Tweede verblijf - Italië

Wij bieden een charmant appartement van circa 45 m² aan, gelegen op slechts enkele minuten lopen van de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland, op korte afstand van het meer en de stranden. Een van de belangrijkste kenmerken van het appartement is de privé tuin van circa 20 m², die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer direct toegankelijk is en een aangename privé buitenruimte biedt. Het recentelijk gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime badkamer, die bijzonder groot is gezien de oppervlakte van het appartement. Het appartement is op het noorden georiënteerd en kijkt uit op het groen van het gemeenschappelijke park, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. Dankzij de ligging zijn het meer, het strand en de belangrijkste voorzieningen van het complex gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubels, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 / jaar Meer weten?

Wij bieden een prachtig appartement van circa 45 m² aan, gelegen aan de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland. Tot de belangrijkste kenmerken behoren de ruime, privé en zonnige tuin van circa 200 m², evenals de nabijheid van het meer op 100 meter en de stranden. Het recent gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen. Vanuit de woonkamer komt u in een hal die toegang biedt tot een ruime badkamer, bijzonder groot gezien de oppervlakte van het appartement, en een slaapkamer met tweepersoonsbed. De woonkamer komt direct uit op de grote, op het zuidoosten gelegen tuin, waardoor er gedurende een groot deel van de dag veel natuurlijk licht en zon aanwezig is. Vanuit de woning is er bovendien een mooi uitzicht over het meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de openbare tuinen erachter. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubelair, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen waaronder de CV ketel. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. De huidige gemiddelde huuropbrengst van de woning bedraagt circa € 10.000 netto per jaar, waardoor het appartement een interessante investeringsmogelijkheid vormt. Dit is mede te danken aan de strategische ligging en de sterke toeristische vraag in de omgeving, met name tijdens de zomermaanden. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa € 600 / jaar Meer weten?

Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan op de eerste heuvel boven Stresa, gelegen op een rustige en panoramische locatie met uitzicht over het Lago Maggiore. De villa is gebouwd in 1969 en in 2024 gerenoveerd, waarbij werkzaamheden zijn uitgevoerd om het comfort en de functionaliteit van de ruimtes te verbeteren. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m². Rondom de villa ligt een privéterrein van circa 1.300 m². De hoofdverdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken met uitzicht op het meer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één complete badkamer met douche en één gastentoilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Vanuit de belangrijkste vertrekken is er toegang tot het terras en de tuin, die beide op het meer zijn gericht en tijdens de warme maanden optimaal kunnen worden benut als buitenruimte. Een interne trap leidt naar de benedenverdieping, die een directe en praktische verbinding heeft met de hoofdverdieping. Deze verdieping omvat een tweede woonkamer, een keuken, een slaapkamer, twee badkamers, een inloopkast, een technische ruimte en een wasruimte. Ook deze verdieping beschikt over een terras met uitzicht op het meer, waardoor er een tweede aangename buitenruimte aanwezig is en de ruimtes op deze verdieping een zekere mate van zelfstandigheid bieden. De woning beschikt daarnaast over een privéterrein van circa 1.300 m² en een binnenplaats met drie parkeerplaatsen, bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Wat betreft de technische installaties is de villa voorzien van verwarming op LPG, een houtkachel en een tweede pyrolytische kachel op de benedenverdieping. Deze is aangesloten op de vloerverwarming die op beide verdiepingen aanwezig is. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning beschikt over een kruipruimte over de volledige oppervlakte. De inrichting is bij de verkoopprijs inbegrepen, met uitzondering van enkele meubelstukken en elementen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een ruime villa aan het Lago Maggiore, met een grote privétuin en prachtig uitzicht over het meer, zonder de nabijheid van Stresa en alle voorzieningen te hoeven missen. De indeling over twee verdiepingen maakt de villa bijzonder veelzijdig. De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijf, waarbij er afzonderlijke ruimtes voor familie en gasten zijn, maar ook als tweede woning voor vakanties en verblijf aan het meer. De recente renovatie, de panoramische terrassen, de tuin van circa 1.300 m² en de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren, maken deze villa bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning die zowel op lange termijn kan worden bewoond als gedeeld met familie en gasten. Meer weten?

