** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 4ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 103 - App A15) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à un balcon de 4.19m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG , bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -2, une cave et un emplacement intérieur (Lot 039 - Emp 17 - Cave A11) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 938.869,75€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)
Keller Williams Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité par l’intermédiaire de Jean-Paul Brabants ce bel appartement à la vente proche du centre de Luxembourg Bonnevoie. C’est à Bonnevoie Sud que je vous propose dans une rue proche du centre centre ce bel appartement 2 chambres situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2008. 1 grenier et une place de parking intérieure complètent également l’offre de vente. L’appartement se situe au 1er étage, a une surface totale de 97.89 m2 et une surface utile de 92.41 m2 En plus de la proximité des commerces environnants et des transports en commun, vous apprécierez notamment la qualité de construction de la résidence et la grandeur de l’espace de vie de l’appartement menant sur un balcon. Le Proxi-Delhaise de Bonnevoie se trouve à 350 m, le Bouneweger lycée à 350m, le tram à 500 m, le centre médical de Bonnevoie à 230m, La pharmacie de Bonnevoie à 750 m, la gare à 1.5 km, le centre commercial « cloche d’or » à 2.4 km, l’accès aux autoroute A1, A3 et A6 à 4.5 km et le Kirchberg à 15 minutes en voiture. L’appartement a une surface habitable de 88.76 m2 Il se compose de : • Un hall d’entrée et un couloir de +/- 10 m2. • Une cuisine – séjour – espace de vie de +/- 41 m2. • Une chambre de +/- 11 m2. • Une chambre de +/- 20 m2. • Une salle de douche avec WC suspendu de +/- 5 m2. • Un WC séparé de +/- 1 m2. Divers : • L’appartement se situe au 1er étage accessible par ascenseur. • Chauffage au Gaz. • Sols en carrelage et celui des chambres en parquet. • Fenêtres avec double vitrage stores manuels. • Accès internet • Vidéo-parlophone • Cuisine entièrement équipée. • Porte sectionnelle avec télécommande pour accéder aux parkings intérieurs – accès aisé. • Le grenier est éclairé et a une prise électrique. Ce bien immobilier conviendra notamment à toute famille; mais aussi aux investisseurs. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence de sont à charge de la partie venderesse. Pour plus de renseignements, obtenir les plans, le lien d’une visite virtuelle et pour une visite sur rendez-vous, contactez : Jean-Paul Brabants ### ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 077 - App A2) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher et une salle de douche séparées par un espace dressing, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une une cave (lot 010 - A2) et un emplacement intérieur (lot 006 - Emp 58) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 657.000,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC / Tél : ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT DUPLEX, 1 CHAMBRE, 2E ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR Situé Rue de Hollerich dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2011, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche une excellente classe énergétique C - B. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?
