Duplex à vendre - Hobscheid RBU96337

8374 Hobscheid

878 568 €

  • 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking

Description

Remise exceptionnelle de 2% jusqu'au 30 avril 2026 !

Prix initial 3% : 898.276,00.-€
Prix remisé 3% : 878.568,00.-€

L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Les atouts du bien :

• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.

• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.

• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.

• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.

• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.

• Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement.

• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.

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Détails financiers

  • Prix: 878 568 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96337 Réf. vendeur: AM GAART - LOT 2 DUPLEX 01 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,6 km 29' 9,2 km 10' 5 km 1º 19' 7,6 km 1º 31'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

6,1 km 34' 6,1 km 8' 6,3 km 1º 54' 6,1 km 1º 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

6,9 km 49' 8,5 km 9' 6,3 km 2º 1' 6,9 km 1º 23'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

7,9 km 40' 9,3 km 10' 6,7 km 1º 25' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,8 km 9'

Gares

Kleinbettingen

5,3 km 21' 5,7 km 7' 6,4 km 2º 13' 5,3 km 1º 4'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

7,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

7,5 km 38' 6,4 km 1º 23' 7,5 km 1º 30'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

7,8 km 34' 8,5 km 9' 6,4 km 1º 21' 7,8 km 1º 34'

Delitraiteur Arlon

8,1 km 40' 9 km 9' 6,8 km 1º 33' 8,1 km 1º 37'

Aldi Arlon

8,9 km 45' 9,7 km 11' 7,5 km 1º 29' 8,7 km 1º 44'

Musées

Musée Gaspar

8,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue d'Eischen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 7 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre" (école maternelle) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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