Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Belair. Met een vraagprijs van €1.120.000 biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de eerste verdieping van een gebouw uit 1977, beschikt dit ruime appartement over een oppervlakte van 115 m², ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar de volledig uitgeruste keuken met aangrenzend eetgedeelte en toegang tot een zonnige terras van ongeveer 10 m², gericht op het zuiden en zonder inkijk. Het grote, lichte salon van 35 m² biedt voldoende ruimte voor ontspannen momenten en heeft eveneens toegang tot het terras, waardoor er een gezellige buitenruimte ontstaat om te genieten van het uitzicht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 15 en 21 m², perfect voor een koppel, gezin of voor gebruik als kantoorruimte voor wie flexibel wil wonen en werken. Een aparte toilet en een volledig uitgeruste badkamer met lavabo, WC, bidet en bad maken het comfort compleet. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken, triple beglazing, parket- en tegelvloeren, en verwarmt op gas met radiatoren. Daarnaast is er de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Het appartement is bijzonder geschikt voor professionele doeleinden of als kantoorruimte, mede dankzij de regelgeving in de mede-eigendom die dergelijke gebruiksvormen toelaat zonder bijkomende werken. Ook is er een ondergrondse parkeerplaats beschikbaar aan €60.000, die momenteel verhuurd wordt aan €220 per maand, met de optie tot overname van het contract. Een kelder maakt de voorzieningen compleet. De residentie zelf combineert functionaliteit met een goede staat van onderhoud. Het gebouw werd gebouwd in 1977 en ondergaat reeds afgeronde renovatiewerken, waarvan de stukken op aanvraag beschikbaar zijn. De ligging is ideaal: vlakbij het centrum van Luxembourg, op slechts 600 meter van het populaire Hamilius-plein en met uitstekende vervoersverbindingen. Bushaltes aan de voet van het gebouw en een tramhalte op korte wandelafstand maken het openbaar vervoer zeer toegankelijk. Ook winkels, restaurants en medische praktijken bevinden zich op slechts 50 meter van het appartement. Dit biedt niet alleen wooncomfort, maar ook een praktische levensstijl binnen handbereik. Kortom, dit vastgoed in Luxembourg combineert centrale ligging, modern comfort en veel potentieel voor zowel wonen als werken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze unieke appartement te koop in Luxembourg biedt een bijzondere combinatie van historische charme en veelzijdigheid. Gelegen in het pittoreske en historische centrum van Luxembourg, bevindt dit appartement zich in het hart van het Grund, een wijk bekend om haar authentieke sfeer en charme. Het pand maakt deel uit van een gerenoveerd gebouw uit 1789, dat met stijl en karakter is behouden en gerenoveerd, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel particuliere bewoners als professionals. Met een totale bruikbare oppervlakte van 107,4 m² biedt dit appartement talrijke mogelijkheden voor gebruik en inrichting. Dankzij de flexibele indeling kan het bijvoorbeeld dienen als studio met atelier of galerie, ideaal voor kunstenaars of creatieve professionals, maar ook als kantoorruimte voor een zelfstandige of vrije beroep uitgeoefend in een inspirerende omgeving. Het interieur is nog afgewerkt en biedt de koper de mogelijkheid om het volledig naar eigen wens te herstellen en te stylen, wat het potentieel van deze woning onderstreept. Het appartement bestaat momenteel onder andere uit een slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en toilet, een grote open ruimte die geschikt is als atelier, galerie of woonruimte, een eenvoudige keukenhoek, een praktische wasruimte voorzien voor wasmachine en droogkast, en een apart toilet. Daarnaast wordt het geheel aangevuld met een privékelder van 3 m², ideaal voor opslag. Hoewel er geen privécarport of parkeerplaats bij het pand hoort, is de ligging uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en talrijke restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. De locatie biedt niet alleen een uniek uitzicht en sfeer, maar ook de voordelen van een levendige omgeving met gemakkelijke toegang tot alle nodige faciliteiten. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een projectwoning, een creatieve werkplek, of een combinatie van beiden, en biedt volop potentieel voor personalisatie en verdere ontwikkeling. Met een vraagprijs van 685.000 euro wordt dit vastgoed aangeboden zonder BTW en is het klaar voor verdere afwerking. Het EPC-label is F, wat wijst op de nodige energetische verbeteringen, maar dit vormt geen belemmering voor de potentie van het pand. Gezien de combinatie van historisch waardevolle architectuur, flexibiliteit in gebruik en centrale ligging in Luxembourg, is dit een uitstekende opportuniteit voor zowel investeerders als eindgebruikers die willen profiteren van een bijzonder woon- of werkomgeving. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 65 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Het interieur beschikt over één ruime slaapkamer, een lichte en uitnodigende living met eetgedeelte, en een praktische, volledig uitgeruste keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven, kookplaten, afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een bad, wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Overal in het appartement vindt u de nodige verlichting en voorzieningen, waardoor het een comfortabele woonruimte vormt die nog enige renovatie vereist. Het appartement beschikt verder over een handige kelderruimte en een eigen parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat extra gemak biedt in deze centrale locatie. De woning is momenteel verhuurd, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedobject dat onmiddellijk rendement oplevert. Het gebouw ligt nabij talloze voorzieningen, waaronder winkels en het levendige Merl-park, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot groen en ontspanning. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, waardoor alle delen van de stad snel bereikbaar zijn. De energieprestatiecertificaat (EPC) is nog niet afgegeven, en de verwarmingstype wordt niet gespecificeerd, maar het gebouw is voorzien van liftinstallatie en bevindt zich in een veilige, goed verbonden omgeving. Met een vraagprijs van €673.000 biedt dit appartement een interessante optie voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning in Luxembourg. De maandelijkse kosten voor de gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer €350, wat inclusie is van betaling voor de gemeenschappelijke diensten en onderhoud. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het agentschap via telefoon op ### of e-mail via ### . Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering of eerste woonst in een zeer gewilde locatie, met veel potentieel voor aanpassingen naar eigen wensen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxembourg, gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een vraagprijs van €1.155.000 biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Gevestigd in een gebouw uit 1973 dat is gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019, straalt deze woning veel charme uit en is het klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 100 m², verdeeld over een ruim en licht interieur dat bestaat uit drie slaapkamers, een aparte bureau- of kleine slaapkamer, een moderne badkamer, een aparte douchekamer en een zeer ruime woonkamer met open haard. De woonkamer van ongeveer 31 m² biedt toegang tot een east-facing balkon van circa 15,7 m², dat uitkijkt op een rustige omgeving en ideaal is voor ontspanning of gezellige momenten met vrienden en familie. De volledig uitgeruste keuken met Siemens-apparatuur, de sfeervolle leefruimte en de praktische indeling maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over tal van extra's die het leefgenot verhogen. Zo is er een privé kelder die extra opbergruimte biedt, en is er een lift aanwezig in het gebouw voor extra comfort. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen, elektrische en handmatige rolluiken, gasverwarming en vloeren afgewerkt met parket. De energieprestatiecertificaat is momenteel niet van toepassing, maar de woning beschikt over alle basisvoorzieningen die nodig zijn voor hedendaags wooncomfort. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en groene zones, waardoor alles binnen handbereik ligt. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €400, wat de prijs-kwaliteitverhouding van deze woning onderstreept. Benieuwd naar deze unieke aanbieding? Neem snel contact op voor een bezichtiging of meer informatie over dit schitterende appartement in Luxembourg. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende locatie en is perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken—ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen deze fantastische woning te ontdekken. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van historisch erfgoed en modern comfort, gelegen in een rustige en centrale wijk. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, waardoor het een rustige en overzichtelijke woonplek vormt. Met een woonoppervlakte van 80 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabele leefruimte, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die willen profiteren van een karaktervolle locatie. Het is volledig gerenoveerd in 2025, waardoor u kunt genieten van een eigentijdse afwerking die harmoniëert met de rijke geschiedenis van het gebouw. De indeling omvat onder andere twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en raam, en een aparte wasruimte, waardoor alles praktisch en functioneel is ingedeeld. De praktische voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. In de woning vindt u een grote, afgesloten keuken die uitnodigt tot gezellige kookmomenten. De living is licht en ruim, wat een aangename sfeer creëert, perfect voor ontspanning of ontvangst van gasten. Naast de binnenruimtes beschikt u over een klein privé-tuinterras van 20 m² dat optioneel kan worden uitgebreid met een stuk privé tuin, wat extra buitenruimte en privacy biedt. Bovendien beschikt het gebouw over een fietsenstalling en een private kelderruimte in het souterrain, wat de opslag en mobiliteit ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, zonder bijkomende zonnecollectoren, en er is geen lift aanwezig. Het EPC-rapport geeft een F-score aan, wat aangeeft dat er nog energie- en isolatieverbeteringen mogelijk zijn. De ligging van dit historische appartement is zeer gunstig, in de nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het gebouw ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en veiligheid biedt. De prijs bedraagt €660.000, zonder btw, en de woning wordt momenteel niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoed met veel karakter en praktische voorzieningen in een centrale locatie, is dit een uitstekende keuze. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, een prachtige gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Dit gezellige woonst, gelegen op het adres met postcode 2355, biedt een woonoppervlakte van 55 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden kleine copropriété. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2019, waarbij gebruik is gemaakt van kwaliteitsvolle materialen en vakmanschap, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van een modern en comfortabel thuis zonder verdere renovaties. De ruimte bestaat uit een inkomhall die toegang geeft tot een royale livingruimte, verbonden met een eigentijdse, volledig uitgeruste keuken. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte badend in natuurlijk licht en creëert het een warme en uitnodigende sfeer. Verder beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet, een hedendaagse douchekamer en een slaapkamer met ingebouwd dressinghoekje, waardoor het maximale gebruik wordt gemaakt van de beschikbare oppervlakte. De afwerking en het comfort van dit appartement getuigen van de recente renovatie. Alle belangrijke elementen, zoals elektriciteit, schilderwerken, vloeren, badkamer, keuken en deuren, zijn in 2019 volledig vernieuwd. De dubbele beglazing zorgt voor uitstekende isolatie en energiebesparing, waardoor er geen bijkomende werkzaamheden nodig zijn voor de nieuwe eigenaar om meteen te kunnen intrekken. De ligging is ideaal: alles bevindt zich op wandelafstand, inclusief het station, bushaltes, lokale winkels en scholen. Deze centrale locatie biedt niet alleen gemak maar ook een aantrekkelijke potentie als investering, zeker gezien de gemengde zone (PAG), waardoor er ook commerciële mogelijkheden mogelijk zijn binnen het perceel. Een ruime privé kelderruimte telt eveneens tot dit aantrekkelijke aanbod. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt 525.000 euro, inclusief alle vaste kosten en zonder BTW. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten blijven beperkt tot 215 euro, wat een gunstige verhouding is voor de aangeboden woonst. De verkoper staat klaar om u te begeleiden bij een eventuele bezichtiging en beantwoordt graag al uw vragen via telefoon of e-mail. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en waarde — ideaal voor wie op zoek is naar een modern wooncomfort in Luxembourg. Neem snel contact op om dit vastgoed te bezichtigen of voor meer informatie over deze unieke aankoopkans! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg Stad, aangeboden voor een prijs van €1.215.636. Dit moderne en representatieve vastgoedobject bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 100 m², waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. Het appartement wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking, met een duurzame brick façade die naadloos integreert in de hedendaagse stadsomgeving. Het volledige interieur is voorzien van hoge kwaliteitsafwerkingen en biedt een slimme indeling met twee slaapkamers, een ruime living met 37 m², een badkamer met inloopdouche, een praktische wasruimte van 6,4 m² inclusief voorzieningen voor wasmachine en droger, en een apart toilet. Naast de binnenruimte beschikt dit appartement over een bijzonder aantrekkelijk balkon-loggia van 11 m², dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Het appartement wordt inclusief twee privéparkeerplaatsen en een kelder verkocht, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. Het project 'GREY STONE', ontwikkeld door Fair Estate, situeert zich in een strategische ligging nabij belangrijke wijken zoals Cents, Clausen, Kirchberg en het centrum van Luxemburg, en biedt energieklasse AAA+. Dit nieuwe complex bestaat uit slechts negen gelijksoortige woonheden, variërend van studios tot penthouses, met veel natuurlijke lichtinval en moderne afwerking. De bouw start eind 2025 en garandeert duurzame kwaliteit met garanties op land, bouw en voltooiing. Luxemburgs Neudorf biedt een uitstekende mix van stedelijke levendigheid en residentieel comfort, zeer dichtbij diverse voorzieningen, commerciële centra en openbaar vervoer. De ligging is ideaal voor wie de dynamiek van de stad wil combineren met rust en privacy. De investeringsmogelijkheden worden versterkt door de certificaten en garanties die het project biedt, waaronder een EPC-classificatie van A en een decennia lange garantie. Voor geïnteresseerden is dit de ideale kans om te investeren in een modern, hoogwaardig vastgoedproject in het hart van Luxemburg-Stad. Neem snel contact met ons op via email of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek dit uitzonderlijke penthouse gelegen in de prestigieuze residentie GREY STONE in Luxembourg-Neudorf. Gevestigd op de derde en hoogste verdieping, biedt dit elegante vastgoed een woonoppervlakte van 121 m², met een totale oppervlakte van 185 m² inclusief terrassen, exclusief de privés tuinruimte. Dit indrukwekkende appartement straalt comfort uit, afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne afwerkingen. Via een privé lift krijgt u rechtstreeks toegang tot de woning, wat bijdraagt aan de exclusieve beleving en privacy. De binnenruimte bestaat uit een royale, lichte woonkamer met een eetkamer van 25 m², een open keuken van 14,1 m² en een comfortabele lounge van 20 m². Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische wasruimte voor was- en droogapparatuur. De buitenruimte is een bijzonder pluspunt van dit penthouse. Aan de achterzijde bevindt zich een terras van maar liefst 29,40 m², terwijl de voorkant wordt gesierd door een terras van 34,40 m². Daarnaast heeft u exclusief toegang tot een privé tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning en tuinieren. Voor extra gemak beschikt het vastgoed over een garageplaats voor twee voertuigen, inclusief een privé kelderruimte. De residentie GREY STONE onderscheidt zich door haar moderne architectuur, duurzame bakstenen gevel en hoge energie-efficiëntie met een klasse AAA+. Het project bestaat uit negen hoogwaardige appartementen, variërend van studio's tot penthouses, en wordt ontwikkeld door Fair Estate. De bouw start eind 2025 en het ontwerp kenmerkt zich door veel lichtinval en grote balkons of terrassen. Luxembourg-Neudorf is gelegen in de noordoostelijke hoek van de stad, nabij belangrijke knooppunten zoals Kirchberg, het zakelijke district, alsook de wijken Clausen en Cents. Deze locatie biedt niet alleen een voortreffelijke bereikbaarheid en nabijheid tot de stadskern, maar ook toegang tot diverse voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. De omgeving combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van een residentiële omgeving. Met de right garanties op het gebied van bouw, land en voltooiing, biedt dit vastgoed niet alleen luxe maar ook zekerheid voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt €1.595.386 inclusief btw. Interesse in dit unieke penthouse? Neem vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit luxe nieuwbouwappartement gelegen in het gewilde Luxembourg-Cents, een vastgoedkans die niet snel opnieuw voorbijkomt. Dit hoogwaardige appartement bevindt zich in een modern ontwikkelingsproject dat momenteel in aanbouw is en zal begin 2026 klaar zijn voor bewoning. Met een slimme indeling en gebruik van topkwaliteit materialen biedt deze woning een woonoppervlakte van 81,59 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een uitstekende locatie. De woning is gelegen op de begane grond en beschikt over een ruime privéterras van 43,63 m², aangevuld met een private tuin van 37,58 m², perfect voor ontspanning, buitenactiviteiten of het ontvangen van gasten. Het interieur van het appartement biedt een praktische en moderne aanpak, met onder andere twee slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De open leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer gecombineerd met een open keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus samenkomen. Technisch gezien valt deze woning op door haar energiezuinigheid met een EPC-waarde van A, evenals voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, triple beglazing, elektrische rolluiken, een lift en een videophone voor extra comfort en veiligheid. De afwerking en de uitrusting garanderen een hedendaags wooncomfort in een stijlvolle setting. De locatie van dit appartement biedt zowel rust als bereikbaarheid. Gelegen op enkele minuten rijden van het centrum van Luxemburg, bevindt u zich nabij de luchthaven en hebt u snelle toegang tot belangrijke autowegen en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die nabijheid tot voorzieningen zoeken, maar ook voor professionals die efficiënt willen reizen. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, inclusief BTW, met de mogelijkheid tot bijkomende opties zoals twee binnenparkeerplaatsen voor 50.000 euro per stuk. Voor wie op zoek is naar een elegant en functioneel appartement in Luxemburg, is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning in Luxemburg-Weimershof, waar comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Deze eigentijdse appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en biedt een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte woonkamer met een open keuken, die zich perfect leent voor zowel ontspannen dagen als gezellige bijeenkomsten. De keuken is van hoge kwaliteit, uitgerust met Siemens en Miele apparatuur en een BORA kookplaat, zodat koken een plezier wordt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot een riante terras van circa 35 m² en een privé tuin van ongeveer 71 m², beiden zonder inkijk en gericht op het westen voor de gehele namiddag zon. De slaapvertrekken bestaan uit twee kamers van respectievelijk circa 10,5 m² en 13,8 m², waarvan één slaapkamer toegang heeft tot de tuin en voorzien is van een ingebouwde kast. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een douchecabine, terwijl het aparte toilet extra comfort biedt. Daarnaast beschikt de woning over een privé kelderruimte van circa 8,3 m² en een ondergrondse parkeerplaats, ideaal voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid. De afwerking is van hoge kwaliteit, met tegels in de leefruimtes, parket in de slaapkamers, ingebouwde spots, alarminstallatie, aluminium ramen en glasvezelverbinding. De woning maakt deel uit van een kleinschalige residentie van slechts zeven eenheden, die ook beschikt over een gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling. Dankzij de geavanceerde energievoorziening, waaronder zonnepanelen, dubbelzijdige ventilatie en een warmtepomp, behaalt dit gebouw energielabel A en vereist geen renovatiewerken. De ligging in de rustige Rue des Muguets biedt een exclusieve woonomgeving vlakbij het bruisende Kirchberg-gebied. Omgeven door groen en met een groene corridor aan de tuinzijde, ervaart u hier maximale privacy en rust. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, culturele instellingen (zoals Mudam, Philharmonie en Luxexpo), sportfaciliteiten (La Coque), internationale scholen en openbaar vervoer (tram en bus). Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich het A1-autosnelwegnetwerk, het winkelcentrum Auchan, de luchthaven van Luxemburg en het Kirchberg-ziekenhuis. Deze eigendom biedt een unieke kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een modern en comfortabel appartement met uitstekende verbindingen in een exclusieve omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in het hart van Luxembourg, gelegen aan 18 Rue Auguste Charles. Met een prijs van €698.000 biedt dit elegante woonproject een unieke combinatie van comfort, lichtinval en een adembenemend uitzicht over het park van Kiosque in Bonnevoie. Het betreft een volledig onderhouden en goed gesitueerd appartement dat zich uitstrekt over een oppervlakte van circa 76 m², gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw met slechts drie verdiepingen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale locatie, met onmiddellijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrale station. Binnen biedt dit appartement een uitnodigende en lichte leefruimte. Het bestaat uit een ruime woonkamer van ongeveer 25 m², die dankzij grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot een terras van circa 4,7 m². Het terras biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. De volledig uitgeruste separate keuken van ongeveer 11 m² geeft flexibiliteit aan de indeling, met de mogelijkheid om deze te transformeren in een derde slaapkamer of een open keuken in de woonkamer. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers van respectievelijk circa 13,7 m² en 8,2 m², een moderne badkamer en een recent gerenoveerd apart toilet. De woning is volledig geschilderd en voorzien van nieuwe ramen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Het verwarmingssysteem is recent vernieuwd, waardoor er geen bijkomende werkzaamheden voorzien zijn op korte of middellange termijn. Dit stijlvolle en functionele appartement is geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een instapklaar vastgoed in een dynamische en gewilde wijk van Luxembourg. De voordelen van deze locatie gaan verder dan de directe omgeving. De wijk Bonnevoie staat bekend om haar levendige sfeer en goede bereikbaarheid, met talrijke voorzieningen binnen handbereik. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, terwijl de energiezuinigheid wordt ondersteund door het EPC-certificaat 'H', wat wijst op een gunstig energieverbruik. Het feit dat het appartement niet momenteel verhuurd is, biedt mogelijkheden voor eigen gebruik of herverhuur. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met praktische inrichting en ligt in een gebied dat snel toegankelijk is via verschillende vervoersverbindingen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in Luxembourg dat klaar is om onmiddellijk te betrekken, is dit een uitgelezen kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit pareltje wacht op de juiste koper of huurder die dit mooie stukje Luxembourg wil bemachtigen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Dit charmante en ruime appartement van 97 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd en eigentijds complex. De woning biedt een perfecte combinatie van lichtinval, functionaliteit en bereikbaarheid, en ligt op slechts enkele minuten van de bruisende wijken rond Kirchberg. Een groot pluspunt is de uitstekende ligging vlakbij diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, terwijl ook het internationale vliegveld en een bushalte op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de goede infrastructuur is het comfortabel wonen in een rustige omgeving met alles binnen handbereik. Binnen biedt het appartement een bijzonder praktische indeling. Men betreedt het ruime inkomhal die leidt naar een smaakvolle badkamer met douche en toilet, ideaal voor dagelijks comfort. Een grote, lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met directe toegang tot een overdekt balkon waar u gezellig buiten kunt genieten. De open keuken is functioneel ingedeeld en geschikt voor hedendaags woongenot. De drie slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonbehoeften en maken het appartement zeer geschikt voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Een tweede badkamer met bad biedt extra comfort. Daarnaast beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een inpandige parkeerplaats en een privé kelder, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De technische installaties omvatten onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, gasverwarming en hoogwaardige vloerbedekkingen zoals tegels en laminaat. Het energieprestatiecertificaat is in klasse B, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Gebouwd in 2017, is het appartement onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de akte, klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de volledige afwezigheid van btw en de niet-verhuurde status, waardoor u snel kunt intrekken of investeren. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het comfort en de bereikbaarheid verder optimaliseert. Met slechts één garageplaats inbegrepen, biedt dit vastgoed niet alleen moderne luxe maar ook praktische gemakken voor dagelijks gebruik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Deze woning combineert functionaliteit, moderne technologie en een toplocatie in Luxemburg, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak in een dynamische omgeving. Neem snel contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke investering. Meer weten?

Dit ruime en moderne appartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en uitzicht, en vormt daarmee een uitzonderlijke investering of thuisbasis. Gelegen op de vierde en hoogste verdieping van een recent gebouw uit 2016 met een energieklasse A-A, beschikt dit penthouse over een woonoppervlakte van circa 150 m² die naadloos is ingericht voor een hedendaags levensstijl. Het eigendom bestaat uit een open leefruimte van ongeveer 57 m² die bestaat uit een salon, eetkamer en keuken, verbonden met een grote zuidgerichte terras van circa 13 m². Dankzij de grote glazen gevel geniet u hier van een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei van Rollingergrund, en kunt u genieten van de zon tot in de late namiddag. De woning worden vergezeld door drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers van ongeveer 18 m², compleet met badkamer en apart