PENTHOUSE LOT 402 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 5ème étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 112 - App A17) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 19,07m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -1, une cave et un emplacement intérieur (Lot 062 - Emp 5 - Cave A18) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 970.080,50 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 097 - App A8) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à un balcon de 4,52m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 012 - A3) et au sous sol -1, un emplacement intérieur (lot 053 - Emp 16) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 583.573,26€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
AFIL a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à Luxembourg - Cents à proximité du Findel (5min) et à 12min du Kirchberg (bus direct). Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2009, cet appartement de 85.14m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un living lumineux et parfait pour recevoir des invités et une cuisine équipée séparée, idéal pour préparer vos délicieux repas en toute tranquillité. A côté, un débarras pour y brancher la machine à laver, une salle de douche, un toilette séparé. Deux chambres à coucher confortables de +/−12,75m² et 15m² pour se reposer et se ressourcer. Une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un parking intérieur en location à 85€ par mois. Disponible de suite. Appartement du Fond du Logement. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux. Le prix affiché s'entend frais d'agence + TVA inclus Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 3 façades spacieux et lumineux, entièrement modernisé, situé au 2ème étage d'une résidence de 1961, à Luxembourg-Belair. Disponibilité : à convenir Le propriétaire actuel a entrepris des travaux de rénovation / modernisation en 2013, dans les règles de l'art : fenêtres, radiateurs, électricité, sanitaires et cuisine dont toute la plomberie, menuiseries intérieures, sols, et peinture. L'assemblée générale a voté la réfection complète de la façade ; les appels de fonds ont déjà été payés par le propriétaire actuel. L'appartement est actuellement configuré en « 2 chambres » ; une 3ème chambre peut être créée très facilement avec quelques menus travaux de maçonnerie, d'enduis, et de finition (voir lien vers notre Plan). L'appartement est actuellement loué. Distribution Hall d'entrée (15,7 m²) - salon + salle à manger (50 m²) - cuisine équipée avec comptoir et buanderie (11,9 m²) - 2 grandes chambres à coucher (16,8 m² + 14,3 m²) - bureau / 3ème chambre (13,5 m²) - salle de douche avec WC (6,7 m²) - WC séparé (2 m²) Extérieurs : 3 balcons (5,2 m² + 4,1 m² + 3,8 m²) Sous-sol : 1 garage - 1 cave privative (4,6 m2) Complément d'informations Confort : ascenseur - larges baies vitrées - fenêtres PVC triple-vitrage - stores électriques - parlophone - fibre optique - cuisine entièrement équipée avec PEM de marque « Siemens » Sanitaires : 1 douche de plain-pied - meuble mono-vasque - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement A quelques minutes à pieds se trouve l'école fondamentale et la piscine de Belair, un centre pédiatrique ainsi qu'une pharmacie. Le Tram (Place de l'Etoile), un supermarché Delhaize, et le tennis club des Arquebusiers sont également à proximité directe, et le centre-ville de Luxembourg est rejoint en 15 minutes à pieds (5 minutes pour les cyclistes). Écoles : École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Lignes de bus : 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Gare Luxembourg : 7 min - Aéroport / Findel : 20 min - Kirchberg : 16 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful, spacious, and bright crossing apartment, fully modernised, located on the 2nd floor of a 1961 residence in Luxembourg-Belair. Availability: to be agreed The current owner undertook renovation/modernisation work in 2013, to the highest professional standards: windows, radiators, electricity, sanitary fittings, and kitchen, including all plumbing, doors, floors, and paintwork. The general assembly voted to completely refurbish the façade; the calls for funds have already been issued by the Syndic and will be paid by the current owner. The flat is currently configured with 2 bedrooms; one can easily add a 3rd bedroom with some minor masonry, plastering and finishing work (see link to our Plan). The flat is currently rented out. Layout Entrance hall (15.7 m²) - living + dining room (50 m²) - fitted kitchen (11.9 m²) - 2 bedrooms (16.8 m² + 14.3 m²) - study / 3rd bedroom (13.5 m²) - shower room with WC (6.7 m²) - separate WC (2 m²) Outside: 3 balconies (3.8 m² + 5.2 m² + 4.1 m²) Basement: 1 individual garage - 1 private cellar (4.6 m2) Additional information Comfort: lift - large picture windows - triple-glazed aluminium windows - electric blinds - entry phone - fibre optics - high ceilings - fully-equipped kitchen with Siemens PEM. Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 1 single washbasin unit - 1 non-separated WC - 1 separate WC Environment The Belair primary school and swimming pool, a paediatric centre and a pharmacy are just a few minutes' walk away. The Tram (Place de l'Etoile), a Delhaize supermarket and the Arquebusiers tennis club are also in the immediate vicinity, and Luxembourg city centre can be reached on foot in 15 minutes (5 minutes for cyclists). Schools: École Belair-Kayser, Over the Rainbow International school, Ecole fondamentale Gaston Diderich Bus routes: 11 - 16 - 22 - 80 - 81 - 242 - 811 Luxembourg train station: 7 min - Airport / Findel: 20 min - Kirchberg: 16 min - City centre: 6 min - Cloche d'Or: 10 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 094 - App A11) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à un balcon de 8,33m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave et un emplacement de parking (lot 009 - Emp 53 - Cave A5) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 927.671,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES», un magnifique penthouse neuf de classe énergétique AAA. Situé au 5ème étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, ce penthouse de 3 chambres à coucher (lot 113 - App A16) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 26,58m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -1 : une cave et un emplacement intérieur (lot 058- Emp et cave 1), un emplacement intérieur (lot 059 - Emp 2) et une cave (lot 055 - A14) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.454.550,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 1 chambre à coucher (lot 088 - App A4) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, une chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 011 - A1) et un emplacement (lot 007 - Emp 51) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 555.012,93€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ // ### Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?
