Huis te koop - Italië (pagina 9)

ALGEMENE BESCHRIJVING Podere Poggio ai Nibbi ligt op ongeveer 700 meter hoogte, midden in de natuur en op slechts 4 km van Castelnuovo di Val di Cecina. Het domein strekt zich uit over 4,5 hectare bos en weidegrond en geniet van een prachtig uitzicht op het middeleeuwse dorp. Er is een natuurlijke bron die het hele landgoed, inclusief het zwembad, van water voorziet. Het eigendom bestaat uit drie onafhankelijke gebouwen, zonnig gelegen en goed beschut. Het hoofdgebouw, daterend uit de 19e eeuw en gerenoveerd met originele materialen, behoudt de authentieke Toscaanse stijl met zichtbare houten balken. De andere twee gebouwen, recent gebouwd, zijn ambachtelijk opgetrokken volgens dezelfde traditionele technieken. Het geheel biedt 16 slaapplaatsen op een oppervlakte van ongeveer 500 m², met een hoog niveau van thermische en akoestische isolatie, pelletverwarming, volledig uitgeruste keukens, videobewaking met 10 camera’s en een grote houtoven in de buitenruimte. Een ideale plek om in harmonie met de natuur te leven, zonder aan comfort in te boeten. BESCHRIJVING VAN DE RUIMTES Hoofdgebouw: Categorie – A/7 Bebouwde oppervlakte – 308 m² Begane grond: Ruime, zeer lichte woonkamer, volledig ingerichte woonkeuken met rustieke open haard, gastentoilet, berging, grote slaapkamer met badkamer, garage. Eerste verdieping: Drie tweepersoonsslaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. Dependance: Categorie – A/2 Bebouwde oppervlakte – 129 m² Begane grond: Ruime woonkamer, uitgeruste keuken, grote slaapkamer, ruime badkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer. Opslagruimte: Categorie – C/2 Oppervlakte – 75 m² Garage: Categorie – C/6 Oppervlakte – 35 m² Buitenruimte: Loofbos – 6.150 m² Struweelweide – 1.530 m² Bouwland – 30.780 m² Boomweide – 2.670 m² Bebost bouwland – 3.940 m² Weidegrond – 2.255 m² HET DORP Castelnuovo di Val di Cecina biedt alles wat nodig is om comfortabel en rustig te wonen: gezellige bars, typische restaurants, winkels, supermarkten, scholen en alle essentiële voorzieningen. De strategische ligging maakt het mogelijk om te genieten van de rust van het dorp, zonder af te zien van het gemak van het dagelijks leven. Het dorp heeft een goed bewaard gebleven middeleeuws historisch centrum, verrijkt met een unieke permanente trompe-l'œil-tentoonstelling: werken van internationale kunstenaars die de straten van het dorp omvormen tot een openluchtgalerij. De omgeving is doorkruist door prachtige wandel- en mountainbikeroutes die het dorp verbinden met de vallei eronder – perfect voor natuurliefhebbers en buitensporters. Op enkele kilometers afstand ligt Sasso Pisano, bekend om zijn natuurlijke thermale baden en een biologisch meer, een oase van welzijn midden in het groen. Onder de bekendste bezienswaardigheden in de omgeving bevindt zich de Valle del Diavolo, een indrukwekkend geothermisch gebied met geisers en zwavelhoudende dampen, waarvan wordt gezegd dat het Dante inspireerde bij de beschrijving van zijn Inferno. Castelnuovo di Val di Cecina ligt ook gunstig om andere beroemde Toscaanse bestemmingen te verkennen: Follonica: 45,2 km Volterra: 37,2 km Siena: 62,4 km Meer weten?

