Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Magnifique appartement entièrement rénové en 2021 avec de belles finitions, situé à Luxembourg-Muhlenbach, disposant d'une surface habitable de ±110m2 et se composant comme suit : au 1er étage (avec ascenseur) : un spacieux hall d'entrée, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée et entièrement équipée, un débarras avec coin buanderie, un WC séparé, trois chambres à coucher dont une donnant sur un deuxième balcon avec vue sur la forêt et une salle de bain avec douche et WC, au sous-sol : un garage fermé pour deux voitures en enfilade (28,19m2), une cave (6,19m2) en face du garage et une buanderie commune. En commun à l'arrière de la résidence : un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et à l'avant de la résidence : des emplacements de parking extérieurs que les résidents ou/et visiteurs peuvent utiliser. Surface habitable : ±110m2 Surface utile : 118,42m2 Classe énergétique : G-H-G Installation chauffage : Gaz (2009) Triple vitrage Entièrement rénové en 2021 Proche de toute commodité : arrêt de bus à 50m (à 10min de Luxembourg-Centre ainsi qu'un bus direct pour le Kirchberg, les institutions européennes et l'école européenne), supermarché, école primaire, médecins, crèches.. Disponibilité : à convenir. Pour plus d'informations, merci de contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux, situé dans une copropriété de 4 unités, d'une surface habitable de 54 m², à Bonnevoie. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d'entrée (4,7 m²) - salon (18 m²) - cuisine équipée (10,9 m²) - chambre à coucher (15,7 m²) - salle de douche (3,9 m²) - WC séparé (1,1 m²) Inclus : 1 place de parking extérieure - 1 cave (8 m²) Complément d'informations : Confort : carrelage uniforme au sol - placards intégrés dans la chambre à coucher - fenêtres PVC double-vitrage Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier urbain, à proximité de plusieurs commerces aisément accessibles à pied, restaurants, centre culturel ?Rotondes?, arrêts de bus, ainsi que de l'arrêt de tramway ?Dernier Sol?. Par ailleurs, la gare centrale de Luxembourg se trouve non loin de là et l'accès aux autoroutes est rapide. Cet appartement lumineux dont les pièces de vie sont orientées sud se trouve dans une copropriété bien entretenue. En effet, la façade a été repeinte en 2023, le toit refait et la chaudière remplacée en 2007. La vente inclut une place de parking extérieure et une grande cave. La résidence est par ailleurs équipée d'une buanderie commune. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright apartment, located in a 4-unit condominium, with 54 sqm of living space, in Bonnevoie. Availability: immediate Distribution: entrance hall (4.7 sqm) - living room (18 sqm) - fitted kitchen (10.9 sqm) - bedroom (15.7 sqm) - shower room (3.9 sqm) - separate WC (1.1 sqm) Included: 1 outdoor parking space - 1 cellar (8 sqm) Additional information: Comfort: uniform tiled floor - built-in closets in the bedroom - PVC double-glazed windows Sanitary facilities: 1 shower - 1 separate WC Heating: gas Environment: Urban neighborhood, close to several shops within easy walking distance, restaurants, ?Rotondes? cultural center, bus stops, as well as the ?Dernier Sol? tram stop. Luxembourg's main railway station is nearby, and freeway access is fast. This bright, south-facing apartment is located in a well-maintained condominium. The facade was repainted in 2023, the roof redone and the boiler replaced in 2007. The sale includes an outdoor parking space and a large cellar. The residence also features a shared laundry room. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement 3 chambres de 95 m², situé au rez-de-chaussée, à Bonnevoie. Disponibilité : Avril 2025 Distribution : hall d'entrée (12 m²) - lumineux espace de vie cuisine/salon/salle à manger (30,8 m²) - 3 chambres (15,3 m² + 14,8 m² + 9,4 m²) - salle de bain rénovée avec espace buanderie (5,2 m²) - WC séparé (1,4 m²) - débarras (1,2 m²) Extérieur : terrasse (2 m²) - grande cour commune accessible depuis l'appartement Inclus : 1 cave (8 m²) *La residence ne dispose pas d'ascenseur Complément d'informations : Confort : toiture rénovée (2021) - adoucisseur d'eau - ventilation à double flux (2024) - parquet massif - cuisine équipée avec plaque à induction avec hotte intégré (Bora) - fenêtres PVC double-vitrage - toiture rénovée (2021) - espace buanderie privatif - cave privative Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel à deux pas de l'arrêt de tramway Lycée Bouneweg (290 m), arrêt de bus à proximité (Willibrord), proche de la gare de Luxembourg Ville, des axes autoroutiers. Toutes les commodités sont à proximité (restaurants, commerces, boulangerie, professions libérales, écoles, lycée, etc, ?) Ecoles : crèches - écoles fondamentale à Bonnevoie - Lycée à Bonnevoie Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful 95 sqm 3-bedroom apartment, located on the ground floor, in Bonnevoie. Availability: April 2025 Layout: entrance hall (12 sqm) - bright living area with kitchen/lounge/dining room (30.8 sqm) - 3 bedrooms (15.3 sqm + 14.8 sqm + 9.4 sqm) - renovated bathroom with laundry area (5.2 sqm) - separate WC (1.4 sqm) - storage room (1.2 sqm) Outside: terrace (2 sqm) - large common courtyard accessible from the flat Included: 1 cellar (8 sqm) *No lift in the residence Further information: Comfort: renovated roof (2021) - water softener - dual-flow ventilation (2024) - solid parquet flooring - fitted kitchen with induction hob with integrated extractor (Bora) - PVC double-glazed windows - renovated roof (2021) - private laundry area - private cellar Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 separate WC Heating: gas Environment: residential area close to the Lycée Bouneweg tramway stop (290 m), bus stops nearby (Willibrord), close to Luxembourg City station and motorway links. All amenities are nearby (restaurants, shops, bakery, liberal professions, schools, secondary school, etc.). Schools: crèches - elementary schools in Bonnevoie - Lycées in Bonnevoie Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

