NOVA IMMO : Appartement rénové 2025 | DPE B/B | 82 m² | 2 chambres/ balcon | Oberkorn Idéalement situé à Oberkorn (Differdange), cet appartement de 82 m² rénové en 2025 offre une rareté sur le marché actuel : une performance énergétique classe B/B, garante de charges de chauffage nettement réduites face à l'ancien. Construit en 2012, le bien se compose de : Un hall d'entrée Un séjour lumineux avec cuisine équipée de 42 m2 2 chambres à coucher salle de douche Balcon emplacement intérieur cave Local Hobby privatif Atout : triple vitrage avec volet electrique systeme VMC 42m2 living/cuisine Residence bien placé Quartier calme et recherché d'Oberkorn, à proximité de commerces/écoles/transports. Un bien rénové, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique rare sur ce segment de prix Une opportunité pour un acquéreur exigeant.
2M’s Real Estate vous présente en exclusivité ce charmant appartement 1 chambre, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence à Niederkorn. Le bien se distingue par son agencement original sur deux niveaux, ses espaces mansardés pleins de charme et son atmosphère chaleureuse. Son exposition Sud-Est lui procure également une agréable luminosité naturelle. Le niveau principal accueille un hall d’entrée, un agréable salon/séjour, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. La pièce de vie donne accès à un balcon de 4,46 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit coin détente. L’espace nuit, aménagé au niveau supérieur, comprend une chambre d’environ 13 m² ainsi qu’un dégagement. Les volumes sous toiture et les rangements intégrés confèrent beaucoup de caractère à cette partie de l’appartement tout en optimisant intelligemment l’espace disponible. L’appartement est en bon état général et dispose notamment du double vitrage, de la fibre optique, d’une ventilation simple flux, d’un interphone et d’un système d’alarme incendie. Autre avantage appréciable : le bien est vendu avec un garage privatif de 18,53 m². Une buanderie commune est également à disposition dans la résidence. Situé au 203, Avenue de la Liberté à Niederkorn, il bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, transports en commun, gare, écoles, crèches, axes autoroutiers et autres commodités du quotidien. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un bien au dernier étage, avec extérieur et garage, tout en profitant d’un agencement qui sort de l’ordinaire. Prix de vente : 445 000 € 1 chambre Balcon : 4,46 m² Garage privatif : 18,53 m² 3ᵉ et dernier étage Agencement sur 2 niveaux Exposition : Sud-Est Charges : 223 €/mois Chauffage collectif au gaz Année de construction : 1992 DPE : F Classe d’isolation thermique : F Disponibilité : à convenir Contact & visites Maria Marques 2M’s Real Estate ? ### ? ###
Découvrez cet appartement duplex situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004. Avec une surface habitable d'environ 93 m², cet espace allie confort, fonctionnalité et luminosité. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée accueillant avec toilettes séparées. - Une cuisine équipée, donnant sur un balcon de près de 4 m², parfait pour vos moments de détente. - Un spacieux salon-séjour de 32 m² actuellement décloisonné, offrant la possibilité de recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins. A l'étage, profitez de : - Une très grande chambre de près de 20 m² avec accès à un balcon de presque 5 m², idéal pour profiter du soleil. - Une seconde chambre d'un peu plus de 11 m², parfaite pour votre enfant ou pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. - Une salle de bain agréable, classique mais fonctionnelle de plus de 6 m², baignée de lumière. Les atouts de cet appartement incluent : - Un grand garage de près de 30 m², pouvant accueillir deux voitures, avec eau et électricité. - Une cave privative intégrée au garage pour un espace de stockage supplémentaire. Emplacement privilégié : Situé à proximité de l'hôpital, vous bénéficierez également de services variés tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un laboratoire d'analyses, une école primaire, une crèche, un centre sportif, et le parc de fond de gras. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à la gare et à l'arrêt de bus à proximité. L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraichissements, constitue une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et commodité, dans un cadre de vie agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Céline Kreder ### ou ###
AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex d'une superficie de +/-80m2, situé au premier et deuxième étage d’une petite résidence soignée, nichée dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence à été entièrement rénovée en 2018. ✨ Le duplex se compose comme suit : Une entrée desservant: Un WC séparé, Un lumineux séjour, Une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, A l'étage l'espace de vie est desservi de: Deux spacieuses chambres confortables, Une salle de douche avec WC et coin buanderie, ? Les atouts supplémentaires : Une cave privative, Absolument à visiter! Coup de cœur assuré!!! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Situé au 1er étage (R+1) d’une résidence récente construite en 2020, ce bel appartement lumineux de +-80 m² vous séduira par ses prestations modernes, son excellente performance énergétique et son orientation plein soleil Sud / Sud-Ouest. Composition : - Hall d’entrée - 2 chambres à coucher - Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte - Salle de douche avec double vasque - WC séparé - Balcon bien exposé - Photos en cours de réalisation / à venir prochainement Atouts : - Construction récente (2020) - Classe énergétique A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Très lumineux - Orientation Sud / Sud-Ouest - Résidence moderne et bien entretenue - Charges mensuelles : 236 € - Stores électriques Situé à Niederkorn, proche de toutes commodités, transports, commerces, accès autoroutiers, écoles internationales ainsi que du centre commercial Opkorn. Cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement sécurisé. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur à Niederkorn. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité. Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % incluse.
