Villa indépendante double au cœur de l’Ombrie – luxe, tranquillité et opportunité d’investissement unique. Au milieu des collines verdoyantes et du paysage idyllique de l’Ombrie se trouve cette villa indépendante récemment construite, une rareté pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la dolce vita italienne tout en profitant d’un confort moderne et d’un potentiel d’investissement exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations attenantes, idéales pour profiter d’une résidence privée tout en louant la seconde villa. Une combinaison parfaite entre plaisir personnel et rendement locatif, rarement disponible dans cette région. Charme authentique, durable, technologie moderne: Bien que la villa soit neuve, elle respecte pleinement l’architecture traditionnelle de l’Ombrie grâce à l’utilisation de matériaux authentiques en harmonie avec le paysage. Derrière cette esthétique classique se cache une maison moderne et durable: 100 % électrique Excellente isolation Pompes à chaleur Panneaux solaires Climatisation Internet Système de caméra Toutes les installations répondent aux normes et certifications les plus récentes, garantissant une habitation élégante, économe en énergie et sans souci. Calme, nature et situation centrale: La villa est nichée dans un environnement naturel paisible, entourée du paysage vallonné typique de l’Ombrie. Un lieu où règnent silence, espace et intimité. Malgré cette tranquillité, la propriété bénéficie d’une position centrale, parfaite pour explorer les villes historiques, les domaines viticoles, les parcs naturels et les villages italiens authentiques où la vie reste simple et savoureuse. Grand jardin, possibilités d’extension et piscine: La villa est vendue avec un vaste jardin sur un terrain d’environ 1 hectare. Pour ceux qui souhaitent davantage d’espace — pour des chevaux, des oliviers ou simplement plus de tranquillité — plusieurs hectares supplémentaires sont disponibles moyennant un supplément. Il est également possible de construire une piscine, ce qui augmente encore l’attrait de la propriété, tant pour un usage personnel que pour la location touristique. Assistance après‑vente: Nous offrons un accompagnement complet après l’achat, notamment pour suivre les démarches administratives et la réalisation des travaux liés à la piscine ou à tout autre aménagement souhaité. Un service conçu pour garantir une expérience sereine, du moment de l’acquisition jusqu’à la pleine jouissance de la villa. Options d’achat flexibles: La propriété peut être achetée dans son ensemble (les deux unités), mais il est également possible d’acquérir une seule des deux habitations pour 375.000 € frais d’acquisition inclus. Une opportunité idéale pour particuliers comme pour investisseurs.
In het karakteristieke gehucht San Martino, in de heuvels boven San Siro, bieden wij een deel van een stenen rustiek gebouw te koop aan, dat volledig gerenoveerd moet worden. Ideaal voor wie een bergwoning wil creëren op een authentieke locatie met een panoramisch uitzicht. De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vier ruime kamers, een in de rots uitgehouwen kelder en een interne trap die de verdiepingen met elkaar verbindt. Aan de achterzijde bevindt zich een omheinde privétuin met een klein bijgebouw dat momenteel als berging wordt gebruikt. De grootste troef van deze woning is de ligging. San Martino is een levendig en goed onderhouden bergdorp met een traditioneel restaurant en vele prachtig gerenoveerde stenen huizen. Vanaf hier geniet u van een schitterend uitzicht over het Comomeer en de omliggende bergen, terwijl San Siro en het meer in ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar zijn.
Villa Salina - Trabia Spacieuse et méticuleusement conçue, Villa Salina est une maison individuelle de trois chambres située juste à l'extérieur de Trabia, dans la province de Palerme. À seulement 800 mètres à vol d'oiseau de la plage la plus proche, vous pouvez profiter de la vue sur la mer depuis les terrasses ensoleillées, dont le meilleur s'étend sur tout le toit plat de cette propriété d'un seul étage. Trois chambres et quelques espaces familiaux fantastiques le plan d'étage est typiquement sicilien, avec une extrémité de la maison utilisée pendant la journée et l'autre la nuit. La première comprend une grande entrée et une salle de cuisine très spacieuse, où vous pourrez profiter du soleil qui coule à travers la grande fenêtre orientée sud. Les trois chambres peuvent toutes accueillir deux personnes, bien que l'une d'entre elles soit actuellement utilisée comme une étude. La véranda était autrefois un porche ouvert qui a été fermé sur trois côtés. Cela a créé un espace fabuleux pour utiliser toute l'année, avec les fenêtres ouvertes en été et fermé pour retenir la chaleur pendant les courts hivers de Sicile. A quelques pas de la plage, bien que la zone soit très rurale – et vous n'avez certainement pas l'impression de vous sentir aussi proche de vos voisins que vous le feriez dans les résidences et complexes densément peuplés plus près de la plage – la route vers la mer est seulement 1. 4 km. Si cela semble trop loin par une journée chaude, vous pouvez couvrir la distance en quelques minutes en vélo ou en voiture. La propriété est également stratégiquement située près de l'autoroute principale de Sicile, qui relie Palerme à l'est avec Messine à l'ouest. L'emplacement est vraiment idéal pour un acheteur souhaitant explorer tout ce que la Sicile a à offrir, sans aucune partie de l'île à plus de trois heures de route. En excellent état pour une utilisation à longueur d'année la propriété est extrêmement économe en énergie, avec des panneaux solaires sur le toit pour produire de l'électricité et de l'eau de chaleur, et récemment installé des fenêtres pour isoler l'intérieur. Les fenêtres orientées sud et la véranda sont parfaites pour profiter de la chaleur du soleil même pendant une journée d'hiver, et, comme dernière touche de confort, toutes les chambres disposent de radiateurs à gaz. En été, vous apprécierez les climatiseurs dans toute la maison et l'ombre fournie par les arbres dans le jardin et les auvents en face de la véranda et sur le toit.