LUXEMBOURG-CENTRE - Duplex Meublé avec Vue Panoramique Découvrez ce charmant appartement-duplex entièrement meublé et équipé, d'une superficie de +/- 75 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien se compose de seulement 3 unités, offrant une atmosphère exclusive et intime. DÉTAILS DU BIEN: Niveau d'entrée: - Entrée chaleureuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Living lumineux Niveau supérieur: - Grande chambre à coucher - Espace bureau fonctionnel - Salle de douche équipée d'une machine à laver séchante et un WC ÉQUIPEMENTS SUPPLÉMENTAIRES : - Chauffage au sol pour un confort maximal - Volets électriques pour une intimité préservée LOCALISATION EXCEPTIONNELLE : En plein coeur de la Ville de Luxembourg, à côté du Pont Viaduc "Al Bréck", laissez-vous séduire par la vue imprenable sur les Faubourgs, la Cité Judiciaire et la vallée de la Pétrusse. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme d'une résidence de standing. INVESTISSEMENT LOCATIF : L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien exceptionnel au coeur de Luxembourg. Meer weten?

AMA Lux Immobilière vous propose en exclusivité ce magnifique studio meublé situé au coeur de la Cloche d'Or à Luxembourg-Gasperich Au 3ème étage et exposé plein sud, ce studio est composé comme suit: - hall d'entrée avec placard de rangement - living pièce de vie disposant d'un ameublement complet sur mesure très haut de gamme (dressing, canapé lit matelas qualitatif, tv) - cuisine luxueuse entièrement équipée (plaque induction, réfrigérateur/congélateur, hotte, micro-onde, four chaleur tournante, grand lave vaisselle) - salle de douche + WC avec sèche serviettes, cabine douche spacieuse Atouts supplémentaires: système domotique avec alarme, stores électriques, chauffage sol, ventilation double flux. Résidence située face à PWC, arrêt de Tram à 30 mètres, centre commercial et parc de Gasperich joignables à pieds facilement Studio actuellement loué sous bail annuel, et vendu avec une cave de 10m2 Pour toutes informations ou programmer une visite merci de contacter Michael Colonello au ### ou ### Meer weten?

