Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Deze charmante eengezinswoning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert comfort met praktische functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchekamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en het huis is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie. Tot de indeling behoren een garage, een technische ruimte met gasboiler en een wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een ingerichte keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de aangename terras omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een extra douchekamer. Buiten geniet u van een private tuin van 30 m² die rust en groen biedt, perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De woning is gelegen aan Rue de l'Eglise in het rustige en gezinsvriendelijke gebied van Niederkorn. Ondanks de rustige ligging is er een uitstekende nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation van Niederkorn, sportfaciliteiten, medische diensten en het ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien zorgen de belangrijke verkeersassen voor een vlotte verbinding met Esch-sur-Alzette, Differdange en Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor pendelaars. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 550.000 euro, exclusief btw. De woning wordt verkocht in de staat zoals nu met lopende renovaties die reeds geïnstalleerd zijn, waaronder twee grote Velux dakramen, volledige dakisolatie, herindeling van de kamers, nieuwe douchekamers, en plaatsing van gas- en watermeters evenals een gasboiler. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste aankoop of investering in het hart van Niederkorn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU. Meer weten?

Deze charmante woning te koop bevindt zich op het adres 11, Rue Franz Erpelding in Niederkorn en wordt aangeboden aan een prijs van 549.000 €. Het huis, gebouwd in 1975, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over vier niveaus. Binnen vindt u een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken met directe toegang tot zowel het terras als de mooi aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder omvat die kan omgevormd worden tot extra kamers, een bureau of opslagruimte. De kelder biedt een grote multifunctionele ruimte van circa 45 m² met een eigen ingang, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer met badkamer, een fitnessruimte, een kantoor of zelfs een kleine studio (mits de nodige vergunningen). De woning is verder uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garagebox die plaats biedt aan één wagen. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin en een gezellig terras, aangevuld met een tuinhuisje. Deze elementen maken dit pand bijzonder geschikt voor een gezin of voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden tot personalisatie binnen een rustige woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen in Niederkorn, biedt deze residentie een aangename leefomgeving binnen een dynamische en ontwikkelende gemeente. De rustige ligging in de straat Franz Erpelding draagt bij aan het wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning naar eigen wens te renoveren en in te richten? Neem dan snel contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit pand volledig te ontdekken. U kunt hiervoor mailen naar ### of bellen op het nummer 28 66 65 31. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een perceel van 5 are. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen met op het gelijkvloers een inkomhal en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een binnenkoer en de grote tuin, waardoor u geniet van veel lichtinval en buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die uitgeven op een ruime terras, samen met een badkamer. De bovenste verdieping is uitsluitend ingericht als master suite met een eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. De kelderverdieping bevat een praktische wijnkelder en technische ruimte, wat extra opslag en functionaliteit mogelijk maakt. Achteraan de woning is een bijgebouw met twee garages en een bovenverdieping van 45 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de voorkant van het huis zijn er 3 à 4 parkeerplaatsen beschikbaar, wat ideaal is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over één badkamer en één douchecabine. De aanwezigheid van een terras en een ruime tuin maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij het centrum van Niederkorn. Dankzij de gunstige ligging is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden aan € 893.000 zonder btw en is momenteel vrij van huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via telefoon op (+352) 691 400 705 of per mail op ### . Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging in Niederkorn. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en een totale bruikbare oppervlakte van circa 120 m², inclusief garage, bergingen en bijgebouwen. De woning werd grondig gerenoveerd in 2025 en is gelegen in een rustige, residentiële straat binnen de stad Niederkorn. De indeling omvat een inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken van 28,50 m² en een apart toilet op het gelijkvloers. Via de woonkamer is er directe toegang tot het terras van 15 m² en de private tuin van ongeveer 100 m², ideaal om in alle rust van buiten te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: twee slaapkamers van respectievelijk 13,50 m² en 11,45 m², en een kleinere kamer die kan dienen als bureau, dressing of extra slaapkamer van 7,95 m². Verder is er een badkamer met douche aanwezig. De volledige kelderverdieping bestaat uit een garage met mogelijkheid tot parkeren voor de deur, een wasruimte, een technische ruimte, een kelder en een hal. De zolder is bereikbaar via een luik en heeft een oppervlakte van circa 40 m² op het vloeroppervlak. Qua technische kenmerken beschikt de woning over gasverwarming, PVC dubbel glas, elektrische rolluiken, een geïsoleerd dak en betonnen vloeren. Deze woning ligt op een perceel van 1,51 are (151 m²) en is ideaal voor een jong koppel, kleine familie of investeerder die op zoek is naar een instapklare renovatie in een gewilde buurt in het zuiden van Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 820.