L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison jumelée d'environ 100 m² habitables à Niederkorn. Implantée sur un terrain de 5,25 ares, cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des nombreuses commodités de Niederkorn ainsi que des principaux axes reliant Differdange et Pétange. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée indépendante - Salon / salle à manger - La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Au sous-sol : - Local technique - Buanderie - Cave - Espace de rangement - Garage pour une voiture La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : - Chaudière à condensation : 2010 - Fenêtres PVC double vitrage : 2010 - Façade partiellement isolée : 2014 La localisation offre un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports en commun et à la gare de Niederkorn. Les espaces verts, la forêt ainsi que plusieurs possibilités de promenade se trouvent également à proximité. Surface habitable : 100m2 Surface totale : 160m2 Terrain : 5,25 ares Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Camimmo SARL-S à le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison mitoyenne à Niederkorn. Édifiée en 1933 et entièrement rénovée en 2021, cette propriété développe une surface totale d'environ 164.5m2 et se situe sur un terrain de 2.82 ares. Composition du bien Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée: 5m2 - Séjour/salon: 17m2 - WC séparé: 1m2 - Cuisine équipée/salle à manger avec possibilité d'extension pour accès à la terrasse: 25m2 Premier étage: - Salle de bain: 6m2 - Chambre 1: 13m2 - Chambre 2: 14m2 - Espace ouvert: 9m2 Deuxième étage: - Grenier: 25m2 au sol -> entièrement aménagé et isolé avec possibilité de le transformer en une troisième chambre, stockage, salle de sport, salle de jeux, coin télétravail, atelier, etc... Sous-sol: - Garage: 28m2 -> pour une voiture) - Cave (espace stcokage, local technique, espace buanderie): 22m2 - Salle de bain: 6m2 Exterieur: - Terrasse: 21m2 - Jardin: 196m2 -> entièrement cloturé - Emplacement extérieur (devant le garage) pour une voiture Atouts: - Surface habitable optimisée - Agencement pratique et agréable à vivre - Excellente luminosité naturelle - Bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants Proche des commodités: - Écoles, Crèches, Lycée - Transport public - Centre ville - Autoroute - Centre de recyclage Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 671 161 187 ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 960.930 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 852.867 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 850.518 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (157 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, Séjour/cuisine lumineux ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 921.655 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###
Diehlestate a le plaisir de vous présenter une maison libre de 3 cotés de 150 m2 située dans un quartier tranquille de Niederkorn bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités (école, crèche, parc, accès autoroute). A 5 minutes du centre ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Une cave Une buanderie Une chaufferie Un espace de stockage Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Un salon Une salle de douche et toilettes 1er étage : Un hall Un bureau Une chambre parentale Une chambre Une salle de douche avec toilettes 2ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher La maison possède également un garage fermé pour une voiture et deux places de parking ainsi qu'une terrasse avec barbecue et un beau jardin clôturé. Differdange constitue la 3ème plus grande Ville du pays avec plus de 31 000 habitants en 2025, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou par téléphone au 691 142 142 Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.
Découvrez cette maison jumelée en copropriété situé à Niederkorn, offrant environ 102 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 37 m² présentant un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Elle dispose actuellement de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains. La pièce supplémentaire de 37 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en suite parentale avec chambre et salle de bains, en bureau, en salle de loisirs ou en espace indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vue spectaculaire et dégagée sur Differdange, notamment sur le site emblématique d'ArcelorMittal ainsi que sur le quartier Opkorn. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Certains travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du potentiel, des espaces extérieurs et une vue exceptionnelle.
IMMO RASTODER vous propose cette agréable maison de ville d'une surface habitable d'environ 60 m², entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier calme de Niederkorn, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Lumineuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage : * Une chambre à coucher * Une salle de douche moderne avec WC. Dernier étage : * Une spacieuse chambre à coucher offrant un bel espace sous toiture. Sous-sol : * Buanderie * Pièce de rangement / cave * WC séparé Grâce à sa rénovation complète en 2021, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les atouts : * Maison entièrement rénovée en 2021 * 2 chambres à coucher * Cuisine ouverte sur le séjour * Sous-sol complet avec buanderie, rangement et WC séparé * Aucun travaux à prévoir * Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER.
POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir.
HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous présenter cette agréable maison unifamiliale d'environ 80 m², disposant d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage, idéalement située à Niederkorn. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare de Niederkorn, infrastructures sportives, services médicaux ainsi que de l'hôpital. Les principaux axes routiers permettent également un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville. Les travaux de rénovation actuellement en cours sont inclus dans le prix de vente : - Installation de 2 grandes fenêtres de toit Velux ( déjà installée) - Isolation complète de la toiture - Réaménagement et division des chambres( déjà installée) - Création de salles de douche ( déjà installée) - Installation des compteurs gaz et eau ( déjà installée) - Mise en place d'une chaudière au gaz ( déjà installée) Composition du bien Rez-de-chaussée - Garage - Local technique avec chaudière au gaz - Buanderie 1er étage - Cuisine équipée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - Salle de douche 2ieme étage - Deux chambres - Salle de douche Extérieurs - Terrasse - Jardin privatif Informations complémentaires - Dalles en béton - Fenêtres à double vitrage - Chauffage au gaz - Quartier calme et familial - Proche de toutes les commodités Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et situation idéale au cœur de Niederkorn. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant HOUSE FOR YOU.
Le Groupe IRIS Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison construite en 1975, idéalement située dans un agréable quartier résidentiel de la paisible rue Franz Erpelding à Niederkorn. Édifiée sur des dalles en béton, cette maison offre un fort potentiel de rafraichissement et d’aménagement, permettant à ses futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Le bien développe une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur quatre niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée: -Hall d’entrée -WC séparé -Séjour lumineux -Salle à manger -Cuisine -Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: -Hall de nuit -Trois chambres à coucher -Salle de bains 2e étage : -Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, stockage, etc. Sous-sol : -Spacieuse pièce d’environ 45 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour la création d’une chambre avec salle de bains privative, d’un espace fitness, d’un bureau professionnel ou même d’un petit studio (sous réserve des autorisations nécessaires). Extérieurs: -Agréable jardin clôturé -Terrasse -Abri de jardin Cette maison comprend également un emplacement de stationnement intérieur dans un garage-box. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au sein d’une commune dynamique et en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ### | 28 66 65 31
Maison libre de trois côtés, érigée sur un terrain de 5 ares avec une surface habitable d'environ 200 m2 et composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la cour intérieure et au jardin 1ier étage : Hall de nuit, 2 chambres avec accès à une grande terrasse, salle de bain 2ième étage : Suite parentale avec salle de douche Sous-sol : cave et local technique Extérieur : Annexe avec 2 garages et un niveau supérieur de 45 m2 à aménager, 3-4 parkings situés à l’avant de la maison, grand jardin La maison se trouve au calme dans une rue sans issue, proche du centre de Niederkorn. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu’au transports commun. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ###
Maison unifamiliale traditionnelle à Niederkorn – environ 200 m² habitables, grand potentiel d’aménagement Mansfeld Immobilière vous propose cette maison unifamiliale traditionnelle située à Niederkorn, construite en 1962, offrant une surface habitable d’environ 200 m² et une surface totale d’environ 260 m². Cette maison se distingue par sa construction massive et son caractère authentique. Les murs extérieurs sont en pierre, typiques d’une maison traditionnelle solide. Les dalles intérieures sont en béton, ce qui témoigne d’une construction massive et durable. La toiture a été refaite au début des années 1990 en ardoise et se trouve dans un très bon état général. La maison est directement disponible et offre un excellent potentiel, notamment grâce à ses beaux volumes, son grenier aménageable et son jardin agréable à l’arrière. Composition de la maison Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit : Hall d’entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Au premier étage : Quatre chambres à coucher Hall de nuit Au dernier étage : Grenier offrant un beau potentiel d’aménagement Au niveau inférieur / sous-sol : Garage Atelier Chaufferie