Tweede verblijf - Italië

In het hart van Angera, op slechts 100 meter van het meer en de charmante boulevard, bieden wij een onlangs gerenoveerd driekamerappartement te koop aan, centraal gelegen en gunstig gelegen ten opzichte van alle belangrijke voorzieningen. De nabijheid van winkels, restaurants en belangrijke uitvalswegen maakt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een rustige maar gunstige locatie, op slechts een steenworp afstand van de oevers van het Lago Maggiore. De woning is gevestigd in een historisch pand in het centrum, dat momenteel een renovatie ondergaat. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: de eerste verdieping beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer, een slaapkamer en de hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Boven is er een grote zolderkamer die kan worden gebruikt als studeerkamer, hobbykamer of extra logeerkamer, waar een dakterras zal worden geplaatst. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd. Een parkeerplaats is ook inbegrepen. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern appartement in het centrum van Angera, op een steenworp afstand van het meer. Ideaal als vaste verblijfplaats voor een stel of gezin, maar dankzij de strategische ligging en de bouwkwaliteit is het ook een aantrekkelijke optie als tweede woning of investering. Meer weten?

Casa Sabrina - PalermoA three-bedroom family apartment in a convenient and friendly suburb of Palermo, Casa Sabrina is found on the fourth floor of an apartment building served by an elevator.154M2 of indoor space and three sunny balconiesThe spacious apartment is laid out around a large living area, combining both a dining room and lounge. This is brightly lit from a large window and a pair of glazed doors that open onto the largest of the balconies. It looks west and gives you a great vantage point from which to admire the sunsets over Palermo's steep surrounding hillsides. The kitchen opens off this living area through a sliding glass door, keeping a modern and sociable feel to the design.Three bedrooms are served by two roomy bathrooms, each of which has its own walk-in shower. The master bedroom has a large closet, and one of the others has a private balcony. All of these are comfortably large enough to accommodate double beds, wardrobes and other storage as needed. The third would make a great option for young children.All of the fittings, including genuine parquet floors and the full-wall shelving unit in the living room, are included in the sale. The beautiful modern kitchen with ample workspace and wooden breakfast island is not included, but the sellers would be prepared to consider a fair offer.A friendly and relaxed residential neighbourhoodCasa Sabrina is found in Belgio-Strasburgo, a suburban district of Palermo which is noticeably less frenetic than the city centre. This is evidenced by more greenery, like the trees and grass visible from the apartment. A variety of shops and services are within a short walk, including supermarkets, schools, pharmacies and restaurants. A regular market is held on the street outside the apartment, letting you support local suppliers while buying excellent produce at affordable prices.Unbeatable transport linksMotorists will be able to reach the old town in only ten minutes thanks to the proximity to the city's ring road. Alternatively, travelling north you can be at the spectacular Mondello beach in 15 minutes or the airport in 20. The apartment comes with two off-street parking spaces within the residential complex.If you prefer not to worry about finding a parking spot at your destination, public transport is right on hand. As well as being connected to many local bus routes, the area is served by the Palermo Francia train station, just 200m from your front door. This will bring you to Centrale station in only 20 minutes, or to the airport in 30. All of Palermo's other amenities, including the football stadium and golf course, are within easy reach.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Casa Balata - RealmonteOn a hillside overlooking the Mediterranean Sea just outside Agrigento, Casa Balata is a fabulously renovated farmhouse which sleeps twelve in style. Currently operated as a luxury B&B which has been rated as “Outstanding” by users on , it would also make a sensational family home for a buyer who prizes serenity and sustainability.Six independent suites with bedrooms and bathroomsThe villa consists of a main building and a guest house. The former is extremely spacious, with 3.5 metre ceilings and external terraces on both levels. The living room makes a fantastic first impression, with a feature wall in exposed stone and an open archway into the sunny dining room. Light and air pass right through these twin spaces thanks to double back doors onto the rear patio, where you will find the swimming pool. Off the dining room is a professional grade kitchen with a walk-in pantry.The sleeping accommodation is ideally configured for the villa's current use as a luxury B&B, with suites comprising a bedroom and bathroom. One, on the ground floor, has a romantic spa bath. Two more, on the first floor, have direct access to the upper terrace, from where you can enjoy a fabulous view of the pool and estate. One of these has been used by the current owners as their own apartment, as it also features a spacious living room.Across the patio is the guest house, also on two floors with a living room downstairs and a sea-view bedroom on the first floor.Fabulous grounds with a signature biodesign swimming poolThe terrace and the guest house bedroom both give you a great vantage point from which to take in the 5,000m2 estate which surrounds Casa Balata. The swimming pool is an obvious magnet for the gaze, organically shaped and built without the use of concrete to exist in harmony with its natural surroundings. Its water is enriched by salt hydrolysis and it is cleaned by an easy-to-use robot.Elsewhere in the grounds, you'll find a beautiful array of plants and trees, including dwarf palms, olives and pomegranates. Plenty of succulents and aromatics give colour and sweet fragrances to the gardens and the quiet rural neighbourhood offers a perfect opportunity to disconnect and unwind.A location at the heart of sicily's history and natural beautyCasa Balata is found just a few kilometres from the city of Agrigento, which can be reached in twenty minutes. Closer to home the little towns of Realmonte and Siculiana will provide everything you and your guests might need. The iconic cliffs of the Scala dei Turchi are only four kilometres away, and the Valley of the Temples is also right around the corner. Whether you are looking to make unforgettable memories with your own visitors or attract paying guests, you will be spoilt for choice with the spectacular coast and delicious culinary traditions of the region.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