In het hart van het pittoreske centrum van Toscolano Maderno ( in dit geval Toscolano) bevindt zich dit bijzondere, stijlvolle en comfortabele object op circa 300 meter van het meer en, niet onbelangrijk, met ruime parkeermogelijkheden. Een object dat zich niet makkelijk laat omschrijven en fotograferen...komt u dus bezichtigen, maar lees goed de volgende omschrijving: Een half vrijstaand dorpshuis, verdeeld over 4 verdiepingen van elk 80 m², met een eigen tuin, een eigen zwembadje en parkeerplaatsen (deels overdekt), geschikt als hoofdwoning voor een groot gezin of voor gebruik als vakantiehuis/B&B. Het huis is in 2005 volledig gerenoveerd en daarna zijn er verbeteringen aangebracht waardoor het ook vandaag de dag nog efficiënt en modern is. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, in ieder geval wat betreft de keuken, de badkamers en het op maat gemaakte meubilair. Het huis ligt aan drie zijden vrij, biedt uitstekende privacy en is als volgt ingedeeld: Binnengekomen langs de automatische poort komt men in de besloten binnenplaats en de tuin terecht; rechts een bescheiden maar comfortabel zwembad, links een overdekte parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische auto’s, en een houten Finse buitenbadkuip voor ontspannende momenten, centraal een gazon met olijfboom. Ook op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang. Vanuit de 'achterdeur' komt men in een hal die toegang geeft tot een berging, en aan de andere zijde , na enkele treden af te dalen, tot een gerenoveerde kelderruimte met gewelfd plafond die kan dienen als gastenkamer met eigen badkamer en berging. Op de eerste verdieping, direct via de voordeur toegankelijk vanaf straatniveau of intern via een trap, bevinden zich een ruime woonkamer met open haard en grote vensters die de ruimte licht en luchtig maken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot zowel een groot overdekt en terras met buitenkeuken; een zeer sfeervolle oplossing voor lange zomeravonden. Aan de andere zijde van de woonkamer gaat het naar de moderne keuken met balkon en groot kookeiland. Opp deze verdieping bevindt zich ook een toilet. Een verdieping hoger bevinden zich een master bedroom met reusachtige inloopkast en een en-suite badkamer, nog twee tweepersoonsslaapkamers en nog een ruime badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1.20 meter geschikt als bergruimte. 2 parkeerplaatsen op de binnenplaats met overkapping en 2 privé parkeerplaatsen langs de straat. op 50 meter is er bovendien een openbare parkeerplaats die nagenoeg altijd meerdere plaatsen biedt. Algemeen: Een woning met een 'avontuurlijke doch praktische indeling', met ruime vertrekken en veel comfort door moderne techniek, met een Amerikaans aandoende afwerking in een Italiaans jasje. Enkele technische gegevens: Driefasie stroomvoorziening, Laadstation voor elektrische auto 22 kW 4K-videobewakingssysteem met 2 camera’s die het terrein bewaken vanaf het keukenbalkon en bij de poorten. Volledig geïntegreerd Gigabit Ethernet op alle 4 de verdiepingen, met Starlink Wi-Fi en 6 volledig bekabelde Wi-Fi-toegangspunten die samen een mesh-netwerk vormen dat het gehele terrein, inclusief de tuin, bestrijkt met supersnel internet. Via Wi-Fi bediende schakelaars voor de poorten en de timer van de zwembadpomp. Afstanden: loopafstand naar de mooie baai, boulevard, stranden, 500 mt naar de pont met verbinding Oost-oever, ideaal voor uitstapjes naar Verona. Verona 1 uur 15, Brescia 50 min, Milaan 1 uur 40, Venetie 2 uur 15 (tijden kunnen uitlopen in hoogseizoen). Meer weten?

Driekamerappartement met balkons en uitzicht op het meer Wij bieden een stijlvol driekamerappartement te koop aan in het dorpje Fosseno, een sfeervolle deelgemeente van Nebbiuno. De woning ligt op een locatie die de rust van de heuvels van Vergante combineert met de nabijheid van het Lago Maggiore en de belangrijkste voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke oude stenen huizen en prachtige panoramische uitzichten. Het is een rustige en aangename omgeving, ideaal zowel als permanente woning als vakantiewoning. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig uitgevoerd renovatieproject van een oude dorpswoning, die is omgebouwd tot een gebouw met slechts vier wooneenheden. Tijdens de renovatie is het oorspronkelijke karakter van het pand behouden, terwijl moderne bouwtechnieken en voorzieningen zijn toegepast die zorgen voor optimaal wooncomfort en hoge energieprestaties. Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping en heeft een commerciële oppervlakte van circa 100 m². De entree leidt naar een ruime en lichte leefruimte met een woonkamer en open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en ideaal voor het dagelijks leven en voor het ontvangen van familie en gasten. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De balkons vormen een aangename buitenruimte en bieden een prachtig panoramisch uitzicht over het Lago Maggiore en het omliggende landschap. Technisch gezien beschikt de woning over zelfstandige vloerverwarming op aardgas, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een goede energie-efficiëntie. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een ligging aan de buitenzijde van het gebouw, waardoor de ruimtes bijzonder licht zijn. De woning heeft energielabel A, wat de hoge kwaliteit van de renovatie en de energieprestaties bevestigt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om apart een ruime garage aan te kopen voor € 29.000. Ook is er de mogelijkheid om afzonderlijk een berging/serviceruimte op de begane grond met parkeerplaats aan te kopen, eveneens voor € 29.000. Deze woning is ideaal voor wie in een rustige omgeving wil wonen zonder afstand te doen van de nabijheid van voorzieningen en het Lago Maggiore. Het appartement is uitstekend geschikt als permanente woning voor een gezin of stel, maar vormt ook een aantrekkelijke tweede woning voor wie op zoek is naar een rustige plek midden in de natuur. De hoogwaardige renovatie, het panoramische uitzicht en de aantrekkelijke ligging maken dit appartement bovendien interessant als vastgoedinvestering. Meer weten?

