Duplex te koop - Luxemburg

Duplex te koop

7570 Mersch

Dit charmante duplexappartement te koop bevindt zich in het centrum van Mersch, gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift aan de Nicolas Welterstraat 90. Het eigendom wordt volledig gemeubeld aangeboden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 76 m², waarvan circa 60 m² woonoppervlakte. Dit maakt het een interessante kans, zowel voor wie op zoek is naar een comfortabele hoofdverblijfplaats als voor investeerders die willen profiteren van de gunstige ligging en het praktische karakter van het appartement. Het duplex omvat een aangename leefruimte die zorgt voor een open en lichte sfeer, een slaapkamer, een badkamer en een afzonderlijk toilet. Bovendien beschikt het over een balkon waar men kan genieten van buitenlucht en ontspanning. De zolderruimtes dragen bij aan het karakter van het appartement en bieden extra bergruimte, wat de functionaliteit verhoogt. Bij het pand hoort tevens een private parkeerplaats, wat in deze regio een belangrijke troef is. De energieprestatie is geclassificeerd als F, wat eveneens bijdraagt aan de praktische kennis omtrent dit vastgoed. De residentie ligt in Mersch, een aantrekkelijke locatie waar rust en comfort hand in hand gaan. De prijs van dit duplexappartement bedraagt 520.000 euro, exclusief BTW. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij de ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ImmoBuild Kohn via telefoon of e-mail. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Mersch.

Duplex te koop

5884 Howald

Deze duplexwoning gelegen aan de Route de Thionville in Howald biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 135 m², verdeeld over de 6e en 7e verdieping van een residentie uit 1970 die bereikbaar is via een lift. De indeling bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een aparte douchekamer met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. Bijzonder aan dit pand is de private buitenruimte: een zeer ruime terras van circa 129 m², gericht op het noordwesten, aangevuld met een balkon van ongeveer 5 m². Dit maakt het tot een zeldzame troef in Howald, ideaal voor diverse buiteninrichtingen zoals een loungehoek, eetruimte of zelfs een stadsgerichte tuin. Verder beschikt de woning over een afgesloten garagebox en een privéberging van circa 2,5 m², wat extra praktische opslagmogelijkheden biedt. De duplex is uitgerust met dubbele beglazing in aluminium kozijnen die dateren van de bouwperiode en wordt verwarmd met gas. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig en het gebouw heeft geen toegang voor mindervaliden. Het EPC-label is nog niet toegekend (vierge), wat betekent dat er momenteel geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 846.000 euro exclusief btw en is beschikbaar zonder huurders, waardoor kopers directe beschikking over het pand hebben. Het interieur biedt veel potentieel om eigentijds te worden gerenoveerd naar persoonlijke smaak met behoud van de indrukwekkende buitenruimte als verlengstuk van de leefruimte. Howald is een locatie die zijn bewoners comfortabele woonmogelijkheden biedt binnen een rustige omgeving. Deze duplex combineert praktische leefruimtes met bijzondere buitenfaciliteiten die zelden voorkomen in de regio. Dankzij de aanwezigheid van een lift en afgesloten garagebox geniet u van extra comfort en veiligheid. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime woning met unieke buitenruimte en de mogelijkheid tot maatwerk afwerking, worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit is een uitstekende kans om in Howald te investeren in een woonplek waar licht en ruimte centraal staan.

