Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg) (pagina 2)

Deze moderne woning bevindt zich in Niederkorn, een charmant stadje in de gemeente Differdange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,07 are en biedt een netto woonoppervlakte van 164,51 m², verdeeld over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde). De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn voor bewoners en gasten. Het huis is uitgerust met een garage van bijna 30 m² en een terras van 34 m², ideaal om buiten te genieten. De constructie onderscheidt zich door het gebruik van duurzame materialen, zoals een houten structuur die zorgt voor een uitstekende isolatie en een energiezuinige woning met een energielabel AAA. Binnen vinden moderne voorzieningen zoals een high-end keuken, dubbele ventilatie en glas met drievoudige beglazing die zorgen voor comfort het hele jaar door. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële straat met laag verkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg, waardoor het centrum van Niederkorn en Luxembourg-Stad snel bereikbaar zijn. De bouw start in het tweede semester van 2025 en de verwachte oplevering is in het eerste semester van 2027. Meer weten?

Deze prachtig ontworpen halfvrijstaande woning met houten frame bevindt zich in de charmante wijk Mathendahl aan de Lisa Berg-straat in Niederkorn. Het huis biedt de perfecte combinatie van modern wonen en een serene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 140,51 m², verdeeld over twee verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Op de begane grond vindt u een open woonkamer en eetruimte met keuken, een gastentoilet, een handige wasruimte, en een technische ruimte. Daarnaast heeft de woning een uitnodigende entree, een terras van 18,29 m² en een tuin van 11,72 m² waar u heerlijk kunt ontspannen. De woning beschikt ook over een garage, wat parkeergemak biedt. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers die voldoende privacy en rust bieden. Verder zijn er een badkamer, een aparte douchekamer en nog een apart toilet aanwezig. Deze woning biedt alle voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele levensstijl in een rustige buurt, met een goede bereikbaarheid tot de stad en lokale voorzieningen. De prijs van 829.583 € is inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te koop in de charmante stad Niederkorn, gelegen in het lotissement Mathendahl. Deze halfvrijstaande woning is gebouwd met een houten frame en biedt een unieke leefomgeving op een ideale locatie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 139,63 m², verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een open leefruimte die dient als woonkamer, eetkamer en keuken, samen met een apart toilet, een handige wasruimte en een technische ruimte. Daarnaast biedt de woning een terras van 20,65 m² en een tuin van 15,95 m², perfect voor buitenactiviteiten. Een garage is eveneens aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en opslagruimte. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. Er is ook een tweede toilet op deze verdieping. De woning is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A, wat bijdraagt aan een duurzaam en kosteneffectief huishouden. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via ### of telefonisch op (+352) 26 58 60 1. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Pierre Gansen in Niederkorn biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Recent volledig gerenoveerd in 2021, straalt deze vrijstaande woning met twee zijden een eigentijdse elegantie uit en is ze gelegen op een perceel van 2,30 are. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 207 m², biedt dit vastgoed ruimte en comfort voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig huis. De indeling is doordacht, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureau of eerste slaapkamer, een royale open woonkamer met eetkamer en volledig uitgeruste open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, naast een hoofdslaapkamer van 17,22 m² en nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 11,88 m². Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en doordachte details. Een van de slaapkamers heeft toegang tot de zolderruimte, die is ingericht met een extra badkamer en een ruime leefruimte – ideaal als logeerkamer of ontspanningsruimte. De woning beschikt verder over een kelder, een garage voor één wagen en twee buitenparkeerplaatsen, waaronder één met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De tuin en het terras van 80 m², compleet met elektrische markies en jacuzzi, maken buitenleven mogelijk in alle comfort. Extra voordelen zijn onder andere het volledige isolatiesysteem met gevel- en dakisolatie, zonnepanelen, triple beglazing voor optimale energie-efficiëntie, fiber-internet en een nieuwe gasketel. De woning combineert moderne technologie met esthetiek en functionaliteit, waardoor het een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar luxe en comfort in Niederkorn. De ligging in Niederkorn biedt diverse voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Hoewel specifieke buurtkenmerken niet vermeld worden, zorgt de rustige omgeving voor een comfortabele leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit ongetwijfeld een woning die snel een nieuwe eigenaar zal vinden, gezien de hoge kwaliteit van de renovatie en de uitgebreide voorzieningen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen in een comfortabele en stijlvolle leefomgeving waar modern wonen centraal staat. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en recent gerenoveerde woning. Gelegen in een rustige en toch goed bereikbare buurt, combineert deze woning moderne comfort met praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 153 m² en vier slaapkamers, is er voldoende ruimte voor een gezinsleven, terwijl de indeling zorgt voor een efficiënte en aangename leefomgeving. De woning beschikt over een gezellige woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, en een verwarmingssysteem op gas dat in 2025 wordt vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Daarnaast is er een verzorgde veranda die uitkijkt op de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling van de woning biedt praktisch gemak: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer herbergt. Het souterrain omvat een technische ruimte, wasruimte, kelder en een apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Bovenop de functionaliteit is de woning technisch goed onderhouden, met onder andere PVC-ramen in goede staat en een solide gevel en dak die zorgen voor duurzaamheid. De ligging in Niederkorn zorgt voor vlotte toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Ook is er de mogelijkheid om een garagebox te huren, wat extra gemak biedt voor automobilisten. Met een vraagprijs van €715.000, inclusief alle notariskosten en zonder BTW, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ruimte in Niederkorn. De recente renovaties en de goede staat van het vastgoed maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze prachtige aankoop en kijken uit naar uw contact. Deze woning combineert comfort, praktisch gebruiksgemak en een gunstige ligging, waardoor het een ideale keuze vormt voor gezinnen die streven naar een kwalitatief hoogstaand woonhuis in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Niederkorn, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 4552, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 222 m², met een brutovloeroppervlakte van 297 m². De woning is recent gebouwd en uitstekend onderhouden, en bevindt zich in een rustige wijk waar snelheid beperkt is tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de veiligheid en het familiale karakter van de buurt. De woning is niet momenteel verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat aantrekkelijk is voor kopers die meteen willen investeren of zelf willen bewonen. Deze ruime woning beschikt over twee verdiepingen plus een kelder en zolderruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Op het gelijkvloers vind je een ruime, lichte woonkamer, een eetkamer en een moderne keuken, allemaal verbonden met een garage voorzien van automatische deur en directe toegang tot het huis. Het eerste verdiep telt vier slaapkamers, waarvan twee verbonden kunnen worden tot één grote ruimte of een bureel, en beschikt over een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad. De zolderverdieping bestaat uit twee verwarmde ruimtes, ideaal voor een extra slaapkamer, dressing of opslagruimte. Daarnaast zijn er meerdere bergingsruimtes, praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De woning is uitgerust met PVC ramen met dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. Verder biedt de woning vier parkeerplaatsen buiten, wat vooral in een rustige, maar toch centraal gelegen omgeving zeer waardevol is. De ligging van de woning is bijzonder aantrekkelijk: nabij de natuur, met de bossen van Titelberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een rustige leefomgeving. Het vlakke terrein en de gunstige ligging zorgen voor een aangename woonervaring, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een unieke kans om te investeren in een woning die rust combineert met praktische voordelen en goede bereikbaarheid. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via email op ### . Wacht niet te lang en grijp deze buitenkans in Niederkorn! Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van moderne renovatie en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning of een waardevol vastgoedbelegging. Met een vraagprijs van € 750.000 biedt dit volledige gerenoveerde huis, dat in 2024 een grondige upgrade onderging, tal van aantrekkelijke kenmerken. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 1 are, met een totale oppervlakte van circa 216 m², waarvan 147 m² bewonbaar. De woning is uitgerust met vier slaapkamers, waarvan één grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer, aangevuld met een extra badkamer en douchegelegenheid, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De uitgebreide renovaties, waaronder nieuwe elektrische installatie, moderne verwarming op gas en hoogwaardige isolatie, maken dit vastgoed klaar voor directe bewoning. Daarnaast beschikken bewoners over praktische elementen zoals een wasruimte, airconditioning en een volledige renovatie van de ramen met dubbel- en drievoudig glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsdemping. De indeling van de woning is ontworpen met het oog op lichtinval en elegantie. Op de begane grond vinden we een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een gezellige eetruimte en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte. Dit maakt het organiseren van familiebijeenkomsten en buitenactiviteiten bijzonder aangenaam. Bovenaan de trap bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte en comfort, aangevuld met een tweede badkamer en een apart toilet. De recent aangebouwde verdieping biedt extra ruimte voor gasten of kinderen, terwijl de kelderruimte vooral geschikt is voor was- en technische voorzieningen met directe toegang naar buiten. Buiten beschikt de woning niet over een balkon, maar de grote tuin en terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Niederkorn ligt strategisch, op korte afstand van faciliteiten, scholen en openbaar vervoer, wat wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning ligt in een rustige omgeving, vrij van overstromingsrisico’s en goed geïsoleerd dankzij recente gevel- en dakisolatie. De betaalbare energiekosten worden ondersteund door een gasverwarming en moderne installaties. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige maar bereikbare locatie, biedt deze woning in Niederkorn een uitstekende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen of meer informatie te verkrijgen; onze professionele adviseurs helpen u graag verder met het regelen van uw financiering en het begeleiden van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een woning te renoveren in Niederkorn, gelegen in een rustige en veelbelovende omgeving. De woning staat op een perceel van 4 are en 18 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor aanpassingen en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de zone PAG HAB-1, biedt dit vastgoed een uitstekend potentieel voor wie een project wil realiseren dat zich richt op residentiële het beste van wat Niederkorn te bieden heeft. Het is bovendien mogelijk om de aangrenzende perceel aan te kopen, wat extra uitbreidingsruimte en flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een conditionele fase die renovatie vereist. De exacte staat van de woning is niet gespecificeerd, maar gezien het feit dat het om een pand voor renovatie gaat, bent u uitgenodigd om uw eigen visie te realiseren op dit veelbelovende stuk grond. De locatie biedt alle voordelen van Niederkorn, een gezellige gemeenschap met goede verbindingen en voorzieningen in de nabije omgeving. Voor energie en verwarmingstechnieken wordt momenteel geen specifieke informatie gegeven, waardoor het project volop ruimte laat voor energiebesparende en moderne oplossingen naar eigen voorkeur. Met een vraagprijs van 339.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Dankzij de ligging en de mogelijkheden die het perceel biedt, is deze woning ideaal voor ontwikkelaars of particulieren die hun eigen thuis willen vormgeven in een rustige en landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen en neem snel contact met ons op voor verdere stappen – een unieke gelegenheid in Niederkorn wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn, een ideale investering of gezinswoning die u comfortabel en praktisch wonen biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van 145 m², combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage, die momenteel ingericht is als studio, biedt extra flexibiliteit en potentieel voor verhuur of gasten. De woning bevindt zich op een rustige straat in een aantrekkelijke buurt, nabij diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken, crèches en scholen. Het goede bereik van openbaar vervoer, waaronder bus en trein, en de snelle toegang tot belangrijke wegen maken het wooncomfort compleet. Het interieur kenmerkt zich door een goed indeling en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen, een boilerkamer, een kelder en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een slaapkamer en nog een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en een nachthal met bergruimte voorzien. De ligging biedt niet alleen gemak maar ook rust, met nabijheid tot sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door een bijna onafhankelijk functioneren, met zeer beperkte gemeenschappelijke kosten, wat het onderhouds- en beheersgemak verhoogt. Met een EPC-certificaat van F geeft de woning ook inzicht in de energieprestaties en -efficiëntie. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg wil wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De prijs van €598.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor er transparantie is omtrent de kosten. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woongelegenheid in Niederkorn, kunt u contact opnemen met onze makelaar via het nummer 26 37 08 94. Een bezoek plannen of verdere vragen? Wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en potentiële zakelijke mogelijkheden. Gebouwd in 1999, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote, uitnodigende tuin van ongeveer 400 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over vele praktische voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte studio met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige professional of als extra woonruimte. De woning heeft een goed doordachte indeling, met een lichte woonkamer van 32,42 m² die de centrale ontmoetingsplek vormt. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt, terwijl het aparte toilet en de badkamer met zowel bad als douche zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of extra werk- of hobbykamers. Er is ook een niet afgewerkte zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Het ondergebouw omvat een garage voor één voertuig, een wasruimte en een technische ruimte met de gasgestookte verwarming die in 2014 werd vernieuwd. Het geïsoleerde studio van 15,29 m² met eigen ingang biedt tal van mogelijkheden; of het nu gaat om een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra woonruimte, deze studio is een bijzonder pluspunt voor dit vastgoed. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en energiebewuste voorzieningen, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging is strategisch en uiterst gunstig, nabij snelwegen en het ziekenhuis, wat het dagelijks woon- en werkgemak ten goede komt. Niederkorn zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een professioneel beroep vanuit huis. Met aantrekkelijke prijsstelling van €830.000, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Neem contact op via Nassim Toloui voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie eigendom. Meer weten?