Maison à vendre - Niederkorn RBW03717

4520 Niederkorn

912 177 €

  • 3 Chambre(s)
  • 180
  • 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN

Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie :

• Prix initial TVA 3% : 931.814 €
• Prix exclusif TVA 3% : 912.177 €

Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet.



Tracol Immobilier vous propose cette maison fonctionnelle, libre de 3 côtés, située rue Lisa Berg.

Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl.

CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON :
• Une luminosité naturelle : une triple exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.

• Un beau jardin privatif : un terrain de plus de 130 m2 qui entoure la maison, idéal pour les moments en extérieur.

• Une surface généreuse : plus de 180m2 de surface totale (155m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux.

• Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche.


LE POINT FORT :
L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ?

Contactez-nous pour toute information complémentaire :( Tel +352) 26 58 60 1 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 912 177 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03717 Réf. vendeur: Oxalys - O1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,7 km 29' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,1 km 8'

Gares

Petange

2,3 km 9' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,9 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Athus

5,9 km 34' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musées

Musée Gaspar

23,4 km 22'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Poiriers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Canetons" (crèche), accessible en 7 minutes en voiture.À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 8 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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