Tweede verblijf - Italië (pagina 31)

GEEN TIMESHARE – GEEN COMMISSIE Te koop: GEBRUIKSRECHTEN voor de komende 5 jaar voor de weken 22 tot en met 41 van een prachtig appartement met twee slaapkamers, tuin en gemeenschappelijk zwembad, gelegen aan de oostkust van Sardinië, in Pittulongu. LAATSTE BESCHIKBAARHEID… Aankoopwaarde per week: van €7.900,00 tot €16.000,00. Meer weten?

Eigendom te koop in Vicchio, gelegen in de streek Mugello, ten noordoosten van Florence, in Toscane. Dit schitterende stenen huis in energieklasse A3 bevindt zich in Molezzano, op een hoogte van 360 meter, met een prachtig uitzicht op de heuvels van de Mugello-streek. Het dichtstbijzijnde stadje is Vicchio, gelegen op 10 minuten en 7 kilometer, dat met meer dan 8.000 inwoners alles biedt wat je nodig hebt voor het dagdagelijkse leven. Borgo San Lorenzo telt 18.000 inwoners en bevindt zich op een afstand van 10 kilometer. Iets verderop bevindt zich het kunstmatige stuwmeer van Bilancino, waar je kunt watersporten doen. Een gedeelte van het stenen landhuis wordt momenteel als B&B wordt gebruikt (323 m2), met vier ruime kamers met een eigen badkamer, evenals een panoramische ruimte die fungeert als expositieruimte of conferentiezaal. Op het gelijkvloers bevinden zich onder de kamers de receptie, de keuken, de ontbijtzaal, een toilet, een wasruimte en het technische lokaal. Daarnaast is er een kleine woning van 54 m2 voor twee personen, die beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en een tuintje van 27 m2. De verwarming wordt aangedreven door een recent geïnstalleerde pelletbrander. Daarnaast zijn er een regenwaterput van 5000 liter, een drinkwatertank van 10.000 liter en zonnepanelen voor de verwarming van het warme water. De afwatering gebeurt zelfstandig via een sceptische put (Imhoff tank). Voor het huis bevinden zich een tuin en een parkeerplaats. Op de grond achter het huis groeien fruitbomen en ongeveer 50 olijbomen. Dit prestigieuze landgoed, eigendom van een beroemde Italiaanse operazanger, beslaat een totale oppervlakte van 1 hectare. Mogelijkheid tot extra aankoop: Achter de B&B is er nog een woning van 153 m2 op twee verdiepingen, met twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, en op het gelijkvloers een overdekte terras, waar de verkopers wonen. Meer weten?

Eigendom te koop in Vicchio, gelegen in de streek Mugello, ten noordoosten van Florence, in Toscane. Dit schitterende stenen huis in energieklasse A3 bevindt zich in Molezzano, op een hoogte van 360 meter, met een prachtig uitzicht op de heuvels van de Mugello-streek. Het dichtstbijzijnde stadje is Vicchio, gelegen op 10 minuten en 7 kilometer, dat met meer dan 8.000 inwoners alles biedt wat je nodig hebt voor het dagdagelijkse leven. Borgo San Lorenzo telt 18.000 inwoners en bevindt zich op een afstand van 10 kilometer. Iets verderop bevindt zich het kunstmatige stuwmeer van Bilancino, waar je kunt watersporten doen. In het stenen landhuis van 533 m2 bevindt zich in eerste instantie een deel van het huis dat momenteel als B&B wordt gebruikt (323 m2), met vier ruime kamers met een eigen badkamer, evenals een panoramische ruimte die fungeert als expositieruimte of conferentiezaal. Op het gelijkvloers bevinden zich onder de kamers de receptie, de keuken, de ontbijtzaal, een toilet, een wasruimte en het technische lokaal. Daarnaast is er een kleine woning van 54 m2 voor twee personen, die beschikt over een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer, een keuken en een tuintje van 27 m2. De verwarming wordt aangedreven door een recent geïnstalleerde pelletbrander. Daarnaast zijn er een regenwaterput van 5000 liter, een drinkwatertank van 10.000 liter en zonnepanelen voor de verwarming van het warme water. De afwatering gebeurt zelfstandig via een sceptische put (Imhoff tank). Voor het huis bevinden zich een tuin en een parkeerplaats. Achter de B&B is er nog een woning van 153 m2 op twee verdiepingen, met twee slaapkamers die elk een eigen badkamer hebben. Op de grond achter het huis groeien fruitbomen en ongeveer 50 olijbomen. Dit prestigieuze landgoed, eigendom van een beroemde Italiaanse operazanger, beslaat een totale oppervlakte van 1 hectare. Meer weten?

