30 huizen te koop - Luxemburg vanaf 385.000 euros

910 930 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde woongebied en onderdeel van het nieuwe residentiële project Mathendahl. Met een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestaties. De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra lichtinval, privacy en een gevoel van ruimte rondom het huis. Gevestigd binnen een harmonieuze gemeenschap van vijf woningen, combineert deze locatie een groene, rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Niederkorn te bieden heeft. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezinsleven. De indeling is doordacht: een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt naar de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De master suite is ruim en biedt comfort en privacy, terwijl de aanvullende slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De woning is uitgerust met een energieklasse ABA, wat betekent dat deze zeer goed geïsoleerd is en een hoge thermische prestaties levert, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De tuin biedt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinwerk, en hoewel er geen terras aanwezig is, is de tuin groot genoeg voor vele buitenactiviteiten. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €997.201, inclusief BTW onder voorwaarden, waardoor kopers kunnen profiteren van gunstige fiscale regeling. De locatie in Niederkorn combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Het stedelijk centrum is nabij en biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de goede infrastructuur is deze woning ook makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de wagen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een gewilde wijk van Niederkorn. Wacht niet langer en vraag vandaag nog meer informatie aan – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw woondromen.

3 Slaapkamer(s) 207 m² 2 Badkamer(s)

Details

802 867 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in het nieuwe en rustige residential gebied Mathendahl. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale gezinswoning in een harmonieuze omgeving. Gevestigd binnen een kleinschalig ensemble van vijf huizen, combineert deze eigendom een groene, ontspannende sfeer met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische levensstijl in een rustige buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het aantrekkelijk maken voor moderne gezinnen. Het energielabel AAA garandeert een hoge thermische prestatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De slimme indeling biedt een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte eetkamer en keuken die openstaan naar de tuin, en een gezellige salon op de verdieping. De master suite is ruim en comfortabel, terwijl er nog twee extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn, waardoor er voldoende ruimte is voor privacy en gezinsleden. Het prijskaartje bedraagt €920.046, inclusief btw van 3% onder voorwaarden; een optie met 17% btw wordt eveneens aangeboden voor €970.046. Het huis is klaar om te betrekken, en de EPC-referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Niederkorn zelf is een interessante locatie in Luxemburg met goede infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige plek voor wie de rust van een residentiële wijk waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer wil blijven. Met een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te ontdekken over dit prachtige vastgoed. Onze contactpersonen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

800 518 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning. Deze residence, gelegen in het nieuwe residentiële project Mathendahl, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het is een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De indeling is doordacht en praktisch, met een ruime hoofdsuite, extra slaapkamers en sfeervolle leefruimtes. De energieclasse AAA garandeert een optimale thermische isolatie en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden van een 3% btw-regeling, met een verkoopprijs van €916.675, inclusief alle kosten. Niederkorn ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende regio. De rustige ligging in een nieuwbouwwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort. Of u nu uw gezin wil vestigen of investeren in een solide vastgoedproject, dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven. Voor meer informatie of een kennismaking nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, Afafe Fahi, via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere details.

3 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

871 655 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk Mathendahl. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte, en combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie op een harmonieuze wijze. Gelegen binnen een kleinschalig, harmonieus ensemble van vijf woningen, biedt deze eigendom een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch praktisch gelegen woonplek. De woning wordt gekenmerkt door haar hoekligging, wat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en privacy. Dit maakt het een zeer aantrekkelijk vastgoed voor wie waarde hecht aan een comfortabele en praktische levensstijl. De woning beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die haar onderscheidend maken. Zo is het een hoekwoning die niet alleen extra lichtinval biedt, maar ook meer privacy en rust. Het interieur omvat onder andere een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte woonkamer en open keuken die uitkijkt op de tuin, een sfeervol salon op de verdieping, een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De energieprestatie is high-end met een classificatie van klasse ABA, wat wijst op hoge thermische prestaties en lage energiekosten. Het prijskaartje bedraagt €951.145 inclusief btw, onder de voorwaarden van de 3% btw-regeling, terwijl de volledige prijs met 17% btw op €1.001.145 ligt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Niederkorn combineert het beste van beide werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Niederkorn is gekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indien u interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon (+352) 691 112 111 of per e-mail ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze hoogwaardige woning in Niederkorn!

