Duplex à vendre, Hobscheid RBW41435

8370 Hobscheid

862 424 €

3 Chambre(s) 121 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

L’esprit maison au cœur de la nature.

Découvrez ce magnifique duplex situé dans une petite résidence de seulement 4 logements, nichée en pleine nature à Hobscheid. Une opportunité rare alliant confort, intimité et qualité de vie.

Les atouts du bien :

• Duplex au style maison : profitez d’un espace de vie généreux avec une belle ouverture sur l’extérieur.

• Résidence à taille humaine : tranquillité et convivialité au quotidien.

• Cadre verdoyant et paisible : idéal pour une vie de famille ou un quotidien ressourçant.

• Classe énergétique AAA : logement performant, économique et respectueux de l’environnement.

• Agencement optimal : grande pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains, 2 WC, espace de rangement dans les combles.

• Belle terrasse avec vue dégagée.

• Stationnement & rangements : garage privé, cave et emplacement extérieur inclus.

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Prix affiché TVA 3%

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Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 862 424 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 121 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW41435 Réf. vendeur: AM GAART - LOT 1 DUPLEX 04 Dernière modification: 09/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg Crèches

8,4 km · 39' 10,1 km · 10' 5 km · 1º 19' 8,4 km · 1º 40'

Ecole Maternelle Libre Écoles maternelles

7,2 km · 37' 7,2 km · 10' 6,3 km · 1º 51' 7,2 km · 1º 26'

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich Écoles primaires

8 km · 52' 9,1 km · 11' 6,3 km · 2º 1' 8 km · 1º 36'

Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A. Écoles secondaires

9,1 km · 45' 10,2 km · 11' 6,7 km · 1º 25' 8,9 km · 1º 47'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

7,9 km · 11'

Kleinbettingen Gares

6,4 km · 24' 6,8 km · 9' 6,5 km · 1º 35' 6,4 km · 1º 17'

Ikea Arlon Bornes de recharge

8,8 km · 12'

Cambio - Chasseurs Ardennais Voitures en libre-service

8,7 km · 42' 6,4 km · 1º 23' 8,7 km · 1º 44'

Magasins

Hypermarché Carrefour Arlon Supermarchés

9 km · 38' 9,4 km · 9' 6,4 km · 1º 20' 9 km · 1º 48'

Delitraiteur Arlon

9,3 km · 44' 10,2 km · 11' 6,8 km · 1º 32' 9,3 km · 1º 52'

Aldi Arlon

10,1 km · 50' 10,6 km · 11' 7,5 km · 1º 27' 9,9 km · 1º 58'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

9,6 km · 10'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,1 km · 25' 23,1 km · 1º 41'

Esch-sur-Alzette

37,8 km · 27' 26,8 km · 1º 38'

Thionville

57,9 km · 39' 47,9 km · 2º 51'

Luxembourg

24,8 km · 22' 20,7 km · 1º 19'

Trèves

76,6 km · 49' 62,1 km · 4º 3'

Metz

84,8 km · 56' 75,8 km · 4º 56'

Éducation

Ce bien, situé près d'An der Steekaul, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "A. D. S. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est accessible en 10 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame D'Arlon D.O.A." se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Arlon" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Arlon" (11 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (11 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kleinbettingen" est à moins de 9 minutes en voiture.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Duplex à vendre, Hobscheid RBW41435

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Transports

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Villes proches

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