Rustieke boerenhoeve mét 2.000 m2 grond, privacy én uitzicht op het glooiend heuvellandschap in het binnenland van Le Marche. Het strand ligt op een half uur rijden. Dé kans om voor een schappelijk bedrag een zich in goede staat bevindend casale, landhuis, te kopen dat je helemaal naar je zin kunt afmaken. Én dat genoeg ruimte en potentie biedt om extra gastenverblijven te realiseren. WOONGEDEELTE OP DE EERSTE VERDIEPING Het woongedeelte van de boerenhoeve ligt op de eerste verdieping en is in Marchigiaanse stijl. Het is direct bewoonbaar. Een externe trap voert van de begane grond naar de woonverdieping. Boven de entreedeur prijkt een charmant, authentiek afdakje. U stapt binnen in het warmkloppende hart van het huis. In deze woonkamer zijn de gemetselde booggewelven en open haard sfeervolle blikvangers. Via de linkerzijde van de woonkamer komt u in de keuken en de aangrenzende badkamer. Deze laatste is te betreden via een afgesloten ruimte / voorportaal / berging / bijkeuken. Aan de rechterzijde van de woonkamer bevinden zich drie slaapkamers. Deze grenzen aan een lange gang. De slaapkamers liggen allemaal onder het schuine dak dat start op een hoogte van 2m60 respectievelijk 2m05. De eerste twee slaapkamers hebben een nokhoogte van 3m35; de achterste slaapkamer, aan de kopse kant van het huis, heeft een nokhoogte van 2m55. De hoogte van de kamers draagt bij aan het gevoel van ruimte. De houten plafond- en draagbalken onder het zadeldak liggen overal in het zicht en zorgen voor een sfeervolle uitstraling in de verschillende vertrekken. Op de vloer liggen de voor deze streek kenmerkende plavuizen. Alle vertrekken op de verdieping beschikken over daglicht. Het totale woonoppervlakte op de verdieping is 149 m2. BEGANE GROND: STUDIO MET STALLEN Op de begane grond bevindt zich de voormalige stal bestaande uit zeven boxes. Hieraan grenst een lange gang die op zijn beurt weer toegang geeft tot een open ruimte voorzien van ramen en toegang tot buiten. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer. Na het verkrijgen van een woonvergunning, kan de stal ook worden omgebouwd tot extra een verblijf. Een originele staldeur op de kopse kant van het pand geeft toegang tot een grote, open ruimte met een hoogte van 3m20. VEEL POTENTIE Het landhuis heeft, dankzij de vele authentieke elementen, veel potentie om uit te groeien tot een sfeervol geheel. Het grote voordeel is dat je daar zelf, in de loop der tijd, nog je eigen draai aan kunt geven. De eerste verdieping van het landhuis is immers direct bewoonbaar. AUTHENTIEKE ELEMENTEN De authentieke elementen omvatten o.a. de houten luiken voor de ramen, de halfronde stalpoort maar ook de ronduit spectaculaire entree op de woonverdieping. BIJGEBOUWEN Bij het landhuis hoort een lap grond van circa 2.000 m2. Hierop staat een ruime capanna, bijgebouw, dat voorzien is van een sfeervolle open haard, plavuizen vloer en een in het zicht liggend houten balkenplafond met een nokhoogte van 3m13. Achter deze ruimte bevinden zich diverse bergruimtes. Dit bijgebouw kan, na het verkrijgen van een gewijzigde bestemming, afgebouwd worden tot extra gastenverblijf of atelier. Ook is er op het terrein een volière annex dubbellaags pollaio, kippenhok, plus nog een extra schuur. Op het terrein staan een paar prachtige bomen die voor schaduw zorgen. OVERIG * Het object laat ruimte om naar wens aan te passen en desgewenst verder te moderniseren * Naast de eigen woonverdieping leent het object zich voor het realiseren van extra gastenverblijven * Nutsvoorzieningen zijn aanwezig en werkend * In november 2023 is het dak nagelopen * Aan de achterzijde van het huis grenst een grote, verharde, omheinde honden-kennel * Achter het huis ligt ook de voormalige moestuin * De verkoopprijs is exclusief aanwezig meubilair; overname is bespreekbaar LIGGING De rustieke boerenhoeve is omgeven door groen en ligt te midden van licht glooiende landbouwgrond. Het huis is gemakkelijk bereikbaar via een verharde weg en ligt op 2 km van het dorp Loretello (gemeente Arcevia). De boerenhoeve ligt op 33 km van de badplaats Marotta respectievelijk Senigallia. Meer weten?

The Terrace overlooking the Towers | This charming stone property, located in a prime position, is a rare example of historic architecture, free from building restrictions, rooted in the same stones that built the towers of San Gimignano. From the four terraces, which together cover an area of about 50 square metres, and the small private garden, you can enjoy breathtaking panoramic views of the medieval town and the iconic towers, offering a unique experience in the heart of Tuscany. This extraordinary property, once serving as a watchtower for the defence of San Gimignano, is situated along the ancient Via Francigena, the lifeline of a bygone era. Steeped in centuries of history, it was transformed in the 1600s into an inn that provided travellers with respite, thanks to the mild climate, fine wine, and prized olive oil from the surrounding hills. The building is perfectly preserved, maintaining the charm of its era while incorporating modern comforts. Spread over multiple levels, on the ground floor the property consists of an entrance hall, a large dining room with access to a small private garden, a kitchen, a bathroom, a storage room, and a double bedroom with an en-suite bathroom and private garden. On the first and second floors are three additional bedrooms, each with a private bathroom and panoramic terrace, offering maximum comfort. Electric cooling and heating, municipal water connection and also natural gas. Each room boasts spectacular views, spanning the towers of San Gimignano to the rolling countryside, a true slice of paradise, perfect for relaxing moments and admiring the ever-changing seasonal landscape. Today, this property not only retains the charm of the past but also reflects the touch of an artist. The owner, a painter and creative soul, has infused the property with his passion for art, painting each room in the vibrant colours of his works. The strategic location allows easy access on foot to the historic centre of San Gimignano, adding further value to the property, which combines tranquillity and accessibility. Additionally, the property includes a parking area and a separate annex, offering the possibility of creating an additional guest apartment or other facilities, enhancing its versatility. This property is the perfect solution for families or groups of friends who wish to live together in an exclusive setting. It is also an unmissable opportunity for those looking to establish a high-end B&B, thanks to its location, history, and timeless charm that make it a dream destination for those seeking an authentic experience in the heart of Tuscany. Meer weten?

