Villa à vendre - Italie

Résidence ancienne exclusive avec piscine dans la campagne d’Ostuni « la ville blanche » Découvrez cette propriété au style unique, située dans la campagne enchanteresse d’Ostuni en Pouilles. Installée dans une vieille ferme du XVIe siècle, autrefois école du district, cette villa offre une combinaison parfaite d’histoire et de confort moderne. Avec une vue panoramique à couper le souffle et un emplacement privilégié à moins de 15 km de la mer, cette propriété est idéale pour des vacances inoubliables et peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Cette villa représente un exemple extraordinaire de rénovation habile et conservatrice d’un bâtiment du XVIe siècle. La propriété a été restaurée dans sa splendeur avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. La structure comprend lamias, tourelles et trulli sarrasins, tous construits selon la technique traditionnelle de construction sèche en calcaire local, afin de préserver l’authenticité historique. La villa est entourée d’arbres centenaires et de broussailles méditerranéennes, créant une oasis de paix et de tranquillité. Les espaces extérieurs, équipés de pergolas et d’espaces de détente, offrent un cadre parfait pour se détendre et profiter des vues panoramiques sur la campagne et la piscine. La lumière naturelle se reflétant sur la pierre blanche renforce le charme unique de cette résidence, créant une atmosphère accueillante et sereine. Cette propriété exclusive est la fusion parfaite d’histoire, d’élégance et de modernité. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans l’une des plus belles villas de luxe des Pouilles, liée à un passé agricole, aujourd’hui très demandée par les touristes non seulement comme résidence de vacances mais aussi comme investissement à acheter. Quelques détails de la villa de luxe : • Structure principale : - Deux chambres doubles avec salle de bain privée, - Deux chambres doubles avec salle de bain centrale - Une salle de bain extérieure - Espace salon et salle à manger meublés - Chauffage, climatisation, cheminée et système d’alarme indépendants • Annexe : - Une chambre double supplémentaire avec salle de bain • Espaces extérieurs : • Superficie intérieure : 400 m² bruts 214 nets • Superficie extérieure : 26 500 mètres carrés, incluant oliveraies et vignobles sur plus de 50 mètres carrés ombragés • Piscine privée de 110 mètres cubes (taille 6x12 mètres + plage 3x2 mètres, profondeur de 1,2 à 1,8 mètre) avec service dans les chambres en dessous • Puits artésien recensement • Espace extérieur équipé de 500 mètres carrés • 10 places de parking non couvertes Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour réserver une visite. Ne manquez pas l’opportunité de posséder l’une des propriétés de luxe les plus charmantes des Pouilles ! En savoir plus ?

« Villa historique Art nouveau face à la mer : élégance et rentabilité au cœur de Santa Marinella » Imaginez posséder un morceau d’histoire à deux pas de la mer, où le charme de l’Art nouveau rencontre l’atmosphère détendue de la Riviera di Rome. Cette villa prestigieuse du début des années 900, ornée de détails mauresques siciliens, représente l’une des rares opportunités sur le marché de Santa Marinella capable de combiner beauté architecturale, singularité et revenus immédiats. La propriété s’étend sur un bâtiment principal d’environ 500 mètres carrés répartis sur 4 niveaux plus un sous-sol, avec un jardin privé et une dépendance indépendante sur trois niveaux, avec un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un balcon et une terrasse panoramique offrant une vue sur la mer incomparable. La propriété est complétée par un garage confortable et des pièces lumineuses, parfaites pour accueillir des invités ou vivre des moments de détente absolue. Aujourd’hui, cette villa n’est pas seulement une résidence prestigieuse : c’est une réalité entrepreneuriale déjà établie, qui abrite une entreprise florissante d’hébergement et de restauration, avec des espaces bien-être et fitness et la possibilité d’organiser des événements exclusifs. Une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent un bien capable de générer un revenu immédiat, sans sacrifier le plaisir d’un actif unique et irréprochable. Ce qui la rend encore plus précieuse, c’est son emplacement stratégique : près du centre-ville et des services, à quelques pas de la plage et à seulement 50 minutes de Rome, Santa Marinella a toujours été la destination privilégiée de ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre mer et ville. Réservez votre visite dès maintenant et laissez-vous surprendre par le charme de cette villa : vous pourriez découvrir un détail qui la fera vous intéresser au premier coup d’œil ! En savoir plus ?

Sabaudia (LT) - Villa exclusive en bord de mer avec accès privé à la plage Au cœur du parc national du Circeo, surplombant directement les dunes dorées de Sabaudia, cette splendide villa offre une expérience de vie unique, en pleine nature et avec un accès privé à la plage. La position privilégiée offre des vues spectaculaires sur la mer cristalline, les îles Pontines et le promontoire de Circeo, offrant des paysages enchanteurs à tout moment de la journée. Une allée privée, encadrée par le maquis méditerranéen, mène à l’entrée de la propriété, qui s’étend sur deux niveaux pour un total d’environ 110 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, de grandes fenêtres inondent de lumière le salon panoramique, créant un environnement raffiné et accueillant. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, s’ouvre sur un charmant et grand patio extérieur avec cuisine intégrée et barbecue, parfait pour les repas en plein air. Deux chambres et deux salles de bains complètent l’étage, offrant des espaces confortables pour la famille et les invités. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, toutes deux avec salle de bains privative. Le niveau supérieur est entouré sur trois côtés d’un balcon couvert, idéal pour profiter de la vue à couper le souffle en toute détente. Le véritable joyau de cette villa est l’espace extérieur : un jardin d’environ 1 500 mètres carrés entoure la propriété, avec des espaces de détente entourés de verdure et de solarium. À quelques pas de l’accès privé à la plage, une zone couverte suggestive devient l’endroit idéal pour regarder le coucher du soleil en toute tranquillité. Un auvent confortable, le long de l’allée qui mène à l’entrée de la villa, garantit également l’abri des voitures. Cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui veulent une oasis de paix et de beauté, sans sacrifier le confort et la proximité des services offerts par les centres urbains. Un refuge exclusif où le luxe se mêle à la nature, dans l’une des stations balnéaires les plus fascinantes du Latium. En savoir plus ?

