Un bien, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
90015 Cefalù
double vitrage, barres de fenêtre
07021 Arzachena
Een villa met potentieel, verscholen in het groen van Gallura Op een heerlijk rustige locatie, omringd door het karakteristieke landschap van Gallura, ligt deze ruime villa in aanbouw. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar privacy, ruimte en de vrijheid om een woning verder af te werken en in te richten naar eigen wensen. De strategische ligging nabij Arzachena biedt bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor de stranden, jachthavens en levendige kustplaatsen van de Costa Smeralda. De villa is verdeeld over twee niveaus. Op de woonverdieping bevindt zich een royale living met open haard, een ruime woonkeuken en drie comfortabele slaapkamers. Twee badkamers en een afzonderlijk gastentoilet completeren deze verdieping. De indeling biedt volop mogelijkheden om een aangenaam familiehuis of een tweede woning te creëren, met ruimte om samen te komen én om zich terug te trekken. De benedenverdieping beschikt over een uitzonderlijk ruime cantina/taverna met een imposante open haard, een pizzaoven en een toilet. Deze veelzijdige ruimte leent zich, afhankelijk van de technische en wettelijke mogelijkheden, uitstekend voor lange diners met familie en vrienden, een hobbyruimte, een atelier of een sfeervolle plek om gasten te ontvangen. Daarnaast is er een grote garage, ideaal voor auto's, fietsen, watersportuitrusting en andere benodigdheden voor het buitenleven. Bij het geheel horen twee percelen grond, van circa 28.000 m² en 10.000 m², samen ongeveer 3,8 hectare. De mogelijkheid om de percelen als één geheel te benutten maakt dit object extra interessant voor wie waarde hecht aan buitenruimte, natuur en mogelijkheden voor landschappelijke inrichting. Op het tweede perceel staat bovendien een rudere van circa 40 m², een bestaande, vervallen bijgebouwstructuur die mogelijk kan worden gerestaureerd, afhankelijk van de geldende voorschriften en vergunningen. Hoewel de villa landelijk en rustig ligt, zijn voorzieningen niet ver weg. Arzachena is een levendige plaats die het hele jaar door functioneert, met winkels, restaurants, scholen en dagelijkse diensten. De nabijgelegen kustplaats Cannigione biedt mooie stranden, een jachthaven en een ontspannen maritieme sfeer. Ook Palau ligt binnen bereik: een geliefde badplaats en vertrekpunt voor boottochten naar de spectaculaire La Maddalena-archipel. De luchthaven en haven van Olbia zorgen voor verbindingen met het Italiaanse vasteland en internationale bestemmingen. Bijzonderheden Villa in aanbouw, nog af te werken Woonverdieping met living, open haard en ruime woonkeuken Drie slaapkamers, twee badkamers en gastentoilet Grote cantina/taverna met open haard, pizzaoven en toilet Ruime garage Twee percelen van circa 28.000 m² en 10.000 m² Rudere van circa 40 m² op het tweede perceel, mogelijk te restaureren onder voorbehoud van vergunningen Rustige, groene ligging nabij Arzachena Goede uitvalsbasis voor Cannigione, Palau en de stranden van Noordoost-Sardinië Een interessant object voor wie de ruimte, ligging en basisstructuur zoekt om een eigen Sardijnse droomplek te realiseren, in een natuurlijke omgeving met de kust en voorzieningen binnen bereik.
21038 Leggiuno
Leggiuno Vrijstaande villa met zicht op het Lago Maggiore en ruime privétuin Wij bieden deze vrijstaande villa te koop aan, gelegen in Leggiuno, op een rustige en beschutte locatie, omgeven door groen en op korte afstand van de oevers van het Lago Maggiore. De woning geniet van een aangename mate van privacy en een uitstekende woonkwaliteit, terwijl de belangrijkste voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Het mooie uitzicht op het meer vormt een absolute meerwaarde en geeft de belangrijkste leefruimtes een bijzonder karakter. De villa werd gebouwd in 1966 en behoudt de charme van de architectuur uit die periode. De woning verkeert in een goede bouwkundige staat. Door de jaren heen werden diverse onderhouds- en verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder de vervanging van de verwarmingsketel door een moderne condensatieketel in 2021. De villa is onmiddellijk bewoonbaar en biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor wie de indeling, het interieur en de afwerking naar eigen smaak wenst te moderniseren. De woning is verdeeld over twee niveaus en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 178 m² en een totale commerciële oppervlakte van circa 226 m². Via een automatische toegangspoort bereikt u de dubbele garage van 33 m² en de hoofdingang van de villa. De woning wordt volledig omringd door een privétuin van circa 1.440 m², waar u in alle seizoenen in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Gelijkvloers Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal met een gastentoilet en ingebouwde kasten. De lichtrijke leefruimte beschikt over een gezellige houtgestookte open haard, een parketvloer en een aangenaam uitzicht op het Lago Maggiore. De eetkamer sluit rechtstreeks aan op het terras, waardoor binnen- en buitenruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. De aparte, volwaardige keuken beschikt over een toegang tot de trap die naar het onderliggende niveau leidt. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een badkamer en een aparte bureauruimte die, afhankelijk van de behoeften van het gezin, eenvoudig als derde slaapkamer kan worden ingericht. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbekleding in tapijt op een houten ondervloer. Souterrain Het souterrain biedt bijzonder veel ruimte en functionaliteit. Hier bevinden zich een ruime kelder- en bergruimte, een wasruimte, een technische ruimte met de verwarmingsketel en een afzonderlijke wijnkelder. Daarnaast is er een derde slaapkamer met eigen badkamer, een extra sanitaire ruimte en een rechtstreekse verbinding met de dubbele garage. Dankzij deze praktische indeling is dit niveau bijzonder geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals extra slaapruimte, hobbyruimte of aanvullende bergruimte. Technische kenmerken De villa is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing, houten luiken en centrale verwarming op aardgas met radiatoren. De condensatieketel werd geïnstalleerd in 2021. Bovendien is de woning voorbereid op een aansluiting op glasvezelinternet. Een veelzijdige woning met potentieel op een aantrekkelijke locatie Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning op een rustige, groene locatie, met royale buitenruimtes en een mooi uitzicht op het Lago Maggiore. Dankzij de ruime indeling en de praktische voorzieningen is de woning uitermate geschikt als permanente gezinswoning, maar ook als tweede verblijf om te genieten van de rust en de charme van een van de meest geliefde regio’s aan het meer. De mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak te vernieuwen en de bestaande ruimtes verder te optimaliseren, biedt bovendien een interessant potentieel om deze woning volledig aan uw persoonlijke woonwensen aan te passen. Een aantrekkelijke combinatie van privacy, ruimte, ligging en toekomstmogelijkheden.