Duplex te koop

5427 Greiveldange

Deze eigentijdse duplex te koop in Greiveldange wordt aangeboden voor 698.000 euro en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 77 m² verdeeld over één verdieping. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime leefruimte waarin de woonkamer, eetkamer en een moderne open keuken harmonieus zijn geïntegreerd. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol centraal eiland dat tevens dienstdoet als eetruimte. De badkamer is ontworpen in een hedendaagse stijl met een grote inloopdouche en een dubbele wastafel, afgewerkt met hoogwaardige materialen in zwart-witte tinten en steenmotief. Deze indeling zorgt voor een praktische en aangename leefomgeving met veel aandacht voor lichtinval dankzij de grote raampartijen. De duplex maakt deel uit van een recente nieuwbouw met een energieprestatiecertificaat klasse A, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Het gebouw is voorzien van moderne afwerkingen zoals natuurlijke vloertinten, strakke deuren en ingewerkte verlichting. Hoewel er geen airconditioning, lift of toegang voor mindervaliden aanwezig is, draagt het eigendom dankzij de warmtevoorziening en de recente constructie bij aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De woning wordt aangevuld met een binnen- en buitenparkeerplaats, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. Momenteel is de duplex niet verhuurd, wat een directe eigendomsoverdracht mogelijk maakt. Gelegen in het rustige en groene Greiveldange geniet deze duplex van een aantrekkelijke combinatie van natuur, wijngaarden en de nabijheid van de vallei van de Moezel. De locatie biedt een aangename residentiële omgeving met goede verbindingen naar de belangrijkste regionale verkeersaders. Dit maakt het een ideale keuze voor koppels, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met kwalitatieve afwerking, gelegen in een serene en natuurrijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met 5ive Real Estate Developers, die u graag verder helpen.

Duplex te koop

5552 Remich

Deze uitzonderlijke duplexwoning te koop in Remich biedt een royale woonoppervlakte van circa 143 m², verdeeld over twee niveaus met een plafondhoogte van meer dan 2 meter. De woning is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee eenheden, wat een rustige en exclusieve woonomgeving garandeert. Het pand beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte douchekamer, en een functionele wasruimte. De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer met houtkachel en een volledig uitgeruste open keuken met kwalitatieve apparatuur. Daarnaast is er een aparte eetkamer en een bureau van ruim 13 m², ideaal voor thuiswerk of andere doeleinden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en bieden directe toegang tot de zonnige zuidgerichte terras van ongeveer 35 m². De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze eigendom dankzij het privégedeelte tuin van circa 100 m², toegankelijk via een trap vanaf het terras. Dit privéterrein is perfect voor ontspanning, speelruimte voor kinderen en het organiseren van gezellige buitenmaaltijden. Verder zijn er twee overdekte parkeerplaatsen naast elkaar, een private kelder van ongeveer 8,5 m² en aanvullende gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, een technische ruimte en een wasruimte. De woning wordt verwarmd via vloerverwarming op gas met een individuele Buderus-ketel en is voorzien van hoogwaardig isolerend PVC-driedubbel glas, elektrische rolluiken en motorische Velux-ramen. Daarnaast is er een waterontharder, glasvezelaansluiting en Ethernet-aansluitingen in bijna alle kamers. Remich ligt aan de oevers van de Moezel en wordt omringd door wijngaarden, wat zorgt voor een unieke en aangename woonomgeving waar natuur en comfort samenkomen. Deze locatie biedt tevens goede voorzieningen zoals winkels, supermarkten, apotheek, basisschool, Maison Relais en openbaar vervoer. Door de nabijheid van de Duitse grens en de snelle verbindingen naar Luxemburg-stad is deze ligging zowel rustig als strategisch. Met zijn wandelpromenade langs de Moezel en het landelijke karakter is Remich bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime woonoppervlakte met kwalitatieve afwerking, mooie buitenruimtes en een hoog comfortniveau. Deze duplex wordt aangeboden voor €1.098.000 exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3630 Kayl

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Kayl biedt een leefruimte van 120 m² en is voorzien van hoogstaande afwerking uit 2025. Het energiezuinige gebouw is uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat resulteert in zeer lage energiekosten. Dit moderne appartement is bovendien toegankelijk via een privé-lift en omvat drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon en een aparte doucheruimte als suite. Daarnaast beschikt het over een extra kitchenette op de eerste verdieping, wat extra gebruiksgemak biedt. Op de tweede verdieping vindt u de inkomhal die toegang geeft tot een goed uitgeruste keuken en een lichtrijke leefruimte met directe verbinding naar een aangename terrasruimte van bijna 25 m². Deze buitenruimte zorgt voor een verzorgde sfeer en veel natuurlijk lichtinval in het woongedeelte. Verder is er een extra badkamer aanwezig, en het appartement is bereikbaar zowel via de trap als met de lift. Het geheel wordt compleet gemaakt door een binnen- en buitenparkeerplaats, naast een handige kelderberging die extra opslagmogelijkheden biedt. Gelegen in Kayl, geniet u hier van een combinatie van comfort en moderne voorzieningen in een energiezuinig woonproject met EPC-label A. De vraagprijs voor dit hoogwaardige duplexappartement bedraagt 835.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; een virtuele rondleiding is eveneens op aanvraag beschikbaar. Twijfel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Kayl te ontdekken.

