Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideaal vastgoed dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, inclusief een douchecabine, wat bijdraagt aan het uitstekende wooncomfort. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en aangename verwarming, terwijl de afwezigheid van BTW de aankoop aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Het betreft een recent gebouwd of goed onderhouden eigendom, zonder speciale overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. De woning wordt niet verhuurd en is klaar voor intrek, waardoor de koper meteen de sfeer en de voordelen van deze residentiële omgeving kan ervaren. Praktisch gezien is de woning voorzien van alle nodige faciliteiten. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een gezellige lounge die uitnodigt tot ontspanning, en een volledig uitgeruste keuken die zorgt voor aangename kookmomenten. Via de keuken krijgt u toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en zomerse avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledige douchekamer, vergezeld van een hall met voldoende opbergruimte. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een volledige badkamer, en een hall met praktische wasruimte. Het attikagebouw op de derde verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor verdere inrichtingsplannen. De kelder en de stookplaats met opbergruimte bieden extra opslagruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Buiten geniet u van twee privé parkeerplaatsen die het wooncomfort compleet maken. Dankzij de gunstige ligging in Niederkorn bent u nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als pendelaars. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning of meer informatie wenst te verkrijgen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, maar ook de kans om te wonen in een rustige, residentiële omgeving met alle comfort binnen handbereik. Aarzel niet om onze contactgegevens te gebruiken voor het plannen van een bezichtiging of het stellen van verdere vragen. Dit vastgoed is klaar om uw nieuwe thuis te worden en wacht op de juiste koper die waarde hecht aan ruimte, comfort en locatie in Niederkorn. Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt circa 150 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin. De tuin is klein, stadse en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een rustige buitenruimte. Het eerste étage bestaat uit twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een hoofdslaapkamer en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De woning beschikt over een volledige kelder die onder de hele oppervlakte doorloopt, wat vele opbergmogelijkheden biedt. Het huis staat op een perceel van 1 are 45 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd via gas. Een EPC-certificaat met referentie G geeft inzicht in de energieprestatie. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Met enige renovatie kan deze woning getransformeerd worden tot een karaktervol pand dat past bij verschillende projectmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt ongeveer 150 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. De indeling bestaat uit een inkomhal, woonkamer, eetkamer, badkamer en keuken met directe toegang tot de tuin op de begane grond. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer plus een extra ruimte die naar wens ingericht kan worden als kantoor, slaapkamer of speelruimte. De ondergrondse kelder onder het hele huis biedt bovendien veel opbergruimte. Het perceel beslaat 1 are 45 centiaren en beschikt over een kleine, onderhoudsvriendelijke stadstuin die privé en gemakkelijk te verzorgen is. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met een energieprestatie-energieklasse G, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringen kunnen worden doorgevoerd op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die het willen renoveren of aanpassen. De locatie in Niederkorn is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning in een bereikbare omgeving of voor investeerders die de mogelijkheid zien om het pand te vergroten of meerdere eenheden te creëren, afhankelijk van de goedkeuring van de gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en moderne renovaties. Gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd in 2020, straalt dit huis zowel karakter als frisheid uit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 138 m² die zorgvuldig is ingericht met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een ruime open leefruimte die bestaat uit de keuken, eetkamer en woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en functionele sfeer. Het entreegebied omvat een toilet en geeft toegang tot het hele gelijkvloers, dat perfect geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. De grote ramen en elektrische rolluiken zorgen voor veel natuurlijk licht en privacy, terwijl de gasverwarming uit 2014 zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers en een badkamer met toilet, ideaal voor gezinnen of appartementen met gasten. Een bijzonder pluspunt is de zolderruimte, momenteel ingericht als een loft slaapkamer met dressing, maar die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime master suite. De woning beschikt bovendien over een kelder waar een wasruimte, technische ruimte en een garage voor één wagen zijn ondergebracht. De toegang tot de tuin via de kelder en terras maakt het buitenleven aangenaam en makkelijk te realiseren. De tuin en het terras bieden