90010 Altavilla Milicia
climatisation, cheminée, double vitrage, abri auto, système de sécurité
05022 Amelia
Leuke en volledig gerestaureerde plattelandswoning op zo'n 2 km van het stadje Lugnano in Teverina, in het zuiden van Umbrië. De woning is rustig gelegen op een perfect onderhouden stuk eigen grond van ruim 1,2 Ha, met grote olijfgaard, kleine wijngaard, boomgaard en grote moestuin, met uitzicht op het omringende glooiende heuvellandschap. De woning zelf heeft 3 kelderruimtes op de begane grond plus een zelfstandig appartement met, onder andere, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Via de buitentrap bereikt men de woning op de 1e verdieping, bestaande uit een woonkamer, woonkeuken met open haard, 2 slaapkamers en één badkamer. Er is een grote schuur, gebruikt als opslagruimte en garage, plus een klein bijgebouw met pizza-oven en voormalige varkensstallen. Dit laatste gebouwtje dient te worden gerestaureerd. Het appartement op de begane grond heeft vele karakteristieke details, terwijl de bovenwoning qua afwerkingen uit de jaren 70 dateert. Een heerlijk vakantiehuis, maar ook zeer geschikt voor permanente bewoning, eventueel met een kleine B & B in het appartement.
90010 Gratteri
Casa Vanessa - Gratteri Juste à l'extérieur du village Madonie de Gratteri, Casa Vanessa est une maison de campagne de deux chambres avec sa propre oliveraie. Sa terrasse panoramique donne sur des collines verdoyantes et des sommets de montagne.Deux chambres, une cuisine et une dépendance de 25m2 La maison principale dispose d'un salon avec une cuisine d'environ 20m2, deux chambres et une salle de bains. A l'intérieur, les murs, les planchers et certains des systèmes sont encore à compléter. La dépendance séparée est plus loin, avec des murs plâtrés, des planchers posés et ses systèmes installés.Les propriétaires ont prévu un toit reliant les deux bâtiments, ce qui vous donnerait un espace extérieur protégé entre eux. Entre les terrasses d'oliviers et les pics de Madonie Le terrain en terrasse sous la maison contient une trentaine d'oliviers, qui ont produit environ 70 kg d'huile l'an dernier. Les figues, les poires piquantes, les poires, les pêches, les prunes et les cerises y poussent, et le terrain s'étend au-delà de la clôture actuelle. Une voie tranquille et de niveau mène à Gratteri, où les magasins, les bars et une pharmacie sont ouverts toute l'année. Cefalù et la plage de Gorgo Lungo sont à environ une demi-heure. L'aéroport de Palermo est à environ 90 minutes et les pistes de ski de Piano Battaglia se trouvent juste au sud. Mettre les touches de finition dans votre propre style La finition d'une maison est un défi, mais c'est aussi la façon la plus créative de la posséder, et ici le levage lourd est déjà fait. Vous choisissez les planchers, les carreaux et les couleurs, et la terrasse en béton sous un grand noyer pourrait être pavée comme une salle à manger extérieure pour les invités de famille ou de vacances. Tout le travail ensemble est estimé à environ 60 000 €. Cela signifie que vous pouvez acheter et terminer Casa Vanessa pour moins de 200 000 €, vous donnant une maison de vacances à prix moyen avec un revenu estimé de location d'environ 20 000 € par an. Il ferait également une maison permanente abordable dans la belle campagne. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web
21100 Varese
Villa delle Rose, met privépark van 12,2 hectare en zwembad – Varese Op slechts enkele minuten van het centrum van Varese, op een discrete en volledig groene locatie, bevindt zich Villa delle Rose: een residentie van uitzonderlijke historische en landschappelijke waarde. Gelegen in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, geniet deze prestigieuze villa van volledige privacy, terwijl zij tegelijkertijd uitstekend verbonden is met de belangrijkste voorzieningen, verkeersverbindingen en het merengebied van Varese. Dankzij de bevoorrechte ligging zijn de luchthaven Milano Malpensa, het centrum van Milaan en de stad Lugano bijzonder gemakkelijk bereikbaar. Daarmee biedt de villa een ideale balans tussen rust, privacy en internationale bereikbaarheid. Een unieke woonomgeving waar de sereniteit van het buitenleven samengaat met het comfort van een exclusieve residentie, bestemd voor wie waarde hecht aan ruimte, karakter en representativiteit. De oorsprong van de villa gaat terug tot de 18e eeuw, toen zij het centrale gedeelte vormde van een uitgestrekt adellijk landgoed. In 2005 werd het gehele domein onderworpen aan een omvangrijke restauratie en herwaardering, met als doel het historische en architectonische karakter te behouden en tegelijkertijd te voorzien in moderne installaties, hoogwaardige afwerkingen en hedendaags wooncomfort. De restauratie heeft de villa haar oorspronkelijke allure teruggegeven, waarbij talrijke authentieke elementen zorgvuldig bewaard zijn gebleven, waaronder natuurstenen muren, zichtbare houten constructies en karakteristieke bouwkundige details die de woning een uitzonderlijke sfeer verlenen. De villa is verdeeld over vier niveaus en beschikt over een totale oppervlakte van circa 975 m². Een belangrijk verbindend element in het interieur is het consequente gebruik