Duplex te koop

5470 Wellenstein

Deze ruime duplex van 111 m², gelegen aan de Route de Mondorf 40 in het pittoreske Wellenstein, biedt een uitstekend wooncomfort in een rustige en aangename omgeving. Het appartement, gebouwd in 2007 en gesitueerd op de tweede verdieping, is onderdeel van een kleinschalige mede-eigendom en straalt functionele elegantie uit. De indeling omvat een grote leefruimte met een gezellige haard en directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige buitenbeleving. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot koken en samenkomen. Dit woonaanbod telt twee mooie slaapkamers, een royale badkamer, en twee aparte toiletten, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Verder beschikt de duplex over een berging voor extra opslagruimte. Praktisch gezien beschikt dit vastgoed over een garage, wat in deze regio een grote troef is, en tevens zijn er twee kelders inbegrepen die extra bergruimte bieden. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan een comfortabele en efficiënte warmtevoorziening. Op vlak van energie scoort deze duplex een EPC-label E, een belangrijk gegeven voor toekomstgerichte kopers die rekening houden met energieverbruik en isolatie. Dit appartement wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en comfort in een charmante landelijke omgeving. De ligging in Wellenstein, bekend als een sfeervol wijnbouwdorp, biedt een unieke combinatie van landelijke rust en nabijheid van natuur. Hier woont u midden in een groene omgeving met de voordelen van een kleine gemeenschap. Dit vastgoed wordt aangeboden aan € 690.000 en vormt zo een interessante investering voor wie een kwalitatief hoogwaardig woonst wil op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de makelaar. Uw nieuwe woonst in Wellenstein wacht op u!

Duplex te koop

3670 Kayl

Te koop aangeboden: een schitterend duplexappartement van 128 m² gelegen aan de Rue de Noertzange in Kayl, geprijsd op 845.000 €. Dit ruime en lichte appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een moderne residentie die werd opgetrokken in 2017. De woning onderscheidt zich door haar energiezuinige niveau, met een EPC-label A, wat garant staat voor een comfortabele en kostenefficiënte woonomgeving. Het duplex bestaat uit een inkomhal van 4 m², een royale leefruimte met open keuken van 33 m², en biedt directe toegang tot een balkon van bijna 6 m², ideaal om te genieten van frisse lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijk 18 m², 10,34 m² en maar liefst 28,43 m² aan oppervlakte. Verder omvat deze verdieping een badkamer met douche van 6,5 m², een nachthal van 7 m² en een ruimte die dienstdoet als berging of dressing van 5,50 m². De indeling is functioneel en praktisch, met ook een apart toilet op de benedenverdieping. Voor extra comfort is er vloerverwarming geïnstalleerd. Buiten het appartement is er een private tuin van 10 m², evenals een binnenliggende garage met een extra parkeerplaats voor de garage. Verder beschikt de woning over een privékelderruimte en geniet zij van de bescherming van een tienjarige garantie. De residentie bevindt zich in Kayl, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, restaurants, cafés en diverse openbare diensten bevinden zich in directe nabijheid en maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en praktische bereikbaarheid. De afwezigheid van verhuur maakt deze woning ideaal voor nieuwe eigenaars die zich willen vestigen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwomgeving. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