Dit prachtige landhuis met bijgebouw en zwembad is gelegen op een heuvel nabij Castelleone di Suasa, met van zonsopgang tot zonsondergang een schitterend uitzicht op deze middeleeuwse stad, Ostra Vetere en Barbara. Indeling: ruime hal met toegang tot een toilet, verschillende opslag/bergruimten, wasruimte, werkkamer en technische ruimte an de centrale verwarmingsinstallatie (de cv-ketel zal vervangen moeten worden). Vanuit de hal is ook de toegang tot het woongedeelte met open keuken, eethoek en zitkamer met houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de terrassen om het huis: aansluitend is er een heerlijke veranda van 34 m² dat een mooi uitzicht biedt richting het zwembad en over het glooiende landschap. Een stijlvolle trap leidt naar de master-bedroom met aansluitend een badkamer met zeer ruime douche, 2 wastafels, bidet en toilet. Verder zijn er kleedruimte (garderobe, eventueel als kleine slaapkamer te gebruikten), een zitkamer met open haard, 3 slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping is bovendien bereikbaar via een buitentrap. Dit heerlijke familiehuis heeft ook een mooi bijgebouw (momenteel in gebruik als opslag en extra logeerruimte) met een oppervlak van 90 m² dat voor vele doeleinden geschikt is, zoals een yoga-studio, hobby-ruimte of gastenverblijf. Er is een kleine doucheruimte met toilet en wastafel, elektra en vloerverwarming. De tuin heeft een oppervlakte van 3.838 m², er is tevens een carport op het terrein. Het zwembad van 13x 6 meter is volledig afsluitbaar met een elektrisch roldek, onder het omliggende zonneterras bevindt zich de technische ruimte van de zwembadinstallatie, daar is ook opbergruimte voor bijvoorbeeld ligbedden. Buitendouche aanwezig. Het onroerend goed beschikt over zonnepanelen, is aangesloten op het waterleidingnet, enheeft dubbele beglazing. Afstanden: Corinaldo ca. 8 km, Senigallia (Adriatische kust) ca. 30 km, de internationale luchthaven Falconara-Ancona: ca. 48 km. Alle voorzieningen (supermarkt, apotheek, bank, bar, restaurantjes) zijn in Castelleone di Suasa zelf, en in de omliggende dorpjes.
Een Casale prachtig gelegen op de heuvels bij Castelleone di Suasa. Met vanaf de zonsopgang tot zonsondergang een schitterend uitzicht op Ostra Vetere, Barbara en Castelleone di Suasa. 8 minuten van de schitterende stad Corinaldo en een half uren rijden van de badplaats Senigallia met zijn fluwelen zandstranden Het familiehuis heeft ook een mooi bijgebouw met een opp van 90 m2 dat voor vele doeleinden geschikt is. de tuin heeft een oppervlakte van 3838 m2 met een carport Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, het huis is voorzien van ramen met dubbel glas en aluminium luiken. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met toegang tot een toilet en naar verschillende opslagruimten, wasruimte , werkruimte en techniek voor CV . (de verwarmings ketel moet vervangen worden ) Vanuit de hal komt men in het woongedeelte met een open keuken , eethoek en zitkamer met houtkachel en verschillende openslaande deuren naar de terrassen . Aansluitend een veranda van 34 m2 met prachtig uitzicht over het zwembad en het landschap. Een stijlvolle trap leidt naar de masterbedroom met aansluitend een badkamer met zeer ruime douche, 2 wastafels, bidet en toilet. Kleine slaapkamer of garderobekamer. De boven verdieping is tevens bereikbaar via een buiten trap en bestaat uit een zitkamer met open haard , 3 slaapkamers en een badkamer . Het bijgebouw heeft ook vloerverwarming en een kleine doucheruimte met toilet en wastafel. Het dient nu als opslag en extra logeerruimte maar is voor vele doeleinden geschikt. Ooit was het een muziekstudio waardoor er extra electra is aangelegd. Het zwembad van 13x 6 meter met een groot terras is voorzien van elektrisch rolluik en onder het terras bevind zich technische ruimte die tevens als bergruimte wordt gebruikt Een zonnedouche is aanwezig. Het heeft heeft een fotovoltaico systeem en is aangesloten op water van de gemeente
Villa Marco - Cefalù Situé sur une colline qui s'élève en pente raide de la rive Tyrrhénienne, Villa Marco est une villa en pierre traditionnelle à seulement dix minutes de la plage et de la vieille ville de Cefalù. Il est complètement détaché des foules d'été, tandis que le front de mer emblématique se trouve à seulement dix minutes. Piscine, Pergola et Panorama Situé à 350 mètres au-dessus du niveau de la mer et sous un kilomètre à l'intérieur de l'intérieur, Villa Marco bénéficie d'une vue imprenable et a été conçu pour en profiter pleinement. Beaucoup de ses meilleurs espaces sont à l'extérieur, y compris la grande terrasse panoramique, partiellement ombragée par une pergola de bambou et pavée dans la traditionnelle terre cuite sicilienne. Une piscine hors sol sur une terrasse en bois surélevée est tout aussi spectaculaire, avec les deux zones orientées vers l'étendue turquoise de la mer Tyrrhénienne ci-dessous. La vue prend dans la célèbre Rocca de Cefalù et, les jours clairs, les silhouettes des îles volcaniques éoliennes, à 50 miles de la mer. Tout est encadré par un spacieux 3600m2 de beaux espaces naturels. Difficilement moderne en Pierre Traditionnelle Bien que la villa ne remonte qu'aux années 1990, son architecture et son choix de matériaux