INOWAI Residential vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage sur trois au total, d'une surface habitable de 150,96 m², au sein de la prestigieuse résidence Tilia à Luxembourg-Belair. L'appartement s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée avec un coin vestiaire, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une loggia de 20,25 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain, des toilettes séparées pour les invités, ainsi qu'un débarras. Une cave et un emplacement de parking privatif viennent compléter cette offre. Disponibilité : À convenir. Réf : 1807 Meer weten?

EFFEKT vous propose en exclusivité cet très bel appartement 1 chambre et 1 bureau de +/- 70,32 m² de superficie totale dont +/- 67 m² de superficie habitable. Cette résidence calme, idéalement située à Luxembourg-Gasperich, rue W.Gluck, se situe dans un quartier résidentiel, entouré d'espaces verts et se trouve à proximité du quartier dynamique de la Cloche d'Or, du centre ville et des axes autoroutiers. Ce bel appartement lumineux entièrement rénové én 2019 avec des matériaux de qualité, se trouve au rez de chaussée surélévé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et il est composé comme suit : - un spacieux hall d’entrée de +/- 10,1 m² - un w.c séparé de +/- 1,22 m² - une grande pièce de vie lumineuse +/- 34,2 m² avec un espace cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour - une loggia +/- 3,5 m² exposée plein sud à l'avant, accessible de la cuisine ouverte - une première chambre de +/- 9 m² - un bureau de +/- 8,1m² pouvant servir de chambres d'enfants, dressing, bureau ou chambre d'amis - une salle de douche complète : douche à l'italienne, vasque et un espace buanderie +/- 4,2 m² Viennent compléter ce bien : - un emplacement intérieur de parking privatif Disponibilité : immédiate Avantages : - Localisation idéale, à deux pas du quartier de la Cloche d'Or, proximité Luxembourg centre ville et axes autoroutiers - appartement complètement rénové avec goût et de belles prestations - idéal pour investissement locatif ou primo accédant - cout d'acquisition très intéressant et avantages étatiques avant le 01/07/25 Plus de photos sur notre site effekt.lu Prix de vente : 700.000 euros A noter que les frais d'agence seront à la charge de la partie venderesse. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Disponibilité à convenir ! Cet appartement deux chambres met en avant un très bel espace de vie avec cuisine ouverte de près de 37m2. Deux chambres à coucher, chacune avec salle de douche attenante. Un cabinet de toilette séparé dans l'entrée. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave. Belle loggia de près de 12m2 avec vue sur l'entrée du parc de Gasperich. Pas de circulation de voiture au pied de l'immeuble. Appartement très agréable à vivre, cadre privilégié. Toutes les commodités à proximité : centre commercial Cloche d'Or, professions médicales, école française, transports en commun (bus + tram) Meer weten?

A vendre, appartement meublé de 32,27m2 avec 1 chambre, situé à Luxembourg. Au troisième et dernier étage de cette résidence entièrement rénovée, cet appartement vous fera découvrir une entrée, un séjour avec cuisine équipée (machine à laver incluse), une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. Un grenier privatif complète ce bel ensemble. Disponibilité: Immédiate (actuellement loué). L'objet se situe: 69a, rue d'Anvers à L-1130 Luxembourg. Pour toute information supplémentaire, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Meer weten?