ruimte voor ontspanning en tuinieren. Deze eigendom combineert comfort, moderniteit en functionaliteit in een rustige omgeving. De ligging van deze woning is uitstekend voor wie snel toegang wil tot openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Op slechts vier minuten wandelen bevindt zich station Niederkorn en de bushalte "Gare", wat een vlotte verbinding met andere delen van de regio garandeert. Op de Avenue de la Liberté, op slechts drie minuten lopen, vinden bewoners winkels, restaurants en medische diensten, wat het gemak van alledag verhoogt. Daarnaast zijn het Auchan Opkorn winkelcentrum en het Emile Mayrisch ziekenhuis vlakbij, wat het dagelijkse leven nog comfortabeler maakt. Voor gezinnen zijn er scholen en kinderopvang in de buurt, zoals de Cookie Kids crèche, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals het Niederkorn Sports Center en Minett Park de wijk een levendige en actieve sfeer geven. Met een prijs van 820.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een charmante en goed verbonden residentie. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om dit bijzondere huis te bezichtigen; deze kans mag u niet missen! Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Niederkorn, een uitstekend gelegen woning die klaar is voor renovatie en ideaal geschikt voor gezinnen of investeerders. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de totale oppervlakte van circa 202 m² onderstrepen dat er ook buitenruimte aanwezig is. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een aangename woonomgeving met praktische voorzieningen en veel potentieel. De woning beschikt over zes slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin, gasten of het creëren van werk- en hobbyruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een gasgestookte verwarming, waardoor het comfort gedurende de koudere maanden gegarandeerd is. Een garage van ongeveer 19 m² biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte, terwijl de tuin en terras uitnodigen tot genieten van de buitenlucht. De eerste verdieping omvat een ruime keuken van circa 18 m² en een comfortabele salon-/eetkamer van ongeveer 25 m², die perfect aansluiten op de leefruimte. De veranda voegt een extra dimensie aan de woning toe en zorgt voor een gezellige plek om te ontspannen of te entertainen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich respectievelijk drie slaapkamers en nogmaals drie slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. Elke verdieping is voorzien van een badkamer, met op de derde verdieping een badbad en toilet, waardoor er voldoende sanitaire voorzieningen zijn voor het hele gezin. Het EPC-rapport geeft aan dat de energieprestatie momenteel G/G is, wat mogelijkheden biedt voor verdere renovatie en verbetering van de energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn geniet deze woning van een gunstige ligging op slechts 30 minuten rijden van Luxemburg stad en nabij belangrijke verkeersknooppunten zoals Esch/Belval. De nabijheid van de Differdange station (op 2,6 km afstand) maakt aansluiting met het openbaar vervoer gemakkelijk, terwijl de rustige buurt en de nabijheid van voorzieningen zorgen voor een comfortabele leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €580.000 zonder btw, zonder huidige verhuur en klaar voor een nieuwe eigenaar die het potentieel wil benutten. Neem contact met ons op via telefoonnummer 621 148 014 of 26 38 47 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een grote woning in een rustige omgeving te verwerven die nog volledig naar eigen wens kan worden gerenoveerd. Meer weten?

Deze bijzondere woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en doordacht design, gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro is dit een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in deze regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 150 m² en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met dressing, wat zorgt voor een ruime en comfortabele leefruimte. Het interieur is licht en aangenaam, mede door de grote raampartijen en slimme indeling die zorgen voor een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte. De woning is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, en biedt bovendien een geïsoleerde zolder voor extra opbergruimte. De praktische indeling wordt aangevuld door een volledig uitgeruste badkamer en twee aparte toiletten, waardoor het woongenot wordt vergroot. De keuken met hoogwaardige afwerking is open verbonden met de woonkamer en geeft toegang tot het terras en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De tuin van 35 m² en het terras bieden een ideale plek om te genieten van de frisse lucht en de zon, terwijl de garage en de buitenparking extra gemak bieden voor bewoners en bezoekers. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat de energie-efficiëntie van deze woning onderstreept. Daarnaast is het huis deels voorzien van airconditioning, wat vooral tijdens de warmere maanden bijzonder welkom is. De ligging van Niederkorn biedt talloze voordelen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De rustige buurt zorgt voor een ontspannen woonomgeving, terwijl de nabijheid van vervoersverbindingen het gemakkelijk maakt om zich te verplaatsen binnen de regio en verder. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen en deze prachtige woning zelf te ontdekken. Dit is zonder twijfel een unieke kans op de woningmarkt in Niederkorn die u niet mag missen. Meer weten?