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Moura Jemp via ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in een verzorgde gezinswoning in Niederkorn met aangename buitenruimtes en praktische voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning met indrukwekkend potentieel. Deze traditionele vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 260 m². Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, straalt dit vastgoed authenticiteit uit dankzij de massieve stenen constructie en duurzame afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en de mogelijkheid bestaat om het zolderverdieping verder te ontwikkelen tot extra leefruimte. De woning bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan om het eigendom volledig naar eigen wens te personaliseren. Het onderhoud van het dak is recent uitgevoerd met sierleien en bevindt zich in uitstekende staat, wat de basis vormt voor verdere energetische verbeteringen zoals isolatie, zonder grote ingrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage en diverse opslagruimtes, inclusief een werkplaats en verwarmingsruimte in het ondergelegen kelder. Bovenop de solide bouw biedt de woning een aantrekkelijk tuin van ongeveer 10 bij 25 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar wens. Het buitengedeelte is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving met voldoende privacy, terwijl de centrale ligging in Niederkorn eveneens de nabijheid tot essentiële voorzieningen benadrukt. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor comfortabel wonen hier perfect mogelijk is. De goede infrastructuur en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en internationale bewoners. Met een vraagprijs van €620.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende basis voor persoonlijke invulling, maar tevens de mogelijkheid om een waardevol eigendom te verwerven in een strategisch gunstige regio. Dankzij de duurzame bouwmethoden en recente verbeteringen aan het dak, vormt dit vastgoed een solide investering die klaar is voor renovatie en ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een project om uw eigen stempel op te drukken, deze woning in Niederkorn geeft u alle kansen om uw woonwensen te verwezenlijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen in het rustige en goed bereikbare postcodegebied 4520, is deze vrijstaande woning perfect gelegen voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. De woning beschikt over een totale oppervlakte van meer dan 189 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie niveaus. Dankzij de slimme indeling en de grote ramen geniet deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht, mede door de driezijdige oriëntatie die gedurende de dag voor een heldere en warme sfeer zorgt. De woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote leefruimtes die zich uitstrekken over de tuin- en straatzijde, wat veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruiksscenario's. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, met één badkamer inclusief douchecabine, wat voldoet aan de hedendaagse eisen voor een eigentijdse levensstijl. Het grote, privé-omgeving omringende tuin biedt een ideale plek voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douche, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. De toegangsdeur is ook geschikt voor mindervaliden, wat getuigt van aandacht voor toegankelijkheid. De locatie in Niederkorn is uitstekend gekozen. Het rustige stadsdeel biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die ruimte, licht en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. De prijs van €927.075 is inclusief btw, en deze investering biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een uitstekende waarde op de markt. Wil je meer weten over deze woning of de plannen in detail bekijken? Neem dan contact op via (+352) 26 58 60 1 of ### . Een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging kan snel geregeld worden, zodat je deze mooie woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 190 m², waarvan 167 m² woonoppervlakte, verspreid over drie niveaus, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een comfortabel en harmonieus leefklimaat. De woning staat binnen een recent project en wordt aangeboden tegen een scherpe excl. btw prijs van € 875.500, waaronder een BTW-tarief van 3%. Deze exclusieve aanbieding is beperkt tot de eerste twee kopers die hun intentie bevestigen, waardoor het een unieke kans is voor geïnteresseerden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en praktische gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dubbele oriëntatie geniet u gedurende de dag van overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in alle leefruimtes. Buiten vindt u een ruime privé tuin die zowel voor- als achtertuin biedt, afhankelijk van de zonstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douchefaciliteit, evenals een badkamer en moderne voorzieningen. De layout omvat twee grote leefruimtes, gesitueerd op het gelijkvloers en in de tuinverdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor het inrichten naar eigen smaak en behoefte. Niederkorn ligt in een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede locatie. Het EPC-label A geeft aan dat het energieverbruik van de woning efficiënt is, hetgeen bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u de plannen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via (+352) 26 58 60 1 of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoedproject in Niederkorn. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen aan de rustige straat Lisa Berg, staat deze semi-vrije woning garant voor een stijlvolle levensstijl binnen een nieuw ontwikkeld district. De vraagprijs bedraagt €837.319, inclusief alle kosten, en is gebaseerd op een exclusieve aanbieding met een BTW-tarief van slechts 3%. Deze aanbieding is beperkt tot de eerste twee kopers die hun handtekening zetten, waardoor u nu de mogelijkheid heeft om dit exclusieve pand te verwerven tegen een bijzonder gunstig tarief. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en veel ruimte. Met een totale oppervlakte van 178 m², waarvan 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, en een volledige badkamer. Het woonprogramma is ontworpen voor optimale natuurlijke lichtinval dankzij een dubbele oriëntatie, die de gehele dag door zorgt voor een heldere en aangename sfeer. Buiten vindt u een mooi privégazon dat aan de voor- en achterzijde van de woning ligt, waardoor u kan genieten van het buitenleven afhankelijk van de zonnestand. De grote livingruimtes, verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping, bieden tal van mogelijkheden voor een flexibele inrichting en combinaties passend bij uw levensstijl. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt tal van voordelen. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van voorzieningen maken dit tot een ideale plek voor gezinnen die graag in een rustige omgeving wonen, maar toch dicht bij belangrijke infrastructuur willen blijven. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over energieprestatiecertificaat EPC-code A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering en wilt u meer weten of de plannen bekijken? Neem dan snel contact op met Tracol Immobilier via ### of mail naar ### . We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te Niederkorn die te koop staat voor €879.079. Deze prachtige woning, referentie RBW03719, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs in de huidige markt. Gelegen in een rustige buurt in Niederkorn, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en lichtrijk thuis. Met een totale oppervlakte van ongeveer 194 m², waarvan 168 m² woonoppervlakte, biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, en een badkamer met douchecabine, wat het geheel praktisch en aangenaam maakt. De woning is uitgerust met een goede verwarming en beschikt over voorzieningen die toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van dit vastgoed. Deze woning onderscheidt zich door haar slimme indeling en de natuurlijke lichtinval die door dubbele oriëntatie wordt verzekerd, waardoor de ruimtes gedurende de dag mooi verlicht blijven. Het grote privégroen aan zowel de voor- als achterzijde biedt volop buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven, afhankelijk van de zonstand. De woning is verdeeld over drie niveaus en beschikt over twee grote leefruimtes die verschillende gebruiksdoeleinden kunnen krijgen, ideaal voor een gezin dat flexibiliteit waardeert. De praktische indeling en de ruime kamers maken het mogelijk om het interieur naar eigen smaak aan te passen en te personaliseren. De locatie in Niederkorn biedt diverse voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het project is recent ontwikkeld en biedt een eigentijdse woonomgeving die zowel comfort als gemak combineert. Indien u interesse heeft in deze woning en meer details wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons bereiken via telefoon op (+352) 26 58 60 1 of per e-mail via ### . Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige buurt, wordt deze woning gekenmerkt door een slimme indeling en een lichtinval die het hele huis een warme en uitnodigende sfeer geven. Met een totale oppervlakte van meer dan 180 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met eigen douche, en is voorzien van een volledige badkamer en een aparte douchecabine. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit en bruikbaarheid ten goede komt. Het is ideaal gelegen in de nieuwe wijk Mathendahl, waar modern wonen hand in hand gaat met rust en groene omgeving. De woning kenmerkt zich door haar driedubbele oriëntatie, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de hele dag door binnenstroomt. De ruime tuin van meer dan 130 m² omringt het huis volledig, wat ideaal is voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De praktische indeling biedt twee grote leefruimtes op verschillende niveaus, wat vele mogelijkheden tot herinrichting en gebruiksvriendelijkheid toestaat. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere leefzones of voor mensen die van ambachtelijke inrichting houden. Een warmtepomp of andere verwarmingssystemen worden niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over energiezuinige kenmerken en heeft een EPC-label A, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Niederkorn, gelegen in de provincie Luxemburg, combineert rust met goede connectiviteit. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als werkenden. De prijs van €912.177 euro weerspiegelt de kwaliteit en de exclusiviteit van dit project, dat zich richt op kopers die waarde hechten aan moderne architectuur en duurzame woonoplossingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort en levenskwaliteit combineert in het hart van Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze te renoveren woning in Niederkorn, een ideale kans voor projectontwikkelaars, investeerders of particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken op een woning met groot potentieel. Gelegen in de gemeente Differdange, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 120 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. Het huis is gesitueerd op een perceel van 1,29 are, wat voldoende ruimte biedt voor outdoor activiteiten en verdere uitbreidingen, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een veranda die rechtstreeks toegang geeft tot de buitenruimte, en een gezellige terras waar men kan genieten van de buitenlucht. Hoewel er aanzienlijke renovatiewerken nodig zijn, vormt deze eigendom een uitstekende basis voor het realiseren van een op maat gemaakt huis of een investeringsproject dat waarde kan toevoegen. De praktische indeling van het huis voorziet in een ontvangsthal, een ruime woonkamer en eethoek, en een volledig uitgeruste keuken die klaar is om naar wens te worden aangepast. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer en één slaapkamer, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De buitenkant biedt de mogelijkheid tot het creëren van een privéterras en de aanwezigheid van een parkeerplaats buiten maakt het gemak compleet. De ligging in Niederkorn biedt gemakkelijke toegang tot nabije voorzieningen, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel maar ook praktisch is. Gezien de locatie en het potentieel, is deze woning bijzonder geschikt voor wie bereid is te investeren in een grondig renovatieproject dat uiteindelijk kan leiden tot een uniek en op maat gemaakt vastgoedobject. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €370.000, zonder btw. Voor geïnteresseerden die graag meer informatie ontvangen of een bezichtiging willen plannen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact met ons op voor verdere details of om uw plannen te bespreken. Dit is uw kans om een woning in Niederkorn volledig naar eigen wens te transformeren en te profiteren van de strategische ligging nabij Differdange. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, gelegen in een rustige en familiale omgeving. Met een leefoppervlakte van ongeveer 110 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers, en een ruime zolder die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie G. Het interieur straalt warmte uit met een goed doordachte indeling: bij binnenkomst komt men in een gastvrije gang die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. De woonkamer opent op een klein terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals twee toiletten en een aparte badkamer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt verzekerd. Buiten wordt u verrast door de zorgvuldig aangelegde tuin, die zich uitstrekt rondom de woning en tevens toegang biedt tot meerdere terrassen en een mooi aangelegd bassin. Hier kunt u genieten van rustige avondwandelingen of gezellige barbecues in de chalet, compleet met pizzaoven en andere buitenfaciliteiten. De woning beschikt verder over een ruime garage met een atelierruimte, een wijnkelder en een extra douchekamer onder de zolder. De ondergrondse verdieping biedt praktische opslagmogelijkheden en ruimte voor hobby’s of vrijetijdsactiviteiten. De ruime garage maakt parkeren eenvoudig en biedt extra opslagruimte voor al uw buitenleven benodigdheden. De locatie in Niederkorn is ideaal voor wie wil wonen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Zo’n woning combineert het beste van privacy en nabijheid tot voorzieningen, zonder dat u concessies moet doen aan comfort. Er is bovendien de mogelijkheid om de woning te gebruiken voor zakelijke doeleinden dankzij de aparte toegang en de ruimte voor het creëren van een kantoorruimte, wat interessant is voor ondernemers die thuis willen werken zonder in te boeten op woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro, zonder BTW, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in deze gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woonst in Niederkorn biedt een unieke combinatie van charmant karakter en praktische functionaliteit. Gelegen op een rustige en aangename locatie, is deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 147 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor comfort en privacy. De woning is volledig gerenoveerd sinds 1998 en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. De indeling is zorgvuldig doordacht, met op het gelijkvloers een ruime woonkamer en eetkamer, een grote aparte keuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, terwijl de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer, extra opslagruimte en een douchegedeelte herbergt. De ondergrondse kelder beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte met wasplaats, extra opslagruimte, een garage voor één wagen, en een atelier of wijnkelder, waardoor alle praktische noden worden ingevuld. De woning ligt op een strategische locatie nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen: scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, evenals de hoofdwegen voor gemakkelijke verbindingen. Deze ligging zorgt voor een comfortabele en praktische levensstijl in een rustige buurt. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor comfortabele verwarming, terwijl het EPC-certificaat H aangeeft dat de woning energiezuinig is. Met geen btw-plicht en een vraagprijs van €649.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning in Niederkorn. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is de perfecte gelegenheid om een charmant, functioneel en ruim huis te verwerven in een aantrekkelijke locatie. Neem snel contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en karaktervolle herenwoning gelegen aan de Avenue de la Liberté 115 in Niederkorn, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel charme als modern comfort naadloos combineert. Gebouwd rond 1900 en volledig gerenoveerd in 2022 met oog voor detail door de huidige eigenaren, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen de authentieke stijl van het verleden en hedendaagse afwerking. De indrukwekkende volumes en een plafondhoogte van 3,40 meter getuigen van de grandeur die destijds kenmerkend was voor exclusieve residenties. Mouldings, ruime proporties, en natuurlijke lichtinval door grote raampartijen onderstrepen het unieke karakter van de woning, dat subtiel versterkt wordt door een hoogwaardige, eigentijdse renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², gelegen op een perceel van 955 m², biedt deze woning een scala aan leefruimtes die perfect inspelen op het comfort en de functionaliteit die moderne gezinnen zoeken. Deze driegevelwoning beschikt over een goed doordachte indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal die de verschillende woonfuncties elegant verbindt. Aan de linkerkant is een grote, volledig uitgeruste keuken van 23 m² die opent naar een verwarmde veranda, ingericht als gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden, en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Aan de rechterkant bevinden zich een stijlvol eet- en zitgedeelte, inclusief een tweede knusse woonkamer die perfect is voor tv-kijken of rustmomenten. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een studeerkamer die geschikt is voor thuiswerk of kantoor aan huis, evenals een badkamer en een extra toilet. Vervolgens brengt de tweede verdieping een prachtige master suite met een slaapkamer, dressingruimte en eigen badkamer, samen met nog eens een extra slaapkamer. Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, wijnkelder, ketelruimte en veel bergruimte, wat het wonen zeer comfortabel maakt. Buiten strekt zich een mooie tuin uit van 685 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volledige privatie en rust, terwijl drie parkeerruimtes ter beschikking staan voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en infrastructuur, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Dit uniek vastgoed is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van karaktervolle woningen met een moderne twist. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit indrukwekkende woonobject dat te koop staat voor €1.290.000. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Niederkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd vastgoed. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en een gezellige veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin. Op het eerste en tweede verdiep bevinden zich telkens twee slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl het zolderruimte multifunctioneel kan worden ingericht als bureau, speelkamer of polyvalente ruimte. Het souterrain herbergt praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasruimte, kelder en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met de nieuwste installatie gepland voor 2025, en verkeert in uitstekende staat qua gevel, dak en PVC-ramen. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie zowel rust als gemak, met nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke autowegen. Voor automobilisten bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Met een vraagprijs van 699.000 euro, inclusief alle kosten en zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Niederkorn, een perfecte leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en rust. Deze woning, recent vernieuwd in 2022, biedt een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling is functioneel en modern, met een ruime keuken die openloopt op de eet- en woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote, uitnodigende terras, perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de warmere maanden. De woning is voorzien van technische snufjes zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, gecombineerd met een efficiënte gasverwarming op vloerniveau, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Bovendien beschikt het huis over een kelder die extra opslagruimte biedt en een onderverdieping die ingericht is als een extra leefruimte met een zomerkeuken en tweede salon, direct toegankelijk via de tuin en terras. Gelegen in een rustige straat met enkelrichting, bevindt deze woning zich nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Op korte afstand zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Niederkorn zelf is een sfeervolle gemeente met een goede connectie naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders in Luxemburg. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige buurt. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 865.000 euro, zonder bijkomende btw. Met een EPC-certificaat E en geen overstromingsrisico’s, biedt deze woning een solide investering in een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u verdere informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met Cimm Immobilier Luxembourg via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een recent gerenoveerd en goed gelegen huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Deze semi-gesloten woning, gelegen aan 26, Rue du Castel, biedt een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgerust keuken. Met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met charme. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, terwijl de eerste verdieping onder andere een ruime woonkamer met zonnige zuidoriëntatie en een eetkamer met directe toegang tot de tuin omvat – de perfecte setting voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk en een derde slaapkamer van 13,4 m², samen met een nette badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt de volledige zolderruimte veel potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De woning is goed onderhouden en vereist slechts enkele cosmetische aanpassingen om haar volledige potentieel te ontsluiten. Onder de praktische voorzieningen vallen een wasruimte, een boilerruimte, twee ruime garages van respectievelijk 21,9 m² en 19,5 m², en een kleine kelder met kelderhal. De verwarming gebeurt via mazout, wat in goede conditie verkeert en bijdraagt aan het comfort van de woning. Buiten kunt u genieten van een omheinde, aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor €870.