Romantisch Toscaans Retreat met uitzicht over Volterra | Gelegen in de rust van een eeuwenoude borgo, te midden van de zacht glooiende heuvels ligt deze charmante stenen schuur, de authentieke essentie van Toscane: de charme van landelijke architectuur, de rust van een besloten en exclusieve omgeving en adembenemende uitzichten die in ieder seizoen tot hun recht komen. De woning is met grote zorg en oog voor detail recent gerenoveerd en biedt een intieme, elegante en uitnodigende sfeer. Het interieur combineert hedendaags comfort op subtiele wijze met het karakter en de authenticiteit van de oorspronkelijke bouw. De woning maakt deel uit van een borgo dat uit slechts zes woningen bestaat, wat bijdraagt aan het kleinschalige, rustige en exclusieve karakter van deze bijzondere plek. De indeling is zorgvuldig ontworpen en omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, een volledig uitgeruste keuken op maat en een sfeervolle vide met slaapbank, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Er is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerking en het interieur. De maatwerkkeuken, vervaardigd door Asso Cucine, is voorzien van een elegant werkblad van licht Carrara-marmer en een inductiekookplaat. Alle meubels zijn handgemaakt en op maat vervaardigd, waardoor een verfijnde en authentieke sfeer is ontstaan. De volledig dimbare verlichting maakt het mogelijk om gedurende de dag verschillende sfeervolle settings te creëren. De woning is volledig gasvrij en beschikt over split-systemen voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Daarnaast zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en versterkt deze het authentieke karakter van het interieur. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en horren, wat het hele jaar door zorgt voor een hoog wooncomfort en een goede isolatie. De woning beschikt tevens over een kelder en een eigen tuin: een heerlijke privé buitenruimte waar u kunt ontspannen, een boek kunt lezen, buiten kunt dineren of simpelweg kunt genieten van het prachtige omliggende landschap. De deze woning absoluut bijzonder maakt is de panoramische ligging. Vanuit de borgo strekt het uitzicht zich uit over de vallei en de zacht glooiende heuvels, met in de verte de karakteristieke skyline van Volterra. Het landschap verandert voortdurend onder invloed van het licht en de kleuren van de seizoenen, waardoor ieder moment buiten opnieuw bijzonder is. De bewoners hebben bovendien toegang tot een panoramisch zwembad, prachtig gelegen tussen het groen en de rust van de borgo. Het zwembad beschikt over een aparte ontspanningsruimte en hydromassagefaciliteiten. De jaarlijkse condominiumkosten bedragen circa € 3.500. Dit is een plek waar u de meest authentieke kant van Toscane kunt beleven, omringd door landelijke wegen, historische dorpjes, wijngaarden, glooiende heuvels en enkele van de meest iconische bestemmingen van Italië. De woning is bij uitstek geschikt als tweede huis in Toscane, als stijlvolle vakantiewoning of als investering in een van de meest gewilde landschappen van Italië. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning als vakantiewoning te verhuren. Meer weten?

De villa, die in perfecte staat verkeert, strekt zich uit over drie verdiepingen en heeft een woonoppervlakte van ca. 230 m². De binnenruimtes zijn ruim, licht en goed ingedeeld, met grote ramen die het uitzicht op zee optimaal tot zijn recht laten komen. De indeling over drie verdiepingen biedt opmerkelijke flexibiliteit in de ruimtelijke indeling en maakt het pand geschikt als zowel hoofdverblijf als elegant vakantiehuis. Deze royale villa in Sanremo beschikt over een ruime woonkamer, een keuken met eethoek en bijkeuken, vier slaapkamers en vier badkamers, waarvan één met een wellnessruimte met sauna en whirlpool. Buiten wordt de villa omgeven door een grote, privétuin die zorgt voor rust en privacy. Het zwembad, dat harmonieus in het groen is ingebed, nodigt uit tot ontspanning. Het perceel van ongeveer 3.000 m² biedt met zijn groene zones en gezellige plekken talrijke gebruiksmogelijkheden. Een ruime garage van meer dan 50 m², geschikt voor meerdere auto’s en ook te gebruiken als praktische opslagruimte, evenals een extra overdekte parkeerplaats maken de villa in Sanremo compleet. Een exclusief, instapklaar landgoed, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een villa met zwembad en uitzicht op zee in Sanremo, omgeven door natuur en op een besloten locatie met panoramisch uitzicht. Deze prachtige villa ligt op een dominante en afgeschermde locatie op de eerste heuvel van Sanremo. Ze wordt omgeven door een tuin en privéterrein van ca. 3.000 m² en biedt een schitterend panoramisch uitzicht op zee – afstand tot de zee: 2,5 km. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, valt op door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, mooie fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio. Meer weten?