Welkom bij deze unieke kans om een woning te verwerven in het hart van Niederkorn. Deze woning, die volledig gerenoveerd moet worden, biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 220m². Gelegen op een ruim perceel van meer dan 4 are, biedt deze locatie niet alleen ruimte, maar ook tal van mogelijkheden voor toekomstige aanpassingen en uitbreidingen. De woning bevindt zich in het centrum van Niederkorn, waardoor u geniet van alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn slechts enkele van de vele voorzieningen die zich op loopafstand bevinden. Ondanks de centrale ligging kunt u hier ook genieten van de rust en sereniteit die de omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 415 000 €, is dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een plek om uw droomhuis te creëren of geïnteresseerd bent in het ontwikkelen van een lucratief vastgoedproject, deze woning biedt de perfecte basis. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wees de visionair die deze woning nieuw leven inblaast! Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. Gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote tuin van ongeveer 400 m², biedt deze semi-vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 121 m². Gebouwd in 1999, verkeert dit huis in goede staat en beschikt het over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en een gasgestookte centrale verwarming, waarvan de ketel in 2014 is vervangen. Het indelingsplan omvat een gastvrij ontvangsthal, een zeer lichte woonkamer van 32,42 m², een volledig uitgeruste keuken en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², samen met een badkamer voorzien van een bad, een douche en een toilet. De onderverdieping omvat een garage voor één auto, een wasruimte en een boilerruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor dagelijks gebruik. Een bijzonder pluspunt van dit vastgoed is het aparte studio van 15,29 m² met eigen toegang, direct verbonden met de tuin. Deze ruimte bestaat uit twee kamers en een douche, waardoor het ideaal is voor een zelfstandige professional of als gastenverblijf. De woning wordt gekenmerkt door een goede buitenruimte, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of tuinieren. De ligging nabij de snelweg en het ziekenhuis maakt het bijzonder aantrekkelijk voor wie gemak en bereikbaarheid waardeert. Buiten de ruime parkeermogelijkheden voor twee voertuigen, zorgen de moderne technieken en de doordachte indeling voor een comfortabele woonervaring. Bent u op zoek naar een veelzijdig en praktisch vastgoed in Niederkorn? Neem dan contact op met mevrouw Nassim Toloui via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit huis biedt niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook de mogelijkheid tot een professionele praktijk aan huis, wat het een uitzonderlijke investering maakt in een groeiende regio. Mis deze kans niet om een woning te verwerven die aan al uw woon- en werkwensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde woongebied en onderdeel van het nieuwe residentiële project Mathendahl. Met een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestaties. De woning is gelegen op een hoekperceel, wat zorgt voor extra lichtinval, privacy en een gevoel van ruimte rondom het huis. Gevestigd binnen een harmonieuze gemeenschap van vijf woningen, combineert deze locatie een groene, rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen die Niederkorn te bieden heeft. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige, doch centrale ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezinsleven. De indeling is doordacht: een ruime kelder met veel opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt naar de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De master suite is ruim en biedt comfort en privacy, terwijl de aanvullende slaapkamers ideaal zijn voor kinderen of gasten. De woning is uitgerust met een energieklasse ABA, wat betekent dat deze zeer goed geïsoleerd is en een hoge thermische prestaties levert, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De tuin biedt een perfecte buitenruimte voor ontspanning en tuinwerk, en hoewel er geen terras aanwezig is, is de tuin groot genoeg voor vele buitenactiviteiten. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt €997.201, inclusief BTW onder voorwaarden, waardoor kopers kunnen profiteren van gunstige fiscale regeling. De locatie in Niederkorn combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Het stedelijk centrum is nabij en biedt diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de goede infrastructuur is deze woning ook makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en de wagen. Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning en wil je meer weten of een bezichtiging inplannen? Neem gerust contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel huis in een gewilde wijk van Niederkorn. Wacht niet langer en vraag vandaag nog meer informatie aan – wij helpen je graag verder bij het realiseren van jouw woondromen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in het nieuwe en rustige residential gebied Mathendahl. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale gezinswoning in een harmonieuze omgeving. Gevestigd binnen een kleinschalig ensemble van vijf huizen, combineert deze eigendom een groene, ontspannende sfeer met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische levensstijl in een rustige buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het aantrekkelijk maken voor moderne gezinnen. Het energielabel AAA garandeert een hoge thermische prestatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De slimme indeling biedt een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte eetkamer en keuken die openstaan naar de tuin, en een gezellige salon op de verdieping. De master suite is ruim en comfortabel, terwijl er nog twee extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn, waardoor er voldoende ruimte is voor privacy en gezinsleden. Het prijskaartje bedraagt €920.046, inclusief btw van 3% onder voorwaarden; een optie met 17% btw wordt eveneens aangeboden voor €970.046. Het huis is klaar om te betrekken, en de EPC-referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Niederkorn zelf is een interessante locatie in Luxemburg met goede infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige plek voor wie de rust van een residentiële wijk waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer wil blijven. Met een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te ontdekken over dit prachtige vastgoed. Onze contactpersonen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning. Deze residence, gelegen in het nieuwe residentiële project Mathendahl, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het is een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De indeling is doordacht en praktisch, met een ruime hoofdsuite, extra slaapkamers en sfeervolle leefruimtes. De energieclasse AAA garandeert een optimale thermische isolatie en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden van een 3% btw-regeling, met een verkoopprijs van €916.675, inclusief alle kosten. Niederkorn ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende regio. De rustige ligging in een nieuwbouwwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort. Of u nu uw gezin wil vestigen of investeren in een solide vastgoedproject, dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven. Voor meer informatie of een kennismaking nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, Afafe Fahi, via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residence te koop in Niederkorn, gelegen in het rustige en nieuwe residentiële wijk Mathendahl. Deze eigendom onderscheidt zich door een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie. De woning maakt deel uit van een harmonieus ensemble van vijf huizen en biedt een aantrekkelijke levensstijl voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern huis in een groene omgeving. Met deze woning wordt een evenwicht gevonden tussen privacy en gemeenschapsgevoel, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De residentie beschikt over talrijke aantrekkelijke kenmerken die het wonen hier bijzonder maken. Het huis is voorzien van twee badkamers en drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een bijzonder hoogtepunt is de energielabel AAA, wat garant staat voor een uitstekende thermische prestaties en een lager energieverbruik, wat zowel ecologisch als economisch voordelig is. De slimme indeling omvat een ruime ondergrondse garage met veel opbergruimte, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, een gezellige salon op de bovenverdieping, en een ruime hoofdslaapkamer met twee extra slaapkamers en twee badkamers. Deze praktische en stijlvolle indeling zorgt voor een aangename leefomgeving. De tuin voegt een extra waarde toe, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl het huis klaar is voor een energiezuinig en modern leven. De ligging van de woning in Niederkorn biedt talrijke voordelen. De rustige neighborhood zorgt voor een ontspannen sfeer, terwijl alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar blijven. Niederkorn ligt binnen een vlotte bereikbaarheid van andere belangrijke steden en heeft een goede connectiviteit met de rest van Luxemburg. Het prijspunt van €899.290, inclusief btw, maakt deze woning een interessante optie voor wie zoekt naar kwaliteit en luxe in een gewilde omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Afafe Fahi staat klaar om u verder te begeleiden bij dit prachtige aanbod. U kunt haar bereiken op (+352) 691 112 111 of via e-mail op ### . Wacht niet langer en maak van deze unieke woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in de recent ontwikkelde woonwijk Mathendahl. Deze woning biedt een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 157 m² woonoppervlakte, en combineert comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie op een harmonieuze wijze. Gelegen binnen een kleinschalig, harmonieus ensemble van