Duplex te koop

9227 Diekirch

Deze prachtige duplex, volledig gerenoveerd in 2022, wordt te koop aangeboden in het hart van Diekirch voor een prijs van 899.000 €. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een residentie en biedt een rustige en aangename leefomgeving, op slechts enkele minuten wandelen van de bekende Sûre die door de stad stroomt. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² geniet u hier van ruime, lichte leefruimtes die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Het woongedeelte met toegang tot een aangenaam terras met een fraai vrij uitzicht, samen met een extra balkon, zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. De moderne, hoogwaardige uitgeruste keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en maakt het geheel compleet. Het interieur van deze duplex straalt kwaliteit en elegantie uit dankzij de zorgvuldig afgewerkte details zoals massief parketvloeren en massief houten deuren. Het beschikt over vier comfortabele slaapkamers, één grote badkamer en twee aparte toiletten, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte. De aanwezigheid van dubbele beglazing in houten ramen draagt bij aan een uitstekend comfort en isolatie. Verder is er een lift aanwezig in het gebouw, wat het wooncomfort verhoogt. Praktisch gezien beschikt u ook over een binnenparkeerplaats in de ondergrondse garage en twee privé-kelders, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor deze regio. De ligging van deze duplex in Diekirch combineert een strategische toegankelijkheid met een hoge kwaliteit van leven. U bevindt zich vlakbij het stadscentrum met alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en wandelmogelijkheden langs de Sûre. Dit maakt het een uitzonderlijke kans voor wie wil wonen in een comfortabele woning met veel licht, ruimte en moderne afwerking, zonder afstand te moeten doen van de voordelen van een levendige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen via ### Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van comfort, kwaliteit en locatie op de markt in Diekirch.

Duplex te koop

1915 Luxembourg

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Henri Lamormesnil, combineert een aangename woonoppervlakte met aantrekkelijke buitenruimtes en een uitzonderlijk grote garage. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² beschikt dit appartement over een ruime, lichte leefruimte van circa 36 m² met open keuken, een slaapkamer van ongeveer 13 m², een badkamer met toilet en wasruimte van 8 m², en een extra zolderruimte die kan dienen als tweede slaapkamer of bergruimte. Twee balkons en een privé-tuin van circa 100 m² bieden bovendien aangename buitenruimtes in het hart van de stad. De grote garage van ongeveer 49 m² is een waardevol onderdeel van deze woning, met eigen sanitaire voorzieningen inclusief toilet en lavabo en de mogelijkheid om er een douche te installeren. Dit is een zeldzame troef in deze buurt. De woning is uitgerust met gasverwarming; de ketel werd vernieuwd in 2015 en ook de Velux-ramen werden in 2016 vervangen. Momenteel is het appartement gemeubeld en wordt het verkocht zonder BTW, wat voor kopers financieel interessant kan zijn. Hoewel het appartement enkele opfrissingswerken vereist, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen smaak aan te passen en te moderniseren. Deze duplex ligt in de gewilde wijk Weimerskirch, zeer dicht bij het centrum van Luxemburg, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, comfort en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van zowel het stadsleven als de privacy van een groene buitenruimte. De vraagprijs bedraagt 650.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek aan dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Saidat VISSITOVNA. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame opportuniteit voor wie zoekt naar een combinatie van ruimte, buitenleven en een uitstekende locatie in Luxemburg.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

6955 Rodenbourg

Dit prachtige duplexappartement te koop in Rodenbourg, gelegen aan de Rue de Wormeldange 28, combineert het rustige dorpsleven met de nabijheid van Luxemburg-Stad. Het project LES SAULES bestaat uit twee kleinschalige gebouwen met in totaal 24 appartementen variërend van één tot drie slaapkamers, elk voorzien van een eigen tuin of terras. Dit specifieke appartement, lot 36/01, heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², een terras van 21 m² en een tuin van 40 m², wat zorgt voor een aangename buitenruimte in een groene omgeving. De architectuur is verzorgd en het wooncomfort wordt verzekerd door kwaliteitsvolle afwerking en recente energienormen, met een EPC-label A. Indeling en praktische details maken dit duplex bijzonder aantrekkelijk. Het appartement telt drie slaapkamers, twee badkamers met douchecabines en twee aparte toiletten, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra comfort wenst. Er is een wasruimte voorzien, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen zijn, biedt de aanwezigheid van een lift gemakkelijke toegang tot het appartement. De woning is momenteel niet verhuurd en staat dus onmiddellijk ter beschikking. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 840.268 euro, inclusief de geldende btw. Rodenbourg maakt deel uit van de gemeente Junglinster, waar u alle nodige voorzieningen vindt zoals een winkelcentrum, lokale en internationale scholen en sportinfrastructuur. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij rustige wegen en goede busverbindingen die het woon-werkverkeer vergemakkelijken. Bovendien bent u slechts ongeveer 15 minuten verwijderd van de levendige wijken van Luxemburg-Stad, waaronder Kirchberg, en van de luchthaven Findel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen van dit kwalitatief hoogstaande duplexappartement in deze rustige en goed bereikbare omgeving.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

