Gelegen in het landelijke gebied nabij Belmonte Piceno is Casa La Fornace een ruime voormalige boerderij, bestaande uit een gerenoveerde hoofdwoning en een aangrenzend tweede gebouw dat nog in onafgewerkte staat verkeert. Het geheel wordt omringd door circa 27.000 m² landbouwgrond en biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap van Le Marche, met verschillende mogelijkheden voor particulier gebruik of een toeristisch project. De boerderij dateert uit het begin van de 20e eeuw en is gebouwd met lokaal bewerkte natuursteen en baksteen. Het hoofdgebouw werd circa tien jaar geleden gerenoveerd en aangepast aan de geldende seismische normen, waarbij traditionele kenmerken zoals de gevels van natuursteen en het houten zadeldak met traditionele terracotta dakpannen behouden zijn gebleven. Het pand bestaat uit twee aangrenzende woongebouwen. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en verdeeld over drie verdiepingen plus een ruime zolder. Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke ruimtes, momenteel in gebruik als werkplaats en kelder/opslagruimte, met plaats voor voertuigen. De eerste woonverdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer met keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarboven bevindt zich een ruime zolder die extra bruikbare ruimte biedt. Het aangrenzende tweede gebouw werd vroeger gebruikt als accommodatie voor personeel en verkeert nog in casco staat. De twee verdiepingen zijn momenteel open en kunnen, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, worden ingedeeld en afgewerkt, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De woning is bereikbaar via een gemeentelijke weg en vervolgens via een met bomen omzoomde privé-oprit. Het omliggende terrein beslaat circa 27.000 m² en bestaat grotendeels uit landbouwgrond, aangevuld met een bebost gedeelte met olijfbomen en verschillende fruitbomen. Op het terrein bevinden zich tevens enkele bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden. Een functiewijziging behoort mogelijk tot de mogelijkheden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Water, elektriciteit en verwarmingsaansluitingen zijn reeds aanwezig. Casa La Fornace ligt op circa 2–3 km van Belmonte Piceno, waardoor winkels en lokale voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de landelijke ligging behouden blijft. Porto San Giorgio en de Adriatische kust liggen op ongeveer 20 km afstand en het Monti Sibillini-gebergte op circa 30 km. Met een gerenoveerde hoofdwoning, een tweede gebouw met verdere mogelijkheden, een aanzienlijk stuk landbouwgrond en diverse bijgebouwen biedt Casa La Fornace verschillende gebruiksmogelijkheden in het landelijke zuiden van Le Marche.
Gelegen in het landelijke gebied nabij Penna San Giovanni, is Agriturismo e Agricampeggio La Collina een gevestigde accommodatieonderneming op het platteland, bestaande uit een volledig herbouwde boerderijwoning, een gerestaureerd stenen gastenverblijf, een multifunctioneel bijgebouw, campingfaciliteiten en circa 45.000 m² landbouwgrond. Het geheel ligt in een rustige landelijke omgeving met weidse uitzichten over de omliggende heuvels, middeleeuwse dorpen en richting het Sibillini-gebergte. De onderneming is reeds operationeel en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De hoofdwoning wordt momenteel volledig herbouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van aardbevingsbestendigheid en thermische en akoestische isolatie. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 310 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een overdekte portiek van circa 35 m². De indeling en afwerking kunnen tijdens de bouwwerkzaamheden nog worden aangepast. De begane grond is ontworpen met een grote open woon- en keukenruimte van circa 65 m², die via grote openslaande deuren rechtstreeks toegang geeft tot de portiek. Daarnaast zijn er een badkamer en circa 75 m² werkruimte, die eventueel kan worden aangepast tot twee extra slaapkamers, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Via een afzonderlijke buitentrap is een verdere woonruimte bereikbaar, met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Vanaf de eerste verdieping is tevens een praktische zolderruimte bereikbaar. De boerderijwoning wordt voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen met een batterijopslag van 10 kW en een systeem voor warmwaterproductie met ondersteuning door zonne-energie. De combinatie van isolatie, hernieuwbare energiesystemen en efficiënte verwarming is gericht op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Een afzonderlijke voormalige stal is volledig gerestaureerd tot een karaktervol stenen gastenverblijf van circa 45 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken, badkamer en afzonderlijk toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Het gastenverblijf heeft zijn traditionele karakter behouden en beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, horren, een overdekt terras, een eigen tuin en privéparkeergelegenheid met een laadpunt van 7,4 kW voor elektrische voertuigen. Het derde gebouw is een nieuw gebouwd, aardbevingsbestendig multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m², voltooid in 2017. Het is verdeeld in een eet- en winkelruimte, een volledig uitgeruste professionele keuken met opslagruimte en toilet, en sanitaire voorzieningen ten behoeve van de agricamping. De professionele keuken is geschikt voor het bereiden van maaltijden en het verwerken van producten van het eigen landbouwbedrijf. De winkel- en eetruimte komt uit op een overdekt buitenterras met uitzicht over het omliggende landschap. Agriturismo e Agricampeggio La Collina is een gevestigde agricamping met aangelegde en terrasvormig ingerichte kampeerplaatsen die op verschillende niveaus van de heuvel liggen. Iedere plaats beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting en een watervoorziening in de nabijheid. De inrichting biedt privacy en panoramische uitzichten. De sanitaire voorzieningen omvatten drie douches, drie toiletten, wastafels, een afwasruimte en een wasmachine. Tot de overige recreatieve voorzieningen behoren een kinderspeelplaats met spelletjes en boeken, een speelcaravan en een tafeltennistafel. In 2025 werd een zwembad van circa 8 x 4,7 meter aangelegd, omgeven door een betegeld overdekt terras en een buitendouche met door zonne-energie verwarmd water. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het aantal kampeerplaatsen uit te breiden, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De landbouwgrond omvat circa 4,5 hectare, waarbij een deel van het bredere grondbezit momenteel wordt verpacht. Het terrein omvat een olijfgaard voor de productie van olijfolie, landbouwgrond voor graan en spelt, een wijngaard, fruit- en notenbomen, een moestuin en een kippenren met buitenruimte. De moestuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Het agrarische bedrijf is biologisch gecertificeerd en levert ingrediënten voor het restaurant en producten voor de verkoop. Afhankelijk van de overeenkomst kunnen landbouwmachines en apparatuur voor landbouw, wijnproductie en olijfolieproductie eveneens beschikbaar zijn voor de koper. Bij het geheel hoort een restaurant met circa 32 zitplaatsen, dat zowel gasten van de agricamping als externe bezoekers bedient. De huidige eigenaren gebruiken het terras tijdens het zomerseizoen tevens voor Italiaanse diners. Een winkel maakt deel uit van de onderneming en verkoopt biologische producten die op het terrein worden geproduceerd, waaronder producten die zijn bereid met de eigen landbouwproductie. De bestaande onderneming beschikt over een online verkoopkanaal en een gevestigde klantenkring, met regelmatige bestellingen en terugkerende klanten. De inkomsten worden momenteel gegenereerd uit een combinatie van accommodatie, restaurantactiviteiten en de verkoop van landbouwproducten. Het terrein beschikt over een waterdruksysteem van 1.000 liter met pomp, een septic tank en een grondwaterput. De elektriciteitsvoorziening bestaat uit fotovoltaïsche systemen met batterijopslag, aangevuld met een aansluiting op het elektriciteitsnet. Agriturismo e Agricampeggio La Collina ligt op circa 5 minuten rijden van het middeleeuwse dorp Penna San Giovanni, waar lokale winkels, restaurants, bars en andere voorzieningen te vinden zijn. Het Sibillini-gebergte ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl de Adriatische kust bij Porto San Giorgio in ongeveer 45 minuten met de auto bereikbaar is. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en mountainbiken. Met een herbouwde hoofdwoning, een zelfstandig gastenverblijf, restaurant- en winkelvoorzieningen, bestaande agricampinginfrastructuur, een zwembad en circa 4,5 hectare biologisch gecertificeerde landbouwgrond biedt Agriturismo e Agricampeggio La Collina de mogelijkheid om een operationele landelijke accommodatieonderneming in de heuvels van Le Marche over te nemen. De ligging tussen het Sibillini-gebergte en de Adriatische kust biedt mogelijkheden om agriturismo, buitenaccommodatie, biologische landbouwproductie en activiteiten rond voeding en streekproducten binnen één bestaand bedrijf te combineren.
