Villa à vendre - Italie

Ce domaine enchanteur est situé à Capo d’Uomo, un promontoire pittoresque au profil anthropomorphe incomparable, qui s’avance sur la mer cristalline de l’Argentario et fait face à l’île de Giglio. Situé dans l’une des zones les plus propices à la culture de la vigne et de l’olivier, il représente un authentique coin de paradis, où la tradition et l’innovation se marient harmonieusement. La propriété s’étend sur 12 hectares, une mosaïque de paysages qui alterne terres arables, taillis, vignes, terres arables et une extraordinaire oliveraie de 1 300 arbres centenaires. Pour enrichir l’ensemble, une série de bâtiments pour un total de 813 mètres carrés de surface couverte, conçus pour allier élégance et fonctionnalité. En marchant le long d’un chemin suggestif pavé de pierre locale, orné de sarments de vigne, vous atteignez la Villa principale, une élégante résidence de 265 mètres carrés, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, les grands espaces dédiés au salon et à la salle à manger, ainsi que la cuisine conviviale, créent un environnement accueillant et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Le premier étage abrite une chambre avec salle de bain privée, tandis qu’au sous-sol se trouvent une buanderie, un bureau, deux chambres avec salles de bains privatives et d’autres espaces de service. Autour de la villa, il y a une grande terrasse pavée, agrémentée de pergolas, de canapés confortables en maçonnerie et de tables idéales pour les repas en plein air. L’annexe de 45 m² offre un espace de vie confortable, une chambre double et une salle de bain, représentant un espace idéal pour les invités ou en tant que résidence individuelle. Un grand hangar de 75 mètres carrés, quant à lui, peut être utilisé comme stockage pour les bateaux ou les véhicules agricoles. Le jardin, d’environ 800 mètres carrés, est une oasis de verdure avec une attention aux moindres détails, équipé d’un système d’irrigation et de grands espaces idéaux pour la détente et les moments de convivialité. Mais le domaine réserve encore d’autres surprises. Une ferme de 373 mètres carrés (Villa avec cave) qui représente le cœur battant de la production agricole. Ici, au rez-de-chaussée, il y a un moulin à huile pour le traitement des olives et une cave à la pointe de la technologie, équipée de systèmes de vinification à température contrôlée et d’un espace dédié à la mise en bouteille. Le sous-sol abrite un chai à barriques et des locaux techniques, tandis qu’au premier étage une maison d’hôtes, avec salon, deux chambres et une salle de bain, est conçue pour accueillir les hôtes et les clients dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Pour compléter le complexe, il y a une autre ferme, la Villa Vigneto, de 130 mètres carrés, composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que d’un grand patio en pierre. La propriété comprend également une bibliothèque de 26 mètres carrés, un coin de calme et de réflexion, et l’un des éléments les plus évocateurs : une chapelle consacrée de 55 mètres carrés, accessible par une allée encadrée de cyprès, qui donne au domaine une aura de spiritualité et de méditation. Ce domaine n’est pas seulement une ferme, mais un lieu où l’élégance et la tradition se rencontrent, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience unique au cœur de la Toscane. Ici, entre la mer et les collines, la beauté du paysage se mêle à la passion pour la terre, donnant une harmonie parfaite entre la nature et la qualité de vie. (Cod. 7886) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Au sommet d’une colline qui embrasse le spectacle naturel du parc Vejo et à quelques minutes en voiture du cœur battant de Rome, se dresse une propriété qui incarne le luxe et le confort. Cette villa de prestige, implantée sur 3,7 hectares de terrain luxuriant avec des jardins d’ornement et des pelouses entretenues à l’anglaise, est le joyau d’une région réputée. Une résidence avec une aura d’élégance et une infinité de conforts, un paradis privé avec une piscine complète avec tout le confort, des courts de tennis et de football, une écurie avec un espace pour l’entraînement des chevaux, un terrain de pétanque et un parc clôturé avec une fontaine majestueuse. Cela ne s’arrête pas là : une immense structure tendue de 290 m² pour l’événementiel et un grand parking avec un grand garage complètent le tableau de cette propriété extraordinaire. La villa de 1400 m², répartie sur trois niveaux, incarne une esthétique moderne dans un élégant bâtiment de style classique. Le rez-de-chaussée abrite un imposant hall d’entrée, un grand salon avec double cheminée, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine spacieuse, un bureau avec secrétariat et deux salles de bains. Un escalier majestueux mène au premier étage, où quatre chambres, toutes avec salles de bains privatives, et une suite parentale avec dressing, bureau et une salle de bains avec jacuzzi offrent un confort et une sécurité exclusifs, cette chambre est également protégée par une porte blindée. Le sous-sol, accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, ressemble à un appartement indépendant, avec cuisine, un grand salon avec coin repas, bar, salle de billard et accès à un joli patio. On y trouve également une salle de cinéma, des chambres avec salle de bains privative, une buanderie et un appartement pour le personnel de service avec chambre, salle de bains et kitchenette. La propriété offre également une cave spacieuse, une écurie avec quatre boxes à chevaux et trois appartements séparés, composés d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain. (Cod. 1964) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Dans la célèbre Cortina D’Ampezzo, un quartier résidentiel caractérisé par d’élégants bâtiments de prestige, une villa de prestige de 572 mètres carrés est proposée à la vente exclusive. Cette résidence de luxe a été récemment rénovée avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité, rehaussant son élégance et son raffinement. Équipée de technologies de pointe, de nouveaux équipements et de systèmes de pointe, la villa bénéficie d’une classe énergétique B, assurant un confort maximal et une grande durabilité. Son style architectural, inspiré des résidences américaines, se distingue par ses grandes terrasses réparties sur plusieurs niveaux, pour un total de 410 mètres carrés, et par la splendide piscine privée. Le blanc dominant donne une touche moderne, tandis que le design raffiné et les lignes sinueuses créent une atmosphère accueillante et raffinée. Au rez-de-chaussée, une majestueuse pièce de réception avec cheminée s’ouvre sur la salle à manger, reliée à une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, il y a une belle terrasse, une chambre d’amis avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain, un coin bureau et un appartement de service indépendant avec buanderie, salle de repassage, chambre et salle de bain. Le premier étage abrite deux grandes chambres, toutes deux équipées de dressings, accompagnées de deux élégantes salles de bains. Il y a aussi une troisième pièce, actuellement utilisée comme un spacieux walk-in. Toutes les chambres ont accès à un toit-terrasse. Le sol de la piscine (sous-sol) est entièrement dédié à la détente et au bien-être, avec une salle de sport entièrement équipée, deux salles de bains, une salle de loisirs, une buanderie, une salle aménagée pour l’installation d’un bain turc et des caves. Le niveau est complété par un grand garage de 47 mètres carrés, équipé d’une station de recharge (wallbox) et accessible par une porte basculante automatique. Le parc de 1500 mètres carrés, avec une attention portée aux moindres détails, est agrémenté d’un système d’éclairage suggestif et d’une piscine avec purification automatisée grâce à l’intelligence artificielle. Une cave supplémentaire et des locaux techniques sont situés au sous-sol. Une résidence unique, qui allie luxe, confort et technologie, parfaite pour ceux qui veulent une maison de prestige dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Rome. (Cod. 9146) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Réf. 787DM Il s'agit d'une villa du 18ème siècle libre sur 4 côtés avec accès indépendant en voiture, située dans une position dominante sur Florence, au cœur d'un merveilleux cadre à deux pas du centre historique. Le bien s'étend sur une surface brute de 244 m² et est composé comme suit : au rez-de-chaussée se trouve l'entrée qui mène à la cuisine et à la grande salle à manger avec accès à la terrasse panoramique de 150 m² ainsi qu'à la zone de vie, également accessible depuis la terrasse et dotée d'un large loggia. Au premier étage se trouve la zone nuit, avec trois grandes chambres matrimoniales dont une avec salle de bains attenante. Complètent le niveau trois autres salles de bains. La propriété dispose également d'une taverne/garage de 60 m² située sous la terrasse. Tout autour de la propriété s'étend un jardin de 4.000 m². Le bien nécessite une rénovation complète. Un système de chauffage autonome est présent ainsi qu'une alimentation en eau garantie par un puits privé. Le toit a été refait en 2008 et les fosses septiques sont neuves. Pour garantir l'intimité des propriétaires, le plan et l'adresse peuvent ne pas refléter exactement l'emplacement précis du bien. Les frais syndicaux exacts seront communiqués lors de la visite. La présente fiche ne constitue pas un contrat ; les informations contenues ici doivent être considérées comme indicatives seulement et ne pourront pas être utilisées comme partie intégrante d'un éventuel contrat d'achat ou de location du bien. Ceci n'engage en rien notre société. *Les présentes informations et plans sont purement indicatifs et ne constituent pas des éléments contractuels. Vous souhaitez vendre votre propriété ? Contactez-nous pour une évaluation! En savoir plus ?

