L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement de 93,31 m² habitables, agrémenté d’un balcon de 6 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2017. Ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports publics. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée - Spacieux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement de parking intérieur Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au ### ou par e-mail à ### .
Dit charmante appartement met één slaapkamer wordt exclusief aangeboden en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een residentie in Niederkorn, gelegen aan de Avenue de la Liberté 203. Het appartement heeft een unieke indeling over twee niveaus, waarbij de zolderruimtes karakter en een warme sfeer toevoegen aan het geheel. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet het van een aangename, natuurlijke lichtinval gedurende het grootste deel van de dag. Op het hoofdniveau treft u een inkomhal, een gezellige leefruimte die dienstdoet als salon en eetkamer, een geïnstalleerde keuken en een douchekamer met toilet aan. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van 4,46 m², dat een verlengstuk vormt van de woonruimte en ideaal is om te ontspannen bij mooi weer. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapruimte met één slaapkamer van ongeveer 13 m², aangevuld met een overloop. De volumes onder het dak en de ingebouwde opbergmogelijkheden geven deze verdieping veel karakter en zijn efficiënt ingedeeld om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. Het appartement verkeert in een goede algemene staat en is voorzien van dubbele beglazing, glasvezelverbinding, een eenvoudige ventilatiesysteem (simple flux), een intercom en een brandalarmsysteem. Bovendien wordt het pand verkocht met een privégarage van 18,53 m², wat een groot voordeel is in dit gebied. Voor gemeenschappelijk gebruik is er tevens een wasruimte aanwezig binnen de residentie. Het appartement wordt aangeboden aan €445.000 en is uitgerust met collectieve gasverwarming. De maandelijkse kosten bedragen €223. Het gebouw dateert uit 1992 en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse F, evenals een thermische isolatieklasse F. De ligging in Niederkorn biedt praktische nabijheid van lokale winkels, openbaar vervoer, het treinstation, scholen, crèches, snelwegaansluitingen en andere faciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Dit vastgoed vormt een interessante kans voor alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met buitenruimte en garage. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Maria Marques van 2M’s Real Estate via ### of via ###
Dit prachtige duplexappartement van ongeveer 80 m² bevindt zich te koop in het rustige en aangename Niederkorn, postcode 4681. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie die in 2018 volledig werd gerenoveerd. De inkomhal leidt naar een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met een semi-open, uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die veel comfort bieden, samen met een moderne douchekamer voorzien van toilet en een praktische wasruimte. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt over een EPC-label D, wat wijst op een gemiddelde energie-efficiëntie. Verder hoort bij het pand ook een privé kelderberging, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Momenteel is het duplexappartement niet verhuurd, wat een directe bewoning of investering zonder lopende huurovereenkomst mogelijk maakt. De woning kan worden bezocht op afspraak en is ideaal voor wie op zoek is naar een verzorgd, instapklaar woonproject in deze regio. Niederkorn is een bosrijke gemeente in Luxemburg, bekend om zijn rustige ligging en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Dit duplexappartement is te koop voor de prijs van 559.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkoper via referentie VAMV1052 of via Immovlan referentie RBX03791. Mis deze kans niet om te investeren in een kwalitatieve woonst in Niederkorn!
Dit appartement te koop in Niederkorn biedt een uitstekende woonopportuniteit met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 64 m². Gelegen op de derde verdieping van een residentie zonder lift, beschikt deze eigendom over een functionele indeling bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met douche, een aparte toilet en een wasruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing en gasverwarming met een individuele gasmeter zorgt voor comfort en efficiëntie. Naast de woonruimtes beschikt het appartement over meerdere praktische toevoegingen die het wooncomfort verhogen. Zo is er een privékelder van circa 1,85 m² en een privégarage van ongeveer 10 m² met directe toegang tot zowel de kelder als het interieur van de residentie. Verder omvat het pand een ruime zolder die potentieel biedt voor uitbreiding, bijvoorbeeld om er een extra slaapkamer van te maken, mits de vereiste vergunningen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €170 en het EPC-label is G. De ligging in Niederkorn garandeert een rustige, residentiële omgeving met vlotte toegang tot lokale winkels, diensten en faciliteiten. Dit maakt het appartement niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een eerste woning, maar ook als investering met verhuurpotentieel. De vraagprijs bedraagt €400.000 exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij.
Te koop: ruim, licht en functioneel appartement met twee slaapkamers in Niederkorn, gelegen op de tweede verdieping van een residentie uit 2008. Dit appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 81,79 m² binnen een totale oppervlakte van meer dan 93 m². De indeling omvat een inkomhal met een geïntegreerde kast en een apart toilet, die u leiden naar een uitnodigende leefruimte vol natuurlijk licht. Hier vindt u een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, een gezellige woon- en eetkamer, en een decoratieve open haard die bijdraagt aan de warme sfeer. Daarnaast is er een loggia van 5,09 m² die extra buitenruimte biedt. Het nachtgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douchecabine. Verder behoort tot het appartement een privé gesloten garage in de kelder, die apart kan worden aangekocht. Boven deze garage is er slim benut opslagruimte voorzien. Een privé kelderruimte van meer dan 6 m² en een gemeenschappelijke wasruimte maken het geheel compleet. Het gebouw beschikt over een lift, wat het dagelijks comfort verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie E. Gelegen in Niederkorn, biedt deze residentie een gunstige locatie dichtbij allerlei voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. Zo ligt het treinstation op ongeveer zeven minuten lopen, evenals het winkelcentrum Opkorn. Ook een internationale school bevindt zich op korte afstand, tussen zeven en tien minuten wandelen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een praktische woonplek met goede verbindingen en nabijheid van belangrijke faciliteiten. De vraagprijs bedraagt €627.000 exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 691 30 30 91 of per e-mail via ### . De notariskosten zijn ten laste van de koper; de makelaarskosten worden gedragen door de verkoper.
Dit appartement te koop in Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Met een oppervlakte van 65 m² beschikt deze eigendom over een onafhankelijke ingang, wat extra privacy garandeert binnen een kleinschalige mede-eigendom. De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte en gezellige leefruimte, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is volledig uitgerust en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, en biedt directe toegang tot een terras en een privétuin, waardoor u kunt genieten van buitenruimte in alle rust. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers die een rustige slaapomgeving verzekeren. Een praktische douchekamer complementeert de inrichting en maakt het geheel af. Qua extra voorzieningen beschikt dit appartement over twee privékelders, wat extra bergruimte biedt en bijdraagt aan het dagelijks comfort. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en aangename warmte. De woning is momenteel niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, wat het meteen instapklaar maakt voor nieuwe eigenaars. Met een EPC-label G voldoet het aan de energievoorschriften, hoewel er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. De ligging in Niederkorn combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van alle nodige faciliteiten. Deze eigendom wordt aangeboden tegen een prijs van 489.000 euro, exclusief btw. Gezien de kwaliteit van het appartement, de aantrekkelijke buitenruimte en de gunstige locatie is deze woning zeker een bezoek waard. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met het team van Carihome. Grijp deze kans om eigenaar te worden van een verzorgd appartement met onafhankelijke toegang en geniet van het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.
Dit ruime appartement te koop in Niederkorn combineert modern wooncomfort met een uitstekende locatie. Gelegen op het gelijkvloers van een recent gebouw uit 2016, biedt deze goed onderhouden residentie een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m². Bij het binnenkomen valt onmiddellijk de heldere en open indeling op: een inkomhal leidt naar een aparte toilet, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar een ruime leef- en eetruimte. Vanuit de woonkamer geniet u rechtstreeks toegang tot een aangename terras van 24 m², ideaal om buiten te ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot hetzelfde terras, wat een mooie verbinding tussen binnen en buiten creëert. Daarnaast is er een moderne douchekamer aanwezig. Praktisch gezien is dit appartement uitgerust met tal van faciliteiten die het wonen nog aangenamer maken. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en beschikt het over een privécave voor extra bergruimte. Uw wagen kan veilig geparkeerd worden op een binnenparkeerplaats die deel uitmaakt van het geheel. Ook is er een fietsenstalling voorzien. Op vlak van energieprestaties scoort het appartement hoog met een EPC-label B, deels dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een gasverwarming. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en is uitgerust met een lift, wat bijdraagt tot het comfort en de toegankelijkheid van de bewoners. Wat de ligging betreft, bevindt dit vastgoed zich aan Route de Bascharage 108, in de stad Niederkorn, postcode 4513. De omgeving biedt alle nodige voorzieningen binnen handbereik: diverse winkels, restaurants, apotheken, scholen en crèches zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast zijn ook openbaar vervoer zoals trein en bus makkelijk bereikbaar, net als belangrijke verkeersaders voor vlot woon-werkverkeer. Dit alles wordt aangeboden aan een vraagprijs van 599.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan gerust contact op via het nummer 26 37 08 94 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Dit fraaie appartement te koop in het centrum van Niederkorn biedt u een modern en comfortabel wooncomfort op de eerste verdieping van een recente residentie uit 2020. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² geniet u van een slimme indeling bestaande uit een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een open woonkamer met eetruimte en keuken, evenals een douchekamer met dubbele lavabo en een apart toilet. Dankzij de aanwezigheid van een balkon met een gunstige zuid / zuidwest-orientatie baadt dit appartement in het natuurlijke licht, wat bijdraagt aan een aangename en lichte leefomgeving. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een gasverwarming met vloerverwarming, driedubbele beglazing en elektrische zonwering. De energieprestatie is uitstekend met een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Het gebouw beschikt over een lift en is goed onderhouden, waardoor toegankelijkheid en kwaliteit verzekerd zijn. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra gemak biedt. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 236 euro, wat de goede staat en het beheer van de residentie onderstreept. Gelegen in Niederkorn geniet u hier van de nabijheid van talrijke voorzieningen, waaronder winkels, openbaar vervoer, scholen en het nabijgelegen winkelcentrum Opkorn. Ook de vlotte verbinding naar de autosnelwegen maakt deze locatie interessant voor zowel gezinnen als professionals. Dit eigendom wordt aangeboden aan 640.000 euro (exclusief btw) en vormt een uitstekende gelegenheid als hoofdverblijfplaats of als een veilige investering. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van dit kwalitatieve appartement in Niederkorn.
Dit prachtige appartement met twee slaapkamers is gelegen in het hart van Niederkorn en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 545.000 euro. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie die voorzien is van een lift en toegankelijk is voor mindervaliden, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² biedt deze lichte en ruime woning een aangename leefomgeving, bestaande uit een uitnodigende inkomhal, een grote en lichtrijke woonkamer met eetruimte die uitmondt op een balkon, en een open volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de leefruimte. Daarnaast telt het appartement twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang heeft tot een balkon, een badkamer met toilet en raam, alsook een aparte wasruimte. Verder beschikt dit appartement over diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Zo is er een privé parkeerplaats binnen de residentie inbegrepen, wat bijzonder handig is in drukke woonomgevingen. Ook is er een kelderruimte beschikbaar voor extra opslagmogelijkheden. De verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, zorgt de goede isolatie en het ontwerp van het gebouw voor een aangenaam binnenklimaat. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een rustige woonomgeving. Niederkorn, gelegen in de provincie Luxemburg, biedt een rustige en aangename leefomgeving die ideaal is voor wie wil genieten van het beste van zowel natuur als stedelijke voorzieningen. De residentie zelf straalt rust en netheid uit, waardoor u kunt rekenen op een kwalitatieve woonervaring. Voor meer informatie of om een bezoek aan dit uitzonderlijk aanbod te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een hoogwaardig appartement in een mooie regio.
Dit ruime appartement van 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw aan de Route de Pétange 137 in Niederkorn. Het bestaat uit een lichte leefruimte met een open keuken, drie slaapkamers, een aparte toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt het over een balkon waar u van frisse lucht kunt genieten. De aanwezigheid van een wasruimte biedt extra comfort en praktische gebruiksmogelijkheden binnen de woonruimte. Praktische details zijn onder meer verwarming op gas en een lift in het gebouw, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het appartement heeft een EPC-label E, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het vastgoed. Twee parkeerplaatsen maken deel uit van het aanbod, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor bewoners met één of meerdere voertuigen. Het pand is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Gelegen in Niederkorn wordt deze eigendom aangeboden aan €620.000 zonder BTW. Niederkorn biedt een rustige woonomgeving binnen deze regio. Voor meer informatie of een bezoek aan dit aantrekkelijk appartement nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een goed uitgerust appartement met parkeergelegenheid in deze omgeving.