6955 Rodenbourg

Dit duplexappartement te koop in Rodenbourg, gelegen aan de Rue de Wormeldange 28, combineert rustiek wonen met hedendaags comfort binnen een prachtig project genaamd LES SAULES. Met een oppervlakte van 117 m² biedt deze woning drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder twee douchecabines en twee toiletten, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. Het appartement beschikt over een wasruimte voor praktische doeleinden en uitstekende leefruimtes die optimaal benut worden. Een aangenaam terras van 21 m² en een private tuin van 52 m² zorgen voor een directe verbinding met de natuur, wat bijdraagt aan een ontspannen woonbeleving. De aanwezigheid van een lift vergemakkelijkt de toegankelijkheid binnen het gebouw, hoewel er geen specifieke voorzieningen voor mindervaliden zijn. De woning wordt verwarmd zonder vloerverwarming of airconditioning en beschikt over een energieprestatiecertificaat A, wat getuigt van een hoog energieniveau. Het project LES SAULES bestaat uit 24 appartementen verspreid over twee kleinschalige gebouwen, met een zorgvuldige architectuur en hoogwaardige afwerking volgens recente energienormen. Deze duplex maakt deel uit van een rustige dorpsomgeving, ingebed tussen weiden en beekjes, doch toch nabij de stad Luxemburg. De ligging in de gemeente Junglinster garandeert toegang tot alle nodige faciliteiten zoals handelscentra, lokale en internationale scholen en sportinfrastructuur. De omgeving is perfect bereikbaar via wegen met weinig verkeersdrukte, en ook het openbaar vervoer is goed georganiseerd met busverbindingen die dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijken. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie evenwicht zoekt tussen landelijke kalmte en stedelijke nabijheid. Met een vraagprijs van 885.140 euro (inclusief btw) is dit duplexappartement een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed in Rodenbourg. De verkoop verloopt via het referentienummer RBX00710 en de verkopercode L028 - Les Saules, voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis met een uitzonderlijke ligging. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar om deze exclusieve aanbieding nader te verkennen. Grijp deze kans om te wonen in een harmonieuze omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze exclusieve duplexwoning te koop in Bertrange, gelegen in het prestigieuze project THE GARDEN, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een totale bewoonbare oppervlakte van 155 m². Dit hoogwaardige vastgoed beslaat één verdieping en beschikt over drie ruime slaapkamers en twee moderne douchecabines, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit. De woning is ontworpen met een perfecte balans tussen elegantie en energie-efficiëntie, wat onder meer blijkt uit het AAA-label, passiefhuisstandaard, hoogwaardige isolatie, een individuele warmtepomp en zonnepanelen. Bij deze ruime duplex horen tevens een loggia en terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van 66 m², ideaal om te ontspannen in open lucht zonder de drukte van een grote tuin. De architectuur van deze duplex wordt gekenmerkt door nobele gevels met een warme bakstenen basis op de gelijkvloerse verdieping, afgewisseld met strak Crémolite-materiaal op de hogere verdiepingen. De woning geniet van exclusieve afwerkingsdetails zoals maatwerk stalen balustrades en hoogwaardige aluminium-houten schrijnwerk met een sterke energetische prestatie. Een privé-lift verbindt alle niveaus van de woning elegant en praktisch, waardoor de toegang tot elk verdiep makkelijk en comfortabel is. Het pand beschikt verder over een garagebox en twee ruime overdekte parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen, evenals een grote privékelder voor extra opslagruimte. Gelegen in een rustige doodlopende straat binnen de Cité Millewee in Bertrange, bevindt deze duplex zich op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile, wat een perfecte combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen garandeert. De vraagprijs voor dit hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige vastgoed bedraagt 1.499.000 euro inclusief 3% BTW, mits goedkeuring van de fiscale voorwaarden. Voor geïnteresseerden in dit uniek woonproject is de mogelijkheid tot bezichtiging beschikbaar via het kantoor LA Immo. Neem contact op via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een afspraak. Dit is een unieke kans om te investeren in exclusief en duurzaam wonen in Bertrange.

