Maison à vendre - Niederkorn RBV45141

4520 Niederkorn

849 987 €

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne, libre de 3 côtés !

Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn.

À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet.

Les + du bien :

• Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux

• Quartier résidentiel calme et moderne

• Maison libre sur 3 côtés – plus de lumière et d’intimité

• Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie

• Construction en ossature bois écologique

• Certification LENOZ

• 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille

• Terrasse (20 m²) + jardin privatif (25 m²)

• Garage privé

• 135 m² habitables / 153 m² surface totale

Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : https://host.drawbotics.com/revo/AOPEZG/marketing/#/41809?fromId=42580

Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions).
TVA 17 % : 899.987,00.-€

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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI.
📞 ( Tel +352) 691 112 110
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Détails financiers

  • Prix: 849 987 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45141 Réf. vendeur: P7 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,7 km 29' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

8,1 km 8'

Gares

Petange

2,3 km 9' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

8,9 km 9'

Supermarchés

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Athus

5,9 km 34' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musées

Musée Gaspar

23,4 km 22'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Poiriers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.À seulement 30 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Aubange" (6 minutes en voiture), "Aldi Athus" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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