Villa Tiziana - CasteldacciaAn oasis of calm fifteen miles outside Palermo, Villa Tiziana is an elegant six-bedroom home with sea views and a shady garden.A phenomenal location, almost at the water's edgeOne kilometre east of Casteldaccia in the province of Palermo, between the state road and motorway that follow Sicily's north coast and the shore of the Tyrrhenian Sea, a little stretch of residential development follows the sandy beaches. This is a quiet neighbourhood characterised by large villas organised along private cul-de-sacs, and midway along one of these we find Villa Tiziana.The street is gated, with the maintenance costs of the private road shared by a small number of residents. In return they enjoy private access to a lovely little sandy bay, which is otherwise reachable only by sea. From the northern corner of the semi-detached property to the water's edge is not even 100m as the crow flies – you will be able to hear and smell the salt water from every outdoor space of your huge Sicilian beach house.A huge, versatile villa sleeping a dozen in comfortThe three storeys of this semi-detached villa are efficiently divided, with a minimum of passageways and hallways and an emphasis on community. Everything indoors begins from the 45m2 living room-cum-diner; a focal point for family life that connects to the gardens, the kitchen, a bathroom and three bedrooms.Upstairs a sunny landing leads you to three more double bedrooms, each of which opens directly onto the deep open terrace. From here you can take an external staircase up to the flat roof, from where you can enjoy a fantastic 360 degree panorama that takes in lush green hills, pristine white homes and sparkling turquoise sea, all under the vast blue canopy of the Sicilian sky.Underground, a basement offers storage space across the full size of the building; over 60m2 which could in the future become a home gym, family room or even a studio apartment.Furnished and habitable: no further investiment neededThe vendors have only made Villa Tiziana their summer home, meaning that despite being nearly half a century old it has aged very well. A pair of the bedrooms downstairs are recent additions, and one of the upper ones has been renovated with a new floor and a lovely feature wall. Any renovation work would be purely a question of personal taste, priorities or aesthetics. The windows are single-glazed but beautifully made in solid wood. The bathrooms are original from the 1980s, but still work with no issue. The outdoor kitchen could be refreshed but the stone ovens are there forever. The basement would need work to be used as a living space, but does the job of a large storeroom perfectly.For a full description of the property please visit our website Meer weten?

The farmhouse overlooking Pienza mirrored in the Val d'Orcia landscape | The property is located on the ridge along the old road that leads from Pienza to Monticchiello. Set in a landscape of unique beauty, the farmhouse is accessed through a beautiful automatic wrought iron gate. The cypress-lined driveway leads to a beautiful garden, where weeping willows, maritime pines and fruit trees provide cool shade. The colours of the flowers, the aromatic herbs, the olive grove and a wonderful view of the Val d'Orcia give this place the charm and beauty typical of this corner of Tuscany. The farmhouse is entered through a picturesque winter garden, which also functions as a solar greenhouse. The floors on the ground floor are all in travertine marble and the beamed ceilings contrast with a modern, elegant and functional style. The kitchen overlooks the large, spacious and comfortable dining table, from whose windows you can enjoy views of the garden. There is also a guest bathroom, laundry room, pantry and woodshed. Upstairs, the master bedroom captivates with its panoramic view, large walk-in wardrobe and elegant marble bathroom. A bright office with a balcony overlooking the pool and garden, together with an additional bedroom with en-suite bathroom, complete the floor. The annexe has been converted into a delightful, very bright apartment with direct access to the garden on all sides. Inside, there are two large bedrooms with en-suite bathrooms, as well as a kitchen and a separate living room. The property is completed by a 35m² tool shed and a carport with 2 parking spaces. This property, in addition to enchanting with its beauty and surrounding landscape, has been designed to ensure minimal ecological impact. Solar panels, underfloor heating, a photovoltaic system and a solar greenhouse ensure low consumption and class B energy efficiency. Meer weten?

Toscaanse wijngoed met meer dan 12 Hectare Wijngaarden nabij Montepulciano | Gelegen in de glooiende heuvels van Toscane, dicht bij het historische stadje Montepulciano, biedt deze ‘azienda agricola’ een zeldzame kans om eigenaar te worden van een werkend wijnlandgoed in een van de meest gerenommeerde wijnregio’s van Italië. Het perceel beslaat ongeveer 18,4 hectare, waarvan meer dan 12 hectare geregistreerde wijngaarden die gewijd zijn aan de productie van Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano en Chianti. Met meer dan 52.000 wijnstokken in productie, beschikt het landgoed over een uitstekend potentieel voor hoogwaardige wijnproductie. Het hoofdgebouw is een traditioneel Toscaans boerenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime cantina en een houtgestookte oven, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag en verwerking van de wijn. Via een externe stenen trap bereik je de bovenverdieping, die uitkomt op een overdekte loggia met een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en het omliggende landschap. Binnen vind je een gezellige woonkamer met een grote open haard, een eetkamer met klassieke boogramen met uitzicht op de wijnstokken, een keuken met een aangrenzende badkamer en drie slaapkamers met drie extra badkamers – perfect voor familiehuis of het ontvangen van gasten. Een bijgebouw op het terrein biedt renovatiepotentieel en kan worden omgebouwd tot schuur, wat het landgoed ideaal maakt voor agriturismo of gastvrijheidsdoeleinden. Naast de wijngaarden omvat het terrein ook olijfbomen, wat de diversiteit en het agrarische potentieel van het geheel vergroot. Deze woning is een unieke investering voor iedereen die zich wil onderdompelen in de Toscaanse wijnlevensstijl. Met zijn uitgestrekte wijngaardzicht, historische charme en uitstekende productiecapaciteit is het landgoed ideaal voor wijnmakers, levensgenieters of ondernemers die een wijn-toeristisch project willen ontwikkelen in een van de meest iconische landschappen van Toscane. Meer weten?

Kenmerken: Oppervlakte gebouw: 60 m² Perceeloppervlakte: 15.000 m² Bouwjaar: 1850 Kamers: 3 Badkamer: 1 Open haard Houtoven Puglia – Ceglie Messapica, op de grens tussen Salento en de Itria-vallei, ligt dit complex van een trullo en lamie, welke nog steeds geschiedenis uitstraalt. Het gebouw wordt gekenmerkt door de 19de-eeuwse rondingen en bogen, smalle gangen en deuropeningen. Een grote houtoven,die nog steeds naar brood ruikt, is tevens aanwezig. Er is een ondergronds waterreservoir aanwezig voor de opslag van regenwater. De antieke vormen en technieken roepen oude herinneringen op. Een authentieke, originele structuur is in goede bouwkundige staat, maar behoeft een conservatieve restauratie om het in zijn oorspronkelijke staat te herstellen. Dit is een goede investering is voor liefhebbers van Puglia en haar trulli. Afstanden: Ceglie Messapica: 2 km Ostuni: 14 km Cisternino: 19 km Martina Franca: 19 km Adriatische Zee: 23 km Ionische Zee: 51 km Luchthaven Brindisi: 51 km Luchthaven Bari: 100 km Neem contact met ons op voor meer informatie of om een ​​bezichtigingsafspraak te plannen. Meer weten?

Kenmerken: Woonoppervlakte: 110 m² Perceeloppervlakte: 20.000 m² Bouwjaar: 1800 Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Zwembad Veiligheidsdeur Airconditioning Open haard Buitenkeuken Parkeerplaats 6 kW fotovoltaïsch systeem Alarmsysteem met videobewaking Laadstation voor elektrische voertuigen Artesische waterput Puglia – Ceglie Messapica, onder een altijd blauwe hemel ligt dit complex van stenen trulli en lamia, zorgvuldig en succesvol gerestaureerd. Te midden van contrasterende kleuren, elegante trullokoepels en eeuwenoude olijfbomen, bestaat dit sobere en panoramisch gelegen pand uit een woonkamer, hal, keuken, eetkamer, vier slaapkamers, drie badkamers, een opslagruimte, een buitenkeuken met terras, parkeerplaats, een zwembad met een klein ondiep gedeelte en een buitendouche. Verder beschikt het over de modernste technologie, waaronder thermisch geïsoleerde PVC-ramen en deuren met dubbele beglazing, hangend sanitair, kranen van natuurlijk messing, muren en plafonds van natuursteen, vlakke binnendeuren, kunstharsvloeren, een pergola met een keukenhoek, een binnenplaats met typische "chianche" (natuurstenen bestrating), een warmtepompsysteem voor sanitair en verwarming, een intern verwarmings-/koelsysteem met fancoils, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW, een geautomatiseerde Corten-poort, een alarmsysteem met videobewaking, een laadstation voor elektrische auto's, een artesische waterput en buitenverlichting. Afstanden: Ceglie Messapica: 4 km Ostuni: 15 km San Michele Salentino: 9 km Adriatische Zee: 24 km Luchthaven Brindisi: 36 km Luchthaven Bari: 105 km Meer weten?

Caratteristiche: Superficie abitabile: 95 m² Superficie terreno: 6.275 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Piscina: 40 m² Portico Area parcheggio Barbecue con forno a legna Aria condizionata In vendita una meravigliosa villa in costruzione in uno dei posti più bella della costa ionica tra Manduria e il suo meraviglioso mare. Questa villa sarà realizzata in un angolo di paradiso, nel perfetto equilibrio tra la serenità della natura e la ricchezza culturale del territorio, adiacente ad un’area archeologica ed a pochi minuti dalle celebri masserie pugliesi, dal centro storico della città del Primitivo di Manduria e dalle acque paradisiache del suo mare. La villa sarà composta da due ampie camere da letto, un soggiorno/sala da pranzo, due bagni, zona living con cucina, zona portico, barbecue con forno a legna, piscina di 40 m² con area relax, terrazzo panoramico, area parcheggio e ingresso privato. Le linee architettoniche della villa sono scandite da geometrie pulite e moderne, organizzate in tre moduli quadrati, ognuno dotato di portico e grandi vetrate che affacciano sul giardino. Importante: Le foto pubblicate sul sito sono un rendering per poter mostrare come sarà costruita la villa (da progetto approvato) Distanze: Manduria: 4 km Taranto: 38 km Lecce: 50 km Porto Cesareo: 26 km Mar Ionio: 15 km Aeroporto di Brindisi: 55 km Aeroporto di Bari: 146 km Meer weten?

