Tweede verblijf - Italië (pagina 7)

Casa Giovanna - GratteriCasa Giovanna is a charming three-storey property in the charming village of Gratteri, well connected to surrounding seaside towns and open to your customisation, all at an astonishing price.La dolce vita without breaking the bankAt an unbeatable price of 35,000€, Casa Giovanna stands as an incredible opportunity for those seeking an affordable relocation to Sicily. Offering generous space and excellent connectivity to surrounding cities and towns, this property is a true gem.Moreover, relocating to Sicily opens doors to enticing tax benefits for smart-workers and entrepreneurs. Italy's initiative to incentivize migration to its tranquil towns extends to offering up to 90% tax breaks for first-time movers. Seize the chance to make Sicily your new home and reap the rewards of a peaceful lifestyle in a breathtaking setting.Create your dream home in the MadonieCasa Giovanna has boundless potential for customisation. Unlike many properties, this charming home requires minimal renovation aside from the installation of electrical and heating systems, offering the opportunity to focus on personalising the space to your liking. The top floor especially has a lot of potential for personalisation, transform it into a cosy retreat, a home office, or whatever you envision for it. With its solid foundation and spacious layout, Casa Giovanna is the perfect canvas for crafting your dream home in Sicily's serene countryside. All roads lead to GratteriSituated in the charming, traditional village of Gratteri, less than half an hour’s drive from the gorgeous seaside towns of Lascari and Cefalù, Casa Giovanna offers the perfect blend of coastal tranquillity and rural charm.Furthermore, within an hour's drive, you'll find yourself immersed in the vibrant energy of Sicily's bustling capital, Palermo. Here, you can explore grand theatres, marvel at the breathtaking cathedral, and indulge in the iconic street food that epitomizes Sicilian cuisine. Whether seeking coastal serenity or urban excitement, Casa Giovanna serves as an idyllic base for experiencing the diverse wonders of Sicily. Meer weten?

Questo casale splendidamente ristrutturato si trova in una posizione tranquilla ma bella nel Marken. Le Marche sono anche chiamate la perla d'Italia. La casa è costruita nel tradizionale stile marchigiano ed è molto riservata situata nel bel mezzo del bellissimo paesaggio collinare della provincia di Ancona con vista sull'Appennino. A 20 minuti di auto dalla costa adriatica con bellissime spiagge e buoni ristoranti. La villa, con una superficie di circa 320 mq, è stata arredata e ristrutturata sotto architettura utilizzando materiali di alta qualità, con comfort e lusso al centro. L'interno è caratterizzato da un moderno richiamo e rispetto per lo stile architettonico marchigiano. Ci sono 2 soggiorni, 5 camere da letto e 3 bagni. Il riscaldamento è centralizzato a gas, l'aria condizionata è presente su tutti i piani, la casa è allacciata alla rete elettrica e alla rete idrica. Il giardino (circa 5000 m²) allestito da un architetto paesaggista è costituito da diverse terrazze e da un pozzo. Il giardino ha una variegata piantagione tradizionale italiana. Alberi da frutto, arbusti ornamentali, fiori, un terrazzo di piante grasse e un uliveto privato di ulivi giovani e di circa 100 anni. L'intera casa è dotata di mobili su misura, quadri e illuminazione di design. La casa è pronta per essere abitata, arredata e completamente rivestita. La piscina panoramica con doccia esterna si trova a pochi metri dalla casa e dispone di un terrazzo circostante molto spazioso. A lato della casa si trova un garage coperto (96 mq), situato in collina. Meer weten?