sont profondément enracinés dans les traditions de la région. Des poutres apparentes en bois, des murs en pierre naturelle, des tuiles traditionnelles peintes à la main dans la cuisine en maçonnerie et une grande cheminée dans le salon donnent à l'intérieur un caractère qui prend des décennies à acquérir naturellement. Une dépendance en pierre adjacente ajoute une cuisine extérieure avec un four à bois, une buanderie et un espace de couchage débordant. Cefalù, Dix Minutes Downhill Cefalù attire les visiteurs de toute l'Europe du Nord tout au long d'une longue saison d'été, et son attraction ne pousse qu'en automne et au printemps lorsque les foules sont parties mais le temps reste beau. Pour une propriété de ce caractère, avec une piscine et une vue Tyrrhénienne, la demande est constante et l'emplacement est celui qui a rarement besoin d'expliquer aux invités potentiels. Villa Marco est proposé à la vente entièrement meublé et toute la paperasse dans l'ordre, ce qui rend le chemin de l'achat à l'occupation ou la location utilisent une fabuleusement courte. Il y a également de la place pour investir et ajouter la capacité de couchage. Bien qu'il n'y ait actuellement qu'une seule chambre, nous avons identifié deux itinéraires économiques à ajouter une seconde sur un budget modeste.
In San Siro, op een rustige en gunstige locatie op slechts enkele stappen van het Comomeer en het strand, bieden wij dit appartement van circa 50 m² te koop aan. De woning beschikt over een balkon van circa 10 m² en een uitzonderlijk ruime garage. Het appartement bevindt zich in een goed bereikbare woonomgeving en is ideaal voor wie wil genieten van het leven aan het Comomeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Een minimarkt, slager, restaurants en bars bevinden zich op slechts enkele minuten lopen. Een bushalte ligt op ongeveer 100 meter afstand, terwijl het populaire Menaggio slechts 4 km verderop ligt. Een van de belangrijkste pluspunten van deze woning is de ruime garage, die aanzienlijk meer ruimte biedt dan een standaard garage. Er is voldoende plaats voor twee auto's, maar ook voor motoren, fietsen, sportuitrusting en andere spullen. Dankzij de royale diepte kan de ruimte bovendien optimaal worden benut, zowel achterin als in de hoogte, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor extra opslag. Belangrijk: de garage die op de foto's te zien is, bestaat uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden. Alleen de linkerhelft van de garage maakt deel uit van de verkoop; de rechterhelft behoort tot een afzonderlijke eigendom en is niet inbegrepen. De te koop aangeboden helft beschikt desondanks over royale afmetingen en biedt voldoende ruimte voor twee auto's naast elkaar, met daarnaast plaats voor motoren, fietsen of extra opslag. Met het balkon, de nabijheid van het meer en de uitzonderlijk veelzijdige garage biedt deze woning een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een woning aan het Comomeer met veel extra ruimte. Vraagprijs: € 160.000
Casa Enza - Casteldaccia Prête à l'emploi dès le premier jour et générant déjà des revenus locatifs, Casa Enza est une villa moderne de quatre niveaux dans une rue résidentielle verdoyante au bord de Casteldaccia, sur la côte nord de la Sicile entre Palerme et Cefalù. Deux appartements dans une villa la mise en page double-entrance divise naturellement la propriété en deux maisons indépendantes. Les propriétaires vivent actuellement dans l'appartement inférieur lumineux et bien équipé, avec une cuisine sur mesure, une chambre double et un coin cuisine extérieure avec un four à bois. L'appartement inférieur mesure 123m2 et offre un espace de vie ouvert contemporain avec sa propre entrée indépendante. A l'étage, deux chambres doubles s'ouvrent sur des balcons d'angle avec un aperçu de la mer, et une conversion de loft ajoute un appartement mansard avec des lucarnes automatisées qui peuvent fonctionner comme un studio. La climatisation et l'excellente isolation thermique permettent à la villa de rester à l'aise chaque saison. Vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit- un plaisir pour les vacanciers au sommet de la conversion du loft s'ouvre sur une spectaculaire terrasse privée avec vue panoramique sur la mer. Le quartier est verdoyant et verdoyant, et à l'horizon les collines de cette étendue accidentée de la côte sont exposées en plein air. Vous pouvez facilement poursuivre cet arrangement et générer un fort flux de revenus, ou tout unir dans une grande résidence familiale. Vue sur la campagne, quartier à pied malgré l'emplacement calme, en bordure de la ville, toute la petite ville de Casteldaccia, avec boulangeries, cafés et restaurants, est à distance de marche. La gare locale vous place dans le centre de Palerme en vingt minutes, tandis que Cefalù est environ quarante minutes par autoroute. La plage la plus proche est à seulement quelques kilomètres, et le cap spectaculaire autour du Monte Catalfano au nord offre une richesse de criques et de baies qui sont parfaits pour explorer par terre ou par mer. Valeur et potentiel c'est le meilleur de la Sicile sous tous les angles – pratique pour la ville, immergé dans la beauté naturelle et avec l'accueil amical d'une petite ville. Que vous fassiez de Casa Enza votre nouvelle maison ou une incursion dans le marché touristique florissant de l'île, c'est une maison spacieuse, parfaitement présentée qui offre un excellent rapport qualité-prix à ce prix demandé. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web
