Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Cette maison, construite en 1960 avec des dalles en béton, a fait l'objet d'une rénovation en 2020. Elle est équipée de nouvelles fenêtres dans toute la maison et de stores électriques, avec une chaudière au gaz datant de 2014. Agencement de la maison Rez-de-chaussée Le hall d'entrée dispose d'un WC et s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte. Cet espace regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon Premier étage Le premier étage comprend deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Un espace supplémentaire pourrait être aménagé pour une seconde toilette. Deuxième étage Le grenier, situé au deuxième étage, est actuellement aménagé en une chambre mansardée avec un dressing. Il est possible d'ouvrir les pièces pour créer une grande suite. Sous-sol et extérieur Le sous-sol, ou niveau -1, est composé d'une buanderie, d'un garage pour une voiture, d'un local technique avec du rangement et d'une cave qui est actuellement utilisée comme salle de sport. Ce niveau donne également accès à une terrasse qui mène au jardin. Commodités à proximité Transports : La gare et l'arrêt de bus "Gare" de Niederkorn sont à environ 4 minutes à pied, offrant un accès facile à divers transports. Services : L'Avenue de la Liberté, à 3 minutes de marche, regroupe un supermarché, des restaurants et des médecins. Le centre commercial Auchan Opkorn et l'Hôpital Emile Mayrisch sont également proches. Écoles et loisirs : Une école et la crèche Cookie Kids sont dans le quartier. Le Centre sportif de Niederkorn et le Minett Park sont des options de loisirs à proximité. Meer weten?

MP Partners vous propose cette grande maison à rénover, idéalement située dans une rue calme. D'une surface habitable de +/- 160.00m² et d'une surface totale de +/- 202.00m² Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec accès terrasse et jardin - Chaufferie - Garage : +/- 19.00m² - WC séparé 1er étage - Cuisine : +/- 18.00m² - Salon / salle à manger : +/- 25.00m² - Véranda 2ème étage - Hall de nuit - 3 Chambres : +/- 13.00m², 12m² et 11m² - Salle de bain avec douche et WC 3ème étage - Hall de nuit - 3 Chambres : 2 de +/- 12.00m² et 1 de 9.00m² - Salle de bain, baignoire et WC Passeport énergétique G/G Les +++ de la maison - Quartier calme - 6 chambres - Terrasse et jardin - Garage - Dalles béton * 30min de Luxembourg ville * 10min de Esch/Belval * 2.6km de la gare de Differdange N'hésitez pas à nous contacter au 621 148 014 ou au 26 38 47 pour plus d'information. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, en vormt een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over meerdere niveaus, beschikt deze woning over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende privacy en comfort biedt voor alle gezinsleden. Het interieur straalt een gezellige en uitnodigende sfeer uit, met een slimme indeling die harmonieus over de verschillende verdiepingen is verdeeld. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een sfeervolle woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een volledige douchekamer en een hall met opbergruimte, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een volwaardige badkamer biedt. De zolderruimte is geschikt voor verdere afwerking of extra gebruiksdoeleinden, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De kelder en de stookruimte zorgen voor praktische opslagmogelijkheden en technische voorzieningen, terwijl de buitenruimte wordt verrijkt door twee privéparkeerplaatsen, wat zeker van pas komt in de drukke woonomgeving van Niederkorn. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Niederkorn is gekend om zijn rustige, residentiële karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Of het nu gaat om scholen, winkels, recreatiemogelijkheden of openbaar vervoer, alles ligt op korte afstand en draagt bij aan het comfortabele leven dat deze woning aanbiedt. De beperkte overstromingsrisico's en het ontbreken van overstromingsgebieden maken dit een veilige en rustige omgeving om te wonen. De woning wordt aangeboden voor €850.