Appartamento Antonino - Capo d'Orlando Bright, gerenoveerd en volledig gemeubileerd verkocht, Appartamento Antonino is een twee-slaapkamer woning in de levendige badplaats Capo d'Orlando. Een grote hoek balkon en een eigen tuin toevoegen veel buitenruimte. 60m2 Verkocht Volledig gemeubileerd Een marmeren wenteltrap gedeeld door slechts vier huizen leidt naar de eerste verdieping voordeur. Binnen, de open-plan lounge, eetkamer en keuken heeft inbouweenheden in grijs en groen, een ingebouwde oven en een vier-pits gasfornuis. De badkamer is gerenoveerd met een glazen box douche en muur-hung sanitair. De eenpersoonskamer, momenteel met een bureau, werkt goed als een kinderkamer of studie, terwijl de master heeft een eigen airconditioning. Gas centrale verwarming voedt radiatoren in elke kamer en het appartement is opnieuw bedraad. Met een certificaat van bewoonbaarheid op zijn plaats, kunt u in te trekken zodra de sleutels worden overhandigd tegen het einde van mei 2027. Wonen op een balkon met twee zitplaatsen De hoekbalkon loopt langs twee kanten van het appartement, kijkend naar de heuvels aan de ene kant en over groen aan de andere. Diep genoeg voor een ontbijttafel en comfortabele zitplaatsen, het opent uit de lounge en beide slaapkamers. Aan de ene kant, een afgesloten bijkeuken houdt de wasmachine, een wastafel en rekken. Beneden, een kleine privé tuin beplant met sierbloembedden is een aangenaam stuk groen om uw eigen te noemen. Het is ook een handige plek om een fiets of scooter te parkeren. Tussen de Nebrodi en de Aeolians Het brede zandstrand ligt op ongeveer 500m van huis en de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 600m, terwijl de winkels en restaurants van Capo d'Orlando het hele jaar open blijven. De moderne jachthaven, op 5 km afstand, heeft meer dan 550 ligplaatsen en excursies naar de Eolische Eilanden. Cefalù, Tindari en het Nebrodi Park maken mooie dagtochten, en treinen rijden direct naar Palermo en Messina. Voor een paar of klein gezin, dit zou een uitzonderlijk betaalbare eerste huis aan zee. Als tweede huis, het is ingericht, in uitstekende staat en klaar wanneer je bent. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Plot Giuseppe - Collesano Plot Giuseppe is een 12.296 m2 perceel in de buurt van Collesano, met eeuwenoude olijfbomen, open uitzicht op de heuvel en een asfaltweg die de ingangspoort bereikt. Het biedt een landelijke omgeving binnen het bereik van de noordkust van Sicilië. Collesano en Campofelice di Roccella. Een gevestigde olijfboomgaard de heuvelgrond ligt ongeveer 390.430 meter boven de zeespiegel en omvat olijf-, amandel- en andere fruitbomen. Er is geen direct uitzicht op zee. Een interne oprit zou moeten worden gemaakt. Een mogelijke elektriciteitsaansluiting vereist een overeenkomst met de netwerkexploitant; de watervoorziening wordt voorzien door middel van een waterput, onder voorbehoud van onderzoek. Bouwpotentieel ongeveer 7.847 m2 is landbouwgrond en 4.449 m2 valt binnen C3 seizoenswoning zonering. Een eerste scenario voorziet in een huis van ongeveer 123 m2. Dit hangt af van de gemeentelijke bevestiging dat het gehele perceel kan worden opgenomen in de landbouwberekening en dat de voorgestelde woning voldoet aan de relevante eisen. Het C3-gedeelte kan extra potentieel bieden door middel van een goedgekeurd indelingsplan, met de nog vast te stellen in aanmerking komende ruimte en regelingen. Steun van planning tot bouw stellen we voor om het aankoopaanbod afhankelijk te stellen van het verkrijgen van toestemming voor het overeengekomen project, met duidelijke deadlines en depotregelingen. Ontwerp- en toepassingskosten zouden apart blijven. Ons team kan lokale professionals coördineren en het plannings- en bouwproces ondersteunen. Voor een volledige beschrijving van de accommodatie, kunt u terecht op onze website
Property for Sale Marche Name: Villa Tradizionale Condition: Fully Restored Villa with Cottage & PooL Town/Province: San Ginesio/Macerata Approx. Structure Size: House: 245 sqm. Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 Land Included: 4,910 sqm. Extra Land Available: No GPS | Google Maps: Click Here to Request Exact GPS Coordinates Price: €530,000 There are few place on earth where tradition means more than in Italy. It guides daily life here at least as much as it appeals to those of us who are not from here. You see it the food, in the festivals, in the architecture and in the unwritten rules people follow. Every so often we come across a property that respects tradition, a property that is unmistakably Italian, unmistakably Marchigiana. We’ve just seen one that’s the quintessential traditional villa. So, in staying with our tradition of naming properties for that special something they deliver, we present to you Villa Tradizionale – the “traditional villa”. Villa Tradizionale is all about tradition. It starts with the look of the villa, continues with its location and manifests itself in many, many details. You arrive at Villa Tradizionale via a white road connected to a paved provincial one. It seems fitting, traditional even, to arrive at this supremely private plot via such a road. You round the bend and see the main house as well as the traditional accompaniments including olive and fruit trees, majestic secular oak trees and the archway that seamlessly transitions you from the parking area to the house and south-facing garden. The views – including the Adriatic Sea to the east, endless rolling hills all around and the Sibillini Mountains to the west – are spectacular. The 245 sqm. main house is tradition personified. Its shape strikes you as being very traditional as it has 3 sections that give the building architectural interest. A breezeway connects the house to its 87 sqm. one-bedroom cottage. The complex is completed by a garage/accessory building of 52 sqm. This notion of a “complex” of buildings creating an integrated “whole” is perfectly executed at Villa Tradizionale.. The old brick exterior of the buildings is just the start for understanding how sympathetic and authentic a restoration Villa Tradizionale is. Let’s head inside at Villa Tradizionale. The main house is very traditional in its style. Old beams with pianella tiles dress the ceilings. Below are authentic terracotta floor tiles, the real ones, with that patina that immediately differentiates them from cheaper alternatives. There are hardwood doors throughout. The authentic, old, gnarly lintels do their part to contribute to the traditional look. There is traditionally crafted built-in cabinetry throughout, done by a local carpenter using chestnut and other prized woods. Walking through the villa there is no mistaking that you’re in a traditional Italian home. You enter the main house via the breezeway. To the right is a WC and a separate utility room with a Bosch freezer and a Bosch fridge, as well as a utility sink and the main house boiler. Moving from those utility spaces, you enter the super-traditional kitchen via an