APPARTEMENT LOT 402 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 116,64 m2 et d´une grande terrasse de 47,13 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 7,35 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (14,19 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 40,69 m2 - cabinet de toilette séparé (2,14m) - une salle de douche (7,95 m2) - deux chambres (12,33 m2 et 12,79 m2) - une suite parentale (14,05 m2) avec sa salle de douche et WC (5,86 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.973.973,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 2 ### euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?
Vous recherchez un appartement à rénover, bien situé et avec du potentiel? AFIL Luxembourg est heureux de vous proposer cet appartement au 2ème étage. Il se compose comme suit : - un hall d'entrée ; - WC séparé ; - Cuisine équipée avec sortie balcon orienté ouest ; - Living de 29m2 avec sortie vers un 2ème balcon ; - 2 chambres ; - Débarras. A la description s'ajoute une buanderie commune et une cave Informations supplémentaires : Possibilité de transformer en 3 chambres. AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. Meer weten?
Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement de 80 m² situé dans la résidence « Rosalie », 2 chambres à coucher, à Luxembourg-Bonnevoie. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec placards intégrés - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Siemens ») avec comptoir et placards attenants, ouverte sur un grand espace living - 2 chambres à coucher munies d'armoires intégrées - salle de douche double vasque avec branchement pour la machine à laver et le sèche-linge - WC séparé Inclus : balcon - cave privative Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage et de parquet vernis - fenêtres triple-vitrage - vidéophone - fibre optique - étagères sur mesure dans l'espace living avec lumières leds intégrées - cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, four à micro-ondes, plaques céramiques et lave-vaisselle) Sanitaires : 1 grande douche - 1 WC séparé Environnement : En plein coeur du quartier de Bonnevoie, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied - restaurants - arrêts de bus - Gare Centrale de Luxembourg - accès rapide aux autoroutes - centre culturel « Rotondes » - associations sportives - sentiers en forêt Ecoles : École fondamentale de Bonnevoie - École primaire de Bonnevoie - Crèche et école maternelle « les Poussins » Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful apartment of 80 sqm located in the ?Rosalie? residence, 2 bedrooms, in Luxembourg-Bonnevoie. Availability: to be agreed Distribution: entrance hall with inbuilt cupboards - fitted kitchen ("Siemens" appliances) with counter and adjoining cupboards, open to a large living room - 2 bedrooms with inbuilt wardrobes - shower room with double sink and connection for the washing and drying machines - separate WC Included: balcony - private cellar Extra information: Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors and varnished parquet - triple-glazed windows - videophone - optical fiber - custom shelves in the living room with led lights integrated - fully equipped kitchen (fridge, freezer, oven, microwave, ceramic plates and dishwasher) Sanitary facilities: 1 large shower - 1 separate WC Surroundings: In the heart of Bonnevoie, close to several shops easily accessible on walking distance - restaurants - bus stops - Luxembourg Central Station - quick access to the motorways - "Rotondes" cultural center - sports associations - forest and nature Schools: Basic school of Bonnevoie - Primary school of Bonnevoie - Creche et preschool « les Poussins » Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?
