegante architectonische details geïnspireerd op de klassieke Toscaanse stijl creëren een verfijnde maar gastvrije sfeer, ideaal voor wie het meest authentieke Toscane wil ervaren zonder in te leveren op modern comfort. Een schilderachtige privé grindweg met automatische poort leidt naar de villa, volledig omgeven door rust en privacy. De entree opent naar een prachtige, lichte leefruimte met open haard, ontworpen voor ontspanning en gezellige momenten. De eetkamer en volledig uitgeruste keuken sluiten naadloos aan op de buitenruimtes, waar een magnifiek overdekt terras het echte hart van het buitenleven vormt — perfect voor diners bij zonsondergang en ontspannen momenten met uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap. De slaapverdieping op de eerste etage beschikt over drie elegante slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer, ontworpen voor maximaal comfort en volledige privacy. De kamers zijn ruim, harmonieus en baden in natuurlijk licht. De benedenverdieping verrast met een indrukwekkende ruimte van meer dan 200 m², een uiterst veelzijdige zone die geschikt is voor diverse doeleinden. Vanuit hier is er directe toegang tot de grote tuin en het spectaculaire panoramische zwembad van 4 x 12 meter, perfect geïntegreerd in het Toscaanse landschap. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de kostbare privé thermale bron met natuurlijk mineraalrijk water van 37°C — een zeldzame luxe die de villa transformeert tot een echt wellness-retraite in het hart van Toscane. Meer weten?

*Calabria Renovation Project with Sea View* Authentic Italian charm - Unique rural property offers a rare opportunity to create a Mediterranean retreat on 700 sqm of land with: -Beautiful sea views -Access to communal swimming pool -Adjacent to a golf course -Peaceful countryside surroundings with authentic Italian character Perfect for: -A private holiday second home -Rental Investment -Luxury renovation project -Golf & wellness retreat Contact: ### Meer weten?

The Secret Garden of Casole | Gelegen in de tijdloze sfeer van het middeleeuwse dorp Casole d'Elsa, tussen Florence en Siena, biedt dit elegant gerenoveerde appartement de mogelijkheid om het authentieke Toscaanse leven te ervaren in een rustige, gastvrije en kleinschalige omgeving. Het dorp beschikt over een levendige en internationale gemeenschap van zowel Italiaanse bewoners als buitenlandse huiseigenaren die bewust voor deze regio hebben gekozen vanwege de hoge levenskwaliteit, de veiligheid en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een charmante privé tuin — een zeldzaam en bijzonder geliefd element binnen een historisch dorp als Casole d'Elsa. Deze buitenruimte vormt een oase van rust en privacy, ideaal om volop te genieten van het ontspannen ritme en de authentieke sfeer van het Toscaanse platteland. Beschouwd als een van de verborgen parels van Toscane heeft Casole d'Elsa zijn traditionele charme perfect weten te behouden, terwijl het tegelijkertijd alle essentiële voorzieningen biedt. De warme sfeer en de gevestigde internationale gemeenschap maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor buitenlandse kopers die op zoek zijn naar een stijlvolle en authentieke residentie in Toscane. Aanvullende diensten, waaronder conciërgeservice en wekelijkse schoonmaak, zijn op aanvraag beschikbaar, waardoor ook eigenaars die in het buitenland wonen zorgeloos van hun woning kunnen genieten. Dankzij de strategische ligging in een van de meest gewilde regio’s van Toscane vormt dit appartement bovendien een uitstekende investeringsmogelijkheid, met name voor exclusieve vakantieverhuur. Een zeldzame combinatie van karakter, comfort, authenticiteit en duurzame waarde in een van de meest begeerde locaties van Toscane. Meer weten?

Appartamento Massimiliano - AspraA stone’s throw from the sea in a charming little fishing village on the Gulf of Palermo, Appartamento Massimiliano is a two-bedroom apartment with generous living spaces and a really winning balcony that wraps around the south and west sides of the home.A wraparound balcony over the rooftops.The first floor apartment’s standout feature is this balcony, accessible from the master bedroom, living room and kitchen-diner. Even without a lofty top floor vantage point, your view will take in green hillsides, colourful neighbouring buildings and a wide open sky, with a hint of sea breeze drifting up from the waterfront. The sea is just 350 metres away.Inside, the rooms are airy and well-proportioned, with marble tile floors, white walls and wooden doors. The kitchen is large enough to seat eight and benefits from dual aspect windows. A second bedroom, bathroom, storeroom and utility room complete the layout. The property is sold unfurnished and in good condition, ready to be personalised.A fishing village 20 minutes from the cityAspra is not a seasonal resort. It is a working community with bakeries, fish markets and restaurants open twelve months a year. The beaches and seafront promenade are minutes away on foot, and the coastline in both directions is full of coves and inlets to explore. Nearby Sant’Elia and the fishing harbour of Porticello add further character to the peninsula.Year-round demand for both residential and tourist rentals means the apartment offers genuine income potential alongside personal use, making it a practical choice for buyers who want their property to work for them. Bagheria train station is 2km away, connecting you to central Palermo in twenty minutes. The international airport is a 45 minute drive. In good condition and ready for immediate useA fresh coat of paint is all it takes to make this apartment your own. The bathroom is in good working order and the common areas of the building have been looked after with care.It is sold unfurnished, giving you the perfect opportunity to redecorate and put your personal stamp on the home before moving in, but all of the connections and infrastructure are sound, and you will have no trouble creating a homely atmosphere in this warm, sunny and well-located apartment.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Een moderne woning gelegen in de heuvels boven Argegno aan het Comomeer met comfort, privacy en een onbetaalbaar uitzicht! Ideaal voor wie wil kunnen genieten van de rust maar toch niet te ver van het dorp wil zitten, met het gezellige plein met horeca-en andere voorzieningen. Vanuit Argegno is er een goede verbinding met Como en de rest van het meer, via boot en bus. Sterke punten: -De woning is verdeeld over twee onafhankelijke woonlagen, op de begane grond en eerste verdieping met goed georganiseerde en functionele ruimtes -Ruim terras met prachtig uitzicht op het meer om fijn op te kunnen eten en te genieten van de rust. -Een groene privétuin -Een weids indrukwekkend uitzicht op het meer -Verwarmd gemeenschappelijk zwembad Op de begane grond, die toegankelijk is vanuit de goed onderhouden privétuin, is er een open keuken-woonkamer met slaapbank, een badkamer en een grote inloopkast. Op de eerste verdieping vinden we een tweede open keuken met woonkamer , beide komen uit op het terras dat een prachtig uitzicht op het meer biedt , een badkamer en een slaapkamer met tweepersoonsbed. Op dit moment is het zo ingericht dat de twee verdiepingen onafhankelijk van elkaar gebruikt kunnen worden, maar het is één huis. Een garage die ruimte biedt aan één auto is inbegrepen. Het interieur is modern, licht en uitnodigend, met een woonruimte die harmonieuze overgaat in de buitenruimtes, waardoor continuïteit ontstaat tussen binnen en buiten voor extra leefgenot.. Een ideale woning voor permanent gebruik, als charmant vakantiehuis of als waardevolle investering. Maak meteen een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