toilet, en twee slaapkamers op de derde verdieping van respectievelijk 13 m² en 21 m² met een dressing en de mogelijkheid tot een douche. De tweede badkamer, eveneens uitgerust met een bad en lavabo, evenals extra sanitaire voorzieningen en een praktische wasruimte, maken het geheel compleet. De afwerking en uitrusting voldoen aan hoge standaarden: de woning is voorzien van triple beglazing met houten/aluminium kozijnen, vloerverwarming op gas en een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt. Naast de private kelder en ondergrondse parkeerplaats met elektrische aansluiting beschikt het appartement ook over een praktische fietsenstalling en is het volledig toegankelijk voor mindervaliden. De locatie brengt u binnen enkele minuten in het centrum van Luxembourg of bij het CHL-ziekenhuis, terwijl de omgeving uitnodigt tot serene wandelingen in de natuur. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en zonnepanelen zijn niet voorzien, maar de energiezuinigheid wordt gegarandeerd door de EPC-classificatie A. Met maandelijkse kosten van €350, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook zekerheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Met alle genoemde voordelen en de uitgebreide faciliteiten is dit eigendom klaar om uw nieuwe thuis of waardevolle investering te worden. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via 661 33 29 82 of ### . Dit indrukwekkende penthouse wacht op zijn nieuwe eigenaar en biedt een unieke kans om te wonen in het hart van Luxembourg met alle comfort en luxe die u zich wenst. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen in de bruisende stad Luxembourg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woonst. Gevestigd aan de rue Aldringen, bevindt dit comfortabele en goed onderhouden appartement zich op de derde verdieping van een gebouw met lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 53 m², is dit een ideale woning voor singles, koppels of als investering. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een functionele indeling en moderne afwerking. De uitgeruste keuken en de badkamer met douchecabine maken het wonen hier aangenaam en praktisch. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een kelderruimte, waardoor opslag geen probleem vormt. De energie wordt verzorgd via gasverwarming, wat efficiënt en betaalbaar is. Het feit dat het appartement niet verhuurd is en vrij van BTW wordt aangeboden, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk. De locatie aan de rue Aldringen in Luxembourg biedt talloze voordelen. Gelegen in het hart van de stad, profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door haar dynamiek en compacte stadsleven, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Dankzij de centrale ligging is alles binnen handbereik, van gezellige cafés tot culturele hotspots en groene zones voor ontspanning. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het feit dat het gebouw geen overstromingsgebied betreft, zorgen voor extra gemoedsrust. De appartementen op deze toplocatie vormen een perfecte combinatie van comfort en stadsleven. Dit aantrekkelijke aanbod wordt verkocht voor een prijs van € 645.000, zonder BTW. Of u nu op zoek bent naar een eigen woning in het centrum van Luxembourg of een performant investeringspand, dit appartement biedt u alle mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, conveniëntie en moderniteit. Gelegen in de gewilde wijk Hollerich, op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts tien woonunits, biedt deze woning een aantrekkelijke leefruimte van ongeveer 73 m². Het appartement is volledig gerenoveerd in 2018 en beschikt over een smaakvolle inrichting met hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer van circa 47 m² waarin een gezellige lounge, een eethoek en een schitterende open keuken met het merk LUBE en een centraal eiland harmonieus samenkomen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de stad, wat bijdraagt aan de warme, moderne sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 10 m² en 13 m², ideaal voor een gezin, koppels of als investeringsobject. De vloerafwerking bestaat uit warm parquethout dat een huiselijke en elegante uitstraling geeft, terwijl de badkamer stijlvol is afgewerkt met sanitaire voorzieningen inclusief een douche met inloop en een bidet. Extra comfort wordt geboden door dubbele beglazing met PVC-kozijnen, goede isolatie en Internet via glasvezel. De woning beschikt tevens over een privé kelderruimte van ongeveer 2 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woning is tevens voorzien van een gasverwarming en heeft een plat dak dat in goede staat verkeert. Een lift aanwezig in het gebouw zorgt voor extra gebruiksgemak, waardoor het appartement perfect geschikt is voor zowel eerste kopers als investeerders. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen: vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer zoals bus en trein, en op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en de bekende Cloche d’Or. Dankzij de nabijheid van winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bent u verzekerd van een comfortabele en dynamische levensstijl in het hart van de stad. Met een verkoopprijs van €670.000 is deze woning niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een bruisende omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent Constantin Strens via ### of telefonisch op (+352) 661 660 968. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde wijk Weimershof, Luxembourg. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit moderne vastgoed een optimale combinatie van comfort, duurzaamheid en stijlvolle architectuur. Met een oppervlakte van 48,76 m², omvat dit appartement een gezellige woonruimte met open keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische berging, en een moderne badkamer met douchecabine. Daarnaast beschikt het over een terras en een balkon van respectievelijk 6,01 m² en een buitenruimte die perfect zijn voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject dat is ontworpen volgens passiefbouwstandaarden, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en minimale kosten. De verwarming gebeurt via gas, en de woning is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het geheel zeer toegankelijk maakt. Bovendien is er een garageplaats inbegrepen, wat het comfort en de praktische leefbaarheid verder verhoogt. Het project ligt in een rustige en groene omgeving binnen een residentiële wijk die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Weimershof ligt nabij het levendige Kirchberg-plateau, het centrale zakendistrict en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam museum en het Centre Pompidou. De omgeving biedt een uitgebreid aanbod aan faciliteiten: winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Center voor al uw dagelijkse aankopen, diverse horeca- en leisuremogelijkheden, en goede connecties via openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u internationale scholen zoals de École Européenne I en prestigieuze universiteiten als de Universiteit van Luxemburg, ideaal voor gezinnen of expats. De nabijheid van belangrijke autosnelwegen en het openbaar vervoersnetwerk maken reizen binnen Luxembourg eenvoudig en snel. Deze investering wordt aangeboden voor €632.789 inclusief btw, met alle certificaten en attesten in orde volgens het EPC-rapport met referentie A. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe woning of deze kunt benutten voor verhuurdoeleinden. Dit bijzondere project biedt niet alleen een comfortabel wooncomfort met hoogwaardige afwerking en isolatie, maar ook de gelegenheid om te investeren in een groeiende en dynamische regio met een uitstekende levensstandaard. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een zéér interessante opportuniteit in een exclusieve omgeving wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een comfortabele woonoppervlakte van 48,76 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig appartement in een rustige en groene omgeving. Het beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer en keuken, één grote slaapkamer van 16,5 m², een badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een balkon van 6,01 m². De woning is gelegen op de eerste verdieping en wordt voorzien van een lift, waardoor toegankelijkheid gewaarborgd is voor iedereen. Daarnaast is er een garage inbegrepen, wat extra gemak biedt voor bewoners die met de auto willen reizen. Het appartement bevindt zich op een strategische locatie in Luxembourg-Weimershof, een van de meest gewilde en rustige wijken van de stad. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling, familievriendelijke sfeer en directe verbindingen met het centrum van Luxembourg. Dankzij de nabijheid van de internationale bedrijven, Europese instellingen en culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en de historische forten, combineert deze locatie volop comfort met een inspirerend levens- en werkklimaat. Voor ontspanning en recreatie zijn er talrijke parken en wandelgebieden zoals het Parc Central en het Klosegrënnenchen park, waar bewoners kunnen genieten van de natuurlijke omgeving. Bovendien biedt de buurt uitstekende faciliteiten zoals scholen, medischcentra, winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping, en diverse horeca. Dankzij een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer – busstations, tramverbindingen en nabijgelegen snelwegen – is het centrum van Luxembourg vlot bereikbaar. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €621.831 inclusief btw, wat zich vertaalt in een investering in kwaliteit en toekomstzekerheid. Het appartement voldoet aan de hoogste energie- en milieustandaarden met een EPC-certificaat van klasse A en is gebouwd volgens passieve normen, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. De residentie is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, isolatie en comfort, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogstaand wooncomfort in een moderne, goed geïsoleerde omgeving. Interesse? Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed op een toplocatie in Luxembourg. Meer weten?

Ontdek dit fraaie appartement te koop in de prestigieuze residentie "Banyan" gelegen aan de Rue des Muguets in Luxembourg. Met een oppervlakte van 46,61 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en functionele leefruimte, ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie verdiepingen en is bereikbaar via een lift. Binnen treft u een goed ingedeelde woonkamer met een open keuken, een ruime slaapkamer van 16 m², een praktische bergruimte, een badkamer met douche, en een apart wasgedeelte. De woning beschikt over een terras en een balkon, waardoor u kunt genieten van frisse buitenlucht en mooie uitzichten. Bovendien wordt het appartement compleet geleverd met een eigen garage en is het voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. De ligging van dit vastgoed is optimaal, in een rustige en groene omgeving dicht bij het levendige centrum van Luxembourg. "Weimershof" staat bekend om zijn vredige karakter, ruime parken en kwalitatieve voorzieningen. Het appartement bevindt zich op korte afstand van diverse scholen, zowel nationale als internationale, zoals de Ecole européeene I en andere prestigieuze onderwijsinstellingen. Daarnaast