Au cœur de la Toscane la plus authentique, parmi les profils doux des collines de Lucques et à quelques minutes des célèbres murs de la Renaissance de Lucques, Dreamer Luxury Real Estate présente sur le marché l’une des résidences historiques les plus extraordinaires d’Italie : la villa qui appartenait à Carolina Bonaparte, sœur de Napoléon et reine de Naples. C’est l’une des villas de campagne les plus impressionnantes de la région de Lucques, un lieu où art, nature et mémoire historique coexistent harmonieusement, témoignant de siècles de vie aristocratique, d’événements historiques et de collections d’art inestimables. La propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut achetée en 1836 par Caroline Bonaparte, épouse de Joachim Murat et reine de Naples jusqu’en 1815. Elle y passa ses dernières années, jusqu’à sa mort en 1839, apportant avec elle de précieuses œuvres d’art, mobilier et tapisseries qui ornent encore aujourd’hui les pièces principales. La propriété s’étend sur plus de 3 200 m2 : environ 2 500 m2 de la résidence principale, répartie sur trois niveaux, et 700 m2 entre dépendances et bâtiments de service. avec des pièces témoignant de la splendeur des grandes résidences du XVIIIe siècle. Le cœur de la résidence est la salle à double hauteur, la plus grande de la région de Lucques, s’étendant sur 125 mètres carrés et arborant un plafond de 8 mètres de haut. Les murs sont décorés de stucs attribués au maître Sebastiano Puccini, tandis que deux toiles monumentales de Pier Dandini — La Bataille du pont Milvian et La des Sabines — dominent la scène, évoquant la magnificence des grandes cours européennes. Adjacentes à la salle se trouvent une série de salles d’apparat, dont la célèbre Salle Rouge, drapée de soie et meublée par des artisans locaux du XVIIIe siècle. Les grandes fenêtres offrent des vues uniques sur le parc et les collines environnantes, créant un sentiment d’harmonie entre l’architecture et le paysage. La villa principale est complétée par les anciennes cuisines du rez-de-chaussée, les zones de service restaurées dans le respect des structures d’origine, et le deuxième étage, actuellement en rénovation, qui offre un espace de vie supplémentaire. En plus du bâtiment principal, la propriété comprend une maison de fermier, une ferme, une annexe finement restaurée avec cinq suites indépendantes, une église privée du XVIIIe siècle parfaitement préservée, et une maison de citrons historique de plus de 200 mètres carrés, autrefois utilisée pour entreposer plus de cent citronniers en pot. Le parc monumental, qui s’étend sur environ 7 hectares, est l’un des exemples les plus spectaculaires d’un jardin toscane : des sentiers de gravier, des haies sculptées, des statues en terre cuite et des arbres séculaires alternent dans un équilibre mesuré entre ordre et nature. Deux bassins panoramiques se fondent discrètement dans le paysage, offrant des vues spectaculaires sur la campagne de Lucques et le lac de Bientina. La villa bénéficie d’un emplacement de choix : nichée dans les collines tranquilles de Lucques, mais à seulement quelques minutes du centre-ville, une ville d’art de renommée internationale, et proche de Pise, Florence et de la côte de Vessilia. Cette localisation, combinée à son accessibilité aux principaux pôles de transport, renforce encore son attrait auprès d’une clientèle internationale. RÉF.6542 Lire la description complète
Située à seulement 30 mètres des plages enchanteresses des Tre Ponti, cette villa prestigieuse s’étend sur trois étages de 75 mètres carrés chacun, offrant un espace ample et un confort moderne. L’aménagement intérieur des espaces est conçu pour garantir fonctionnalité et hospitalité. Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux / salle de stockage, avec finitions et accessoires d’ameublement. Le plan du rez-de-chaussée est complété par une salle de bain, équipée de toutes les toilettes, une salle technique et une salle de stockage supplémentaire, désormais utilisée comme buanderie. Il est supposé qu’il est possible de changer l’usage prévu en transformant le rez-de-chaussée en studio. Au premier étage, l’entrée imposante mène à un salon double raffiné, une cuisine et une salle de bain, créant un espace idéal pour socialiser et se détendre. Enfin, l’étage supérieur abrite l’espace couchage, composé de quatre chambres, dont l’une possède une charmante terrasse de 10 m² avec vue sur la mer, parfaite pour profiter de moments de tranquillité. Extérieurement, la villa est entourée de jardins bien entretenus et dispose d’un espace de détente avec une pergola électrique bioclimatique de 4,50 m², également utilisée en hiver, avec une table de 12 places, idéale pour la restauration en plein air. La propriété est aménagée avec des matériaux de qualité, notamment des sols en résine qui apportent une touche d’élégance. Parmi les équipements technologiques, la villa est équipée d’un chauffage indépendant avec chaudière, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de fenêtres à double vitrage et de moustiquaires, ainsi que d’un système d’alarme et d’une prédisposition pour la climatisation. Possibilité d’installation d’un ascenseur extérieur. Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans un emplacement privilégié, alliant élégance, technologie et proximité avec la mer. Pour plus d’informations et pour visiter cette proposition immobilière intéressante, veuillez appeler Geom. Borla Domenico Mobile 347/262.86.18 Bureau ###
À Sanremo (Bussana), une luxueuse villa avec vue sur mer, piscine de 242 m² et parc privé de deux hectares sur la Riviera dei Fiori est à vendre. Cette propriété d'une rare beauté est divisée en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m². La propriété se compose d'un seul bâtiment résidentiel, divisé en deux appartements sur trois niveaux, totalisant 700 m², avec quatre chambres et quatre salles de bains. Les espaces ont été conçus pour un confort et une fonctionnalité optimaux, avec une disposition harmonieuse. Les intérieurs élégants se distinguent par leurs finitions haut de gamme et le souci du détail. Un parquet raffiné caractérise les pièces principales, tandis que le mobilier majestueux complète l'atmosphère d'une élégance raffinée. Les plafonds à poutres apparentes confèrent du caractère et de la chaleur aux espaces de vie, tandis que de grandes baies vitrées panoramiques créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, dévoilant la végétation environnante et inondant chaque pièce de lumière naturelle. Les quatre salles de bains sont revêtues de marbre blanc, assurant élégance et luminosité. L'ensemble comprend une vaste cave à vin ancienne en terre cuite, idéale pour la conservation du vin ou comme espace de réception convivial, une chambre froide et un grand garage donnant directement sur la voie d'accès. Un parc paysager entoure la propriété, offrant de généreux espaces verts et des zones ombragées. Le joyau de la propriété est sa piscine, agrémentée d'un spacieux solarium avec espace détente et coin repas, idéal pour profiter de la douceur du climat ligure tout au long de l'année. La villa dispose d'une terrasse panoramique surplombant la mer, offrant des vues imprenables, notamment au coucher du soleil. Cette villa à vendre représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Sanremo : une propriété entourée de verdure avec vue sur la mer, dotée d'une piscine panoramique et d'espaces extérieurs aménagés, dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la Riviera ligure. L'alliance de l'intimité, d'intérieurs élégants et d'un emplacement stratégique à Sanremo fait de cette propriété une résidence de prestige idéale sur la côte ligure. Équipements supplémentaires : • Jardin • Cave • Garage • Piscine • Terrasse panoramique • Parking souterrain Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, veuillez contacter Domenico Borla, expert immobilier, au 347 262 8618 ou au ###