Villa met zwembad in Porto Valtravaglia Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan in Porto Valtravaglia, in een van de meest gewilde woon- en vakantiegebieden van de regio. De panoramische ligging, midden in een overwegend residentiële en rustige omgeving, maakt het mogelijk om in enkele minuten het dorpscentrum en de belangrijkste voorzieningen te bereiken, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy en een aangenaam uitzicht op het omliggende landschap. De villa is gebouwd in 1976 en is voornamelijk gelijkvloers, met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², waarbij de ruimtes functioneel zijn ingedeeld en direct verbonden zijn met de buitenruimtes. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot het woongedeelte. De keuken is apart, voorzien van houten meubilair en beschikt over een bijkeuken; daarna volgt de woonkamer, een ruime en lichte kamer, versterkt door grote ramen en openslaande deuren die direct uitkomen op het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin. In de woonkamer bevindt zich bovendien een open haard met een geïntegreerde houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de veranda van bijna 30 m², die eveneens is voorzien van een open haard, en vervolgens tot de tuin met zwembad. Het slaapgedeelte omvat drie tweepersoonsslaapkamers. Een van deze kamers heeft een en-suite badkamer met douche en bad, terwijl een tweede badkamer, eveneens compleet met bad en douche, de andere kamers bedient. De benedenverdieping, die van buitenaf toegankelijk is, herbergt twee grote multifunctionele ruimtes en een aparte stookruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 44 m². Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als kelder, bijkeuken, hobbyruimte of naar eigen inzicht worden ingericht. De woning beschikt tevens over een garage op de begane grond. Buiten wordt de villa omringd door een privétuin van ongeveer 1.300 m², voorzien van een drainagesysteem, waarin zich een zwembad van ongeveer 50 m² bevindt. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en te lunchen of dineren met familie en vrienden, zowel op de verschillende terrassen als rondom het zwembad. De villa beschikt over een dubbele voordeur, bestaande uit een houten buitendeur en een glazen deur. De overige ramen en buitendeuren zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing en houten luiken. De verwarming is autonoom op aardgas met radiatoren. De villa wordt te koop aangeboden inclusief de inrichting. Het pand verkeert momenteel in goede algemene staat. In de loop der jaren zijn er enkele belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: de elektrische installatie is in 2014 vernieuwd, terwijl in 2017 de cv-ketel en de bijbehorende leidingen zijn vervangen. Deze woning is een interessante oplossing voor wie op zoek is naar een vrijstaande villa in een residentiële en panoramische wijk van Porto Valtravaglia, op korte afstand van het centrum en het Lago Maggiore. De indeling op één woonlaag, de drie tweepersoonsslaapkamers, de multifunctionele ruimtes op de benedenverdieping en vooral de grote privétuin met zwembad maken het geschikt als zowel een hoofdverblijf als een vakantiewoning. Meer weten?

Sardinië: Ruim appartement met panoramisch uitzicht op de kust in bruisend Oristano Zoekt u de perfecte uitvalsbasis op Sardinië waar u het authentieke Italiaanse stadsleven combineert met de mooiste stranden van het eiland? Dit verzorgde appartement op de vijfde verdieping biedt u het beste van twee werelden. Gelegen in het hart van Oristano aan de Via Carducci, woont u hier op steenworp afstand van het historische centrum én staat u binnen no-time met uw voeten in de Middellandse Zee. De highlights op een rij: - Perfecte locatie: 5 minuten lopen naar de historische binnenstad met talloze gezellige restaurants en terrassen. Boodschappen doet u om de hoek bij grote supermarkten. - Strand binnen handbereik: Het dichtstbijzijnde strand van Torre Grande bereikt u gemakkelijk op de fiets. Binnen 10 tot 15 minuten rijden staat u bovendien op wereldberoemde stranden zoals Is Arutas, Mari Ermi en San Giovanni di Sinis. - Prachtig uitzicht: Vanaf het overdekte terras op de 5e verdieping geniet u van een weids uitzicht richting de kustlijn en het omliggende landschap. - Groot woonoppervlak: Met circa 117 m² (104 m² woonoppervlak plus afgesloten terrassen) biedt de woning opvallend veel leefruimte voor een vakantiehuis. - Goed onderhouden: Circa 15 jaar geleden grondig gerenoveerd en in zeer goede staat gehouden. Indeling van de woning: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd gebouw van zes verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een royale en lichte woonkamer die direct toegang geeft tot het terras met zicht op de kust. De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers en twee nette badkamers. Door de slimme indeling en afgesloten terrassen is er extra praktische leefruimte gecreëerd. Of u nu zoekt naar een eigen vakantiestek voor lange zomers, een comfortabele plek om te overwinteren, of een interessante investering voor verhuur: dit appartement in Oristano staat klaar voor de volgende eigenaar. Meer weten?