La Casetta | Vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en olijfgaard | Aan de rand van de unieke Val d’Orcia, één van de mooiste gebieden van Toscane, ligt deze charmante vrijstaande woning met panoramisch uitzicht en een olijfgaard met circa 70 bomen. Een plek vol karakter waar de charme van het Toscaanse leven tastbaar is, met panoramisch uitzicht over glooiende groene heuvels, de Monte Amiata en schilderachtige dorpjes zoals Radicofani, gekroond door de indrukwekkende ‘Rocca’ op de top. De woning ligt op een prachtige, zonnige positie vlakbij het pittoreske dorp Celle sul Rigo, gemeente San Casciano dei Bagni, en biedt volop privacy en ruimte om te genieten van de gouden uren waarin het landschap ondergedompeld wordt in een gouden gloed. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woon-/eetkamer met open haard, een keuken, badkamer en een slaapkamer, met bovendien een uitgang naar het achtergelegen terras – een heerlijke plek om buiten te dineren of te ontspannen met uitzicht over het Toscaanse decor. De eerste verdieping, bereikbaar via zowel een binnentrap als de originele buitentrap met loggia, beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De authentieke details, zoals het balkenplafond met cotto-tegels, benadrukken de warme, Toscaanse sfeer. Deze goed onderhouden woning biedt de ideale basis om naar eigen smaak te transformeren tot een modern droomhuis of een stijlvolle vakantiewoning – midden in het Toscaanse landschap, maar toch dicht bij voorzieningen en de thermale baden van San Casciano dei Bagni.
Kenmerken: Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m² Perceeloppervlakte: ca. 2.000 m² Verdiepingen: 2 Bouwjaar: 1975 Laatste renovatie: 2003 Veranda’s Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Vloerverwarming Open haard Septische put type IMHOFF Artesische waterput Wij bieden deze prachtige villa te koop aan, gelegen in de rustige heuvelachtige omgeving van het Pugliese platteland, op slechts 1,5 km van het centrum van Ostuni, de beroemde “Witte Stad”. De villa geniet van een bevoorrechte ligging met een adembenemend panoramisch uitzicht en ruime buitenruimtes. De villa werd in 1975 gebouwd en volledig gerenoveerd in 2003. Ze verkeert in uitstekende staat en is verdeeld over twee verdiepingen, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m², aangevuld met circa 80 m² aan overdekte en niet-overdekte buitenruimtes. Het geheel wordt omringd door een privéperceel van ongeveer 2.000 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte met een sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koelere maanden. De eetruimte sluit mooi aan op de praktische en volledig uitgeruste woonkeuken. Verder beschikt deze verdieping over een slaapkamer, een badkamer, een handige opslagruimte, een technische ruimte en een dubbele veranda, ideaal om het buitenleven het hele jaar door te beleven. De eerste verdieping omvat het slaapgedeelte met twee slaapkamers, beide voorzien van een inloopkast, een tweede badkamer en een extra opslagruimte. Een bijzonder pluspung van deze villa zijn de twee panoramische terrassen, vanwaar het genieten is van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Op één van de terrassen is een structuur gerealiseerd met een verwijderbare houten en glazen afsluiting, welke momenteel is ingericht als wasruimte, maar eenvoudig aan te passen is voor andere doeleinden. De villa is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt de villa over een volledig zelfstandige water- en afvalwaterinstallatie dankzij de aanwezigheid van een artesische waterput en een septic tanksysteem van het type IMHOFF. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, privacy en comfort, op korte afstand van de voorzieningen, het historische centrum van Ostuni en de prachtige Adriatische kust. Afstanden: Ostuni: 1,5 km Ceglie Messapica: 14 km Cisternino: 14 km Adriatische Zee: 11 km Luchthaven Brindisi: 41 km Luchthaven Bari: 102 km
Exclusieve villa met panoramisch zeezicht nabij Alghero Op slechts enkele minuten van het historische centrum van Alghero bevindt zich deze uitzonderlijke villa, gelegen in een rustige en groene omgeving waar natuur, privacy en comfort perfect samenkomen. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend panorama over het omliggende landschap, de Middellandse Zee en de indrukwekkende kustlijn die zich uitstrekt tot aan Capo Caccia, één van de meest iconische uitzichtpunten van Sardinië. Deze volledig gerenoveerde woning is ontworpen om het buitenleven optimaal te beleven. Grote raampartijen laten het natuurlijke licht overvloedig binnenstromen en creëren een harmonieuze verbinding tussen interieur en omgeving. Vanuit de sfeervolle woonruimte met open keuken wordt het uitzicht als het ware onderdeel van het dagelijks leven. De royale veranda vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt het perfecte decor voor lange zomeravonden, diners met vrienden of ontspannen ochtenden met uitzicht op zee. De verzorgde privétuin nodigt uit tot rust, ontspanning en genieten van het mediterrane klimaat gedurende vrijwel het hele jaar. De villa beschikt over een comfortabele master bedroom met directe toegang tot de veranda, een ruime tweede slaapkamer en twee moderne badkamers met douche. Op het panoramische dakterras wordt de woonbeleving compleet: een unieke plek voor een aperitief bij zonsondergang, yoga in de ochtendzon of simpelweg genieten van het uitzicht over zee, natuur en de spectaculaire kust. De internationale luchthaven van Alghero ligt op circa 15 minuten rijden, terwijl stranden, restaurants, winkels, jachthavens en alle dagelijkse voorzieningen snel bereikbaar zijn. Hierdoor is deze woning ideaal als permanente residentie, tweede verblijf of hoogwaardige investering in één van de meest geliefde regio's van Sardinië. Belangrijkste kenmerken • Spectaculair uitzicht op zee, natuur en kustlijn • Panoramisch dakterras met uitzicht tot Capo Caccia • Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen • Lichte woonruimte met grote raampartijen • Open keuken en directe toegang tot veranda en tuin • Twee slaapkamers en twee badkamers • Privétuin van circa 180 m² • Veranda met volledig te openen glaswanden • Elektrische zonwering en horren aanwezig • Airconditioning in meerdere ruimtes • Automatisch irrigatiesysteem • Beveiligingscamera's op zonne-energie • Waterontharder en extra waterreserve • Twee privé parkeerplaatsen • Rustige locatie op enkele minuten van Alghero Rond de 700€ condominium kosten op jaar basis Een unieke kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, privacy, comfort en één van de mooiste uitzichten van Noordwest-Sardinië.
Tussen Pontedera en Palaia, met weids uitzicht over de beboste heuvels ligt deze mooie agriturismo op 500 meter van een van de schilderachtigste kasteeldorpjes van Toscane. De agriturismo (eventueel ook zeer geschikt als particuliere woning) met groot panoramisch zwembad bestaat uit een perfect onderhouden hoofdgebouw met prachtig aangelegde tuin en parkeerplaats. Het gebouw is onderverdeeld in 4 ruime appartementen met ieder 2 slaapkamers, 2 badkamers en mooi uitzicht. Alle woningen zijn voorzien van verwarming middels airco met converter. Op een hoger gelegen terras , met werkelijk schitterend uitzicht over de heuvels en de tot het eigendom behorende olijfgaarden. Even verderop, op gunstige afstand van het huis is een kleine 'frantoio' gerealiseerd voor de productie van eigen olijfolie en waar de huidige eigenaar toeristen ontvangt voor proeverijen. Eventueel zou het gebouw ook dienst kunnen doen als woning voor een beheerder, die zodoende volledige privacy zou hebben en toch dichtbij het verhuurde object kan verblijven om toezicht te houden. Op het grote en mooi gelegen grondstuk staan in totaal circa 1000 olijfbomen die zorgen voor een interessante productie. Gezien de strategische liggin op slechts 30 minuten van Pisa airport en op minder dan een uur rijden van belangrijke toeristische trekpleisters als Lucca, Pisa, Florence, San Gimignano, Volterra en de kust, alsmede de aanwezigheid van het kasteeldorp met goed restaurant en een nabijgelegen Golf-court, is dit het ideale object voor wie een toeristische activiteit in Toscane wil runnen. De prijs is daarbij ook zeer interessant! De appartementen zijn eventueel op vrij eenvoudige te herenigen tot een grote woning, voor wie een royale woning voor particulier verblijf wil realiseren. Men zou dan ook na aankoop kunnen overwegen de 'frantoio' met het 'teveel' aan olijfgaard te herverkopen
Traditie, authenticiteit en modern wooncomfort in een sfeervol Italiaans dorp In het karakteristieke historische centrum van Claino, een oud dorp van de gemeente Claino con Osteno (provincie Como), bieden wij een uniek vrijstaande natuurstenen woning te koop aan. De woning is met veel zorg gerenoveerd en smaakvol opgewaardeerd, volledig instapklaar en een perfecte combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen op een strategische locatie tussen het Meer van Lugano en de Valle Intelvi, op slechts enkele minuten van Porlezza en omringd door een indrukwekkend natuurlandschap, biedt deze woning een unieke mix van authenticiteit, rust en levenskwaliteit. Deze bijzondere woning vertelt het verhaal van de streek in elk detail: de originele stenen trap, zorgvuldig bewaarde authentieke vloeren, tijdens de renovatie teruggevonden nissen, decoratief stucwerk, traditionele open haarden en prachtige massief houten meubels die harmonieus samengaan met een moderne keuken en een stijlvolle, functionele badkamer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beslaat circa 120 m² woonoppervlakte, aangevuld met twee ruime zolderkamers en een grote multifunctionele kelder. Het dorp Claino is een verborgen parel in de provincie Como en heeft zijn authentieke karakter door de jaren heen behouden. Wandelend door de smalle stenen straatjes ontdekt u artistiek beschilderde gevels, zorgvuldig onderhouden pleintjes en een sfeer die de geschiedenis en cultuur van deze bergstreek weerspiegelt. De woning ligt in een bijzonder rustige en privé gelegen omgeving, ideaal voor wie wil ontsnappen aan de drukte zonder afstand te doen van comfort en voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u in