Appartement te koop - Luxemburg

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 90,14m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 003 - 053) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (033) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 1.071.456,02€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 62,16m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 002 - 052) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 3,64m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (029) complète le lot. Disponibilité : Juin 2027 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Prix de vente : 711.608,59€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. : ### / 691 393 702 E-mail : ### Meer weten?

Documents et informations téléchargeables sur ### . Cette résidence bien entretenue comprend 14 unités, est équipée d'un ascenseur, et dispose de deux emplacements de stationnement intérieurs. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Lycée Edward Steichen et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien desservi. Disposition intérieure : Ce bien se compose comme suit : Hall d'entrée Pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine hyper équipée Une chambre spacieuse Salle de bain complète Débarras WC séparé Aspects techniques : Chauffage au mazout via chaudière collective Chauffage au sol avec thermostats individuels Volets électriques Châssis en PVC avec triple vitrage Classe énergétique : B / B Charges de copropriété : 160 € / mois Cet appartement récent constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Rollingen and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent apartment. It is located on the 2nd floor of a residence, with elevator, built in 1993. The apartment includes 2 balconies with an area of 4.5 m2 each. With a living area of 92m2, the apartment is composed as follows : - An entrance hall - A guest WC - A fitted kitchen with access to the 1st west-facing balcony - A living room - Two bedrooms, one with access to the 2nd east-facing balcony - A bathroom/WC You will also appreciate the practical cellar for storage and the indoor parking space. The equipment and technical information : Fitted kitchen Double glazing Gas boiler Intercom Energy pass: G /G Co-ownership charges: 180 EUR Do not miss this unique opportunity to acquire a property in Rollingen. Contact us today to arrange a visit and let yourself be seduced by the charm of this apartment. RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Rollingen et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce magnifique appartement. Il se trouve au 2ième étage d'une résidence, avec ascenseur, construite en 1993. L'appartement comprend 2 balcons d'une superficie de 4,5 m2 chacun. Avec une surface habitable de 92m2, l'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un WC d'invités - Une cuisine équipée avec un accès sur le 1er balcon orienté ouest - Un Salon/séjour - Deux chambres dont une avec un accès sur au 2ième balcon orienté est - Une salle de bain/ WC Vous apprécierez également la cave pratique pour le stockage et l'emplacement de parking intérieur. Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Double vitrage Chaudière au gaz Interphone Pass énergétique : G /G Charges de copropriété : 180 EUR Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Rollingen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Meer weten?

AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement +/- 74 m2 à LUXEMBOURG-CENTS situé au 3 étage Il se distingue par sa belle disposition, et la localisation très calme. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 3 étage et se compose comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée séparé - Débaras - 1 Salle de bain avec baignoire et wc - 1 wc séparé - 2 chambres - Buanderie dans l'appartement - Une cave Les atouts: - Construction 2009 - Situé au calme - Disponible de suite - Pass énergie EE - Parkin extérieurs à disposition Bâtiment soumis au bail emphytéose. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. Meer weten?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente un duplex avec deux chambres dans le nouveau projet résidentiel « AM BACH 764 » situé à Wiltz. Description : Idéalement localisée en plein cœur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. Duplex ### de 122,16 m² ici présenté se compose comme suit: Hall d'entrée, Salle de douche, Deux chambres, Débarras, Cuisine ouverte au salon donnant accès au terrasse, cave privative, Trois Parkings intérieurs. L'appartement comprend trois parkings intérieurs qui ne sont pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA. Plus de renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 708.080,73-€, Prix de l'appartement TTC 3% 658.080,85-€. Prix parking intérieur 22.500,00- HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'une contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre ». Le montant de 632.779,92- (prix HTVA) est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage du BLOC C avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 083) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès sur une terrasse de 6.89m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -2, une cave et un emplacement intérieur (lot 047) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 829.376,25€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé au 1er étage de la résidence construite en 2005, bel appartement de +/- 82 m² + terrasse de +/- 5 m², comprenant : - Hall d'accueil avec dressing. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - 2 chambres à coucher. - WC séparé. - Salle de bains. - Cave privative de +/- 5m² et buanderie commune. - Garage intérieur pour une voiture. Grand living ou division possible pour créer une 3ème chambre dans l'appartement. Très bon entretien général. La résidence et l'appartement ne nécessitent aucun travail de rénovation. Fenêtres double vitrage + volets électriques, branchement lave linge dans l'appartement ... À 5 min. à pied du centre commercial OpKorn, de l'école internationale, de la piscine et du centre ville ... Passeport énergétique E/E. Meer weten?

