Transports
Vivre près de la Rue Albert Einstein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Belvaux RBU42745
4445 Belvaux
632 678 €
2 Chambre(s)
79 m²
1 Garage
Description
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 !
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Espaces extérieurs privatifs : profitez d’une terrasse et d’un jardin rien que pour vous.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 682.069,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 2 chambres situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Espaces extérieurs privatifs : profitez d’une terrasse et d’un jardin rien que pour vous.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 682.069,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
632 678 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
79 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 60 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en 20 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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