Ontdek dit prachtige triplex gelegen in de rustige wijk Merl, Luxembourg, een echt pareltje dat comfort en functionaliteit combineert in een compacte maar ruime woning van ongeveer 232 m² totaaloppervlakte, waarvan circa 197 m² woonoppervlak. Deze woning bevindt zich in een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts twee appartementen, wat zorgt voor een rustige en familiale sfeer. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal van ongeveer 6 m², die toegang biedt tot een zeer lichte en ruime leefruimte van circa 42 m². Deze ruimte is perfect geschikt als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en toegang tot een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Naast de woonkamer bevindt zich een volledig ingerichte en uitgeruste keuken van circa 18 m², eveneens met toegang tot hetzelfde balkon, waardoor koken en borrelen buiten mogelijk worden in alle seizoenen. Aangrenzend aan de keuken is er een gezellige eethoek van ongeveer 12 m², die het ideale formaat heeft voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn voor alle gezinsleden. Op de tweede verdieping vindt u een nachthall van circa 8 m² die toegang geeft tot vier slaapkamers van respectievelijk 14 m², 14 m², 16 m² en 20 m², allemaal met grote raampartijen die uitkijken op de omgeving en toegang bieden tot een gemeenschappelijk balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers van respectievelijk 3,5 m² en 5,5 m² aanwezig, wat het comfort verhoogt voor de bewoners en gasten. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime master suite van circa 34 m² met een knus bureauhoekje en talrijke opbergmogelijkheden, ideaal voor wie behoefte heeft aan een privé-ruimte of thuiswerkplek. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een private garage van 28 m² met elektrische poort, wat het parkeergelegenheid en de beveiliging ten goede komt, evenals een aparte wasruimte van 5 m² en een private kelder voor extra opslag. De locatie in Merl biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van scholen, crèches, parken, speeltuinen, restaurants en winkels. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ligt op korte afstand van het treinstation, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woning verkeert in een uitstekende staat en vereist geen verdere werkzaamheden. De verwarming gebeurt via gas met radiatoren, en er is aandacht besteed aan energiezuinigheid door dubbele beglazing in PVC-ramen en een waterontharder. Dit eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 1.500.000 euro, kosten inbegrepen, zonder btw. Met zijn perfecte staat en gunstige ligging is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen huis in Luxembourg. Neem snel contact op met Yuliana Dimitrova via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit bijzondere vastgoed.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan