Villa à vendre - Italie

Cette villa à vendre se trouve à Belgirate et grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le magnifique lac Majeur. L'immobilier s'étend sur trois niveaux et est composé de : - rez-de-chaussée avec entrée par un escalier menant à la cuisine, un grand séjour, une taverne, une salle de jeux avec table de billard et des toilettes ; - premier étage avec 2 chambres à coucher, une salle de bain, un séjour open-space avec coin cuisine et grande terrasse ; - deuxième étage avec 3 pièces, combles et un bureau ; La propriété est entourée d'un vaste terrain paysager, offrant des espaces verts idéaux pour créer un jardin fleuri, un potager, une piscine ou tout simplement profiter de la paix et de l'intimité qu'un cadre aussi exclusif peut garantir. Mais le véritable trésor est l'accès privé au lac : en traversant la route (zone peu fréquentée), on accède à une zone réservée avec amarrage pour bateau et une petite plage privée où vous pourrez prendre le soleil, nager ou partir en bateau découvrir le lac. Cette villa est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est une expérience de vie, un refuge luxueux entre eau, ciel et nature. C'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale prestigieuse ou une seconde maison pleine de charme à vivre toute l'année ou lors des moments les plus précieux. La position à Belgirate , proche Stresa , Arona , Verbania ainsi que du'aéroport Milan Malpensa garantit una connexion pratique e rapide tout en maintenantune atmosphère discrète e détendue loin du tourisme massif . Qu'attendez-vous pour nous contacter ? En savoir plus ?

À vendre à Forte dei Marmi, dans la prestigieuse ville de Vittoria Apuana, nous proposons une villa exclusive nouvellement construite, dont la livraison est prévue pour le début de 2026, équipée d’une piscine privée de 90 m² et d’un pont d’entrée panoramique qui mène directement à la villa. La propriété est située sur un terrain de plus de 2 000 mètres carrés, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à une courte distance de la mer et du centre. La villa est répartie sur deux niveaux au-dessus du sol pour une superficie totale d’environ 300 mètres carrés, conçue avec un style moderne et raffiné, une attention maximale au confort de vie et les technologies les plus avancées. Distribution interne : Rez-de-chaussée: Entrée panoramique avec pont sur la piscine et escalier intérieur à double volume Grand salon avec coin repas Cuisine avec coin repas 2 chambres doubles avec salle de bain attenante Salle de bain des invités Garde-robe/buanderie Rez-de-chaussée: 2 suites parentales avec accès à une grande terrasse privée Relié par un élégant pont suspendu intérieur qui surplombe l’espace de vie Extérieurs et équipements : Piscine privée de 90 mètres carrés, un élément central de l’architecture extérieure Passerelle d’accès piétonne au-dessus de la piscine, menant à l’entrée principale Grand jardin planté sur quatre côtés Matériaux et finitions du plus haut niveau Système domotique complet, climatisation intégrée, sécurité et confort Excellente exposition au soleil, environnement exclusif et privé Cette propriété représente une opportunité d’investissement immobilier de luxe rare à Forte dei Marmi, idéale pour ceux qui recherchent un design contemporain, de grands espaces extérieurs, de l’intimité et de l’innovation à quelques minutes de la mer. En savoir plus ?

A vendre à Forte dei Marmi, dans un quartier calme et résidentiel, une villa nouvellement construite actuellement dans son état brut, située sur un grand terrain d’environ 2 100 mètres carrés. Le projet approuvé porte sur la construction d’une résidence de prestige, au design contemporain, parfaitement intégrée dans le contexte exclusif de la Versilia. Principales caractéristiques de la propriété Superficie totale de la villa : environ 350 mètres carrés, dont 265 mètres carrés hors sol Style architectural : moderne, avec des lignes épurées et de grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle exceptionnelle Répartition interne prévue : Grand salon à aire ouverte Salle à manger séparée ou intégrée 5 chambres doubles 6 salles de bains Espaces de service (local technique, buanderie, etc.) Jardin privatif de plus de 2 000 mètres carrés, avec possibilité de construire une piscine Possibilité de personnaliser les espaces et les finitions intérieures selon votre style La propriété est située à quelques minutes du centre de Forte dei Marmi et de la mer, dans un quartier résidentiel prestigieux, caractérisé par l’intimité, la tranquillité et la proximité de tous les principaux services. Idéal pour : Qui veut une villa moderne et personnalisable à Forte dei Marmi Familles à la recherche de leur première résidence exclusive en Versilia Investisseurs qui souhaitent réaliser et mettre en valeur une propriété de prestige dans l’un des endroits les plus recherchés d’Italie Pourquoi choisir cette propriété : Grand terrain privé Design moderne et fonctionnel Possibilités de personnalisation En savoir plus ?