Exclusieve villa met privézwembad in Noto Op een van de meest geliefde locaties van Zuidoost-Sicilië, vlak bij de schitterende stranden van San Lorenzo, het sfeervolle vissersdorp Marzamemi en de natuurreservaat Vendicari, ligt deze moderne en stijlvolle villa met privézwembad. De villa is minder dan vijf jaar geleden gebouwd en combineert hedendaags comfort met de rust en privacy die zo kenmerkend zijn voor dit bijzondere deel van Sicilië. Dankzij de ligging, de ruime tuin en het aantrekkelijke buitenleven is de woning zowel geschikt als permanente vakantiewoning als voor toeristische verhuur. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Onder de moderne pergola bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met een comfortabele zithoek en een buiten-eethoek. Hier kunt u lange Siciliaanse zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de villa over een barbecuezone, een privéparkeerplaats en als absolute blikvanger een prachtige privézwembad. Of u nu wilt ontspannen aan het zwembad, buiten wilt dineren of gewoon wilt genieten van de Siciliaanse zon en rust: deze villa is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. De villa bevindt zich in de omgeving van San Lorenzo, een geliefd kustgebied met prachtige zandstranden en kristalhelder water. Door de ligging nabij de kust, de moderne bouw, het ruime perceel en vooral het privézwembad beschikt de villa over eigenschappen die zeer aantrekkelijk zijn voor de internationale vakantiegasten. De woning kan daardoor interessant zijn voor kopers die een eigen plek in Sicilië zoeken en tegelijkertijd de mogelijkheid willen hebben om de villa gedurende bepaalde periodes toeristisch te verhuren. De luchthaven van Catania is op slechts 1 uur rijden.
Achter de muur: een villa uit het Settecento, met fresco's en een uitzichttoren San Salvatore Monferrato, Piemonte (Italië) · 350 m² hoofdhuis · 7 slaapkamers · 3.000 m² ommuurde tuin Je duwt het smeedijzeren hek open en het dorp verdwijnt achter je. Wat overblijft is een binnenhof: aan de ene kant de villa, aan de andere kant een rustiek portiek van baksteen — vier bogen, dubbele hoogte, koel in juli. Op de achtermuur staan citaten geschilderd. Iemand heeft hier ooit de tijd genomen. Dat is de eerste indruk, en het is meteen de juiste: dit is een huis waar men bleef zitten. De geschiedenis loopt van het einde van de achttiende eeuw tot vandaag. De plattegrond is L-vormig, zoals dat ging bij landadel. Het oudere, statige deel heeft fresco's op de wanden én op de gewelven, originele cottovloeren en polychrome terrazzo — kamers met de onaangeroerde smaak van Gozzano's tijd. De soberder vleugel was ooit magazijn en dienstbodenverblijf; daaronder ligt een imposante gewelfde kelder met de klassieke crutin, waar de wijn vanzelf op temperatuur blijft. Vanaf de entree kijk je door een aaneenschakeling van beschilderde zalen en salottini, de een na de ander. Een dubbele, gefresceerde trap voert naar de eerste verdieping; een tweede diensttrap ontsluit die verdieping nog eens apart — praktisch, als je ooit gasten of huurders wilt scheiden van je eigen deel. Helemaal boven is de torretta. Op heldere dagen reikt het uitzicht van de Monviso tot de Monte Rosa. Buiten: 3.000 m² tuin, volledig ommuurd. Het dorp ligt om je heen, maar je merkt er niets van. Ruimte voor een lange tafel onder de bomen, en avonden die uitlopen. Twee plaatsen in een eigen garage, ruim 220 m² aan bijgebouwen inclusief een tweede, zelfstandige woning — geschikt als gastenverblijf of als verhuurdeel. Het huis vraagt een conserverende restauratie en volledig nieuwe installaties. Dat is geen voetnoot, dat is de opgave. Maar het casco staat, de fresco's zijn er, de vloeren liggen er nog. Wat gevraagd wordt is niet redden, maar afmaken. Voor wie zo'n project zoekt is dit een zeldzaam eerlijk vertrekpunt: 786 m² onder eigen dak, in een levend dorp, in een streek die op de UNESCO-Werelderfgoedlijst staat. En dan de afstanden. Alessandria ligt op tien kilometer, Casale Monferrato iets verder. Turijn, Milaan en de Ligurische kust liggen elk binnen ruim een uur rijden; de Barolo- en Barbaresco-heuvels ook. Vanuit Nederland vlieg je rechtstreeks op Milaan of Turijn en rijd je in een uur door. Met de auto is het één lange dag — ruim 1.100 kilometer, en de laatste twintig zijn de mooiste.