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2024, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie. Développant une surface habitable de 83 m², ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité naturelle ainsi que son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant, équipé d'armoires encastrées sur mesure. - Spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct à la loggia. - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un espace salle à manger harmonieusement intégré. - Première chambre à coucher, disposant d'un dressing réalisé sur mesure. - Deuxième chambre à coucher, idéale comme chambre d'enfant, d'amis ou bureau. - Salle de douche, équipée d'une double vasque et d'un WC. - Débarras - Loggia 8.61m2 Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une spacieuse cave viennent compléter ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également de plusieurs espaces communs, notamment une buanderie, un local à poubelles ainsi qu'un local dédié aux poussettes. Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Établissements scolaires, infrastructures médicales, commerces, centres commerciaux, restaurants et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et mobilité. Un bien rare réunissant construction récente, prestations de qualité et situation privilégiée, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain sans compromis sur le confort. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### .
COUP DE COEUR ! Bel appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau indépendant et un balcon. Avec 1 emplacement voiture intérieur. Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien rare, fonctionnel et élégant, pensé pour un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder !
Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement entièrement rénové, d’une surface habitable d’environ 100 m², offrant également deux balcons. Situé au deuxième étage d’une résidence construite en 1986, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et dans un quartier particulièrement recherché de Niederkorn. La disposition de l’appartement est la suivante : - Hall d’entrée - Toilette séparé - Salon et salle à manger avec un accès au premier balcon - Cuisine séparée avec débarras, bénéficiant également d’un accès au deuxième balcon - Salle de douche avec lavabo et WC - Trois chambres à coucher Informations techniques : - Passeport énergétique F/G - Façade de 2018 - Cuisine de chez EGGO de 2026 - Chauffage par radiateur - Chaudière à gaz de 2024 - Châssis double vitrage - Fibre optique Ce bien comprend également une grande cave privative avec un espace buanderie et bénéficiant d’un accès direct au garage. Celui-ci dispose de deux emplacements côte à côte. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir cette propriété.
L’Immobilière DM S.à r.l. vous propose à la vente ce magnifique appartement de 93,31 m² habitables, agrémenté d’un balcon de 6 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2017. Ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports publics. L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée - Cuisine entièrement équipée - Spacieux séjour avec salon et salle à manger, donnant accès au balcon - Deux chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement de parking intérieur Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement immobilier. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter L’Immobilière DM S.à r.l. au ### ou par e-mail à ### .