Scopri Tenuta Cristina, un agriturismo esclusivo situato nei pressi della città di Tolentino, nelle Marche. Questa proprietà unica offre viste panoramiche mozzafiato sulle dolci colline e sui maestosi Appennini. Con 3,3 ettari di terreno coltivato biologicamente, questa tenuta coniuga la bioarchitettura sostenibile con tutti i lussi e i comfort moderni. Godetevi una grande piscina privata, numerose unità residenziali di lusso e un potenziale turistico senza pari. Che siate alla ricerca di un esclusivo rifugio privato o che vogliate avviare un'attività di successo nel settore degli affitti per le vacanze, Tenuta Cristina offre infinite possibilità. Caratteristiche della tenuta: Quattro unità residenziali: Unità 1: 420 m² su 3 piani, grezzo, con 80 m² di logge. Unità 2: 240 m² su 2 piani, grezzo, con loggia di 60 m² e terrazza di 15 m². Unità 3: 100 m², completamente rifinito (classe energetica A4), con soggiorno e angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Unità 4: 180 m² su 2 piani (classe energetica A3), con ampio soggiorno/cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e loggia di 30 m². Bioarchitettura sostenibile: costruita con pietra e mattoni tradizionali, completata con materiali ecocompatibili come il legno X-LAM e isolata con sughero tostato per un'efficienza termica ottimale (classi energetiche A3 e A4). Terreni agricoli: 3,3 ettari di terreno recintato, gestito con metodo biologico, con un uliveto di 530 alberi (350 della varietà "Coroncina" e 180 della varietà "Piantone"), che consente un'eccellente produzione di olio d'oliva. Piscina di lusso: una piscina di 15 m x 6 m con solarium in pietra naturale di 200 m², una pool house, una zona cottura coperta e un bagno/spogliatoio separato. Strutture aggiuntive Terrazze panoramiche e porticati con splendida vista sui borghi medievali e sul paesaggio montano. Parcheggio con 3 ampie tettoie e impianto fotovoltaico da 30 kW. Sistema di sicurezza CCTV con 6 telecamere. Serbatoio interrato per l'acqua piovana da 50 m³ per un'irrigazione efficiente. Internet ad alta velocità adatto all'uso aziendale. Infinite possibilità Con il completamento delle unità 1 e 2, la tenuta può ospitare fino a 25 persone in 7 appartamenti indipendenti. Inoltre, il sito offre ampio spazio per lo sviluppo di strutture glamping e caravan, consentendo un'ulteriore espansione delle attività agrituristiche. Ottima posizione A soli 5 minuti dal centro storico di Tolentino. A 35 minuti sia dalla costa adriatica che dagli Appennini. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali a 4 km di distanza. Facile accesso agli aeroporti di Ancona e Perugia (1 ora di auto) e agli aeroporti di Roma (2 ore e 45 minuti). Vicino alle attrazioni naturali: laghi (15 km) e aree sciistiche (45 km). Questa speciale tenuta coniuga stile di vita sostenibile, comfort di lusso e potenziale di guadagno. Che siate alla ricerca di un rifugio privato o di un'attività agrituristica fiorente, questa opportunità unica nelle Marche è da non perdere. Meer weten?

Characterful Property in the Val d’Orcia | his very picturesque and typically Tuscan property is located in Monticchiello, just a short walk from the village, along what is perhaps the most famous cypress-lined road in the world. The farmhouse and its annex are surrounded by a well-kept garden, filled with flowers, aromatic herbs, and mature trees that provide both privacy and pleasant shade. A wrought iron gate marks the entrance to the estate. On the ground floor of the main house, a charming living area has been created with a large kitchen, where the floors and arches still recall the old stables. The upper floor, accessible via an internal staircase or a traditional external stone stairway, features an office space with stunning views of the surrounding countryside, three bedrooms, two bathrooms, and another cosy living area with a kitchen. A picturesque cypress-lined path leads to the annex, which has been beautifully restored and now serves as a welcoming guest house. At its centre is a bright living area with kitchen and fireplace, flanked by three spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Every room opens directly onto the garden, ensuring privacy and a constant connection to nature. Completing the property are a cellar, an outdoor wood-fired oven in traditional style, and a and a utility room used as a laundry. Thanks to its generous indoor and outdoor spaces, this home is ideal for large families or groups of friends, offering comfort, seclusion, and peace in a truly authentic Tuscan setting. Meer weten?

Terreno con Rustico - SelinunteWithin a kilometre of an iconic archaeological site and a remarkably beautiful beach, Terreno con Rustico in the town of Selinunte is a great piece of land waiting for the right buyer to put up a lovely family villa.7,000M2 of prestige building landThis plot is a long rectangle, a strip measuring 25m by 280m. Connected at one end to the main road that runs into Selinunte, it is flat, arable land with some fine olive trees that must be at least 80 years old, and a copse of about forty pines at the far end. The neighbouring land has not been extensively developed either, meaning that you won't have a feeling of being squeezed in, wherever you decide to put your new villa.There is an existing house about 250m from the road, but this is in very poor condition with questionable foundations, and will almost certainly need to be demolished. The size of the land means that you can build 240m2 of home, more than enough for a three of four-bedroom villa on two floors.A seafront nature reserve and ancient temples on your doorstepThe town of Selinunte is widely renowned for its archaeological park, the largest of its kind in Europe. The ruins of a Greek town have been painstakingly excavated over the years, with some of the most beautiful temples restored to a remarkable condition. If you build a two-storey home these ancient treasures will actually be on display from your upstairs windows and balconies. The park begins just 600m from the entrance to this plot.A less well-known but equally dazzling attraction is the Riserva Naturale Orientata Foce Belice. This protected area covers the beaches, dunes and tall grasses along the coast from Selinunte as you head east towards Sciacca and Agrigento. As well as providing a haven for all manner of wildlife it's a truly unbeatable spot to visit for a day at the beach. The four kilometre strip of sand offers more than enough space for all visitors and the remote location gives you a feeling of total escape from the cares of the world. This is just a kilometre away.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Duplex Villa met Zwembad nabij Siena | In de rustige heuvels van Siena, in Montalbuccio, ligt deze elegante duplex villa van circa 270 m², verdeeld over drie niveaus. De woning is omgeven door een privépark van 13.000 m² en beschikt over een zwembad van 12 x 6 meter, wat zorgt voor maximale privacy en ontspanning. De begane grond biedt een ruime en lichte woonkamer met stenen open haard en directe toegang tot buiten, een woonkeuken met marmeren werkblad en barbecuehoek, en een panoramisch terras van circa 80 m², deels overdekt. Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met daglicht en toegang tot de zolder. Het souterrain, met aparte ingang, is ingericht als zelfstandig studio-appartement met leefruimte, keuken en badkamer, ideaal voor gasten of onafhankelijk gebruik. De villa is gebouwd in de jaren ’70 en volledig gerenoveerd in 2000, verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. Voorzien van autonome gasverwarming, airconditioning, geen VvE-kosten en gelegen op slechts 12 minuten rijden van het historische centrum van Siena. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en comfort, ideaal als hoofdwoning of exclusief tweede huis. Meer weten?

Karakteristiek Appartement in een Middeleeuws Dorp met Panoramisch Dakterras | In het historische centrum van Rigomagno, een charmant middeleeuws dorp in het hart van de Sienese Valdichiana, ligt dit karakteristieke appartement. Dankzij de strategische ligging is het een ideale uitvalsbasis om de belangrijkste bezienswaardigheden van de Sienese Chianti en de Val d’Orcia te bereiken. Een warme en uitnodigende woning, perfect als vaste verblijfplaats of als sfeervol tweede huis om van vakanties in Toscane te genieten. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen – de eerste en tweede verdieping van een historisch gebouw uit de 14e eeuw, zoals de meeste panden in het dorp. Via een stenen trap bereikt u direct de eerste verdieping, het hart van de woning. Hier bevindt zich een comfortabele woonkamer die overgaat in een ruime woonkeuken met grote open haard en dubbele ramen met uitzicht op het centrale dorpsplein. Op dezelfde verdieping bevinden zich een badkamer en een tweepersoonsslaapkamer, evenals een hal die leidt naar het absolute pluspunt van de woning: een prachtig en ruim dakterras met sfeervol uitzicht over het dorp en de omliggende heuvels, ideaal om te ontspannen of om buiten te lunchen en dineren. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met vier slaapkamers, een badkamer en een ruimte voor de cv-installatie en wasmachine. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct te betrekken. Authentieke elementen zoals originele terrazzo vloeren, een stenen spoelbak, houten balken en terracotta tegels zijn behouden gebleven en onderstrepen het rustieke en traditionele karakter van het huis. Dankzij de gunstige ligging is deze woning uitermate geschikt als tweede huis of als investering voor toeristische verhuur, mede door de nabijheid van de thermale baden van Rapolano, op circa 15 minuten rijden. Meer weten?

The charming haven | Located in the ancient village of Sant’Angelo in Colle, in the municipality of Montalcino, and immersed in the renowned Brunello vineyards, this elegant historic residence dates back to the 18th century and has been meticulously restored, preserving the original architectural features such as high ceilings, wooden floors, and stone details, which give the building a unique and timeless charm. The materials used in the renovation are of incredible quality: from terracotta to parquet and wooden planks, to state-of-the-art fixtures, all designed to ensure comfort, beauty, and energy efficiency. The property spans multiple levels and features four spacious bedrooms, each bright and generous in space, offering modern comforts without compromising the authenticity of the Tuscan style. The property also includes prestigious common areas, including reception rooms and convivial spaces, making the residence perfect for those seeking elegance, privacy, and functionality. Among the main features is a beautifully restored cellar, ideal for use as a welcoming living area or a refined tasting room, perfect for convivial moments or to enhance the property's gastronomic experience. The residence is completed by a private, expansive, and evocative external courtyard, offering direct access from the interior spaces and allowing for full enjoyment of the outdoor life amidst the surrounding vineyards and olive groves. The property can also be easily used as a private home, as it was originally. The panoramic location offers unique views and allows for full enjoyment of the Tuscan landscape, with proximity to wine and food routes and historic villages of great charm. This residence represents a rare combination of history, architecture, quality materials, outdoor spaces, and exclusive location, suitable both as a charming private residence and as a prestigious investment, with further enhancement potential thanks to internal development possibilities. A true jewel restored in the heart of Sant’Angelo in Colle. Meer weten?

