Villa à vendre - Italie

RÉSIDENCE HISTORIQUE AVEC PARC PRIVÉ AUX PORTES DE MILAN ZIBIDO SAN GIACOMO Une demeure du XVIIIe siècle d'une rare authenticité, un précieux témoignage de l'architecture rurale lombarde, où l'histoire, la nature et un emplacement stratégique coexistent en parfaite harmonie. Le manoir conserve la disposition originale des grandes demeures agricoles lombardes : un corps central flanqué de deux ailes latérales qui encadrent la cour intérieure, créant un ensemble harmonieux et pittoresque. La façade est ornée d'une tour d'horloge surplombant l'entrée et d'élégants médaillons en terre cuite, détails qui reflètent le prestige historique de la propriété. Dans la cour se trouve un élément absolument unique : sept bustes en terre cuite représentant d'illustres figures de la culture italienne. L'un des atouts les plus remarquables est son parc privé d'environ 6 000 mètres carrés, entièrement clos de murs historiques qui garantissent une intimité et une confidentialité absolues. Bien plus qu'un simple jardin, c'est un véritable parc romantique : des allées bordées d'arbres, des panoramas verdoyants et des vues évocatrices créent une atmosphère hors du temps. À l'intérieur, vous trouverez : Un bassin ornemental, une serre à citronniers, une authentique glacière circulaire en briques, un rare exemple d'ingénierie rurale d'époque. La richesse botanique est extraordinaire : magnolias, tilleuls, cyprès, ginkgos, chênes, sapins, houx, lauriers, rosiers, hortensias, camélias, glycines, forsythias et azalées alternent dans un équilibre harmonieux de volumes et de couleurs qui évoluent au fil des saisons. Il est également possible d'acquérir 580 000 m² supplémentaires de terres agricoles voisines, ce qui accroît considérablement le potentiel de développement et d'investissement. Grâce à sa grande superficie et à sa configuration spatiale, la propriété convient aussi bien comme résidence privée exclusive, pour ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne à quelques minutes de Milan, que pour des projets hôteliers ou de prestige : La villa bénéficie d'excellentes liaisons : À environ 15 km du centre de Milan. Accès direct aux quartiers de Vigentino, Ripamonti et Navigli. Accès rapide à l'autoroute A7 (Milan-Gênes). Connexion immédiate au périphérique ouest de Milan (A50). Liaisons rapides avec les aéroports de Milan-Linate et de Milan-Malpensa. Lignes de bus desservant Milan et les communes environnantes. Gares facilement accessibles, notamment la gare de Milan-Rogoredo, avec liaisons directes vers le centre-ville. Métro de Milan accessible par correspondance avec les lignes de surface. Cette maison offre un équilibre rare entre histoire, nature et opportunités. Elle propose la tranquillité authentique de la campagne lombarde tout en restant stratégiquement proche de Milan. Une résidence de caractère, conçue pour ceux qui recherchent authenticité, espace et prestige aux portes de la métropole. En savoir plus ?

Villa d'époque avec parc privé - Valbrona (CO) Située sur une colline, à environ 10 minutes du lac, nous proposons à la vente une splendide villa d'époque construite en 1915 dans le style Art nouveau, inspirée des plus importantes demeures historiques de la région lacustre. Cette charmante et prestigieuse propriété est entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 mètres carrés et comprend une villa principale d'environ 400 mètres carrés sur trois étages hors sol, ainsi qu'une annexe séparée d'environ 120 mètres carrés, également sur trois niveaux et nécessitant une rénovation, avec un toit récemment refait. La villa principale a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2000, respectant ses caractéristiques d'origine et préservant et sublimant le charme authentique de l'époque. Les pièces conservent de nombreux éléments précieux, notamment la cheminée d'origine restaurée et fonctionnelle, les plafonds ornés de fresques, les carreaux de ciment décorés restaurés et le parquet. Les espaces intérieurs de la villa, vastes et harmonieusement répartis, sont structurés comme suit : Rez-de-chaussée : Lentrée donne sur un charmant double séjour avec cheminée dépoque, divisé en un coin salon et un coin repas, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres donnant sur le parc. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire spacieuse, une chambre double et une salle de bains. Premier étage : Accessible par un imposant escalier central, il abrite un appartement indépendant composé dun séjour, dune kitchenette dépoque, de trois chambres et de trois salles de bains. Combles : Ils comprennent un séjour et des pièces de service supplémentaires. Sous-sol : La villa est complétée par une charmante cave aux plafonds voûtés et aux murs en pierre, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la propriété. À l'extérieur, un parc arboré entoure la maison, garantissant intimité et confidentialité, tandis que l'aire de stationnement assure fonctionnalité et commodité. Cette dépendance constitue un atout intéressant pour la propriété et se prête parfaitement à une utilisation comme maison de gardien, résidence d'hôtes ou solution dédiée à la location de courte durée. Les finitions sont de grande qualité et comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage par radiateurs et un système d'alarme antivol. Une charmante demeure, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, alliant élégance historique, qualité architecturale et tranquillité, dans un cadre privé et prestigieux à deux pas du lac. En savoir plus ?

À VENDRE VILLA UNIQUE EXCLUSIVE Au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Paese, entouré de plus de 4 000 mètres carrés de parc privé, nous proposons une prestigieuse villa individuelle de construction récente, conçue pour offrir élégance, confort et une qualité de vie maximale. La propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et sa parfaite harmonie entre les environnements intérieurs et extérieurs. Le salon évocateur à double hauteur constitue le point d’apogeote de la résidence, un environnement d’un grand impact paysager qui dialogue avec la mezzanine au-dessus et avec les grands porches surplombant la verdure. La villa s’étend sur trois niveaux, également reliée par un ascenseur intérieur, et offre une distribution extrêmement fonctionnelle des espaces. Le salon comprend un espace de vie important surplombant un porche extérieur de m². 55 ont préparé un espace barbecue et une table à manger extérieure, une cuisine meublée et équipée, une salle à manger et des salles de service/buanderie. L’espace couchage comprend trois chambres, une armoire, deux salles de bains et une grande terrasse extérieure, couverte et à poutres de 15 mètres carrés, idéale comme salon d’été. Le sous-sol abrite une taverne spacieuse, des caves, des salles de loisirs et un entrepôt, idéales pour ceux qui souhaitent des espaces dédiés aux loisirs et à l’organisation domestique. Un élément de valeur ajoutée particulière est la présence d’une unité de gestion indépendante, parfaite comme studio professionnel, bureau privé ou espace dédié aux activités représentatives. Construit en 2013 avec une attention particulière à l’efficacité énergétique et à la qualité de construction, le bien dispose d’isolation thermique, de chauffage par le sol, d’un système photovoltaïque de 10 kW, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, d’un système de climatisation fonctionnant au rez-de-chaussée et préparé au rez-de-chaussée, d’un système d’alarme volumétrique et périmétrique, d’un ascenseur intérieur, de fenêtres en bois peints et de finitions en orme de qualité. marbre et porcelaine en grès ; Toit à pignon avec isolation de couche finie en marmorino. Classe d’énergie « B » avec une épidémie de 54,79 kWh/m². Avec une superficie commerciale d’environ 555 mètres carrés, la résidence est située dans un contexte exclusif et réservé, caractérisé par de grands espaces verts et la possibilité de créer une piscine privée, faisant de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent prestige, intimité et qualité de vie au plus haut niveau. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui considèrent la maison comme un mode de vie authentique. Pour obtenir des informations et des visites de cette villa à vendre dans notre exclusivité, appelez le ### avec Rif. I/LC533 ou consultez notre site web ### En savoir plus ?

