Tourisme
Habiter à proximité de la Rue Albert Einstein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Belvaux RBU42728
4445 Belvaux
484 300 €
1 Chambre(s)
56 m²
1 Garage
Description
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 !
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 522.108,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un parking en supplément
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 522.108,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
484 300 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
56 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Athus" se rejoint en 47 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 6 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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