archway. Lots of kitchens think they’re traditional, but they could learn a thing or two about tradition from the kitchen at Villa Tradizionale! It’s big, just like in the old days. You can fit a big table here and enjoy lots of traditional fare with family and friends. There’s a proper oven and cooktop from by the tradition-conscious Germania brand that’s been outfitting traditional Italian kitchens since 1882. If that wasn’t enough, there’s a fully-integrated (and ventilated) open wood-fired grill in the kitchen – ideal for roasting meats and vegetables according to the traditional “alle brace” cooking method! The kitchen also boasts a very useful larder/pantry and easy access via an arched door to the outdoor terrace where you’ll be dining 7+ months during the year. The kitchen, of course, has the usual appliances you’d expect – fridge, dishwasher, etc. When dining indoors, it’s no surprise that Villa Tradizionale has a traditional dining room! It forms a very sociable “L” shape with the intimate lounge with fireplace. These spaces, too, are connected by a brick archway. Note that the dining room is quite big and is accented by 3 windows. Heading upstairs at Villa Tradizionale there’s a sizable master suite with its own bathroom and built-in wardrobes. The corridor on the first floor also has very useful built-in cabinetry. There’s a sizable guest bedroom. And, finally, there’s a smallish single bedroom (also potentially used as an office, gym or other multi-use space). These two guest bedrooms share a family bathroom. Note that here, too, the floors are traditional and the same beamed ceilings are present. Just up from this floor is a big attic space in which even a tall person can maneuver standing straight up. Back downstairs, we exit the main house into the breezeway. This is a very useful transitional and utility space where youll find a garden sink, big laundry/utility room with cottage boiler and main house 750 liter water tank to ensure no one at the house misses out on a good shower! The owners have placed gym equipment in this space as well as a workbench with tools. Also from this breezeway we access the cottage, so the house and cottage become private entities from this spot. The cottage at Villa Tradizionale is excellent. It’s that sort of added value that opens up a range of possibilities. The cottage, too, is done in a traditional style – sloped ceilings with beams and pianella tiles, cotto floor tiles, etc. It’s all on one floor – people LOVE single-floor living. There’s a big lounge with a fireplace and wide, multi glass panel arched door that exits to a private terrace space for the cottage. There’s a pergola just outside the door with grapevines and rose bushes, as well as great views. Back inside, there’s a very traditional kitchen, a big bedroom and a well-equipped bathroom. The cottage has air conditioning. Villa Tradizionale is ideal as a year-round residence. It’s perfect as a family holiday home and would be a great whole-house short-stay rental property. The presence of the cottage means that Villa Tradizionale is ideal, also, as a property where you can run a hospitality business – either live in the main house and rent the cottage, or, live in the cottage during the high season and rent the house as short-stay or B&B style rentals. Some practical considerations at Villa Tradizionale are these – the house and cottage are on electrical and water mains, with separate gas heat and hot water systems. The main house has underfloor heating while the cottage has radiators. Gas is supplied via an in-ground tank. The windows and doors are good quality double glazed, with insect screens. High speed internet is connected at the Villa. Waste water exits via a certified septic system. All told, between house and cottage there are 4 bedrooms and 4 bathrooms. Moving back outside at Villa Tradizionale we direct your attention to the spectacular views, grounds, terrace and pool area. Everyone’s idea of the ideal traditional villa is replete with big views. Finding those views is an entirely different story. The views at he views at Villa Tradizionale are spectacular. To one side you can actually see the Adriatic Sea. To the other are the Sibillini Mountains, including mountains that go all the way down to Abruzzo. In between the big views are the soothing views – rolling hills, sunflower fields, hill-top towns – at least 15 of them! Close
Looking for your own little corner of la dolce vita? Well, it’s just around the corner. A perfect “Lock-&-Leave” property, right-sized and well-located, walking distance to the basics, all at a price that doesn’t leave you feeling cornered! Welcome to the house on the corner – CASA ANGOLO – your little corner of Italy awaits you! Casa Angolo is a unique property. It’s the perfect “Lock-it & Leave-it” property, but at the same time it has a soul – sympathetically restored and beloved by its owners. It’s a hybrid between a house in the country and a townhouse in the village. It has everything you need to enjoy Le Marche without all the hassles and headaches of big houses, lots of land or shared walls with neighbors. Casa Angolo is a stand-alone house found in a small hamlet in an ideal central-Marche location. The house, of around 150 sqm. over 3 floors, is done in a manor house style, with old brick exterior and tasteful accents like arched windows and brick accents on the corners and roof line. Interestingly, the house was featured in an extremely positive light a few years ago on the UK TV program “Your Place in the Sun”. They confirmed what we already know – this is one great house! Heading inside, there’s something appealing around every corner! You pass through the double-paneled front door with arched wrought iron grate above it and immediately see the staircase, a staircase done in a beautiful local stone called pietra serena. We turn right into the lounge. The style is clean, light and luminous. The original cotto floor tiles are a pleasure to behold. There are lots of rustic touches – the beams and pianella ceiling tiles, a single wall done in old brick, the fireplace, the old tile and stone window sills, the lintels and the old-style plaster. We transition from living room to kitchen via a section of the house that dates back to its origins. There’s a big arched niche, done in brick, that today serves as Casa Angolo’s mini wine cellar! It’s a nice architectural touch. Also here, under the stairs, is a larder/pantry. The kitchen is a pleasure. It’s quite big for a house of this size. It, too, is bright and airy, with double aspect windows. Six to eight people can eat at the table. The kitchen is simple, but very well equipped, with ample counter space and fridge/freezer. As we head upstairs, we mention two practical items – at the landing there’s a door that accesses the excellent terrace. Then, there’s the useful utility room housing the boiler, clothes washing machine and ample storage of household items, including shelving. We turn