Résidence secondaire - Italie (page 2)

Maison à vendre

70010 Locorotondo

Locorotondo – Een authentieke historische woning in het hart van de Valle d’Itria In het hart van het sfeervolle historische centrum van Locorotondo, de beroemde ‘Witte Parel’ van de Valle d’Itria , bieden wij deze bijzondere natuurstenen woning uit de 18de eeuw te koop aan. Een karakteristiek huis met een authentieke Pugliese uitstraling, vol historie, charme en bijzondere architectonische details. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over circa 110 m² commerciële oppervlakte en 100 m² woonoppervlakte. De indeling omvat zes vertrekken, één badkamer, een kelder en een sfeervol inpandig terras. De woning is gelegen aan één van de meest karakteristieke steegjes van het historische centrum en heeft aan drie zijden uitzicht op de sfeervolle omgeving. Het stralend witte kalksteen en de natuurstenen muren vormen een prachtig contrast met de helderblauwe lucht van Puglia. Authentieke details en bijzondere sfeer De woning heeft diverse originele elementen behouden, waaronder de kenmerkende gewelfde plafonds, waarvan enkele nog zijn voorzien van authentieke fresco’s. Vooral de historische woonkamer met beschilderd gewelf vormt een bijzonder element van deze woning. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een ruime en lichte veranda. Deze plek leent zich uitstekend voor het creëren van een sfeervolle buitenruimte waar u kunt ontspannen, lezen, dineren of lange zomeravonden met vrienden kunt doorbrengen. De woning dient volledig te worden gerenoveerd, maar de dragende constructie verkeert in goede staat. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te restaureren, met behoud en versterking van de authentieke kenmerken. Een stukje geschiedenis om nieuw leven in te blazen Dit is meer dan alleen een renovatieproject. Het is een stukje geschiedenis van Locorotondo, met de unieke mogelijkheid om een authentieke Pugliese woning opnieuw tot leven te brengen. Een uitstekende kans voor wie droomt van een karakteristieke woning in het hart van de Valle d’Itria, als privéwoning, tweede huis of exclusieve vakantiewoning. Laat u betoveren door de eeuwenoude stenen, de witte architectuur en de authentieke sfeer van Locorotondo – en geef deze bijzondere woning een nieuw hoofdstuk. Kenmerken Circa 110 m² commerciële oppervlakte Circa 100 m² woonoppervlakte 6 vertrekken 1 badkamer Verdeeld over 2 verdiepingen Authentieke stenen woning Bouwjaar circa 1700 Karakteristieke gewelfde plafonds, deels met fresco’s Ruime, lichte veranda / inpandig terras Kelder Keramische vloer Te renoveren Zeer geschikt als vakantiewoning Een zeldzame kans om authentiek Pugliaans wonen en investeren te combineren, midden in het historische hart van Locorotondo.

Maison à vendre

56030 Terricciola

Sfeervol en prachtig gelegen vrijstaand huis in een middeleeuwse borgo met gemeenschappelijk zwembad. Een tot in de puntjes uitgevoerde restauratie (2012) met behoud van alle typisch Toscaanse karakteristieken resulteert in een ambiance van rust, historie en modern comfort. Voor de liefhebbers van de verfijnde Italiaanse keuken bevinden zich 2 restaurants in de borgo waarvan 1 onder de hoede van een bekende Italiaanse chef! De villa beschikt over een ruime living met open haard en keuken op de begane grond waar ook voorzien is in een toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met badkamer 'en suite', een derde 'losse' badkamer completeert de indeling op dit niveau. Extern verdient de prachtige loggia extra aandacht: voorzien van een antieke houtoven, die voor warmte tijdens de frissere niet zomers avonden kan zorgen, maar vanzelfsprekend ook uitnodigt tot pizza-party's, zal vooral door het geboden panorama een door ieder geliefd plekje worden. Vanzelfsprekend loopt de Loggia uit in een privé tuin die circa 300m2 meet. 2 privé parkeerplaatsen op het terrein van de borgo en het gemeenschappelijk eigendom maken dit object compleet. De 13de eeuwse nederzetting in de gemeente Terricciola kent een uitstekende locatie die optimale bereikbaarheid combineert met een prachtige omgeving; zachtglooiende heuvels bekleed met wijn en olijfgaarden, velden vol zonnebloemen en steeds op korte afstand een pittoresk dorpje. Dit alles op circa 30 min rijden van Pisa (Airport), 30 min van Volterra, 50 min van Firenze (airport) en de kust. Ook steden als Lucca, San Gimignano en Siena zijn snel bereikbaar.