In de gemeente Chiusdino, in de provincie Siena, bieden wij een karakteristieke Toscaanse boerderij uit de jaren 1930 te koop aan, gelegen in de rust van het platteland en ingebed in een omgeving met een uitzonderlijke historische en landschappelijke waarde. Het eigendom bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van de sfeervolle Abdij van San Galgano en het Castello di Frosini, iconische plekken van Toscane, die tegenwoordig ook het decor vormen voor culturele evenementen en ceremonies, wat hun charme en toeristische aantrekkingskracht verder versterkt. ## Beschrijving van het eigendom De boerderij heeft een totale oppervlakte van ongeveer 530 m² en wordt omringd door circa 7.000 m² grond met privébos, ideaal om privacy en rust te garanderen. Het pand is verdeeld over twee niveaus: * **Begane grond:** circa 340 m² verdeeld over ruime multifunctionele vertrekken, perfect voor agrarische activiteiten, recreatieve ruimtes, ateliers of eventuele woonbestemming. * **Eerste verdieping:** woning van circa 190 m², bereikbaar via een karakteristieke buitentrap in steen, bestaande uit een ruime en lichte woonkamer met open keuken en open haard, zes slaapkamers en een badkamer. ## Staat en voorzieningen De woning heeft in 2022 een belangrijke consolidatie ondergaan, met volledige vernieuwing van het dak en structurele versterking van de vloerconstructie, uitgevoerd met respect voor de lokale traditie. Aanwezige voorzieningen: * actieve elektriciteitsaansluiting * bestaand afvoersysteem voor afvalwater (te herstellen en opnieuw te autoriseren) * aansluiting op het openbare waternet in voorbereiding Energieklasse: G (energielabel beschikbaar). ## Ligging en bereikbaarheid De woning ligt op minder dan 10 minuten van de belangrijkste voorzieningen en geniet van een strategische ligging: * circa 30 km van Siena * circa 97 km van de luchthaven van Florence Op enkele kilometers afstand, in de gemeente Monticiano, bevinden zich de beroemde Terme di Petriolo, bekend sinds de Romeinse tijd. Binnen minder dan een uur bereikt men de belangrijkste badplaatsen aan de Toscaanse kust, waaronder Follonica, Castiglione della Pescaia en Punta Ala. ## Omgeving en streek Gelegen in de prachtige Val di Merse, wordt het eigendom omringd door een natuurgebied van grote waarde, ideaal voor outdooractiviteiten zoals wandelen, fietstoerisme en routes langs de historische Via Francigena. De streek staat ook bekend om haar gastronomische traditie, met lokale producten zoals paddenstoelen en truffels, en vertegenwoordigt een van de meest authentieke en minst toeristische gebieden van Toscane. ## Mogelijkheden Dankzij de ruime oppervlaktes en de indeling van de ruimtes leent het pand zich voor verschillende oplossingen: * charmante privéresidentie * toeristische accommodatie (agriturismo, B&B) * opsplitsing in meerdere onafhankelijke wooneenheden Een ideale eigendom voor wie wil investeren in een omgeving rijk aan geschiedenis, natuur en authenticiteit, met ruime mogelijkheden voor waardevermeerdering. Meer weten?

