Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)

LIXEAS Real Estate vous propose à la vente ce charmant appartement de 69 m² situé au premier étage d'une résidence construite en 1974, dans le quartier très prisé de Luxembourg-Merl. L'appartement comprend une chambre, ce qui en fait un logement idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Le bien offre un agencement fonctionnel et un accès pratique aux commodités. Une piste cyclable et des espaces verts se trouvent à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. De plus, d'excellentes liaisons de transports en commun sont disponibles à proximité, garantissant un trajet facile et fiable vers le centre-ville de Luxembourg et ses environs. Le quartier de Merl bénéficie d'excellentes infrastructures, avec des écoles, des commerces, des crèches et des restaurants à proximité. Son emplacement offre également un accès facile aux grands axes routiers et aux autoroutes, ce qui permet de se déplacer facilement au-delà des frontières et dans toute la ville. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable dans un quartier résidentiel paisible, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. L'appartement comprend ? Séjour avec accès direct au balcon ? Cuisine équipée avec accès direct au balcon ? 1 chambre ? 1 salle de bains (douche et WC) ? 1 WC séparé ? 1 place de parking couverte au sous-sol ? 1 cave privée Détails supplémentaires : ? Chauffage collectif au gaz ? Jardin commun ? Internet haut débit (fibre optique) ? Classe de performance énergétique : F ? Classe d'isolation thermique : F ? Ascenseur dans la résidence ? Façade et balcons récemment rénovés Disponibilité : Immédiate Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce charmant appartement votre nouveau chez vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au ### Meer weten?

Certains appartements portent une époque. Celui-ci la murmure encore. Au cœur du quartier Merl - l'un des plus calmes, des plus prisés, des plus chaleureux de la Ville de Luxembourg - ce duplex de 180 m² vous attend. À deux pas, le Parc de Merl : son étang, son restaurant, ses pelouses, sa galerie en plein air, ses enfants qui jouent. Un poumon vert, toujours animé, au milieu des quartiers résidentiels les plus recherchés de la capitale. Au premier niveau, un appartement qui fait penser aux grands intérieurs parisiens d'antan : un living généreux avec cheminée, une salle à manger, une chambre/bureau, une salle de bains, une cuisine, un toilette avec son vestibule. Trois balcons. Des hauteurs sous plafond généreuses, cette qualité d'espace qu'on ne trouve plus dans le neuf -héritage direct de la grande maison bourgeoise dont ce duplex est issu. En haut : trois chambres, une chambre de bonnes, une salle de douche. L'étage est intime, recueilli - le plafond y est plus bas, ce qui lui donne un caractère propre. Et la vue imprenable sur les toits de Luxembourg. Et détail que les familles apprécieront : il dispose d'un accès indépendant depuis le couloir. On rentre tard, on ne réveille personne. Une grande maison transformée en deux duplex. Un seul voisin, en bas. Autour, un quartier de maisons et petits immeubles soignés, silencieux, où chaque façade raconte le soin de ses occupants. L'appartement est à refaire entièrement. C'est précisément ce qui le rend précieux : une carte blanche à transformer en véritable bijou. Le caractère est indéniable. Ce que l'endroit attend, c'est quelqu'un qui sait lire un espace avant de le transformer - un œil sensible aux proportions d'époque, le goût d'un intérieur qui ressemble à quelque chose de vrai. Avec un garage fermé, caves généreuses, buanderie commune. Le potentiel est exceptionnel. Il ne demande qu'à être révélé. Visites et informations : Nathalie Meier, ### Meer weten?