Charmante boerderijwoning met panoramische tuin in San Casciano Val di Pesa | Te midden van het betoverende Toscaanse heuvellandschap van San Casciano in Val di Pesa bevindt zich, binnen een prestigieus en smaakvol gerestaureerd landgoedcomplex, dit schitterende en zeldzame deel van een historische boerderij. De woning is volledig gelijkvloers en biedt dankzij de volledige afwezigheid van architectonische barrières een uitzonderlijk wooncomfort en optimale toegankelijkheid – een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor een historisch pand van dit type. Het complex is recent ingrijpend en volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de authentieke landelijke sfeer zorgvuldig behouden zijn gebleven. De woning onderscheidt zich door haar royale en lichte leefruimtes, die zich uitstrekken over een oppervlakte van ruim 240 m². De entree wordt gemarkeerd door een grote karakteristieke boog, die direct herinnert aan de historische oorsprong van de boerderij. Deze leidt naar een ruime dubbele woonkamer, een ideale plek om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De zeer lichte en royale keuken beschikt over een directe toegang tot de tuin, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de barbecueplek en de overdekte pergola. Het slaapgedeelte is zorgvuldig ingericht met het oog op privacy en omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers en een afzonderlijke, veelzijdige studeerkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, leeskamer of kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Vier recent gerenoveerde badkamers completeren de uitstekende indeling van de woning. In de kelder bevindt zich bovendien een praktische bergruimte. Een van de absolute hoogtepunten is de prachtige privé-tuin van circa 1.700 m². Deze vormt als het ware een eigen panoramisch park, met fraai onderhouden gazons rondom de woning en een adembenemend uitzicht over de wijngaarden en het ongerepte landschap van de Chianti. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van het Toscaanse buitenleven en het gezelschap van familie en vrienden te genieten. Een grote houten pergola biedt een sfeervolle plek voor lange zomerlunches en -diners. Daarnaast is er een karakteristieke, met natuursteen bestrate binnenplaats met een volledig uitgeruste barbecue en een traditionele houtoven – perfect voor gezellige pizza-avonden met vrienden en familie. De exclusiviteit van het geheel wordt verder versterkt door een ruime privéparkeerplaats met vier gasten parkeerplaatsen. Als extra voorziening beschikt het landgoed over een schitterend gemeenschappelijk zwembad, dat eveneens recent is gerenoveerd. Dankzij de hoge en bijzonder panoramische ligging biedt het zwembad een weids uitzicht en onvergetelijke zonsondergangen, te midden van een sfeer van absolute rust en privacy. Een unieke Toscaanse woning die ruimte, comfort, authenticiteit en een uitzonderlijke ligging combineert – ideaal als permanente woning, tweede huis of exclusief verblijf in het hart van de Chianti. Meer weten?