down a corridor and to the left is the big bathroom. It, too, has the cotto tiles and the beams, as well as two windows through which the natural light pours in. While the owners and their family have not had the need, if a second smaller bathroom were needed, there may be a couple of solutions to accommodate one, though we encourage you to live in the house for awhile to see how necessary it really is. From here we proceed to the 1st bedroom. It’s spacious and has double aspect windows. It’s a very pleasant room. Heading up to the 2nd floor we find two additional bedrooms – both spacious, both open and bright and both having the same rustic characteristics as the rest of the house. The owners have, in the corner of one of these bedrooms, carved out a home office space, a great option if you need to work while enjoying your little corner of paradise. Let’s head back outside. Casa Angolo comes with a small plot of land in back that’s been converted to a beautiful stone terrace, ideal for dining al fresco or just kicking back and relaxing. A real feature of the terrace is the unique “plunge pool”, perfect for cooling off from the summer sun. The small pool is one-of-of-a-kind, made by an eccentric local artisan. Al fresco is easy at the big wood plank table with wrought iron chairs. The decorative olive trees, potted plants and flowers and herbs create a certain ambiance as well as a guarantee of privacy. We adore this terrace – it’s a major feature of the property, providing the perfect outdoor space lots of townhouses lack, while at the same time being nearly maintenance free, another example of the “Lock-and-Leave” concept that’s so compelling at Casa Angolo. When you decide to venture out, Casa Angolo is perfectly situated…you could say that everything is just around the corner! Walk to a small specialty grocery and a friendly local bar…walk another 100m and lunch at one of the local area’s best restaurants awaits you. In under 10 minutes you’re in two prized towns – San Ginesio and Sarnano – where you’ll find shopping, restaurants, weekly markets, year-round events, tennis & paddle courts, public pools, health facilities and local products of all kinds. Head up into the mountains in 20 minutes, to the coast in 40 and into Umbria in 45…within 10-20 minutes you’ll find myriad hill-towns, each with it’s unique things to see, sample and sip. Note, too, that from Casa Angolo you’re 30 minutes to the provincial capital of Macerata and about 1:15 from the Ancona and Perugia Airports. It’s important, too, that you know that Casa Angolo sits in a small borgo, a hamlet. There are some neighbors, but the garden is not overlooked by anyone. All the neighboring houses are well-kept, down to the flowers in the flower pots. There’s also the fact that the house on the corner, literally sits on a corner – a 1 lane country road runs in front of the house, turning from asphalt to a white road just beyond Casa Angolo. Traffic is is very, very low (ask the neighbors if you don’t believe us), plus the white road is ideal for strolling and immediately takes you into the heart of a forest of chestnut trees (you can roast the proceeds in the fireplace!). This road is ideal for walking, running, mountain and eBikes and is something the owners state is a non-issue for them. Some practical considerations are these – private parking space on the plot, water, sewers, gas and power are ALL mains/municipality supplied…heating is via a gas boiler and radiators…excellent internet service is installed at the house. And, the owners will sell the house with many pieces of furniture left on site. As we recount all the positives at Casa Angolo, we have to mention that the asking price is very reasonable…a finished, unattached house with a garden is virtually impossible to find at this price. So, if you want a special house, a classic “Lock-and-Leave”, with a private terrace, at a great price, walking distance to great lunches and purveyors of bread, cheese, wine and coffee and all there is to see, sample and sip in Le Marche…look no further than the house on the corner Casa Angolo.
In San Siro, op slechts 50 meter lopen van het Comomeer en het strand, bieden wij deze gezellige studio van circa 40 m² te koop aan. Het appartement ligt op een rustige en gunstige locatie. De woning bestaat uit één praktisch ingedeelde open ruimte met een slaapgedeelte met tweepersoonsbed, een woonkamer, een open keuken en een badkamer. Een klein balkon maakt het geheel compleet. Het appartement wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over zelfstandige verwarming, dubbele beglazing en een veiligheidsdeur. Bij de verkoop is ook een overdekte parkeerplaats inbegrepen, direct onder het appartement gelegen op het gemeenschappelijke parkeerterrein. Een praktische en sfeervolle woning, ideaal als vakantieverblijf of als uitvalsbasis om van het Comomeer te genieten. De geschatte jaarlijkse kosten van het appartement zijn: TARI (afvalstoffenheffing): € 100 per jaar IMU (onroerendgoedbelasting): € 475 per jaar Servicekosten (VvE-bijdrage): € 1000 per jaar
In een panoramische ligging in het gehucht Pezzo, onderdeel van San Siro, bevindt zich deze indrukwekkende vrijstaande villa met zeer ruime vertrekken, een unieke stijl en een uitzonderlijk uitzicht op het Comomeer, dat vanaf alle drie de woonverdiepingen zichtbaar is. De woning beschikt over een eigen toegang en een garage met plaats voor vier auto's, evenals verschillende stukken grond naast de garage en aan de achterzijde van het perceel. De villa is aan alle vier de zijden vrijstaand en de hoofdgevel is naar het oosten gericht. De hoofdverdieping bestaat uit een ruime en lichte woonkamer met keuken, met een bijzondere opening over twee verdiepingen waardoor er een directe visuele verbinding is met de bovenverdieping. Op deze verdieping bevinden zich tevens een studeerkamer, een groot terras en balkons. De woning is vanaf twee verschillende zijden toegankelijk. Via een interne trap bereikt men de bovenverdieping, waar zich een zelfstandig appartement bevindt met woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer. Vanuit dit niveau leidt een verdere trap naar een prachtige bibliotheek met leeshoek, een van de meest karakteristieke ruimtes van de villa. De bovenste verdieping, onder het dak, bestaat uit een grote open ruimte met een woonzone en slaapgedeelte, zonder dat dit als een afzonderlijke slaapkamer is ingedeeld. Grote panoramische ramen bieden een schitterend uitzicht op het meer en de omliggende bergen. In het souterrain bevinden zich drie bergruimtes, waarvan één als wasruimte wordt gebruikt. De woning onderscheidt zich door de zeer royale totale oppervlakte, verdeeld over meerdere niveaus, de bijzondere architectuur en inrichting en vooral het uitzonderlijke uitzicht op het meer, dat vanuit vrijwel iedere ruimte van de villa zichtbaar is. Een unieke vrijstaande woning voor wie op zoek is naar ruime vertrekken, privacy en een spectaculair uitzicht over het Comomeer.
