Maison à vendre - Niederkorn (Luxembourg)

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4552 Niederkorn

NOUVEAU PRIX : 850.000 € Immeuble de rapport à rénover avec fort potentiel – Autorisation pour la création de 2 appartements Découvrez cet immeuble offrant un beau potentiel d’investissement, avec une autorisation permettant l’aménagement de deux appartements. Le bien dispose également d’un grand dépôt d’environ 300 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, d’aménagement ou d’exploitation. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Cage d’escaliers Grand garage avec porte sectionnelle, permettant de stationner environ 3 camions ou 6 voitures Deux espaces de stockage séparés Monte-charge donnant accès au sous-sol 1er étage : Hall d’entrée Débarras WC séparé Salle de douche Une chambre à coucher Grand séjour avec accès au jardin d’hiver et à la terrasse Bureau Cuisine 2ème étage : Trois chambres à coucher Cuisine WC séparé Salle de douche Débarras Combles : Grande surface ouverte comprenant trois chambres et une buanderie Sous-sol : Local technique Cave WC séparé Trois caves / espaces de stockage supplémentaires Extérieurs et équipements : Deux emplacements de parking devant la maison Chauffage central au mazout Grand dépôt d'environ 300 m² Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à son autorisation pour la création de deux appartements, à ses volumes généreux et à son important espace de stockage, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les professionnels à la recherche d'un bien polyvalent. Nouveau prix : 850.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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4570 Niederkorn

POINTS FORTS : - De l'espace pour plusieurs générations : 200 m² de surface habitable et 4 chambres offrent une flexibilité maximale. - ________________________________________________________________________________ + Espace impressionnant - 200 m² + Jardin + Quatre vraies chambres + Utilisation privilégiée du garage + Équilibre optimal entre jardin et entretien + Structure solide comme base pour l'aménagement ________________________________________________________________________________ !! Profitez du développement dynamique de Niederkorn et de sa proximité avec le centre d'innovation de Belval. !! Cette spacieuse maison mitoyenne, construite en 1954, allie le charme de son époque à un espace impressionnant dans un quartier résidentiel calme de Niederkorn. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour l'aménagement individuel et est idéale pour les familles qui apprécient une structure mature et une construction solide. L'espace extérieur comprend un jardin agréable et facile d'entretien qui invite à la détente, tandis que le garage attenant complète le confort quotidien de cet emplacement central. Au cœur de la maison se trouvent quatre chambres bien conçues, qui offrent suffisamment d'intimité pour tous les membres de la famille ou de l'espace pour un bureau à domicile spacieux. Deux salles de bains fonctionnelles assurent une routine matinale sans encombre et complètent le concept d'aménagement bien pensé. Le chauffage est assuré par un système classique au gaz, qui garantit un approvisionnement fiable en chaleur. La combinaison de grandes surfaces vitrées et d'un agencement classique des pièces confère à la propriété une atmosphère accueillante qui ne demande qu'à être revitalisée dans un esprit moderne. Niederkorn est une localité attrayante du sud du Luxembourg grâce à ses excellentes liaisons ferroviaires et autoroutières et à sa proximité avec les écoles, les commerces et les espaces naturels. Cette maison offre une occasion rare d'acquérir une propriété importante dans une région frontalière très prisée et de l'aménager selon vos propres idées. Que ce soit comme maison familiale à long terme ou comme investissement stable, cette maison mitoyenne est un véritable miracle en termes d'espace et offre un énorme potentiel pour l'avenir.