Maison à vendre

58044 Cinigiano

Exploitation agricole en Maremme, Toscane : une oasis de nature, de durabilité et d’opportunités infinies. Située au cœur de la Maremme toscane, à seulement 4 minutes de Cinigiano et à 40 minutes de Grosseto et de Sienne, cette exploitation agricole de 8,8 hectares représente une opportunité rare pour ceux qui rêvent de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort d’un emplacement stratégique. À 50 minutes de la mer de la côte tyrrhénienne et à 45 minutes de l’Amiata, avec sa petite station de ski, la propriété bénéficie d’un cadre paysager typiquement toscan. Le terrain, principalement dédié au pâturage et équipé d’une double clôture pour garantir la biosécurité, est idéal pour l’élevage de chevaux, alpagas ou ovins. La gestion du terrain suit les principes de l’agriculture régénérative, préservant la fertilité des sols et favorisant la biodiversité, tout en offrant la possibilité d’intégrer des cultures complémentaires comme le fourrage ou les plantes aromatiques. Au centre de la propriété se trouve un bâtiment en bois de 240 m² avec une véranda de 42 m², exemple de bio-architecture et de classe énergétique A, alliant efficacité, confort et respect de l’environnement. Actuellement partiellement utilisé comme habitation, avec des espaces accueillants et des matériaux naturels, et partiellement comme structure polyvalente, le bâtiment offre la possibilité de modifier son usage pour agrandir l’habitation ou lancer un agriturismo, en profitant de la demande croissante pour le tourisme rural et expérientiel. Complétant la structure, une grange de 95 m², espace polyvalent pouvant servir de stockage ou de remissage, déjà équipée des raccordements, de l’orientation et de la couverture pour des panneaux solaires. La propriété dispose des autorisations pour la construction de 4 cabanes en bois pour un camping agricole, extensible, avec la possibilité d’ajouter des emplacements pour tentes et yourtes, ouvrant la voie à une activité de glamping en pleine expansion. L’emplacement privilégié, la flexibilité d’utilisation et le potentiel économique font de cette exploitation agricole un investissement unique, alliant tradition, innovation et rentabilité. Prête à être transformée en votre oasis personnelle ou en une entreprise prospère, dans un coin de Toscane où la qualité de vie rencontre les opportunités entrepreneuriales. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Appartement à vendre

62019 Recanati

Appartamento Leopardi is een zeldzame kans om een verfijnd designappartement van 200 m² te verwerven in het historische centrum van Recanati, de geboorteplaats van Giacomo Leopardi en een van de meest sfeervolle heuvelstadjes in Le Marche. Deze elegante woning combineert hedendaags design met de authentieke charme van een historisch Italiaans centrum. Elk detail is met zorg uitgewerkt, en hoogwaardige designmeubels zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Het appartement is volledig instapklaar en vereist niets meer dan een koffer. De royale binnenruimtes worden de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht, terwijl de open uitzichten reiken tot aan de Adriatische Zee. De indeling is ontworpen voor comfort, elegantie en een moderne levensstijl binnen een historische context. De woning is ideaal als turnkey tweede verblijf in een van de meest authentieke regio’s van Italië, als rendabele investering voor kortetermijnverhuur dankzij sterke culturele en kusttoerisme het hele jaar door, of als hoofdverblijf voor wie op zoek is naar de echte Italiaanse levensstijl met alle moderne gemakken. Gelegen in het hart van Recanati bevinden cafés, restaurants, winkels en historische pleinen zich op loopafstand, terwijl de Adriatische kust in slechts enkele minuten bereikbaar is. Daarnaast profiteert de woning van uitstekende verbindingen met Loreto, de Conero Riviera en Macerata. Le Marche wordt steeds vaker gezien als een slim alternatief voor Toscane en Umbrië, met dezelfde natuurlijke schoonheid, uitstekende gastronomie en een veel toegankelijkere markt. Recanati ligt centraal in deze groeiende belangstelling, waardoor deze woning zowel een lifestyle- als investeringskans is. Het appartement biedt circa 200 m² goed ingedeelde woonruimte, verkeert in goede staat en is gebouwd in 2010. Het beschikt over centrale gasverwarming, volledige toegankelijkheid en een ligging die zorgt voor lichtinval uit alle richtingen. Het energielabel bedraagt 200 kWh/m² per jaar. Aangeboden voor €399.995 wordt de woning volledig gemeubileerd verkocht en is ze direct klaar voor gebruik of verhuur vanaf dag één.

Maison à vendre

62020 Ripe San Ginesio

Gerenoveerde villa met zwembad en panoramisch uitzicht in Le Marche In een privé maar niet afgelegen ligging, op slechts vijf minuten rijden van San Ginesio en circa vijftien minuten van Tolentino, in de provincie Macerata, bieden wij deze fraai gerenoveerde villa te koop aan. De woning beschikt over drie bijgebouwen, een volledig omheinde tuin van circa 3.680 m² en een prachtig zwembad van 5 x 10 meter. De villa is gelegen op een dominante, zonnige en panoramische positie en biedt een schitterend uitzicht over het glooiende landschap en de Sibillini-bergen. De woning is eenvoudig bereikbaar via een goed onderhouden gemeentelijke weg. De tuin omringt de gebouwen volledig en is geheel omheind. Via de toegangspoort bereikt men eerst de parkeerplaats en vervolgens de groene tuin waarin de villa centraal is gepositioneerd. De hoofdwoning is verdeeld over drie niveaus, inclusief de zolderverdieping. Op de begane grond bevindt zich een overdekte veranda van circa 28 m², ideaal als zomerse woon- en eetruimte. Vanuit hier betreedt men de ruime en lichte woonkeuken, het kloppend hart van de woning. Verder beschikt deze verdieping over een woonkamer, een entreehal en een gastentoilet onder de trap. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop met toegang tot een panoramisch balkon de verschillende vertrekken verbindt. Hier bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, waaronder een master bedroom met en-suite badkamer met douche. Daarnaast is er een tweede badkamer met zowel een ruime douche als een ligbad. Via dezelfde trap bereikt men de zolderverdieping, die momenteel niet in gebruik is maar mogelijkheden biedt voor het creëren van extra kamers of woonruimtes. Elke verdieping heeft een bruto oppervlakte van circa 115 m². De villa is in 2011 volledig gerenoveerd en is voorzien van alle essentiële voorzieningen, waaronder elektriciteit, aansluiting op het openbare waternet, LPG-verwarming, een septic tank en Wi-Fi. Bij de woning horen tevens drie bijgebouwen, momenteel in gebruik als opslag en magazijn, die – gedeeltelijk en na toestemming – kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Een groot deel van het aanwezige meubilair en de inventaris is inbegrepen in de verkoop.