Duplex te koop

4681 Niederkorn

AFIL Luxembourg est ravi de vous présenter ce magnifique duplex d'une superficie de +/-80m2, situé au premier et deuxième étage d’une petite résidence soignée, nichée dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence à été entièrement rénovée en 2018. ✨ Le duplex se compose comme suit : Une entrée desservant: Un WC séparé, Un lumineux séjour, Une cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace de vie, A l'étage l'espace de vie est desservi de: Deux spacieuses chambres confortables, Une salle de douche avec WC et coin buanderie, 📦 Les atouts supplémentaires : Une cave privative, Absolument à visiter! Coup de cœur assuré!!! AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit moderne duplexappartement te koop in Mertzig biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit dat in 2026 van start gaat. Met een bewoonbare oppervlakte van 104 m² beschikt dit appartement over twee comfortabele slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, wat het praktisch en aangenaam maakt voor zowel gezinnen als koppels. De ruime leefruimte combineert een gezellige zithoek met een eethoek en een open keuken, waardoor er een lichte en uitnodigende leefomgeving ontstaat. Daarnaast is er een balkon aanwezig dat het woongenot vergroot en uitnodigt om buiten te vertoeven. Voor het parkeercomfort zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen inbegrepen, wat zorgt voor gemak en veiligheid in de dagelijkse mobiliteit. Het vastgoed maakt deel uit van een kleinschalig project met zes appartementen dat gebouwd wordt volgens de nieuwste normen op het gebied van energie-efficiëntie en kwaliteit van afwerking. Dit betekent dat u kunt rekenen op een woning met modern comfort en duurzame prestaties, aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De verkoop gebeurt onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), wat inhoudt dat u als koper kunt profiteren van bepaalde fiscale voordelen, waaronder een verlaagd btw-tarief van 3% onder de geldende wettelijke voorwaarden, mits de woning als hoofdverblijf wordt aangekocht. Mertzig ligt in het noorden van Luxemburg en biedt een aangename woonomgeving met goede infrastructuur. Nabijheid van winkels, scholen, opvangvoorzieningen en sportfaciliteiten maakt het leven er zowel praktisch als plezierig. Dankzij de centrale ligging zijn ook grotere steden zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-stad vlot bereikbaar, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Dit nieuwe project is dus ideaal voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor meer informatie over dit duplexappartement of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of bezoek onze website ### Uw nieuwe thuis in Mertzig wacht op u.

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit duplexappartement te koop in Mertzig biedt een moderne en kwalitatieve woonervaring binnen een nieuwbouwproject bestaande uit zes appartementen. Met een woonoppervlakte van 90 m² beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De ruime leefruimte combineert een gezellige zit- en eetkamer met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en aangename woonomgeving. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen, wat een gevoel van ruimte en privacy creëert. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een balkon waar men kan genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder tuin of terras. Er zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen: één binnen en één buiten, wat extra gemak biedt voor bewoners met één of meerdere voertuigen. Het geheel wordt verkocht aan de prijs van 663.775 euro, exclusief btw. Dit vastgoed wordt aangeboden onder het VEFA-regime (Vente en État Futur d’Achèvement), waarbij kopers - afhankelijk van de geldende wettelijke voorwaarden - kunnen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 3%, wat een financieel voordeel oplevert bij aankoop als hoofdverblijf. Mertzig, gelegen in het noorden van Luxemburg, biedt een aangename leefomgeving met een goede infrastructuur waaronder winkels, scholen, opvangvoorzieningen en sportfaciliteiten in de nabijheid. De ligging maakt het eenvoudig om belangrijke centra zoals Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-stad te bereiken per auto of openbaar vervoer. Dit nieuwbouwproject vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning met kwalitatieve afwerking, alsook voor investeerders die willen investeren in een kwaliteitsvol vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Living and More via ### of via hun website ###

