Duplex à vendre - Hobscheid RBU96337

8374 Hobscheid

878 568 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Remise exceptionnelle de 2% jusqu'au 30 avril 2026 !

Prix initial 3% : 898.276,00.-€
Prix remisé 3% : 878.568,00.-€

L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Les atouts du bien :

• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.

• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.

• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.

• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.

• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.

• Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement.

• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.

Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI
📞 ( Tel +352) 691 112 111
📧 Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 878 568 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU96337 Réf. vendeur: AM GAART - LOT 2 DUPLEX 01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 29' 9,2 km 10' 5 km 1º 19' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6,1 km 34' 6,1 km 8' 6,3 km 1º 54' 6,1 km 1º 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,9 km 49' 8,5 km 9' 6,3 km 2º 1' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

7,9 km 40' 9,3 km 10' 6,7 km 1º 25' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 9'

Gares

Kleinbettingen

5,3 km 21' 5,7 km 7' 6,4 km 2º 13' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,5 km 38' 6,4 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

7,8 km 34' 8,5 km 9' 6,4 km 1º 21' 7,8 km 1º 34'

Delitraiteur Arlon

8,1 km 40' 9 km 9' 6,8 km 1º 33' 8,1 km 1º 37'

Aldi Arlon

8,9 km 45' 9,7 km 11' 7,5 km 1º 29' 8,7 km 1º 44'

Musées

Musée Gaspar

8,6 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Eischen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kleinbettingen" : 7 minutes en voiture ou 133 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 10 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire