Triplex te koop - Luxemburg

Maison unifamiliale mitoyenne, style Triplex à ESCH/ALZETTE, de +/- 90m² utile Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée - Cuisine équipée de +/- 12,50m² - Salon de +/- 11,50m² - Salle de douche/WC de +/- 4,10m² - Terrasse 1er ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 13,40m² - Chambre de +/- 12,60m² 2ème ETAGE - Hall de nuit - Chambre de +/- 16m² - Salle de bain/WC de +/- 3,80m² Cette maison vous offre aussi un cave, une façade neuve, une nouvelle chaudière, des fenêtres double vitrage au RDV et du triple vitrage aux étages. Ne possédant pas de parking privé, une place de parking intérieur avec borne de recharge est mise à disposition en location à 20m de la propriété. Disponibilité du bien à convenir. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, accès routiers, sentiers pédestres, pistes cyclables,?) Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Meer weten?

Nouveau projet résidentiel à Hostert – 2 maisons bi-familiales (4 unités) Situées dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité à Hostert, ces maisons modernes offrent des espaces généreux, une excellente performance énergétique, et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✅ Points forts : • Lot C02 • Triplex (2 étages habitables + 1 étage "professions libérales" • App. C02 - privé Surface habitable : ± 240,43 m² Surface terrasse : ± 146,30 m² Survace cave : ± 13,48 m² Surface parking : ± 39,12 m² • App. C02 - profession Surface habitable: ± 65,04 m² • Surface "professions libérales" : ± 265,04 m² • 3 Chambres à coucher • Classe énergétique : A+ / B / A+ 🏠 Agencement : Au 1er étage : • Hall d'entrée • Dégagement • Local technique • WC séparé • 2 bureaux • Salle d'attente • Séjour Au 2e étage : • Palier privé • Couloir • 3 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains privée • Salle de douche Au 3e étage : • Palier privé • WC séparé • Salon/living • Rangement • Cuisine/salle à manger • 2 Terrasses (± 146,30 m²) Il se rajoute encore une cave privée ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures. 🌟 Pourquoi choisir l’une de ces unités? • Réalisé par SOLID SA, reconnu pour son sérieux, son innovation et la qualité de ses constructions • Situées dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché • Idéal pour profession libérale grâce à des espaces flexibles et bien pensés • Volumes généreux, finitions modernes et haute performance énergétique • Proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers pour un quotidien facilité Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – Meer weten?

Te koop: een prachtig triplex in Rodange, gelegen in de gemeente Petange. Deze woning biedt een ruime leefruimte, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabele en functionele woonomgeving. De grote woonkamer is licht en ruim, perfect om gasten te ontvangen of om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een terras waar u kunt genieten van de mooie dagen. De keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot een terras, wat ideaal is voor buitenmaaltijden of ontbijtjes in de zon. Het triplex beschikt over in totaal zes slaapkamers, waarvan vier ruime slaapkamers zich op de tweede verdieping bevinden en twee slaapkamers op de derde verdieping. Er is een aparte WC voor extra gemak en een functionele badkamer die comfort biedt aan alle bewoners. Verder is er een zolder voor opslag, een kelder voor extra bergruimte, en zowel een garage als een parkeerplaats voor uw voertuig. Het pand heeft ook een privétuin van 100 m², perfect om te ontspannen of buitenactiviteiten te organiseren. Dit triplex combineert moderniteit, comfort en functionaliteit op een toplocatie in Rodange. Mis deze kans niet als u op zoek bent naar een ruim en goed ingericht huis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