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4555 Niederkorn

immohub, votre partenaire immobilier à Niederkorn, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison unifamiliale, implantée sur un terrain de 4,17 ares, au cœur d'une cité résidentielle, sans trafic de passage. Située à proximité du centre-ville de Niederkorn, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie également d'un environnement privilégié, à proximité de la nature. Développant une surface habitable d'environ 130 m2 et une surface brute totale d'environ 189 m2, la maison offre des espaces de vie généreux et fonctionnels. Elle dispose notamment de trois chambres à coucher, d'un bureau, de deux salles d'eau, d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud, agrémenté d'un abri de jardin, d'un four à pizza et d'un étang, ainsi que de belles terrasses totalisant environ 69 m2. Le bien se compose comme suit : RDC : (HSP : 2,67 m et 2,45 m sous faux plafond) -Hall d'entrée : 5,80 m2 -WC séparé : 1,15 m2 -Living avec cuisine équipée : 44,00 m2, avec climatisation -Terrasse : 6,75 m2 R+1 : -Hall de nuit : 5,10 m2 (HSP : 2,61 m) -Salle de bain : 9,00 m2 (HSP : 2,45 m) -Chambre I : 15,20 m2 (HSP : 2,65 m), avec climatisation -Chambre II : 14,20 m2 (HSP : 2,52 m) -Bureau : 8,20 m2 (HSP : 2,58 m) R+2 : -Hall de nuit : 2,45 m2 (HSP : 2,26 m) -Salle de douche : 6,50 m2 -Chambre III : 15,75 m2 (HSP max. : 3,08 m) - surface au sol : 21,10 m2 -Hall : 2,70 m2 (HSP : 2,03 m) R-1 : (HSP : 2,32 m) -Hall de cave : 4,00 m2 -Cave à vin : 4,00 m2 -WC / salle de douche : 2,90 m2 -Garage : 30,10 m2 -Buanderie / local technique : 7,10 m2 (chaudière Buderus de 1999, remise en état) -Atelier : +/- 5,00 m2 Extérieurs : -Cave extérieure : 5,10 m2 -Terrasses : +/- 69,00 m2 -Jardin orienté plein sud avec abri de jardin, four à pizza et étang Informations complémentaires : -Chauffage au gaz par radiateurs -Chaudière Buderus de 1999 -Double vitrage / Châssis en PVC / Volets électriques, à l'exception de deux chambres et des combles (2004) -CPE : G/H -Dalles en bois et dalles en béton au RDC et au sous-sol -Orientation : Sud -2 emplacements de parking intérieurs / 1 emplacement de parking extérieur en pente -Charges mensuelles : 422 € -Surface habitable : +/- 130 m2 -Surface brute : +/- 189 m2 -Tuyauterie et installation électrique datant de 1999 -Située dans une cité résidentielle calme, sans trafic de passage, à proximité du centre de Niederkorn

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4646 Niederkorn

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison mitoyenne rénovée idéalement située à Niederkorn commune de Differdange. Sur un terrain de 3,35ares et une surface habitables de 150m², cette jolie maison spacieuse et lumineuse se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Une grande pièce de vie avec accès terrasse et jardin plein sud - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Une chambre à coucher ou bureau - Un wc séparé Au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenêtre Au 2ème étage: - 2 chambres à coucher A cela s'ajoutent: une buanderie, une cave, un superbe jardin, une terrasse. Infos et visites sur rdv