Splendide villa immergée dans un paysage naturel, avec une vue panoramique sur la ville de Frosinone et insérée dans un contexte de confidentialité et d’intimité totales. Malgré son emplacement privilégié, la villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités offertes par la ville de Frosinone. L’attention portée aux détails est évidente dans tous les aspects de cette villa bien entretenue, qui s’étend sur quatre niveaux, chacun avec sa propre entrée, pour un total de 800 mètres carrés. Le sous-sol, isolé de tous les côtés par une cavité, offre un espace de vie spacieux avec un triple salon donnant sur un grand porche. Il y a aussi une salle de repassage, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et un appartement indépendant à la disposition de la gouvernante, composé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains, avec une entrée indépendante. De plus, il y a une cave et un grand garage d’environ 80 mètres carrés avec salle de bain. Au rez-de-chaussée, une entrée importante mène à la surface habitable d’environ 150 mètres carrés, reliée à une cuisine spacieuse avec buanderie et salle de bains. Les deux pièces permettent un accès direct à deux porches extérieurs, créant un flux fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le premier étage se compose d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bains, d’un débarras, d’une terrasse et de balcons, offrant un grand espace pour la vie de famille et l’intimité individuelle. Le deuxième et dernier étage comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante, un salon, une terrasse et trois pièces de rangement. Cet étage supplémentaire offre des possibilités supplémentaires d’hospitalité et de flexibilité d’utilisation des espaces. La villa est équipée d’un ascenseur interne qui relie tous les étages, assurant l’accessibilité à toutes les pièces. Du point de vue de l’ingénierie de l’installation, il dispose de trois systèmes d’alarme, de la climatisation chaud/froid dans toute la zone de couchage, d’un adoucisseur d’eau, d’un autoclave et d’un système d’irrigation externe. De plus, tous les intérieurs sont équipés de la climatisation pour assurer un maximum de confort tout au long de l’année, toutes les fenêtres sont à double vitrage avec des grilles blindées pour protéger la maison. Certaines des finitions intérieures les plus importantes : - Sol en terre cuite antique dans toutes les pièces - portes intérieures en bois de chêne antique massif - toutes les salles de bains sont équipées d’appareils sanitaires à l’anglaise - La maison est équipée de six cheminées, toutes fonctionnelles, en blocs de pierre naturelle. La décoration de la villa est composée de meubles raffinés, qui pourraient être inclus dans la valeur de la vente, offrant l’occasion d’emménager dans une résidence élégante et prête à l’emploi. Une véritable valeur ajoutée de ce bien est le jardin de 4000 m², parfaitement entretenu, qui offre un endroit agréable pour passer les journées d’été. Le jardin est agrémenté d’environ 80 oliviers, qui ajoutent une touche d’authenticité et créent une atmosphère relaxante et atmosphérique. Cette villa est vraiment spectaculaire ! L’attention portée aux détails et l’attention portée à l’architecture et au design se reflètent dans chaque partie de la propriété. Son emplacement offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature environnante et la commodité des commodités de la ville, ce qui le rend vraiment désirable pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme. La présence de quatre niveaux, chacun avec un accès indépendant, offre une flexibilité unique dans l’utilisation des espaces et la possibilité d’accueillir les clients de manière confortable et privée. De plus, la présence d’un ascenseur interne rend la villa accessible à tous, assurant confort et praticité. Le jardin bien entretenu et les nombreux oliviers (environ 80) ajoutent une touche de charme et de sérénité à l’environnement, créant un espace parfait pour profiter de la beauté de la nature en toute tranquillité. L’inclusion de meubles nobles dans l’offre de vente est un avantage non négligeable, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité d’emménager dans une maison déjà complète et finement meublée. De plus, l’attention portée aux systèmes et aux équipements, tels que l’alarme, la climatisation et le système d’irrigation externe, garantit non seulement le confort mais aussi la sécurité et la praticité dans l’utilisation quotidienne de la villa. Dans l’ensemble, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de luxe dans un cadre naturel mais idéalement situé à proximité des commodités urbaines. En savoir plus ?

À quelques minutes du centre de Rome, entourée de la verdure vierge du parc de Veio, cette magnifique villa de 1 000 mètres carrés représente l’équilibre parfait entre élégance, intimité et confort. Construite en 1992 et faisant partie d’un consortium exclusif de seulement six villas, la propriété s’étend sur 10 000 m² de jardins, pelouses, vergers et plantes indigènes, créant une oasis privée d’une rare beauté. La villa s’étend sur cinq niveaux, caractérisée par des pièces lumineuses, des finitions raffinées et de vastes espaces pour vivre et accueillir avec style. Rez-de-chaussée : au premier étage, une entrée pittoresque mène à une suite d’invités, deux chambres avec salles de bains exclusives et un élégant walk-in. Le salon comprend une cuisine avec buanderie/bureau, une salle à manger et une grande salle à manger, idéale pour des dîners conviviaux et des moments en famille ; Au deuxième étage, deux salons avec cheminées et un bureau relié à la salle à manger offrent des espaces parfaits pour accueillir les invités ou pour des moments de détente. Premier étage : le troisième étage est dédié à deux suites miroirs, chacune avec un salon, une cheminée, une bibliothèque, une chambre, une grande salle de bain et un dressing. La luxueuse suite parentale au quatrième étage, avec deux chambres, deux salles de bains et une terrasse panoramique, garantit un confort et une intimité absolus. Le sous-sol, un grand espace ouvert avec salle de bain et terrasse de niveau, offre des possibilités supplémentaires pour une salle de sport, une salle de jeux ou un espace de détente. La propriété est complétée par un garage d’environ 200 mètres carrés, une cave de 80 mètres carrés et un bâtiment annexe de 40 mètres carrés pour le personnel ou les invités, avec cuisine, chambre et salle de bain. À l’extérieur, la villa dispose d’une majestueuse allée, d’une grande cour et d’un système d’irrigation automatique. Le périmètre est protégé par un mur de blocs et de carreaux anciens, avec un éclairage extérieur étudié en détail et un système de sécurité à la pointe de la technologie, pour vivre dans une sérénité totale. Une résidence de luxe authentique, où nature, élégance et tranquillité se mêlent harmonieusement, offrant une expérience de vie unique à seulement quelques kilomètres de la ville. (Cod. 12275) En savoir plus ?

