31 appartementen te koop - Luxembourg (Luxemburg) vanaf 296.000 euros

995 000 €

Duplex te koop

2222 Luxembourg

Rue de Neudorf, au calme à l’arrière d’une résidence de 2000 (avec ascenseur), duplex aux 2e et 3e étages d’environ 180 m² habitables, pour 241 m² de surface cadastrale. Il est complété par des combles de rangement, une cave et un double box fermé. Niveau bas (environ 72 m²) -Séjour / salle à manger de 36,5 m² avec accès à une terrasse -Cuisine indépendante équipée de 19,5 m², avec îlot -Hall d’entrée avec dressing intégré sur mesure (16,3 m² avec l’escalier) -WC visiteurs Niveau haut (environ 108 m²) -Chambre 1 d'environ 13 m² avec salle de douche qui communique avec la chambre 2 d'environ 12 m² -Chambre 3 d'environ 13 m² -Chambre 4 d'environ 23 m² -Chambre 5 de 24,1 m² (inclus une salle de douche privative) -Salle de bains familiale de 7,6 m² Annexes Combles de rangement Cave Double box fermé (2 emplacements) Une configuration rare Avec 5 grandes chambres et 3 salles d’eau, le bien convient aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur. Sa distribution se prête à une exploitation en colocation : la chambre 5 a sa salle de douche privative, et les chambres 1 et 2 partagent un accès direct à la leur. Situation locative Le bien est actuellement loué. Sa libération est prévue [début 2027 – date à préciser]. Toutes les informations sont disponibles sur demande. Informations pratiques Chauffage central au gaz (collectif) Charges de copropriété : 350 €/mois État : à rafraîchir

5 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

465 000 €

Studio te koop

2560 Luxembourg

RARE : 2 CAVES privatives avec Eau & Électricité. LIVING IMMO vous propose ce charmant studio de ± 35 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne de 2008, 6, rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare avec cuisine équippée, salle de bain, fenêtres double vitrages, Classe énergétique C/C. Idéalement situé dans une zone piétonne calme, à quelques pas de la Gare Centrale, du tram, des bus, taxis, commerces, restaurants et services. Le centre-ville est également facilement accessible. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution idéale aussi bien pour habiter immédiatement que pour investir. Un véritable plus : deux caves privatives, chacune équipée d'eau et d'électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou buanderie. PRIX : 465.000 € Un bien pratique et rare, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements : Monsieur Driton ### ###

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX13849)

Nieuw

790 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2155 Luxembourg

Situé à Luxembourg-Gasperich, à proximité immédiate de la gare, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence soignée datant de 2017, équipée d’un ascenseur. Il offre une surface totale d’environ 104 m², dont 86 m² habitables. L’entrée, avec placards intégrés (± 9 m²), mène à un vaste espace de vie lumineux d’environ 39 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse de ± 11 m². La partie nuit se compose de deux chambres (± 12 m² et ± 14 m²), d’une salle de bains spacieuse (± 8 m²) et d’un WC séparé (± 2 m²). Les prestations sont complétées par une cave privative (± 4 m²), un emplacement de parking intérieur (± 16 m²) ainsi qu’une buanderie commune en sous-sol. Atouts et équipements : Appartement en excellent état Classe énergétique : B-B Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs Triple vitrage sur châssis PVC Volets électriques Fibre optique Porte d’entrée sécurisée & interphone Ascenseur Environnement calme Terrasse agréable Parking intérieur privatif Proximité immédiate : écoles, crèches, parcs, aires de jeux, commerces, restaurants Très bien desservi par les transports en commun