WORD GEDEELD EIGENAAR VAN 5 SCHITTERENDE VAKANTIEVILLA’S Bij aankoop van deze charmante Toscaanse Villa word je mede-eigenaar van vijf luxe vakantiewoningen: niet alleen in Italië, maar ook in Frankrijk, Zweden, Portugal en de Alpen. Samen vormen deze vijf vakantiewoningen het exclusieve aanbod van Loravie. Als eigenaar heb je recht op 12 weken vakantie per jaar, verdeeld over deze unieke locaties. Zo geniet je niet alleen van het Toscaanse landschap, maar ook van zonnige stranden, besneeuwde bergen en sfeervolle Scandinavische natuur. Elk jaar opnieuw. Deze sfeervolle villa heeft een woonoppervlak van circa 170 m² en ligt midden in het glooiende Toscaanse landschap, omringd door olijfbomen en wijngaarden. Met haar terracotta vloeren, houten balkenplafonds en open haard ademt de woning karakter en rustieke charme. Tegelijkertijd biedt ze alle comfort voor een ontspannen verblijf, met vier slaapkamers, drie badkamers en diverse gezellige leefruimtes. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over, met een terras onder de pergola en uitzicht over de heuvels. Getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn uitsluitend ter illustratie en dienen als impressie van de woning in Toscane.
Casa degli Artisti is een moderne villa die eigentijdse architectuur combineert met ruime leefvertrekken en aangename buitenruimtes. Dankzij de ligging binnen het historische stadje Santa Vittoria in Matenano zijn het centrale plein en de lokale bar eenvoudig te voet bereikbaar. Zo biedt de woning het gemak van het Italiaanse dorpsleven, gecombineerd met de privacy van een eigen tuin en zwembad. De villa werd in 2016 gebouwd volgens hoge kwaliteitsnormen en beschikt over circa 230 m² woonoppervlakte en een volgroeide tuin van ongeveer 200 m². Bij het ontwerp van de woning is gekozen voor een moderne architecturale stijl, waarbij de binnenruimtes nauw aansluiten op de omliggende tuin. De ruime en comfortabele leefvertrekken bieden volop mogelijkheden voor zowel privégebruik als het ontvangen van gasten. De belangrijkste woonverdieping beschikt over een royale woonkamer met een open keuken. Daarnaast telt de woning zes slaapkamers, vier badkamers en een apart gastentoilet. Een ruime veranda met pergola vormt een verlengstuk van de leefruimte en kijkt uit over de volgroeide tuin. Het privézwembad van 5 × 8 meter biedt een aangename plek om tijdens de warmere maanden van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de woning over een wasruimte en berging, die praktische extra ruimte bieden voor dagelijks gebruik. Een van de bijzondere kenmerken van Casa degli Artisti is het grote dakterras, dat extra buitenruimte en uitzicht over de omgeving biedt. Het terras is voorzien van een glazen balustrade met een infinity-effect, een eigentijds architectonisch detail dat het open karakter en de verbinding met het omliggende landschap versterkt. Dankzij de moderne bouw, het privézwembad en de ligging binnen Santa Vittoria in Matenano is Casa degli Artisti geschikt als permanente woning, vakantiehuis of accommodatie voor het ontvangen van gasten. Santa Vittoria in Matenano is een middeleeuws stadje op een heuveltop in de provincie Fermo, omringd door het karakteristieke landschap van Le Marche. Vanuit de woning zijn het centrale plein en de lokale bar gemakkelijk te voet bereikbaar, waardoor het dagelijkse dorpsleven zich grotendeels zonder auto kan afspelen. In de omgeving liggen diverse historische dorpen, glooiende heuvels en culturele bezienswaardigheden. Zowel de Adriatische kust als het Sibillini-gebergte zijn met de auto bereikbaar. Santa Vittoria in Matenano behoort ook tot de gemeenten die in aanmerking komen voor de Italiaanse 7%-belastingregeling voor buitenlandse gepensioneerden die hun fiscale woonplaats naar Italië verplaatsen, mits zij aan de geldende voorwaarden voldoen. Met haar eigentijdse architectuur, ruime indeling en privétuin met zwembad biedt Casa degli Artisti een moderne woonomgeving midden in een historisch Italiaans stadje, waar hedendaags comfort en het karakter van Le Marche samenkomen.