Casa Ilona - TrabiaWith sea-view terraces and beautiful interiors, Casa Ilona is a great option for a mid-budget holiday home in northern Sicily.One bedroom and onve versatile living spaceThe recently-renovated house is composed of a large living area, a compact bedroom and a bathroom with a shower. One end of the living room is given over to a kitchen, which has been beautifully fitted with custom-built wooden cupboards, worktops and drawers. The rustic charm is reflected in the exposed beams of the cottage ceiling, and the expensive travertine stone floors. The bathroom is comfortable and stylish, with a monochrome majolica tile print around the efficient modern shower.To one side of the home is a patio which has been partially covered by a fixed gazebo. This makes an unbeatable spot for outdoor meals and sunbathing. Underneath is a spacious garage with an automatic door, and a utility room with plumbing for a washing machine. There is additional space to park three or four cars off-road. A scenic spot with sea and countryside viewsThe property sits in 1,000m2 of sloping land, with views of the Tyrrhenian Sea just four kilometres to the north. With a terraced garden both in front of and behind the home, there is plenty of outdoor space in which to grow flowers or vegetables, dine al fresco or just sit in the stillness of nature and enjoy the cooling breeze which brushes the scenic spot, 380m above sea level.If you want the best view of all, head up to the flat roof of the home, which is suitable for use as a patio. From here the sparkling waters of the Gulf of Termini Imerese are in full view, along with the green hillsides and neat rows of fruit and olive trees closer to home.Convenient for the beach and for the cityOne of the best beaches in this stretch of coastline, the romantic Ombelico di Venere outside San Nicola l'Arena, is just a fifteen minute drive away. If you are in search of something sandier you can head east to Casteldaccia or west to the long, quiet stretch of coast by Campofelice di Roccella. Beyond this is the sumptuous Cefalù, with its Medieval old town and unesco-protected cathedral. If you want to explore the island's urban life, a little over 40 minutes will bring you into Palermo, a huge, resurgent metropolis and Italy's fifth-largest city. Whether you want world class opera, international boutiques and fine dining, or street food, bustling markets and a passionately supported football club, there is something for you here. From the calm silence of Casa Ilona, however, the bustle of modern life feels half a world away.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Gelegen in het betoverende landschap van Puglia vormt dit prachtige huis van circa 200 m² een perfecte combinatie van authentieke architectuur, hedendaags comfort en energiezuinig wonen. Het huis werd volledig in natuursteen gebouwd volgens een techniek geïnspireerd op de traditionele trulli en charmeert met haar witgekalkte muren, karaktervolle stenen gewelven en koele, rustgevende ruimtes die zorgen voor een exclusieve verblijfservaring in alle sereniteit en comfort. Het huis werd recent gerenoveerd met veel aandacht voor detail en met respect voor de oorspronkelijke stijl van de typische Apulische “casina”. Ze beschikt over 4 slaapkamers en 5 badkamers, met verfijnde en elegante leefruimtes waar traditionele charme harmonieus samengaat met moderne technologie en hoogwaardige afwerkingen. De kamers — twee tweepersoonskamers en twee vierpersoonskamers — zijn opgedragen aan beroemde figuren uit de Italiaanse literatuur en geschiedenis, die de inspiratie vormden voor de inrichting en de unieke sfeer van elke ruimte. Elke kamer biedt maximaal wooncomfort en hoogwaardige technologische voorzieningen. Belangrijkste kenmerken Bewoonbare oppervlakte: 200 m² 4 slaapkamers 5 badkamers Recent gerenoveerd Wi-Fi Autonome verwarming Open haard Airconditioning Garage Fotovoltaïsche installatie Hoge energie-efficiëntie Bijzondere aandacht werd besteed aan duurzaamheid en energiebesparing. De fotovoltaïsche installatie, discreet geplaatst op het terras zonder het landschap visueel te verstoren, voorziet de belangrijkste voorzieningen van het huis van energie, waaronder het zwembad, de buitenverlichting en elektrische apparatuur. Het huis beschikt bovendien over: een zonneboilersysteem met opslagvat, een energiezuinige warmtepompketel, een hydraulisch systeem ontworpen voor onmiddellijke warmwatervoorziening, PVC-ramen van klasse A voor optimaal thermisch comfort en energiebesparing gedurende het hele jaar. Belangrijkste afstanden Cisternino: 5 km Locorotondo: 7 km Martina Franca: 12 km Ostuni: 19 km Ceglie Messapica: 21 km Adriatische Zee: 16 km Luchthaven Brindisi: 61 km Luchthaven Bari: 84 km Een exclusieve eigendom, ideaal als prestigieuze privéresidentie of als charmante toeristische accommodatie in het hart van de Valle d’Itria. Mis deze unieke kans niet om een authentiek stukje paradijs in Puglia te verwerven. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te organiseren. Meer weten?

Te renoveren appartement met mogelijkheid van 2 slaapkamers, op de begane grond in oude rustige borgo met tuin. De borgo bestaat uit ongeveer 20 huizen die hoofdzakelijk als vakantiehuizen worden gebruikt en dateert uit rond 1300. Door de hogere ligging op iets minder dan 500 meter hoogte een fantastisch uitzicht op de groene omringende landerijen. De borgo ligt aan een rustige geasfalteerde weg op een niet geïsoleerde lokatie. Alle nodige voorzieningen zijn binnen 10 minuten per auto bereikbaar. De Adriatische kust met haar fantastische stranden ligt op een half uur rijden. Het appartement bestaat uit zes kleinere ruimtes, waaronder een keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer en berging. In principe zou het appartement bewoonbaar kunnen zijn, maar het vraagt om renovatie met nieuwe keuken en badkamer en andere verbeteringen. Er is ruimte voor tenminste een tweepersoons appartement met een grotere berging (gedeeltelijk met daglicht) die bijvoorbeeld als atelier kan worden ingericht en gebruikt. Alle benodigde aansluitingen (water, elektriciteit, gas, riolering) zijn aanwezig of voorbereid. Het huis is geregistreerd als woning in het kadaster. De op de keuken aansluitende schaduwrijke tuin van 82m2 met oude amandelboom is rustig gelegen en biedt een fantastisch uitzicht met bij mooi weer in de verte zicht op zee. Al met al een betaalbare plek voor rustzoekers op een aangename, historische lokatie. Het appartement kan eventueel samen worden aangekocht met het bovenliggende appartement dat volledig is gerestaureerd. Het totale eigendom zou dan, naast 2 woonkeukens, een volledige en ruime woning bieden met 3 tot 4 slaapkamers, 2 badkamers, meerdere bergingen en een tuin. Meer weten?

Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan in Mombello, een residentiële wijk van de gemeente Laveno Mombello. De omgeving is rustig en goed voorzien van faciliteiten, met scholen, winkels en verbindingen op korte afstand. Het strand van Cerro, het centrum van Laveno, het treinstation en de veerbootterminal zijn binnen vijf minuten bereikbaar, wat de ligging bijzonder praktisch en strategisch maakt. De villa werd gebouwd in 2009 en is altijd met veel zorg onderhouden. De woning beschikt over moderne, verzorgde ruimtes die ontworpen zijn met oog voor comfort en functionaliteit. Door de jaren heen zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd om zowel de energie-efficiëntie als de technologische voorzieningen verder te optimaliseren. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 320 m², verdeeld over drie verdiepingen, en wordt omringd door een tuin van ongeveer 1.000 m². De entree geeft toegang tot de open leefruimte met woonkamer en eetgedeelte, beide met directe toegang tot een overdekt terras dat uitkijkt op de tuin. De keuken is afzonderlijk en volledig leefbaar ingericht en beschikt eveneens over toegang tot een extra buitenruimte. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een ruime badkamer met douche en een slaapkamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapverdieping met zichtbare houten balken. Deze bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer voorzien van zowel een douche als een jacuzzi, een studeerkamer (ideaal als eenpersoonsslaapkamer) en de master bedroom met inloopkast. Het souterrain omvat een technische ruimte, een wasruimte, een badkamer met douche en een taverne met keuken, woonkamer en eetgedeelte. Deze ruimte kan perfect dienen als zelfstandig gastenverblijf of als woonruimte voor personeel. Verder beschikt de woning over een garage van circa 50 m² met elektrische sectionaaldeur en directe toegang tot de woning. De villa is uitgerust met een video-intercom, afzonderlijke temperatuurregeling per verdieping, parketvloeren, zonnepanelen, centrale stofzuiginstallatie, elektrische rolluiken, elektrische zonwering met windsensor en een regenwaterreservoir van 5.000 liter voor irrigatie van de tuin. De oprit, die gedeeld wordt met de naastgelegen villa, is toegankelijk via een elektrische poort vanaf de hoofdweg. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en goed ingedeelde woning met ruime en veelzijdige leefruimtes, perfect voor gezinnen of als comfortabele tweede woning. De combinatie van rust, nabijgelegen voorzieningen, lichte ruimtes en moderne technologische voorzieningen maakt deze woning tot een complete en betrouwbare oplossing voor uiteenlopende woonwensen. Meer weten?

Characteristic portion of farmhouse in the Sienese countryside | Surrounded by greenery and olive groves, in a peaceful but at the same time not isolated setting, this characteristic portion of a farmhouse is part of a small borgo, on the border between the Sienese countryside and Valdichiana. Access to the property is via a well-maintained dirt road of approximately 2 km. Since it is the end-of-terrace portion, the house enjoys a good level of privacy and an excellent south-facing orientation, as well as a lovely views of the surrounding countryside and of the medieval village of Rigomagno. The property is arranged over two levels and effectively comprises two apartments, each with its own private entrance, but at the same time internally connected. Via an original stone staircase leading to a small loggia, you reach the upper floor, the oldest part of the house, which opens onto the dining area, featuring a charming traditional Tuscan kitchen, an original fireplace, and the old pietra serena sink. The rest of the apartment unfolds around the kitchen: on the right there is a double bedroom, a storage room and a bathroom with bathtub; on the left there is instead a charming and very bright sitting room with a wood-burning boiler fireplace and an additional double bedroom. High ceilings with exposed wooden beams, antique terracotta floors and original elements make the house inviting and authentic. Through a second loggia on the lower floor, you access the ground-floor apartment, formerly the old stables and cellars of the farmhouse. The entrance opens onto the spacious kitchen, where the old feeding troughs have been preserved. From here, on the left you enter the first double bedroom with private terrace and bathroom, while on the right you find an ample and bright living room with fireplace and direct access to the garden; Via wooden stairs, you finally reach the second double bedroom on the first floor, which is connected to the other unit and features an ensuite bathroom. This part of the house was renovated more recently and features a more contemporary touch, while retaining typical Tuscan materials, such as Impruneta terracotta floors and travertine in the bathrooms. This unit is provided with air conditioning and is intended for holiday rentals. To complete the property usage rooms currently used as studio, an outbuilding for storing agricultural equipment, with 3 kW of photovoltaic panels installed on its roof, and a terrace with a pergola perfect for enjoying outdoor gatherings with pleasant views of the surrounding greenery. The private garden extends over approximately 2,000 sqm, featuring fruit trees and 45 productive olive trees. The water supply is provided by a private well. Thanks to its privileged location, the property is the ideal solution for those seeking a second home in the Tuscan countryside, and is also suitable as an investment for holiday rentals. Meer weten?

