Maison à vendre - Italie

Maison à vendre

61045 Pergola

Op een wonderschone panoramische positie in het karakteristieke heuvellandschap van Le Marche, bevindt zich dit direct te bewonen landgoed met 2 bijgebouwen, spa en zwembad. De geschiedenis van deze unieke locatie gaat terug tot het jaar 1485, destijds was hier het buitenverblijf van een adellijke familie gevestigd. Het voormalige vervallen natuurstenen verblijf is door Architect Michele Gambato omgetoverd tot een strak, stijlvol en modern geheel, met hergebruik van de gevelstenen, typisch voor deze streek, terwijl het uitzicht over de Cesano-vallei ongewijzigd is gebleven: nog steeds adembenemend. De binnenhuisarchitect heeft het interieur van de gebouwen eenvoudig gehouden: strakke lijnen, gietvloeren en witte, hoge balkenplafonds die direct bij binnenkomst voor een rustig en ruimtelijk gevoel zorgen. Hoofdgebouw (ca. 500 m²) Ruime woon/eet/zitkamer, open keuken met door een lokale timmerman op maat gemaakte kasten, apparatuur van o.a. Mareno, rvs-werkbladen en eikenhouten eiland, diverse utility rooms, apart toilet, technische ruimte, laundry room, 2 gastentoiletten, natuurstenen wastafel en wasmachineruimte op de begane grond. De woonkamer heeft een wit balkenplafond, deels tot aan de nok van het dak, met zicht op de houten/stalen loopbrug op de eerste verdieping. Via een betonnen trap bereikt men deze loopbrug op de eerste verdieping, die leidt naar 5 slaapkamers met eigen badkamer en toilet en tv-kamer. Via een stalen trap bereikt met de 2e etage alwaar zich een slaapkamer met aparte badkamer en toilet bevindt. Het sfeervolle terras aan de achterzijde van het huis biedt alle ruimte om buiten te lunchen, te dineren en te ontspannen, met een lange eettafel en een comfortabele lounge set. De met Blauwe Regen begroeide pergola zorgt op warme zomerdagen voor een heerlijke, natuurlijke schaduwplek. Bijgebouw 1 (130 m²) Drie onafhankelijk slaapkamers met eigen badkamer (twee slaapkamers op de begane grond, en een op de eerste verdieping, te bereiken is via een stalen buitentrap). Bijgebouw 2 (ca. 100 m²) Op de begane grond bevindt zich de wellnessruimte met glazen schuifdeuren, bestaande uit een kleedkamer, toilet, douche, hammam, sauna en jacuzzi. Ruime slaapkamer met badkamer en toilet op de 1e verdieping. Zwembad 4 x 10 x1,50 m met zonneterras en buitendouche. Dubbele garage Ca. 50 m². Kenmerken Totaal woonoppervlak: ca. 737 m² Terrein: ca. 1 hectare Aantal slaapkamers: 10 - waarvan 8 met airco (koud/warm) Aantal badkamers: 9 - waarvan 8 ensuite Aantal toiletruimtes: 3 Watervoorziening via waterleidingbedrijf Dubbele beglazing, rolhorren, houten ramen, kozijnen en luiken. Zonnepanelen (9 kW) voor productie van elektra, warmwateropslag in boiler met een capaciteit van 1000 liter, vloerverwarming door 2 warmtepompen (16 kW), waterontharderinstallatie. Energieklasse A3, EPgl,nren 38,78kWh/m²*jaar Het landgoed ligt op een hoogte van 485 m boven zeeniveau, een grindweg van 3,7 km leidt naar het landgoed. De vraagprijs van €2.390.000 is voor het onroerend goed zoals het zich in de huidige staat bevindt, inclusief alle meubilair. Afstanden Internationale luchthavens: Ancona Falconara (70 km), Perugia (80 km), Bologna (211 km), Florence (210 km). Dichtstbijzijnde voorzieningen: Pergola (8 km). Historische steden: Urbino (48 km), Gubbio (37 km), Assisi (85 km), Rome (250 km). Adriatische kust: Marotta (44 km), Fano (50 km), Senigallia (50 km), Monte Conero (100 km).

Maison à vendre

63838 Belmonte Piceno

Gelegen in het landelijke gebied nabij Belmonte Piceno is Casa La Fornace een ruime voormalige boerderij, bestaande uit een gerenoveerde hoofdwoning en een aangrenzend tweede gebouw dat nog in onafgewerkte staat verkeert. Het geheel wordt omringd door circa 27.000 m² landbouwgrond en biedt vrij uitzicht over het omliggende landschap van Le Marche, met verschillende mogelijkheden voor particulier gebruik of een toeristisch project. De boerderij dateert uit het begin van de 20e eeuw en is gebouwd met lokaal bewerkte natuursteen en baksteen. Het hoofdgebouw werd circa tien jaar geleden gerenoveerd en aangepast aan de geldende seismische normen, waarbij traditionele kenmerken zoals de gevels van natuursteen en het houten zadeldak met traditionele terracotta dakpannen behouden zijn gebleven. Het pand bestaat uit twee aangrenzende woongebouwen. Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en verdeeld over drie verdiepingen plus een ruime zolder. Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke ruimtes, momenteel in gebruik als werkplaats en kelder/opslagruimte, met plaats voor voertuigen. De eerste woonverdieping bestaat uit een woonkamer, eetkamer met keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Daarboven bevindt zich een ruime zolder die extra bruikbare ruimte biedt. Het aangrenzende tweede gebouw werd vroeger gebruikt als accommodatie voor personeel en verkeert nog in casco staat. De twee verdiepingen zijn momenteel open en kunnen, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaar, worden ingedeeld en afgewerkt, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De woning is bereikbaar via een gemeentelijke weg en vervolgens via een met bomen omzoomde privé-oprit. Het omliggende terrein beslaat circa 27.000 m² en bestaat grotendeels uit landbouwgrond, aangevuld met een bebost gedeelte met olijfbomen en verschillende fruitbomen. Op het terrein bevinden zich tevens enkele bijgebouwen die gerenoveerd moeten worden. Een functiewijziging behoort mogelijk tot de mogelijkheden, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Water, elektriciteit en verwarmingsaansluitingen zijn reeds aanwezig. Casa La Fornace ligt op circa 2–3 km van Belmonte Piceno, waardoor winkels en lokale voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn, terwijl de landelijke ligging behouden blijft. Porto San Giorgio en de Adriatische kust liggen op ongeveer 20 km afstand en het Monti Sibillini-gebergte op circa 30 km. Met een gerenoveerde hoofdwoning, een tweede gebouw met verdere mogelijkheden, een aanzienlijk stuk landbouwgrond en diverse bijgebouwen biedt Casa La Fornace verschillende gebruiksmogelijkheden in het landelijke zuiden van Le Marche.