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie op zoek is naar een ruime, praktische woning in een fijne buurt, biedt deze eigendom in Niederkorn een unieke kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en doordacht design, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefruimte. Het interieur is licht en aangenaam, mede door de grote raampartijen en slimme indeling die zorgen voor een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte. De woning is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, en biedt bovendien een geïsoleerde zolder voor extra opbergruimte. De praktische indeling wordt aangevuld door een volledig uitgeruste badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het woongenot wordt vergroot. De keuken met hoogwaardige afwerking is open verbonden met de woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin van 35 m² en het terras bieden een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de zon, terwijl de garage en de buitenparking extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat de energie-efficiëntie van deze woning onderstreept. Daarnaast is het huis deels voorzien van airconditioning, wat vooral tijdens de warmere maanden bijzonder welkom is. De ligging van Niederkorn biedt talloze voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De rustige buurt zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl de nabijheid van vervoersverbindingen het gemakkelijk maakt om zich te verplaatsen binnen de regio en verder. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de woningmarkt in Niederkorn die u niet mag missen. Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote tuin van ongeveer 400 m², biedt deze semi-vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 121 m². Gebouwd in 1999, verkeert dit huis in goede staat en beschikt het over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming, waarvan de ketel in 2014 is vervangen. Het indelingsplan omvat een gastvrij ontvangsthal, een zeer lichte woonkamer van 32,42 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², samen met een badkamer voorzien van een bad, een douche en een toilet. De onderverdieping omvat een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is het aparte studio van 15,29 m² met eigen toegang, direct verbonden met de tuin. Deze ruimte bestaat uit twee kamers en een douche, waardoor het ideaal is voor een zelfstandige professional of als gastenverblijf. De woning wordt gekenmerkt door een goede buitenruimte, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij de snelweg en het ziekenhuis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Buiten de ruime parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, zorgen de moderne technieken en de doordachte indeling voor een comfortabele woonervaring. Bent u op zoek naar een veelzijdig en praktisch vastgoed in Niederkorn? Neem dan contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een professionele praktijk aan huis, wat het een uitzonderlijke investering maakt in een groeiende regio. Mis deze kans niet om een woning te verwerven die aan al uw woon- en werkwensen kan voldoen. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?

Deze prachtige terraced woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Met een woonoppervlakte van 250 m² is deze woning ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. De woning beschikt over zeven slaapkamers, wat betekent dat er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten, en twee badkamers voor optimaal comfort. De keuken is volledig uitgerust en zeer functioneel ingericht, perfect voor het bereiden van maaltijden voor familie en vrienden. Aan de achterzijde is een grote tuin van 80 m² aanwezig, die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast biedt de woning een praktische garage en een kelder en zolder voor extra opslagruimte. De woning is gebouwd met een energieprestatiecertificaat van klasse F, en verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een EPC-referentie F, wat een belangrijke factor is voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor verdere renovatie of aanpassing. Gelegen in Niederkorn, geniet deze locatie van zijn rustige en vriendelijke sfeer. Niederkorn staat bekend om zijn goede voorzieningen, waaronder meerdere scholen en een gevarieerd aanbod aan winkels en restaurants, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. De nabijheid van parken en groene zones biedt bovendien tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de frisse buitenlucht. De goede verbindingen met transportnetwerken maken het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning voor uw gezin of een investering met toekomstpotentieel, deze woning biedt uitstekende kansen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Dit is een unieke gelegenheid om een ruime en potentieel rijke woning in Niederkorn te verwerven, wacht niet te lang! Meer weten?

