Huis te koop - Niederkorn (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning in Niederkorn, een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een praktische indeling. Deze ruime residentie beschikt over een woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt aangeboden voor een prijs van 895.000 euro. De woning is volledig gerenoveerd en biedt diverse aantrekkelijke kenmerken zoals een garage en een mooie tuin, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt genieten van alle voorzieningen en de rust die deze locatie te bieden heeft. Deze halfvrijstaande woning beschikt over een praktische indeling met op de begane grond een afgesloten keuken en een grote, lichte woonkamer met parketvloer, die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, wat extra flexibiliteit biedt voor grote gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. In het souterrain vindt u een tweede, praktische douchekamer, wat het comfort verhoogt en de functionaliteit van het huis versterkt. De woning wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, en er is voldoende parkeergelegenheid voorzien in de garage. Gelegen in Niederkorn, combineert deze locatie rust en bereikbaarheid. De woning geniet van een strategische ligging die goed is aangesloten op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen ligt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor iedereen of een woning met potentieel voor verdere indeling en personalisatie, dit vastgoed biedt alles voor een comfortabele levensstijl. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, gelegen in een rustige en familiale omgeving. Met een leefoppervlakte van ongeveer 110 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers, twee badkamers, en een ruime zolder die talloze mogelijkheden biedt voor extra kamers of opslag. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met referentie G. Het interieur straalt warmte uit met een goed doordachte indeling: bij binnenkomst komt men in een gastvrije gang die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. De woonkamer opent op een klein terras, perfect voor ontspanning of gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals twee toiletten en een aparte badkamer, waardoor het wooncomfort optimaal wordt verzekerd. Buiten wordt u verrast door de zorgvuldig aangelegde tuin, die zich uitstrekt rondom de woning en tevens toegang biedt tot meerdere terrassen en een mooi aangelegd bassin. Hier kunt u genieten van rustige avondwandelingen of gezellige barbecues in de chalet, compleet met pizzaoven en andere buitenfaciliteiten. De woning beschikt verder over een ruime garage met een atelierruimte, een wijnkelder en een extra douchekamer onder de zolder. De ondergrondse verdieping biedt praktische opslagmogelijkheden en ruimte voor hobby’s of vrijetijdsactiviteiten. De ruime garage maakt parkeren eenvoudig en biedt extra opslagruimte voor al uw buitenleven benodigdheden. De locatie in Niederkorn is ideaal voor wie wil wonen in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Zo’n woning combineert het beste van privacy en nabijheid tot voorzieningen, zonder dat u concessies moet doen aan comfort. Er is bovendien de mogelijkheid om de woning te gebruiken voor zakelijke doeleinden dankzij de aparte toegang en de ruimte voor het creëren van een kantoorruimte, wat interessant is voor ondernemers die thuis willen werken zonder in te boeten op woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 720.000 euro, zonder BTW, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in deze gewilde regio. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woonst in Niederkorn biedt een unieke combinatie van charmant karakter en praktische functionaliteit. Gelegen op een rustige en aangename locatie, is deze woning een ideale keuze voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruim en goed onderhouden vastgoed. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 147 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor comfort en privacy. De woning is volledig gerenoveerd sinds 1998 en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. De indeling is zorgvuldig doordacht, met op het gelijkvloers een ruime woonkamer en eetkamer, een grote aparte keuken, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een hall, terwijl de tweede verdieping een grote hoofdslaapkamer, extra opslagruimte en een douchegedeelte herbergt. De ondergrondse kelder beschikt over praktische functies zoals een technische ruimte met wasplaats, extra opslagruimte, een garage voor één wagen, en een atelier of wijnkelder, waardoor alle praktische noden worden ingevuld. De woning ligt op een strategische locatie nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen: scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, evenals de hoofdwegen voor gemakkelijke verbindingen. Deze ligging zorgt voor een comfortabele en praktische levensstijl in een rustige buurt. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor comfortabele verwarming, terwijl het EPC-certificaat H aangeeft dat de woning energiezuinig is. Met geen btw-plicht en een vraagprijs van €649.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruime en goed gelegen woning in Niederkorn. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is de perfecte gelegenheid om een charmant, functioneel en ruim huis te verwerven in een aantrekkelijke locatie. Neem snel contact op om uw interesse te tonen en de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en karaktervolle herenwoning gelegen aan de Avenue de la Liberté 115 in Niederkorn, een uitzonderlijk vastgoed dat zowel charme als modern comfort naadloos combineert. Gebouwd rond 1900 en volledig gerenoveerd in 2022 met oog voor detail door de huidige eigenaren, biedt deze woning een harmonieuze balans tussen de authentieke stijl van het verleden en hedendaagse afwerking. De indrukwekkende volumes en een plafondhoogte van 3,40 meter getuigen van de grandeur die destijds kenmerkend was voor exclusieve residenties. Mouldings, ruime proporties, en natuurlijke lichtinval door grote raampartijen onderstrepen het unieke karakter van de woning, dat subtiel versterkt wordt door een hoogwaardige, eigentijdse renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², gelegen op een perceel van 955 m², biedt deze woning een scala aan leefruimtes die perfect inspelen op het comfort en de functionaliteit die moderne gezinnen zoeken. Deze driegevelwoning beschikt over een goed doordachte indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal die de verschillende woonfuncties elegant verbindt. Aan de linkerkant is een grote, volledig uitgeruste keuken van 23 m² die opent naar een verwarmde veranda, ingericht als gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden, en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval gedurende de dag. Aan de rechterkant bevinden zich een stijlvol eet- en zitgedeelte, inclusief een tweede knusse woonkamer die perfect is voor tv-kijken of rustmomenten. Een apart toilet maakt het geheel compleet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een studeerkamer die geschikt is voor thuiswerk of kantoor aan huis, evenals een badkamer en een extra toilet. Vervolgens brengt de tweede verdieping een prachtige master suite met een slaapkamer, dressingruimte en eigen badkamer, samen met nog eens een extra slaapkamer. Het souterrain biedt praktische voorzieningen zoals wasruimte, wijnkelder, ketelruimte en veel bergruimte, wat het wonen zeer comfortabel maakt. Buiten strekt zich een mooie tuin uit van 685 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volledige privatie en rust, terwijl drie parkeerruimtes ter beschikking staan voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met houten ramen met dubbele beglazing en gasverwarming via radiatoren, wat zorgt voor een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie tal van voordelen zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en infrastructuur, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. Dit uniek vastgoed is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die houden van karaktervolle woningen met een moderne twist. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over dit indrukwekkende woonobject dat te koop staat voor €1.290.000. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Niederkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd vastgoed. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek en een gezellige veranda die toegang geeft tot het terras en de tuin. Op het eerste en tweede verdiep bevinden zich telkens twee slaapkamers en een moderne douchekamer, terwijl het zolderruimte multifunctioneel kan worden ingericht als bureau, speelkamer of polyvalente ruimte. Het souterrain herbergt praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasruimte, kelder en een apart toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met de nieuwste installatie gepland voor 2025, en verkeert in uitstekende staat qua gevel, dak en PVC-ramen. Gelegen in Niederkorn, biedt deze locatie zowel rust als gemak, met nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke autowegen. Voor automobilisten bestaat de mogelijkheid om een garagebox te huren, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. Met een vraagprijs van 699.000 euro, inclusief alle kosten en zonder btw, vormt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en comfort. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Niederkorn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop gelegen aan de Rue Prinzenberg in Niederkorn, een residentiële en rustige wijk die bekend staat om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Deze stijlvolle woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Met een vraagprijs van €970.000 is dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning die niet alleen door zijn aantrekkelijke uitstraling, maar ook door zijn praktische indeling en externe voorzieningen weet te overtuigen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 145 m² en omvat drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleden en gasten. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland, open verbonden met een royale en lichte living. Deze ruimte geeft direct toegang tot een terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met dressing, en een badkamer. De bovenverdieping herbergt een master suite inclusief dressing en doucheruimte, waardoor er volop privacy en comfort geboden wordt. In de kelder vindt u een garage voor twee auto’s, een kantoorruimte ideaal voor telewerken, een praktische wasruimte en een apart toilet. Buiten beschikt de woning over twee ruime terrassen, een zorgvuldig onderhouden tuin van maar liefst 600 m² en een zwembad – ideale voorzieningen om te genieten van zonnige dagen met familie of vrienden. De locatie van deze woning in Niederkorn biedt talloze voordelen. Het rustige Prinzenberg-gebied ligt nabij het centrum van Niederkorn, waar u gemakkelijk toegang hebt tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de natuur, waaronder bossen en groene zones, maakt het wonen hier niet alleen aangenaam maar ook gezond en ontspannend. Het grote tuinoppervlak en de buitenfaciliteiten maken deze woning tot een oase van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een buitengewone investering in vastgoed, deze woning combineert alles wat u wenst in een uitzonderlijke locatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen via de vermelde telefoonnummer. Dit vastgoed staat klaar om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis, waarbij kwaliteit, ruimte en ligging perfect samenvallen. Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomst te vestigen in deze prachtige woning in Niederkorn! Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en stijlvolle afwerking, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gevestigd in een volledig gerenoveerde woning uit 2021, bevindt deze eigendom zich op een ruim perceel van 2 are 30 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 207 m², biedt deze woning verrassend ruime en functionele leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse wensen voor comfort en design. De volledige renovatie garandeert dat het huis is voorzien van de nieuwste isolatietechnieken, triple glas en zonnepanelen, waardoor energie-efficiëntie en duurzaamheid gewaarborgd zijn. De gevels zijn geïsoleerd, en de woning is volledig aangesloten op het glasvezelnetwerk, waardoor snel internet in alle kamers gegarandeerd is. De indeling van het huis is bijzonder praktisch, met op het gelijkvloers een gastentoilet, een bureau of eerste slaapkamer van ongeveer 11 m², en een royale woon-eetkamer van 43 m² met een volledig uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig koken en samenzijn. De eerste verdieping beschikt over een ruime badkamer van 7,20 m² met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, naast een grote hoofdslaapkamer van 17,22 m² en nog eens twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 11,88 m². Een bijzonder voordeel is de toegang tot de zolders via een van de slaapkamers, waar de ruimte is ingericht met een extra douche en een grote leefruimte, ideaal als gastenverblijf of voor recreatief gebruik zoals een thuisbioscoop of hobbyruimte. Het souterrain bestaat uit een technische ruimte met een gasboiler uit 2023, een kelder, een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, waaronder één met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Buiten vindt u een grote terras van 80 m² met elektrische zonnewering en jacuzzi, verbonden met de tuin die uitnodigt tot genieten in de buitenlucht. Deze woning biedt talrijke extra's die het wooncomfort verhogen: een moderne verwarming op gas met nieuwe boiler, een energiezuinige installatie door zonnepanelen op zowel het voor- als achterdak, driedubbel glas voor optimale isolatie en geluidswering, en volledige connectiviteit via glasvezel internet. De ligging in Niederkorn is ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy, zonder in te boeten op connectiviteit of bereikbaarheid. De woning is klaar om direct betrokken te worden en vormt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Pierre Lavaux via telefoon of e-mail. Laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan – neem vandaag nog contact op voor meer details of om uw bezichtiging te regelen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een gunstige ligging. Deze semi-gesloten woning, gelegen aan 26, Rue du Castel, biedt een woonoppervlakte van 148 m² en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgerust keuken. Met een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning functionaliteit met charme. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal, terwijl de eerste verdieping onder andere een ruime woonkamer met zonnige zuidoriëntatie en een eetkamer met directe toegang tot de tuin omvat – de perfecte setting voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers van meer dan 15 m² elk en een derde slaapkamer van 13,4 m², samen met een nette badkamer en een apart toilet. Bovendien biedt de volledige zolderruimte veel potentieel voor verdere inrichting of uitbreiding, afhankelijk van uw wensen. De woning is goed onderhouden en vereist slechts enkele cosmetische aanpassingen om haar volledige potentieel te ontsluiten. Onder de praktische voorzieningen vallen een wasruimte, een boilerruimte, twee ruime garages van respectievelijk 21,9 m² en 19,5 m², en een kleine kelder met kelderhal. De verwarming gebeurt via mazout, wat in goede conditie verkeert en bijdraagt aan het comfort van de woning. Buiten kunt u genieten van een omheinde, aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke bereikbaarheid. De woning wordt te koop aangeboden voor €870.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie en een vrijblijvende kennismaking met deze bijzonder aantrekkelijke vastgoedkans. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijke investering is in de Belgische vastgoedmarkt. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 339 m² beschikt dit perceel over veel potentieel voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. Het pand is niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt beginnen met gebruik of verdere ontwikkeling. Een van de opvallende kenmerken is de aanwezigheid van zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers en twee toiletten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat met referentie E aangeeft dat het energieverbruik goed beheersbaar is. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat extra gemak biedt, en wordt er één garage meegeleverd, samen met buitenparkeermogelijkheden voor één extra voertuig. De ligging in Niederkorn biedt tal van voordelen, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot regionale voorzieningen. Niederkorn is bekend om zijn goede bereikbaarheid en de nabijheid van winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, is het balkon een aangename extra waar bewoners kunnen genieten van frisse lucht en uitzicht. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van de bewoners. De prijs voor deze mooie woning bedraagt 990.000 euro, een investering die zich uitbetaalt in zowel comfort als waarde op lange termijn. Voor geïnteresseerden die deze prachtige woning willen bezichtigen of meer informatie wensen, staat de volledige brochure klaar met adresgegevens, foto's en plattegronden. Deze kan op aanvraag worden verkregen via de website ### Van harte aanbevolen om snel contact op te nemen met onze makelaars om een afspraak in te plannen of verdere vragen te bespreken. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in Niederkorn, klaar om direct betrokken te worden. Meer weten?