Villa représentative avec 9 chambres, 8 salles de bains, piscine, dépendance et 7 500 mètres carrés de parc privé au cœur de l’Émilie-Romagne. Au cœur de l’Émilie-Romagne, en périphérie d’Argenta (Ferrare), nous proposons à la vente un domaine prestigieux immergé dans le calme de la campagne, caractérisé par de grands espaces, une grande intimité et un potentiel résidentiel et entrepreneurial extraordinaire. La propriété s’étend dans un parc privé entièrement clôturé d’environ 7 500 mètres carrés, soigneusement entretenu et amélioré, offrant un environnement exclusif où nature, confort et élégance coexistent en parfait équilibre. Actuellement utilisée uniquement en partie par la famille propriétaire, la structure est entièrement fonctionnelle et immédiatement utilisable. Grâce à sa taille et à ses caractéristiques de distribution, il représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un hébergement prestigieux, un B&B boutique, une ferme, une maison de campagne, un lieu d’événements ou une résidence de représentants privés. La villa principale s’étend sur deux niveaux et conserve tout le charme de l’architecture émilienne traditionnelle, enrichi par de belles finitions et des matériaux authentiques. Les intérieurs se distinguent par leur espace et leur luminosité et comprennent : • Grande entrée représentative • Salon à manger lumineux • Cuisine partagée et sur place sur 120 m² • Étude • Salles de service • Buanderie • Cave à vin • Pièces annexes Un spectaculaire escalier mène à l’étage supérieur, où il y a de l’espace : • Grande salle de réception • Suite parentale avec armoire et salle de bain privée • Des salles supplémentaires avec des installations dédiées • Studio La propriété compte au total : • 9 chambres • 8 salles de bains Les finitions comprennent des sols en terre cuite, céramique et bois, des plafonds avec voûtes apparentes, des plafonds en bois et des fenêtres de qualité, des éléments qui confèrent à la résidence du caractère, de l’authenticité et de l’élégance. Pour compléter le complexe, un bâtiment indépendant est destiné aux services et au stockage, idéal pour être transformé en dépendance, espace bien-être, espaces pour les activités d’hébergement ou unités supplémentaires dédiées à l’hôtellerie. ESPACE EXTÉRIEUR ET PISCINE Le magnifique parc privé abrite une suggestive piscine encastrée d’environ 75 mètres carrés avec des marches romaines, parfaitement intégrée dans le contexte naturel environnant. Les vastes espaces extérieurs, l’intimité absolue et le charme de la propriété rendent ce domaine particulièrement adapté aux activités d’hébergement, aux événements privés, aux mariages, aux retraites d’entreprise, aux stages de bien-être ou à l’hôtellerie de haut niveau. L’ensemble de la propriété est protégé par un système d’alarme périmétrique. UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Grâce à la présence de 9 chambres, 8 salles de bains, un grand parc privé, une piscine, un bâtiment indépendant et de grands espaces intérieurs et extérieurs, la propriété offre un potentiel de développement considérable pour les activités touristiques. La structure se prête parfaitement à la création de : • Boutique B&B • Charmante ferme • Relais de campagne • Maison de campagne • Résidence pour événements et mariages • Centre de retraite dédié au bien-être • Résidence privée prestigieuse POSITION STRATÉGIQUE La propriété est située dans une position particulièrement favorable pour le tourisme national et international, au cœur de l’Émilie-Romagne, l’une des régions les plus visitées et appréciées d’Italie. Grâce à sa proximité avec les principaux aéroports et les plus grandes villes artistiques, c’est une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme entreprise d’hébergement pour une clientèle internationale. Aéroports : • Aéroport international « Guglielmo Marconi » de Bologne : environ 45 minutes • Aéroport de Forlì « Luigi Ridolfi » : environ 55 minutes • Aéroport « Federico Fellini » de Rimini : environ 1 heure et 15 minutes • Aéroport international Venise Marco Polo : environ 1 heure et 30 minutes Principales destinations : • Ferrare (site du patrimoine mondial de l’UNESCO) : environ 25 minutes • Ravenne : environ 35 minutes • Vallées de Comacchio et Comacchio : environ 30 minutes • Riviera Romagnola et mer Adriatique : environ 45 minutes • Bologne : environ 45 minutes • Venise : environ 1 heure et 30 minutes • Florence : environ 1 heure quarante-cinq minutes L’emplacement permet de rejoindre facilement certaines des destinations touristiques et culturelles les plus importantes d’Italie, rendant la propriété particulièrement intéressante pour les activités d’hébergement destinées aux visiteurs du monde entier. En savoir plus ?

