Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te Niederkorn, een prachtige gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een rustige en goed bereikbare omgeving. Gelegen aan de Rue de Longwy 98, biedt deze woning een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 2,25 are, ideaal voor wie comfort en uitbreidingsmogelijkheden waardeert. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor wie een evenwicht zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Met de vraagprijs van €545.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook de kansen voor toekomstgerichte uitbreidingen. De indeling van de woning omvat drie slaapkamers en één badkamer, perfect voor een gezin dat ruimte en privacy wil. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer en eetruimte die zorgen voor een gezellige sfeer. De keuken is apart en volledig uitgerust, klaar voor dagelijks gebruik. Twee praktische kelders bieden voldoende opbergruimte, terwijl de tuin van 25 m² en het terras aan de achterzijde de ideale plek vormen voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt tevens over een garage, wat een belangrijke troef is voor automobilisten. Interessant is dat er bestaande plannen beschikbaar zijn voor renovatie en uitbreiding, inclusief de mogelijkheid om een duplex en een garage toe te voegen, conform de bijgevoegde plannen. Dit maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die willen investeren in hun toekomst en de waarde willen verhogen. Niederkorn is bekend om zijn rustige woonomgeving en goede verbindingen met omliggende steden, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor gezinnen maar ook voor pendelaars. De ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het gemakkelijk om te genieten van het lokale leven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Met een EPC-score van G wijst dit op een woning die nog kan profiteren van energetische verbeteringen, terwijl de bestaande plannen voor uitbreiding een extra dimensie toevoegen aan deze interessante aanbieding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning met extra mogelijkheden. Deze semi-geschakelde woning, gebouwd in 1999, biedt een woonoppervlakte van circa 121 m² en is gelegen op een perceel van 5,04 are, inclusief een royale tuin van ongeveer 400 m². De woning staat vrij aan drie zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval, en is ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals de snelweg en het ziekenhuis. De woning verkeert in goede staat en beschikt over diverse hedendaagse voorzieningen die comfort en functionaliteit garanderen. De indeling van het huis is ontworpen voor gemak en levendige leefruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime, lichte woonkamer van 32,42 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², evenals een badkamer met zowel een bad als een douche en een apart toilet. De onderverdieping van 57,32 m² biedt praktische extra ruimte met een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte. Uniek aan deze woning is het studio van 15,29 m² met aparte toegang tot de tuin, bestaande uit twee kamers en een douchefaciliteit, wat het bijzonder geschikt maakt voor professionelen of zelfstandigen die werken aan huis of gasten willen ontvangen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over dubbele beglazing en een gasgestookte ketel die in 2014 werd vernieuwd, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Buiten kan men gemakkelijk twee auto's parkeren, wat extra gebruiksgemak biedt. Gecombineerd met de gunstige ligging nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Nassim Toloui via ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in de Belgische vastgoedmarkt en wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan wil benutten. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige en familiale Niederkorn. Deze prachtige woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en ruimte. De woning is niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van de vele voorzieningen die het te bieden heeft. Met een prijs van €860.000 is dit een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel in een gewilde locatie. De indeling van deze woning is zeer praktisch en verzorgd. Bij binnenkomst betreedt u een gezellige doorgang die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een lichtrijk salon met eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot een knusse terras waar u kunt genieten van het buitenleven. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een heldere badkamer en een kantoorruimte, terwijl de zolderruimte zorgt voor extra kamers en opslagruimte. Het onderliggende keldergedeelte herbergt onder andere een wijnkelder, een extra douche, een grote garage, een atelier en extra bergruimte voor tuinmeubilair. Buiten wordt u verwelkomd door twee grote terrassen, een verzorgde tuin, een waterpartij, een barbecuehuisje met pizzaoven en een mooi bassin – ideale plek voor gezellige avondjes en tuinfeestjes. De woning beschikt over tal van luxueuze extra’s, zoals een grote garage, een kelder met wijnkelder en ontspanningsruimte, en diverse buitenvoorzieningen die het leven buiten nog aangenamer maken. De verwarmingsinstallatie op gas en het EPC-label G zorgen voor efficiëntie en respect voor de energieprestaties. Gelegen in Niederkorn geniet u van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning met veel potentieel? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt ongeveer 150 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De indeling bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, badkamer en keuken met directe toegang tot de tuin op de begane grond. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer plus een extra ruimte die naar wens ingericht kan worden als kantoor, slaapkamer of speelruimte. De ondergrondse kelder onder het hele huis biedt bovendien veel opbergruimte. Het perceel beslaat 1 are 45 centiaren en beschikt over een kleine, onderhoudsvriendelijke stadstuin die privé en gemakkelijk te verzorgen is. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met een energieprestatie-energieklasse G, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die het willen renoveren of aanpassen. De locatie in Niederkorn is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een bereikbare omgeving of voor investeerders die de mogelijkheid zien om het pand te vergroten of meerdere eenheden te creëren, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt circa 150 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin. De tuin is klein, stadse en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een rustige buitenruimte. Het eerste étage bestaat uit twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een hoofdslaapkamer en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De woning beschikt over een volledige kelder die onder de hele oppervlakte doorloopt, wat vele opbergmogelijkheden biedt. Het huis staat op een perceel van 1 are 45 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd via gas. Een EPC-certificaat met referentie G geeft inzicht in de energieprestatie. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Met enige renovatie kan deze woning getransformeerd worden tot een karaktervol pand dat past bij verschillende projectmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze charmante recent gebouwde rijwoning is gelegen in het rustige en gewilde Niederkorn, met een postcode van 4565. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 142 m² en biedt ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een moderne en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met ingebouwde dressing, en twee badkamers: één met een bad en één met een moderne doucheruimte. Het interieur van de woning straalt kwaliteit en comfort uit, met onder andere vloerverwarming en triple glas voor optimale isolatie. De leefruimte bestaat uit een salon en eetkamer die uitkijken op zowel de voor- als achtertuin, met een terras dat uitnodigt tot buiten leven. De keuken kan worden aangepast naar eigen voorkeur, ofwel apart of open, en er is een praktische wasruimte aanwezig. In de kelder is er ruimte voor ontspanning of hobbyactiviteiten, wat extra functionaliteit toevoegt. Buiten beschikt de woning over een privétuin van ongeveer 100 m², twee terrassen en een dubbele garage naast een extra parkeerplaats. De woning is goed bereikbaar en bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die comfort en nabijheid zoeken. Deze woning combineert modern comfort met functioneel design, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woonplek in Niederkorn. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in het centrum van Niederkorn, een buurt die bekend staat om zijn centrale ligging en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. Het huis, gebouwd in 1956, is volledig gerenoveerd in 2005 en 2014, waardoor het in uitstekende staat verkeert. Het betreft een hoekwoning die gesitueerd is op een strategische locatie, waardoor alle belangrijke faciliteiten binnen handbereik liggen. De indeling van de woning biedt een praktische en comfortabele leefruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer, een study of eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven zijn er vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen badkamer of douche, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Daarnaast beschikt de woning over een zolder van ongeveer 15 m² die naar wens kan worden aangepast, en een kelder met wasruimte en boiler. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, wordt dit gecompenseerd door de centrale ligging. Het huis is voorzien van gasverwarming en beschikt over dubbele badkamers, wat extra comfort biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning met goede locatie en uitstekende mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Niederkorn, een charmant stadje in de gemeente Differdange. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,07 are en biedt een netto woonoppervlakte van 164,51 m², verdeeld over drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde). De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn voor bewoners en gasten. Het huis is uitgerust met een garage van bijna 30 m² en een terras van 34 m², ideaal om buiten te genieten. De constructie onderscheidt zich door het gebruik van duurzame materialen, zoals een houten structuur die zorgt voor een uitstekende isolatie en een energiezuinige woning met een energielabel AAA. Binnen vinden moderne voorzieningen zoals een high-end keuken, dubbele ventilatie en glas met drievoudige beglazing die zorgen voor comfort het hele jaar door. De locatie biedt een rustige woonomgeving in een residentiële straat met laag verkeer, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, crèches en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij snelle verbindingen met openbaar vervoer en de snelweg, waardoor het centrum van Niederkorn en Luxembourg-Stad snel bereikbaar zijn. De bouw start in het tweede semester van 2025 en de verwachte oplevering is in het eerste semester van 2027. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Niederkorn wordt aangeboden voor een prijs van 740.000 €. Gelegen in een rustige, eenrichtingsstraat, biedt deze woning een serene omgeving en is in 2023 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerkingen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en beschikt over een terras van circa 18 m², perfect voor gezellige buitenmomenten. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetkamer waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een comfortabele doucheruimte en een praktische wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt een ruime slaapkamer, een tweede doucheruimte, en biedt toegang tot het terras van 18 m², ideaal voor buitenbijeenkomsten of om gewoon te genieten van de frisse lucht. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote master slaapkamer die voldoende privacy en ruimte biedt. Tot slot beschikt de woning over een afgesloten garage aan de achterkant, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Deze woning is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige buurt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of ### . Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de rustige Rue St. Antoine 2, bevindt het huis zich in een gewilde buurt die zowel rust als nabijheid tot voorzieningen biedt. Met een prijs van 399 000 € is dit vrijstaande huis aan drie zijden uitermate geschikt voor renovatie, wat u de mogelijkheid geeft om uw droomhuis te creëren. De woonruimte strekt zich uit over ongeveer 110 m² en is flexibel in te delen. Binnen kunt u, afhankelijk van de renovatie, tot vier slaapkamers realiseren, naast een ruime woonkamer, keuken en badkamer. Er is ook een aparte toiletvoorziening. Verder beschikt de woning over een mooie kelder die tal van opslagmogelijkheden biedt. Dit maakt het pand niet alleen interessant voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken, maar ook voor investeerders die potentie zien in een huis met aanpasbare indelingen. Qua energievoorziening is het huis uitgerust met gasverwarming. Hoewel er geen extra voorzieningen zijn zoals airconditioning of vloerverwarming, biedt de basisstructuur en locatie van het pand een goed uitgangspunt voor verdere ontwikkeling. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning of een investering in een populaire omgeving overweegt, deze woning biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact op met IMMO RASTODER S.À R.L. voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop: Charmante nieuwbouw halfopen bebouwing, ideaal voor gezinnen of een zelfstandige praktijk, gelegen in het hart van Niederkorn. Deze woning uit 2023 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 153,41 m² en is gesitueerd in een rustige, maar strategisch gelegen buurt. Alles wat u nodig heeft, vindt u in de nabije omgeving: op slechts 5 minuten lopen bevindt zich het ziekenhuis van Niederkorn, en binnen 2 minuten bent u bij de crèche en school. Daarnaast zijn er diverse speelruimtes, winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een entreehal, een slaapkamer of kantoorruimte die ideaal is voor een zelfstandige beroepsactiviteit, een apart toilet en een ruime dubbele garage van circa 33 m². Vanuit de garage heeft u directe toegang tot de privétuin en het terras. Op de eerste verdieping vindt u een lichte woonkamer met eetgedeelte, een moderne volledig uitgeruste keuken, een handige berging en een badkamer met toilet. Deze verdieping biedt tevens toegang tot een extra terras. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en kenmerkt zich door haar heldere ruimtes, royale indeling en hoogwaardige afwerking. Dit alles maakt deze halfopen bebouwing tot een aantrekkelijk aanbod op de markt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging van deze unieke kans in Niederkorn. Meer weten?

Gelegen in het rustige en gezinsvriendelijke Niederkorn, biedt deze charmante rijwoning met een woonoppervlakte van 89 m² de perfecte setting voor een koppel of een klein gezin. De woning straalt een warme sfeer uit en is voorzien van lichte ruimtes die direct toegang bieden tot een zonnig terras en een privétuin, ideaal voor ontspanning of buitenmaaltijden. Op de begane grond vindt u een gastvrije entreehal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste, aparte keuken. Verder is er een aparte WC en een badkamer. De eerste verdieping herbergt gezellige en ruime slaapkamers, evenals een zolder die kan dienen als kantoorruimte of omgevormd kan worden tot een derde slaapkamer. In de kelder bevinden zich een wasruimte, een kelder en een stookruimte. De woning is gunstig gelegen dicht bij voorzieningen: scholen zijn op slechts 3 minuten loopafstand, een bushalte bevindt zich binnen 200 meter, en het treinstation van Niederkorn is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Er zijn diverse winkels zoals supermarkten, bakkerijen en apotheken op enkele minuten afstand. Met eenvoudige toegang tot de A13 en nabijheid van Esch/Belval, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook uitstekende verbindingen. Parkeren is mogelijk in de straat. Mis deze kans niet om in een gewild deel van Niederkorn te wonen! Meer weten?

