Tracol immobilier vous propose à la (re)vente une très belle maison mitoyenne moderne en cours d’achèvement érigée sur un terrain de 3a74ca située 38, rue Albert Einstein à L-4445 BELVAUX. (Lotissement BELVALLEE) Cette maison, d'une surface habitable de +- 170 m2 respectivement d'une surface intérieure de +- 278m2 allie fonctionnalité et raffinement, et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce s'ouvrant vers la terrasse (+- 18m2) et le jardin. La cuisine ouverte (+- 12,75m2) s'agence harmonieusement avec l'espace séjour/salle à manger (+- 47m2) attenant. Un hall d’entrée, un wc et un garage permettant de stationner deux voitures (+- 37,70m2) complètent ce niveau. - Au premier étage, trois chambres à coucher vous accueillent, accompagnées d’une salle de bain/de douche, d’un débarras et d’un hall de nuit. - Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche ainsi qu’une grande terrasse (+-23m2) donnant vers l’arrière du bien. - Au sous-sol(+-70m2) sont aménagés deux caves, une buanderie et un local technique. La maison est équipée de commodités modernes telles que - du chauffage au sol, - d’une ventilation double flux, - du triple vitrage, - de panneaux solaires, - d’un système de domotique, - d’un éclairages par des rubans LED. L’achèvement de la maison est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le prix de vente inclut l'aménagement de la maison avec une cuisine, le revêtement des sols, la tapisserie et l'aménagement des espaces extérieurs. Le prix de vente affiché correspond à la TVA 3% incluse. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 620.353,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif : terrasse + jardin • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 650.488,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 433.528,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _________ Appartement à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cet appartement doit être vendu à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. _____ Découvrez ce bel appartement situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative. Parking en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 462.875,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne, libre de 3 côtés ! Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn. À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet. Les + du bien : • Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux • Quartier résidentiel calme et moderne • Maison libre sur 3 côtés – plus de lumière et d’intimité • Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie • Construction en ossature bois écologique • Certification LENOZ • 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille • Terrasse (20 m²) + jardin privatif (25 m²) • Garage privé • 135 m² habitables / 153 m² surface totale Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : ### #/41809?fromId=42580 Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). TVA 17 % : 925.000,00.-€ ------ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI. 📞 (+352) 691 112 110 📧 ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Cave privative • Possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 654.392,91.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?
Remise exceptionnelle de 2% jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial 3% : 898.276,00.-€ Prix remisé 3% : 878.568,00.-€ L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC. • Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 882.816 € Prix remisé : 864.160 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 914.160 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 879.955 € Prix remisé : 861.356 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 911.356 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 865.885 € Prix remisé : 847.567 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 897.567 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend une entrée (8.61m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (34.66m²). Il dispose également de deux chambres (13.20m² et 11.61m²), d’une salle de bains (5.15m²) et d’un WC séparé (2.04m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 4.50m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 1 place de parking intérieur. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 661.704,93 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?
La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée (6.98m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (40.64m²). Il dispose également de deux chambres (10.98m² et 12.61m²), d’une salle de bains (5.35m²) et d’un WC séparé (1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 15.00m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 736.798,85 € (parking double et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?
BELVAL PLAZA II – Lot de 12 emplacements de parking intérieur + 10 emplacements vélos. Tracol Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 12 emplacements de parking intérieur ainsi que 2 emplacements pouvant contenir 10 vélos, situés au niveau -3 d’une résidence moderne, propre et sécurisée, sous le Delhaize du Plaza II à Belval. 💰 Prix de vente du lot : 580 000 € 📅 9 parkings déjà loués à 150 €/mois – locataires sérieux en place Une excellente opportunité pour les investisseurs : • Rentabilité immédiate sur la majorité des lots grâce aux baux en cours • Faibles charges et entretien minimal • Emplacement premium, au cœur de Belval, dans un secteur où les parkings sont très recherchés • Placement sûr et durable, idéal pour diversifier votre patrimoine 👉 Un investissement sans risque, offrant des revenus garantis dès l’achat. Une opération clé en main, parfaite pour un investisseur souhaitant un rendement stable. 📍 À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente : Parking intérieur – Investissement rentable à Belval ! À vendre : emplacement de parking intérieur situé au niveau -3 d’une résidence moderne, propre et sécurisée, sous le Delhaize du Plaza II à Belval. 💰 Prix de vente : 50 000 € 📅 Déjà loué : 150 €/mois – locataire sérieux en place Cet emplacement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs : • Rentabilité immédiate grâce à un bail déjà en cours • Faibles charges et entretien minimal • Emplacement premium, au cœur de Belval, dans un secteur où les parkings sont très recherchés • Placement sûr et durable, idéal pour diversifier votre patrimoine Un investissement sans risque, avec revenus garantis dès l’achat. 📍 À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI ### ### En savoir plus ?
Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 997.201 € Prix remisé : 976.257 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 1.026.257 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Prix remisé jusqu'au 30 avril 2026 ! Prix initial : 951.145 € Prix remisé : 931.122 € Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (157 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, Séjour/cuisine lumineux ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 981.122 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres confortables • Garage, sous-sol et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.002.770.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?
Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative + 2 emplacements de parking intérieurs. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 921.257,04.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI 📞 (+352) 691 112 110 📧 ### En savoir plus ?
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