Luxembourg-Belair – Situation d'exception à deux pas du Parc de Merl Situé au cœur du quartier le plus prisé et résidentiel de la capitale, au sein de la prestigieuse rue Adolphe, découvrez cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au calme dans une petite résidence très soignée de seulement 4 unités, ce bien offre un cadre de vie intimiste, exclusif et idéalement connecté (proximité immédiate du Parc de Merl, du centre-ville, des commerces et des transports communes). Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée accueillant, équipé de grands placards encastrés sur mesure pour un rangement optimal. - Un séjour spacieux, offrant un bel espace salon et salle à manger. Une cuisine séparée entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, dotée d'équipements de qualité. -Deux belles chambres à coucher, dont l'une dispose de placards intégrés sur mesure. -Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. -Un WC séparé. -Un petit balcon privatif accessible depuis l'appartement. -Une terrasse commune agréablement exposée -Un garage fermé (box privatif) -Un emplacement extérieur -Une immense cave de 37 m² offrant un espace de stockage privatif ou un atelier Le bien a été entièrement rénové avec goût et ily a aucun travaux à prévoir dans l'immeuble. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au ### 91/ ### ou par email: ### . Meer weten?

Situé à Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence soignée datant de 2017, équipée d’un ascenseur. Il offre une surface totale d’environ 104 m², dont 86 m² habitables. L’entrée, avec placards intégrés (± 9 m²), mène à un vaste espace de vie lumineux d’environ 39 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de ± 11 m². La partie nuit se compose de deux chambres (± 12 m² et ± 14 m²), d’une salle de bains spacieuse (± 8 m²) et d’un WC séparé (± 2 m²). Les prestations sont complétées par une cave privative (± 4 m²), un emplacement de parking intérieur (± 16 m²) ainsi qu’une buanderie commune en sous-sol. Atouts et équipements : Appartement en excellent état Classe énergétique : B-B Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs Triple vitrage sur châssis PVC Volets électriques Fibre optique Porte d’entrée sécurisée & interphone Ascenseur Environnement calme Terrasse agréable Parking intérieur privatif Proximité immédiate : écoles, crèches, parcs, aires de jeux, commerces, restaurants Très bien desservi par les transports en commun Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een moderne en volledig gerenoveerde woonruimte met een uitstekende ligging in de gezellige wijk Neudorf. Gelegen op de eerste verdieping achter van een kleinschalige residentie genaamd « Carole », biedt dit eigendom een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², wat ruimte en comfort garandeert voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaande woning. Het appartement is in 2018 volledig vernieuwd en combineert hedendaags comfort met een stijlvolle afwerking, waardoor het zich onderscheidt als een aantrekkelijk vastgoedaanbod in de regio. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal van circa 4 m², die leidt naar een ruime living van 30,5 m² met open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De grote, square achterterras van meer dan 52 m² is perfect voor buitenleven, barbecueën of ontspanning in de open lucht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ouderslaapkamer van 12,20 m² met dressing en eigen badkamer, inclusief ligbad en inloopdouche, en een tweede slaapkamer van 10,01 m². Daarnaast is er een aparte douchekamer met toilet en een aparte bergruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door hoge kwaliteitsafwerking, zoals recent aangebracht tegelwerk, dubbele ramen met elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, die in 2023 werd vernieuwd. Extra faciliteiten omvatten onder andere een privé parkeerplaats op de begane grond, een private kelder, internet via glasvezel en liftinstallatie. Luxembourg staat bekend om zijn internationale karakter en strategische ligging, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De residentie « Carole » ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en de stadskern. De woning is niet bewoond en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere personalisatie. Met een vraagprijs van €775.000 biedt dit appartement een uitstekende investering in een gewilde regio, waarbij comfort en moderniteit hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die dit unieke vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in het hart van Luxemburg biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gevestigd op de eerste verdieping van de residentie « Carole » uit 2001, is dit volledig gerenoveerde appartement van 86 m² een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één een dressing en en suite badkamer heeft, wat het geheel een luxe uitstraling geeft. De grote livingruimte van 30,5 m², uitgerust met een open, volledig ingerichte keuken, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Via deze leefruimte krijgt men toegang tot de indrukwekkende, grote terras van 52,33 m², dat perfect is voor buitenleven, entertainment of gewoon genieten van de rust en privacy. De afwerking en uitrusting zijn van hoge kwaliteit, met recente tegelvloeren, nieuwe radiatoren en dubbele beglazing met elektrische rolluiken in PVC, allemaal na renovatie in 2018. Bovendien is het complex voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift, video-intercom en fibre internet, wat het comfort en de veiligheid verder verhoogt. Praktisch gezien biedt het appartement een ruime private parking op het gelijkvloers, een privé kelder voor extra opslag, en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de gebouwverwarming werd in 2023 volledig vernieuwd. Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk van Luxemburg, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Rue de Neudorf maakt het gemakkelijk om te genieten van de lokale winkels, openbaar vervoer en andere stadsfaciliteiten. De residentie is energie-efficiënt gecertificeerd met een EPC-score van G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Dit alles maakt dit appartement niet alleen tot een comfortabele thuisbasis, maar ook tot een slimme investering op de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Voor wie geïnteresseerd is in dit kwaliteitsvolle woningaanbod, nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en modern design. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", biedt dit nieuwe duplex appartement een royale woonoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met een zonnige terras van ongeveer 11 m². Het interieur wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzieningen die voldoen aan de hoogste normen, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met warmteterugwinning en vloerverwarming die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De toegang tot deze bijzondere woning gebeurt via een privé-elevator, wat het exclusieve karakter onderstreept. Het onderste niveau van de duplex omvat een ontvangsthal die leidt naar een lichte en ruime leefruimte met grote schuiframen die openen naar het terras, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit voor de inrichting, en een master suite met dressing en private badkamer garandeert privacy en comfort. Daarnaast is er een separaat toilet en voldoende bergruimte binnen het appartement. Het bovenste niveau, dat zich uitstrekt over de vijfde verdieping, biedt een veelzijdige ruimte van 72,54 m² die ingericht kan worden als twee extra slaapkamers, of zelfs een vierde kamer, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Dit niveau beschikt eveneens over een badkamer en een wasruimte, waardoor het appartement perfect inspeelt op moderne woonbehoeften. De locatie in Luxembourg combineert het comfort van een rustige residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en diensten die de stad te bieden heeft. De nabijheid van belangrijke infrastructuur maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een luxe woning in een verfijnde buurt. De prijs van €1.150.000,- is inclusief btw en biedt kopers de zekerheid van een bankgarantie op de voltooiing van het project, evenals uitgebreide garanties op afwerking en structurele kwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezichtiging en zo deze unieke kans te ontdekken om hun droomappartement in Luxembourg te realiseren. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoedobject. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over een smaakvol afgewerkt interieur, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woonruimte in een gewilde wijk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en hoogwaardig gebouw, geniet u hier van veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ruim, licht gevuld woonkamer met open keuken van 25 m² vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De slaapkamer, comfortabel 10 m² groot, beschikt over een aangrenzende badkamer van 2,2 m² met een douchecabine, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Een inkomhal verwelkomt u bij binnenkomst, terwijl een privé kelderruimte van 6,19 m² extra opslagruimte biedt. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid, terwijl de energievoorziening via gas efficiënt is en voldoet aan de EPC-standaard A. De afwerking en voorzieningen maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De ligging in Belair is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het internationale luchthaven van Luxemburg (20 minuten per auto), met bushaltes en tramverbindingen op slechts 2 minuten wandelen. De centraal gelegen positie biedt bovendien een snelle verbinding met het Luxemburgse treinstation, dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Dit maakt het appartement ideaal voor forensen of wie snel toegang wil tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel comfort als nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt €740.000, inclusief belastingen en kosten, met de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet enkel een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige duplex te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een recent gebouw dat klaar zal zijn voor bewoning eind oktober 2026. Het betreft een nieuwbouw penthouse op de vierde en laatste verdieping van de residentie "NALA", met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 154 m² en een terras van circa 11 m². Het eigendom wordt volledig afgewerkt