Dit moderne penthouse te koop in Niederkorn biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring op de derde en bovenste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Met een bewoonbare oppervlakte van 90 m² omvat het appartement drie slaapkamers en een open indeling waarbij de woonkamer en keuken samenvloeien tot een lichte en ruime leefruimte. De woning is uitgerust met hedendaagse technische voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast beschikt het penthouse over een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem, wat het onderhoudsgemak aanzienlijk verhoogt. Een van de grote pluspunten van dit penthouse zijn de twee ruime terrassen, één aan de voorzijde en één achteraan het appartement, die zorgen voor extra buitenruimte en mogelijkheden om te genieten van frisse lucht en uitzicht. Verder beschikt het pand over een eigen ondergrondse parkeerplaats en een privékelder, wat extra praktische opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het EPC-label C geeft aan dat het appartement redelijk energie-efficiënt is, wat een interessant aspect is voor toekomstige bewoners die waarde hechten aan duurzaamheid. Momenteel is deze woning niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Niederkorn, combineert dit penthouse modern comfort met een praktische ligging binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt precies 595.000 euro, exclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stijlvolle en functionele woonruimte met moderne faciliteiten en aangename buitenruimtes, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen via de vermelde contactgegevens.
Dit uitstekend gelegen appartement te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van 71 m², verdeeld over één verdieping. Met een vraagprijs van 635.000 € richt dit eigendom zich op wie comfort en functionaliteit wenst te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een praktische douchekamer met één cabine en een open keuken die naadloos aansluit op de lichte leef- en eetruimte. Vanuit deze ruimte is er bovendien toegang tot een balkon, wat extra buitenbeleving mogelijk maakt. De ligging op de eerste verdieping garandeert een aangename lichtinval en rust. Praktisch gemak wordt hier ook hoog in het vaandel gedragen. Zo is er een privékelder aanwezig, ideaal voor extra berging, en een gemeenschappelijke wasruimte. Voor het stallen van fietsen is eveneens een aparte fietsenstalling voorzien. Het appartement beschikt over gasverwarming en is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming is, biedt het geheel een goed onderhouden en functioneel leefmilieu. Een afgesloten garagebox maakt het plaatje compleet en zorgt voor de nodige parkeermogelijkheden. Niederkorn zelf vormt de ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid binnen de regio. Dit appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Voor geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen, staat onze dienst klaar om u verder te begeleiden. Neem vrijblijvend contact op en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom u kan bieden.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt het een functionele indeling die onder andere bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een berging en een volledig uitgeruste open keuken. De leefruimte met eetgedeelte geeft toegang tot een balkon van 5,55 m², wat extra lichtinval en een buitengevoel toevoegt aan het geheel. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Tot de praktische troeven behoren ook een private kelder en een gemeenschappelijke wasruimte. Qua comfort is het appartement voorzien van gasverwarming, en het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk toegang tot de bovenste verdieping. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt het EPC-label B voor een goede energie-efficiëntie. Voor autoliefhebbers zijn er twee binnenparkeerplaatsen inbegrepen, wat in deze regio een belangrijke meerwaarde betekent. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke eigen bewoning mogelijk maakt. De ligging in Niederkorn, postcode 4570, garandeert een rustige en aangename woonomgeving binnen de regio. De vraagprijs bedraagt exact 650.000 euro zonder btw. Bent u op zoek naar een ruim en verzorgd appartement met praktische voorzieningen op een centrale locatie? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit fraaie vastgoed met referentie RBW88218 (verkoper 9327899).
Dit functionele en lichte appartement te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van circa 80 m² en is gelegen aan Avenue de la Liberté 67. Het pand omvat een praktische indeling met een gezellige woonkamer en open keuken, ideaal voor een comfortabele leefomgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een afzonderlijk extra toilet, wat het praktisch maakt voor dagelijks gebruik. De grote buitenruimtes, waaronder een ruime terras en een balkon dat beide slaapkamers met elkaar verbindt, zorgen voor aangename buitenmogelijkheden. Het appartement is voorzien van handige extra’s zoals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte en één ondergrondse parkeerplaats, wat de leefkwaliteit verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt tot een efficiënte energievoorziening. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt als eigen woning of als investering zonder onmiddellijke huurdersverplichtingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving met een beveiligde parkeerfaciliteit. Niederkorn staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen en belangrijke verkeersassen. Deze locatie maakt het appartement aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een praktische woonplaats in een aangename buurt. De vraagprijs bedraagt 530.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 87157349A. Dit is een interessante opportuniteit voor wie waarde hecht aan functionaliteit en comfort in een goed gelegen appartement.