Porlezza en aan het Luganomeer, terwijl u richting het noorden de prachtige Valle Intelvi binnenrijdt, een gebied vol panoramische wandelroutes, bossen en karakteristieke dorpjes dat op natuurlijke wijze overgaat in het Comomeer gebied. Een ideale locatie om het hele jaar door te wonen of als tweede woning, dankzij de nabijheid van Zwitserland, de meren en de bergen, in een authentieke omgeving die nog niet is ontdekt door het massatoerisme. Entree en kelderverdieping Via de eigen entree komt u direct in het karakteristieke trappenhuis met de originele natuurstenen trap. Op de benedenverdieping bevinden zich verschillende ruimtes: • ruime opslagruimte • wasruimte met wasmachine • technische ruimte met cv-installatie • twee sfeervolle natuurstenen wijn-/bergkelders Een bijzonder veelzijdige ruimte die ideaal is als opslag, werkplaats, wijnkelder of hobbyruimte. Eerste verdieping - Het hart van de woning Via de authentieke stenen trap bereikt u de gezellige leefruimte met een lichte woonkamer en een moderne open keuken. De ruimte straalt warmte en sfeer uit en wordt verrijkt door een prachtige originele nis die tijdens de renovatie werd ontdekt en als architectonisch element in ere is hersteld. De volledig functionerende open haard, die voldoet aan de huidige regelgeving, vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt het hele jaar door voor een unieke en gezellige ambiance. Op dezelfde verdieping bevindt zich tevens een smaakvol ingerichte eenpersoonsslaapkamer met prachtig bewaard gebleven antieke houten meubels. Dankzij een tweede identiek bed kan deze kamer eenvoudig worden omgevormd tot een tweepersoonskamer. Vanuit het raam kijkt u uit over de sfeervolle straatjes van het historische centrum, terwijl het plafond is afgewerkt met verfijnd decoratief stucwerk. Tweede verdieping - Slaapverdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en licht en is ingericht met prachtige antieke houten meubels en een tweepersoonsbed. De decoratieve terracottavloer geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ramen uitzicht bieden op de dorpskerk en de omliggende bergen. De tweede slaapkamer beschikt over een Frans tweepersoonsbed en wordt gekenmerkt door de originele houten vloer, die nog in uitstekende staat bevindt, met uitzicht op het historische dorpscentrum. De verdieping wordt compleet gemaakt door een moderne, volledig betegelde badkamer met douche. Zolder De bovenste verdieping bestaat uit een ruime zolder met verrassend hoge plafond, verdeeld over twee vertrekken. Eén ruimte is volledig open en biedt talloze mogelijkheden voor verdere afwerking of een persoonlijke invulling. Het dak verkeert in zeer goede staat. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar was oorspronkelijk een slaapkamer en beschikt nog altijd over antieke houten meubels en een karakteristieke open haard. Renovatie en kenmerken De woning heeft in 2018 een ingrijpende renovatie en kwalitatieve opwaardering ondergaan. Tijdens deze werkzaamheden zijn talrijke originele elementen zorgvuldig behouden en benadrukt, waardoor het historische karakter volledig intact is gebleven en tegelijkertijd op harmonieuze wijze is gecombineerd met moderne afwerkingen en hedendaags comfort. Ook de technische installaties zijn tijdens de renovatie gecontroleerd en geoptimaliseerd. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaande woning • Eigen entree • Houten en PVC kozijnen met dubbele beglazing • Aluminium luiken • Zelfstandige GPL-gasverwarming met radiatoren • Volledig functionerende open haard volgens de huidige normen • Hoogwaardige inrichting met zorgvuldig geselecteerde en uitstekend bewaarde antieke meubels Dit is veel meer dan een gerenoveerde natuurstenen woning. Het is een plek waar iedere ruimte een verhaal vertelt: de door de tijd gevormde stenen treden, de tijdens de renovatie teruggevonden nissen, de originele vloeren, het warme hout en de open haard die tijdens winteravonden voor een bijzondere sfeer zorgt. Traditie en moderniteit gaan hier moeiteloos samen. De woning is met uitzonderlijk veel smaak ingericht en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die authenticiteit, karakter en tijdloze schoonheid weten te waarderen. Hier is de traditie niet alleen behouden gebleven, maar met respect en oog voor detail opnieuw tot leven gebracht, waardoor een elegante, authentieke en direct bewoonbare woning is ontstaan. Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • 3 slaapkamers • 2 zolderkamers, zeer geschikt als hobby-ruimte of 4de slaapkamer • Grote kelder met meerdere ruimtes • IMU (onroerendezaakbelasting): ca. €500 per jaar • TARI (afvalstoffenheffing): ca. €70-80 per jaar