BORDIGHERA – VILLA DÉTACHÉE AVEC VUE SUR LA MER AVEC JARDIN ET TERRASSE PANORAMIQUE Dans un emplacement stratégique, à l’entrée de Bordighera, entourée de calme, nous proposons à la vente une splendide villa détachée sur deux niveaux avec vue sur la mer, de grands espaces extérieurs et des finitions modernes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine ouverte nouvellement construite, parfaitement intégrée aux espaces. Un couloir mène à la chambre principale, enrichi d’une splendide fenêtre française donnant sur le jardin. Une deuxième chambre jumelée et une salle de bain complètent l’étage. Tout le rez-de-chaussée est entouré d’un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air, et d’un espace barbecue confortable, idéal pour déjeuners et dîners entre amis. Depuis le salon, un escalier en colimaçon au design raffiné mène au rez-de-chaussée, où se trouve un salon ouvert et douillet, facilement transformable en quatrième chambre, donnant sur une splendide terrasse avec une vue enchantée. Il y a également une troisième chambre double avec fenêtres donnant sur la terrasse et une seconde salle de bain fenêtreée donnant accès direct à la terrasse. La propriété comprend un grand espace extérieur cimenté au premier étage, pouvant servir de parking pour plusieurs voitures ou de terrain de loisirs ou de tennis/padel, ainsi qu’une bande de terrain surélevée à l’arrière, où se trouve un grand jardin supplémentaire permettant de créer une piscine privée exclusive. Cette villa représente une véritable oasis de tranquillité, à deux pas de la mer mais à l’écart du chaos de la ville, tout en restant pratique pour tous les services. Une solution rare, avec des espaces intérieurs et extérieurs généreux, vue sur la mer et grande polyvalence : parfaite pour les familles, les couples, comme maison représentative et même comme maison bifamiliale. Les informations contenues dans cette annonce sont purement informatives et ne constituent pas un élément contractuel. Pour plus d’informations et pour consulter cette proposition immobilière intéressante, veuillez contacter William au 379/2860503 bureau ###
Dans le cœur le plus exclusif de la Costa Smeralda, dans l’un des lieux les plus emblématiques et discrets près de Porto Cervo, se trouve une propriété exceptionnelle, l’une des résidences privées les plus prestigieuses de la Méditerranée. Un lieu d’une rare beauté où le privilège va bien au-delà de la vie au bord de la mer : ici, le luxe signifie vivre la mer en toute intimité, immergé dans un paysage naturel extraordinaire et protégé des regards indiscrets. La propriété s’étend sur environ 1,25 hectare directement sur la mer et bénéficie d’un accès direct à la mer privée ainsi qu’à un mouillage privé pour bateaux. Ces caractéristiques sont exceptionnellement rares sur la Costa Smeralda et confèrent à cette propriété une exclusivité presque inégalée. La villa, d’environ 1 000 m² d’espace habitable, est conçue comme une expression de luxe discret, intemporel et sans compromis. L’architecture, le paysage et la mer fusionnent en une unité harmonieuse. Des espaces spacieux, des perspectives ouvertes à l’horizon, des espaces de détente et de vie sociale, ainsi qu’un niveau d’intimité exceptionnel, créent une résidence d’un niveau exceptionnel. Le luxe prend ici une autre signification : espace, silence, intimité, nature, accès privé à la mer et liberté d’accéder directement à sa propre résidence depuis l’eau. L’emplacement, la taille exceptionnelle du terrain et la connexion immédiate à la mer font de cette propriété une opportunité extraordinairement rare et difficile à reproduire. C’est actuellement l’une des opportunités privées hors marché les plus rares de la région de Porto Cervo avec des caractéristiques de ce niveau – réservées à un groupe international très restreint d’acheteurs. Pas seulement un manoir en bord de mer, mais un sanctuaire privé et un héritage – créé pour posséder, expérimenter et transmettre aux générations à venir. Des informations supplémentaires, des documents confidentiels et des visites privées sont fournis exclusivement sur demande et après qualification préalable de la partie intéressée. NOTE IMPORTANTE – IMAGES ET VISUALISATIONS Afin de protéger la plus grande confidentialité et discrétion possible de la propriété et de ses propriétaires, aucune photographie réelle ou actuelle de la propriété n’est publiée. Toutes les images utilisées dans cette présentation ne sont que des visualisations, des rendus et des représentations illustratives ou atmosphériques. Ils ne montrent expressément pas la véritable villa, ni ses intérieurs, extérieurs ni nécessairement son véritable design architectural. Les visualisations servent exclusivement à transmettre le positionnement, l’atmosphère et le niveau de qualité souhaité de cette propriété exceptionnelle. Ils ne doivent pas être compris comme une représentation de l’état actuel ou futur de la propriété. Toutes les informations contenues dans cette présentation ne constituent pas contraignantes et ne constituent pas une base contractuelle. La disponibilité, les zones, les caractéristiques, l’état et toutes les informations concernant la propriété doivent être vérifiés et confirmés.
Splendide villa de luxe avec piscine et lac privé à vendre sur les collines de Florence, à quelques minutes du centre-ville historique, nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et privés de la campagne florentine. La propriété, entièrement rénovée dans un style contemporain, s’étend sur environ 600 mètres carrés et comprend un total de cinq chambres et six salles de bains, représentant un parfait alliage d’élégance architecturale, de confort moderne et d’intimité absolue. Entourée d’environ 1,4 hectare de terrain privé impeccablement entretenu, cette résidence offre une expérience de vie unique, où nature, design et bien-être coexistent en parfaite harmonie. LE CONTEXTE Les collines entourant Florence ont toujours été l’un des quartiers les plus prestigieux et prisés de Toscane, appréciées pour leur beauté pittoresque, leur intimité et leur proximité immédiate avec le centre-ville. Ce cadre exclusif vous permet de vivre immergé dans la nature, parmi des vignobles, des oliveraies et de charmantes demeures historiques, sans sacrifier la commodité des services et la proximité du cœur culturel de la ville. Le centre historique de Florence, avec ses monuments emblématiques, ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et toutes les principales liaisons de transport, se trouve à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une oasis paisible tout en maintenant un accès pratique à la ville. LES INTÉRIEURS La villa s’étend sur trois niveaux avec une disposition fluide et parfaitement conçue, chaque pièce étant conçue pour améliorer la lumière, les volumes et la connexion avec le paysage environnant. L’entrée mène à un espace spacieux et aéré qui mène naturellement au grand salon panoramique, sublimé par des fenêtres du sol au plafond donnant sur les collines et une cheminée spectaculaire qui sépare élégamment le salon de la salle à manger. La lumière naturelle occupe le devant de la scène, créant une continuité visuelle fluide entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, de taille généreuse et entièrement équipée, propose un mobilier