Maison à vendre - Italie

double vitrage, meublé En savoir plus ?

climatisation, piscine, double vitrage, meublé En savoir plus ?

cheminée, meublé, barres de fenêtre En savoir plus ?

At the entrance of the village, framed by cliffs, lies Triomphe des Noisettes (the name coming from the beautiful rose bush that graces its facade) a distinctive end of terrace house of approximately 90 sq.m., arranged over two levels with a private courtyard to one side. This property awaits a discerning owner to restore it to its full potential. A stone archway embellishes the main door, which leads directly into the living area, a space rich in character, featuring exposed stone walls, traditional wooden beams, and a large fireplace that serves as the focal point of the room. For a more contemporary layout, the partition wall could be removed to create an expansive open-plan living area. Ground floor: living room, kitchen, bathroom with shower. First floor: accessed by a stone staircase is a double bedroom with a charming wrought-iron balcony and a medium-sized bedroom. The property is further enhanced by a private courtyard of approximately 10 sq.m — an ideal setting for al fresco dining during the summer months, shaded by a mature fig tree and enveloped in the fragrance of blooming roses. For those in search of an enchanting setting where history, nature, and serenity blend seamlessly, this property in Rocca Ripesena represents an exceptional opportunity. Features, details and amenities * exposed wooden beams * terracotta tiles * character fireplace * small courtyard * exposed wooden beams * small courtyard * terracotta tiles * character fireplace En savoir plus ?

Surrounded by the peaceful Tuscan countryside, this charming corner villa offers comfort, privacy, and beautiful panoramic views in a quiet and picturesque setting. The property presents itself as new, combining traditional character with modern living. It is in a well-maintained residential complex which boasts a restaurant / bar, small grocery store and a shared swimming pool (available with daily, weekly, monthly, or seasonal access). An excellent opportunity for those seeking a peaceful retreat or a charming holiday home in the heart of Tuscany's most scenic countryside. The interiors reflect authentic Tuscan style, with beamed ceilings and terracotta tiles evoking the warmth and charm of local architecture and it is composed of a bright living room with fireplace, a kitchenette and dining area, a double bedroom and smaller bedroom, hallway, utility room, and windowed bathroom. It comes with its own private garden, perfect for relaxing outdoors. Features, details and amenities * exposed beams * terracotta tiles * garden * shared pool * exposed beams * shared pool * terracotta tiles * garden En savoir plus ?