Ontdek deze veelbelovende renovatiekans in Niederkorn, gelegen aan de Rue de l'Eglise. Deze woning biedt een bijzonder project voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed met potentieel voor transformatie. Met een vraagprijs van €265.000 geeft deze woning u de unieke gelegenheid om een eigen droomhuis te creëren, volledig afgestemd op uw wensen en levensstijl. Het betreft een niet-bezette woning die na verbouwing ongeveer 133,32 m² woonoppervlakte zal bieden, waaronder drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en twee toiletten. De woning beschikt bovendien over een garage en een praktische kelder voor extra opslag, wat de functionaliteit en het comfort aanzienlijk verbetert. Deze woning bevindt zich in een levendige en toch rustige buurt binnen Niederkorn, een wijk die bekend staat om haar evenwicht tussen residentiële rust en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Relevante scholen, winkels, horecazaken en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en actieve bewoners. Het openbaar vervoer is goed ontwikkeld, waardoor verbindingen binnen Luxemburg vlot en comfortabel zijn. Daarnaast zorgen de groene zones en recreatiemogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten, perfect voor een actieve levensstijl. De woning wordt verwarmd met gas, wat een efficiënte en duurzame verwarmingsoplossing biedt, en de energieprestatie is momenteel in ontwikkeling. Kortom, deze woning is een uitstekende investering voor wie de uitdaging aangaat om een eigen eigendom op te knappen in een dynamische omgeving. De staat van het pand vereist werkzaamheden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om een unieke woning te realiseren die volledig aan persoonlijke wensen voldoet. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem vandaag nog contact met ons op via ons contactformulier of telefonisch op ### om een bezichtiging te plannen en deze bijzondere opportuniteit niet te missen. Dit project biedt u de kans om van een blank canvas uw ideale thuis te maken, in een aantrekkelijke wijk die alles biedt wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde woongebied en onderdeel van het nieuwe residentiële project Mathendahl. Met een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestaties. De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra lichtinval, privacy en een gevoel van ruimte rondom het huis. Gevestigd binnen een harmonieuze gemeenschap van vijf woningen, combineert deze locatie een groene, rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Niederkorn te bieden heeft. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezinsleven. De indeling is doordacht: een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt naar de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De master suite is ruim en biedt comfort en privacy, terwijl de aanvullende slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De woning is uitgerust met een energieklasse ABA, wat betekent dat deze zeer goed geïsoleerd is en een hoge thermische prestaties levert, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De tuin biedt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinwerk, en hoewel er geen terras aanwezig is, is de tuin groot genoeg voor vele buitenactiviteiten. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €997.201, inclusief BTW onder voorwaarden, waardoor kopers kunnen profiteren van gunstige fiscale regeling. De locatie in Niederkorn combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Het stedelijk centrum is nabij en biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de goede infrastructuur is deze woning ook makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de wagen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een gewilde wijk van Niederkorn. Wacht niet langer en vraag vandaag nog meer informatie aan – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in het nieuwe en rustige residential gebied Mathendahl. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale gezinswoning in een harmonieuze omgeving. Gevestigd binnen een kleinschalig ensemble van vijf huizen, combineert deze eigendom een groene, ontspannende sfeer met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische levensstijl in een rustige buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het aantrekkelijk maken voor moderne gezinnen. Het energielabel AAA garandeert een hoge thermische prestatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De slimme indeling biedt een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte eetkamer en keuken die openstaan naar de tuin, en een gezellige salon op de verdieping. De master suite is ruim en comfortabel, terwijl er nog twee extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn, waardoor er voldoende ruimte is voor privacy en gezinsleden. Het prijskaartje bedraagt €920.046, inclusief btw van 3% onder voorwaarden; een optie met 17% btw wordt eveneens aangeboden voor €970.046. Het huis is klaar om te betrekken, en de EPC-referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Niederkorn zelf is een interessante locatie in Luxemburg met goede infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige plek voor wie de rust van een residentiële wijk waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer wil blijven. Met een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te ontdekken over dit prachtige vastgoed. Onze contactpersonen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning. Deze residence, gelegen in het nieuwe residentiële project Mathendahl, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het is een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De indeling is doordacht en praktisch, met een ruime hoofdsuite, extra slaapkamers en sfeervolle leefruimtes. De energieclasse AAA garandeert een optimale thermische isolatie en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden van een 3% btw-regeling, met een verkoopprijs van €916.675, inclusief alle kosten. Niederkorn ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende regio. De rustige ligging in een nieuwbouwwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort. Of u nu uw gezin wil vestigen of investeren in een solide