Villa Andrea - Trabia Villa Andrea is een vrijstaande woning met vier slaapkamers boven Trabia, ten oosten van Palermo. De twee voorste terrassen kijken noordoost over de Golf van Termini Imerese vanaf 340 meter. Vier slaapkamers, drie badkamers en 100m2 Nog steeds te Converteren De begane grond heeft een woonkamer gebouwd rond een stenen open haard, een eetkamer en een aparte vrijmetselaarskeuken achter een schuifpocketdeur. De belangrijkste slaapkamer hier opent op een terras, met een tweede slaapkamer en een badkamer naast. Boven de master bedroom heeft een walk-in garderobe en een eigen badkamer, naast een andere slaapkamer en familie badkamer, en beide slaapkamers hebben balkons met uitzicht op zee. Hieronder, een onomgekeerde benedenverdieping van ten minste 100m2 kan worden extra slaapkamers, kamers, een fitnessruimte of een zelfstandige appartement. Het huis werd in het begin van de jaren 2000 gerenoveerd, heeft nieuwe ramen en luiken, gasverwarming en leidingdiensten, en wordt aanzienlijk gemeubileerd verkocht. Dine Al Fresco onder een mooie houten kap De villa is volledig vrijstaand, achter een automatische poort met parkeerplaats voor drie auto's, en een terras wraps recht eromheen. Aan de achterkant zult u genieten van de grote buitenkeuken, bedekt met een mooie hardhouten structuur en met een barbecue, een pizza oven, spoelbak en veel opberg- en eetruimte. Er is ruimte voor zelfs de grootste eettafels en het is zeker om een centrum van het gezinsleven te worden de hele zomer lang. Aan de voorzijde, twee panoramische terrassen kijken uit op de zee. Steppen leiden naar een tuin vol planten, en de hellend terrein zou passen bij een verhoogd of semi-verhoogd zwembad, onder voorbehoud van de gebruikelijke toestemmingen. Een perfecte North Coast Base Het licht mattering van buren in de groene wijk zijn allemaal goed onderhouden villa's. De zee is zeven of acht minuten met de auto, terwijl het kleine stadje Trabia en zijn winkels in tien minuten te bereiken zijn. Bagheria ligt op twintig minuten rijden, Palermo slechts een beetje verder en de toeristische hotspot van Cefalú is ongeveer hetzelfde. Palermo's luchthaven ligt op minder dan een uur rijden en anderen op Catania en Trapani kan worden bereikt in twee. Met zoveel ruimte, een tuin klaar voor een zwembad en een huis dat geen werk nodig heeft, de vraagprijs plaatst een prive zeezicht huis binnen bereik van een first-home budget en een tweede-home een.
Casa Max - Lascari Casa Max is een onvoltooid twee verdiepingen tellend stenen landhuis in de buurt van Lascari, met ongeveer 94m2 interne ruimte, 1, 7 hectare grond en open uitzicht over het Siciliaanse platteland naar de zee. Een Onvoltooid stenen landhuis De buitenkant heeft al het karakter van een traditionele Siciliaanse landhuis, met blootgestelde stenen muren en een compacte twee-level structuur. Binnen, echter, de woning blijft grotendeels onvoltooid, waardoor de toekomstige eigenaar aanzienlijke vrijheid over afwerkingen, fittingen en de algemene stijl van het voltooide huis. Een bestaand project voorziet in een woonkamer, keuken met eethoek, twee slaapkamers en een badkamer, samen met buitenruimte en een klein boventerras. De interne trap, vloeren en basisafdelingen zijn al aanwezig, terwijl de elektrische en sanitair systemen, samen met de andere diensten, nog moeten worden voltooid. 1. 7 Hectares met olijfbomen en zeezicht Rondom het huis zijn ongeveer 1. 7 hectare landbouwgrond met ongeveer twintig olijfbomen, samen met amandel-, sinaasappel- en citroenbomen en andere mediterrane vegetatie.De verhoogde landelijke omgeving biedt een breed uitzicht over het omliggende landschap, met de zee duidelijk zichtbaar naar de noordkust. De grootte van het land biedt ook ruimte voor aangelegde buitenlevensgebieden en speciale parkeergelegenheid. Afhankelijk van de desbetreffende toestemmingen, kunnen verdere toevoegingen zoals een veranda, fotovoltaïsche systeem of zwembad ook mogelijk zijn. Land Wonen Dicht bij Cefalù Ondanks de landelijke omgeving, Casa Max ligt op slechts ongeveer vijf minuten met de auto van Lascari, met het dichtstbijzijnde strand ongeveer twaalf minuten afstand en Cefalù ongeveer 21 minuten. Er is voorzien in de aansluiting op het elektriciteitsnet, terwijl er al een 10.000-liter reservoir aanwezig is. De woning is niet aangesloten op gemeentelijk water of riolering, dus onafhankelijke water- en afvalwatersystemen moeten deel uitmaken van het voltooiingsproject. Voor kopers die een gepersonaliseerd Siciliaans landhuis willen creëren in plaats van iemand anders te erven, biedt Casa Max een ongewoon flexibel startpunt.
Casa Gisella - Caltavuturo Casa Gisella is een compacte woning met drie verdiepingen in het centrum van Caltavuturo, met twee flexibele slaapkamers, twee balkons, uitzicht op de bergen en een praktische basis om te genieten van zowel het dorpsleven als het Madonie landschap. Traditionele indeling, flexibel wonen Het huis is ingericht over drie verdiepingen, met een keuken en eetkamer op de begane grond, een klein toilet onder de trap, en een traditionele open haard toevoegen van karakter aan de belangrijkste leefruimte. De eerste verdieping bevat een grote kamer momenteel ingericht als een zitkamer, maar geschikt als een tweede slaapkamer, met twee deuren openen op een wrap-around balkon. Een smalle aanvullende kamer biedt nuttige opslag en kan eventueel worden aangepast als een wasserette of bijkeuken. De belangrijkste slaapkamer bezet het grootste deel van de bovenste verdieping, met airconditioning, een onlangs gerenoveerde badkamer en toegang via een kleine landing naar een andere wrap-around balkon met het beste uitzicht in het huis. Uitzicht op de bergen vanuit het hart van de stad Casa Gisella ligt direct in het centrum van Caltavuturo, met cafés, winkels, een apotheek, bakkerij en restaurants allemaal binnen een paar minuten lopen. De Rocca di Sciara stijgt direct boven de stad, met de start van het wandelpad op ongeveer vijftien minuten lopen. Het kasteel Terravecchia is nog dichterbij, terwijl het bredere Madonie landschap altijd dichtbij is. Campofelice di Roccella en de kust zijn ongeveer 39 minuten rijden met de auto, terwijl Cefalù kan worden bereikt in iets minder dan een uur. Bewoonbaar Nu, met Scope to Improve Het huis is momenteel bewoonbaar, met technische en cosmetische update aanbevolen in plaats van groothandel restauratie. Het elektrische systeem moet worden vernieuwd, het sanitair herzien, en oude kleuring van een opgelost lek moet opnieuw worden ingericht. De ramen en gevel kunnen worden behouden voor een eenvoudigere, goedkopere aanpak, of opgewaardeerd als onderdeel van een completere renovatie. De woning heeft momenteel niet het Italiaanse certificaat dat de formele erkenning voor bezetting bevestigt, maar het gebouw zelf is wettelijk geregulariseerd door middel van retrospectieve bouwgoedkeuring.