Charming renovated farmhouse with swimming pool near Siena | This ancient farmhouse, whose origins date back to 1825, is now an elegant residence that has been finely restored and skilfully modernised, where traditional Tuscan materials — terracotta, wooden beams and stone — blend harmoniously with contemporary elements, creating a perfect balance between history and design. The property extends over a large private garden and includes a beautiful olive grove, which enriches the rural setting, offering privacy and natural charm. It consists of the main farmhouse and a refined independent guest apartment. The main building houses the larger living area (307 m²). The entrance is through a large former parade ground with ancient stone paving and a wood-burning oven, an evocative space that elegantly introduces the residence. From here, you enter a large living room, a bathroom with shower, a laundry room and a storage room. On the first floor, there is a spacious built-in kitchen with a dining area, opening onto a bright living room with a fireplace. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The modern, designer finishes enhance the spaces, while the original terracotta tiles in the living area blend perfectly with the honey-coloured parquet flooring in the sleeping area, creating a warm and welcoming atmosphere. The guest apartment, located on the raised ground floor, consists of a large open-plan living room with fireplace and built-in kitchen, a large double bedroom with wooden floorboards and direct access to the courtyard, a bathroom with shower and a cellar. The handmade terracotta floors and bleached exposed beams give the rooms a unique and welcoming character. The property is completed by a splendid swimming pool, ideal for fully enjoying the tranquillity and beauty of the Montagnola Senese landscape. Meer weten?

The Ancient Brickworks of Chianti | Nestled among the vineyards that shape the rolling hills of Chianti Classico, just a few minutes from the renowned village of Castellina in Chianti, stands this historic former brickworks. Once a vital hub for the construction of the surrounding noble villas, today the property has been transformed into a residence of authentic charm, where the Tuscan rural soul harmoniously meets the demands of contemporary living. Access to the property is via a winding gravel road, offering a scenic approach lined with vineyards, ancient cypress trees and Mediterranean vegetation. Arriving here feels like crossing an invisible threshold, leaving behind the pace of city life and entering a world of absolute peace and privacy in the Chianti countryside. The result of a meticulous and sensitive restoration, the house is arranged over two main levels, characterized by flowing spaces and abundant natural light. On the ground floor, an elegant panoramic loggia leads directly into the impressive main living room. Here, the original architecture is celebrated through three large arches framing the heart of the home: a grand wood-burning fireplace, a symbol of Tuscan hospitality. The living area flows seamlessly into a spacious kitchen and a private study, complemented by a guest bathroom. A striking Corten steel staircase introduces the sleeping area, adding a refined industrial touch that enhances the verticality of the interiors. On the upper floor, there are two bright bedrooms served by a large bathroom, along with an elegant master bedroom featuring its own en-suite bathroom. The lower ground floor preserves the historical essence of the property. Here lies the original kiln — a large space where bricks were once fired to build this residence and the surrounding farmsteads. Now used as a cellar, it retains its deep connection to the past. This level also includes an independent area with a bedroom and bathroom, ideal for guests or staff, ensuring maximum privacy. The property is surrounded by a lush private garden, a haven of biodiversity that offers complete immersion in nature. Outdoor spaces are perfectly designed for entertaining, featuring a barbecue area and a traditional pizza oven, ideal for convivial moments under the stars. The beautiful loggia becomes a cool outdoor lounge, perfect for afternoon relaxation or sunset aperitifs. Beyond being a private residence of exceptional charm, this property also represents a solid investment in one of the most sought-after areas of the international rental market. It is not simply a home, but a piece of Tuscan history reimagined with elegance — a choice for those who seek not just luxury, but true uniqueness. Meer weten?

Villa "Il Certosino" | A short distance from the historic centre of Siena, in a private and highly charming setting, lies Villa Il Certosino, a prestigious residence dating back to the 16th century. Originally, the property formed part of the Certosa di Maggiano and was known as “Il Certosino.” Following the Napoleonic reforms, which led to the suppression of monastic orders, the Certosa was converted into a main residence, while Il Certosino became a rural farmhouse, retaining its historic name. The property extends over approximately 380 sqm and is surrounded by one hectare of private land, enriched by around 60 olive trees and a beautiful private swimming pool that blends harmoniously with the surrounding landscape. The villa is arranged over two main levels, in addition to a charming panoramic tower offering breathtaking views over the rolling Sienese hills. The interiors reflect the rich history of the residence, with exposed wooden beams, terracotta floors, and impressive fireplaces, while the spacious and light-filled rooms create a natural flow between indoor and outdoor living. On the ground floor, the living area is generous and welcoming, featuring an elegant sitting room overlooking the garden, a dining room, a kitchen with pantry and traditional fireplace, a second living room with a striking fireplace, and a guest bathroom. The first floor hosts the sleeping area, with three bedrooms enjoying pleasant countryside views, two large bathrooms, and a panoramic terrace, perfect for relaxing outdoors. The tower adds a unique and private space, ideal as a master suite with en-suite bathroom. The property is completed by a large swimming pool with paved sunbathing area, a changing room with shower, a masonry garage, and a cellar located on the lower ground floor. Villa Il Certosino is the ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle immersed in nature, without giving up the convenience of being just minutes from the historic centre of Siena. Meer weten?

The Pergola of Montalcino | In the heart of the picturesque village of Tavernelle, just a few minutes from Montalcino, this splendid stone house embodies the perfect balance between Tuscan charm and contemporary comfort. Immersed in the tranquillity and beauty of the village, yet completely independent, the property offers an exclusive retreat where one can experience the most authentic Tuscany. We are welcomed by an enchanting private olive grove, the silent guardian of the house, along with a romantic pergola overlooking the greenery: the ideal place to enjoy leisurely summer breakfasts or golden sunsets over the landscape. The house is spread over two levels, entirely built in live stone, telling a story of care and style. On the ground floor, there is a spacious living area with an open-plan kitchen and living room: an environment with a strong visual impact, enhanced by ancient terracotta floors and large windows that frame spectacular views of the surrounding vineyards. Natural light embraces every corner, amplifying the feeling of warmth and welcome. A designer staircase leads us to the upper floor, where there are two spacious master bedrooms: both with breathtaking views and whitewashed ceilings that, together with the large light French-style parquet planks, create a bohemian, bright, and sophisticated atmosphere. Completing the floor is a large windowed bathroom, elegant and functional. Outside, an independent entrance leads to the characteristic cellar with vaulted ceilings, perfect for wine storage or to be transformed into a convivial space. A home rich in soul, perfect for those who wish to experience the most authentic Tuscany, without sacrificing comfort, beauty, and independence. Meer weten?