van hoogwaardige materialen. De vloeren combineren een natuurlijke, industriële gietvloer met fraai gerecupereerd parket van oud iepenhout. De begane grond is volledig gericht op ontvangst, ontspanning en het samenbrengen van familie en gasten. Een opeenvolging van royale vertrekken wordt gekenmerkt door grote openingen met zicht op de tuin en het park. Hier bevinden zich meerdere salons, een ruime tv-kamer, een elegante salon met open haard en indrukwekkende stenen bogen die uitkijken over het groen, evenals een representatieve eetkamer die comfortabel plaats biedt aan maximaal twintig personen. De verdieping wordt gecompleteerd door een hoogwaardige professionele Boffi-keuken, ontworpen door Norman Foster. De keuken beschikt over professionele apparatuur, een koelkast met vier compartimenten en een ruime voorraadruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de overdekte veranda, een ideale plek voor lunches en ontspannen momenten in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevindt zich de belangrijkste slaapverdieping. Deze is zowel bereikbaar via een elegante, oorspronkelijke stenen trap als via een moderne industriële trap van staal en hout aan de tegenoverliggende zijde. De royale master suite geniet dankzij vier ramen van een bijzonder rijke lichtinval en beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast en uitzicht op het omliggende groen. Op hetzelfde niveau bevinden zich meerdere aanvullende slaapkamers met en-suite badkamers. Eén van deze kamers beschikt tevens over een eigen inloopkast en directe toegang tot een groot, panoramisch terras dat met meerdere vertrekken wordt gedeeld. Een indrukwekkende ruimte met plafonds van dubbele hoogte, originele natuurstenen wanden en op maat gemaakte boekenkasten vormt een van de meest karakteristieke vertrekken van de residentie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een lichte studeerkamer en een slaapkamer met eigen badkamer. De bovenste verdieping is opgezet als een zelfstandige en veelzijdige leefruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan één is voorzien van een whirlpoolbad. Zichtbare houten balken en parketvloeren versterken het warme en authentieke karakter van deze verdieping. Daarnaast is er een royale hobbyruimte die naar wens kan worden ingericht als fitnessruimte, speelkamer of als ruimte voor persoonlijke interesses en hobby's. In het souterrain bevinden zich een grote was- en strijkruimte, de technische ruimte, een gastenbadkamer en een uitzonderlijk ruime garage van circa 230 m². De garage biedt plaats aan maximaal acht auto's en is daarmee bijzonder geschikt voor autoliefhebbers en verzamelaars. Het buitengebied vormt een van de meest onderscheidende kenmerken van het landgoed. Vanuit de villa en het omliggende terrein geniet men van een spectaculair uitzicht op de Sacro Monte, Campo dei Fiori en de indrukwekkende Prealpen en Alpen. De villa wordt omringd door een prachtig privépark van circa 8 hectare, met een grote variëteit aan bijzondere bomen en beplanting, waaronder ceders, esdoorns, dennen, bamboe en populieren. Sfeervolle grindlanen, zorgvuldig onderhouden gazons, boomgaarden en verschillende
72018 San Michele Salentino
Te midden van het betoverende landschap van de Alto Salento, tussen Ostuni, Ceglie Messapica in San Michele Salentino, bieden wij deze authentieke trullo met zwembad en royaal eigen grondstuk te koop aan. Een bijzonder karaktervolle woning waarin de authentieke architectuur van Puglia harmonieus samengaat met modern comfort. De woning is volledig en met grote zorg gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke identiteit en charme van het pand behouden zijn gebleven. Er is gebruik gemaakt van lokale materialen en vakmensen die gespecialiseerd zijn in traditionele steenbewerking. Hoogwaardige afwerkingen en zorgvuldig geselecteerde kwaliteitsmeubelen geven de woning een elegante en authentieke uitstraling. De woning De woning heeft een commerciële oppervlakte van circa 195 m² en circa 176 m² woonoppervlakte. De verschillende vertrekken zijn op harmonieuze wijze verdeeld over de karakteristieke trulli en oorspronkelijke ruimtes. De woning beschikt over: een ruime en lichte woonkamer een keuken met vide, waar een eerste slaapkamer is gerealiseerd een extra ruimte in de eerste trullo, voorzien van een karakteristieke open haard een ruime tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer in de tweede trullo een hal die toegang geeft tot de tweede badkamer een derde slaapkamer met inloopkast een extra zelfstandige ruimte van circa 15 m², direct naast de hoofdwoning De authentieke sfeer van Puglia is overal voelbaar, met fraaie natuurstenen details, karakteristieke architectonische elementen en zorgvuldig uitgewerkte afwerkingen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt over alle belangrijke voorzieningen om er het hele jaar door comfortabel te kunnen verblijven: internetverbinding centrale verwarming airconditioning open haard eigen artesische waterput waterreservoir IMHOFF-septic tank Buitenruimte De buitenruimtes zijn met veel aandacht aangelegd en onderhouden en vormen een ideale omgeving om volop te genieten van het buitenleven en