Tracol immobilier vous propose à la vente une très belle maison libre des 3 côtés érigée sur un terrain de 2a57ca. Cette maison à 4 chambres dispose d’une surface intérieure brute de +- 195 m2, correspondant à une surface habitable de +- 135 m2 se composant comme suit : Sous-sol : Hall Buanderie / local technique 2 caves Cave à vin Garage pour 2 voitures Le très bel espace extérieur situé à l’arrière de la maison est accessible via une des caves. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / cage d’escalier - Wc - Cuisine - Salle à manger / séjour La très belle terrasse de +- 12 m2, l’espace extérieur et le jardin sont accessibles via la cuisine. 1ier étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - 1 bureau/dressing - Salle de douche 2e étage (partiellement mansardé) : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - Salle de douche La configuration de la maison est bien réfléchie et toutes les pièces sont très lumineuses. La maison et ses extérieurs sont dans un très bon état en général et très bien entretenus. Le bien dispose d’une très belle terrasse, d’un espace extérieur très agréable et d’un petit jardin bien orientés à l’arrière de la maison ainsi que d'un garage de +- 28,50 m2 pour deux voitures et de deux emplacements de parking à l’extérieur. Des travaux de rafraîchissements ne sont à priori pas à prévoir. Des travaux de rénovation et d’aménagement ont été régulièrement effectués depuis l’achat en 2001 par les propriétaires actuels du bien. La maison se situe au 28, rue Albert Einstein à L-4445 BELVAUX à proximité de l’école fondamentale « Chemin Rouge ». Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend une entrée (8.61m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (34.66m²). Il dispose également de deux chambres (13.20m² et 11.61m²), d’une salle de bains (5.15m²) et d’un WC séparé (2.04m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 4.50m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 1 place de parking intérieur. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 661.704,93 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?
La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée (6.98m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (40.64m²). Il dispose également de deux chambres (10.98m² et 12.61m²), d’une salle de bains (5.35m²) et d’un WC séparé (1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 15.00m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 736.798,85 € (parking double et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?
Conditions exceptionnelles jusqu'au 31/12/2025 : Prix remisé TTC 3% : 844.332 € Prix initial TTC 3% : 862.583 € L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Conditions exceptionnelles jusqu'au 31/12/2025 : Prix remisé TTC 3% : 843.498 € Prix initial TTC 3% : 861.733 € L’esprit maison au cœur de la nature. Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie. Les atouts du bien : • Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin. • Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien. • Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant. • Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement. • Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC. • Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus. Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI 📞 (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
BELVAL PLAZA II – Lot de 12 emplacements de parking intérieur + 10 emplacements vélos. Tracol Immobilier vous propose à la vente un ensemble de 12 emplacements de parking intérieur ainsi que 2 emplacements pouvant contenir 10 vélos, situés au niveau -3 d’une résidence moderne, propre et sécurisée, sous le Delhaize du Plaza II à Belval. 💰 Prix de vente du lot : 580 000 € 📅 9 parkings déjà loués à 150 €/mois – locataires sérieux en place Une excellente opportunité pour les investisseurs : • Rentabilité immédiate sur la majorité des lots grâce aux baux en cours • Faibles charges et entretien minimal • Emplacement premium, au cœur de Belval, dans un secteur où les parkings sont très recherchés • Placement sûr et durable, idéal pour diversifier votre patrimoine 👉 Un investissement sans risque, offrant des revenus garantis dès l’achat. Une opération clé en main, parfaite pour un investisseur souhaitant un rendement stable. 📍 À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI 📞 ### ✉️ ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la vente : Parking intérieur – Investissement rentable à Belval ! À vendre : emplacement de parking intérieur situé au niveau -3 d’une résidence moderne, propre et sécurisée, sous le Delhaize du Plaza II à Belval. 💰 Prix de vente : 50 000 € 📅 Déjà loué : 150 €/mois – locataire sérieux en place Cet emplacement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs : • Rentabilité immédiate grâce à un bail déjà en cours • Faibles charges et entretien minimal • Emplacement premium, au cœur de Belval, dans un secteur où les parkings sont très recherchés • Placement sûr et durable, idéal pour diversifier votre patrimoine Un investissement sans risque, avec revenus garantis dès l’achat. 📍 À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI ### ### En savoir plus ?