DIRECT IMMO vous présente la Résidence Renaissance, un nouveau projet immobilier d'exception à Luxembourg-Limpertsberg. Découvrez ce lieu unique, où une architecture classique rencontre l'élégance contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux de très grande qualité. Située rue Jean l'Aveugle, au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, la Résidence Renaissance bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de la capitale. Raffinement, prestige et harmonie La Résidence Renaissance s'intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel chic et convivial, réputé pour son charme et son architecture traditionnelle. Elle incarne un art de vivre où modernité rime avec élégance. Les appartements, répartis sur sept étages, offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et inspirants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et propice à l'épanouissement. Un projet à l'esthétique intemporelle L'architecture du bâtiment allie des lignes épurées à une intégration harmonieuse dans son environnement naturel, créant ainsi une allure résolument contemporaine tout en conservant une touche de classicisme intemporel. La Résidence Renaissance se compose de 36 appartements, alliant confort, qualité et standing, proposés par DIRECT IMMO. Meer weten?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Bivange, vous proposent ce grand appartement traversant de 2 chambres à coucher, d'environ 80 m2, dans le centre de Bivange, dans la commune de Roeser, au 2e et dernier étage d'une agréable petite résidence calme et bien entretenue de 2000, proche de toutes les commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable et coquet.. IDÉAL POUR COUPLES, JEUNES FAMILLES OU INVESTISSEURS ! ! ! Cet appartement donne sur 2 côtés du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité. Il se compose de : - Une entrée qui se fait par au travers d'un hall (+/-3m2) avec accès au WC séparé - Un WC séparé (+/-1,50m2) - Une grande cuisine séparée (+/-10m2 ; +/-19m2 au sol), totalement équipée. Celle-ci donne accès à un grenier de grande surface, qui vous permettra de stocker de nombreuses choses au sec - Une salle de vie (+/-25m2) pour aménager un salon et une salle à manger - Un couloir (+/-3m2) au long duquel vous pourrez installer ou faire aménager une grande armoire de rangement ou une bibliothèque - Une salle de bain complète (+/-4m2) avec WC et baignoire - 2 chambres à coucher (+/-11m2) Au sous-sol, une cave (+/-3m2) à l'arrière d'un box fermé (+/-15m2) avec porte à commande électrique pour votre voiture dans le parking souterrain (avec eau et électricité), ainsi qu'un espace privatif dans la buanderie commune, complètent ce bien. Jardin commun. Appartement avec un grand potentiel. Double vitrage, chauffage au gaz, ascenseur, grand jardin à l'arrière de la résidence. Le syndic professionnel offre rigueur et bons services. Pas de rénovations structurelles à prévoir. Toutes les commodités de la commune de Roeser (Bivange, Roeser, Livange, Crauthem) sont à votre disposition à quelques minutes. Charges mensuelles totales : 400 EUR (part locataire : 300 EUR / part propriétaire : 100 EUR). Ce bien se trouve 5b rue de Kochelscheuer, 3323 Bivange. Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Meer weten?

B-IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement de ±70 m² à rénover, idéalement situé au 13, avenue de la Gare à Luxembourg-ville, dans un quartier dynamique et central. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, que ce soit en colocation par chambre ou en location à usage de bureau. ++ DESCRIPTION ++ L'appartement se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour -Cuisine séparée -Chambre avec balcon -Salle de bain -WC séparé -Cave privative en sous-sol Le bien nécessite une rénovation complète (électricité, cuisine, salle de bain, revêtements, etc.), laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. ++ CARACTÉRISTIQUES ++ -Surface habitable : ± 70 m² -Étage : 4ᵉ avec ascenseur -Chauffage collectif -Petite copropriété -Possibilité de division pour location par chambre ou aménagement en espace professionnel ++ LOCALISATION ++ Situé avenue de la Gare, au cœur de Luxembourg-ville, ce bien profite d’un emplacement stratégique : -À quelques pas de la Gare centrale -À proximité immédiate de toutes commodités : supermarchés, cafés, restaurants, banques, etc. -À 10 minutes à pied du centre-ville ++ TRANSPORTS EN COMMUN ++ -Tram à 200 m -Gare de Luxembourg : à 3 minutes à pied Nombreuses lignes de bus Accès rapide aux autoroutes principales ++ OPPORTUNITÉ ++ Un appartement à fort potentiel, offrant plusieurs options de valorisation après rénovation. Idéal pour un investissement locatif (colocation ou bureau), ou un usage mixte habitation/professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 76,05m², de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (App 001 - 047) est agencé comme suit : Un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 6,22m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (028) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Prix de vente : 887.731,73€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. : ### / 691 883 019 E-mail : ### Meer weten?