sur mesure et un îlot central double, conçu pour allier fonctionnalité, convivialité et esthétique raffinée. Poursuivant avec l’espace de vie, une splendide loggia couverte est aménagée en espace de vie extérieur élégant, idéal pour un usage tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée complète comprend un walk-in, une salle de bain d’amis et un accès aux niveaux supérieur et inférieur. L’étage supérieur abrite la zone couchette, conçue pour garantir un confort maximal et une intimité totale. La suite parentale se distingue par sa grande fenêtre panoramique donnant sur les collines, sa salle de bain attenante élégante avec baignoire, et un walk-in. Au même niveau se trouvent également une deuxième chambre avec salle de bain attenante et deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bain attenante. Le niveau inférieur, directement relié au jardin et à la piscine, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Ici, vous trouverez une chambre avec salle de bain, un espace multifonction facilement transformable en espace de vie séparé avec cuisine, idéal pour les invités ou le personnel, une buanderie pratique, un home theater privé et un salon supplémentaire avec cheminée. Ce niveau comprend également une cave à vin pittoresque avec de belles portes vitrées, une salle de bain supplémentaire et un accès direct au garage avec deux places de parking. LES EXTÉRIEURS La propriété s’étend sur environ 1,4 hectare de terrain privé impeccablement entretenu, offrant un cadre d’intimité absolue et d’une beauté naturelle extraordinaire. Le jardin harmonieusement paysagé comprend une splendide piscine avec terrasse solaire, conçue comme un espace de détente et de bien-être, parfaitement intégrée au paysage environnant. Un élégant kiosque équipé d’un salon et d’une salle à manger est l’endroit idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air, tout en profitant d’une vue privilégiée sur le parc. Les espaces extérieurs comprennent un charmant lac privé, un porche ombragé parfait pour les saisons chaudes, de vastes espaces de détente entourés de verdure, et un oliveraie bien entretenu qui ajoute à l’authenticité et au prestige de la propriété. Les panneaux photovoltaïques garantissent également une grande efficacité énergétique, intégrant sans effort durabilité et confort contemporain. Cette villa est l’expression parfaite de la vie contemporaine immergée dans la nature, où élégance, intimité et qualité de vie se mêlent dans une résidence absolument prestigieuse. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir le charme des collines florentines sans sacrifier le luxe, la modernité et la proximité de l’une des villes les plus emblématiques du monde. RÉF. 16511 Lire la description complète
Dans l’un des emplacements les plus exclusifs de Monte Argentario, entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, nous proposons une splendide villa rénovée dans un style toscane authentique, où élégance, intimité et proximité de la mer se rencontrent dans un contexte de rare beauté. La propriété, d’environ 220 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon lumineux avec salle à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle de bain de service et une seconde chambre double avec salle de bain attenante à l’étage de la mezzanine. Le niveau inférieur abrite trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bain attenante, offrant un confort et une intimité idéaux pour la famille et les invités. La propriété dispose également d’une annexe indépendante, comprenant une chambre et une salle de bain, actuellement empilée en entrepôt, qui représente un espace polyvalent supplémentaire au service de la résidence. La véritable force réside dans l’extraordinaire terrasse panoramique surplombant la mer, un espace exclusif où l’on peut vivre en plein air, organiser déjeuners et dîners, savourer un apéritif au coucher du soleil ou simplement se laisser conquérir par la vue spectaculaire sur la côte d’Argentario. La villa est entourée d’environ 4 810 mètres carrés de terrain privé, partiellement utilisés comme vignoble et en partie comme terres arables, ce qui confère à la propriété un véritable charme toscan. À l’intérieur de la propriété, il est également possible de garer confortablement jusqu’à 6 voitures. L’emplacement est tout aussi privilégié : immergé dans la tranquillité entre Punta Nera et la plage de Cantoniera, il permet d’atteindre Porto Santo Stefano en quelques minutes, avec sa marina, ses restaurants, ses boutiques et ses principaux services. Orbetello est à environ 20 minutes, tandis que Rome est accessible en environ 1 heure quarante-cinquante. Une résidence d’un grand charme, idéale comme maison privée au bord de la mer, maison de vacances ou refuge exclusif en Toscane, où le paysage, l’intimité et le style de vie italien authentique se rencontrent dans l’un des lieux les plus recherchés de Monte Argentario. (COD. 12393)
Dans la prestigieuse ville d’Ospedaletti, nichée entre Bordighera et Sanremo, cette villa exceptionnelle est mise en vente dans un cadre privé et panoramique, entourée d’une végétation luxuriante, à quelques minutes seulement de la mer. Conçue en 1952 par l’architecte Alberto Rosselli, figure majeure de l’architecture italienne du XXe siècle et membre du célèbre studio Gio Ponti – Fornaroli – Rosselli, la propriété est un exemple remarquable d’architecture moderne harmonieusement intégrée au paysage ligure. La villa s’étend sur environ 425 m² et est entourée d’un parc privé d’environ 2 200 m². Le domaine présente une grande variété de plantes méditerranéennes, des arbres ornementals, de magnifiques jardins paysagers, des sentiers piétonniers et un charmant étang alimenté par un petit ruisseau, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité totales. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec une cheminée en marbre et de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Une salle à manger séparée et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin complètent l’espace de vie. Les quartiers de couchage à ce niveau comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante et une seconde chambre, également avec salle de bain privée. L’étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que de deux salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un espace de vie de style taverne avec cuisine, un garde-manger, une cave à vin, trois chambres de service et une salle de bain. La propriété comprend également un garage. La villa se dresse sur le site de la légendaire « Casa delle Fate » (Maison des Fées), une résidence adorée de l’écrivaine Katherine Mansfield lors de son séjour à Ospedaletti et qui fut ensuite détruite en 1945. La propriété conserve encore l’atmosphère enchanteresse et presque littéraire qui a rendu le lieu célèbre, inspirant son nom actuel, Villa Paradiso. L’accès à la propriété se fait par une barrière électrique. De plus, un grand parking à l’intérieur du terrain offre un espace suffisant pour plusieurs véhicules. Ospedaletti est l’une des destinations les plus prisées de la Côte d’Azur italienne, réputée pour son climat doux toute l’année, sa promenade balnéaire élégante et son atmosphère raffinée mais détendue. Sa proximité avec les commodités locales, les plages, la frontière française et l’aéroport international de Nice rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et prestigieuse résidence représentative. La Villa Paradiso représente une opportunité rare où architecture, nature et panoramas se fondent en parfaite harmonie dans l’un des décors les plus exclusifs de la Riviera ligure.