de rust van het Salentijnse landschap. Het bijbehorende terrein beslaat circa 10.500 m² en beschikt over een prachtig privézwembad van circa 50 m², evenals twee pergola's, ideaal voor diners in de buitenlucht, ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. De combinatie van lokale natuursteen, mediterrane beplanting, uitgestrekte groene ruimtes en het zwembad creëert een typisch Pugliese sfeer: privé, sfeervol en bijzonder aantrekkelijk. Ligging De woning heeft een strategische ligging: rustig en landelijk gelegen, maar tegelijkertijd uitstekend bereikbaar en op korte afstand van de belangrijkste plaatsen en voorzieningen in de omgeving. circa 25 minuten van de luchthaven van Brindisi circa 20 minuten van de Adriatische Zee circa 40 minuten van de Ionische Zee nabij Ostuni, Ceglie Messapica en San Michele Salentino Deze bijzondere woning is uitstekend geschikt als privéwoning, als exclusieve vakantiewoning of als investering in de toeristische sector. De combinatie van de authentieke architectuur, hoogwaardige renovatie, het zwembad, de royale grond en de aantrekkelijke ligging maakt dit tot een unieke gelegenheid om te genieten van de authentieke levensstijl van Puglia. Belangrijkste kenmerken Commerciële oppervlakte: 195 m² Woonoppervlakte: 176 m² 8 vertrekken 2 badkamers Perceel: 10.500 m² Terras Privézwembad van circa 50 m² Tuin Open haard Airconditioning Verwarming Artesische waterput Waterreservoir IMHOFF septic tank Internetverbinding Volledig gerenoveerd Uitstekende staat 1 verdieping
72017 Ostuni
Op slechts enkele kilometers van het prachtige Ostuni, midden in het karakteristieke landschap van Puglia, bevindt zich dit sfeervolle complex van trullo en lamia, zorgvuldig gerestaureerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur en materialen. De woning bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase en zal binnenkort worden opgeleverd. De bijzondere charme schuilt in de authentieke vormen en de pure eenvoud van de architectuur: de zachte lijnen van de natuursteen, de traditionele gewelfde plafonds in het zicht en het helderwitte kalkwerk creëren een unieke sfeer die onmiddellijk tot de verbeelding spreekt. Hier komen de traditionele architectuur van Puglia en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samen. De woning is bijzonder geschikt als privéwoning, exclusief vakantieverblijf of investering voor de verhuurmarkt. De eigendom is omgeven door rust en natuur en beschikt over een ruim terrein dat veel privacy en ontspanning biedt – een ideale plek om volop te genieten van de authentieke levensstijl van Puglia. Indeling De zorgvuldig afgewerkte binnenruimtes omvatten: entree woonkamer keuken/eetkamer twee slaapkamers één badkamer technische ruimte, die eventueel kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer De afwerking combineert het historische karakter van de woning met moderne en hoogwaardige voorzieningen. Zo zijn er natuurstenen vloeren, zichtbare stenen gewelven, strakke deuren met vlakke afwerking, hangtoiletten, messing kranen en moderne PVC-ramen met thermische isolatie. Buitenruimte De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal te genieten van het mediterrane klimaat en het buitenleven. Een sfeervolle pergola biedt een aangename schaduwrijke plek voor ontbijt en lunch in de openlucht. De buitenkeuken is ideaal voor lange, gezellige zomeravonden en diners met familie en vrienden. Een echte blikvanger is het privézwembad van circa 40 m², gelegen in de tuin en voorzien van een comfortabele ontspanningszone en buitendouche. Een heerlijke plek om tijdens de warme zomermaanden volledig tot rust te komen. Comfort en voorzieningen De woning beschikt onder meer over: airconditioning voor verwarming en koeling met fan-coils warmtepomp fotovoltaïsche installatie PVC-ramen met thermische isolatie hangsanitair messing kranen natuurstenen vloeren vlak afgewerkte binnendeuren zichtbare natuurstenen gewelven automatische toegangspoort privézwembad tuin en ruime buitenruimtes open haard Belangrijkste kenmerken Commerciële oppervlakte: circa 100 m² Woonoppervlakte: circa 80 m² Aantal vertrekken: 4 Slaapkamers: 2 Badkamers: 1, met mogelijkheid tot realisatie van een tweede badkamer Terras/pergola: aanwezig Zwembad: circa 40 m² Tuin: aanwezig Open haard: aanwezig Airconditioning: aanwezig Warmtepomp: aanwezig Fotovoltaïsche installatie: aanwezig Verdiepingen: 1 Bouwjaar: 1800 Staat: gerestaureerd, laatste afwerking wordt momenteel uitgevoerd Een authentiek stukje Puglia Deze bijzondere eigendom belichaamt de meest authentieke sfeer van het Pugliese platteland: natuursteen, kalk, stilte, natuur en traditionele architectuur, gecombineerd met hedendaags comfort. Een woning met een uniek karakter, waar de tijdloze schoonheid van trulli en lamie samengaat met alles wat nodig is voor een comfortabel en ontspannen verblijf. Een bijzondere kans voor wie niet alleen een woning wil kopen, maar een authentiek stukje Puglia wil bezitten, op korte afstand van het betoverende Ostuni. Belangrijk: Foto’s 1 tot en met 8 zijn hoogwaardige renderingen die een beeld geven van de toekomstige uitstraling van het pand na voltooiing van de geplande bouwwerkzaamheden.