Dit prachtige penthouse te koop in Niederkorn biedt een unieke woonervaring op de bovenste, derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 11 entiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 106 m² en een bruikbare oppervlakte van 119 m², geniet u hier van lichte en ruime leefruimtes dankzij grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne indeling omvat drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een eigen badkamer, een tweede badkamer met douche, en een apart toilet. Het hart van de woning vormt een schitterende leefruimte van circa 40 m² waarin de woonkamer, eetkamer en een stijlvolle open keuken van Kichechef met natuurstenen werkblad en BORA-kookplaat naadloos samenkomen. Twee grote terrassen van respectievelijk 16,57 m² en 14,38 m² bieden aangename buitenruimtes die direct toegankelijk zijn vanuit de leefruimte en ideaal zijn om te ontspannen of gasten te ontvangen. De afwerking en voorzieningen van dit penthouse zijn van hoogstaande kwaliteit en gericht op comfort en functionaliteit. Zo is het appartement uitgerust met airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, beschikt het over een gemeenschappelijke wasruimte en een privékelder vlak bij de twee privégaragestaanplaatsen. De residentie is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit, wat de praktische leefbaarheid verder verhoogt. Verwarming gebeurt via gas, en er is geen vloerverwarming aanwezig. Een lift zorgt voor gemakkelijke toegang tot het penthouse. Bovendien is er een fietsenstalling beschikbaar binnen het gebouw. Met energielabel A voldoet deze eigendom aan strenge energie-eisen en staat garant voor een efficiënte energieconsumptie. Gelegen aan de Rue Pierre Gansen 219 in Niederkorn, is deze exclusieve woongelegenheid vlot bereikbaar via de nabijgelegen autosnelwegen, wat snelle verbindingen mogelijk maakt naar de stad Luxemburg en omliggende gemeenten. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro zonder BTW. Dit zeldzame aanbod combineert ruime volumes, lichtrijke ruimtes, hoogwaardige afwerking, twee royale terrassen en uitstekende parkeermogelijkheden in een kleinschalige, toegankelijke residentie. Bent u op zoek naar een elegant, comfortabel en functioneel penthouse dat garant staat voor een hoge levenskwaliteit? Neem dan gerust contact op met GIGA IMMOBILIÈRE voor meer informatie of om een bezoek te plannen via de heer Romain Garnie op het nummer 621 392 838.
Dit verzorgde appartement te koop in Niederkorn biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Met een woonoppervlakte van 78 m² beschikt het over twee aangename slaapkamers en een lichte leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De aparte keuken is voorzien van moderne voorzieningen, terwijl de ruime badkamer uitgerust is met een douchecabine. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Het appartement is uitgerust met dubbel glas en PVC-ramen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Verwarming gebeurt via gas, en de aanwezigheid van een beveiligde ingang met intercom en veiligheidsdeur zorgt voor extra rust en privacy. Naast het woongedeelte beschikt deze woning over een privébalkon waar men kan genieten van frisse lucht. Een garage en een kelderruimte maken dit aanbod compleet, waardoor u niet alleen binnen maar ook buiten voldoende opbergruimte heeft. Gelegen in het levendige Niederkorn, geniet u hier van een gunstige ligging met tal van faciliteiten binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze ligging biedt bovendien vlotte verbindingen naar omliggende steden zonder in te boeten aan rust. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; een uitstekende kans om comfortabel te wonen in deze aantrekkelijke gemeente.
Te koop aangeboden, een prachtig penthouse-appartement van 62 m² met één slaapkamer, gelegen aan de Route de Pétange 143 in Niederkorn. Dit appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van de residentie "LUCA" en is bereikbaar met de lift. Bij binnenkomst valt de ruime inkomhal op, die toegang geeft tot een badkamer met douche en toilet. De slaapkamer biedt toegang tot een eerste balkon, terwijl de volledig uitgeruste keuken aansluit op een lichte leefruimte met uitgang naar het terras, waar u kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht. Praktisch ingericht beschikt dit penthouse over een eigen kelderruimte in de eerste ondergrondse verdieping en een gemeenschappelijke wasruimte. Bovendien is er een afgesloten garagebox voorzien in de tweede kelderverdieping, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. De verwarming verloopt via gas, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig zijn, zorgt de praktische indeling voor een aangenaam woonklimaat. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik van het appartement, dat per direct beschikbaar is en momenteel niet verhuurd wordt. De ligging in Niederkorn biedt een rustige woonomgeving binnen een compacte residentie met slechts drie verdiepingen. Met een vraagprijs van 445.000 euro vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed uitgerust penthouse zonder tuin, maar met balkon en terras. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de heer Weiten. Dit penthouse combineert praktische voorzieningen met een aangename woonbeleving in een aantrekkelijke regio.