Maison à vendre

62020 Penna San Giovanni

Gelegen in het landelijke gebied nabij Penna San Giovanni, is Agriturismo e Agricampeggio La Collina een gevestigde accommodatieonderneming op het platteland, bestaande uit een volledig herbouwde boerderijwoning, een gerestaureerd stenen gastenverblijf, een multifunctioneel bijgebouw, campingfaciliteiten en circa 45.000 m² landbouwgrond. Het geheel ligt in een rustige landelijke omgeving met weidse uitzichten over de omliggende heuvels, middeleeuwse dorpen en richting het Sibillini-gebergte. De onderneming is reeds operationeel en biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. De hoofdwoning wordt momenteel volledig herbouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van aardbevingsbestendigheid en thermische en akoestische isolatie. Het gebouw heeft een oppervlakte van circa 310 m² verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een overdekte portiek van circa 35 m². De indeling en afwerking kunnen tijdens de bouwwerkzaamheden nog worden aangepast. De begane grond is ontworpen met een grote open woon- en keukenruimte van circa 65 m², die via grote openslaande deuren rechtstreeks toegang geeft tot de portiek. Daarnaast zijn er een badkamer en circa 75 m² werkruimte, die eventueel kan worden aangepast tot twee extra slaapkamers, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met twee tweepersoonsslaapkamers, een badkamer en een bergruimte. Via een afzonderlijke buitentrap is een verdere woonruimte bereikbaar, met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. Vanaf de eerste verdieping is tevens een praktische zolderruimte bereikbaar. De boerderijwoning wordt voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen met een batterijopslag van 10 kW en een systeem voor warmwaterproductie met ondersteuning door zonne-energie. De combinatie van isolatie, hernieuwbare energiesystemen en efficiënte verwarming is gericht op een hoog niveau van energie-efficiëntie. Een afzonderlijke voormalige stal is volledig gerestaureerd tot een karaktervol stenen gastenverblijf van circa 45 m². Op de begane grond bevinden zich een woonkamer, keuken, badkamer en afzonderlijk toilet, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonsslaapkamer. Het gastenverblijf heeft zijn traditionele karakter behouden en beschikt over airconditioning voor zowel verwarming als koeling, horren, een overdekt terras, een eigen tuin en privéparkeergelegenheid met een laadpunt van 7,4 kW voor elektrische voertuigen. Het derde gebouw is een nieuw gebouwd, aardbevingsbestendig multifunctioneel bijgebouw van circa 75 m², voltooid in 2017. Het is verdeeld in een eet- en winkelruimte, een volledig uitgeruste professionele keuken met opslagruimte en toilet, en sanitaire voorzieningen ten behoeve van de agricamping. De professionele keuken is geschikt voor het bereiden van maaltijden en het verwerken van producten van het eigen landbouwbedrijf. De winkel- en eetruimte komt uit op een overdekt buitenterras met uitzicht over het omliggende landschap. Agriturismo e Agricampeggio La Collina is een gevestigde agricamping met aangelegde en terrasvormig ingerichte kampeerplaatsen die op verschillende niveaus van de heuvel liggen. Iedere plaats beschikt over een eigen elektriciteitsaansluiting en een watervoorziening in de nabijheid. De inrichting biedt privacy en panoramische uitzichten. De sanitaire voorzieningen omvatten drie douches, drie toiletten, wastafels, een afwasruimte en een wasmachine. Tot de overige recreatieve voorzieningen behoren een kinderspeelplaats met spelletjes en boeken, een speelcaravan en een tafeltennistafel. In 2025 werd een zwembad van circa 8 x 4,7 meter aangelegd, omgeven door een betegeld overdekt terras en een buitendouche met door zonne-energie verwarmd water. Er bestaat tevens de mogelijkheid om het aantal kampeerplaatsen uit te breiden, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. De landbouwgrond omvat circa 4,5 hectare, waarbij een deel van het bredere grondbezit momenteel wordt verpacht. Het terrein omvat een olijfgaard voor de productie van olijfolie, landbouwgrond voor graan en spelt, een wijngaard, fruit- en notenbomen, een moestuin en een kippenren met buitenruimte. De moestuin is voorzien van een irrigatiesysteem. Het agrarische bedrijf is biologisch gecertificeerd en levert ingrediënten voor het restaurant en producten voor de verkoop. Afhankelijk van de overeenkomst kunnen landbouwmachines en apparatuur voor landbouw, wijnproductie en olijfolieproductie eveneens beschikbaar zijn voor de koper. Bij het geheel hoort een restaurant met circa 32 zitplaatsen, dat zowel gasten van de agricamping als externe bezoekers bedient. De huidige eigenaren gebruiken het terras tijdens het zomerseizoen tevens voor Italiaanse diners. Een winkel maakt deel uit van de onderneming en verkoopt biologische producten die op het terrein worden geproduceerd, waaronder producten die zijn bereid met de eigen landbouwproductie. De bestaande onderneming beschikt over een online verkoopkanaal en een gevestigde klantenkring, met regelmatige bestellingen en terugkerende klanten. De inkomsten worden momenteel gegenereerd uit een combinatie van accommodatie, restaurantactiviteiten en de verkoop van landbouwproducten. Het terrein beschikt over een waterdruksysteem van 1.000 liter met pomp, een septic tank en een grondwaterput. De elektriciteitsvoorziening bestaat uit fotovoltaïsche systemen met batterijopslag, aangevuld met een aansluiting op het elektriciteitsnet. Agriturismo e Agricampeggio La Collina ligt op circa 5 minuten rijden van het middeleeuwse dorp Penna San Giovanni, waar lokale winkels, restaurants, bars en andere voorzieningen te vinden zijn. Het Sibillini-gebergte ligt op circa 20 minuten rijden, terwijl de Adriatische kust bij Porto San Giorgio in ongeveer 45 minuten met de auto bereikbaar is. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en mountainbiken. Met een herbouwde hoofdwoning, een zelfstandig gastenverblijf, restaurant- en winkelvoorzieningen, bestaande agricampinginfrastructuur, een zwembad en circa 4,5 hectare biologisch gecertificeerde landbouwgrond biedt Agriturismo e Agricampeggio La Collina de mogelijkheid om een operationele landelijke accommodatieonderneming in de heuvels van Le Marche over te nemen. De ligging tussen het Sibillini-gebergte en de Adriatische kust biedt mogelijkheden om agriturismo, buitenaccommodatie, biologische landbouwproductie en activiteiten rond voeding en streekproducten binnen één bestaand bedrijf te combineren.