Succesvolle B&B/Boerderij sinds 2003 PRIVE VERKOOP Uitstekende ligging: 20/25 kilometer van Gubbio, Assisi en Perugia. 30 minuten naar het Trasimenomeer. PRODUCTIE VAN BIOLOGISCH OLIJFOLIE VAN TOPKWALITEIT: 250 productieve olijfbomen Deze typisch Umbrische boerderij (historisch gespecialiseerd in tabak), door de jaren heen volledig gerenoveerd, met behoud van de typische originele stijl. Prijs is inclusief: alle meubels (met uitzondering van enkele familiemeubels), alle zwembadmeubels, alle tuinmeubels, alle keuken-, bed- en badkamerapparatuur, overname. De website-URL maakt geen deel uit van de verkoop, maar wij voorzien u graag van de inhoudstekst in het Engels. Er zijn geen beperkingen aan de woning, ook te koop als privé-eigendom. Er zijn geen leningen of schulden op het onroerend goed. Geherstructureerd in typisch Umbrische stijl. *Volledige documentatie over landeigendom (terreinen zijn in 2012 onderzocht) en plattegrond *Stadswatervoorziening *Ondergrondse LPG-tank (vloeibaar gas): 1000 liter *Elektrische voeding 220v, 6kw *dubbel glas in alle ramen en deuren *Centraal verwarmingssysteem (pelletverwarming vernieuwd in 2020) en warm water voor huishoudelijk gebruik met thermische zonnepanelenintegratie (in de zomer wordt het water alleen verwarmd met panelen, er zijn geen andere energiebronnen nodig). *vloerverwarming in de drie hoofdappartementen, verwarming met gasboiler in het privé-appartement *Zwembad 6x12 *Stallen (te renoveren maar bruikbaar zoals ze zijn. Oppervlakte kan worden gebruikt om een nieuw gebouw te bouwen) *Waterput met geheel vernieuwde pompinstallatie en reservoirs (2023). *Breedband en WiFi (4G: omlaag 60/90Mb, omhoog 10/18Mb) *recent gerenoveerde septic tank (capaciteit 35 personen) *Speelplaats. *Pergola 5x4 (afsluitbaar) *Productie van extra vierge olijfolie (ca. 100/150kg olie/jaar) *Fantastisch panoramisch uitzicht op de vallei en de Apennijnen. (binnenkort met zicht op het Valfabbrica meer). Ruim 100.000 uitzicht op de bergen van Gran Sasso (Abruzzo). *Verdeeld in 4 appartementen allen met 1 of meerdere badkamers, met open haard, terras of veranda, typische houten balken- en tegelplafonds, handgemaakte terracotta vloeren. *Op amper 1 km van het stadje Fratticiola Selvatica waar u een bakker, een kruidenierswinkel (mini-markt) met slagerij, typische producten, ecc. kunt vinden. En een bar. *Dicht bij grote culturele steden zoals Assisi, Perugia, Gubbio en vele andere belangrijke steden zoals Montefalco, Bevagna, Spello, Deruta (keramiek), ecc. *Perugia vliegveld met vluchten vanuit diverse steden in Europa op slechts 20 minuten rijden (geen geluidsoverlast van vliegtuigen!) *Luchthaven van Ancona op 1.15 uur rijden, de luchthavens van Rome (Fiumicino en Ciampino) en Bologna 2 uur. *Het meer van Trasimeno, Orvieto, Siena, Spoleto, Norcia en Castelluccio zijn dichtbij genoeg voor een dagje uit. *Veel prachtige natuurgebieden zoals monte Subasio, monte Cucco, monte Sibillini. Bovendien bestaan er enkele zeer interessante regionale fondsen voor nieuwe operatoren. Als je jonger bent dan 40 en/of vrouw, zijn die nog interessanter. De omzetbelasting op dit soort bedrijven is erg laag en de administratie als men ervoor kiest om het bedrijf "onder te betreden" (de licentie over te nemen) is niet ingewikkeld. Sterke punten: · Geen makelaar betrokken: geen 3% op de verkoopprijs. Verwerving van een "klein agrarisch onroerend goed": 1% in plaats van 2% belastingen (indien eerste woning, voorheen 3%) Notariskosten: tussen 0,41 en 0,6% (afhankelijk van de afgesproken prijs) -50% korting voor “klein boerenbezit” · De kadasterregistratie van de gehele woning is D10, wat aanzienlijke fiscale voordelen biedt zoals b.v. zeer lage onroerendgoedbelasting. De meeste huizen zijn geregistreerd als “Abitazione (A)” (huisvesting), wat veel hogere onroerendgoedbelasting met zich meebrengt en zelfs een villa zou kunnen zijn. · Op het moment van de transactie kunt u het bedrijf eenvoudigweg “overnemen” zonder dat u alle bureaucratische stappen en kosten hoeft te doorlopen. · De woning bestaat uit 4 appartementen maar wordt nog steeds beschouwd als “single body”, er hoeven dus geen extra belastingen betaald te worden. Als dit niet het geval zou zijn, zouden de tweede tot en met het vierde appartement als aparte woningen worden beschouwd, waarbij aparte belastingen worden berekend op de tweede, derde en vierde woning, met steeds hogere belastingen voor elk appartement. Het zou ook onder de A-registratie vallen. · Elk appartement is zelfstandig met in totaal 6 badkamers, 8 slaapkamers en 4 keukens/kitchenette/keukenhoek. · Alle divisies (appartementen) worden regelmatig aangegeven en geregistreerd voor de Agriturismo-licentie. Ze zijn gemakkelijk te restaureren, zodat elk appartement van binnenuit toegankelijk is. · Vloerverwarming met pellets (de meeste woningen hebben centrale verwarming op gas of stookolie) · Zeer privé, maar niet geïsoleerde ligging: veel vergelijkbare eigendommen, zo niet de meeste, zijn zeer geïsoleerd van alle voorzieningen, waaronder winkels en openbaar vervoer. Zoals u zelf heeft gezien, is dit hier niet het geval. Het dorp biedt geen enorme hoeveelheid diensten, maar voorziet wel in vrijwel alle basisbehoeften. Na amper 6 km vind je meer dan je nodig hebt, rijd 15 minuten en je hebt een enorme keuze uit alles wat je maar wilt en op 20 minuten vind je een belangrijk winkelcentrum. · Zeer goede ligging voor toeristische doeleinden: 20/25 minuten verwijderd van de belangrijkste culturele steden zoals Assisi, Perugia en Gubbio. Veel andere steden en dorpen liggen op niet meer dan 30/40 minuten afstand, evenals 2 nationale parken (monte Cucco en Monte Subasio) en het Trasimenomeer. Spello, Spoleto, Bevagna, Montefalco, Rasiglia, Torgiano (Olijfoliemuseum, Lungarotti wijnmuseum), Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno, Panicale, Montone en nog veel meer. · Veel, zo niet alle, steden en dorpen organiseren jaarlijks festivals die grote aantallen toeristen trekken. De belangrijkste: -Assisi is een van de meest gerenommeerde steden, niet alleen in Italië maar wereldwijd. Een heel belangrijk feest is de “Calendimaggio” -Gubbio: “I ceri di Gubbio”, “De grootste kerstboom ter wereld” -Perugia: “Umbria Jazz” sinds 1973, Eurochocolade, Witte Nachten enzovoort. -Spello: Infiorata (bloementapijten door de hele stad) -Spoleto: Festival dei due mondi · Zelfs Siena (1.40u) en Florence (2.20u) zijn mogelijke dagtochten en voor de waaghalzen is zelfs Rome (2.20u) in een dag te doen. Ook de Adriatische kust wordt vaak bezocht door onze klanten en is nauwelijks 1.30 uur verwijderd. Professionals zoals loodgieters, elektriciens, steenhouwers, metselaars, schoonmaakdiensten enzovoort zijn beschikbaar binnen een zeer redelijke afstand, zo niet in het dorp. · Nabijgelegen luchthaven (Perugia Sant'Edidio, Aeroporto di San Francesco) met vele seizoens- en permanente bestemmingen. (Commerciële vluchten zijn boven ons luchtruim niet toegestaan dus geluidsoverlast). Andere luchthavens binnen redelijke afstand (bijv. Rome, 2.30 uur rijden, Bologna, 2.30 uur rijden, Ancona, 1.30 uur rijden, Florence, etc.). De luchthaven breidt voortdurend uit en er komen regelmatig nieuwe bestemmingen bij. · Grond rondom het pand impliceert privacy en geeft de mogelijkheid om Europese, nationale en regionale subsidies aan te vragen, zoals b.v. het planten van bomen of meer olijfgaarden of wijnstokken. De olijfgaard zal in een normaal jaar tussen de 100 en 150 liter extra vierge olijfolie van topkwaliteit produceren. De commerciële waarde van 1 hectare klasse A olijfgaard ligt tussen de 22 en 25.000 euro. · Subsidies voor bouwinnovaties (een doorlopend regionaal programma voor plattelandsontwikkeling op vele niveaus) · Het agrarische bijgebouw (de stallen) is geregistreerd C6 en beschikt over de vergunning “instrumenteel voor de boerderij”, wat inhoudt dat er geen extra belastingen betaald hoeven te worden. · Vuilnisbelasting krijgt 60% korting Meer weten?

Restored terraced house with garden and pool in a medieval village | In the heart of a fascinating medieval village, on the border between Siena and Arezzo, we offer for sale this comfortable terraced-house with garden and private swimming pool: a solution that is rare and hard to come by in historical contexts of this kind. The property has been completely restored between 2019 and 2021, with high quality materials while maintaining a good combination between modern stye and rustic-traditional charm. The rooms feature parquet flooring and modern, spacious bathrooms, while the exposed beams and sections of exposed stonework have been enhanced. The roof and the systems have been entirely revised and updated. Furthermore, solar panels on the roof contribute to the building’s overall energy efficiency, which is rated as energy class D. The property is spread over four floors, for a total of about 200 sqm: on the ground floor is located the living area, with entrance/reception, guest bathroom, kitchen and living room/bedroom with private bathroom; on the first floor there are two bedrooms with bathroom; on the second floor are two more bedrooms with bathroom. One of the bedrooms is on two levels, with bed and bathroom on the third floor. A distinctive element of the property is the private garden with pool. surrounded by a solarium area in Indi stone. A small annex completes the outdoor spaces, which is ideal as laundry room or as storage for gardening tools and outdoor furniture. The property is ideal as an investment for setting up a small accommodation business, thanks to its strategic location a short distance from the Rapolano Thermal Baths and the main tourist attractions Siena, the Chianti region, the Val d’Orcia, Cortona and Arezzo are within a 30-40-minute drive away. The airports of Firenze and Perugia are about 1 hour away. The renovation itself was designed in this perspective: all rooms are equipped with electronic keys, air conditioning, a safe and a minibar, and have been furnished with bespoke furniture and top-quality materials. With a simple redesign of the layout of certain rooms, the property can easily be converted back into a private residence. Meer weten?

Villa Iolanda - CefalùSet in the green, wooded hills behind one of Sicily’s best-loved beach towns, Villa Iolanda is a detached two-storey shell overlooking Cefalù. The buyer will need to complete the unfinished property, but will have almost unlimited freedom to personalise it as they like.A complete structure to finish exactly as you likeThe shell of the villa has been built in reinforced concrete with insulating clay block walls and a structurally watertight roof. At around 93 square metres over two floors, it will offer a pair of bedrooms and at least one bathroom on the ground floor, and what will eventually be an open living space on the upper level, where the views are at their best. A wraparound terrace will take full advantage of this, giving views of the Rocca di Cefalù, the cathedral and some of the Tyrrhenian Sea beyond.The buyer will have complete freedom to choose all finishes and materials, with the walls, floors and windows still to be installed, besides the plumbing, electrics and drainage. This is a rare opportunity to have complete creative freedom over a brand new home without having to involve yourself in the bureaucracy-heavy planning stage. The garden wraps around the front of the ground floor, with room for a lawn, outdoor kitchen and dining, and even a small pool if you would like.Ten minutes from the beachThe property sits at around 200 metres above sea level, roughly 1.3 kilometres from the coast as the crow flies, in a quiet residential pocket of well-spaced detached houses surrounded by woodland and lush hillsides. The access road is in good condition, and supermarkets are within a ten-minute drive.The old town of Cefalù, with its unesco-listed cathedral and famous sandy beach, is about the same distance. Cefalù’s railway station offers direct services to Palermo in under an hour, and the island’s main international airport is around 80 minutes away by car.A cefalu' address at a rare priceEven allowing for the investment required to complete Villa Iolanda, detached homes within the municipality of Cefalù rarely come on the market at this price point. We estimate between €100,000 and €140,000 above the purchase price to be a realistic budget for the rest of the work, so you are trading time for a significant discount on the typical cost of a new home in perfect condition here.All necessary documentation is in order and the sellers will hand over with renewed permits, so work will be able to begin without any delay.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

In het betoverende noorden van Sardinië, direct aan de rand van het charmante dorp San Pasquale, verrijst een exclusief en kleinschalig woonproject bestaande uit 12 stijlvolle villini en één prestigieuze villa. Alle woningen genieten van een adembenemend uitzicht op het wereldberoemde UNESCO-archipel van La Maddalena—een panorama dat elke dag opnieuw blijft verrassen. De villa’s zijn harmonieus geïntegreerd in het glooiende landschap van de Gallura, omgeven door mediterrane natuur. Dankzij de licht verhoogde ligging biedt de voorzijde van elke woning een panoramisch terras met spectaculair zeezicht richting de eilanden. Aan de achterzijde bevindt zich een beschutte, sfeervolle tuin met een heerlijke zitruimte en BBQ-zone—perfect voor lange, ontspannen avonden in alle privacy. Het project onderscheidt zich door flexibiliteit en variatie. Er zijn zowel halfvrijstaande als vrijstaande woningen, met verschillen in ligging, uitzicht en oppervlakte. De villini bieden een compacte en slimme indeling met mogelijkheden tot maatwerk en designaanpassingen. Daarnaast zijn er varianten met een ruime onderliggende kelderverdieping. Voor wie op zoek is naar extra luxe is er een grotere villa met privézwembad, royale ruimtes en hetzelfde fenomenale uitzicht, in een hogere prijsklasse (boven €1.000.000). Richtprijs voor de villini bedraagt circa €560.000 voor ongeveer 120 m². De ligging is ideaal: rustig en residentieel, maar toch vlak bij alles wat u nodig heeft. Op slechts ca. 1–2 km van het centrum van San Pasquale (2–5 min rijden / 10–15 min lopen) Ca. 4–6 km van de zee en stranden zoals Porto Pollo en Coluccia (5–10 min rijden) Slechts 10 minuten van Santa Teresa Gallura Circa 1 uur van Olbia (luchthaven en haven) Hier woont u in alle rust, zonder toeristische drukte, maar met stranden en voorzieningen binnen handbereik—een zeldzame combinatie. De eerste oplevering staat gepland voor juni 2026, waarna de overige woningen snel volgen. Belangrijkste kenmerken: 12 villini + 1 exclusieve grote villa Vrijstaand en halfvrijstaand Ca. 120 m² woonoppervlak (villini) Perceel ca. 500 m² 2 slaapkamers en 2 badkamers Panoramisch terras met zeezicht (voorzijde) Beschutte tuin met BBQ-zone (achterzijde) Compacte indeling met varianten Optionele kelderverdieping Mogelijkheid tot designaanpassingen Luxe villa met zwembad (> €1.000.000) Parkeerplaats op eigen terrein Warmtepomp (verwarmen/koelen) Nieuwbouw – oplevering vanaf juni 2026 Een unieke kans om te investeren in Sardinië, waar uitzicht, rust en levenskwaliteit samenkomen. Meer weten?

GEEN TIMESHARE – GEEN COMMISSIE Te koop: GEBRUIKSRECHTEN voor de komende 5 jaar voor de weken 22 tot en met 41 van een prachtig appartement met twee slaapkamers, tuin en gemeenschappelijk zwembad, gelegen aan de oostkust van Sardinië, in Pittulongu. LAATSTE BESCHIKBAARHEID… Aankoopwaarde per week: van €7.900,00 tot €16.000,00. Meer weten?