Ontdek deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Niederkorn, een perfecte leefomgeving voor wie op zoek is naar comfort en rust. Deze woning, recent vernieuwd in 2022, biedt een woonoppervlakte van 116 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling is functioneel en modern, met een ruime keuken die openloopt op de eet- en woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Aan de achterkant van het huis bevindt zich een grote, uitnodigende terras, perfect voor buitenleven en ontspanning tijdens de warmere maanden. De woning is voorzien van technische snufjes zoals PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, gecombineerd met een efficiënte gasverwarming op vloerniveau, wat zorgt voor zowel comfort als energiezuinigheid. Bovendien beschikt het huis over een kelder die extra opslagruimte biedt en een onderverdieping die ingericht is als een extra leefruimte met een zomerkeuken en tweede salon, direct toegankelijk via de tuin en terras. Gelegen in een rustige straat met enkelrichting, bevindt deze woning zich nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vereenvoudigen. Op korte afstand zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. Niederkorn zelf is een sfeervolle gemeente met een goede connectie naar nabijgelegen steden en belangrijke verkeersaders in Luxemburg. De ligging combineert het voordeel van een rustige woonomgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten, ideaal voor gezinnen, jonge professionals of senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning in een rustige buurt. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 865.000 euro, zonder bijkomende btw. Met een EPC-certificaat E en geen overstromingsrisico’s, biedt deze woning een solide investering in een aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u verdere informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen? Neem dan contact op met Cimm Immobilier Luxembourg via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een recent gerenoveerd en goed gelegen huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en goede ligging. Gelegen op een perceel van 1,108 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 106,42 m². Gebouwd in de jaren 30, ademt het huis een charmante geschiedenis uit en is het ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met karakter, ruime leefruimtes en potentiële uitbreidingsmogelijkheden. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van de leefruimte of het verder aanpassen aan uw persoonlijke wensen. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal van 7,56 m² die toegang geeft tot een aparte keuken van 16,03 m². De keuken leidt naar een zonnige terras van 14,24 m² en een klein tuin van 39,17 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het gezellige salon van 11,80 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 17,55 m² en 12,60 m², samen met een apart toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers – één van 19,25 m² en een extra kamer van 17,91 m² (zonder radiatoren) met ingebouwde kasten, wat extra leefruimte en bergruimte biedt. De kelder bestaat uit een wasruimte van 7,82 m², een badkamer van 4,13 m² en een technische ruimte van 12,69 m² met een mazoutketel uit 1990. Er is bovendien de mogelijkheid om een garagebox bij te kopen voor €45.000, wat extra comfort en parking garandeert. De ligging in Niederkorn maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij Luxemburg wil wonen met goede verbindingen en voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor €465.000 zonder btw, en er zijn geen bijkomende agencekosten voor de koper. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om een karaktervolle woning te verwerven met veel potentieel. Neem contact op met Joanna Rickal of Vitor Pires voor meer informatie of een bezoek; zij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar deze mooie woning. Dit is zonder twijfel een aanbieding die u niet mag missen! Meer weten?