Maison à vendre

22018 Porlezza

Wij bieden een charmant appartement van circa 45 m² aan, gelegen op slechts enkele minuten lopen van de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland, op korte afstand van het meer en de stranden. Een van de belangrijkste kenmerken van het appartement is de privé tuin van circa 20 m², die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer direct toegankelijk is en een aangename privé buitenruimte biedt. Het recentelijk gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een ruime badkamer, die bijzonder groot is gezien de oppervlakte van het appartement. Het appartement is op het noorden georiënteerd en kijkt uit op het groen van het gemeenschappelijke park, wat zorgt voor een rustige en aangename omgeving. Dankzij de ligging zijn het meer, het strand en de belangrijkste voorzieningen van het complex gemakkelijk bereikbaar. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubels, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa €600 / jaar

Maison à vendre

22018 Porlezza

Wij bieden een prachtig appartement van circa 45 m² aan, gelegen aan de oevers van het meer van Lugano, binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning bevindt zich in Porlezza, op een strategische locatie tussen het Comomeer en het nabijgelegen Zwitserland. Tot de belangrijkste kenmerken behoren de ruime, privé en zonnige tuin van circa 200 m², evenals de nabijheid van het meer op 100 meter en de stranden. Het recent gerenoveerde appartement beschikt over een woonkamer met open keuken en slaapbank voor twee personen. Vanuit de woonkamer komt u in een hal die toegang biedt tot een ruime badkamer, bijzonder groot gezien de oppervlakte van het appartement, en een slaapkamer met tweepersoonsbed. De woonkamer komt direct uit op de grote, op het zuidoosten gelegen tuin, waardoor er gedurende een groot deel van de dag veel natuurlijk licht en zon aanwezig is. Vanuit de woning is er bovendien een mooi uitzicht over het meer van Lugano, de omliggende bergen, het strand en de openbare tuinen erachter. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en voorzien van nieuwe meubelair, een nieuwe keuken en andere nieuwe voorzieningen waaronder de CV ketel. Wat betreft de technische uitrusting beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing en verwarming via radiatoren. Belangrijke informatie: Het appartement bevindt zich binnen het toeristische appartementencomplex Porto Letizia. De woning moet daarom gedurende 9 maanden per jaar beschikbaar worden gesteld voor kortdurende vakantieverhuur. De overige 3 maanden staan volledig ter beschikking van de eigenaar, die de periode voor eigen gebruik vrij kan kiezen. De volledige verhuur wordt rechtstreeks beheerd door de maatschappij die Porto Letizia exploiteert. Dit omvat onder andere de verhuur, reserveringen, check-in en check-out, schoonmaak en alle overige diensten die met de vakantieverhuur samenhangen. De huidige gemiddelde huuropbrengst van de woning bedraagt circa € 10.000 netto per jaar, waardoor het appartement een interessante investeringsmogelijkheid vormt. Dit is mede te danken aan de strategische ligging en de sterke toeristische vraag in de omgeving, met name tijdens de zomermaanden. Er is gratis parkeergelegenheid zowel langs de weg buiten het terrein als op de ruime parkeerplaatsen bij de ingang van het complex. Jaarlijkse servicekosten: circa €2.320, inclusief: -Kosten van de eigenaarsvereniging en onderhoud van het park/gemeenschappelijke ruimtes -Gemeentelijke belastingen (IMU) -Kosten van de accountant voor de belastingaangifte over huurinkomsten Elektriciteit en gas: circa € 600 / jaar

Maison à vendre

28838 Stresa

Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan op de eerste heuvel boven Stresa, gelegen op een rustige en panoramische locatie met uitzicht over het Lago Maggiore. De villa is gebouwd in 1969 en in 2024 gerenoveerd, waarbij werkzaamheden zijn uitgevoerd om het comfort en de functionaliteit van de ruimtes te verbeteren. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van circa 240 m². Rondom de villa ligt een privéterrein van circa 1.300 m². De hoofdverdieping bestaat uit een woonkamer, een keuken met uitzicht op het meer, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één complete badkamer met douche en één gastentoilet. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Vanuit de belangrijkste vertrekken is er toegang tot het terras en de tuin, die beide op het meer zijn gericht en tijdens de warme maanden optimaal kunnen worden benut als buitenruimte. Een interne trap leidt naar de benedenverdieping, die een directe en praktische verbinding heeft met de hoofdverdieping. Deze verdieping omvat een tweede woonkamer, een keuken, een slaapkamer, twee badkamers, een inloopkast, een technische ruimte en een wasruimte. Ook deze verdieping beschikt over een terras met uitzicht op het meer, waardoor er een tweede aangename buitenruimte aanwezig is en de ruimtes op deze verdieping een zekere mate van zelfstandigheid bieden. De woning beschikt daarnaast over een privéterrein van circa 1.300 m² en een binnenplaats met drie parkeerplaatsen, bereikbaar via een elektrisch toegangshek. Wat betreft de technische installaties is de villa voorzien van verwarming op LPG, een houtkachel en een tweede pyrolytische kachel op de benedenverdieping. Deze is aangesloten op de vloerverwarming die op beide verdiepingen aanwezig is. De ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. De woning beschikt over een kruipruimte over de volledige oppervlakte. De inrichting is bij de verkoopprijs inbegrepen, met uitzondering van enkele meubelstukken en elementen. Deze woning is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een ruime villa aan het Lago Maggiore, met een grote privétuin en prachtig uitzicht over het meer, zonder de nabijheid van Stresa en alle voorzieningen te hoeven missen. De indeling over twee verdiepingen maakt de villa bijzonder veelzijdig. De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijf, waarbij er afzonderlijke ruimtes voor familie en gasten zijn, maar ook als tweede woning voor vakanties en verblijf aan het meer. De recente renovatie, de panoramische terrassen, de tuin van circa 1.300 m² en de mogelijkheid om twee afzonderlijke wooneenheden te creëren, maken deze villa bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning die zowel op lange termijn kan worden bewoond als gedeeld met familie en gasten.