Creahaus vous propose – Magnifique appartement 1 chambre à Luxembourg-Belair Dans le cadre de notre projet emblématique Renaissance, idéalement situé sur le site de l'ancienne Clinique Bohler, Creahaus vous présente ce superbe appartement d'une chambre au 3ème étage d’une résidence moderne Smart Building, équipée de technologies avancées et de finitions haut de gamme. D’une surface habitable de 64,46 m², cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Vous profiterez également d’un balcon de 7,1 m², idéal pour se détendre tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur le balcon, offrant un cadre de vie agréable et moderne. • Une chambre de 18 m² avec dressing intégré. • Une salle de douche moderne de 4 m², aux finitions haut de gamme. • Domotique intégrée, permettant de contrôler facilement l’éclairage, le chauffage et les stores. • Système d’alarme pour une sécurité optimale. • Un parking privatif et une cave individuelle, inclus dans le prix. Disponible immédiatement, ce bien est idéalement situé à 3 minutes de la Place de l’Étoile, proche de toutes les commodités : commerces, restaurants et transports en commun. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Meer weten?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Bonnevoie, vous proposent ce grand appartement traversant de 2 chambres à coucher, d'environ 90 m2, dans la partie « haute » du quartier de Bonnevoie, rue des Romains, au 1e étage d'une petite résidence calme de 1989. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable et coquet avec de grands volumes, à quelques minutes à pied de la gare et du tramway. IDÉAL POUR COUPLES, JEUNES FAMILLES OU INVESTISSEURS ! ! ! Cet appartement occupe 2 façades du bâtiment sur l'avant (Nord) et sur l'arrière (Sud). Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle. Il a été rénové en 2017 et 2019, afin de conserver un aspect contemporain et d'accroître son confort, son esthétique et sa capacité à vous faire sentir comme dans un cocon. Vidéo: ### Il se compose de : - L'entrée qui se fait par un hall-couloir (+/-10m2) avec plusieurs placards intégrés, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement - La cuisine séparée (+/-7,5m2), totalement équipée. Celle-ci donne sur un balcon (+/-2,60m2), côté rue (orienté Nord) - Un grand espace de vie (+/-24m2), fonctionnel, ouvert sur l'extérieur via un mini-balcon (+/-1m2), côté rue (orienté Nord) - Un WC « invités » (+/-3m2) - Une salle de bain complète (+/-6,50m2) - Une chambre parentale (+/-16m2) avec accès sur un balcon orienté Sud (+/2,60m2) donnant sur l'arrière calme de la propriété - Une 2e chambre (+/-12m2), donnant également sur l'arrière calme de la propriété (orienté Sud) - Un dressing / espace de rangement (+/-2m2) - Une cave (+/-3m2) au rez-de-chaussée et un box fermé (+/-17m2) à commande électrique dans la cour de la résidence (avec électricité et robinet), à l'arrière, complètent ce bien L'appartement a été rénové, qualitativement, avec goût et sobriété, en 2 phases, en 2017 et en 2019 Carrelage élégant dans l'ensemble de l'appartement, beau parquet dans les 2 chambres à coucher Double-vitrage Coplaning aux fenêtres, parlophone, ascenseur Le syndic professionnel offre rigueur et bons services. L'appartement est très bien entretenu et se trouve dans un très bon état. Pas de rénovations à prévoir. Vous n'avez qu'à déposer vos valises dans votre nouveau cocon à quelques mètres du Cactus de Bonnevoie et de la gare de Luxembourg, mais sans les nuisances. Toutes les commodités et les distractions du quartier de Bonnevoie sont à votre disposition. Ce bien se trouve 6 rue des Romains, 2444 Luxembourg-Bonnevoie. Disponibilité à convenir, l'appartement est actuellement loué. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Meer weten?