Villetta Ippocampo - Mongerbino Een zeldzame kans om een op maat gemaakt huis te creëren in een van de meest pittoreske kustomgevingen van het noorden van Sicilië, met een panoramisch uitzicht op zee, 2,379 m2 land en twee geregistreerde structuren die de basis vormen voor de wederopbouw. Panoramisch uitzicht over Capo Zafferano Villetta Ippocampo ligt op de hellingen van Monte Catalfano en biedt een weids uitzicht van 180° over de Middellandse Zee naar Capo Zafferano. Het land stijgt zachtjes over een reeks terrassen beplant met olijf-, citroen- en vijgenbomen, stekelige peren en andere mediterrane vegetatie. Beide geregistreerde structuren zijn gelegen in verhoogde posities binnen het perceel en profiteren van de kustomgeving. Ondanks de natuurlijke omgeving, het pand is goed verbonden. Aspra is ongeveer acht minuten rijden, Bagheria ongeveer vijftien minuten en Palermo ongeveer drieëndertig. Spiaggia dei Francesi is bereikbaar in ongeveer twee minuten met de auto of zeventien minuten te voet.Twee Opgevraagde gebouwen met reconstructiepotentieel Het pand bestaat uit twee bestaande geregistreerde gebouwen met een gecombineerde oppervlakte van ongeveer 75m2. Het grotere gebouw meet ongeveer 55m2 en omvat een bestaand terras met een eenvoudige pergola structuur, terwijl de tweede meet ongeveer 20m2 en is gelegen hoger op de heuvel. Beiden vereisen een substantiële wederopbouw, maar hun geregistreerde status biedt de basis voor een nieuw project van maximaal 75m2 overdekte ruimte, mits de nodige technische en planningsgoedkeuringen.Een project om vanaf de grond te creëren De site biedt de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerde woning te creëren rond de sterkste kenmerken: het panoramische uitzicht op zee, terraslandschap en outdoor omgeving. Terrassen en pergola's kunnen ook deel uitmaken van het afgewerkte pand, terwijl de exacte lay-out afhankelijk zal zijn van de goedgekeurde bouwplannen. Villetta Ippocampo is een uitstekende optie voor iedereen die op zoek is naar een onderscheidende permanente residentie of vakantiewoning in de buurt van Palermo.
Op een wonderschone panoramische positie in het karakteristieke heuvellandschap van Le Marche, bevindt zich dit direct te bewonen landgoed met 2 bijgebouwen, spa en zwembad. De geschiedenis van deze unieke locatie gaat terug tot het jaar 1485, destijds was hier het buitenverblijf van een adellijke familie gevestigd. Het voormalige vervallen natuurstenen verblijf is door Architect Michele Gambato omgetoverd tot een strak, stijlvol en modern geheel, met hergebruik van de gevelstenen, typisch voor deze streek, terwijl het uitzicht over de Cesano-vallei ongewijzigd is gebleven: nog steeds adembenemend. De binnenhuisarchitect heeft het interieur van de gebouwen eenvoudig gehouden: strakke lijnen, gietvloeren en witte, hoge balkenplafonds die direct bij binnenkomst voor een rustig en ruimtelijk gevoel zorgen. Hoofdgebouw (ca. 500 m²) Ruime woon/eet/zitkamer, open keuken met door een lokale timmerman op maat gemaakte kasten, apparatuur van o.a. Mareno, rvs-werkbladen en eikenhouten eiland, diverse utility rooms, apart toilet, technische ruimte, laundry room, 2 gastentoiletten, natuurstenen wastafel en wasmachineruimte op de begane grond. De woonkamer heeft een wit balkenplafond, deels tot aan de nok van het dak, met zicht op de houten/stalen loopbrug op de eerste verdieping. Via een betonnen trap bereikt men deze loopbrug op de eerste verdieping, die leidt naar 5 slaapkamers met eigen badkamer en toilet en tv-kamer. Via een stalen trap bereikt met de 2e etage alwaar zich een slaapkamer met aparte badkamer en toilet bevindt. Het sfeervolle terras aan de achterzijde van het huis biedt alle ruimte om buiten te lunchen, te dineren en te ontspannen, met een lange eettafel en een comfortabele lounge set. De met Blauwe Regen begroeide pergola zorgt op warme zomerdagen voor een heerlijke, natuurlijke schaduwplek. Bijgebouw 1 (130 m²) Drie onafhankelijk slaapkamers met eigen badkamer (twee slaapkamers op de begane grond, en een op de eerste verdieping, te bereiken is via een stalen buitentrap). Bijgebouw 2 (ca. 100 m²) Op de begane grond bevindt zich de wellnessruimte met glazen schuifdeuren, bestaande uit een kleedkamer, toilet, douche, hammam, sauna en jacuzzi. Ruime slaapkamer met badkamer en toilet op de 1e verdieping. Zwembad 4 x 10 x1,50 m met zonneterras en buitendouche. Dubbele garage Ca. 50 m². Kenmerken Totaal woonoppervlak: ca. 737 m² Terrein: ca. 1 hectare Aantal slaapkamers: 10 - waarvan 8 met airco (koud/warm) Aantal badkamers: 9 - waarvan 8 ensuite Aantal toiletruimtes: 3 Watervoorziening via waterleidingbedrijf Dubbele beglazing, rolhorren, houten ramen, kozijnen en luiken. Zonnepanelen (9 kW) voor productie van elektra, warmwateropslag in boiler met een capaciteit van 1000 liter, vloerverwarming door 2 warmtepompen (16 kW), waterontharderinstallatie. Energieklasse A3, EPgl,nren 38,78kWh/m²*jaar Het landgoed ligt op een hoogte van 485 m boven zeeniveau, een grindweg van 3,7 km leidt naar het landgoed. De vraagprijs van €2.390.000 is voor het onroerend goed zoals het zich in de huidige staat bevindt, inclusief alle meubilair. Afstanden Internationale luchthavens: Ancona Falconara (70 km), Perugia (80 km), Bologna (211 km), Florence (210 km). Dichtstbijzijnde voorzieningen: Pergola (8 km). Historische steden: Urbino (48 km), Gubbio (37 km), Assisi (85 km), Rome (250 km). Adriatische kust: Marotta (44 km), Fano (50 km), Senigallia (50 km), Monte Conero (100 km).
