Maison à vendre - Niederkorn (Luxembourg)

Maison unifamiliale traditionnelle à Niederkorn – environ 200 m² habitables, grand potentiel d’aménagement Mansfeld Immobilière vous propose cette maison unifamiliale traditionnelle située à Niederkorn, construite en 1962, offrant une surface habitable d’environ 200 m² et une surface totale d’environ 260 m². Cette maison se distingue par sa construction massive et son caractère authentique. Les murs extérieurs sont en pierre, typiques d’une maison traditionnelle solide. Les dalles intérieures sont en béton, ce qui témoigne d’une construction massive et durable. La toiture a été refaite au début des années 1990 en ardoise et se trouve dans un très bon état général. La maison est directement disponible et offre un excellent potentiel, notamment grâce à ses beaux volumes, son grenier aménageable et son jardin agréable à l’arrière. Composition de la maison Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Au premier étage : Quatre chambres à coucher Hall de nuit Au dernier étage : Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Au niveau inférieur / sous-sol : Garage Atelier Chaufferie Espaces de rangement La maison dispose également d’un jardin situé à l’arrière, d’environ 10 mètres sur 25 mètres, offrant un bel espace extérieur pour une famille, un potager, une terrasse ou un espace de détente. Informations techniques et construction La maison a été construite en 1961/1962 selon une méthode traditionnelle et massive. Les éléments principaux sont les suivants : Construction traditionnelle en pierre Murs extérieurs en pierre Dalles intérieures en béton Toiture refaite au début des années 1990 en ardoise Fenêtres en double vitrage datant de 1989 Porte d’entrée remplacée en 2005 Porte de garage remplacée en 2005 Tableau électrique renouvelé approximativement vers l’année 2000 Gaz présent dans la maison Fibre optique disponible dans la rue La toiture n’est actuellement pas isolée. Toutefois, étant donné que la couverture est en bon état et que la toiture dispose déjà d’une couche étanche, une isolation pourrait être réalisée de manière relativement simple. Le grenier offre ainsi une possibilité intéressante de créer une nouvelle surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Niederkorn et ses environs Niederkorn fait partie de la commune de Differdange, une ville dynamique du sud du Luxembourg. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces, écoles, infrastructures sportives, transports publics et services de proximité accessibles dans les environs. Trois points intéressants concernant Niederkorn : Niederkorn bénéficie d’une bonne connexion vers Luxembourg-Ville, notamment grâce à la gare de Niederkorn. Le trajet vers la Gare centrale de Luxembourg prend environ 49 à 50 minutes en train, avec des liaisons régulières. La localité fait partie du bassin de Differdange, connu pour son histoire industrielle, son développement urbain et sa situation stratégique dans le sud du pays. La maison se situe dans une région bien connectée, proche des grands axes vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et la frontière française. La proximité avec Luxembourg-Ville permet de rejoindre facilement la capitale pour le travail, les commerces, les écoles internationales et les services administratifs. La ville de Trèves en Allemagne est également accessible en voiture ou en transport via Luxembourg-Ville, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les personnes recherchant une situation transfrontalière pratique. Conclusion Cette maison traditionnelle à Niederkorn représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser un bien solide, spacieux et bien situé. Grâce à sa construction massive, son jardin, ses volumes intérieurs, son grenier aménageable et sa disponibilité immédiate, elle offre un potentiel rare sur le marché. En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 947.015 € • Prix exclusif TVA 3% : 927.075 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain spacieux qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 189m2 de surface totale (165 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Contactez-nous pour toute information complémentaire :(+352) 26 58 60 1 ou ### En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 894.388 € • Prix exclusif TVA 3% : 875.500 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 190 m2 de surface totale (167m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Contactez-nous pour toute information complémentaire :(+352) 26 58 60 1 ou ### En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 855.427 € • Prix exclusif TVA 3% : 837.319 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 178 m2 de surface totale (153 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Contactez-nous pour toute information complémentaire :(+352) 26 58 60 1 ou ### En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 898.040 € • Prix exclusif TVA 3% : 879.079 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : plus de 190m2 de surface totale (168m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Contactez-nous pour toute information complémentaire :(+352) 26 58 60 1 ou ### En savoir plus ?

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 931.814 € • Prix exclusif TVA 3% : 912.177 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain de plus de 130 m2 qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 180m2 de surface totale (155m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Contactez-nous pour toute information complémentaire :(+352) 26 58 60 1 ou ### En savoir plus ?

