Duplex te koop - Luxemburg

Deze unieke duplex te koop in Esch-sur-Alzette biedt een zeldzame kans om een karaktervol appartement volledig naar eigen wens te renoveren. Gelegen aan Rue Dicks 29, in het hart van deze levendige stad, omvat het pand 120 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en authentiek vastgoedproject. Het gebouw, gebouwd in 1920 in een stijl die verwijst naar de elegante architectuur uit die periode, straalt karakter uit en biedt heel wat potentieel dankzij de grote volumes en het originele ontwerp. Praktisch gezien beschikt deze duplex over gasverwarming en behaalt het een EPC-label B, wat wijst op een relatief gunstig energieverbruik binnen deze bouwstijl. Er is geen lift aanwezig en ook zijn er geen airconditioning, vloerverwarming, zonnepanelen of buitenruimtes zoals tuin, terras of balkon inbegrepen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het gebouw, dat zelf uit drie verdiepingen bestaat. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar voor directe aankoop aan de vraagprijs van 320.000 euro, exclusief btw. De locatie in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert een vlotte toegang tot allerhande voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het een interessante investering voor wie wil wonen of beleggen in een van de meest dynamische steden van Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde referenties. Deze duplex biedt een uitstekende mogelijkheid om uw renovatiedroom te realiseren in een buurt vol leven en mogelijkheden. Meer weten?

Deze duplex te koop in Strassen biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 75 m² en beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar een functionele en goed ingedeelde woning. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een rustige leefomgeving. Bij binnenkomst treft u een inkomhal, een volledig uitgeruste en aparte keuken, en een lichte leef- en eetruimte met directe toegang tot de achterliggende terrasruimte binnen de residentie. De badkamer is voorzien van een toilet en vormt een praktische afwerking van het woongedeelte. Op de bovenverdieping ligt een nachthal die toegang geeft tot de twee slaapkamers, die voor voldoende privacy en rust zorgen. Qua praktische voorzieningen beschikt dit duplexappartement over een privékelder en een binnenparkeerplaats, wat in deze regio een waardevolle meerwaarde is. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen airconditioning aanwezig. Bovendien is er een lift aanwezig binnen het gebouw, wat het bereikbaar maakt zonder trap te hoeven gebruiken. Het pand is momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, waardoor het aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een directe aankoop zonder bijkomende fiscale lasten. Met een EPC-label E voldoet de woning aan de gangbare energievereisten, waarbij geen zonnecollectoren geïnstalleerd zijn. Gelegen aan de Route d'Arlon in Strassen biedt deze duplex een combinatie van comfort en praktische ligging binnen de gemeente. De vraagprijs bedraagt 690.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze eigendom wensen te bezichtigen of meer informatie willen ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen met het makelaarskantoor. Zij kunnen ook ondersteuning bieden bij de financiering en verzekeringen, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Deze exclusieve aanbieding nodigt uit tot een snelle beslissing; aarzel daarom niet om telefonisch contact op te nemen voor verdere details of een afspraak. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Bettembourg biedt een unieke combinatie van comfort en ruimte, gelegen aan de Rue de la Montagne 97. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 147 m², verdeeld over de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden, geniet u hier van een rustige woonomgeving met een liftvoorziening. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1989 onderging in 2023 een grondige vernieuwing en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet en een afzonderlijk gastentoilet. De woning is verder uitgerust met dubbele beglazing van het type triple glas, elektrische zonwering en gasverwarming. De indeling is bijzonder praktisch met op het eerste niveau een inkomhal, een ruime leef- en eetkamer van 39 m², een geïnstalleerde keuken van 9 m² met toegang tot een balkon van 3 m², een slaapkamer met ingebouwde kasten en een eigen doucheruimte met toilet. Op de bovenverdieping vindt u een tweede royale zitkamer met zicht op de benedenverdieping, een tweede slaapkamer met aangrenzend een bureau en nog een tweede doucheruimte met toilet. Naast het woongedeelte beschikt dit appartement over diverse praktische annexen waaronder een privatieve garage, een buitenparkeerplaats, een wasruimte, een kelder en een fietsenstalling. De locatie in Bettembourg is strategisch gelegen nabij scholen, kinderopvang en middelbare scholen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De nabijheid van het treinstation van Bettembourg zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, terwijl de snelle toegang tot de autosnelwegen A3 en A13 bijkomende mobiliteit garandeert. Diverse winkels, restaurants, apotheken en recreatieve voorzieningen zoals parken en sportinfrastructuur bevinden zich op korte afstand. Dit sleutelklare appartement met zijn royale volumes in een kleinere en rustige copropriété wordt aangeboden voor de prijs van 969.