IMMO RASTODER biedt te koop aan: een charmante rijwoning van 90 m², ideaal gelegen in het hart van Niederkorn, deel uitmakend van de gemeente Differdange. De woning is gesitueerd in een rustige tweede straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een vredige woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, kinderdagverblijven, een park en zwembad, en er is makkelijke toegang tot het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Een voetpad maakt het ook mogelijk om eenvoudig het centrum van Niederkorn te bereiken. De indeling van de woning is als volgt: Op de tuinverdieping vindt u een comfortabel ingerichte woonkamer, een gang die leidt naar een volledig uitgeruste keuken geïnstalleerd in 2023, een aparte toilet, en een badkamer met badkuip, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ook een praktische bergruimte onder de trap. Vanuit deze verdieping heeft u direct toegang tot een overdekt terras met pergola en een volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, terwijl de tweede verdieping (zolder) ruimte biedt die kan worden aangepast aan uw wensen, zoals het maken van een ouderslaapkamer, speelkamer of kantoor. Technische kenmerken van de woning omvatten een recente gasverwarming (2023), een in 2020 geïnstalleerde boiler, betonnen vloeren op de tuinverdieping en houten vloeren op de bovenverdiepingen. Dubbel glas, rolluiken en glasvezelverbinding zijn ook aanwezig. De beschikbaarheid van deze woning is in overleg. Meer weten?

Te koop: een unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Niederkorn. Deze strategisch gelegen woning op een hoek van een drukke straat biedt een commerciële ruimte op de begane grond met een uitstekende zichtbaarheid dankzij de grote etalage. De commerciële ruimte verkeert in zeer goede staat en biedt directe huurinkomsten. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een privé tuin, een veranda en een terras, ideaal voor ontspanning. De bovenverdiepingen van deze woning hebben een groot residentieel potentieel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim en licht appartement met een woonkamer, keuken, badkamer, toegang tot het terras en twee slaapkamers. De tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers en een ruime, in te richten zolder, waardoor er mogelijkheden zijn voor verdere indeling. Met goedkeuring van de gemeente bestaat er zelfs de mogelijkheid om de eerste en tweede verdieping om te vormen tot twee aparte appartementen. Buiten biedt het pand een afgesloten garage voor één auto en extra parkeergelegenheid op eigen terrein. De totale oppervlakte van het gebouw is royaal en goed onderhouden, gelegen op een centrale en gewilde locatie in Niederkorn. Dit biedt niet alleen direct rendement vanuit de commerciële ruimte, maar ook een aanzienlijk potentieel voor transformatie en waardevermeerdering van het hele pand. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?

Maison à vendre à Niederkorn avec 159m2 bruts, 115m2 habitables et une terrasse avec 42m2. Cette maison située à Niederkorn, dans la commune de Differdange, se trouve à proximité de tous les services essentiels, à seulement 2 minutes à pied de l'hôpital, offrant ainsi une grande commodité. La maison se compose de plusieurs étages, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Comprend un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et un WC. 1er étage : Dispose de 2 chambres lumineuses et d'une salle de bain. 2e étage : Comprend 3 chambres confortables. Grenier : On y trouve une chambre supplémentaire et un espace de rangement. Cave : Propose une buanderie et un local technique. Chaudiére a mazout Cette propriété offre une disposition pratique et de grands espaces, idéale pour des grandes familles. Meer weten?