3 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

770 000 €

Huis te koop

4645 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m², gelegen op een perceel van 5,25 are met een tuin van 300 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten, wat het praktisch maakt voor gezinsgebruik. De indeling omvat een inkomhal, een separate geïnstalleerde keuken, een woonkamer met eetruimte, beiden met directe toegang tot de terras en de tuin. De kelderverdieping bevat diverse nuttige ruimtes zoals een technische ruimte, wasplaats, berging en een garage voor één auto. De woning werd recent gerenoveerd en aangepast met duurzame elementen zoals een condensatieketel en PVC-raamwerk met dubbele beglazing uit 2010, terwijl de gevel gedeeltelijk geïsoleerd werd in 2014. Verwarming gebeurt op gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt het huis voldoende comfort voor dagelijks gebruik. Het EPC-label is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het gebouw. Er is geen lift en de woning is niet toegankelijk voor mindervaliden. De ligging aan de Route de Pétange in Niederkorn garandeert snelle verbindingen naar Differdange en Pétange en profiteert van de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Daarnaast zijn er ook groene zones, bossen en wandelpaden in de omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 770.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 26 37 08 94.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

849 000 €

Huis te koop

4570 Niederkorn

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Niederkorn combineert een charmante uitstraling met een recente volledige renovatie uit 2021. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1933, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 109 m² en is gelegen op een perceel van 2,82 are. De indeling is doordacht en functioneel met een inkomhal van 5 m² die toegang biedt tot een lichtrijke leefruimte van 17 m². De vernieuwde, volledig uitgeruste keuken met eetruimte van 25 m² kan uitgebreid worden voor directe toegang tot de zonnige terrasruimte van 21 m², wat het woongenot naar buiten toe vergroot. Daarnaast is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13 en 14 m², samen met een praktische badkamer van 6 m² en een open ruimte van 9 m² die flexibel kan ingezet worden. De tweede verdieping herbergt een volledig geïsoleerde zolderruimte van 25 m², die tal van mogelijkheden biedt om bijvoorbeeld een derde slaapkamer, bureau, speelkamer of hobbyruimte te creëren. In het souterrain is een garage van 28 m² aanwezig voor één wagen, aangevuld met een polyvalente kelderruimte van 22 m² geschikt voor opslag, technische installaties en wasfaciliteiten. Tevens is hier een tweede badkamer van 6 m² gesitueerd. De woning beschikt over centrale verwarming op gas en geniet van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Buiten is de volledig omheinde tuin van 196 m² een extra troef, gecombineerd met een extra parkeerplaats voor de garage. De ligging in Niederkorn biedt nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, het stadscentrum, openbaar vervoer, de autosnelweg en een recyclagepark. Verkoopprijs bedraagt 849.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via 671 161 187 of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om deze uitstekend onderhouden woning uw nieuwe thuis te maken.

109 m²

Details

760 000 €

Huis te koop

4505 Niederkorn

Deze ruime gezinswoning van 149 m², gelegen in het rustige en strategische Niederkorn, wordt aangeboden aan 760.000 €. De woning is vrijstaand aan drie zijden en biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer, een lichtrijke woonkamer en een douchekamer met toilet. De eerste verdieping herbergt een hal, een bureau, een master bedroom, een tweede slaapkamer en nog een douchekamer met toilet. Op de tweede verdieping is er een nachthal en twee extra slaapkamers. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapkamers en werkruimte thuis. Verder beschikt deze residentie over praktische ruimtes in de kelder, waaronder een wijnkelder, een wasruimte, een stookplaats en een opslagruimte. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-label F. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, noch een lift of toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin van 100 m², volledig omheind voor privacy en veiligheid. Daarnaast is er een gesloten garage voor één wagen en twee parkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft ook een terras met barbecue, wat ideaal is voor gezellige bijeenkomsten in de zomer. Niederkorn biedt dankzij zijn ligging nabij het stadscentrum van Differdange, dat met meer dan 31.000 inwoners tot de grootste steden van het land behoort, veel voordelen. U bevindt zich vlakbij scholen, crèches, parken en de snelweg, waardoor dagelijkse activiteiten en woon-werkverkeer vlot verlopen. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op 691 142 142. Deze aanbieding is onder voorbehoud van fouten of weglatingen in de advertentie.

