Duplex à vendre, Hobscheid RBU96337

8374 Hobscheid

878 568 €

3 Chambre(s) 119 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Remise exceptionnelle de 2% jusqu'au 30 avril 2026 !

Prix initial 3% : 898.276,00.-€
Prix remisé 3% : 878.568,00.-€

L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Les atouts du bien :

• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur en rez-de-jardin.

• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.

• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.

• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.

• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC.

• Extérieurs privatifs : terrasse, jardin, rangement.

• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.

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Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 878 568 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 119 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU96337 Réf. vendeur: AM GAART - LOT 2 DUPLEX 01 Dernière modification: 19/03/2026

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Le quartier

Éducation

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

7,6 km · 29' 9,2 km · 10' 5 km · 1º 19' 7,6 km · 1º 31'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

6,1 km · 34' 6,1 km · 8' 6,3 km · 1º 51' 6,1 km · 1º 13'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

6,9 km · 49' 8,5 km · 9' 6,3 km · 2º 1' 6,9 km · 1º 23'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Écoles secondaires

7,9 km · 40' 9,3 km · 10' 6,7 km · 1º 25' 7,7 km · 1º 33'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

6,8 km · 9'

Kleinbettingen Gares

5,3 km · 21' 5,7 km · 7' 6,5 km · 1º 35' 5,3 km · 1º 4'

Ikea Arlon Bornes de recharge

7,7 km · 10'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

7,5 km · 38' 6,4 km · 1º 23' 7,5 km · 1º 30'

Magasins

Hypermarché Carrefour Arlon Supermarchés

7,8 km · 34' 8,5 km · 9' 6,4 km · 1º 20' 7,8 km · 1º 34'

Delitraiteur Arlon

8,1 km · 40' 9 km · 9' 6,8 km · 1º 32' 8,1 km · 1º 37'

Aldi Arlon

8,9 km · 45' 9,7 km · 11' 7,5 km · 1º 27' 8,7 km · 1º 44'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

8,6 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

25,9 km · 23' 22 km · 1º 38'

Esch-sur-Alzette

36,7 km · 26' 25,6 km · 1º 35'

Thionville

56,7 km · 37' 46,7 km · 2º 48'

Luxembourg

23,7 km · 20' 19,5 km · 1º 16'

Trèves

75,5 km · 47' 63,1 km · 4º 5'

Metz

83,7 km · 54' 74,7 km · 4º 53'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue d'Eischen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." est accessible en 10 minutes.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 37 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (9 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Duplex à vendre, Hobscheid RBU96337

Description

Informations complémentaires

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Tourisme

Villes proches

Magasins

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