Opbrengsteigendom te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Deze indrukwekkende investering in Niederkorn biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen in het hart van Niederkorn, combineert dit vijf verdiepingen tellende gebouw zowel commerciële als residentiële ruimtes, waardoor het zich perfect leent voor herontwikkeling of verhuur. Het pand beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 316 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €690.000, zonder BTW. Dit biedt een zeldzame mogelijkheid in de Luxemburgse markt, met de garantie van een goede basis voor een hoog rendement na renovatie of herbestemming. De structuur omvat onder meer een ruime kelder met drie opslagruimtes, een boilerhuis en aparte toiletten, wat praktische functionaliteit garandeert voor diverse doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van 51,16 m² die vroeger dienst deed als café en voorzien is van een keuken, ideaal voor een lokale winkel, horeca of een andere commerciële invulling. De eerste verdieping herbergt een appartement met twee slaapkamers, een woonruimte en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruim appartement biedt met drie slaapkamers, een keuken en een badkamer, momenteel verhuurd. Bovenaan bevindt zich een grote zolder van circa 80 m² die geschikt is voor verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld voor een duplex of extra kamers, afhankelijk van de nodige vergunningen. De technische specificaties onderstrepen de waarde van het gebouw, met onder andere een gasketel uit 2017 die nog steeds in goede staat verkeert en conform is. Het gebouw biedt veel potentieel om het rendement aanzienlijk te verhogen door renovaties of herbestemming, waardoor het bijzonder aantrekkelijk wordt voor investeerders die op zoek zijn naar een project met groeimogelijkheden. De locatie nabij voorzieningen en vervoer maakt het nog aantrekkelijker, zeker voor huurders of kopers die willen profiteren van de nabijheid tot stadsfaciliteiten en infrastructuur. Met deze combinatie van ruimte, ligging en groeipotentieel vormt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid binnen de Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor geïnteresseerden die hun portefeuille willen uitbreiden met een goed gelegen en potentieelrijke vastgoedtroef, is dit de uitgelezen kans. Neem contact op met Fabian Cristina van FCIMMO via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit gebouw biedt niet alleen de mogelijkheid tot duurzame groei, maar ook de kans om een uniek project te realiseren dat zich door zijn veelzijdigheid onderscheidt op de markt. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten en contact op te nemen om uw plannen te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Te koop: Ruime woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue de l'Eglise 64. Deze vrijstaande woning biedt een uitstekende gelegenheid voor renovatie, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een grote opslagruimte van 250 m², geschikt voor professioneel gebruik of persoonlijke doeleinden, inclusief een goederenlift en een koelruimte. De eerste verdieping beschikt over een functionele indeling met twee slaapkamers, een doucheruimte, een apart toilet, een keuken en een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een veranda die toegang biedt tot een prachtige terrasruimte, ideaal voor buitenactiviteiten. De tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling als de eerste, waardoor het veel mogelijkheden biedt voor aanpassing en personalisatie. De zolderverdieping biedt extra potentieel met de mogelijkheid om drie extra slaapkamers te creëren. Deze verdieping bevat ook een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de ruimte. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans op de markt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een renovatieproject met aanzienlijke mogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 621 77 85 10 of e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in Niederkorn, gelegen in de gemeente met postcode 4552. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Het betreft een gebouw dat momenteel nog niet verhuurd is en klaar is voor herontwikkeling. De totale vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder BTW, wat een interessante optie vormt voor investeerders die willen profiteren van de mogelijkheden die dit pand biedt. Het gebouw beschikt over een grote opslagruimte van ongeveer 300 m², ideaal voor diverse doeleinden zoals bedrijfsactiviteiten of verdere verdeling in appartementen. Met deze oppervlakte kunnen nieuwe woon- of commerciële ruimtes gecreëerd worden, afhankelijk van de wensen van de koper. Het pand is opgebouwd uit meerdere verdiepingen en beschikt over verschillende praktische ruimtes en faciliteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met een sectionale poort, geschikt om ongeveer drie vrachtwagens of zes auto’s te stallen. Daarnaast zijn er aparte opslagruimtes en een monorail die toegang geeft tot de ondergrondse kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere een ruime hal, een apart toilet, een douche, een slaapkamer, een grote woonkamer met toegang tot een wintertuin en terras, een bureau en een keuken. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een tweede keuken, een apart toilet en nogmaals een douche. De zolderruimte bestaat uit een grote open ruimte met drie slaapkamers en een wasruimte, ideaal voor verdere ontwikkeling. Onder het gebouw bevindt zich een technische ruimte, kelder en extra opslagruimtes. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen voor de deur beschikbaar. De locatie in Niederkorn biedt talrijke voordelen en maakt het pand aantrekkelijk voor zowel particuliere als zakelijke doeleinden. De verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het gebouw. Dit perceel is bijzonder geschikt voor investeerders die willen herontwikkelen, met de mogelijkheid om twee aparte appartementen te creëren of het grote opslaggebouw te benutten voor commerciële activiteiten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Deze opportuniteit combineert potentieel, ruimte en strategische ligging – ideale omstandigheden voor een succesvolle investering in het Belgische vastgoedlandschap. Meer weten?