In de gemeente Colico, in een rustige en zonnige woonwijk, bieden wij een ruime vrijstaande woning te koop aan, omgeven door een privétuin. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar royale woonruimte en uitstekende mogelijkheden tot personalisatie. De woning dateert uit de vroege jaren 50 en is gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 90. Het is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 300 m², inclusief een zolder en een grote kelderverdieping met dubbele garage en extra ruimtes die als taverne worden gebruikt. De begane grond herbergt het hoofdappartement, met een licht en functioneel interieur, bestaande uit een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de achtertuin, een slaapkamer en een badkamer. De ramen op deze verdieping zijn begin jaren 2000 vervangen. De eerste verdieping, die nog steeds de oorspronkelijke charme van het huis heeft, biedt een woonkamer met open keuken en twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Buiten profiteert de woning van een prachtige privétuin met een uitstekende ligging op het zuiden, ideaal om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten. De woning wordt ge completeerd door een dubbele garage, extra bergruimtes in het souterrain en andere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Een woning met uitstekende potentie, perfect als gezinswoning én als investeringsobject. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning - Ca. 300 m² woonoppervlakte - Privétuin - Uitstekende ligging op het zuiden - Ruim en licht interieur - Vier slaapkamers - Aparte keuken - Dubbele garage - Souterrain met bar en bergruimtes - Zolder - Onafhankelijke verwarming - Rustige woonwijk - Woning met uitstekende mogelijkheden tot personalisatie
Op 3 kilometer van de stad Carovigno bieden wij een gerenoveerde trullo te koop aan bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Het perceel is 9.817 m² en is volledig omheind met droge stenen muren. Het perceel is beplant met olijfbomen en fruitbomen. Er is een waterreservoir en een pergola. Het is mogelijk om toestemming te vragen voor het een uitbreiding van het bestaande gebouw met ongeveer 90 m² en het bouwen van een zwembad van 40 m². De trullo is gelegen op het platteland maar in een bewoond gebied, op 10 kilometer van de Adriatische Zee en op 30 kilometer van de luchthaven van Brindisi.
In Griante, op een rustige en beschutte locatie midden in het groen, bieden wij dit ruime appartement van circa 125 m² te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een prestigieuze villa, omgeven door een groot privépark van ongeveer 20.000 m². De woning ligt buiten het dorpscentrum en weg van de hoofdweg. De toegang verloopt via het park van de villa, dat door de verschillende eigenaren gezamenlijk wordt gebruikt. Een slingerende privéweg, omringd door weelderige beplanting, voert door het park naar de parkeerplaats, waar het appartement beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats. Vanaf hier bereikt u het privéterrein en de tuin van het appartement. De privétuin van circa 100 m² is een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. De tuin kijkt uit over het Comomeer en sluit direct aan op het appartement. Hier beschikt u over een rustige en beschutte buitenruimte om optimaal van de warmere maanden te genieten. Een pergola met tafel en stoelen biedt een aangename plek om buiten te eten of simpelweg te genieten van het uitzicht over het meer en het omliggende landschap. Ook de binnenruimtes profiteren van de panoramische ligging van de villa, die op het oosten is georiënteerd en aan drie zijden vrij ligt. De bijzonder ruime woonkamer is sfeervol ingericht met hoogwaardige houten meubels, die de ruimte een warme en tijdloze uitstraling geven. De aparte keuken is compact, maar praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. Een hal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, terwijl de tweede is ingericht met een slaapbank en daarmee een flexibele oplossing biedt voor gasten of familieleden. De woning beschikt daarnaast over een eigen kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte die door alle eigenaren kan worden gebruikt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming met cv-ketel en radiatoren, houten ramen met dubbele beglazing en aluminium luiken. Een bijzondere woning waar de royale ruimtes van de villa en het omliggende park samenkomen met de privacy van een eigen tuin en een vrij uitzicht over het Comomeer. Een omgeving die moeilijk te evenaren is, ideaal voor wie op zoek is naar een woning aan het Comomeer, omringd door groen en weg van de drukkere sfeer van de belangrijkste toeristische bestemmingen. Jaarlijkse kosten: Servicekosten van het condominium: €2.800 TARI (afvalbelasting): €111 IMU (gemeentelijke onroerendgoedbelasting): €200
Villa Capo Berta is ontworpen als een ruime, eigentijdse mediterrane woning die moderne architectuur, daglicht, rust en een hoge energie-efficiëntie met elkaar combineert. De villa beschikt over 825 m² woonoppervlakte, zeven slaapkamers met elk een eigen badkamer, in totaal acht badkamers, een panoramisch zwembad en een mediterraan privéterrein van ongeveer 48.000 m² met zo'n 130 olijfbomen. De villa strekt zich uit over twee hoofdverdiepingen en biedt een omvang die bij hedendaagse woningen aan de Italiaanse Rivièra uiterst zeldzaam is. De indeling is gericht op vloeiende overgangen, veel natuurlijk licht en een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en dienstruimtes. Het hoofdwoonvlak maakt het mogelijk om het dagelijks leven grotendeels op één niveau te organiseren. De royale representatieve ruimtes omvatten een woonkamer, eethoek en keuken in een open, onderling verbonden reeks ruimtes, waarbij de afzonderlijke functies toch duidelijk van elkaar gescheiden blijven. Vloerhoge ramen omlijsten het mediterrane landschap en leiden direct naar de panoramaterrassen. Hierdoor ontstaat een naadloze verbinding tussen de binnenruimtes, de tuinen en de zee. De royale, modern ingerichte keuken combineert een verfijnd ontwerp met een hoge mate van functionaliteit en is