SilXome vous propose à la vente cet appartement 1 chambre d’une surface totale de ± 63,65 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence à Niederkorn. Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre à coucher avec accès au balcon, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L’appartement dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables : Balcon accessible depuis la chambre ; Cave privative d’environ 1,85 m² ; Garage privatif d’environ 10 m², avec accès direct à la cave et un accès intérieur à la résidence ; Grenier spacieux, offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques : Surface totale : ± 63,65 m² 1 chambre à coucher Séjour avec cuisine ouverte 1 salle de bains 1 WC séparé Balcon Cave privative : ± 1,85 m² Garage privatif : ± 10 m² Grenier spacieux avec potentiel d’aménagement Accès intérieur du garage vers la cave et la résidence Double vitrage Chauffage au gaz Compteur de gaz individuel Charges de copropriété : ± 170 €/mois Classe énergétique : G 3ᵉ étage Résidence sans ascenseur Localisation : Situé à Niederkorn, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un accès pratique aux commerces, services et commodités des environs. Grâce à sa configuration fonctionnelle, son balcon, son garage privatif, sa cave ainsi que son grenier spacieux offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À VENDRE - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES D'UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 93 M² À NIEDERKORN Situé au 2ème étage d'une résidence de 2008, ce bel appartement de 81,79 m² de surface habitable offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré et WC séparé, qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salon-salle à manger convivial et une cheminée décorative offrant une agréable ambiance chaleureuse. Une loggia de 5,09 complète cet espace. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un garage fermé privatif en supplément au sous-sol, avec un espace de stockage aménagé en hauteur au-dessus du garage, astucieusement exploité. Une cave privative de plus de 6m2 et une buanderie commune complètent l'ensemble. Une situation idéale à Differdange Tout est facilement accessible à pied : Gare : ± 7 min Centre commercial Opkorn : ± 7 min École internationale : ± 7 à 10 min Un appartement lumineux et chaleureux, avec deux chambres, une loggia et des espaces de rangement particulièrement bien pensés, dans un emplacement recherché à Differdange. Appelez-nous sans tarder au 691 30 30 91 ou contactez-nous par mail sur ### Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Carihome a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement avec entrée indépendante, situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier prisé de Niederkorn. Alliant confort, luminosité et prestations de qualité, ce bien offre des espaces de vie harmonieusement agencés. Il représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un logement prêt à emménager. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un séjour chaleureux et lumineux, offrant une atmosphère conviviale et un confort de vie appréciable au quotidien. La cuisine, séparée, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Elle donne directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres à coucher, offrant chacune un cadre paisible et confortable. La salle de douche, fonctionnelle et bien agencée, complète parfaitement cet espace de vie. En complément, le bien dispose de deux caves privatives, idéales pour le rangement apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son excellent état d'entretien, son entrée indépendante, son agréable espace extérieur et sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe Carihome pour découvrir ce bien coup de coeur. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3%+TVA
L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement très lumineux situé à Niederkorn. Implanté au rez-de-chaussée d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2016, cet appartement d'environ 74 m² se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon / salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse de 24 m² - Deux chambres à coucher, toutes deux avec accès terrasse - Salle de douche L'appartement dispose également de : - Buanderie commune - Cave privative - Emplacement de parking intérieur Classe énergétique : B C 108, Route de Bascharage, L-4513 Niederkorn Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, écoles, crèches, transports en commun (train & bus), axes autoroutiers, etc. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
En Exclusivité ImmoHouse vous propose ce bel appartement 2 chambres idéalement situé à Niederkorn. Au sein d'une résidence soignée avec ascenseur cet appartement très lumineux de 75m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un grand salon/salle à manger très lumineux avec balcon - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 2 chambres à coucher dont une avec balcon - Une salle de bain avec wc et fenêtre A cela s'ajoutent : - Un parking intérieur privatif - Une cave - Une buanderie Un superbe objet à découvrir.. Infos et visites sur rdv
Appartement de 100m2 sise 137, route de Pétange à Niederkorn. Ce compose comme suit : - Living avec cuisine ouverte - Balcon - 3 chambres à coucher - Wc séparée - Salle de bains - 2 emplacements de voitures
Living and More vous propose en excluivité à la vente ce penthouse moderne composé de 3 chambres à coucher au dernière étage d‘une résidence avec ascenseur. L’appartement offre un confort de vie moderne. La conception ouverte réunit le séjour et la cuisine dans un espace convivial, spacieux et lumineux avec accès à une première terrasse. Le penthouse dispose de deux grandes terrasses, l’une située à l’avant et l’autre à l’arrière de du bâtiment. Pour un confort supplémentaire, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol ainsi que d’un système d’aspiration centralisée intégré, permettant un nettoyage pratique et discret. Un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative complètent le bien et offrent des solutions supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Ce penthouse réunit une conception moderne, des équipements actuels et deux grands espaces extérieurs, et convient parfaitement à ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : ### E-mail : ### Web : ###
Alensi Immobilière vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 70,75 m² avec 2 chambres à coucher idéalement situé à Niederkorn, parfait pour une vie confortable et pratique. Caractéristiques principales : - Hall d'entrée accueillant, - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger convivial et baigné de lumière, donnant sur une magnifique terrasse, - 2 chambres avec placards encastrés, optimisant l'espace, - Salle de douche pratique avec WC. Atouts supplémentaires : - Cave privative, - Buanderie commune, - Garage box fermé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Vous vendez ou louez votre bien ? Chez ALENSI Immobilière, nous recherchons constamment des biens pour répondre à une demande croissante. Profitez d'une estimation gratuite et bénéficiez de nos conseils experts en crédit et assurances. Confiez-nous votre projet immobilier et obtenez les meilleurs résultats !