Duplex penthouse entièrement rénové avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce lumineux duplex rénové fin 2024. Situé aux deux derniers étages (1er et 2ème étage) d’une maison bi-familiale, le bien dispose d’une spacieuse terrasse (±70m²). D’une surface cadastrale de ±210m², le duplex se compose comme suit: - le premier niveau (1er étage) comprend un hall d’entrée, un vaste séjour/salle à manger traversant avec cuisine équipée ouverte de ±59m², 3 chambres à coucher (de ±13m²,±26m²,±16m²) dont l’une avec dressing, une salle de douche et une salle de bains; - le deuxième niveau (2ème étage) comprend un large espace de vie très lumineux pouvant convenir comme salon, bibliothèque ou salle de jeux de ±55m² donnant accès à la grande terrasse orientée sud-ouest et proposant une très belle vue sur la campagne environnante, une chambre de ±17m² et une salle de douche/buanderie de ±6m². Deux emplacements de parking extérieurs et une cave de ±18,79m² font également partie de la vente. L’appartement dispose de fenêtres en PVC triple vitrage avec volets électriques, d’une façade isolante et du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur de la marque Daikin. L’installation et l'aménagement de la terrasse devront être réalisées par les nouveaux acquéreurs. En outre, il est également possible d'acquérir un jardin de ±495m² sur lequel est implanté une dépendance de ±47m² rénovée en 2022 et disposant d’une cuisine équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche et d’un espace buanderie. Cet espace supplémentaire pourrait servir de studio afin d'accueillir de la famille ou des amis. Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg. La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours de développement dans le village limitrophe de Wickrange, où il est également prévu la construction d'un centre médical. Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg. Distances en détail : - Arrêt de bus “Beim Nëssert : ±280 m - Autoroute A4 : ±3 km - Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette) : ±6 km - Aéroport Findel : ±25 km - Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette) : ±6.5 km - Boulangerie “Au Bon Pain”: ±450 m - Supermarché (Grand Frais) : ±2.6 km - Zone Commerciale de Foetz: ±2.8 km - Ecole fondamentale de Pontpierre : ±2 km - Crèche “Le Chat Potté” : ±550 m - Centre équestre “Les Ecuries”: ±1.1km - Ville de Luxembourg : ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or : ±11 km DE Komplett renoviertes Duplex-Penthouse mit großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses helle, Ende 2024 renovierte Duplex-Penthouse zum Verkauf anzubieten. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Etagen (1. und 2. Stock) eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine großzügige Terrasse (ca. 70 m²). Mit einer Katasterfläche von ca. 210 m² gliedert sich das Duplex wie folgt: Erste Ebene (1. Stock): Eingangsbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche (ca. 59 m²), drei Schlafzimmer (ca. 13 m², 26 m², 16 m²), eines davon mit Ankleide, ein Duschbad und ein Badezimmer. Zweite Ebene (Dachgeschoss): Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich (ca. 55 m²), der sich ideal als Wohnzimmer, Bibliothek oder Spielzimmer eignet und direkten Zugang zur großen Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Zudem gibt es ein Schlafzimmer (ca. 17 m²) und ein Duschbad mit Waschbereich (ca. 6 m²). Zum Angebot gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein Kellerraum (ca. 18,79 m²). Das Apartment ist mit dreifach verglasten PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden, einer gedämmten Fassade und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine Wärmepumpe der Marke Daikin betrieben wird. Die Gestaltung und der Ausbau der Terrasse obliegen den neuen Eigentümern. Darüber hinaus ist es auch möglich, einen Garten von ±495m² zu erwerben, auf dem ein Nebengebäude von ±47m² steht, das 2022 renoviert wurde und über eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Waschraum verfügt. Dieser zusätzliche Raum könnte als Studio genutzt werden, um Familie oder Freunde zu beherbergen. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Bergem, einem Dorf der Gemeinde Mondercange im Südwesten Luxemburgs. Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten im Großherzogtum, zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden sich Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Im benachbarten Wickrange entsteht zudem ein neues Areal mit Geschäften, Restaurants und einem geplanten medizinischen Zentrum. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde bietet die Immobilie eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sowie an die Autobahn, die Esch-sur-Alzette mit Luxemburg-Stadt verbindet. Entfernungen: Bushaltestelle „Beim Nëssert“: ca. 280 m Autobahn A4: ca. 3 km Bahnhof Esch-sur-Alzette: ca. 6 km Flughafen Findel: ca. 25 km Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ca. 6,5 km Bäckerei „Au Bon Pain“: ca. 450 m Supermarkt (Grand Frais): ca. 2,6 km Einkaufszone Foetz: ca. 2,8 km Grundschule Pontpierre: ca. 2 km EN Fully renovated duplex penthouse with large terrace Engel & Völkers is pleased to offer for sale this light-filled duplex apartment, renovated in 2024. The property is located on the top two floors (1st and 2nd) of a two-family house and boasts a spacious terrace of ±70m². With a surface area of ±210m², the duplex is divided as follows: - the first level (1st floor) features an entrance hall, a large living/dining room with open-plan fitted kitchen (±59m²), 3 bedrooms (±13m²,±26m²,±16m²), one with walk-in closet, a shower room and a bathroom; - the second level (top floor) features a large, light-filled living area of ±55m², suitable for use as a lounge, library or game room, with access to a large south-west-facing terrace offering a beautiful view of the surrounding countryside, a bedroom of ±17m² and a shower/laundry room of ±6m². Two outdoor parking spaces and a ±18.79m² cellar are also included in the sale. The apartment has triple-glazed PVC windows with electric shutters, an insulated facade and underfloor heating supplied by a Daikin heat pump. The new buyers will have to install and fit out the terrace. In addition, it is also possible to purchase a 495 m² garden with a 47 m² outbuilding renovated in 2022 and featuring a fitted kitchen, bedroom, shower room and laundry area. This additional space could be used as a studio to accommodate family or friends. The property is located in a residential area of Bergem, a village belonging to the municipality of Mondercange in south-western Luxembourg. The municipality of Mondercange, one of the oldest in the Grand Duchy, is a green municipality with an excellent infrastructure: supermarkets and other retail outlets, restaurants, schools, nurserie schools, doctors and pharmacies. In the neighboring village of Wickrange, an area is being developed for shops and restaurants, and a medical center is also planned. In addition to the many shops in the municipality, the property is ideally located close to public transport (bus) and access to the freeway connecting Esch-sur-Alzette and Luxembourg City. Distances in detail : - Beim Nëssert bus stop: ±280 m - A4 freeway: ±3 km - Railway station (Esch-sur-Alzette): ±6 km - Findel airport: ±25 km - Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km - Au Bon Pain” bakery: ±450 m - Supermarket (Grand Frais): ±2.6 km - Zone Commerciale de Foetz: ±2.8 km - Pontpierre primary school: ±2 km - Crèche “Le Chat Potté”: ±550 m - Equestrian center “Les Ecuries”: ±1.1km - Luxembourg City: ±15 km - Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 094) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à un balcon de 8,33m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave et un emplacement de parking (lot 009) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 927.671,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES», un magnifique penthouse neuf de classe énergétique AAA. Situé au 5ème étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, ce penthouse de 3 chambres à coucher (lot 113) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 26,58m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -1 : une cave et un emplacement intérieur (lot 058), un emplacement intérieur (lot 059) et une cave (lot 055) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.454.550,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Situé au rez de chaussée de la résidence construite en 2014, bel appartement de +/- 57 m² + terrasse de +/- 8 m² ainsi que 2 jardins privatifs de +/- 40 m2 chacun, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger avec accès terrasse et au jardin privatif. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de douche avec WC. - Grande chambre à coucher. - Cave privative. La résidence est située dans un quartier exclusivement résidentiel très tranquille. Tout en étant à proximité immédiate de commerces et supermarchés, des transports en commun, écoles. En très bon état d'entretien, aucun travail de rénovation est nécessaire : disponible immédiatement. La classe énergétique du bien est C/C. Meer weten?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce ravissant appartement situé au dernier étage d'une copropriété construite en 1996 au coeur d'un quartier calme et agréable de Dudelange. Ce bien dispose d'une surface habitable +/- 74m2 ainsi qu'un balcon de +/- 6,50m2 d'une surface total de +/- 80,50m2, est se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine équipée et séparé - Salle de bain avec lavabo et WC - Chambre avec dressing donnant accès à un balcon Dans le cadre de cette vente, vous bénéficierez d'un garage box et d'une cave privative inclus dans le prix de vente. La localisation de la résidence est idéale, située à Dudelange, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### Meer weten?