Dans la campagne de San Vito dei Normanni, une oliveraie centenaire de 3,3 hectares entoure cette villa de construction récente de 185 m² habitables (312 m² de surface commerciale), organisée autour d'une cour intérieure où un olivier monumental sert de point d'ancrage. La pierre locale, les lignes épurées et les grandes baies vitrées composent une architecture méditerranéenne contemporaine, où l'on passe sans cesse du dedans au dehors. Six chambres, chacune avec sa salle de bains, permettent de recevoir famille et amis sans que personne ne perde son intimité. L'accès se fait par un portail électrique et une longue allée privée menant à un vaste espace de stationnement, où se trouve également un ancien bâtiment en pierre partiellement restauré, aujourd'hui utilisé comme remise et facilement transformable en dépendance. On entre ensuite dans la cour, véritable cœur de la maison : le grand olivier, les carrés de pelouse et les murs en pierre apparente donnent le ton à l'ensemble. La partie réservée aux propriétaires s'ouvre sur un seul volume lumineux, avec un salon organisé autour de la cheminée et une baie panoramique qui encadre les oliviers. La cuisine, contemporaine et dotée d'un îlot central, se prolonge par le coin repas puis par une véranda couverte donnant sur la piscine, l'endroit où l'on finit par prendre tous les repas dès les beaux jours. Deux chambres complètent cette aile, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains. Partout, des teintes douces, des sols en résine, un chauffage au sol et une climatisation réversible. De l'autre côté de la cour, quatre suites indépendantes disposent chacune d'une salle de bains privative en béton ciré, d'une douche à l'italienne et d'une véranda. Les grandes ouvertures et les tons neutres effacent la frontière entre intérieur et extérieur, et chaque suite conserve son entrée particulière. À l'extérieur, une piscine à débordement à l'eau salée de 40 m² est bordée d'un solarium en pierre locale et d'une terrasse en bois. Sous une pergola de cannes, une cuisine d'été maçonnée avec une table de huit couverts invite à prolonger les soirées. Le toit-terrasse accessible accueille une installation photovoltaïque de 15 kW avec batteries de stockage, qui rend la maison largement autonome. Les 33 600 m² de terrain planté d'oliviers assurent une intimité totale. Avec ses six chambres et leurs salles de bains, la villa convient aussi bien à une résidence privée recevant beaucoup qu'à une activité d'accueil à taille humaine, en gardant l'aile des propriétaires et en réservant les quatre suites aux hôtes. San Vito dei Normanni est idéalement située: à vingt minutes de l'aéroport international de Brindisi, à quinze minutes des plages de l'Adriatique et de la réserve naturelle de Torre Guaceto, à vingt-cinq minutes d'Ostuni, à trente minutes de Brindisi et à moins d'une heure de Lecce. Visites sur rendez-vous.
Un domaine dans une zone rurale tranquille sur un territoire de 9 hectares dans la ville de Garamatta, à proximité de la ville de Carbonia, au sud de l’île de Sardaigne, Italie. Villa en état fini La villa est une maison de deux étages, une maison d’hôtes et un garage pour deux voitures. La maison dispose de trois chambres, deux salons-salles à manger, une cantina pour stocker de l’huile d’olive, du vin et d’autres produits, ainsi que 4 salles de bains et des armoires intégrées. La maison est construite dans le style classique « sarde », caractéristique de cette région de Sardaigne. L’approvisionnement en eau est propre, ainsi que pour l’eau pour les besoins techniques, l’arrosage des olives et du jardin. En plus du système d’irrigation, deux réservoirs d’eau d’un volume de 10 000 litres chacun sont installés sur le site, fournissant un approvisionnement important en eau, tant pour les besoins ménagers que pour l’arrosage des arbres. Canalisation septique. La maison est connectée à l’électricité d’une capacité de 20 kW. Il y a également un réservoir à gaz sur le site, creusé dans le sol et un gazoir. Avec l’aide d’une colonne de gaz, l’eau est chauffée dans les sols chauds de la maison et l’eau chaude est assurée. Les murs extérieurs sont entièrement recouverts d’une pierre de finition naturelle - trachyte jaune. Les rebords de fenêtres, les seuils et les escaliers extérieurs sont en trachyte rose. Les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et volets sont les matériaux de plomberie et décoration locaux. La maison est partiellement meublée. Meubles de cuisine, réfrigérateur, poêle, une table pour 6 personnes, 6 chaises, deux lits avec matelas orthopédiques, un canapé, une table basse et une télévision, des chaises longues sont achetés. Directement sur le site de la maison, des travaux d’aménagement paysager seront réalisés avec la plantation d’un jardin et d’une pelouse. Les caméras et l’alarme anti-intrusion sont installées. La protection est assurée par la société locale de sécurité. La préparation de la villa est « clé en main » : une maison pavée avec communications et décorations, plomberie et éclairage extérieur et intérieur. Concept de piscine. Villa en état de coque • L’état de la villa est une structure de deux étages. • Rez-de-chaussée : structures en béton armé ; • Deuxième étage : murs porteurs en matériau ISOTEX ; • Sols armés et en brique du rez-de-chaussée, épaisseur 20 + 4 ; • Un toit en bois avec un recouvrement isolant (isolation technique en polyuréthane poreux) est installé ; • Étanchéité de la toiture avec un matériau imperméable est réalisé ; • Le toit est revêtu d’une toiture en tuiles de sable et ciment ; • Des gouttières et tuyaux de drainage en cuivre sont installés pour collecter et éliminer les eaux de pluie de la surface ; Y poussent également des arbres sauvages - oliviers et myrtis, plantes dont les baies produisent la célèbre liqueur sarde appelée myrte. Le paysage du domaine est irrégulier et présente une différence de hauteur. L’emplacement du domaine à 15-20 minutes en voiture de la mer présente ses avantages : l’absence de vent fort de la mer et l’humidité. Le domaine dispose de routes de gravier pour la mécanique agricole, l’entretien des arbres et la récolte des oliviers. Le territoire du domaine est entouré d’une clôture en filet grillé, à l’entrée du site se trouvent des portails métalliques. Le jeune jardin, situé autour de la villa, est composé de pins, mimosa, tilleuls et platanes. Un système d’irrigation fonctionnel est installé et amené au puits, utilisé par les paysans pour irriguer les cultures agricoles. Oliveraies Dans tout le domaine, des oliveraies sont plantées - environ 800 oliviers de différents âges, de 5 à 14 ans, occupant un territoire de cinq hectares. Des vergers ont été plantés en 2007, en 2009 et en 2013 la première récolte, dont 100 litres d’huile d’olive extra vierge ont été obtenus. En 2015, la deuxième récolte a été récoltée, d’où il a été possible d’extraire 250 litres - extra vierge. Les oliveraies répondent déjà pleinement aux besoins des propriétaires en huile d’olive et, dans quelques années, produiront de l’huile d’olive extra vierge – quelques centaines de litres et même plus, ce qui permettra de vendre une partie de l’huile aux producteurs locaux et réduira le coût d’entretien des infrastructures de la maison et des olives. Sur le territoire du site a également été érigée une structure en béton armé d’un étage, qui pourra être transformée en meuble à beurre et en entrepôt pour le stockage de l’huile et des produits agricoles. En plus des olives, de jeunes arbres fruitiers déjà fruitiers sont plantés dans le domaine – figues, grenades, abricots, mûriers et une clôture protectrice du vent composée de jeunes arbres – cyprès, lauriers et chênes. La Sardaigne est reconnue comme l’une des meilleures stations balnéaires d’Europe avec la mer la plus pure, les populations les plus hospitalières, battant des records de longévité, et l’endroit le plus sûr du monde. Il n’y a pratiquement pas de criminalité, contrairement à la Sicile et à la Côte d’Azur, les stations cinq étoiles destinées au public le plus riche et exigeant sont situées non seulement dans le Nord, mais aussi dans le Sud de la Sardaigne. La preuve