Villa Giovanna - Campofelice Temidden van een productieve citroenboomgaard op een volle hectare land, is Villa Giovanna een twee-slaapkamer landhuis met panoramisch uitzicht op zee in de heuvels boven Campofelice di Roccella, aan de noordkust van Sicilië. Buiten wonen op zijn best het overdekte terras is het hart van het dagelijks leven hier: een permanente betegelde luifel over een terracotta vloer, met uitzicht op de zee en uitzicht op een onverwacht weelderige mediterrane gazon die echt schijnt in de zon. Een stenen buitenkeuken en een extra pizza oven om de hoek maakt dit een droomplek voor lange, gezellige avonden in de open lucht. De verharde parkeerplaats aan het einde van de privé oprit biedt een eigen panoramisch uitzicht op de Golf van Termini Imerese, en het landgoed. 300 citroenbomen, dertig olijfbomen en druppel irrigatiesysteem zorgen voor een weelderige en productieve omgeving. De 90m2 villa heeft een open woonkamer met een hoog glooiend plafond, een keuken-eetkamer met inloopkast, een studie, twee tweepersoonskamers en een badkamer. De structuur is stevig en de buitenkant werd onlangs gerenoveerd, maar de inrichting moet worden bijgewerkt. Dit is een project huis met een ernstig potentieel voor iedereen die wil een woning vorm te geven naar hun eigen smaak, en het resultaat kan een zeer comfortabel landelijke retraite met alle karakter van de idyllische citroenboomgaard setting. Een werk landgoed met huur beroep het landgoed echt maakt deze woning apart. Of u wilt uw eigen olijfolie en biologische citroenen te produceren, of gewoon genieten van de privacy en schoonheid van een productieve mediterrane tuin, het terrein leveren. De combinatie van zeezicht, landelijke afzondering en een werkbos geeft ook Villa Giovanna echte aantrekkingskracht als een vakantie laten voor gasten op zoek naar iets meer dan de gewone. Tussen cefalù en palermo campofelice di Roccella is een het hele jaar door gemeenschap met alle diensten die u nodig hebt, slechts twee kilometer van het pand. De stranden liggen op minder dan tien minuten afstand, Cefalù is slechts tien kilometer naar het oosten en Palermo is 45 minuten met de snelweg. Een eigendom van dit kaliber en schaal, in deze positie, is goed geplaatst in de huidige Siciliaanse markt. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Casa Rosaria - Gratteri Casa Rosaria - Gratteri is een omvangrijk renovatieproject op één van de hoofdstraten van Gratteri. Casa Rosaria is een vier verdiepingen tellend herenhuis van ongeveer 220m2 met het zeldzame voordeel van een eigen tuin in het hart van het dorp. 220m2 karakter verdeeld over vier verdiepingen het traditioneel gebouwde stenen huis is verdeeld over vier verdiepingen, verbonden door een marmeren trap in uitstekende staat. De kamers variëren van een begane grond entree met een originele stenen gootsteen tot een kamer op de eerste verdieping die direct in de rots gekerfd is. De bovenverdiepingen bieden een keuken-woongedeelte met mogelijkheden voor een open indeling, en een bovenverdieping met goed bewaarde chequerboard cement tegels en een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt naar de zee. Een eigen tuin in het centrum van het dorp wat echt maakt Casa Rosaria opvallen in dit deel van de wereld is de achtertuin, toegankelijk vanaf de bovenverdieping terras. Privé-outdoor ruimte verbonden aan een huis in Gratteri. Oude stad is uitzonderlijk ongewoon, en het opent mogelijkheden die de meeste dorpswoningen niet kunnen bieden, van outdoor dineren tot een keukentuin of een rustige retraite onder open lucht. Solide botten, klaar voor uw visie casa Rosaria moet matig tot grondige renovatie. Ten minste één houten vloerstructuur vereist wederopbouw, de badkamer moet worden gerenoveerd, en het dak, elektriciteit en raamkozijnen alle aandacht nodig. De gevel, echter, is in goede orde, en de versterkte betonnen trap is geluid overal. Een minimum budget van ongeveer € 40.000 zal brengen het huis in comfortabel gebruik; hoewel als je wilt maken van het in een echt stijlvolle mix van historische charme en modern comfort moet je misschien twee of drie keer dat vinden. Het gebergte van de Madonie, het halve uur van Cefalù Gratteri ligt ongeveer 700 meter boven zeeniveau in het natuurpark Madonie, omgeven door uitstekende wandel- en berglandschappen. Het altijd populaire strandstadje Cefalù ligt op slechts 30 minuten rijden van een kronkelende schilderachtige weg, en u vindt supermarkten en grotere winkels langs de weg in Lascari. Voor internationale verbindingen, Palermos internationale luchthaven ligt negentig minuten naar het westen. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze website
Appartamento Giusi - Termini Imerese In de vriendelijke markt stad Termini Imerese, op slechts 30 minuten van Cefalù en Palermo, Appartamento Giusi is een gezellige kleine studio appartement op de tweede verdieping van een hoek terras herenhuis, met een prachtig balkon met uitzicht op de zee. Een kleine renovatie project het appartement is momenteel onvoltooid en moet worden gerenoveerd, waardoor de toekomstige eigenaar de vrijheid om precies te beslissen hoe te organiseren en personaliseren van de ruimte. De compacte afmetingen maken dit een relatief beheersbaar project, met ruimte voor een keuken en eethoek, een slaapgedeelte en een badkamer. De Franse ramen openen direct op het balkon, waardoor een aangename verbinding tussen het interieur en de buitenkant. In plaats van het voltooien van de renovatie zelf, heeft de eigenaar ervoor gekozen om het appartement te verkopen in zijn huidige staat en heeft de vraagprijs dienovereenkomstig aangepast. Dit laat de koper vrij om hun voorkeur materialen, afwerkingen en stijl te selecteren. Verkocht in zijn huidige staat zal het onroerend goed worden verkocht in zijn huidige staat en formeel worden gescheiden van de grotere bestaande eenheid zodra een aankoopvoorstel is overeengekomen. Voor de juiste koper, dit is een interessante kans om een kleine zeezicht woning te kopen tegen een aantrekkelijke prijs en de renovatie te voltooien op basis van hun eigen behoeften en budget. Een praktische locatie op slechts enkele minuten van de zee Termini Imerese is een zeer authentieke Siciliaanse stad en, ondanks zijn rijke geschiedenis, wordt niet beïnvloed door massatoerisme. De nabijgelegen ruïnes van het oude kuuroord Himera kan worden bereikt met de auto in slechts een paar minuten, terwijl het kasteel en het middeleeuwse dorp van Caccamo liggen op ongeveer 20 minuten afstand. Strandliefhebbers zullen aangenaam verrast worden door hoe gemakkelijk Cefalù kan worden bereikt met zowel de auto als de trein. Het Termini Imerese treinstation ligt op slechts tien minuten lopen van Appartamento Giusi. Vanaf daar kunt u ook rechtstreeks naar het hart van Palermo, Sicilië fascinerende culturele en commerciële hoofdstad reizen. Met de zonovergoten stranden van de Tyrreense kust aan de ene kant en de groene heuvels van het Madonie natuurpark aan de andere kant, biedt deze accommodatie een uitstekende uitvalsbasis om Sicilië te beleven en te verkennen, tegen een bijzonder aantrekkelijke prijs.