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact opnemen met Saidat Vissitovna via ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex te koop in Bertrange biedt een woonoppervlakte van 162 m² verdeeld over twee verdiepingen, met drie ruime slaapkamers en twee douchecabines, aangevuld met één toilet. Het appartement is zeer licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een royale buitenruimte in de vorm van een groot terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Een privélift zorgt voor een comfortabele toegang tot de tweede verdieping waar dit duplex zich bevindt. De inrichting van de slaapkamers is op maat gemaakt, wat het woongenot verhoogt zonder dat u hoeft te investeren in extra meubels. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement beschikt over een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC A), wat duidt op een goede energie-efficiëntie. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning, zonnepanelen of zonnecollectoren maken geen deel uit van de uitrusting. Het gebouw beschikt over een lift, maar er is geen specifieke toegang voorzien voor mindervaliden. Er is geen tuin aanwezig bij het appartement, maar het grote terras compenseert dit ruimschoots. Momenteel is deze duplex niet verhuurd, wat interesse biedt voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die onmiddellijk willen intrekken. Gelegen in Bertrange, postcode 8055, biedt deze duplex een unieke kans om te wonen in een ruim en licht appartement, met hoogwaardige afwerking en praktische voorzieningen zoals een privélift. De prijs bedraagt 1.315.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via ### . Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging en wacht op een nieuwe eigenaar die deze kwaliteiten weet te waarderen. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement, gelegen in Hobscheid, wordt te koop aangeboden voor 935.000 €. Het betreft een recent gebouwde residentie uit 2021, bestaande uit slechts vier wooneenheden, waardoor het een exclusieve en rustige woonomgeving biedt. Het duplex bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bruikbare oppervlakte van 124 m². Deze woning combineert het comfort van een huis met het gemak van een appartement en is ontworpen met oog voor esthetiek, functionaliteit en welzijn. De inrichting omvat drie ruime slaapkamers die veel natuurlijk licht ontvangen, evenals een moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt het appartement over een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een lichte leefruimte met grote raampartijen, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Naast het ruime interieur beschikt dit duplexappartement over een aangenaam terras dat ideaal georiënteerd is om volop van het buitenleven te genieten. Een privékelder en twee parkeerplaatsen – één binnen en één buiten – maken het woongenot compleet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit met onder meer eikenhouten parketvloeren in de slaapkamers en grote tegels in de leefruimte en sanitaire ruimtes. Het houten trapgestel voegt een stijlvolle en warme touch toe aan het geheel. De residentie voldoet aan de nieuwste technische normen en is uitgerust met een gascondensatieketel in combinatie met een zonneboiler voor warm water, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC-klasse A, isolatieklasse B) en optimaal wooncomfort. Hobscheid, gelegen in het westen van Luxemburg, biedt een rustige en groene leefomgeving die zeer gewild is. De ligging in een kalme residentiële zone garandeert rust, terwijl scholen, winkels en sportfaciliteiten zich in de nabije omgeving bevinden. Bovendien is er een uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke verkeersassen die snelle verbindingen bieden naar Luxemburg-Stad en België. Dit maakt de locatie interessant voor wie privacy waardeert zonder in te boeten aan mobiliteit. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met de verkoper. De vastgoedkosten zijn ten laste van de verkopende partij. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van circa 116 m² is te koop in Luxemburg, postcode 1716, en wordt aangeboden voor een prijs van 960.000 euro. Het betreft een eigendom op de tweede en derde verdieping, bestaande uit twee slaapkamers en twee badkamers. De woning is niet voorzien van een tuin, terras of balkon, maar beschikt wel over een eigen garagebox en een bijkomende buitenparkeerplaats. Verder is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De keuken is volledig uitgerust en geïntegreerd in de leefruimte, die onder meer bestaat uit een eet- en zithoek. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een toilet en een raam, terwijl op de bovenverdieping een slaapkamer met een ensuite douche en venster aanwezig is. Het appartement wordt verwarmd op gas, heeft geen vloerverwarming, airconditioning of lift en is niet aangepast voor mindervaliden. Het appartement is gelegen in Luxemburg, een regio die bekend staat om haar rustige woonwijken en goede bereikbaarheid van voorzieningen. Hoewel het pand zelf geen buitenruimte heeft zoals een tuin of terras, geniet het van een gunstige ligging met directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, parken, restaurants en diverse diensten. Deze combinatie maakt het pand geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als investeringsmogelijkheid. Het gebouw beschikt over een energieprestatiecertificaat met de referentie EPC E, zonder dat er zonnepanelen of zonnecollectoren zijn geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd en vereist geen renovatiewerken; ze is onmiddellijk beschikbaar. Geïnteresseerden kunnen het appartement bezoeken op weekdagen en op zaterdag. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan men contact opnemen met het vermelde nummer. Tevens biedt het agentschap de mogelijkheid tot een snelle waardebepaling van eigendommen binnen 48 uur via hun contactgegevens. Dit duplexappartement combineert praktische woonoppervlakte met een goede ligging in Luxemburg en vormt zo een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. Meer weten?

Dit verzorgde duplexappartement in Niederkorn wordt te koop aangeboden voor 559.000 €. Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een nette, kleinschalige residentie die in 2018 volledig werd gerenoveerd. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een aparte ingang die leidt naar een afzonderlijk toilet, een lichtrijke leefruimte en een halfopen, uitgeruste keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en een praktische wasruimte. De residentie geniet van een rustige ligging dicht bij alle voorzieningen, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Qua praktische kenmerken biedt dit duplexappartement nog extra voordelen zoals een privékelder, wat extra opbergruimte mogelijk maakt. De verwarming geschiedt via gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd toegekend met de score D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en de isolatie van het gebouw. Er zijn geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor de nieuwe eigenaar. De locatie in Niederkorn combineert de rust van een aangename straat met de nabijheid van alle dagelijkse faciliteiten, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Dit duplexappartement vormt daardoor een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne afwerking in een kalme omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; zij begeleiden u graag bij elke stap van uw vastgoedtraject. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit kwalitatieve woonaanbod aan 559.000 €. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 115 m² bevindt zich op de eerste verdieping in het rustige en groene dorp Colpach-Haut. Het appartement biedt een doordachte indeling met een inkomhal die toegang geeft tot verschillende ruimtes, waaronder drie slaapkamers, waarvan er twee uitkomen op een mooi balkon. De leefruimte is bijzonder licht en omvat een open ruimte van 35 m² met een volledig uitgeruste open keuken, ideaal voor het combineren van koken en gezellig samenzijn. Verder beschikt het appartement over een aparte doucheruimte met inloopdouche en toilet, alsook een aparte wasruimte die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het geheel is comfortabel verwarmd op hout met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. De praktische aspecten van dit duplex maken het wooncomfort compleet. Er is een privatieve kelder aanwezig in de ondergrondse verdieping, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Voor fietsen is er een stallingsmogelijkheid voorzien binnen het gebouw. Twee binnenparkeerplaatsen behoren eveneens tot het pand, wat in deze regio een groot pluspunt is. Het appartement is gelegen in een gebouw met lift, wat de toegankelijkheid naar de eerste verdieping vergemakkelijkt. Het pand heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid zonder het gebruik van zonnepanelen of airconditioning. Er zijn geen btw-kosten verbonden aan de verkoopprijs van 715.000 euro, wat het financieel overzichtelijk maakt. Colpach-Haut biedt een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust met toch voldoende verbindingen binnen de regio. Deze duplex is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u er direct kunt intrekken of zelf kunt bepalen hoe u het pand verder wenst te gebruiken. Dankzij de combinatie van praktische voorzieningen, een doordachte inrichting en de gunstige ligging vormt dit duplexappartement een interessante opportuniteit op de vastgoedmarkt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen en zo zelf de kwaliteiten van deze woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige duplexwoning te koop in Kehlen, gelegen in een zeer rustige en residentiële buurt aan de Schoulwee, biedt een bewoonbare oppervlakte van 147 m² verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een woning met twee eenheden, gebouwd in 2005. De indeling omvat op de eerste verdieping een inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke woonkamer met uitzicht op het groen en een aparte, kwalitatief hoogstaande keuken uitgerust met SIEMENS-apparatuur en een granieten werkblad. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers voorzien van parketvloeren en een badkamer met bad, dubbele wastafels en toilet. Op de tweede verdieping vindt u een berging, een ruime master bedroom met dressing en een en-suite douchekamer met toilet. De ramen zijn uitgerust met elektrische rolluiken die met afstandsbediening bediend kunnen worden, wat extra comfort en privacy garandeert. Naast de comfortabele leefruimtes beschikt deze duplex over een grote kelderruimte van 7,67 m², een afgesloten garage met elektrische poort, een privéparkeerplaats buiten en een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Met een EPC-label D voldoet de woning aan de hedendaagse energie-eisen voor residentieel vastgoed. Deze duplex is beschikbaar vanaf het moment van de akte, waardoor u snel kunt genieten van deze kwalitatieve en goed onderhouden woonst in een kalme omgeving. De prijs van deze exclusieve duplex bedraagt 890.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Rosalba Maitre voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving binnen Kehlen, waarbij comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Voor verdere vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u telefonisch contact opnemen via het nummer 691 550 189. Mis deze opportuniteit niet om uw nieuwe thuis te ontdekken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze ruime en lichte duplex te koop in Hautcharage biedt een comfortabele woonoppervlakte van 95 m², verdeeld over twee verdiepingen in een goed onderhouden residentie met lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een aangenaam balkon dat via de aparte keuken toegankelijk is. De indeling omvat een inkomhal, een afzonderlijk toilet, een grote leefruimte met zithoek en eethoek, en twee slaapkamers op de verdieping samen met een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft nog bijkomende faciliteiten zoals een ondergrondse garageplaats en een ruime private kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Het energielabel is E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. De duplex wordt aangeboden voor 599.000 euro en is momenteel vrij van huur, waardoor het meteen bewoonbaar is of geschikt als investering zonder wachttijd. Gelegen in Hautcharage, profiteert dit appartement van een gunstige ligging vlakbij een kindvriendelijk park, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Deze ligging maakt het bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een aangename en praktische woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer 28 66 65 30 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen! Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in Aspelt biedt een uitzonderlijke woonervaring in een zeer rustige residentie, gelegen in het hart van dit gewilde dorp binnen de gemeente Frisange. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 130 m² is deze eigendom ideaal voor wie op zoek is naar comfort en praktische indeling. De woning bestaat uit twee niveaus en bevat vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of een combinatie van privé- en werkruimtes. Het duplexappartement is uitstekend onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Op het eerste niveau verwelkomt een ruime inkomhal u waarna u via de open, volledig uitgeruste keuken rechtstreeks in de leefruimte komt. De woonkamer kan flexibel worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, wat extra functionaliteit mogelijk maakt. Verder beschikt dit niveau over een badkamer met douche en toilet. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers gelegen, samen met een tweede badkamer die is uitgerust met zowel een douche, bad als toilet. Vanaf deze verdieping heeft u bovendien toegang tot een terras waar u van buitenlucht en rust kunt genieten. Extra praktische voorzieningen van de residentie omvatten onder meer een lift, een wasruimte die gedeeld wordt, een fietsenberging, een kelder en één garageplaats. De ligging in Aspelt garandeert een rustige en aangename leefomgeving, ideaal voor wie de rust van het dorp waardeert maar toch dicht bij belangrijke verkeerswegen en voorzieningen wenst te wonen. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 980.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor onmiddellijke bewoning of investering. Met het energieprestatiecertificaat (EPC) op naam van deze woning, gasverwarming en moderne faciliteiten zoals een lift, vertegenwoordigt deze duplex een interessante keuze op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende partij via referentie RBW32815. Meer weten?