Duplex te koop

9170 Mertzig

Dit duplexappartement te koop in Mertzig biedt een moderne woonoplossing binnen een nieuwbouwproject van hoogstaande kwaliteit, gepland voor oplevering in 2026. Met een bewoonbare oppervlakte van 75 m² omvat deze woning twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een functionele en hedendaagse leefruimte. De open indeling van de leefruimte combineert een ruime woonkamer, eetgedeelte en open keuken, wat zorgt voor een lichte en gezellige sfeer. Een balkon verlengt het wooncomfort en biedt de mogelijkheid om van buitenlucht te genieten zonder een tuin of terras. Het duplex bevindt zich op de tweede verdieping en beslaat twee niveaus, wat extra privacy en ruimte creëert. Daarnaast beschikt het appartement over een binnen- en een buitenparkeerplaats, wat praktisch is in deze regio. Het project wordt aangeboden onder het regime van VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement), waarbij kopers onder bepaalde voorwaarden kunnen profiteren van een verlaagd btw-tarief van 3%, een financieel voordeel dat vooral interessant is voor wie er zijn hoofdverblijf wil vestigen. Momenteel is het pand niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid na oplevering mogelijk maakt. Mertzig ligt in het noorden van Luxemburg en biedt een aangename leefomgeving met goede infrastructuur. Nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zorgen voor extra comfort in het dagelijkse leven. Door de gunstige ligging zijn grotere centra als Ettelbruck, Diekirch en Luxemburg-Stad gemakkelijk bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Dit nieuwe project is een uitstekende kans voor zowel particuliere kopers die moderne energiezuinige woningen zoeken als investeerders die waarde hechten aan kwaliteitsvastgoed. De vraagprijs bedraagt 564.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via Living and More.

Duplex te koop

9391 Reisdorf

Deze prachtige duplex van ongeveer 114 m², gelegen in het rustige hart van Reisdorf, wordt te koop aangeboden voor 575.000 €. Dit recent gerenoveerde appartement uit 2023 combineert een ruime, doordachte indeling met een uitstekende lichtinval dankzij de grote zuidwestelijk gerichte ramen. De woning bestaat uit een inkomhal, een leefruimte die eet- en zithoek omvat met toegang tot een balkon, een volledig uitgeruste open keuken, een slaapkamer en een polyvalente kamer die als bureau of tweede slaapkamer kan dienen, eveneens met toegang tot het balkon. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer met douche en raam en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen douchekamer en raam. Naast het woongedeelte is er ook een praktische wasruimte aanwezig. De woning wordt verwarmd met mazout en bereikt een EPC-score F. Bij deze duplex hoort tevens een garagebox, een buitenparkeerplaats en een extra berging, wat het geheel compleet maakt. Er zijn geen verdere werken te voorzien, waardoor u hier direct kunt intrekken. Reisdorf biedt een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en ruimte zonder in te boeten aan leefkwaliteit. De ligging in een kleine residentie zorgt voor extra privacy en rust. Bezoeken zijn mogelijk op weekdagen en zaterdagen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### Deze duplex vormt een uitstekende keuze als hoofdverblijf of als investering.