vastgoedproject, dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven. Voor meer informatie of een kennismaking nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, Afafe Fahi, via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residence te koop in Niederkorn, gelegen in het rustige en nieuwe residentiële wijk Mathendahl. Deze eigendom onderscheidt zich door een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. De woning maakt deel uit van een harmonieus ensemble van vijf huizen en biedt een aantrekkelijke levensstijl voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern huis in een groene omgeving. Met deze woning wordt een evenwicht gevonden tussen privacy en gemeenschapsgevoel, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De residentie beschikt over talrijke aantrekkelijke kenmerken die het wonen hier bijzonder maken. Het huis is voorzien van twee badkamers en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een bijzonder hoogtepunt is de energielabel AAA, wat garant staat voor een uitstekende thermische prestaties en een lager energieverbruik, wat zowel ecologisch als economisch voordelig is. De slimme indeling omvat een ruime ondergrondse garage met veel opbergruimte, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, een gezellige salon op de bovenverdieping, en een ruime hoofdslaapkamer met twee extra slaapkamers en twee badkamers. Deze praktische en stijlvolle indeling zorgt voor een aangename leefomgeving. De tuin voegt een extra waarde toe, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het huis klaar is voor een energiezuinig en modern leven. De ligging van de woning in Niederkorn biedt talrijke voordelen. De rustige neighborhood zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. Niederkorn ligt binnen een vlotte bereikbaarheid van andere belangrijke steden en heeft een goede connectiviteit met de rest van Luxemburg. Het prijspunt van €899.290, inclusief btw, maakt deze woning een interessante optie voor wie zoekt naar kwaliteit en luxe in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Afafe Fahi staat klaar om u verder te begeleiden bij dit prachtige aanbod. U kunt haar bereiken op (+352) 691 112 111 of via e-mail op ### . Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk Mathendahl. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte, en combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie op een harmonieuze wijze. Gelegen binnen een kleinschalig, harmonieus ensemble van vijf woningen, biedt deze eigendom een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch praktisch gelegen woonplek. De woning wordt gekenmerkt door haar hoekligging, wat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en privacy. Dit maakt het een zeer aantrekkelijk vastgoed voor wie waarde hecht aan een comfortabele en praktische levensstijl. De woning beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die haar onderscheidend maken. Zo is het een hoekwoning die niet alleen extra lichtinval biedt, maar ook meer privacy en rust. Het interieur omvat onder andere een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte woonkamer en open keuken die uitkijkt op de tuin, een sfeervol salon op de verdieping, een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De energieprestatie is high-end met een classificatie van klasse ABA, wat wijst op hoge thermische prestaties en lage energiekosten. Het prijskaartje bedraagt €951.145 inclusief btw, onder de voorwaarden van de 3% btw-regeling, terwijl de volledige prijs met 17% btw op €1.001.145 ligt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Niederkorn combineert het beste van beide werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Niederkorn is gekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indien u interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon (+352) 691 112 111 of per e-mail ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze hoogwaardige woning in Niederkorn! Meer weten?

Deze ruime woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van grootte, potentieel en comfortabele buitenruimte. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, beschikt dit vastgoed over ongeveer 145 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van circa 250 m². De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de flexibiliteit om het interieur naar eigen wens aan te passen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een functionele keuken met directe toegang tot de tuin en patio. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een ruime, uitbreidbare zolder van circa 67 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor extra kamers, een kantoor of ontspanningsruimte. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van circa 34 m², een aparte douchekamer, verschillende kelders en een goed onderhouden dak dat recent werd vervangen. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de woning door haar solide bouw en functionele indeling zeer geschikt is voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. De kleine tuin en de cour bieden aangename buitenruimtes om te genieten van frisse lucht of buitenactiviteiten, terwijl de ligging in een rustige wijk bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden door nieuwe bewoners. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en groenrijke gebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een kwaliteitsvolle leefomgeving wensen. Met een prijs van €650.000 biedt dit vastgoed kansen voor investeerders en gezinnen tegelijk, dankzij het grote potentieel voor personalisatie en uitbreiding. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een ruim, licht en modulair huis te verwerven dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het centrum van Niederkorn, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1956, is volledig gerenoveerd in 2005 en 2014, waardoor het in uitstekende staat verkeert. Het betreft een hoekwoning die gesitueerd is op een strategische locatie, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. De indeling van de woning biedt een praktische en comfortabele leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer, een study of eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen badkamer of douche, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van ongeveer 15 m² die naar wens kan worden aangepast, en een kelder met wasruimte en boiler. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, wordt dit gecompenseerd door de centrale ligging. Het huis is voorzien van gasverwarming en beschikt over dubbele badkamers, wat extra comfort biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met goede locatie en uitstekende mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige en residentiële wijk van Niederkorn, met een ligging die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en rustige leefomgeving. Het huis dateert uit 1974 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over één verdieping met een extra zolderruimte van circa 45 m² die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamers, kantoor of speelruimte. De woning beschikt over drie lichte slaapkamers en een ruime, gezellige woonkamer die veel daglicht binnenlaat. De keuken is volledig uitgerust en grenst aan een kleine berging voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de mooie terras die uitkijkt op een goed georiënteerde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het buitenterrein bevindt zich ook een privé parkeerplaats en een garage voor één auto. Het volledige onderhuis omvat onder andere een wasruimte, atelier, kelder en technische ruimte, waardoor er voldoende praktische opbergruimte is. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met klasse H. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een moderne douchecabine. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor alles binnen handbereik is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een rustige, gezinsvriendelijke omgeving in Niederkorn. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Niederkorn, een charmant stadje in de gemeente Differdange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,07 are en biedt een netto woonoppervlakte van 164,51 m², verdeeld over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde). De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn voor bewoners en gasten. Het huis is uitgerust met een garage van bijna 30 m² en een terras van 34 m², ideaal om buiten te genieten. De constructie onderscheidt zich door het gebruik van duurzame materialen, zoals een houten structuur die zorgt voor een uitstekende isolatie en een energiezuinige woning met een energielabel AAA. Binnen vinden moderne voorzieningen zoals een high-end keuken, dubbele ventilatie en glas met drievoudige beglazing die zorgen voor comfort het hele jaar door. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële straat met laag verkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg, waardoor het centrum van Niederkorn en Luxembourg-Stad snel bereikbaar zijn. De bouw start in het tweede semester van 2025 en de verwachte oplevering is in het eerste semester van 2027. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Niederkorn wordt aangeboden voor een prijs van 740.000 €. Gelegen in een rustige, eenrichtingsstraat, biedt deze woning een serene omgeving en is in 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over een terras van circa 18 m², perfect voor gezellige buitenmomenten. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een comfortabele doucheruimte en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer, een tweede doucheruimte, en biedt toegang tot het terras van 18 m², ideaal voor buitenbijeenkomsten of om gewoon te genieten van de frisse lucht. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote master slaapkamer die voldoende privacy en ruimte biedt. Tot slot beschikt de woning over een afgesloten garage aan de achterkant, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: Charmante nieuwbouw halfopen bebouwing, ideaal voor gezinnen of een zelfstandige praktijk, gelegen in het hart van Niederkorn. Deze woning uit 2023 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153,41 m² en is gesitueerd in een rustige, maar strategisch gelegen buurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de nabije omgeving: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het ziekenhuis van Niederkorn, en binnen 2 minuten bent u bij de crèche en school. Daarnaast zijn er diverse speelruimtes, winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een slaapkamer of kantoorruimte die ideaal is voor een zelfstandige beroepsactiviteit, een apart toilet en een ruime dubbele garage van circa 33 m². Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de privétuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een badkamer met toilet. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een extra terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en kenmerkt zich door haar heldere ruimtes, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Dit alles maakt deze halfopen bebouwing tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?

Gelegen in het rustige en gezinsvriendelijke Niederkorn, biedt deze charmante rijwoning met een woonoppervlakte van 89 m² de perfecte setting voor een koppel of een klein gezin. De woning straalt een warme sfeer uit en is voorzien van lichte ruimtes die direct toegang bieden tot een zonnig terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Op de begane grond vindt u een gastvrije entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Verder is er een aparte WC en een badkamer. De eerste verdieping herbergt gezellige en ruime slaapkamers, evenals een zolder die kan dienen als kantoorruimte of omgevormd kan worden tot een derde slaapkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een kelder en een stookruimte. De woning is gunstig gelegen dicht bij voorzieningen: scholen zijn op slechts 3 minuten loopafstand, een bushalte bevindt zich binnen 200 meter, en het treinstation van Niederkorn is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Er zijn diverse winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken op enkele minuten afstand. Met eenvoudige toegang tot de A13 en nabijheid van Esch/Belval, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook uitstekende verbindingen. Parkeren is mogelijk in de straat. Mis deze kans niet om in een gewild deel van Niederkorn te wonen! Meer weten?