Villa Sole e Luna, charmante et raffinée, est située dans une position privée et privilégiée dans les collines de Pantogia, l’un des endroits les plus enchanteurs de la Costa Smeralda, et connu pour sa proximité immédiate avec Porto Cervo. Il appartient à un complexe exclusif de villas dans un environnement raffiné, chacune avec une entrée indépendante, et est émotionnellement « coincé » entre les rochers de granit, bénéficiant d’une intimité extrême et d’une vue panoramique unique sur la baie de Pevero et les îles Nibani. En accédant au jardin par l’entrée privée, la vue s’ouvre immédiatement sur la mer à 180 degrés et la magnifique véranda avec cheminée, certainement l’un des coins les plus beaux et les plus évocateurs de la villa. La véranda est une extension naturelle du salon et, en fermant les précieuses fenêtres coulissantes, devient le jardin d’hiver chauffé à utiliser pendant les mois d’hiver. L’entrée nous mène dans le grand espace de vie, le salon, divisé en le salon qui dispose de canapés raffinés, d’un coin repas et d’une cuisine dînatoire de style méditerranéen, cette dernière (comme tout le reste) de haute qualité est recouverte de bois et de marbre et est équipée d’un coin bar. Le salon dessert également une première salle de bain et la buanderie séparée. L’espace nuit, en position surélevée, mène aux quatre chambres et salles de bains, dont une unique éventuellement destinée au personnel. Deux des chambres/suites donnant sur la mer et l’autre chambre (aujourd’hui utilisée comme bureau) ont un accès direct à sa propre terrasse. Les autres chambres ont une vue sur le jardin. Les chambres sont également équipées d’armoires encastrées et d’une salle de bains séparée. À l’étage se trouve la spacieuse chambre principale avec salle de bain, salle de détente et de yoga, ainsi qu’une terrasse avec un jacuzzi avec une vue imprenable sur la mer, cette terrasse s’étend sur tout l’étage avec une vue panoramique passionnante et inégalée. À l’extérieur, il y a un débarras, idéal pour être utilisé comme cave, et la villa dispose également de deux places de parking couvertes privées devant l’entrée du jardin exclusif. Du jardin, en descendant un escalier de quelques marches, à travers des parterres de fleurs, vous accédez aux deux piscines de la copropriété, un endroit bien entretenu et relaxant pour tous les âges. Mais l’un des points forts de la villa « Sole e Luna » est son intimité ; En plus d’être la villa principale du complexe, elle bénéficie d’une utilisation judicieuse des terrasses et est favorisée par la beauté et les caractéristiques de la nature méditerranéenne qui l’entoure. Les nuances des intérieurs, le mobilier raffiné, la scénographie des paysages, les couleurs, la nature et surtout les rochers sculptés par le vent forment un ensemble unique et irremplaçable. La villa est également très proche des plages de Porto Paglia, Piccolo et Grande Pevero, Liscia Ruja et des commodités de Porto Cervo, qui possède son propre port de plaisance sur la Costa Smeralda. Le terrain de golf de Pevero est situé à proximité immédiate. En savoir plus ?

