Rare opportunité à Strassen, commune parmi les plus recherchées du Grand-duché de Luxembourg, a deux pas du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et des institutions européennes. Cette vaste maison multifamiliale, composée d'une maison principale et d'une annexe indépendante avec jardin, génère des revenus locatifs immédiats grâce à ses 9 chambres actuellement louées. Le bien se prête idéalement a une stratégie d'investissement buy-to-let ou a une valorisation après travaux d'embellissement. Le rendement brut annuel est de 6.84% et les revenus annuels sont de 54 000€. Le coût des éventuels travaux de rénovation et d'embellissement nécessaires pour moderniser le bien, valoriser les espaces communs et optimiser son attractivité locative sur le long terme, est estimé à 160 000€ HT. Ne manquez pas cette occasion de sécuriser un actif à forte valeur ajoutée dans un secteur premium. Contactez notre consultante immobilier : Afafe FAHI ### ### En savoir plus ?
Maison à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cette maison doit être vendue à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. ____________ Cette maison est située au sein du projet Belview, un tout nouveau lotissement implanté dans le quartier de Belval Nord. Composé de 15 maisons et de 5 résidences, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale. D'une surface habitable de 139.80m2 (surface totale intérieure : 188.95m2), la maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Cuisine - Salle à manger - WC - Terrasse - Jardin - Garage - Local à poubelles - Porche 1ER ETAGE - Séjour - Loggia 2E ETAGE - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains - Salle de douche - WC SOUS-SOL - Cave ____________ Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 965.619€. Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe. Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires. ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?
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Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence BELFONTAINE située 76, route de Luxembourg L-4972 Dippach un très agréable appartement très lumineux se situant au deuxième étage de la résidence. L’appartement a été entièrement rénové en 2022. Ces rénovations concernaient l’installation d’une nouvelle cuisine, l’installation d’une nouvelle salle de douche, d’un nouveau wc séparé, de nouvelles portes et le renouvellement des revêtements des sols, de la tapisserie et de la peinture. Des travaux de rafraîchissements ne sont ainsi à priori pas à prévoir L'appartement d'une superficie de +- 70 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée - une cuisine séparée - un séjour/salle à manger - deux chambres - hall de nuit - une salle de douche - un wc séparé - une loggia de +- 5,00 m2 Une cave de +- 12 m2 et un garage fermé situés au sous-sol de la résidence complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur. Possibilité d'acquérir un parking en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 888.527,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif • Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur. Possibilité d'acquérir un parking en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 753.987,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
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NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne, libre de 3 côtés ! Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn. À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet. Les + du bien : • Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux • Quartier résidentiel calme et moderne • Maison libre sur 3 côtés – plus de lumière et d’intimité • Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie • Construction en ossature bois écologique • Certification LENOZ • 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille • Terrasse (20 m²) + jardin privatif (25 m²) • Garage privé • 135 m² habitables / 153 m² surface totale Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : ### #/41809?fromId=42580 Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). TVA 17 % : 925.000,00.-€ ------ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI. 📞 (+352) 691 112 110 📧 ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Cave privative • Possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 654.392,91.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence MAPLE située au 52, rue Johny Lahure L-4565 Niederkorn un emplacement de parking intérieur. La résidence a été achevée début 2024 et se situe dans le nouveau quartier MATHENDAHL. Pour plus d'informations contactez directement notre agent immobilier Marc MEYERS au 691 55 64 05 ou ### En savoir plus ?
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