Charmante stenen boerderij met zwembad in het Florentijnse heuvellandschap | Deze sfeervolle en comfortabele stenen boerderij bevindt zich op een uitzonderlijk fraaie en bevoorrechte locatie. Het pand biedt een prachtig uitzicht en veel privacy, terwijl Florence en de dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Een aantal voorzieningen bevindt zich zelfs op loopafstand. De woning is begin jaren 2000 gerenoveerd met hoogwaardige materialen, geheel in de stijl van de authentieke Toscaanse traditie. Het geheel bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen onafhankelijke toegang. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van circa 180 m² en dateert uit het einde van de 19e eeuw. De woning is verdeeld over drie niveaus en wordt aan de voorzijde betreden via een karakteristieke loggia. Deze leidt naar de sfeervolle woon- en eetkamer met een grote natuurstenen open haard. Vanuit hier is er toegang tot de compacte keuken met een ingebouwde keukenopstelling en tot een overdekte buitenruimte met een prachtig uitzicht over de omliggende heuvels – een ideale plek voor lunches en diners in de open lucht. Enkele treden lager bevindt zich een ruimte die momenteel als tweede zitkamer wordt gebruikt. Deze heeft eveneens een eigen toegang van buitenaf en kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als werkkamer of extra slaapkamer voor gasten. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de kelderverdieping, waar zich tevens een badkamer bevindt. Ook deze verdieping heeft een directe toegang naar buiten. Naast de kelder bevindt zich een originele, volledig functionerende pizzaoven en een ruime, comfortabele loggia – een sfeervolle plek om samen te komen en te genieten van het Toscaanse buitenleven. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit twee ruime slaapkamers, een inloopkast en twee badkamers. De tweede wooneenheid, die eveneens via een eigen toegangspoort bereikbaar is, heeft een oppervlakte van circa 72 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met kitchenette en open haard, een multifunctionele ruimte en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt een ruime tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. De royale privétuin van circa 1 hectare wordt omgeven door grote bomen en is volledig omheind. Het terrein is verdeeld over verschillende niveaus en biedt uiteenlopende plekken en mogelijkheden om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Een prachtig zwembad vormt een van de absolute hoogtepunten van het terrein. Dankzij de westelijke ligging geniet het zwembad van een uitstekende zonligging en een panoramisch uitzicht over het omliggende Toscaanse landschap. Daarnaast beschikt het landgoed over een bijgebouw van circa 36 m², dat momenteel wordt gebruikt als gastenverblijf. Rondom het eigendom ligt nog circa 4 hectare landbouwgrond, voornamelijk bestaande uit olijfgaarden en bos. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een eerste of tweede huis in het Florentijnse platteland, maar tegelijkertijd niet volledig afgelegen wil wonen. Florence en de lokale voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl de woning zelf een gevoel van rust, ruimte en privacy biedt. Ook als investering is dit een bijzonder aantrekkelijke mogelijkheid. Het eigendom leent zich uitstekend voor zowel volledige als gedeeltelijke vakantieverhuur, een activiteit die door de huidige eigenaren reeds succesvol wordt geëxploiteerd. Meer weten?

We zijn verheugd u deze lichte en goed onderhouden studio te koop aan te bieden in het rustige stadje San Siro. Deze woning ligt op een gunstige locatie en beschikt over een lichte woonruimte, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonruimte. Het appartement beschikt over twee kamers, waardoor er ruim plaats is voor een slaapgedeelte en een woonkamer. Het overdekte balkon is ideaal om te dineren en te ontspannen. Met een totale oppervlakte van 40 vierkante meter is de indeling efficiënt en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning ligt op slechts 70 meter van het meer en het openbare strand, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van Menaggio is in slechts 5 minuten rijden en 7 minuten met de bus te bereiken. Meer weten?

Betaalbaar wonen in Sicilië – Uw eigen appartement voor slechts € 19.000! Bent u op zoek naar een betaalbare woning in het zonnige Sicilië? Dan is dit eenvoudige appartement een unieke kans. Voor slechts € 19.000 wordt u eigenaar van een eigen plek op een van de mooiste eilanden van Italië. Het appartement op de 4 verdieping van een residence is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om het geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Ideaal als vakantieverblijf, investering of tweede woning. Met een relatief kleine renovatie creëert u een sfeervol appartement waar u jarenlang van kunt genieten. Geniet van het ontspannen Siciliaanse leven, de heerlijke keuken, het aangename klimaat en de prachtige stranden en authentieke dorpjes in de omgeving. Een buitenkans voor iedereen die droomt van een eigen woning in Sicilië tegen een uitzonderlijk scherpe prijs. De luchthaven van Catania is op 45 minuten rijden. Bars, restaurants, supermarkt en alle andere belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand. Het gerenommeerde Taormina is op 15 rijden en het strand van San Marco op minder dan 2 km. Meer weten?

Villa "Il Certosino" | A short distance from the historic centre of Siena, in a private and highly charming setting, lies Villa Il Certosino, a prestigious residence dating back to the 16th century. Originally, the property formed part of the Certosa di Maggiano and was known as “Il Certosino.” Following the Napoleonic reforms, which led to the suppression of monastic orders, the Certosa was converted into a main residence, while Il Certosino became a rural farmhouse, retaining its historic name. The property extends over approximately 380 sqm and is surrounded by one hectare of private land, enriched by around 60 olive trees and a beautiful private swimming pool that blends harmoniously with the surrounding landscape. The villa is arranged over two main levels, in addition to a charming panoramic tower offering breathtaking views over the rolling Sienese hills. The interiors reflect the rich history of the residence, with exposed wooden beams, terracotta floors, and impressive fireplaces, while the spacious and light-filled rooms create a natural flow between indoor and outdoor living. On the ground floor, the living area is generous and welcoming, featuring an elegant sitting room overlooking the garden, a dining room, a kitchen with pantry and traditional fireplace, a second living room with a striking fireplace, and a guest bathroom. The first floor hosts the sleeping area, with three bedrooms enjoying pleasant countryside views, two large bathrooms, and a panoramic terrace, perfect for relaxing outdoors. The tower adds a unique and private space, ideal as a master suite with en-suite bathroom. The property is completed by a large swimming pool with paved sunbathing area, a changing room with shower, a masonry garage, and a cellar located on the lower ground floor. Villa Il Certosino is the ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle immersed in nature, without giving up the convenience of being just minutes from the historic centre of Siena. Meer weten?