biedt de locatie uitstekende mobiliteit met directe toegang tot openbaar vervoer, waaronder trams en busverbindingen die snel naar het centrum, de belangrijkste zakenwijken en de luchthaven leiden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals Auchan en Infinity Shopping maakt het mogelijk om al uw dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen, terwijl verschillende cultuur-, sport- en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. De goede infrastructuur wordt aangevuld door snelle toegang tot de autosnelwegen (A1, A6, A3, A7), waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden vlot verloopt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €609.419, inclusief btw. Dit maakt het niet alleen een slimme investering vanwege de kwalitatieve afwerking en energiezuinigheid, maar ook een comfortabele thuisbasis in het hart van Luxemburg. De residentie "Banyan" combineert hoogstaande architectuur met een milieubewuste bouwstandaard, waardoor u verzekerd bent van een duurzaam en rendabel vastgoed dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni via GSM: ### of per e-mail: ### . Aarzel niet om deze kans te grijpen om te investeren in een uitstekend gelegen en hoogwaardige woongelegenheid in Luxemburg! Meer weten?

Deze moderne en stijlvolle appartement gelegen aan de Rue des Muguets 60 in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatief hoogwaardige woonruimte. Met een totale oppervlakte van circa 61,97 m², omvat dit appartement een ruime woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer van 17 m², een praktische berging en een zonnig terras van 15,70 m². Daarnaast beschikt het over een moderne douchekamer en is het appartement volledig uitgerust met centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. De woning wordt verkocht inclusief een ondergrondse parkeerplaats, een eigen kelder van 6,57 m² en een aparte garage, wat extra gemak biedt in deze levendige locatie. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het centrum en nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De bouwkwaliteit, architecturale ontwerp en de hoge isolatienormen garanderen niet alleen een comfortabel woon- en leefklimaat, maar ook een stabiele investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor €806.844 inclusief btw voor residentieel gebruik (3%), terwijl de prijs voor investeerders €854.653 bedraagt onder dezelfde voorwaarden (17% btw). Het project wordt gekenmerkt door een goede afwerking en duurzame materialen, waardoor de eigenaar verzekerd is van een waardevaste investering die bovendien garant staat voor een hoge levenskwaliteit. Deze residentie vormt een unieke kans om te investeren in vastgoed in Luxembourg met een gegarandeerde kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel huis voor eigen gebruik of een betrouwbare belegging, dit appartement biedt alles wat u wenst: modern comfort, uitstekende locatie en aantrekkelijke fiscale voorwaarden. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur. Neem vandaag nog contact op via gsm ### of e-mail ### om deze unieke gelegenheid niet te missen. Uw nieuwe woning of investering wacht op u in deze aantrekkelijke omgeving van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof, Luxembourg. Dit moderne vastgoed biedt een optimale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en elegantie. Met een woonoppervlakte van 52,12 m², beschikt dit appartement over een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De slaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine, alles afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast is er een praktische bergruimte van 4,5 m², ideaal voor extra opbergruimte. Het terras van 37 m² biedt een buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en groene uitzichten. Het appartement wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeergarageplaats, wat het comfortabel wonen in deze rustige en veilige omgeving volledig maakt. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De residentie Banyan ligt op een toplocatie vlakbij het hart van Luxemburg, op korte afstand van essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Gelegen in een rustige, residentiële omgeving, biedt deze locatie een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkelcentra zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, evenals talrijke restaurants, cafés en ontspanningsmogelijkheden. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van prestigieuze locaties zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en het Musée Dräi Eechelen, allemaal binnen handbereik. Daarnaast beschikt het gebied over uitstekende infrastructuur: snelle bereikbaarheid via openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de dichtbijgelegen tramhalte op avenue J.F. Kennedy, evenals vlotte toegang tot de snelwegen A1, A3 en A6. Voor gezinnen zijn er meerdere gerenommeerde scholen en kinderdagverblijven in de buurt, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel jonge gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woonplek in een dynamisch stadsdeel. De prijs voor dit unieke appartement bedraagt €793.057 inclusief btw en is bedoeld voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een toplocatie in Luxembourg. Het bouwproject is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en milieuvriendelijkheid volgens de passieve standaard en klasse A energie-efficiëntie. Een ideale investering voor zowel privébewoning als verhuur, dankzij de uitstekende ligging en de hoge afwerkingskwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans om te investeren in een buitengewone woning op een toplocatie in Luxembourg! Meer weten?