Maison à vendre

25088 Toscolano Maderno

In het hart van het pittoreske centrum van Toscolano Maderno ( in dit geval Toscolano) bevindt zich dit bijzondere, stijlvolle en comfortabele object op circa 300 meter van het meer en, niet onbelangrijk, met ruime parkeermogelijkheden. Een object dat zich niet makkelijk laat omschrijven en fotograferen...komt u dus bezichtigen, maar lees goed de volgende omschrijving: Een half vrijstaand dorpshuis, verdeeld over 4 verdiepingen van elk 80 m², met een eigen tuin, een eigen zwembadje en parkeerplaatsen (deels overdekt), geschikt als hoofdwoning voor een groot gezin of voor gebruik als vakantiehuis/B&B. Het huis is in 2005 volledig gerenoveerd en daarna zijn er verbeteringen aangebracht waardoor het ook vandaag de dag nog efficiënt en modern is. Het wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, in ieder geval wat betreft de keuken, de badkamers en het op maat gemaakte meubilair. Het huis ligt aan drie zijden vrij, biedt uitstekende privacy en is als volgt ingedeeld: Binnengekomen langs de automatische poort komt men in de besloten binnenplaats en de tuin terecht; rechts een bescheiden maar comfortabel zwembad, links een overdekte parkeerplaats met een laadpaal voor elektrische auto’s, en een houten Finse buitenbadkuip voor ontspannende momenten, centraal een gazon met olijfboom. Ook op de begane grond bevindt zich een multifunctionele ruimte met een eigen ingang. Vanuit de 'achterdeur' komt men in een hal die toegang geeft tot een berging, en aan de andere zijde , na enkele treden af te dalen, tot een gerenoveerde kelderruimte met gewelfd plafond die kan dienen als gastenkamer met eigen badkamer en berging. Op de eerste verdieping, direct via de voordeur toegankelijk vanaf straatniveau of intern via een trap, bevinden zich een ruime woonkamer met open haard en grote vensters die de ruimte licht en luchtig maken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot zowel een groot overdekt en terras met buitenkeuken; een zeer sfeervolle oplossing voor lange zomeravonden. Aan de andere zijde van de woonkamer gaat het naar de moderne keuken met balkon en groot kookeiland. Opp deze verdieping bevindt zich ook een toilet. Een verdieping hoger bevinden zich een master bedroom met reusachtige inloopkast en een en-suite badkamer, nog twee tweepersoonsslaapkamers en nog een ruime badkamer. De bovenste verdieping bestaat uit een vliering met een hoogte van circa 1.20 meter geschikt als bergruimte. 2 parkeerplaatsen op de binnenplaats met overkapping en 2 privé parkeerplaatsen langs de straat. op 50 meter is er bovendien een openbare parkeerplaats die nagenoeg altijd meerdere plaatsen biedt. Algemeen: Een woning met een 'avontuurlijke doch praktische indeling', met ruime vertrekken en veel comfort door moderne techniek, met een Amerikaans aandoende afwerking in een Italiaans jasje. Enkele technische gegevens: Driefasie stroomvoorziening, Laadstation voor elektrische auto 22 kW 4K-videobewakingssysteem met 2 camera’s die het terrein bewaken vanaf het keukenbalkon en bij de poorten. Volledig geïntegreerd Gigabit Ethernet op alle 4 de verdiepingen, met Starlink Wi-Fi en 6 volledig bekabelde Wi-Fi-toegangspunten die samen een mesh-netwerk vormen dat het gehele terrein, inclusief de tuin, bestrijkt met supersnel internet. Via Wi-Fi bediende schakelaars voor de poorten en de timer van de zwembadpomp. Afstanden: loopafstand naar de mooie baai, boulevard, stranden, 500 mt naar de pont met verbinding Oost-oever, ideaal voor uitstapjes naar Verona. Verona 1 uur 15, Brescia 50 min, Milaan 1 uur 40, Venetie 2 uur 15 (tijden kunnen uitlopen in hoogseizoen).

Appartement à vendre

12045 Fossano

Driekamerappartement met balkons en uitzicht op het meer Wij bieden een stijlvol driekamerappartement te koop aan in het dorpje Fosseno, een sfeervolle deelgemeente van Nebbiuno. De woning ligt op een locatie die de rust van de heuvels van Vergante combineert met de nabijheid van het Lago Maggiore en de belangrijkste voorzieningen. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke oude stenen huizen en prachtige panoramische uitzichten. Het is een rustige en aangename omgeving, ideaal zowel als permanente woning als vakantiewoning. Het appartement maakt deel uit van een zorgvuldig uitgevoerd renovatieproject van een oude dorpswoning, die is omgebouwd tot een gebouw met slechts vier wooneenheden. Tijdens de renovatie is het oorspronkelijke karakter van het pand behouden, terwijl moderne bouwtechnieken en voorzieningen zijn toegepast die zorgen voor optimaal wooncomfort en hoge energieprestaties. Het appartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping en heeft een commerciële oppervlakte van circa 100 m². De entree leidt naar een ruime en lichte leefruimte met een woonkamer en open keuken. De ruimte is praktisch ingedeeld en ideaal voor het dagelijks leven en voor het ontvangen van familie en gasten. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De balkons vormen een aangename buitenruimte en bieden een prachtig panoramisch uitzicht over het Lago Maggiore en het omliggende landschap. Technisch gezien beschikt de woning over zelfstandige vloerverwarming op aardgas, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort en een goede energie-efficiëntie. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbele beglazing, een veiligheidsdeur en een ligging aan de buitenzijde van het gebouw, waardoor de ruimtes bijzonder licht zijn. De woning heeft energielabel A, wat de hoge kwaliteit van de renovatie en de energieprestaties bevestigt. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om apart een ruime garage aan te kopen voor € 29.000. Ook is er de mogelijkheid om afzonderlijk een berging/serviceruimte op de begane grond met parkeerplaats aan te kopen, eveneens voor € 29.000. Deze woning is ideaal voor wie in een rustige omgeving wil wonen zonder afstand te doen van de nabijheid van voorzieningen en het Lago Maggiore. Het appartement is uitstekend geschikt als permanente woning voor een gezin of stel, maar vormt ook een aantrekkelijke tweede woning voor wie op zoek is naar een rustige plek midden in de natuur. De hoogwaardige renovatie, het panoramische uitzicht en de aantrekkelijke ligging maken dit appartement bovendien interessant als vastgoedinvestering.