In de gemeente Varenna, in de panoramische en gewilde wijk Pino, bieden wij een elegant appartement met twee slaapkamers te koop aan, met een grote privétuin en een adembenemend uitzicht over het Comomeer. De woning bevindt zich op de begane grond van een woongebouw uit het midden van de jaren 80 en onderscheidt zich door de uitzonderlijke buitenruimtes, die zelden in de omgeving te vinden zijn, en door het betoverende panoramische uitzicht op de landtong van Bellagio. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de prachtige, deels bestraatte privétuin die als panoramisch terras kan worden gebruikt, een hal, een hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer. De woning is een ideale oplossing, zowel als vakantiehuis aan het Comomeer als als vastgoedinvestering op een van de meest gewaardeerde locaties aan het meer. Een privégarage en kelder zijn bij de verkoopprijs inbegrepen. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 90 m² - Appartement met twee slaapkamers - Grote privétuin - Terras met bestrating - Prachtig panoramisch uitzicht op het meer - Uitzicht op de Bellagio-kaap - Twee slaapkamers - Een badkamer - Privégarage inbegrepen - Privékelder inbegrepen - Onafhankelijke verwarming op methaan - Houten kozijnen met dubbel glas - Rustige en panoramische ligging - Gedeeltelijk gemeubileerd VvE-kosten: 70 euro per maand
In the heart of Madesimo, surrounded by nature and tranquility, we offer for sale an exclusive recently built chalet (2022), constructed to high energy standards in Class A3 and equipped with latest-generation systems, including a heat pump, controlled mechanical ventilation, and air conditioning. The property stands out for its modern and elegant design, characterized by clean and essential lines and high-quality finishes. The exterior cladding in Yakisugi wood, based on an ancient Japanese technique of wood charring, provides a distinctive aesthetic as well as excellent resistance to weather conditions and long-lasting durability. The chalet is arranged over two above-ground levels. The upper floor features a bright and spacious living area with open-plan kitchen, enhanced by large panoramic windows and a generous bathroom with shower. The ground floor hosts the sleeping area with two bedrooms and a second bathroom. The property is completed by a private garage. An ideal solution for those seeking an exclusive mountain residence, perfect both as a holiday home and as a prestigious investment. Main features: -Detached chalet -Approx. 97 sqm -Two above-ground levels -Two bedrooms -Two bathrooms -Living area with open-plan kitchen -Large panoramic windows -Private garage included -Partially furnished -Energy class A3 -Underfloor heating with heat pump -Controlled mechanical ventilation -Air conditioning -Wooden windows with triple glazing -Reinforced security door -Built-in wardrobes -Surrounded by greenery and tranquility
In de gemeente Dervio, op een besloten en panoramische locatie binnen het gerenommeerde complex 'Residenza La Valletta', bieden wij een elegant tweekamerappartement te koop aan. Het beschikt over een prachtig terras met uitzicht op het Comomeer. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en onderscheidt zich door een licht interieur en een adembenemend, vrij uitzicht op het meer, wat het hele jaar door zorgt voor een unieke en ontspannen sfeer. De woning bestaat uit een woonkamer met open keuken en directe toegang tot het panoramische terras – ideaal om buiten te eten en te ontspannen – evenals een slaapkamer met tweepersoonsbed, een badkamer met douche en een hal bij het slaapgedeelte. Een privégarage maakt het geheel compleet. Het complex ligt in een groene en rustige omgeving en beschikt over een fraai gemeenschappelijk zwembad met zonneterras (solarium) en goed onderhouden gemeenschappelijke tuinen, die bijdragen aan de vredige en exclusieve sfeer van het geheel. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht en is zowel geschikt als vakantiewoning aan het Comomeer als voor investeringsdoeleinden (toeristische verhuur). Belangrijkste kenmerken: - Ca. 60 m² - Appartement op de eerste verdieping - Groot panoramisch terras met uitzicht op het meer - Eén slaapkamer - Eén badkamer - Woonkamer met open keuken - Privé garage inbegrepen - Gemeenschappelijk zwembad met zonneterras - Rustige woonomgeving in het groen - Vrij, panoramisch uitzicht op het meer - Onafhankelijke verwarming op aardgas - Elegant wooncomplex Servicekosten: 140 euro per maand
In the municipality of Colico, in a quiet and well-maintained residential area among the most convenient locations of the town, we offer for sale a modern newly built detached villa, characterized by contemporary design, generous outdoor spaces and pleasant open views of the surrounding mountains. The property is arranged entirely on one level and stands out for its bright interiors, large glass surfaces and well-designed layout, created to ensure comfort and functionality. The villa consists of a spacious living area with open-plan kitchen and direct access to the large covered porch and private garden, three bedrooms including a master bedroom with en-suite bathroom, a second bathroom and hallway. All rooms benefit from direct access to the outdoor areas. Outside, the property features a private garden of approximately 1,000 sqm with swimming pool and sunbathing area, ideal for relaxing in complete privacy. The property also includes a garage, an additional utility room and further outdoor parking spaces. The villa will be built in Energy Class A with latest-generation systems, including independent underfloor heating with heat pump, cooling system, controlled mechanical ventilation and high-efficiency windows and doors. A modern and elegant solution, ideal both as a primary residence and as an exclusive holiday home on Lago di Como.
