Maison à vendre - Niederkorn (Luxembourg)

Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison au cœur de Niederkorn, dans une rue calme. Contactez Franck Hermet au ### ou ### . Dès l'entrée vous apprécierez les volumes de la cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus +/- 48m 2, avec un poêle à bois moderne et design. La terrasse s’ouvre sur un magnifique jardin. Vous trouverez également un WC séparé et un grand garage. A l'étage, le palier dessert une spacieuses salle de douche avec un WC, deux grandes chambres Au deuxième niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres et une salle de bains avec une baignoire d'angle... La maison s'étend sur un terrain de 390 M2... Avec une grande terrasse et un patio agréable donnant sur une vue imprenable... Cette maison dispose également de volets électriques, d'une chaudière au gaz La rue reste proche de toutes commodités (écoles, loisirs, commerces, ...) et des axes routiers ( Esch-Belval-Audun) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Coup de cœur assuré !! Pour tout renseignement complémentaire veuillez contacter : Franck Hermet au ### ou ### . En savoir plus ?

Lux-JB-Immo vous fait découvrir en exclusivité cette spacieuse maison individuelle avec sa dépendance, implantée sur un terrain de 9,5 ares à Niederkorn. Bien qu'elle soit située dans une rue calme, elle est à proximité de toutes les commodités. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse avec accès à une terrasse couverte et un jardin orienté plein sud. Le salon, qui est connecté à la salle à manger, est équipé d'un poêle et donne également sur le jardin. Deux chambres à coucher sont également disponibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. En empruntant l'escalier en bois, vous accédez au premier étage où se trouve un loft. Ce dernier est carrelé, équipé d'eau, de chauffage et d'électricité. Il ne vous reste plus qu'à faire installer des cloisons si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires au deux chambres du rez-de-chaussée. La toiture est isolée avec des panneaux Isobouw, un matériel offrant une excellente performance d'isolation, et une finition achevée. La réception d'une nouvelle chaudière a eu lieu en décembre 2023. La maison est entièrement construite avec des bloc KBL qui offrent une excellente performance thermique, elle dispose de volets électriques et de moustiquaires partiellement installés. Ce bien inclut aussi un garage pouvant accueillir une à deux voitures, ainsi que plusieurs caves. Trois emplacements extérieurs complètent la propriété, ainsi qu'une charmante dépendance qui peut être utilisée comme garage supplémentaire, atelier ou espace de rangement. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### En savoir plus ?

IMMO RASTODER vous présente une maison pleine de potentiel, idéale pour concrétiser vos projets de vie. Avec une surface habitable de ± 130 m², ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Rez-de-chaussée : Un séjour spacieux de 28 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une seconde pièce aménagée en cuisine, parfaite pour une réorganisation selon vos besoins. Un local attenant, actuellement dédié à la chaudière, peut être transformé en pièce supplémentaire, laissant libre cours à vos idées. Étage : Trois chambres généreuses et lumineuses (16 à 18 m²), idéales pour une famille, ainsi qu'une salle de bain à rafraîchir. Grenier aménageable : Profitez d'environ 80 m² de surface supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand garage et d'un jardin intimiste à l'arrière, parfait pour un espace détente ou un potager. Située dans une rue calme et peu fréquentée, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. IMMO RASTODER En savoir plus ?

Home4you en collaboration avec Marsil Immobilier, vous présente une belle maison de 3 chambres à vendre, dont l'intérieur a été complètement rénové. Elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : salon ouvert sur une cuisine équipée, des toilettes. - 1er étage : hall desservant 3 chambres, salle de bains avec toilettes, - 2ème étage : grand grenier de presque 50 m² avec possibilité d'une suite parentale. - Sous sol: local technique, cave, buanderie, salle de douche avec wc. Un emplacement de parking devant la résidence, ainsi qu'un jardin derrière la maison. Chauffage central au gaz, châssis électriques, double vitrage. Pour plus d'information, veuillez contactez : Susana Marques 691 803 720 Elsa Da Silva 621 232 559 En savoir plus ?