Een authentiek toevluchtsoord in de Intelvivallei, tussen het Comomeer en het Meer van Lugano. Deze charmante vrijstaande woning van circa 150 m², omgeven door circa 20.000 m² eigen grond tussen weilanden en bossen, is perfect voor wie droomt van een tweede huis midden in de natuur, zonder in te leveren op comfort. Op een steenworp afstand van de meren, waar u kunt genieten van een boottocht of gewoon een duik kunt nemen. Een woning gebouwd met ambachtelijke zorg en authentieke materialen, waar steen, terracotta, hout en licht samensmelten tot een tijdloze sfeer, perfect voor wie op zoek is naar schoonheid, stilte en authenticiteit. Het interieur, ingericht met verfijnde smaak en geselecteerde antieke meubels, omvat een ruime woonkamer met open haard en pelletkachel, die rechtstreeks is aangesloten op de radiatoren en wordt bediend via een app, een woonkeuken in landelijke stijl met alle apparatuur, waaronder een professioneel fornuis en oven, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer, twee badkamers met natuurlijke afwerkingen, waarvan één met een ligbad in Engelse stijl en de andere met een thermostatische douche, een wijnkelder, een wasruimte met wasmachine, een bijkeuken met een condensatieketel en een berging. Buiten vormt een moderne bioklimatische pergola een aanvulling op de grote veranda met uitzicht op de tuin. De woning beschikt tevens over een stenen barbecueplek, een buitendouche met warm water, twee fonteinen, een houten gereedschapsschuur, een centrale stofzuiger op elke verdieping, thermostaten in elke kamer, een 4x4 robotmaaier en parkeergelegenheid voor 2-3 voertuigen. Het huis is gelegen in een gebied van archeologisch belang en wordt momenteel succesvol beheerd als vakantiewoning (SuperHost op Airbnb). Een huis om in elk seizoen van te genieten. Een woning met een ziel, genesteld tussen meren, bergen en de lucht. Een plek waar u kunt ontspannen, naar de sterren kunt kijken of van de zon kunt genieten. Een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een charmant tweede huis, omgeven door groen maar toch gunstig gelegen nabij de meren, of voor wie op zoek is naar een onderscheidende en duurzame investering in een van de meest geliefde gebieden van Noord-Italië. Vraagprijs: € 460.000 Meer weten?

Stijlvolle villa met zwembad, jacuzzi, zonnepanelen en alarmsysteem nabij Ceglie Messapica Nabij Ceglie Messapica, een charmant stadje met circa 18.000 inwoners in de geliefde Valle d'Itria en op korte afstand van Ostuni, Martina Franca en Carovigno, ligt deze eigentijdse nieuwbouwwoning. De villa is in 2025 opgeleverd en combineert moderne architectuur, comfort en de authentieke sfeer van Puglia op een unieke manier. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en een geavanceerd alarmsysteem, wat zorgt voor zowel duurzaamheid als extra veiligheid. Met een woonoppervlak van circa 92 vierkante meter biedt de villa drie ruime slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. Dit maakt de woning ideaal voor wie comfort en stijl belangrijk vindt, zowel voor eigen gebruik als voor gasten. De lichte en open leefruimte vormt het hart van de woning en loopt direct over in het zonnige buitenterras. Buitenleven op z’n best Het perceel van maar liefst 8.900 vierkante meter wordt gekenmerkt door een weelderige oprijlaan geflankeerd door oude olijfbomen die toegang geven tot de villa. Door de diepe ligging op het perceel vormt de woning samen met de omliggende olijfbomen een harmonieus geheel. Het grote zwembad van vier bij tien meter, de ruime jacuzzi, het zonneterras, de buitendouche en de barbecuehoek maken het de ideale plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. Sfeer en ligging De zorgvuldig gekozen inrichting sluit aan bij de mediterrane stijl en zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Ondanks de rustige en natuurlijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Meer weten?

In posizione dominante, immersa tra le dolci colline marchigiane, Villa Il Poggio è un casale in pietra finemente ricostruito che unisce il fascino rustico della tradizione al comfort e alla raffinatezza della vita moderna. Grazie alla sua esposizione a sud, la proprietà gode di una luce eccezionale e di una vista spettacolare che si apre fino ai maestosi Monti Sibillini — un panorama che regala albe e tramonti indimenticabili. La villa è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada comunale e si presenta completamente recintata. Il giardino curato di circa 3.000 m² è impreziosito da cipressi, alberi da frutto, ulivi e piante mediterranee, garantendo privacy e tranquillità assolute. Un ingresso carrabile con cancello automatico conduce all’area parcheggio e alla tettoia coperta. Oltre il giardino si estende un terreno di circa 8.000 m², leggermente scosceso, ideale per ampliare la zona verde o per coltivazioni come vigneto, uliveto, frutteto o tartufaia. Il fiore all’occhiello della proprietà è la piscina di 5 x 10 metri, circondata da un solarium in cotto e pietra di Trani. Accanto, un portico con camino esterno crea lo spazio perfetto per pranzi, cene o momenti di relax all’aperto. La piscina è dotata di copertura elettrica per uso estivo e invernale e di pompa di calore per il riscaldamento dell’acqua. Completano la proprietà una cantina/garage di circa 25 m², una tettoia con pannelli fotovoltaici e un ampio legnaia. La residenza si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 303 m², oltre a un portico di 40 m² e una terrazza panoramica di circa 33 m². Una scala in pietra conduce all’ingresso principale, coperto da una raffinata pensilina in ferro battuto e vetro. L’intero perimetro esterno è pavimentato in cotto. Al piano terra si apre un ampio ingresso con scala in pietra di Trani che porta alla zona notte. La luminosa zona giorno comprende un salone con termo-camino, ampie vetrate che affacciano sul giardino e accesso diretto al portico, perfetto come living estivo. La cucina su misura con dispensa e lavanderia è funzionale e ben organizzata. Completano il piano uno studio o camera per gli ospiti e un bagno con doccia. Al piano superiore si trova la camera padronale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia, e accesso alla terrazza panoramica. Seguono altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e guardaroba. La villa è stata completamente ricostruita sulle fondamenta di un antico edificio rurale, con l’utilizzo di tecniche antisismiche e materiali di altissima qualità: pietra locale per gli esterni, pavimenti in cotto, travi in legno a vista e dettagli in pietra di Trani. Il risultato è un equilibrio perfetto tra tradizione, eleganza e comfort moderno. La proprietà è dotata di: riscaldamento a gas e termo-camino pannelli fotovoltaici riserva d’acqua potabile connessione internet satellitare 100 Mbps videocitofono e allarme perimetrale e volumetrico impianto di irrigazione con serbatoio per l’acqua piovana La villa viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata. Situata a pochi chilometri dai centri di Falerone e Servigliano, Villa Varano offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La costa adriatica e i Monti Sibillini sono entrambi raggiungibili in circa 30 minuti, mentre l’aeroporto di Ancona–Falconara dista circa un’ora. Meer weten?