2 Slaapkamer(s) 86 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX11589)

Nieuw

625 000 €

Appartement te koop

2159 Luxembourg

Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec espace de rangement dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée. Le séjour d'environ 20 m², lumineux et confortable, permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin bureau, idéal notamment pour le télétravail. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave privative vient compléter le bien. Les occupants bénéficient également de l'accès à un jardin commun, véritable atout supplémentaire en ville. La copropriété a fait l'objet d'un entretien régulier : la toiture a été rénovée en 2021 et la rénovation de la façade est prévue en 2027, avec les frais correspondants pris en charge par le propriétaire actuel. L'appartement profite également d'un emplacement pratique au quotidien : arrêts de bus à proximité, tramway à environ 500 mètres, ainsi que crèches, écoles, commerces, supermarchés, parcs et espaces verts facilement accessibles. Grâce à sa configuration, ses deux chambres et sa situation, ce bien constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

2 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX11574)

Nieuw

925 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON, PARKING INTÉRIEUR ET CAVE – LUXEMBOURG-GARE L’agence Felice Capraro Immobilière – FCIMMO vous propose à la vente cet appartement de 106,93 m² de surface utile, situé au 16, rue de Strasbourg à Luxembourg, à proximité de la gare centrale et de la place de Paris. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et ses annexes privatives, ce bien offre un agencement fonctionnel au cœur d’un quartier disposant de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT – Hall d’entrée avec vidéophonie / interphone ; – Séjour lumineux ouvert sur la cuisine ; – Première chambre d’environ 16 m² ; – Deuxième chambre d’environ 12 m² avec accès au balcon de 4,50 m² ; – Troisième chambre d’environ 11 m² ; – Salle de bains avec WC et ventilation mécanique ; – Salle de douche avec WC et ventilation mécanique. ANNEXES ET PARTIES COMMUNES – Emplacement intérieur privatif ; – Cave privative ; – Balcon de 4,50 m² ; – Local à vélos ; – Buanderie commune. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ L’appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements quotidiens : – Gare centrale : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Place de Paris et arrêt de tram : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Centre-ville / Hamilius : environ 15 à 20 minutes à pied ; – Kirchberg : accès par le tram, avec un trajet global estimé à environ 20 à 35 minutes depuis l’appartement, selon la destination. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied. Temps de trajet donnés à titre indicatif, variables selon l’itinéraire et l’attente des transports. SITUATION LOCATIVE L’appartement est actuellement loué en colocation pour un loyer mensuel total de 2.400 €, soit 800 € par chambre. Les loyers représentent ainsi 28.800 € par an, avant déduction des charges et frais. Le bien est vendu occupé, selon les conditions des baux en cours. CARACTÉRISTIQUES – Surface utile : 106,93 m² ; – Trois chambres ; – Une salle de bains et une salle de douche ; – Fenêtres en PVC avec double vitrage ; – Passeport énergétique : D / D ; – Balcon, parking intérieur et cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Felice Capraro ### ###

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBX11573)

Nieuw

925 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON, PARKING INTÉRIEUR ET CAVE – LUXEMBOURG-GARE L’agence Felice Capraro Immobilière – FCIMMO vous propose à la vente cet appartement de 106,93 m² de surface utile, situé au 16, rue de Strasbourg à Luxembourg, à proximité de la gare centrale et de la place de Paris. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et ses annexes privatives, ce bien offre un agencement fonctionnel au cœur d’un quartier disposant de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. COMPOSITION DE L’APPARTEMENT – Hall d’entrée avec vidéophonie / interphone ; – Séjour lumineux ouvert sur la cuisine ; – Première chambre d’environ 16 m² ; – Deuxième chambre d’environ 12 m² avec accès au balcon de 4,50 m² ; – Troisième chambre d’environ 11 m² ; – Salle de bains avec WC et ventilation mécanique ; – Salle de douche avec WC et ventilation mécanique. ANNEXES ET PARTIES COMMUNES – Emplacement intérieur privatif ; – Cave privative ; – Balcon de 4,50 m² ; – Local à vélos ; – Buanderie commune. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ L’appartement bénéficie d’une situation pratique pour les déplacements quotidiens : – Gare centrale : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Place de Paris et arrêt de tram : environ 5 à 7 minutes à pied ; – Centre-ville / Hamilius : environ 15 à 20 minutes à pied ; – Kirchberg : accès par le tram, avec un trajet global estimé à environ 20 à 35 minutes depuis l’appartement, selon la destination. Les commerces, restaurants et services du quartier sont accessibles à pied. Temps de trajet donnés à titre indicatif, variables selon l’itinéraire et l’attente des transports. SITUATION LOCATIVE L’appartement est actuellement loué en colocation pour un loyer mensuel total de 2.400 €, soit 800 € par chambre. Les loyers représentent ainsi 28.800 € par an, avant déduction des charges et frais. Le bien est vendu occupé, selon les conditions des baux en cours. CARACTÉRISTIQUES – Surface utile : 106,93 m² ; – Trois chambres ; – Une salle de bains et une salle de douche ; – Fenêtres en PVC avec double vitrage ; – Passeport énergétique : D / D ; – Balcon, parking intérieur et cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Felice Capraro ### ###