directe en est l’hôtel Forte Village, reconnu comme le meilleur dans plusieurs catégories des prestigieux World Travel Awards. Il est important de noter que des biens immobiliers similaires dans la partie nord de l’île, par exemple à Porto Cerva, coûteront plusieurs fois plus cher, bien qu’avec une éclatée de verdure et une mer cristalline ; sur le plan écologique en général, ce terrain peut rivaliser avec la Côte d’Azur en France. Le domaine proposé peut être utilisé à la fois à des fins personnelles et comme base potentielle pour le développement d’un secteur touristique tel que des visites gastronomiques avec des masterclasses, avec la participation de chefs Michelin, des dégustations de vins dans des cantines locales et des espaces ouverts avec des photographes de renommée mondiale. Le domaine est également très demandé pour le développement d’une boutique SPA d’élite avec ses propres cosmétiques naturels fabriqués à partir d’huile d’olive fraîche collectée sur son propre territoire Restaurants à proximité : IL Riccio da Antonio Volters Italian Restaurant Ristorante da Achille Sant’Antioco Sa Cardiga e Su Schironi La Ghinghetta Restaurante Tanit Ristorante Carbonia Villa Del Ma Distance du village de Garamattato les supermarchés et places de marché les plus proches : Bernardi Group S.P.A., Via Roma, 50, 09 - 6,5 km Superemme Spa – Supermercato, Via della Costituente 09013 Carbonia – 7,1 km Diras Srl Supermercato, Via Dalmazia, 1 09013 Carbonia – 7,1 km Ittica Collu di Collu Alessandro s.a.s. via E. Marras, 30 09016 Iglesias – 29,5 km SUPEREMME S.P.A Via Santa Caterina, Carbonia-Iglesias – 5 km Distances : Le vol de Rome ou Milan à Cagliari prend 45 minutes de l’aéroport de la ville de Cagliari au domaine Le village de Garamatta est à 66 km. Du village de Garamatta à la ville de Carbonia, il y a 7 km, 5 minutes. Du village de Garamatta à Iglesias, il y a 30 km. Du village de Garamatta à la plage de Porto Paglia, il y a 25 km. Du village de Garamatta à la plage de Fontanamar, il y a 26 km. Du village de Garamatta à la plage aux dunes de sable entourées de pins - Porto Pino fait 31 km. km Location d’hélicoptère : ### ### ### Le meilleur complexe hôtelier du sud de la Sardaigne : Forte Village Resort (5*), Sardaigne du Sud Plages situées près du domaine : Porto Botte Portoscuso Porto Palm Porto Pinot Lieux intéressants : Du village de Garamatta à l’île de Sant’Antioco à 20 km. Plages de Kalasetta. Du village de Garamatta au lac de Monte Prana 15 km Du village de Garamatta à Porto Cervo (au nord de la Sardaigne) 320 km - 3 heures en voiture Du village de Garamatta jusqu’à la célèbre cave de Santadi 18 km
Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 810 m² (Villa principale environ 470 m²) Six chambres et quatre salles de bain au total Vaste terrain privé d’environ 7 hectares (arables, oliveraies et forêts méditerranéennes) Piscine privée de 12 x 6 m avec terrasse solaire entièrement équipée Fresques et décorations originales entièrement restaurées des XVIe, XVIIIe et XIXe siècles Chapelle privée intérieure adjacente et cave caractéristique au sous-sol Dépendances à restaurer : ferme en pierre (245 m²), annexe à four (25 m²) et ruine (70 m²) Position dominante et panoramique, le village étant accessible à pied (moins de 1 km) État : Excellent (après une restauration méticuleuse et récente et conservatrice) Description interne : Nichés dans les collines ondulantes au sud de Lucques, nous proposons à la vente l’un des domaines historiques les plus charmants et prestigieux du territoire de Lucchese. La villa principale, d’environ 470 m², date à l’origine du XVIe siècle et a été magnifiquement rénovée pour préserver et mettre en valeur un patrimoine artistique unique. Les intérieurs sont harmonieusement répartis sur quatre niveaux : Sous-sol : Abrite une grande cave historique, parfaite pour conserver et faire vieillir de bons vins. Rez-de-chaussée : L’entrée principale s’ouvre sur une élégante salle de réception, ornée de décorations mêlant styles Renaissance et Art nouveau (Liberté), attribuée au peintre Barsotti. Ce niveau comprend également un second salon douillet, une salle à manger double extraordinaire et lumineuse avec accès direct au porche extérieur, une vaste cuisine en salle à manger, un bureau privé, une chambre avec salle de bain attenante, une chapelle privée historique évocatrice et une buanderie pratique. Premier étage (Noble étage) : Accueille une seconde salle de réception monumentale ornée de rares fresques en trompe-l’œil inspirées des collines de Lucchese, la suite parentale avec salle de bain privée, et quatre chambres supplémentaires spacieuses desservies par deux grandes salles de bains fenêtres. Les pièces préservent des décorations de style empire, combinées à des détails ornementaux du XVIe siècle. Dernier étage (grenier) : Composé de vastes pièces sous le toit, partiellement utilisables, idéales pour être personnalisées comme espace de vie supplémentaire, espace de loisirs ou chambres d’invités. Description externe : La villa est entourée d’une oasis verte intacte d’environ 7 hectares de terres privées, magnifiquement divisée en terres arables, un oliveraie productive, et une partie de bois méditerranéen garantissant une intimité et un silence absolus. Le parc clôturé qui entoure la résidence abrite une magnifique piscine de 12 x 6 mètres avec une large terrasse pavée en pierre. Le domaine offre un immense potentiel de développement grâce à trois dépendances indépendantes à récupérer : une charmante annexe d’environ 25 m² avec un four d’origine traditionnel (parfait pour une cuisine d’été desservant la piscine), une grande ferme en pierre et brique apparente d’environ 245 m², idéale pour une transformation en maison d’hôtes de luxe ou en boutique hôtelière, et une ruine de 70 m² offrant un volume supplémentaire. La propriété dispose d’un chauffage indépendant et bénéficie d’une excellente accessibilité, le village historique voisin étant à distance de marche. Distances : Village historique avec services : moins de 1 km (distance à pied) Lucques (Centre historique) : 12 km (environ 20 minutes de route) Centre Capannori : 8 km Versilia (plages du Viareggio et du Forte dei Marmi) : 38 km (environ 35 minutes de route) Aéroport international de Pise : 40 km (environ 30 minutes en voiture) Florence : 70 km Ref. A1190RV27306
Prestigieux domaine biologique avec éco-vignoble et charmants relais à vendre dans les collines d’Arezzo, dans une position panoramique à environ 550 mètres d’altitude. La propriété s’étend sur 22 hectares et comprend trois charmantes fermes en pierre, 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, trois piscines, vignobles biologiques, oliveraies et bois. Ce complexe exclusif allie architecture toscane historique, hospitalité de haute qualité et excellente production viticole. LE CONTEXTE Immergé dans la paisible campagne toscane, le domaine domine le paysage vallonné entourant Arezzo, offrant une intimité absolue et une vue pittoresque sur la vallée. Les vignobles, oliveraies et bois créent un cadre authentique et isolé, idéal pour découvrir la véritable essence de la Toscane tout en restant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région. LES INTÉRIEURS Le complexe immobilier comprend trois élégantes fermes en pierre, datant du XIIIe au XIXe siècle et restaurées dans le respect de l’architecture locale traditionnelle. Les espaces lumineux et accueillants accueillent un total de 16 chambres avec 16 salles de bain attenantes, des espaces de vie spacieux, des cuisines entièrement équipées et des espaces convivials ornés de cheminées d’origine et de finitions raffinées. Parmi les bâtiments, une villa raffinée de style Leopoldina se distingue, réinterprétée dans un style contemporain et caractérisée par ses arcades emblématiques qui se chevauchent et ses loggias panoramiques. Le projet allie le charme authentique des maisons de campagne toscanes avec des solutions axées sur l’efficacité énergétique, le confort et l’accessibilité. LES EXTÉRIEURS Les fermes sont entourées de jardins privés, de loggias panoramiques et de trois piscines parfaitement intégrées au paysage. La propriété de 22 hectares comprend des boisés, des oliveraies et environ 3 hectares de vignobles biologiques, offrant une variété d’espaces dédiés à la détente, à l’hospitalité et à la vie en plein air. L’oliveraie compte environ 400 arbres, tandis que les vignobles comprennent 2 hectares enregistrés sous la dénomination Chianti DOCG et 1 hectare Toscana IGT. L’ÉCOCAVE ET LA PRODUCTION DE VIN Le domaine est complété par une cave écologique innovante, construite selon les principes de la bioarchitecture contemporaine et sélectionnée par le circuit Toscana Wine Architecture. La structure abrite les espaces de production, de stockage, de dégustation et de réception des invités, s’intégrant harmonieusement au cadre naturel. La production biologique, entièrement composée de raisins cultivés sur le domaine, varie entre 15 000 et 20 000 bouteilles par an. L’altitude d’environ 550 mètres, l’excellente exposition et les variations significatives de température contribuent à l’élégance, à la fraîcheur et à une minéralité distinctive des vins. Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien alliant hospitalité charmante, production de vin biologique et immobilier prestigieux, au cœur de l’un des paysages les plus authentiques de Toscane. RÉF. 7314 Lire la description complète
Des vérandas surplombant la mer offrant des couchers de soleil inoubliables, une splendide piscine au cœur de la verdure, et un jardin enveloppant les visiteurs des parfums et des couleurs des broussailles méditerranéennes : cette villa est un véritable coin de paradis à Baia Santa Reparata, l’un des endroits les plus charmants de la région de Santa Teresa Gallura, à deux pas de Capo Testa et du célèbre isthme de « Due Mari ». La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer, accessible par un sentier accessible par une petite porte située dans le jardin de la villa. Situé en hauteur, il offre une vue merveilleuse sur la mer, les couchers de soleil, la végétation méditerranéenne et les affleurements granitiques caractéristiques qui rendent ce littoral unique. Située sur un terrain d’environ 3 000 mètres carrés, la villa est entourée de genévriers, de flore méditerranéenne, de rochers sculptés par le vent et de charmantes zones de détente. Le joyau de la propriété est la piscine privée avec vue sur la mer, parfaitement intégrée au paysage environnant. Les espaces extérieurs sont encore renforcés par une cuisine extérieure avec barbecue, une grande véranda couverte bien abritée – idéale pour les déjeuners et dîners en plein air – ainsi que des places de parking pratiques dans le domaine. Les espaces intérieurs, qui offrent des possibilités intéressantes de personnalisation et de modernisation, sont principalement situés au rez-de-chaussée. On y trouve un salon lumineux avec de grandes fenêtres encadrant la piscine et la mer en arrière-plan, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. À l’étage supérieur, accessible par un escalier extérieur séparé, se trouve une salle de service supplémentaire avec salle de bain. Le système de panneaux solaires contribue à améliorer l’efficacité énergétique de la propriété, assurant une plus grande durabilité et une consommation d’énergie réduite. La zone est particulièrement paisible et bien desservie. À quelques minutes à pied se trouvent de magnifiques criques de sable baignées d’eaux cristallines, ainsi que la plage de Baia Santa Reparata, partiellement publique et partiellement équipée. Il y a aussi des supérettes, des cafés et des restaurants à proximité immédiate. Le centre de Santa Teresa Gallura se trouve à seulement 2,5 km et est animé et habité toute l’année. Toutes les principales commodités sont disponibles ici, y compris des boutiques, des supermarchés, des restaurants, une pharmacie et un service médical hors horaire, le tout facilement accessible en quelques minutes. Élégante et chargée d’histoire, Santa Teresa Gallura est la ville la plus au nord de la Sardaigne, surplombant le détroit de Bonifacio. C’est une région extraordinaire, réputée pour ses plages idylliques, sa nature préservée et ses paysages d’une rare beauté.
Entourée de plus de 7 000 mètres carrés (environ 1,7 acre) de terres privées, Villa Resy est immergée dans la beauté préservée de la nature. Un paysage spectaculaire de formations granitiques sculptées, de végétation méditerranéenne et de genévriers anciens crée un sanctuaire privé de paix, de tranquillité et de bien-être. La villa bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle sur la mer s’étendant des îles Lavezzi et Cavallo jusqu’à Bonifacio, sur la côte sud de la Corse, en continuant jusqu’à l’entrée du port de Santa Teresa Gallura. Une vue d’une beauté extraordinaire qui ne peut tout simplement pas être pleinement exprimée en mots — elle doit être vécue. Située à seulement 150 mètres (490 ft) de la mer, dans le quartier exclusif de Terravecchia, Villa Resy fait partie d’une enclave prestigieuse d’environ vingt élégantes villas, soigneusement placées pour garantir une confidentialité exceptionnelle. Cette propriété bénéficie de l’un des emplacements les plus privilégiés de la communauté, offrant une vue sur la mer à 180 degrés sans interruption, sans distinction entre la villa et les eaux cristallines en contrebas, accessibles à pied par un chemin pittoresque. La propriété dispose de deux entrées piétonnes distinctes. L’entrée inférieure mène au parking privé, tandis qu’une seconde entrée depuis la route privée offre une place de stationnement pratique supplémentaire. En approchant la villa par le dessous, un charmant chemin apparemment creusé dans le granit naturel, bordé de massifs de fleurs et de plantes méditerranéennes, mène à la vaste véranda avant. Ce salon extérieur accueillant est le cadre idéal pour dîner en plein air en famille et entre amis, se détendre sous un verre de vin ou simplement profiter du calme avec un bon livre. Sur tout le terrain, plusieurs espaces extérieurs isolés offrent intimité et moments de calme à chaque visiteur. À l’intérieur, la villa offre des espaces de vie généreux et confortables, dont un vaste salon avec cheminée, une cuisine repas entièrement équipée, trois chambres chacune avec sa salle de bain attenante, une salle de bain supplémentaire pour invités, et une grande salle polyvalente pouvant facilement être transformée en deux, voire trois chambres doubles supplémentaires. Une pièce séparée avec sa propre salle de bain, située à l’arrière de la propriété, offre un hébergement idéal pour le personnel. Ce qui rend vraiment Villa Resy unique, ce sont cependant ses espaces extérieurs exceptionnels. De vastes vérandas couvertes, des jardins privés magnifiquement paysagés et une terrasse panoramique extraordinaire sur le toit créent le cadre idéal pour profiter du paysage côtier spectaculaire. Qu’il s’agisse de se détendre sous le soleil méditerranéen ou de partager des cocktails au coucher de soleil inoubliables, chaque espace extérieur a été conçu pour célébrer le cadre remarquable de la villa. Les jardins généreux offrent également la possibilité de construire une piscine privée, avec plusieurs emplacements panoramiques exceptionnels. La propriété propose en outre un espace barbecue spacieux et isolé, avec un four à pizza traditionnel au bois de chauffage, une cuisine extérieure intégrée et un espace dédié déjà préparé pour accueillir deux grands parasols de 4 x 4 mètres. Villa Resy bénéficie d’un emplacement très prisé, à seulement 2,5 km (1,5 mile) du centre de Santa Teresa Gallura et à moins de 1 km (0,6 mile) de la marina de la ville, ce qui en fait un choix idéal pour les amateurs de navigation de plaisance. De là, les eaux cristallines de Corse, le charmant port de Bonifacio et le magnifique archipel de La Maddalena sont tous accessibles. À quelques minutes de route en voiture, on peut profiter de certaines des plus belles plages du nord de la Sardaigne, dont La Marmorata, Porto Quadro, Rena Bianca, La Licciola, Capo Testa et Baia Santa Reparata, ainsi que d’innombrables criques cachées et paysages côtiers à couper le souffle qui font de ce coin de Sardaigne l’une des destinations les plus prisées de la Méditerranée.
