Maison à vendre - Niederkorn (Luxembourg)

Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Opportunité d’investissement: Maison bi-familiale à Niederkorn Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison bi-familiale composée de deux appartements 2 chambres indépendants de ±84,35m² chacun... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Tom Kieffer , Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047W93 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Investment opportunity: Two-family house in Niederkorn Engel & Völkers is pleased to offer for sale this bi-family house composed of two independent 2-bedroom apartments of approximately 84.35m² each... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran and Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047W93 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Investitionsmöglichkeit: Zweifamilienhaus in Niederkorn Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf anzubieten, bestehend aus zwei unabhängigen 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils ±84,35m²... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran und Tom kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047W93 En savoir plus ?

POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente cette belle maison unifamiliale de 4 chambres, entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Niederkorn, sur un terrain d'environ 1 are, avec une surface totale d'environ 216 m². Description du bien Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité de sa rénovation complète. Le rez-de-chaussée offre : - un grand séjour lumineux, - une salle à manger conviviale, - une cheminée créant une ambiance chaleureuse et familiale, - un WC séparé, - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Étage Les escaliers menant aux étages ont été conçus pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en favorisant la luminosité des espaces. 1er étage : - une grande chambre parentale en suite avec salle de bains équipée d'une baignoire et WC, - une chambre d'enfant, - une salle de douche. 2ième étage (extension récente) : - deux chambres spacieuses, - un hall de nuit, - une salle de douche. Sous-sol La cave comprend : - une buanderie, - une grande pièce avec espace technique (machines), - un accès direct vers l'extérieur de la maison. Équipements & rénovations Rénovation complète réalisée en 2024 : - installation électrique neuve, - plomberie neuve, - isolation de façade, - toiture rénovée, - fenêtres double et triple vitrage, - volets neufs, - équipements entièrement renouvelés, - chauffage au gaz. - interphone vidéo. Une rare opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement à forte valeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Hello Home a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à rénover à Niederkorn, située en zone PAG HAB-1, offrant un potentiel résidentiel de qualité. La maison se trouve sur une parcelle de 4a 18ca. Potentiel de transformation en maison unifamiliale avec logement intégré. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison en copropriété d'environ 105 m², située à Niederkorn. Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture (actuellement aménagé en studio), un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage : un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées. Disponible immédiatement. Surface habitable : 105 m² Surface totale : 145 m² Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Avec studio indépendant - idéal pour profession libérale Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital. La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 32,42 m², cuisine équipée, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, trois chambres (12,67 m² / 14,70 m² / 14,74 m²), salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grenier non aménagé. Sous-sol (57,32 m²) : Garage pour une voiture, buanderie/chaufferie. Studio de 15,29 m² avec accès indépendant et direct au jardin, composé de deux pièces et d'une salle de douche. Idéal pour profession libérale. Double vitrage, chaudière au gaz remplacée en 2014. Possibilité de garer deux voitures à l'extérieur. Renseignements et contact : Mme Nassim Toloui Email : ### En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoyenne de 185 m² habitables (239 m² au total) avec garage et jardin, idéalement conçue pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Points forts : Rez-de-chaussée : cuisine individuelle fermée, vaste séjour lumineux avec parquet massif dans les principales pièces de vie, accès au jardin Étage : quatre chambres spacieuses, possibilité d’aménager une cinquième chambre, salle de bain Sous-sol : seconde salle de douche pratique et fonctionnelle La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun, combinant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal pour une vie familiale agréable. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

MP Partners vous présente cette maison. Elle est composée de 2 appartements 2 chambres ainsi que des combles à aménager. Elle est située dans une rue calme et sans issue. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Salon / Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres de +/- 14,00m² et de +/- 11,00m² - Salle de bain avec douche et WC 1er étage - Hall d'entrée - Salon / Salle à manger - Cuisine séparée - 2 chambres de +/- 14,00m² et de +/- 11,00m² - Salle de bain avec baignoire et WC 2ème étage - Grenier à aménager de +/- 46,00m² Sous-sol Caves, buanderie, chaufferie Garage avec porte électrique de +/- 17,00m² Les +++ de la maison - Rue sans issue - Chaudière et fenêtres récentes - Dalle en béton - 4 chambres - Garage Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. Pour plus d'informations sur cet maison, n'hésitez pas à nous contacter au 26.38.47 En savoir plus ?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité ce charmant appartement plein de caractère et de tradition dans un emplacement central de Luxembourg-Weimerskirch. Cet exceptionnel bien était autrefois la célèbre distillerie de liqueurs de la famille Galles, qui y fabriquait depuis 1875 des élixirs raffinés tels que l'Orvaler Bitter ou le Schätter-Marjal. Aujourd'hui, il vous offre l'opportunité rare de vivre à proximité du centre-ville dans un morceau d'histoire industrielle et culturelle luxembourgeoise. Rénové et entièrement rénové en 2025, ce bien allie le charme historique à un mode de vie contemporain et offre sur 80m² de surface habitable tout ce que le cœur désire. La répartition des pièces est la suivante : - un hall d'entrée accueillant - un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte - une chambre à coucher avec dressing - une autre grande chambre à coucher - une salle de bains spacieuse avec douche et fenêtre - un grenier aménagé au design ouvert, accessible par une échelle escamotable Au sous-sol, vous disposez également d'une cave privative, d'une buanderie commune et d'un petit coin de jardin commun. Un stationnement gratuit est possible directement devant la porte avec une « vignette de stationnement résidentiel ». Il existe également la possibilité d'acquérir un espace de jardin privé supplémentaire. Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### pour toute question ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. En savoir plus ?