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

465 000 €

Studio te koop

2560 Luxembourg

RARE : 2 CAVES privatives avec Eau & Électricité. LIVING IMMO vous propose ce charmant studio de ± 35 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne de 2008, 6, rue de Strasbourg, Luxembourg-Gare avec cuisine équippée, salle de bain, fenêtres double vitrages, Classe énergétique C/C. Idéalement situé dans une zone piétonne calme, à quelques pas de la Gare Centrale, du tram, des bus, taxis, commerces, restaurants et services. Le centre-ville est également facilement accessible. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, offrant une solution idéale aussi bien pour habiter immédiatement que pour investir. Un véritable plus : deux caves privatives, chacune équipée d'eau et d'électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou buanderie. PRIX : 465.000 € Un bien pratique et rare, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements : Monsieur Driton ### ###

1 Slaapkamer(s) 35 m²

Details

395 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg-Gare, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Strasbourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt dit gezellige en functionele appartement een ideale woonruimte voor wie wil genieten van de dynamiek van het centrum. Gevestigd op de vijfde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw, profiteert dit appartement van een optimale lichtinval dankzij haar hoge ligging en oriëntatie. Het beschikt over één lichte slaapkamer, een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast wordt er een private kelder in de ondergrondse verdieping meegeleverd, wat extra bergruimte biedt. De ligging en indeling maken dit pand niet enkel geschikt als comfortabele woonst, maar ook als aantrekkelijke investering in een gebied dat zich snel ontwikkelt. De locatie aan de Rue de Strasbourg in Luxembourg-Gare is bijzonder aantrekkelijk, vooral gezien de nabijheid van alle voorzieningen die een levendig stadsleven mogelijk maken. Op slechts enkele stappen vindt u winkels, restaurants, openbaar vervoer inclusief tram en het centraal station, waardoor verbindingen binnen en buiten Luxembourg uitstekend zijn. De wijk ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie met diverse recente renovaties, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige groei verhoogt. Het gebouw zelf beschikt over een gasverwarming en heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht ruimte is voor verbetering op energiegebied. De prijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €425.000, een goede investering gezien de centrale ligging en de hoge vraag in deze buurt. Het appartement is beschikbaar op een datum in onderling overleg, en voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning of investeringspand in Luxembourg-Gare? Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als beleggers. Dankzij haar compacte formaat en gunstige indeling is het onderhoudsarm en ideaal voor wie snel wil profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een afspraak in te plannen. Deze kans op een betaalbare woning met veel potentieel wacht op u!