Casetta Basile - San Salvatore di Fitalia prachtige en ruime drie-slaapkamer familiewoning in de nebrodi, met panoramisch uitzicht op de bergen, tuin en externe annexe aan de rand van een mooie en gastvrije kleine stad in het prachtige nebrodi natuurpark, Casetta Basile is een geweldige prijs-kwaliteitverhouding, biedt veel ruimte voor het hele gezin, en een fantastische mix van isolatie en warm bedrijf. Ondergedompeld in de natuur vanaf het balkon, waar u kunt drinken in een ononderbroken uitzicht op de omliggende groene heuvels en rotsachtige bergen, bent u in het midden van de natuur, Sicilië's grootste natuurpark met de zoete geuren van de wijngaarden en hazelnoot bomen drijven omhoog om u te bereiken op de warme zomerbries. Als de zon ondergaat in een verblindende weergave van kleuren aan het einde van een andere zwoele siciliaanse middag, vindt u jezelf verloren in de schoonheid van de natuur. Wanneer het weer opkomt in de ochtend, de zandstranden van de warme Tyrrhenische zee liggen op slechts tien kilometer naar het noorden. Een traditionele Siciliaanse gemeenschap met een geweldig welkom geschenk de stad San Salvatore di Fitalia is een idyllisch voorbeeld van tijdloze siciliaanse cultuur, maar de huidige regering proberen actief te stimuleren nieuwe aankomsten van over het hele continent en zelfs daarbuiten. Ze bieden een ongelooflijke € 5.000 te besteden aan restauratie werk aan iedereen die hier koopt onroerend goed en verhuist hun woning naar de gemeente. Dat betekent dat je zou kunnen krijgen een korting van 10% op uw investering, met de enige bepaling dat het werk wordt gedaan door een juiste licenties en gereguleerde handelaar. Je kunt niet verliezen! Drie slaapkamers, een bijgebouw en ruimte binnen en uit het hoofdgebouw van Casetta Basile is een grote, op twee verdiepingen met ongeveer 100m2 interne ruimte. In de huidige configuratie zijn er twee eetkamers, plus een open woonkamer met een keuken aan de ene kant en een andere eettafel. Het zou zeer gemakkelijk zijn om de grootste van deze drie eetruimtes te gebruiken als een extra slaapkamer, profiterend van zijn uitstekende uitzicht op de eerste verdieping, ruime vloerruimte en en-suite badkamer. Naast deze is er ook een garage aan de zijkant van het pand, en een kleine bijgebouw over de weg die bestaat uit een paar opslagruimtes, een keuken met een ongelooflijke woord-brandende overn voor pizza's of barbecue, en een badkamer met een bad en een spectaculair uitzicht.
We zijn verheugd u deze lichte en goed onderhouden studio te koop aan te bieden in het rustige stadje San Siro. Deze woning ligt op een gunstige locatie en beschikt over een lichte woonruimte, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonruimte. Het appartement beschikt over twee kamers, waardoor er ruim plaats is voor een slaapgedeelte en een woonkamer. Het overdekte balkon is ideaal om te dineren en te ontspannen. Met een totale oppervlakte van 40 vierkante meter is de indeling efficiënt en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning ligt op slechts 70 meter van het meer en het openbare strand, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van Menaggio is in slechts 5 minuten rijden en 7 minuten met de bus te bereiken. Kosten voor de VvE en de overkoepelende VvE: circa €800 per jaar
In het hart van de prestigieuze Valle d'Itria, op slechts 1 km van het schilderachtige stadje Locorotondo, bieden wij deze uitzonderlijke historische masseria te koop aan. Een zeldzaam en karaktervol landgoed dat de authentieke charme van de traditionele Apulische architectuur belichaamt. Deze indrukwekkende eigendom ligt op een dominante panoramische locatie en strekt zich uit over meer dan 8 hectare landbouwgrond (ca. 82.924 m²). Het landgoed omvat een imposant hoofdgebouw, een sfeervol complex van authentieke trulli, diverse bijgebouwen en karakteristieke binnenplaatsen met originele natuurstenen bestrating. Met een totale woonoppervlakte van circa 850 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de masseria over 37 vertrekken, 7 badkamers en talrijke authentieke details. Originele architectonische elementen en een sfeervolle open haard creëren een warme en tijdloze ambiance. Deze unieke residentie biedt de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje cultureel erfgoed in Puglia, gelegen in één van de meest geliefde regio's van Italië. De Valle d'Itria staat wereldwijd bekend om haar glooiende landschap, eeuwenoude olijfgaarden, wijngaarden, uitstekende gastronomie en pittoreske historische dorpen. Dankzij de royale afmetingen, de uitstekende ligging en de internationale aantrekkingskracht van de regio is dit landgoed uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een exclusief boutiquehotel, een charmant relais, een luxe hospitalityconcept of een prestigieuze privéresidentie. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 850 m² Perceel: ca. 82.924 m² (meer dan 8 hectare) Aantal vertrekken: 37 Badkamers: 7 Verdiepingen: 2 Authentieke open haard Originele trulli Ruime natuurstenen binnenplaatsen Panoramische en rustige ligging Afstanden Locorotondo: 1 km Martina Franca: 7 km Alberobello: 10 km Cisternino: 11 km Ostuni: 25 km Adriatische Zee: 19 km Internationale luchthaven Brindisi: 70 km Internationale luchthaven Bari: 75 km Een uitzonderlijk landgoed waar historie, authenticiteit en investeringspotentieel samenkomen in één van de meest populaire regio's van Zuid-Italië. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Wij laten u deze bijzondere eigendom graag persoonlijk ontdekken.