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4513 Niederkorn

À VENDRE À NIEDERKORN ? UNE MAISON D'EXCEPTION, UN VÉRITABLE COUP DE C?UR ! Maison entièrement rénovée ? 185 m² habitables ? Jardin de 8 ares ? Terrasse de 75 m² ? Garage double Située au 96, Route de Bascharage à Niederkorn, cette superbe maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations de qualité. Développant 185 m² de surface habitable et 285 m² de surface totale, cette propriété offre des espaces généreux, une distribution idéale pour la vie familiale et des aménagements permettant d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Avec ses finitions soignées, ses équipements de qualité et son agréable espace extérieur, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent. UNE MAISON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant, pensé pour allier fonctionnalité, confort et convivialité. Rez-de-chaussée ? Des espaces de vie généreux et lumineux Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte avec espace repas, ainsi qu'un salon et une salle à manger offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos invités. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur une magnifique terrasse de 75 m², prolongée par un jardin d'environ 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un véritable espace de détente. Premier étage ? Trois chambres et un espace bien-être Cet étage accueille trois belles chambres, chacune disposant d'un dressing intégré, offrant un confort appréciable et des solutions de rangement optimisées. Une élégante salle de bains complète cet espace nuit. Elle est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, pour des moments de détente au quotidien. Deuxième étage ? Une suite parentale aux multiples possibilités Le dernier étage est consacré à une superbe suite parentale aménagée comme un véritable studio indépendant dans son organisation intérieure. Vous y trouverez une vaste chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de douche. Un espace privilégié qui offre intimité, confort et indépendance, parfaitement adapté aux besoins d'un couple ou à une vie familiale évolutive. UN SOUS-SOL AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES Le sous-sol constitue un véritable atout grâce à ses volumes et à sa polyvalence. Il comprend : - Un garage fermé permettant de stationner deux voitures. - Trois emplacements de stationnement supplémentaires devant la maison. - Une cuisine semi-professionnelle, idéale pour un passionné de cuisine, un projet de traiteur ou la confection de gâteaux, sous réserve des autorisations et exigences applicables à l'activité envisagée. - Une pièce d'environ 25 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, home cinéma, espace de loisirs ou salle polyvalente. - Une buanderie fonctionnelle avec un escalier permettant d'accéder directement au jardin. Ces espaces offrent une grande liberté d'aménagement et permettent d'adapter la maison à différents modes de vie et projets. CONFORT ET PERFORMANCE La rénovation réalisée en 2017 a été pensée avec des matériaux de standing et des équipements contribuant au confort quotidien. Les caractéristiques comprennent notamment : - Fenêtres à triple vitrage. - Toiture isolée. - Rénovation complète réalisée en 2017. - Volumes généreux et espaces de rangement intégrés. - Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement de la propriété. NIEDERKORN ? UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE Située dans la commune de Differdange, Niederkorn bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, tout en offrant un accès aux commodités, aux établissements scolaires et aux infrastructures de la région Sud du Luxembourg. Mobilité et transports en commun La localité est desservie par les réseaux de bus TICE, RGTR et Diffbus, qui facilitent les déplacements vers Differdange, Pétange, Rodange, Esch-sur-Alzette et d'autres destinations du pays. Le réseau ferroviaire CFL dessert également Niederkorn, offrant une alternative pratique à la voiture pour les déplacements quotidiens. Écoles et lycées Les familles bénéficient d'infrastructures scolaires dans la commune et les environs. Plusieurs établissements scolaires et crèche sont accessibles dans la région, notamment à Differdange et Esch-sur-Alzette et Lycée de Lamadelaine selon le niveau scolaire et le trajet recherché. Commerces et services Les commerces, supermarchés, services de proximité et infrastructures du secteur de Differdange permettent de répondre aux besoins du quotidien. Les communes voisines de Bascharage, Pétange et Differdange complètent cette offre. Loisirs et activités La région propose de nombreuses possibilités pour les loisirs et les activités sportives, avec des installations sportives, des espaces verts et des infrastructures culturelles à Differdange et dans les communes environnantes. Accès routiers La situation dans le Sud du Luxembourg permet de rejoindre les principaux axes routiers de la région et de se déplacer vers Differdange, Bascharage, Pétange et Esch-sur-Alzette. Les temps de trajet varient selon la circulation et la destination. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Maison entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de standing. - 185 m² habitables et 285 m² de surface totale. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec bureau et dressing sur mesure. - Trois dressings intégrés au premier étage. - Salle de bains avec baignoire balnéo. - Terrasse de 75 m² et jardin de 8 ares. - Garage double et trois emplacements extérieurs. - Cuisine semi-professionnelle. - Pièce polyvalente de 25 m². - Fenêtres à triple vitrage et toiture isolée. - Nombreuses possibilités d'aménagement. UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison familiale spacieuse, rénovée avec soin, disposant d'un grand jardin, de nombreux stationnements et d'espaces aux multiples possibilités ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée.