Maison à rénover complètement à Niederkorn. 120 m², Terrasse, 3 chambres JS Partners vous propose cette maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports. Implantée sur un terrain de 1,29 ares, cette maison offre un beau potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser un projet personnalisé ou à un investisseur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon / salle à manger - Cuisine équipée - Véranda avec accès direct à la terrasse extérieure 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bains - 1 chambre à coucher 2e étage : - 2 chambres à coucher Extérieurs : - Terrasse privative - Possibilité de stationnement extérieur Informations importantes : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ### En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Maison mitoyenne de 185 m² habitables (239 m² au total) avec garage et jardin, idéalement conçue pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. Points forts : Rez-de-chaussée : cuisine individuelle fermée, vaste séjour lumineux avec parquet massif dans les principales pièces de vie, accès au jardin Étage : quatre chambres spacieuses, possibilité d’aménager une cinquième chambre, salle de bain Sous-sol : seconde salle de douche pratique et fonctionnelle La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi par les transports en commun, combinant tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare, offrant espace, confort et potentiel d’aménagement, idéal pour une vie familiale agréable. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier à Niederkorn, l'agence idemmo de Foetz vous présente une grande maison située dans un secteur très calme et familial. L'accès à la maison se fait dans un cadre chaleureux. En poussant la porte, vous longez un couloir qui mène à la cuisine équipée, ainsi qu'au salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse. Pour votre confort, vous avez également des toilettes séparés. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain lumineuse et un bureau ou espace de rangement. Au dernier niveau, sous les combles aménagés : une très grande chambre, une salle de bain avec wc et un espace de rangement. La surprise : au sous-sol, vous accédez à une cave à vin, une salle de douche, un très grand garage, un espace atelier et une pièce dédiée au rangement du mobilier d’extérieur. Le tout complété par deux grandes terrasses avec jardin, un beau bassin, un joli chalet pour les barbecues, un four à pizza... de quoi profiter de belles soirées conviviales. Le plus de la maison, si création d'entreprise , vous donnera l'opportunité d'avoir un accès privatif avec création de bureau pour accueillir une clientèle. Le meilleur moyen d'allier une vie professionnelle et vie privée sans contrainte des transports. Une grande maison au fort potentiel. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous sans attendre. Plus d'informations sur: ### En savoir plus ?

Le Groupe Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison historique, d’une superficie totale d’environ 190 m², rénovée à partir de 1998 et impeccablement entretenue au cours des années. Idéalement située dans un quartier calme et agréable à Niederkorn. Située à proximité de toutes lLe Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison historique d’une surface totale d’environ 190 m², rénovée à partir de 1998 et soigneusement entretenue au fil des années. Idéalement située dans un quartier calme et agréable à Niederkorn, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports publics ainsi que des principaux axes routiers. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Grande cuisine séparée Salle de bains Premier étage : Hall de nuit Trois belles chambres à coucher Deuxième étage : Grande suite parentale Espaces de rangement Salle de douche Sous-sol : Local technique avec espace buanderie Espaces de stockage Garage pour une voiture Atelier / caves Idéale pour un premier achat, cette maison conviendra parfaitement à une jeune famille ou à un couple à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et bien situé. Son agencement généreux et son potentiel de personnalisation permettront à ses futurs propriétaires de l’adapter pleinement à leurs besoins et envies. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

****VENDU**** Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. 2 appartements spacieux avec garages dans une maison bi-familiale Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison bi-familiale composée de deux appartements 2 chambres indépendants de ±84,35m² chacun... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Annelie Bertran et Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-047W93 ENGLISH VERSION ****SOLD**** Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Investment opportunity: Two-family house in Niederkorn Engel & Völkers is pleased to offer for sale this bi-family house composed of two independent 2-bedroom apartments of approximately 84.35m² each... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Annelie Bertran and Tom Kieffer, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-047W93 DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Investitionsmöglichkeit: Zweifamilienhaus in Niederkorn Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus zum Verkauf anzubieten, bestehend aus zwei unabhängigen 2-Zimmer-Wohnungen von jeweils ±84,35m²... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bertran und Tom kieffer, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-047W93 En savoir plus ?

Discover this elegant master house dating from 1900, fully renovated with taste in 2022 by its current owners, offering a perfect balance between the charm of the old and modern comfort. From the first moments, you will be charmed by its remarkable volumes and ceiling height of 3.40 m, typical of beautiful homes from this era. Moldings, generous proportions, and cross luminosity testify to the authentic cachet, subtly enhanced by a high-quality contemporary renovation. Developing a living area of approximately 189 m² on a plot of 955 m², this three-sided adjoining house benefits from a pleasant East-West exposure, ensuring optimal brightness throughout the day. On the ground floor, a spacious entrance hall harmoniously distributes the living spaces. To the left, a spacious fitted kitchen of 23 m² opens onto a heated veranda set up as a living room, creating a convivial and light-filled living space oriented towards the garden. To the right, you will find an elegant dining room and a second, more intimate living room, ideal for a TV corner. A separate WC completes this level. The first floor offers a comfortable sleeping area with two beautiful bedrooms, a study perfectly suited for teleworking, a bathroom, and a separate WC. The second floor hosts a superb master suite comprising a bedroom, a dressing room, and a private bathroom, as well as an additional bedroom. The basement harmoniously completes the property with a laundry room, a wine cellar, a boiler room, and generous storage spaces. Outside, a pleasant garden allows full enjoyment of the beautiful days, while three parking spaces are available for rent, enhancing the amenities. This property, equipped with double-glazed wooden frames and gas heating by radiators, will appeal to lovers of character properties in search of a spacious, bright living space ready to welcome a family, elegantly combining the codes of period master houses with the comfort of a modern renovation. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Niederkorn Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison, entièrement rénovée en 2022, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. A venir découvrir sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, wc séparé. 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc. 2e : 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol aménagé en pièce de vie avec une cuisine d'été et un deuxième salon avec accès direct vers la terrasse et l'extérieur. Le tout est accompagné d'une cave pour le rangement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par le sol. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