Situato in posizione centrale nel nord della Sardegna, tra Olbia, la Costa Smeralda e le tranquille zone rurali, questo unico grande casaleoffre il perfetto equilibrio tra accessibilità, privacy, natura e vicinanza alle spiagge e alle località costiere alla moda. Si trova lungo una tranquilla strada rurale intermedia che collega la strada principale verso Arzachena e Palau con la strada panoramica costiera verso le località balneari di Porto Rotondo e Porto Cervo, famose in tutto il mondo. Una posizione eccezionalmente centrale ma tranquilla: a soli 13 km dai traghetti, 15 km dall'aeroporto di Olbia, 12 km dal centro città, 7,5 km da un grande centro commerciale e alla stessa distanza dalla prima spiaggia. La casa principale si trova al primo piano e trasuda spazio, carattere e potenzialità. Al di sotto del livello abitativo si trovano un garage e uno spazio molto generoso che si presta perfettamente come studio, officina o fresco spazio abitativo estivo. Di fronte all'ingresso si trova un'ampia terrazza, ideale per le lunghe serate all'aperto, mentre dietro la spaziosa cucina abitabile si trova una seconda terrazza con accesso al grande tetto piano. Da qui si gode di una luminosa vista sul mare e il tetto offre un'ottima opportunità per creare una spettacolare terrazza panoramica. Questo accesso può essere realizzato anche all'interno, dal corridoio o dall'ampio soggiorno. Il soggiorno costituisce il cuore della casa ed è dominato da un imponente camino con ampio focolare. I radiatori originali sono stati rimossi e, grazie ai soffitti alti, la casa può essere facilmente riscaldata centralmente da questo camino. Il primo piano ospita attualmente tre camere da letto, due bagni completi, uno spogliatoio e un'ulteriore stanza multifunzionale. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino tropicale con palme, alberi da frutto e ulivi. Il terreno offre ampio spazio per l'espansione e l'installazione di una piscina, che ne aumenterebbe notevolmente il valore. Nelle immediate vicinanze si trovano ville con piscina in una fascia di prezzo molto più alta, rendendo questa proprietà ideale come progetto di investimento per l'affitto di una villa o per un B&B di charme. Attualmente, l'area esterna dispone di diverse terrazze, un'area barbecue e forno per pizza e due posti auto, con spazio per un secondo ingresso e un ulteriore parcheggio. Caratteristiche Grande casale con potenziale di espansione Posizione centrale ma tranquilla Vista sul mare dalla terrazza sul tetto 3 camere da letto, 2 bagni + 2 ambienti aggiuntivi polifunzionali (camera da letto / studio / cabina armadio) Imponente camino Giardino tropicale con alberi da frutto e ulivi Possibilità di piscina Ideale per B&B o villa in affitto Garage + spazio multifunzionale Buona accessibilità all'aeroporto e al porto Meer weten?

Situata in una splendida posizione panoramica, a soli cinque minuti d’auto dal centro di Servigliano, Villa Infinito rappresenta un’eccellente opportunità per chi cerca una residenza permanente, una casa per le vacanze o anche una piccola attività turistica. Posizionata in una location dominante, la proprietà gode di viste aperte e mozzafiato. A sud, il paesaggio si apre su dolci colline punteggiate da storici borghi collinari, campi e boschi, con le maestose Montagne Sibilline a fare da suggestivo sfondo. A nord, la dolce pendenza della collina protegge naturalmente dai venti invernali. Raggiungibile tramite una strada campestre ben mantenuta, la villa si trova oltre un cancello che dà accesso a un ampio giardino di 10.117 m². Il terreno è disposto su più livelli, con prati aperti, zona solarium intorno alla piscina e vegetazione ricca e variegata, tra cui ulivi, alberi da frutto (albicocche, gelso, pesche, fichi, mirtilli, giuggiole) e altre specie locali. L’edificio principale, che comprende la casa, il garage e un piccolo appartamento indipendente, è stato costruito nel 1998, probabilmente sul sito di un’antica casa colonica, e da allora è stato continuamente migliorato e manutenuto, con l’ultima aggiunta della piscina. La villa offre circa 290 m² di superficie abitativa distribuiti su due piani più un soppalco, oltre a un garage di 26 m² e ampie aree esterne tra portico, veranda e terrazze. Piano Terra: un ampio ingresso con termo-camini conduce alla spaziosa cucina-pranzo con grandi vetrate panoramiche sul portico. Un secondo soggiorno può essere utilizzato come studio o sala TV, affiancato da un bagno con spogliatoio, una cucina secondaria attrezzata e un secondo bagno con spogliatoio. Il portico esterno funge da piacevole area living all’aperto, completo di lavello. Primo Piano: un secondo soggiorno con termo-camino e balcone, la suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Su questo piano si trova anche un’unità abitativa indipendente con cucina, camera matrimoniale, bagno e terrazzo solarium panoramico. Una piccola scala collega il soggiorno al soppalco, dove sono presenti uno studio e una stanza multifunzionale o camera aggiuntiva, portando il totale a sei camere da letto. La villa è dotata di tutti i servizi essenziali: elettricità, acqua comunale, riscaldamento a GPL, due termo-camini, due pannelli solari, TV satellitare e fossa settica. Un serbatoio per la raccolta dell’acqua piovana supporta l’irrigazione nei periodi più secchi. La proprietà viene venduta parzialmente arredata e rappresenta un’opportunità rara per godere di una casa privata con ampi giardini, piscina e viste panoramiche nel cuore delle Marche. Meer weten?