Maison à vendre

50050 Gambassi Terme

Romantisch Toscaans Retreat met uitzicht over Volterra | Gelegen in de rust van een eeuwenoude borgo, te midden van de zacht glooiende heuvels ligt deze charmante stenen schuur, de authentieke essentie van Toscane: de charme van landelijke architectuur, de rust van een besloten en exclusieve omgeving en adembenemende uitzichten die in ieder seizoen tot hun recht komen. De woning is met grote zorg en oog voor detail recent gerenoveerd en biedt een intieme, elegante en uitnodigende sfeer. Het interieur combineert hedendaags comfort op subtiele wijze met het karakter en de authenticiteit van de oorspronkelijke bouw. De woning maakt deel uit van een borgo dat uit slechts zes woningen bestaat, wat bijdraagt aan het kleinschalige, rustige en exclusieve karakter van deze bijzondere plek. De indeling is zorgvuldig ontworpen en omvat een slaapkamer, een badkamer met douche, een volledig uitgeruste keuken op maat en een sfeervolle vide met slaapbank, ideaal voor het ontvangen van familie en vrienden. Er is veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de afwerking en het interieur. De maatwerkkeuken, vervaardigd door Asso Cucine, is voorzien van een elegant werkblad van licht Carrara-marmer en een inductiekookplaat. Alle meubels zijn handgemaakt en op maat vervaardigd, waardoor een verfijnde en authentieke sfeer is ontstaan. De volledig dimbare verlichting maakt het mogelijk om gedurende de dag verschillende sfeervolle settings te creëren. De woning is volledig gasvrij en beschikt over split-systemen voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Daarnaast zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra warmte en versterkt deze het authentieke karakter van het interieur. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en horren, wat het hele jaar door zorgt voor een hoog wooncomfort en een goede isolatie. De woning beschikt tevens over een kelder en een eigen tuin: een heerlijke privé buitenruimte waar u kunt ontspannen, een boek kunt lezen, buiten kunt dineren of simpelweg kunt genieten van het prachtige omliggende landschap. De deze woning absoluut bijzonder maakt is de panoramische ligging. Vanuit de borgo strekt het uitzicht zich uit over de vallei en de zacht glooiende heuvels, met in de verte de karakteristieke skyline van Volterra. Het landschap verandert voortdurend onder invloed van het licht en de kleuren van de seizoenen, waardoor ieder moment buiten opnieuw bijzonder is. De bewoners hebben bovendien toegang tot een panoramisch zwembad, prachtig gelegen tussen het groen en de rust van de borgo. Het zwembad beschikt over een aparte ontspanningsruimte en hydromassagefaciliteiten. De jaarlijkse condominiumkosten bedragen circa € 3.500. Dit is een plek waar u de meest authentieke kant van Toscane kunt beleven, omringd door landelijke wegen, historische dorpjes, wijngaarden, glooiende heuvels en enkele van de meest iconische bestemmingen van Italië. De woning is bij uitstek geschikt als tweede huis in Toscane, als stijlvolle vakantiewoning of als investering in een van de meest gewilde landschappen van Italië. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning als vakantiewoning te verhuren.

Maison à vendre

18038 Sanremo

The villa, in perfect condition, spans three floors and offers approximately 230 m² of living space. The interior is spacious, bright, and well-laid out, with large windows that showcase the ocean view to its fullest. The three-story layout allows for remarkable flexibility in room configuration, making the property suitable both as a primary residence and as an elegant vacation home. This spacious villa in Sanremo features a spacious living room, a kitchen with a dining area and a utility room, four bedrooms, and four bathrooms—one of which includes a wellness area with a sauna and a whirlpool. Outside, the villa is surrounded by a large, private garden that ensures tranquility and privacy. The swimming pool, harmoniously nestled among the greenery, invites you to relax. The approximately 3,000 m² property, with its green spaces and social areas, offers a wide range of possibilities for use. A spacious garage of over 50 m², suitable for several cars and also usable as a practical storage room, as well as an additional covered parking space, round out this villa in Sanremo. An exclusive, move-in-ready property, ideal for anyone seeking a villa with a pool and ocean views in Sanremo, surrounded by nature and situated in a private, panoramic location. This magnificent villa is situated in a commanding and secluded location on the first hill of Sanremo. It is surrounded by a garden and private grounds covering approximately 3,000 m² and offers a magnificent panoramic view of the sea—distance to the sea: 2.5 km. LIGURIA, on the Italian Riviera, captivates with its breathtaking coastal landscapes, high quality of life, first-class restaurants, charming bike routes, and excellent shopping opportunities. The Ligurian Sea offers relaxation and water sports, while the regional cuisine—from fresh fish to pesto genovese—promises culinary delights. Cyclists will find challenging routes along the coast and over mountain passes. Charming villages and local markets invite you to explore, and a variety of shopping options offer souvenirs and fashion. Liguria combines the best of Italy in one welcoming region.

