Huis te koop, Montaione RBX35161

Een Toscaans Casale dat beantwoordt aan het meest karakteristieke plaatje! 'In pietra', volledig gerestaureerd, in optimale staat en voorzien van o.a. PV-installatie en mooi zwembad (zout-installatie). De ligging in het hart van Toscane (binnen het territorium van de gemeente Montaione) combineert rust, privacy en natuur, zonder af te hoeven zien van het gemak van enkele voorzieningen op zeer korte afstand. Een optimale bereikbaarheid van alle belangrijke steden, Lucca, Firenze, Siena, San Gimignano, Volterra (30-75 min)...en de luchthavens van Florence (60 min) en Pisa op circa 45 min. zijn duidelijke pluspunten.

Het huis werd recentelijk gerestaureerd en kent een geraffineerde afwerking en design, zoals smaakvolle kunsthars-vloeren, een strakke keuken in roestvrijstaal en andere moderne ideeën die in perfecte harmonie zijn met traditionele balkenplafonds en natuurstenen muren.

indeling: Op de begane grond: Living met open haard, gescheiden keuken met provisieruimte, slaapkamer, studeerkamer, volledige badkamer met douche en kleine berging. Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers en kleine berging/ inloopkast. Kadastraal is het huis ingedeeld in 3 appartementen met onafhankelijke entree vanuit het trappenhuis. In de huidige situatie merkt men hier niets van en lijkt het een enkele woning. Door de eenvoudige plaatsing van 2 keukenblokken op de bovenverdieping (aansluitpunten zijn aanwezig) kan men de opdeling verwezenlijken.

Op het terrein staat nog een klein bijgebouw (60m2), kadastraal opgetekend als berging maar voorzien van alle aansluitingen en uiterst geschikt als gym, wellness of atelier en voorzien van een fascinerende 'grot' ingericht als badkamer. Een tweede gebouwtje biedt onderdak aan alle technische installaties. Rond het huis is de tuin nagenoeg vlak en voorzien van een mooi infinity zwembad en een carport met plaats voor 3 auto's. Het huis staat op een grondstuk van circa 6Ha, deels olijfgaard, deels steil aflopend terrein dat weinig of geen onderhoud vraagt. Het uitzicht, voornamelijk op beboste omringende heuvels, kent geen storende elementen maar biedt regelmatig het genot van een prachtige zonsondergang.

Het huis is voorzien van moderne installaties, airco/warmtepomp, 10kW PV-installatie, leidingwater, regenwater-opvang, zwembad met zout-installatie. Gasverwarming op LPG ter ondersteuning van houthaarden en warmtepomp. Aanleg van aardgasnetwerk is in volle gang, evenals de verharding van de belangrijkste aanrijroute vanaf Pisa Airport. Voor de liefhebbers van goede restaurants en een partijtje golf geniet het huis de nabijheid van het grenomeerde Resort Castelfalfi.