Immerso a pochi minuti dal centro storico di Penna San Giovanni, Casale San Giovanni è un casale tradizionale in pietra, finemente ristrutturato, che incarna il fascino senza tempo della campagna italiana ed è attualmente in vendita. Situato in posizione elevata e tranquilla, con splendide viste sulle dolci colline della provincia di Macerata, questa proprietà unica unisce il carattere autentico rustico a tutti i comfort moderni, offrendo un vero rifugio nella natura pur rimanendo ben collegata ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. L’elegante casale si sviluppa su tre livelli per una superficie abitabile di circa 380 m², con spazi studiati con attenzione per valorizzare la luce naturale, la fluidità degli ambienti e il dialogo armonioso tra interni ed esterni. Piano Terra: L’ingresso accogliente conduce a un ampio soggiorno con camino tradizionale e porte-finestre che si aprono sul giardino. Completano il piano una spaziosa cucina, un locale di servizio, un bagno e una camera o studio con ingresso indipendente. Primo Piano: Un secondo soggiorno con camino si affaccia sul paesaggio circostante; su questo livello si trovano anche la suite padronale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a una seconda camera matrimoniale con bagno privato. Piano Mansardato: Due ulteriori ampie camere da letto e due bagni offrono soluzioni abitative flessibili, ideali per una famiglia o per accogliere ospiti. In tutta la casa, elementi tradizionali come muri in pietra, pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno si fondono armoniosamente con impianti e comfort moderni, tra cui allacci alle utenze principali, riscaldamento a GPL e connessione Wi-Fi. La proprietà è circondata da circa 4.000 m² di giardino con alberature mature e suggestive viste sulla campagna. La piscina privata con area solarium crea un contesto ideale per pranzi all’aperto, momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi sotto il sole italiano. Un annesso adiacente, attualmente adibito a ricovero attrezzi, può essere facilmente trasformato in dependance per ospiti, studio o ulteriore spazio abitativo, offrendo interessanti opportunità sia per uso personale sia per locazioni turistiche di breve periodo. Penna San Giovanni si trova nel cuore di alcuni dei paesaggi più affascinanti delle Marche, con facile accesso a caratteristici borghi collinari, alle spiagge incontaminate dell’Adriatico e allo spettacolare Parco Nazionale dei Monti Sibillini. Una posizione ideale per chi desidera tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Meer weten?