Charmant en instapklaar appartement met eigen entree in Catania Op een centrale en levendige locatie in Catania bevindt zich dit compacte en recent gerenoveerde appartement van circa 43 m², gelegen op de begane grond De woning beschikt over een volledig zelfstandige entree en is praktisch ingedeeld. De leefruimte doet dienst als combinatie van woon- en slaapgedeelte en wordt aangevuld met een kleine hal en een badkamer. Dankzij de efficiënte indeling is dit appartement bijzonder geschikt voor een alleenstaande, een stel of als pied-à-terre in Catania. Het appartement is recent gerenoveerd en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Hierdoor is de woning direct te gebruiken, zonder dat er eerst grote werkzaamheden of investeringen nodig zijn. Er is geen centrale verwarming aanwezig, maar de woning beschikt wel over airconditioning, wat tijdens de warme Siciliaanse zomermaanden voor aangenaam comfort zorgt. Interessant als investering Door de zelfstandige entree, de compacte oppervlakte en de centrale ligging is deze woning ook interessant voor kopers die op zoek zijn naar een eenvoudig te beheren investeringobject. De woning kan zowel voor eigen gebruik als voor verhuur worden ingezet. De ligging biedt een goede verbinding met de voorzieningen van Catania en de belangrijkste toegangswegen van de stad. Daarmee vormt het appartement een praktische uitvalsbasis voor wie het Siciliaanse stadsleven wil combineren met de mogelijkheden die Catania en de omgeving te bieden hebben. Een interessante kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar, zelfstandig en direct bruikbaar appartement in Catania – zowel voor eigen gebruik als met het oog op verhuur.
Appartement aan zee met Etna-zicht in Mascali In een rustige en verzorgde buurt in Mascali bevindt zich dit goed onderhouden driekamerappartement op de eerste verdieping. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een betaalbare plek aan de Siciliaanse oostkust, zowel voor eigen gebruik als voor vakantieverhuur. Het appartement heeft een commerciële oppervlakte 80 m² en beschikt over een praktische en prettige indeling. Vanuit de entree komt u in de lichte woonruimte met open keuken. Daarnaast zijn er een ruime tweepersoonsslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. Een bijzonder pluspunt zijn de balkons rondom het appartement, waardoor de woning veel buitenruimte biedt. Vanaf het balkon geniet u bovendien van een prachtig panoramisch uitzicht op de Etna – een karakteristiek Siciliaans decor dat deze woning extra aantrekkelijk maakt. Bij het appartement horen bovendien een privégarage van circa 24 m² en een toegewezen parkeerplaats. Het populaire strand van Fondachello ligt op iets meer dan 1 kilometer afstand. Met de auto bent u er in enkele minuten. Mascali is bovendien een uitstekende uitvalsbasis om de oostkust van Sicilië te ontdekken, met onder andere Giardini Naxos, Taormina, de Etna en Catania binnen bereik. Interessant als investering Door de ligging dicht bij zee, de aanwezigheid van een garage en de combinatie van een rustige woonomgeving met toeristische aantrekkingskracht, is dit appartement niet alleen geschikt als tweede woning of vakantiehuis, maar ook interessant voor kortdurende verhuur. De luchthaven van Catania is op slechts 40 minuten rijden
Appartement met panoramisch terras in Catania Op zoek naar een betaalbaar appartement in Catania met buitenruimte en een vrij uitzicht? Dit appartement aan de is een interessante mogelijkheid voor wie comfortabel in de stad wil wonen of juist een woning zoekt als investering. De woning heeft een oppervlakte van circa 84 m² en beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling maakt het appartement geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als tweede woning of verhuurobject. Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel het ruime terras/balkon. Hier is voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een kleine eettafel, terwijl je kunt genieten van het uitzicht over de omgeving van Catania. Vooral aan het einde van de dag krijgt deze plek een bijzondere sfeer, wanneer de stad langzaam oplicht tegen de avondlucht. De combinatie van 84 m² woonruimte, twee slaapkamers, twee badkamers en een aantrekkelijk terras maakt dit een woning die je voor deze prijs niet zomaar voorbij hoeft te laten gaan. Een betaalbare kans in Catania, met als extra troef een heerlijk terras met uitzicht over de stad.