This exceptional property lies at the meeting point of northern Lazio, Umbria, and Tuscany — an area steeped in history, culture, and natural beauty. It is set within the famous Parco dei Calanchi, known for its dramatic landscapes and timeless charm. The estate includes a beautifully renovated manor house (approx. 1,200 sq.m.) approximately 15 hectares of land with olive trees, plus a 500 sq.m. building and outbuildings needing renovation. Originally built in the Middle Ages as a military outpost controlling the valley, the estate was later transformed into a noble residence. Over time, a small private chapel was added, along with a spacious annex of approximately 500 sq.m. (to renovate), divided into apartments for workers, and complemented by old stables and storage spaces of around 150 sq.m. The main building stands on the foundations of an ancient Roman watchtower. It was constructed in two stages — the first, including the tower itself, around 850 AD, and the second in the 12th century. During the medieval period, it served as a military garrison overlooking the valley, before evolving into an elegant manor house. The property is reached via a charming driveway that winds through a park filled with centuries-old trees and a variety of mature plants. At the end of the drive, a large courtyard opens before the main residence which is approx. 1,200 sq.m. The manor has been completely restored, preserving as many original features as possible and using carefully selected period materials to maintain its authentic character. On the ground floor, a grand entrance hall leads to two bright conservatories, a spacious double reception room, a guest bathroom, a cosy TV room, a double dining room, a kitchen, and a pantry. There is also a small wine cellar where the original medieval urns are still visible, as well as two storage rooms. Space has also been prepared for an elevator that can serve all floors up to the third level. The first floor offers four double bedrooms, each with its own en-suite bathroom, a welcoming reception room, a library, a small laundry room, and two panoramic terraces. The second floor features a large study, three additional double bedrooms with private bathrooms, two storerooms, a billiard room, a small sitting room, and, within the tower, an impressive reception room with stunning views over the valley. From this tower room, an ancient stone staircase leads to a mezzanine and a panoramic terrace overlooking the park and surrounding countryside. Outside, two large terraces — about 250 sq.m. in total — provide ideal spaces for entertaining and relaxation. The manor is equipped with six LPG boilers (two per floor) for heating, along with two antique terracotta wood-burning stoves and six historic fireplaces. All doors are original antiques, as are the wooden beamed ceilings and traditional terracotta floor tiles. Built-in wardrobes have been crafted from genuine 16th- and 17th-century cabinetry. Flooring on the ground level is mainly basalt stone, except for the TV room, pantry, and bathroom, which feature terracotta tiles, and one of the conservatories, which is paved in cobblestone. The second floor, including the master bedroom, showcases antique parquet, while the bathrooms are finished in stone. The third floor and tower display an elegant mix of these traditional materials, enhancing the manor's timeless atmosphere. An above ground swimming pool has recently been installed. Features, details and amenities * character property * huge potential * gardens * spacious * views * character property * spacious * huge potential * views * gardens Meer weten?

Sfeervol appartement met eigen tuin op de heuvels van het Lago Maggiore In het charmante dorpje Massino Visconti, aan de betoverende oevers van het Lago Maggiore, bieden wij dit ruime en moderne twee-slaapkamerappartement met privétuin aan. Het appartement maakt deel uit van de residentie ' La Corte di Massino Visconti' , een prachtig onderhouden complex met een weelderige gemeenschappelijke tuin en een groot zwembad. Het appartement is stijlvol en gezellig ingericht, met een zonnig terras en een kleine privétuin vanwaar u een fraai uitzicht geniet op de omliggende heuvels en het zwembad. Binnen vindt u een moderne woonkamer met open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer: De eerste slaapkamer beschikt over drie eenpersoonsbedden en een en-suite badkamer met ligbad. De tweede slaapkamer heeft een twee tweepersoonsbed en een eigen badkamer met douche. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt directe toegang tot het tuinterras, compleet met eettafel en stoelen. De tuin grenst op slechts enkele meters aan het prachtige gemeenschappelijke zwembad, dat het hele jaar door geopend is. Hier kunt u heerlijk ontspannen, zonnebaden op een ligstoel of in een paar stappen een verfrissende duik nemen. Het appartement bevindt zich in het charmante dorp Massino Visconti, een karakteristiek plaatsje gelegen op de heuvels rond het Lago Maggiore. Op slechts tien minuten afstand liggen de stranden, en het biedt een schitterend uitzicht over het meer. In het dorp vind je alle belangrijke voorzieningen, zoals een postkantoor, bank, apotheek, gezellige bars, restaurants en ijssalons. Vanuit Massino Visconti kun je prachtige panoramische wandelingen maken richting de berg San Salvatore, waar je wordt beloond met een adembenemend uitzicht. Een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en panoramisch uitzicht op een van de mooiste meren van Italië. Meer weten?