Op een zachte heuvel tussen Ostuni, Cisternino en Martina Franca ligt deze bijzondere moderne villa – een perfecte combinatie van Apulische traditie en hedendaagse elegantie. Een privé toevluchtsoord voor wie houdt van tijdloze stijl, rust en natuur.Ontworpen door een bekende Apulische architect en afgewerkt volgens de hoogste kwaliteitsnormen, verenigt de villa natuursteen, glas en licht in een harmonieus geheel. Elk detail is zorgvuldig ontworpen om het prachtige panoramische uitzicht over de Itria-vallei te benadrukken – een landschap van oude olijfgaarden en kleurrijke bloemenvelden die elk seizoen van gedaante wisselen.De VillaDe villa baadt de hele dag in het zonlicht en strekt zich uit over twee niveaus met vier elegante slaapkamers met eigen badkamer, elk met directe toegang tot buiten.Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime open woon- en eetruimte rond een indrukwekkende hangende Focus-haard – een sculpturaal middelpunt dat warmte en karakter toevoegt.Via grote schuiframen opent de woonkamer naar een panoramisch terras, ideaal voor een ontspannen ontbijt of een romantisch diner onder de sterren.De hoofdslaapkamer, met glas aan drie zijden, biedt een adembenemend uitzicht over de vallei. Een tweede tweepersoonskamer met eigen badkamer vervolledigt deze verdieping.De op maat gemaakte designkeuken is volledig uitgerust en combineert strakke lijnen met natuurlijke materialen.Een trap leidt naar het benedenverdieping, met twee extra slaapkamers – een dubbele en een twin, beide met eigen badkamer – die uitkomen op privézitplaatsen. Verder is er een mediaruimte, wasruimte en technische ruimte voor optimaal wooncomfort.BuitenlevenDe aangelegde tuin weerspiegelt de mediterrane levensstijl op haar best.Centraal ligt een spectaculaire zoutwater infinitypool (15x4 m) die naadloos overgaat in de horizon. Stijlvolle ligbedden, een overdekte pergola en een volledig uitgeruste buitenkeuken met barbecue nodigen uit tot ontspanning en gezelligheid, met vrienden of gewoon alleen met een glas rosé bij zonsondergang.Kenmerken:-Vier slaapkamers met eigen badkamer-Hangende Focus-haard-Vloerverwarming en airconditioning door het hele huis-Infinity zoutwaterzwembad (15x4 m)-Zonnepanelen met batterijopslag-Privé artesische put-Elektrische toegangspoort-Wi-Fi en elektrische rolluiken-Parkeerplaatsen (waarvan één met gelijkvloerse toegang)Deze villa is veel meer dan een woning – het is een plek om tot rust te komen.De harmonie tussen steen, glas en licht creëert een sfeer van verfijnde rust. Vanaf de heuvel reikt het uitzicht eindeloos over de Itria-vallei – betoverend bij zonsopkomst en magisch bij zonsondergang. Meer weten?