Deze ruime woning van 264 m², gesitueerd op een licht glooiend perceel en vrij aan drie zijden, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op Pomarance en, in de verte, de middeleeuwse stad Volterra. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met terras en uitzicht, een praktische keuken en een extra kamer. De eerste verdieping herbergt vijf sfeervolle slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche, terwijl het souterrain een ruime berging, een badkamer en een garage biedt. Buiten beschikt u over priveparkeerplaatsen, een grote, onderhouden tuin met gazon op vlak terrein en een zwembad van 12 x 6 meter voor verfrissende momenten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen op het terrein, waaronder een bijgebouw van 34 m² met badkamer met een overdekt terras van 36 m²aan de overkant van de weg. Op de overkapping van het terras een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, geïnstalleerd in 2013. Er is geothermische stadsverwarming voor duurzaam comfort. De woning is ideaal gelegen op slechts 3,3 km van het centrum van Pomarance, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Andere bestemmingen zoals Volterra (22 km), Lajatico (32 km), de witte stranden van Vada (50 km), Siena (62 km), luchthaven Pisa (75 km) en luchthaven Florence (110 km) zijn goed bereikbaar. Optioneel kunt u voor € 75.000 5,5 hectare grond (voornamelijk vruchtbaar akkerland) en een olijfgaard met 130 goed onderhouden, productieve olijfbomen overnemen – uw eigen Toscaanse olijfolie binnen handbereik! Het hoofdgebouw is in 2001 gerenoveerd, de aanbouw naast het zwembad in 2008. Meer weten?

Air conditioning, dubbele beglazing, waterontharder, Internet mogelijk Meer weten?

UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning die is ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Met zijn 115 m² is het penthouse "Olmo" perfect voor 6 personen. Er zijn in totaal 3 gezellige slaapkamers met en-suite badkamers, een garderobe, een extra gastentoilet en een wasruimte met opslagfaciliteiten. Er is ook een lichte woon-/keuken-/eetruimte omgeven door een ruim terras. Een privé dakterras biedt de mogelijkheid voor een privé zwembad of wellnessruimte. Dit penthouse belichaamt luxe, stijl en comfort en biedt een unieke kans om te genieten van een luxe levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee interieuropties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van coördinatie. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en het interieur. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van € 55.000 of € 95.000 netto. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze uitstekende investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het pand het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, zodat je profiteert van een aantrekkelijk rendement op je investering. Als je het pand als tweede huis gebruikt, moet er 10% btw worden opgeteld bij de aankoopprijs en 22% bij de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?

Het Terras van Lucignano in Chianti | Verscholen in de rust van een historisch dorp ligt deze bijzondere woning, oorspronkelijk onderdeel van de oude boerderijgebouwen van de borgo. Vanaf de woning geniet u van een panoramisch uitzicht dat zo uit een ansichtkaart lijkt te komen. Verdeeld over twee woonlagen combineert deze woning de authentieke charme van het Toscaanse platteland met een uitzonderlijk gevoel van privacy. Hoewel de woning deel uitmaakt van het historische dorp, voelt zij dankzij de eigen entree en een woonoppervlakte van circa 280 m² als een volledig vrijstaande residentie. Het absolute pronkstuk is het terras van ongeveer 30 m² bij de entree: een sfeervolle buitenruimte die uitkijkt over een adembenemend landschap, waar de wijngaarden en olijfgaarden van de Chianti-heuvels zich uitstrekken tot aan de horizon. De ideale plek om buiten te dineren en in alle rust te genieten van het karakteristieke Toscaanse landschap. Via de entree komt u in de woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en de keuken. Op deze verdieping bevinden zich tevens een badkamer en een praktische berging. De lager gelegen woonlaag herbergt het slaapgedeelte, dat een intieme en rustige sfeer biedt. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met toegang tot een eigen badkamer, evenals een gezellige zitkamer die perfect is als privéruimte voor gasten. Het interieur ademt de authentieke Toscaanse sfeer dankzij de traditionele materialen, zoals houten balkenplafonds en terracottavloeren, die de woning een warme en karaktervolle uitstraling geven. De woning verkeert in goede staat en vraagt slechts om een eigentijdse modernisering om haar volledige potentieel tot zijn recht te laten komen en aan te sluiten bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Tot de voorzieningen behoren bovendien toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van het borgo – een heerlijke plek om verkoeling te zoeken tijdens warme zomerdagen – en twee ondergrondse garages met directe en comfortabele toegang tot de woning. Meer weten?