Située dans le canton de Remich, Ersange se trouve à moins de 15 km au Sud-Est de Luxembourg-ville. Dans un environnement encore peu densifié et privilégié. Descriptif de l'appartement : Très bel appartement au 2ème et denier étage d'une petite copropriété. Hall d'entrée avec placards intégrés (3 portes sur 2 niveaux) Vidéophone Grand living donnant accès une loggia de 7,65m² orientée sud ouest Cuisine équipée ouverte (plan de travail en Quartz / four / lave vaisselle / plaque de cuisson / hotte / frigo) 1 chambre à coucher mansardée entièrement aménagée avec des placards Wc séparée avec lave main Salle de douche (douche / lavabo / wc) L'appartement est initialement prévu pour un aménagement avec deux chambres à coucher, cette disposition est toujours réalisable. Il est accompagné de 2 emplacements intérieurs et d'une cave. Buanderie commune et local poubelle. Stores à lamelles, fibre optique, chauffage au sol, triple vitrage, moustiquaires, et luminaires. Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme. Sabrina FURINI au 691 112 110 ou ### En savoir plus ?
Située dans le canton de Remich, Ersange se trouve à moins de 15 km au Sud-Est de Luxembourg-ville. Dans un environnement encore peu densifié et privilégié. Descriptif de l'appartement : Très bel appartement au 2ème et denier étage d'une petite copropriété. Hall d'entrée avec placards intégrés (3 portes sur 2 niveaux) Vidéophone Grand living donnant accès une loggia de 7,65m² orientée sud ouest Cuisine équipée ouverte (plan de travail en Quartz / four / lave vaisselle / plaque de cuisson / hotte / frigo) 1 chambre à coucher mansardée entièrement aménagée avec des placards Wc séparée avec lave main Salle de douche (douche / lavabo / wc) Il est accompagné de 2 emplacements intérieurs et d'une cave. Buanderie commune et local poubelle. Stores à lamelles, fibre optique, chauffage au sol, triple vitrage, moustiquaires, et luminaires. Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme. Sabrina FURINI au 691 112 110 ou ### En savoir plus ?
Tracol immobilier vous propose à la (re)vente une très belle maison mitoyenne moderne en cours d’achèvement érigée sur un terrain de 3a74ca située 38, rue Albert Einstein à L-4445 BELVAUX. (Lotissement BELVALLEE) Cette maison, d'une surface habitable de +- 170 m2 respectivement d'une surface intérieure de +- 278m2 allie fonctionnalité et raffinement, et se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce s'ouvrant vers la terrasse (+- 18m2) et le jardin. La cuisine ouverte (+- 12,75m2) s'agence harmonieusement avec l'espace séjour/salle à manger (+- 47m2) attenant. Un hall d’entrée, un wc et un garage permettant de stationner deux voitures (+- 37,70m2) complètent ce niveau. - Au premier étage, trois chambres à coucher vous accueillent, accompagnées d’une salle de bain/de douche, d’un débarras et d’un hall de nuit. - Au deuxième étage vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche ainsi qu’une grande terrasse (+-23m2) donnant vers l’arrière du bien. - Au sous-sol(+-70m2) sont aménagés deux caves, une buanderie et un local technique. La maison est équipée de commodités modernes telles que - du chauffage au sol, - d’une ventilation double flux, - du triple vitrage, - de panneaux solaires, - d’un système de domotique, - d’un éclairages par des rubans LED. L’achèvement de la maison est prévu pour le deuxième trimestre 2026. Le prix de vente inclut l'aménagement de la maison avec une cuisine, le revêtement des sols, la tapisserie et l'aménagement des espaces extérieurs. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (160 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.047.201 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 970.046 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 966.675 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison unifamiliale d'une surface totale de 210 m² (162 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique AAA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, salle à manger/cuisine lumineuse ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 949.290 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Nouvelles maisons à vendre – Lotissement Mathendahl à Niederkorn Découvrez cette maison libre de 3 côtés d'une surface totale de 200 m² (157 m² habitable), idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel Mathendahl. Nichée au sein d’un ensemble harmonieux de 5 maisons, cette propriété offre un cadre de vie à la fois verdoyant et proche de toutes les commodités. Les points forts : • Maison d’angle indépendante sur 3 côtés, pour plus de luminosité et d’intimité. • Cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles. • Classe énergétique ABA – haute performance thermique pour un logement économique et écologique. • Disposition intelligente : Grand sous-sol avec nombreux espaces de rangement, Séjour/cuisine lumineux ouvert sur le jardin, salon intimiste à l’étage, suite parentale spacieuse ainsi que 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.001.145 € Intéressé(e) ? Contactez-nous ! 📞 Afafe FAHI – (+352) 691 112 111 📧 ### En savoir plus ?
Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres / 2 salles de bain/douche • Garage et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.089.071.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?
Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres / 2 salles de bain/douche • Garage et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.090.625.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?
Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres confortables • Garage, sous-sol et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.002.770.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?
Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres confortables • Garage, sous-sol et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.030.815.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?
Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage • 2 belles terrasses • entrée privative par ascenseur • Confort inclus : cave privative + 2 emplacements de parking intérieurs. Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 921.257,04.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI 📞 (+352) 691 112 110 📧 ### En savoir plus ?
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