Tourisme
Habiter à proximité de la Rue des Poiriers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (22 minutes de route).
Maison à vendre, Niederkorn RBW03720
4520 Niederkorn
837 319 €
3 Chambre(s)
178 m²
1 Salle(s) de bain
Description
MAISON OXALYS : UN ESPACE DE VIE MODERNE À NIEDERKORN
Profitez dès aujourd’hui d’un avantage financier unique pour concrétiser votre projet de vie :
• Prix initial TVA 3% : 855.427 €
• Prix exclusif TVA 3% : 837.319 €
Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet.
Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg.
Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl.
CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON :
• Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.
• Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil.
• Une surface généreuse : 178 m2 de surface totale (153 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux.
• Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche.
LE POINT FORT :
L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.
Vous souhaitez consulter les plans et en savoir plus sur cette maison ?
Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ?
Merci de prendre contact avec Sabrina Furini :
Contact / ( Tel +352) 691 112 110
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• Prix initial TVA 3% : 855.427 €
• Prix exclusif TVA 3% : 837.319 €
Attention : cette offre exclusive est strictement limitée aux 2 premières maisons qui seront signées au sein du projet.
Tracol Immobilier vous propose cette maison mitoyenne fonctionnelle, située rue Lisa Berg.
Ce bien a été conçu pour offrir une distribution intelligente des pièces et un confort de vie quotidien au sein du nouveau quartier de Mathendahl.
CE QUI CARACTÉRISE CETTE MAISON :
• Une luminosité naturelle : une double exposition permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.
• Un beau jardin privatif qui permet de profiter des extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison en fonction de l'exposition du soleil.
• Une surface généreuse : 178 m2 de surface totale (153 m2 surface habitable) répartis sur trois niveaux.
• Espace nuit complet : 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une avec sa propre salle de douche.
LE POINT FORT :
L'agencement propose deux grands espaces de vie distincts (rez-de-jardin et rez-de-chaussée), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille.
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
837 319 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
178 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Non specifié
Accessible aux moins valides
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)
Autoroutes
Petange
Gares
Rue François Gillet
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Aubange
Supermarchés
Aldi Athus
Trafic Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Esch-sur-Alzette à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Thionville en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 20 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 7 minutes.
À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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