Le bien sera livré entièrement rénové, avec un cahier des charges actuellement en cours de définition. Développée sur trois niveaux, la villa se compose, au niveau d’entrée, d’un vaste et lumineux séjour avec espace repas, d’une cuisine ouverte habitable avec accès direct au jardin offrant une vue mer, ainsi que d’une salle de bains de service. Un portique, accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l’année, grâce au climat doux de Ospedaletti. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouve l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, d’une grande terrasse avec vue mer, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre, douche et balcon. Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée indépendante extérieure, comprend une spacieuse taverne, une buanderie, une salle de bains et une cave. Cet espace est idéal comme zone invités indépendante. La villa sera entourée d’un jardin plat soigneusement aménagé avec piscine. Un grand garage ainsi qu’une aire de manœuvre permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent la propriété. Le bien étant actuellement en cours de rénovation, il offre encore la possibilité de choisir les matériaux et de personnaliser l’agencement intérieur. Ospedaletti est une localité très appréciée pour son climat doux toute l’année, ses plages et son environnement calme et élégant. Le centre-ville propose restaurants, commerces et services facilement accessibles, tandis que la piste cyclable en bord de mer relie la commune à Sanremo et Imperia, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air. Sa proximité avec la Côte d’Azur renforce son attractivité, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances.
2 Chambre(s)
190 m² Surface constructible
3 Salle(s) de bain
Villa élégante, récemment construite, avec piscine et vaste terrain à vendre à Forte dei Marmi, l’un des lieux les plus exclusifs de Versilia. Dotée d’une architecture contemporaine et d’espaces lumineux, la propriété est la solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre privé et raffiné, à seulement quelques minutes de la mer et du centre-ville. La villa s’étend sur deux niveaux, totalisant environ 240 mètres carrés, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Entourée d’un jardin privé bien entretenu, elle offre intimité, confort et un style de vie méditerranéen typique. LE CONTEXTE Forte dei Marmi est l’une des destinations balnéaires les plus prestigieuses d’Italie, réputée pour ses plages dorées, ses clubs exclusifs et son atmosphère élégante mais discrète qui a toujours attiré une clientèle internationale. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et isolé, caractérisé par des villas individuelles entourées de verdure et une qualité de vie élevée. Sa proximité avec le centre de Forte dei Marmi facilite l’accès aux boutiques de luxe, aux restaurants réputés et aux clubs exclusifs, tandis que les pistes cyclables et les avenues bordées d’arbres permettent de profiter pleinement du style de vie détendu typique de la Versilia. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux principales villes de la côte toscane, tout en étant proche des Alpes Apuanes, parfaites pour la randonnée et les moments de détente en pleine nature. LES INTÉRIEURS La propriété s’étend sur deux niveaux, avec des pièces spacieuses et lumineuses conçues selon les standards de vie les plus modernes. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste salon avec de grandes fenêtres donnant sur la piscine, créant un espace élégant et lumineux. Le niveau complète comprend une kitchenette fonctionnelle, un couloir, un walk-in et une salle de bain, conçus pour la praticité et le confort dans la vie quotidienne. Le premier étage, relié par un escalier intérieur, abrite l’espace de couchage composé de quatre chambres, trois salles de bains et une terrasse, idéale pour profiter de la tranquillité et de la vue sur la verdure environnante. Les espaces sont conçus pour garantir intimité et confort, rendant la villa parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances prestigieuse. La propriété est également équipée d’un système d’alarme, de la climatisation et du Wi-Fi, garantissant les plus hauts niveaux de sécurité, de technologie et de confort de vie. LES EXTÉRIEURS La villa est entourée d’un grand jardin privé impeccablement entretenu, garantissant une intimité maximale et une vie en plein air toute l’année. Le cœur de l’espace extérieur est la splendide piscine, idéale pour la détente et la convivialité, encadrée par des espaces de bain de soleil et des espaces verts qui créent une atmosphère élégante et relaxante. Les grandes fenêtres du salon assurent une continuité fluide entre l’intérieur et l’extérieur, permettant à la lumière naturelle d’enrichir les espaces et offrant une vue pittoresque sur le jardin et la piscine. Les espaces extérieurs sont idéaux pour les repas en plein air, la détente ou l’accueil des invités dans un cadre exclusif et privé. Cette villa représente une solution exclusive pour ceux qui souhaitent découvrir Forte dei Marmi dans un cadre moderne, élégant et privé, à quelques minutes de la mer et des principaux services. Une propriété véritablement charmante, idéale pour ceux qui recherchent intimité, confort et qualité architecturale dans l’un des lieux les plus prestigieux de Toscane. RÉF. 15819 Lire la description complète
Villa d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur. La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux. La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse. A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle. Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces. A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 mètres carrés, pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent la propriété Villa historique avec annexe, parc et piscine à vendre à Luino sur le lac Majeur Villa d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur. La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux. La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière. Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse. A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle. Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces. A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent le bien.
Dans le charmant territoire d’Ostuni, dans une splendide position panoramique, nous proposons à la vente un complexe immobilier exclusif composé de trois unités indépendantes immergées dans le calme de la campagne, entourées d’environ 11 000 mètres carrés de terrain et agrémentées d’une piscine privée et de finitions de haut niveau. La maison principale est une villa récemment construite inspirée de l’architecture des anciennes fermes des Pouilles, caractérisée par de élégantes voûtes en tuf apparent. L’intérieur offre un vaste espace de vie d’environ 50 mètres carrés avec une cuisine ouverte, lumineuse et accueillante, trois chambres doubles toutes avec salle de bain attenante et une salle de bain de service supplémentaire. À l’extérieur, une cour privée raffinée sublime encore la villa, créant un espace idéal pour vivre des moments de détente et de convivialité, immergés dans la tranquillité de la campagne ostunie. À courte distance se trouve une annexe trulli en pierre soigneusement restaurée, d’environ 56 mètres carrés, comprenant un salon, deux alcôves, une chambre spacieuse et une salle de bain, parfaites pour accueillir des invités ou pour une entreprise d’hébergement. À quelques mètres de l’annexe se trouve un autre bâtiment en pierre et un ancien four à bois, des éléments qui préservent tout le charme de la tradition locale. Au service de l’ensemble du complexe se trouve une splendide piscine de 40 mètres carrés (10 x 4 mètres), équipée d’un système de chauffage, entourée d’une élégante maçonnerie et d’un patio en bois et d’un grand solarium, d’où l’on peut profiter d’une vue suggestive sur le paysage de la vallée de l’Itria. La propriété sera livrée avec tout le confort moderne : chauffage par le sol avec pompe à chaleur, ventilateur chaud/froid, cadres de fenêtres en bois artisanal, système photovoltaïque, panneaux solaires pour la production d’eau chaude domestique, puits artésiens, système d’alarme et système de vidéosurveillance. Grâce à environ 11 000 mètres carrés de terrain, aux trois unités totalement indépendantes, à la position dominante et aux équipements technologiques de dernière génération, ce bien représente une solution exclusive à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement prestigieux dans le secteur de l’hôtellerie, prêt à être exploité pour le revenu. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Nous vous accompagnerons pour découvrir une propriété unique, où tradition, confort et panorama se rencontrent pour offrir une opportunité véritablement rare au cœur de la campagne ostunie.
