Duplex te koop - Luxemburg

Ontdek dit prachtige gerenoveerde duplex gelegen in de rustige en groene gemeente Kopstal, een uniek vastgoed dat comfort en privacy combineert. Met een woonoppervlakte van ongeveer 153 m² biedt dit huis een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. Het duplex is onderdeel van een vrijstaande, drie-zijdige woning die volledig privé is, gelegen in een idyllische omgeving omringd door bossen en natuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één momenteel wordt gebruikt als kantoor, samen met een moderne badkamer voorzien van een bad, dubbel lavabo en WC. Daarnaast is er een aparte douchecabine met WC, een praktische wasruimte en een semi-open keuken uit 2017 die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen. Het leefgedeelte op het tuinniveau omvat een ruime woonkamer van circa 39 m² met een sfeervolle open haard, die naadloos overgaat naar een grote zuidoostgerichte terras van ongeveer 70 m². Dit terras is uitgerust met een zonneluifel en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven, met directe toegang tot een schitterende tuin van maar liefst 432 m² vol fruitbomen zoals kersen, perziken, vijgen, druiven, appels, peren en nog veel meer. De tuin wordt gecompleteerd door een stroom “le Mamer” aan de achterzijde, wat bijdraagt aan de rust en natuurlijke sfeer van deze unieke locatie. De woning beschikt over diverse moderne faciliteiten waaronder een ruime garage van ongeveer 29 m² met voldoende hoogte om een auto te parkeren en extra opslagruimte, evenals toegang tot een ondergrondse kelder van circa 16 m² inclusief een gesloten deel voor extra bergruimte. Voor parkeren zijn er bovendien drie externe plaatsen beschikbaar, ideaal voor bezoekers of extra voertuigen. Sinds de oprichting van deze bi-familiewoning in 2014 werden talrijke renovaties uitgevoerd, waaronder de uitbreiding van de woning, het isoleren van de gevel, vernieuwde elektrische installaties, en de recentere renovaties van de badkamer en keuken. De woning wordt verwarmd via gas, met een hoogrendementsketel uit 2019 en heeft geen zonnecollectoren. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieprestatiecertificaat F/E is, wat wijst op een energiezuinig geheel dat verder geoptimaliseerd kan worden. Bovendien beschikt het pand over moderne veiligheidsvoorzieningen zoals vier buitencamera’s en een videophone op beide verdiepingen, plus fiber internet en Ethernet-verbindingen voor de hedendaagse digitale noden. Kopstal ligt op slechts 10 kilometer van Luxemburg-Stad, wat dit gebied uiterst aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar rust nabij de stad, zonder in te boeten op voorzieningen. De omgeving biedt diverse faciliteiten en recreatiemogelijkheden en is gekenmerkt door haar natuurlijke charme en rustige sfeer. Dit stijlvolle duplex is ideaal voor wie zoekt naar een comfortabele woning in een rustige groene omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Interesse om deze uitzonderlijke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op met Laura Légier via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtig en goed onderhouden vastgoed in Kopstal. Meer weten?

