Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue des Poiriers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Maison à vendre, Niederkorn RBU46620
4520 Niederkorn
910 930 €
3 Chambre(s)
207 m²
2 Salle(s) de bain
Description
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn
Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl.
Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités.
Les points forts :
• Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité.
• Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles.
• Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique.
• Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains.
• Construction en maçonnerie
• Carport
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 960.930 €
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
📞 Afafe FAHI – ( Tel +352) 691 112 111
📧 Contact
Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl.
Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités.
Les points forts :
• Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité.
• Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles.
• Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique.
• Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains.
• Construction en maçonnerie
• Carport
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 960.930 €
Intéressé(e) ? Contactez-nous !
📞 Afafe FAHI – ( Tel +352) 691 112 111
📧 Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
910 930 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
207 m²
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
Ouvrir Immovlan