uitermate geschikt voor zowel het privéleven met het gezin als voor het ontvangen van gasten. Zeven ruime slaapkamers, die elk over een eigen badkamer beschikken, en in totaal acht badkamers maken de villa aan Capo Berta compleet. De bijzonder ruime hoofdsuite biedt directe toegang tot de terrassen aan de zeezijde. Op het tuinniveau bevinden zich nog meer slaapkamers, een thuisbioscoop en ruimtes voor huishoudelijke taken en opslag. Daarnaast zijn er flexibel in te richten ruimtes die bijvoorbeeld als fitnessruimte, wellnessruimte of recreatiezone kunnen worden ingericht. Dankzij de directe toegang tot de tuin kan deze verdieping indien nodig grotendeels zelfstandig worden gebruikt. De buitenruimtes behoren tot de meest opvallende kenmerken van deze luxe villa in Ligurië. Uitgestrekte panoramaterrassen grenzen direct aan de woon- en ontvangstruimtes en bieden royale oppervlakken om te eten, te ontspannen en gasten te ontvangen. Architectonische overkappingen en natuurlijk beschaduwde zones maken het mogelijk om de terrassen gedurende een groot deel van het jaar te gebruiken. Het zwembad (ca. 16,5 × 6,5 m, maximale diepte ca. 2,4 m) is zo geplaatst dat het visueel versmelt met de zee en de horizon, waardoor de verbinding tussen de architectuur en het mediterrane landschap nog sterker wordt benadrukt. Het ongeveer 48.000 m² grote privéterrein omvat aangelegde tuinen, mediterrane vegetatie, fruitbomen en ongeveer 130 olijfbomen. De omvang en de ligging van het landgoed bieden uitzonderlijke privacy en zorgen voor een volledige afscherming tegen de aangrenzende percelen. Dit exclusieve pand is gebouwd volgens technische en bouwkundige normen die aanzienlijk boven het regionale gemiddelde liggen. De gewapende betonconstructie is speciaal afgestemd op de ligging op de helling. Hoogwaardige isolatie, energiezuinige beglazing en moderne gebouwtechniek zorgen voor energielabel A4, de hoogst haalbare classificatie. Daarnaast beschikt het pand over 80 fotovoltaïsche panelen die overdag in de energiebehoefte voorzien. De aangrenzende villa kan eveneens worden aangekocht in het kader van afzonderlijke onderhandelingen. Hiervoor is een goedgekeurd renovatie- en nieuwbouwproject beschikbaar voor een zelfstandige woning met ongeveer 215 m² woonoppervlak, gelegen op een privéterrein van circa 39.000 m². Na voltooiing zou deze kunnen worden gebruikt als gastenverblijf, extra gezinswoning of als volledig zelfstandige woonwoning. Villa Capo Berta biedt een zeldzame kans om een eigentijdse luxe villa te verwerven met panoramisch uitzicht op zee, een uitzonderlijk groot privéterrein en geavanceerde energie-efficiëntie op een van de meest gewilde locaties in Ligurië. De architectuur, de privacy, zeven slaapkamers met eigen badkamer, het panoramische zwembad en de nabijheid van Imperia, Diano Marina en de belangrijkste bestemmingen aan de Italiaanse en Franse Rivièra maken dit tot een uitmuntende mediterrane residentie voor internationale kopers. Deze buitengewone „villa” op Capo Berta ligt in een van de meest exclusieve en schilderachtige gebieden van West-Ligurië, tussen Imperia en Diano Marina. De verhoogde en volledig beschutte ligging garandeert maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht op de Ligurische Zee (afstand tot de zee: 250 m). Natuursteenbekleding, grote glaspartijen en strakke horizontale lijnen kenmerken een eigenzinnige, moderne architectuur die recht doet aan het karakter van de Ligurische omgeving. Het landgoed ligt op een bevoorrechte locatie aan de Ligurische kust tussen Imperia en Diano Marina. Stranden, jachthavens, restaurants en alle belangrijke voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook Alassio, Sanremo, Monaco, Nice en de Côte d’Azur zijn goed bereikbaar met de auto. Internationale vliegverbindingen worden aangeboden door de luchthavens Nice Côte d’Azur en Genua. De Riviera Airport in Villanova d’Albenga voor privé- en zakenvluchten vormt een bijkomend voordeel voor eigenaren die met een privé-vliegtuig reizen. Gezien de omvang van het terrein zou bovendien de aanleg van een privé-helikopterlandingsplaats kunnen worden overwogen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen.
Instapklare villa in Piemonte – 5.000 m² grond, vrij uitzicht over de Po-vlakte | €350.000 In Gambasca (CN), Piemonte: een volledig gerenoveerde vrijstaande woning van circa 140 m² op een eigen perceel van zo'n 5.000 m². Vanaf het terras kijk je over de Po-vlakte, met in de verte de heuvels van de Langhe, het wijngebied van Barolo en Barbera. De ligging heeft een eigen klimaat: warm genoeg voor lange avonden buiten, met de koelte die je hier in de heuvels krijgt. Precies de reden waarom mensen deze kant van Piemonte verkiezen boven de vlakte. Indeling: 3 slaapkamers, een complete badkamer en een bijkeuken met tweede doucheruimte, toilet en wasmachines. Comfortabel voor 6 personen. Er is bovendien ruimte om een extra badkamer te realiseren. Het huis is klaar. Je zet je koffer neer en je woont er. En met een half hectare eigen grond heb je de vrijheid voor een zwembad, een moestuin, of gewoon een lange tafel onder de bomen waar de zomeravond vanzelf uitloopt. Je woont midden in het groen, maar niet afgelegen. Het historische Saluzzo en de omliggende dorpen met winkels, markten, restaurants en terrassen liggen op korte afstand. Verhuur: de woning verhuurt goed. In de praktijk is zo'n 12 weken verhuur per jaar goed haalbaar, terwijl je de rest van het seizoen zelf kunt gebruiken. Drie slaapkamers, twee natte ruimtes en zes slaapplaatsen maken het geschikt voor gezinnen en groepen. Vraagprijs: €350.000 Bereikbaarheid ca. 1 uur van luchthaven Turijn ca. 2 uur van Milaan ca. 12,5 uur rijden vanaf Amsterdam Extra mogelijkheid Op het aangrenzende perceel, eveneens circa 5.000 m², staat een tweede woning van circa 150 m² in casco. Separaat aangeboden voor €75.000. Samen goed voor een hectare grond en twee huizen: interessant voor wie ruimte wil verdubbelen of de verhuurcapaciteit wil uitbreiden. Deze woning maakt geen onderdeel uit van bovenstaande vraagprijs. Meer foto's of een bezichtiging? Stuur gerust een bericht.