Deze fraaie duplexwoning te koop in Frisange biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over twee niveaus binnen een rustige en goed onderhouden residentie. Op de eerste verdieping bevindt zich de inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een ruime leefruimte, welke eveneens als slaapkamer kan worden ingericht. Daarnaast is er een badkamer voorzien van een douche en toilet. Op de bovenverdieping vindt u vier slaapkamers en een tweede badkamer die uitgerust is met zowel een douche als een ligbad en toilet. De woning beschikt verder over een terras waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Praktisch gezien is deze duplex volledig instapklaar, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. Het pand wordt verwarmd op gas en is voorzien van een lift, wat het wooncomfort extra verhoogt. Voor uw voertuigen is er één garage beschikbaar, aangevuld met twee binnenparkeerplaatsen. Bovendien zijn er praktische faciliteiten zoals een kelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gedeelde wasruimte aanwezig. Met het EPC-label E beschikt u over heldere informatie omtrent het energieverbruik van de woning. De verkoopprijs van deze eigendom bedraagt precies 980.000 euro, exclusief btw. Gelegen in het hart van Frisange biedt deze duplex een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid binnen een aangenaam dorpse omgeving. De ligging maakt het mogelijk om te genieten van een rustige woonomgeving met toch vlotte toegang tot de belangrijkste verbindingswegen en alle nodige voorzieningen in de nabijheid. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning met praktische extra’s en een zeer verzorgde afwerking? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit mooie vastgoed in Frisange. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert moderne wooncomforten met een gunstige ligging in het stadscentrum. Het appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een residentie met twaalf eenheden, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 100 m². U geniet hier van een praktische indeling met drie slaapkamers, een aparte ingerichte keuken en een ruime leefruimte die toegang geeft tot een aangenaam balkon. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en ligbad, een apart toilet, en een wasruimte. Er is bovendien een kelder aanwezig die extra bergruimte biedt. De residentie is toegankelijk via een lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. De technische staat van het appartement is solide en eigentijds. Het gebouw dateert van 2005 en is uitgerust met betonnen vloeren, dubbele beglazing en een gasverwarming uit hetzelfde bouwjaar. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score E, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het appartement. De ligging in het centrum van Esch-sur-Alzette garandeert directe nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een levendige omgeving. De vraagprijs voor dit duplexappartement bedraagt 499.000 euro, exclusief bijkomende kosten. De residentie wordt momenteel niet verhuurd, waardoor u het pand direct kunt betrekken of zelf gebruiken. Voor wie belang hecht aan een goede investering of comfortabele woonst in een centrale locatie, is dit een interessante optie. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen; onze dienstverlening richt zich op het vlotte verloop van al uw vastgoedtransacties met aandacht voor uw tevredenheid als hoogste prioriteit. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Kleinbettingen, gemeente Steinfort, biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging. Gebouwd in 2004, maakt het deel uit van een kleinschalige en goed onderhouden coproductie met slechts zes appartementen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m². Dankzij de royale volumes, overvloedige lichtinval en kwalitatieve afwerking geniet u hier van een aangenaam en stijlvol woonklimaat. De indeling is doordacht en functioneel. Op het eerste niveau vindt u een inkomhal die toegang geeft tot een ruime en lichte leefruimte met een plafondhoogte van meer dan vier meter. De halfopen, volledig uitgeruste keuken heeft directe toegang tot het terras van 22 m², ideaal voor ontspanning of gezellige momenten buiten. De masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en raam, eveneens met toegang tot het terras. Verder