Maison à vendre

96017 Noto

Exclusieve villa met privézwembad in Noto Op een van de meest geliefde locaties van Zuidoost-Sicilië, vlak bij de schitterende stranden van San Lorenzo, het sfeervolle vissersdorp Marzamemi en de natuurreservaat Vendicari, ligt deze moderne en stijlvolle villa met privézwembad. De villa is minder dan vijf jaar geleden gebouwd en combineert hedendaags comfort met de rust en privacy die zo kenmerkend zijn voor dit bijzondere deel van Sicilië. Dankzij de ligging, de ruime tuin en het aantrekkelijke buitenleven is de woning zowel geschikt als permanente vakantiewoning als voor toeristische verhuur. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken. Onder de moderne pergola bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met een comfortabele zithoek en een buiten-eethoek. Hier kunt u lange Siciliaanse zomeravonden doorbrengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de villa over een barbecuezone, een privéparkeerplaats en als absolute blikvanger een prachtige privézwembad. Of u nu wilt ontspannen aan het zwembad, buiten wilt dineren of gewoon wilt genieten van de Siciliaanse zon en rust: deze villa is ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten. De villa bevindt zich in de omgeving van San Lorenzo, een geliefd kustgebied met prachtige zandstranden en kristalhelder water. Door de ligging nabij de kust, de moderne bouw, het ruime perceel en vooral het privézwembad beschikt de villa over eigenschappen die zeer aantrekkelijk zijn voor de internationale vakantiegasten. De woning kan daardoor interessant zijn voor kopers die een eigen plek in Sicilië zoeken en tegelijkertijd de mogelijkheid willen hebben om de villa gedurende bepaalde periodes toeristisch te verhuren. De luchthaven van Catania is op slechts 1 uur rijden.

Maison à vendre

15046 San Salvatore Monferrato

Derrière le mur : une villa du Settecento, ses fresques et sa tour panoramique San Salvatore Monferrato, Piémont, Italie · 350 m² de corps principal · 7 chambres · 3 000 m² de jardin clos Vous poussez la grille en fer forgé et le village s'efface derrière vous. Reste une cour : d'un côté la villa, de l'autre un portique de brique à quatre arcades, de double hauteur, frais même en juillet. Des citations sont peintes sur le mur du fond. Quelqu'un, ici, a pris son temps. C'est la première impression, et c'est la bonne : on est dans une maison où l'on est resté. L'histoire court de la fin du XVIIIᵉ siècle à aujourd'hui. Le plan est en L, comme le bâtissait la noblesse de campagne. L'aile ancienne conserve ses fresques sur les murs et sur les voûtes, ses sols d'origine en cotto et en granito polychrome — des pièces auxquelles personne n'a touché. L'aile plus sobre servait de magasin et de logement pour le personnel ; en dessous s'ouvre une importante cave voûtée et le crutin traditionnel, où le vin tient sa température tout seul. Dès l'entrée, le regard traverse une enfilade de salons et de petits salons peints. Un escalier à double volée, lui aussi fresqué, mène au premier étage ; un second escalier de service le dessert indépendamment — commode si vous souhaitez un jour séparer les invités, ou une location, de votre propre partie. Tout en haut, la tourelle. Par temps clair, la vue va du Mont Viso au Mont Rose. Dehors : 3 000 m² de jardin entièrement ceint de murs. Le village vous entoure et vous ne l'entendez pas. De quoi installer une longue table sous les arbres et laisser filer les soirées. Deux places dans un garage privatif, et quelque 220 m² de dépendances comprenant un second logement indépendant — maison d'amis, ou revenu. La maison demande une restauration conservatoire et la reprise complète des installations. Ce n'est pas une note en bas de page, c'est le projet. Mais le gros œuvre est là, les fresques sont là, les sols sont en place. Il ne s'agit pas de sauver, mais d'achever. Pour qui cherche précisément ce type de chantier, le point de départ est d'une rare honnêteté : 786 m² sous son propre toit, dans un village habité, dans un paysage inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Et la géographie. Alessandria est à dix kilomètres, Casale Monferrato un peu plus loin. Turin, Milan et la côte ligure sont chacun à un peu plus d'une heure de route ; les collines du Barolo et du Barbaresco aussi. Depuis Lyon, comptez environ quatre heures et demie par le tunnel du Fréjus ; depuis Nice, moins de trois. Paris est à une heure trente d'avion de Turin ou de Milan, puis une heure de voiture. Assez près pour un long week-end, assez loin pour qu'on ne passe pas à l'improviste.

Maison à vendre

013248 Santa Maria Rezzonico

We zijn verheugd u deze lichte en goed onderhouden studio te koop aan te bieden in het rustige stadje San Siro. Deze woning ligt op een gunstige locatie en beschikt over een lichte woonruimte, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonruimte. Het appartement beschikt over twee kamers, waardoor er ruim plaats is voor een slaapgedeelte en een woonkamer. Het overdekte balkon is ideaal om te dineren en te ontspannen. Met een totale oppervlakte van 40 vierkante meter is de indeling efficiënt en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning ligt op slechts 70 meter van het meer en het openbare strand, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van Menaggio is in slechts 5 minuten rijden en 7 minuten met de bus te bereiken. Kosten voor de VvE en de overkoepelende VvE: circa €800 per jaar

Maison à vendre

70010 Locorotondo

In het hart van de prestigieuze Valle d'Itria, op slechts 1 km van het schilderachtige stadje Locorotondo, bieden wij deze uitzonderlijke historische masseria te koop aan. Een zeldzaam en karaktervol landgoed dat de authentieke charme van de traditionele Apulische architectuur belichaamt. Deze indrukwekkende eigendom ligt op een dominante panoramische locatie en strekt zich uit over meer dan 8 hectare landbouwgrond (ca. 82.924 m²). Het landgoed omvat een imposant hoofdgebouw, een sfeervol complex van authentieke trulli, diverse bijgebouwen en karakteristieke binnenplaatsen met originele natuurstenen bestrating. Met een totale woonoppervlakte van circa 850 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt de masseria over 37 vertrekken, 7 badkamers en talrijke authentieke details. Originele architectonische elementen en een sfeervolle open haard creëren een warme en tijdloze ambiance. Deze unieke residentie biedt de zeldzame kans om eigenaar te worden van een stukje cultureel erfgoed in Puglia, gelegen in één van de meest geliefde regio's van Italië. De Valle d'Itria staat wereldwijd bekend om haar glooiende landschap, eeuwenoude olijfgaarden, wijngaarden, uitstekende gastronomie en pittoreske historische dorpen. Dankzij de royale afmetingen, de uitstekende ligging en de internationale aantrekkingskracht van de regio is dit landgoed uitermate geschikt voor de ontwikkeling van een exclusief boutiquehotel, een charmant relais, een luxe hospitalityconcept of een prestigieuze privéresidentie. Belangrijkste kenmerken Woonoppervlakte: ca. 850 m² Perceel: ca. 82.924 m² (meer dan 8 hectare) Aantal vertrekken: 37 Badkamers: 7 Verdiepingen: 2 Authentieke open haard Originele trulli Ruime natuurstenen binnenplaatsen Panoramische en rustige ligging Afstanden Locorotondo: 1 km Martina Franca: 7 km Alberobello: 10 km Cisternino: 11 km Ostuni: 25 km Adriatische Zee: 19 km Internationale luchthaven Brindisi: 70 km Internationale luchthaven Bari: 75 km Een uitzonderlijk landgoed waar historie, authenticiteit en investeringspotentieel samenkomen in één van de meest populaire regio's van Zuid-Italië. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen. Wij laten u deze bijzondere eigendom graag persoonlijk ontdekken.