Villa Florinda - Ribera Een landelijke villa met twee onafhankelijke appartementen, Villa Florinda staat tussen zijn eigen olijfbomen buiten Ribera aan de zuidkust van Sicilië.Het omheinde terrein heeft ongeveer tachtig productieve olijven, plus fruitbomen en volwassen aanplant, met uitzicht op de zee op vijf kilometer.Twee woningen onder One Dak De begane grond huis opent van een centrale doorgang in een elegante zitkamer en een studie die werkt als een vierde slaapkamer. Een eetkamer volgt, geserveerd door een traditionele metselwerk keuken en een wasserij. Drie slaapkamers liggen erachter, de belangrijkste met een eigen badkamer, en marmeren vloeren lopen door alle dagkamers. Boven, het tweede appartement wordt bereikt door een externe trap. Een heldere open woonkamer stijgt tot een hoog plafond, met panoramische terrassen aan beide uiteinden. Twee andere slaapkamers, een badkamer en enkele opvallende vloeren in een aparte zeshoekige tegel completeren deze stijlvolle, zonnige en volledig onafhankelijke tweede eenheid. Het enige werk dat gedaan moet worden is een zeer gelokaliseerde grond consolidatie. De leveranciers hebben al opdracht gegeven tot een enquête en ontvangen citaten voor het project, dus je hebt alle informatie voordat je commit. Het pand kan direct worden geleefd in. Olive Grove, Flagstone Terras en Kamer voor een zwembad Zo mooi als het interieur zijn, het landgoed buiten kan nog indrukwekkender zijn. Een uitnodigende oprit bochten door de schaduw van fruit, palm en dennenbomen naar een flagstone-paved terras waar een vaste bladerdak schuilt een buitenkeuken. Er is parkeergelegenheid onder het huis voor vier of vijf auto's, plus een carport en een grote garage. De platte grond kon een zwembad, en we zien geen reden dat je moeite zou hebben om toestemming te krijgen. U kunt het ofwel plaatsen tussen de olijfbomen of voor het huis met een uitzicht op zee. Stranden in 15 minuten, Oude geschiedenis in een uur Ribera en zijn het hele jaar door diensten zijn een korte rit bergop. De zandige, op het zuiden gerichte stranden op Seccagrande en Borgo Bonsignore zijn ongeveer vijftien minuten afstand en rustig blijven zelfs in het hoogseizoen. Sciacca is vijfentwintig minuten en de Vallei van de Tempels ongeveer een uur. Een van de grote voordelen van Villa Florinda is de nabijheid van het prestigieuze Verdura Resort, op slechts vijf minuten rijden met de auto. Dit is een bijzonder aantrekkelijke bonus voor golfliefhebbers: het resort is de thuisbasis van drie golfbanen tussen het Siciliaanse platteland en de Middellandse Zee, waardoor golf van wereldklasse praktisch deel uitmaakt van uw buurt. De luchthavens van Palermo en Trapani zijn beide binnen twee uur. De grootte en lay-out van Villa Florinda maken het ideaal voor een zeer grote familie, twee huishoudens die samen kopen of een eigenaar die een vakantiewoning aan hun huis wil. Ribera is klein genoeg om Italië's laagste belastingtarieven te bieden voor nieuwe overzeese bewoners, en als u een leeg-nest paar die willen verhuizen naar de zon met ruimte om de kleinkinderen te hosten, we denken dat dit is een absolute droom uit te komen. Voor een volledige beschrijving van de woning bezoekt u onze website
Casa Silvia - Castellammare del Golfo Casa Silvia is al een functionerend klein bedrijf, een vijf-slaapkamer herenhuis met drie onafhankelijke appartementen in het historische centrum van Castellammare del Golfo, een van de meest gewilde kuststeden van het westen van Sicilië. Drie onafhankelijke, gerenoveerde en gemeubileerde vakantiehuizen Elk van de drie appartementen heeft een eigen keuken, badkamer en balkons, en alle zijn ingericht en klaar om gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping, een een-slaapkamer-eenheid en een twee-slaapkamer-eenheid bezetten tegenover de zijkanten van de trap. De tweede verdieping huisvest het belangrijkste appartement, met twee slaapkamers, een royale L-vormige keuken en woonkamer, en toegang tot het gebouw de kroon functie: een overdekt dakterras met uitzicht over de stad naar de zee en de omliggende bergen. De drie appartementen zijn uitgebreid gerenoveerd met nieuwe elektriciteit, sanitair, fotovoltaïsche panelen en zonne-waterverwarming. PVC dubbele beglazing en marmer afgewerkte balkons zijn ontworpen om het kustklimaat te weerstaan. Dit is een uitzonderlijk eenvoudige manier om een klein bedrijf te kopen.De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en heeft een succesvolle verhuurgeschiedenis in een stad waarvan de populariteit met internationale bezoekers blijft groeien. Ruimte om een vierde eenheid toe te voegen Een onvoltooide begane grond ruimte is voorbereid voor omzetting in een vierde appartement, biedt ruimte om zowel capaciteit als inkomen uit te breiden. Elektriciteit en sanitair zijn al op zijn plaats, en de studio-size appartement zou genieten van traploze toegang direct van de straat. Een 47m2 garage op de begane grond biedt beveiligde parkeergelegenheid met een automatische rolluiken en directe interne toegang tot het huis.De beste van West-Sicilie aan uw voeten De haven, kasteel, restaurants en stranden van Castellammare del Golfo zijn een korte wandeling bergafwaarts. Scopello en het natuurreservaat Zingaro zijn vijftien minuten met de auto, terwijl een korte rit landinwaarts brengt u naar de Dorische tempel, oud amfitheater en warmwaterbronnen van Segesta. Twee internationale luchthavens dienen het gebied, de dichtstbijzijnde ongeveer 35 minuten afstand. Of u van plan bent om te wonen in een appartement en laat de anderen, of het hele gebouw beheren als een huur investering uit het buitenland, Casa Silvia is goed gepositioneerd in een markt die is levendig in de afgelopen jaren en toont geen tekenen van vertraging. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie bezoekt u onze websit