Het appartement bevindt zich op de vijfde en voorlaatste verdieping van een elegant gebouw met uitzicht op het beroemde casino van San Remo. Het beschikt over een grote hal, een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op zee, een ruime keuken met een balkon voor het dagelijks gebruik en een gang die naar het slaapgedeelte leidt. Dit gedeelte omvat een eenpersoonskamer met eigen badkamer, een slaapkamer met een tweede badkamer en een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een eigen balkon. Het grote terras biedt een prachtig uitzicht over de baai van San Remo, het casino en de Ligurische Zee. Dankzij de ligging aan drie zijden baadt het appartement het hele jaar door in licht en warmte, wat zorgt voor een lichte, gezellige woonsfeer met een hoog feelgood-gehalte. Een ruime, eigen garage zorgt voor extra comfort en maakt dit aantrekkelijke aanbod compleet. Dit pand behoort tot de zeldzame kansen op de vastgoedmarkt van San Remo – perfect voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle woning op een centrale locatie met een uitzonderlijk uitzicht op zee. In het hart van San Remo, op slechts 50 meter van de Passeggiata Imperatrice en de Via Matteotti, onderscheidt dit exclusieve penthouse in Ligurië zich door zijn bevoorrechte ligging, het grote terras met prachtig uitzicht op zee en de uiterst zeldzame privégarage, een echt pluspunt in deze gewilde buurt. Afstand tot de zee: 250 m LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, betovert met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.
Deze elegante, moderne villa combineert de schoonheid van natuurlijke materialen, zoals natuursteen, met een hoogwaardig en stijlvol interieurontwerp. Het huis is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en ligt op een heuvel net buiten het pittoreske dorpje Cipressa. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de groene olijfboomgaarden tot aan de blauwe Middellandse Zee. De villa ligt midden in de typische mediterrane vegetatie en gaat harmonieus op in het landschap. In het noorden ligt een klassiek dennenbos, terwijl het landschap richting het huis steeds verder uitkijkt op de zee. Een eigen oprijlaan leidt door het groen naar de grote garage en de ingang van de villa. De goed onderhouden tuin wordt verrijkt door een prachtig infinity-zwembad, dat visueel lijkt te versmelten met de horizon en de zee. Direct aan de woonruimte ligt een groot panoramaterras, dat ideaal is om in alle rust en privacy van het prachtige uitzicht te genieten. Binnen overtuigt de villa door ruime en lichte kamers en een modern en elegant ontwerp. De open woonruimte omvat een open keuken en een stijlvolle galerij, die de ruimtes extra diepte en karakter geeft. De woning beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer biedt bovendien een eigen Turks bad en een groot privébalkon met uitzicht op zee. Dankzij het royale terras vloeien de binnen- en buitenruimtes harmonieus in elkaar over, waardoor u in elk seizoen kunt genieten van het aangename klimaat van de Rivièra. Deze villa is ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort, modern design en privacy te midden van de mediterrane natuur. Het infinity-zwembad en het unieke panoramische uitzicht zorgen voor een bijzondere sfeer om te ontspannen en te genieten. Cipressa staat bekend om zijn prachtige ligging en de talrijke uitzichtpunten. De zandstranden zijn snel bereikbaar en de omgeving biedt veel routes die ideaal zijn om te wandelen en te fietsen. Dankzij de restaurants en bars in het dorp is Cipressa een ideale plek om met volle teugen van de Italiaanse levensstijl te genieten. Afstand tot de zee: 4,5 km LIGURIË, aan de Italiaanse Rivièra, maakt indruk met adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersport, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en over de bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit tot verkenning, en een gevarieerd winkelaanbod biedt souvenirs en mode. Ligurië verenigt het beste van Italië in een gastvrije regio.
In Porlezza, op een rustige en gunstige locatie op korte afstand van het Meer van Lugano, bieden wij deze vrijstaande woning van circa 360 m² te koop aan. De woning is aan vier zijden vrijstaand en is verdeeld in drie afzonderlijke en volledig zelfstandige appartementen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen. Op de verhoogde begane grond bevinden zich twee appartementen van elk circa 90 m², terwijl de eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement van circa 180 m², dat in 2025 volledig is gerenoveerd. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime woon- en keukenruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. De renovatie is in 2025 voltooid en heeft geresulteerd in moderne en functionele woonruimtes. De twee appartementen op de verhoogde begane grond beschikken elk over een ruime woon- en keukenruimte, twee slaapkamers en een badkamer. Alle drie de appartementen hebben een groot balkon dat aansluit op de woonkamer, evenals een afzonderlijk balkon voor iedere slaapkamer. Hierdoor beschikt de woning over een groot aantal ruime buitenruimtes, met een vrij uitzicht op het omliggende landschap. De woning wordt omringd door een privétuin van circa 1.000 m² met bouwmogelijkheden. Dit is een bijzonder interessant aspect voor wie op zoek is naar veel buitenruimte, maar ook met het oog op eventuele toekomstige bebouwingsmogelijkheden. Op het terrein bevindt zich tevens een kleine berging. De woning beschikt daarnaast over een garage met plaats voor drie auto's, een grote kelderruimte en een elektrische toegangspoort. De verwarming is centraal geregeld en in 2025 voorzien van een nieuwe warmtepomp. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is de volledige zelfstandigheid van de drie appartementen. Iedere woning beschikt over de eigen woonruimtes en voorzieningen en kan onafhankelijk van de andere appartementen worden gebruikt. Alleen de centrale entree van de woning is gemeenschappelijk. De woning wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van de keuken van het appartement op de eerste verdieping. Het meer is in ongeveer 15 minuten te voet of 2 minuten met de auto bereikbaar. Tegelijkertijd geniet de woning van een vrij uitzicht op de bergen en het omliggende landschap. Jaarlijkse kosten voor de volledige woning IMU: circa €1.200 TARI: circa €365 Gas: circa €1.500 Elektriciteit: circa €160 per maand Een veelzijdige woning die zowel geschikt is als ruime gezinswoning als voor wie meerdere zelfstandige wooneenheden binnen één eigendom zoekt. Het royale bouwperceel van circa 1.000 m² biedt bovendien extra mogelijkheden voor de toekomst.
