Maison à vendre - Niederkorn (Luxembourg) (page 2)

Nous avons le plaisir de vous présenter un nouveau projet autorisé de trois maisons unifamiliales neuves en VEFA, situées aux 15, 16 et 17 Cité Galerie Hondsbësch à Niederkorn, dans la commune dynamique de Differdange. Nichées dans un quartier résidentiel calme et paisible, ces maisons à ossature bois conjuguent modernité, confort et respect de l’environnement. Le bois, matériaux noble et durable, représente une solution de construction à la fois écologique, économique et performante, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, tout en apportant chaleur et bien-être. Un cadre de vie idéal : Situées dans une rue secondaire à faible passage, ces maisons bénéficient d’un environnement serein tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, crèches, écoles, universités, aires de jeux… Accès rapide aux transports en commun (bus et train) et aux principaux axes autoroutiers (à seulement 3 minutes). Le centre-ville de Niederkorn est accessible à pied, et Luxembourg-Ville se trouve à 25 minutes en voiture. Des prestations de qualité : Livrées clés en main, ces maisons au standing élevé sont conçues pour offrir un confort optimal tout en réduisant votre consommation énergétique. Passeport énergétique AAA, respectant les normes les plus strictes en matière de durabilité (maison basse consommation). Détails techniques : - Superficie nette : 164,51 m² - Superficie brute : 209,12 m² - 4 chambres à coucher (variante 3 chambres possible) - Terrain : 4,07 ares - Terrasse : 34 m² - Cave : 14,72 m² - Garage : 29,89 m² ✅ Début des travaux prévu au 2ᵉ semestre 2025 ✅ Livraison estimée au 1ᵉʳ semestre 2027 Les prix s'entendent frais d'agence +tva inclus. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne en ossature bois se trouve dans la rue Lisa Berg, située au sein du lotissement Mathendahl à Niederkorn. Ce nouveau lieu de vie jouit d’un emplacement idéal et a été conçu pour offrir à ses habitants un cadre unique. Sur deux étages, la maison, d'une surface habitable de 140,51 m2 (surface totale intérieure : 158,20 m2), se présente comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Buanderie • Local technique • Entrée • Terrasse (18,29 m2) • Jardin (11,72 m2) • Garage ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Salle de bains • Salle de douche • WC Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 879.583,00€. _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À NIEDERKORN – Maison mitoyenne moderne Découvrez cette belle maison en ossature bois située dans le lotissement prisé de Mathendahl, rue Lisa Berg à Niederkorn. À ce jour, 4 maisons sur 11 sont déjà vendues, témoignant de l'attractivité du projet. Les + du bien : • Emplacement idéal, proche crèches, écoles, commerces, transports, services médicaux • Quartier résidentiel calme et moderne • Classe énergétique AAA – performance et économie d’énergie • Construction en ossature bois écologique • Certification LENOZ • 1 grande pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC – parfaite pour une famille • Terrasse (20 m²) + jardin privatif (15 m²) • Garage privé • 138 m² habitables / 156 m² surface totale Cliquez ici pour entrer en immersion totale dans votre futur chez vous : ### #/41809?fromId=42580 Prix indiqué TVA 3 % (sous conditions). TVA 17 % : 879.558 €. ------ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : ### / (+352) 26 58 60 1 En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue Pierre Gansen à Niederkorn: Belle maison libre de 2 côtés entièrement rénovée en 2021 sur un terrain de 2a30. Offrant une surface habitable de 155m² (pour une surface utile totale de 207m²) elle se compose ainsi: Au rez de chaussée: - hall d'entrée avec toilettes pour invités - un bureau ou première chambre de 10,93m² - un spacieux salon-salle à manger de 43m² avec cuisine ouverte entièrement équipée Au premier étage: - une grande salle de bain (7,20m²) avec douche italienne, double vasque et wc - une grande chambre parentale de 17,22m² - 2 chambres à coucher de 11,2m² et 11,88m² L'une des deux chambre dispose d'un accès aux combles qui ont été aménénagés avec une salle de douche et une grande pièce de vie ideale pour une chambre d'ami ou salle de cinéma/loisirs. Au sous-sol: - la chaufferie/buanderie (chaudière gaz de 2023) - une cave - le garage pour une voiture + 2 emplacements de parking extérieur dont un avec borne de recharge - une petite salle de douche avec wc - une cuisine d'été menant à la grande terrasse de 80m² avec marquise électrique et jaccuzzi ainsi qu'au jardin Cette maison dispose de nombreux atouts: - Rénovation complète de qualité - Façades isolées par l'extérieur - Nouvelle isolation toiture + panneaux solaire avant et arrière - Triple vitrage - Raccordement à la fibre - Accès internet dans toutes les pièces - Nouvelle chaudière - Borne électrique de rechargement Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