À vendre, une impressionnante villa de luxe située à Vittoria Apuana, à seulement 500 mètres de la mer, entourée d’un grand jardin privé d’environ 1 575 mètres carrés. La propriété, d’une superficie totale de 470 mètres carrés, dispose d’une piscine privée, d’un ascenseur interne et d’un parking pour 5 voitures, offrant un maximum de confort et d’intimité dans l’une des zones les plus exclusives de la Versilia. La villa est située dans une position stratégique qui vous permet de rejoindre facilement les stations balnéaires renommées et le centre historique de Forte dei Marmi, célèbre pour ses boutiques de haute couture, ses restaurants gastronomiques et ses clubs exclusifs. Extérieurs et confort La grande piscine est accompagnée d’un espace solarium équipé de chaises longues et d’un coin salon, idéal pour se détendre entouré de verdure. Distribution interne Sous-sol : Couloir, espace détente avec sauna, 2 chambres doubles dont une avec salle de bains privative, buanderie. Rez-de-chaussée : Entrée, double salon avec salon et salle à manger, cuisine, salle de bains invités, chambre double avec armoire et salle de bains privative. Premier étage : couloir, 4 chambres doubles avec salle de bain privée et accès à la terrasse. Deuxième étage : couloir, chambre double avec salle de bain attenante. Caractéristiques techniques : Superficie totale : 470 m² Chambres : 9 Salles de bains : 9 Cuisine avec coin repas Ascenseur interne Places de parking : 5 dans le parking privé Jardin privé d’environ 1 575 mètres carrés Piscine avec solarium et salon En savoir plus ?

Forte dei Marmi, Dans un quartier résidentiel, immergé dans un contexte exclusif de villas modernes nouvellement construites, nous proposons à la vente une villa de luxe de prestige de 650 mètres carrés, répartie sur trois niveaux, avec des finitions de très haute qualité, de larges possibilités de personnalisation et complète avec tout le confort. La villa est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Caranna, entourée d’intimité et de tranquillité. Détail des environnements Sous-sol — Détente et divertissement Spa privatif avec sauna et hammam Espace détente et salle de sport équipée Salle de cinéma avec coin bar 2 chambres avec salles de bains privatives (dont une utilisable comme buanderie) Couloir, salle de bain de service supplémentaire Rez-de-chaussée — Living by Design Entrée élégante Grand salon avec coin salon et salle à manger Cuisine avec coin repas avec possibilité d’îlot central Chambre double Salle de bain piano Porche extérieur idéal pour les déjeuners et dîners en plein air Premier étage — Suite avec terrasses 4 chambres doubles avec salles de bains privatives, toutes avec accès à une terrasse privée Dressing Dégagement Données techniques Superficie de la villa : 650 m² Surface du terrain : 1 430 m² Chambres : 7 Salles de bains : 8 Niveaux : 3 (2 hors sol + 1 souterrain) En savoir plus ?

Dans un emplacement exclusif et privé, à seulement 1,8 km de la mer, cette élégante villa de luxe est immergée dans un parc privé de 4 100 mètres carrés, enrichi d’une végétation méditerranéenne luxuriante et avec une magnifique vue panoramique sur les Alpes Apuanes. La propriété s’étend sur 540 mètres carrés répartis sur 3 niveaux, reliés par un ascenseur interne, et offre des environnements vastes et raffinés, équipés des technologies les plus modernes. Caractéristiques clés Piscine au sel 19,5 x 5 m avec couverture automatique et prédisposition pour le chauffage Jacuzzi pour 6-8 personnes Court de tennis en gazon synthétique Garage intérieur pour 8 voitures avec système photovoltaïque et colonne de charge Domotique avancée, chauffage au sol, VMC, climatisation, système de sonorisation interne/externe Distribution interne Rez-de-chaussée : salon en open space (75 m²), cuisine avec îlot central, chambre double avec salle de bain attenante Premier étage : 3 chambres, 3 salles de bains, terrasse panoramique de 52 m² ; Suite parentale avec salle de bain privée et walk-in Sous-sol (avec lumière naturelle) : espace fitness (85 m²), cave à vin, appartement indépendant (2 chambres, 2 salles de bains), suite supplémentaire avec salle de bains et dressing Une retraite exclusive, où le luxe, l’intimité et la nature se fondent harmonieusement au cœur de la Versilia. Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour réserver une visite. En savoir plus ?