Een verborgen oase van rust in een historisch voormalig klooster | Midden in de historische en betoverende omgeving van een voormalig klooster bevindt zich dit charmante appartement met één slaapkamer – een bijzondere kans om te wonen op een uitzonderlijke locatie in Toscane, waar geschiedenis, natuur en sereniteit naadloos samenkomen. Een thuis om het hele jaar door van te genieten, waar elk seizoen zijn eigen charme onthult. De rust en kleuren van het Toscaanse landschap in de winter, de ontluikende natuur in de lente, lange zomerdagen in de buitenlucht en de warme tinten van de herfst maken deze plek in elk jaargetijde bijzonder. Zodra u de automatische toegangspoort van het klooster passeert, wordt u omringd door een gevoel van rust en ruimte. Eeuwenoude muren, de karakteristieke kloosterkerk, weelderige tuinen en het kalme ritme van het Toscaanse landschap creëren een sfeer van bijzondere privacy en ontspanning. Tegelijkertijd ligt het sfeervolle dorp Montefollonico op comfortabele loopafstand. Het appartement is bereikbaar via een fraaie privé loggia, waar een charmante stenen trap naar de entree leidt, omgeven door historische muren en heerlijk geurende jasmijn. Deze intieme buitenruimte vormt een sfeervolle overgang tussen de woning, de mediterrane tuin en het omliggende park en nodigt uit om in alle rust te genieten van de bijzondere omgeving. De woning heeft haar authentieke karakter door de jaren heen behouden. De ruimtes zijn comfortabel en sfeervol en bieden volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De uitnodigende living beschikt over een sfeervolle zithoek met open haard, een eetgedeelte en een praktische keukenhoek. Vanuit de slaapkamer geniet u van een rustgevend uitzicht over het omliggende park, terwijl de badkamer met ligbad het appartement compleet maakt. De ware aantrekkingskracht van deze woning ligt in haar unieke ligging. Omgeven door het prachtige park en de mediterrane tuin van het voormalige klooster genieten bewoners van schaduwrijke wandelpaden, eeuwenoude bomen, een privéparkeerplaats, een zwembad en een tennisbaan. Een uitzonderlijke omgeving waar ruimte, privacy en natuur naadloos samenkomen. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een woning op een van de meest sfeervolle historische locaties van Toscane – een unieke plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en de authentieke Toscaanse levensstijl. Hier komen de sfeer van een eeuwenoud klooster, de charme van Montefollonico en de schoonheid van de Val d'Orcia op vanzelfsprekende wijze samen. Meer weten?

Het appartement combineert de charme van een historische woning met royale woonruimtes en een uitstekende levenskwaliteit. Talrijke originele elementen zijn behouden gebleven, waaronder kostbare parketvloeren van olijfhout, indrukwekkende bakstenen plafonds, details van natuursteen en hoogwaardig houtwerk, die het pand zijn onmiskenbare identiteit geven. Op de begane grond bevinden zich een ruime dubbele woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en drie badkamers. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor lichte ruimtes en een buitengewoon aangenaam woongevoel. Op de benedenverdieping worden bewoners en gasten verwelkomd door een elegante entree. Het hart van deze verdieping wordt gevormd door een bijzondere woon- en recreatieruimte met indrukwekkende zichtbare bakstenen plafonds. Deze ruimte leent zich uitstekend als stijlvolle taverne, bibliotheek, lounge of privéruimte voor gezellige avonden. De verdieping wordt aangevuld met een voorraadkamer, kelder, bijkeuken en nog een badkamer. De privétuin en de royale terrassen bieden aangename buitenruimtes met een prachtig uitzicht op zee en nodigen uit om het hele jaar door te genieten van het milde klimaat van de Ligurische Rivièra. Een ander belangrijk voordeel is de garage op straatniveau. Juist in het historische centrum van Imperia vormt deze een uitzonderlijke meerwaarde en is deze slechts uiterst zelden beschikbaar. In het hart van Imperia, op slechts een steenworp afstand van de zee (ca. 140 m), bevindt zich dit uitzonderlijke appartement op de twee onderste verdiepingen van een statige villa uit het einde van de 19e eeuw. Dergelijke historische panden met deze combinatie van karakter, ligging en uitrusting zijn uiterst zeldzaam op de Ligurische vastgoedmarkt. De uitstekende ligging verdient bijzondere aandacht. Hoewel het pand omgeven is door veel groen en aangename privacy biedt, ligt het direct in het centrum van Imperia. Stranden, restaurants, cafés, winkels, de haven en alle voorzieningen voor het dagelijks leven zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze combinatie van rust, uitzicht op zee en een centrale ligging behoort tot de meest gewilde eigenschappen op de vastgoedmarkt van Ligurië. LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een breed scala aan winkels biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio. Meer weten?