Charmante maison de ville en excellent état, située au centre de Niederkorn (Nidderkuer), dans la commune de Differdange. Cette maison d’angle, érigée en 1955 à l’intersection de la rue de l’École et de la rue Saint-Pierre, a été entièrement rénovée en 2005 et 2014. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée carrelé avec escalier en dur menant aux étages Séjour lumineux Bureau ou salle à manger Cuisine équipée fermée 1er étage : Deux chambres Salle de bains avec baignoire, vasque et WC 2e étage : Deux autres chambres Salle de bains avec douche, vasque et WC Combles : Grenier aménageable (+/- 15 m² habitables) Sous-sol : Caves, buanderie et chaufferie À noter : La maison ne dispose pas de jardin ni de terrasse, ce qui est compensé par son emplacement central à proximité de toutes les commodités. En savoir plus ?

Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 882.816 € Prix remisé : 864.160 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 914.160 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?

Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 879.955 € Prix remisé : 861.356 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 911.356 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?

Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 865.885 € Prix remisé : 847.567 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 897.567 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?

Niederkorn Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison, entièrement rénovée en 2022, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. A venir découvrir sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, wc séparé. 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc. 2e : 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol aménagé en pièce de vie avec une cuisine d'été et un deuxième salon avec accès direct vers la terrasse et l'extérieur. Le tout est accompagné d'une cave pour le rangement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par le sol. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

---------SOUS COMPROMIS----------En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette magnifique maison mitoyenne rénovée idéalement située dans une rue calme de Niederkorn au sein de la commune de Differdange. Sur un terrain de 2,05ares et une surface de 200m² cette jolie maison se compose de : au rez de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger avec accès terrasse - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Un wc séparé - Une annexe pouvant être un espace de stockage/rangement/bureau au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre au 2ème étage: - Une grande chambre parentale - Une salle de bain avec douche wc et fenêtre A cela s'ajoutent: un garage avec parking extérieur, une terrasse. Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une maison à rénover entièrement, idéale pour les investisseurs. Située en plein cœur de Niederkorn, cette propriété offre ±220m² de surface habitable sur un terrain généreux de plus de 4 ares. Caractéristiques Principales : - Superficie Habitable : ±220m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. - Terrain : Plus de 4 ares, offrant un espace extérieur appréciable et pouvant accueillir divers projets. - Emplacement : Au centre de Niederkorn, à proximité immédiate de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, et plus encore. Avantages : - Potentiel Investissement : Une occasion idéale pour créer la maison de vos rêves ou développer un projet immobilier lucratif. - Cadre de Vie Agréable : Profitez de la tranquillité tout en étant au centre de l'activité urbaine. Ne manquez pas cette chance rare de transformer cette maison en une perle de l'immobilier. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Soyez le visionnaire qui redonnera vie à cette propriété au centre de Niederkorn ! En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à r.l. vous présente cette magnifique maison libre sur 3 côtés, située dans une rue calme et à sens unique à Niederkorn. La maison a été complètement rénovée en 2023 avec de belles prestations. Elle vous offre une surface habitable de +/- 90 m² et une terrasse de +/- 18 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon / Salle à manger - Salle de douche - Local technique - Buanderie 1er étage : - Hall de nuit - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - Une terrasse de +/- 18 m² 2ème étage : - Une grande chambre parentale Possibilité d'acheter un garage fermé pour 45'000€ à 15m de la maison. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située à Niederkorn, cette maison mitoyenne deux façades d’environ 150 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant augmenter le gabarit et réaliser plusieurs unités de logement (soumis à l'accord de la commune). Implantée sur un terrain de 1 are 45 centiares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, salle de bains et cuisine avec accès jardin 1er étage : deux chambres spacieuses 2ème étage : une chambre parentale et un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) Sous-sol : caves sous toute la surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement Extérieur : petit jardin de ville, intime et facile d’entretien. Emplacement central à proximité directe des écoles, commerces et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Située à Niederkorn, cette maison mitoyenne deux façades d’environ 150 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant augmenter le gabarit et réaliser plusieurs unités de logement (soumis à l'accord de la commune). Implantée sur un terrain de 1 are 45 centiares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, salle de bains et cuisine avec accès jardin 1er étage : deux chambres spacieuses 2ème étage : une chambre parentale et un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) Sous-sol : caves sous toute la surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement Extérieur : petit jardin de ville, intime et facile d’entretien. Emplacement central à proximité directe des écoles, commerces et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 997.201 € Prix remisé : 976.257 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 1.026.257 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?