Prestigieuse villa aristocratique du XVIe siècle à vendre sur les collines de Cortone, au cœur de la Val di Chiana, nichée dans un cadre d’intimité absolue à quelques minutes du centre historique. La propriété s’étend sur environ 3 hectares de terrain privé et comprend plus de 1 850 mètres carrés d’espace intérieur répartis entre la villa principale, les dépendances et les salons de réception, offrant jusqu’à 20 chambres et 11 salles de bain, de nombreuses salles de réception, des pièces décorées de fresques et une cave. Entouré d’un magnifique parc centenaire avec un jardin italien, une oliveraie et un verger, les façades extérieures du domaine ont récemment été restaurées, offrant une rare occasion de découvrir la Toscane authentique dans une résidence d’une valeur historique, artistique et paysagère extraordinaire. LE CONTEXTE Cette résidence se trouve dans l’un des lieux les plus authentiques de Toscane : la région entourant la ville de Cortona, dans la province d’Arezzo, réputée pour son histoire millénaire et les paysages parfaits de la Val di Chiana. Son emplacement stratégique signifie qu’il se trouve à quelques minutes seulement de destinations renommées telles que Montepulciano et Montalcino, réputées pour leur production viticolique, ainsi que du charmant lac Trasimeno. La campagne environnante, parsemée de cyprès, d’oliveraies et de vignobles, offre un cadre d’une rare beauté pour ceux qui recherchent un refuge privé tout en étant parfaitement connecté aux principaux centres culturels et artistiques de la région. L’HISTOIRE DE LA PROPRIÉTÉ Le bâtiment principal du domaine date du XVIe siècle et constitue un magnifique exemple d’architecture noble toscane, agrandie par la suite au XIXe siècle. Pendant des siècles, résidence de familles aristocratiques importantes, la villa conserve encore le charme et le prestige des grandes demeures historiques de la région. Les fresques originales de l’époque napoléonienne décorant la chapelle privée, la maison du citron et de nombreuses pièces du rez-de-chaussée ont été restaurées en 2023, restaurant la magnificence originale des espaces. Le projet de restauration conservateur a mis en valeur chaque détail historique tout en conservant les matériaux, les proportions et l’atmosphère. LA VILLA ET LES INTÉRIEURS Une élégante allée bordée d’arbres mène à la résidence. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées indépendantes, comprend de grandes salles de réception, deux bureaux, une cuisine avec cheminée, un garde-manger, une salle de bain et une buanderie. Les pièces principales sont ornées de plafonds ornés et d’éléments architecturaux originaux qui confèrent aux pièces un caractère raffiné et intemporel. Au rez-de-chaussée se trouve également la charmante chapelle privée, l’un des espaces les plus prestigieux de la propriété, entièrement décorée de fresques historiques. Le rez-de-chaussée comprend la zone de couchage avec plusieurs chambres et de vastes salles de bains, tandis que le deuxième étage comprend des chambres supplémentaires, des salles de bains et un grand salon richement décoré. La tour panoramique, située au dernier étage, possède une véranda et une terrasse surplombant la campagne environnante. Parmi les espaces les plus charmants de la propriété figure l’ancienne orangerie fresquée, un espace de réception élégant et lumineux avec un fort impact visuel. Sa taille et son emplacement en font un lieu parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs, des dégustations ou la création d’un restaurant raffiné. La grande cave du sous-sol conserve sa structure en pierre d’origine et est idéale pour conserver des vins, servir d’espace d’exposition ou de salle de réception. Le complexe comprend également un pavillon pour le gardien d’environ 45 mètres carrés et un bâtiment indépendant supplémentaire d’environ 115 mètres carrés. LES EXTÉRIEURS ET LE PARC Le domaine de la villa s’étend sur environ 3 hectares et offre un paysage captivant. Des pelouses entretenues, des arbres monumentaux, des zones boisées et des zones agricoles productives s’harmonisent harmonieusement avec l’architecture de la résidence. L’oliveraie, le verger fruitier, les terres arables bordées d’arbres et le potager irrigué renforcent encore le caractère authentique de la propriété. Deux puits assurent un approvisionnement constant en eau et facilitent particulièrement la construction d’une piscine panoramique ou d’équipements de bien-être supplémentaires. La présence d’une aire d’atterrissage naturelle pour hélicoptère, déjà utilisée par le passé, représente un élément supplémentaire d’exclusivité et de commodité pour les voyages privés. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Grâce à son vaste terrain, son aménagement et la présence de dépendances indépendantes, la propriété est idéale pour un hôtel-boutique, un charmant relais ou un centre de villégiature exclusif. Les vastes espaces extérieurs permettent également la création d’un spa, d’espaces de dégustation, de restauration haut de gamme et de services d’hospitalité de luxe, renforçant ainsi le potentiel d’investissement du domaine. Vivre dans cette résidence historique signifie s’immerger dans une expérience quotidienne d’harmonie, de beauté et d’authenticité, entouré par la lumière et les paysages de la Toscane authentique. C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent acheter une résidence prestigieuse, faire un investissement précieux ou développer une entreprise d’hôtellerie exclusive au cœur de l’une des régions les plus prisées d’Italie. RÉF.7271 Lire la description complète En savoir plus ?

Villa prestigieuse à vendre à Cernobbio, lac de Côme Nichée dans un cadre ensoleillé et privé, à quelques minutes du charmant centre de Cernobbio et des rives du célèbre lac de Côme, cette villa individuelle raffinée représente une occasion rare d’acquérir un bien exceptionnel dans l’un des lieux les plus prestigieux d’Italie. La villa se distingue par son architecture élégante et l’utilisation de matériaux de la plus haute qualité dans toute l’ensemble. Les façades en pierre naturelle se mêlent harmonieusement à des finitions sophistiquées en plâtre, créant un équilibre intemporel entre force et élégance. L’un des atouts les plus remarquables de la propriété est sa charmante tour en pierre, qui confère à la résidence un caractère unique et une identité indéniable. Répartie sur quatre niveaux, la villa offre de vastes espaces de vie conçus pour allier luxe, confort et intimité. Les grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une terrasse spacieuse et magnifiquement carrelée s’étend depuis la villa et offre un cadre parfait pour la vie en plein air. De multiples espaces de terrasses et de restauration vous invitent à vous détendre et à recevoir tout en profitant du climat doux et de l’environnement paisible. Les portiques et balcons couverts surplombent la verdure luxuriante, renforçant le sentiment de paix et d’exclusivité. Un véritable point fort de la propriété est la piscine intérieure impressionnante, avec un espace détente et des vestiaires. Conçu pour un bon séjour toute l’année, cet espace privé de bien-être offre un niveau exceptionnel de confort et d’intimité. La villa dispose également d’un garage pouvant accueillir environ six voitures, dont deux garages privés fermés. Ces éléments sont commodément reliés à la résidence par un ascenseur interne situé à l’intérieur de la tour, assurant un accès facile à travers la propriété. Entourée d’une verdure magnifiquement entretenue, la villa bénéficie d’un cadre discret et paisible tout en restant proche de toutes les commodités et des destinations les plus prisées autour du lac de Côme. Pourquoi Cernobbio ? Cernobbio est l’une des villes les plus prisées et exclusives du lac de Côme, réputée pour son élégant front de mer, ses villas de luxe et son atmosphère sophistiquée. La ville abrite l’emblématique Villa d’Este, l’un des hôtels les plus prestigieux au monde, et offre une excellente sélection de restaurants, cafés et boutiques raffinés. Pour les acheteurs de seconde maison, Cernobbio offre une combinaison unique de prestige international, de beauté naturelle et d’accessibilité. La frontière suisse et la ville de Lugano sont facilement accessibles, tandis que Milan et ses aéroports internationaux sont accessibles en moins d’une heure. Cela rend la région particulièrement attrayante pour les propriétaires internationaux à la recherche d’un refuge de luxe facilement accessible toute l’année. Pour les touristes comme pour les résidents, le lac de Côme offre un mode de vie inégalé, avec la navigation de plaisance, la randonnée, le golf, les sports nautiques, des événements culturels et des charmants villages au bord du lac, tous accessibles. L’attrait international durable de la région et son offre limitée de biens de premier choix en font également l’un des marchés immobiliers les plus stables et recherchés d’Italie. Cette villa exceptionnelle allie élégance architecturale, intimité et un emplacement exceptionnel, en faisant une résidence principale idéale, une résidence secondaire de luxe ou un investissement prestigieux sur les rives du lac de Côme. En savoir plus ?

Villa élégante et indépendante avec jardin à vendre dans l’un des quartiers les plus exclusifs et calmes de Forte dei Marmi, au cœur de Vittoria Apuana, à seulement 600 m de la mer. La propriété, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, s’étend sur une superficie totale d’environ 225 m² répartie sur deux niveaux, avec un total de 5 chambres et 5 salles de bains, et propose de grandes pièces lumineuses conçues pour garantir un confort et une intimité maximaux. L’entrée au rez-de-chaussée s’ouvre sur le salon composé de : un grand salon lumineux relié à la splendide loggia, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne et équipée, également parfaitement reliée à l’extérieur pour les déjeuners et dîners en plein air. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, une simple et une double, ainsi que 2 salles de bains. Un élégant escalier mène à l’étage supérieur, composé de 3 élégantes chambres doubles avec salle de bain attenante, recouvertes de marbre et conçues pour offrir une expérience similaire à celle d’un spa privé. À l’extérieur, le grand jardin privé entourant la villa présente une splendide loggia et représente une véritable oasis de paix et de bien-être ; Pris en charge jusqu’aux moindres détails, il a été conçu pour offrir un contact direct avec la nature. La propriété est complétée par un grand parking couvert et pratique. Selon le plan d’urbanisme actuel, il est possible de construire une piscine d’une superficie maximale de 18,00 m² et d’une profondeur maximale de 1,40 m², ou d’un jacuzzi d’une taille maximale de 8,00 m² avec une hauteur maximale de 0,90 m² La villa représente le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre à Forte dei Marmi dans un cadre exclusif mais privé, immergée dans le calme mais à seulement quelques minutes de la mer, facilement accessible à pied comme en voiture. RÉF.13392 Lire la description complète En savoir plus ?