Maison à vendre

21010 Porto Valtravaglia

Villa met zwembad in Porto Valtravaglia Wij bieden een vrijstaande villa te koop aan in Porto Valtravaglia, in een van de meest gewilde woon- en vakantiegebieden van de regio. De panoramische ligging, midden in een overwegend residentiële en rustige omgeving, maakt het mogelijk om in enkele minuten het dorpscentrum en de belangrijkste voorzieningen te bereiken, terwijl u tegelijkertijd geniet van privacy en een aangenaam uitzicht op het omliggende landschap. De villa is gebouwd in 1976 en is voornamelijk gelijkvloers, met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², waarbij de ruimtes functioneel zijn ingedeeld en direct verbonden zijn met de buitenruimtes. De entree leidt naar een hal die toegang geeft tot het woongedeelte. De keuken is apart, voorzien van houten meubilair en beschikt over een bijkeuken; daarna volgt de woonkamer, een ruime en lichte kamer, versterkt door grote ramen en openslaande deuren die direct uitkomen op het terras, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen de binnenruimtes en de tuin. In de woonkamer bevindt zich bovendien een open haard met een geïntegreerde houtkachel. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de veranda van bijna 30 m², die eveneens is voorzien van een open haard, en vervolgens tot de tuin met zwembad. Het slaapgedeelte omvat drie tweepersoonsslaapkamers. Een van deze kamers heeft een en-suite badkamer met douche en bad, terwijl een tweede badkamer, eveneens compleet met bad en douche, de andere kamers bedient. De benedenverdieping, die van buitenaf toegankelijk is, herbergt twee grote multifunctionele ruimtes en een aparte stookruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 44 m². Deze ruimtes kunnen worden gebruikt als kelder, bijkeuken, hobbyruimte of naar eigen inzicht worden ingericht. De woning beschikt tevens over een garage op de begane grond. Buiten wordt de villa omringd door een privétuin van ongeveer 1.300 m², voorzien van een drainagesysteem, waarin zich een zwembad van ongeveer 50 m² bevindt. Er is voldoende ruimte om te ontspannen en te lunchen of dineren met familie en vrienden, zowel op de verschillende terrassen als rondom het zwembad. De villa beschikt over een dubbele voordeur, bestaande uit een houten buitendeur en een glazen deur. De overige ramen en buitendeuren zijn van hout en voorzien van dubbele beglazing en houten luiken. De verwarming is autonoom op aardgas met radiatoren. De villa wordt te koop aangeboden inclusief de inrichting. Het pand verkeert momenteel in goede algemene staat. In de loop der jaren zijn er enkele belangrijke onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd: de elektrische installatie is in 2014 vernieuwd, terwijl in 2017 de cv-ketel en de bijbehorende leidingen zijn vervangen. Deze woning is een interessante oplossing voor wie op zoek is naar een vrijstaande villa in een residentiële en panoramische wijk van Porto Valtravaglia, op korte afstand van het centrum en het Lago Maggiore. De indeling op één woonlaag, de drie tweepersoonsslaapkamers, de multifunctionele ruimtes op de benedenverdieping en vooral de grote privétuin met zwembad maken het geschikt als zowel een hoofdverblijf als een vakantiewoning.

Appartement à vendre

09170 Oristano

Sardinië: Ruim appartement met panoramisch uitzicht op de kust in bruisend Oristano Zoekt u de perfecte uitvalsbasis op Sardinië waar u het authentieke Italiaanse stadsleven combineert met de mooiste stranden van het eiland? Dit verzorgde appartement op de vijfde verdieping biedt u het beste van twee werelden. Gelegen in het hart van Oristano aan de Via Carducci, woont u hier op steenworp afstand van het historische centrum én staat u binnen no-time met uw voeten in de Middellandse Zee. De highlights op een rij: - Perfecte locatie: 5 minuten lopen naar de historische binnenstad met talloze gezellige restaurants en terrassen. Boodschappen doet u om de hoek bij grote supermarkten. - Strand binnen handbereik: Het dichtstbijzijnde strand van Torre Grande bereikt u gemakkelijk op de fiets. Binnen 10 tot 15 minuten rijden staat u bovendien op wereldberoemde stranden zoals Is Arutas, Mari Ermi en San Giovanni di Sinis. - Prachtig uitzicht: Vanaf het overdekte terras op de 5e verdieping geniet u van een weids uitzicht richting de kustlijn en het omliggende landschap. - Groot woonoppervlak: Met circa 117 m² (104 m² woonoppervlak plus afgesloten terrassen) biedt de woning opvallend veel leefruimte voor een vakantiehuis. - Goed onderhouden: Circa 15 jaar geleden grondig gerenoveerd en in zeer goede staat gehouden. Indeling van de woning: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een verzorgd gebouw van zes verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een royale en lichte woonkamer die direct toegang geeft tot het terras met zicht op de kust. De woning beschikt over een aparte keuken, twee ruime slaapkamers en twee nette badkamers. Door de slimme indeling en afgesloten terrassen is er extra praktische leefruimte gecreëerd. Of u nu zoekt naar een eigen vakantiestek voor lange zomers, een comfortabele plek om te overwinteren, of een interessante investering voor verhuur: dit appartement in Oristano staat klaar voor de volgende eigenaar.

