Appartement à vendre, Belvaux RBU42805

4445 Belvaux

805 467 €

3 Chambre(s) 111 m²

Description

Architecte : Beng Architectes Associés

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Découvrez ce beau penthouse de 3 chambres situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de seulement 7 logements, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé Belvallée à Belvaux.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique : à mi-chemin entre Belval et les grands axes routiers.

• Cadre de vie agréable : environnement calme et verdoyant, à deux pas du parc du Gaalgebierg.

• Vue dégagée et luminosité optimale grâce à sa position en dernier étage

• 2 belles terrasses

• entrée privative par ascenseur

• Confort inclus : cave privative

Possibilité d'acquérir un ou plusieurs parkings en supplément

Prix affiché TVA 3 %
Prix TVA 17 % : 855.467,00.-€

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Ce qui fait la différence :

• Frais d'acte réduits (calcul sur valeur terrain + Bëllegen Akt)
• Prix incluant cave et pas d’indexation
• Quartier résidentiel proche Belval & toutes commodités
• Deux résidences du projet déjà en construction, confirmant l’intérêt pour le quartier

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Intéressé(e) ? Contactez Sabrina FURINI :
Tél. : ( Tel +352) 691 112 110
Mail : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 805 467 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 111 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42805 Réf. vendeur: BELVALLEE-GALILEE-APP. 3.7 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Canetons Crèches

12,4 km · 59' 12,4 km · 12' 0 m · 0'' 12,7 km · 2º 32'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles maternelles

12,6 km · 0º 60' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,6 km · 2º 31'

Ecole Fondamentale Annexée Athus II Écoles primaires

12,6 km · 0º 60' 12,8 km · 12' 0 m · 0'' 12,6 km · 2º 31'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

12,7 km · 47' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 30'

Transports

Bascharage-Sanem Gares

6 km · 24' 6,5 km · 9' 0 m · 0'' 6 km · 1º 12'

Magasins

Cora Foetz Supermarchés

6,6 km · 28' 6,8 km · 7' 0 m · 0'' 6,6 km · 1º 19'

Lidl Aubange

12,4 km · 46' 12,3 km · 12' 0 m · 0'' 12,2 km · 2º 26'

Aldi Athus

12,7 km · 53' 12,6 km · 12' 0 m · 0'' 12,5 km · 2º 30'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

29 km · 28'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

24 km · 20' 22,7 km · 1º 45'

Esch-sur-Alzette

4,4 km · 6' 3,8 km · 20'

Thionville

35,9 km · 24' 28 km · 2º 29'

Luxembourg

21,4 km · 17' 19,7 km · 1º 27'

Trèves

67,8 km · 42' 64,4 km · 4º 19'

Metz

62,9 km · 42' 53,9 km · 4º 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Albert Einstein, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 12 minutes.

À seulement 60 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (12 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 28 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 20 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Belvaux RBU42805

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Services