AFIL vous présente cette charmante maison mitoyenne d'une surface de +/− 130m² à Niederkorn des années 30 située dans une rue très calme et proche de toutes commodités sans issue. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, deux cuisines équipée, cave et buanderie, WC séparé et grande garage. À l'étage, un petit palier, 3 grande chambres à coucher et salle de douche. Au 2ième étage, grand grenier aménageable. Maison sans jardin et nécessite des travaux. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

À vendre : Maison individuelle à Niederkorn IMMO RASTODER vous présente cette maison individuelle située à Niederkorn, offrant 120 m² habitables et 165 m² utiles. Avec ses espaces bien répartis et son agencement classique, elle est parfaite pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains éléments. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, équipé d'un WC séparé. Salon et salle à manger de 37 m², parfaits pour vos moments de convivialité. Cuisine séparée de 12,3 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Premier étage : Trois chambres à coucher : 12 m², 15,3 m², 15 m². Une salle de douche spacieuse de 9 m², à rénover pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Un hall de nuit desservant les pièces. Sous-sol : Garage de 17 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m. Buanderie de 7,5 m². Cave de 15,5 m², idéale pour le rangement. Chaufferie, équipée d'une chaudière à condensation installée en 2016. Finitions et détails : Parquet massif en chêne dans le salon, la salle à manger et les chambres, apportant du cachet à l'intérieur. Vitrages simples sur les fenêtres et la porte d'entrée, pouvant être remplacés pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Volets d'origine, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour. Extérieur : Un jardin privé, accessible depuis la cuisine, offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la salle de douche. Amélioration des vitrages et des volets pour renforcer le confort. Points forts : Maison bien agencée et lumineuse. Quartier calme, proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison libre des 3 côtés. Le bien qui a été récemment rénové se situe à proximité du centre-ville et de toutes ses principales commodités. La maison est disposée comme suit : Sous-sol : - Un hall - Un bureau - Une salle de douche avec WC et fenêtre - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules - Deux pièces de stockage - Un grand jardin avec un abris de jardin - Emplacements de parkings extérieurs Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un salon / salle à manger avec un poêle à bois - Une cuisine équipée avec un accès vers une terrasse - Un WC séparé avec fenêtre 1er étage : - Un hall de nuit - 3 grandes chambres à coucher - Une salle de douche avec un grand vasque et fenêtre 2ème étage : - Un hall de nuit - Une chambre à coucher - Une grande surface pouvant être aménagée en suite parentale avec salle de bains et dressing. (Le deuxième étage peut être aménagé en appartement) La disponibilité de cette propriété est à convenir. En savoir plus ?

