Transports
Ce bien, situé près de la Rue Albert Einstein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Belvaux RBU42694
4445 Belvaux
484 125 €
1 Chambre(s)
56 m²
1 Garage
Description
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 !
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 521.919,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 521.919,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
484 125 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
56 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Tourisme
Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Villes proches
Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 20 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 12 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 59 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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