Domaine splendide et charmant avec une piscine panoramique à vendre au cœur de la Valdera, niché dans les collines ondulantes de Palaia, à seulement quelques kilomètres de Pise et des routes principales. Nichée dans un paysage d’une rare beauté, cette propriété exclusive s’étend sur environ 7 hectares de terrain privé et comprend une villa principale et une maison d’hôtes raffinée, totalisant environ 500 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Un lieu authentique où le charme de la tradition toscane rencontre le confort contemporain, offrant une intimité absolue. LE CONTEXTE Située au cœur de Valdera, l’un des quartiers les plus authentiques et évocateurs de Toscane, la propriété jouit d’une position privilégiée parmi des collines ondulantes, des villages historiques et des paysages immaculés. La région de Palaia est connue pour son caractère isolé et authentique, loin de l’agitation des touristes mais parfaitement connectée aux principales villes artistiques. Les services essentiels, les restaurants traditionnels et les fermes locales ne sont qu’à quelques minutes, tandis que Pise, Florence et la côte tyrrhénienne sont facilement accessibles, ce qui fait de cette propriété une résidence idéale comme résidence privée, maison prestigieuse ou investissement prestigieux. LA PROPRIÉTÉ La propriété comprend une villa principale d’environ 350 mètres carrés et une annexe séparée d’environ 150 mètres carrés, toutes deux datant du début du XXe siècle et réparties sur deux niveaux. Soigneusement rénové en 2013 puis encore en 2022, le bien a été amélioré dans le plein respect de l’architecture rurale toscane, tout en intégrant des systèmes et des solutions technologiques de pointe. Des éléments historiques, tels que les vestiges d’une ancienne tour encore visibles sur la façade, renforcent encore l’unicité et le prestige de l’ensemble du complexe. LA VILLA La villa principale présente une cuisine spectaculaire avec un îlot central au rez-de-chaussée, construite sous l’arche d’origine d’une ancienne crèche, un détail architectural fascinant qui témoigne de l’histoire de la propriété. Les espaces se poursuivent avec une salle à manger, un salon spacieux et lumineux, une salle de sport privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités et une buanderie. L’étage supérieur abrite la zone de couchage, divisée en quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, conçues pour un maximum de confort et d’intimité. Un élégant salon avec cheminée complète le niveau, tandis qu’une des chambres se distingue par sa charmante tour panoramique, transformée en un espace de vie intime avec une vue ouverte sur la campagne. L’ANNEXE L’annexe, transformée à partir de l’ancienne grange, offre des espaces lumineux et accueillants : au rez-de-chaussée, un salon avec une grande ouverture cintrée donnant sur la vallée et une cuisine, tandis qu’à l’étage supérieur se trouvent deux chambres doubles avec salle de bain attenante, idéales pour les invités ou le personnel. Les finitions reflètent l’authenticité de la tradition toscane, avec des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes, des briques d’origine et des volets en bois, parfaitement intégrés à des solutions modernes telles que la climatisation à pompe à chaleur, les systèmes photovoltaïques et les systèmes de sécurité avancés. LES EXTÉRIEURS Les espaces extérieurs sont l’un des points forts de la propriété, conçus pour profiter pleinement du paysage environnant. La piscine à dégagement de 12 x 6,5 mètres surplombe la vallée, offrant des vues panoramiques à couper le souffle et des moments de détente absolue. Le jardin bien entretenu, harmonieusement intégré à la nature, comprend un espace extérieur meublé avec un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir les invités et profiter d’une restauration en plein air. La parcelle d’environ 7 hectares comprend 2,3 hectares d’oliveraie, 3,5 hectares de bois, un vignoble et des terres arables, ainsi que des arbres fruitiers et de vastes espaces verts, offrant un équilibre parfait entre la production agricole et le plaisir privé du paysage. UNE RÉSIDENCE CHARMANTE AU CŒUR DE LA TOSCANE Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature sans sacrifier le confort et l’élégance. Un lieu où histoire, authenticité et innovation coexistent harmonieusement, idéal comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement exclusif dans le cœur le plus authentique de la Toscane. RÉF.11878 Lire la description complète En savoir plus ?

Ferme historique avec piscine et ruines de château ancien à vendre sur les collines pittoresques de Castellina in Chianti, dans l’un des paysages les plus authentiques et emblématiques de Toscane. La propriété, d’environ 520 mètres carrés au total avec six chambres et cinq salles de bains, comprend une ferme principale, une maison d’hôtes séparée, des bâtiments de service et les vestiges évocateurs d’un ancien château étrusque. Tout cela se déroule sur plus de 41 hectares de terres privées, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec la nature vierge du Chianti. LE CONTEXTE La propriété est nichée au cœur des collines du Chianti Classico, parmi des vignobles, des oliveraies et des bois séculaires qui créent l’un des paysages les plus célèbres et appréciés au monde. Cette position légèrement dominante offre des vues panoramiques et panoramiques sur la campagne toscane, avec des aperçus qui changent de couleur et d’atmosphère au fil des saisons. À seulement 7 km du village le plus proche, à environ 40 km de Florence et 25 km de Sienne, la ferme bénéficie d’un emplacement stratégique qui allie parfaitement isolement, tranquillité et accès facile aux principaux centres artistiques et culturels de Toscane. LE COMPLEXE HISTORIQUE D’une valeur absolue et d’une singularité sont les ruines de l’ancien château, d’origine étrusque et médiévale ultérieure, qui témoignent de la stratification historique du site. Cette présence archéologique confère à la propriété un charme rare, presque intact, et une identité profondément ancrée dans l’histoire de la région. Les ruines, immergées dans la végétation et parfaitement intégrées au paysage, représentent une opportunité extraordinaire d’amélioration et de restauration historiques et architecturales. LA FERME PRINCIPALE La ferme principale, d’environ 330 mètres carrés et en excellent état, est un exemple raffiné d’architecture rurale toscane authentique. Les façades en pierre naturelle, les sols en terre cuite ancienne et les plafonds en poutres apparentes mettent en valeur la tradition locale du bâtiment avec élégance et sobriété. Réparti sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec une grande cheminée en pierre, une cuisine à manger et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un vaste bureau, également équipé d’une cheminée, idéal comme salle de lecture ou espace de travail. Le niveau supérieur, situé dans la tourelle caractéristique, comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant une atmosphère unique, intime et panoramique. L’accès à l’étage supérieur se fait à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur en pierre pittoresque qui mène également à une loggia panoramique, parfaite pour se détendre en plein air. LES INTÉRIEURS Les intérieurs de la ferme reflètent pleinement l’esprit authentique de la campagne toscane, avec des espaces chaleureux, accueillants et bien proportionnés. Les espaces se caractérisent par un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et tradition, avec des matériaux d’origine soigneusement préservés et mis en valeur. La disposition intérieure permet une utilisation fluide des espaces, idéale à la fois comme résidence privée et destinée à l’hôtellerie haut de gamme. L’ANNEXE ET LES BÂTIMENTS En face de la ferme principale se trouve un bâtiment d’environ 50 mètres carrés utilisé comme buanderies, comprenant une buanderie, une salle de stockage et une cave. À quelques distances, entourée de verdure, se trouve la maison d’hôtes indépendante d’environ 130 mètres carrés, répartie sur deux niveaux et offrant des espaces lumineux et fonctionnels, avec un espace de vie, une cuisine et des quartiers de couchage, parfaits pour les invités ou le personnel. LES EXTÉRIEURS La propriété est entourée d’environ 41 hectares de terres privées, réparties entre bois, terres arables, anciens vignobles et une oliveraie d’environ 400 arbres. Ce patrimoine naturel extraordinaire crée un équilibre parfait entre paysage agricole et nature vierge, typique des plus authentiques Chianti. Le jardin entourant les bâtiments est aménagé avec des plantes locales et maintient un cadre harmonieux et naturel, parfaitement intégré au paysage environnant. Pour compléter les espaces extérieurs, une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage, offre une oasis de détente et d’intimité absolue surplombant les collines environnantes. Une propriété unique en son genre, où des millénaires d’histoire, d’architecture rurale et de nature se mêlent dans un rare équilibre, idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme logement exclusif au cœur de la Toscane authentique. RÉF.14399 Lire la description complète En savoir plus ?