REAL G IMMO, vous propose cette belle maison familiale entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et une excellente distribution des espaces. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée avec coin à manger • Véranda fermée avec accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche 2ème étage : • 2 chambres à coucher • Salle de douche Grenier : • 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace polyvalent Sous-sol : • Local technique • Buanderie • Cave • WC séparé Caractéristiques techniques : • Chauffage au gaz (2025) • Façade en bon état • Toiture en bon état • Fenêtres PVC en bon état Située à Niederkorn, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Possibilité de louer un garage box. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?

Maison à vendre à Niederkorn, offrant une surface habitable de 222 m² et une surface brute de 297 m², située dans une zone calme (30 km/h), à proximité de la forêt du Titelberg — idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose comme suit : Sous-sol : Plusieurs espaces de rangement, local technique et une salle de douche. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux, salle à manger, cuisine et garage avec porte automatique et accès direct à la maison. 1er étage : Quatre chambres, dont deux communicantes, offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un bureau. Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire complète cet étage. 2e étage : Deux espaces de grenier chaufés, idéaux pour convertir en suite parental ou simplement servir de stockage supplémentaire. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres en PVC avec double vitrage 4 emplacements de parking extérieurs Une excellente opportunité dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations contacter : ### dacosta@ António da Costa En savoir plus ?

Nous proposons à la vente cette belle maison unifamiliale de 4 chambres, entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Niederkorn, sur un terrain d'environ 1 are, avec une surface totale d'environ 216 m². Description du bien Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, et la qualité de sa rénovation complète. Le rez-de-chaussée offre : - un grand séjour lumineux, - une salle à manger conviviale, - une cheminée créant une ambiance chaleureuse et familiale, - un WC séparé, - un hall d'entrée accueillant, - une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Étage Les escaliers menant aux étages ont été conçus pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en favorisant la luminosité des espaces. 1er étage : - une grande chambre parentale en suite avec salle de bains équipée d'une baignoire et WC, - une chambre d'enfant, - une salle de douche. 2ième étage (extension récente) : - deux chambres spacieuses, - un hall de nuit, - une salle de douche. Sous-sol La cave comprend : - une buanderie, - une grande pièce avec espace technique (machines), - un accès direct vers l'extérieur de la maison. Équipements & rénovations Rénovation complète réalisée en 2024 : - installation électrique neuve, - plomberie neuve, - isolation de façade, - toiture rénovée, - fenêtres double et triple vitrage, - volets neufs, - équipements entièrement renouvelés, - chauffage au gaz. - interphone vidéo. Une rare opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement à forte valeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Hello Home a le plaisir de vous proposer à la vente une maison à rénover à Niederkorn, située en zone PAG HAB-1, offrant un potentiel résidentiel de qualité. La maison se trouve sur une parcelle de 4a 18ca. Potentiel de transformation en maison unifamiliale avec logement intégré. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante. Pour plus d'informations, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison en copropriété d'environ 105 m², située à Niederkorn. Implanté dans une rue à sens unique, ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un garage pour une voiture (actuellement aménagé en studio), un local chaufferie, une cave ainsi qu'une salle de douche. Au premier étage : un salon / salle à manger, une cuisine équipée indépendante, une chambre à coucher et une salle de douche. Au deuxième étage : un hall de nuit avec espace de rangement, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le bien bénéficie d'un fonctionnement quasi indépendant, avec des charges communes très limitées. Disponible immédiatement. Surface habitable : 105 m² Surface totale : 145 m² Idéalement situé, le bien profite d'un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de nombreuses commodités : restaurants, commerces de proximité, pharmacie, crèches, écoles, infrastructures sportives, transports en commun (train et bus) ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les communes voisines. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

Avec studio indépendant - idéal pour profession libérale Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital. La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour lumineux de 32,42 m², cuisine équipée, WC séparé. 1er étage : Hall de nuit, trois chambres (12,67 m² / 14,70 m² / 14,74 m²), salle de bains avec baignoire, douche et WC. Grenier non aménagé. Sous-sol (57,32 m²) : Garage pour une voiture, buanderie/chaufferie. Studio de 15,29 m² avec accès indépendant et direct au jardin, composé de deux pièces et d'une salle de douche. Idéal pour profession libérale. Double vitrage, chaudière au gaz remplacée en 2014. Possibilité de garer deux voitures à l'extérieur. Renseignements et contact : Mme Nassim Toloui Email : ### En savoir plus ?