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature. En savoir plus ?

Vivre en exclusivité à Champoluc – 3 appartements exclusifs à vendre et 1 chalet à la MAISON TOURNALIN Une opportunité prestigieuse en Vallée d’Aoste Niché au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie sans pareil. Situé dans le charmant hameau de Saint-Jacques, ce développement exclusif est entouré d’une végétation luxuriante et de paysages alpins à couper le souffle. À quelques mètres des remontées mécaniques du domaine skiable de Monterosa, les résidents bénéficient d’un accès direct à l’un des domaines skiables les plus spectaculaires et les plus étendus d’Europe. Le domaine skiable de Monterosa s’étend sur quatre vallées magnifiques - Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher - offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour les skieurs et les snowboarders de tous niveaux. Avec des remontées mécaniques ultramodernes et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rose. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination toute l’année, offrant : * Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers panoramiques à travers des paysages alpins préservés. * Héliski et exploration hors-piste - Certains des meilleurs skis de randonnée dans les Alpes. * Bien-être et détente - Les spas de luxe et les villages de montagne traditionnels offrent une retraite parfaite après le ski. * Cuisine gastronomique et culture locale - Dégustez d’authentiques spécialités italiennes et valdôtaines dans de charmants refuges de montagne et des restaurants étoilés au guide Michelin. Que ce soit pour les amateurs de sports d’hiver ou ceux qui recherchent une retraite de montagne tranquille mais aventureuse, la Maison Tournalin offre un mélange parfait de beauté naturelle, de commodité et de vie de luxe. Unités disponibles : Appartement à vendre : Nr. 1 *Rez-de-chaussée * Surface habitable (commerciale) 65,67 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 1 salles de bain * Prix demandé : 490.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Appartement à vendre : Nr. 2 * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 72,15 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 1 salles de bain * Jardin privatif * Prix demandé : 530.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Appartement à vendre : Nr. 6 * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 105,90 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 2 salles de bain * Jardin privatif * Prix demandé : 830.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Chalet à vendre * Rez-de-chaussée + premier étage * Surface habitable (commerciale) 116,65 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 2 salles de bain *Stockage * Jardin / terrasse privatif * Prix demandé : 1.200.000,– * En option : place de parking couverte (40.000,–) Planification L’achèvement de la villa est prévu pour 2025. Prix et frais d’agence * Les prix s’entendent hors TVA 10 % * 3 % de commission d’agence (hors TVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure d’illustration avec des plans d’étage ou planifiez une visite privée du chantier de construction. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite de montagne exceptionnelle. Champoluc, Italie : un joyau caché Niché dans la région du Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin connu pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son atmosphère détendue. Il fait partie du domaine skiable de Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluc ? * Ski et snowboard – Accès au domaine skiable de Monterosa, avec plus de 180 km de pistes à travers trois vallées. * Nature préservée - Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique. * Activités toute l’année - En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rose. * Centres thermaux et de bien-être - Le spa Champoluc Monterosa offre une détente avec une vue panoramique sur les montagnes. * Atmosphère de village charmant - Des restaurants confortables, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdôtaine en font une retraite chaleureuse et accueillante. * Un investissement dans une résidence secondaire dans un domaine skiable Champoluc gagne en popularité parmi les acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs de biens immobiliers : * Croissance de la valeur immobilière – La demande de chalets et d’appartements haut de gamme augmente, en particulier dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin. * Potentiel de revenus locatifs - En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations à court terme, en particulier pendant la saison de ski. * Attrait toute l’année - Contrairement à certaines destinations de ski uniquement, Champoluc offre un tourisme estival, ce qui rend les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année. * Accessibilité - Proche des principaux aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui le rend pratique pour les acheteurs internationaux. * Authenticité et intimité - Par rapport aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de foule et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs : * Demande saisonnière - Alors que l’hiver est la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations plus célèbres. * Disponibilité immobilière limitée - Les nouveaux développements sont rares, de sorte que les propriétés dans des emplacements de choix sont très demandées. * Gestion immobilière - Si vous utilisez la maison pour des locations, les acheteurs devraient envisager des services de gestion immobilière locaux pour l’entretien et les services aux invités. Réflexions finales Pour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une retraite alpine authentique. Pour les acheteurs de résidences secondaires, il s’agit d’un investissement judicieux dans un domaine skiable en plein essor, alliant style de vie, intimité et revenus locatifs potentiels. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente une villa nouvellement construite, construite sur deux niveaux, dans une position panoramique avec vue sur la mer, qui sera livrée finie. La villa est située dans un quartier calme et privé, à une courte distance des plages. L’emplacement offre une large vue sur la mer Ligure et la possibilité de rejoindre rapidement les principaux centres d’intérêt touristique. L’emplacement est idéal pour ceux qui veulent découvrir le charme de la Côte d’Azur, sans renoncer à la commodité d’avoir, à moins d’une heure de route, l’aéroport international de Nice, la Principauté de Monaco et la Côte d’Azur. La villa est conçue sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, qui permet un accès direct au compartiment garage d’environ 50 mètres carrés. La surface habitable d’environ 180 mètres carrés est entourée d’un jardin aménagé en bandes. Dans cette zone, il y aura une piscine à débordement, qui, avec l’espace solarium-détente, offrira un espace idéal pour passer d’agréables moments à l’extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine équipée d’un îlot et d’un grand salon, le cœur de la maison, qui donne sur le jardin et la piscine. L’espace de vie se caractérise par la présence de grandes portes-fenêtres qui, en plus d’assurer un éclairage naturel, vous permettent de créer une continuité avec l’extérieur. Au même niveau que l’espace de vie, il y a aussi l’espace nuit, équipé d’une chambre parentale avec coin placard et salle de bain privée avec accès à l’espace extérieur ; deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative et un bureau. Un escalier intérieur relie le sous-sol, d’une superficie d’environ 90 mètres carrés, composé d’une zone utilisée comme cave, buanderie, pièces accessoires. L’espace extérieur au nord de la propriété est également complet avec un parking pour les invités, avec un accès direct à la villa par une allée privée. La structure est construite avec un système photovoltaïque. Un lieu exclusif et raffiné, où vous pourrez passer votre temps à vous détendre entre le bleu de la mer et le vert de la nature. En savoir plus ?