Maison à vendre

097023 Colico

In de gemeente Colico, in een rustige en zonnige woonwijk, bieden wij een ruime vrijstaande woning te koop aan, omgeven door een privétuin. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar royale woonruimte en uitstekende mogelijkheden tot personalisatie. De woning dateert uit de vroege jaren 50 en is gedeeltelijk gerenoveerd in de jaren 90. Het is verdeeld over meerdere verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 300 m², inclusief een zolder en een grote kelderverdieping met dubbele garage en extra ruimtes die als taverne worden gebruikt. De begane grond herbergt het hoofdappartement, met een licht en functioneel interieur, bestaande uit een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin, een aparte keuken met toegang tot de achtertuin, een slaapkamer en een badkamer. De ramen op deze verdieping zijn begin jaren 2000 vervangen. De eerste verdieping, die nog steeds de oorspronkelijke charme van het huis heeft, biedt een woonkamer met open keuken en twee ruime tweepersoonsslaapkamers. Buiten profiteert de woning van een prachtige privétuin met een uitstekende ligging op het zuiden, ideaal om in alle privacy en rust van het buitenleven te genieten. De woning wordt ge completeerd door een dubbele garage, extra bergruimtes in het souterrain en andere ruimtes die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Een woning met uitstekende potentie, perfect als gezinswoning én als investeringsobject. Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaande woning - Ca. 300 m² woonoppervlakte - Privétuin - Uitstekende ligging op het zuiden - Ruim en licht interieur - Vier slaapkamers - Aparte keuken - Dubbele garage - Souterrain met bar en bergruimtes - Zolder - Onafhankelijke verwarming - Rustige woonwijk - Woning met uitstekende mogelijkheden tot personalisatie

Maison à vendre

72012 Carovigno

Op 3 kilometer van de stad Carovigno bieden wij een gerenoveerde trullo te koop aan bestaande uit een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Het perceel is 9.817 m² en is volledig omheind met droge stenen muren. Het perceel is beplant met olijfbomen en fruitbomen. Er is een waterreservoir en een pergola. Het is mogelijk om toestemming te vragen voor het een uitbreiding van het bestaande gebouw met ongeveer 90 m² en het bouwen van een zwembad van 40 m². De trullo is gelegen op het platteland maar in een bewoond gebied, op 10 kilometer van de Adriatische Zee en op 30 kilometer van de luchthaven van Brindisi.

Maison à vendre

22011 Griante

In Griante, op een rustige en beschutte locatie midden in het groen, bieden wij dit ruime appartement van circa 125 m² te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een prestigieuze villa, omgeven door een groot privépark van ongeveer 20.000 m². De woning ligt buiten het dorpscentrum en weg van de hoofdweg. De toegang verloopt via het park van de villa, dat door de verschillende eigenaren gezamenlijk wordt gebruikt. Een slingerende privéweg, omringd door weelderige beplanting, voert door het park naar de parkeerplaats, waar het appartement beschikt over een eigen gereserveerde parkeerplaats. Vanaf hier bereikt u het privéterrein en de tuin van het appartement. De privétuin van circa 100 m² is een van de meest bijzondere kenmerken van deze woning. De tuin kijkt uit over het Comomeer en sluit direct aan op het appartement. Hier beschikt u over een rustige en beschutte buitenruimte om optimaal van de warmere maanden te genieten. Een pergola met tafel en stoelen biedt een aangename plek om buiten te eten of simpelweg te genieten van het uitzicht over het meer en het omliggende landschap. Ook de binnenruimtes profiteren van de panoramische ligging van de villa, die op het oosten is georiënteerd en aan drie zijden vrij ligt. De bijzonder ruime woonkamer is sfeervol ingericht met hoogwaardige houten meubels, die de ruimte een warme en tijdloze uitstraling geven. De aparte keuken is compact, maar praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat nodig is voor dagelijks gebruik. Een hal leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. Eén slaapkamer beschikt over een tweepersoonsbed, terwijl de tweede is ingericht met een slaapbank en daarmee een flexibele oplossing biedt voor gasten of familieleden. De woning beschikt daarnaast over een eigen kelder en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte die door alle eigenaren kan worden gebruikt. Het appartement is voorzien van centrale verwarming met cv-ketel en radiatoren, houten ramen met dubbele beglazing en aluminium luiken. Een bijzondere woning waar de royale ruimtes van de villa en het omliggende park samenkomen met de privacy van een eigen tuin en een vrij uitzicht over het Comomeer. Een omgeving die moeilijk te evenaren is, ideaal voor wie op zoek is naar een woning aan het Comomeer, omringd door groen en weg van de drukkere sfeer van de belangrijkste toeristische bestemmingen. Jaarlijkse kosten: Servicekosten van het condominium: €2.800 TARI (afvalbelasting): €111 IMU (gemeentelijke onroerendgoedbelasting): €200