Bed & Breakfast San Vito bevindt zich in een traditionele Marchigiaanse boerderij in de gemeente San Lorenzo in Campo, op het rustige platteland van Le Marche. Naast kamers is er ook een restaurant. Je kunt tal van kanten uit met dit pand, ook als je geen restaurant-activiteiten voor ogen hebt. U kunt een vliegende start maken waarbij u wonen combineert met kleinschalige verhuur. Die u naar wens uitbreidt (daarover verderop meer). Het restaurant is befaamd vanwege hun gerecht ‘La Crescia’, een soort piadina. De uitbaters hebben de pensioengerechtigde leeftijd bereikt en hebben om die reden hun horeca-uitspanning te koop staan. Het met zorg gerestaureerde en gemoderniseerde sfeervolle landhuis beschikt over de typisch marchigiaanse sfeer. Het pand is opgetrokken uit steen, de houten balken in het zicht. Het drie verdiepingen tellende, rustiek ogende pand is ruim en biedt tal van mogelijkheden in de exploitatie. Tip: houd voor ogen bij het zien van de foto’s dat Italianen niet gewend zijn een huis te stylen voordat het in de verkoop gaat. Het pand biedt echter ongekende mogelijkheden. Je moet alleen wel door de binnenzijde heen kunnen kijken… Op verzoek zijn ook filmpjes beschikbaar. BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich een ruim restaurant, drie zalen, een professionele keuken en een toiletten. Het geheel is geschikt voor en ingericht om groepen te ontvangen. Desgewenst kun je de begane grond ombouwen tot woonruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bevat drie appartementen, elk met een eigen opgang. Appartement numero uno Keuken met open haard, Ruime en lichte tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer. Moderne en goed afgewerkte badkamer Appartement numero due Keuken met open haard, Tweepersoonskamer, Tweede slaapkamer, Goed afgewerkte badkamer, Bergruimte Appartement numero tre Moderne en volledig uitgeruste keuken, Twee slaapkamers, Badkamer, TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim opgezet, beschikt over een badkamer en over een open haard. U kunt deze verdieping tal van gebruiksmogelijkheden geven. HET LANDGOED Rondom het landhuis bevindt zich een zorgvuldig aangelegde, grote tuin. Er zijn drie bijgebouwen en er is een grote parkeerplaats voor het restaurant. Een van de bijgebouwen kan dienen als winkel of werkplaats. Een tweede bijgebouw kan worden gebruikt als gastenverblijf. Het derde bijgebouw is momenteel magazijn, maar kan natuurlijk ook op een andere manier worden gebruikt. Er bestaat bovendien de mogelijkheid extra land bij te kopen. Hiermee kan de totale oppervlakte worden uitgebreid tot drie hectare. Zo kunt u er een moestuin starten, het land agrarisch bewerken, maar u kunt er ook een boom- of wijngaard aanplanten. Of een agricamping starten. Al met al beschikt B&B San Vito over tal van mogelijkheden voor wie een vliegende start wil maken in Le Marche. DE OMGEVING B&B San Vito ligt bijzonder centraal voor allerlei uitstapjes. Zowel naar de kust (een kleine 40 autominuten), als naar het binnenland. Denk daarbij aan het sfeervolle Corinaldo, Urbino, Pesaro, de van origine Romeinse steden Senigallia en Fano en de papierstad Fabriano. De grotten van Frasassi zijn vlakbij en op afstand ligt het unieke Sibillini natuurgebied. San Lorenzo in Campo is een lieflijk dorp met echte Italiaanse charme. Elke dinsdagochtend is er een uitgebreide markt met voornamelijk streekproducten. Ook zijn er in San Lorenzo in Campo meerdere bakkers, slagers, supermarkten en pizzeria’s. Attenzione: de prijs is verlaagd. Er is geen onderhandeling meer mogelijk. Meer weten?

Arizzano - Lago Maggiore, sulla prima collina di Verbania, in un ambiente di assoluta privacy, proponiamo questa autentica villa da ristrutturare con splendida vista sul lago. La proprietà di circa 237 è circondata da un bellissimo terreno pianeggiante di circa 1000 metri quadrati. La villa è stata costruita negli anni '70 (data di immatricolazione 1978) e le finiture interne ed esterne sono ancora originali dell'epoca di costruzione. La proprietà è in buone condizioni ed è abitabile ma necessita di ristrutturazione. HDe la distribuzione è la seguente: Piano terra, ampio ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e due bagni. Sullo stesso piano troviamo un grande terrazzo/balcone coperto con ampia e panoramica vista lago. Dall'ingresso si accede al piano mansardato, dove si trova un grande studio/locale hobby con un balcone sempre rivolto a sud con vista sul Lago Maggiore. Al piano interrato si trovano gli annessi, la cantina, il locale tecnico e il garage. Meer weten?

Casa Tintura è un casale al grezzo che rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano immergersi nel fascino della campagna italiana. Immersa tra le dolci colline delle Marche, questa struttura offre un rifugio sereno con viste panoramiche mozzafiato. L'ampio giardino privato di 3000 m2 che circonda la proprietà è una tela bianca, in attesa che il nuovo proprietario la coltivi e la trasformi in un'oasi personale. La struttura stessa, di circa 280 mq, è una testimonianza della tradizione artigianale, con la struttura portante, le pareti esterne e la scala interna già predisposte. L'utilizzo di mattoni faccia a vista e travi di castagno per i solai contribuisce a conferire un'atmosfera autentica al casale, promettendo durabilità e pregio estetico. La disposizione su tre livelli prevede un piano terra e un primo piano, ciascuno di circa 113 mq, e un secondo piano mansardato di circa 55 mq, offrendo ampio spazio alla personalizzazione e alla creatività nel design. Situato a soli 20 minuti dalle acque azzurre di Grottammare e a pochi passi dal fascino storico del centro di Ripatransone, l'agriturismo è situato in posizione ideale sia per tranquillità che per comodità. Il potenziale di questa proprietà è immenso, sia che si immagini una casa di famiglia, un rifugio per le vacanze o un bed and breakfast che permetta agli ospiti di sperimentare l'idilliaco stile di vita italiano. Lo stato grezzo della casa è un invito per i visionari che sognano di creare uno spazio che rifletta il loro stile personale onorando il patrimonio architettonico della regione. Con le sue solide fondamenta e materiali di qualità, il casale è pronto per essere trasformato in un rifugio su misura che si armonizza con la bellezza naturale e la ricca storia del paesaggio marchigiano. Questa proprietà non è solo un edificio; è l'inizio di un sogno, la possibilità di creare una casa che risuoni con lo spirito senza tempo dell'Italia. Meer weten?