1 Slaapkamer(s) 38 m²

Details

735 000 €

Appartement te koop

2222 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop bevindt zich in Luxemburg-Neudorf, een gewilde wijk vlakbij het centrum van Luxemburg-Stad en de internationale zone Kirchberg. Het betreft een modern appartement met twee slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie die in 2010 werd gebouwd. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 74 m² biedt deze eigendom een praktische en doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een gunstige ligging tegen een vraagprijs van 735.000 euro. Bij het betreden van het appartement valt meteen de lichte leefruimte op, die via grote raampartijen toegang geeft tot een aangename terrasruimte. De open keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan bij de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een vlotte doorstroming. Verder omvat het appartement twee goede slaapkamers, een badkamer met ligbad en toilet, en een aparte wasruimte die extra gebruiksgemak biedt. Tot de inbegrepen voorzieningen behoren ook een privékelderberging en een overdekte parkeerplaats, wat in deze regio een belangrijke troef is. De woning is in een uitstekende staat, met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, waardoor er geen renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. De ligging van dit appartement in Luxemburg-Neudorf biedt zowel rust als nabijheid van essentiële voorzieningen en belangrijke economische centra zoals Kirchberg. Deze combinatie maakt het zowel geschikt als eerste aankoopwoning als voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele verhuurmogelijkheden. De onmiddellijke beschikbaarheid versterkt de aantrekkingskracht van dit aanbod. Voor nadere informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met het betrokken vastgoedkantoor. Deze unieke kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt mag u niet missen.

2 Slaapkamer(s) 74 m² 1 Badkamer(s)

Details

645 000 €

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Dit appartement van 90 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw gelegen aan de Rue de Strasbourg 62 in Luxemburg. De woning biedt een praktische indeling met een inkomhal, een ruime woonkamer en een afgesloten keuken die is uitgerust. Verder beschikt het appartement over een aparte berging, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers en een badkamer. Een belangrijk kenmerk is het balkon van 7,5 m², dat extra buitenruimte biedt en het leefcomfort verhoogt. Het appartement vereist renovatie, waardoor het de ideale gelegenheid biedt om het geheel naar eigen smaak en wensen te herinrichten. Het gebouw waarin het appartement is gelegen telt vier verdiepingen en is uitgerust met een lift, wat het toegankelijk maakt voor mindervaliden. De verwarming werkt op gas, maar er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Het energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement is geregistreerd met label F, wat kan wijzen op een potentieel renovatieproject met aandacht voor energie-efficiëntie. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik of investering. Gelegen in Luxemburg, biedt dit appartement een interessante locatie voor bewoners die op zoek zijn naar een woonplek binnen deze stad. De vraagprijs bedraagt 615.000 euro, exclusief btw. Voor wie op zoek is naar een eigendom met mogelijkheden om te renoveren en aan te passen naar persoonlijke voorkeuren in een gebouw met lift en balkon, is dit appartement een serieuze optie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende vastgoedmakelaar.

2 Slaapkamer(s) 90 m² 1 Badkamer(s)

Details

420 000 €

Studio te koop

2560 Luxembourg

Dit aantrekkelijke studio-appartement te koop in Luxemburg, postcode 2560, biedt een praktische en comfortabele woonruimte van 41 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift. De indeling omvat een inkomhal van ongeveer 3,5 m² die toegang geeft tot een volledig uitgeruste open keuken van circa 9 m², een lichte leefruimte van zo’n 12 m² en een slaapkamer van ongeveer 9 m². De badruimte is voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet en beslaat een oppervlakte van circa 3,5 m². Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder van ongeveer 2 m² in de kelderverdieping, evenals een gemeenschappelijke wasruimte die deel uitmaakt van het gebouw. Het pand wordt verkocht volledig gemeubeld en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, dubbele beglazing in aluminium schrijnwerk en een intercominstallatie. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, zorgt de aansluiting op glasvezelnetwerk voor moderne connectiviteitsmogelijkheden. Het gebouw heeft geen voorzieningen voor mindervaliden maar biedt het comfort van een lift. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse F voldoet het appartement aan de geldende normen voor energie-efficiëntie. De ligging in Luxembourg dichtbij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder interessant. De omgeving biedt directe toegang tot scholen, kinderdagverblijven, parken, speeltuinen, restaurants en winkels, allemaal binnen wandelafstand. Dit maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een eerste woning of een investering met potentieel verhuurrendement. De vraagprijs bedraagt exact 420 000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Remax Real Estate Solutions Berelldange en Diana Caubet via het telefoonnummer 691 455 545.