BELLE VILLA, sur 20 ares, composée de 3 niveaux entièrement clôturé dans un quartier rural à 10' de la mer et de l'autoroute (très belle vue sur mer, campagne et montagne)- - grillage électrique - portillon électrique - le passage latéral bétonné accède à 1 grand parking à l'arrière.- A 70 km ( 40') de l'aéroport de PESCARA et à 20' de VASTO. Rez de chaussée (200 m²) : hall - grand living - bureau avec terrasse - séjour avec F.O. -sur grande terrasse (BBQ) - cuisine équipée - W.C - local rangement - buanderie - Hall de nuit avec armoire de rangement - 3 chambres, chacune sur balcon - 1 grande salle de bains avec baignoire en coin, lavabo et WC, bidet - une autre salle de douches avec jets , lavabo et WC , bidet - dressing Etage : (200 m²) bel espace carrelé, partiellement aménagé avec une grande chambre et une salle de douche, ( avec arrivée chauffage et eau) Châssis alu avec double vitrage. - volets) - grande terrasse carrelée Sous sol ( 200 m²) - entièrement carrelé Un grand séjour de 60 m² avec F.O. et coin cuisine - garages 4/5 voitures ,1 lavabo et WC - 1 WC avec lavabo) Chauffage central gaz de ville - châssis alu avec double vitrage - volets aluminium Puits avec arrivée d'eau en cave et arrosage automatique extérieur Terrain (poss. piscine) arbres fruitiers (figuiers - amandiers - abricotier) vaste parking En savoir plus ?

Au cœur de la Maremme du Latium, parmi les oliviers et les palmiers qui dansent avec le vent, se dresse une splendide villa unifamiliale de 300 mètres carrés, entourée d’un hectare de parc qui s’étend jusqu’à se perdre dans l’horizon. Cette maison de maître, récemment réveillée de sa beauté ancienne grâce à une rénovation méticuleuse, respire l’élégance et le raffinement dans tous les coins. Dans ses murs, le temps semble danser avec la modernité, entre matériaux précieux et finitions luxueuses qui s’entremêlent à la tradition toscane. Immergée dans la tranquillité de la campagne de Pescia Romana, un endroit qui conserve encore la chaleur familiale malgré l’expansion touristique continue, la villa offre une retraite sereine à quelques pas de la mer. Son parc, parsemé d’oliviers centenaires et de palmiers majestueux, offre une vue imprenable à 360 degrés sur le compagnon et les collines, facilement accessible par la Via Aurelia en direction de Grosseto et à quelques minutes de la sortie de cette artère routière se trouve le centre de Pescia Romana. L’accès à la villa est une expérience unique, par une allée en travertin de Tivoli, qui mène à une résidence sur trois niveaux. Au sous-sol, une salle de loisirs accueille le plaisir, avec une table de billard et un coin bar pour des soirées inoubliables. Deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bains privative, offrent paix et détente. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée donne sur une fenêtre saisissante, tandis que la cuisine Arclinea, avec des fenêtres panoramiques, vous invite à explorer la verdure du jardin environnant. L’étage supérieur abrite la chambre principale, un havre de paix et d’harmonie. Parmi les arbres se dresse la piscine d’eau salée, aux formes qui rappellent les fontaines de la Maremme, à côté d’un solarium et d’un coin barbecue suggestif, conçu pour profiter de moments de convivialité sous le soleil d’été. L’annexe, un bijou à part entière, abrite deux chambres doubles, chacune avec une salle de bain privée, assurant confort et intimité aux clients. Avec un système d’alarme, la climatisation et le Wi-Fi dans tous les coins, cette habitation offre un maximum de confort. Des places de parking couvertes et découvertes le long de l’avenue complètent l’offre, invitant les clients à s’immerger dans cette oasis de beauté et de sérénité. En savoir plus ?

