TRACOL IMMOBILIER S.A. (4368 Belvaux) (page 2)

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Résidence Luc et Léna - Emplacement parking intérieur Tracol immobilier vous propose à la location : Parking intérieur – à Belval ! À louer : emplacement de parking intérieur situé au niveau -1 d’une résidence moderne, propre et sécurisée à deux pas du Belval Plaza II. 💰 Prix de la location : 130 €/mensuel Cet emplacement constitue une excellente opportunité : • Emplacement premium, au cœur de Belval. Pour plus d'informations, contactez : Mme Afafe FAHI ### ### En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente une agréable maison de charme libre des 3 côtés érigée sur un terrain de 2a70ca. Cette maison à 3 chambres et une salle de douche dispose d’une surface intérieure brute de +- 175 m2 (hors garage), correspondant à une surface habitable de +- 105m2 se composant comme suit : Sous-sol : - Hall / cage d’escalier - Buanderie / local technique - Salle de douche - 3 caves - 1 atelier Le très bel espace extérieur situé à l’arrière de la maison est accessible via une des caves. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée / cage d’escalier - Cuisine - Salle à manger / séjour La très belle terrasse de +- 16 m2 située à l’arrière de la maison est bien orientée et accessible via la cuisine. 1ier étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - 2 chambres - 1 bureau - Wc 2e étage (partiellement mansardé) : - Hall de nuit / cage d’escalier - 1 chambre - Grenier Garage de +- 18,50 m2 annexé à la maison et un emplacement de parking situé dans l’entrée du garage. Cette maison de charme et ses extérieurs sont dans un état à rafraîchir. Le bien dispose d’une très belle terrasse et d’un très beau petit jardin bien orientés à l’arrière. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont toutefois nécessaires pour donner à la maison un aspect plus moderne et aux tendances actuelles. Ces travaux concernent entre autres, le renouvellement de la peinture, l’installation d’une nouvelle cuisine, … La maison se situe au 7, rue Léon Jouhaux à L-4155 ESCH/ALZETTE à proximité de l’annexe « Mâcon « de l’école fondamentale du Bruch dans un quartier résidentiel calme et paisible. Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

Maison à coût modéré - PACTE LOGEMENT Cette maison doit être vendue à des clients éligibles pour une des aides étatiques (prime d’accession à la propriété, subvention d’intérêt, bonification d’intérêt, prime d’épargne ou garantie de l’Etat) mise en place par le Gouvernement. ____________ Cette maison est située au sein du projet Belview, un tout nouveau lotissement implanté dans le quartier de Belval Nord. Composé de 15 maisons et de 5 résidences, il est idéalement situé entre Belval et les axes menant à la capitale. D'une surface habitable de 139.80m2 (surface totale intérieure : 188.95m2), la maison se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE - Cuisine - Salle à manger - WC - Terrasse - Jardin - Garage - Local à poubelles - Porche 1ER ETAGE - Séjour - Loggia 2E ETAGE - 3 chambres (dont une avec dressing) - Salle de bains - Salle de douche - WC SOUS-SOL - Cave ____________ Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 965.619€. Tracol Immobilier vous garantit un prix fixe. Les prix annoncés ne seront pas soumis à l'indexation de l'échelle mobile des salaires. ____________ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? ### / (+352) 691 112 111 En savoir plus ?

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DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 ! Architecte : Beng Architectes Associés _____ Découvrez ce beau studio situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux. Les atouts du bien : • Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers. • Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg. • Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement. • Espace extérieur privatif. • Confort inclus : cave privative Possibilité d'acquérir un parking en supplément Prix affiché TVA 3 % Prix TVA 17 % : 416.923,00.-€ _____ Ce qui fait la différence : • Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt) • Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation) • Début des travaux : printemps 2026 • Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités • Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier _____ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI : Tél. : (+352) 691 112 110 Mail : ### En savoir plus ?

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Tracol immobilier vous propose à la vente une très belle maison mitoyenne plein de charme érigée sur un terrain de 1a50ca situé 6,rue J.-F. Kennedy au centre-ville de Differdange. Cette maison à 4 chambres dispose d’une surface intérieure brute de +- 195 m2, correspondant à une surface habitable de +- 150 m2 se composant comme suit : Sous-sol : Hall Buanderie / local technique Cave Le jardin situé à l’arrière de la maison est accessible via le sous-sol. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Wc - Cuisine - Salle à manger - Cage d’escalier La belle terrasse et le jardin sont accessibles via la cuisine. 1ier étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - Séjour - Chambre 1 - Salle de bain 2e étage : - Hall de nuit / cage d’escalier - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de douche Grenier (mansardé) : -Chambre 4 La configuration de cette maison de charme est très bien réfléchie et toutes les pièces sont très lumineuses. La maison est dans un très bon état en général et très bien entretenue. La maison a été entièrement rénovée en 2012. Ces travaux concernaient entre autres le réaménagement de l’intérieur par une construction massive et une nouvelle cage d’escalier, le remplacement de la chaudière, du vitrage, le renouvellement des revêtements des sols, de l’électricité, de la tapisserie, de la canalisation, l’installation de nouvelles salles de bain / de douche, d’une nouvelle cuisine,… La maison dispose d’une belle terrasse et d’un petit jardin à l’arrière. Des travaux de rafraîchissements ne sont à priori pas à prévoir. La maison se situe au 6, rue J.-F. Kennedy au centre-ville de Differdange. Toutes les commodités (écoles, crèches, maisons relais, commerces de proximité, Cactus marché, accès aux transports publics, accès aux axes routiers …) sont facilement accessibles. Un emplacement de parking intérieur situé à proximité dans la résidence « Nei Deifferdeng » est également proposé à la vente avec la maison, le cas échéant, sur base d’un prix de vente de EUR 35.000.-. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne, libre de 3 côtés ! Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn. À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet. Les + du bien : • Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux • Quartier résidentiel calme et moderne • Maison libre sur 3 côtés – plus de lumière et d’intimité • Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie • Construction en ossature bois écologique • Certification LENOZ • 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille • Terrasse (20 m²) + jardin privatif (25 m²) • Garage privé • 135 m² habitables / 153 m² surface totale Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : ### #/41809?fromId=42580 Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). TVA 17 % : 899.987,00.-€ ------ Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI. 📞 (+352) 691 112 110 📧 ### En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

Tracol immobilier vous propose à la vente dans la résidence LOTUS située 151, rue Waassertrap à Belvaux (Belval/Nord) un très agréable appartement très lumineux se situant au premier étage de la tour de la résidence. La résidence se situe dans le quartier résidentiel de BELVAL/NORD à proximité du KannerCampus et du Parc Belval Toutes les commodités de Belval/Plaza sont facilement accessible à pieds. L'appartement d'une superficie de +- 73,30 m2 se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/salle à manger - une cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - une loggia de +- 3,80 m2 Une cave de +- 6,90 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Le bloc/tour de la résidence comprenant 12 logements dispose d’une buanderie commune et d’un petit local vélos situés au sous-sol de la résidence. La disponibilité de l’appartement est à convenir. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Marc MEYERS au 691 556 405 ou ### En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - BUREAUX LOUÉS À BELVAL Rendement locatif assuré : 6,4 % Au cœur du quartier dynamique de Belval, dans l’immeuble TWENTY 8, découvrez ce bien idéalement conçu pour un investissement sécurisé et performant. Description du bien : • Surface totale : 234 m² dont 160 m² au rez-de-chaussée + 74 m² en mezzanine • Belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet • Bureaux entièrement aménagés et meublés • Agencement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable • Inclus : 6 places de parking intérieures Environnement : • Immeuble TWENTY 8, construction récente de 2021 • Emplacement premium à Belval, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, pôles d’activités et universitaires… Investissement : • Bien actuellement loué par un acteur étatique • Revenus locatifs sécurisés • Aucune vacance à prévoir, produit clé en main pour investisseur Prix htva : 1.826.200 € parkings inclus. Dossier complet sur demande. Contactez-nous au 26 58 60 1 ou par mail ### En savoir plus ?