Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Albert Einstein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Belvaux RBU42694
4445 Belvaux
484 125 €
1 Chambre(s)
56 m²
1 Garage
Description
DÉBUT DE LA CONSTRUCTION AU PRINTEMPS 2026 !
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 521.919,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Architecte : Beng Architectes Associés
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Découvrez ce bel appartement de 1 chambre situé au sein d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.
Les atouts du bien :
• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.
• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.
• Investissement idéal : excellent potentiel locatif dans une zone en plein développement.
• Espace extérieur privatif.
• Confort inclus : cave privative + 1 emplacement de parking intérieur.
Possibilité d'acquérir un emplacement supplémentaire.
Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 521.919,00.-€
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Ce qui fait la différence :
• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant parking intérieur + cave (pas d’indexation)
• Début des travaux : printemps 2026
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier
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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
484 125 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
56 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Type de chauffage
Non specifié
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Canetons" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 12 minutes.
À seulement 60 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Esch-sur-Alzette en environ 20 minutes. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture. Luxembourg est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 9 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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