À Camporosso, nous avons cette magnifique villa de luxe à vendre de 264 m² avec une vue imprenable sur la Méditerranée, les Alpes Maritimes, Monaco et les Caps Français. La villa est entourée par la nature et au milieu d’un magnifique jardin bien entretenu avec un système d’irrigation. Vous pouvez profiter des couchers de soleil de conte de fées toute l’année et, en hiver, du paysage montagneux enneigé dans le nord. Dans le jardin se trouve une grande piscine à débordement pour se rafraîchir pendant les chauds mois d’été. Sur la grande terrasse spacieuse se trouve une grande table en granit pour profiter de la « Dolce Vita Italiana » À côté de la maison se trouve l’entrée de la propriété avec un portail électrique et un grand parking privé pour 4 voitures. La villa se compose de trois niveaux : * Au rez-de-chaussée se trouve la grande cuisine récemment installée avec accès à la terrasse et à la piscine, une buanderie, 2 chambres avec salle de bain privée toutes deux avec accès à la terrasse. * Au premier étage se trouvent 2 chambres et 2 salles de bains avec balcon. * Au deuxième étage se trouve le grand salon avec cheminée, vue imprenable sur la mer et 2 chambres avec salle de bain privée. En savoir plus ?

Située dans une position privilégiée dans le pittoresque Parco della Valle del Lambro, cette villa avec piscine privée représente le summum de l’élégance et du luxe en pleine nature. Entourée d’un aménagement paysager luxuriant, cette propriété offre une oasis de tranquillité à distance de marche de la vie urbaine animée. La propriété s’inspire du célèbre projet « Waterfall Villa » de Frank Lloyd Wright et se caractérise par de grands espaces de vie, des terrasses panoramiques et un jardin privé bien entretenu. Construit en 1960, l’entrée mène au salon lumineux et élégant avec une cuisine spacieuse entièrement équipée, le cœur de la maison, parfait pour ceux qui aiment cuisiner et impressionner leurs invités. Le salon mène à un premier espace nuit caractérisé par une luxueuse suite parentale avec salle de bain privée avec baignoire et bureau, qui offrent une retraite élégante et privée. À l’étage inférieur, il y a un grand couloir qui mène à un deuxième espace nuit, caractérisé par deux chambres, une salle de bains avec douche et un grand dressing. En continuant deux autres chambres exclusives, avec placards intégrés sur mesure, salles de bains privatives équipées de douche et baignoire. L’établissement dispose d’une élégante taverne parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. La taverne dispose d’un salon spacieux avec une cuisine semi-habitable. Sa valeur acquiert encore plus d’importance grâce à la mosaïque créée par le célèbre peintre Salvatore Fiume. Les intérieurs sont soignés dans les moindres détails, avec des matériaux de haute qualité et des finitions de luxe. Les chambres spacieuses et les espaces communs accueillent les clients dans une atmosphère de confort et de sophistication. De grandes fenêtres panoramiques vous permettent de profiter d’une vue imprenable sur le paysage environnant, créant une connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs, grâce à une terrasse de 123 mètres carrés. Le jardin privé de 2200 mètres carrés qui entoure la propriété et le porche avec barbecue et tennis de table offrent un environnement serein et bien entretenu où vous pourrez passer d’agréables moments en plein air. L’expérience de détente est complétée par une piscine privée idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Enfin, il y a un double box extérieur (62 m²), un espace couvert pour stocker les véhicules ou l’utiliser comme espace de loisirs et deux places de parking couvertes (40 m²) pour assurer la protection du véhicule. Cette villa représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec des espaces généreux et des finitions de haute qualité. Des rénovations ont été effectuées récemment. En savoir plus ?

Cette charmante propriété est située au cœur des collines de l’Ombrie, sur une extension de 26 hectares, offrant une vue imprenable sur les collines, un lac privé et 3 des patrimoines les plus fascinants du territoire ombrien, la ville de Pérouse, le centre historique emblématique d’Assise et le somptueux château de Ramazzano. Description La villa a une superficie d’environ 930m² et est répartie sur deux niveaux, au sommet desquels se dresse une tour panoramique, idéale pour une grande suite parentale. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d’entrée aux colonnes néoclassiques nous introduit dans l’espace de vie, où l’on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec une salle à manger élégante. Au même niveau, il y a également deux salles de bains, une buanderie et une salle de billard. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages supérieurs où l’on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, dressings et un second espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un bureau. La propriété dispose également d’une dépendance pour les invités d’environ 100 m² et d’un garage pratique parfaitement accessible depuis le niveau de la rue. Extérieur La propriété dispose d’un grand parc d’environ 8 000 m², méticuleusement entretenu, harmonieusement entouré d’oliviers centenaires, de noyers et de cerisiers, qui offrent une intimité absolue, et de 26 hectares supplémentaires de terrain. Un moulin à huile de 160 mètres carrés nous rappelle que la partie « agricole » du domaine compte 440 oliviers et que l’on y produit de l’huile d’olive extra vierge, à partir de laquelle les olives de notre propre production sont transformées en huile de haute qualité, un entrepôt de 200 mètres carrés et la maison de gardien qui couvre une superficie d’environ 90 mètres carrés. État et finition La villa a été entièrement démolie et reconstruite en 2010 avec les meilleures qualités qui garantissent une solidité structurelle considérable grâce à l’utilisation de matériaux vigoureux tels que le béton armé, le travertin et la pietra serena, avec lesquels les cheminées et les escaliers sont construits. Utilisations potentielles La propriété est absolument unique et idéale pour un usage résidentiel et hôtelier. De plus, des projets sont prévus pour une splendide piscine à débordement et un héliport (voir rendus et plans ci-joints). Emplacement et style de vie La propriété à vendre est proche des principaux centres d’intérêt de l’Ombrie tels que Pérouse, Assise, Spoleto et Spello, dans un cadre très exclusif, réservé, mais toujours très pratique et proche des services. L’Ombrie est une région qui abrite certaines des œuvres d’art les plus célèbres de Cimabue, Giotto et Benozzo Gozzoli, ainsi que certains des exemples les plus importants de l’architecture médiévale du centre de l’Italie. En savoir plus ?

Sabaudia (LT) - Villa exclusive en bord de mer avec accès privé à la plage Au cœur du parc national du Circeo, surplombant directement les dunes dorées de Sabaudia, cette splendide villa offre une expérience de vie unique, en pleine nature et avec un accès privé à la plage. La position privilégiée offre des vues spectaculaires sur la mer cristalline, les îles Pontines et le promontoire de Circeo, offrant des paysages enchanteurs à tout moment de la journée. Une allée privée, encadrée par le maquis méditerranéen, mène à l’entrée de la propriété, qui s’étend sur deux niveaux pour un total d’environ 110 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent de lumière le salon panoramique, créant un environnement raffiné et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur un charmant et grand patio extérieur avec cuisine intégrée et barbecue, parfait pour les repas en plein air. Deux chambres et deux salles de bains complètent l’étage, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. Le niveau supérieur est entouré sur trois côtés d’un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue à couper le souffle en toute détente. Le véritable joyau de cette villa est l’espace extérieur : un jardin d’environ 1 500 mètres carrés entoure la propriété, avec des espaces de détente entourés de verdure et de solarium. À quelques pas de l’accès privé à la plage, une zone couverte suggestive devient l’endroit idéal pour regarder le coucher du soleil en toute tranquillité. Un auvent confortable, le long de l’allée qui mène à l’entrée de la villa, garantit également l’abri des voitures. Cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une oasis de paix et de beauté, sans sacrifier le confort et la proximité des services offerts par les centres urbains. Un refuge exclusif où le luxe se mêle à la nature, dans l’une des stations balnéaires les plus fascinantes du Latium. En savoir plus ?

Villa prestigieuse de style moderne. récemment construite. située dans le quartier résidentiel du Solaro. à quelques minutes du centre de Sanremo et de l'autoroute. Établie sur trois niveaux. cette villa d'environ 400 m² comprend cinq chambres. quatre salles de bains. un salon agrémenté d'une cheminée. une vaste cuisine moderne. une salle de cinéma et de billard. ainsi qu'une salle de fitness. À l'extérieur. vous trouverez un grand patio et une superbe piscine à débordement. le tout sur un terrain plat d'environ 1 500 m². L'accès direct au niveau intermédiaire de la villa est possible depuis le grand parking. En savoir plus ?

Prix € 639.000 - Villa Martini - Art Nouveau Élégance avec vue sur la mer à Taggia (IM) - Au cœur de la Riviera dei Fiori, nous proposons à la vente une magnifique villa Art Nouveau : Villa Martini. Cette résidence historique s’étend sur plusieurs niveaux, enrichie d’un parc privé avec une riche variété de plantes exotiques, notamment le poivre, l’avocat, l’araucaria, les citrons et les mandarines, créant une atmosphère unique de luxe et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la villa, partiellement meublée et avec des fenêtres en bon état, offre de grands espaces intérieurs. Caractérisé par un grand et accueillant salon, enrichi d’une charmante cheminée, idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Il dispose également d’une salle de musique raffinée, parfaite pour les amateurs de piano et d’atmosphères intimes. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, assurant un repos confortable et calme. La cuisine, dotée de tout le confort, s’ouvre directement sur l’arrière de la maison, où se trouve le reste du jardin, idéal pour passer d’agréables journées à l’extérieur à cueillir des fruits et à jardiner. De l’autre côté de la villa, il y a la salle de billard, la bibliothèque et une autre pièce élégante, facilement accessible depuis le hall d’entrée. Au même étage, il y a aussi un pied à terre indépendant, parfait comme suite ou appartement d’invités, il est situé au rez-de-chaussée avec une entrée séparée. Dans le jardin, en plus des statues de grand charme, il y a un puits légendaire, où la tradition raconte l’existence d’un mystérieux passage secret vers le couvent de San Domenico. La terrasse panoramique domine la rue principale de Taggia et offre une vue splendide sur la ville, tandis que la vue sur la mer est accessible depuis les étages supérieurs. Dans le parc, il y a aussi les caves, cinq unités à restaurer, parfaites pour être transformées en espaces de vie ou de loisirs supplémentaires. La villa dispose de plusieurs entrées, qui offrent une grande intimité et indépendance. De plus, avec une planification ciblée, un garage triple peut être obtenu. Au-delà de ses beautés historiques, la Villa Martini est une véritable oasis de tranquillité, avec une histoire qui enrichit son charme et une position privilégiée qui rend cette proposition unique. Ne manquez pas l’occasion de posséder un coin d’histoire et de raffinement à Taggia, avec une vue spectaculaire sur la mer et un jardin qui raconte des histoires secrètes. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite exclusive ! Attention : ces données sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des éléments contractuels. En savoir plus ?