CORTONA – Toscane op zijn mooist! Wonen in een villa, voor de prijs van een appartement! Stel je voor: wakker worden op het ritme van de Toscaanse heuvels in een schitterend condominium met een parkachtige tuin van 10.000 m² met een panoramisch zwembad. Dit alles op enkele minuten van Cortona, een van de mooiste en meest geliefde stadjes van Toscane. Dit volledig gerenoveerde appartement (80 m², gerenoveerd in 2025) maakt deel uit van het historische condominium Sant'Angelo di Cortona, ontstaan uit een 18e-eeuwse olijf- en korenmolen die met groot vakmanschap is gerestaureerd. De sfeer van een Toscaanse villa, voor de prijs van een appartement. Het appartement op de begane grond, met eigen entree vanuit de hal vanuit de binnenplaats. Ruime woonkamer met open keuken (inductie, oven, vaatwasser, Smeg-koelkast), eethoek, zithoek en werkende open haard. Twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche, toilet en bidet, en een aparte berging/wasruimte. Volledig gemeubileerd en instapklaar, inclusief internet, airconditioning, houten ramen met dubbel glas en authentieke houten balken. Het condominium 31 appartementen in een perfect onderhouden park met oude bomen, een schitterend panoramisch zwembad, ligbedden, parasols, barbecues en een volleybalveld. Naast het complex staat de kerk van Sant'Angelo, een nationaal monument sinds 1907 met vroegchristelijke oorsprong. Cortona is bekend van films als La vita è bella en Under the Tuscan Sun, en ligt op 10 minuten van de snelweg, 7 km van het treinstation en binnen handbereik van Florence, Siena en Umbrië. Direct verhuurklaar! De Italiaanse verhuurvergunningen (CIR en CIN) zijn al verkregen. Of je de woning nu als vakantiehuis, vaste woning of verhuurinvestering wilt gebruiken, je kunt er direct mee aan de slag! Geen makelaarskosten voor de koper. Deze woning wordt rechtstreeks door de eigenaren aangeboden, waardoor je de gebruikelijke 4% koperscourtage bespaart. Wil je meer informatie? Neem contact met ons op via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze ruime woning van 264 m², gesitueerd op een licht glooiend perceel en vrij aan drie zijden, biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op Pomarance en, in de verte, de middeleeuwse stad Volterra. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer met terras en uitzicht, een praktische keuken en een extra kamer. De eerste verdieping herbergt vijf sfeervolle slaapkamers, een toilet en een badkamer met douche, terwijl het souterrain een ruime berging, een badkamer en een garage biedt. Buiten beschikt u over priveparkeerplaatsen, een grote, onderhouden tuin met gazon op vlak terrein en een zwembad van 12 x 6 meter voor verfrissende momenten. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen op het terrein, waaronder een bijgebouw van 34 m² met badkamer met een overdekt terras van 36 m²aan de overkant van de weg. Op de overkapping van het terras een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, geïnstalleerd in 2013. Er is geothermische stadsverwarming voor duurzaam comfort. De woning is ideaal gelegen op slechts 3,3 km van het centrum van Pomarance, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Andere bestemmingen zoals Volterra (22 km), Lajatico (32 km), de witte stranden van Vada (50 km), Siena (62 km), luchthaven Pisa (75 km) en luchthaven Florence (110 km) zijn goed bereikbaar. Optioneel kunt u voor € 80.000 5,5 hectare grond (voornamelijk vruchtbaar akkerland) en een olijfgaard met 130 goed onderhouden, productieve olijfbomen overnemen – uw eigen Toscaanse olijfolie binnen handbereik! Het hoofdgebouw is in 2001 gerenoveerd, de aanbouw naast het zwembad in 2008. Meer weten?

