Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue d'Eischen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Duplex à vendre, Hobscheid RBU96337
8374 Hobscheid
878 568 €
3 Chambre(s)
119 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain
Description
Remise exceptionnelle de 2% jusqu'au 30 avril 2026 !
Prix initial 3% : 898.276,00.-€
Prix remisé 3% : 878.568,00.-€
L’esprit maison au cœur de la nature.
Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.
Les atouts du bien :
• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.
• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.
• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.
• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.
• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.
• Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement.
• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.
Intéressé(e) ? Contactez Afafe FAHI
📞 ( Tel +352) 691 112 111
📧 Contact
Prix initial 3% : 898.276,00.-€
Prix remisé 3% : 878.568,00.-€
L’esprit maison au cœur de la nature.
Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.
Les atouts du bien :
• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.
• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.
• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.
• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.
• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.
• Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement.
• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
878 568 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
119 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Non specifié
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg
Crèches
Ecole Maternelle Libre
Écoles maternelles
Ecole Communale De Barnich - Sterpenich
Écoles primaires
Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
Kleinbettingen
Gares
Ikea Arlon
Bornes de recharge
Cambio - Chasseurs Ardennais
Voitures en libre-service
Magasins
Hypermarché Carrefour Arlon
Supermarchés
Delitraiteur Arlon
Aldi Arlon
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre" est accessible en 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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