PAUL Franck (contact direct 691 65 70 74) des établissements Keller Williams, vous propose à la vente cette maison très bien entretenue à Niderkorn (Differdange). Ce bien, qui est une maison libre des 3 côtés avec un emplacement extérieur privé, se compose comme suit: Au rez-de-chausée: - Un hall d'entrée - Un salon et une salle à manger formant une pièce de vie de 30M2 - Une grande cuisine - Une remise avec accès direct à une grande terrasse - 1 WC Au premier étage: - Un vaste hall de nuit - Une grande chambre de 20M2 - Une salle de bain avec WC Dans les combles aménagées: - 2 chambres de 13M2 habitables chacune (une trentaine de M2 au sol) Ce bien est complété par une cave, 1 emplacement extérieur. N'hésitez pas à me contacter au 691 65 70 74 pour de plus amples informations et/ou l'organisation d'une visite. Frais KW Luxembourg : à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose à la vente cette belle maison d’architecte libre de trois côtés située sur les hauteurs de Niederkorn, en bordure de forêt. Cette maison de type "Smarthome" est conçue selon les principes de l'habitat intelligent à basse consommation d’énergie. Cette maison incarne ainsi un mode de vie moderne, alliant confort, respect de l'environnement et connexion avec la nature, tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine. Construite en 2019 sur une parcelle de 6a01ca, la maison offre une surface totale de ±295m², dont ±229m² de surface habitable. On accède à la maison depuis le rez-de-chaussée, qui est composé d’un large hall d’entrée (±22,36m²) avec un grand escalier avec gardes-corps vitré et ouvert sur deux niveaux, permettant de s’immerger dans les lignes épurées de l’objet, un garage (±43,72m²) pour deux voitures, une cave, une buanderie et un local technique. On monte ensuite vers le rez-de-jardin où se trouve un large séjour (±52,14m²) comprenant salon et salle-à-manger, une cuisine (±18,11m²) avec îlot central et plan de travail en Dekton, électroménagers AEG, Siemens, une cave à vin et un débarras. Cet étage dispose également d’un WC séparé. Une grande terrasse (±50m²) prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Le jardin privatif, bordé par la forêt, est orienté vers l'ouest. Au premier étage, se trouvent trois chambres à coucher (±13,44m², ±18,40m² et ±17,80m²) dont l’une donne accès à un balcon couvert (±12m²) avec vue imprenable sur Differdange, un bureau (±8,02m²) une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC séparé. La suite parentale occupe l’ensemble du dernier étage offrant une chambre à coucher (±16,40m²), un grand espace dressing (±11,36m²), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un bureau (±6,06m²), et deux terrasses (±19m², ±20m²) dont l’une est tournée vers la vallée et l’autre vers le jardin et la forêt. Découvrez cette maison d'exception où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous serez conquis par la qualité des matériaux, les équipements haut de gamme (alarme, vidéosurveillance, domotique intelligente, etc.), les volumes généreux et la luminosité. Profitez également d'une vue imprenable dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La maison est située dans une rue peu passante sur les hauteurs de Niederkorn (commune de Differdange). La rue est très calme et mène vers la forêt de Niederkorn. Avec tous les développements récents, Differdange est devenue ces dernières années une ville avec beaucoup de nouvelles infrastructures intéressantes, telles que la nouvelle Ecole Internationale, le Luxembourg Science Center etc, tout en restant un pôle important de sidérurgie. Distances: Centre de Differdange (Parc Gerlache):300 m Centre de Niederkorn: 1,6 km Hôpital Niederkorn:1,2 km Esch-Alzette: 9,4 Université / Esch Belval: 8 km Gare ferroviaire CFL: 1,6 km Accès Autoroute: 3,7 km Luxembourg - Ville: 27,9 km (via autoroute) Luxembourg . Cloche d’Or: 27,2 km Aéroport: 35,5 km Bascharage: 5,8 km Dudelange:21,4 km DE: Zeitgenössisches Haus am Waldrand Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Architektenhaus zum Verkauf an, das auf den Anhöhen von Niederkorn am Waldrand liegt. Dieses „Smarthome“ wurde nach den Prinzipien eines intelligenten und energieeffizienten Wohnens konzipiert. Das Haus vereint einen modernen Lebensstil mit Komfort, Umweltfreundlichkeit und der Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens bietet. Das 2019 auf einem Grundstück von 6a01ca erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 295m², davon ca. 229m² Wohnfläche. Der Eingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das aus einer großzügigen Eingangshalle (ca. 22,36m²) besteht. Diese beeindruckt mit einer großen Treppe mit Glasgeländern, die sich über zwei Etagen erstreckt und die klaren Linien des Gebäudes zur Geltung bringt. Außerdem gibt es eine Garage (ca. 43,72m²) für zwei Autos, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 52,14m²) mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche (ca. 18,11m²) mit Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Elektrogeräten von AEG und Siemens, einem Weinkeller und einem Abstellraum. Diese Etage verfügt auch über ein separates WC. Eine große Terrasse (ca. 50m²) erweitert diesen Wohnbereich nach außen. Der private Garten, der an den Wald grenzt, ist nach Westen ausgerichtet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 13,44m², ca. 18,40m² und ca. 17,80m²), von denen eines Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 12m²) mit Blick auf Differdange hat, ein Büro (ca. 8.02m²), ein Badezimmer und ein separates WC. Das Elternschlafzimmer nimmt die gesamte oberste Etage ein und umfasst ein Schlafzimmer (ca. 16,40m²), einen großen Ankleidebereich (ca. 11,36m²), ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Büro (ca.6,06m²) sowie zwei Terrassen (ca. 19m² und 20m²), von denen eine zum Tal und die andere zum Garten und zum Wald ausgerichtet ist. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, bei dem jedes Detail auf Ihren Komfort abgestimmt wurde. Sie werden von der Qualität der Materialien, der hochwertigen Ausstattung (Alarmanlage, Videoüberwachung, intelligente Haussteuerung, etc.), den großzügigen Räumen und der Helligkeit begeistert sein. Genießen Sie außerdem einen atemberaubenden Ausblick in einer ruhigen Umgebung. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße auf den Anhöhen von Niederkorn (Gemeinde Differdange). Die Straße ist sehr ruhig und führt in Richtung des Waldes von Niederkorn. Differdange hat sich in den letzten Jahren zu einer Stadt mit vielen neuen und interessanten Infrastrukturen entwickelt, wie z.B. die neue Internationale Schule, das Luxembourg Science Center usw., bleibt aber gleichzeitig ein wichtiges Zentrum der Stahlindustrie. Hier sind einige Entfernungen: Zentrum von Differdange (Parc Gerlache): 300 m Zentrum von Niederkorn: 1,6 km Krankenhaus Niederkorn: 1,2 km Esch-Alzette: 9,4 Universität / Esch Belval: 8 km Bahnhof CFL: 1,6 km Zugang zur Autobahn: 3,7 km Luxemburg - Stadt: 27,9 km (über die Autobahn) Luxemburg . Cloche d'Or (Goldene Glocke): 27,2 km Flughafen: 35,5 km Bascharage: 5,8 km Dudelange: 21,4 km EN: Contemporary house on the edge of the forest Engel & Völkers offers for sale this beautiful architect-designed three-sided detached house located on the heights of Niederkorn on the edge of the forest. This is a “Smarthome” house, designed according to the principles of intelligent, low-energy housing. It embodies a modern way of life, combining comfort, respect for the environment and connection with nature, with all the advantages of urban living. Built in 2019 on a plot of 6a01ca, the house offers a total surface area of ±295m², of which ±229m² is living space. Access to the house is from the ground floor, which features a wide entrance hall (±22.36m²) with a large staircase with glass balustrades and open on two levels, allowing you to immerse yourself in the clean lines of the object, a garage (±43.72m²) for two cars, a cellar, a laundry room and a utility room. One then proceeds to the garden level where there is a large living room (±52.14m²) with lounge and dining area, a kitchen (±18.11m²) with central island, Dekton worktop, AEG and Siemens appliances, a wine cellar and a storage room. This floor also has a separate toilet. A large terrace (±50m²) extends this living space outwards. The private garden, bordered by the forest, faces west. The first floor features three bedrooms (±13.44 m², ±18.40 m² and ±17.80 m²), one of which opens onto a covered balcony (±12m²) with views over Differdange, a study (±8.02 m²), a bathroom with walk-in shower and a separate WC. The master suite occupies the entire top floor, offering a bedroom (±16.40m²), a large walk-in closet (±11.36m²), a bathroom with bath and walk-in shower, a study (±6.06m²) and two terraces (±19m², ±20m²), one of which faces the valley and the other the garden and forest. Discover this exceptional home, where every detail has been designed with your comfort in mind. You'll be won over by the quality of the materials, the top-of-the-range equipment (alarm, video surveillance, intelligent home automation, etc.), the generous volumes and abundant light. You'll also enjoy unobstructed views in a peaceful setting, while remaining within easy reach of all amenities. A rare opportunity not to be missed! The house is located in a quiet street on the heights of Niederkorn (municipality of Differdange). The street is very quiet and leads to the Niederkorn forest. With all the recent developments, Differdange has become in recent years a city with many new interesting infrastructures, such as the new International School, the Luxembourg Science Center etc, while remaining an important pole of the steel industry. Distances: Differdange centre (Parc Gerlache): 300 m Niederkorn Centre: 1.6 km Niederkorn Hospital: 1.2 km Esch-Alzette: 9.4 University / Esch Belval: 8 km CFL railway station: 1.6 km Motorway access: 3.7 km Luxembourg City: 27.9 km (via motorway) Luxembourg . Cloche d'Or: 27.2 km Airport: 35.5 km Bascharage: 5.8 km Dudelange:21,4 km ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Architektenhaus zum Verkauf an, das auf den Anhöhen von Niederkorn am Waldrand liegt. Dieses „Smarthome“ wurde nach den Prinzipien eines intelligenten und energieeffizienten Wohnens konzipiert. Das Haus vereint einen modernen Lebensstil mit Komfort, Umweltfreundlichkeit und der Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens bietet. Das 2019 auf einem Grundstück von 6a01ca erbaute Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 295m², davon ca. 229m² Wohnfläche. Der Eingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das aus einer großzügigen Eingangshalle (ca. 22,36m²) besteht. Diese beeindruckt mit einer großen Treppe mit Glasgeländern, die sich über zwei Etagen erstreckt und die klaren Linien des Gebäudes zur Geltung bringt. Außerdem gibt es eine Garage (ca. 43,72m²) für zwei Autos, einen Keller, eine Waschküche und einen Technikraum. Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich (ca. 52,14m²) mit Wohn- und Esszimmer, eine Küche (ca. 18,11m²) mit Kochinsel, Dekton-Arbeitsplatte, Elektrogeräten von AEG und Siemens, einem Weinkeller und einem Abstellraum. Diese Etage verfügt auch über ein separates WC. Eine große Terrasse (ca. 50m²) erweitert diesen Wohnbereich nach außen. Der private Garten, der an den Wald grenzt, ist nach Westen ausgerichtet. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 13,44m², ca. 18,40m² und ca. 17,80m²), von denen eines Zugang zu einem überdachten Balkon (ca. 12m²) mit Blick auf Differdange hat, ein Büro (ca. 8.02m²), ein Badezimmer und ein separates WC. Das Elternschlafzimmer nimmt die gesamte oberste Etage ein und umfasst ein Schlafzimmer (ca. 16,40m²), einen großen Ankleidebereich (ca. 11,36m²), ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein Büro (ca.6,06m²) sowie zwei Terrassen (ca. 19m² und 20m²), von denen eine zum Tal und die andere zum Garten und zum Wald ausgerichtet ist. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Haus, bei dem jedes Detail auf Ihren Komfort abgestimmt wurde. Sie werden von der Qualität der Materialien, der hochwertigen Ausstattung (Alarmanlage, Videoüberwachung, intelligente Haussteuerung, etc.), den großzügigen Räumen und der Helligkeit begeistert sein. Genießen Sie außerdem einen atemberaubenden Ausblick in einer ruhigen Umgebung. Das Haus liegt in einer wenig befahrenen Straße auf den Anhöhen von Niederkorn (Gemeinde Differdange). Die Straße ist sehr ruhig und führt in Richtung des Waldes von Niederkorn. Differdange hat sich in den letzten Jahren zu einer Stadt mit vielen neuen und interessanten Infrastrukturen entwickelt, wie z.B. die neue Internationale Schule, das Luxembourg Science Center usw., bleibt aber gleichzeitig ein wichtiges Zentrum der Stahlindustrie. Hier sind einige Entfernungen: Zentrum von Differdange (Parc Gerlache): 300 m Zentrum von Niederkorn: 1,6 km Krankenhaus Niederkorn: 1,2 km Esch-Alzette: 9,4 Universität / Esch Belval: 8 km Bahnhof CFL: 1,6 km Zugang zur Autobahn: 3,7 km Luxemburg - Stadt: 27,9 km (über die Autobahn) Luxemburg . Cloche d'Or (Goldene Glocke): 27,2 km Flughafen: 35,5 km Bascharage: 5,8 km Dudelange: 21,4 km ---------- Engel & Völkers offers for sale this beautiful architect-designed three-sided detached house located on the heights of Niederkorn on the edge of the forest. This is a “Smarthome” house, designed according to the principles of intelligent, low-energy housing. It embodies a modern way of life, combining comfort, respect for the environment and connection with nature, with all the advantages of urban living. Built in 2019 on a plot of 6a01ca, the house offers a total surface area of ±295m², of which ±229m² is living space. Access to the house is from the ground floor, which features a wide entrance hall (±22.36m²) with a large staircase with glass balustrades and open on two levels, allowing you to immerse yourself in the clean lines of the object, a garage (±43.72m²) for two cars, a cellar, a laundry room and a utility room. One then proceeds to the garden level where there is a large living room (±52.14m²) with lounge and dining area, a kitchen (±18.11m²) with central island, Dekton worktop, AEG and Siemens appliances, a wine cellar and a storage room. This floor also has a separate toilet. A large terrace (±50m²) extends this living space outwards. The private garden, bordered by the forest, faces west. The first floor features three bedrooms (±13.44 m², ±18.40 m² and ±17.80 m²), one of which opens onto a covered balcony (±12m²) with views over Differdange, a study (±8.02 m²), a bathroom with walk-in shower and a separate WC. The master suite occupies the entire top floor, offering a bedroom (±16.40m²), a large walk-in closet (±11.36m²), a bathroom with bath and walk-in shower, a study (±6.06m²) and two terraces (±19m², ±20m²), one of which faces the valley and the other the garden and forest. Discover this exceptional home, where every detail has been designed with your comfort in mind. You'll be won over by the quality of the materials, the top-of-the-range equipment (alarm, video surveillance, intelligent home automation, etc.), the generous volumes and abundant light. You'll also enjoy unobstructed views in a peaceful setting, while remaining within easy reach of all amenities. A rare opportunity not to be missed! The house is located in a quiet street on the heights of Niederkorn (municipality of Differdange). The street is very quiet and leads to the Niederkorn forest. With all the recent developments, Differdange has become in recent years a city with many new interesting infrastructures, such as the new International School, the Luxembourg Science Center etc, while remaining an important pole of the steel industry. Distances: Differdange centre (Parc Gerlache): 300 m Niederkorn Centre: 1.6 km Niederkorn Hospital: 1.2 km Esch-Alzette: 9.4 University / Esch Belval: 8 km CFL railway station: 1.6 km Motorway access: 3.7 km Luxembourg City: 27.9 km (via motorway) Luxembourg . Cloche d'Or: 27.2 km Airport: 35.5 km Bascharage: 5.8 km Dudelange:21,4 km En savoir plus ?

L'agence IMMO RASTODER vous invite à découvrir cette belle maison située dans une rue calme de Niederkorn. Offrant 120 m² habitables, elle se distingue par ses espaces généreux et son agencement soigné, idéal pour une vie familiale épanouie. Points Forts : Prête à emménager : Aucun travaux à prévoir, cette maison a été soigneusement entretenue. Chaudière neuve (2023) : Optimise l'efficacité énergétique et le confort. Cuisine équipée avec plan de travail en granit : Élégante et fonctionnelle, elle ravira les passionnés de cuisine. Branchement fibre optique : Parfait pour le télétravail et les loisirs numériques. Quartier calme : Un cadre paisible, à proximité des commodités essentielles. Description des Pièces : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 9,60 m² Salon lumineux de 23 m², Salle de bain de 6,20 m². Premier étage : Chambre parentale spacieuse de 20 m². Deux chambres confortables de 11 m² chacune. Salle de bain supplémentaire de 7,20 m². Deuxième étage : Chambre de 10,40 m². Bureau de 11 m², idéal pour un espace de travail ou créatif. Chambre supplémentaire de 14 m². Couloir de 3 m² menant à un débarras pratique. Sous-sol : Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Votre futur chez-vous ? Cette maison clé en main est l'endroit parfait pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! En savoir plus ?