Maison à vendre

18013 Diano Marina

Villa Capo Berta was designed as a spacious, contemporary Mediterranean residence that combines modern architecture, natural light, tranquility, and high energy efficiency. It features 825 m² of living space, seven bedrooms—each with its own bathroom—a total of eight bathrooms, a panoramic pool, and approximately 48,000 m² of private Mediterranean grounds with about 130 olive trees. The villa spans two main floors and offers a scale that is extremely rare among contemporary properties on the Italian Riviera. The floor plan is designed for seamless transitions, plenty of natural light, and a clear separation between living, sleeping, and service areas. The main living level allows daily life to be organized largely on a single level. The spacious living areas—including the living room, dining area, and kitchen—form an open, interconnected sequence of rooms, while the individual functions remain clearly defined. Floor-to-ceiling windows frame the Mediterranean landscape and lead directly to the panoramic terraces. This creates a seamless connection between the interior spaces, the gardens, and the sea. The spacious, modern kitchen combines sophisticated design with high functionality and is ideal for both private family life and entertaining guests. Seven spacious bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a total of eight bathrooms, complete the villa at Capo Berta. The particularly spacious master suite offers direct access to the terraces facing the sea. On the garden level, there are additional bedrooms, a home theater, and utility and storage areas. There are also versatile rooms that can be configured, for example, as a fitness room, wellness area, or leisure zone. Direct access to the garden allows for largely independent use of this floor when needed. The outdoor areas are among the most outstanding features of this luxury villa in Liguria. Spacious panoramic terraces adjoin the living and reception areas directly and offer ample space for dining, relaxing, and entertaining guests. Architectural canopies and naturally shaded areas allow the terraces to be enjoyed for much of the year. The swimming pool (approx. 16.5 × 6.5 m, maximum depth approx. 2.4 m) has been positioned to visually blend with the sea and the horizon, thereby further emphasizing the connection between the architecture and the Mediterranean landscape. The approximately 48,000 m² private property features landscaped gardens, Mediterranean vegetation, fruit trees, and around 130 olive trees. The size and layout of the property offer exceptional privacy and provide comprehensive screening from neighboring properties. This exclusive property was built to technical and construction standards that are significantly above the regional average. The reinforced concrete structure is specifically designed for the sloped site. High-performance insulation, energy-efficient glazing, and modern building systems ensure an energy efficiency rating of A4, the highest available classification. In addition, the property features over 80 photovoltaic modules that cover its energy needs during daylight hours. The adjacent villa may also be purchased as part of separate negotiations. An approved renovation and new construction project exists for it, designed as a standalone residence with approximately 215 m² of living space, set on a private lot of about 39,000 m². Upon completion, it could be used as a guest house, an additional family residence, or a completely independent home. Villa Capo Berta offers a rare opportunity to acquire a contemporary luxury villa with panoramic ocean views, an exceptionally large private plot, and advanced energy efficiency in one of Liguria’s most sought-after locations. Its architecture, privacy, seven en-suite bedrooms, panoramic pool, and proximity to Imperia, Diano Marina, and the major destinations of the Italian and French Rivieras make it an outstanding Mediterranean residence for international buyers. This exceptional “villa” at Capo Berta is located in one of the most exclusive and scenic areas of western Liguria, between Imperia and Diano Marina. Its elevated and completely sheltered location guarantees maximum privacy as well as an unobstructed view of the Ligurian Sea (distance to the sea: 250 m). Natural stone cladding, expansive windows, and clean horizontal lines define a distinctive, modern architectural style that respects the character of the Ligurian surroundings. The property enjoys a privileged location on the Ligurian coast between Imperia and Diano Marina. Beaches, marinas, restaurants, and all major amenities are within easy reach. Alassio, Sanremo, Monaco, Nice, and the Côte d’Azur are also easily accessible by car. International flight connections are available through the Nice Côte d’Azur and Genoa airports. The Riviera Airport in Villanova d’Albenga, which serves private and business aviation, is another advantage for owners who travel by private jet. Given the size of the property, the construction of a private helipad could also be considered, subject to the necessary permits.

Maison à vendre

12030 Gambasca

Villa clés en main en Piémont – 5 000 m² de terrain, vue dégagée sur la plaine du Pô | 350 000 € À Gambasca (CN), Piémont : une maison individuelle d'environ 140 m², entièrement rénovée, sur un terrain privatif d'environ 5 000 m². Depuis la terrasse, la vue s'ouvre sur la plaine du Pô, avec au loin les collines des Langhe, le pays du Barolo et du Barbera. L'emplacement bénéficie d'un climat particulier : assez chaud pour les longues soirées dehors, avec la fraîcheur qu'apportent les collines. C'est précisément ce qui fait préférer ce versant du Piémont à la plaine. Distribution : 3 chambres, une salle de bains complète et une arrière-cuisine avec seconde salle d'eau, WC et espace buanderie. Couchage confortable pour 6 personnes. Possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire. La maison est prête. Vous posez vos valises et vous y vivez. Et avec un demi-hectare de terrain, vous avez la liberté d'installer une piscine, un potager, ou simplement une grande table sous les arbres où la soirée d'été s'étire d'elle-même. Vous êtes en pleine nature, sans être isolé. La ville historique de Saluzzo et les villages alentour — commerces, marchés, restaurants et terrasses — sont à courte distance. Location saisonnière : la maison se loue bien. En pratique, une douzaine de semaines de location par an s'est révélée tout à fait réalisable, tout en gardant le reste de la saison pour un usage personnel. Trois chambres, deux espaces d'eau et six couchages en font un bien adapté aux familles et aux groupes. Prix de vente : 350 000 € Accès env. 1 h de l'aéroport de Turin env. 2 h de Milan env. 5 h de Lyon, 8 h 30 de Paris Opportunité complémentaire Sur la parcelle voisine, également d'environ 5 000 m², se trouve une seconde maison d'environ 150 m² à l'état brut. Proposée séparément à 75 000 €. Ensemble : un hectare de terrain et deux bâtiments — intéressant pour doubler l'espace ou augmenter la capacité locative. Ce bien n'est pas compris dans le prix ci-dessus. Photos supplémentaires ou visite sur place ? N'hésitez pas à me contacter.

Maison à vendre

92016 Ribera

Villa Florinda - Ribera Une villa de campagne avec deux appartements indépendants, Villa Florinda se dresse parmi ses propres oliviers à l'extérieur de Ribera sur la côte sud de la Sicile. Les terrains clôturés abritent environ quatre-vingts olives productives, plus des arbres fruitiers et des plantations matures, avec la mer en vue à cinq kilomètres. Une salle à manger suit, servie par une cuisine traditionnelle de maçonnerie et une buanderie. Trois chambres se trouvent au-delà, la principale avec une salle de bains privée, et des sols en marbre passent par toutes les pièces de jour. À l'étage, le deuxième appartement est atteint par un escalier extérieur. Deux autres chambres, une salle de bains et quelques étages accrocheurs dans un carrelage hexagonal distinct complètent cette deuxième unité élégante, ensoleillée et entièrement indépendante. Le seul travail à faire est une consolidation au sol très localisée. Les vendeurs ont déjà commandé une enquête et ont reçu des citations pour le projet, vous aurez donc toutes les informations avant de vous engager. La propriété pourrait être habitée immédiatement. Olive Grove, Flagstone Terrace and Room for a Pool Aussi belle que soient les intérieurs, le domaine extérieur pourrait être encore plus impressionnant. Une allée accueillante s'ouvre à travers l'ombre des fruits, des palmiers et des pins jusqu'à une terrasse pavée de flagstone où une auvent fixe abrite une cuisine extérieure. Il y a un parking sous la maison pour quatre ou cinq voitures, plus un port de voiture et un grand garage. Le terrain plat pourrait contenir une piscine, et nous ne voyons aucune raison que vous auriez de la difficulté à obtenir l'autorisation. Vous pouvez soit le mettre parmi les oliviers ou en face de la maison avec une vue sur la mer. Plages dans quinze minutes, Histoire antique dans une Ribera d'Heure et ses services tout au long de l'année sont une courte montée en voiture. Les plages sablonneuses, orientées vers le sud à Seccagrande et Borgo Bonsignore sont à environ quinze minutes et rester calme même en haute saison. Sciacca est vingt-cinq minutes et la vallée des Temples à environ une heure. L'un des grands avantages de Villa Florinda est sa proximité avec le prestigieux Verdura Resort, à seulement cinq minutes en voiture. C'est un bonus particulièrement attrayant pour les amateurs de golf: le complexe abrite trois terrains de golf situés entre la campagne sicilienne et la Méditerranée, faisant du golf de classe mondiale une partie pratiquement de votre quartier. Les aéroports de Palerme et Trapani sont tous les deux en deux heures. La taille et la disposition de la Villa Florinda le rendent idéal pour une très grande famille, deux ménages achetant ensemble ou un propriétaire voulant un appartement de vacances attaché à leur maison. Ribera est assez petite pour offrir les taux d'imposition les plus bas de l'Italie pour les nouveaux résidents d'outre-mer, et si vous êtes un couple de neste vide qui veulent déménager au soleil avec la chambre pour accueillir les petits-enfants, nous pensons que c'est un rêve absolu se réaliser. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web