Imaginez vivre dans une villa des années 30 qui renferme tout le charme de l’époque, enrichie par le confort et l’exclusivité d’une résidence de prestige. Avec ses 300 mètres carrés répartis sur trois niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, cette propriété vous accueille dans une atmosphère unique, où chaque détail a été conçu pour ceux qui recherchent la beauté, le prestige et un endroit à appeler vraiment « chez eux ». À votre arrivée, vous êtes immédiatement accueilli par une entrée bien entretenue, à la fois piétonne et allée où vous pouvez garer quelques voitures. En franchissant le seuil, le rez-de-chaussée fascine par sa luminosité, renforcée par les grandes fenêtres cintrées qui invitent la lumière naturelle à entrer, créant un dialogue fluide entre les intérieurs et la cour extérieure. Ce dernier, un authentique coin de paradis, une oasis embellie de plantes et d’arbres qui enveloppent l’environnement dans une atmosphère de sérénité et de charme. Parfait pour organiser des déjeuners entre amis ou pour savourer des moments de pure détente. L’entrée nous introduit dans le salon et la salle de télévision, un environnement raffiné et accueillant. Une élégante salle à manger est reliée à une grande cuisine fonctionnelle, agrémentée d’un puits de lumière qui illumine l’espace et d’un garde-manger pratique. L’étage est complété par un bureau, un salon supplémentaire et une salle de bains. Un escalier mène aux étages supérieurs, où les chambres deviennent encore plus exclusives. Au premier étage, la chambre principale se distingue par son dressing et sa salle de bain privée ainsi qu’une grande terrasse, d’où vous pourrez admirer la cour intérieure, un lieu au charme unique qui rend cette propriété vraiment spéciale. À côté, une deuxième chambre double avec salle de bain attenante offre un raffinement supplémentaire. En montant au deuxième étage, il y a deux chambres légèrement mansardées, chacune avec une salle de bain privative. Enfin, au sous-sol, il y a une salle de sport/cinéma, une buanderie, une chambre et une salle de bain, complétant la maison avec des espaces conçus pour tous les besoins. Ce chalet est une résidence où le charme du passé se marie parfaitement avec le confort du présent, créant un environnement exclusif et élégant. (COD.12051) En savoir plus ?

À seulement 1 km du charmant centre de Porto Santo Stefano, cette villa prestigieuse d’environ 310 mètres carrés incarne l’essence du luxe et du confort dans l’un des endroits les plus fascinants de la Toscane. Dans une position panoramique surplombant la mer, la propriété offre une vue spectaculaire qui se perd à l’horizon, ainsi qu’un accès direct aux eaux cristallines de la côte. Répartie sur deux niveaux, la villa allie magistralement élégance architecturale et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon idéal pour des moments conviviaux, une cuisine entièrement équipée, un bureau (qui peut être converti en chambre), une chambre et une salle de bain de service. À l’étage supérieur, il y a un deuxième salon avec une vue à couper le souffle, et quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante, pour assurer confort et intimité à ses clients. À l’extérieur, une splendide terrasse panoramique est le cœur battant de la villa : l’endroit idéal pour les dîners sous les étoiles, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de pure détente. Une grande cour privée avec places de parking complète la propriété, offrant un maximum de confort dans un cadre exclusif. Cette villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée à deux pas de la mer, sans sacrifier la proximité des services et des attractions de Porto Santo Stefano. Votre oasis privée au cœur de la Toscane, où chaque jour commence et se termine avec la mer comme protagoniste absolu. (11966) En savoir plus ?

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature. En savoir plus ?

