Maison à vendre - Niederkorn RBW03719

4520 Niederkorn

879 079 €

  • 3 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain

Description

MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN

Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie :

• Prix initial TVA 3% : 898.040 €
• Prix exclusif TVA 3% : 879.079 €

Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet.


Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg.

Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl.

CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON :
• Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.

• Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil.

• Une surface généreuse : plus de 190m2 de surface totale (168m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux.

• Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche.


LE POINT FORT :
L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.

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Contact / ( Tel +352) 691 112 110 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 879 079 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW03719 Réf. vendeur: Oxalys - O2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,7 km 29' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,1 km 8'

Gares

Petange

2,3 km 9' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,9 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Athus

5,9 km 34' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musées

Musée Gaspar

23,4 km 22'

Éducation

Vivre près de la Rue des Poiriers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Athus" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Petange" est à moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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