Un chef-d’œuvre architectural à vendre au cœur de la Costa Smeralda, avec une vue privilégiée sur Cala di Volpe et la baie de Pevero. Cette superbe villa est l’une des propriétés les plus extraordinaires et exclusives de toute la Sardaigne. Située dans une position dominante à Porto Cervo, elle s’étend sur trois niveaux, couvrant environ 1 600 m², comprenant 9 chambres et 12 salles de bains, réparties sur deux bâtiments distincts reliés par un élégant passage souterrain. Entouré de plus de 6 500 m² de terrains privés et de trois piscines panoramiques, il allie parfaitement intimité, confort et raffinement. Dans la villa principale, des espaces lumineux et des lignes épurées entourent un vaste espace de vie avec vue sur la mer, comprenant des salons, une salle à manger et une splendide cuisine. L’espace couchage du bâtiment principal comprend une chambre principale avec deux salles de bain attenantes et deux dressings, trois chambres doubles avec salle de bain attenante et dressings exclusifs, ainsi que deux chambres pour le personnel. Les fenêtres du sol au plafond, les matériaux haut de gamme et les espaces dédiés au bien-être définissent une esthétique contemporaine très raffinée. La maison d’hôtes, reliée à l’intérieur de la Villa par un passage souterrain, dispose de trois chambres attenantes avec dressings, conçue pour garantir aux invités une intimité et une indépendance maximales. Le salon dispose d’une cuisine entièrement équipée, d’espaces bien-être et d’espaces pour le personnel, garantissant ainsi le fonctionnement complet du complexe. La propriété dispose d’un espace exclusif de bien-être et de divertissement, où chaque détail est conçu pour régénérer le corps et l’esprit : un spa raffiné, une salle de sport entièrement équipée, un sauna apaisant, une salle de cinéma privée et des espaces spacieux dédiés à la détente pure transforment chaque instant en une expérience de bien-être absolu. L’aménagement de la propriété permet également l’intégration d’un ascenseur, garantissant un confort maximal à tous les niveaux. À l’extérieur, de luxuriants jardins méditerranéens encadrent la résidence, sublimés par trois piscines panoramiques offrant des vues spectaculaires sur la côte et d’autres éléments architecturaux qui soulignent son unicité absolue. La propriété est complétée par un garage avec de nombreux parkings, conçu pour répondre à tous les besoins, ajoutant ainsi une valeur et un confort supplémentaires à la propriété. La Villa représente une opportunité inégalée : une résidence extraordinaire immergée dans la beauté de la Costa Smeralda, où luxe, intimité et design exclusif se mêlent pour créer une expérience de vie véritablement unique en son genre. RÉF. 14088 Détails Chambres : 37 Chambres : 9 Salles de bain : 12 Superficie extérieure : 6 500 m2 Superficie : 1 600 m2 Classification énergétique : F Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 14088 Statut : Excellent Adresse : Via dei Ginepri, 23, 07021 En savoir plus ?

Avec une vue panoramique enchanteresse, la Villa Grischa, entourée de plus d’un hectare de terrain, est entourée par la nature ; Un véritable parc de maquis méditerranéen et de genévriers, une oasis de paix, de tranquillité et de bien-être. La vue sur la mer s’étend de Punta Falcone, aux îles de Lavezzi et Cavallo, à Bonifacio et jusqu’à la crique de Santa Teresa Gallura et rassemble des images passionnantes qui sont très difficiles à décrire, sans avoir le privilège de pouvoir les vivre. La villa est située à seulement 300 mètres de la mer à Terravecchia dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, un contexte exclusif composé d’une vingtaine de villas élégantes astucieusement agencées pour donner à chacune une intimité exceptionnelle, cela vous permet notamment de rester en contact avec la nature et la mer dans un contexte de tranquillité absolue sans aucune perturbation du voisinage. De la porte par un chemin privé, vous atteignez la villa, ici vous pouvez immédiatement voir le grand bain à remous qui anticipe la grande véranda à l’avant, un endroit idéal pour se détendre en dînant en famille, entre amis ou simplement en lisant un bon livre, tandis qu’à l’arrière, nous trouvons également une autre véranda, abritée et également avec vue sur la mer. À l’intérieur de la villa, nous trouvons le grand salon avec cheminée, la cuisine, les quatre chambres et les trois salles de bains. Accessible à la fois de l’intérieur et de l’extérieur, au sous-sol, il y a une grande pièce de plus de 70 m² qui peut être utilisée et déjà préparée pour diverses utilisations. Certes, cependant, ce sont les espaces extérieurs qui représentent le caractère unique de cette propriété, tels que les grandes vérandas, le parc privé et la magnifique terrasse/solarium qui offrent une vue sur la mer encore plus excitante, cette dernière étant idéale pour profiter de moments de détente au soleil plutôt que d’apéritifs au coucher du soleil. Une piscine privée peut également être construite sur la grande propriété. La Villa Grischa est située dans une position stratégique, à seulement 4 km du centre de Santa Teresa Gallura, et à seulement quelques minutes à pied de la plage de Porto Quadro et du Port de plaisance de Santa Teresa, une position idéale pour les passionnés qui possèdent un bateau et qui peuvent ainsi rejoindre rapidement les îles de Corse, Bonifacio plutôt que l’archipel de La Maddalena. Un portail dans le parc de la villa mène directement au chemin piétonnier qui mène à la plage de Porto Quadro, formée par une plage de sable doux et doré. La plage est en partie gratuite et en partie équipée de transats et de parasols à louer et d’un kiosque bar pour d’agréables moments sur la mer. Ses eaux sont cristallines et les fonds marins sont sablonneux et il est entouré d’une végétation méditerranéenne typique et de rochers de granit qui donnent également à l’eau une délicate teinte rosée. De Terravecchia, en quelques minutes en voiture, vous pouvez facilement rejoindre d’autres plages situées dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, notamment La Marmorata, Cala Spinosa, Rena di Ponente, Rena Bianca, La Licciola et bien d’autres belles merveilles de la nature. En savoir plus ?

Villa magnifique avec vue sur la mer et piscine à Massarosa, à quelques minutes des plages de Versilia. Offrant une vue magnifique sur les Alpes Apuanes et la côte toscane, la propriété s’étend sur 165 mètres carrés avec trois chambres et trois salles de bains. La propriété, au design moderne et lumineux, s’étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres et une cuisine moderne avec salle à manger. Une chambre double avec salle de bain attenante, une salle de bain d’amis et une buanderie pratique complètent l’étage. L’étage supérieur dispose de deux spacieuses chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante, ainsi qu’une splendide terrasse panoramique, idéale pour se détendre et profiter de la vue sur les Alpes Apuanes. Il est également possible de créer une terrasse supplémentaire sur le toit, idéale comme solarium ou espace de détente. Le sous-sol, actuellement inachevé, offre un espace spacieux avec un projet déjà approuvé pour la construction d’une taverne/espace de vie moderne et fonctionnel. Un projet dédié est également disponible pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, augmentant ainsi la valeur résidentielle de la propriété. La propriété est équipée de systèmes de domotique, de chauffage par le sol et de climatisation dans toutes les pièces. La propriété récemment construite a une classification énergétique A4. À l’extérieur, le jardin propose une magnifique piscine à débordement d’eau salée, une cuisine extérieure entièrement équipée, un jacuzzi et une terrasse pompéienne pour la restauration en plein air. Le domaine privé comprend également un petit vignoble de 2 000 mètres carrés produisant son propre vin, ainsi qu’un parking couvert avec une prise électrique. La propriété représente également un excellent investissement : actuellement cotée sur des plateformes de location touristique, elle bénéficie d’excellents avis et d’une forte demande saisonnière, offrant ainsi un retour potentiel très attractif pour ceux qui recherchent un bien prestigieux avec une rentabilité garantie. RÉF.8756 Détails Chambres : 8 Chambres : 3 Salles de bain : 4 Surface : 165 m2 Équipements extérieurs : Piscine Référence : 8756 Statut : Bon Adresse : Via dei Cappelli, 690, 55054 En savoir plus ?