Dit aantrekkelijke appartement te koop in Niederkorn biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 70 m², gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een rustige residentie. De indeling omvat een inkomhal van 5,20 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken van circa 30 m². Verder beschikt het appartement over een nachthal van 2,50 m², twee slaapkamers met respectievelijk 12 m² en 10 m², en een moderne douchekamer van 5 m² voorzien van een toilet en een meubel met twee wastafels. Het appartement is recent gerenoveerd in 2024 en verkeert in een goede algemene staat, waarbij het gasverwarming heeft voor aangename warmte. Bij deze eigendom hoort ook een private buitenparkeerplaats en een eigen kelderberging, alsook een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. Het feit dat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, zorgt voor extra rust en privacy. Bovendien is het niet momenteel verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. De ligging vlakbij het station van Niederkorn draagt bij aan het comfort en de bereikbaarheid van deze woning. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt precies 445.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden die meer informatie wensen of een bezoek willen plannen worden vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een uitstekende opportuniteit om te wonen in een goed onderhouden en praktisch ingedeeld appartement in Niederkorn, dat zowel rust als nabijheid van voorzieningen combineert.
Dit moderne appartement te koop in Niederkorn biedt een stijlvolle en praktische woonoplossing aan voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige en goed onderhouden residentie met lift, strekt het woonoppervlak zich uit over ongeveer 70 m². De indeling omvat drie slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau kan dienen en zo flexibel inzetbaar is, bijvoorbeeld als dressing. Verder beschikt het appartement over een functionele badkamer met douche en toilet, een aangename leefruimte met open keuken van circa 27,4 m² die toegang geeft tot een balkon, ideaal om van frisse lucht te genieten. Naast het wooncomfort omvat dit eigendom ook praktische extra’s zoals een aparte wasruimte en een privégarage met opbergruimte, wat een grote meerwaarde betekent in het dagelijks gebruik. Dankzij de doordachte inrichting kan men hier makkelijk wonen combineren met werken of hobby’s vanuit huis. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement toegankelijk en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Dit alles maakt dit appartement tot een compleet geheel dat zowel rust als functionaliteit biedt. De ligging in het centrum van Niederkorn garandeert de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en sportinfrastructuur, terwijl de residentie zelf een rustige en aangename woonomgeving verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer vlot bereikbaar, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 595.000 euro zonder BTW. Voor geïnteresseerden is er tevens een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Ontdek dit prachtige appartement gelegen in Niederkorn, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Dit eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd en goed onderhouden complex, wat bijdraagt aan een moderne en rustige leefomgeving. Met een vraagprijs van 549.000 euro biedt dit appartement een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte in een rustige maar centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de grote raampartijen en de open indeling. De volledig uitgeruste open keuken maakt het mogelijk om gasten te ontvangen of gezellig samen te koken, terwijl de badkamer met douche en het apart toilet zorgen voor extra comfort. De levendige woonruimte opent zich naar een terras, dat verder wordt uitgebreid door een privégazon, ideaal om te genieten van de buitenlucht in alle rust. De rustige straat (30 km/h zone) en de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals dokters, winkels, snelwegen en openbaar vervoer maken dit appartement niet alleen aangenaam om te wonen, maar ook zeer praktisch. De buitenruimte vormt een opvallend kenmerk van deze woning: een gezellige terras en een eigen tuin bieden volop gelegenheid voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenmomenten. Het gebruik van gas voor de verwarming zorgt voor efficiëntie en comfort, terwijl het EPC-certificaat A aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. In de directe omgeving zijn geen overstromingsrisico's vastgesteld, waardoor deze locatie niet alleen comfortabel, maar ook veilig is voor bewoners. Deze woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u zonder verdere verplichtingen direct kunt intrekken of investeren. Dankzij de gunstige ligging dicht bij alle voorzieningen en gelegen in een rustige straat met lage verkeersdrukte, is dit appartement bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis met goede bereikbaarheid. Neem gerust contact op met Holter Thomas via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit eigendom te bieden heeft.
Open Immovlan