Te koop: Vrijstaande woning in Niederkorn Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Avenue de la Libert 173 in Niederkorn, aangeboden voor 669 000 €. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 165 m², biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en functionele leefomgeving. De woning is klassiek ingedeeld en nodigt uit tot personalisatie, wat ideaal is voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken. Op de begane grond treft u een gastvrije entreehal met een apart toilet, een ruime woonkamer en eetkamer van 37 m², en een aparte keuken van 12,3 m² met directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 15,3 m² en 15 m², evenals een ruime badkamer van 9 m² die kan worden gerenoveerd tot een moderne en functionele ruimte. Het souterrain biedt extra gemak met een garage van 17 m² (met een plafondhoogte van 2,95 m), wasruimte, een opslagkelder van 15,5 m² en een stookruimte met een in 2016 geplaatste condensatieketel. De woning beschikt over enkele belangrijke kenmerken zoals massief eiken parketvloeren in de woonruimtes en slaapkamers, wat karakter toevoegt aan het interieur. Er is enkel glas op ramen en deuren, met mogelijkheden voor verbeteringen om de thermische en akoestische isolatie te verhogen. De originele luiken bieden een solide basis voor eventuele updates. Buiten vindt u een privétuin die toegankelijk is vanuit de keuken, ideaal om naar eigen wens in te richten en te genieten. Gelegen in een rustige buurt dichtbij essentiële voorzieningen, biedt deze woning volop potentieel. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Niederkorn met een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², biedt volop ruimte en comfort. De woning is vrijstaand aan drie zijden en omvat een ruime woonkamer, eetkamer en keuken. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, twee badkamers, een bureau en een zolder. De aanwezigheid van een terras en een tuin maakt het geheel compleet, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. Het huis is voorzien van moderne faciliteiten zoals dubbele beglazing en een Buderus mazoutketel, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Bovendien vindt u in de kelder ook een wasruimte, wat extra praktische opbergruimte biedt. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, waarvan één overdekt, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De locatie van de woning is uitstekend, dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, en het ziekenhuis. Ook zijn de snelwegen eenvoudig te bereiken, wat ideaal is voor forenzen. Kortom, deze woning biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en een centrale ligging in de levendige stad Niederkorn. Meer weten?

Te koop: een schitterende woning van hoge kwaliteit in Niederkorn, gelegen op een rustige maar centrale locatie. Deze moderne woning, voltooid eind 2014, biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 240m² op een perceel van 385m². De begane grond omvat een ruime entreehal, een aparte WC en een volledig uitgeruste keuken die zich opent naar een enorme woonkamer/eetkamer van 69m² met toegang tot het terras en de zuidelijk gerichte tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (19,47 m², 18,36 m² en 14,59 m²), een nachthal met garderobe en een badkamer met inloopdouche en bad. De tweede verdieping herbergt een indrukwekkende ouderlijke suite van 57m², uitgerust met een apart toilet, kleedruimte, inloopdouche, jacuzzi voor vier personen en een privéterras van 21m². Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals een wasruimte, stookruimte en een garage voor twee auto's van 35m², aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Deze woning is voorzien van diverse moderne gemakken zoals airconditioning, alarmsysteem, video-surveillance, en een domoticasysteem. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een wijnkelder en Corian aanrechtbladen. Het pand komt bovendien met een bioklimatische pergola en een tuinberging van 18m² met pizzaoven en barbecue. De uitstekende ligging biedt nabijheid tot allerlei voorzieningen zoals bushaltes, scholen, supermarkten en het ziekenhuis van Niederkorn, allemaal binnen handbereik. De woning is onmiddellijk beschikbaar en er zijn geen renovaties nodig. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Niederkorn, met een woonoppervlakte van ongeveer 150m², is gelegen in een rustige woonwijk. De woning staat op een perceel van 2,97 are en biedt een serene leefomgeving. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woon- en eetkamer. Deze kamers geven allemaal toegang tot de terras en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 19m² en 12m², een kantoorruimte of speelkamer, en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche. Het tweede en laatste verdieping biedt extra leefruimte met twee slaapkamers uitgerust met op maat gemaakte kasten en een recreatiegebied. De woning beschikt over een kelder met een technische ruimte, een wasruimte, opslagruimte en een ruime garage met plaats voor twee auto's. Buiten vindt u twee terrassen van elk ongeveer 20m² en twee parkeerplaatsen. Belangrijke renovaties zoals de Buderus condensatieketel en de geïsoleerde gevel werden voltooid in 2015, terwijl de volledige renovatie en airconditioning van de tweede verdieping in 2019 plaatsvonden. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, restaurants, artsen, het treinstation van Niederkorn en diverse winkels, waardoor het een uiterst praktische locatie is voor gezinnen. Meer weten?