1 Slaapkamer(s) 41 m²

Details

Appartement te koop Luxembourg (RBV48249)

660 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

1258 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van 50 m², verdeeld over een smaakvol afgewerkt interieur, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en moderne woonruimte in een gewilde wijk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en hoogwaardig gebouw, geniet u hier van veel lichtinval en een doordachte indeling. Een ruim, licht gevuld woonkamer met open keuken van 25 m² vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De slaapkamer, comfortabel 10 m² groot, beschikt over een aangrenzende badkamer van 2,2 m² met een douchecabine, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Een inkomhal verwelkomt u bij binnenkomst, terwijl een privé kelderruimte van 6,19 m² extra opslagruimte biedt. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijk bereikbaarheid, terwijl de energievoorziening via gas efficiënt is en voldoet aan de EPC-standaard A. De afwerking en voorzieningen maken van dit appartement een aantrekkelijke keuze voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van de gunstige locatie en de hoogwaardige afwerking. De ligging in Belair is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het internationale luchthaven van Luxemburg (20 minuten per auto), met bushaltes en tramverbindingen op slechts 2 minuten wandelen. De centraal gelegen positie biedt bovendien een snelle verbinding met het Luxemburgse treinstation, dat binnen 10 minuten bereikbaar is. Dit maakt het appartement ideaal voor forensen of wie snel toegang wil tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. De wijk staat bekend om haar rustige sfeer gecombineerd met goede bereikbaarheid, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel comfort als nabijheid van diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De prijs voor deze unieke aanbieding bedraagt €740.000, inclusief belastingen en kosten, met de verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet enkel een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Luxemburg.

1 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

1 095 000 €

Duplex te koop

2222 Luxembourg

Dit ruime duplexappartement met vijf slaapkamers, gelegen in het rustige Neudorf-gebied van Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 142 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het pand bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met lift en beschikt over een aangenaam balkon van 5 m². De indeling omvat een inkomhal, een grote en lichte woonkamer van 28 m² die naar wens kan worden omgevormd tot twee aparte slaapkamers, een aparte, niet-geïnstalleerde keuken, en twee slaapkamers op de benedenverdieping waaronder één van 16 m² met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met ligbad en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie kamers, waaronder een slaapkamer van 12,5 m², een kamer van 7 m² die geschikt is als bureau en een slaapkamer van 10 m². Verder is er op deze verdieping een douchekamer met toilet aanwezig. In de kelder beschikt het appartement over een privéberging van 4 m² en een garage van 19 m² met daarnaast twee privébuitenparkeerplaatsen. Tegen meerprijs is er een extra afgesloten garage beschikbaar met twee bijkomende parkeerplaatsen voor €95.000. De residentie ligt teruggetrokken van de straat, in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een lagere school. Voldoende publieke parkeermogelijkheden zijn beschikbaar direct voor de deur en er zijn bushaltes op korte afstand met verbindingen naar onder andere het Kirchberg-district en het stadscentrum. De verwarming gebeurt via gas. De vraagprijs bedraagt €1.095.000 zonder btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper.

5 Slaapkamer(s) 142 m² 2 Badkamer(s)

Details

640 000 €

Studio te koop (Nieuwbouwproject)