Appartamento Andrea - PalermoA fully renovated two-bedroom apartment occupying the entire top floor of a traditional building, Casa Andrea, just outside the very centre of Palermo, offers a rare combination of private terrace, balcony, and completely modern systems throughout.MOVE-in ready conditionEvery element has been thoughtfully renovated with new electrical and plumbing systems, air conditioning in all rooms, and an energy-efficient hot water boiler. The 25m² living room features dramatic vaulted ceilings with exposed wooden beams, creating authentic Sicilian character while maintaining modern finishes. A well-equipped kitchen, contemporary bathroom with walk-in shower, and generous storage including a walk-in closet complete the interior. Double-glazed windows and external shutters throughout. The apartment is sold fully furnished (excluding personal effects), ready for immediate use as a residence or to continue its current successful short-term rental operation.Perfect location balanceVia Colonna Rotta provides authentic residential neighbourhood living between the Zisa neighbourhood and the old town, just outside Palermo's controlled traffic zone. It's accessible by car while remaining walkable to major monuments. The Cathedral, Norman Palace, and Capuchin Catacombs are 15-20 minutes on foot. Other city landmarks and the Centrale train station are easy to reach, with multiple bus lines nearby. The celebrated Pasticceria Cappello sits around the corner. You're in genuine working-class Palermo where daily life continues in its own rhythm, not a tourist quarter, yet with excellent connectivity to the historic centre and city services.Top floor advantages with outdoor spaceThe entire top floor position eliminates noise from above while maximizing natural light and ventilation. The 15m² private terrace opens from the living room, offering outdoor dining space with full sun exposure and partial gazebo shade—a genuine luxury in urban Palermo. The front balcony provides city and mountain views. Combined with two proper bedrooms, walk-in closet, dedicated storage room, and condition requiring no investment, Casa Andrea represents exceptional value in Palermo's evolving market. Ready for immediate residential use or proven rental income continuation.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Casa Colibrì e Brigitte - Santa FlaviaOffered for joint sale, Casa Colibrì and Casa Brigitte are two fully renovated holiday apartments generating approximately €25,000 in combined gross annual rental income in the heart of Santa Flavia, Sicily. This attractive investment includes all furniture and fittings, complete rental authorizations and an exclusive 65m² rooftop terrace.READY-TO-operate rental businessBoth apartments have been completely rebuilt with new electrical and plumbing systems, sold fully furnished as photographed. Each features an open-plan living area with kitchen island, spacious bedroom, modern bathroom, and balcony overlooking Corso Filangeri with sea glimpses. The properties hold CIR licenses, habitability certificates, and all required rental documentation—they were even featured in Airbnb's selective Plus program. South-facing windows flood the interiors with natural light from morning through afternoon, while autonomous gas heating ensures year-round comfort. These aren't renovation projects, but operational businesses ready for immediate income generation.Prime location with excellent connectivityLocated on Santa Flavia's main corso, both apartments sit 500 meters from the railway station with direct trains to Palermo (20 minutes) and Cefalù (60 minutes). All daily amenities, including cafés, restaurants and grocery stores, are within five minutes' walk. The fishing village of Porticello, ancient Solunto archaeological site, and multiple beaches including Sant'Elia and the dramatic Kafara beach are all easily accessible.This is authentic coastal Sicily with modern infrastructure. You won't need to depend on your car, but can easily reach major cities, beautiful beaches and cultural landmarks. Palermo airport in 40 minutes away by car or only a little over an hour by public transport.Exclusive rooftop terrace & strong market fundamentalsThe substantial 65m² rooftop terrace belongs exclusively to these two apartments, providing a private outdoor retreat with open sky and sea views—exactly the kind of premium amenity that drives higher rental rates and enthusiastic guest reviews. Santa Flavia has seen property values double over the past five years as international buyers discover this authentic alternative to overcrowded tourist destinations. The apartments' proven €25,000 annual gross revenue, complete authorizations, established guest base, and included rooftop terrace offer immediate income with significant appreciation potential in one of Sicily's fastest-growing coastal markets. We estimate that you would fully recoup your capital in just 10-12 years.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Luxe, privacy, en adembenemend uitzicht ! In het hart van de groene heuvels van Umbrië, net buiten het middeleeuwse stadje Acquasparta, ligt dit uitzonderlijke landgoed van 8 hectare met een villa van bijna 400 m² woonoppervlak. Volledig gerenoveerd in 2023 – inclusief de aanleg van een infinitypool van 80 m² (20m X 4m) – biedt deze woning een zeldzame combinatie van stijl, comfort en totale privacy. Het hoofdverblijf is royaal van opzet en ademt totale sereniteit. De grote leefkeuken met kookeiland, grote open haard, originele pizzaoven inclusief marmeren werkblad vormt het kloppend hart van het huis. In dezelfde enorm grote ruimte bevindt zich een sfeervolle woonkamer met een oversized Bullerjan houtkachel en een apart gedeelte dat als bar/mancave gebruikt kan worden. Een tweede indrukwekkende ruimte op de begane grond is één van de pronkstukken van dit luxe verblijf: de masterbedroom met panoramisch uitzicht, inloopkast, semi-vrijstaand bad en luxe open badkamer met regendouche. Daarnaast beschikt dit bijzondere object op de eerste verdieping over twee zelfstandige appartementen van elk circa 50 m². Ideaal voor gasten of voor de verhuur. Beide appartementen zijn toegankelijk via een aparte ingang/hal en hebben een royale woonkamer met open keuken, slaapkamer, luxe badkamer en een ruim panoramaterras met buitendouches. Alles is tot in detail afgewerkt en klaar voor direct gebruik. De ligging is ronduit bijzonder: verscholen in het groen, zonder directe buren, maar toch slechts tien minuten van de snelweg E45 richting Terni, Rome en Perugia. Middenin het truffelgebied en de ongerepte natuur, tevens op korte afstand van alles wat nodig is. Karakteristieke dorpjes als Portaria, Macerino en San Gemini liggen om de hoek, terwijl steden als Todi en Terni binnen een half uur bereikbaar zijn. Zelfs de luchthavens van Perugia en Rome bevinden zich binnen comfortabele afstand. Of de zoektocht nu uitgaat naar een privé toevluchtsoord, een luxe tweede huis of een investeringsobject met verhuurpotentieel, dit landgoed biedt het allemaal. Een uniek stukje Umbrië waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Meer weten?