en biedt de mogelijkheid om de afwerking naar de wens van de koper te personaliseren. De toegang tot het appartement gebeurt via een privé lift, wat bijdraagt aan het exclusieve comfort dat deze woning biedt. Op het eerste niveau vinden we een ruime, lichte woon- en eetruimte met grote ramen die uitkijken op het terras, evenals een open of gesloten keuken die toegang geeft tot hetzelfde buitengebied. Daarnaast is er een master suite met dressing en eigen badkamer, een gastentoilet, en een praktische berging. Het tweede niveau, dat zich op de vijfde verdieping bevindt, bestaat uit een leefruimte van meer dan 72 m² en herbergt onder andere twee slaapkamers met airconditioning, badkamers, een wasruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Wat deze duplex nog aantrekkelijker maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en energiezuinige installaties. Denk hierbij aan driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming door het hele appartement. Er is ook de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen aan te kopen voor €60.000 per stuk, wat handig is in deze gewilde locatie. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals goede bereikbaarheid en de nabijheid van voorzieningen, hoewel specifieke details hierover niet vermeld werden. Met de prijs vastgelegd op €1.150.000 inclusief BTW en geen verdere revisie door indexering, is dit een uniek aanbod voor wie op zoek is naar een luxe en moderne woning in deze dynamische regio. Voor geïnteresseerden is verdere informatie of een bezoek mogelijk op afspraak. Dit eigendom combineert comfort, kwaliteit en locatie in één aantrekkelijk pakket, ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouw duplex in Luxembourg met alle moderne faciliteiten en uitstekende afwerkingsniveaus. Neem gerust contact op voor meer details of om uw bezoek te plannen aan dit indrukwekkende vastgoedproject. Meer weten?

Deze moderne en instapklare appartement gelegen aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en een ruime terras van 18 m², vormt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de begane grond van de prestigieuze residentie "NALA" en beschikt over een inkomhal die naadloos leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte, beide met directe toegang tot het terras. De open, niet-ingerichte keuken biedt de flexibiliteit om deze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Daarnaast is er één slaapkamer, aantrekkelijk voor zowel singles als koppels, evenals een moderne badkamer voorzien van douche en WC. De afwerking is van topkwaliteit, inclusief triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatie met gecontroleerde mechanische afvoer (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat zorgt voor energiezuinig comfort. Binnen de afwerking is ook de interieurverf inbegrepen, wat het afwerkingsproces nog eenvoudiger maakt. De residentie "NALA" is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw beschikt over extra faciliteiten zoals een fietsenstalling, wat bijzonder handig is voor bewoners die zich milieubewust verplaatsen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) wordt aangeduid met A, wat wijst op een zeer gunstig energieverbruik en minimale kosten. Belangrijk om te vermelden is dat de prijs inclusief 3% BTW is en dat deze niet zal worden aangepast bij indexatie, wat zekerheid biedt voor kopers. De bouw wordt beschermd door een bankgarantie en uitgebreide verzekeringen (garantie van oplevering, tweejarige en tienjarige aansprakelijkheid), wat de aankoop extra veilig maakt. Gelegen in Luxemburg biedt deze locatie tal van voordelen. Het stadscentrum is vlot bereikbaar, en de omgeving combineert het gemak van stedelijk leven met rust en groen. Dankzij de goede bereikbaarheid en de voorzieningen binnen het gebouw, zoals de lift en toegankelijke ingangen, vormt dit appartement een uitstekende investering of eigen woonst. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende vastgoedproject dat in oktober 2026 beschikbaar zal zijn. Met zijn moderne uitstraling, gunstige ligging en hoogwaardige afwerking is dit appartement een unieke kans in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Mondorf 18 in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Gevestigd op de tweede verdieping van een keurig onderhouden klein gebouw, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 72 m². Het appartement verwelkomt u met een praktische inkomhal voorzien van opslagruimte, die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot een balkon. Het balkon biedt een aangename buitenruimte waar u kunt genieten van rust en groen, terwijl u uitkijkt op een open, ononderbroken uitzicht. De gezellige woonkamer van circa 20 m² is licht en ruim, ideaal voor ontspanning of werk wanneer nodig, dankzij de aanwezigheid van een aparte hoek voor een bureau. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 18 m², wat voldoende ruimte biedt voor privégebruik of gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en toilet, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Een private kelder maakt onderdeel uit van het aanbod, terwijl het gedeelde tuinproject een extra groene ontspanningsplek biedt voor bewoners. De woning is recentelijk gerenoveerd, met onder meer een vernieuwde dakbedekking in 2021, wat bijdraagt aan de kwaliteit en duurzaamheid op lange termijn. De verwarming gebeurt via gas en wordt niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, wat een eenvoudig en efficiënt verwarmingssysteem garandeert. Dit appartement wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor het geschikt is voor zowel eerste koper als investeerder. De locatie in Luxembourg biedt verschillende voordelen: nabijgelegen bushaltes en een tramhalte op slechts 500 meter zorgen voor uitstekende mobiliteit. Voor gezinnen zijn crèches, dagcentra en scholen eenvoudig bereikbaar. Bovendien vindt u diverse supermarkten, winkels, parken en groene zones binnen loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak en de levenskwaliteit. Deze eigendom vormt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel, goed gelegen appartement in Luxembourg. Of u nu uw eerste woning wilt kopen of wil investeren in vastgoed, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Met zijn gunstige ligging, moderne voorzieningen en uitstekende staat van onderhoud is dit appartement klaar om uw nieuwe thuis of investeringsproject te worden. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle voordelen die deze bijzondere woongelegenheid te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg-Gare, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Strasbourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt dit gezellige en functionele appartement een ideale woonruimte voor wie wil genieten van de dynamiek van het centrum. Gevestigd op de vijfde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw, profiteert dit appartement van een optimale lichtinval dankzij haar hoge ligging en oriëntatie. Het beschikt over één lichte slaapkamer, een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast wordt er een private kelder in de ondergrondse verdieping meegeleverd, wat extra bergruimte biedt. De ligging en indeling maken dit pand niet enkel geschikt als comfortabele woonst, maar ook als aantrekkelijke investering in een gebied dat zich snel ontwikkelt. De locatie aan de Rue de Strasbourg in Luxembourg-Gare is bijzonder aantrekkelijk, vooral gezien de nabijheid van alle voorzieningen die een levendig stadsleven mogelijk maken. Op slechts enkele stappen vindt u winkels, restaurants, openbaar vervoer inclusief tram en het centraal station, waardoor verbindingen binnen en buiten Luxembourg uitstekend zijn. De wijk ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie met diverse recente renovaties, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige groei verhoogt. Het gebouw zelf beschikt over een gasverwarming en heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht ruimte is voor verbetering op energiegebied. De prijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €425.000, een goede investering gezien de centrale ligging en de hoge vraag in deze buurt. Het appartement is beschikbaar op een datum in onderling overleg, en voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning of investeringspand in Luxembourg-Gare? Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als beleggers. Dankzij haar compacte formaat en gunstige indeling is het onderhoudsarm en ideaal voor wie snel wil profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een afspraak in te plannen. Deze kans op een betaalbare woning met veel potentieel wacht op u! Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw zonder lift, bevindt zich aan de Rue de Strasbourg, vlakbij de hoek met Rue des Etats-Unis in Luxemburg. Het appartement biedt een netto woonoppervlakte van ongeveer 55 m², met een kadastrale oppervlakte van circa 63 m². Bij binnenkomst in het appartement leidt een hal van circa 5 m² naar een ruime en lichte leefruimte van ongeveer 31 m². Deze ruimte omvat een zuidgericht woongedeelte en een volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland, perfect voor gezellig samenzijn. De woning beschikt over een badkamer van ongeveer 6 m², uitgerust met een bad, toilet, wastafel en spiegel. Verder is er een ruime slaapkamer van circa 14 m². Voor extra opbergruimte zijn er diverse gemeenschappelijke kelders en een gedeelde zolder beschikbaar. Het appartement verkeert in zeer goede staat en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels een individuele gasboiler. Qua locatie is dit appartement ideaal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen en openbaar vervoer, wat het een praktische keuze maakt voor zowel woon- als werkverkeer. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, maken de zuidelijke ligging en het goed onderhouden interieur dit appartement tot een aantrekkelijke optie op de vastgoedmarkt in Luxemburg. Met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 175 euro voor gemeenschappelijke kosten, biedt dit appartement comfort en functionaliteit voor een prijs van 550.000 euro. Neem contact op met Julien Bastin voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze gloednieuwe appartement gelegen in de rustige en aangename omgeving van Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Het betreft een eigentijds ontwerp dat in oktober 2026 beschikbaar zal zijn, en bevindt zich op de begane grond van de prestigieuze Residentie "NALA". Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van 18 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen praktische ruimte en buitenleven. De indeling bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een heldere woonkamer en eetruimte die toegang geeft tot het ruime terras, een open keuken die niet uitgerust is maar ideaal voor personalisatie, één slaapkamer, en een badkamer met douche en toilet. De afwerking is van topkwaliteit, met onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), een warmtepomp boiler en vloerverwarming. De interieurafwerking omvat ook verfwerk, en de woning wordt compleet geleverd met garanties voor afwerking en structurele kwaliteit. De prijs van €569.000 inclusief btw (3%) is vast en wordt niet aangepast aan indexeringen. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemak. Het project ligt in een rustige buurt met goede voorzieningen in de nabijheid en geniet van moderne energievoorzieningen, waaronder zonnepanelen die niet aanwezig zijn maar de energie-efficiëntie ondersteunen. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een praktische wasruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor zowel singles als koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woonruimte. Extra faciliteiten zoals fietsenstalling maken het wonen nog praktischer, terwijl de afwezigheid van lift en toegang voor minder-validen aangeeft dat het gebouw misschien minder geschikt is voor personen met mobiliteitsproblemen. De EPC-waarde van A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw. Ben je geïnteresseerd in deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning in Luxembourg? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigentijdse appartement combineert luxe afwerking met een praktische ligging en is klaar om jou een comfortabel thuis te bieden vanaf oktober 2026. Een unieke kans binnen deze prijsklasse – wacht niet te lang en kom dit prachtig project zelf ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf. Dit modern en comfortabel appartement biedt een woonoppervlakte van circa 85 m², verdeeld over een aantrekkelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte en natuurlijk licht. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2001, uitgerust met een lift, biedt dit vastgoed niet alleen een kwalitatieve afwerking en doordachte materialen, maar ook een grote private terras van ongeveer 120 m². Deze buitenruimte, die volledig privé is en zonder inkijk, vormt het perfecte toevluchtsoord om te genieten van zonnige dagen en het rustige, groene uitzicht over het bos. De ruime terrassen en de grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin, terwijl de rustige achterzijde bescherming biedt tegen geluid en verstoringen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met recente voorzieningen, een aparte keuken met hoogwaardige apparatuur en een gezellige leefruimte van circa 36 m² die naadloos overgaat in de buitenruimte. Tevens is er een interne parkeerplaats, een private kelder en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte en fietsenstalling. De locatie van dit appartement benadrukt het comfort en de bereikbaarheid die men zich kan wensen. Gelegen in de rustige, groene omgeving van Neudorf, bevindt u zich op slechts enkele minuten van belangrijke strategische knooppunten zoals Kirchberg en het stadscentrum. De wijk biedt een breed scala aan faciliteiten: nabijgelegen scholen, crèches, sport- en cultuurcentra, winkels en horeca zorgen voor een volledig voorzieningenaanbod binnen handbereik. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en snelle toegang tot de autosnelwegen A1 en A7 bent u vlot verbonden met de rest van de stad en de luchthaven. Deze combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed gelegen appartement in Luxembourg. De vraagprijs bedraagt €755.000, zonder btw, en het eigendom is niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of ### . Maak snel uw afspraak en ontdek de vele mogelijkheden die dit unieke appartement te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg. Dit vastgoed combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid van de belangrijkste strategische centra van de stad. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie uit 2001, met slechts acht eenheden en voorzien van een lift, biedt dit appartement een harmonieuze balans tussen comfort, functionaliteit en moderniteit. Met een gebruiksoppervlakte van circa 85 m² (exclusief terras) en een grote privé buitenruimte van ongeveer 100 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust zonder in te leveren op gemak en connectiviteit. De indeling van het appartement is zeer doordacht. Bij binnenkomst in de hal, die momenteel dienstdoet als garderobe, zijn er tal van mogelijkheden voor het creëren van extra functies zoals een gastenbadkamer of wasruimte dankzij de bestaande wateraansluitingen. Vanuit hier leidt een gang naar het slaapgedeelte, bestaande uit twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 m² en 11 m², beide met directe toegang tot de indrukwekkende terras dat langs de hele woning loopt. De badkamer is recent gerenoveerd en beslaat ongeveer 6 m². Het leefgedeelte bestaat uit een lichte, doorlopende woonkamer van circa 25 m², met grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijke natuurlijk lichtinval en uitzicht op het zuiden. De keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens- en Smeg-appliances uit Schmidt Küchen, biedt ruimte voor gezellig dineren en kan naar wens worden geopend voor een nog ruimtelijker gevoel. Het grote terras en de tuinachtige omgeving maken dit appartement tot een bijzonder comfortabele woonplek, ideaal om buiten te genieten zonder vis-à-vis of geluidsoverlast. De ligging in Neudorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Omgeven door een serene en bosrijke omgeving, bevindt u zich slechts enkele minuten van basisscholen, crèches en internationale onderwijscentra in de nabijgelegen wijken Kirchberg en Cents. De goede infrastructuur zorgt voor een vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen (RGTR en AVL), met directe verbindingen naar het stadscentrum, Kirchberg, Cents en de luchthaven. Voor dagelijkse boodschappen en recreatie zijn er diverse lokale winkels en horecazaken in de buurt, terwijl sport- en culturele voorzieningen binnen handbereik liggen. De snelwegen A1 en A7 bieden bovendien moeiteloze toegang tot andere delen van de stad en regio. Met onder andere een eigen parkeerplaats, een private kelder met elektriciteit, een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, is dit vastgoed volledig uitgerust voor comfortabel wonen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €790.000, zonder btw. De woning bevindt zich in goede staat; de recente vervanging van de boiler in 2023 en het onderhouden van het gebouw garanderen zorgeloos wonen. Extra voordelen zijn onder meer elektrische rolluiken, PVC-dubbel glas, een versterkte beveiligingsdeur, glasvezelverbinding en een videofoniesysteem. Het appartement wordt niet verhuurd op dit moment en er zijn geen geplande werken voor de copropriété. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Florian Apolinario via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke combinatie van comfort, locatie en kwaliteit – uw nieuwe thuis in Luxemburg wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m², plus een terras van circa 11 m², biedt dit moderne en ruim opgezette vastgoed een combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement wordt nog gebouwd en is beschikbaar vanaf oktober 2026. Dankzij de private lifttoegang geniet u van extra privacy en gemak, terwijl de hoogwaardige afwerking en afwerkingsmaterialen zorgen voor een stijlvol en duurzaam resultaat. De woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning, en beschikt over twee badkamers plus een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of degenen die veel ruimte zoeken. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele ventilatiesysteem en vloerverwarming die de woning aangenaam en energiezuinig maakt. De open indeling van de keuken en woon- en eetkamer creëert een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime ontspanningsruimte van meer dan 72 m², perfect ingericht als lounge of hobbyruimte. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een bergruimte en de mogelijkheid om tot twee parkeerplaatsen bij te kopen, maken deze duplex tot een zeer compleet en comfortabel vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit exclusieve project wordt geleverd met alle nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor de voltooiing en uitgebreide verzekeringen. De prijs van €1.150.000 inclusief btw onderstreept de premium kwaliteit en afwerking van dit nieuwbouwproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezoek of meer informatie, zodat u dit unieke woonproject persoonlijk kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in de bruisende stad Luxembourg biedt een perfecte combinatie van functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar comfort in een centrale omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een aangrenzend balkon van 4 m², en een aparte keuken die nog verder kan worden gemoderniseerd. Daarnaast zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor gebruiksgemak en privacy. Het geheel wordt afgerond met een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig, gelegen in de rustige buurt van Luxembourg-Gare. Hier bevindt u zich dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen, apotheken, supermarkten en lokale winkels zoals Leclerc en Boulangerie Fischer. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en het centrum van Luxembourg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die comfort zoeken, maar ook voor investeerders die een rendement willen op hun vastgoed. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement toegankelijk is voor iedereen, en het EPC-rapport met referentie H bevestigt de energieprestatie, ondanks dat het nog gerenoveerd dient te worden. Met een verkoopprijs van €610.000 biedt dit appartement een waardevolle investering in een dynamische markt, vooral gezien de centrale ligging en de potentie om het naar eigen wens te moderniseren. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt plannen voor renovatie of bewoning. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke kans en meer wilt weten of een bezoek wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap en dit prachtige vastgoed in Luxembourg te verwelkomen in uw portefeuille. Meer weten?