Gelegen in het landelijke gebied nabij Belmonte Piceno is Casa La Fornace een ruime voormalige boerderij, bestaande uit een gerenoveerde hoofdwoning en een aangrenzend tweede gebouw dat nog in onafgewerkte staat verkeert. Het geheel wordt omringd door circa 27.000 m² landbouwgrond en biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap van Le Marche, met verschillende mogelijkheden voor particulier gebruik of een toeristisch project. De boerderij dateert uit het begin van de 20e eeuw en is gebouwd met lokaal bewerkte natuursteen en baksteen. Het hoofdgebouw werd circa tien jaar geleden gerenoveerd en aangepast aan de geldende seismische normen, waarbij traditionele kenmerken zoals de gevels van natuursteen en het houten zadeldak met traditionele terracotta dakpannen behouden zijn gebleven. Het pand bestaat uit twee aangrenzende woongebouwen. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en verdeeld over drie verdiepingen plus een ruime zolder. Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke ruimtes, momenteel in gebruik als werkplaats en kelder/opslagruimte, met plaats voor voertuigen. De eerste woonverdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer met keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarboven bevindt zich een ruime zolder die extra bruikbare ruimte biedt. Het aangrenzende tweede gebouw werd vroeger gebruikt als accommodatie voor personeel en verkeert nog in casco staat. De twee verdiepingen zijn momenteel open en kunnen, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, worden ingedeeld en afgewerkt, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De woning is bereikbaar via een gemeentelijke weg en vervolgens via een met bomen omzoomde privé-oprit. Het omliggende terrein beslaat circa 27.000 m² en bestaat grotendeels uit landbouwgrond, aangevuld met een bebost gedeelte met olijfbomen en verschillende fruitbomen. Op het terrein bevinden zich tevens enkele bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden. Een functiewijziging behoort mogelijk tot de mogelijkheden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Water, elektriciteit en verwarmingsaansluitingen zijn reeds aanwezig. Casa La Fornace ligt op circa 2–3 km van Belmonte Piceno, waardoor winkels en lokale voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de landelijke ligging behouden blijft. Porto San Giorgio en de Adriatische kust liggen op ongeveer 20 km afstand en het Monti Sibillini-gebergte op circa 30 km. Met een gerenoveerde hoofdwoning, een tweede gebouw met verdere mogelijkheden, een aanzienlijk stuk landbouwgrond en diverse bijgebouwen biedt Casa La Fornace verschillende gebruiksmogelijkheden in het landelijke zuiden van Le Marche.
Appartement met zwembad in Leggiuno aan het Lago Maggiore Gelegen in een rustige en beschutte woonomgeving bieden wij dit fraaie appartement te koop aan in Leggiuno, een charmant plaatsje aan de Lombardische oever van het Lago Maggiore. De ligging is bijzonder gunstig. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de belangrijkste voorzieningen van het dorpscentrum. Ook het strand van Reno is gemakkelijk te voet bereikbaar. Dit geliefde strand is een van de mooiste plekjes in de omgeving en beschikt over een restaurant, bar en een kleine jachthaven. Op slechts één kilometer afstand ligt de Eremo di Santa Caterina del Sasso, een van de bekendste culturele en panoramische bezienswaardigheden aan het Lago Maggiore. Ook de plaatsen Ispra en Laveno Mombello zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig wooncomplex, bestaande uit tien appartementen verdeeld over twee gebouwen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een fraai aangelegde, vlakke tuin van circa 1.500 m². In deze tuin bevindt zich een ingegraven zwembad dat door de bewoners gezamenlijk kan worden gebruikt. Ruim en instapklaar appartement Het appartement heeft een totale oppervlakte van circa 115 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Hierdoor is het appartement direct te betrekken of te gebruiken als vakantiewoning. Via de entree op de eerste verdieping komt u rechtstreeks in de lichte leefruimte. Deze bestaat uit een open woonkamer met eetgedeelte en een halfopen keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruim terras met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. Dit is een heerlijke plek voor een ontbijt, lunch of diner in de buitenlucht tijdens de aangename maanden van het jaar. Op deze verdieping bevinden zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer met douche. De bovenverdieping bestaat uit een sfeervolle mansarde met karakteristieke balken in het zicht. Hier bevinden zich een tweede slaapkamer met tweepersoonsbed en een praktische berging waarin de cv-ketel is geplaatst, evenals een derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime badkamer met zowel een douche als een ligbad en een aparte wasruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een warme parketvloer, wat zorgt voor een sfeervolle en comfortabele uitstraling. Comfort en moderne voorzieningen Het appartement beschikt over diverse voorzieningen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, luiken, airconditioning in alle vertrekken, temperatuurregeling op afstand, alarmsysteem, automatische zonwering. De jaarlijkse servicekosten bedragen circa € 1.800. Bij de woning hoort bovendien een eigen garagebox. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed onderhouden en volledig ingericht appartement op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen en op korte afstand van het Lago Maggiore. Dankzij de gunstige ligging, het gemeenschappelijke zwembad, de ruime buitenruimte en de nabijheid van het meer is het appartement zowel geschikt als permanente woning voor een stel of gezin als voor gebruik als tweede woning. Een ideale uitvalsbasis om het Lago Maggiore in ieder seizoen te beleven, met het meer, stranden, restaurants en karakteristieke plaatsen binnen handbereik.
Gelegen in het landelijke gebied nabij Penna San Giovanni, is Agriturismo e Agricampeggio La Collina een gevestigde accommodatieonderneming op het platteland, bestaande uit een volledig herbouwde boerderijwoning, een gerestaureerd stenen gastenverblijf, een multifunctioneel bijgebouw, campingfaciliteiten en circa 45.000 m² landbouwgrond. Het geheel ligt in een rustige landelijke omgeving met weidse uitzichten over de omliggende heuvels, middeleeuwse dorpen en richting het Sibillini-gebergte. De onderneming is reeds operationeel en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De hoofdwoning wordt momenteel volledig herbouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van aardbevingsbestendigheid en thermische en akoestische isolatie. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 310 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een overdekte portiek van circa 35 m². De indeling en afwerking kunnen tijdens de bouwwerkzaamheden nog worden aangepast. De begane grond is ontworpen met een grote open woon- en keukenruimte van circa 65 m², die via grote openslaande deuren rechtstreeks toegang geeft tot de portiek. Daarnaast zijn er een badkamer en circa 75 m² werkruimte, die eventueel kan worden aangepast tot twee extra slaapkamers, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Via een afzonderlijke buitentrap is een verdere woonruimte bereikbaar, met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Vanaf de eerste verdieping is tevens een praktische zolderruimte bereikbaar. De boerderijwoning wordt voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen met een batterijopslag van 10 kW en een systeem voor warmwaterproductie met ondersteuning door zonne-energie. De combinatie van isolatie, hernieuwbare energiesystemen en efficiënte verwarming is gericht op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Een afzonderlijke voormalige stal is volledig gerestaureerd tot een karaktervol stenen gastenverblijf van circa 45 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken, badkamer en afzonderlijk toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Het gastenverblijf heeft zijn traditionele karakter behouden en beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, horren, een overdekt terras, een eigen tuin en privéparkeergelegenheid met een laadpunt van 7,4 kW voor elektrische voertuigen. Het derde gebouw is een nieuw gebouwd, aardbevingsbestendig multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m², voltooid in 2017. Het is verdeeld in een eet- en winkelruimte, een volledig uitgeruste professionele keuken met opslagruimte en toilet, en sanitaire voorzieningen ten behoeve van de agricamping. De professionele keuken is geschikt voor het bereiden van maaltijden en het verwerken van producten van het eigen landbouwbedrijf. De winkel- en eetruimte komt uit op een overdekt buitenterras met uitzicht over het omliggende landschap. Agriturismo e Agricampeggio La Collina is een gevestigde agricamping met aangelegde en terrasvormig ingerichte kampeerplaatsen die op verschillende niveaus van de heuvel liggen. Iedere plaats beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting en een watervoorziening in de nabijheid. De inrichting biedt privacy en panoramische uitzichten. De sanitaire voorzieningen omvatten drie douches, drie toiletten, wastafels, een afwasruimte en een wasmachine. Tot de overige recreatieve voorzieningen behoren een kinderspeelplaats met spelletjes en boeken, een speelcaravan en een tafeltennistafel. In 2025 werd een zwembad van circa 8 x 4,7 meter aangelegd, omgeven door een betegeld overdekt terras en een buitendouche met door zonne-energie verwarmd water. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het aantal kampeerplaatsen uit te breiden, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De landbouwgrond omvat circa 4,5 hectare, waarbij een deel van het bredere grondbezit momenteel wordt verpacht. Het terrein omvat een olijfgaard voor de productie van olijfolie, landbouwgrond voor graan en spelt, een wijngaard, fruit- en notenbomen, een moestuin en een kippenren met buitenruimte. De moestuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Het agrarische bedrijf is biologisch gecertificeerd en levert ingrediënten voor het restaurant en producten voor de verkoop. Afhankelijk van de overeenkomst kunnen landbouwmachines en apparatuur voor landbouw, wijnproductie en olijfolieproductie eveneens beschikbaar zijn voor de koper. Bij het geheel hoort een restaurant met circa 32 zitplaatsen, dat zowel gasten van de agricamping als externe bezoekers bedient. De huidige eigenaren gebruiken het terras tijdens het zomerseizoen tevens voor Italiaanse diners. Een winkel maakt deel uit van de onderneming en verkoopt biologische producten die op het terrein worden geproduceerd, waaronder producten die zijn bereid met de eigen landbouwproductie. De bestaande onderneming beschikt over een online verkoopkanaal en een gevestigde klantenkring, met regelmatige bestellingen en terugkerende klanten. De inkomsten worden momenteel gegenereerd uit een combinatie van accommodatie, restaurantactiviteiten en de verkoop van landbouwproducten. Het terrein beschikt over een waterdruksysteem van 1.000 liter met pomp, een septic tank en een grondwaterput. De elektriciteitsvoorziening bestaat uit fotovoltaïsche systemen met batterijopslag, aangevuld met een aansluiting op het elektriciteitsnet. Agriturismo e Agricampeggio La Collina ligt op circa 5 minuten rijden van het middeleeuwse dorp Penna San Giovanni, waar lokale winkels, restaurants, bars en andere voorzieningen te vinden zijn. Het Sibillini-gebergte ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl de Adriatische kust bij Porto San Giorgio in ongeveer 45 minuten met de auto bereikbaar is. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en mountainbiken. Met een herbouwde hoofdwoning, een zelfstandig gastenverblijf, restaurant- en winkelvoorzieningen, bestaande agricampinginfrastructuur, een zwembad en circa 4,5 hectare biologisch gecertificeerde landbouwgrond biedt Agriturismo e Agricampeggio La Collina de mogelijkheid om een operationele landelijke accommodatieonderneming in de heuvels van Le Marche over te nemen. De ligging tussen het Sibillini-gebergte en de Adriatische kust biedt mogelijkheden om agriturismo, buitenaccommodatie, biologische landbouwproductie en activiteiten rond voeding en streekproducten binnen één bestaand bedrijf te combineren.
Exclusieve villa met privézwembad in Noto Op een van de meest geliefde locaties van Zuidoost-Sicilië, vlak bij de schitterende stranden van San Lorenzo, het sfeervolle vissersdorp Marzamemi en de natuurreservaat Vendicari, ligt deze moderne en stijlvolle villa met privézwembad. De villa is minder dan vijf jaar geleden gebouwd en combineert hedendaags comfort met de rust en privacy die zo kenmerkend zijn voor dit bijzondere deel van Sicilië. Dankzij de ligging, de ruime tuin en het aantrekkelijke buitenleven is de woning zowel geschikt als permanente vakantiewoning als voor toeristische verhuur. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Onder de moderne pergola bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met een comfortabele zithoek en een buiten-eethoek. Hier kunt u lange Siciliaanse zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de villa over een barbecuezone, een privéparkeerplaats en als absolute blikvanger een prachtige privézwembad. Of u nu wilt ontspannen aan het zwembad, buiten wilt dineren of gewoon wilt genieten van de Siciliaanse zon en rust: deze villa is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. De villa bevindt zich in de omgeving van San Lorenzo, een geliefd kustgebied met prachtige zandstranden en kristalhelder water. Door de ligging nabij de kust, de moderne bouw, het ruime perceel en vooral het privézwembad beschikt de villa over eigenschappen die zeer aantrekkelijk zijn voor de internationale vakantiegasten. De woning kan daardoor interessant zijn voor kopers die een eigen plek in Sicilië zoeken en tegelijkertijd de mogelijkheid willen hebben om de villa gedurende bepaalde periodes toeristisch te verhuren. De luchthaven van Catania is op slechts 1 uur rijden.