L'APPARTEMENT QUI A TOUT RODANGE Bienvenue dans 86 m² de pur confort et de style, situés dans une résidence soignée, au calme d'une rue sans issue, tout en étant proche de tout ce dont tu as besoin. UN ESPACE DE VIE OÙ TOUT S'ALIGNE Hall d'entrée élégant qui donne le ton dès que tu franchis la porte Séjour XXL lumineux, spacieux, parfait pour recevoir ou chiller Cuisine ouverte ultra-fonctionnelle cuisine et conversation, en même temps 2 grandes chambres des espaces privés où chaque nuit rime avec repos Salle de bain moderne + WC séparé parce que le confort, c'est aussi ça Débarras un bonus pour garder tout bien organisé DES FINITIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Volets électriques confort ultime d'un simple bouton Cave de 8 m² stockage, atelier, cave à vin c'est toi qui vois Emplacement intérieur plus besoin de tourner en rond pour se garer Local vélo parce qu'un mode de vie actif, c'est aussi une question de facilité LE MEILLEUR EMPLACEMENT À RODANGE À deux pas de la gare, des écoles, des crèches et des commodités ici, tout est accessible en quelques minutes. Tu veux vivre ici ? Ce genre d'appartements ne reste pas longtemps sur le marché. Appelle-moi avant qu'il ne soit trop tard ! NOVA IMMO | ### | 621 11 16 07 Meer weten?