*** RÉSIDENCE LA COLLINE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Triplex de très haut standing dans une résidence récente de seulement 4 unités. L'appartement situé à Luxembourg-Weimerskirch bénéficie d'un cadre exceptionnel seulement à 4km de Luxembourg-ville et 3km de Kirchberg. Cet appartement-triplex, d'une surface de 105m2 avec 2 terrasses totalisant 14m2 et un jardin privatif se compose comme suit : Au rez de chaussée et au premier étage un hall d'entrée, une salle de douche et une pièce pouvant servir de dressing ou une cuisine indépendante. Au deuxième étage un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche et un living avec accès aux terrasses et jardin privatif. Au sous-sol une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Chaque étage du Triplex dispose d'un accès vers les parties communes. Le soin apporté au design et la qualité des matériaux apportent un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Finitions haut de gamme et de prestige. - Grandes baies vitrées - Chauffage au sol - Portes intérieures ouverture toute hauteur, charnières invisibles - VMC (ventilation mécanique contrôlé La situation géographique de la résidence LA COLLINE vous offrira un cadre de vie inégalable, vous allez être séduit de vivre au milieu de la nature et au même temps proche de toutes commodités telles que, pharmacies, restaurants, écoles, maison relais, proche des transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent le quartier ainsi que Kirchberg et Luxembourg ville. Classe énergétique A-A-A Production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires thermiques. Première occupation. 42, Rue Schetzel, L-2518 Luxembourg - Weimerskirch Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc et un wc d'hôtes. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/- 68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses). La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché HTVA Documentation sur demande. Meer weten?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un cellier et un garage double de +/- 46,10m². Au 1er étage : un wc indépendant, un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/-68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. Meer weten?

Voici la description de la propriété traduite en français : Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### Meer weten?

Triplex aux 3 dernières étages d’une résidence érigée en 1993 offrant une surface de 237 m2 avec 3 terrasses. Ce bien exceptionnel dispose d’une cave et d’un emplacement intérieur et se compose comme suit : 3e étage : Hall d’entrée, salon avec feu ouvert donnant accès à une 1ère terrasse, cuisine équipée, une chambre à coucher avec sa terrasse privative, une 2e chambre à coucher, WC séparé. 4e étage : Deux chambres à coucher, salle de bains avec douche et baignoire 5e et dernier étage : Espace ouvert / chambre à coucher avec une belle terrasse d’environ 30m2 (vue dégagée 360°) Points distinctifs : - Parquet massif au salon et dans les chambres à coucher - Monte-charge reliant les 3 niveaux - École précoce et scolaire à 2 minutes - Arrêt de bus à proximité pour joindre la ville de Luxembourg en 25 minutes seulement - Supermarché et accès autoroutes à 2 minutes Disponibilité à convenir Meer weten?

HOWALD Situation tranquille dans rue sans issue EXTRAORDINAIRE APPARTEMENT-TRIPLEX aux finitions luxeuses, très haut de gamme Rénovation totale en 2018 Triplex issu de la fusion de deux appartements-duplex, gardant chacun sa porte d'entrée blindée pouvant ainsi servir pour loisir, profession libérale et habitation, de même les deux unités peuvent de nouveau être séparés en deux appartments. 3e étage Grande pièce salon de réception, salle de musique, bureau s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée de 20m2, belles plantations Cuisine équipée séparée, Wc séparé 4e étage Open space : cuisine avec ilot design, hyper équipée, grande salle à manger, vaste salon, bureau salle de bains « spa », chàc-bureau, terrasse avec splendide vue lointaine, Wc séparé 5e étage Suite parentale, grand dressing équipé, luxueuse salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc, 2 lavabos intégrés, coin lecture Sous-sol Deux garages fermés avec caves communicantes Divers : Chauffage au gaz, double vitrage, ascenseur Prix de vente : 3.200.000.-€ Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous et nous vous enverrons le dossier complet de ce bien extraordinaire. Meer weten?