Maison à vendre

50026 San Casciano in Val di Pesa

Charmante boerderijwoning met panoramische tuin in San Casciano Val di Pesa | Te midden van het betoverende Toscaanse heuvellandschap van San Casciano in Val di Pesa bevindt zich, binnen een prestigieus en smaakvol gerestaureerd landgoedcomplex, dit schitterende en zeldzame deel van een historische boerderij. De woning is volledig gelijkvloers en biedt dankzij de volledige afwezigheid van architectonische barrières een uitzonderlijk wooncomfort en optimale toegankelijkheid – een bijzonder aantrekkelijke eigenschap voor een historisch pand van dit type. Het complex is recent ingrijpend en volledig gerenoveerd, waarbij het karakter en de authentieke landelijke sfeer zorgvuldig behouden zijn gebleven. De woning onderscheidt zich door haar royale en lichte leefruimtes, die zich uitstrekken over een oppervlakte van ruim 240 m². De entree wordt gemarkeerd door een grote karakteristieke boog, die direct herinnert aan de historische oorsprong van de boerderij. Deze leidt naar een ruime dubbele woonkamer, een ideale plek om te ontspannen en tijd door te brengen met familie en vrienden. De zeer lichte en royale keuken beschikt over een directe toegang tot de tuin, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de barbecueplek en de overdekte pergola. Het slaapgedeelte is zorgvuldig ingericht met het oog op privacy en omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers en een afzonderlijke, veelzijdige studeerkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiskantoor, leeskamer of kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Vier recent gerenoveerde badkamers completeren de uitstekende indeling van de woning. In de kelder bevindt zich bovendien een praktische bergruimte. Een van de absolute hoogtepunten is de prachtige privé-tuin van circa 1.700 m². Deze vormt als het ware een eigen panoramisch park, met fraai onderhouden gazons rondom de woning en een adembenemend uitzicht over de wijngaarden en het ongerepte landschap van de Chianti. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van het Toscaanse buitenleven en het gezelschap van familie en vrienden te genieten. Een grote houten pergola biedt een sfeervolle plek voor lange zomerlunches en -diners. Daarnaast is er een karakteristieke, met natuursteen bestrate binnenplaats met een volledig uitgeruste barbecue en een traditionele houtoven – perfect voor gezellige pizza-avonden met vrienden en familie. De exclusiviteit van het geheel wordt verder versterkt door een ruime privéparkeerplaats met vier gasten parkeerplaatsen. Als extra voorziening beschikt het landgoed over een schitterend gemeenschappelijk zwembad, dat eveneens recent is gerenoveerd. Dankzij de hoge en bijzonder panoramische ligging biedt het zwembad een weids uitzicht en onvergetelijke zonsondergangen, te midden van een sfeer van absolute rust en privacy. Een unieke Toscaanse woning die ruimte, comfort, authenticiteit en een uitzonderlijke ligging combineert – ideaal als permanente woning, tweede huis of exclusief verblijf in het hart van de Chianti.

Maison à vendre

53100 Siena

Villa "Il Certosino" | A short distance from the historic centre of Siena, in a private and highly charming setting, lies Villa Il Certosino, a prestigious residence dating back to the 16th century. Originally, the property formed part of the Certosa di Maggiano and was known as “Il Certosino.” Following the Napoleonic reforms, which led to the suppression of monastic orders, the Certosa was converted into a main residence, while Il Certosino became a rural farmhouse, retaining its historic name. The property extends over approximately 380 sqm and is surrounded by one hectare of private land, enriched by around 60 olive trees and a beautiful private swimming pool that blends harmoniously with the surrounding landscape. The villa is arranged over two main levels, in addition to a charming panoramic tower offering breathtaking views over the rolling Sienese hills. The interiors reflect the rich history of the residence, with exposed wooden beams, terracotta floors, and impressive fireplaces, while the spacious and light-filled rooms create a natural flow between indoor and outdoor living. On the ground floor, the living area is generous and welcoming, featuring an elegant sitting room overlooking the garden, a dining room, a kitchen with pantry and traditional fireplace, a second living room with a striking fireplace, and a guest bathroom. The first floor hosts the sleeping area, with three bedrooms enjoying pleasant countryside views, two large bathrooms, and a panoramic terrace, perfect for relaxing outdoors. The tower adds a unique and private space, ideal as a master suite with en-suite bathroom. The property is completed by a large swimming pool with paved sunbathing area, a changing room with shower, a masonry garage, and a cellar located on the lower ground floor. Villa Il Certosino is the ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle immersed in nature, without giving up the convenience of being just minutes from the historic centre of Siena.

Maison à vendre

56045 Pomarance

Cette spacieuse maison de 264 m², située sur un terrain en pente douce et indépendante sur trois côtés, offre une vue panoramique imprenable sur la Pomarance et, au loin, sur la cité médiévale de Volterra. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec terrasse et vue, une cuisine fonctionnelle et une pièce supplémentaire. Le premier étage abrite cinq chambres charmantes, des toilettes et une salle de bains avec douche, tandis que le sous-sol offre un grand cellier, une salle de bains et un garage. À l'extérieur, vous profiterez de places de parking privatives, d'un grand jardin paysager bien entretenu avec pelouse et d'une piscine de 12 x 6 mètres pour des moments de détente. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont une dépendance de 34 m² avec salle de bains et une terrasse couverte de 36 m² de l'autre côté de la rue. Un système photovoltaïque de 6 kW, installé en 2013, est situé sur la pergola de la terrasse. Un chauffage géothermique assure un confort durable. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 3,3 km du centre de Pomarance, où vous trouverez toutes les commodités. D'autres destinations telles que Volterra (22 km), Lajatico (32 km), les plages de sable blanc de Vada (50 km), Sienne (62 km), l'aéroport de Pise (75 km) et l'aéroport de Florence (110 km) sont facilement accessibles. En option, pour 75.000 €, vous pouvez acquérir 5,5 hectares de terrain (principalement des terres arables fertiles) et une oliveraie de 130 oliviers productifs et bien entretenus – votre propre huile d'olive toscane à portée de main ! Le bâtiment principal a été rénové en 2001 et l'annexe attenante à la piscine en 2008.

Maison à vendre

013248 Santa Maria Rezzonico

We zijn verheugd u deze lichte en goed onderhouden studio te koop aan te bieden in het rustige stadje San Siro. Deze woning ligt op een gunstige locatie en beschikt over een lichte woonruimte, ideaal voor alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woonruimte. Het appartement beschikt over twee kamers, waardoor er ruim plaats is voor een slaapgedeelte en een woonkamer. Het overdekte balkon is ideaal om te dineren en te ontspannen. Met een totale oppervlakte van 40 vierkante meter is de indeling efficiënt en praktisch, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De woning ligt op slechts 70 meter van het meer en het openbare strand, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het centrum van Menaggio is in slechts 5 minuten rijden en 7 minuten met de bus te bereiken. Kosten voor de VvE en de overkoepelende VvE: circa €800 per jaar

Maison à vendre

90019 Trabia

Villa Maurice - Trabia Avec une vue panoramique sur la Tyrrhénienne, la Casa Maurice est une maison à deux appartements dans les collines au-dessus de San Nicola l.Arena, sur la côte nord de la Sicile. Deux appartements indépendants Chaque étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un salon ouvert, salle à manger et coin cuisine, avec un carrelage moderne gris dans tout et une fenêtre dans chaque chambre. L'appartement supérieur s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer et son propre escalier jusqu'au parking. L'appartement inférieur, récemment modernisé, dispose d'une grande cabine de douche en verre dans sa salle de bains. Des portes extérieures solides mènent à un jardin entièrement clôturé planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec un parking près de la maison. De là, Palerme et Cefalù sont à environ une demi-heure, et l'aéroport international de Palerme est à environ 45 minutes en voiture. Les montagnes de la Madonie et le parc naturel du Monte Catalfano sont à proximité pour la randonnée. Vers Palerme, la côte est bordée de criques autour d'Altavilla Milicia et Mongerbino. Un jardin en pente douce avec vue sur la mer laisse la possibilité d'une piscine à débordement, à côté de l'option du chauffage amélioré et de l'énergie solaire. La vie fractionnée, une base familiale ou un revenu de location partiel sont tous réalistes ici, sur une partie de la côte où les maisons entièrement rénovées ont tendance à commander des prix particulièrement plus élevés. Pour une description complète de la propriété, veuillez consulter notre site web.

Appartement à vendre

25087 Salò

YOUR VACATION HOME IN BEAUTIFUL NORTHERN ITALY The fourth Falkensteiner Premium Living project is in the final phase of development on one of the most sought-after lakeshores in Italy. Construction began in spring 2024. The high-quality residences are located within a Falkensteiner resort, including the premium hotel. This means you can enjoy the amenities of an internationally award-winning 5-star resort and become the owner of a property designed by architect Matteo Thun with a second home permit. At 115 m², the "Olmo" penthouse is perfect for 6 people. There are a total of 3 comfortable bedrooms with en-suite bathrooms, a checkroom, an additional guest WC and a laundry room with storage facilities. There is also a bright living/kitchen/dining area surrounded by a spacious terrace. A private roof terrace offers the option of a private pool or wellness area. This penthouse embodies luxury, style and comfort and offers a unique opportunity to enjoy a luxurious lifestyle in an exclusive environment. Choose between two interior design options from the international Thun office and save yourself the hassle of coordination. Instead, enjoy your vacation from the very first minute. The net purchase price for the property includes the apartment price and the interior. In addition, there is the price for an underground parking space of € 55,000 or € 95,000 net. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner not only offers you a luxurious retreat, but you also enjoy the benefit of a care service for your apartment in times of absence. This prime investment opportunity in a second home apartment offers you the option of using the property all year round or renting it out when you are away, benefiting from an attractive return on investment. When using the property as a second home, 10% VAT must be added to the purchase price and 22% to the furnishings. For tourist rentals, the VAT can be taken into account as input tax. We will be happy to advise you on the respective advantages in a personal meeting! Experience your future home up close - a sample room is ready for you and invites you to an inspiring on-site viewing. FREE OF COMMISSION FOR THE BUYER! The Park Residences complex is situated in a popular location, just a few steps from the lakeshore and the historic center of Salo. Enjoy the incomparable beauty of Lake Garda while residing in a peaceful and private environment. Located southwest of Lake Garda, Salo offers a charming old town with first-class restaurants, exclusive boutiques and a lively cultural scene. The town is also an ideal starting point for exploring the beauty of the surrounding area. The picturesque road along the western shore of Lake Garda takes you past quaint villages to Riva del Garda in the north. The lively, fashionable vacation resort of Riva is surrounded by mighty mountains on the narrow northern tip of Lake Garda and is also the second largest town on Lake Garda. It is a popular spot for water sports enthusiasts such as windsurfers and kiters. There are other wonderful excursion destinations to the south of the lake, such as Sirmione with its imposing town castle, thermal baths and the Grottoes of Catullus. The historic city of Verona is also not far away. Discover idyllic villages, enjoy the culinary highlights of Italian cuisine and be enchanted by the beauty of Lake Garda.