Ontdek deze charmante Duplex te Bettembourg, een uitstekend gelegen vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een praktische en goed onderhouden woonomgeving. Met een vraagprijs van €599.000 biedt dit prachtige appartement een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er een ideale balans is tussen ruimte en comfort. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een gastentoilet, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een fijn thuis in een rustige, yet centrale locatie. De woning is gebouwd in 2002 en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie, ondanks dat het EPC-label F aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het gebied van energieverbruik. De praktische indeling van dit duplex biedt op de eerste verdieping een ruime, lichte woonruimte die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken die je de mogelijkheid biedt om culinair te genieten in huis. Op de bovenverdieping bevinden zich de twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, perfect voor het dagelijkse comfort. Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte en is het toegankelijk via een lift, wat het geheel extra gebruiksvriendelijk maakt. De aanwezigheid van een lift en toegangsvoorzieningen voor minder validen onderstrepen de hedendaagse comfortnormen die in dit gebouw zijn geïntegreerd. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook praktisch en gebruiksvriendelijk voor verschillende levensfasen. Gelegen in Bettembourg, bevindt deze duplex zich op een gunstige locatie dichtbij scholen, crèches, medische voorzieningen, winkels en bushaltes. Deze nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgt voor een optimaal gemak in het dagelijks leven en maakt het wonen hier zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en comfort. Het complex wordt gekenmerkt door een goed onderhouden structuur en bevindt zich op een derde verdieping binnen een drielaags gebouw, zonder balkon maar met alle voorzieningen die modern wonen vereist. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Samina Firdous staat klaar om u te begeleiden bij deze investering en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex in Goetzingen, een exclusief aanbod dat luxe en comfort naadloos combineert. Het eigendom, gebouwd in 2006, biedt een woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee niveaus. Het ruime leefgedeelte wordt gekenmerkt door een lichte en uitnodigende sfeer, met een grote woonkamer voorzien van massief houten parket en subtiel indirect licht. De open keuken is modern en volledig uitgerust, inclusief een Amerikaanse koelkast, en de aangename loggia op het zuidwesten verlengt de leefruimte ideaal voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Met drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer van 12 m², voorzien van douche, vrijstaand bad en toilet, biedt deze duplex alles wat men wenst voor een comfortabel gezinsleven. Praktisch en functioneel ingedeeld, beschikt deze woning over een ruime bovenverdieping met een mooie houten trap die leidt naar de slaapvertrekken en een praktische zolderruimte voor extra opslag. Recent uitgevoerde kwaliteitsvoorzieningen omvatten mazoutverwarming, houten dubbelglasramen met horren, en twee afgesloten garages binnen de residentie. Het eigendom bevindt zich in een rustige omgeving met minimale verkeersdrukte, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten binnen handbereik liggen in het centrum van Capellen. Deze ligging combineert rust en nabijheid tot gemakken, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.050.000 euro, exclusief BTW. Dit indrukwekkende vastgoed is momenteel niet verhuurd en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig woonhuis in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Camille Hayat via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze exclusieve mogelijkheid te ontdekken en uw nieuwe thuis te vinden in Goetzingen. Meer weten?

Voor wie op zoek is naar een prachtig duplex van hoge kwaliteit in de rustige en gewilde omgeving van Goetzingen, biedt deze exclusieve woning een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. Dit stijlvolle vastgoed, gebouwd in 2006, heeft een totale woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een ruim en licht doorlatend salon met massief houten vloer en indirecte verlichting, die naadloos aansluit op een moderne, volledig uitgeruste keuken met een Amerikaanse koelkast en betegeld vloer. Vanuit hier geniet u van een zuidwestelijk georiënteerde loggia die het woongenot verder verhoogt en een perfect verlengstuk vormt van de leefruimte. Met drie ruime slaapkamers, een luxueuze badkamer van 12 m² uitgerust met douche, vrijstaand bad en toilet, en een praktische zolder voor extra opslag, biedt deze duplex alle comfort voor een gezin of veeleisende bewoner. De woning is uitgerust met hoogkwalitatieve voorzieningen zoals mazoutverwarming, houten ramen met dubbel glas en horren, en omvat twee private garages binnen de residentie, wat het wooncomfort en de veiligheid ten goede komt. De ligging is ideaal voor wie rust en bereikbaarheid waardeert; de locatie ligt in een rustige straat met weinig verkeer en heeft tegelijkertijd directe toegang tot essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en supermarkten in het centrum van Capellen. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een praktische keuze voor dagelijks gemak. Met een Energieprestatiecertificaat (E) wordt bovendien aangetoond dat de woning energiezuinig is. De vraagprijs voor dit prestigieuze vastgoed is €1.050.000, zonder btw. Deze toplocatie in Goetzingen biedt alles wat u zoekt in een modern en kwalitatief hoogstaand woonproject. Mocht u geïnteresseerd zijn in een bezichtiging of meer informatie wensen, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze makelaar. Dit is de unieke kans om te investeren in een prachtige woning in een rustige, doch centrale omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze schitterende duplex u kan bieden. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Remich biedt een uitstekende combinatie van comfort, utiliteit en een adembenemend uitzicht op een groen landschap. Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dichtbij alle faciliteiten zoals scholen, supermarkten, bushaltes, apotheken, en snelwegverbindingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie zoekt naar een harmonieuze levensstijl. Met een vraagprijs van 779.000 euro, zonder btw, is deze woning een unieke kans om in één van de mooiste gebieden van Luxemburg te wonen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een woonoppervlakte van 113 m² en een praktische indeling die tegemoetkomt aan de moderne woonwensen. Het interieur van de duplex straalt een eigentijdse elegantie uit met doordachte details. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een open keuken, uitgerust en verbonden met een gezellige zithoek die toegang biedt tot het oostelijk georiënteerde balkon. Een slaapkamer met een westelijk balkon, een badkamer met douche en een apart toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, plus een bergruimte die extra opbergruimte biedt. De woning is voorzien van airconditioning en gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Voor extra gemak is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar, samen met een privé kelder en gemeenschappelijke wasruimte. De locatie in Remich maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dit stadje staat bekend om zijn schilderachtige sfeer en goede bereikbaarheid. Het biedt niet alleen rust en natuur, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een investeringsmogelijkheid, deze duplex combineert praktische eigenschappen met een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit unieke vastgoedaanbod. AFIL Luxembourg staat klaar om u te begeleiden in al uw vastgoedvragen en -transacties. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig duplex voor verkoop in Dudelange, gelegen in de exclusieve wijk Ribeschpont. Met een verkoopprijs van €1.099.520 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van luxe, comfort en locatie. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast is het voorzien van moderne airconditioning en een lift voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig afgewerkt volgens hoge standaarden met hoogwaardige afwerkingen en staat garant voor comfort en energie-efficiëntie, wat onder meer blijkt uit de EPC-waarde A. Dit appartement maakt deel uit van een luxe nieuwbouwproject dat zich kenmerkt door zijn top ligging in Dudelange, op korte afstand van het centrum, het René Hartmann sportcentrum, scholen zoals Nic Biever en primaire scholen, en andere lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met slechts enkele minuten naar het treinstation Dudelange-Burange en directe lijnen naar Luxemburg-Stad. Het project bestaat uit twee gesofisticeerde tweegezinswoningen waarin de kopers kunnen kiezen uit verschillende interieurindelingen en afwerkingsopties, waardoor het mogelijk is om het appartement volledig aan persoonlijke wensen aan te passen. Elk appartement wordt "turn-key" opgeleverd, met uitgebreide mogelijkheden voor maatwerk in materialen, kleuren en indeling. Qua buitenfaciliteiten beschikt elk appartement over minimaal één terras of balkon en, indien gewenst, over een privégracht of tuin. De technische specificaties omvatten onder andere een gecontroleerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning, vloerverwarming, driedubbel glas PVC ramen, elektrische rolluiken en isolerende gevels. Bovendien worden de residenties gebouwd met duurzame materialen onder garantie van betrouwbare bouwbedrijven, inclusief een garantieperiode van tien jaar. De strategische ligging in Dudelange biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid van belangrijke infrastructuur en snelwegen. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een moderne woning met veel personalisatiemogelijkheden in een toplocatie. Neem contact met ons op om uw interesse te bespreken en uw droomwoning te reserveren. Meer weten?