Cet élégant appartement lumieux à vendre, est situé au calme sur les hauteurs à Dommeldange dans un quartier prisé de Luxembourg. Proposé par iConseil, il représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à acquérir un bien rénové dans une zone dynamique et accessible, proche des institutions européennes. Situé au 11e étage, bénéficiant d'une vue panoramique & magnifique cet appartement peut être rendu meublé sans supplément de prix. Détails de la propriété : Cet appartement, entièrement rénové en 2022, est situé dans l'immeuble "Terasses de l'Europe" conçu par l'architecte renommé Peter Neufert, offrant modernité et confort sur un total de 14 étages hors sol. Le bâtiment situé dans un emplacement privilégié, sur un versant sud boisé, à la limite de la capitale de Luxembourg, desservi par des bus fréquents vers le centre-ville, avec des espaces de détente et de loisirs uniques. Ce complexe immobilier, un des plus grands bâtiment d'habitation à Luxembourg est caractérisé par sa forme en piste de saut, bordé de terrasses et de fenêtres (double-vitrée) de grandes taille. Le chauffage central à gaz et l'isolation thermique du bâtiment frontal était modernisé/rénové en 2021. Les futurs propriétaires bénéficieront d'un salon lumineux et de deux chambres et d'une salle de douche avec des finissions élégantes, ainsi qu'un WC séparé. Une cuisine ouverte et équipée facilite les repas conviviaux. L'appartement est agrémenté de deux belles terrasses de 12,21 m² chacune, parfaits pour profiter des journées ensoleillées grâce à son exposition plein sud. La propriété dispose des ascenseurs modernes, d'une cave privative et d'une grande piscine Indoor de 20 m de longeur modernisée de tout confort comme vestiaires & douches (réservé aux résidents), une salle de fitness, une aire de jeux pour enfants, une épicerie, un salon de coiffure, un salon de beauté des atouts qui rendent cet investissement encore plus attrayant. Elle sera disponible à partir du 1er avril 2025. Équipements à proximité : Situé à Luxembourg, à proximité de la Rue Jean Engling, cet appartement se trouve dans un quartier paisible et bien desservi. Dommeldange est un endroit propice à l'éducation, avec plusieurs écoles facilement accessibles. Les amateurs de shopping et de gastronomie bénéficieront de la diversité des magasins et restaurants environnants. Les espaces verts et les parcs offrent des options de détente et de loisirs. La connectivité est améliorée grâce à un bon réseau de transport public, facilitant les déplacements quotidiens. Les services de santé de qualité sont aussi à proximité, permettant un accès rapide à des soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Planifiez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

ALENSI Immobilière vous propose un bel appartement tout rénové d'une surface de 90 m² situé à Luxembourg-Bonnevoie (95 Rue de l'Égalité). Cet appartement, niché dans un merveilleux coin de quartier de Bonnevoie, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement situé, il offre une proximité immédiate à des parcs, des sentiers de promenade et des pistes cyclables, permettant de combiner la vie urbaine avec le confort de la nature. La résidence privilégiée est parfaitement entretenue et dispose d'emplacements de parking extérieurs réservés aux résidents. Description de l'appartement : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée avec accès au balcon, - Séjour / salle à manger avec accès au balcon, - Deux chambres à coucher spacieuses, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. Pour compléter ce bien : - Une cave privative, - Une buanderie commune, - Un garage box fermé, - Emplacements de parking extérieurs prévus pour les résidents. Nos services supplémentaires : ALENSI Immobilière est à la recherche permanente de biens à vendre ou à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour satisfaire notre clientèle existante. - Estimation gratuite de votre bien. - Assistance personnalisée pour l'obtention de votre crédit immobilier. - Conseil sur vos solutions d'assurances. Pour toute information complémentaire ou pour nous confier votre bien, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : ### Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), - disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), - Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé, Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick ### Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), - disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), - Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé, Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick ### Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), - disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), - Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé, Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick ### Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, - libre de 3 côtés, - entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) - très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, - d'environ 110m2, - aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), - disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), - Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé, Possibilité de créer aisément une seconde salle de douche. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.495 € / mois (hors charges). Téléphone : Patrick ### Meer weten?

Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Luxembourg-Hollerich vous présente ce superbe appartement de 100m² habitable ! Vous cherchez à vous installer au cœur de Luxembourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables *Hall d'entrée : ± 11 m² *Salon / Salle à manger : ± 38m² avec accès au premier balcon ±8m² *Chambre 1 : ±13 m² *Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²) *Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon *Salle de douche rénovée : ±5 m² *WC séparé : ±2 m² *Garage box fermé : ±21 m² *Cave privative : ±5 m² Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités. Rénovations réalisées en 2023 : *Peinture des murs *Rénovation complète de la salle de douche *Installation de fenêtres à double vitrage Points forts : *Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg *Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur *Chambres lumineuses et bien agencées *Garage box fermé et cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Ilias au ### ***** In English Contact Ilias at ### Re/Max, your real estate specialist in Luxembourg-Hollerich, presents this stunning 100m² apartment! Are you looking to settle in the heart of Luxembourg while enjoying a peaceful environment? This apartment is perfect for you! Key Features: -Total area: ±145 m², including ±100 m² of living space -Entrance hall: ±11 m² -Living / Dining room: 38 m² with access to the first balcony (± 8 m²) -Bedroom 1: ± 13 m² -Bedroom 2: ± 15 m² with built-in wardrobe and access to the second balcony (±11 m²) -Fully equipped kitchen: ±10 m² with access to the second balcony -Renovated shower room: ±5 m² -Separate WC: ±2 m² -Closed garage box: ±21 m² -Private cellar: ±5 m² Located on the third floor of a four-story building with an elevator, this property offers bright and spacious living spaces in a sought-after residential area, close to public transport, schools, shops, and amenities. Renovations completed in 2023: -Wall painting -Full renovation of the shower room -Installation of double-glazed windows -Highlights: Ideal location, just steps from Luxembourg City Center -Two spacious balconies for outdoor enjoyment -Bright and well-designed bedrooms -Closed garage box and private cellar Don't miss this unique opportunity to live in a comfortable, convenient, and perfectly located apartment. Contact us today to arrange a visit and discover your future home! Contact Ilias at ### ***** Kontaktieren Sie Ilias unter ### Re/Max, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Hollerich, präsentiert diese beeindruckende Wohnung mit 100 m² Wohnfläche! Suchen Sie ein Zuhause im Herzen von Luxemburg, das Ruhe und eine zentrale Lage vereint? Diese Wohnung ist wie für Sie gemacht! Hauptmerkmale: -Gesamtfläche: ±145 m², davon ±100 m² Wohnfläche -Eingangshalle: ±11 m² -Wohn-/Esszimmer: 38 m² mit Zugang zum ersten Balkon (± 8 m²) -Schlafzimmer 1: ± 13 m² -Schlafzimmer 2: ± 15 m² mit Einbauschrank und Zugang zum zweiten Balkon (±11 m²) -Voll ausgestattete Küche: ±10 m² mit Zugang zum zweiten Balkon -Renoviertes Duschbad: ±5 m² -Separates WC: ±2 m² -Abgeschlossene Garage: ±21 m² -Privater Keller: ±5 m² -Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug und bietet helle, großzügige Wohnräume in einer begehrten Wohngegend, nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Renovierungen im Jahr 2023 abgeschlossen: Wandmalerei -Komplette Renovierung des Duschbads -Einbau von doppelt verglasten Fenstern Highlights: Ideale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt Zwei geräumige Balkone, um die Außenbereiche zu genießen Helle und gut geschnittene Schlafzimmer Geschlossene Garage und privater Keller Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, in einer komfortablen, praktischen und perfekt gelegenen Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr zukünftiges Zuhause zu entdecken! Kontaktieren Sie Ilias unter ### Meer weten?

*** En collaboration avec l'agence LD HOME *** Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements : - Entrée, - Séjour avec lit escamotable, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge - Balcon. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35.08 m² Surface utile : 32.60 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?

*** En collaboration avec l'agence LD HOME *** Très beau studio à vendre, quartier de Pulvermuehl à Luxembourg ville. Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 appartements : - Entrée, - Séjour avec lit escamotable, - Cuisine entièrement équipée, - Salle de bains avec baignoire, WC et Lave-linge - Balcon. Ce studio fait partie d'une belle bâtisse construite en 1920, comprenant 6 lots. Aucun travaux à prévoir. La chaudière à Gaz BUDERUS a été installée en 2017 et le toit a été refait en 2021. Le stationnement est facile dans la rue avec la vignette de la VDL. Surface au sol : 35.08 m² Surface utile : 32.60 m² + Balcon d'environ 3 m² Actuellement loué 1.350 € par mois hors charges. Les charges sont d'environ 90 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic. L'emplacement de cette résidence est idéal, à proximité du Boulevard de la Pétrusse, offrant un accès facile pour se rendre au centre-ville, dans la vieille ville et les transports pour le Kirchberg, la Gare, et l'aéroport et les autoroutes. Arrêts de bus à 150 mètres. Tél ou Whatsapp : Patrick ### Meer weten?