Des vérandas panoramiques, une piscine relaxante et un jardin qui sent bon la Sardaigne. Villa Shell est une retraite exclusive nichée dans la nature, à seulement 150 mètres de la mer, au cœur de Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre « isthme des deux mers ». Grâce à son emplacement privilégié, la villa bénéficie d’une vue imprenable sur la mer, les couchers de soleil ardents, le maquis méditerranéen et les spectaculaires affleurements de granit de la région. Il n’y a rien entre la villa et la mer pour interrompre la vue : seulement la nature et le silence. Des espaces extérieurs conçus pour la vie en plein air La propriété s’étend sur un terrain de 1 280 m² et offre : • Pelouses à l’anglaise, fleurs colorées et parfumées • Trois vérandas panoramiques, idéales pour les petits-déjeuners avec vue sur la mer ou les apéritifs au coucher du soleil • Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir les jours les plus chauds • Une cuisine extérieure pour les repas en plein air • Des espaces de détente ombragés, parfaits pour lire ou se reposer en toute tranquillité • Système d’éclairage nocturne • Irrigation automatique • Deux places de parking privées Intérieurs modernes et fonctionnels Les espaces intérieurs sont disposés sur un seul niveau et comprennent : • Un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte intégrée et bien cachée • Trois chambres doubles, dont une avec véranda privée • Deux chambres avec salles de bains privatives et entrées indépendantes, idéales pour assurer l’intimité des invités ou des membres de la famille • Une salle de bain spacieuse supplémentaire • Plus de 130 m² d’espaces extérieurs couverts et découverts (deck) • Deux grands locaux techniques polyvalents La villa est en voie d’achèvement : il ne reste que quelques finitions extérieures et l’ameublement intérieur. Il sera livré clé en main dans les 2 mois suivant la signature du contrat d’achat. Efficacité énergétique et matériaux de haute qualité Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un fort accent sur la durabilité, la villa est équipée de : • Une installation photovoltaïque de 10 kW avec stockage sur batterie • Fenêtres de dernière génération avec une transmission thermique optimale • Chauffage par le sol • Système air-eau canalisé • Excellente isolation thermique tant au sol qu’aux murs Une maison moderne et durable, prête à vivre toute l’année. Un emplacement parfait, entre nature et commodités La région est paisible mais bien desservie : des criques de sable aux eaux cristallines sont à seulement une minute à pied, et un peu plus loin, vous trouverez la plage de Baia Santa Reparata, une supérette, des bars, des restaurants et des pizzerias. À seulement 2,5 km, Santa Teresa Gallura offre tous les services d’une ville qui est dynamique toute l’année : magasins, restaurants, supermarchés, pharmacie et gardien médical. Élégante, historique et surplombant les Bouches de Bonifacio, c’est le cœur du nord de la Sardaigne, avec des paysages inoubliables et certaines des plus belles plages de l’île. Villa Shell : un paradis prêt à vous accueillir Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Entre Vigna Clara et Cassia Antica, réputée pour son élégance et sa position stratégique, entourée de verdure et de tranquillité, une propriété unique composée d’une ferme de la fin des années 800 développée sur deux niveaux. La tradition et le prestige s’unissent pour créer la bonne combinaison pour un lieu exclusif et accueillant, idéal pour vivre ou accueillir des mariages, des cérémonies symboliques, des événements d’entreprise et privés. Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 522 mètres carrés, abrite deux élégants halls intérieurs meublés dans un style classique, une salle de réception spacieuse pour 150 personnes et une confortable véranda adjacente. Ces chambres lumineuses bénéficient de la beauté de la lumière naturelle qui offre des vues à couper le souffle et des émotions uniques à tout moment de la journée. L’étage supérieur, s’étendant sur 180 mètres carrés, abrite la zone nuit, caractérisée par une suite parentale raffinée, deux chambres doubles avec salles de bains privatives, des dressings et une salle de bains. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une structure séparée d’environ 100 mètres carrés utilisée comme entrepôt. L’espace piscine, situé dans le parc de 3 hectares de la propriété, couvre une superficie de 1500 mètres carrés, comprenant un espace de détente, un bar et une station de son pour les DJ ou la musique live. L’ameublement raffiné et l’attention portée aux détails contribuent à créer une atmosphère d’élégance intemporelle. La piscine (taille 15×10 m, profondeur maximale 2,10 m) dispose également de deux cabanes exclusives avec salles de bains privatives, offrant aux clients un coin privé luxueux et un confort maximal. À l’intérieur du parc, une discothèque entièrement équipée de 150 mètres carrés et un espace moderne et fonctionnel dédié aux enfants sont intégrés, assurant une expérience complète et inoubliable pour chaque client. (Cod.11515) En savoir plus ?