Dans la campagne au-dessus de la ville balnéaire d’Ospedaletti, nous avons cette fantastique grande villa à vendre de 570 m². La villa offre une vue spectaculaire à 180° sur la baie d’Ospedaletti et la Méditerranée. La villa se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée se trouve l’immense salon avec un espace ouvert, une grande cuisine professionnelle et une salle à manger. À côté se trouve un jardin d’hiver / porche couvert et fermé, avec une seconde cuisine avec barbecue et vue sur la mer à couper la mer. À ce niveau se trouvent également le grand garage pour plusieurs voitures, la douche pour la piscine et une buanderie. Sur toute la longueur du rez-de-chaussée se trouve un « portique » et, par les escaliers, on accède à la piscine chauffée à débordement et à la grande terrasse avec vue sur la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent 6 chambres, 4 salles de bain, la chambre principale avec bureau, dressing et la grande salle de bain avec jacuzzi. La chambre principale donne un accès direct à la terrasse. À propos d’Ospedaletti Niché entre Sanremo et Bordighera se trouve le charmant village côtier d’Ospedaletti, un joyau caché sur la Côte d’Azur italienne. Réputé pour son atmosphère paisible, son climat doux et son emplacement en bord de mer spectaculaire, ce village élégant est une destination idéale tant pour les acheteurs de seconde maison que pour les investisseurs. Ospedaletti se distingue par sa petite échelle et son caractère exclusif. Contrairement aux stations balnéaires plus animées de la région, il offre un environnement de vie détendu et authentique, avec des plages bien entretenues, une promenade charmante et une sélection de restaurants et cafés surplombant la mer Méditerranée. L’emplacement est particulièrement pratique : en quelques minutes, on peut atteindre la ville animée de Sanremo, réputée pour sa marina, son casino et ses événements culturels, tandis que la Côte d’Azurra, avec des destinations comme Monaco et Nice, est également facilement accessible. L’aéroport international de Nice se trouve à environ une heure de route, ce qui rend Ospedaletti très accessible aux acheteurs internationaux. Pour les propriétaires de résidences secondaires, Ospedaletti offre un équilibre parfait entre tranquillité et vitalité. Le climat doux permet de profiter des environs toute l’année, tandis que les collines et la nature environnantes invitent à randonner, faire du vélo et se détendre en plein air. Ospedaletti est également séduisant pour les investisseurs. La demande de logements de haute qualité sur la côte ligure reste stable, en partie grâce à l’attrait international de la région. Les appartements et villas avec vue sur la mer sont particulièrement recherchés pour les locations de vacances, qui peuvent offrir des rendements attractifs, surtout dans les segments moyen et haut de gamme du marché. En résumé, Ospedaletti est un emplacement idéal pour ceux qui cherchent une seconde maison au bord de la mer, un investissement solide, ou une combinaison des deux — avec le charme de l’Italie et l’attrait de la Riviera à portée de main.
Ferme de luxe à vendre au cœur de la Val d’Orcia. Nichée dans le paysage à couper le souffle de la Val d’Orcia, cette ferme en pierre exclusive d’environ 359 mètres carrés incarne le parfait mélange du charme de la tradition toscane et de l’élégance du design contemporain. La propriété, magnifiquement rénovée par un cabinet d’architecture renommé, préserve l’authenticité de la structure d’origine tout en la réinterprétant avec des espaces modernes, lumineux et raffinés. Entourée d’un vaste domaine privé, la ferme offre trois chambres, quatre salles de bains, une annexe séparée et un garage, ce qui en fait une résidence prestigieuse au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de la Toscane. LE CONTEXTE La propriété est située au cœur de la Val d’Orcia, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO reconnu mondialement pour ses paysages intemporels, caractérisé par des collines ondulantes, des rangées de cyprès, des villages historiques et des vues à couper le souffle. Dans ce cadre exclusif, la ferme bénéficie d’une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues, mais se trouve à une courte distance des villages renommés de la région, réputés pour leurs traditions culinaires et vinales, leurs spas naturels ainsi que leur patrimoine artistique et culturel. Un emplacement unique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l’essence authentique de la campagne toscane sans sacrifier le confort, l’élégance et l’intimité. LES INTÉRIEURS La rénovation a renforcé le caractère historique de la propriété grâce à une interaction raffinée entre les éléments architecturaux originaux et un style contemporain et minimaliste. L’entrée spectaculaire à double hauteur mène au salon, avec de grandes fenêtres et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Le salon comprend une vaste cuisine à manger avec un accès direct aux espaces extérieurs, une salle à manger raffinée et un grand salon avec cheminée, transformé à partir des anciennes écuries de la ferme. Les charmants plafonds voûtés d’origine s’harmonisent avec des matériaux de haute qualité et des finitions modernes. Les sols en pierre et parquet, les détails de designer et les escaliers suspendus caractéristiques confèrent à la résidence une identité unique et raffinée. L’espace couchage est conçu pour un confort maximal et comprend une splendide suite parentale avec un espace d’étude privé, un walk-in et une salle de bain attenante avec baignoire, ainsi que deux chambres supplémentaires avec une élégante salle de bain avec douche. L’une des chambres dispose d’un accès privé par un escalier extérieur, ce qui la rend idéale pour recevoir des invités en toute intimité. À l’étage, un charmant bureau ou salle de lecture s’ouvre sur une vue privilégiée sur la campagne environnante. Les espaces intérieurs sont complétés par une salle de bain d’amis pratique, des pièces annexes et une annexe indépendante avec salle de bain, actuellement utilisée comme buanderie et salle de sport, offrant de multiples possibilités d’utilisation comme maison d’hôtes, bureau privé ou unité résidentielle supplémentaire. LES EXTÉRIEURS Entourée d’un magnifique domaine privé de 5 000 mètres carrés, la ferme se fond harmonieusement dans le paysage de la Val d’Orcia, offrant une oasis de paix et d’intimité. Les espaces extérieurs ont été conçus pour sublimer le mode de vie extérieur : une pergola caractéristique, un four à bois traditionnel et plusieurs terrasses panoramiques créent des espaces exclusifs dédiés à la convivialité et au bien-être, parfaits pour les déjeuners et dîners en plein air ou pour profiter de la tranquillité du paysage environnant. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme prestigieuse en Toscane, où le charme authentique de la tradition rencontre le luxe contemporain. Une résidence exclusive, conçue pour ceux qui recherchent la beauté, l’intimité et une expérience de vie unique au cœur de la Val d’Orcia. RÉF. 17231 Lire la description complète
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