Huis te koop - Niederkorn RBW03722

4520 Niederkorn

875 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Niederkorn biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en functionele gezinswoning. Met een totale oppervlakte van 190 m², waarvan 167 m² woonoppervlakte, verspreid over drie niveaus, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een comfortabel en harmonieus leefklimaat. De woning staat binnen een recent project en wordt aangeboden tegen een scherpe excl. btw prijs van € 875.500, waaronder een BTW-tarief van 3%. Deze exclusieve aanbieding is beperkt tot de eerste twee kopers die hun intentie bevestigen, waardoor het een unieke kans is voor geïnteresseerden. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en praktische gebruiksmogelijkheden. Dankzij de dubbele oriëntatie geniet u gedurende de dag van overvloedig daglicht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer in alle leefruimtes. Buiten vindt u een ruime privé tuin die zowel voor- als achtertuin biedt, afhankelijk van de zonstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één met eigen douchefaciliteit, evenals een badkamer en moderne voorzieningen. De layout omvat twee grote leefruimtes, gesitueerd op het gelijkvloers en in de tuinverdieping, wat veel flexibiliteit biedt voor het inrichten naar eigen smaak en behoefte. Niederkorn ligt in een omgeving die zowel rust als bereikbaarheid biedt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een goede locatie. Het EPC-label A geeft aan dat het energieverbruik van de woning efficiënt is, hetgeen bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u de plannen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact op via ( Tel +352) 26 58 60 1 of stuur een e-mail naar Contact . Dit is uw kans om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoedproject in Niederkorn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 875 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

189 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03722 Ref. verkoper: Oxalys - O4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

5,7 km 29' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

5,9 km 30' 7,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

8,1 km 8'

Treinstations

Petange

2,3 km 9' 3,3 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Laadstations

Rue François Gillet

8,9 km 9'

Winkels

Lidl Aubange

5,6 km 21' 6,7 km 6' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aldi Athus

5,9 km 34' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Trafic Athus

5,9 km 22' 7 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

23,4 km 22'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Poiriers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Petange" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 30 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (6 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder