Tourisme
Habiter à proximité de la Rue d'Eischen, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (10 minutes de route).
Duplex à vendre, Hobscheid RBU72899
8374 Hobscheid
844 332 €
3 Chambre(s)
118 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
L’esprit maison au cœur de la nature.
Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.
Les atouts du bien :
• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.
• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.
• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.
• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.
• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.
• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.
Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI
📞 ( Tel +352) 691 112 111
📧 Contact
Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.
Les atouts du bien :
• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.
• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.
• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.
• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.
• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.
• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
844 332 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
118 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Hypermarché Carrefour Arlon
Supermarchés
Delitraiteur Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 7 minutes en voiture ou 133 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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