Klassiek en solide Toscaans 'Casa Colonica' met zwembad, bijgebouw en circa 3ha grond. Het woonhuis (circa 250 m2) kent de klassieke vierkante vorm en praktische indeling die we kennen bij deze stijl: begane grond met centrale entree en gang die toegang biedt tot, een ruime keuken, een living in 2 delen met beiden een open haard, een (studeer)kamer en een badkamer. Vanuit de centrale gang gaat een trap omhoog naar de bovenverdieping met aan weerszijde van de gang een badkamer en 4 aangrenzende ruime slaapkamers. Rond het huis bevindt zich op het terrein een tuin van circa 2000m2 met een bijgebouw bij het zwembad vanwaar men een prachtig uitzicht heeft. Het bijgebouw betreft een open-space voor meerdere doeleinden en grote portico, ideaal voor zomerse feestjes. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een keuken, 2 badkamers en een kleedkamer, terwijl de bovenverdieping dient als opslag. Het huis heeft een goede structuur en is direct bewoonbaar. Het betreft een restauratie uit de jaren '90 met degelijke materialen. Het is voorzien van elektra, gas-verwarming, leidingwater, airconditioning. Met weinig middelen kan men een upgrade realiseren die zich direct vertaalt in meerwaarde en een meer eigentijds gevoel. Het dorp Montaione ligt op circa 2 km ( circa 700 mt onverharde weg) en kent een gunstige ligging, centraal in Toscane in de westelijke Chianti-streek. De luchthavens van Pisa en Florence bereikt men in circa 45 min. Andere steden als San Gimignano, Volterra en Siena, maar ook Lucca en Pistoia, liggen allen binnen 30-75 minuten rijtijd.
Sfeervolle Villa op slechts 300 meter van zee in Avola. Een vrijstaande villa met een ruime tuin en volop mogelijkheden voor eigen gebruik én toeristische verhuur. De woning beschikt over circa 110 m² woonoppervlak, aangevuld met maar liefst 60 m² overdekte veranda's. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het Siciliaanse klimaat. De villa De woning beschikt over: - een ruime en lichte woonkamer; - een karaktervolle Siciliaanse keuken in muratura; - drie ruime slaapkamers; - een badkamer; - circa 60 m² overdekte veranda's, ideaal voor buiten dineren, ontspannen en lange zomeravonden. Buitenleven zoals het hoort in Sicilië De villa staat op een privéterrein van circa 600 m², met een verzorgde tuin, gazon, palmbomen en mediterrane beplanting. Daarnaast beschikt de woning over: - een gezellige barbecueplaats; - een traditionele houtoven; - een buitendouche; - ruime terrassen en veranda's; - volop privacy en ruimte voor ontspanning. En misschien wel het grootste pluspunt: het strand ligt op slechts enkele minuten lopen. Interessant als investering De ligging maakt deze villa niet alleen aantrekkelijk als tweede woning of permanente verblijfplaats, maar ook als vakantieverhuur. Avola en de omliggende kust zijn sterk in trek bij zowel Italiaanse als internationale bezoekers. Vanuit de villa zijn bekende bestemmingen zoals Noto, Syracuse, Marzamemi en de natuurreservaat Vendicari eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is de woning interessant voor wie een eigen plek in Sicilië zoekt en deze tegelijkertijd wil benutten als toeristische investering wanneer hij er zelf geen gebruik van maakt. De luchthaven van Catania is op een uur rijden.
Het huis is gezellig en functioneel: bij de ingang is er een woonkamer met een lichte en ruime open keuken, die uitkomt op een overdekte veranda waar het een genot is om de dag buiten door te brengen, te lunchen met het gezin of te ontspannen na een dag aan het strand. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, beide goed geventileerd, en een comfortabele en goed onderhouden badkamer. Buiten biedt de woning ruime privéruimtes, ideaal om in alle rust te genieten van vrije tijd, inclusief barbecues, ontspanning en momenten van gezelligheid. In de kelder vinden we twee grote kelders, respectievelijk 69 m² en 40 m², die gebruikt kunnen worden als taverne, hobbyruimte, opslagruimte of zelfs als zelfstandige kamers voor gasten. De locatie is echt een van de sterke punten: het huis ligt op zeer korte afstand van het strand van La Cinta, een van de mooiste stranden van Sardinië, dat gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken is. Dit halfvrijstaande huis is perfect als zomerverblijf en als toeristische investering en biedt de juiste balans tussen privacy, gemak en de nabijheid van de zee.