Maison à vendre

91014 Castellammare del Golfo

Casa Silvia - Castellammare del Golfo Déjà une petite entreprise fonctionnelle, Casa Silvia est une maison de ville de cinq chambres contenant trois appartements indépendants dans le centre historique de Castellammare del Golfo, l'une des villes côtières les plus recherchées de Sicile occidentale. Trois maisons de vacances indépendantes, rénovées et meublées Chacun des trois appartements a sa propre cuisine, salle de bains et balcons, et tous sont meublés et prêts à recevoir les clients. Au premier étage, un logement d'une chambre et un logement de deux chambres occupent les côtés opposés de l'escalier. Le deuxième étage abrite l'appartement principal, avec deux chambres, une cuisine et un salon en L généreux, et l'accès à l'immeuble. Le toit-terrasse couvert avec vue sur la ville vers la mer et les montagnes environnantes. Les trois appartements ont été largement rénovés avec de nouvelles électricité, plomberie, panneaux photovoltaïques et chauffage solaire de l'eau. Double vitrage en PVC et balcons en marbre sont conçus pour résister au climat côtier. Il s'agit d'une façon exceptionnellement simple d'acheter une petite entreprise. La propriété est vendue entièrement meublée et a un succès laissant l'histoire d'une ville dont la popularité auprès des visiteurs internationaux continue de croître. L'électricité et la plomberie sont déjà en place, et l'appartement de taille studio bénéficierait d'un accès pas à pas directement de la rue. Un garage de 47m2 au rez-de-chaussée offre un parking sécurisé avec un volet roulant automatique et un accès interne direct à la maison. Le meilleur de la Sicile occidentale à Vos pieds Le port, château, restaurants et plages de Castellammare del Golfo sont une courte descente. Scopello et la réserve naturelle Zingaro sont à quinze minutes en voiture, tandis qu'une courte route intérieure vous amène au temple dorique, l'amphithéâtre antique et les sources chaudes de Segesta. Deux aéroports internationaux servent la région, le plus proche à environ 35 minutes. Que vous planifiez de vivre dans un appartement et laisser les autres, ou de gérer l'ensemble du bâtiment comme un investissement locatif de l'étranger, Casa Silvia est bien positionnée dans un marché qui a été dynamique ces dernières années et ne montre aucun signe de ralentissement. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre websit

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Roberto - Trabia Récemment rénové à l'une des plus hautes évaluations énergétiques d'Italie, Villa Roberto est une villa moderne de trois chambres semi-détachée perchée au-dessus de la côte Tyrrhénienne à Trabia, entre Palerme et Cefalù. Les références vertes et les coûts de fonctionnement faibles la cote énergétique A4 est soutenue par un système photovoltaïque 6kW avec stockage de batterie 10kW, fenêtres thermiquement cassées et nouvelle climatisation partout. Un point de recharge EV dans la zone de stationnement quatre voitures complète la photo. Les coûts de fonctionnement seront une fraction de ce que vous attendez d'une propriété traditionnelle sicilienne, et l'empreinte environnementale est minime. Vue sur la mer, poutres apparentes et design contemporain construit sur un terrain surélevé, la villa récompense une courte montée avec vue panoramique sur la mer Tyrrhénienne à partir d'une large terrasse enveloppante. Le rez-de-chaussée ouvert est inondé de lumière à travers de grandes fenêtres qui cadrent la côte, avec une cuisine moderne à côté de la salle à manger et salon et une salle de bains finie en tuiles de format jumbo. À l'étage, la chambre principale dispose d'un plafond en bois exposé et sa propre terrasse privée vue sur la mer. Les intérieurs combinent des lignes modernes propres avec des matériaux naturels qui donnent à la maison une véritable chaleur. A mi-chemin entre palermo et cefalu' Trabia se trouve sur l'autoroute entre Sicile, deux destinations les plus populaires au nord de la côte. Palerme et son aéroport international sont à environ une demi-heure à l'ouest, Cefalù la même distance à l'est. Le village de pêche de San Nicola l.Arena est à quelques minutes, avec location de bateaux, restaurants au bord du port et plages de sable le long de la côte. Potentiel de piscine et de la chambre pour cultiver le jardin en terrasse a amplement d'espace pour une piscine privée, et une généreuse pièce de 15m2 au rez-de-chaussée offre la flexibilité d'ajouter une quatrième chambre ou un bureau à domicile. À ce prix demandé, une propriété bien construite, écoénergétique avec vue sur la mer et une salle authentique pour l'amélioration représente une valeur grave sur la côte nord sicilienne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web