Dans une nature préservée, à quelques minutes du charmant centre historique de Viterbe, avec ses imposantes murailles médiévales et les célèbres thermes de Bullicame, Nous proposons à la vente une résidence exclusive et irremplaçable, immergée dans un espace spa restreint d’un charme extraordinaire. Situé entre les Terme dei Papi, le Bullicame et le Carletti, il est situé au sein d’un consortium privé à accès contrôlé, ce qui garantit un maximum d’intimité et de sécurité. L’emplacement est stratégique : à seulement 3 km du centre de Viterbe, à 1 km des thermes, à 7 km de la Toscanie et à une courte distance des montagnes Cimini, des zones archéologiques étrusques et des lacs de Bolsena et Vico. Il existe également d’excellentes liaisons avec Rome, l’Ombrie et la Toscane grâce à la proximité de l’autoroute et de l’autoroute A1. La villa se trouve sur un terrain appelé Cave di Travertino, où les mêmes pierres utilisées pour la construction ont été extraites sur place, ce qui rend l’architecture parfaitement intégrée dans le paysage. La surface habitable s’étend sur environ 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux de 200 mètres carrés chacun, immergés dans un jardin privé de 3 000 mètres carrés, entièrement clôturé. Une oasis de verdure, enrichie d’arbres centenaires, de fleurs parfumées et de coins ombragés, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le raffinement. La fierté de la propriété est la fascinante tour du XIXe siècle, haute de 14 mètres, au sommet de laquelle se dresse un olivier : une présence presque mystique. À l’intérieur et à l’extérieur, il a été transformé en une petite annexe, parfaite comme bureau ou logement d’invités avec un charme unique. La villa, en classe énergétique A, est équipée de technologies de pointe : système photovoltaïque de 16 kW avec stockage, pompe à chaleur pour les pièces climatisées, chauffage au sol, puits privé, réservoir de 5 000 litres pour la récupération des eaux de pluie, purificateur de dernière génération (capacité jusqu’à 20 personnes), réservoirs d’irrigation de 2 000 litres, irrigation et éclairage par secteur chronométré, Système d’alarme avec 8 caméras, fenêtres coulissantes SCHUCO, garage, buanderie et installation de chauffage. Au cœur du jardin, entouré de verdure et en parfaite harmonie avec l’environnement environnant, il y a une splendide piscine saline de 12x6 mètres, idéale pour se régénérer dans un maximum d’intimité. Les intérieurs de la villa reflètent un équilibre parfait entre l’élégance contemporaine et les matériaux naturels, et sont distribués de manière fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace spa avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, créant une connexion visuelle constante avec la nature. Cet espace exclusif abrite un sauna, un bain à remous pour six personnes, une douche émotionnelle, un coin tisane et détente, ainsi qu’une salle de bain de service. Un environnement conçu pour le bien-être quotidien, qui transforme chaque jour en une expérience de régénération et d’harmonie. En montant à l’étage, nous trouvons quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, et une chambre simple également avec salle de bain. L’étage est complété par un salon lumineux avec kitchenette et un espace petit-déjeuner élégant et convivial, parfait pour accueillir des invités ou pour commencer la journée immergé dans la lumière naturelle et le calme du parc. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou gérée comme un établissement d’hébergement de charme, une résidence privée de prestige, un spa de charme ou une retraite d’élite au cœur de Tuscia. Alliant histoire, nature, confort et technologie, cette propriété représente un investissement exceptionnel et un lieu de l’âme, où vous pouvez vivre ou accueillir en harmonie avec la beauté intemporelle de ce coin d’Italie. (Cod. 12167) En savoir plus ?

Au cœur exclusif de Forte dei Marmi, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa de luxe raffinée représente l’une des propriétés les plus recherchées de la côte de la Versilia. Situé dans un quartier résidentiel de la plus haute qualité, il vous permet de marcher ou de faire du vélo pour rejoindre les meilleurs établissements balnéaires, les boutiques de haute couture et les restaurants gastronomiques du centre. L’emplacement est également stratégique pour des excursions vers les principales destinations culturelles et touristiques de la Toscane et de la Ligurie. Élégance et intimité dans les jardins méditerranéens Immergée dans un jardin méditerranéen d’environ 1 000 mètres carrés, la villa garantit intimité et détente dans un cadre verdoyant bien entretenu et suggestif. Les espaces extérieurs comprennent une grande piscine privée avec solarium équipé, un élégant salon, un porche meublé avec coin repas et salon extérieur, ainsi que de nombreuses terrasses panoramiques idéales pour profiter de la maison toute l’année. La propriété est entièrement clôturée, avec des entrées doubles (piétonne et allée) et des places de parking intérieures pour trois véhicules. Distribution interne - Raffinement et confort Rez-de-chaussée : entrée principale, grand salon avec salon et salle à manger, cuisine, couloir, salle de bain de service, buanderie, placard, pergola et porche extérieur. Premier étage : suite parentale avec salle de bain attenante et accès à une terrasse privée, quatre chambres doubles chacune avec salle de bain privée et terrasses. Deuxième étage (grenier) : deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains et une terrasse panoramique avec vue. Une maison élégante à Forte dei Marmi Cette villa exclusive incarne l’équilibre parfait entre l’architecture raffinée, l’habitabilité des espaces, le confort contemporain et la proximité de la mer. En savoir plus ?