Dit prachtige landgoed, bestaande uit een hoofdgebouw, een bijgebouw en een 5 hectare park, heet “Tenuta Paganona” en ligt op het platteland, op slechts 1,5 km van het stadje Acqui Terme. Het landgoed, omgeven door een volledig omheind park van 5 hectare, heeft een lange geschiedenis en stond al sinds het begin van de 19e eeuw op de kadastrale kaarten. In het begin van de 20e eeuw werd het een integraal onderdeel van een complex van woningen die toebehoorden aan de graven Ottolenghi, die op hun beurt eigenaar waren van het grote en historische complex Villa Ottolenghi. Na 1923 begonnen dezelfde vakmensen en vooral dezelfde architect, de beroemde Marcello Piacentini (stedenbouwkundige en ontwerper van gebouwen en pleinen in Italië en in de hoofdstad zelf), die aan de restauratie van Villa Ottolenghi werkten, met de renovatie van Cascina Paganona, waardoor het werd omgevormd tot een elegant landhuis, dat perfect paste in het lokale landschap, dankzij het gebruik van lokale, met de hand gehouwen en bewerkte stenen voor de muren, Luserna-steen voor de trappen, bakstenen gewelven in de salon met marmeren inlegwerk en marmeren initialen in de gewelven van de loggia, deuren van kastanjehout met smeedijzeren scharnieren en vele andere details. Na de Tweede Wereldoorlog en tot bijna de jaren ’90 stond het landgoed leeg, maar eind 1990 werd het volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar, die het heeft omgetoverd tot een prestigieuze residentie, voorzien van de nieuwste technologie en alle comfort. De hoofdvilla heeft twee verdiepingen bovenop de begane grond met prachtige portieken. Vanuit de ruime entree leidt een gesloten loggia met glazen ramen naar de salon, gekenmerkt door gewelfde plafonds en een mooie open haard, een grote keuken met toegang tot het panoramische terras, een badkamer en een wasruimte. Op de bovenverdieping bestaat het slaapgedeelte uit een studeerkamer, een hoofdslaapkamer met fresco’s op het plafond, 3 slaapkamers en twee zeer grote badkamers. De drie verdiepingen van de villa zijn niet alleen verbonden door een interne trap, maar ook door een moderne lift. Het bijgebouw is ingericht in de schuur. Op de begane grond bevindt zich een grote garage en op de bovenverdieping een appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Het park van 5 hectare is volledig omheind en beplant met een prachtig dennenbos en andere sierplanten. In het park bevindt zich een prachtige kelder uitgehouwen in tufsteen, een houtoven, twee waterputten en een romantisch wandelpad onder de 15 betonnen bogen die in noord-zuidelijke richting zijn uitgelijnd, met aan het einde een grote ronde tafel omringd door een eveneens ronde bank van met de hand gehouwen steen. Op het terrein is ook een grote garage gebouwd. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 76 m² Perceeloppervlakte: 5.115 m² Slaapkamers: 2 Badkamer: 1 Veranda Buitenkeuken Open haard Airconditioning Authentieke, prachtige trullo met meerdere koepels, gelegen op één van de meest betoverende plekken, op slechts 2 kilometer van het centrum van Alberobello, dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat. Het perceel van ongeveer 5.115 m² beschikt over een grote, met Trani-steen geplaveide binnenplaats met verlichting, omgeven door typische droge stenen muren met een houten bovenzijde, een klein rond zwembad en een tweede zwembad dat nog aangelegd kan worden (landschapsvergunning reeds verleend). De trullo bestaat uit een woonkamer met open haard, keuken, twee slaapkamers, hal, complete badkamer en veranda met buitenkeuken. De trullo is recentelijk gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen en verkeert in uitstekende staat. Buiten is er een ontspanningsruimte, een waterreservoir, een prachtige dennenbos, een gemengde fruitboomgaard en een schitterende oude aardbeiboom, aangevuld met sierplanten die de buitenruimte extra charme geven. Er zijn twee toegangen via een lokale weg. Afstanden: Alberobello: 2 km Locorotondo: 12 km Putignano: 12 km Polignano a Mare: 28 km Monopoli: 23 km Bari: 53 km Castellana Grotte: 13 km Martina Franca: 18 km Ostuni: 35 km Waterpark Acqua Splash: 400 meter Luchthaven Bari: 66 km Luchthaven Brindisi: 77 km Een zeer interessante woning voor wie op zoek is naar een typisch Apulische woning, op korte afstand van alle hoogtepunten van Puglia. Voor meer informatie of om een afspraak voor een bezichtiging te maken, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?