Maison à vendre

07028 Porto Pozzo

VILLA SERENA — LUXE, RUST EN DE ZEE VAN GALLURA Een bijzondere vrijstaande villa op een strategische locatie in het noorden van Sardinië, waar de rust van een kleinschalige borgo samengaat met een spectaculair kustlandschap. Villa Serena ligt bij Porto Pozzo, een charmant klein dorp aan een natuurlijke zeearm tussen Palau en Santa Teresa Gallura. Vanuit de villa opent zich een prachtig panorama richting zee, met zicht op Spargi en de omgeving van La Coluccia. Porto Pozzo is geen geïsoleerde vakantielocatie, maar een levendig en overzichtelijk kustdorp met restaurants, bars, dagelijkse voorzieningen, een supermarkt en een kleine jachthaven. De zee en de haven liggen op korte afstand. Daardoor is deze villa zowel geschikt voor wie hier langdurig wil wonen als voor wie een hoogwaardige tweede woning of een aantrekkelijke vakantie-investering zoekt. De ligging is bijzonder praktisch. Santa Teresa Gallura ligt op ongeveer 11–12 kilometer en Palau op circa 12–13 kilometer. Vanaf beide plaatsen zijn er uitstekende verbindingen met de rest van Sardinië en vertrekken veerboten naar het vasteland en de omliggende eilanden. De luchthaven van Olbia Costa Smeralda ligt op ongeveer een uur rijden. De beroemde stranden van Gallura, de Costa Smeralda en de eilanden van de Maddalena-archipel zijn gemakkelijk bereikbaar. De villa heeft een royale en eigentijdse indeling met grote glaspartijen die het mediterrane landschap letterlijk naar binnen halen. De woonruimte is licht en ruim en sluit aan op de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven natuurlijk in elkaar overvloeien. Buiten vormt het privézwembad het hart van de villa. Rondom zijn terrassen en een zonnige buitenruimte gecreëerd om lange zomeravonden, lunches met vrienden of rustige ochtenden met uitzicht op zee door te brengen. Een overdekt terras en barbecuezone maken het buitenleven compleet. Het grote solarium biedt bovendien extra ruimte om van het panorama te genieten. Kenmerken Vrijstaande villa van circa 206 m² commerciële oppervlakte Circa 198 m² woon-/bebouwde oppervlakte 3 ruime slaapkamers 2 badkamers Royale, lichte woonruimte Grote panoramische glaspartijen Privézwembad Ruime terrassen en zonnedek Groot solarium van circa 56 m² Overdekte buitenruimte Barbecuezone Privétuin 2 overdekte parkeerplaatsen Fotovoltaïsch systeem Energieklasse A4 Airconditioning voor verwarming en koeling Moderne, energiezuinige bouw Mogelijkheid om bepaalde afwerkingen naar eigen smaak te kiezen, afhankelijk van de bouwfase Een plek om te wonen én te genieten De kracht van Villa Serena zit niet alleen in de villa zelf, maar juist in de combinatie van privacy, zeezicht, voorzieningen en bereikbaarheid. Je woont rustig in een kleine Sardijnse borgo , terwijl je binnen korte tijd de stranden, restaurants, havens en voorzieningen van Porto Pozzo, Palau en Santa Teresa bereikt. De villa is bijzonder geschikt als permanente woning, luxe tweede huis, familieverblijf of hoogwaardige vakantiewoning. Voor wie Sardinië vooral kent vanwege de Costa Smeralda, biedt deze locatie bovendien een interessant alternatief: dezelfde spectaculaire Gallurese natuur en turquoise zee, maar met een kleinschaliger en authentieker dorpsgevoel.

Maison à vendre

22018 Porlezza

Binnen het gerenommeerde toeristische complex Porto Letizia, direct aan de oever van het Meer van Lugano, bieden wij dit charmante appartement van circa 45 m² te koop aan. De woning beschikt over een ruime privétuin van ongeveer 200 m² en een aangename ligging op het zuidoosten. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie voor zowel het Comomeer als het nabijgelegen Zwitserland. Vanuit het appartement is er een aangenaam uitzicht op het Meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de groene gebieden aan de achterzijde van het complex. Het appartement is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Het wordt aangeboden met recent geïnstalleerde meubels, een nieuwe keuken en andere moderne voorzieningen. De indeling bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en slaapbank, met directe toegang tot de privétuin, een hal, een ruime badkamer en een tweepersoonsslaapkamer. De grote buitenruimte is een van de belangrijkste pluspunten van de woning. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet de tuin gedurende een groot deel van de dag van de zon en vormt deze een aangename plek om tijdens de zomermaanden van het buitenleven te genieten. De woning beschikt daarnaast over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming met radiatoren. Belangrijk: omdat het appartement deel uitmaakt van het toeristische complex Porto Letizia, moet de woning gedurende in totaal 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortetermijnverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die zelf kan bepalen wanneer hij of zij de woning voor privégebruik wil benutten. Het beheer van de toeristische verhuur wordt rechtstreeks verzorgd door de exploitatiemaatschappij van het complex. Zij neemt de reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten rondom de verhuur voor haar rekening. De woning genereert momenteel een gemiddelde netto-opbrengst van ongeveer €10.000 per jaar, waardoor dit een interessante mogelijkheid is voor wie privégebruik wil combineren met een reeds bestaande toeristische verhuur. Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar langs de weg buiten het complex en op de ruime parkeerterreinen bij de ingang van Porto Letizia. Jaarlijkse kosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park en de gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de aangifte van huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 per jaar.