4 Slaapkamer(s) 149 m²

Details

490 000 €

Huis te koop

4683 Niederkorn

Deze halfopen bebouwing te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², aangevuld met een extra ruimte van 37 m² die een uitstekende mogelijkheid tot aanpassing en uitbreiding biedt. De woning omvat een aangename leefruimte met een open keuken die aansluit op de woonkamer en eetplaats, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Momenteel telt de woning twee slaapkamers en een badkamer met een douchecabine. Buiten geniet u van een tuin en een terras waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en de woning is niet aangepast voor mindervaliden. Het EPC-attest is nog niet opgemaakt (vierge), wat betekent dat de energieprestatiecertificering nog ontbreekt. Renovatie- en modernisatiewerken zijn te voorzien, waardoor toekomstige eigenaars de kans krijgen om het pand naar eigen wens te personaliseren. De ligging in Niederkorn biedt een schitterend en vrij uitzicht op Differdange, met onder andere zicht op het iconische ArcelorMittal-terrein en de wijk Opkorn. Deze woning, te koop voor 490.000 euro, vormt een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, buitenruimtes en een uitzonderlijk uitzicht. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70644.

2 Slaapkamer(s) 102 m²

Details

430 000 €

Huis te koop

4612 Niederkorn

Deze volledig gerenoveerde woning in Niederkorn, gelegen aan de Rue du Kirchberg, wordt aangeboden voor 430.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m². De renovatie werd voltooid in 2021, waardoor de woning meteen instapklaar is zonder bijkomende werken. Het huis omvat twee slaapkamers, een moderne doucheruimte met toilet en een aangename lichte leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast is er een kelderverdieping met een wasruimte, een aparte berging en een extra apart toilet, wat het praktische karakter van deze woning versterkt. De indeling van het huis biedt een efficiënt gebruik van de ruimte: op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer samen met de badkamer voorzien van een douche en toilet. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime tweede slaapkamer met een mooi gebruik van de ruimte onder het dak. Hoewel de woning geen balkon of airconditioning heeft, is ze uitgerust met elektrische verwarming. Er is geen vloerverwarming aanwezig en het EPC-label is F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. De woning is gunstig gelegen in een rustige buurt van Niederkorn, vlakbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit maakt het een interessante optie voor starters, jonge koppels of als een verhuurinvestering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging voor wie op zoek is naar een instapklare eigendom in deze regio.

2 Slaapkamer(s) 60 m²

Details

870 000 €

Huis te koop

4570 Niederkorn

Deze ruime gezinswoning in Niederkorn biedt een uitzonderlijke woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over vier volwaardige slaapkamers. Gebouwd in 1954, combineert deze halfopen bebouwing het authentieke karakter van zijn bouwperiode met een solide en duurzame constructie. De woning beschikt over twee functionele badkamers waarvan één met douche, en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De klassieke gasverwarming garandeert een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening gedurende het hele jaar. Een garage is direct aangebouwd, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt in een residentiële omgeving. De indeling van de woning is doordacht met ruime kamers die voldoende privacy bieden, ideaal voor gezinnen met kinderen of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de grote raampartijen baadt het interieur in natuurlijk licht, wat de aangename sfeer versterkt. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven zonder veel verzorging te vereisen. De balans tussen het groen en het praktische onderhoud maakt deze buitenruimte aantrekkelijk en gemakkelijk te onderhouden. Met deze kenmerken vormt de woning een solide basis die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Niederkorn is een gewilde locatie door zijn gunstige ligging in het zuiden van Luxemburg, nabij het innovatieve centrum van Belval. De gemeente biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar scholen, winkels en natuurgebieden. Deze woning wordt aangeboden voor 870 000 €, exclusief btw, en is momenteel niet verhuurd, wat snel beschikbaarheid garandeert. Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel om naar eigen inzicht te ontwikkelen in een aantrekkelijke grensregio, is dit pand een uitstekende opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