Villa élégante avec piscine à vendre au cœur de la campagne toscane Villa avec piscine à vendre à Chianti, à environ 30 minutes du centre de Florence et à quelques kilomètres du prestigieux The Mall, le magasin de luxe le plus exclusif de Toscane. La propriété est accessible par une double entrée, piétonne et véhiculaire. Une merveilleuse avenue bordée d’arbres nous mène à la villa récemment rénovée, construite au début des années 1900 et nommée la plus belle du Valdarno. La propriété de 700 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, se compose de la villa principale sur trois niveaux et d’une annexe. Cette villa à vendre est entourée d’un grand parc clôturé et parfaitement entretenu. Elle est actuellement utilisée comme entreprise d’hébergement, distribuée fonctionnellement selon les besoins de la structure. Le bâtiment principal est divisé en un grand appartement principal avec une grande entrée et salon, une salle à manger avec cuisine, une salle de bain et deux chambres. Un prestigieux escalier en marbre nous mène à l’étage supérieur, où nous trouvons deux chambres avec salle de bain attenante, reliées à l’autre aile de la villa. Il se compose actuellement de 10 chambres avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée de cette zone de la propriété, utilisée comme entreprise d’hébergement, on trouve des espaces communs prédisposés à créer un restaurant. Avec une grande cuisine et des buanderies. Non loin de là, une splendide dépendance avec une véranda, composée d’un salon avec chambre et salle de bain. Aussi à deux pas de la piscine de 12x6 mètres avec de l’eau salée chauffée. La propriété comprend un grand garage de 86 m² et une zone clôturée pour les chevaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette élégante villa avec piscine à vendre en Toscane, en Italie. RÉF. : 6942 RÉF. 6942 Détails Chambres : 33 Chambres : 16 Salles de bain : 15 Surface : 716 m2 Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 6942 Terrasse Adresse : Via di San Quirico, 10, 50064 En savoir plus ?

Splendide villa avec piscine à vendre dans les collines de Bagno à Ripoli, à seulement 20 minutes du centre de Florence. Actuellement divisée en trois appartements facilement réunifiables, la propriété offre une surface de vie totale d’environ 450 m², avec sept chambres, sept salles de bains et une maison d’hôtes indépendante pratique. Le premier appartement comprend un salon élégant, une cuisine avec salle à manger et une salle à manger lumineuse qui s’ouvre sur un agréable porche extérieur, parfait pour se détendre. La zone de couchage de l’appartement principal comprend trois chambres et deux salles de bains. Le second appartement dispose d’un salon pratique et accueillant avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le troisième appartement, partiellement souterrain, comprend un vaste salon, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La propriété est complétée par une maison d’hôtes d’environ 50 m², parfaite pour accueillir amis, famille ou personnel, ajoutant ainsi une valeur et une polyvalence supplémentaires à l’ensemble du complexe. Située sur quatre côtés, la villa est entourée d’un jardin luxuriant d’environ 5 000 m², avec une splendide piscine avec un solarium et une vue magnifique sur les collines environnantes. De nombreux parkings privés garantissent un confort maximal. Située dans un endroit paisible et isolé sur la colline, mais proche de toutes les principales commodités, la villa est en bon état. Cependant, avec quelques rénovations et en tirant le meilleur parti de l’espace généreux et de la disposition flexible, il est possible de réunir les pièces et de créer une résidence unique et prestigieuse. RÉF.5665 Détails Chambres : 15 Chambres : 7 Toilettes : 7 Surface : 450 m2 Adresse : Via Montepilli, 36, 50012 Classification énergétique : F Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 5665 Statut : Bon En savoir plus ?

Des vérandas qui enchantent leur vue sur la mer, une piscine relaxante, un espace hydromassage et un jardin qui vous enveloppe de couleurs et de parfums, voici la Villa ElHeaven. La villa est située dans la Baia Santa Reparata, dans la municipalité de Santa Teresa Gallura, près de Capo Testa et de l’isthme « des deux mers ». Il se trouve dans une position privilégiée à seulement 200 mètres de la mer et, situé en hauteur, offre des vues incroyables sur la mer, le coucher de soleil, les broussailles méditerranéennes et les affleurements granitiques suggestifs de la région. Sur le terrain de 1500 m², on trouve une succession de vérandas, de genévriers, de pelouses anglaises et de fleurs colorées et parfumées, des espaces de détente exceptionnels avec une baignoire hydro-massage ou des lieux fascinants pour des déjeuners en plein air ; une grande piscine pour plonger et se rafraîchir du soleil brûlant et deux terrasses d’où l’on peut admirer des panoramas uniques. Pour enrichir ces espaces extérieurs, il y a également une cuisine extérieure, un système d’éclairage complet, un système d’irrigation automatique et quatre places de parking internes, tandis que d’autres places de parking extérieures sont disponibles et possédées. L’intérieur de cette villa principale est de plain-pied et comprend un grand salon avec kitchenette, une grande salle de bain, trois chambres doubles, dont l’une possède une véranda dédiée (d’où l’on peut voir un magnifique genévrier entouré du bleu de la mer), ainsi que deux autres chambres avec salle de bain attenante qui, avec accès extérieur, peut être utilisé avec une confidentialité maximale. La rénovation récemment achevée a vu l’utilisation de matériaux de qualité exceptionnelle, ainsi que du mobilier, principalement réalisés par Tosconova ; et la présence de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, de nouveaux équipements avec des valeurs de transmission optimales, le système conduit avec fonctionnement air-eau représentent le meilleur possible en matière d’économie d’énergie et de durabilité. La zone est calme et bien desservie, à quelques minutes à pied on peut atteindre des criques sablonneuses à la mer cristalline, et un peu plus loin sur la plage de Baia Santa Reparata (partiellement gratuite et partiellement équipée), le minimarché, les bars et restaurants / pizzeria. Santa Teresa Gallura n’est qu’à 2,5 km et est habitée toute l’année. Ici, vous pouvez utiliser boutiques, bars, restaurants, supermarchés, services médicaux et pharmacies ; Tous les services sont facilement accessibles depuis la villa en quelques minutes. Élégante et riche en histoire, Santa Teresa Gallura est le lieu le plus au nord de Sardaigne, face au détroit de Bonifacio ; avec une nature unique, des paysages suggestifs et des plages de rêve. En savoir plus ?

Elégante villa à vendre avec parc et piscine, sur la première colline d'Oggebbio, à quelques pas du lac. La prestigieuse villa est immergée dans un parc séculaire dont elle conserve le tracé original. Dans une zone isolée du parc se trouve une piscine avec une petite maison en pierre desservant la piscine. La villa à vendre est répartie sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien distribuées, idéales à la fois comme première maison et comme résidence de vacances. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine, dans la salle à manger il y a un Stube. Il y a également une deuxième salle à manger informelle reliée à la cuisine, parfaite pour une utilisation familiale quotidienne. Les chambres à coucher comprennent une chambre principale avec cheminée et salle de bain attenante. La chambre dispose d'un agréable balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac. Adjacente à la chambre principale se trouve une deuxième chambre desservie par une autre salle de bains. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers. Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces à partager entre amis. Une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma insonorisée, une salle de billard, une cuisine de service pour cet étage, une salle de bains et une spacieuse cave/local de stockage. La villa dispose d'un vide sanitaire accessible qui entoure toute la maison, ce qui garantit l'absence d'impuretés. Une buanderie et une autre salle de bains complètent l'étage. Le premier étage sous les combles abrite quatre chambres, une salle de bains et deux pièces de rangement. L'accès à la propriété se fait par une avenue panoramique plantée sur les côtés, qui mène à la villa. Au bout de cette allée se trouve un majestueux hêtre suspendu centenaire. À l'entrée de la villa se trouve un grand portique, idéal pour profiter de la vue sur le lac Majeur, dans une zone ombragée. Le parc séculaire comporte de grands arbres. On y trouve des plantes typiques du lac Majeur telles que des azalées, des camélias et des rhododendrons. En savoir plus ?

La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique. En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIÈRE = ACHAT SÉCURISÉ Villa individuelle de 1 800 m² de jardin privé, taverne, salle de sport et sauna à vendre - zone Monticella Dans un contexte résidentiel exclusif et privé, nous proposons une seule villa de 450 m² avec un grand jardin privé de 1 800 m², entièrement rénovée avec une intervention intégrée et une attention raffinée aux détails. La maison est principalement à un seul niveau : hall d’entrée, salon avec cheminée artisanale, cuisine avec sortie sur la terrasse aménagée pour les fêtes en plein air. Zone de couchage avec chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre avec salle de bain et grenier avec troisième chambre, salle de bain et bureau avec terrasse. Au sous-sol se trouve une grande taverne avec chauffage par le sol, cuisine, salle de bain, cave, buanderie et espaces annexes supplémentaires : salle de sport, bureau, coffre-fort et sauna avec chromothérapie. Extérieur, jardin plat et espace de détente. Garage double de 50 m² plus 4 places de parking non couvertes. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS Chauffage et refroidissement par le sol Système de déshumidification par conduit Diffusion sonore avec enceintes dans chaque pièce Planchers en bois à trois couches Boiserie sur mesure et finitions raffinées Volets en noyer nautiques Plinthe en marbre Gelso Cheminée artisanale Sols extérieurs en gravier lavé Système de drainage et de protection du sous-sol avec puits, gaine et drainage Classe d’énergie : C Pourquoi cette villa est unique Quartier résidentiel prestigieux Finitions artisanales et matériaux haut de gamme Espaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort maximal de vie Parfait pour ceux qui cherchent de l’intimité sans quitter la ville Pour plus d’informations sur cette partie de la tête avec jardin à Cimadolmo, contactez-nous à l’agence immobilière impREsa de Santa Lucia di Piave en Via Distrettuale 142, en appelant le numéro ### et en citant l’arbitre. I/EDC161 ou visitez le site web de ### En savoir plus ?

Notre Villa Exclusive - Prestigieuse avec piscine à vendre à Gaiole dans le Chianti, dans un emplacement panoramique, entourée d’oliveraies et de vignobles. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 mètres carrés, avec 6 chambres et 7 salles de bain. L’annexe est prête à être occupée, tandis que la villa principale nouvellement construite sera personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Les deux unités bénéficient d’une vue splendide sur le village de Castagnoli, des champs ouverts et des couchers de soleil spectaculaires. Avec goût rénovée et immédiatement habitable, la maison d’hôtes d’environ 180 m² offre un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salle de bain attenante assurent une intimité maximale, l’une au rez-de-chaussée et l’autre dans le grenier avec une entrée séparée. Équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie, la maison d’hôtes a été construite en 2023, est classée classe énergétique A et est déjà inscrite sur des circuits de location à court terme avec d’excellents résultats. La villa principale, d’environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d’hôtes et pourra être personnalisée selon les besoins de l’acheteur. Le projet comprend de grands espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec garde-manger, des salles à manger intérieures et extérieures, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privées. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d’une domotique à la pointe de la technologie. Les propriétés comprennent un garage et une double piscine à dégagement avec filtre à eau salée, ainsi qu’une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Les jardins extérieurs sont parsemés d’arbres fruitiers et offrent un cadre exclusif et paisible, idéal pour profiter du Chianti en toute intimité. Une propriété unique, parfaite comme résidence prestigieuse ou investissement à haut rendement. Dreamer Real Estate est la seule société de courtage immobilier autorisée à promouvoir ce bien. RÉF.12146 Détails Chambres : 15 Chambres : 6 Toilettes : 7 Superficie : 560 m2 Équipements extérieurs : PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 12146 Statut : Excellent Adresse : Localita Le Miccine, 44, 53013 En savoir plus ?

Au cœur de Trastevere, sur les pentes de la colline du Janicule, se trouve cette propriété rare aux caractéristiques uniques, avec des vues et plusieurs espaces extérieurs hétérogènes mais tous exclusifs et paisibles, surplombant les toits anciens de la ville. Bâtiment de 300 mètres carrés. à plusieurs niveaux. À l’entrée, nous sommes accueillis par un couloir élégant, enrichi par des meubles raffinés de style déco, qui parsèment toute la propriété, lui conférant un style unique. En arrière-plan, la vue sur la cour intérieure privée, ornée d’un splendide glycine et d’une fontaine qui confèrent élégance et harmonie à l’espace extérieur. Un sol ancien, en excellent état. En continuant, à droite, il y a le salon avec cheminée et le salon/salle à manger, meublés d’accessoires raffinés et raffinés, créant un espace de vie complet, habilement conçu pour allier confort et style. Au sol, un couloir mène à la cuisine, qui donne également sur la splendide cour intérieure. Terminez le niveau, une salle de bain et une armoire. L’escalier intérieur en marbre mène au premier étage, avec un accès d’un côté, à travers une charmante salle d’écriture, jusqu’à la chambre élégante, avec lit circulaire et salle de bain attenante. De l’autre, elle nous mène dans la grande salle de réception, divisée en deux grandes pièces : l’une donnant sur le balcon de 6 m² donnant sur la cour intérieure, l’autre grande pièce, qui continue dans le bureau où l’on trouve une cheminée et un escalier intérieur en bois, qui nous mène au dernier étage de la propriété, composé d’une chambre très lumineuse dans les combles surplombant la terrasse exclusive de 46 mètres carrés et une salle de bain, avec la lucarne caractéristique de Trastevere. Un atout précieux, qui représente la possibilité de combiner l’extraordinaire vie au cœur de l’une des plus belles villes du monde, que cela permet de rendre le même jour, aux nombreux amateurs qui aspirent à vivre et respirer, dans un contexte historique-culturel et des savoirs et traditions anciens, comme Rome et en particulier Trastevere, peut offrir. (Cod. 10856) LIEN DE PROPRIÉTÉ : ### En savoir plus ?