Maison à vendre

22010 Montemezzo

Op de heuvels van de zonnige noordwest-oever van het Comomeer, Alto Lario, op een prachtige locatie met panoramisch uitzicht op het Comomeer, bieden we deze volledig gerestaureerde vrijstaande villa aan in het hogere segment, die van oorsprong een antiek "rustico" was. Het resultaat is een eigentijdse interpretatie tussen architectuur, landschap en welzijn. Een ingrijpende renovatie, gepaard gaande met een aanzienlijke uitbreiding, heeft het oorspronkelijke gebouw omgetoverd tot een moderne woning die wel z'n karakter behouden heeft, bestaande uit lichte binnenruimtes die vloeiend overgaan in de buitenruimtes en het panorama. De echte hoofdrolspeler van de villa is namelijk het omringende landschap: het weidse uitzicht op het Comomeer, waarbij het oog de wateroppervlakte en de contouren van de omringende bergen volgt. Een uitzicht dat voortdurend verandert met het licht, vanaf de vroege ochtenduren tot aan de zonsondergang, en dat een integraal onderdeel wordt van de woonervaring. Het project heeft het authentieke karakter van het rustico behouden, waarbij de oorspronkelijke elementen zijn benadrukt en opnieuw zijn geïnterpreteerd door middel van een essentiële en verfijnde architectonische stijl. De steen, de textuurrijke oppervlakken, de grote raampartijen en de hedendaagse elementen vormen een subtiel evenwicht, terwijl de uitbreiding het mogelijk heeft gemaakt om een nieuwe, royale woonruimte te creëren, ontworpen als het hart van het huis en direct verbonden met de buitenruimtes. De woonkamer, de keuken en de gezellige ruimtes lopen naadloos over in terrassen en tuinen, waardoor een reeks ruimtes ontstaat waarin binnen en buiten in elkaar overvloeien. De grote glaspartijen versterken de lichtinval en omlijsten vooral het meer als een volwaardig architectonisch element. Maak een afspraak om deze zeer exclusieve woning te bezichtigen! Naast de woonzone is er in het project bijzondere aandacht besteed aan het thema welzijn, met een heuse wellnessruimte die in de woning is geïntegreerd. Hier valt het zwembad op door zijn spectaculaire schoonheid; het is niet alleen ontworpen als ruimte om te ontspannen, maar ook als architectonisch element dat het hele project kenmerkt. Het zwembad heeft een glazen zijkant en bodem, een bijzonder suggestieve oplossing waardoor het licht door het water schijnt en ook de ruimtes eronder visueel betrekt. De glazen bodem fungeert namelijk gedeeltelijk als plafond van de daaronder gelegen wellnessruimte, waardoor een onverwachte relatie ontstaat tussen water, architectuur en ruimte. Een detail met een sterke impact, waarbij het zwembad lijkt te zweven tussen de hemel, het meer en het huis. De wellnessruimte maakt het project zo compleet met een intieme en eigentijdse sfeer, ontworpen om een ervaring van absoluut comfort te bieden zonder de voortdurende verbinding met het landschap uit het oog te verliezen. Buiten begeleiden terrassen, balkons en groene zones de villa langs de verschillende niveaus en bieden ze talrijke uitkijkpunten over het meer en ruimtes gewijd aan gezelligheid en ontspanning. De indeling van de woning strekt zich uit over meerdere verdiepingen, waarbij woonruimtes, slaapkamers, studeerkamers en sanitair zo zijn ingedeeld dat zowel de continuïteit van het dagelijks leven als de nodige privacy gewaarborgd zijn. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 478 m², aangevuld met ongeveer 178 m² aan terrassen, 52 m² aan balkons, ongeveer 117 m² aan bijruimtes en technische ruimtes en ongeveer 140 m² aan garage. Het pand beschikt bovendien over ruime buitenoppervlakken, waaronder tuinen en bijbehorende terreinen, die het exclusieve karakter van de woning nog verder versterken. Het resultaat is een villa die de charme en de degelijkheid van het oorspronkelijke landhuis behoudt, maar de grenzen ervan overschrijdt door middel van een eigentijds ontwerp met oog voor verhoudingen, lichtinval en de relatie met het landschap. Een huis waarin het Comomeer niet louter een achtergrond is, maar een constante aanwezigheid: het dringt de ruimtes binnen, weerspiegelt zich in het water van het zwembad, opent zich vanaf de terrassen en begeleidt elk moment van de dag. Een woning ontworpen om het Comomeer in zijn meest authentieke en tegelijkertijd meest eigentijdse dimensie te beleven, waar architectuur, natuur en welzijn een zeldzaam evenwicht vinden en het weidse uitzicht op het Comomeer een essentieel onderdeel wordt van de identiteit van het huis.

Maison à vendre

70010 Locorotondo

Locorotondo – Een authentieke historische woning in het hart van de Valle d’Itria In het hart van het sfeervolle historische centrum van Locorotondo, de beroemde ‘Witte Parel’ van de Valle d’Itria , bieden wij deze bijzondere natuurstenen woning uit de 18de eeuw te koop aan. Een karakteristiek huis met een authentieke Pugliese uitstraling, vol historie, charme en bijzondere architectonische details. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over circa 110 m² commerciële oppervlakte en 100 m² woonoppervlakte. De indeling omvat zes vertrekken, één badkamer, een kelder en een sfeervol inpandig terras. De woning is gelegen aan één van de meest karakteristieke steegjes van het historische centrum en heeft aan drie zijden uitzicht op de sfeervolle omgeving. Het stralend witte kalksteen en de natuurstenen muren vormen een prachtig contrast met de helderblauwe lucht van Puglia. Authentieke details en bijzondere sfeer De woning heeft diverse originele elementen behouden, waaronder de kenmerkende gewelfde plafonds, waarvan enkele nog zijn voorzien van authentieke fresco’s. Vooral de historische woonkamer met beschilderd gewelf vormt een bijzonder element van deze woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruime en lichte veranda. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte waar u kunt ontspannen, lezen, dineren of lange zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar de dragende constructie verkeert in goede staat. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te restaureren, met behoud en versterking van de authentieke kenmerken. Een stukje geschiedenis om nieuw leven in te blazen Dit is meer dan alleen een renovatieproject. Het is een stukje geschiedenis van Locorotondo, met de unieke mogelijkheid om een authentieke Pugliese woning opnieuw tot leven te brengen. Een uitstekende kans voor wie droomt van een karakteristieke woning in het hart van de Valle d’Itria, als privéwoning, tweede huis of exclusieve vakantiewoning. Laat u betoveren door de eeuwenoude stenen, de witte architectuur en de authentieke sfeer van Locorotondo – en geef deze bijzondere woning een nieuw hoofdstuk. Kenmerken Circa 110 m² commerciële oppervlakte Circa 100 m² woonoppervlakte 6 vertrekken 1 badkamer Verdeeld over 2 verdiepingen Authentieke stenen woning Bouwjaar circa 1700 Karakteristieke gewelfde plafonds, deels met fresco’s Ruime, lichte veranda / inpandig terras Kelder Keramische vloer Te renoveren Zeer geschikt als vakantiewoning Een zeldzame kans om authentiek Pugliaans wonen en investeren te combineren, midden in het historische hart van Locorotondo.

Maison à vendre

56030 Terricciola

Sfeervol en prachtig gelegen vrijstaand huis in een middeleeuwse borgo met gemeenschappelijk zwembad. Een tot in de puntjes uitgevoerde restauratie (2012) met behoud van alle typisch Toscaanse karakteristieken resulteert in een ambiance van rust, historie en modern comfort. Voor de liefhebbers van de verfijnde Italiaanse keuken bevinden zich 2 restaurants in de borgo waarvan 1 onder de hoede van een bekende Italiaanse chef! De villa beschikt over een ruime living met open haard en keuken op de begane grond waar ook voorzien is in een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met badkamer 'en suite', een derde 'losse' badkamer completeert de indeling op dit niveau. Extern verdient de prachtige loggia extra aandacht: voorzien van een antieke houtoven, die voor warmte tijdens de frissere niet zomers avonden kan zorgen, maar vanzelfsprekend ook uitnodigt tot pizza-party's, zal vooral door het geboden panorama een door ieder geliefd plekje worden. Vanzelfsprekend loopt de Loggia uit in een privé tuin die circa 300m2 meet. 2 privé parkeerplaatsen op het terrein van de borgo en het gemeenschappelijk eigendom maken dit object compleet. De 13de eeuwse nederzetting in de gemeente Terricciola kent een uitstekende locatie die optimale bereikbaarheid combineert met een prachtige omgeving; zachtglooiende heuvels bekleed met wijn en olijfgaarden, velden vol zonnebloemen en steeds op korte afstand een pittoresk dorpje. Dit alles op circa 30 min rijden van Pisa (Airport), 30 min van Volterra, 50 min van Firenze (airport) en de kust. Ook steden als Lucca, San Gimignano en Siena zijn snel bereikbaar.