vijf woningen, biedt deze eigendom een ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige, groene en toch praktisch gelegen woonplek. De woning wordt gekenmerkt door haar hoekligging, wat zorgt voor maximale natuurlijke lichtinval en privacy. Dit maakt het een zeer aantrekkelijk vastgoed voor wie waarde hecht aan een comfortabele en praktische levensstijl. De woning beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken die haar onderscheidend maken. Zo is het een hoekwoning die niet alleen extra lichtinval biedt, maar ook meer privacy en rust. Het interieur omvat onder andere een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte woonkamer en open keuken die uitkijkt op de tuin, een sfeervol salon op de verdieping, een ruime hoofdslaapkamer en twee extra slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. De energieprestatie is high-end met een classificatie van klasse ABA, wat wijst op hoge thermische prestaties en lage energiekosten. Het prijskaartje bedraagt €951.145 inclusief btw, onder de voorwaarden van de 3% btw-regeling, terwijl de volledige prijs met 17% btw op €1.001.145 ligt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe bewoners. De locatie in Niederkorn combineert het beste van beide werelden: een rustige, residentiële omgeving met alle nodige faciliteiten in de nabijheid. Niederkorn is gekend om zijn groene omgeving en goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Indien u interesse heeft in deze unieke woning, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Afafe Fahi via telefoon (+352) 691 112 111 of per e-mail ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Laat deze kans niet voorbijgaan om eigenaar te worden van deze hoogwaardige woning in Niederkorn! Meer weten?

Deze ruime woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van grootte, potentieel en comfortabele buitenruimte. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, beschikt dit vastgoed over ongeveer 145 m² woonoppervlakte en een totale bruikbare oppervlakte van circa 250 m². De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de flexibiliteit om het interieur naar eigen wens aan te passen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime woonkamer, aparte eetkamer en een functionele keuken met directe toegang tot de tuin en patio. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een ruime, uitbreidbare zolder van circa 67 m², die talrijke mogelijkheden biedt voor extra kamers, een kantoor of ontspanningsruimte. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een garage van circa 34 m², een aparte douchekamer, verschillende kelders en een goed onderhouden dak dat recent werd vervangen. De elektrische verwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de woning door haar solide bouw en functionele indeling zeer geschikt is voor gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. De kleine tuin en de cour bieden aangename buitenruimtes om te genieten van frisse lucht of buitenactiviteiten, terwijl de ligging in een rustige wijk bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om snel betrokken te worden door nieuwe bewoners. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie diverse voordelen voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen, scholen en groenrijke gebieden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een kwaliteitsvolle leefomgeving wensen. Met een prijs van €650.000 biedt dit vastgoed kansen voor investeerders en gezinnen tegelijk, dankzij het grote potentieel voor personalisatie en uitbreiding. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om een ruim, licht en modulair huis te verwerven dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Neem vandaag nog contact op met IMMO RASTODER via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning gelegen in het rustige en familiale gedeelte van Niederkorn. Deze eigendom biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en verfijning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warm en uitnodigend ontvangsthal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een klein terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een aparte toiletruimte voor extra gebruiksgemak en biedt daarmee praktische voorzieningen die aansluiten bij een comfortabel gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een heldere badkamer en een praktische werkruimte of extra bergruimte. Bovenaan de woning, onder de afgewerkte zolder, vindt u nog eens een zeer grote slaapkamer, een tweede badkamer met toilet en extra opbergruimte. Het ondergrondse niveau herbergt een wijnkelder, een douchekamer, een grote garage met aparte werkplaats, en een ruimte die perfect is voor het opbergen van tuinmeubilair of andere spullen. Buiten wordt u verrast door twee ruime terrassen, omgeven door een verzorgde tuin, met een mooi bassin, een chalet voor barbecues en zelfs een pizzaoven – ideaal voor gezellige avondjes met vrienden of familie. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn ruime opzet en veelzijdigheid, maar ook door de extra mogelijkheid tot het creëren van een privébedrijf in de bestaande structuur. Het biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren zonder te hoeven pendelen. De grote garage en de praktijkruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als ondernemers die hun thuisbasis willen uitbreiden. Gelegen in Niederkorn, combineert deze woning rust en privacy met alle voorzieningen die men zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woonkans? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden van dit bijzonder vastgoed. Prijs: €840.000, zonder btw, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze moderne, vrijstaande woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde Mathendahl-residentie. Deze charmante woning met een totale woonoppervlakte van 135 m² biedt een comfortabele en energiezuinige leefomgeving, perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze mix van functionaliteit en modern comfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, biedt dit huis voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning onderscheidt zich door haar milieuvriendelijke bouw met een ecologische houten frameconstructie, gecertificeerd volgens LENOZ-normen en met een energielabel AAA, wat garant staat voor optimale prestaties en energie-efficiëntie. De grote woonkamer wordt aangevuld door een terras van 20 m² en een privétuin van 25 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een private garage, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Niederkorn is een rustige en residentiële buurt, gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitgebreide voorzieningen. Op korte afstand vindt u kinderopvang, scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten, waardoor het dagelijkse leven zeer comfortabel wordt gemaakt. De rustige omgeving biedt bovendien een veilige en aangename leefomgeving, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen maakt het gemakkelijk om snel verder te reizen binnen Luxemburg en daarbuiten. Deze combinatie van nabijheid tot voorzieningen en een rustige woonomgeving maakt Niederkorn tot een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €846.955, inclusief BTW onder voorwaarden. Het onderstreept de waarde en kwaliteit van het vastgoed dat hier wordt aangeboden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Afafe Fahi voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Niederkorn. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Niederkorn, gelegen in het gewilde Mathendahl-complex aan de Rue Lisa Berg. Deze woning combineert eigentijds architectuur met milieuvriendelijke bouwtechnieken en biedt een ruime leefruimte die perfect is voor gezinnen die comfort en kwaliteit zoeken. De woning wordt gekenmerkt door een duurzame constructie in ecologische houtskeletbouw en beschikt over een energielabel AAA, wat betekent dat u profiteert van uitstekende prestaties en lage energiekosten. Met een totale oppervlakte van 156 m², waarvan 138 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De indeling omvat een grote woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. Buiten vindt u een terras van 20 m² en een privétuin van 31 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een private garage en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in Niederkorn biedt veel voordelen. Het ligt in een rustige, residentiële buurt die perfect combineert met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals crèches, scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Deze ligging maakt het dagelijkse leven bijzonder aangenaam en praktisch. Niederkorn is een dynamisch stadje met een goede bereikbaarheid en een aangename omgeving die uitnodigt tot wandelen en genieten van de omgeving. De woning is voorzien van alle moderne comfort en energiebesparende technologieën, inclusief de certificering LENOZ en een EPC-referentie van A, wat onderstreept dat het een milieuvriendelijk en kostenefficiënt vastgoed betreft. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €832.357, inclusief 3% btw onder bepaalde voorwaarden. De prijs met 17% btw bedraagt €882.357. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem dan contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en energiezuinig vastgoed in een rustige en prettige omgeving in Niederkorn. Aarzel niet om contact te leggen en uw volgende woondroom te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en ruime privévoorzieningen. Gelegen in de gewilde wijk Mathendahl, aan de rustige Lisa Bergstraat, vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en nabijheid tot voorzieningen. De woning is volledig vrijstaand aan drie zijden, waardoor er niet alleen meer natuurlijk licht binnenvalt, maar ook een hogere mate van privacy en rust wordt verzekerd. Met een totale woonoppervlakte van 135 m² en een totale oppervlakte van 153 m², inclusief terras en tuin, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte, twee badkamers en twee toiletten, wat het perfect maakt voor een gezin. De keuken is voorzien van hedendaags comfort en functionaliteit, terwijl de badkamer met douchecabine en de wasruimte extra gemak bieden. Buiten wordt u verwelkomd door een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten, en een privétuin van 116 m² die volop mogelijkheden biedt voor tuinieren of buitenspelen. Het eigentijdse ontwerp wordt versterkt door de ecologische houten framebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning heeft een energielabel A en beschikt over een certificering LENOZ, wat de hoge kwaliteit van de bouw benadrukt. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en medische diensten. Het rustige en moderne residentiële karakter van deze buurt zorgt voor een aangename woonomgeving. Bovendien is er een garage inbegrepen bij de woning, waardoor parkeren geen probleem is. Dit bijzondere vastgoed wordt aangeboden tegen een prijs van €887.669 inclusief btw (onder voorwaarden), met een btw-tarief van 3%, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Geïnteresseerd? Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en comfortabele woning in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te Niederkorn, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Gelegen in de wijk Mathendahl, biedt deze recent gebouwde woning een eigentijdse architectuur met een ecologische houten constructie die niet alleen duurzaam is, maar ook bijdraagt aan een hoge energieprestatie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 139 m², met een gebruiksoppervlakte van 156 m², en is onder andere uitgerust met drie slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezinsleven of ontspanning. Buiten is er een terras van 20 m² en een privétuin van 31 m², waar u kunt genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. Bovendien beschikt de woning over een privégarage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig in een rustige, residentiële wijk die alle nodige voorzieningen binnen handbereik biedt. Nabij bevinden zich crèches, scholen, winkels en diverse transportmogelijkheden, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast zorgen medische diensten in de buurt voor extra comfort en zekerheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn moderne uitstraling en kalme sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning heeft een energielabel van klasse A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en lage gebruikskosten. De vraagprijs bedraagt €832.295 inclusief 3% BTW onder bepaalde voorwaarden. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk door de kwalitatieve afwerking en duurzame bouwstijl, maar ook door de gunstige prijs-kwaliteitsverhouding binnen deze regio. Interesse om deze moderne woning te ontdekken? Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, duurzaamheid én een toplocatie combineert. Wacht niet langer en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne middenwoning te Niederkorn, gelegen in de gewilde wijk Mathendahl, aan de rustige Lisa Bergstraat. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen en kopers die op zoek zijn naar een energiezuinig en eigentijds vastgoed. Met een vraagprijs van 829.325 euro inclusief BTW, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een groeiende en goed verbonden regio. Het project telt in totaal 11 woningen, waarvan er momenteel al vier verkocht zijn, wat getuigt van de populariteit en het vertrouwen in deze ontwikkeling. De woning zelf beschikt over een ruime woonoppervlakte van 140 m², met een totale oppervlakte van 158 m² inclusief buitenruimte. Binnen vindt u een grote woonruimte, drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het perfect geschikt is voor families of mensen die comfort en functionaliteit zoeken. De moderne afwerking wordt gekenmerkt door ecologische bouwmaterialen, zoals de houtskernoosstructuur, en de woning is gecertificeerd volgens de strengste milieunormen met een LENOZ-certificering. Extra's zoals een terras van 20 m² en een privétuin van 25 m² bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak beschikt de woning over een privé garage, waardoor parkeren geen probleem is, en de praktische indeling omvat ook een wasruimte. De woning wordt verwarmd met een type dat niet gespecifieerd is, maar de EPC-waarde A geeft aan dat de energieprestaties zeer gunstig zijn. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: nabij crèches, scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De rustige en moderne woonwijk straalt een residentiële sfeer uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust zonder ver te moeten reizen voor dagelijkse benodigdheden. Dankzij de nabijheid van medische diensten en andere faciliteiten is deze locatie bovendien zeer praktisch. Neem contact op met Afafe Fahi via telefoon of e-mail om deze unieke woning te bezichtigen of voor meer informatie. Dit vastgoed combineert hoogwaardige afwerking met een toplocatie en een aantrekkelijke prijs, waardoor het zeker uw aandacht waard is. Wacht niet langer en grijp deze kans om uw droomwoning in Niederkorn te realiseren! Meer weten?