Appartement à vendre - Belvaux RBU42843

4445 Belvaux

676 411 €

  • 2 Chambre(s)
  • 92

Description

Architecte : Beng Architectes Associés

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Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.

• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.

• Espace extérieur privatif

• Confort inclus : cave privative

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements de parkings en supplément.

Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 726.411,00.-€

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Ce qui fait la différence :

• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur et pas d’indexation
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier

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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 676 411 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

92 m²

Buanderie

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42843 Réf. vendeur: BELVALLEE - DARWIN - APP. 1.3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

12,4 km 59' 12,4 km 12' 0 m 0'' 12,7 km 2º 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

12,6 km 0º 60' 12,8 km 12' 0 m 0'' 12,6 km 2º 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

12,7 km 47' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Gares

Bascharage-Sanem

6 km 24' 6,5 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Cora Foetz

6,6 km 28' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Lidl Aubange

12,4 km 46' 12,3 km 12' 0 m 0'' 12,2 km 2º 26'

Aldi Athus

12,7 km 53' 12,6 km 12' 0 m 0'' 12,5 km 2º 30'

Musées

Musée Gaspar

29 km 28'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Albert Einstein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 60 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 20 minutes. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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