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en goede ligging. Gelegen op een perceel van 1,108 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 106,42 m². Gebouwd in de jaren 30, ademt het huis een charmante geschiedenis uit en is het ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruime leefruimtes en potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de leefruimte of het verder aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal van 7,56 m² die toegang geeft tot een aparte keuken van 16,03 m². De keuken leidt naar een zonnige terras van 14,24 m² en een klein tuin van 39,17 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gezellige salon van 11,80 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17,55 m² en 12,60 m², samen met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers – één van 19,25 m² en een extra kamer van 17,91 m² (zonder radiatoren) met ingebouwde kasten, wat extra leefruimte en bergruimte biedt. De kelder bestaat uit een wasruimte van 7,82 m², een badkamer van 4,13 m² en een technische ruimte van 12,69 m² met een mazoutketel uit 1990. Er is bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor €45.000, wat extra comfort en parking garandeert. De ligging in Niederkorn maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij Luxemburg wil wonen met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €465.000 zonder btw, en er zijn geen bijkomende agencekosten voor de koper. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om een karaktervolle woning te verwerven met veel potentieel. Neem contact op met Joanna Rickal of Vitor Pires voor meer informatie of een bezoek; zij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar deze mooie woning. Dit is zonder twijfel een aanbieding die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn aan de Rue de Longwy 98, een uitstekend gelegen huis dat comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m² biedt deze woning een ruime en praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of indien u extra ruimte wenst. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, samen met een badkamer, waardoor de leefruimtes overzichtelijk en gemakkelijk bereikbaar zijn. Op de tweede verdieping vindt u de drie slaapkamers die toegang bieden tot een aangename terrasruimte, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een wasruimte en een boilersysteem op gas, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een tuin van ongeveer 150 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of speelactiviteiten voor kinderen. De achtertuin beschikt over een terras, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Hoewel renovaties nog nodig zijn, biedt dit huis de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren, waardoor u een eigentijds en aangepast thuis kunt creëren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt niet verhuurd, wat betekent dat u snel kunt intrekken of uw plannen kunt uitvoeren. De ligging in Niederkorn brengt u dicht bij voorzieningen en voorzieningen, ideaal voor een aangename woonervaring. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €385.000, zonder btw. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat past bij de huidige energetische aanpak. Met een EPC-waarde van NC voldoet het pand aan de geldende normen, en er zijn geen speciale overstromingsrisico’s van toepassing. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met tuin en potentieel in Niederkorn, is dit een unieke kans. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op via het nummer 621 789 262 en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en instapklare gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² en vier slaapkamers, combineert dit vastgoed ruime leefruimtes met moderne afwerking en praktische indeling. De woning werd in 2024 compleet onder handen genomen, waardoor er geen werkzaamheden meer nodig zijn. De renovatie omvat onder andere nieuwe elektriciteit, sanitaire installaties, gevelisolatie, een vernieuwde dakbedekking, dubbele en driedubbele beglazing, nieuwe rolluiken, en een gasverwarming. Het resultaat is een harmonieus geheel met hedendaagse finishing touch, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Het interieur straalt warmte uit dankzij de open en lichte ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een gestructureerd inkomhal die de ruimte een aangename uitstraling geeft. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met badkamer inclusief ligbad en toilet, een kinderslaapkamer en een aparte douchekamer. De recent uitgebreide tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, een nachthal en nogmaals een douchekamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De functionele kelder biedt praktische ruimte voor wasruimte en opslag en heeft directe toegang tot de buitenzijde, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in Niederkorn, dichtbij Differdange, geniet deze locatie van een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met moderne afwerking. Deze eigendom wordt aangeboden voor €699.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het biedt veel potentieel voor waardestijging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om in een kwalitatieve woning te investeren zonder bijkomende renovatiewerken. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze schitterende woning in Niederkorn. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kan u tevens ondersteunen bij financieringsmogelijkheden via onze gespecialiseerde partners. Wacht niet te lang – dit soort topaanbiedingen zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?