Op een unieke panoramische locatie nabij het charmante dorp Preggio, in de geliefde Niccone-vallei, ligt deze exclusieve natuurstenen villa. Een instapklare woning waar architectuur, comfort en het Italiaanse buitenleven perfect samenkomen. De villa is gebouwd in authentieke stijl met natuursteen en hout, gecombineerd met een moderne, lichte indeling. Grote raampartijen en een indrukwekkende vide met designtrap zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht.De woning is volledig ontworpen rondom het buitenleven. Meerdere overdekte terrassen en veranda’s vormen een naadloos verlengstuk van de leefruimtes en bieden verschillende plekken om te ontspannen, te dineren en te genieten van het panoramische uitzicht over de Umbrische heuvels. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u rust, privacy en de schoonheid van het landschap.De villa beschikt over meerdere ruime en lichte slaapkamers, waarvan diverse met en-suite badkamers. De moderne afwerking en rustige uitstraling zorgen voor direct wooncomfort. Het terrein is mooi groen en verzorgd, met meer dan 70 bomen die zorgen voor sfeer en privacy. Er is bovendien de mogelijkheid om extra aangrenzend land bij te kopen. Ook biedt het perceel nog uitbreidingsmogelijkheden: volgens de huidige regels mag er circa 500 m³ extra worden bijgebouwd. De indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel eigen gebruik als hoogwaardige (luxe) verhuur. Meer weten?

dubbele beglazing Meer weten?

Air conditioning Meer weten?

Plot Gorgone - Gratteri With approved plans for a rural tourism resort and sweeping Madonie views, Plot Gorgone is a 2.5-hectare development opportunity in the hills above Gratteri, twenty-five minutes from Cefalù. Six luxury camping pitches and a natural pool The approved plans set out six independent luxury camping pitches along a marked-out internal road, each positioned for privacy and landscape integration. At the lower end of the estate, the plans include a main house for reception and dining, a guest building with three en-suite bedrooms and a bio-piscina – a natural swimming pool in keeping with the ecological ethos of the project. All key authorisations are already in place: the geological survey, the Madonie Park environmental clearance and the municipal building permit. SOUTH-facing and close to the coast The hillside slopes towards the south-west, catching the sun from midday through to sunset. About 350 metres above sea level it's a quiet and secluded spot dotted with lush Mediterranean vegetation including olive trees and other fruit. The nearest village is Gratteri, a ten-minute drive away, while the nearest beaches can be reached in twenty minutes and the tourist magnet of Cefalù in twenty-five. A growing market with little competition The Madonie currently has very few luxury camping – or ‘glamping’ – facilities, and the Cefalù area still relies on traditional campsites. A well-designed resort here would occupy an open niche in a segment that is attracting growing interest from international travellers. The total investment, including all construction, is estimated at between €800,000 and €1,000,000, with projected net annual profits of €60,000 to €80,000 under direct management. Purchase a fully operational commercial entity The sale is structured as a company transfer – Ecoturismo Valle di Gratteri SRL – reducing transaction costs by an estimated €8,000. The buyer inherits a legal entity ready to operate, along with the approved project. The only remaining step before construction can begin is to complete the structural engineering plans. At its asking price, Plot Gorgone offers strong value as development land with real income potential. For a full description of the property please visit our website Meer weten?

This beautifully renovated, detached villa is situated in a prime location in Lugana di Sirmione—just a few steps from the shores of Lake Garda. The property combines Mediterranean lifestyle with modern living comfort and offers a high degree of privacy in one of Northern Italy’s most sought-after regions. The house underwent a comprehensive full renovation in 2022, bringing both its technical systems and visual appearance up to contemporary standards. All major components—from plumbing and electrical installations to flooring, bathrooms, and kitchen—have been completely renewed, presenting the property today in an almost new condition. The villa extends over two levels and offers approximately 130 m² of living and usable space on a plot of around 450 m². It also features a spacious terrace of approximately 180 m², of which 35 m² are covered. The well-designed layout provides a variety of usage possibilities: across two floors with a total of three bedrooms, the home offers ample space for the entire family while also allowing comfortable accommodation for guests or friends. This makes the property particularly attractive both for owner-occupiers with higher space requirements and for buyers interested in holiday rentals. The ground floor entrance leads into a bright living area with a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. The adjoining modern kitchen is fully equipped and integrates harmoniously into the open-plan layout. From here, there is direct access to the generous terrace and the beautifully landscaped garden with a pool—an ideal setting for relaxing outdoor moments. The ground floor also includes a comfortable bedroom and a modern bathroom. The upper floor features an additional living area with a separate kitchen, two bedrooms, and another bathroom. This layout offers maximum flexibility—whether for multi-party use or for hosting guests. The property is offered partially furnished and is ready for immediate occupancy with minimal effort—ideal for anyone looking to move seamlessly into their new home on Lake Garda. Location: The villa is located in Lugana di Sirmione, one of the most sought-after residential areas on the southern shore of Lake Garda. Its immediate proximity to the lake underscores the exclusivity of this property—the waterfront and well-maintained beaches can be reached within just a few minutes. Sirmione itself is one of the region’s most renowned destinations, captivating visitors with its historic old town, the impressive Scaliger Castle, and its prestigious thermal spas. The lakeside promenade connects Lugana with the town center and is perfect for leisurely walks, sports activities, and relaxing moments by the water. In addition, the surrounding area is well known for its vineyards and excellent infrastructure. Features: -3 bedrooms, 2 bathrooms -Partially furnished -Fully renovated in 2022 (including plumbing, bathrooms, kitchen, and flooring) -Air conditioning, alarm system, and video surveillance -Central vacuum system -Fireplace -Spacious terrace (approx. 180 m²) -Private pool Meer weten?