Dans le cadre splendide de la première colline de Bordighera, dans un quartier calme, nous proposons à la vente cette villa individuelle, tout juste achevée, avec une piscine chauffée purifiée par un système au sel. La maison, aux extérieurs modernes et captivants, est entourée d’un jardin bien entretenu avec pelouse et d’une belle piscine à débordement avec cascade, protagoniste de la propriété. Le patio et le jardin, finement meublés, sont équipés pour accueillir la famille et les invités pour des moments de loisirs et de détente. La villa se compose de quatre étages, dont deux au-dessus du sol, reliés à l’intérieur par des escaliers et un ascenseur pratique. Entourée d’un jardin privé, la propriété surplombe le panorama suggestif de Bordigotto jusqu’à la mer. La villa dispose de deux entrées, l’une directe de la zone du garage extrêmement pratique pour la vie quotidienne et l’autre extérieure, plus suggestive, traversant le jardin. Le garage de l’étage -2, en plus de trois places de parking, abrite les locaux techniques de la piscine et d’autres espaces utilisés comme entrepôt. Au -1er étage, il y a un espace dédié aux clients qui offre un salon avec cuisine, une chambre double et une salle de bains avec douche. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace ouvert et lumineux orienté plein sud sur la piscine. La salle à manger, au centre de la pièce, est flanquée d’un salon moderne et d’une cuisine ouverte avec tous les appareils. Au même étage, il y a aussi un espace nuit composé d’une chambre double et d’une salle de bain avec douche. Le premier étage abrite la chambre principale, avec salle de bain privée avec douche, et une grande chambre d’enfants avec lits superposés, dressing et une grande salle de bain avec baignoire. Depuis les chambres, il est possible d’accéder à une spacieuse terrasse orientée plein sud avec une vue agréable sur le jardin et la piscine. Les couleurs des finitions et de l’ameublement de l’intérieur et de l’extérieur mettent encore plus en valeur les nuances de bleu et de vert de la nature qui entoure la villa et offrent aux hôtes de cette splendide résidence un séjour agréable. La villa est équipée d’un système de climatisation chaud/froid canalisé avec des pompes à chaleur de dernière génération, alimentées par de l’électricité combinée à des panneaux solaires, et des batteries associées, situées en amont de la maison qui aident également au chauffage de la piscine. Le prix de vente comprend l’ameublement intérieur et extérieur. En savoir plus ?

Nichée entre les collines d'Ostuni et de Cisternino, dans l'une des zones les plus prisées de la Vallée d'Itria, cette villa à vendre Ostuni est un parfait équilibre entre design moderne, technologie avancée et charme unique de la nature des Pouilles. Construite sur un terrain privé entièrement clôturé de 7 000 m², cette résidence offre une oasis de tranquillité dans un emplacement privilégié, entourée d'un panorama à couper le souffle. La villa s'étend sur deux niveaux et a été conçue avec soin pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. À l’étage supérieur, deux grandes chambres se distinguent par des lits suspendus, des boiseries en bois composite Alpi avec finition naturelle et des meubles sur mesure dans des tons élégants de gris. Chaque détail, des portes aux tiroirs équipés de charnières Blum à fermeture silencieuse, témoigne d'une attention impeccable à la qualité et à la fonctionnalité. Les chambres disposent de salles de bains privatives avec douches modernes et matériaux de haute qualité. Le même niveau abrite une cuisine sur mesure avec des meubles personnalisés, un îlot en frêne brossé et des plans de travail en HPL. Le contraste entre le gris et l'orange, fil conducteur dans toute la villa, apporte chaleur et style aux espaces intérieurs. Un vaste salon, agrémenté de parois vitrées, crée une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce design unique offre une vue imprenable sur le jardin et inonde la pièce de lumière naturelle. Au niveau inférieur, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve une troisième chambre avec salle de bain privative et une piscine biologique chauffée avec hydromassage. Entièrement insonorisée et respectueuse de l’environnement, cette piscine offre une expérience spa privée, idéale pour se détendre à tout moment de la journée. L'extérieur de cette propriété inclut également une autre piscine chauffée de 40 m² avec un revêtement en WPC gris, parfaitement intégré dans le design contemporain de la villa. C'est en plus une cuisine extérieure avec une zone pranzo au bord de la piscine. Un jardin soigneusement entretenu bénéficie d’un système d'irrigation automatique alimenté par un puits artésien privé avec citerne, tandis qu’un éclairage extérieur crée une atmosphère magique, même la nuit. Cette maison à vendre Ostuni est bien plus qu’un simple bijou architectural. Elle intègre les dernières technologies tout en respectant l'environnement. La villa est équipée d’un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, d’un système domotique permettant de contrôler volets, éclairages, chauffage, climatisation, alarme et caméras via smartphone. Les intérieurs, exempts de peintures chimiques, garantissent un environnement sain. Les sols en microciment et le papier peint Glamò apportent une touche contemporaine, tandis que la cuisine à induction et les meubles coordonnés en gris et orange ajoutent une finition sophistiquée et harmonieuse. Sa position stratégique entre Ostuni et Cisternino permet de profiter des merveilles naturelles et culturelles de la Vallée d'Itria, avec ses oliveraies centenaires, ses villages pittoresques et ses traditions authentiques. Si vous souhaitez acheter une maison dans les Pouilles, cette propriété est une opportunité unique. Parmi les nombreuses villas à vendre Ostuni, celle-ci se distingue par son élégance, son confort et son respect de l’environnement, offrant une vie luxueuse au cœur de l'Italie du Sud. En savoir plus ?