550 000 €

Huis te koop

4552 Niederkorn

Deze charmante eengezinswoning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en combineert comfort met praktische functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchekamers, wat het geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening en het huis is uitgerust met dubbele beglazing voor extra isolatie. Tot de indeling behoren een garage, een technische ruimte met gasboiler en een wasruimte op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een ingerichte keuken en een lichte woonkamer met directe toegang tot de aangename terras omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich de slaapkamers en een extra douchekamer. Buiten geniet u van een private tuin van 30 m² die rust en groen biedt, perfect voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. De woning is gelegen aan Rue de l'Eglise in het rustige en gezinsvriendelijke gebied van Niederkorn. Ondanks de rustige ligging is er een uitstekende nabijheid van alle belangrijke voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer, het treinstation van Niederkorn, sportfaciliteiten, medische diensten en het ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik. Bovendien zorgen de belangrijke verkeersassen voor een vlotte verbinding met Esch-sur-Alzette, Differdange en Luxemburg-Stad, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor pendelaars. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 550.000 euro, exclusief btw. De woning wordt verkocht in de staat zoals nu met lopende renovaties die reeds geïnstalleerd zijn, waaronder twee grote Velux dakramen, volledige dakisolatie, herindeling van de kamers, nieuwe douchekamers, en plaatsing van gas- en watermeters evenals een gasboiler. Deze woning vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eerste aankoop of investering in het hart van Niederkorn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met HOUSE FOR YOU.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

549 000 €

Huis te koop

4553 Niederkorn

Deze charmante woning te koop bevindt zich op het adres 11, Rue Franz Erpelding in Niederkorn en wordt aangeboden aan een prijs van 549.000 €. Het huis, gebouwd in 1975, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over vier niveaus. Binnen vindt u een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een lichte woonkamer, een aparte eetkamer en een keuken met directe toegang tot zowel het terras als de mooi aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping een ruime zolder omvat die kan omgevormd worden tot extra kamers, een bureau of opslagruimte. De kelder biedt een grote multifunctionele ruimte van circa 45 m² met een eigen ingang, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer met badkamer, een fitnessruimte, een kantoor of zelfs een kleine studio (mits de nodige vergunningen). De woning is verder uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garagebox die plaats biedt aan één wagen. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin en een gezellig terras, aangevuld met een tuinhuisje. Deze elementen maken dit pand bijzonder geschikt voor een gezin of voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en mogelijkheden tot personalisatie binnen een rustige woonomgeving. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Gelegen in Niederkorn, biedt deze residentie een aangename leefomgeving binnen een dynamische en ontwikkelende gemeente. De rustige ligging in de straat Franz Erpelding draagt bij aan het wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een woning naar eigen wens te renoveren en in te richten? Neem dan snel contact op om een bezoek te plannen en de mogelijkheden van dit pand volledig te ontdekken. U kunt hiervoor mailen naar ### of bellen op het nummer 28 66 65 31.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