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4683 Niederkorn

Découvrez cette maison jumelée en copropriété situé à Niederkorn, offrant environ 102 m² habitables, complétés par une pièce supplémentaire de 37 m² présentant un excellent potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et lumineux. Elle dispose actuellement de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains. La pièce supplémentaire de 37 m² peut être aménagée selon les besoins des futurs propriétaires, notamment en suite parentale avec chambre et salle de bains, en bureau, en salle de loisirs ou en espace indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un jardin, d'une terrasse ainsi que d'un balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa vue spectaculaire et dégagée sur Differdange, notamment sur le site emblématique d'ArcelorMittal ainsi que sur le quartier Opkorn. La maison est équipée d'un chauffage électrique. Certains travaux de modernisation et de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de personnaliser le bien selon leurs goûts et leurs besoins. Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec du potentiel, des espaces extérieurs et une vue exceptionnelle.

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4570 Niederkorn

Charmante maison entièrement rénovée avec garage et jardin à Niederkorn Située à Niederkorn, cette maison entièrement rénovée dans les années 2020 séduit par son intérieur lumineux, ses finitions contemporaines et son atmosphère chaleureuse. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre des espaces adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée un salon accueillant ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central et d'un espace salle à manger convivial. Un WC séparé complète ce niveau. Le premier étage accueille deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Avec ses revêtements à effet marbre, sa baignoire, son meuble vasque et son WC suspendu, celle-ci allie élégance et confort. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée sous les combles et éclairée par une fenêtre de toit offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, bureau, salle de sport ou espace de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave, un garage et une buanderie, ainsi qu'un accès à la terrasse et au jardin. Ces espaces extérieurs permettent de profiter des beaux jours, de partager des repas en plein air et d'aménager un espace de jeux. Une maison pleine de charme, réunissant un intérieur moderne, un agencement fonctionnel et un agréable extérieur.

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4570 Niederkorn

M. Spagnuolo (+352 621 510 569), de l’agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison trois côtés libres, idéalement située à Niederkorn. Cette agréable propriété, entièrement rénovée, offre une surface habitable d’environ 155 m² et une surface utile d’environ 215 m², implantée sur un terrain de 2,30 ares. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie. Elle dispose notamment d’une belle terrasse, d’un jardin, d’un garage pour une voiture équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi que d’un emplacement de parking extérieur également équipé d’une borne électrique. La propriété a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation de la façade, la cuisine, les salles de bains ainsi que la toiture, équipée de panneaux solaires. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses pièces, cette maison convient parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace, de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez un séjour lumineux et convivial, ainsi qu’une élégante cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et espace repas, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Un WC séparé complète ce niveau. Premier étage: Le premier étage dispose d’un hall de nuit desservant les différentes pièces. Ce niveau dispose d’une spacieuse salle de douche, aménagée avec soin et présentant de belles finitions. Il comprend également trois grandes chambres à coucher, dont une bénéficie d’un accès à une mezzanine aménagée, comprenant une salle de douche ainsi qu’une quatrième chambre à coucher. Sous-sol: Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires et comprend : * une cave ; * un débarras ; * un garage pour une voiture avec borne de recharge électrique ; * une salle de douche ; * une grande buanderie ; * une cuisine d’été. Extérieurs: À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin, offrant un cadre idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou profiter pleinement des beaux jours avec les enfants. Détails techniques: * Chaudière au gaz de 2023 * Dalles en béton * Fenêtres triple vitrage de 2021 * Toiture en ardoise de 2015 * Façade avec isolation réalisée en 2016 * Panneaux solaires * Deux bornes de recharge pour véhicules électriques * Passeport énergétique : E/E Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Spagnuolo au ### de l’agence COPA Immobilière s.à r.l.