Achter de muur: een villa uit het Settecento, met fresco's en een uitzichttoren San Salvatore Monferrato, Piemonte (Italië) · 350 m² hoofdhuis · 7 slaapkamers · 3.000 m² ommuurde tuin Je duwt het smeedijzeren hek open en het dorp verdwijnt achter je. Wat overblijft is een binnenhof: aan de ene kant de villa, aan de andere kant een rustiek portiek van baksteen — vier bogen, dubbele hoogte, koel in juli. Op de achtermuur staan citaten geschilderd. Iemand heeft hier ooit de tijd genomen. Dat is de eerste indruk, en het is meteen de juiste: dit is een huis waar men bleef zitten. De geschiedenis loopt van het einde van de achttiende eeuw tot vandaag. De plattegrond is L-vormig, zoals dat ging bij landadel. Het oudere, statige deel heeft fresco's op de wanden én op de gewelven, originele cottovloeren en polychrome terrazzo — kamers met de onaangeroerde smaak van Gozzano's tijd. De soberder vleugel was ooit magazijn en dienstbodenverblijf; daaronder ligt een imposante gewelfde kelder met de klassieke crutin, waar de wijn vanzelf op temperatuur blijft. Vanaf de entree kijk je door een aaneenschakeling van beschilderde zalen en salottini, de een na de ander. Een dubbele, gefresceerde trap voert naar de eerste verdieping; een tweede diensttrap ontsluit die verdieping nog eens apart — praktisch, als je ooit gasten of huurders wilt scheiden van je eigen deel. Helemaal boven is de torretta. Op heldere dagen reikt het uitzicht van de Monviso tot de Monte Rosa. Buiten: 3.000 m² tuin, volledig ommuurd. Het dorp ligt om je heen, maar je merkt er niets van. Ruimte voor een lange tafel onder de bomen, en avonden die uitlopen. Twee plaatsen in een eigen garage, ruim 220 m² aan bijgebouwen inclusief een tweede, zelfstandige woning — geschikt als gastenverblijf of als verhuurdeel. Het huis vraagt een conserverende restauratie en volledig nieuwe installaties. Dat is geen voetnoot, dat is de opgave. Maar het casco staat, de fresco's zijn er, de vloeren liggen er nog. Wat gevraagd wordt is niet redden, maar afmaken. Voor wie zo'n project zoekt is dit een zeldzaam eerlijk vertrekpunt: 786 m² onder eigen dak, in een levend dorp, in een streek die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. En dan de afstanden. Alessandria ligt op tien kilometer, Casale Monferrato iets verder. Turijn, Milaan en de Ligurische kust liggen elk binnen ruim een uur rijden; de Barolo- en Barbaresco-heuvels ook. Vanuit Nederland vlieg je rechtstreeks op Milaan of Turijn en rijd je in een uur door. Met de auto is het één lange dag — ruim 1.100 kilometer, en de laatste twintig zijn de mooiste.
Prachtig appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met grote tuin in het oude stadscentrum Dit is een voorproefje van een woning die binnenkort op de markt komt. Het is nog niet mogelijk om een bod uit te brengen. Neem contact met ons op voor meer informatie. Dit karakteristieke appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met zichtbare balken en een stenen gevel, ligt in een rustige omgeving aan de rand van het charmante middeleeuwse stadje Campiglia Marittima in Toscane. Wat het echt bijzonder maakt, is de ongelooflijke privétuin van 200 m². Dankzij de onbelemmerde ligging aan de rand van het dorp biedt de tuin een weids uitzicht op het nabijgelegen platteland en profiteert hij van de zachte briesjes die zo typerend zijn voor Campiglia, waardoor de tuin een bevoorrechte plek is voor romantische diners in de open lucht en een glas lokale wijn. Een afgewerkte kelder van ongeveer 52 m² maakt het plaatje compleet. Het appartement, met een oppervlakte van ongeveer 115 m², blijft in de zomer koel dankzij de dwarsventilatie. Dubbele beglazing en gasverwarming zorgen voor comfort in de winter, waardoor het appartement het hele jaar door geschikt is voor bewoning. In de omgeving is glasvezelinternet (FTTC) beschikbaar, ideaal voor een thuiskantoor. Geen terugkerende VvE-kosten. ** Bekijk de woning nu via onze 360⁰ virtuele rondleiding – vraag ons om de link als u deze niet ziet. ■ Het appartement (~115 m²) bestaat uit het volgende: * Woonkamer met marmeren open haard * 2 slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en inloopkast * 2 badkamers * Eetkamer met open keuken * 2 bijkeukens * Afgewerkte kelder (~52 m²) ■ De tuin (~200 m²) beschikt over: * twee terrassen die geschikt zijn om te eten en te ontspannen * twee olijfbomen (ideaal om een hangmat aan op te hangen) * op maat gemaakt inlegwerk van kunstenares Laura Pesce * voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten: een moestuin, een pergola enz. ▸ Parkeren * Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op de ringweg en op diverse parkeerterreinen in de buurt van het stadscentrum. Sommige lokale bewoners parkeren vlak bij het huis, maar dit is beperkt tot kleine auto’s en waarschijnlijk niet de moeite waard. ### Over Campiglia Marittima en omgeving Het dorp Campiglia Marittima, gelegen op een heuvel met uitzicht op de zee en het omliggende landschap van de Val di Cornia ( Cornia-vallei), heeft middeleeuwse oorsprong; er zijn ook sporen van de Etruskische en Romeinse beschavingen te vinden. Tot de monumenten en bezienswaardigheden behoren het Palazzo Pretorio, de Rocca, het Teatro dei Concordi, het Museum voor Heilige Kunst, de Pieve di San Giovanni en het Archeologisch en Mijnbouwpark San Silvestro. Campiglia maakt deel uit van de „Etruskische kust“, een gebied rijk aan tradities, bekend om zijn wijn, olijfolie en uitzichten op de zee, waaronder de eilanden Elba en Corsica. De wereldberoemde Supertuscans worden geproduceerd in het nabijgelegen Bolgheri ( Castagneto Carducci); tot de wijngaarden van beroemde architecten behoren Rocca di Frassinello in Gavorrano ( Renzo Piano) en Petra in Suvereto ( Mario Botta). Strandliefhebbers hebben in de omgeving een overvloed aan keuzes – waaronder op slechts 10 minuten rijden met de auto, zoals het prachtige gebied rond Baratti en Populonia. Een jachthaven in San Vincenzo biedt mogelijkheden om te varen. ### Voorzieningen Tot de voorzieningen behoren een Coop-supermarkt, een minimarkt, een postkantoor, 4 bars, diverse restaurants, twee bakkerijen, een banketbakkerij, een wijnwinkel, een slager, een groenteboer, een visboer, een apotheek, de medische praktijk van Misericordia en een basisschool. In Venturina, de nieuwe stad aan de voet van Campiglia, zijn nog meer winkels te vinden. ### Vervoer Het treinstation van Campiglia biedt rechtstreekse treinverbindingen naar steden als Rome, Milaan, Florence, Genua, Napels, Pisa en Grosseto. Internationale luchthavens in Pisa, Florence en Rome zijn gemakkelijk te bereiken. ### Onze gids voor de omgeving Vraag ons om een uitgebreide gids met activiteiten binnen een reisafstand van een uur.
Open Immovlan