893 000 €

Huis te koop

4666 Niederkorn

Deze ruime halfopen woning te koop in Niederkorn biedt een woonoppervlakte van circa 200 m², gelegen op een perceel van 5 are. De woning is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen met op het gelijkvloers een inkomhal en een volledig uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot een binnenkoer en de grote tuin, waardoor u geniet van veel lichtinval en buitenruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die uitgeven op een ruime terras, samen met een badkamer. De bovenste verdieping is uitsluitend ingericht als master suite met een eigen douchekamer, wat extra comfort en privacy biedt. De kelderverdieping bevat een praktische wijnkelder en technische ruimte, wat extra opslag en functionaliteit mogelijk maakt. Achteraan de woning is een bijgebouw met twee garages en een bovenverdieping van 45 m² die nog naar eigen wens kan worden ingericht. Aan de voorkant van het huis zijn er 3 à 4 parkeerplaatsen beschikbaar, wat ideaal is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over één badkamer en één douchecabine. De aanwezigheid van een terras en een ruime tuin maken deze woning aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan buitenleven en ontspanning. De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij het centrum van Niederkorn. Dankzij de gunstige ligging is er vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen en het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt. Deze eigendom wordt aangeboden aan € 893.000 zonder btw en is momenteel vrij van huur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kan u contact opnemen via telefoon op (+352) 691 400 705 of per mail op ### . Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige ligging in Niederkorn.

3 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

620 000 €

Huis te koop

4557 Niederkorn

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar een solide en ruime gezinswoning met indrukwekkend potentieel. Deze traditionele vrijstaande woning, gebouwd in 1962, biedt ongeveer 200 m² aan woonoppervlakte en een totale oppervlakte van circa 260 m². Gelegen in een rustige en goed verbonden omgeving, straalt dit vastgoed authenticiteit uit dankzij de massieve stenen constructie en duurzame afwerking. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer en een functionele keuken. Daarnaast is er één badkamer voorzien, en de mogelijkheid bestaat om het zolderverdieping verder te ontwikkelen tot extra leefruimte. De woning bevindt zich onmiddellijk beschikbaar en is ideaal voor wie een renovatieproject wil aangaan om het eigendom volledig naar eigen wens te personaliseren. Het onderhoud van het dak is recent uitgevoerd met sierleien en bevindt zich in uitstekende staat, wat de basis vormt voor verdere energetische verbeteringen zoals isolatie, zonder grote ingrepen. De praktische indeling wordt aangevuld door een garage en diverse opslagruimtes, inclusief een werkplaats en verwarmingsruimte in het ondergelegen kelder. Bovenop de solide bouw biedt de woning een aantrekkelijk tuin van ongeveer 10 bij 25 meter, die volop ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte naar wens. Het buitengedeelte is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een groene omgeving met voldoende privacy, terwijl de centrale ligging in Niederkorn eveneens de nabijheid tot essentiële voorzieningen benadrukt. Winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor comfortabel wonen hier perfect mogelijk is. De goede infrastructuur en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en internationale bewoners. Met een vraagprijs van €620.000 biedt deze woning niet alleen een uitstekende basis voor persoonlijke invulling, maar tevens de mogelijkheid om een waardevol eigendom te verwerven in een strategisch gunstige regio. Dankzij de duurzame bouwmethoden en recente verbeteringen aan het dak, vormt dit vastgoed een solide investering die klaar is voor renovatie en ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning of een project om uw eigen stempel op te drukken, deze woning in Niederkorn geeft u alle kansen om uw woonwensen te verwezenlijken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie die deze woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Badkamer(s)

Details

927 075 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Gelegen in het rustige en goed bereikbare postcodegebied 4520, is deze vrijstaande woning perfect gelegen voor gezinnen die willen genieten van ruimte en privacy. De woning beschikt over een totale oppervlakte van meer dan 189 m², waarvan 165 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie niveaus. Dankzij de slimme indeling en de grote ramen geniet deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht, mede door de driezijdige oriëntatie die gedurende de dag voor een heldere en warme sfeer zorgt. De woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote leefruimtes die zich uitstrekken over de tuin- en straatzijde, wat veel mogelijkheden biedt voor verschillende indelingen en gebruiksscenario's. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en volledig uitgerust, met één badkamer inclusief douchecabine, wat voldoet aan de hedendaagse eisen voor een eigentijdse levensstijl. Het grote, privé-omgeving omringende tuin biedt een ideale plek voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douche, wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. De toegangsdeur is ook geschikt voor mindervaliden, wat getuigt van aandacht voor toegankelijkheid. De locatie in Niederkorn is uitstekend gekozen. Het rustige stadsdeel biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die ruimte, licht en functionaliteit combineert in een aantrekkelijke omgeving. De prijs van €927.075 is inclusief btw, en deze investering biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook een uitstekende waarde op de markt. Wil je meer weten over deze woning of de plannen in detail bekijken? Neem dan contact op via (+352) 26 58 60 1 of ### . Een vrijblijvende kennismaking of bezichtiging kan snel geregeld worden, zodat je deze mooie woning zelf kunt ervaren.