Appartamento Mariella - Santa FlaviaA bright and spacious two-bedroom first-floor apartment, Appartamento Mariella sits in the heart of Santa Flavia's historic centre, just 450 metres from the train station offering 20-minute connections to Palermo and one block from the main high street with daily shops and services.Ready to use with no need to investThis genuinely move-in ready property requires no renovation work, offering immediate habitability that's rare at this price point. A long central corridor connects two generously sized bedrooms (approximately 16m² each), a bathroom with bathtub finished in clean white tiles, and a spacious eat-in kitchen with direct access to a west-facing balcony overlooking Santa Flavia's church. The bright living room features dual-aspect windows facing west and south, creating exceptional natural light throughout the day. The apartment connects to municipal water (with two storage cisterns), sewage and electricity, includes two water heaters, and is cadastrally clean with no legal issues.Car-free Access to Palermo, Cefalù and the AirportSanta Flavia train station lies just 450m away, with half-hourly trains reaching Palermo in 20 minutes – perfect for commuters, students or anyone wanting easy access to Sicily's capital without paying capital prices. The main street with grocers, butchers, bars and daily amenities is one block away, whilst a supermarket in neighbouring Bagheria is 1km distant. The sandy Aciddara beach is only 1.6km away, and the charming fishing village of Porticello with its renovated seafront park and restaurants sits just 1.3km from your door.Usable now with plenty of potenzialAt an attractive price point that makes it accessible to first-time buyers and investors alike, this perfect holiday apartment near Palermo offers exceptional value. The property has strong rental potential to holidaymakers seeking car-free access to Palermo, Cefalù and the beach.Whilst perfectly habitable as-is, the apartment offers scope for value-adding improvements including window upgrades, air conditioning installation, and kitchen/bathroom modernisation should buyers wish to personalise their investment.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Caratteristiche: Superficie abitabile: 218 m² Anno di costruzione: 1700 Numeri di piani: 3 Terrazza: 70 m² Camere da letto: 2 Bagni: 3 Riscaldamento Impianto di allarme e videosorveglianza Aria condizionata Scopri questo affascinante palazzo, un vero gioiello nei pressi della città antica di Martina Franca. Quest’immobile terra-cielo si sviluppa su tre livelli, con un incantevole terrazzo che offre una vista mozzafiato sui tetti storici e sulle statue del convento. L’accesso avviene tramite una scala interna che conduce a spazi recentemente restaurati, dove la bellezza della pietra locale e le volte a doppia stella creano un’atmosfera unica. Al primo piano, la zona giorno si compone di due ampi vani: una living luminoso e una zona pranzo/cucina, arredati con mobili in legno di essenza secolari e pavimenti in basole di pietra calcarea recuperate. Il secondo piano ospita la zona notte, accessibile tramite una scalinata in legno massello, con due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. La prima camera da letto di circa 40 m² vanta una suggestiva volta a botte, una cabina armadio e un bagno con vasca a tinozza, mentre la seconda camera da letto presenta una volta a stella in pietra e finiture di pregio. Il terrazzo è un angolo di paradiso, perfetto per rilassarsi e intrattenere amici, con aiuole per un giardino pensile e panche imbiancate. Questo appartamento è dotato di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pannelli radianti, impianto di allarme e videosorveglianza, aria condizionata e infissi esterni a taglio termico. Inoltre, il restauro conservativo ha mantenuto intatti gli elementi architettonici originali, rendendo questo immobile non solo un luogo da vivere, ma anche un’opera d’arte da ammirare. Distanze: Martina Franca – centro storico: 400 metri Ostuni: 24 km Ceglie Messapica: 19 km Cisternino: 11 km Mare Adriatico: 27 km Aeroporto di Brindisi: 62 km Aeroporto di Bari: 85 km Non perdere l’occasione di possedere un pezzo di storia con tutte le comodità moderne. Contattaci per fissare un appuntamento per una visita. Meer weten?

Villa Valeria - CaroniaA spectacular four-bedroom farmhouse with two hectares of fertile land, Villa Valeria commands breathtaking views across the Tyrrhenian Sea to the Aeolian Islands from a hillside vantage point near Caronia on Sicily's northern coast.Traditional construction, modern comfortBuilt in 2009 using authentic Sicilian methods, this 260m² villa features walls up to 50cm thick providing exceptional natural insulation and earthquake resistance. The ground floor showcases a magnificent open-plan living space where kitchen, dining and living areas flow together beneath exposed hardwood beams and terracotta floors. Four generous double bedrooms and two elegant bathrooms are distributed across two floors, with every room framing spectacular sea and island views. French doors open from the first floor onto terraces perfect for sunset watching, whilst a spiral staircase accesses additional attic storage and rooftop terrace.Productive land and complete autonomyThe twenty thousand square metre plot features approximately 170 mature olive trees producing 400-600 litres of premium organic oil annually, alongside abundant fruit trees including citrus, pears, plums, hazelnuts and almonds. A private mountain spring provides unlimited fresh water for domestic and agricultural use, ensuring complete independence. The property includes a 50m² garage, well-maintained gardens with Mediterranean planting, and two additional structures offering potential for guest accommodation or studios.Location and investment potentialPositioned at the foot of the magnificent Nebrodi Natural Park, Villa Valeria sits just 40km east of Cefalù and enjoys easy access to both Palermo and Catania airports within 90 minutes. The nearby town of Caronia provides all essential amenities, whilst the coast lies just minutes away. Sold ready to move in with negotiable inclusion of all furnishings and agricultural equipment (including, plough and quad bike), this exceptional property offers immediate enjoyment, genuine rental income potential, and the rewarding lifestyle of productive land ownership in one of Sicily's most beautiful and authentic regions.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