Proprietà unica nel cuore della regione vinicola piemontese Questa proprietà di carattere, composta da due spaziosi appartamenti, si trova nel cuore dei vigneti piemontesi famosi in tutto il mondo. Ogni appartamento dispone di tre comode camere da letto, due moderni bagni e un'ampia sala multifunzionale che attualmente funge da garage per gli hobby. Un sogno per gli appassionati di auto, ma questo spazio è ideale anche per altri scopi. C'è anche un'ulteriore cantina che potrebbe essere ristrutturata. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato qualche anno fa, con particolare attenzione alla qualità e agli arredi di lusso. Entrambi gli appartamenti sono stati affittati con successo per qualche tempo. Uno dei due appartamenti è anche completamente attrezzato per i disabili, il che aumenta notevolmente il potenziale di locazione. La flessibilità di questa proprietà è eccezionale: si può vivere in un appartamento e affittare l'altro oppure utilizzare entrambi gli appartamenti come redditizie unità di locazione. Il potenziale è enorme, sia per uso abitativo che per investimento. Meer weten?

Sulle alture di Stresa, Perla del Lago Maggiore, a pochi chilometri dall’uscita autostrada e a non più di 40 minuti dall’aeroporto di Malpensa, nel comune di Gignese è in vendita bella villa in elegante contesto residenziale La villa, originariamente edificata negli anni sessanta del secolo scorso, è in una delle vie residenziali più belle. La proprietà oggetto di vendita è completamente indipendente, è in posizione dominante e riservata ma vicino al centro paese e ai servizi primari, è circondata da un ampio giardino con belle piante di alto fusto, gode di una panoramica vista sul lago Maggiore e sulle vette alpine che lo circondano. L’abitazione è disposta su due piani, l’ingresso è posto al piano superiore a cui si accede dal giardino tramite una bella scalinata, l’ingresso , servito da un piccolo guardaroba, accompagna alla zona giorno formata da salotto, zona pranzo e cucina, da tutti i locali è possibile accedere alla terrazza. Dalla zona giorno, salendo pochi gradini, percorriamo la zona notte servita da un ampio corridoio completato da un guardaroba, qui si affacciano una camera matrimoniale ospiti, una camera singola, il bagno a servizio, la camera principale ha un suo bagno dedicato. Tutti i locali giorno/notte hanno accesso al giardino tramite ampie portefinestre che affacciano su comodi porticati. Al piano inferiore, da cui si accede sia dall’interno tramite una comoda scala in legno sia dall’esterno con accesso indipendente, si trova una grande taverna con camino e angolo bar con piccola cantinetta, locale potrebbe divenire una bella sala TV. Dalla taverna si accede a un piccolo appartamento indipendente con salottino, camera e bagno. Al piano troviamo una comoda autorimessa. All’esterno completano la proprietà una bella vasca idromassaggio, il locale tecnico, un ripostiglio , un locale interrato adibito un tempo a recupero acqua da una sorgente. L’abitazione è stata oggetto di completa ristrutturazione, il tetto è stato rifatto completamente, gli infissi sono a triplo vetro basso emissivo, riscaldamento a pavimento tramite caldaia a condensazione a metano, pannelli solari per acqua calda, predisposizione al sistema fotovoltaico. Possibilità di aumento volumetria con eventuale recupero del sottotetto molto alto, spazio per costruzione piscina e eventuale altra autorimessa. La posizione, la riservatezza del luogo e la vista panoramica rendono questa villa un oggetto unico dove vivere in armonia con la natura ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle amene cittadine sulle sponde del lago Maggiore. La villa viene venduta parzialmente arredata. Meer weten?

Een Casale prachtig gelegen op de heuvels bij Castelleone di Suasa. Met vanaf de zonsopgang tot zonsondergang een schitterend uitzicht op Ostra Vetere, Barbara en Castelleone di Suasa. 8 minuten van de schitterende stad Corinaldo en een half uren rijden van de badplaats Senigallia met zijn fluwelen zandstranden Het familiehuis heeft ook een mooi bijgebouw met een opp van 90 m2 dat voor vele doeleinden geschikt is. de tuin heeft een oppervlakte van 3838 m2 met een carport Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, het huis is voorzien van ramen met dubbel glas en aluminium luiken. Bij binnenkomst treft u een ruime hal aan met toegang tot een toilet en naar verschillende opslagruimten, wasruimte , werkruimte en techniek voor CV . (de verwarmings ketel moet vervangen worden ) Vanuit de hal komt men in het woongedeelte met een open keuken , eethoek en zitkamer met houtkachel en verschillende openslaande deuren naar de terrassen . Aansluitend een veranda van 34 m2 met prachtig uitzicht over het zwembad en het landschap. Een stijlvolle trap leidt naar de masterbedroom met aansluitend een badkamer met zeer ruime douche, 2 wastafels, bidet en toilet. Kleine slaapkamer of garderobekamer. De boven verdieping is tevens bereikbaar via een buiten trap en bestaat uit een zitkamer met open haard , 3 slaapkamers en een badkamer . Het bijgebouw heeft ook vloerverwarming en een kleine doucheruimte met toilet en wastafel. Het dient nu als opslag en extra logeerruimte maar is voor vele doeleinden geschikt. Ooit was het een muziekstudio waardoor er extra electra is aangelegd. Het zwembad van 13x 6 meter met een groot terras is voorzien van elektrisch rolluik en onder het terras bevind zich technische ruimte die tevens als bergruimte wordt gebruikt Een zonnedouche is aanwezig. Het heeft heeft een fotovoltaico systeem en is aangesloten op water van de gemeente Meer weten?

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semi pianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese Meer weten?