IMMO RASTODER est ravi de vous présenter cette maison exceptionnelle située dans une rue paisible et recherchée de Niederkorn, rue Prinzenberg. Alliant confort, modernité et sérénité, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Caractéristiques principales ? Surface habitable : 142 m² ? Logement intégré : 38 m² ? Chambres : 3 ? Salles de bain : 2 ? Balcon : 20 m² ? Cheminée : Oui ? Grenier aménagé : Oui ? Garage : 2 places ? Emplacements extérieurs : 2 Description détaillée Entièrement rénovée entre 2020 et 2024, cette maison combine des prestations modernes avec un charme unique : ? Extérieur : Une façade neuve (2023) offre un aspect soigné et contemporain. ? Intérieur : La cuisine moderne, installée en 2021, est un espace convivial idéal pour des moments en famille. Le séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. ? Espaces privés : Les trois chambres lumineuses et confortables sont conçues pour répondre aux besoins d'une famille. ? Surface supplémentaire : Un grenier aménagé, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement, ajoute une réelle valeur. Le balcon de 20 m² constitue un véritable atout pour profiter de moments calmes à l'extérieur. Équipements et confort Cette maison bénéficie d'équipements de haute qualité : ? Fenêtres : Triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique. ? Stores électriques : Confort et praticité au quotidien. ? Sécurité : Système de caméra et alarme pour une tranquillité d'esprit optimale. ? Chauffage : Chaudière au gaz et cheminée garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Atout supplémentaire Le logement intégré de 38 m² est un véritable plus. Que ce soit pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou un bureau, cette surface polyvalente s'adapte à vos besoins. Espaces de stationnement Avec un garage double et deux emplacements extérieurs, vous bénéficiez d'un stationnement sécurisé et pratique. Un emplacement privilégié Idéalement située à Niederkorn, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles : ? Écoles, commerces et transports accessibles en quelques minutes. ? Un quartier apprécié pour sa convivialité et son cadre paisible. Une maison prête à vivre Cette propriété allie espace, confort et localisation de choix, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de modernité. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : IMMO RASTODER ? Téléphone : ### ? E-mail : ### En savoir plus ?