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 95,57m2, comprend: un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, débarras, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur un balcon de 5,55m2, 3 chambres à coucher, salle de bains, cave privative, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur.
67 avenue de la Liberté, Differdange Commercial en charge Massimo Calderaro ### SOLAIA IMMO vous propose cet appartement fonctionnel et lumineux situé à Differdange, offrant une surface habitable d’environ 80 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Description du bien L’appartement bénéficie d’un agencement pratique et confortable comprenant : • Séjour avec cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial • 2 chambres à coucher • Salle de bain avec WC • WC séparé supplémentaire • Grande terrasse, offrant un espace extérieur appréciable • Balcon reliant les deux chambres • Accès à une buanderie commune • 1 emplacement de parking en sous-sol Points forts • Distribution optimisée des espaces • Confort avec deux WC • Extérieurs multiples (terrasse + balcon) • Stationnement sécurisé • Situation proche des commodités et axes principaux
GIGA IMMOBILIÈRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique Penthouse construit en 2017, situé au dernier étage d'une résidence intimiste composée de seulement 11 unités. Avec une surface habitable de 106 m² et une surface utile de 119 m², ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son exceptionnelle luminosité et la qualité de ses prestations. Le Penthouse dispose de 3 chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un WC séparé. Le cœur de l'appartement est constitué d'un superbe espace de vie d'environ 40 m², réunissant harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte signée Kichechef. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie notamment d'un plan de travail en pierre naturelle ainsi que d'une plaque de cuisson BORA, offrant à la fois fonctionnalité et élégance. Grâce aux larges baies vitrées, l'espace de vie profite d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et bénéficie d'un accès direct aux deux magnifiques terrasses de 16,57 m² et 14,38 m². Véritables prolongements du séjour, ces espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, l'espace de vie est également équipé d'un système de climatisation. Le Penthouse bénéficie de nombreux équipements et avantages : 3 chambres à coucher, avec accès direct à la terrasse 2 salles de bains, dont une privative à la chambre parentale WC séparé 2 grandes terrasses de 16,57 m² et 14,38 m² 2 emplacements de parking privatifs à l'intérieur du garage Grande cave privative, située directement à proximité des emplacements de parking Buanderie commune Résidence accessible aux personnes à mobilité réduite et adaptée aux fauteuils roulants Classe énergétique A-B Climatisation dans l'espace de vie Situation et accessibilité Le Penthouse bénéficie également d'une excellente accessibilité routière. L'accès à l'autoroute se fait rapidement et facilement, permettant de rejoindre aisément les principaux axes routiers ainsi que la Ville de Luxembourg et les communes environnantes. Un bien rare sur le marché Situé au dernier étage, ce Penthouse réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, deux belles terrasses, des prestations de qualité, deux emplacements de parking privatifs et une excellente performance énergétique A-B. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement élégant, confortable, lumineux et fonctionnel, offrant une qualité de vie exceptionnelle. À découvrir sans tarder ! Adresse : 219, rue Pierre Gansen, Niederkorn Prix de vente : 850.000 € Vente exclusive par GIGA IMMOBILIÈRE Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter : M. Romain Garnie 621 392 838
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