Villa Roberto - Trabia Onlangs gerenoveerd naar een van de hoogste energie ratings van Italië, Villa Roberto is een moderne drie-slaapkamer semi-vrijstaande villa gelegen boven de Tyrreense kust in Trabia, tussen Palermo en Cefalù. Groene referenties en lage lopende kosten de A4 energie-rating wordt ondersteund door een 6kW fotovoltaïsche systeem met 10kW batterijopslag, thermisch gebroken ramen en nieuwe airconditioning overal. Een EV-laadpunt in de vier-auto parkeerplaats maakt het beeld compleet. De lopende kosten zullen een fractie zijn van wat u zou verwachten van een traditionele Siciliaanse woning, en de ecologische voetafdruk is minimaal. Zeezicht, blootgestelde balken en eigentijds design gebouwd op een verhoogd perceel, de villa beloont een korte klim met een panoramisch uitzicht op de Tyrreense Zee vanaf een breed wraparound terras. De open begane grond wordt overspoeld met licht door grote ramen die de kustlijn, met een moderne keuken naast de eet-en woonkamer en een badkamer afgewerkt in jumbo-formaat tegels. Boven, de master bedroom heeft een blootgesteld houten plafond en een eigen zeezicht terras. Een tweede slaapkamer opent op een schaduwrijke achterterras, en aan de bovenkant een loft conversie biedt een derde slaapkamer met en-suite badkamer en balkon. Het interieur combineert schone hedendaagse lijnen met natuurlijke materialen die het huis een echte warmte geven. Halverwege tussen palermo en cefalu' Trabia ligt op de snelweg tussen Sicilië en twee meest populaire noordkust bestemmingen. Palermo en de internationale luchthaven liggen ongeveer een half uur naar het westen, Cefalù op dezelfde afstand naar het oosten. Het vissersdorp San Nicola laArena ligt op slechts enkele minuten afstand, met bootverhuur, havenrestaurants en zandstranden langs de kust. Zwembad potentieel en ruimte om te groeien de terrastuin heeft voldoende ruimte voor een prive zwembad, en een royale 15m2 begane grond kamer biedt de flexibiliteit om een vierde slaapkamer of een thuiskantoor toe te voegen. Tegen deze vraagprijs, een goed gebouwde, energie-efficiënte woning met uitzicht op zee en echte ruimte voor verdere verbetering vertegenwoordigt ernstige waarde aan de Siciliaanse noordkust. Voor een volledige beschrijving van de woning bezoekt u onze website
VILLA SERENA — LUXE, RUST EN DE ZEE VAN GALLURA Een bijzondere vrijstaande villa op een strategische locatie in het noorden van Sardinië, waar de rust van een kleinschalige borgo samengaat met een spectaculair kustlandschap. Villa Serena ligt bij Porto Pozzo, een charmant klein dorp aan een natuurlijke zeearm tussen Palau en Santa Teresa Gallura. Vanuit de villa opent zich een prachtig panorama richting zee, met zicht op Spargi en de omgeving van La Coluccia. Porto Pozzo is geen geïsoleerde vakantielocatie, maar een levendig en overzichtelijk kustdorp met restaurants, bars, dagelijkse voorzieningen, een supermarkt en een kleine jachthaven. De zee en de haven liggen op korte afstand. Daardoor is deze villa zowel geschikt voor wie hier langdurig wil wonen als voor wie een hoogwaardige tweede woning of een aantrekkelijke vakantie-investering zoekt. De ligging is bijzonder praktisch. Santa Teresa Gallura ligt op ongeveer 11–12 kilometer en Palau op circa 12–13 kilometer. Vanaf beide plaatsen zijn er uitstekende verbindingen met de rest van Sardinië en vertrekken veerboten naar het vasteland en de omliggende eilanden. De luchthaven van Olbia Costa Smeralda ligt op ongeveer een uur rijden. De beroemde stranden van Gallura, de Costa Smeralda en de eilanden van de Maddalena-archipel zijn gemakkelijk bereikbaar. De villa heeft een royale en eigentijdse indeling met grote glaspartijen die het mediterrane landschap letterlijk naar binnen halen. De woonruimte is licht en ruim en sluit aan op de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven natuurlijk in elkaar overvloeien. Buiten vormt het privézwembad het hart van de villa. Rondom zijn terrassen en een zonnige buitenruimte gecreëerd om lange zomeravonden, lunches met vrienden of rustige ochtenden met uitzicht op zee door te brengen. Een overdekt terras en barbecuezone maken het buitenleven compleet. Het grote solarium biedt bovendien extra ruimte om van het panorama te genieten. Kenmerken Vrijstaande villa van circa 206 m² commerciële oppervlakte Circa 198 m² woon-/bebouwde oppervlakte 3 ruime slaapkamers 2 badkamers Royale, lichte woonruimte Grote panoramische glaspartijen Privézwembad Ruime terrassen en zonnedek Groot solarium van circa 56 m² Overdekte buitenruimte Barbecuezone Privétuin 2 overdekte parkeerplaatsen Fotovoltaïsch systeem Energieklasse A4 Airconditioning voor verwarming en koeling Moderne, energiezuinige bouw Mogelijkheid om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak te kiezen, afhankelijk van de bouwfase Een plek om te wonen én te genieten De kracht van Villa Serena zit niet alleen in de villa zelf, maar juist in de combinatie van privacy, zeezicht, voorzieningen en bereikbaarheid. Je woont rustig in een kleine Sardijnse borgo , terwijl je binnen korte tijd de stranden, restaurants, havens en voorzieningen van Porto Pozzo, Palau en Santa Teresa bereikt. De villa is bijzonder geschikt als permanente woning, luxe tweede huis, familieverblijf of hoogwaardige vakantiewoning. Voor wie Sardinië vooral kent vanwege de Costa Smeralda, biedt deze locatie bovendien een interessant alternatief: dezelfde spectaculaire Gallurese natuur en turquoise zee, maar met een kleinschaliger en authentieker dorpsgevoel.
Binnen het gerenommeerde toeristische complex Porto Letizia, direct aan de oever van het Meer van Lugano, bieden wij dit charmante appartement van circa 45 m² te koop aan. De woning beschikt over een ruime privétuin van ongeveer 200 m² en een aangename ligging op het zuidoosten. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie voor zowel het Comomeer als het nabijgelegen Zwitserland. Vanuit het appartement is er een aangenaam uitzicht op het Meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de groene gebieden aan de achterzijde van het complex. Het appartement is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het wordt aangeboden met recent geïnstalleerde meubels, een nieuwe keuken en andere moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en slaapbank, met directe toegang tot de privétuin, een hal, een ruime badkamer en een tweepersoonsslaapkamer. De grote buitenruimte is een van de belangrijkste pluspunten van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin gedurende een groot deel van de dag van de zon en vormt deze een aangename plek om tijdens de zomermaanden van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming met radiatoren. Belangrijk: omdat het appartement deel uitmaakt van het toeristische complex Porto Letizia, moet de woning gedurende in totaal 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortetermijnverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die zelf kan bepalen wanneer hij of zij de woning voor privégebruik wil benutten. Het beheer van de toeristische verhuur wordt rechtstreeks verzorgd door de exploitatiemaatschappij van het complex. Zij neemt de reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten rondom de verhuur voor haar rekening. De woning genereert momenteel een gemiddelde netto-opbrengst van ongeveer €10.000 per jaar, waardoor dit een interessante mogelijkheid is voor wie privégebruik wil combineren met een reeds bestaande toeristische verhuur. Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar langs de weg buiten het complex en op de ruime parkeerterreinen bij de ingang van Porto Letizia. Jaarlijkse kosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park en de gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de aangifte van huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 per jaar.