2163 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde studio te koop in Luxemburg-stad biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol investeringsvastgoed of een stijlvolle hoofdverblijfplaats in het hart van de stad. Gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met lift, heeft dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 43 m² en geniet het van een rustige en lichte ligging dankzij het uitzicht op een ruime binnentuin. De studio wordt volledig gemeubeld verkocht en beschikt over een balkon van circa 3 m², alsook over een private kelderruimte van ongeveer 4 m² op niveau -1, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Het appartementsgebouw onderging in januari 2024 een volledige renovatie met hoogwaardige afwerking en aandacht voor ruimteoptimalisatie. Alle installaties zijn vernieuwd, waaronder elektriciteit, verwarming en sanitair. De aluminium ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, die bijdragen aan het comfort en de energie-efficiëntie. In de leefruimte ligt massief houten parket en de plafondhoogte bedraagt 2,62 meter met geïntegreerde LED-spotverlichting in het verlaagde plafond. De op maat gemaakte keuken is uitgerust met Siemens inbouwtoestellen zoals een koelkast met vriesvak, oven en een keramische kookplaat, afgewerkt met een Corian werkblad. De moderne badkamer omvat een inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een geïntegreerde was-droogcombinatie. Veiligheid wordt verzekerd door een versterkte voordeur met driedelige sloten en een video-intercom. Verder zijn er talrijke ingebouwde kasten en een ingerichte bureauruimte aanwezig. Wat de ligging betreft, bevindt deze studio zich op slechts 50 meter van de Boulevard Royal en de nabijgelegen tramhalte. Dankzij deze centrale locatie zijn belangrijke bestemmingen zoals het zakendistrict Kirchberg, het centraal station en de luchthaven binnen respectievelijk 10 tot 20 minuten met de tram bereikbaar. Deze combinatie van een toplocatie, hoogwaardige afwerking, kalmte en een sterk potentieel als verhuurinvestering maakt deze studio bijzonder aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt 640.000 euro (inclusief btw). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar pand zonder bijkomende renovatiewerken is dit appartement een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

43 m²

Details

629 000 €

Appartement te koop

2164 Luxembourg

Dit exclusief gerenoveerd appartement te koop in Luxembourg, Bonnevoie, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 59 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen. Het omvat één ruime slaapkamer met directe toegang tot een zuidgericht balkon van 2,4 m² dat uitkijkt op het omliggende bos. De volledig vernieuwde leefruimte van 23,4 m² bestaat uit een woonkamer met open keuken, uitgerust met hoogstaande Siemens-apparatuur. Verder beschikt het appartement over een recent gerenoveerde badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Een praktische inkomhal van 4,5 m² verbindt de verschillende ruimtes. Extra troeven zijn onder meer een privézolder, een afgesloten garage met automatische poort en een bijkomende parkeerplaats buiten, terwijl het private zuidelijk georiënteerde tuinperceel van 65 m² extra buitenruimte biedt. De technische uitrusting van het appartement is modern en energie-efficiënt, met onder andere dubbele beglazing in PVC-ramen, elektrische rolluiken, gasverwarming en glasvezelinternet. De mede-eigendom telt slechts drie entiteiten en wordt zonder syndic beheerd; bovendien werd het dak in 2020 vernieuwd en werden de boiler in 2015 en de garagedeur in 2017 vervangen. De maandelijkse algemene kosten bedragen 200 euro. Naast de persoonlijke kelder en zolderfaciliteiten is er ook toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in Bonnevoie geniet u hier van een aangename woonomgeving vlakbij de natuur, met een bos en speelgelegenheden op wandelafstand. De nabijheid van Luxemburg-stad maakt het bovendien zeer gunstig voor wie het stadsleven wil combineren met rustige buitenruimtes. Winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen eveneens in de buurt, terwijl de belangrijke verkeersassen, luchthaven en het zakendistrict Kirchberg eenvoudig bereikbaar zijn. Voor gezinnen zijn er diverse kinderopvang-, basis- en middelbare scholen in de directe omgeving, evenals de internationale St George’s School. Het appartement wordt aangeboden aan 629.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Paco Perez van Novin’ Real Estate via ###