*** DISPO IMMEDIATE *** BIEN RARE *** ### Découvrez ce superbe triplex à vendre situé à Oetrange, Luxembourg, proposé par Direct Immo en collaboration avec DFI . Ce triplex moderne et spacieux offre confort et élégance sur une surface de 191 m². Idéal pour une famille, il comprend 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle de douche comprenant chacune un toilette , sans oublier un toilette séparé. Construit en 2025, ce bien neuf possède toutes les qualités pour devenir votre futur foyer. Un garage et un parking intérieur vous assurent un espace de stationnement dédié. Profitez d'un jardin privé de 50 m² et d'une terrasse généreuse de 37 m² pour vos moments de détente en plein air. Un ascenseur est également présent pour plus de confort. Ce triplex bénéficie d'une efficacité énergétique classée A, avec chauffage par pompe à chaleur au sol, ainsi qu'une connexion internet en fibre optique, parfait pour un environnement de vie moderne et durable. Le quartier d'Oetrange offre un mode de vie agréable avec des ambiances familières et conviviales. Les écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Profitez également des commerces locaux, des restaurants charmants et des espaces verts pour vos loisirs en extérieur. Les services de santé sont faciles d'accès et les options de transport vous connectent aisément aux centres urbains environnants. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Cassandra Nicolino pour plus d'informations au ### ou par mail ### Meer weten?