Liberty-villa in het hart van Porto Valtravglia. Wij bieden te koop aan: een verfijnde villa in art-nouveaustijl, gelegen in het centrum van Porto Valtravaglia, op slechts een paar stappen van het Lago Maggiore en alle voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig: het pand bevindt zich op slechts vijftig meter van de oever en biedt het gemak van wonen in het hart van het dorp, in een volledig uitgeruste en goed bereikbare omgeving. De villa, gebouwd aan het begin van de twintigste eeuw en volledig gerenoveerd in 2023, heeft haar oorspronkelijke charme behouden dankzij een zorgvuldige restauratie die de authentieke architectonische elementen heeft weten te behouden en te combineren met moderne, functionele oplossingen. De woning strekt zich uit over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 200 vierkante meter. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer, ontworpen om zowel als zit- als eetkamer te dienen, met dubbele uitzicht op het meer. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Verder zijn er op deze verdieping een studeerkamer en een badkamer met douche. Een stenen trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich de hoofdslaapkamer met balkon en uitzicht op het meer bevindt, samen met een tweede slaapkamer en een ruime badkamer. Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een panoramisch terras, ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn, met een prachtig uitzicht over het Lago Maggiore en het omliggende dorp. De recente renovatie heeft de villa voorzien van moderne installaties, waaronder vloerverwarming, hoogrendementsramen en hoogwaardige afwerkingen. Zowel als hoofdverblijf als tweede woning is deze villa de perfecte combinatie van geschiedenis en eigentijdse elegantie. De centrale ligging, de nabijheid van het meer en de kwaliteit van de ruimtes maken dit tot een ideale keuze voor wie wil wonen in een authentieke en sfeervolle omgeving, met het comfort en de functionaliteit van modern wonen. Meer weten?

Net buiten het centrum van Acqui Terme, gemakkelijk te voet bereikbaar, ligt dit prachtige huis dat is ontstaan door een deel van een oud huis uit 1100 vakkundig te renoveren. Het huis heeft drie verdiepingen en is volledig en vakkundig gerenoveerd, waarbij alle originele elementen van het gebouw behouden zijn gebleven en de unieke fresco's uit 1700 zijn gerestaureerd. Het huis is toegankelijk via de privétuin, waar een mooie portiek en een houtoven zijn gebouwd, ideaal om gezellige avonden door te brengen met vrienden. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, een mooie ruime keuken (beide met gewelfde plafonds), een badkamer en een deur die naar de achtertuin leidt, waar zich een kleine portiek, een kelder en een wasruimte bevinden. Op de eerste verdieping zijn er twee prachtige doorlopende kamers met open haard, prachtige fresco's en antieke deuren en een badkamer. Op de tweede en laatste verdieping zijn nog twee doorlopende kamers met een derde badkamer. De vloeren zijn van antiek terracotta of kostbaar hout, origineel uit het gebouw. Deze woning is uniek in zijn soort en is de ideale oplossing voor wie buiten het stadscentrum wil wonen, maar tegelijkertijd alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Meer weten?

Deze ruime, authentieke dorpswoning, is gelegen in het historisch centrum van het pittoreske dorpje Calvi dell'Umbria, in het zuiden van Umbrië, op de grens met de regio Lazio. De woning, bestaande uit onder andere een woonkamer, woonkeuken, eetkamer, 4 slaapkamers en twee badkamers, allen ruim bemeten, verkeert nog deels in originele staat, met diverse karakteristieke kenmerken, zoals mooie tegelvloeren en volledig houten plafonds in de woning, tongewelfde plafonds in de kelders en muurschilderingen op de buitengevel. Hoewel de woning structureel in goede staat verkeert, dient deze te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om comfortabel bewoond te kunnen worden. Met de restauratie van de drie op de begane grond gelegen kelderruimtes en de ruime zolderkamer op de tweede verdieping, zou de woning ook als kleine B&B kunnen worden gebruikt, of woning met praktijk of winkel aan huis. De drie terrassen, waarvan één met een oppervlak van bijna 70 m2 (!) bieden de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten en uit te genieten van het uitzicht over het dorpje en het omringende landschap. Niet direct instapklaar, maar een woning die nog naar eigen smaak kan worden verbouwd en ingericht. Meer weten?