1 Slaapkamer(s) 59 m²

Details

750 000 €

Appartement te koop

2163 Luxembourg

Dit exclusieve appartement te koop in Luxembourg biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en een toplocatie aan de Avenue Monterey 10. Gelegen op de vierde verdieping van het prestigieuze gebouw Royal Monterey, geniet u hier van een prachtig uitzicht op het stadscentrum, de voetgangerszone en het historische postgebouw. Het appartement meet 50 m² en beschikt over een ruime, deels overdekte terras die de leefruimte verlengt met een aangename buitenruimte. De hoogwaardige afwerking en het luxueuze materiaalgebruik zijn duidelijk merkbaar in het hele appartement, dat beschikt over een eikenhouten parketvloer, LED-verlichting en geïntegreerde zonwering met lamellen (raffstore). Binnen treft u een praktische indeling met een inkomhal voorzien van een veiligheidsdeur en ingebouwde kasten, een lichte leefruimte met grote raampartijen die uitgeven op het terras, en een open keuken die volledig uitgerust is met hoogwaardige toestellen. Verder omvat het appartement één slaapkamer met een grote ingebouwde kast en een badkamer met inloopdouche, ruime wastafel en toilet. Er is eveneens voorziening voor wasmachine en droogkast binnen de woonruimte. De installatie van een domoticasysteem onderstreept de moderne en comfortabele leefomgeving die dit appartement biedt. Met een EPC-label A voldoet het aan strenge energie-eisen, wat garant staat voor een energiezuinige woonomgeving. De ligging van dit appartement is ideaal voor wie houdt van wonen vlakbij het hart van Luxembourg stad. De residentie bevindt zich tussen de Boulevard Royal en de voetgangerszone van het centrum, op wandelafstand van winkels en andere stedelijke voorzieningen. Bovendien zijn tramhaltes in de directe nabijheid aanwezig, wat mobiliteit vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt €750.000 zonder BTW. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor onmiddellijk beschikbaarheid voor nieuwe bewoners of investeerders. Voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar.

1 Slaapkamer(s) 50 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 495 000 €

Appartement te koop

1116 Luxembourg

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Merl. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 182 m² beslaat dit pand twee verdiepingen, gelegen op de tweede verdieping, en biedt het een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en potentieel. Het appartement telt vijf slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en een apart toilet, wat een ruime en comfortabele indeling garandeert voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere kamers voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van drie balkons zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van frisse lucht en uitzicht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het EPC-label is H, wat inzage geeft in de energetische prestaties van het pand. Een aparte wasruimte is aanwezig, wat het praktische aspect verder versterkt. Er is tevens een privégarage inbegrepen, zodat u verzekerd bent van een eigen parkeerplaats in een stadscontext waar parkeermogelijkheden niet vanzelfsprekend zijn. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat vrij om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Deze eigendom biedt dan ook een unieke kans om een karaktervol interieur te creëren met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen. De locatie te Luxemburg binnen het postcodegebied 1116 biedt een rustige leefomgeving in een wijk die bekend staat om zijn nette woningen en kleine gebouwen met zorg onderhouden gevels. De vraagprijs voor dit prachtig gelegen duplexappartement bedraagt exact 1 495 000 €. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met veel potentieel in een prestigieuze stad kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details en afspraken kunt u contact opnemen met Nathalie Meier via ### Dit is een uitstekende mogelijkheid om uw woonwensen in Luxemburg waar te maken.

5 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 349 000 €

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2222 Luxembourg

Deze prachtige duplex van 130 m² woonoppervlakte wordt te koop aangeboden in een exclusieve, kleinschalige residentie met slechts twee appartementen, gelegen in de gewilde omgeving van Luxembourg-Neudorf. Dit nieuwbouwappartement strekt zich uit over de tweede verdieping en is via een privélift bereikbaar, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een functionele en moderne woonruimte. Verder omvat het eigendom een volledig uitgeruste open keuken, een wasruimte en een privékelder op de begane grond. De leefruimte baadt in het natuurlijke daglicht en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van 15 m² en een privé tuin van ongeveer 145 m², wat uitzonderlijke buitenmogelijkheden biedt binnen een stedelijke context. Er is ook een garage inbegrepen, wat extra praktisch is voor autobezitters. Qua energieprestaties scoort deze nieuwbouw hoog met een EPC-label A, wat wijst op een bijzonder energiezuinige woning. De residentie is bovendien rolstoeltoegankelijk dankzij de lift en voldoet aan moderne comforteisen. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te verhuizen zonder wachttijden, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt. Gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg en het financiële district Kirchberg, geniet u hier van een strategische ligging nabij alle essentiële voorzieningen zoals bushaltes, supermarkten, banken, ziekenhuizen en scholen. Ook de verbindingen met belangrijke verkeerswegen en autosnelwegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor optimale mobiliteit binnen de regio. De vraagprijs voor deze bijzondere duplex bedraagt 1.349.000 euro, inclusief de mogelijkheid om tot 50.000 euro BTW vooruit te betalen, wat een financieel voordeel kan betekenen bij de aankoop. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### . Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt nieuwbouwappartement in Luxemburg.