Maison à vendre

4666 Niederkorn

Maison libre de trois côtés, érigée sur un terrain de 8 ares avec une surface habitable d'environ 200 m2 et composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la cour intérieure et au jardin 1ier étage : Hall de nuit, 2 chambres avec accès à une grande terrasse, salle de bain 2ième étage : Suite parentale avec salle de douche Sous-sol : cave et local technique Extérieur : Annexe avec 2 garages et un niveau supérieur de 45 m2 à aménager, 3-4 parkings situés à l’avant de la maison, grand jardin La maison se trouve au calme dans une rue sans issue, proche du centre de Niederkorn. Accès facile aux grands axes routiers ainsi qu’au transports commun. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (+352) 691 400 705 ou par mail : ###

Maison à vendre

4598 Niederkorn

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison en copropriété d'environ 105 m², située à Niederkorn. Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture, un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage : un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées. Disponible immédiatement. Surface habitable : 105 m² Surface totale : 145 m² Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 960.930 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 852.867 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 850.518 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (157 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, Séjour/cuisine lumineux ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 921.655 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

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4645 Niederkorn

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison jumelée d'environ 100 m² habitables à Niederkorn. Implantée sur un terrain de 5,25 ares, cette maison bénéficie d'une situation pratique à proximité des nombreuses commodités de Niederkorn ainsi que des principaux axes reliant Differdange et Pétange. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée indépendante - Salon / salle à manger - La cuisine et le séjour bénéficient tous deux d'un accès direct à la terrasse et au jardin Au premier étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Au sous-sol : - Local technique - Buanderie - Cave - Espace de rangement - Garage pour une voiture La maison a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années : - Chaudière à condensation : 2010 - Fenêtres PVC double vitrage : 2010 - Façade partiellement isolée : 2014 La localisation offre un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports en commun et à la gare de Niederkorn. Les espaces verts, la forêt ainsi que plusieurs possibilités de promenade se trouvent également à proximité. Surface habitable : 100m2 Surface totale : 160m2 Terrain : 5,25 ares Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

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4505 Niederkorn

Diehlestate a le plaisir de vous présenter une maison libre de 3 cotés de 150 m2 située dans un quartier tranquille de Niederkorn bénéficiant d'une situation calme, stratégique et proche de toutes commodités (école, crèche, parc, accès autoroute). A 5 minutes du centre ville. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Une cave Une buanderie Une chaufferie Un espace de stockage Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger Un salon Une salle de douche et toilettes 1er étage : Un hall Un bureau Une chambre parentale Une chambre Une salle de douche avec toilettes 2ème étage : Un hall de nuit Deux chambres à coucher La maison possède également un garage fermé pour une voiture et deux places de parking ainsi qu'une terrasse avec barbecue et un beau jardin clôturé. Differdange constitue la 3ème plus grande Ville du pays avec plus de 31 000 habitants en 2025, faisant certainement partie d'une des villes les plus attractives et dynamiques du sud par son développement urbain, ses commerces, ses loisirs sportifs & culturels, diversifiés ainsi que par ses projets responsables d'envergure. Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour une éventuelle visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter : ### ou par téléphone au 691 142 142 Sous réserve d'erreur ou d'omission dans l'annonce.

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4612 Niederkorn

IMMO RASTODER vous propose cette agréable maison de ville d'une surface habitable d'environ 60 m², entièrement rénovée en 2021, située dans un quartier calme de Niederkorn, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Lumineuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. 1er étage : * Une chambre à coucher * Une salle de douche moderne avec WC. Dernier étage : * Une spacieuse chambre à coucher offrant un bel espace sous toiture. Sous-sol : * Buanderie * Pièce de rangement / cave * WC séparé Grâce à sa rénovation complète en 2021, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et son emplacement recherché en font un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Les atouts : * Maison entièrement rénovée en 2021 * 2 chambres à coucher * Cuisine ouverte sur le séjour * Sous-sol complet avec buanderie, rangement et WC séparé * Aucun travaux à prévoir * Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO RASTODER.

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4520 Niederkorn

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 947.015 € • Prix exclusif TVA 3% : 927.075 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain spacieux qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 189m2 de surface totale (165 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 894.388 € • Prix exclusif TVA 3% : 875.500 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 190 m2 de surface totale (167m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 855.427 € • Prix exclusif TVA 3% : 837.319 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil. • Une surface généreuse : 178 m2 de surface totale (153 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110