is er een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de bovenverdieping bevindt zich een mezzanine die dienst kan doen als bureau of ontspanningsruimte, een tweede slaapkamer van circa 17 m², een aparte kamer die bijvoorbeeld als bureau of kinderkamer kan worden gebruikt, en een tweede badkamer met bad, toilet, wasruimte en raam. De zolder is geïsoleerd en deels ingericht, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De locatie in Kleinbettingen is bijzonder gunstig: de kleuterschool en het treinstation liggen op wandelafstand van ongeveer zes minuten, terwijl een bushalte vlakbij is. Diverse winkels zijn binnen vijf minuten met de auto bereikbaar. Bij het appartement hoort een privékelder en een binnenparkeerplaats in de garage. Er zijn geen renovatiewerken nodig binnen de coproductie. De EPC-waarde is F. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 875.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers of e-mailadressen. Een bezichtiging geeft u de kans om deze uitzonderlijke woning in alle rust te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige duplexappartement van 75 m², te koop in Kayl, combineert comfort en functionaliteit in een uitstekende ligging. De woning beschikt over een inkomhal, een ruime zithoek en een volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot zowel het terras als de private tuin. Daarnaast zijn er twee kamers die uitkomen op een balkon, en twee badkamers met douchevoorzieningen. Een handige wasruimte is eveneens aanwezig. Het appartement wordt verwarmd op gas en is uitgerust met een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Bovendien biedt het eigendom een houten tuinhuis, verdeeld in twee onafhankelijke modules, ideaal voor bijvoorbeeld een bureau of extra opslag. De ligging in Kayl is bijzonder gunstig, midden in de hoofdstraat met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u onder andere het postkantoor, banken, diverse restaurants, een bakkerij en een crèche. Voor ontspanning en buitenactiviteiten is het nabijgelegen Ouerbertpark makkelijk bereikbaar. Ook essentiële winkels zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich op wandelafstand. Wat mobiliteit betreft, is er een bushalte op twee minuten wandelen met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad om de dertig minuten. Het treinstation van Kayl ligt eveneens op wandelafstand en bereikt u in ongeveer acht minuten. Deze kwalitatieve duplex in Kayl wordt aangeboden aan een prijs van 625.000 euro exclusief btw en staat momenteel niet verhuurd. De EPC-classificatie E geeft inzicht in het energieverbruik van het pand. Door de combinatie van binnen- en buitenruimtes, praktische indeling en centrale ligging vormt dit vastgoed een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woning dichtbij tal van voorzieningen en goede verbindingen naar de omliggende regio’s. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met MV Real Estate via telefoon of e-mail zoals vermeld op de website. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Differdange combineert een modern woonconcept met een hoogwaardige afwerking die u volledig naar eigen wens kunt personaliseren. Gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 7, biedt deze ruime woning een bewoonbare oppervlakte van circa 147 m² verdeeld over twee niveaus, inclusief een privé tuin van 20 m² en een balkon. Het ontwerp van het duplex is omgekeerd waardoor de leefruimte zich op het bovenste verdiep bevindt, wat zorgt voor een lichte, open ruimte met grote raampartijen en veel natuurlijk lichtinval. Met drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douchecabine, en een aparte wasruimte, is dit woonaanbod zowel praktisch als comfortabel. Op de onderste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte met drie slaapkamers waarvan één als master suite met dressing en privédouche. Daarnaast is er een grote badkamer met dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Een kelderruimte van 11 m² en een bergruimte van 1 m² maken het geheel compleet. Hoewel er geen lift aanwezig is, krijgt u de mogelijkheid om parkeerplaatsen te kopen die zich in een toekomstige staat van voltooiing bevinden. De woning is nog niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 720.000 euro, exclusief BTW. Het EPC-label F geeft inzicht in de energieprestaties