Deze prachtige duplex woning in Noertzange biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan zowel privacy als multifunctionaliteit. Het volledig instapklaar appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en fietsenstalling, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor actieve bewoners. De woning is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de warmere maanden, en beschikt over een badkamer met douchecabine, een bijkomend toilet en een EPC-referentie van A, wat wijst op een energiezuinige en moderne constructie. De ligging in Noertzange biedt tal van voordelen. Gelegen in de gemeente Luxemburg, dichtbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, is deze locatie ideaal voor woon-werkverkeer en vrijetijdsbesteding. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels, parken en recreatiemogelijkheden maken deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De woning is niet verhuurd en dus perfect voor kopers die direct willen investeren in een nieuw en kwalitatief hoogstaand vastgoed. De prijs van €1.099.520,- inclusief btw onderstreept de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van het gebouw. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een modern, energiezuinig appartement dat klaar is om meteen te betrekken. Wil je meer informatie over deze unieke woning of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op. Met onze expertise begeleiden we je graag bij elke stap van het aankoopproces, zodat je zonder zorgen kunt investeren in dit schitterende vastgoed in Noertzange. Laat deze kans niet liggen om eigenaar te worden van een mooi en functioneel appartement dat perfect aansluit bij jouw wensen en levensstijl. Contacteer ons vandaag nog voor meer details of een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning in Kayl biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 150 m² en combineert functionaliteit met comfort in een aantrekkelijke omgeving. Met vier slaapkamers is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en praktische indeling. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat zorgt voor extra gemak. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat, terwijl de wasruimte en fietsenstalling extra praktische voordelen bieden. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en telt in totaal twee verdiepingen, waardoor er voldoende privacy en ruimte ontstaat. Hoewel het balkon niet vermeld staat, biedt de indeling andere buitenruimte via de grote terrassen en privé tuin die onderdeel uitmaken van de woning. De locatie in Kayl is bijzonder gunstig gelegen, met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. De omgeving kenmerkt zich door een rustige, familiale sfeer met gemakkelijke toegang tot lokale diensten en openbaar vervoer. Het prijskaartje van €1.099.520 wordt inclusief btw vermeld en onderstreept de waarde van dit exclusieve vastgoed. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw wensen. Belangrijk is dat het EPC-label A aangeeft dat het energiezuinig is, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw energiekosten op lange termijn. Voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in Kayl, biedt deze duplex een uitstekende keuze. De hoogwaardige afwerking, de praktische indeling en de strategische ligging maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor verdere details en om uw plannen te bespreken. We helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige woning in Kayl. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning te koop in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en exclusiviteit. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² heeft deze woning alles wat u zoekt in een hedendaags vastgoed. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinsleven, gasten of een werkruimte aan huis. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet, waardoor de indeling praktisch en comfortabel is. De woning is voorzien van airconditioning en een lift, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. De aanwezigheid van een wasruimte en fietsenstalling maken het dagelijks leven nog gemakkelijker. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met twee verdiepingen, waardoor rust en privacy verzekerd zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde uitstraling en praktische voorzieningen. Hoewel er geen balkon is, biedt de woning wel ruime binnenruimtes en mogelijk de mogelijkheid tot verdere personalisatie. Het feit dat het EPC-label A aangeeft dat de woning energiezuinig is, betekent dat u geniet van lagere energiekosten en een milieuvriendelijker woonomgeving. De woning bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Schifflange, dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen, professionals of investeerders. De goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zorgen voor een uitstekende levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €1.099.520, inclusief btw, wat een investering is in een modern en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde regio. Dit biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook potentieel voor waardestijging op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Voor wie op zoek is naar een ruim, energiezuinig en goed gelegen woonhuis in Schifflange, biedt deze duplex de perfecte balans tussen luxe en functionaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden om deze prachtige woning uw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex voor verkoop in Bettembourg, een modern en ruim vastgoed dat perfect aansluit bij wie zoekt naar comfort en elegantie. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ideale combinatie van praktische indeling en hoogwaardige afwerking. Het appartement beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor, hobby of gasten. Daarnaast omvat het een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine en een apart toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De aanwezigheid van een wasruimte en fietsenstalling maakt het wooncomfort compleet, terwijl de energiezuinige EPC-waarde 'A' aangeeft dat deze woning niet alleen modern is, maar ook milieuvriendelijk en kostenbesparend in gebruik. De airconditioning zorgt voor een aangename binnentemperatuur, ongeacht het seizoen, terwijl het gebouw beschikt over een lift die het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. De buitenkant van de woning biedt eveneens aantrekkelijke kenmerken. Hoewel er geen balkon is, beschikt het pand over een goed doordachte indeling die zorgt voor voldoende natuurlijk licht en ventilatie. Gelegen op een gunstige verdieping binnen een gebouw met slechts twee verdiepingen, biedt deze woning een rustige en veilige woonomgeving. Bettembourg zelf ligt in de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos wordt. Dankzij de uitstekende connectiviteit via hoofdwegen en openbaar vervoer vindt u hier ook de ideale ligging voor pendelaars naar nabijgelegen steden zoals Luxembourg. Het project is bovendien recent gebouwd en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende renovatiekosten. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt 1.099.520 euro, inclusief btw. Dit maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwappartement in een moderne wijk. Bent u geïnteresseerd in dit bijzonder ruime duplexappartement? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en stijlvol nieuw thuis dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in Bettembourg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex-appartement gelegen aan de Rue des Romains in Bertrange, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed. Deze volledig gerenoveerde woning, met een woonoppervlakte van 130 m², bevindt zich op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, waardoor de onderhoudskosten beperkt blijven en er een rustige, intieme sfeer heerst. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan een suite op de tweede verdieping, evenals twee moderne badkamers. De open keuken, voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een stijlvolle indeling, grenst aan de gezellige woonkamer met toegang tot het balkon van 2,4 m². De woning combineert functionaliteit met luxe afwerkingen, zoals massief houten vloeren, elektrische rolluiken, airconditioning en een automatische garagedeur, waardoor comfort en gebruiksgemak verzekerd zijn. Deze eigendom biedt niet alleen een aantrekkelijk interieur, maar ook tal van praktische voordelen. Naast de ruime garagebox van 16,4 m² en een aparte kelder van 7,2 m², beschikt de woning over twee buitenparkeerplaatsen met een krachtige Wallbox van 11 kW voor elektrische voertuigen. De woning is volledig gerenoveerd in 2024, inclusief buitenisolatie, gevel- en balconsrenovaties, waardoor de energieprestaties worden verbeterd en de esthetiek wordt versterkt. Het gebouw bevindt zich in een rustige, residentiële wijk met een snelheid van 30 km/u, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels (bijvoorbeeld Belle-Etoile en City Concorde), restaurants en openbaar vervoer. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van overvloedig daglicht en een open uitzicht, wat bijdraagt aan een lichte en aangename leefomgeving. De locatie in Bertrange is ideaal voor wie zoekt naar een rustige maar goed verbonden omgeving, met snelle toegang tot de snelwegen en alle stedelijke gemakken binnen handbereik. De prijs bedraagt €1.090.000, zonder btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonruimte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt een uitstekende combinatie van luxe, comfort en praktische voorzieningen in een gewilde wijk van Bertrange. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te koop in Kayl, een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern verblijf in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 100 m² die ruim en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een open en lichte woonkamer, die samen met de keuken en eetruimte een totale oppervlakte van 53,8 m² beslaat. Deze ruimte is perfect voor gezellige bijeenkomsten en biedt direct toegang tot een balkon van 4,5 m² met uitzicht op de omgeving. De keuken is open en modern, ideaal voor het bereiden van maaltijden terwijl u contact houdt met familie of gasten. Daarnaast beschikt het appartement over een gastentoilet (2,1 m²), twee ruime slaapkamers (20,2 m² en 17,5 m²), en een badkamer van 8,7 m². De woning is recent gerenoveerd: de woonkamer heeft in 2019 nieuw laminaat gekregen en het geheel is onlangs opnieuw geschilderd, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling. De praktische kant van deze woning wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals elektrische rolluiken, dubbele beglazing in PVC-ramen, een aparte bergruimte op zolder die via het appartement bereikbaar is en voorzien van laminaatvloer, en een automaatpoort voor de parkeerplaats inbegrepen bij het vastgoed. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het gebouw bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: op minder dan 10 minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, cafés en restaurants, sportfaciliteiten en belangrijke toegangswegen voor mobiliteit. Op slechts 280 meter ligt de basisschool Kayl Faubourg, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 588.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurstatus. Dit appartement combineert moderne comfort met een gunstige ligging en geeft u de mogelijkheid om meteen te genieten van een comfortabele levensstijl in Kayl. Bent u geïnteresseerd in deze fraaie duplex? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale thuisbasis in deze levendige en goed verbonden gemeente. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement in Mamer biedt een ruime en comfortabele leefomgeving op een rustige locatie in een exclusieve residentiële wijk. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m² en een aantrekkelijke terras van ongeveer 10 m², combineert dit vastgoed functionaliteit met gezelligheid. Het eigendom bevindt zich op de eerste verdieping van een bifamiliaire woning uit 1982 en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die ruimte en rust zoeken. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eethoek voorzien van een open haard en toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras, waar u kunt genieten van zonnige ochtenden en ontspannende avonden. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigdheden voor dagelijks gebruik, terwijl het aparte toilet en de aanwezigheid van één slaapkamer op dit niveau extra comfort garanderen. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een douchekamer en een badkamer, wat ideaal is voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor werk of hobby's. Via een praktische ladder krijgt men toegang tot de zolder op de derde verdieping, die ruimte biedt voor opslag of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De onderbouw bevat een garage voor twee voertuigen en een extra parking buiten, waardoor parkeren geen probleem is. Daarnaast is er een grote private kelder met boiler en wasgelegenheid, die eveneens toegang geeft tot de achtertuin van circa 50 m² – een ideale buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. De lage copropriodekosten maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk qua prijs, maar ook qua onderhoud; enige vernieuwing zal weliswaar noodzakelijk zijn. De ligging in Mamer biedt bewoners de rust en privacy van een residentiële omgeving, terwijl toch alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Deze locatie kenmerkt zich door haar kalme sfeer en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor dagelijkse pendel gemakkelijk is te realiseren. De prijs van €1.360.000 wordt gevraagd voor dit uitzonderlijke vastgoed dat klaar is voor een nieuwe eigenaar. Met een energieprestatiecertificaat G/H onderstreept dit eigendom zijn behoefte aan energetische renovatie, maar tegelijkertijd biedt het grote potentieel voor de liefhebber die ruimte, comfort en locatie waardeert. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke opportuniteit in de regio Mamer. Meer weten?

Dit prachtige duplex in Differdange biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en rustige omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. Gelegen in een zeer rustige, exclusief residentiële wijk, bevindt dit eigendom zich op de eerste en tweede verdieping van een volledig gerenoveerde bi-gezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 148 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor dagelijks comfort en ontspanning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallen en betreedt u een grote woonkamer en eetkamer, die samen zorgen voor een vriendelijke en open sfeer. De volledig uitgeruste keuken, open naar de eetruimte, maakt het koken en genieten van maaltijden nog aangenamer. De woning telt drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde, waardoor er volop flexibiliteit is voor gezinnen of werkplekken aan huis. De badkamer is recent gerenoveerd en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Bijkomend beschikt de duplex over een praktische berging binnen de woning, een grote kelder van ongeveer 28 m² voor extra opslagruimte, en een zuidgericht terras en tuin van circa 32 m², volledig afgesloten voor privacy en ideale zonexposure. De locatie in Differdange kenmerkt zich door haar rustige, veilige en residentiële karakter, ideaal voor wie de drukte van het stadsleven wenst te vermijden zonder in te boeten aan comfort en voorzieningen. Het buitengebied rondom de woning biedt een aangename groene omgeving met veel rust en ruimte voor ontspanning. Het eigendom beschikt over een buitenparkeerplaats, wat het dagelijkse wooncomfort verhoogt, en de lage kosten van de mede-eigendom maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar maar kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De woning verkeert in uitstekende staat; zowel het duplex als de gemeenschappelijke delen vereisen geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt intrekken of investeren zonder zorgen over bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning in Differdange? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit type woning combineert ruimte, rust en modern comfort – ideale voorwaarden voor een comfortabele levensstijl. Wacht niet te lang, want dit eigendom is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze prachtige duplex te bieden heeft. Bezoek onze website of neem rechtstreeks contact op voor verdere details en een afspraak op korte termijn. Meer weten?