Zoekt u de perfecte uitvalsbasis op Sardinië, waar u het authentieke Italiaanse stadsleven combineert met de mooiste stranden van het eiland? Dit verzorgde appartement op de vijfde verdieping (met lift) biedt u het beste van twee werelden. Gelegen in het hart van Oristano aan de Via Carducci, woont u op steenworp afstand van de historische binnenstad, met al zijn gezellige restaurants, winkels en terrassen. Het appartement heeft een royaal woonoppervlak van circa 105 m² en is vijftien jaar geleden grondig gerenoveerd. Dankzij de slimme indeling biedt de woning verrassend veel comfort en leefruimte, ideaal als zorgeloos vakantiehuis, voor overwintering, of als interessante investering voor verhuur. De highlights op een rij: - Toplocatie in het stadscentrum: Slechts 5 minuten lopen naar de historische binnenstad en supermarkten om de hoek. - Prachtige stranden nabij: Het strand van Torre Grande is per fiets bereikbaar; binnen 10 tot 15 minuten rijden staat u op de wereldberoemde kwartsstranden zoals Is Arutas, Mari Ermi en San Giovanni di Sinis. - Panoramisch uitzicht: Vanaf het overdekte terras op de 5e verdieping geniet u van een weids uitzicht richting de kustlijn en de omgeving. - Comfortabel en instapklaar: Circa 105 m² woonruimte voorzien van een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee ruime slaapkamers, twee nette badkamers, airconditioning en een lift in het gebouw. Een unieke kans om eigenaar te worden van een comfortabel stukje Sardinië tegen een zeer aantrekkelijke prijs! Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
White Loft - Mondello Een volledig gemeubileerd, kant-en-klare vakantie appartement op slechts een steenworp afstand van een van de meest gevierde stranden van Sicilië, White Loft is te vinden op via Stesicoro in de prestigieuze kustwijk van Mondello, aan de rand van Palermo. Hedendaags design, klaar om te bewegen in de begane grond appartement onderging een totale renovatie in het recente verleden, en wordt verkocht volledig ingericht met design inrichting overal. De open woonruimte wordt verankerd door een Modulnova keuken, terwijl een Rimadesio-stijl glazen partitie zorgt voor een naadloze stroom van licht tussen de lounge en de dubbele slaapkamer. Een hars-afgewerkte badkamer met inloopdouche, een eigen zuid-west terras en airconditioning in beide hoofdkamers complete een huis dat klaar is voor gebruik vanaf dag een. Het terras kijkt uit op de rotsachtige heuvel van Capo Gallo en profiteert van zowel permanente dekking en een intrekbare luifel, waardoor het bruikbaar is in alle omstandigheden. Een investering die zichzelf betaalt witte Loft is al een gevestigde vakantie te laten beheerd door onze agentschap zuster bedrijf, Solemar Sicilia. Scores van 8, 4 op en 4, 6 op Airbnb getuigen van haar populariteit en soepele werking. Netto huurinkomsten van het april-tot-oktober seizoen alleen al is ongeveer € 15-20.000, en er is duidelijk ruimte om dit uit te breiden in het steeds populairder laagseizoen als je niet van plan bent om hier zelf te overwinteren. Een eigen parkeerplaats voegt aanzienlijke marktaantrekkingskracht toe, en een kelderopslagruimte is een zeer nuttige faciliteit voor de eigenaren. Beide zijn zeldzame vondsten in deze buurt. Met de verkoop, de optie om de regeling met Solemar Sicilia zou de mogelijkheid voor een volledig wrijvingsloze overgang, en de mogelijkheid om te kopen op een pure investering basis geven. De flexibiliteit van hun service, echter, zou u volledige vrijheid om het huis te gebruiken zoals u wilt, en contant geld op zijn lucratieve positie en mooie design elk moment het leven houdt u elders. Mondello: palermo het strand is ongeveer 300 meter van de voordeur, en de cafés, restaurants en winkels van het stadscentrum en promenade zijn allemaal op loopafstand. Centraal Palermo ligt op 15 minuten rijden met de auto, en de internationale luchthaven Falcone-Borsellino is bereikbaar in ongeveer 25 minuten, met directe vluchten door Europa en de Verenigde Staten in de zomer. Voor een koper die een vakantie investering in een van de meest wenselijke locaties van Sicilië zoekt, White Loft biedt sterke en stabiele rendementen tegen een concurrerende prijs punt. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Betoverend landgoed in het hart van de Maremma, in Cinigiano, dat bestaat uit 3 gebouwen met in totaal 13 kamers, 16 badkamers, een tuin van ca. 1,1 ha met verwarmd zwembad en jacuzzi. Deze luxe residentie ligt in de gemeente Cinigiano, tussen de prachtige heuvels van de Maremma en bestaat uit 3 gebouwen. Het hoofdgebouw is 540 m² met 3 verdiepingen, van in totaal 10 kamers met badkamer ensuite, professionele keuken, woonkamer met grote ramen, studeerkamer, taverne, wasserette, technische ruimtes en opslagruimtes. De villa van 180 m² op drie verdiepingen heeft een prachtige woonkamer met keuken, twee slaapkamers, drie badkamers, garage, kelder, technische ruimte en een prachtig dakterras van 60 m². Het derde gebouw van 35 m² is een eco-houten huisje genesteld in het bos, met een kamer met kitchenette en een badkamer. Op het terrein is er een carport voor 12 personen met een zonnepanelen systeem. In de goed onderhouden tuin vinden we ruimtes om te ontspannen, een verwarmd zwembad van 6x13 m, een jacuzzi, een sauna, een ruimte met een muziektherapiesysteem en een ruimte gewijd aan degenen die willen sporten terwijl ze genieten van een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland. Er zijn ook 40 olijfbomen en verschillende fruitbomen. STAAT EN AFWERKING Het hoofdgebouw is het resultaat van een zorgvuldige renovatie door architect Edoardo Milesi. De Toscaanse charme van een oud gebouw uit het einde van de 19e eeuw is behouden, met bijzondere aandacht voor energiebesparing en het gebruik van duurzame materialen. De villa is nieuw gebouwd en vertegenwoordigt een perfecte mix van moderniteit en Toscaanse traditie. De eco cottage is geboren uit de wens om een ruimte te creëren met alle comfort, ondergedompeld in de stilte van het bos voor een unieke ervaring. DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN De woning is voorzien van alle nutsvoorzieningen. De watervoorziening voor de faciliteiten wordt geleverd door het openbare aquaduct, voor de tuin en het zwembad is het mogelijk om het water te gebruiken dat wordt geleverd door niet minder dan 3 putten van verschillende diepten. Voor warm water is er een zonneboiler en een LPG-ketel. Verwarming in het hoofdhuis is met een LPG condensatieketel. In de villa is de vloerverwarming met een zonnesysteem en een LPG condensatieketel. Er is airconditioning in de villa. Het zonnepaneel systeem van 12 kw bevindt zich boven de carport. GEBRUIK EN POTENTIEEL Het pand is perfect te gebruiken als privéwoning en als accommodatie voor toeristische verhuur of voor het organiseren van privé-evenementen. LOCATIE Op 1 km afstand bevinden zich een aantal voorzieningen. Het dorp Cinigiano met alle voorzieningen ligt op 15 minuten afstand. De woning bevindt zich tussen de zee en de Monte Amiata, beide op 50 minuten afstand. De luchthavens van Florence (135 km) en Pisa (185 km) liggen op 2 uur rijden en de luchthaven van Rome (205 km) ligt op 2u20min.