van het pand. Deze duplex bevindt zich in een charmante residentie in het hart van Differdange, op wandelafstand van de Place du Marché en nabij diverse winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De unieke kans om een nieuwbouwappartement te verwerven dat volledig op maat kan worden afgewerkt volgens een strenge kwaliteitsnorm, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar modern comfort in een levendige omgeving. Neem gerust contact op met Properties Partners voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue du Fort Neipperg, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 340 m² verdeeld over twee niveaus. Met vier slaapkamers, twee badkamers, twee douchecabines en drie toiletten is deze ruime woning ideaal voor gezinnen of wie nood heeft aan veel leefruimte. De aanwezigheid van een wasruimte en een lift verhoogt het wooncomfort, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden zorgt voor inclusiviteit. De gasverwarming en het EPC-label A benadrukken het energiezuinige karakter van het pand, al dient te worden opgemerkt dat er geen vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig zijn. De structuur van dit duplex biedt een unieke indeling zonder tuin, terras of balkon, waardoor de nadruk volledig ligt op het binnenruimtelijke aspect van het vastgoed. De praktische indeling met meerdere sanitaire voorzieningen en ruime slaapkamers maakt het geschikt voor diverse woonsituaties. Ondanks het ontbreken van buitenruimtes, wordt comfort verzekerd door de moderne faciliteiten zoals de lift en het gasverwarmingssysteem. Dit pand is vrij van huurverplichtingen, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De prijs voor deze exclusieve eigendom bedraagt exact 1.650.000 euro, zonder bijkomende btw. Gelegen in Luxemburg, in een wijk die volop in ontwikkeling is, combineert deze duplex rust met goede toegankelijkheid tot de stad en haar voorzieningen. De locatie aan de Rue du Fort Neipperg plaatst u in het hart van een gebied dat vernieuwd wordt, wat perspectief biedt voor waardeontwikkeling op lange termijn. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en goed uitgeruste woning in Luxemburg, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor een bezichtiging, meer informatie of een gedetailleerd plan om uw persoonlijke woonproject te bespreken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Niederkorn, gemeente Differdange, combineert recent gerenoveerd comfort met een rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 142 m², verspreid over twee verdiepingen, biedt deze woning vier slaapkamers en drie moderne douches, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De renovatie in 2023 gebeurde met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, wat blijkt uit elementen zoals PVC ramen met driedubbel glas en thermische onderbreking, motorisch bedienbare rolluiken en een condensatiegasverwarming. Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving. De indeling omvat op de tweede verdieping een ruime leefruimte van circa 34 m² met een volledig uitgeruste open keuken, eetruimte en lichtrijke woonkamer. Verder zijn hier twee slaapkamers aanwezig, elk voorzien van een eigen douche en wastafel, alsook een apart toilet. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer met douche, wastafel en toilet. In de kelder zijn voorzieningen zoals een private parkeerplaats, een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement beschikt eveneens over een praktische fietsenstalling en kan optioneel worden uitgebreid met een tweede parkeerplaats of een afgesloten garagebox met privaat parkeerterrein voor de garage. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de volledig omheinde privé-tuin van ongeveer 76 m², uitgerust met een tuinhuisje voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, ideaal om te genieten van het buitenleven. De ligging langs de Route de Bascharage maakt het eenvoudig om alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik te hebben, zoals scholen, winkels, medische diensten en sportfaciliteiten. De nabijheid van het winkelcentrum Opkorn met onder meer een hypermarkt en diverse horecazaken verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Daarnaast zorgen het treinstation van Niederkorn en de belangrijke verkeersaders voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange en Bascharage. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex op de Boulevard de la Pétrusse in Luxemburg biedt een unieke combinatie van historische charme en hedendaags comfort, gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die met grote zorg werd gerenoveerd in 2012. Met een bewoonbare oppervlakte van 186 m² geniet u hier van een perfect uitgebalanceerde leefruimte waarin lichtinval, volume en serene rust centraal staan. De indrukwekkende originele houten trap en prachtige glas-in-loodramen creëren meteen een warme en tijdloze sfeer bij binnenkomst. De ligging aan de rand van de prachtige Pétrusse-vallei maakt dit pand nog aantrekkelijker dankzij het fraaie uitzicht en de nabijheid van natuur binnen een stedelijke context. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime leefruimtes die baden in natuurlijk licht, met een gezellige open haard als centraal punt in de woonkamer. De geïntegreerde Bulthaup keuken is functioneel en stijlvol ontworpen, ideaal voor liefhebbers van design en kwaliteit. Een fraai afgewerkt bureau biedt een rustige werkplek aan huis. De leefruimte wordt bovendien uitgebreid met een balkon aan de zonzijde van de Boulevard de la Pétrusse en een terras met uitzicht over de vallei, waar u in alle rust kunt genieten van de avondzon. Het gastentoilet maakt dit woonniveau compleet. Op de tweede verdieping is er een intieme slaapzone met drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen badkamer voorzien van een bad en douche. De twee andere slaapkamers beschikken elk over een eigen douchekamer, wat het comfort en de privacy verhoogt. Een extra badkamer met toilet biedt extra functionaliteit. Dit bijzondere pand beschikt tevens over een garage in een afzonderlijk gebouw aan dezelfde straat, wat het parkeergemak verhoogt. Verwarming gebeurt via gas en het gebouw heeft een EPC-label H. Er is geen tuin aanwezig, maar het balkon en terras compenseren dit ruimschoots. De ligging in Luxemburg garandeert gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder de nabijheid van een tramhalte. Met een vraagprijs van 2.560.000 euro vormt deze duplex een zeldzame kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een prestigieuze omgeving. Neem contact op voor meer informatie en om dit uitzonderlijke pand te ontdekken. Meer weten?

Deze uitzonderlijke duplex te koop aan de Boulevard de la Pétrusse 49 in Luxemburg combineert een indrukwekkende woonoppervlakte van 186 m² met stijlvolle buitenruimtes, waaronder een terras en een balkon. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een karaktervolle residentie uit 1910, die in 2012 volledig en zorgvuldig werd gerenoveerd, straalt deze woning een unieke mix uit van authentiek erfgoed en hedendaags comfort. Het interieur biedt drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een privébadkamer voorzien van bad en douche, terwijl de twee andere slaapkamers elk hun eigen badkamer met douche hebben. Een extra badkamer met toilet vergroot het comfort nog verder. De aanwezigheid van een aparte garage op dezelfde straat maakt het plaatje compleet. Het woongedeelte op de eerste verdieping baadt in natuurlijk licht en wordt sfeervol omlijst door een authentieke massief houten trap met glas-in-loodramen. De woonkamer wordt elegant gestructureerd door een open haard en loopt naadloos over in een moderne Bulthaup-keuken die functioneel en esthetisch is ontworpen. Daarnaast biedt een verfijnde ruimte voor kantoor of studeerhoek rust voor werk of ontspanning. Het balkon aan de zonzijde geeft uitzicht op de Boulevard, ideaal voor lichte ochtenden, terwijl het terras uitzicht biedt over de rustige vallei van de Pétrusse, waar u kunt genieten van rustige avonden. Verwarming gebeurt via gas, en de woning voldoet aan energienorm H. Deze residentie bevindt zich in een prestigieus en rustig kader met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder tramlijnen vlakbij. Ondanks het centrale stadsgevoel zorgt de ligging voor een serene woonervaring met uitzicht op groene natuur. De vraagprijs bedraagt 2.560.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen om deze bijzondere woongelegenheid nader te ontdekken en te bezichtigen. Dit zeldzame aanbod op de Luxemburgse vastgoedmarkt biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en locatie. Meer weten?