Villa exclusive avec piscine et spa à vendre à Forte dei Marmi, dans un emplacement isolé mais stratégiquement proche de la mer et du centre-ville. La propriété, avec un projet de rénovation approuvé et conçue pour offrir le plus grand style, confort et intimité, couvre environ 410 mètres carrés avec 6 chambres et 7 salles de bains. Nichée sur un grand terrain d’environ 2 400 mètres carrés, la propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, et se distingue par ses espaces généreux, polyvalents et entièrement personnalisables. LE CONTEXTE Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Forte dei Marmi, cette villa bénéficie d’une position privilégiée alliant tranquillité résidentielle et proximité avec la mer. Le quartier est particulièrement prisé pour son atmosphère élégante et privée, caractérisée par de splendides villas entourées de verdure, des rues calmes et des services haut de gamme. À quelques minutes à pied se trouvent les célèbres plages de Versilia et les stations balnéaires les plus exclusives, ainsi que le centre de Forte dei Marmi, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses clubs emblématiques. LA VILLA L’entrée du rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie à aire ouverte, caractérisé par de brillantes fenêtres françaises donnant sur l’extérieur, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur et sublimant la lumière naturelle. La cuisine repas de 20 m² est idéale pour recevoir dans un cadre d’intimité absolue. La zone de couchage au rez-de-chaussée comprend trois élégantes chambres doubles, dont une chambre principale, toutes avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain d’amis. Le sous-sol enrichit encore l’expérience de vie avec trois chambres supplémentaires, chacune dotée d’une salle de bain attenante. L’une des suites comprend également un espace de vie privé, idéal pour le personnel ou les invités cherchant une plus grande indépendance. LA ZONE BIEN-ÊTRE Conçu comme un véritable espace dédié au bien-être et au divertissement privé, ce niveau propose un spectaculaire spa contemporain, conçu pour offrir des moments de détente absolue en totale intimité, transformant la villa en un véritable refuge exclusif au cœur de Versilia. Les espaces sont complétés par une salle de sport privée entièrement équipée, une salle de cinéma raffinée idéale pour des expériences immersives à la maison, et une cave à vin élégante, idéale pour stocker et déguster des marques prestigieuses dans une atmosphère sophistiquée et privée. Un espace de lavage fonctionnel et des espaces techniques complètent le sol, garantissant une praticité maximale et un confort quotidien. LE JARDIN, LA PISCINE ET LES ESPACES DE DÉTENTE Les espaces extérieurs ont été conçus comme une véritable oasis privée dédiée à la détente et au divertissement. Le projet comprend une spectaculaire piscine de 117 mètres carrés avec une piscine charmante, entourée d’élégantes zones de détente et d’espaces pour bronzer baignés de verdure. Un espace extérieur raffiné de plus de 69 mètres carrés comprend un espace détente, un jacuzzi, un kiosque et des terrasses pompéiennes, parfaitement intégrés au paysage environnant, créant un cadre idéal pour profiter de la villa en toute intimité. La propriété comprend également une terrasse panoramique exclusive sur le toit d’environ 110 mètres carrés, parfaite comme solarium privé avec une vue dégagée sur la végétation méditerranéenne. Cette propriété prestigieuse incarne parfaitement l’essence du luxe contemporain à Forte dei Marmi : une résidence exclusive où design, intimité, bien-être et emplacement se mêlent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle. RÉF.13395 Lire la description complète En savoir plus ?

Notre Exclusive - Magnifique villa historique avec un jardin italien à vendre sur les premières collines de Florence, immergée dans un cadre d’intimité absolue, de tranquillité et d’une beauté paysagère extraordinaire. Cette propriété prestigieuse, impeccablement entretenue et sublimée par des matériaux de haute qualité et des équipements modernes, s’étend sur environ 950 mètres carrés avec neuf chambres et neuf salles de bains. Elle est entourée d’un élégant jardin italien d’environ 3 800 mètres carrés, orné d’oliviers centenaires, d’espaces verts soignés et de vues pittoresques sur la campagne toscane. Résidence d’une élégance rare, elle représente l’équilibre parfait entre charme historique, confort contemporain et intimité absolue. LE CONTEXTE Située sur les charmantes collines florentines, dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de la ville, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié qui allie parfaitement tranquillité et proximité avec le centre historique de Florence. Le cadre se caractérise par des demeures historiques prestigieuses, des villas majestueuses et des paysages typiquement toscans, comprenant des vignobles, des oliveraies et des pentes verdoyantes doucement ondulantes qui confèrent une atmosphère intemporelle. La propriété offre le privilège de vivre immergé dans la nature et dans la plus grande intimité, tout en conservant un accès rapide aux principaux services, aux écoles internationales, aux restaurants de premier ordre et aux principales voies vers le centre-ville et l’aéroport. LA VILLA Cette splendide résidence historique conserve tout le charme d’une ancienne demeure toscane, grâce à une préservation architecturale méticuleuse qui en renforce l’authenticité et le prestige. La propriété s’étend sur trois niveaux principaux ainsi qu’un grand sous-sol, offrant des espaces généreux et parfaitement aménagés pour des lieux de vie privés de haut profil ou des événements professionnels. Les caractéristiques originales de la villa témoignent de son histoire et de son caractère : plafonds caissonnés de fresques, poutres en bois apparents, sols anciens en terre cuite et parquet se mêlent harmonieusement aux finitions contemporaines haut de gamme et à la technologie moderne, créant un équilibre parfait entre tradition et élégance contemporaine. LES INTÉRIEURS L’entrée mène à des pièces impressionnantes, caractérisées par des volumes généreux, une lumière naturelle et une élégance raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec de vastes salons de réception, des salles à manger élégantes et une cuisine fonctionnelle avec des buanderies, parfaitement conçues pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités dans un cadre véritablement prestigieux. L’espace couchage comprend six chambres et de nombreuses salles de bain, harmonieusement disposées pour garantir intimité, confort et indépendance à tous les résidents. La propriété comprend également un appartement séparé de deux chambres, idéal pour les invités, le personnel ou pour créer une résidence privée raffinée. Le sous-sol, d’environ 340 mètres carrés, abrite d’anciennes caves, des buanderies, une buanderie et un garage, offrant des espaces accessoires précieux et polyvalents qui améliorent encore la fonctionnalité de la propriété. LES EXTÉRIEURS À l’extérieur, la villa est entourée d’un magnifique jardin italien d’environ 3 800 mètres carrés, soigneusement aménagé et orné d’oliviers centenaires, de haies ornementales et de vastes espaces verts parfaitement entretenus. Les espaces extérieurs offrent une atmosphère de sérénité absolue et sont l’endroit idéal pour profiter de moments de détente, de convivialité et d’intimité, immergés dans la beauté de la nature toscane. La propriété dispose également d’un permis de construire et de plans pour la construction d’une piscine et d’une clôture, des éléments qui amélioreront encore le mode de vie de la résidence, transformant le jardin en une véritable oasis privée dédiée au bien-être et aux loisirs. Cette villa prestigieuse est la solution idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence historique, immergée dans la tranquillité et l’élégance des collines florentines, tout en restant proche de la ville, offrant des espaces généreux et tout le confort moderne. Une propriété unique, conçue pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le prestige et le charme authentique de la plus raffinée tradition toscane. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF. 16955 Lire la description complète En savoir plus ?