** SITUATION CALME ** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente, une maison jumelée d'environ 150m2 habitables à Niederkorn. Situé dans un quartier résidentiel calme, cette maison érigée sur un terrain de 2,97 ares se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée indépendante et un salon/salle à manger le tout avec accès à la terrasse et jardin. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, un bureau/salle de jeux, 2 chambres à coucher (19m2 & 12m2) et une salle d'eau avec baignoire et douche. Au deuxième et dernier étage on trouve un espace de loisirs et 2 chambres à coucher avec des armoires fait sur mesure. Le sous-sol est composé d'un local de technique, une buanderie, espace de rangement et un immense garage pour deux voitures. Côté extérieur vous trouverez deux terrasses d'environ 20m2 accessibles depuis le RDC et 2 emplacements de parking ext. La maison a subi plusieurs rénovations ces dernières années : - Chaudière à condensation Buderus : 2015 - Façade isolée : 2015 - Rénovation 2ème étage complet : 2019 - Climatisation 2ème étage : 2019 Proche de toutes commodités, école, crèches, restaurants, médecins, forêt, gare de Niederkorn, commerces, etc... Terrain : 2,97 ares Surface habitable : 150m2 Surface totale : 220m2 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Maison individuelle avec grand potentiel à rénover Nous vous proposons cette maison spacieuse, idéale pour un projet de rénovation, offrant une surface habitable d'environ 250m² répartis sur 3 étages, ainsi qu'un dépôt de 300m² sur deux étages. Rez-de-chaussée : L'entrée principale de la maison donne accès à un vaste dépôt, capable d'accueillir jusqu'à 3 camions. Ce dépôt est équipé d'un monte-charge et d'une chambre froide, offrant de nombreuses possibilités pour un usage professionnel ou privé. Premier étage : Un hall d'entrée dessert : Deux chambres à coucher, Une salle de douche, Un WC séparé, Une cuisine, Un salon spacieux avec véranda ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Deuxième étage : La disposition est similaire à celle du premier étage, avec les mêmes espaces fonctionnels et lumineux.Combles aménageables : Le dernier étage offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. On y trouve également une buanderie. Points forts Grand espace de stockage avec équipements professionnels (monte-charge et chambre froide). Maison lumineuse avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un usage mixte (habitation et activité professionnelle) ou pour un projet logement intégré. Ce bien unique représente une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 621 77 85 10 ou ### En savoir plus ?