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Details

875 500 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 190 m², waarvan 167 m² woonoppervlakte, verspreid over drie niveaus, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een comfortabel en harmonieus leefklimaat. De woning staat binnen een recent project en wordt aangeboden tegen een scherpe excl. btw prijs van € 875.500, waaronder een BTW-tarief van 3%. Deze exclusieve aanbieding is beperkt tot de eerste twee kopers die hun intentie bevestigen, waardoor het een unieke kans is voor geïnteresseerden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en praktische gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dubbele oriëntatie geniet u gedurende de dag van overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in alle leefruimtes. Buiten vindt u een ruime privé tuin die zowel voor- als achtertuin biedt, afhankelijk van de zonstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douchefaciliteit, evenals een badkamer en moderne voorzieningen. De layout omvat twee grote leefruimtes, gesitueerd op het gelijkvloers en in de tuinverdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor het inrichten naar eigen smaak en behoefte. Niederkorn ligt in een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede locatie. Het EPC-label A geeft aan dat het energieverbruik van de woning efficiënt is, hetgeen bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u de plannen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via (+352) 26 58 60 1 of stuur een e-mail naar ### . Dit is uw kans om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoedproject in Niederkorn.

3 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Details

837 319 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen aan de rustige straat Lisa Berg, staat deze semi-vrije woning garant voor een stijlvolle levensstijl binnen een nieuw ontwikkeld district. De vraagprijs bedraagt €837.319, inclusief alle kosten, en is gebaseerd op een exclusieve aanbieding met een BTW-tarief van slechts 3%. Deze aanbieding is beperkt tot de eerste twee kopers die hun handtekening zetten, waardoor u nu de mogelijkheid heeft om dit exclusieve pand te verwerven tegen een bijzonder gunstig tarief. De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en veel ruimte. Met een totale oppervlakte van 178 m², waarvan 153 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, en een volledige badkamer. Het woonprogramma is ontworpen voor optimale natuurlijke lichtinval dankzij een dubbele oriëntatie, die de gehele dag door zorgt voor een heldere en aangename sfeer. Buiten vindt u een mooi privégazon dat aan de voor- en achterzijde van de woning ligt, waardoor u kan genieten van het buitenleven afhankelijk van de zonnestand. De grote livingruimtes, verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping, bieden tal van mogelijkheden voor een flexibele inrichting en combinaties passend bij uw levensstijl. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt tal van voordelen. Het rustige straatbeeld en de nabijheid van voorzieningen maken dit tot een ideale plek voor gezinnen die graag in een rustige omgeving wonen, maar toch dicht bij belangrijke infrastructuur willen blijven. De woning is bovendien volledig toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over energieprestatiecertificaat EPC-code A, wat duidt op een energiezuinig gebouw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering en wilt u meer weten of de plannen bekijken? Neem dan snel contact op met Tracol Immobilier via ### of mail naar ### . We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Niederkorn.