Splendide domaine historique avec une ferme à vendre au cœur du Chianti Classico, niché dans un paysage vallonné d’une rare beauté, à environ 450 mètres d’altitude, dans une position panoramique stratégique entre Florence et Sienne. La propriété s’étend sur environ 160 hectares et comprend environ 4 400 mètres carrés d’espaces bâtis, comprenant une villa principale, un hameau rural, des fermes, des installations de production et des espaces d’accueil. Un ensemble unique qui mêle parfaitement histoire, production agricole et mode de vie contemporain, dans l’un des décors les plus emblématiques de Toscane. LE CONTEXTE Au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et isolé, entourée de collines ondulantes, de vignobles soigneusement entretenus, d’oliveraies et de bois séculaires. Le paysage est authentique et emblématique toscan, où la nature et la tradition agricole se mêlent en parfaite harmonie. L’emplacement garantit une intimité extraordinaire tout en maintenant un accès facile aux principaux centres artistiques et culturels : Florence et Sienne sont accessibles, rendant le domaine idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme établissement hôtelier haut de gamme. L’HISTOIRE ET LE VILLAGE Les origines du domaine remontent au XIVe siècle, lorsque le noyau d’origine était un établissement agricole fortifié typique de la région du Chianti. Au cours des siècles suivants, entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, la propriété fut agrandie et transformée en résidence noble, adoptant sa configuration harmonieuse actuelle, alliant élégance architecturale et vocation productive. Le village médiéval, encore organisé autour d’une charmante place centrale, représente le cœur de la propriété. C’est là que se trouvent la cave, le moulin à huile d’olive et les installations de production, parfaitement intégrés aux structures historiques d’origine, aujourd’hui habilement restaurées pour préserver leur caractère authentique. LA VILLA SEIGNEURIALE ET LES INTÉRIEURS Le manoir parfaitement préservé, datant des XVIIe et XVIIIe siècles, se distingue par l’élégance discrète de ses formes architecturales ainsi que par les détails en pierre d’origine, les colonnades et les ouvertures voûtées qui soulignent son prestige historique. Les intérieurs présentent des espaces spacieux, lumineux et impressionnants : salons élégants, deux salles à manger, un bureau avec bibliothèque et une salle de billard contribuent à une atmosphère raffinée et intemporelle. Les quartiers de couchage offrent de nombreuses chambres avec salle de bain, pour un total de 35 chambres et 38 salles de bains réparties dans la villa et les hébergements pour invités, garantissant une intimité et un confort maximaux. LES EXTÉRIEURS, LE PARC ET LES STRUCTURES Le domaine est entouré d’un magnifique parc historique avec un jardin italien, enrichi par des avenues bordées d’arbres, des espaces pittoresques et des espaces de tranquillité absolue. À l’intérieur du parc se trouve une chapelle privée consacrée, témoignage de la tradition historique de la propriété et encore utilisée aujourd’hui pour des cérémonies et des événements exclusifs. Le cadre est complété par deux piscines panoramiques entourées de verdure, une tour historique et plusieurs fermes rénovées conçues pour l’hospitalité, construites dans le style rustique toscan, le plus authentique. PRODUCTION AGRICOLE ET FONCTION Le cœur productif du domaine est la cave moderne, parfaitement équipée de salles de vieillissement en fûts de chêne, d’espaces de dégustation, d’espaces de vente et de bureaux de gestion, ainsi que du moulin à huile d’olive pour la production d’huile d’olive extra vierge. La production est de premier ordre, avec plus de 110 000 bouteilles annuelles provenant d’environ 19,4 hectares de vignobles, complétés par 21 hectares d’oliveraies cultivées selon des méthodes certifiées biologiques. Le reste de la propriété comprend des bois, des terres arables, des vergers et un charmant lac privé, ce qui renforce encore la valeur paysagère et agricole du domaine. Cette propriété représente une opportunité rare dans le paysage immobilier toscane : un équilibre parfait entre une résidence historique, une entreprise agricole exceptionnelle et une hôtellerie prestigieuse, nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés au monde. RÉF.6813 Lire la description complète En savoir plus ?

Cette villa à vendre est située en Belgique et, grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d’une vue à couper le souffle sur le magnifique lac Majeur. La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec entrée sur la cage d’escalier donnant accès à la cuisine, un grand salon, une taverne, une salle de jeux avec table de billard et salle de bain ; - premier étage avec 2 chambres, salle de bain, salon ouvert avec kitchenette et grande terrasse ; - deuxième étage avec 3 pièces, grenier et un bureau ; La propriété est entourée d’un vaste terrain planté, avec des espaces verts idéaux pour créer un jardin de fleurs, un potager, une piscine, ou simplement pour profiter de la paix et de l’intimité qu’un tel contexte exclusif peut garantir. Mais le vrai trésor réside dans l’accès privé au lac : en traversant la route (une zone très peu fréquentée), on arrive à une zone réservée avec un amarrage pour le bateau et une plage privée où l’on peut prendre le soleil, nager ou partir en bateau à la découverte du lac. Cette villa est bien plus qu’une propriété : c’est une expérience de vie, un refuge de luxe entre l’eau, le ciel et la nature. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou une charmante résidence secondaire, à savourer toute l’année ou dans les moments les plus précieux. La situation en Belgique, à une courte distance de Stresa, Arona, Verbania et de l’aéroport de Milan Malpensa, garantit une correspondance confortable et rapide, tout en conservant une atmosphère privée et détendue, loin du tourisme de masse. Qu’attendez-vous pour nous contacter ? En savoir plus ?

Cette villa à vendre est située à Suna et chaque matin vous donne l’occasion de vous réveiller devant la vue du lac qui se déploie devant vos yeux, tandis que le soleil illumine ses eaux de reflets dorés. Depuis chaque recoin de cette splendide villa, la vue s’ouvre sur un paysage onirique, où le regard se perd entre le bleu du ciel et le vert des collines environnantes. La propriété est répartie sur 2 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec 3 chambres, dressing, 4 salles de bains, salle de repassage, placard, armoire et chaufferie ; - premier étage avec salon, salle à manger, salle de lecture, cuisine et salle de bain ; L’élégance se perçoit depuis l’entrée, où une majestueuse porte en orme des années 700 accueille ceux qui franchissent le seuil, racontant des histoires d’un passé noble. Les portes intérieures en bois massif ajoutent chaleur et sophistication, tandis que le parquet en parquet Listone Giordano accompagne chaque étape par sa beauté intemporelle. Répartie sur deux étages ainsi qu’une fenêtre en lucarne caractéristique, la villa s’étend sur de vastes espaces lumineux, conçus pour offrir un bien-être maximal. Le chauffage par le sol enveloppe la pièce d’une chaleur uniforme, tandis que l’isolation murale de 20 cm avec de la laine de roche garantit une excellente efficacité énergétique, gardant la maison fraîche en été et chaude en hiver. Pour plus d’informations et découvrir cette merveille en personne, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

À quelques minutes du centre de Rome, entourée de la verdure vierge du parc de Veio, cette magnifique villa de 1 000 mètres carrés représente l’équilibre parfait entre élégance, intimité et confort. Construite en 1992 et faisant partie d’un consortium exclusif de seulement six villas, la propriété s’étend sur 10 000 m² de jardins, pelouses, vergers et plantes indigènes, créant une oasis privée d’une rare beauté. La villa s’étend sur cinq niveaux, caractérisée par des pièces lumineuses, des finitions raffinées et de vastes espaces pour vivre et accueillir avec style. Rez-de-chaussée : au premier étage, une entrée pittoresque mène à une suite d’invités, deux chambres avec salles de bains exclusives et un élégant walk-in. Le salon comprend une cuisine avec buanderie/bureau, une salle à manger et une grande salle à manger, idéale pour des dîners conviviaux et des moments en famille ; Au deuxième étage, deux salons avec cheminées et un bureau relié à la salle à manger offrent des espaces parfaits pour accueillir les invités ou pour des moments de détente. Premier étage : le troisième étage est dédié à deux suites miroirs, chacune avec un salon, une cheminée, une bibliothèque, une chambre, une grande salle de bain et un dressing. La luxueuse suite parentale au quatrième étage, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique, garantit un confort et une intimité absolus. Le sous-sol, un grand espace ouvert avec salle de bain et terrasse de niveau, offre des possibilités supplémentaires pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété est complétée par un garage d’environ 200 mètres carrés, une cave de 80 mètres carrés et un bâtiment annexe de 40 mètres carrés pour le personnel ou les invités, avec cuisine, chambre et salle de bain. À l’extérieur, la villa dispose d’une majestueuse allée, d’une grande cour et d’un système d’irrigation automatique. Le périmètre est protégé par un mur de blocs et de carreaux anciens, avec un éclairage extérieur étudié en détail et un système de sécurité à la pointe de la technologie, pour vivre dans une sérénité totale. Une résidence de luxe authentique, où nature, élégance et tranquillité se mêlent harmonieusement, offrant une expérience de vie unique à seulement quelques kilomètres de la ville. (Cod. 12275) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Villa exclusive à Stresa Île des Pêcheurs Au cur du lac Majeur, sur l'Isola dei Pescatori, la plus authentique et la plus charmante des îles Borromées, célèbre pour son village pittoresque et ses traditions vivantes, nous vous proposons une propriété de prestige entièrement rénovée. Actuellement en travaux, elle est idéale pour ceux qui recherchent des finitions et des espaces sur mesure dans un cadre exceptionnel. La propriété La villa est répartie sur quatre niveaux, avec déjà prévu l'installation d'un ascenseur intérieur, et se divise comme suit : Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées panoramiques donnant sur le lac. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un WC complète ce niveau. De là, on accède directement à la terrasse panoramique d'environ 25 m² et au jardin en bord de lac, créant ainsi une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit principal se trouve au premier étage et comprend une chambre parentale avec salle de bains privative et une deuxième chambre double, également avec salle de bains attenante, pour un maximum d'intimité et de confort. Le deuxième étage abrite trois chambres et une salle de bains, offrant des espaces généreux et polyvalents, idéaux pour la famille et les invités. Au dernier étage se trouvent deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains. La hauteur sous plafond des combles est particulièrement importante, ce qui les rend confortables et parfaitement utilisables, sans compromettre la luminosité et le confort de vie. Espaces extérieurs et vue Un atout très rare sur l'île : un jardin en bord de lac d'environ 300 m² offrant une vue enchanteresse. Depuis le jardin, un escalier privé et fermé mène à la plage publique avec un ponton et à la jetée privée en contrebas, offrant un accès véritablement privilégié au lac. En savoir plus ?

Villa avec parc et piscine à Longone al Segrino (CO) Au cœur des pré-Alpes de Côme, à Longone al Segrino, nous proposons à la vente une villa représentative de conception moderne et fonctionnelle, construite en 1967, entourée d’un parc privé d’environ 21 000 m² avec piscine. La propriété, située en position dominante au centre du parc, bénéficie d’un paysage ouvert surplombant les lacs d’Alserio et Pusiano et allie une intimité absolue et une connexion facile avec Côme, Lecco et Milan. Longone al Segrino se trouve dans le triangle de Larian, entre les deux branches du lac de Côme et entouré au sud par six petits lacs (Montorfano, Alserio, Pusiano, Annone, Segrino et Garlate). Bellagio, Côme et Lecco sont accessibles rapidement ; Monza et Milan sont facilement accessibles via la Strada Valassina (SS36). Composition interne La villa principale s’étend sur plusieurs niveaux avec de grands espaces lumineux destinés à la vie quotidienne et à la représentation ; La disposition structurelle permet la création de grands espaces ouverts et se prête aussi à des reconfigurations pour l’hospitalité ou les événements : Sous-sol : grand espace ouvert d’une hauteur > 3 m et accès direct au parc, idéal pour les espaces techniques, le bien-être, le showroom ou d’autres fonctions accessoires. Rez-de-chaussée : salle de jeux et garage d’une capacité d’environ 10 voitures. Premier étage : quatre suites et un grand espace de service avec hébergement pour les gardiens, ainsi que blanchisserie, repassage et vestiaire. Deuxième étage : grandes salles de réception, salle à manger avec terrasse couverte, cuisine et sept suites chacune avec sa propre salle de bain. Extérieurs et accessoires Le parc plat, entièrement entouré d’un haut mur de pierre, est traversé par des avenues ombragées et enrichi d’essences précieuses, de plantes ornementales et de grands arbres. Dans un endroit privé et ensoleillé, il y a la piscine en forme de haricot de 16 × 8 m (profondeur approximative jusqu’à 1,80 m) avec de grandes zones de soleil ; Dans une caisse détachée, il y a la cabine de vestiaire de service d’environ. 50 m² avec douches et toilettes. Distances et connexions Milan (Duomo) : ~48 km via la SS36 Valassina (les horaires varient selon le traffic). Des correspondances rapides vers Monza (28 km), Côme (17 km) et Lecco (20 km). Les gares Ferrovienord d’Erba et de Canzo/Asso avec des trains vers Milan. En savoir plus ?