Découvrez l'opportunité parfaite de devenir propriétaire d'une maison dans les Pouilles, avec cette superbe villa avec vue sur la mer à Carovigno. Nichée au milieu d'une oliveraie sereine, cette propriété à terminer offre intimité, vue imprenable sur la mer Adriatique et proximité de la ville animée de Carovigno. Alliant le charme authentique des Pouilles au confort moderne, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans l'une des régions les plus pittoresques d'Italie. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d'environ 210 m² de surface habitable sur un terrain de 15 860 m². Conçue pour accueillir la vie intérieure et extérieure, la propriété est un mélange harmonieux d'élégance et de fonctionnalité. Niveau principal Cuisine ouverte et salle à manger : Cuisine ouverte et lumineuse parfaitement reliée à la salle à manger, avec des baies vitrées et une terrasse avec vue panoramique sur la mer, idéale pour les repas en plein air. Salon : Adjacent à la cuisine, cet espace accueillant offre confort et style avec accès à la terrasse et une connexion pour une cheminée à foyer ouvert. Français:Chambres à coucher : Trois chambres spacieuses, chacune avec salle de bain attenante, assurent intimité et confort aux résidents et aux invités. Terrasse sur le toit : Accessible par un escalier intérieur, la terrasse offre une vue imprenable sur les oliveraies et la mer Adriatique, parfaite pour une cuisine extérieure, un barbecue ou un solarium. Niveau inférieur Suite de chambre exclusive : Chambre privée avec salle de bain attenante, dressing et accès extérieur direct, idéale pour des retraites tranquilles ou un hébergement haut de gamme pour les invités. Stockage et cave à vin : Comprend un rangement pratique et une cave à vin, parfaite pour mettre en valeur les millésimes locaux des Pouilles. Espaces extérieurs et piscine Piscine : Une piscine de 10 × 4 m entourée d'oliviers offre un espace de détente pour profiter des chaudes journées méditerranéennes. Jardins et oliveraie : Le vaste terrain comprend des oliviers matures et des possibilités d'aménagement paysager ou d'ajout d'installations de loisirs. Construction et caractéristiques techniques Qualité de construction supérieure : Construit avec des murs de 70 cm d'épaisseur pour une efficacité thermique optimale et un confort toute l'année. Plancher ventilé : Les planchers surélevés améliorent l'isolation et protègent les intérieurs de l'humidité. Options de finition : La villa est proposée telle quelle, permettant aux acheteurs de personnaliser les finitions et les éléments de conception. Emplacement en zone verte : Située dans une zone protégée où les nouvelles constructions sont interdites, garantissant une exclusivité durable et la préservation de l'environnement. Vendu par l'intermédiaire d'une société : La propriété est disponible à l'achat par l'intermédiaire d'une société, simplifiant le processus de transaction. Emplacement et style de vie de premier ordre Carovigno & Ostuni : La villa est proche de Carovigno, connue pour sa scène culinaire dynamique, son charme historique et sa proximité avec de belles plages. À seulement 15 minutes se trouve Ostuni, l'une des villes les plus recherchées des Pouilles, célèbre pour son architecture blanchie à la chaux et son atmosphère animée. Accès pratique : La propriété est desservie par deux aéroports internationaux - Brindisi (25 minutes) et Bari (70 minutes) - ce qui la rend facilement accessible aux acheteurs internationaux. Vues incomparables : La terrasse panoramique sur le toit offre des vues à couper le souffle sur la côte adriatique et les paysages environnants luxuriants, ce qui distingue cette villa. Cette propriété unique présente une opportunité rare de posséder une villa avec vue sur la mer dans les Pouilles, alliant luxe moderne et beauté méditerranéenne intemporelle. En savoir plus ?

Propriété à vendre à Meina sur la rive piémontaise du lac Majeur. L'élégante propriété est composée de la villa principale et de l'annexe, toutes deux avec vue sur le lac Majeur. Les biens qui composent la propriété sont la charmante villa historique, d'une superficie de 250 mètres carrés, et la jolie dépendance. Le bâtiment principal s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée nous trouvons le salon avec la salle à manger, les deux pièces donnent sur le jardin, en continuant nous trouvons la cuisine et la salle de bain invités. Le premier étage abrite les chambres, quatre au total avec une salle de bain. En façade se trouve un long balcon commun à toutes les chambres. D'ici, vous pourrez apprécier le magnifique panorama qui s'ouvre sur le Lac Majeur. Le deuxième et dernier étage abrite trois autres chambres et une salle de bain. L'autre bien qui compose le prestigieux bien à vendre est une dépendance en parfait état. En effet, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète. A l'extérieur, nous trouvons un agréable porche, idéal pour les repas en plein air. Même d'ici, grâce à sa position dominante, vous pourrez profiter d'une belle vue sur le lac Majeur et le parc. À l'intérieur, il se compose d'un grand espace ouvert, qui intègre le grand salon avec cuisine ouverte, le garde-manger et la salle de bain invités. Au premier étage se trouve la zone nuit avec deux chambres et une salle de bain. Le parc, planté de grands arbres et de plantes lacustres typiques, a une superficie de 6 500 mètres carrés. Cette charmante propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à son orientation Est. La proximité d'Arona et du centre de Meina rend cette propriété intéressante également pour ceux qui souhaitent l'utiliser à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale. En savoir plus ?