3 Slaapkamer(s) 178 m² 1 Badkamer(s)

Details

879 079 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Ontdek deze moderne woning te Niederkorn die te koop staat voor €879.079. Deze prachtige woning, referentie RBW03719, biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke prijs in de huidige markt. Gelegen in een rustige buurt in Niederkorn, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en lichtrijk thuis. Met een totale oppervlakte van ongeveer 194 m², waarvan 168 m² woonoppervlakte, biedt dit huis voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen douchekamer, en een badkamer met douchecabine, wat het geheel praktisch en aangenaam maakt. De woning is uitgerust met een goede verwarming en beschikt over voorzieningen die toegankelijkheid voor mindervaliden garanderen. Het EPC-rapport met referentie A bevestigt de energiezuinigheid van dit vastgoed. Deze woning onderscheidt zich door haar slimme indeling en de natuurlijke lichtinval die door dubbele oriëntatie wordt verzekerd, waardoor de ruimtes gedurende de dag mooi verlicht blijven. Het grote privégroen aan zowel de voor- als achterzijde biedt volop buitenruimte om te genieten van de frisse lucht en het buitenleven, afhankelijk van de zonstand. De woning is verdeeld over drie niveaus en beschikt over twee grote leefruimtes die verschillende gebruiksdoeleinden kunnen krijgen, ideaal voor een gezin dat flexibiliteit waardeert. De praktische indeling en de ruime kamers maken het mogelijk om het interieur naar eigen smaak aan te passen en te personaliseren. De locatie in Niederkorn biedt diverse voordelen, zoals een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het project is recent ontwikkeld en biedt een eigentijdse woonomgeving die zowel comfort als gemak combineert. Indien u interesse heeft in deze woning en meer details wenst te ontvangen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. U kunt ons bereiken via telefoon op (+352) 26 58 60 1 of per e-mail via ### . Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details

912 177 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4520 Niederkorn

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een rustige buurt, wordt deze woning gekenmerkt door een slimme indeling en een lichtinval die het hele huis een warme en uitnodigende sfeer geven. Met een totale oppervlakte van meer dan 180 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master met eigen douche, en is voorzien van een volledige badkamer en een aparte douchecabine. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de inclusiviteit en bruikbaarheid ten goede komt. Het is ideaal gelegen in de nieuwe wijk Mathendahl, waar modern wonen hand in hand gaat met rust en groene omgeving. De woning kenmerkt zich door haar driedubbele oriëntatie, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de hele dag door binnenstroomt. De ruime tuin van meer dan 130 m² omringt het huis volledig, wat ideaal is voor buitenactiviteiten, ontspanning of tuinieren. De praktische indeling biedt twee grote leefruimtes op verschillende niveaus, wat vele mogelijkheden tot herinrichting en gebruiksvriendelijkheid toestaat. Dit maakt het huis bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere leefzones of voor mensen die van ambachtelijke inrichting houden. Een warmtepomp of andere verwarmingssystemen worden niet gespecifieerd, maar de woning beschikt over energiezuinige kenmerken en heeft een EPC-label A, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Niederkorn, gelegen in de provincie Luxemburg, combineert rust met goede connectiviteit. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel gezinnen als werkenden. De prijs van €912.177 euro weerspiegelt de kwaliteit en de exclusiviteit van dit project, dat zich richt op kopers die waarde hechten aan moderne architectuur en duurzame woonoplossingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort en levenskwaliteit combineert in het hart van Niederkorn.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

870 000 €

Huis te koop

4525 Niederkorn

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Deze semi-gesloten woning, gelegen aan 26, Rue du Castel, biedt een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgerust keuken. Met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met charme. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, terwijl de eerste verdieping onder andere een ruime woonkamer met zonnige zuidoriëntatie en een eetkamer met directe toegang tot de tuin omvat – de perfecte setting voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk en een derde slaapkamer van 13,4 m², samen met een nette badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt de volledige zolderruimte veel potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De woning is goed onderhouden en vereist slechts enkele cosmetische aanpassingen om haar volledige potentieel te ontsluiten. Onder de praktische voorzieningen vallen een wasruimte, een boilerruimte, twee ruime garages van respectievelijk 21,9 m² en 19,5 m², en een kleine kelder met kelderhal. De verwarming gebeurt via mazout, wat in goede conditie verkeert en bijdraagt aan het comfort van de woning. Buiten kunt u genieten van een omheinde, aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor €870.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans.

3 Slaapkamer(s) 148 m²

Details

Huis te koop - Luxemburg