Duplex te koop

4071 Esch-sur-Alzette

Deze duplexwoning te koop aan de Rue Guillaume Capus 30 in Esch-sur-Alzette combineert een uitstekende ligging met een doordachte indeling over twee verdiepingen, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Met een bewoonbare oppervlakte van 112 m² biedt dit appartement drie slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een douche. De aanwezigheid van drie aparte toiletten verspreid over de woning draagt bij aan het praktische wooncomfort. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte, waarin veel natuurlijk licht binnenvalt, en een semi-open keuken met aangrenzende berging. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een zuidelijk gericht balkon, dat een vrij uitzicht garandeert en uitnodigt tot ontspanning in open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de badkamer met toilet en een aparte ruimte voorzien voor wasmachine en droogkast. Bovendien is er toegang tot een tweede, eveneens zuidelijk georiënteerd balkon met een mooie, ononderbroken blik over de omgeving. De hoofdslaapkamer is ingericht als een suite met eigen dressing en een privébadkamer met douche en toilet, wat extra privacy biedt. De praktische aspecten worden verder aangevuld met een ruime kelder en twee binnenparkeerplaatsen die bij het appartement horen. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het wonen op deze hogere verdieping comfortabel toegankelijk blijft. Met een energielabel A en triple beglazing voldoet deze woning aan moderne normen voor isolatie en energie-efficiëntie, al is de verwarming op gas zonder vloerverwarming en is er geen airconditioning aanwezig. De duplex bevindt zich in een rustige straat in het hart van Esch-sur-Alzette, nabij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, restaurants en supermarkten. De vraagprijs van 798 000 € maakt dit pand een zeldzame kans voor gezinnen of personen die centraal willen wonen met alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze exclusieve duplexwoning te koop in Bertrange is een uniek woonproject binnen het prestigieuze THE GARDEN, gelegen aan het einde van een rustige doodlopende straat in de Cité Millewee, op slechts 300 meter van het winkelcentrum Belle Étoile. Met een woonoppervlakte van 163 m² biedt deze eigendom een perfecte combinatie van comfort en privacy, verdeeld over meerdere niveaus die bereikbaar zijn via een privélift. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee moderne douchecabines, een ruime garage en een kelder, waardoor het wooncomfort optimaal wordt gegarandeerd. De architectuur van deze duplex onderscheidt zich door hoogwaardige afwerkingsmaterialen en een energiezuinig ontwerp. De gevels zijn uitgevoerd met een warme bakstenen basis op het gelijkvloers, terwijl op de bovenste verdiepingen een strakke Crémolite afwerking voor een eigentijdse uitstraling zorgt. Extra aandacht is besteed aan de details, zoals gepersonaliseerde stalen balustrades en hoogwaardige aluminium-houten schrijnwerk met uitstekende isolatiewaarden. Deze woning heeft een AAA-energieklasse dankzij geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, een individuele warmtepompinstallatie en zonnepanelen. Het perceel omvat een tuin van 97 m² en terrassen van 54 m², wat buitenleven mogelijk maakt in alle rust. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke residentie bedraagt 1.649.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van toepasselijkheid en goedkeuring door de bevoegde instanties. Bij de prijs zijn twee ruime ondergrondse parkeerplaatsen en een grote privékelder inbegrepen, wat de praktische aspecten versterkt. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt een zeldzame kans om te wonen binnen een kleinschalig en hoogwaardig project in Bertrange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor verdere details.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8064 Bertrange

Deze uitzonderlijke duplexwoning in Bertrange wordt aangeboden aan €1.499.000 en maakt deel uit van het prestigieuze project THE GARDEN, een architecturaal pareltje gelegen in een rustige doodlopende straat binnen de “Cité Millewee”. Met een woonoppervlakte van 155 m² biedt deze woning een harmonieuze mix van modern comfort en hoogwaardige afwerking. De indeling omvat drie slaapkamers, twee doucheruimtes en een loggia met terrassen die samen 66 m² beslaan, wat een ruimtelijk en licht interieur garandeert. Het ontwerp onderscheidt zich door de exclusieve combinatie van een privélift die elk niveau bedient en een gevoel van villa-intimiteit binnen een kleinschalige bouwstructuur van slechts twee wooneenheden per gebouw. De architectuur is opvallend door de nobele gevelafwerking met warme bakstenen op het gelijkvloers, afgewisseld met strakke Crémolite op de bovenverdiepingen. De woning is uitgerust met energiezuinige en duurzame materialen, waaronder hoogrendement aluminium/houten schrijnwerk en op maat gemaakte stalen balustrades. Bovendien voldoet de woning aan klasse AAA en is ze gebouwd volgens passiefhuisnormen, met geavanceerde isolatie, een ventilatiesysteem met dubbele stroom, een individuele warmtepomp en zonnepanelen voor fotovoltaïsche energieopwekking. Dit alles zorgt niet alleen voor een laag energieverbruik maar ook voor een hoog wooncomfort en milieuvriendelijke leefomgeving. Naast de prachtige binnenafwerking beschikt dit pand over een garagebox, twee ruime binnenparkeerplaatsen en een grote privékelder, inbegrepen in de prijs. De ligging in Bertrange biedt de rust van een residentiële enclave terwijl het nabijgelegen commerciële centrum Belle Étoile op slechts 300 meter afstand ligt. Dit maakt het tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle, energiezuinige woning in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Bezoek ook ### voor bijkomende details over dit exclusieve vastgoedaanbod.