4 Slaapkamer(s) 130 m²

Details

825 000 €

Appartement te koop

2155 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Gasperich bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m². Het omvat een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 32 m² met directe toegang tot een zonovergoten zuidgerichte terras van zo’n 22 m². De aparte, volledig uitgeruste en ingerichte keuken van circa 10 m² opent uit op een doorlopend balkon rondom het appartement van ongeveer 16 m², georiënteerd op het oosten en westen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12 m² en 17 m² groot, die samen met de functionele badkamer van ongeveer 6 m² – voorzien van een douche, wastafel en elektrische handdoekradiator – een aangenaam slaapvertrek vormen. Daarnaast is er een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort. De extra troeven van dit appartement liggen in de praktische voorzieningen zoals een privéparkeerplaats in een parkeerlift en een private kelder van ongeveer 3 m². Het gebouw is uitgerust met pvc-ramen met driedubbel glas wat bijdraagt tot een goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door gasverwarming. Met slechts twee verdiepingen in het gebouw, geniet u hier bovendien van rust en overzichtelijkheid. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 325 euro. Dit alles maakt het tot een uitstekende investering in een levendige en gewilde omgeving. Gelegen in het dynamische district Gasperich, bevindt dit eigendom zich nabij belangrijke faciliteiten zoals het Ban de Gasperich winkelcentrum Cloche d’Or, treinstation en tramhaltes, diverse scholen inclusief internationale opties, en verschillende supermarkten en winkels. De ligging garandeert daardoor een vlotte verbinding met het stadscentrum en biedt tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt exact 839.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via ### of telefonisch op ###

2 Slaapkamer(s) 123 m²

Details

745 000 €

Appartement te koop

2155 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in Luxemburg, postcode 2155, en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 745.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van 92 m² geniet het appartement van een gunstige ligging op de tweede verdieping van een kleinschalige, uitstekend onderhouden residentie. Het object is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert. De ruimte omvat een lichte leefruimte van circa 24 m², een volledig uitgeruste aparte keuken met toegang tot het balkon, twee ruime slaapkamers waarvan één met balkontoegang, een fraaie badkamer met douche en toilet, en tenslotte een kelderruimte in de onderbouw. Het appartement wordt verwarmd op gas en is momenteel niet verhuurd. De ligging in Luxemburg biedt tal van praktische voordelen. Het appartement bevindt zich in een levendige wijk die bekendstaat om haar aangename sfeer en dynamiek. Deze omgeving is ideaal voor jonge koppels of kleine gezinnen dankzij het ruime aanbod van kwaliteitsvolle onderwijsinstellingen in de buurt. Daarnaast zijn er diverse winkelmogelijkheden en horecazaken die bijdragen aan het comfort van het dagelijks leven. Ook aan ontspanning is gedacht, want het gebied beschikt over meerdere park- en recreatiezones waar bewoners kunnen genieten van hun vrije tijd. Wat betreft gezondheidszorg zijn er verschillende medische voorzieningen binnen handbereik, wat de woonkwaliteit verder verhoogt. De bereikbaarheid is eveneens sterk, met vlotte verbindingen via het openbaar vervoer die het centrum van Luxemburg en verder gemakkelijk toegankelijk maken. Dit alles maakt het appartement tot een interessante investering of woonplaats voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en praktisch ingedeeld woonst in een aantrekkelijke omgeving. De beschikbaarheid is onmiddellijk na notariële akte. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Senad D. via telefoonnummer ### Meer foto’s en details vindt u op de website van Immo Premiere.

92 m²

Details

Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)