Villa d’epoca con vista lago – Angera Ad Angera, a pochi passi dal lungolago e in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa d’inizio Novecento disposta su tre livelli fuori terra, con vista sul Lago Maggiore. L’immobile gode di una posizione particolarmente favorevole: a soli 100 metri dalle rive del Lago Maggiore e comodo per raggiungere i principali servizi, il centro storico e i collegamenti con Milano e l’aeroporto di Malpensa. La proprietà, dal fascino d’epoca, conserva ancora elementi autentici che ne raccontano la storia e offre la possibilità di un completo intervento di ristrutturazione. Gli spazi generosi e la struttura originaria consentono un ampio margine di personalizzazione, adattandosi a molteplici progetti abitativi o ricettivi. La superficie complessiva è di circa 300 metri quadri, distribuiti su tre livelli. Al piano terra si trovano tre ampi locali e una cantina, ideali per la realizzazione della zona giorno con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un bagno di servizio è situato al piano ammezzato. Il primo piano ospita quattro camere, una delle quali con bagno privato, mentre al secondo piano si apre una luminosa zona giorno open space con una camera aggiuntiva. Dai piani superiori si gode una splendida vista panoramica sul lago. All’esterno, un comodo ingresso carraio conduce al cortile con posti auto. Il terreno pertinenziale di proprietà, ampio e pianeggiante, offre la possibilità di creare ulteriori parcheggi e un giardino privato curato. Dal punto di vista tecnico, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completo, ma la solida struttura e la distribuzione interna offrono un’ottima base per la realizzazione di una dimora moderna mantenendo il carattere originario della casa. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione principale ampia e personalizzabile, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento da destinare ad attività turistico-ricettiva o a più unità indipendenti. La posizione centrale, la vista lago e il potenziale architettonico rendono questa proprietà un’opportunità rara ad Angera. Meer weten?

Caratteristiche: Superficie abitabile: 244 m² Superficie terreno: 7.838 m² Classe energetica: A++ Terrazza: 180 m² Piscina a sfioro: 60 m² Camere da letto: 3 Bagni: 3 Impianto fotovoltaico Riscaldamento con pompa di calore Aria condizionata Camino In vendita nel meraviglioso agro di Carovigno, in una posizione elevata e panoramica con vista mare, prestigiosa villa con classe energetica A++ con attiguo trullo progettata e realizzata da un eccellente studio di architettura che ha utilizzato solo materiali all’avanguardia e rifiniture di alto pregio. La struttura gode di un impianto fotovoltaico, piscina a sfioro di 60 m² con vano tecnico, impianti tecnologici con impianto elettrico suddiviso in più zone, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore elettrica, pavimento in legno teak pregiato, infissi e grate protettive in acciaio INOX, esterno ben curato con piante di vario genere, piazzali, percorso pedonale interno. Internamente la villa è composta da ampia zona giorno/cucina, lavanderia, vano tecnico, tre bagni completi, tre camere da letto, trullo e tre verande. La villa è in ottime condizioni strutturali. Posizione unica con stupenda vista mare. Il meraviglioso trullo è interamente restaurato con maestranze specializzate. Distanze: Carovigno: 6 km Ostuni: 13 km Mare Adriatico: 6 km Aeroporto di Brindisi: 26 km Aeroporto di Bari: 112 km Per ulteriore informazione o per prenotare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Meer weten?

Caratteristiche: Superficie abitabile: 240 m² Superficie terreno: 10.000 m² Garage: 40 m² Stato: abitabile Stanze da letto: 4 Bagni: 4 Soggiorni: 2 Terrazzo con vista mare Camino Riscaldamento a metano Casale in pietra (stile Liberty) circondato da oltre 1 ettaro di terreno in parte boschivo ed all’interno del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli, un piano terra e un piano rialzato per un totale di circa 240 m² di costruzione. Al piano terra nei primi 120 m² troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una camera da letto grande, una cameretta e 2 bagni, un garage di circa 40 m² e un piazzale allo stesso livello dell’abitazione. Mentre al piano rialzato vi è un piazzale in pietra antistante all’ingresso, mentre internamente vi sono altri 120 m² di abitazione composta da un salone d’ingresso, una cucina, 2 bagni, 2 camere da letto ampie e un bellissimo terrazzo che gode di una meravigliosa vista mare. L’immobile dispone anche di riscaldamento a metano. Meer weten?