Cette belle villa du 19ème siècle est située sur les collines derrière Pesaro, avec une vue imprenable sur la mer Adriatique et les collines des Marches. Offrant environ 700 m². Sur un terrain de 3,2 hectares, la propriété dispose également d’une surface de 160 m². piscine panoramique et une chapelle privée. La Villa Cette magnifique et élégante villa de 5 chambres à Marche a été intelligemment configurée et méticuleusement rénovée par les propriétaires actuels selon les normes les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux. La maison offre un hébergement familial exceptionnel avec un excellent éventail d’espaces de divertissement formels et informels, complété par une suite parentale exceptionnelle, quatre chambres doubles généreuses et une belle grande salle de réception avec voûte de cloître à caissons. Rez-de-chaussée : En franchissant la porte principale, vous êtes impressionné par le hall d’entrée à double hauteur, avec un escalier majestueux, menant à la zone de couchage. À gauche du hall, vous trouverez le superbe salon double, avec salle à manger formelle, salle de lecture et coin salon confortable avec cheminée. Beaucoup de lumière est garantie par les nombreuses fenêtres et portes-fenêtres tout autour des murs d’enceinte. À droite du hall d’entrée, il y a un espace plus domestique : une salle à manger, reliée à la cuisine très spacieuse et entièrement équipée, qui dispose, à côté d’une plaque de cuisson, d’une véritable cheminée et d’un garde-manger extrêmement spacieux. La cuisine est directement reliée à la salle de bains de 80 m². portique , où vous pouvez placer des canapés et une table avec des chaises pour profiter d’un apéritif à l’ombre ou de dîners en plein air avec vos amis. Une spacieuse salle de bains pour les invités complète cet étage. Premier étage : Le grand escalier central vous mène au dernier étage, avec ses 5 chambres, toutes avec salles de bains privatives. La chambre de la suite est très spacieuse, orientée plein sud et bénéficie d’une grande pièce annexe avec armoire et coin salon, où vous pourrez vous détendre ou prendre le petit-déjeuner avant de descendre. La salle de réception du premier étage fait face directement à l’est et avec des plafonds de plus de 3 m, c’est une pièce magnifique et spacieuse pour les réceptions formelles et informelles. La grande cheminée et la voûte du cloître à caissons en font l’espace le plus luxueux pour divertir vos invités. De toutes les fenêtres du premier étage, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la campagne. L’annexe Attenante à la maison, il y a un appartement indépendant pour le gardien, qui mesure environ 100 m². et s’intègre parfaitement à la villa, au point que vous remarquez à peine cet espace supplémentaire. Cet appartement est composé d’une cuisine, d’un salon/salle à manger, de 3 chambres et d’une salle de bains. Le garage Détaché de la maison et avec un accès indépendant par un portail secondaire, vous pouvez trouver le 140 m². garage, excellent si vous avez plusieurs voitures. Bien sûr, une partie de celui-ci peut également être utilisée comme stockage pour les outils de jardinage. Situé dans une position individuelle par rapport à la villa principale, et étant construit sous terre, vous pouvez à peine le remarquer et de la villa ou du jardin et de la piscine, vous ne pouvez pas entendre le bruit des voitures qui arrivent et sortent de la propriété. Comme la plupart des villas nobles des Marches et de l’Italie en général, la propriété dispose d’une belle chapelle privée datée de 1868. Il est toujours consacré, vous pouvez donc y organiser vos cérémonies religieuses privées, tandis que la villa et le jardin seront le cadre idéal pour le banquet et la fête. Le terrain La propriété est entourée d’un terrain de 3,2 hectares, en partie boisé, en partie planté de 110 oliviers et d’autres arbres centenaires ; Le reste est un jardin agréable. L’accès se fait par une entrée fermée, avec une voie privée menant à l’avant de la villa. En conduisant sur la voie, sur votre droite, vous pouvez voir une zone plate et herbeuse, où un petit terrain de football a été aménagé. À l’arrière, il y a le jardin formel avec des statues classiques et une vue imprenable sur Pesaro et la mer Adriatique . C’est ici que se trouve la chapelle privée. Un jeu de montées et de descentes avec des marches en pierre relie les différents niveaux du jardin. À un niveau inférieur, orienté à l’ouest, surplombant les collines de Pesaro, il y a l’immense piscine (160 m²), avec amplement d’espace pour les chaises longues et les chaises longues. Sous terre, il y a plusieurs pièces à utiliser comme toilettes, douches et rangements. L’emplacement L’emplacement de cette propriété exceptionnelle est l’un des plus prestigieux : derrière la ville de Pesaro , dans une position vallonnée extrêmement privée et entourée d’autres villas, atteindre les restaurants, les magasins et les services en général est une question de secondes. En fait, la villa bénéficie d’une position extrêmement privée grâce à l’emplacement, à la taille du parc et à l’écran naturel des arbres, mais les commodités sont à proximité. Le quartier est très résidentiel, avec d’autres villas remarquables à proximité. Les restaurants les plus proches sont à seulement 2 km, la côte adriatique à 7 km, Pesaro et tous ses clubs exclusifs, boutiques de vêtements de créateurs, théâtres et salles de concert sont à seulement 4 km. Indice EPC : G Indice de Performance Energétique (IPE) : 178,84 kwh/m²*an Pourquoi l’acheter Les raisons d’acheter une telle villa sont nombreuses : son historicité, sa beauté, sa grandeur, sa position. En effet, dans les Marches, il n’est pas toujours facile de trouver des villas historiques et très spacieuses pour une grande famille ou pour accueillir des amis. L’emplacement si proche de la mer et d’une grande ville comme Pesaro en fait la résidence parfaite pour une famille importante : la proximité de la ville et des voies de communication vous permet d’aller travailler rapidement, de passer un week-end à la plage, ou simplement de vous détendre au bord de la piscine en toute tranquillité et intimité, avant de sortir pour un dîner chic en ville. Distances ville la plus proche avec services : 2,5 kms Pesaro : 4 kms Écoles : 4,5 kms Pharmacie : 5 kms Hôpital : 6 kms Côte : 7 kms Parc naturel de San Bartolo : 8,5 kms Autoroute A14 : 9 kms Fano : 11 kms Gradara : 17 kms Cattolica : 21 kms Urbino : 35 kms Aéroport d’Ancône-Falconara : 54 kms Aéroport de Bologne : 160 kms Vous voulez voir de plus près ? 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