Vie exclusive à Champoluc – chalet exclusif à vendre chez MAISON TOURNALIN Une opportunité prestigieuse dans la Vallée d’Aoste Nichée au cœur de la Vallée d’Aoste, dans la célèbre station de sports d’hiver de Champoluc, le complexe résidentiel Maison Tournalin offre une expérience de vie inégalée. Situé dans le charmant hameau de Saint Jacques, ce complexe exclusif est entouré d’une verdure luxuriante et d’un paysage alpin à couper le souffle. À seulement quelques mètres des remontées mécaniques de la station de Monterosa, les habitants bénéficient d’un accès direct à l’une des régions skiables les plus spectaculaires et étendues d’Europe. La station de ski Monterosa s’étend sur quatre vallées spectaculaires — Val d’Ayas, Gressoney, Alagna et Champorcher — offrant plus de 180 km de pistes interconnectées pour skieurs et snowboardeurs de tous niveaux. Avec ses remontées mécaniques à la pointe de la technologie et des pistes bien entretenues, la région est réputée pour ses longues descentes, ses aventures hors-piste et ses vues panoramiques à couper le souffle sur le massif du Mont Rosa. Au-delà du ski, Monterosa Ski est une destination ouverte toute l’année, offrant : * Randonnée et VTT – Un vaste réseau de sentiers pittoresques à travers des paysages alpins préservés. * Hélisqui et exploration hors-piste – Certains des meilleurs skis de randonnée des Alpes. * Bien-être & Détente – Les spas de luxe et les villages traditionnels de montagne offrent la retraite parfaite après le ski. * Cuisine gastronomique & culture locale – Profitez de spécialités italiennes authentiques et valdostaines dans de charmants lodges de montagne et des restaurants étoilés Michelin. Qu’il s’agisse des amateurs de sports d’hiver ou de ceux qui recherchent une retraite montagneuse tranquille mais aventureuse, Maison Tournalin offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité et vie luxueuse. Chalet à vendre * Rez-de-chaussée + premier étage * Espace de vie (commercial) 116,65 m² * Salon avec cuisine ouverte * 2 chambres * 2 salles de bain * Stockage * Jardin privé : 132 m² * Jardin commun : 263 m² * Y compris une place de parking couverte Planification L’achèvement de la villa est prévu pour 2026. Tarification et honoraires d’agence * Les prix excluent 10 % de TVA / TVA * 3 % de commission d’agence (hors IVA / TVA). Pour plus de détails, consultez notre brochure illustrative avec plans d’étage ou planifiez une visite privée sur le chantier. Agissez dès maintenant pour assurer votre place dans cette retraite exceptionnelle en montagne. Champoluc, Italie : Un joyau caché Niché dans la région de la Val d’Ayas, dans la vallée d’Aoste en Italie, Champoluc est un charmant village alpin réputé pour ses paysages époustouflants, son ski de classe mondiale et son ambiance détendue. Elle fait partie de la station de ski Monterosa, offrant un vaste réseau de pistes et d’aventures hors-piste pour les amateurs de sports d’hiver. Pourquoi visiter Champoluk ? * Ski & Snowboard – Accès à la station de ski Monterosa, avec plus de 180 km de pistes réparties sur trois vallées. * Nature préservée – Moins commerciale que des stations comme Courmayeur ou Cervinia, elle offre une expérience alpine plus authentique. * Activités toute l’année – En été, profitez de la randonnée, du VTT et de l’escalade dans la chaîne du Mont Rosa. * Centres thermaux et de bien-être – Le Champoluc Monterosa Spa offre une détente avec une vue panoramique sur la montagne. * Atmosphère de charme de village – Des restaurants chaleureux, des bars à vin locaux et un mélange de culture italienne et valdostaine en font un lieu de retraite chaleureux et accueillant. * Un investissement en résidence secondaire dans une station de ski à Champoluc gagne en popularité auprès des acheteurs de résidences secondaires à la recherche d’une alternative de haute qualité et moins fréquentée aux stations alpines les plus célèbres. Principaux avantages pour les acheteurs immobiliers : * Croissance de la valeur immobilière – La demande pour des chalets et appartements haut de gamme est en hausse, notamment dans les développements durables et exclusifs comme la Maison Tournalin. * Potentiel de revenu locatif – En raison de son attrait pour les sports d’hiver, les propriétés peuvent générer des revenus grâce à des locations de courte durée, notamment pendant la saison de ski. * Attrait toute l’année – Contrairement à certaines destinations réservées au ski, Champoluc offre un tourisme estival, rendant les propriétés utilisables et louables tout au long de l’année. * Accessibilité – Près des grands aéroports comme Milan Malpensa (2 heures) et Turin (1,5 heure), ce qui rend la situation pratique pour les acheteurs internationaux. * Authenticité et intimité – Comparé aux stations de ski ultra-luxueuses, Champoluc conserve une atmosphère alpine plus intime et traditionnelle, avec moins de monde et une meilleure qualité de vie. Considérations pour les acheteurs : * Demande saisonnière – Bien que l’hiver soit la haute saison, le tourisme estival continue de croître par rapport aux stations balnéaires plus célèbres. * Disponibilité limitée de l’immobilier – Les nouveaux développements sont rares, ce qui fait que les biens situés dans des emplacements de choix sont très demandés. * Gestion immobilière – Si vous utilisez la maison pour la location, les acheteurs devraient envisager les services locaux de gestion immobilière pour l’entretien et les services aux clients. Dernières réflexions Pour les touristes, Champoluc est un joyau inconnu, offrant un ski époustouflant et une véritable retraite alpine. Pour les acheteurs de seconde maison, cela représente un investissement judicieux dans une station de ski prometteuse, alliant mode de vie, intimité et potentiel de revenus locatifs. En savoir plus ?

