TRACOL IMMOBILIER S.A. (4368 Belvaux) (page 3)

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 4ème étage, comprend une entrée (3.36m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (33.45m²). Il dispose également d’une chambre (13.55m²), d’une salle de bains (4.28m²) et d’un WC séparé (2.08m²). L’ensemble est prolongé par un balcon de 4.21m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking intérieure. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 594.255,24 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?

La résidence Soléa, située au cœur du projet BELVIEW, se trouve dans le quartier de Belval Nord alliant modernité, confort et bien-être (rue Charly Gaul). Composé de 5 résidences et 15 maisons, le projet BELVIEW bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes des grands axes pour rejoindre Luxembourg-ville. La résidence Soléa se compose de 9 logements aux surfaces optimisées. Répartis sur 5 étages, ceux-ci se déclinent en diverses typologies, afin de s’adapter aux besoins et envies de chacun. Cet appartement, situé au 3ème étage, comprend une entrée (3.36m²) et une pièce de vie avec cuisine ouverte (33.37m²). Il dispose également d’une chambre (13.55m²), d’une salle de bains (4.28m²) et d’un WC séparé (2.08m²). L’ensemble est prolongé par un balcon de 5.52m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking intérieure. Livraison prévue début 2028. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 582.225,13 € (parkings et cave inclus dans le prix). ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 70 En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale se trouve au sein du lotissement Corner Garden à Sprinkange, (commune de Dippach). Ce nouveau quartier résidentiel jouit d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 122.57m2 (surface totale intérieure : 159.58m2), la maison se compose comme suit : SOUS-SOL : • Garage • Chaufferie • Hall • Dépôt REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Vestiaire • Hall • Terrasse (12.60 m2) • Jardin avant (18.69 m2) • Jardin arrière (101.87 m²) ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Dressing • Salle de bains • Hall Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.047.875 € _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 691 556 405 En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 140,51 m2 (surface totale intérieure : 158,20 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Entrée • Terrasse (18,29 m2) • Jardin (11,72 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.583,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn. À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet. Les + du bien : • Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux • Quartier résidentiel calme et moderne • Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie • Construction en ossature bois écologique • Certification LENOZ • 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille • Terrasse (20 m²) + jardin privatif (15 m²) • Garage privé • 138 m² habitables / 156 m² surface totale Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : ### #/41809?fromId=42580 Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). TVA 17 % : 879.558 €. ------ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BUREAUX LOUÉS À BELVAL Rendement locatif assuré : 6,4 % Au cœur du quartier dynamique de Belval, dans l’immeuble TWENTY 8, découvrez ce bien idéalement conçu pour un investissement sécurisé et performant. Description du bien : • Surface totale : 234 m² dont 160 m² au rez-de-chaussée + 74 m² en mezzanine • Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet • Bureaux entièrement aménagés et meublés • Agencement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable • Inclus : 6 places de parking intérieures Environnement : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Emplacement premium à Belval, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, pôles d’activités et universitaires… Investissement : • Bien actuellement loué par un acteur étatique • Revenus locatifs sécurisés • Aucune vacance à prévoir, produit clé en main pour investisseur Prix htva : 1.826.200 € parkings inclus. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Espace extérieur privatif. • Cave privative • Possibilité d'acheter des emplacements de parking intérieur Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 654.392,91.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

À VENDRE – Magnifique appartement contemporain avec terrasse plein sud 15 rue Prince Henri – 4579 Oberkorn Dans une résidence récente de standing (construction 2015), calme, sécurisée et composée de seulement 6 unités, découvrez ce superbe appartement de ±85 m², qui séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations haut de gamme et son emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous ressentirez une atmosphère de confort et de sérénité. Les volumes sont parfaitement équilibrés, la lumière naturelle omniprésente et chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne, sécurisé et agréable au quotidien. Description du bien : • Surface habitable : ±85 m² • Grande terrasse de ±15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre • Spacieux séjour très lumineux, grâce aux larges baies vitrées • Cuisine moderne ouverte, conviviale et fonctionnelle • Deux belles chambres, calmes et bien proportionnées • Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne • Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique • Porte blindée • Système de caméra et parlophone pour une sécurité renforcée • Cave privative (surface selon plan) • Emplacement intérieur sécurisé, accessible par lift • Ascenseur desservant tous les niveaux de la résidence Confort & sécurité : • Accès sécurisé • Vidéosurveillance • Porte blindée • Parking intérieur protégé Un véritable havre de tranquillité, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur exigeant. Performance énergétique : • Passeport énergétique : A / B • Construction récente et économe en énergie Faibles consommations, confort optimal été comme hiver. Charges communes • ±350 € / mois, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les équipements de la résidence, l’assurance , l’eau et le chauffage privatif , l’électricité des parties commune uniquement. Situation & proximité – Un emplacement recherché : L’appartement bénéficie d’une situation idéale à Oberkorn, alliant praticité et qualité de vie : • Arrêt de bus juste devant l’immeuble • École à proximité immédiate • Accès rapide aux axes routiers principaux • Commerces, services et commodités à quelques minutes • Quartier agréable et résidentiel • Proximité directe avec la frontière luxembourgeoise Les atouts majeurs du bien : Résidence récente (2015) Petite copropriété (6 unités) Terrasse plein sud Très grande luminosité Sécurité maximale Parking intérieur + cave Ascenseur Excellente performance énergétique Emplacement stratégique Visites uniquement sur rendez-vous. Contact: + 352 661 790 316 ou ### En savoir plus ?

BUREAUX HAUT DE GAMME À VENDRE - IMMEUBLE TWENTY 8 à BELVAL Situé au 2ᵉ étage de l’immeuble TWENTY 8 à Belval, ce plateau de bureaux de grande superficie offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : • Surface totale : plateau de 564 m² • Entièrement aménagé et meublé (open-space / bureaux individuels / cuisine et salon / salles de réunion / espace sanitaires & douches) • Grande terrasse à l’arrière du bâtiment & loggia à l’avant • Agencement professionnel, prêt à l’emploi • Luminosité optimale et prestations de qualité • Idéal pour siège social, bureaux administratifs ou activité tertiaire Immeuble & localisation : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Quartier en plein essor, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, pôles économiques et universitaires… • Accessibilité optimale et forte attractivité pour les entreprises Stationnement : • Possibilité d’acquérir des places de parking intérieures : Confort et praticité pour collaborateurs et visiteurs Prix : 3.671.915€ (HTVA) - Hors emplacements de parking et caves. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence MAPLE située au 52, rue Johny Lahure L-4565 Niederkorn un emplacement de parking intérieur. La résidence a été achevée début 2024 et se situe dans le nouveau quartier MATHENDAHL. Pour plus d'informations contactez directement notre agent immobilier Marc MEYERS au 691 55 64 05 ou ### En savoir plus ?