TRACOL IMMOBILIER S.A. (4368 Belvaux)

910 930 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 960.930 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

3 Chambre(s) 207 m² 2 Salle(s) de bain

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802 867 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 852.867 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

3 Chambre(s) 210 m² 2 Salle(s) de bain

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800 518 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 850.518 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

3 Chambre(s) 210 m² 2 Salle(s) de bain

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871 655 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (157 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, Séjour/cuisine lumineux ouvert sur le jardin, salon intimiste, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. • Construction en maçonnerie • Carport Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 921.655 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ###

3 Chambre(s) 200 m² 2 Salle(s) de bain

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1 098 089 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison contemporaine, libre de trois côtés, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 4 chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, un balcon & un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 144 m² Surface totale : 185 m² Surface terrain : 2,76 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.148.090 €. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

4 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain

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1 023 652 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison mitoyenne, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 3 chambres, dont une suite avec salle de douche privative et dressing - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, balcon et un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 138 m² Surface totale : 176 m² Surface terrain : 1,79 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.073.652-€. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

3 Chambre(s) 176 m² 1 Salle(s) de bain

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1 116 024 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison contemporaine, libre de trois côtés, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 4 chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, un balcon & un jardin privatif - Un garage deux voitures & emplacement devant la maison Surface habitable : 144 m² Surface totale : 186 m² Surface terrain : 2,89 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.166.024 €. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Sabrina FURINI ### (+352) 691 112 110

4 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain

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30 540 €

Parking à vendre

4445 Belvaux

Emplacement de parking idéalement situé rue Albert Einstein à Belvaux, au 1er sous-sol (−1) d'une résidence neuve actuellement en construction. Disponibilité : À partir de mai 2027. Prix (TVA 3%) : 30.540€ Prix (TVA 17%) : 33 060,00 € Vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Contactez Sabrina Furini : • Email : ### • Téléphone : (+352) 691 112 110

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805 467 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 855.467,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

3 Chambre(s) 111 m²

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676 437 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 726.437,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

2 Chambre(s) 92 m²

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798 087 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 848.087,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

3 Chambre(s) 111 m²

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589 403 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 635.415,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

2 Chambre(s) 80 m²

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676 351 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 726.351,00.-€ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant cave et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

2 Chambre(s) 92 m²

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676 411 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4445 Belvaux

Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parkings en supplément. Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 726.411,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant parking intérieur et pas d’indexation • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ###

2 Chambre(s) 92 m²

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862 424 €

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8370 Hobscheid

L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC, espace de rangement dans les combles. • Belle terrasse avec vue dégagée. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. ---------- Prix affiché TVA 3% Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ###

3 Chambre(s) 121 m² 2 Salle(s) de bain

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632 170 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4409 Belvaux

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend une entrée (8.61m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (34.66m²). Il dispose également de deux chambres (13.20m² et 11.61m²), d’une salle de bains (5.15m²) et d’un WC séparé (2.04m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 4.50m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 1 place de parking intérieur. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 682.170,03 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70

2 Chambre(s) 77 m² 1 Salle(s) de bain

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709 586 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4409 Belvaux

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée (6.98m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (40.64m²). Il dispose également de deux chambres (10.98m² et 12.61m²), d’une salle de bains (5.35m²) et d’un WC séparé (1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 15.00m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 759.586,44 € (parking double et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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955 879 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4977 Bettange-sur-Mess

Nouvelle maison à vendre à Bettange-sur-Mess Découvrez cette maison contemporaine, libre de trois côtés, située dans un lotissement résidentiel entre la rue de Limpach et la rue de la Gare. Ses principaux atouts : - Architecture contemporaine signée STDM - Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités - La rivière Mess, récemment renaturée, offre un cadre naturel agréable à quelques pas de la maison - Classe énergétique ABA+ pour un excellent confort et une consommation maîtrisée La maison comprend : - Une spacieuse pièce de vie - 3 chambres, dont une suite avec salle de douche privative - Une salle de bain - De nombreux espaces de rangement - Une terrasse, des balcons et un jardin privatif - Un garage Surface habitable : 118 m² Surface totale : 140 m² Surface terrain : 1,95 ares Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). Prix TVA 17 % : 1.005.879 €. Pour plus d'informations ou obtenir les plans de cette maison, contactez : Afafe FAHI ### (+352) 691 112 111

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain

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35 000 €

Parking à vendre

4408 Belvaux

Résidence Luc et Léna - Emplacement parking intérieur Tracol immobilier vous propose à la vente : Parking intérieur – Investissement rentable à Belval ! À vendre : emplacement de parking intérieur situé au niveau -1 d’une résidence moderne, propre et sécurisée à deux pas du Belval Plaza II. 💰 Prix de vente : 35 000 € 📅 Investissement - Loyer mensuel perceptible: 130 €/mois Cet emplacement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs : • Faibles charges et entretien minimal ; • Emplacement premium, au cœur de Belval, dans un secteur où les parkings sont très recherchés ; • Placement sûr et durable, idéal pour diversifier votre patrimoine. Un investissement sans risque, avec revenus garantis dès l’achat. 📍 À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI ### ###

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927 075 €

Maison à vendre (Nouvelle construction)

4520 Niederkorn

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie : • Prix initial TVA 3% : 947.015 € • Prix exclusif TVA 3% : 927.075 € Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet. Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg. Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl. CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON : • Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée. • Un beau jardin privatif : un terrain spacieux qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur. • Une surface généreuse : plus de 189m2 de surface totale (165 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux. • Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche. LE POINT FORT : L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ? Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 691 112 110

3 Chambre(s) 189 m² 1 Salle(s) de bain

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