In the municipality of Colico, in an elegant and peaceful residential area among the most desirable locations of the town, we offer for sale a prestigious newly built detached villa with contemporary design, characterized by large glass surfaces, bright interiors and stunning open views over the Lago di Como and the surrounding mountains. The property stands out for its modern architecture, high-end finishes and generous private outdoor spaces, including landscaped gardens, panoramic terraces and a private swimming pool with sunbathing area, all set within a private and exclusive environment. The villa is arranged over two levels and has been designed to provide maximum living comfort through a functional and contemporary layout, with particular attention to natural light and the seamless connection between indoor and outdoor spaces. Property layout: Ground floor: Spacious living area with open-plan kitchen and lounge, featuring large panoramic windows with direct access to the terrace, covered porch and pool area, as well as a guest bathroom, hallway and storage room. Lower ground floor: Three spacious bedrooms, including a master bedroom with private bathroom and walk-in wardrobe, second bathroom and additional utility rooms. Main features -Newly built detached villa -Approx. 277 sqm commercial surface -Private garden of approx. 302 sqm -Private swimming pool with lake-view solarium -Large panoramic terraces -Three bedrooms -Three bathrooms -Spacious living area with open kitchen -Large panoramic windows -Double garage of approx. 40 sqm -Two outdoor parking spaces -Exclusive and private residential setting -Excellent sun exposure and natural light -Lake and mountain views Technical specifications and finishes -Energy class A+++ -Underfloor heating with heat pump -Ceiling cooling system -Controlled mechanical ventilation -Latest-generation high-efficiency windows and doors -Excellent thermal and acoustic insulation -Contemporary architecture with flat roof and green roof design -High-quality modern finishes
In the charming setting of Gravedona ed Uniti, just a short distance from the lake and surrounded by an open and sunny landscape, we offer for sale two elegant apartments located within a well-maintained residential complex with swimming pool. The apartments offered correspond to the twin units E and F of the residence, featuring an almost identical internal layout and characteristics. The property is set in a quiet and green environment, featuring stunning 360-degree open views over the Lago di Como and the surrounding mountains, offering a perfect balance of privacy and proximity to the lake and main services. A distinctive feature of the residence is the beautiful swimming pool area, surrounded by landscaped greenery and a spacious solarium, ideal for relaxing during sunny days. Residents also benefit from a dedicated barbecue area, perfect for outdoor dining and social moments in an exclusive setting. The apartment is fully furnished and ready to move in. Located on the first floor, it offers bright and well-proportioned interiors with a pleasant and functional layout. Its double exposure ensures natural light throughout the day. The property is completed by two balconies overlooking the surrounding landscape and a private attic space, offering additional potential for storage or further use. Layout Living area: Spacious open-plan living room with kitchen and access to the balconies Sleeping area: Two bedrooms and one bathroom Features: -Approx. 80 sqm -First-floor apartment -Two balconies -Private attic space -Bright and well-balanced layout -Lake and mountain views -Fully furnished -Communal swimming pool with solarium -Shared barbecue area -Well-maintained communal garden -Quiet and exclusive residential setting -Ideal as a holiday home or investment property Additional information: -Purchase subject to registration tax -Energy class A1 - IPE 358.22 Price on request
In the charming setting of Gravedona ed Uniti, just a short distance from the lake and surrounded by an open and sunny landscape, we offer for sale two elegant apartments located within a well-maintained residential complex with swimming pool.The apartments offered correspond to the twin units B and C of the residence, featuring an almost identical internal layout and characteristics. The property is set in a quiet and green environment, featuring stunning 360-degree open views over the Lago di Como and the surrounding mountains, offering a perfect balance of privacy and proximity to the lake and main services. A distinctive feature of the residence is the beautiful swimming pool area, surrounded by landscaped greenery and a spacious solarium, ideal for relaxing during sunny days. Residents also benefit from a dedicated barbecue area, perfect for outdoor dining and social moments in an exclusive setting. The apartment is fully furnished and ready to move in. It benefits from a dual exposure (east and west), ensuring natural light throughout the day, and features a private garden in addition to the communal green areas, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy. Layout Living area: Spacious open-plan living room with kitchen and direct access to the covered porch and private garden Sleeping area: Two bedrooms and one bathroom Features: -Approx. 80 sqm -Ground floor apartment -Private flat garden -Covered porch -East and west exposure -Lake and mountain views -Bright and well-distributed interiors -Fully furnished -Communal swimming pool with solarium -Shared barbecue area -Well-kept communal garden -Quiet and exclusive residential setting -Ideal as a holiday home or investment property Additional information: -Purchase subject to registration tax -Energy class A1 - IPE 358.22 Price on request
Ouvrir Immovlan