Espaces de rangement La maison dispose également d’un jardin situé à l’arrière, d’environ 10 mètres sur 25 mètres, offrant un bel espace extérieur pour une famille, un potager, une terrasse ou un espace de détente. Informations techniques et construction La maison a été construite en 1961/1962 selon une méthode traditionnelle et massive. Les éléments principaux sont les suivants : Construction traditionnelle en pierre Murs extérieurs en pierre Dalles intérieures en béton Toiture refaite au début des années 1990 en ardoise Fenêtres en double vitrage datant de 1989 Porte d’entrée remplacée en 2005 Porte de garage remplacée en 2005 Tableau électrique renouvelé approximativement vers l’année 2000 Gaz présent dans la maison Fibre optique disponible dans la rue La toiture n’est actuellement pas isolée. Toutefois, étant donné que la couverture est en bon état et que la toiture dispose déjà d’une couche étanche, une isolation pourrait être réalisée de manière relativement simple. Le grenier offre ainsi une possibilité intéressante de créer une nouvelle surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Niederkorn et ses environs Niederkorn fait partie de la commune de Differdange, une ville dynamique du sud du Luxembourg. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces, écoles, infrastructures sportives, transports publics et services de proximité accessibles dans les environs. Trois points intéressants concernant Niederkorn : Niederkorn bénéficie d’une bonne connexion vers Luxembourg-Ville, notamment grâce à la gare de Niederkorn. Le trajet vers la Gare centrale de Luxembourg prend environ 49 à 50 minutes en train, avec des liaisons régulières. La localité fait partie du bassin de Differdange, connu pour son histoire industrielle, son développement urbain et sa situation stratégique dans le sud du pays. La maison se situe dans une région bien connectée, proche des grands axes vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Differdange et la frontière française. La proximité avec Luxembourg-Ville permet de rejoindre facilement la capitale pour le travail, les commerces, les écoles internationales et les services administratifs. La ville de Trèves en Allemagne est également accessible en voiture ou en transport via Luxembourg-Ville, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les personnes recherchant une situation transfrontalière pratique. Conclusion Cette maison traditionnelle à Niederkorn représente une belle opportunité pour une famille ou un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser un bien solide, spacieux et bien situé. Grâce à sa construction massive, son jardin, ses volumes intérieurs, son grenier aménageable et sa disponibilité immédiate, elle offre un potentiel rare sur le marché.
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 947.015 € • Prix exclusif TVA 3% : 927.075 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain spacieux qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 189m2 de surface totale (165 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 894.388 € • Prix exclusif TVA 3% : 875.500 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 190 m2 de surface totale (167m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 855.427 € • Prix exclusif TVA 3% : 837.319 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 178 m2 de surface totale (153 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 898.040 € • Prix exclusif TVA 3% : 879.079 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : plus de 190m2 de surface totale (168m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 931.814 € • Prix exclusif TVA 3% : 912.177 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain de plus de 130 m2 qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 180m2 de surface totale (155m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110
Maison à rénover complètement à Niederkorn. 120 m², Terrasse, 3 chambres JS Partners vous propose cette maison mitoyenne d'environ 120 m² habitables située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports. Implantée sur un terrain de 1,29 ares, cette maison offre un beau potentiel après rénovation et conviendra parfaitement à des personnes souhaitant réaliser un projet personnalisé ou à un investisseur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Salon / salle à manger - Cuisine équipée - Véranda avec accès direct à la terrasse extérieure 1er étage : - Hall de nuit - Salle de bains - 1 chambre à coucher 2e étage : - 2 chambres à coucher Extérieurs : - Terrasse privative - Possibilité de stationnement extérieur Informations importantes : Des travaux de rénovation importants sont à prévoir. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp ###
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