95011 Palermo
Mondello Villa avec piscine Proche de la plage mais sur une rue calme et verdoyante, Mondello Villa avec piscine est une maison familiale indépendante à Partanna Mondello, en bordure de Palerme. Sa piscine privée, ses chambres généreuses et son terrain de 850m2 en font une superbe base pour une rénovation de luxe. Quatre chambres Sur 445m2 d'espace sur trois étages À l'intérieur, la villa a le style d'une élégante résidence des années 1970, avec parquet massif en bois franc, un large escalier en bois, des boiseries fines et une vaste salle de réception avec cheminée ouverte. Une salle de télévision séparée, une cuisine avec ses unités en acier d'origine et un vestiaire complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, la suite principale dispose d'une grande armoire intégrée, d'un balcon-terrasse et d'une salle de bains très spacieuse. Cool Off dans une piscine privée de 12m La piscine est entourée de pavés de terre cuite, de parterres fleuries et de verdure, avec une extrémité profonde pour les nageurs confiants. En bas, un barbecue en maçonnerie fait un bel endroit pour de longues soirées d'été en famille et entre amis. Quartier tranquille de la plage bien-aimée de Palerme La plage est à cinq minutes en voiture et l'aéroport à moins de vingt, avec une gare à proximité pour des connexions directes dans le centre de Palerme. Parking sur cette rue paisible est facile, et la villa est entourée de verdure de chaque côté. La villa est habitée et entièrement fonctionnelle, mais a besoin de rénovation et est vendue non meublée. Sa valeur réside dans une combinaison d'espace, d'intimité, de piscine et de position qu'une rénovation réfléchie se transformera en une maison prestigieuse près de la mer. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site Web
90015 Cefalù
Plot Angela- Cefalù Au-dessus de la côte Tyrrhénienne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Cefalù, Plot Angela offre l'occasion de plus en plus rare de construire une villa de luxe exactement comme vous l'avez toujours imaginé.Située dans les collines paisibles de Contrada Monte, la propriété combine une vue spectaculaire sur la mer, une intimité complète et une excellente accessibilité, tandis que le centre historique et les plages de Cefalù ne sont qu'à courte distance en voiture. Siège frontal pour les plus beaux soleils de Sicile Occupant environ 14 000 mètres carrés de terrain en pente douce, le terrain bénéficie d'une position extraordinaire sur une crête panoramique avec une vue ininterrompue sur près de 180 degrés de la mer Tyrrhénienne. Face au nord-ouest, chaque soir se termine par le coucher du soleil directement devant votre future maison. La topographie naturelle crée une plate-forme de construction idéale sans exiger de vastes travaux de terrassement, tandis que la campagne environnante garantit une tranquillité remarquable. Avec une seule villa voisine au-delà de la propriété et pratiquement pas de trafic de passage, l'intimité vient naturellement. Il n'y a pas de lignes électriques, des bâtiments industriels ou d'autres distractions visuelles — seulement ciel ouvert, collines vallonnées et le bleu sans fin de la Méditerranée. Créez une villa conçue autour de la vue Les règlements actuels de planification permettent la construction d'une villa individuelle d'environ 140 mètres carrés, ainsi qu'une piscine privée et, lorsque cela est permis, des bâtiments agricoles supplémentaires. C'est exactement le type de propriété qui a fait de Contrada Monte l'une des adresses les plus désirables de Cefalù, où les villas de luxe continuent d'attirer la forte demande des acheteurs internationaux. Que votre vision soit d'architecture contemporaine avec de vastes murs en verre ou une maison traditionnelle sicilienne construite avec des pierres naturelles, des tuiles de toit en terre cuite et des matériaux locaux, le cadre offre la toile parfaite pour un projet exceptionnel. Un lieu de vie, d'investissement et de construction de votre avenir De plus en plus d'acheteurs internationaux choisissent la Sicile non seulement comme destination de vacances, mais comme maison permanente. Pour les investisseurs, Plot Angela offre des possibilités tout aussi intéressantes. Une villa nouvellement construite avec piscine, vue panoramique sur la mer et intimité complète serait parfaitement positionnée dans le marché prospère de la location de vacances de luxe de Cefalù, où la demande d'hébergement de haute qualité reste constante. Peut vous accompagner tout au long du voyage, des premiers concepts architecturaux et autorisations de planification à la gestion de la construction et l'achèvement final. Grâce à notre réseau fiable d'architectes, d'ingénieurs, de constructeurs, de conseillers fiscaux et de spécialistes de la réinstallation, nous pouvons aider à transformer un terrain exceptionnel en une maison d'exception. Pour une description complète de la propriété, veuillez visiter notre site (copie et pâte) [xxxxxxxxxxxx]
90017 Santa Flavia