DESCRIPTION GÉNÉRALE Le Podere Poggio ai Nibbi se situe à environ 700 mètres d’altitude, en pleine nature et à seulement 4 km de Castelnuovo di Val di Cecina. La propriété s’étend sur 4,5 hectares de bois et de champs, et bénéficie d’une vue splendide sur le village médiéval. Elle dispose d’une source naturelle qui alimente l’ensemble du domaine, y compris la piscine. Le domaine comprend trois bâtiments indépendants, idéalement exposés au soleil et à l’abri du vent. Le bâtiment principal, datant du XIXe siècle, a été restauré avec des matériaux d’origine et conserve tout le style toscan traditionnel, avec ses poutres apparentes. Les deux autres constructions, plus récentes, ont été réalisées artisanalement selon les mêmes techniques anciennes. L’ensemble offre 16 couchages sur environ 500 m², avec un haut niveau d’isolation thermique et acoustique, un chauffage à pellets, des cuisines entièrement équipées, un système de vidéosurveillance (10 caméras) et un grand four à bois extérieur. Une solution idéale pour vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort. DESCRIPTION DES ESPACES Maison principale : Catégorie – A/7 Surface bâtie – 308 m² Rez-de-chaussée : Grand séjour très lumineux, cuisine spacieuse entièrement équipée avec cheminée rustique, salle d’eau, cellier, grande chambre avec salle de bain, garage. Premier étage : Trois chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Dépendance : Catégorie – A/2 Surface bâtie – 129 m² Rez-de-chaussée : Grand salon, cuisine équipée, grande chambre, grande salle de bain, seconde chambre avec salle de bain privative. Magasin / Entrepôt : Catégorie – C/2 Surface – 75 m² Garage : Catégorie – C/6 Surface – 35 m² Espaces extérieurs : Bois feuillus – 6 150 m² Pâturage arbustif – 1 530 m² Terre cultivable – 30 780 m² Pâturage arboré – 2 670 m² Terre cultivable arborée – 3 940 m² Pâturage – 2 255 m² LE VILLAGE Castelnuovo di Val di Cecina offre tout ce qu’il faut pour vivre dans le confort et la sérénité : bars accueillants, restaurants typiques, commerces, épiceries, écoles et tous les services essentiels. Sa position stratégique permet de profiter de la tranquillité d’un bourg médiéval, sans renoncer aux commodités du quotidien. Le centre historique, très bien conservé, abrite une exposition permanente de trompe-l’œil : des œuvres d’artistes internationaux qui transforment les ruelles du village en une véritable galerie d’art à ciel ouvert. Les alentours offrent de nombreux sentiers de randonnée et de VTT, reliant le village à la vallée en contrebas — un paradis pour les amoureux de nature et d’activités de plein air. À quelques kilomètres se trouve la localité de Sasso Pisano, célèbre pour ses sources thermales naturelles et son biolac, une oasis de bien-être au cœur de la verdure. Parmi les curiosités les plus connues, on trouve la Vallée du Diable, une zone géothermique fascinante entre geysers et vapeurs sulfureuses, qui aurait inspiré Dante dans sa description de l’Enfer. Castelnuovo di Val di Cecina bénéficie également d’une position idéale pour rejoindre plusieurs destinations toscanes renommées : Follonica : 45,2 km Volterra : 37,2 km Sienne : 62,4 km En savoir plus ?

climatisation, meublé En savoir plus ?

Refined farmhouse among the Chianti vineyards | Imagine living in a comfortable country house, immersed in a picture-postcard scenery, surrounded by the greenery and vineyards, and from which you can enjoy a unique panorama over the Tuscan hills, without being isolated. The house was skilfully renovated in the early 2000s using materials typical of the Tuscan tradition, and keeping original elements, such as vaulted ceilings, exposed beams, handmade terracotta floors and pietra serena stone intact, in order to preserve the character and rustic charm of the building. The property consists of a single building composed of a main unit and a service apartment in the basement, for a total of approx. 414 sqm, all surrounded by a lovely, fully enclosed garden of about 1700 sqm with a swimming pool. Access to the house is via a short dirt road leading to the automatic entrance gate, where there are some convenient parking spaces. The main entrance is through the backyard. Through a pleasant loggia overlooking the swimming pool, we enter a large hallway around which the living area is arranged. On the left, there is an elegant double living room, once the stables, connected to a beautiful terrace of about 30 sqm, from which you can enjoy the splendid view of the vineyards and surrounding hills. On the right, there is a second living room, currently used as studio/painting room, and a bright large kitchen with a wood-burning oven and fireplace. The kitchen leads to a balcony, which is connected to both the terrace and the front garden via external stairs. Also on this floor, there is a storage room and a service bathroom. A characteristic staircase in pietra serena stone leads to the sleeping area on the first floor, consisting of four spacious and bright bedrooms, one of which has a fireplace and all of which have double windows overlooking the beautiful surrounding countryside. There are also two full bathrooms and a partially accessible attic. The property is completed by a cellar and storage room in the basement, accessible from the outside. Also on this floor is a 66 sqm service apartment with independent access, consisting of a living room with kitchenette, bathroom and bedroom, ideal for a caretaker or domestic staff. The charming 3x9m swimming pool, the flat garden adorned with flowers, aromatic plants and fruit trees, as well as a large pergola ideal for yoga or outdoor lunches and dinners, enrich the property, making it extremely enjoyable. This property is a small gem nestled in the countryside, easy to manage and close to the city, it is the perfect compromise for those who love the countryside without wanting to sacrifice comfort. En savoir plus ?

Farm-house with a breathtaking view | The farmhouse, whose traces date back to 1600, is located a few minutes from the medieval village of Radicofani. Nestled on the ridge that slopes gently from the hill towards the valley, the property is set in a landscape of rare beauty. From every corner of the courtyard, very well-kept and full of flowers, plants and aromatic herbs, you can enjoy wonderful views of the surrounding countryside, the historic tower of the fortress, the neighbouring villages, Mount Amiata and the beautiful Val d'Orcia (UNESCO heritage). The property has been recently renovated, with very high-quality materials and absolute attention to detail, respecting and remaining faithful to the typical appearance of Tuscan farmhouses. On the ground floor there is a spacious living area, divided by large arches, characteristic of the old stables, with a huge window overlooking the land surrounding the property. The three bedrooms all have external access and en-suite bathroom. A wellness centre with sauna and relaxation area, and a comfortable service room complete this floor. On the first floor, which is accessed from both the inside and the outside by the typical stone staircase, we have a large apartment consisting of a spacious and functional kitchen with a central island, a beautiful living room with a fireplace, the bedroom, a large bathroom, the office and another storage room. The garage of over 100 square meters has been completely buried, respecting an absolutely unique naturalistic context. The farmhouse, currently used as a B&B, is easily convertible to purely private use. En savoir plus ?

The farmhouse overlooking Pienza mirrored in the Val d'Orcia landscape | The property is located on the ridge along the old road that leads from Pienza to Monticchiello. Set in a landscape of unique beauty, the farmhouse is accessed through a beautiful automatic wrought iron gate. The cypress-lined driveway leads to a beautiful garden, where weeping willows, maritime pines and fruit trees provide cool shade. The colours of the flowers, the aromatic herbs, the olive grove and a wonderful view of the Val d'Orcia give this place the charm and beauty typical of this corner of Tuscany. The farmhouse is entered through a picturesque winter garden, which also functions as a solar greenhouse. The floors on the ground floor are all in travertine marble and the beamed ceilings contrast with a modern, elegant and functional style. The kitchen overlooks the large, spacious and comfortable dining table, from whose windows you can enjoy views of the garden. There is also a guest bathroom, laundry room, pantry and woodshed. Upstairs, the master bedroom captivates with its panoramic view, large walk-in wardrobe and elegant marble bathroom. A bright office with a balcony overlooking the pool and garden, together with an additional bedroom with en-suite bathroom, complete the floor. The annexe has been converted into a delightful, very bright apartment with direct access to the garden on all sides. Inside, there are two large bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a kitchen and a separate living room. The property is completed by a 35m² tool shed and a carport with 2 parking spaces. This property, in addition to enchanting with its beauty and surrounding landscape, has been designed to ensure minimal ecological impact. Solar panels, underfloor heating, a photovoltaic system and a solar greenhouse ensure low consumption and class B energy efficiency. En savoir plus ?

Toscaanse wijngoed met meer dan 12 Hectare Wijngaarden nabij Montepulciano | Gelegen in de glooiende heuvels van Toscane, dicht bij het historische stadje Montepulciano, biedt deze ‘azienda agricola’ een zeldzame kans om eigenaar te worden van een werkend wijnlandgoed in een van de meest gerenommeerde wijnregio’s van Italië. Het perceel beslaat ongeveer 18,4 hectare, waarvan meer dan 12 hectare geregistreerde wijngaarden die gewijd zijn aan de productie van Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano en Chianti. Met meer dan 52.000 wijnstokken in productie, beschikt het landgoed over een uitstekend potentieel voor hoogwaardige wijnproductie. Het hoofdgebouw is een traditioneel Toscaans boerenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime cantina en een houtgestookte oven, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag en verwerking van de wijn. Via een externe stenen trap bereik je de bovenverdieping, die uitkomt op een overdekte loggia met een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en het omliggende landschap. Binnen vind je een gezellige woonkamer met een grote open haard, een eetkamer met klassieke boogramen met uitzicht op de wijnstokken, een keuken met een aangrenzende badkamer en drie slaapkamers met drie extra badkamers – perfect voor familiehuis of het ontvangen van gasten. Een bijgebouw op het terrein biedt renovatiepotentieel en kan worden omgebouwd tot schuur, wat het landgoed ideaal maakt voor agriturismo of gastvrijheidsdoeleinden. Naast de wijngaarden omvat het terrein ook olijfbomen, wat de diversiteit en het agrarische potentieel van het geheel vergroot. Deze woning is een unieke investering voor iedereen die zich wil onderdompelen in de Toscaanse wijnlevensstijl. Met zijn uitgestrekte wijngaardzicht, historische charme en uitstekende productiecapaciteit is het landgoed ideaal voor wijnmakers, levensgenieters of ondernemers die een wijn-toeristisch project willen ontwikkelen in een van de meest iconische landschappen van Toscane. En savoir plus ?

Kenmerken: Oppervlakte gebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 15.000 m² Bouwjaar: 1850 Kamers: 3 Badkamer: 1 Open haard Houtoven Puglia – Ceglie Messapica, op de grens tussen Salento en de Itria-vallei, ligt dit complex van een trullo en lamie, welke nog steeds geschiedenis uitstraalt. Het gebouw wordt gekenmerkt door de 19de-eeuwse rondingen en bogen, smalle gangen en deuropeningen. Een grote houtoven,die nog steeds naar brood ruikt, is tevens aanwezig. Er is een ondergronds waterreservoir aanwezig voor de opslag van regenwater. De antieke vormen en technieken roepen oude herinneringen op. Een authentieke, originele structuur is in goede bouwkundige staat, maar behoeft een conservatieve restauratie om het in zijn oorspronkelijke staat te herstellen. Dit is een goede investering is voor liefhebbers van Puglia en haar trulli. Afstanden: Ceglie Messapica: 2 km Ostuni: 14 km Cisternino: 19 km Martina Franca: 19 km Adriatische Zee: 23 km Ionische Zee: 51 km Luchthaven Brindisi: 51 km Luchthaven Bari: 100 km Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtigingsafspraak te plannen. En savoir plus ?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 20.000 m² Bouwjaar: 1800 Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Zwembad Veiligheidsdeur Airconditioning Open haard Buitenkeuken Parkeerplaats 6 kW fotovoltaïsch systeem Alarmsysteem met videobewaking Laadstation voor elektrische voertuigen Artesische waterput Puglia – Ceglie Messapica, onder een altijd blauwe hemel ligt dit complex van stenen trulli en lamia, zorgvuldig en succesvol gerestaureerd. Te midden van contrasterende kleuren, elegante trullokoepels en eeuwenoude olijfbomen, bestaat dit sobere en panoramisch gelegen pand uit een woonkamer, hal, keuken, eetkamer, vier slaapkamers, drie badkamers, een opslagruimte, een buitenkeuken met terras, parkeerplaats, een zwembad met een klein ondiep gedeelte en een buitendouche. Verder beschikt het over de modernste technologie, waaronder thermisch geïsoleerde PVC-ramen en deuren met dubbele beglazing, hangend sanitair, kranen van natuurlijk messing, muren en plafonds van natuursteen, vlakke binnendeuren, kunstharsvloeren, een pergola met een keukenhoek, een binnenplaats met typische "chianche" (natuurstenen bestrating), een warmtepompsysteem voor sanitair en verwarming, een intern verwarmings-/koelsysteem met fancoils, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, een geautomatiseerde Corten-poort, een alarmsysteem met videobewaking, een laadstation voor elektrische auto's, een artesische waterput en buitenverlichting. Afstanden: Ceglie Messapica: 4 km Ostuni: 15 km San Michele Salentino: 9 km Adriatische Zee: 24 km Luchthaven Brindisi: 36 km Luchthaven Bari: 105 km En savoir plus ?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 95 m² Perceeloppervlakte: 6.275 m² Slaapkamers: 2 Badkamers: 2 Zwembad: 40 m² Veranda Parkeerplaats Barbecue met houtoven Airconditioning Te koop: een prachtige villa in aanbouw op één van de mooiste locaties aan de Ionische kust, tussen Manduria en de adembenemende zee. Deze villa wordt gebouwd in een paradijselijke omgeving, met een perfecte balans tussen de rust van de natuur en de culturele rijkdom van het gebied, grenzend aan een archeologische vindplaats en op slechts enkele minuten van de beroemde Apulische “masserie”, het historische centrum van de stad van de Primitivo di Manduria-wijn en het helderblauwe water van de zee. De villa zal bestaan uit twee grote slaapkamers, een woon-/eetkamer, twee badkamers, een woonkamer met keuken, een veranda, een barbecue met houtoven, een zwembad van 40 m² met een ontspanningsruimte, een panoramisch terras, een parkeerplaats en een eigen ingang. De architectuur van de villa worden gekenmerkt door strakke, moderne lijnen, verdeeld in drie vierkante modules, elk met een veranda en grote ramen met uitzicht op de tuin. Let op: De foto's op de website zijn renderings om te laten zien hoe de villa gebouwd zal worden (op basis van een goedgekeurd bouwproject). Afstanden: Manduria: 4 km Taranto: 38 km Lecce: 50 km Porto Cesareo: 26 km Ionische Zee: 15 km Luchthaven Brindisi: 55 km Luchthaven Bari: 146 km En savoir plus ?