APPARTEMENTLOT 302 Situé au 4e étage, cet appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout l'appartement avec différents accès. Cet magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?
Penthouse luxueux de 280,52 m2 avec 4 chambres en plein cœur de Luxembourg-Belair. BRICKS vous propose en exclusivité ce logement exceptionnel occupant tout le dernier étage de la résidence “AMARYLLIS”- une copropriété cossue et de qualité datant de 2012. Ce penthouse offre de plain pied une surface utile de 280,52 m2 intelligemment répartis en de beaux volumes. S’y ajoutent 2 mezzanines séparément accessibles de part et d’autre du logement. Il dispose d’exceptionnelles conditions de luminosité et d’une terrasse exposée Sud-Sud-Ouest proposant une vue panoramique imprenable. Il se compose comme suit: Hall d’entrée avec placards intégrés ; spacieux séjour avec trois espaces distincts (séjour – salle à manger – coin feu ouvert) avec une baie vitrée donnant accès à la terrasse ; escalier menant vers un espace de loisir en mezzanine; cuisine haut de gamme avec un îlot central et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand frigidaire, grand congélateur, plaques de cuisson à induction, lave-vaisselle) ; une grande chambre parentale avec sa salle de bain (double vasque, meuble, douche, baignoire et WC) et un dressing ; escalier menant à une deuxième pièce de loisir en mezzanine; 2 chambres à coucher supplémentaires équipée de dressings sur mesures dont une avec une salle de douche attenante ; 1 chambre à coucher ; une salle de bains (double vasque, meuble, douche italienne, WC et espace de rangement avec connexion lave-linge et sèche-linge) ; un WC séparé. Accès privatif par ascenseur. L’appartement bénéficie de finitions très haut de gamme : système de domotique universel (KNX) pour la gestion des luminaires, des stores, du chauffage au sol et de l’output audio du système audio intégré ; câblage data/RJ45 vers toutes les pièces principales ; chauffage au sol contrôlé par zone ; VMC individuelle ; menuiseries intérieures ; stores à lamelles en aluminium électriques ; 2 portes d’entrée de sécurité, dont une protégeant l’accès privatif direct à l’ascenseur ; vidéophone ; triple vitrage. Système intégré audio : presque toutes les pièces sont pourvues d’hautparleurs intégrés. Un soin particulier a été apporté à la cuisine (Bulthaup) entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité (plaque à induction BORA, frigidaire-congélateur XL GAGGENAU, fours MIELE, …). Deux caves privatives (14,60 m2) et deux spacieux emplacements de parking intérieurs (14,14 m2 et 15,35 m2) complètent le lot. Parking résidentiel dans la rue. Proche du centre-ville de Luxembourg et du plateau du Kirchberg. A proximité d’un arrêt bus, des structures de loisirs, des commerces et centres commerciaux, ainsi que des grands axes routiers. Disponible de suite. Prix : 2.288.000.- € Charges mensuelles : 1.155.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate Meer weten?
CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### APPARTEMENT DUPLEX, 1 CHAMBRE, 2E ÉTAGE, AVEC ASCENSEUR Situé Rue de Hollerich dans une résidence moderne et sécurisée, construite en 2011, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche une excellente classe énergétique C - B. Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?
PENTHOUSE LOT 401 Situé au 4e étage, ce penthouse trois chambres dispose d'une surface habitable de 107,76 m2 et d´une grande terrasse de 48,81 m2 qui entoure tout le penthouse avec différents accès. Ce magnifique penthouse disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une grande cave de 6,95 m2. Configuration idéale pour cet appartement : - hall d'entrée (11,54 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 36,13 m2 - cabinet de toilette séparé(1,85 m2) - une salle de douche ( 5,09 m2) - deux chambres ( 12,51 m2 et 13,01 m2 ) - une suite parentale ( 14,49 m2) avec sa salle de douche et WC (6,69 m2) Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, WANDMILLEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.850.008,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.900.008,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au ### ou par email : ### Meer weten?
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