Air conditioning, dubbele beglazing, ingericht, venster bars Meer weten?

Air conditioning, barbecue, dubbele beglazing, ingericht, venster bars Meer weten?

Air conditioning, Open haard, Zwembad, Lift, dubbele beglazing, ingericht Meer weten?

Dit prestigieuze appartement ligt aan de poorten van Imperia Porto Maurizio, op de bovenste verdieping van een historische residentie gebouwd tussen het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw - in deze periode bouwden veel belangrijke families prachtige villa's aan de "Riviera dei Fiori". Een van deze villa's was de "Villa Ludovici", een statige residentie die ooit toebehoorde aan de lokale adel en de hogere middenklasse. De eclectische architectuur werd gekenmerkt door neoklassieke en art nouveau elementen en was versierd met verfijnde decoraties, grote ramen en een onvergelijkbare locatie. Het appartement in Ligurië dat te koop staat is het belangrijkste object in de "Villa Ludovici". Het bevindt zich op zolder en strekt zich uit over meerdere verdiepingen. Bijzonder opmerkelijk is de ongelooflijk grote woon- en eetkamer met open haard, het enorme terras met spectaculair uitzicht op zee; vanaf hier voelt het alsof je op het dek van een schip staat en uitkijkt over een eindeloos blauw. Het ruime, optimaal bemeten terras met zijn ongeëvenaarde zeezicht van oost naar west is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze prestigieuze woning. De keuken, een tweede eetkamer, een badkamer en een berging ronden de indeling van deze verdieping af. Boven zijn er drie multifunctionele kamers die kunnen worden gebruikt als vierde slaapkamer, ontspanningsruimte, leeskamer of kinderspeelruimte. De onderste verdieping herbergt voornamelijk het slaapgedeelte met drie slaapkamers met terrassen en indrukwekkende openslaande deuren en een badkamer. Een kleine vrijstaande tuin en een comfortabele dubbele garage maken het aanbod van dit appartement te koop in Ligurië, Imperia compleet. Dit spectaculaire pand is een van de belangrijkste huizen in Imperia en wordt gekenmerkt door zijn indrukwekkende historische betekenis, adembenemend uitzicht op zee en een van de mooiste locaties van de stad. Vanaf hier kunt u gemakkelijk alle diensten, de beste restaurants en de stranden te voet of met de fiets bereiken. Afstand tot de zee: 100 m LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, charmante fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?

dubbele beglazing Meer weten?

Air conditioning, dubbele beglazing Meer weten?

Air conditioning, dubbele beglazing, ingericht Meer weten?

Air conditioning, auto haven, dubbele beglazing Meer weten?

Air conditioning, auto haven, Zwembad, dubbele beglazing, elektrische poorten Meer weten?

Leuke volledig ingerichte woning op de begane grond, in de heuvels tussen Perugia (20 minuten) en Assisi, met een overweldigend uitzicht op een kasteeltje van meer dan 1000 jaar oud. Het complex met 5 woningen waarin deze woning in Umbrische stijl deel van uit maakt is gebouwd rond 2004, en heeft een gemeenschappelijk zwembad en parkeerplaatsen. Rondom de natuurstenen woning liggen 3 terrassen waar je kan genieten van het schitterende uitzicht, en een tuin met olijfbomen. Binnen is er een ruime open space zitkamer met open haard, een hoog plafond met houten balken, een open keuken en eethoek, en verder een halletje, 2 slaapkamers en 2 badkamers en wat bergingen. Alles is in perfecte staat en volledig uitgerust (ook airco) , je hoeft alleen je koffer mee te nemen! Een ideale plek voor (lange) vakanties, rustig, maar niet geïsoleerd! Meer weten?