Dit appartement in de bruisende wijk Gasperich in Luxemburg biedt een comfortabele woonsituatie op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 104 m², waarvan 84 m² bestemd is voor wonen. Bij binnenkomst door de voordeur betreedt u een ruime hal van circa 9 m² die toegang geeft tot een royale leefruimte van ongeveer 39 m². Deze ruimte bestaat uit een woonkamer en een volledig uitgeruste open keuken die overloopt in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van 11 m². Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 14 m², een badkamer van 8 m², en een apart toilet van 2 m². Het appartement is voorzien van diverse moderne gemakken zoals een privékelder van 4 m² en een overdekte parkeerplaats van 16 m². In het souterrain van de residentie bevindt zich ook een gemeenschappelijke wasruimte. Het pand verkeert in uitstekende staat en beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals een gasboiler, radiatoren voor verwarming, en driedubbele beglazing op PVC-kozijnen. Elektrische rolluiken, glasvezel internet, een beveiligde voordeur, intercom en een lift dragen bij aan het wooncomfort. De rustige omgeving biedt een ideale woonplek met nabijheid tot scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, terwijl het goed bereikbaar is met openbaar vervoer. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 899.000 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex te koop in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Dit volledig nieuwe appartement, gelegen in een kleinschalige residentie van slechts twee eenheden, bevindt zich in een bijzonder rustige doodlopende straat in Luxembourg-Hamm. Met een woonoppervlakte van ongeveer 141,04 m² biedt dit eigendom een uitzonderlijke combinatie van architecturale elegantie, functionele indeling en comfortabele leefruimtes. De architectuur van het gebouw straalt een eigentijdse stijl uit, met grote volumes en doordachte ruimtes die gericht zijn op het creëren van een harmonieus en stijlvol woonklimaat. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een open en lichte indeling, waarbij de centrale leefruimte bestaat uit een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot een terras van circa 18,48 m², dat uitkijkt op een tuin van 36,81 m² – ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Het zonnige terras en de groene tuin vormen een aangename buitenruimte die het wonen hier extra aantrekkelijk maken. De woning beschikt over vijf slaapkamers, allemaal voorzien van eigen badkamer, wat garant staat voor privacy en comfort voor elk gezinslid of gasten. Deze configuratie is bijzonder flexibel en geschikt voor grote gezinnen, mensen die thuiswerken of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby’s of gasten. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met twee privéparkeerplaatsen in een garage en nog eens twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Gelegen in een gewilde residentiële wijk met snelle verbindingen naar Luxembourg-Stad, Kirchberg en de luchthaven, profiteert u hier ook van nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële infrastructuur. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van dit eigendom, terwijl de geen overstromingsrisico’s bestaan. Dit eigendom vormt een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een eigentijdse, ruime woning met goede ligging en alle comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of om een privébezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen. Meer weten?