 En savoir plus ?

The Terrace overlooking the Towers | This charming stone property, located in a prime position, is a rare example of historic architecture, free from building restrictions, rooted in the same stones that built the towers of San Gimignano. From the four terraces, which together cover an area of about 50 square metres, and the small private garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the medieval town and the iconic towers, offering a unique experience in the heart of Tuscany. This extraordinary property, once serving as a watchtower for the defence of San Gimignano, is situated along the ancient Via Francigena, the lifeline of a bygone era. Steeped in centuries of history, it was transformed in the 1600s into an inn that provided travellers with respite, thanks to the mild climate, fine wine, and prized olive oil from the surrounding hills. The building is perfectly preserved, maintaining the charm of its era while incorporating modern comforts. Spread over multiple levels, on the ground floor the property consists of an entrance hall, a large dining room with access to a small private garden, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a double bedroom with an en-suite bathroom and private garden. On the first and second floors are three additional bedrooms, each with a private bathroom and panoramic terrace, offering maximum comfort. Electric cooling and heating, municipal water connection and also natural gas. Each room boasts spectacular views, spanning the towers of San Gimignano to the rolling countryside, a true slice of paradise, perfect for relaxing moments and admiring the ever-changing seasonal landscape. Today, this property not only retains the charm of the past but also reflects the touch of an artist. The owner, a painter and creative soul, has infused the property with his passion for art, painting each room in the vibrant colours of his works. The strategic location allows easy access on foot to the historic centre of San Gimignano, adding further value to the property, which combines tranquillity and accessibility. Additionally, the property includes a parking area and a separate annex, offering the possibility of creating an additional guest apartment or other facilities, enhancing its versatility. This property is the perfect solution for families or groups of friends who wish to live together in an exclusive setting. It is also an unmissable opportunity for those looking to establish a high-end B&B, thanks to its location, history, and timeless charm that make it a dream destination for those seeking an authentic experience in the heart of Tuscany. En savoir plus ?