Casa Britta - Santa Flavia Casa Britta est un appartement entièrement meublé situé au rez-de-chaussée, au cœur de Santa Flavia, à quelques minutes à pied de la gare. La mer est toute proche et le centre de Palerme est accessible en environ vingt minutes en train. Prêt à être occupé L’appartement est vendu entièrement meublé, avec le mobilier principal ainsi que les équipements de cuisine, et peut donc être utilisé immédiatement après l’achat. Tous les espaces sont répartis sur un seul niveau : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre double confortable et une salle de bains spacieuse. L’appartement dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets extérieurs, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs et de deux unités de climatisation, permettant une utilisation confortable toute l’année. Bien desservi entre Palerme et la côte La gare de Santa Flavia se trouve à quelques minutes à pied. Des trains directs permettent de rejoindre Palerme en environ vingt minutes et desservent également la côte en direction de Cefalù. Commerces, cafés et services de proximité sont disponibles autour du Corso Filangeri. Porticello et Sant’Elia sont également facilement accessibles. L’aéroport de Palerme est rapidement accessible en voiture, et Santa Flavia constitue une base pratique pour découvrir le nord de la Sicile. Résidence secondaire ou location touristique Sans travaux de rénovation à prévoir, Casa Britta convient aussi bien comme résidence secondaire facile à entretenir que pour un projet de location touristique, sous réserve du respect des démarches légales et administratives applicables. Si vous souhaitez louer l’appartement pendant vos absences, notre société sœur peut vous accompagner dans la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs et l’entretien du bien. Pratique, prête à vivre et très bien desservie, Casa Britta est une solution intéressante pour qui recherche un pied-à-terre près de Palerme sans travaux à prévoir. Pour une description complète du bien, veuillez consulter notre site internet
90019 Trabia
Villa Maurice - Trabia Avec une vue panoramique sur la Tyrrhénienne, la Casa Maurice est une maison à deux appartements dans les collines au-dessus de San Nicola l.Arena, sur la côte nord de la Sicile. Deux appartements indépendants Chaque étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, avec un carrelage moderne gris dans tout et une fenêtre dans chaque chambre. L'appartement supérieur s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et son propre escalier jusqu'au parking. L'appartement inférieur, récemment modernisé, dispose d'une grande cabine de douche en verre dans sa salle de bains. Des portes extérieures solides mènent à un jardin entièrement clôturé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un parking près de la maison. De là, Palerme et Cefalù sont à environ une demi-heure, et l'aéroport international de Palerme est à environ 45 minutes en voiture. Les montagnes de la Madonie et le parc naturel du Monte Catalfano sont à proximité pour la randonnée. Vers Palerme, la côte est bordée de criques autour d'Altavilla Milicia et Mongerbino. Un jardin en pente douce avec vue sur la mer laisse la possibilité d'une piscine à débordement, à côté de l'option du chauffage amélioré et de l'énergie solaire. La vie fractionnée, une base familiale ou un revenu de location partiel sont tous réalistes ici, sur une partie de la côte où les maisons entièrement rénovées ont tendance à commander des prix particulièrement plus élevés. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web.
013089 Domaso
In de gemeente Domaso, in het charmante historische centrum en op slechts 250 meter van het Comomeer, bieden wij een goed onderhouden en gerenoveerd appartement met twee slaapkamers te koop aan. Het appartement is gelegen in een klein historisch pand zonder servicekosten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en onderscheidt zich door de praktische indeling en de aangename historische omgeving. Het appartement bestaat uit een aparte keuken, een woonkamer met balkon, een hal, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche en een handige berging die ook als wasruimte kan dienen. Dankzij de centrale ligging zijn de oever van het meer, restaurants en alle belangrijke voorzieningen van de stad gemakkelijk te voet bereikbaar. Een ideale oplossing, zowel als permanente woning als vakantiehuis aan het Comomeer. Belangrijkste kenmerken: - Ca. 71 m² -Gerenoveerd appartement met twee slaapkamers -Tweede verdieping -Klein gerenoveerd historisch gebouw -Geen servicekosten -Twee slaapkamers -Aparte keuken -Balkon -Berg/wasruimte -Onafhankelijke verwarming op methaan -Houten ramen met dubbel glas -Centrale ligging vlakbij het meer -Charmante en rustige omgeving
12060 Murazzano
Dit is niet het klassieke Piemontese boerderijtje dat je in de Langhe tegenkomt. Deze woning lijkt zo uit een sprookje te komen: een klein stenen huisje, met een bijna Bretonse charme, rustig gelegen in de heuvels van de Alta Langa, waar het licht speelt op de zichtbare muren en de stilte alleen wordt doorbroken door het ruisen van de wind in de weiden. De natuursteen, de absolute hoofdrolspeler van de gevel, verwarmd door de ochtendzon en zacht bij zonsondergang, vertelt een verhaal van stevigheid, intimiteit en authenticiteit. Elk detail roept het idee op van een huis dat gemaakt is om langzaam te worden beleefd, genietend van het eenvoudige ritme van het platteland. We bevinden ons in Murazzano, een van de meest suggestieve en gezellige dorpjes van de Alta Langa, een oud middeleeuws centrum dat bekend staat om zijn toren, het eindeloze uitzicht op de Alpen met de Monviso op de voorgrond en de traditie van de beroemde Murazzano DOP. Het dorp heeft zijn authentieke karakter behouden: stenen steegjes, discrete winkeltjes, de geur van vers brood en heuvels die als groene golven tot aan de horizon reiken. Het pand ligt in de regio Garumbet, op een werkelijk bijzondere locatie: op een steenworp afstand van het centrum van het dorp, maar toch midden in de absolute rust, omgeven door weiden, licht en de open lucht. Hier kunt u elke dag genieten van een wandeling naar het centrum voor een kopje koffie, om vervolgens terug te keren naar huis... in de rust van een privétoevluchtsoord. De woning Het pand is gebouwd in 1966 en ligt in een omheinde tuin van ongeveer 3.000 m², een groot groen tapijt dat het huis zachtjes omhult en uitnodigt tot ontbijten in de open lucht, middagen lezen in de schaduw of zomerse diners onder een sterrenhemel. Er zijn twee gebouwen: het elegante hoofdgebouw in natuursteen, een rustieke schuur, ooit een werkruimte voor boeren, nu klaar om herboren te worden als tweede woning of romantisch bijgebouw. De twee gebouwen zijn met elkaar verbonden door een gedeeltelijk overdekte, gedeeltelijk open portiek, een echte ontmoetingsplaats voor het huiselijke leven: een ruimte waar de tijd lijkt te vertragen. Binnenruimtes – Hoofdwoning (ongeveer 105 m²) Begane grond Entree naar een gezellige woonkamer met eethoek en relaxhoek, gedomineerd door natuurlijk licht en huiselijke warmte. Hal Intieme en functionele woonkeuken. Badkamer met douche. Kamer die nu als studeerkamer wordt gebruikt, perfect als gastenkamer of creatieve ruimte. Zolderverdieping Hal met berging. Twee knusse en romantische slaapkamers, met balken die het karakter van de zolder benadrukken en een sfeer van een berghut creëren. Kelderverdieping Grote kelder, ideaal voor wijnen, conserven en culinaire passies. Stookruimte. Het rustieke huisje – de droom van een bijgebouw Het tweede gebouw, ongeveer 70 m² naast de schuur, herbergt: een overdekte patio, perfect om een zomerse zitruimte te creëren drie ruimtes voor opslag de grote schuur op de bovenverdieping De structuur en afmetingen maken dit gebouw perfect om te worden omgevormd tot een tweede onafhankelijke wooneenheid, bedoeld om vrienden en familie te ontvangen of om een verfijnde accommodatie te creëren, midden in het groen. Comfort en moderniteit Het huis combineert poëzie en functionaliteit: Nieuwe condensatieketel aangesloten op een thermische kachel met opslag Installatie met radiatoren PVC-ramen met driedubbele beglazing, geïnstalleerd in 2024 Nieuwe hekken en luiken Regenton voor het opvangen van regenwater Biologische septic tank Energieklasse D De tuin Het terrein van ongeveer 3.000 m² is een natuurlijke omgeving van absolute rust en privacy. De ligging ten opzichte van de zon is perfect: hier kunt u geurige moestuinen aanleggen, een ontspanningsruimte creëren waar u hangmatten tussen de bomen kunt ophangen, of een privézwembad, een klein waterpartij waar u zich in kunt spiegelen terwijl u naar de hemel van de Alta Langa kijkt. Hier wonen Wonen in dit huis betekent kiezen voor een leven van kostbare stilte, open horizonten, roze zonsopkomsten boven de heuvels en honingkleurige zonsondergangen achter de Alpen. Het betekent elke avond thuiskomen met het gevoel ver van de wereld te zijn, maar ongelooflijk in balans met jezelf.
61030 Cartoceto
Perfect gerestaureerd landhuis met uitzicht, gelegen in het pittoreske Cartoceto. Dit prachtige, volledig gerestaureerde landhuis biedt een adembenemend uitzicht op Cartoceto en de omliggende vallei met olijf- en wijngaarden. Het ligt in een goed onderhouden en volledig omheinde tuin (4.500 m²) met een verscheidenheid aan planten en een kleine olijfgaard. Vanuit de tuin en vanuit de slaapkamers op de bovenverdieping kun je de Adriatische Zee zien. Het pand is van de hoofdweg gescheiden door een elektronisch hek en biedt veel privacy en rust . De woning (270 m²) is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond is er een grote hal/garderobe, een woonkamer, een eetkamer, een mooie keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een groot overdekt terras met een aangebouwde garage (ca. 20 m²) Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een slaapkamer met een badkamer met douche bevindt. Vanuit de tuin leidt een helling naar de kelder, die zich onder de garage bevindt, een ideale opslagruimte voor olijfolie, conserven en wijn, maar ook voor tuinmeubilair en gereedschap. Er is een jacuzzi op het terras en de gemeente heeft geen bezwaar tegen de aanleg van een zwembad. Cartoceto, Saltara en Lucrezia liggen op slechts een paar minuten afstand, waar alle voorzieningen te vinden zijn. De kust en het centrum van Fano zijn met de auto in 20 minuten te bereiken.