PHOENIX ? Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie Situé au coeur d'un quartier résidentiel paisible et cosmopolite, le projet Phoenix apporte une nouvelle dimension à Bonnevoie. Appartement 1 chambre de 57,06 m², avec une pièce de vie de 37.04 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainis qu'une cave. Studio de 49,53m2, avec une pièce de vie de 41.38m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. Le mobilier : Lit coffre : ensemble en bois composé d'un cadre de lit et d'un matelas Table à manger, chaise(s)* et tabouret(s)* Fauteuil(s)* et canapé, table basse, tapis Miroir collé sur un mur en plâtre dans le salon Cuisine équipée : Mobilier composé d'une cuisine équipée et d'un banc intégré Mini lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante à charbon, évier et robinet Salle de bain équipée : Meuble sous lavabo à ligne contemporaine, chauffage par sèche-serviettes électrique Miroir monté au mur dans la salle de bains La résidence Phoenix offre des logements modernes au design industriel, mêlant bois et matériaux bruts. Optimisés et entièrement meublés, ils allient confort, élégance et convivialité. À 5 min de la gare, la résidence Phoenix offre des appartements modernes dans un cadre calme et accessible. Meer weten?

Situé dans une charmante commune paisible au sud du Luxembourg, à Filsdorf, cet appartement neuf est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. 🏡 Surface habitable : ± 45,96 m² 🧱 Finitions modernes et matériaux haut de gamme 🌿 Résidence à taille humaine de 3 unités Ce bien se compose : D’un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée D’un coin nuit bien délimité D’une salle de douche contemporaine avec WC suspendu, sèche-serviette, et douche avec paroi en verre D’un hall d’entrée fonctionnel Prestations techniques et esthétiques : Châssis bois double vitrage avec volets roulants solaires Chauffage individuel par chaudière à condensation Buderus Visio-parlophone Équipements sanitaires de qualité (Geberit, sèche-serviette, etc.) Internet, TV et téléphone préinstallés Cuisine équipée incluse Annexes privatives : Buanderie commune Emplacement de parking intérieur et 1 extérieur (à confirmer selon lot) ✅ Vente en état futur d’achèvement (VEFA) ✅ Garantie bancaire d’achèvement ✅ Frais de notaire réduits ✅ Livraison prévue octobre 2025 (à confirmer) 📍 Localisation : À proximité directe de Mondorf-les-Bains, Remich et Bettembourg, ce studio profite d’un cadre résidentiel calme, tout en restant bien connecté aux axes routiers principaux. Meer weten?