Villa avec piscine à vendre dans la campagne de Lucques, Italie Elégante villa avec piscine, salle de sport et oliveraie à vendre sur les collines de Lucques. La propriété, d’environ 700 m², s’étend sur 3 étages avec 5 chambres et 5 salles de bains. On accède à la villa par une allée de cyprès. La propriété a été récemment rénovée avec des meubles sur mesure et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, qui mène à une grande cuisine avec îlot. Il présente également une élégante salle à manger, un bureau et une salle de bains de service confortable. Un imposant escalier en pierre mène au premier étage. Ici, il y a l’espace nuit composé de 4 chambres doubles lumineuses avec salle de bain attenante. L’un d’entre eux dispose d’un grand dressing. Et aussi un accès à une terrasse avec une vue panoramique sur la verdure environnante. Un grenier complète l’espace nuit. Il est parfait comme chambre supplémentaire, bureau ou coin télévision. Au sous-sol, auquel on accède à la fois par un escalier intérieur et par l’extérieur, il y a un grand espace ouvert. Il se compose d’un salon raffiné avec coin repas, et d’une cuisine équipée d’un four à bois. Aussi une belle cheminée qui rend l’environnement encore plus confortable et accueillant. Villa avec oliveraie À l’extérieur, une oliveraie entoure la propriété, avec une petite production privée d’huile d’olive extra vierge et un jardin luxuriant de 4 500 m². Ici, il y a une magnifique piscine en pierre avec solarium, des gazebos confortables et le local technique avec vestiaire. La propriété comprend une salle de sport parfaitement équipée et un espace bien-être donnant sur la piscine, ainsi que des places de parking couvertes et non couvertes pratiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa avec piscine à vendre dans la campagne de Lucques. RÉF. 6502 Détails Chambres : 10 Chambres : 5 Salles de bains : 5 Surface extérieure : 4 500 m2 Superficie : 700 m2 Nombre de balcons : 1 Aménagements extérieurs :PiscineJardin Jardin : Privé Référence : 6502 Terrasse Adresse : Via del giardinetto , 21, 55012 En savoir plus ?

(y compris les meubles) Proche du village médiéval de Dolceacqua, nous avons cette superbe villa à vendre de 166 m², sur un terrain de 10 000 m². La villa offre une vue incroyable sur la vallée, les magnifiques paysages de montagne et la mer Méditerranée. À côté de la grande terrasse se trouve une piscine de 11m sur 4m. La villa se compose de deux étages : Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. * Toutes les chambres ont des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse inférieure avec une vue imprenable sur le vaste paysage de montagne. La chambre principale dispose d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une douche séparée, de deux vasques en marbre, de toilettes et d’un bidet. La deuxième chambre dispose d’une salle de bain avec deux lavabos design, wc et douche. La troisième chambre (le studio), avec sa propre entrée par la terrasse inférieure, dispose d’une salle de bain avec lavabo design, douche et wc. Toutes les chambres ont une armoire fixe. Il y a une grande armoire à linge intégrée dans le couloir du rez-de-chaussée. * À l’étage supérieur, également l’entrée de la villa, se trouve un grand salon confortable avec cheminée et un beau plafond à poutres apparentes, une cuisine ouverte et un bureau ou une salle de télévision avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. La terrasse à l’étage dispose d’une petite cuisine extérieure avec barbecue / grill près de la grande table en granit. La terrasse inférieure dispose également d’une grande table en granit également avec des chaises Philip Starck. Lors de la construction durable de Casa del Poëta en 2011, des pierres naturelles de la région ont été utilisées, ainsi que du marbre et du granit récurrents. Le salon dispose d’une belle cuisine design en noyer et en acier inoxydable (Riva 1920) avec machine à expresso Miele intégrée, grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four de luxe et cuisinière à gaz 5 brûleurs dans un grand îlot de cuisson. Il y a aussi une grande cheminée d’ambiance qui tire de manière très durable. Le salon, séparé du salon par de hautes portes vitrées, dispose également de sa propre cheminée. Le mobilier est un mélange de bon goût de design italien et de vintage. Les deux doubles portes et les six fenêtres du salon et du salon ont des volets électriques. La propriété dispose du chauffage central. Une buanderie à côté de la propriété dispose d’une machine à laver, d’un sèche-linge et d’un réfrigérateur supplémentaire. La piscine La piscine - entièrement rénovée en 2022 - mesure 11 mètres sur 4 et comprend une pataugeoire à laquelle mène une cascade. Il y a aussi l’éclairage de la piscine. Il y a deux douches extérieures, à côté et en dessous de la piscine. De la piscine et de la terrasse, les vues panoramiques sont fantastiques. Vous surplombez la vallée avec les montagnes derrière et au loin, vous pouvez voir la ville côtière de Vallecrosia et la mer Méditerranée. Ce qui rend également la villa si spéciale, ce sont les nombreuses terrasses attrayantes autour et au-dessus de la propriété, chacune avec sa propre vue unique et de beaux meubles de jardin tels que des tables en granit et des chaises design. Juste à côté des portes-fenêtres près de la cuisine se trouve une grande pergola à travers laquelle vous pouvez vous asseoir et manger à l’extérieur en toutes saisons. Sur le terrain en forme de terrasse de plus de 1 hectare, il y a beaucoup d’oliviers, de vignes et quelques arbres fruitiers. En raison des nombreuses heures d’ensoleillement combinées au sol particulier de la montagne, ces olives comptent parmi les plus savoureuses de toute l’Italie ! Vous atteignez la Villa depuis la route provinciale par sa propre route principalement goudronnée de près de 1 kilomètre et un portail télécommandé. Sur le terrain, il y a un espace de stationnement pour de nombreuses voitures. En raison de son emplacement spécial, on a beaucoup d’intimité et de calme, tandis qu’il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du charmant village de Dolceaqua et à 20 minutes de la plage. Des villes telles que Vintimille, San Remo, Bordighera, Menton, Nice et Monte-Carlo ne sont pas loin non plus (en 3 quarts d’heure). L’aéroport de Nice est accessible en une heure. Directement de la propriété, vous pouvez faire des promenades en montagne vers plusieurs villages tels que le plus élevé situé à Perinaldo. Il y a aussi plusieurs villages pittoresques à proximité tels que Apricale et la « Principauté » de Seborga. En été, vous pourrez vous rafraîchir aux magnifiques cascades de Rochetta et de Pigna. En bref, c’est une combinaison idéale pour l’amoureux de la paix et de la nature et pour l’amoureux de la vie quotidienne. Dolceacqua Dolceacqua est un village pittoresque de la région de Ligurie, dans le nord-ouest de l’Italie, dans la province d’Imperia. Situé dans la vallée de Nervia, près de la frontière française, ce village médiéval est connu pour son atmosphère charmante, son importance historique et sa belle architecture. Principales caractéristiques et attractions * Castello dei Doria : le château de Doria, situé sur une colline surplombant le village, est l’un des sites les plus importants de Dolceacqua. Le château date du 12ème siècle et offre une vue panoramique sur les environs. Il a été partiellement restauré et est ouvert à la visite. Il met en valeur l’histoire et le pouvoir de la famille Doria, qui a régné sur la région pendant des siècles. * Ponte Vecchio (Vieux Pont) : Ce magnifique pont de pierre du 15ème siècle enjambe la rivière Nervia et relie la vieille ville (Terra) à la partie la plus récente du village (Borgo). Le pont a été peint par Claude Monet en 1884 et ses œuvres ont contribué à la renommée du village. * Vieille ville médiévale (Terra) : La vieille ville de Dolceacqua est un labyrinthe de rues étroites et pavées, d’escaliers raides et de vieilles propriétés. L’exploration de Terra donne aux visiteurs le sentiment de remonter le temps, avec son architecture médiévale et son atmosphère bien préservées. * Église paroissiale de Sant’Antonio Abate : Située au cœur du village, cette église du XVe siècle se distingue par son bel intérieur baroque et ses retables impressionnants. Vin et gastronomie : Dolceacqua est célèbre pour ses Rossese di Dolceacqua, un vin rouge produit dans la région depuis des siècles. Les visiteurs peuvent profiter de dégustations de vins dans les vignobles locaux et les cavistes. Le village propose également une cuisine traditionnelle ligure, notamment des spécialités locales telles que la focaccia, le pesto et les fruits de mer frais. * Événements culturels : Le village organise divers festivals et événements tout au long de l’année pour célébrer la richesse de son histoire et de sa culture. Parmi les événements notables, citons la Festa della Michetta en août, mettant en vedette la cuisine locale, la musique et la danse. * Environnement naturel : La pittoresque vallée de Nervia et les Alpes ligures voisines offrent des possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les promenades dans la nature. La beauté naturelle de la région complète le charme historique du village. Informations pratiques * Itinéraires : Dolceacqua est accessible en voiture depuis les principales villes voisines telles que Vintimille (à environ 10 km) et Sanremo. Les transports en commun sont également disponibles depuis Vintimille. Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Nice Côte d’Azur (France) et l’aéroport de Gênes Cristoforo Colombo. * Hébergement : Le village et ses environs offrent une gamme d’hébergements, des chambres d’hôtes de charme aux hôtels de charme, dont beaucoup sont situés dans des bâtiments historiques. Meilleur moment pour visiter : Le meilleur moment pour visiter Dolceacqua est le printemps et l’automne, lorsque le temps est doux et que les foules de touristes sont moins nombreuses. L’été est également populaire, mais il peut être plus fréquenté par les touristes. * Dolceacqua est un joyau caché en Ligurie et offre un mélange parfait d’histoire, de culture et de beauté naturelle. Que vous souhaitiez explorer l’architecture médiévale, déguster des vins locaux ou simplement profiter de l’atmosphère paisible, Dolceacqua offre une expérience italienne inoubliable et authentique. En savoir plus ?