Casa Viola - GratteriA historic little home in the heart of one of our favourite Sicilian villages, Casa Viola in Gratteri is a real winner at the affordable asking price.Intelligently used space on four floorsThe cosy little town house in fact offers 95m2 of living space, with a simple floor plan that sees one main room and one secondary space on each level. Starting from the bottom, we find two double bedrooms on the lowest two storeys of the property, each of which is actually set below the street level but open at the far side thanks to the steep hillside on which the house has been built. On both of these floors is a bathroom with a shower, one an en-suite and the other accessed off the little landing.The ground floor proper has a hallway with plenty of space for storing coats, shoes and so forth. Around the corner is a living room with a miniature balcony. Finally, the top level is home to the kitchen-diner, with bench seating in a nook under the window and all the fittings you would expect. We've saved the best for last though – the square terrace lets natural light flood into the kitchen and gives you an unbelievably nice option for outdoor dining, with a panoramic view that takes in practically the whole of Gratteri and much of the green surrounding countryside. It's a real treat that everyone is certain to love.Traditional, warm and welcomingThe current owners of Casa Viola have put real effort into the presentation of the home, and you will find it in very good condition. There is no need whatsoever to renovate or invest anything beyond the purchase price. We particularly like the blue and white ceramic tiles which have been used throughout, and which give the property a really distinctive identity. You'll find them underfoot in the entrance, all the rooms and on the upper staircase, and they've also been used to fully tile the two bathrooms.Other charming and distinctively Sicilian features include the exposed roof timbers on the ceilings of the bedrooms and kitchen. Up here you will also surely be charmed by the built-in brick oven, right in the middle of the room. It's not something you'll use every day - and as you can see there is also an alcove that's perfect for a more modern oven – but it does make a great centrepiece and on special occasions you can prepare your food in the historic style of the region.Natural wonders in all directionsGratteri is a scenic spot in the middle of the Madonie Park, with wonderful views and enticing driving roads and hiking trails in all directions. If you like your outdoor time a little more sedate, it's just seven kilometres to the north coast, where you'll find golden sandy beaches in all directions. A particular highlight is the iconic beach town of Cefalù, which you can reach in half an hour.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Villa Manfredi - NasoA hilltop gem with an unbeatable view and private swimming pool, Villa Manfredi offers style and convenience at a great price.Unbeatable sea view from terraces and poolsideThe villa has been built halfway up a hillside, at an altitude of about 175m above sea level but just 1800m inland. This gives it a sensational panoramic view facing west over the Gulf of Sant'Agata di Militello. On a clear day the western Aeolian islands are in view, and in the evening the sunsets will have you racing for your camera to capture the colourful display across the sky and the waters of the Tyrrhenian Sea.The lower terrace contains the pool. Lush vegetation currently gives you more of an enclosed spot, but if you wanted to trim this back you would be able to take in the vista of one body of water from inside a smaller one!One family villa or two spacious apartmentsThe two-storey building has a kitchen, living room and bathroom on each level, meaning that it would be possible to divide it in two and share the space with another family. This might lead to a kind of guest annexe, a joint purchase, or possibly even an investment in Sicily's tourist economy.The lower floor has two bedrooms - a huge master with an en-suite WC and a pool view, then a smaller box room at the rear. A single bedroom upstairs opens off the living room, where there is ample space to put a sofa bed if you'd like to increase the sleeping capacity any further. The same is definitely true of the downstairs living room-diner. This spreads over a huge 50m2, including a kitchen corner partially enclosed by a lovely stone breakfast island.Sold fully furnished and with ready to useThe current owners have made Villa Manfredi a lovely comfortable home, with quality furniture that includes comfortable beds and sofas, dining tables indoors and out and beautifully fitted kitchens. The upstairs bathroom has a box shower, while the downstairs one enjoys the use of a spa bath with hydromassage jets.Outside, the beautifully cultivated gardens include some fabulous dwarf palm trees and plenty of citrus fruits. The plot stretches over a total of 1300m2. The swimming pool is about 12x4m, and an external bathroom and utility room makes a perfect little pool house. There is off-street parking in a paved area inside the front gate, and the external spaces are well lit.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Casa Maurizio - GratteriA two-bedroom home on three storeys, Casa Maurizio in the idyllic Madonie Park village of Gratteri is available at an enticing price.80mq of beautifully maximised living spaceThe floor plan of Casa Maurizio is a simple one, with a versatile living room on the ground floor and two bedrooms above. You'll find a bathroom with a shower on both the ground and top levels, and there is also a handy loft space above the stairwell off the second bedroom. The second floor also offers a small balcony, from which you can enjoy views over the nearby rooftops to the green hills and rocky mountains of the Madonie.We found the ground floor especially welcoming, with the single space having been laid out to accommodate a cosy lounge area, a dining table and a Sicilian-style built-in kitchen. This is simple but effective, with a gas hob, sink, marble worktop and fridge freezer. The food preparation area is especially well-lit, with natural light from a street-view window.Beautiful Renovation Work on Show and Behind the ScenesThe property was entirely renovated by the current owners, both structurally and cosmetically, and the work is top class. Hidden away out of sight are the insulation on the wooden roof and the flue system which carries heat from the open fireplace on the ground floor up throughout the entire house. The fascia has been completely refreshed, with modern wooden windows and external shutters.Perhaps our favourite element of the work is in the interior design choices, though. The living room is a mix of warm yellow plaster and exposed stone, balancing historic charm with sunny tones. Above your head the original wooden timbers of the ceiling are perfectly showcases, and underfoot a dark ceramic tile perfectly picks up on those natural shades. The stairs and first floor bedroom have a charming local tile pattern.A natural park steeped in tradition and filled with dazzling viewsThe village of Gratteri is home to around a thousand people, of which over twenty families have bought their homes through our agency. We are always delighted to recommend the charming hilltop hamlet for its panoramic views and welcoming locals.It's found about 700m above sea level, and convenient for exploring the whole of the Madonie Park. Within twenty minutes you can be down at sea level, on the beaches of the island's north coast which include the unforgettable seafront of Cefalù, only a 25 minute drive away.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Surrounded by the peaceful Tuscan countryside, this charming corner villa offers comfort, privacy, and beautiful panoramic views in a quiet and picturesque setting. The property presents itself as new, combining traditional character with modern living. It is in a well-maintained residential complex which boasts a restaurant / bar, small grocery store and a shared swimming pool (available with daily, weekly, monthly, or seasonal access). An excellent opportunity for those seeking a peaceful retreat or a charming holiday home in the heart of Tuscany's most scenic countryside. The interiors reflect authentic Tuscan style, with beamed ceilings and terracotta tiles evoking the warmth and charm of local architecture and it is composed of a bright living room with fireplace, a kitchenette and dining area, a double bedroom and smaller bedroom, hallway, utility room, and windowed bathroom. It comes with its own private garden, perfect for relaxing outdoors. Features, details and amenities * exposed beams * terracotta tiles * garden * shared pool * exposed beams * shared pool * terracotta tiles * garden Meer weten?

At the entrance of the village, framed by cliffs, lies Triomphe des Noisettes (the name coming from the beautiful rose bush that graces its facade) a distinctive end of terrace house of approximately 90 sq.m., arranged over two levels with a private courtyard to one side. This property awaits a discerning owner to restore it to its full potential. A stone archway embellishes the main door, which leads directly into the living area, a space rich in character, featuring exposed stone walls, traditional wooden beams, and a large fireplace that serves as the focal point of the room. For a more contemporary layout, the partition wall could be removed to create an expansive open-plan living area. Ground floor: living room, kitchen, bathroom with shower. First floor: accessed by a stone staircase is a double bedroom with a charming wrought-iron balcony and a medium-sized bedroom. The property is further enhanced by a private courtyard of approximately 10 sq.m — an ideal setting for al fresco dining during the summer months, shaded by a mature fig tree and enveloped in the fragrance of blooming roses. For those in search of an enchanting setting where history, nature, and serenity blend seamlessly, this property in Rocca Ripesena represents an exceptional opportunity. Features, details and amenities * exposed wooden beams * terracotta tiles * character fireplace * small courtyard * exposed wooden beams * small courtyard * terracotta tiles * character fireplace Meer weten?

ALGEMENE BESCHRIJVING Podere Poggio ai Nibbi ligt op ongeveer 700 meter hoogte, midden in de natuur en op slechts 4 km van Castelnuovo di Val di Cecina. Het domein strekt zich uit over 4,5 hectare bos en weidegrond en geniet van een prachtig uitzicht op het middeleeuwse dorp. Er is een natuurlijke bron die het hele landgoed, inclusief het zwembad, van water voorziet. Het eigendom bestaat uit drie onafhankelijke gebouwen, zonnig gelegen en goed beschut. Het hoofdgebouw, daterend uit de 19e eeuw en gerenoveerd met originele materialen, behoudt de authentieke Toscaanse stijl met zichtbare houten balken. De andere twee gebouwen, recent gebouwd, zijn ambachtelijk opgetrokken volgens dezelfde traditionele technieken. Het geheel biedt 16 slaapplaatsen op een oppervlakte van ongeveer 500 m², met een hoog niveau van thermische en akoestische isolatie, pelletverwarming, volledig uitgeruste keukens, videobewaking met 10 camera’s en een grote houtoven in de buitenruimte. Een ideale plek om in harmonie met de natuur te leven, zonder aan comfort in te boeten. BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES Hoofdgebouw: Categorie – A/7 Bebouwde oppervlakte – 308 m² Begane grond: Ruime, zeer lichte woonkamer, volledig ingerichte woonkeuken met rustieke open haard, gastentoilet, berging, grote slaapkamer met badkamer, garage. Eerste verdieping: Drie tweepersoonsslaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. Dependance: Categorie – A/2 Bebouwde oppervlakte – 129 m² Begane grond: Ruime woonkamer, uitgeruste keuken, grote slaapkamer, ruime badkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer. Opslagruimte: Categorie – C/2 Oppervlakte – 75 m² Garage: Categorie – C/6 Oppervlakte – 35 m² Buitenruimte: Loofbos – 6.150 m² Struweelweide – 1.530 m² Bouwland – 30.780 m² Boomweide – 2.670 m² Bebost bouwland – 3.940 m² Weidegrond – 2.255 m² HET DORP Castelnuovo di Val di Cecina biedt alles wat nodig is om comfortabel en rustig te wonen: gezellige bars, typische restaurants, winkels, supermarkten, scholen en alle essentiële voorzieningen. De strategische ligging maakt het mogelijk om te genieten van de rust van het dorp, zonder af te zien van het gemak van het dagelijks leven. Het dorp heeft een goed bewaard gebleven middeleeuws historisch centrum, verrijkt met een unieke permanente trompe-l'œil-tentoonstelling: werken van internationale kunstenaars die de straten van het dorp omvormen tot een openluchtgalerij. De omgeving is doorkruist door prachtige wandel- en mountainbikeroutes die het dorp verbinden met de vallei eronder – perfect voor natuurliefhebbers en buitensporters. Op enkele kilometers afstand ligt Sasso Pisano, bekend om zijn natuurlijke thermale baden en een biologisch meer, een oase van welzijn midden in het groen. Onder de bekendste bezienswaardigheden in de omgeving bevindt zich de Valle del Diavolo, een indrukwekkend geothermisch gebied met geisers en zwavelhoudende dampen, waarvan wordt gezegd dat het Dante inspireerde bij de beschrijving van zijn Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina ligt ook gunstig om andere beroemde Toscaanse bestemmingen te verkennen: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km Meer weten?

Dit prachtige landhuis, gebouwd naar een zeer hoge standaard in 2010 en bekleed met natuursteen, ligt genesteld in het schilderachtige landschap van het Ligurische achterland. Ontworpen door de huidige eigenaren als de moderne interpretatie van een traditioneel Ligurisch landhuis, biedt het 130 m2 ( 180 m2 commerciële ruimte) in totale afmetingen. Het terrein van 5000 m2 heeft een bijzondere ligging op slechts 600 m afstand en op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Apricale. De brede terrassen op het zuiden zijn liefdevol ontworpen door een landschapsarchitect die een magisch romantische sfeer heeft weten te creëren. Het hele pand heeft vrij uitzicht over de Merdanzovallei en helemaal tot Perinaldo en de Monte Bignone. Het ruime en goed ontworpen woongedeelte is verdeeld over twee verdiepingen. De open entreehal heeft een elegante marmeren trap met open ruimte en leidt direct naar de lichte woonkamer. De ca. 50 m2 grote open ruimte verbindt een comfortabele woonkamer met het eetgedeelte en de moderne, volledig uitgeruste keuken. De keuken met een centraal eiland en een marmeren werkblad met geïntegreerde gaskookplaat nodigt uit om te koken terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde van de begane grond verbindt een kleine hal met een studio, een doucheruimte en een ruime (17 m2) bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamers. De ouderslaapkamer met ramen van vloer tot plafond biedt prachtig uitzicht over de vallei, terwijl de aangrenzende badkamer uitnodigt tot een ontspannen duik in het bad. Aan de andere kant van de hal is een kleine slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. De eikenhouten vloeren zorgen voor een bijzonder comfortabele sfeer op de hele verdieping. Het huis wordt omringd door verschillende aantrekkelijke terrassen en charmante zithoekjes. Verspreid over het terrein staan diverse fruitbomen en 65 gecultiveerde olijfbomen. Een charmante kas biedt volop mogelijkheden voor elke gepassioneerde tuinier. Het terrein is volledig omheind en er is de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. Het huis is gebouwd om aardbevingen te weerstaan en is geïsoleerd met kurk. De houten ramen en deuren zijn voorzien van breukvaste dubbele beglazing. Een gastank van 1000 l herbergt alle gasvoorzieningen. De temperatuur op de begane grond en de bovenverdieping kan afzonderlijk worden geregeld met thermostaten. Een luchtbehandelingssysteem zorgt voor luchtcirculatie op beide verdiepingen. Het terrein is aangesloten op zowel vers water als irrigatiewater uit aparte tanks. Het pittoreske dorpje Apricale, omringd door groene glooiende heuvels en olijfgaarden, staat bekend om zijn authentieke middeleeuwse centrum. Hier vind je een keur aan goede restaurants, cafés en een kleine winkel om in de dagelijkse behoeften te voorzien, evenals een postkantoor, een en een apotheek. Apricale heeft een goede infrastructuur en er vinden het hele jaar door verschillende culturele evenementen plaats, met als hoogtepunt het bekende theaterfestival in augustus. De omgeving nodigt uit om te voet of op de fiets verkend te worden en aan de naburige Côte d'Azur wacht een meer glamoureuze levensstijl. De kustplaatsen Bordighera en Ventimiglia liggen op slechts 25 minuten rijden en Sanremo, Menton, Monte Carlo en de internationale luchthaven Nice zijn in minder dan een uur te bereiken. Het terrein is verbonden met de gemeenschappelijke weg door een rustige, smalle toegangsweg van 100 meter, de traditionele Ligurische "mulattiera". Deze is grotendeels van cement met een vlak onverhard gedeelte. Bij de toegangspoort is parkeergelegenheid, een draaicirkel van 7m en ruimte om extra parkeerruimte te maken. Vanaf de toegangspoort kan een kleine gezinsauto de alternatieve parkeerplaats direct achter het huis bereiken via de oprit van rozekleurig cement. Meer weten?

Casa Maurizio - PorticelloAn advanced renovation project for an experienced or adventurous developer, Casa Maurizio needs a lot of care and attention. In the long run though, we think it offers great value as a two-bedroom family home or a three-apartment guesthouse.Three storey townhouse with a roof terraceThe building has a footprint of about 35m2, and is built on three floors plus a little loft space and what will become the roof terrace. Each level has a pair of rooms, with the front ones facing west and overlooking the street. At present the upper windows have been closed up and the balconies fallen completely through, but by the time you have three new French windows in place the home will be full of natural light, especially in the afternoons. The ceilings are three metres or higher, and the staircases are one above each other on the south side of the property.Planning permission has already been given for the terrace, and this will transfer with the ownership. The only issue to be aware of is that the current certificate will expire in March 2026, meaning that if you're not able to get to work in a hurry you'll need to spend a little more on renewing it.A real renovation challengeThe entire property will need to be redone, with the only exception being the walls, foundations, ground floor and first staircase. The internal floors and ceilings will have to be rebuilt, as will the roof. As we mentioned before, the balconies are missing and all of the electrical and plumbing fittings will need to be added from scratch. Obviously plastering and decoration will be the final stage, along with fitting kitchens and bathrooms.The great advantage of a project that needs this much work is, of course, that you can really shape it to your own needs. If you want a top floor kitchen opening directly onto the roof terrace to make al-fresco dining a cinch, that's absolutely possible. On the other hand, maybe you see the investment potential of three independent apartments, each with a bathroom at the rear and its own self-catering facilities.A friendly, traditional village that's deceptively close to the cityWandering the quiet streets or enjoying an aperitivo in front of the tranquil marina of Porticello, you would have no clue that you were only twenty minutes from Italy's fifth-largest city. The peninsula of Capo Zafferano screens Palermo from view, and instead you have the lovely landscape of green hills rising up from the Gulf of Termini Imerese. However, you can get into Sicily's capital city in twenty minutes by car, and the same time if you take a train from the nearby Santa Flavia station. This makes Casa Maurizio perfect for someone moving to Palermo for work but dreaming of a quiet home life outside the city, or a regular visitor who needs to switch off from the world just 45 minutes from a major international airport.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Appartamento Porto - PalermoA modern studio flat on the eighth floor of a Palermo block, Appartamento Porto would make a very convenient base in the city.A simple but effective studio with a great balconyThe apartment measures 30m2, and over 25m2 of this is given to a single open-plan living space. The majority is a rectangular area with space for sleeping, work and relaxation. At the far end is a bathroom with a tub and shower attachment, and a kitchenette.Along the long side of the space, a balcony follows the southern wall for the entire length of the flat. Two windows look out onto this, and a double French window gives you direct access. It's just a few centimetres too low to offer a sea view to someone of average height, but if you're very tall you may catch a glimpse of the water!Sold turnkey, ready for immediate occupationThe apartment is furnished and, although you may well want to update some of the contents, it is ready to be used straight away. There is a double bed, sofa, desk and two wardrobes. The windows are modern and efficient, with dark roller blinds to help you get a good night's sleep.The kitchenette is fitted with cupboards, a sink and a worktop. There's a washing machine and fridge. The vendor has previously made use of an electric hotplate and free-standing mini oven for cooking needs. The bathroom has a lightly patterned tile on the walls and floor, as well as the usual ceramics.An easy-TO-navigate neighbourhood of a fascinating cityThe neighbourhood, unlike some of Palermo's more historic districts, is quiet and residential, although some of the units on the lower floors of the building are given to office space and other commercial uses. You will find a supermarket very close at hand, as well as many other shops, restaurants and bars. The city centre is a walkable 20-30 minutes away.Public transport links are good, with plenty of buses and a train station five minutes' walk from the front of the building. The port and the ferry terminal are especially convenient, and the airport can be reached by car in half an hour.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Charming Residence in the Hills of Montespertoli | Located in the heart of the Tuscan countryside, amidst the rolling hills of Montespertoli, this residence of rare beauty is a perfect blend of elegance, comfort, and authenticity. The property is situated within a small historic village, in a private and panoramic setting where time seems to have stood still. Despite the tranquillity surrounding it, essential services are easily accessible, and Florence can be reached in just 30 minutes by car, making this property ideal both as a primary residence and as a retreat for moments of pure relaxation. Recently renovated with great care, the house is in impeccable condition and is sold fully furnished, with high-quality and refined furniture, ready to be lived in immediately with no further work needed. The interior spaces are spread over three levels. On the ground floor, there is a bright living area with a double fireplace, cozy and well-distributed, a fully equipped kitchen, a convenient storage/laundry room, and a guest bathroom. Going up to the first floor, the sleeping area includes two spacious master bedrooms, both featuring large windows that provide abundant natural light, and an elegant and functional bathroom. On the second floor, a more private area hosts a third bedroom with an en-suite bathroom, perfect for hosting guests with total privacy. Externally, the property boasts a large, level garden spread over two levels, well-maintained and livable in every season, with a barbecue perfect for outdoor dinners, moments of relaxation, or for those who desire a green space to personalize. This house is much more than just a home: it is an exclusive retreat where you can experience the authentic charm of Tuscany, in total comfort and harmony with the surrounding landscape. Meer weten?