Il Corso | In the heart of the historic center of Siena, on one of the city's most prestigious streets, we offer this charming apartment of about 140 sqm, located in an elegant period building equipped with an elevator. The property opens onto a spacious and bright living room, ideal for entertaining guests or enjoying moments of relaxation. The kitchen, cozy and functional, offers a captivating view of the famous Torre del Mangia, framed by the window like a true natural painting. The sleeping area consists of two large bedrooms, both overlooking Via Banchi di Sopra, offering picturesque glimpses and the typical vibrancy of the city center. The floor is completed by two bathrooms, perfectly distributed to ensure comfort and convenience. Through an internal staircase, access is provided to a refined private study or alternatively a third bedroom, under the roof, a secluded and quiet space ideal as a work, reading, or relaxation area. Making this property even more exclusive is the presence of a private parking space, a true privilege in the heart of Siena. A unique opportunity for those who wish to live the timeless charm of the historic center without giving up modern conveniences.
Appartamento Lucio - Mistretta Gerenoveerd, volledig ingericht en klaar voor onmiddellijk gebruik, Appartamento Lucio bezet de bovenste verdieping van een recent gebouw aan de rand van Mistretta, meer dan 900m in de groene Nebrodi bergen. De zee en de bergen uitzicht vanaf de balkons zijn een echt hoogtepunt. 92 m2 Gemeubileerde ruimte Getopt door een opslag zolder De voordeur opent op een gang, met de open-plan keuken-diner aan uw linkerkant, dan de badkamer, een kleinere slaapkamer en een grotere dubbele. De badkamer is nooit gebruikt, en de bedden en andere meubels in de slaapkamers zijn modern en goed gekozen. Een drop-down trap ingebouwd in de zolder deur overhead brengt u tot een zeer royale opslagruimte onder het dak, en een meer handige kleine berging staat aan het einde van de gang. Uitgestalde lichte dakconstructies in sommige kamers, hoge kwaliteit vloertegels, bijpassende keramische plinten en goed gekozen meubels geven het interieur een zeer nette, goed ontworpen gevoel. Dubbele beglazing en radiatoren in elke kamer zal het een zeer comfortabel het hele jaar door huis. Tyrreense Zee, Eolische Eilanden en Sicilië's Grootste Natuurpark Balkons lopen langs de voor-en achterkant van het appartement, van de woonkamer en de master bedroom. Vanuit de voormalige kunt u genieten van een ongelooflijk uitzicht over Mistretta en de lagere heuvels van de Nebrodi die vallen naar de Tyrreense Zee aan de horizon. De dramatische vulkanische archipel van de Eolische Eilanden is zichtbaar op heldere dagen. Aan de achterzijde, u begroeten als je wakker wordt in de master bedroom, is een ononderbroken panorama van het groene landschap van het natuurpark. Wandelbare Mistretta, een twintig minuten rijden naar het strand Winkels, supermarkten, bars en apotheken zijn op loopafstand, in een stad van ongeveer vierduizend mensen die blijft levendig gedurende het jaar. Mistretta's kerken, fonteinen en stenen palazzi maken het een van de best bewaarde oude centra in de Nebrodi. Santo Stefano di Camastra's strand ligt op twintig minuten een schilderachtige weg, Cefalù ongeveer 45 minuten en Palermo anderhalve uur. Een bijpassend appartement aan de overkant van de landing kan ook beschikbaar zijn. Voor een gemeubileerd, verhuis-in-ready huis met uitzicht als deze, de prijzen maakt een tweede huis in Sicilië verrassend haalbaar en een full-time verhuizing naar de zon ongelooflijk betaalbaar.
Casa Franco - Mistretta Omringd door vijf hectare olijven en fruitbomen, Casa Franco is een twee verdiepingen tellend landhuis van ongeveer 180 m2 in de heuvels boven Mistretta, aan het einde van zijn eigen privé-rit.Een 180 m2 huis te renoveren De begane grond heeft de keuken, met een bakstenen open haard in een hoek, een grote woonkamer en een verdere kamer om te eten of te slapen, allemaal direct verbonden met het terras buiten. Boven zijn er twee slaapkamers en een grote centrale kamer, met kleine balkons over de heuvel en plafonds van 2. 75 meter. Het huis moet worden gerenoveerd voordat het voldoet aan de hedendaagse normen, maar het is een solide basis in plaats van een ruïne. Een essentiële refit kan kosten ongeveer € 50.000 tot € 90.000, terwijl een volledige renovatie, inclusief een drie-slaapkamer lay-out boven, kan lopen van € 100.000 tot € 180.000 of meer. Vijf hectare, een lente en twee bijgebouwen Volgens de verkopers kan de olijfgaard meer dan 300 liter olie opleveren in een gunstig jaar, met abrikozen, peren, kaki's en stekelige peren die naast sierplanten groeien.Een natuurlijke bron stroomt het hele jaar door, ondersteund door een 5.000 liter reservoir. Een stenen bijgebouw in de buurt van het huis en een voormalige winkel langs de rit zou kunnen worden gastenvertrekken of een onafhankelijke annexe, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen, het openen van de weg naar de hosting familie of kleinschalige landelijk toerisme. Dagelijks leven in Mistretta, Beach Days in Santo Stefano di Camastra Mistretta's winkels, apotheken, bars en restaurants zijn een paar minuten met de auto, de kust van Santo Stefano di Camastra ligt op 25 tot 30 minuten afstand en Cefalù ongeveer 45. De luchthavens van Palermo en Catania zijn ongeveer even ver van het landgoed. Voor kopers die grond, water en privacy willen op een realistisch budget, en de kans om waarde te bouwen door renovatie, het hele project voegt zich hier. Neem contact met ons op om een bezoek te regelen en loop het landgoed voor jezelf. Voor een volledige beschrijving van de woning kunt u terecht op onze website
Open Immovlan