Dans une nature préservée, à quelques minutes du charmant centre historique de Viterbe, avec ses imposantes murailles médiévales et les célèbres thermes de Bullicame, Nous proposons à la vente une résidence exclusive et irremplaçable, immergée dans un espace spa restreint d’un charme extraordinaire. Situé entre les Terme dei Papi, le Bullicame et le Carletti, il est situé au sein d’un consortium privé à accès contrôlé, ce qui garantit un maximum d’intimité et de sécurité. L’emplacement est stratégique : à seulement 3 km du centre de Viterbe, à 1 km des thermes, à 7 km de la Toscanie et à une courte distance des montagnes Cimini, des zones archéologiques étrusques et des lacs de Bolsena et Vico. Il existe également d’excellentes liaisons avec Rome, l’Ombrie et la Toscane grâce à la proximité de l’autoroute et de l’autoroute A1. La villa se trouve sur un terrain appelé Cave di Travertino, où les mêmes pierres utilisées pour la construction ont été extraites sur place, ce qui rend l’architecture parfaitement intégrée dans le paysage. La surface habitable s’étend sur environ 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux de 200 mètres carrés chacun, immergés dans un jardin privé de 3 000 mètres carrés, entièrement clôturé. Une oasis de verdure, enrichie d’arbres centenaires, de fleurs parfumées et de coins ombragés, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le raffinement. La fierté de la propriété est la fascinante tour du XIXe siècle, haute de 14 mètres, au sommet de laquelle se dresse un olivier : une présence presque mystique. À l’intérieur et à l’extérieur, il a été transformé en une petite annexe, parfaite comme bureau ou logement d’invités avec un charme unique. La villa, en classe énergétique A, est équipée de technologies de pointe : système photovoltaïque de 16 kW avec stockage, pompe à chaleur pour les pièces climatisées, chauffage au sol, puits privé, réservoir de 5 000 litres pour la récupération des eaux de pluie, purificateur de dernière génération (capacité jusqu’à 20 personnes), réservoirs d’irrigation de 2 000 litres, irrigation et éclairage par secteur chronométré, Système d’alarme avec 8 caméras, fenêtres coulissantes SCHUCO, garage, buanderie et installation de chauffage. Au cœur du jardin, entouré de verdure et en parfaite harmonie avec l’environnement environnant, il y a une splendide piscine saline de 12x6 mètres, idéale pour se régénérer dans un maximum d’intimité. Les intérieurs de la villa reflètent un équilibre parfait entre l’élégance contemporaine et les matériaux naturels, et sont distribués de manière fonctionnelle et accueillante. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace spa avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine, créant une connexion visuelle constante avec la nature. Cet espace exclusif abrite un sauna, un bain à remous pour six personnes, une douche émotionnelle, un coin tisane et détente, ainsi qu’une salle de bain de service. Un environnement conçu pour le bien-être quotidien, qui transforme chaque jour en une expérience de régénération et d’harmonie. En montant à l’étage, nous trouvons quatre chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, et une chambre simple également avec salle de bain. L’étage est complété par un salon lumineux avec kitchenette et un espace petit-déjeuner élégant et convivial, parfait pour accueillir des invités ou pour commencer la journée immergé dans la lumière naturelle et le calme du parc. La propriété est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou gérée comme un établissement d’hébergement de charme, une résidence privée de prestige, un spa de charme ou une retraite d’élite au cœur de Tuscia. Alliant histoire, nature, confort et technologie, cette propriété représente un investissement exceptionnel et un lieu de l’âme, où vous pouvez vivre ou accueillir en harmonie avec la beauté intemporelle de ce coin d’Italie. (Cod. 12167) En savoir plus ?