Niederkorn - Idéalement située à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette ravissante maison de Maître entièrement rénovée récemment, disposant d'un garage, d'un jardin, de 5 chambres et de 2 salle de bains. A venir visiter sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon, cuisine / salle à manger, jardin, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains. 2e étage : hall de nuit, chambre avec dressing, bureau + chambre en mezzanine. Caves au sous-sol. Equipement technique : châssis PVC triple vitrage de 2020 avec volets électriques, chauffage central au gaz, système de climatisation dans toute la maison, système d'alarme. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03. En savoir plus ?

Cette maison libre 3 côtés en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 135,37 m2 (surface totale intérieure : 153,06 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie / Local technique • Hall • Terrasse (21,73 m2) • Jardin (113,86 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 936.820,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

OFFRE SPECIALE - JUSQU'AU 31 OCTOBRE, BENEFICIEZ D'UNE REMISE DE 2% SUR L'ACHAT DE VOTRE MAISON EN OSSATURE BOIS "PIVOINE". INFOS ET CONDITIONS SUR ### ---- Cette maison en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 136,21 m2 (surface totale intérieure : 153,98 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie / Local technique • Hall • Terrasse (18,90 m2) • Jardin (30,22 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 895.416,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 140,51 m2 (surface totale intérieure : 158,20 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Entrée • Terrasse (18,29 m2) • Jardin (11,72 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.583,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 140,49 m2 (surface totale intérieure : 158,18 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Hall • Terrasse (18,46 m2) • Jardin (20,84 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.370,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 138,72 m2 (surface totale intérieure : 156,41 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Hall • Terrasse (20,18 m2) • Jardin (15,41 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 881.603,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 138,87 m2 (surface totale intérieure : 156,56 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Entrée • Terrasse (20,33 m2) • Jardin (24 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.597,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?