Maison à vendre à Niederkorn. Quartier Prinzenberg Située dans le quartier résidentiel recherché du Prinzenberg à Niederkorn, cette magnifique maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable espace extérieur. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, commerces, transports et de la forêt, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Agencement Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central ouverte sur un spacieux living lumineux avec accès direct à la terrasse. 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains. 2ème étage : Suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Sous-sol : Garage pour deux voitures, bureau idéal pour le télétravail, buanderie et WC séparé. Extérieurs La maison dispose de deux belles terrasses, d'un grand jardin parfaitement entretenu, d'une piscine, ainsi que de deux maisonnettes de jardin, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille. Points forts - Quartier calme et recherché - Cuisine moderne - Suite parentale avec dressing - Garage pour deux voitures - Bureau pour télétravail - Deux terrasses - Grand jardin - Proximité écoles, commerces et transports Une maison qui combine espace, confort et qualité de vie. - Pour plus d'informations ou organiser une visite : ### (Les surfaces sont données à titre indicatif.) En savoir plus ?

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate de la nouvelle école de Niedercorn, cette maison jumelée offre une surface habitable de 147,7 m², complétée par 72 m² de surfaces non habitables, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. 🏡 Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant 1er étage : Spacieux hall de distribution Vestiaire fonctionnel Magnifique living orienté plein sud, baigné de lumière ☀️ Salle à manger avec accès direct à la terrasse Cuisine équipée WC séparé 2e étage : Deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune Une troisième chambre de 13,4 m² Salle de douche WC séparé Grenier : Espace sur toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel d’aménagement Sous-sol : Petite cave et hall de cave Deux grands garages (21,9 m² et 19,5 m²) 🚗🚗 Buanderie avec sortie directe vers le jardin Chaufferie 🌿 Extérieurs : Agréable jardin clôturé, parfait pour les moments de détente en famille 💡 Informations complémentaires : Cette maison est en bon état général et ne nécessite que quelques travaux cosmétiques pour être remise au goût du jour selon vos envies. 📍 Emplacement privilégié, proche des écoles, commodités et axes principaux. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette magnifique maison d'environ 106,42 m2 habitables, située à Niederkorn. La maison mitoyenne sur un terrain de 1,108 ares construite dans les années 30 à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. AU REZ-DE-CHAUSSÉE (PIECES A VIVRE) Le hall d’entrée de 7,56m2 La cuisine séparée de 16,03 m2 donnant accès à la terrasse de 14,24 m2 et au petit jardin de 39,17 m2 Le salon de 11,80 m2 AU PREMIER ETAGE Le hall de nuit faisant 3,98 m2 amenant à : Première chambre de 17,55 m2 La deuxième chambre de 12,60 m2 Le WC séparé de 1,90 m2 AU DEUXIEME ETAGE : Le hall de 2,39 m2 Une pièce (sans radiateurs) de 17,91 m2 au sol (9,74 m2 habitables) avec des armoires encastrées Une chambre de 19,25 m2 LA CAVE : Un couloir de 1,79 m2 Une buanderie de 7,82 m2 La salle de bain de 4,13 m2 Le local technique faisant 12,69 m2 équipé d’une chaudière à mazout année 1990 Le WC séparé de 1,76 m2 POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE BOX AU PRIX DE 45.000 EUROS Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT !!!! Pour tout contact : Joanna RICKAL : 621 365 640 Vitor Pires : 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

Située à Niederkorn, cette maison mitoyenne deux façades d’environ 150 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant augmenter le gabarit. Implantée sur un terrain de 1 are 45 centiares, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, salle de bains et cuisine avec accès jardin 1er étage : deux chambres spacieuses 2ème étage : une chambre parentale et un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…) Sous-sol : caves sous toute la surface, offrant de nombreuses possibilités de rangement Extérieur : petit jardin de ville, intime et facile d’entretien. Emplacement central à proximité directe des écoles, commerces et transports. Travaux de rénovation à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au ### ou via ### En savoir plus ?

Belle maison proche du centre au 98 rue de Longwy à Niederkorn, 150 m2 de surface habitable avec un terrain de 2,25 ares, 3 chambres, salle de bains. Au rez-de-chaussée : - cave, buanderie et chaufferie (gaz) Au 1er étage : - hall d'entrée, cuisine, salon, salle à manger et salle de bains Au 2ème étage : - 3 belles chambres et accès à la terrasse. Grenier. Terrasse arrière, rénovations à prévoir. Disponible immédiatement. Pour les visites, appelez le 621 789.262 En savoir plus ?