Ben je op zoek naar een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, moderne afwerking en een prachtige ligging combineert? Deze indrukwekkende duplex in Berdorf biedt een totale woonoppervlakte van 142 m² en is gelegen in een rustige, charmante straat in het hart van het Luxemburgse Mullerthal. Het goed onderhouden appartement bevindt zich in een aantrekkelijke, bi-familiale woning gebouwd in 2020 en straalt moderne elegantie uit met zijn hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime living met open keuken en een grote, zonnige terras van bijna 11 m² op het zuiden, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan een rustige maar centrale locatie. De woning is volledig uitgerust met duurzame en energiezuinige installaties, waaronder triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepomp met vloerverwarming. Dankzij de EPC-klasse A en de recente bouwkwaliteit, beschikt u over een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De keuken, geïnstalleerd door Ixina, is voorzien van AEG-apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte van 41,15 m², een wasruimte, een garage met automatische deur en één extra parkeerplaats buiten. De woning wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaar die onmiddellijk kan intrekken of verder kan investeren. De ligging van Berdorf vormt een groot pluspunt: op slechts enkele minuten van Echtenach en ongeveer 29 km van Luxemburg-Kirchberg. De residentie ligt in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels en restaurants, terwijl de prachtige natuur rondom - de "Petite Suisse Luxembourgeoise" - uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspanning in de natuur. De nabijheid van het centrum van Berdorf maakt dit tot een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, natuur en comfort binnen een bevoorrechte omgeving. Interesse? Neem contact op via 26 64 08 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energiezuinig en prachtig gelegen vastgoed in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement te Dudelange, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en moderniteit naadloos combineert. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Burdersberg, biedt dit recent gebouwde verblijf een leefruimte van ongeveer 170 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement, vol moderne voorzieningen en zorgvuldig onderhouden, straalt kwaliteit uit en biedt een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruime kamers een warme en uitnodigende sfeer geeft. Met vier slaapkamers, een volledige uitgeruste open keuken, een ruime living met directe toegang tot een terras van 14,30 m² en een gezellige badkamer met douche, is dit de ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne technologieën. De bouw uit 2013 garandeert een eigentijdse afwerking met duurzame materialen, inclusief energiebesparende zonnepanelen en geavanceerde isolatie- en ventilatiesystemen die zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De dubbele garage in lengte en de privé kelder maken het vastgoed volledig functioneel en praktisch, terwijl de rustige locatie nabij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen het wonen nog aangenamer maken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de indrukwekkende energieklasse B-C, die niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten, maar ook aan een milieuvriendelijk leefklimaat. De aanwezigheid van zonnepanelen en zonnecollectoren onderstreept de moderne technologische aanpak van het eigendom. De open indeling van de eerste verdieping met een volledig uitgeruste keuken en grote woonkamer creëert een indrukwekkende leefruimte met volop daglicht, perfect voor familiebijeenkomsten of gezellige avonden. De tweede verdieping biedt extra rust met drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl de zolderruimte extra opslagcapaciteit biedt. De ligging in een rustige, residentiële straat maakt dat u kunt genieten van een hoge woonkwaliteit zonder weg te zijn van alle voorzieningen. Met zijn doordachte ontwerp en hoogwaardige afwerking vormt dit duplex appartement een zeldzaam aanbod op de markt in Dudelange. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een woning die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige duplex penthouse in Bettborn, een charmant dorp in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Dit exclusieve vastgoed, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van 130,44 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 119,82 m², verdeeld over twee verdiepingen die bereikbaar zijn via een comfortabele lift. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een werkruimte, een eigentijdse open keuken met hoogwaardige AEG-apparatuur en granieten werkbladen, evenals twee badkamers met douchecabines. Vanuit de grote leefruimte heeft u toegang tot een westgericht terras van circa 13,76 m², perfect om te genieten van de namiddagzon. De indeling is bijzonder functioneel met een praktische inkomhal inclusief apart toilet en een eerste slaapkamer met en suite badkamer. Via een trap bereikt u de bovenverdieping waar zich de master bedroom bevindt, eveneens met eigen badkamer. Een gezellige living/studyruimte op de bovenste verdieping biedt mogelijkheden voor werken of ontspanning, terwijl een zolderruimte extra opbergruimte biedt. Dit alles wordt ondersteund door slimme technologieën zoals een alarmsysteem, onderfloor verwarming, dubbele ventilatie (VMC), triple beglazing, elektrische rolluiken, een videophone en glasvezelverbinding, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Buiten vindt u niet alleen een privé kelder van bijna 8 m², maar ook twee parkeerplaatsen – een ruime buitenparkeerplaats en een carport – die deze woning compleet maken. Het gebouw is voorzien van een energiezuinige pelletkachel (klasse A+), met uitstekende thermische isolatie (klasse B) en een gemeenschappelijke wasruimte. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 400 euro en omvatten de onderhouds- en servicekosten. De locatie in Bettborn biedt uitstekende voorzieningen zoals basisscholen, bakkerijen en restaurants op korte wandelafstand en is vlot bereikbaar via de A7-autosnelweg op slechts 16 km afstand. Bovendien zijn er verschillende shoppingcentra en scholen in de nabijgelegen gemeente Redange. Dit unieke appartement is ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in rustige, groene omgeving met goede verbindingen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke vastgoed! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke duplex appartement gelegen in Bascharage, een charmant en rustig deel van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt dit ruime en goed onderhouden vastgoed een comfortabele leefomgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, zonder lift. De grote, lichte woonkamer van circa 47 m² beschikt over een open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De woning telt in totaal drie slaapkamers, waarvan twee zolderkamers van ongeveer 12 m², perfect voor gebruik als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, douche en toilet. Het appartement wordt gekenmerkt door smaakvolle inrichting, geen renovatiewerken nodig en een grote terras waar u kunt genieten van buitenleven. Praktisch gezien zijn er meerdere voordelen, waaronder één privéparkeerplaats binnen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Het appartement bevindt zich in de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang "Bidibul" en het "OP ACKER" huis. Voor woon- en werkverkeer ligt de nabijgelegen treinhalte op slechts 1,2 km afstand, wat de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Daarnaast bevinden zich diverse winkel- en leisurefaciliteiten op korte afstand, waardoor bewoners kunnen genieten van een comfortabele en dynamische leefomgeving. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 699.000 euro, zonder BTW. Het EPC-rapport geeft een F-label, wat aangeeft dat er nog energiezuinigheid verbeteringen mogelijk zijn. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging in Bascharage. Neem vandaag nog contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Dit charmante duplex in Mamer biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering. Gelegen in het hart van het pittoreske dorp, ligt dit appartement op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 1970, volledig gerenoveerd in 1993, en bevindt zich in een rustige straat met beperkte snelheid tot 30 km/u. Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie houdt van een compacte maar functionele leefomgeving. Het interieur bestaat uit een heldere woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met een bad, toilet en dubbele lavabo. Voor extra comfort beschikt de woning over een gemeenschappelijke wasruimte, een ruime kelder en een externe parkeerplaats. De gasgestookte centrale verwarming werd in 2017 vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het appartement. Het totale prijskaartje bedraagt €520.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Deze investering biedt een aantrekkelijke brutohuurrendement van 3,61% met een maandhuur van €1.700 exclusief kosten. De ligging van deze woning in Mamer combineert rust en bereikbaarheid op een uitstekende wijze. Op slechts enkele minuten lopen vindt u diverse winkels, bushaltes en het station, wat het wooncomfort verhoogt. De nabijheid tot belangrijke verbindingswegen zorgt voor een vlotte verbinding met andere delen van Luxemburg en België. Met een gunstige EPC-score van H en de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, is deze woning niet alleen praktisch, maar ook klaar voor de nieuwe eigenaar om meteen te betrekken of te verhuren. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige duplex in Bergem biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en gunstige omgeving. Gelegen in de gemeente Mondercange, wordt dit nieuwe project gekenmerkt door zijn eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning bevindt zich in een uitstekende staat en is onderdeel van een project dat binnenkort wordt opgeleverd, waardoor u kunt genieten van een frisse en moderne afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 88 m² verdeeld over een praktische indeling, combineert dit duplex functionaliteit met esthetiek. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een wasruimte, en een badkamer voorzien van een douchecabine en twee toiletten. Het heerlijk blootgestelde terras van 15 m² maakt het buitenleven aangenaam en uitnodigend, perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. De woning biedt bovendien praktische voorzieningen zoals een garage, grote kelder van 10 m², en fietsenstalling, waardoor uw dagelijks comfort verzekerd is. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, drievoudig glas in PVC ramen met elektrische rolluiken, en fiber optic internet voor snel en betrouwbaar internetgebruik. De woning krijgt bovendien een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke constructie. De locatie is uitstekend bereikbaar en biedt tal van voorzieningen in de nabijheid, waaronder scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. Bovendien is het project goed ontsloten via het openbaar vervoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. De rustige ligging maakt het ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een weldoordacht en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aangename omgeving. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met YASRIN JENAI via ### Wij verzorgen ook afspraken op zaterdag op eenvoudige aanvraag. Dit is uw kans om te investeren in een modern en energiezuinig duplex in Bergem—een woning die volledig aansluit bij uw wensen voor comfort, functionaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze mooie woning te bieden heeft. Meer weten?