- ACTUELLEMENT L'APPARTEMENT A DEUX CHAMBRES - FACILEMENT TRANSFORMABLE EN 3 CHAMBRES - B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiatement Distribution : hall d'entrée, cuisine-salon-séjour ouvert (67,60 m²) - WC séparé (1,53 m²) - hall de nuit (10,11 m²) - 4 chambres (23,73 m² + 16,31 m² + 14,31 m² + 15,48 m²) - salles de douche avec WC (5,28 m² + 7,33 m² + 6,16 m²) - cagibi (2,11 m²) Extérieur : jardin (202 m²) - terrasse (18,54 m²) - Balcons (22,06 m² + 15,66 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC triple-vitrage - chauffage au sol - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches - Ecole primaire à Lorentzweiler - Ecole secondaire à Luxembourg-Ville Ce superbe triplex moderne exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la vallée de 183 m² offre des volumes généreux avec un espace de vie ouvert de 67 m² et 4 chambres lumineuses. Profitez d'un grand jardin privatif de 202 m², d'une terrasse et de plusieurs balcons pour des moments privilégiés en extérieur. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commodités, ce bien d'exception allie confort et modernité. La vente inclue deux places de parking intérieures avec un « Super Chargeur » pour voiture électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lignes de bus : 101- 102 - 214 - 425 Gare : 5 min - Airport / Findel : 16 min - Kirchberg : 12 min - City center : 16 min - Cloche d'Or : 14 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately Distribution: entrance hall, open-plan kitchen-living room (67.60 m²) - separate WC (1.53 m²) - night hall (10.11 m²) - 4 bedrooms (23.73 m² + 16.31 m² + 14.31 m² + 15.48 m²) - shower rooms with WC (5.28 m² + 7.33 m² + 6.16 m²) - storeroom (2.11 m²) Exterior: garden (202 m²) - terrace (18.54 m²) - balconies (22.06 m² + 15.66 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (13 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed PVC windows - underfloor heating - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: Nursery - Primary school in Lorentzweiler - Secondary school in Luxembourg-City This superb 183 m² modern triplex with south-west exposure and unobstructed views over the valley offers generous volumes with a 67 m² open-plan living area and 4 bright bedrooms. Enjoy a large 202 m² private garden, a terrace and several balconies for special outdoor moments. Top-of-the-range features: underfloor heating, triple glazing, double-flow ventilation. Located in a quiet residential area close to schools and amenities, this exceptional property combines comfort and modernity. The sale includes two indoor parking spaces with a "Super Charger" for electric vehicles and a spacious cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage area. Bus lines: 101 - 102 - 214 - 425 Train station: 5 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 16 min - Cloche d'Or: 14 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex d'une surface habitable de 106m² dans une résidence à Hobscheid - 12A, Grand-Rue. -- DESCRIPTION -- Le triplex est composé comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec rangement, WC séparé, débarras avec raccordmenets pour la machine à laver et séjour (27m²). Il se rajoute une cave privative (4,4m²) et deux emplacements extérieur car-port. 1. étage: Séjour avec cuisine équipée ouverte (34,5m²) – réfrigérateur, petit congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à inductions et un débarras. 2. étage: Hall de nuit, WC séparé, deux chambres à coucher (9,65m²&9.65m²) et une salle de douche avec douche & lavabo. -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Résidence à 6 unités II. Résidence entièrement rénovée en 2014 par Movillat - Toiture en ardoise - Fenêtres – double vitrage Volets automatiques au premier étage Absence de volets au rez-de-chaussée et 2. étage - Chauffage au gaz Radiateurs dans chaque pièce - Fibre optique installé III. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit IV. Deux balcon de 1,48m² - orientée Ouest V. Accès plat pied vers l’appartement VI Cave privative d’une surface de 4,4m² VII. Deux emplacements extérieurs – carports -- LOCALISATION -- La résidence est située au centre de Hobscheid. Toutes commodités sont accessibles à pied ou bien présent à Steinfort. Arret de bus : +/- 70 m Boulangerie : +/- 120 m Steinfort : +/- 3,5 km Gare de Kleinbettingen : +/- 7 km Luxembourg-Centre : +/- 24 km Nous vous invitions à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe triplex de 2 chambres à coucher, offrant une surface pondérée d’environ 123 m², deux belles terrasses (l’une au rez-de-jardin et l’autre au dernier étage), ainsi qu’un jardin privatif et clôturé de 55 m². Construit en 2010, ce bien d’exception se situe à Mertert, à quelques pas des promenades au bord de la Moselle. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée (31,31 m²) : * Hall d’entrée * WC séparé * Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif de 55 m² 1er étage (47,52 m²) : * Spacieux séjour lumineux * Première chambre à coucher 2e étage (26,02 m²) : * Suite parentale avec accès à une terrasse de 7 m² * Salle de douche avec WC Prestations supplémentaires : * Grande cave privative (23,71 m²) * 1 emplacement de parking intérieur * 1 emplacement de parking extérieur Informations complémentaires : * Surface utile intérieure : 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m² * Jardin : 55,06 m² * Terrasses : 12 m² + 7 m² * Surface pondérée (habitable + 50 % terrasses + 10 % cave + 10 % jardin) : 123 m² * Classe énergétique : C-C * Chauffage au gaz * Fenêtres double vitrage Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Coup de coeur pour ce triplex en parfait état avec entrée indépendante dans un immeuble de caractère de seulement 2 unités situé en plein centre ville d'Esch-sur-Alzette. Sur une surface habitable de 300m², ce bien unique offre de beaux volumes avec: Au 1ier niveau: - Une magnifique cuisine ouverte sur un vaste séjour avec cheminée en céramique et parquet massif au sol, avec accès direct vers une superbe terrasse de 65m² - Une grande chambre à coucher avec salle de bain privative avec également accès vers la terrasse - Une grande pièce fermée pouvant faire office de bureau ou de buanderie Au 2ème niveau: - 2 très grandes suites disposant chaque d'une salle de bain privative et d'un espace dressing - Une grande pièce fermée pouvant faire office de bureau, de buanderie ou d'une cuisine fermée Au 3ème niveau: - Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore de bureau - Un vaste grenier aménageable Appartement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une très grande famille multigénérationnelle. A cela s'ajoutent au sous-sol: plusieurs caves, un espace buanderie. A noter qu'un projet a été autorisé en vue d'une transformation du présent triplex en un immeuble de rapport avec 11 chambres étudiantes, offrant un rendement locatif très intéressant. Les plans dudit projet sont disponibles sur simple demande. Objet rare offrant avec un potentiel très intéressant. Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, médecins, etc... ) et à seulement 300m de la gare, offrant un accès rapide et facile aux transports en commun. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. Meer weten?

HOME4YOU à le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Prix fixe. Présentation de l'appartement-triplex 06 LOT 3 Surface habitable: +- 111 m2 Rez-de-chaussé: - Hall d'entrée - Terrasse Étage: - Couloir - Bureau - espace de vie ouvert avec cuisine et accès à un balcon de +- 12 m2 - 1 WC séparé Combles: - Couloir - 2 grandes chambres à coucher (+- 24m2 et +-14m2) - 1 salle de douche - 1 salle de bains Sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privative - 1 local poubelles - 1 local technique Extérieur: - 1 emplacement de parking devant le garage. L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. Meer weten?

Deze exclusieve triplex in Biwer biedt een unieke combinatie van modern wonen, comfort en een ideale locatie. Met een woonruimte van 177 m² op een perceel van 4,44 are, zult u genieten van de rust en privacy die deze woning te bieden heeft. Gelegen in een verkeersluwe straat, bereikt u het stadscentrum binnen slechts 10 minuten. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand, wat gemakkelijk toegang biedt tot het openbaar vervoer. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressing, waardoor het perfect is voor gezinnen of gasten. Grote ramen en een open ontwerp zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer in elke kamer. De aanwezigheid van drie balkons biedt u prachtige uitzichten over de omgeving en de mogelijkheid om van de frisse lucht te genieten. De open keuken en woonkamer hebben direct toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenruimtes naadloos in elkaar overlopen. Voor de hobbyisten is er een ruime hobbykamer die flexibel inzetbaar is als fitnessruimte, studio of speelkamer. Het royale buitenterrein biedt volop ruimte voor creatieve ideeën en sociale activiteiten zoals barbecues. Wat betreft parkeergelegenheid is er geen tekort: er zijn twee garageplaatsen, een motorplek in de garage en drie buitenplaatsen beschikbaar. De woning beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling en een aangenaam binnenklimaat. Kortom, deze woning is een echt juweeltje dat wacht om ontdekt te worden! Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Rue Demy Schlechter in Bonnevoie, biedt dit prachtige triplex van 122 m² een uitstekend evenwicht tussen stedelijke gemakken en rust. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot een loggia, ideaal voor rustige momenten in de buitenlucht. De open leefruimte in loftstijl op de eerste verdieping is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en biedt een lichte en uitnodigende omgeving voor zowel ontspanning als entertainment. De woning is voorzien van moderne comfortelementen, zoals een houten vloer, PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning en elektrische rolluiken. Voor extra gemak beschikt het triplex over twee badkamers, waaronder één met een bad, en een aparte wasruimte. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid met één binnen- en één buitenparkeerplaats, wat het gemakkelijk maakt om vanuit huis te vertrekken of aan te komen. Dit appartement ligt in een levendig maar rustig woongebied, op loopafstand van essentiële voorzieningen zoals scholen, supermarkten en recreatievoorzieningen zoals het Kaltreis Park en de Hall Omnisports Bonnevoie. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder gemakkelijke toegang tot het centraal station van Luxemburg, tramlijnen en busroutes. Bovendien is de toegang tot de snelweg eenvoudig, waardoor deze woning niet alleen een ideale gezinswoning is, maar ook een strategische locatie voor forenzen. Meer weten?

Triplex spacieux à Hellange – Idéal pour une transformation en habitation Immo Losch vous propose ce superbe triplex de 144 m², situé à Hellange, dans un cadre paisible et agréable. Actuellement utilisé comme bureaux, ce bien nécessite quelques aménagements pour retrouver pleinement sa vocation résidentielle, notamment l’installation d’une cuisine. Un espace lumineux et fonctionnel Ce triplex se distingue par ses trois chambres spacieuses et un grenier, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur logement. Caractéristiques du bien • Surface : 144 m² • Disposition sur trois niveaux • 3 chambres spacieuses • Salon lumineux • Balcon, orientation sud • Pièce pour la Cuisine à installer selon vos goûts • Salle de bain • Salle de douche • WC • Grenier aménagé • Emplacement intérieur • Cave Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 15.000,-€. Travaux à prévoir et potentiel d’aménagement Ce bien, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation unique en un logement moderne et personnalisé. L’installation d’une cuisine et quelques ajustements permettront d’en faire un espace de vie idéal, alliant confort et élégance. Remarque importante : les photos illustrent fidèlement les volumes et la disposition des espaces, mais les meubles visibles sur les images sont générés par intelligence artificielle. Un emplacement privilégié Situé à Hellange, ce triplex bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. Une opportunité à ne pas manquer ! Si vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel d’aménagement, ce triplex est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?