Un havre de paix authentique dans la vallée d'Intelvi, entre les lacs de Côme et de Lugano. Cette charmante propriété individuelle d'environ 150 m², entourée d'environ 20 000 m² de terrain privé entre prairies et bois, est idéale pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire en pleine nature, sans renoncer au confort. À deux pas des lacs, où vous pourrez profiter d'une promenade en bateau ou simplement vous baigner. Une maison construite avec un soin artisanal et des matériaux authentiques, où la pierre, la terre cuite, le bois et la lumière se marient pour créer une atmosphère intemporelle, parfaite pour ceux qui recherchent beauté, silence et authenticité. L'intérieur, meublé avec goût et raffinement avec des antiquités de choix, comprend un spacieux séjour avec cheminée et poêle à granulés, ce dernier étant directement relié aux radiateurs et contrôlé via une application, une cuisine dînatoire de style campagnard équipée de tous les appareils électroménagers, dont une cuisinière et un four professionnels, deux chambres doubles, une chambre simple, deux salles de bains aux finitions naturelles, l'une avec baignoire à l'anglaise et l'autre avec douche thermostatique, une cave à vin, une buanderie avec lave-linge, une buanderie avec chaudière à condensation et un débarras. À l'extérieur, une pergola bioclimatique moderne complète le grand porche donnant sur le jardin. La propriété comprend également un espace barbecue en briques, une douche extérieure avec eau chaude, deux fontaines, un abri de jardin en bois, l'aspiration centralisée à chaque étage, des thermostats dans chaque pièce, un robot tondeuse 4x4 et un parking pour 2 à 3 véhicules. La maison est située dans une zone d'intérêt archéologique et est actuellement gérée avec succès comme location de vacances (SuperHost sur Airbnb). Une maison à apprécier en toute saison. Une résidence avec une âme, nichée entre lacs, montagnes et ciel. Un lieu où se détendre, contempler les étoiles ou profiter du soleil. Un refuge idéal pour ceux qui recherchent une charmante résidence secondaire, entourée de verdure tout en étant idéalement située près des lacs, ou pour ceux qui recherchent un investissement original et durable dans l'une des régions les plus prisées du nord de l'Italie. Prix demandé : 460 000 € En savoir plus ?

 En savoir plus ?

Dating back to the early 17th century—with architectural hints suggesting even earlier, possibly late Roman origins—this farmhouse embodies centuries of Tuscan heritage. Its commanding, panoramic position offers 360° views across the Val d'Orcia countryside, changing in colour and light throughout the day and seasons. The absence of light pollution also allows for breathtaking stargazing at night. The 2-storey farmhouse (430 sq.m.) blends historic charm with refined contemporary living. It has been lovingly restored to the highest standards with traditional exposed wooden-beams and the use of high-quality materials throughout, such as the elegant travertine flooring. The property features a spa with Finnish sauna, multiple fireplaces, a new 100 sq.m. garage with solarium above it, and 1.3 hectares of private land overlooking Monte Amiata. This property offers an exceptional opportunity for those seeking an elegant private residence or an established hospitality investment in the heart of Tuscany. The house consists of: Ground floor: currently operating as a charming and well-established bed & breakfast. sun-drenched living and breakfast room that captures natural light from sunrise to sunset, three en-suite bedrooms, a wellness area featuring a Finnish sauna, a laundry room, and two technical/storage rooms. Each room opens directly to the outdoors, offering private spaces. This level is heated by a wood/pellet stove and heat pump. First floor: An internal spiral staircase and an external loggia both lead to the first floor, which serves as the owners' private residence. This level features a spacious kitchen with an original fireplace, a welcoming living room with a second fireplace, a double bedroom, a study (which could serve as an additional bedroom), a bathroom with a bathtub, and a storage room. This level is heated by a thermo-fireplace and electric boiler. Garage: A newly constructed 100 sq.m. basement garage, completed in 2023, includes a bathroom and automatic door access, with a solarium area above—ideal for further customization or conversion into an expanded spa or leisure space. Outside: The surrounding 1.3 hectares of land include a beautifully landscaped garden, a vegetable garden, and shared access to a tranquil pond that provides irrigation. An old stone well has recently been restored, creating a serene outdoor retreat perfect for watching the sunset over Monte Amiata and Radicofani. There is also a small pine wood, ideal for resting in the shade on a hot summer's day. The property has a 5 kW photovoltaic system and is connected to the public aqueduct for water and there is the shared pond for irrigation. Features, details and amenities * Wooden exposed beams * travertine marble floor tiles * exposed stone * fireplace * large garage * terrace * Wooden exposed beams * fireplace * travertine marble floor tiles * large garage * exposed stone * terrace En savoir plus ?

In een dominante positie met een prachtig uitzicht over het glooiende heuvellandschap van Le Marche ligt Villa Il Poggio, een schitterend herbouwde stenen boerderij die traditionele charme combineert met modern comfort. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de woning van een adembenemend uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de majestueuze Sibillini-bergen, een plek waar elke dag begint en eindigt met een onvergetelijke zonsopkomst en zonsondergang. De villa is gemakkelijk bereikbaar via een gemeentelijke weg en volledig omheind. Het aangelegde perceel van circa 3.000 m² is beplant met cipressen, fruitbomen, olijfbomen en mediterrane planten, en biedt volledige privacy en rust. Een elektrische toegangspoort leidt naar de parkeerplaats en de carport. De tuin is een waar paradijs, zorgvuldig ontworpen en perfect onderhouden. Aansluitend aan de tuin ligt nog ongeveer 8.000 m² glooiend terrein, ideaal voor uitbreiding van de tuin of voor landbouwdoeleinden, bijvoorbeeld een wijngaard, olijfgaard of truffelveld. Het middelpunt van het buitengedeelte is een zwembad van 5 x 10 meter, omgeven door een terracotta terras met randen van Trani-steen. Een charmante portico met open haard biedt een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Het zwembad is voorzien van een elektrische afdekking voor zomer en winter en een warmtepomp, zodat het het hele jaar door gebruikt kan worden. Naast de parkeerplaats bevindt zich een kelder/garage van circa 25 m², een carport met zonnepanelen, en een ruime houthok. De woning beslaat 303 m² verdeeld over twee verdiepingen, met daarnaast een portico van 40 m² en een panoramisch terras van 33 m². Een stenen trap leidt naar de hoofdingang, die overdekt is met een smeedijzeren en glazen luifel. Rondom de villa ligt een terracotta bestrating. Binnen bevindt zich op de begane grond een ruime hal met een Trani-stenen trap naar de bovenverdieping. De lichte woonkamer beschikt over een thermo-open haard, grote openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de portico, ideaal als zomerlounge. De volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte is functioneel en stijlvol. Op de begane grond bevindt zich tevens een kantoor of logeerkamer met eigen badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de master suite met inloopkast, luxe badkamer met bad en douche, en toegang tot het panoramische terras. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met eigen badkamer en kleedruimte. De villa is volledig herbouwd op de plaats van een oude boerderij, met toepassing van de nieuwste aardbevingsbestendige bouwtechnieken en hoogwaardige materialen: natuursteen, terracotta vloeren, houten balken en details in Trani-steen. Het resultaat is een perfecte balans tussen traditie en hedendaags comfort. De woning is voorzien van alle moderne gemakken: Verwarming op gas en thermo-open haard Zonnepanelen Waterreservoir 100 Mbps satellietinternet Video-intercom en alarmsysteem (perimeter + binnen) Irrigatiesysteem met regenwateropvang De villa wordt gemeubileerd verkocht – instapklaar. Gelegen op slechts enkele minuten rijden van Falerone en Servigliano, combineert Villa Varano rust met bereikbaarheid. De Adriatische kust en de Sibillini-bergen liggen beide op ongeveer 30 minuten afstand, en de luchthaven Ancona–Falconara is binnen een uur te bereiken. En savoir plus ?