90010 Gratteri
Plot Gorgone - Gratteri Avec des plans approuvés pour une station touristique rurale et une vue imprenable sur Madonie, Plot Gorgone est une opportunité de développement de 5 hectares dans les collines au-dessus de Gratteri, à 25 minutes de Cefalù. Six emplacements de camping de luxe et une piscine naturelle les plans approuvés ont établi six emplacements de camping de luxe indépendants le long d'une route intérieure balisée, chacun positionné pour l'intimité et l'intégration du paysage. À l'extrémité inférieure du domaine, les plans comprennent une maison principale pour la réception et la restauration, un bâtiment d'hôtes avec trois chambres en suite et une biopiscine – une piscine naturelle conforme à l'éthique écologique du projet. Toutes les autorisations clés sont déjà en place: l'étude géologique, la clairance environnementale du parc Madonie et le permis de construire municipal. Environ 350 mètres au-dessus du niveau de la mer, c'est un endroit calme et isolé parsemé de végétation méditerranéenne luxuriante comprenant des oliviers et d'autres fruits. Le village le plus proche est Gratteri, à dix minutes en voiture, tandis que les plages les plus proches peuvent être atteintes en vingt minutes et l'aimant touristique de Cefalù en vingt-cinq. Un resort bien conçu occuperait ici une niche ouverte dans un segment qui attire l'intérêt croissant des voyageurs internationaux. L'investissement total, y compris toute la construction, est estimé entre 800 000 et 1 000 000 €, avec des bénéfices annuels nets projetés de 60 000 à 80 000 € sous gestion directe.Acheter une entité commerciale pleinement opérationnelle la vente est structurée comme un transfert d'entreprise – Ecoturismo Valle di Gratteri SRL – réduisant les coûts de transaction d'environ 8 000 €. L'acheteur hérite d'une entité juridique prête à fonctionner, ainsi que le projet approuvé. La seule étape restante avant la construction peut commencer est d'achever les plans d'ingénierie structurelle. À son prix demandé, Plot Gorgone offre une forte valeur comme terrain de développement avec un potentiel de revenu réel. Pour une description complète de la propriété s'il vous plaît visitez notre site web
18038 Sanremo
The villa, in perfect condition, spans three floors and offers approximately 230 m² of living space. The interior is spacious, bright, and well-laid out, with large windows that showcase the ocean view to its fullest. The three-story layout allows for remarkable flexibility in room configuration, making the property suitable both as a primary residence and as an elegant vacation home. This spacious villa in Sanremo features a spacious living room, a kitchen with a dining area and a utility room, four bedrooms, and four bathrooms—one of which includes a wellness area with a sauna and a whirlpool. Outside, the villa is surrounded by a large, private garden that ensures tranquility and privacy. The swimming pool, harmoniously nestled among the greenery, invites you to relax. The approximately 3,000 m² property, with its green spaces and social areas, offers a wide range of possibilities for use. A spacious garage of over 50 m², suitable for several cars and also usable as a practical storage room, as well as an additional covered parking space, round out this villa in Sanremo. An exclusive, move-in-ready property, ideal for anyone seeking a villa with a pool and ocean views in Sanremo, surrounded by nature and situated in a private, panoramic location. This magnificent villa is situated in a commanding and secluded location on the first hill of Sanremo. It is surrounded by a garden and private grounds covering approximately 3,000 m² and offers a magnificent panoramic view of the sea—distance to the sea: 2.5 km. LIGURIA, on the Italian Riviera, captivates with its breathtaking coastal landscapes, high quality of life, first-class restaurants, charming bike routes, and excellent shopping opportunities. The Ligurian Sea offers relaxation and water sports, while the regional cuisine—from fresh fish to pesto genovese—promises culinary delights. Cyclists will find challenging routes along the coast and over mountain passes. Charming villages and local markets invite you to explore, and a variety of shopping options offer souvenirs and fashion. Liguria combines the best of Italy in one welcoming region.
12041 Bene Vagienna
Elegante boerderij in „country chic“-stijl, gelegen op een rustige en afgeschermde locatie, met prachtig uitzicht op de Alpen en de beroemde heuvels van de Langhe. Dit betoverende landgoed ligt in de gemeente Bene Vagienna, een karakteristiek dorpje dat bekendstaat om de Romeinse ruïnes van Augusta Bagiennorum, en vormt een ideaal toevluchtsoord midden in de rust van het Piemontese platteland. De boerderij, die in het begin van de negentiende eeuw als landelijk gebouw werd opgericht, heeft een zorgvuldige renovatie ondergaan waarbij de oorspronkelijke architectuur behouden is gebleven, de historische details zijn benadrukt en er warme, gezellige ruimtes met veel charme zijn gecreëerd. Het gebruik van hoogwaardige materialen en afwerkingen geeft het pand een elegante en verfijnde sfeer. Het pand bestaat uit een hoofdwoongedeelte en twee zelfstandige studio’s, waardoor het ook een interessante investeringsmogelijkheid biedt. De twee studio’s, die via de portiek toegankelijk zijn, zijn smaakvol ingericht en voorzien van een eigen badkamer en een kookhoek: een ideale oplossing voor zowel toeristische verhuur als langetermijnverhuur. Het hoofdwoongedeelte, dat momenteel door de eigenaren wordt bewoond, strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken met open haard en houtoven, verfraaid met handgeschilderd keramiek dat de kookhoek siert. Vanuit de keuken heeft men direct toegang tot de tuin, de portiek en de grote woonkamer, die is ontstaan uit de vakkundige renovatie van de voormalige stal. Op dezelfde verdieping bevinden zich een badkamer, een praktische wasruimte en de technische ruimte. Het hart van het huis wordt gevormd door de sfeervolle woonkamer met oude bakstenen gewelven en een handgemaakte majolica-kachel, met directe toegang tot de veranda. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot de veranda, ideaal om gasten onafhankelijkheid en comfort te bieden. Een trap van antiek terracotta en hout leidt naar de eerste verdieping, waar zich de hoofdslaapkamer, een elegante badkamer met bad en douche, en een lichte woonkamer met balkon bevinden, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft op de bergen en het omliggende platteland. De zolder, gekenmerkt door zichtbare balken en houten plafonds, is een ruime, veelzijdige ruimte, ideaal als ontspanningsruimte, studeerkamer, derde slaapkamer of mini-appartement, dankzij de aanwezigheid van een eigen badkamer en aansluitingen voor een keuken. Buiten biedt de tuin de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen, terwijl de veranda een perfecte plek is voor gezellige momenten in het gezelschap van vrienden en familie. De uitstekende ligging en de aandacht voor detail maken dit pand tot een unieke kans, ideaal voor wie op zoek is naar een woning midden in de rust van het platteland, met een hoge mate van comfort en efficiëntie.
Ouvrir Immovlan