Op de heuvels van de zonnige noordwest-oever van het Comomeer, Alto Lario, op een prachtige locatie met panoramisch uitzicht op het Comomeer, bieden we deze volledig gerestaureerde vrijstaande villa aan in het hogere segment, die van oorsprong een antiek "rustico" was. Het resultaat is een eigentijdse interpretatie tussen architectuur, landschap en welzijn. Een ingrijpende renovatie, gepaard gaande met een aanzienlijke uitbreiding, heeft het oorspronkelijke gebouw omgetoverd tot een moderne woning die wel z'n karakter behouden heeft, bestaande uit lichte binnenruimtes die vloeiend overgaan in de buitenruimtes en het panorama. De echte hoofdrolspeler van de villa is namelijk het omringende landschap: het weidse uitzicht op het Comomeer, waarbij het oog de wateroppervlakte en de contouren van de omringende bergen volgt. Een uitzicht dat voortdurend verandert met het licht, vanaf de vroege ochtenduren tot aan de zonsondergang, en dat een integraal onderdeel wordt van de woonervaring. Het project heeft het authentieke karakter van het rustico behouden, waarbij de oorspronkelijke elementen zijn benadrukt en opnieuw zijn geïnterpreteerd door middel van een essentiële en verfijnde architectonische stijl. De steen, de textuurrijke oppervlakken, de grote raampartijen en de hedendaagse elementen vormen een subtiel evenwicht, terwijl de uitbreiding het mogelijk heeft gemaakt om een nieuwe, royale woonruimte te creëren, ontworpen als het hart van het huis en direct verbonden met de buitenruimtes. De woonkamer, de keuken en de gezellige ruimtes lopen naadloos over in terrassen en tuinen, waardoor een reeks ruimtes ontstaat waarin binnen en buiten in elkaar overvloeien. De grote glaspartijen versterken de lichtinval en omlijsten vooral het meer als een volwaardig architectonisch element. Maak een afspraak om deze zeer exclusieve woning te bezichtigen! Naast de woonzone is er in het project bijzondere aandacht besteed aan het thema welzijn, met een heuse wellnessruimte die in de woning is geïntegreerd. Hier valt het zwembad op door zijn spectaculaire schoonheid; het is niet alleen ontworpen als ruimte om te ontspannen, maar ook als architectonisch element dat het hele project kenmerkt. Het zwembad heeft een glazen zijkant en bodem, een bijzonder suggestieve oplossing waardoor het licht door het water schijnt en ook de ruimtes eronder visueel betrekt. De glazen bodem fungeert namelijk gedeeltelijk als plafond van de daaronder gelegen wellnessruimte, waardoor een onverwachte relatie ontstaat tussen water, architectuur en ruimte. Een detail met een sterke impact, waarbij het zwembad lijkt te zweven tussen de hemel, het meer en het huis. De wellnessruimte maakt het project zo compleet met een intieme en eigentijdse sfeer, ontworpen om een ervaring van absoluut comfort te bieden zonder de voortdurende verbinding met het landschap uit het oog te verliezen. Buiten begeleiden terrassen, balkons en groene zones de villa langs de verschillende niveaus en bieden ze talrijke uitkijkpunten over het meer en ruimtes gewijd aan gezelligheid en ontspanning. De indeling van de woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, waarbij woonruimtes, slaapkamers, studeerkamers en sanitair zo zijn ingedeeld dat zowel de continuïteit van het dagelijks leven als de nodige privacy gewaarborgd zijn. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 478 m², aangevuld met ongeveer 178 m² aan terrassen, 52 m² aan balkons, ongeveer 117 m² aan bijruimtes en technische ruimtes en ongeveer 140 m² aan garage. Het pand beschikt bovendien over ruime buitenoppervlakken, waaronder tuinen en bijbehorende terreinen, die het exclusieve karakter van de woning nog verder versterken. Het resultaat is een villa die de charme en de degelijkheid van het oorspronkelijke landhuis behoudt, maar de grenzen ervan overschrijdt door middel van een eigentijds ontwerp met oog voor verhoudingen, lichtinval en de relatie met het landschap. Een huis waarin het Comomeer niet louter een achtergrond is, maar een constante aanwezigheid: het dringt de ruimtes binnen, weerspiegelt zich in het water van het zwembad, opent zich vanaf de terrassen en begeleidt elk moment van de dag. Een woning ontworpen om het Comomeer in zijn meest authentieke en tegelijkertijd meest eigentijdse dimensie te beleven, waar architectuur, natuur en welzijn een zeldzaam evenwicht vinden en het weidse uitzicht op het Comomeer een essentieel onderdeel wordt van de identiteit van het huis.
Locorotondo – Een authentieke historische woning in het hart van de Valle d’Itria In het hart van het sfeervolle historische centrum van Locorotondo, de beroemde ‘Witte Parel’ van de Valle d’Itria , bieden wij deze bijzondere natuurstenen woning uit de 18de eeuw te koop aan. Een karakteristiek huis met een authentieke Pugliese uitstraling, vol historie, charme en bijzondere architectonische details. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over circa 110 m² commerciële oppervlakte en 100 m² woonoppervlakte. De indeling omvat zes vertrekken, één badkamer, een kelder en een sfeervol inpandig terras. De woning is gelegen aan één van de meest karakteristieke steegjes van het historische centrum en heeft aan drie zijden uitzicht op de sfeervolle omgeving. Het stralend witte kalksteen en de natuurstenen muren vormen een prachtig contrast met de helderblauwe lucht van Puglia. Authentieke details en bijzondere sfeer De woning heeft diverse originele elementen behouden, waaronder de kenmerkende gewelfde plafonds, waarvan enkele nog zijn voorzien van authentieke fresco’s. Vooral de historische woonkamer met beschilderd gewelf vormt een bijzonder element van deze woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruime en lichte veranda. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte waar u kunt ontspannen, lezen, dineren of lange zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar de dragende constructie verkeert in goede staat. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te restaureren, met behoud en versterking van de authentieke kenmerken. Een stukje geschiedenis om nieuw leven in te blazen Dit is meer dan alleen een renovatieproject. Het is een stukje geschiedenis van Locorotondo, met de unieke mogelijkheid om een authentieke Pugliese woning opnieuw tot leven te brengen. Een uitstekende kans voor wie droomt van een karakteristieke woning in het hart van de Valle d’Itria, als privéwoning, tweede huis of exclusieve vakantiewoning. Laat u betoveren door de eeuwenoude stenen, de witte architectuur en de authentieke sfeer van Locorotondo – en geef deze bijzondere woning een nieuw hoofdstuk. Kenmerken Circa 110 m² commerciële oppervlakte Circa 100 m² woonoppervlakte 6 vertrekken 1 badkamer Verdeeld over 2 verdiepingen Authentieke stenen woning Bouwjaar circa 1700 Karakteristieke gewelfde plafonds, deels met fresco’s Ruime, lichte veranda / inpandig terras Kelder Keramische vloer Te renoveren Zeer geschikt als vakantiewoning Een zeldzame kans om authentiek Pugliaans wonen en investeren te combineren, midden in het historische hart van Locorotondo.