Élégante Villa avec piscine à vendre à Pietrasanta, à quelques minutes de la mer de Forte dei Marmi. La propriété comprend une villa répartie sur trois étages et une annexe, pour un total de 275 m2 avec 5 chambres et 6 salles de bains. Une élégante allée mène à l'entrée principale de la villa, caractérisée par une grande porte qui s'ouvre sur le hall de réception. L'espace de vie comprend également une cuisine, une salle à manger avec une table en verre design, un espace détente, une salle de bain et un placard. Une chambre double avec salle de bain privée complète l'étage. Les grandes fenêtres disponibles dans la villa rendent l'environnement lumineux et accueillant. Un escalier suggestif mène au premier étage qui abrite la zone nuit : 2 chambres doubles avec salle de bain en suite, dont une avec jacuzzi ; les deux chambres disposent également d'un balcon avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine de la villa et les magnifiques Alpes Apuanes. Le sous-sol, avec accès de l'extérieur, comprend une salle à manger, un salon, une cuisine parfaitement équipée de tous les appareils électroménagers et 2 grandes chambres doubles, chacune avec salle de bain attenante. À côté de la villa principale se trouve une annexe confortable, actuellement utilisée comme chambre double avec salle de bain et équipée d'une précieuse véranda couverte. À l'extérieur, la propriété comprend un parc privé de 4 500 m2 qui abrite une piscine spectaculaire avec une cascade suggestive. Une grande terrasse couverte permet de profiter de la vue sur le paysage époustouflant qui entoure la propriété. La propriété comprend 3 places de parking confortables. Cette villa représente le choix parfait pour ceux qui recherchent un hébergement à quelques minutes de la mer, immergés dans le luxe de Forte dei Marmi mais dans une zone qui garantit intimité et tranquillité. RÉF. 10298 En savoir plus ?

Cette villa à vendre se trouve à Stresa, nichée dans le prestigieux quartier de Vignolo Park, et offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Le bien est réparti sur trois niveaux comme suit : - Au sous-sol se trouvent 2 chambres, 1 salle de bain, 1 chambre avec salle de bain privative, et une buanderie/chaufferie ; - Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie ouvert avec cuisine et séjour bénéficiant d’une vue magnifique sur le lac, un couloir, 2 chambres dont une avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu’une autre salle de bain ; - Au premier étage, une mezzanine avec parquet utilisable selon les besoins, avec accès aux combles non aménagés servant actuellement de débarras. Un parking privé pour 5 voitures, un garage individuel et un verger d’environ 1900 m² complètent le bien. Cette villa est un refuge d’exception, reflet du prestige et de l’harmonie du paysage environnant. Chaque pièce est conçue pour sublimer la lumière naturelle et l’ouverture spectaculaire sur le lac, avec des détails empreints de raffinement et de soin : parquet chaleureux, marbre Botticino dans les salles de bains et la cuisine, choisi pour son élégance naturelle et sa fonctionnalité. Les espaces sont généreux sans jamais être démesurés, idéals pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée, télétravail, détente et convivialité. Le cœur de la maison, le séjour, s’ouvre sur le paysage grâce à de grandes baies vitrées, tandis que la mezzanine et les combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent. La villa dispose d’équipements modernes : chauffage au sol, volets électriques blindés, fenêtres en bois avec double vitrage pour une isolation optimale. Le jardin extérieur est une véritable oasis, doté d’un système d’irrigation et d’un éclairage nocturne. Le sentier des châtaigniers, accessible directement depuis la maison, permet de rejoindre le centre de Stresa en 15 minutes à pied ou de partir vers Belgirate. Cette villa n’est pas qu’une maison, c’est une expérience de vie unique qui célèbre la nature, l’intimité et le confort. Un lieu où le temps ralentit, la vue émerveille, chaque détail résonne comme un “chez-soi”. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! En savoir plus ?

