Tourisme
Vivre près de la Rue de la Poste offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Belvaux RBT07368
4409 Belvaux
709 586 €
2 Chambre(s)
81 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville.
La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun.
Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée (6.98m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (40.64m²). Il dispose également de deux chambres (10.98m² et 12.61m²), d’une salle de bains (5.35m²) et d’un WC séparé (1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 15.00m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures.
Livraison prévue début 2028.
Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 759.586,44 € (parking double et cave inclus dans le prix).
____________
Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
Contact / ( Tel +352) 26 58 60 70
La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun.
Cet appartement, situé au 1er étage, comprend une entrée (6.98m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (40.64m²). Il dispose également de deux chambres (10.98m² et 12.61m²), d’une salle de bains (5.35m²) et d’un WC séparé (1.92m²). L’ensemble est prolongé par une terrasse de 15.00m², idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement est vendu avec une cave privative et 2 places de parking intérieures.
Livraison prévue début 2028.
Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement.
Prix TVA 17% : 759.586,44 € (parking double et cave inclus dans le prix).
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Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
Contact / ( Tel +352) 26 58 60 70
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
709 586 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
81 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 12 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 8 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (8 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture), "Aldi Athus" (10 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 57 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Esch-sur-Alzette se trouve à environ 24 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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