Sfeervol en prachtig gelegen vrijstaand huis in een middeleeuwse borgo met gemeenschappelijk zwembad. Een tot in de puntjes uitgevoerde restauratie (2012) met behoud van alle typisch Toscaanse karakteristieken resulteert in een ambiance van rust, historie en modern comfort. Voor de liefhebbers van de verfijnde Italiaanse keuken bevinden zich 2 restaurants in de borgo waarvan 1 onder de hoede van een bekende Italiaanse chef! De villa beschikt over een ruime living met open haard en keuken op de begane grond waar ook voorzien is in een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met badkamer 'en suite', een derde 'losse' badkamer completeert de indeling op dit niveau. Extern verdient de prachtige loggia extra aandacht: voorzien van een antieke houtoven, die voor warmte tijdens de frissere niet zomers avonden kan zorgen, maar vanzelfsprekend ook uitnodigt tot pizza-party's, zal vooral door het geboden panorama een door ieder geliefd plekje worden. Vanzelfsprekend loopt de Loggia uit in een privé tuin die circa 300m2 meet. 2 privé parkeerplaatsen op het terrein van de borgo en het gemeenschappelijk eigendom maken dit object compleet. De 13de eeuwse nederzetting in de gemeente Terricciola kent een uitstekende locatie die optimale bereikbaarheid combineert met een prachtige omgeving; zachtglooiende heuvels bekleed met wijn en olijfgaarden, velden vol zonnebloemen en steeds op korte afstand een pittoresk dorpje. Dit alles op circa 30 min rijden van Pisa (Airport), 30 min van Volterra, 50 min van Firenze (airport) en de kust. Ook steden als Lucca, San Gimignano en Siena zijn snel bereikbaar.
Landbouwbedrijf in Maremma, Toscane: een oase van natuur, duurzaamheid en onbeperkte mogelijkheden. Midden in het hart van de Toscaanse Maremma, op slechts 4 minuten van Cinigiano en 40 minuten van Grosseto en Siena, biedt dit landbouwbedrijf van 8,8 hectare een zeldzame kans voor wie droomt van een leven in nauwe verbondenheid met de natuur, zonder in te boeten aan het comfort van een strategische locatie. Op 50 minuten van de Tyrreense kust en 45 minuten van Monte Amiata – met zijn kleine skigebied – geniet het landgoed van een typisch Toscaans landschap. De grond, voornamelijk bestemd als weiland en voorzien van een dubbele omheining voor bioveiligheid, is ideaal voor hoogwaardige veeteelt zoals paarden, alpaca’s of schapen. Het beheer van de grond volgt de principes van regeneratieve landbouw, die de vruchtbaarheid behoudt, de biodiversiteit bevordert en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om aanvullende teelten zoals voedergewassen of aromatische kruiden te integreren. In het midden van het terrein staat een houten gebouw van 240 m² met een veranda van 42 m², een voorbeeld van bio-architectuur en energielabel A1, dat efficiëntie, comfort en respect voor het milieu combineert. Momenteel deels in gebruik als woonruimte – met gezellige ruimtes en natuurlijke materialen – en deels als multifunctionele ruimte, biedt het gebouw de mogelijkheid om de bestemming aan te passen: ofwel de woonruimte uit te breiden, ofwel een agriturismo te starten, en zo in te spelen op de groeiende vraag naar plattelandstoerisme en ervaringsgerichte vakanties. Als aanvulling op de structuur is er een hooischuur van 95 m², een multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt voor opslag of stalling, en al voorbereid met aansluitingen, oriëntatie en dakbedekking voor zonnepanelen. Het landgoed beschikt over vergunningen voor de bouw van 4 houten huisjes voor een agricamping, die uitbreidbaar is, met de mogelijkheid om plekken voor tenten en yurts toe te voegen. Dit opent de deur naar een bloeiende glamping-business. De bevoorrechte locatie, de flexibiliteit in gebruik en de economische potentie maken van dit landbouwbedrijf een unieke investering, die traditie, innovatie en rendabiliteit combineert. Klaar om getransformeerd te worden tot uw persoonlijke oase of een succesvol bedrijf, op een plek in Toscane waar levenskwaliteit samengaat met ondernemerskansen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem vandaag nog contact met ons op.
Gerenoveerde villa met zwembad en panoramisch uitzicht in Le Marche In een privé maar niet afgelegen ligging, op slechts vijf minuten rijden van San Ginesio en circa vijftien minuten van Tolentino, in de provincie Macerata, bieden wij deze fraai gerenoveerde villa te koop aan. De woning beschikt over drie bijgebouwen, een volledig omheinde tuin van circa 3.680 m² en een prachtig zwembad van 5 x 10 meter. De villa is gelegen op een dominante, zonnige en panoramische positie en biedt een schitterend uitzicht over het glooiende landschap en de Sibillini-bergen. De woning is eenvoudig bereikbaar via een goed onderhouden gemeentelijke weg. De tuin omringt de gebouwen volledig en is geheel omheind. Via de toegangspoort bereikt men eerst de parkeerplaats en vervolgens de groene tuin waarin de villa centraal is gepositioneerd. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus, inclusief de zolderverdieping. Op de begane grond bevindt zich een overdekte veranda van circa 28 m², ideaal als zomerse woon- en eetruimte. Vanuit hier betreedt men de ruime en lichte woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Verder beschikt deze verdieping over een woonkamer, een entreehal en een gastentoilet onder de trap. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met toegang tot een panoramisch balkon de verschillende vertrekken verbindt. Hier bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met zowel een ruime douche als een ligbad. Via dezelfde trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel niet in gebruik is maar mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of woonruimtes. Elke verdieping heeft een bruto oppervlakte van circa 115 m². De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en is voorzien van alle essentiële voorzieningen, waaronder elektriciteit, aansluiting op het openbare waternet, LPG-verwarming, een septic tank en Wi-Fi. Bij de woning horen tevens drie bijgebouwen, momenteel in gebruik als opslag en magazijn, die – gedeeltelijk en na toestemming – kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Een groot deel van het aanwezige meubilair en de inventaris is inbegrepen in de verkoop.
Wij bieden een charmant appartement van circa 45 m² aan, gelegen op slechts enkele minuten lopen van de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland, op korte afstand van het meer en de stranden. Een van de belangrijkste kenmerken van het appartement is de privé tuin van circa 20 m², die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer direct toegankelijk is en een aangename privé buitenruimte biedt. Het recentelijk gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime badkamer, die bijzonder groot is gezien de oppervlakte van het appartement. Het appartement is op het noorden georiënteerd en kijkt uit op het groen van het gemeenschappelijke park, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. Dankzij de ligging zijn het meer, het strand en de belangrijkste voorzieningen van het complex gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubels, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 / jaar
Open Immovlan