Les collines de Romagne ont une qualité particulière de lumière en début de soirée — chaude, posée, du genre qui fait oublier ce que l’on était censé faire. Ce sanctuaire de l’eau de pierre se trouve dans cette lumière, sur une colline basse au-dessus de Forlimpopoli, à deux kilomètres du borgo médiéval de Bertinoro, et il existe depuis le XVIIe siècle. Le domaine a été construit sur — et nommé d’après — un ancien site thermal romain le long de la Via Consolare. Les consuls s’arrêtaient ici un jour. L’instinct de s’arrêter, de restaurer, de prendre la vue longue à travers la plaine jusqu’à l’Adriatique, semble s’inscrire dans la terre elle-même. La villa principale, restaurée avec patience et un engagement évident envers la qualité, traverse trois étages sans jamais sembler pressée. Les pièces du rez-de-chaussée s’entremêlent comme le font les vieilles maisons italiennes à leur meilleur — salon avec cheminée, salle à manger formelle, cuisine qui s’ouvre directement sur une loggia avec une table extérieure et un barbecue en briques qui a clairement été utilisé sérieusement. Une maison d’hôtes autonome est discrètement installée dans la structure, avec une entrée propre si la confidentialité est privilégiée. À l’étage, sept chambres occupent le rez-de-chaussée, soutenues par deux suites principales avec dressings et salles de bains aménagées avec jacuzzi et douche. Deux des petites pièces sont reliées en interne — utiles et réfléchies discrètement. Le grenier abrite une dernière pièce, seule au-dessus de tout, avec un silence de plus en plus difficile à trouver. Ce qui distingue ce domaine d’autres de taille comparable est l’annexe — un bâtiment contemporain accessible depuis la villa principale par un tunnel souterrain voûté. La transition est délibérée : pierre, ombre, puis l’arrivée soudaine dans une pièce construite autour d’une piscine intérieure de 60 m², bordée de mosaïques, chauffée, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine extérieure au-delà. Un bar, des espaces de détente et une salle de sport ; un sauna et un bain turc ; Une cuisine professionnelle. L’annexe fonctionne comme un monde autonome, et le tunnel qui la relie à la villa du XVIIe siècle est, à sa manière, le résumé le plus honnête de ce qu’est cette propriété : deux siècles de conversation. À l’extérieur, une piscine de 120 m² occupe le jardin à la forme, accessible depuis la roseraie au-dessus par un escalier en marbre dont l’eau coule de chaque côté. Le parc de 1,4 hectare est un jardin italien conçu avec un véritable soin — avenues en tilleuls, fontaines, points de vue en terrasses, l’Adriatique visible par temps clair. Près de 10 hectares de vignobles et de terres agricoles s’étendent au-delà de ceux actuellement loués, avec de la place pour un développement supplémentaire. Voici l’Émilie-Romagne à son apogée : la nourriture, le paysage, la lumière, et désormais, disponible pour le bon gardien, l’un de ses plus beaux domaines privés. L’aéroport de Forlì est à douze minutes, Bologne à un peu plus d’une heure et la côte adriatique à vingt minutes. En savoir plus ?

Château panoramique du XIIe siècle Montalto Dora (TO) Au sommet du mont Crovero, le long de l'ancienne Via Francigena qui reliait Ivrée à la Vallée d'Aoste, se dresse le château de Montalto Dora : une forteresse médiévale, consolidée et agrandie sous la famille de Savoie au XIVe siècle et restaurée avec expertise entre les XIXe et XXe siècles par les architectes Carlo Nigra et Alfredo d'Andrade. Le bâtiment, aujourd'hui parfaitement restauré, s'étend sur plus de 2 000 mètres carrés autour d'une cour pavée d'environ 400 mètres carrés et offre un panorama à 360° sur les lacs d'Ivrée et la Serra Morenica. La résidence principale Épousant les contours de l'éperon rocheux, le château forme un quadrilatère avec quatre tours cylindriques et un donjon carré : une structure défensive qui, encore aujourd'hui, offre un spectacle visuel exceptionnel grâce au chemin de ronde restauré et ses mâchicoulis d'origine. Les niveaux inférieurs abritent les anciennes caves, aux sols de pierre et poutres apparentes, des espaces saisissants où la roche-mère affleure, parfaits pour une cave à vin d'exception ou un espace d'exposition. La résidence est composée de : Au niveau de la cour, on trouve des salons de réception, une salle à manger avec cuisine professionnelle, des sanitaires pour les invités et un hall d'entrée qui servait autrefois de poste de garde et qui est aujourd'hui idéal comme espace de réception. Ici, l'architecture historique offre un cadre naturel pour les événements privés et professionnels, les banquets en plein air et les reconstitutions historiques, mis en valeur par la vaste cour pavée. Une mezzanine surplombant la cuisine et le premier niveau du donjon abrite deux suites avec salles de bains, également accessibles directement depuis la cour : une solution qui allie charme et fonctionnalité, idéale pour lhôtellerie haut de gamme ou une maison dhôtes confortable et représentative. Le rez-de-chaussée abrite le cur spectaculaire de la demeure : un vaste séjour orné dune cheminée monumentale, une pièce dangle également dotée dune cheminée, trois chambres avec salle de bains (dont une dans la tour quadrangulaire) et deux bibliothèques avec un espace de lecture. Matériaux et finitions cocciopesto, bois, pierre, plafonds à caissons, poutres sculptées et cheminées gravées témoignent de la qualité de la restauration et de la vocation muséale du lieu. Au deuxième étage, trois salons et trois suites supplémentaires garantissent intimité et flexibilité d'utilisation ; en montant vers le donjon, une suite panoramique avec salle de bains attenante s'ouvre sur des vues spectaculaires, faisant du sommet de la tour un lieu privilégié pour des invités de marque ou un bureau privé exclusif. Chapelle, dépendances et accessoires Dans la cour principale se dresse la chapelle médiévale, ornée de fresques du XVe siècle, dont un saint Christophe attribué à Giacomino da Ivrea, et de sujets de dévotion le long de l'unique nef : un patrimoine historique et artistique qui enrichit l'offre culturelle du lieu et en fait un endroit idéal pour les cérémonies, les concerts de musique de chambre et les expositions. Dans un espace privé, le logement du gardien sur deux niveaux assure une gestion discrète et continue du complexe (espace de vie avec cuisine et salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres et une salle de bains à l'étage). À quelques pas du bâtiment principal, le petit château s'organise autour d'une cour privée, autrefois une maison d'hôtes historique, aujourd'hui un entrepôt, avec un potentiel important de reconversion. La propriété est complétée par une ferme à deux étages, nécessitant une rénovation, avec un double accès au niveau du sol : idéale pour des laboratoires, des spas ou des suites supplémentaires. ... En savoir plus ?

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne. En savoir plus ?