Deze woning in Niederkorn biedt circa 150 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer en een keuken die toegang geeft tot de tuin. De tuin is klein, stadse en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor een rustige buitenruimte. Het eerste étage bestaat uit twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping toegang biedt tot een hoofdslaapkamer en een extra ruimte die naar wens kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De woning beschikt over een volledige kelder die onder de hele oppervlakte doorloopt, wat vele opbergmogelijkheden biedt. Het huis staat op een perceel van 1 are 45 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verwarmd via gas. Een EPC-certificaat met referentie G geeft inzicht in de energieprestatie. De locatie is centraal en gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wonen hier comfortabel en praktisch maakt. Met enige renovatie kan deze woning getransformeerd worden tot een karaktervol pand dat past bij verschillende projectmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in Niederkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne en instapklare gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 147 m² en vier slaapkamers, combineert dit vastgoed ruime leefruimtes met moderne afwerking en praktische indeling. De woning werd in 2024 compleet onder handen genomen, waardoor er geen werkzaamheden meer nodig zijn. De renovatie omvat onder andere nieuwe elektriciteit, sanitaire installaties, gevelisolatie, een vernieuwde dakbedekking, dubbele en driedubbele beglazing, nieuwe rolluiken, en een gasverwarming. Het resultaat is een harmonieus geheel met hedendaagse finishing touch, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Het interieur straalt warmte uit dankzij de open en lichte ruimtes, waaronder een gezellige woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, en een gestructureerd inkomhal die de ruimte een aangename uitstraling geeft. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met badkamer inclusief ligbad en toilet, een kinderslaapkamer en een aparte douchekamer. De recent uitgebreide tweede verdieping biedt twee grote slaapkamers, een nachthal en nogmaals een douchekamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De functionele kelder biedt praktische ruimte voor wasruimte en opslag en heeft directe toegang tot de buitenzijde, wat het gebruiksgemak verhoogt. Gelegen in Niederkorn, dichtbij Differdange, geniet deze locatie van een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. Deze woning vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een volledig gerenoveerde en energiezuinige woning met moderne afwerking. Deze eigendom wordt aangeboden voor €699.000 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. Het biedt veel potentieel voor waardestijging in een gewilde buurt. Voor geïnteresseerden is dit dé gelegenheid om in een kwalitatieve woning te investeren zonder bijkomende renovatiewerken. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van deze schitterende woning in Niederkorn. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kan u tevens ondersteunen bij financieringsmogelijkheden via onze gespecialiseerde partners. Wacht niet te lang – dit soort topaanbiedingen zijn zeldzaam op de markt! Meer weten?

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen in de gemeente Niederkorn, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 205 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 300 m². Met vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische indeling is deze woning ideaal voor grote gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is recent gebouwd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, elektrische rolluiken, een recente gascondensatieketel uit 2022 en zonnepanelen die in 2025 geplaatst worden. Het beschikt bovendien over een ruime garage voor twee auto's, een tuin en een terras die uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. De praktische indeling van de woning maakt dagelijks wonen aangenaam en efficiënt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, twee garages en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte living met toegang tot de tuin en het terras – perfect voor ontspanning en familieontbijten. Boven bevinden zich de vijf slaapkamers, waarvan de master suite beschikt over een inloopkast en privébadkamer, evenals extra badkamers en douchekamers voor andere bewoners of gasten. De tweede verdieping bestaat uit een open ruimte die kan dienen als kantoor of speelruimte, terwijl de kelder extra opbergruimte biedt. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken en moderne technologieën, wat zorgt voor een comfortabele en betaalbare bewoning. De ligging van de woning in Niederkorn is bijzonder gunstig. Gelegen nabij tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, parken en openbaar vervoer, biedt deze locatie het beste van zowel rust als bereikbaarheid. Niederkorn staat bekend om zijn aangename leefomgeving en goede infrastructuur, waardoor bewoners snel toegang hebben tot de omliggende steden en belangrijke knooppunten. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met moderne comfortfaciliteiten, in een aangename omgeving. Voor wie interesse heeft, kunnen bezichtigingen gepland worden op zaterdag op afspraak. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed dat comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Niederkorn, een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort en moderne architectuur in een rustige omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Mathendahl aan de rue Lisa Berg, biedt een ideale balans tussen functionaliteit en esthetiek. Met een totale oppervlakte van 153 m² en een woonoppervlakte van 135 m², combineert deze woning praktische ruimte met een eigentijds design. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Daarnaast vindt u twee badkamers, inclusief een douchecabine, en twee toiletten, wat bijdraagt aan een verhoogd wooncomfort. De grote woonkamer is een centrale plek in het huis, verbonden met zowel de terrasruimte van 20 m² als een privégarten van 25 m². Een garage maakt het plaatje compleet, zodat u altijd verzekerd bent van veilige parkeergelegenheid. Wat deze vastgoedaanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de ligging en de energiezuinigheid. De woning bevindt zich in een rustige, moderne residentiële wijk met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u crèches, scholen, winkels, openbaar vervoer en medische diensten, waardoor dagelijks comfort wordt gegarandeerd. Dit alles wordt ondersteund door een energieklasse AAA rating, wat wijst op uitzonderlijke energieprestaties en lage energiekosten. Bouwtechnisch is de woning ecologisch verantwoord met een houten skeletstructuur en beschikt het project over de certificering LENOZ. Naast de esthetische en energetische voordelen, krijgt u ook de zekerheid van een eigentijdse bouwkwaliteit die aan hoge milieustandaarden voldoet. De prijs voor deze bijzondere woning bedraagt €875.000, inclusief BTW onder voorwaarden. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit en de unieke eigenschappen van het huis, dat klaar is om direct betrokken te worden. Indien u interesse hebt of bijkomende informatie wenst, kunt u contact opnemen met Sabrina Furini via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in Niederkorn, dat zowel comfort als waarde biedt voor de toekomst. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek of meer details over deze aantrekkelijke woning. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een woning te renoveren in Niederkorn, gelegen in een rustige en veelbelovende omgeving. De woning staat op een perceel van 4 are en 18 centiare, wat voldoende ruimte biedt voor aanpassingen en uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in de zone PAG HAB-1, biedt dit vastgoed een uitstekend potentieel voor wie een project wil realiseren dat zich richt op residentiële het beste van wat Niederkorn te bieden heeft. Het is bovendien mogelijk om de aangrenzende perceel aan te kopen, wat extra uitbreidingsruimte en flexibiliteit biedt voor toekomstige plannen. Het onroerend goed wordt momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een conditionele fase die renovatie vereist. De exacte staat van de woning is niet gespecificeerd, maar gezien het feit dat het om een pand voor renovatie gaat, bent u uitgenodigd om uw eigen visie te realiseren op dit veelbelovende stuk grond. De locatie biedt alle voordelen van Niederkorn, een gezellige gemeenschap met goede verbindingen en voorzieningen in de nabije omgeving. Voor energie en verwarmingstechnieken wordt momenteel geen specifieke informatie gegeven, waardoor het project volop ruimte laat voor energiebesparende en moderne oplossingen naar eigen voorkeur. Met een vraagprijs van 339.000 euro, zonder btw, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Dankzij de ligging en de mogelijkheden die het perceel biedt, is deze woning ideaal voor ontwikkelaars of particulieren die hun eigen thuis willen vormgeven in een rustige en landelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen en neem snel contact met ons op voor verdere stappen – een unieke gelegenheid in Niederkorn wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Niederkorn, een ideale investering of gezinswoning die u comfortabel en praktisch wonen biedt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van 145 m², combineert deze woning functionaliteit met een gunstige ligging. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee volledige badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezigheid van een garage, die momenteel ingericht is als studio, biedt extra flexibiliteit en potentieel voor verhuur of gasten. De woning bevindt zich op een rustige straat in een aantrekkelijke buurt, nabij diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, apotheken, crèches en scholen. Het goede bereik van openbaar vervoer, waaronder bus en trein, en de snelle toegang tot belangrijke wegen maken het wooncomfort compleet. Het interieur kenmerkt zich door een goed indeling en praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen, een boilerkamer, een kelder en een douchekamer. De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een slaapkamer en nog een badkamer. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers en een nachthal met bergruimte voorzien. De ligging biedt niet alleen gemak maar ook rust, met nabijheid tot sportfaciliteiten en andere recreatiemogelijkheden. De woning wordt gekenmerkt door een bijna onafhankelijk functioneren, met zeer beperkte gemeenschappelijke kosten, wat het onderhouds- en beheersgemak verhoogt. Met een EPC-certificaat van F geeft de woning ook inzicht in de energieprestaties en -efficiëntie. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en vormt een uitstekende keuze voor wie nabij Luxemburg wil wonen zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid. De prijs van €598.000 wordt vermeld zonder btw, waardoor er transparantie is omtrent de kosten. Voor geïnteresseerden of voor meer informatie over deze aantrekkelijke woongelegenheid in Niederkorn, kunt u contact opnemen met onze makelaar via het nummer 26 37 08 94. Een bezoek plannen of verdere vragen? Wij staan klaar om u te begeleiden in uw volgende vastgoedstap. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Niederkorn biedt een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en potentiële zakelijke mogelijkheden. Gebouwd in 1999, biedt deze ruime woning een woonoppervlakte van circa 121 m², gelegen op een perceel van 5,04 are met een grote, uitnodigende tuin van ongeveer 400 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over vele praktische voorzieningen, waaronder een garage voor één auto en een aparte studio met eigen toegang, ideaal voor een zelfstandige professional of als extra woonruimte. De woning heeft een goed doordachte indeling, met een lichte woonkamer van 32,42 m² die de centrale ontmoetingsplek vormt. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken hier een plezier wordt, terwijl het aparte toilet en de badkamer met zowel bad als douche zorgen voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12,67 m², 14,70 m² en 14,74 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of extra werk- of hobbykamers. Er is ook een niet afgewerkte zolder die nog naar wens kan worden ingericht. Het ondergebouw omvat een garage voor één voertuig, een wasruimte en een technische ruimte met de gasgestookte verwarming die in 2014 werd vernieuwd. Het geïsoleerde studio van 15,29 m² met eigen ingang biedt tal van mogelijkheden; of het nu gaat om een kantoor aan huis, gastenverblijf of extra woonruimte, deze studio is een bijzonder pluspunt voor dit vastgoed. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing en energiebewuste voorzieningen, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. De ligging is strategisch en uiterst gunstig, nabij snelwegen en het ziekenhuis, wat het dagelijks woon- en werkgemak ten goede komt. Niederkorn zelf biedt een rustige en aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid tot het uitoefenen van een professioneel beroep vanuit huis. Met aantrekkelijke prijsstelling van €830.000, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en functionaliteit. Neem contact op via Nassim Toloui voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele voordelen van deze mooie eigendom. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Niederkorn, gelegen in het nieuwe en rustige residential gebied Mathendahl. Deze vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, en vormt een ideale gezinswoning in een harmonieuze omgeving. Gevestigd binnen een kleinschalig ensemble van vijf huizen, combineert deze eigendom een groene, ontspannende sfeer met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, praktische levensstijl in een rustige buurt, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning beschikt over diverse aantrekkelijke kenmerken die het aantrekkelijk maken voor moderne gezinnen. Het energielabel AAA garandeert een hoge thermische prestatie, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk wooncomfort. De slimme indeling biedt een ruime ondergrondse kelder met veel opbergruimte, een lichte eetkamer en keuken die openstaan naar de tuin, en een gezellige salon op de verdieping. De master suite is ruim en comfortabel, terwijl er nog twee extra slaapkamers en twee badkamers aanwezig zijn, waardoor er voldoende ruimte is voor privacy en gezinsleden. Het prijskaartje bedraagt €920.046, inclusief btw van 3% onder voorwaarden; een optie met 17% btw wordt eveneens aangeboden voor €970.046. Het huis is klaar om te betrekken, en de EPC-referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Niederkorn zelf is een interessante locatie in Luxemburg met goede infrastructuur en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige plek voor wie de rust van een residentiële wijk waardeert, maar toch dicht bij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer wil blijven. Met een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer te ontdekken over dit prachtige vastgoed. Onze contactpersonen staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Niederkorn, een unieke gelegenheid om te investeren in een eigentijdse en energiezuinige woning. Deze residence, gelegen in het nieuwe residentiële project Mathendahl, combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een totale oppervlakte van 210 m², waarvan 162 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een harmonieuze leefruimte die perfect is afgestemd op moderne levensstijlen. Het is een comfortabele woning die zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime kelder met voldoende opbergmogelijkheden, een lichte eet- en keukenruimte die openloopt op de tuin, en een gezellige woonkamer op de verdieping. De indeling is doordacht en praktisch, met een ruime hoofdsuite, extra slaapkamers en sfeervolle leefruimtes. De energieclasse AAA garandeert een optimale thermische isolatie en hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan een lage energiekost en een milieuvriendelijk wooncomfort. De tuin biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarden van een 3% btw-regeling, met een verkoopprijs van €916.675, inclusief alle kosten. Niederkorn ligt in een rustige en groene omgeving, dichtbij alle voorzieningen en met goede verbindingen naar de omliggende regio. De rustige ligging in een nieuwbouwwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort. Of u nu uw gezin wil vestigen of investeren in een solide vastgoedproject, dit is uw kans om een kwaliteitsvolle woning te verwerven. Voor meer informatie of een kennismaking nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar, Afafe Fahi, via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek of verdere details. Meer weten?