Ce domaine enchanteur est situé à Capo d’Uomo, un promontoire pittoresque au profil anthropomorphe incomparable, qui s’avance sur la mer cristalline de l’Argentario et fait face à l’île de Giglio. Situé dans l’une des zones les plus propices à la culture de la vigne et de l’olivier, il représente un authentique coin de paradis, où la tradition et l’innovation se marient harmonieusement. La propriété s’étend sur 12 hectares, une mosaïque de paysages qui alterne terres arables, taillis, vignes, terres arables et une extraordinaire oliveraie de 1 300 arbres centenaires. Pour enrichir l’ensemble, une série de bâtiments pour un total de 813 mètres carrés de surface couverte, conçus pour allier élégance et fonctionnalité. En marchant le long d’un chemin suggestif pavé de pierre locale, orné de sarments de vigne, vous atteignez la Villa principale, une élégante résidence de 265 mètres carrés, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, les grands espaces dédiés au salon et à la salle à manger, ainsi que la cuisine conviviale, créent un environnement accueillant et lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Le premier étage abrite une chambre avec salle de bain privée, tandis qu’au sous-sol se trouvent une buanderie, un bureau, deux chambres avec salles de bains privatives et d’autres espaces de service. Autour de la villa, il y a une grande terrasse pavée, agrémentée de pergolas, de canapés confortables en maçonnerie et de tables idéales pour les repas en plein air. L’annexe de 45 m² offre un espace de vie confortable, une chambre double et une salle de bain, représentant un espace idéal pour les invités ou en tant que résidence individuelle. Un grand hangar de 75 mètres carrés, quant à lui, peut être utilisé comme stockage pour les bateaux ou les véhicules agricoles. Le jardin, d’environ 800 mètres carrés, est une oasis de verdure avec une attention aux moindres détails, équipé d’un système d’irrigation et de grands espaces idéaux pour la détente et les moments de convivialité. Mais le domaine réserve encore d’autres surprises. Une ferme de 373 mètres carrés (Villa avec cave) qui représente le cœur battant de la production agricole. Ici, au rez-de-chaussée, il y a un moulin à huile pour le traitement des olives et une cave à la pointe de la technologie, équipée de systèmes de vinification à température contrôlée et d’un espace dédié à la mise en bouteille. Le sous-sol abrite un chai à barriques et des locaux techniques, tandis qu’au premier étage une maison d’hôtes, avec salon, deux chambres et une salle de bain, est conçue pour accueillir les hôtes et les clients dans une atmosphère chaleureuse et authentique. Pour compléter le complexe, il y a une autre ferme, la Villa Vigneto, de 130 mètres carrés, composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bains, ainsi que d’un grand patio en pierre. La propriété comprend également une bibliothèque de 26 mètres carrés, un coin de calme et de réflexion, et l’un des éléments les plus évocateurs : une chapelle consacrée de 55 mètres carrés, accessible par une allée encadrée de cyprès, qui donne au domaine une aura de spiritualité et de méditation. Ce domaine n’est pas seulement une ferme, mais un lieu où l’élégance et la tradition se rencontrent, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience unique au cœur de la Toscane. Ici, entre la mer et les collines, la beauté du paysage se mêle à la passion pour la terre, donnant une harmonie parfaite entre la nature et la qualité de vie. (Cod. 7886) LIEN VERS LA PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Faites l’expérience de la dolce vita dans cette superbe villa de 3 étages à Forte dei Marmi, Lucques. Cette propriété magnifiquement entretenue dispose de 14 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains et une surface habitable de 300 mètres carrés. La villa présente un agencement unique avec une cuisine au rez-de-chaussée, une salle à manger, un salon et une salle de bains pour les invités, ainsi que trois étages supérieurs avec cinq chambres, chacune avec une salle de bains privative et trois balcons. Profitez de la chaleur d’une cuisinière à gaz, d’un four et d’un four séparé, ainsi que d’équipements modernes comme un lave-vaisselle et un four micro-ondes. Détendez-vous dans le parking de la cour ou profitez des systèmes de chauffage central de l’eau et du gaz. Avec son certificat énergétique de classe A et ses fenêtres à double vitrage, cette villa est un mélange parfait de confort et de durabilité. Situé au cœur de Forte dei Marmi, vous serez à quelques pas des charmantes rues et des belles plages de la ville. En savoir plus ?

Cette villa à vendre est située à Suna et chaque matin, vous aurez la chance de vous réveiller avec le panorama du lac qui se déploie sous vos yeux, alors que le soleil illumine ses eaux de reflets dorés. De chaque coin de cette splendide villa, la vue s'ouvre sur un paysage de rêve, où le regard se perd entre le bleu du ciel et le vert des collines environnantes. La propriété est sur 2 niveaux et se compose de : - rez-de-chaussée avec 3 chambres, dressing, 4 salles de bains, salle de repassage, débarras, vestiaire et chaufferie ; - premier étage avec salon, salle à manger, salle de lecture, cuisine et salle de bains ; L'élégance se perçoit dès l'entrée, où une majestueuse porte en orme du XVIIIe siècle accueille ceux qui franchissent le seuil, racontant des histoires d'un noble passé. Les portes intérieures en bois massif apportent chaleur et raffinement, tandis que le parquet Listone Giordano accompagne chaque pas de sa beauté intemporelle. Répartie sur deux étages plus une lucarne caractéristique, la villa se développe en espaces spacieux et lumineux conçus pour offrir un maximum de bien-être. Le chauffage au sol enveloppe les pièces d'une chaleur uniforme, tandis que l'isolation des murs de 20 cm avec de la laine de roche garantit une excellente efficacité énergétique, gardant la maison fraîche en été et chaude en hiver. Pour plus d'informations et pour découvrir cette merveille en personne, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?