Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Deze fraaie eengezinswoning in Luxemburg, gelegen in de gewilde wijk Neudorf, combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning een doordachte indeling over drie verdiepingen, bestaande uit een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken en twee toegangen op de gelijkvloerse verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, terwijl op de tweede verdieping een extra slaapkamer en een praktische bergruimte zijn ingericht, geschikt als dressing of kantoorruimte. Buiten geniet u van aangename terrassen die uitkijken op een privétuin, ideaal voor ontspanning in openlucht. De woning beschikt verder over een garage voor één voertuig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het pand. De tuin en terrassen bieden een mooie buitenruimte, terwijl achteraan het perceel een bosrijk gebied ligt met wandelpaden, perfect voor wie houdt van natuur en rust. De ligging is bijzonder gunstig dankzij de directe nabijheid van het stadscentrum van Luxemburg, waardoor u vlot toegang heeft tot diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en Europese instellingen. Bovendien is de woning strategisch gesitueerd nabij een publieke lift en een geplande voetgangersbrug die de wijken Kirchberg, Cents en Neudorf met elkaar verbindt, wat de bereikbaarheid van belangrijke stadsdelen verder verbetert. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 1.090.000 euro exclusief btw. Het pand is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer. Er is geen verdere informatie over het type verwarming of energiecertificaat beschikbaar. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een duurzame en goed gelegen gezinswoning in Luxemburg is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning verdient uw aandacht en wacht op een nieuwe eigenaar die de kwaliteiten ervan weet te waarderen. Meer weten?

Deze karaktervolle residentie te koop in Luxemburg combineert authenticiteit met een uitstekende ligging in een gewilde woonwijk van Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in de jaren 1950, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², verspreid over meerdere niveaus. Bij binnenkomst treft u een inkomhal met dressing aan, die toegang geeft tot een lichte en aangename woonkamer van ongeveer 31 m². De aparte keuken van circa 9 m² biedt een directe verbinding met de zuidgericht tuin, ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Op het gelijkvloers is tevens een afzonderlijk toilet aanwezig. De eerste verdieping is bestemd voor het slaapgedeelte en omvat drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ongeveer 9 m², 13 m² en 16 m². Eén van de slaapkamers is uitgerust met een balkon van circa 6 m² en beschikt over een aparte doucheruimte van ongeveer 4 m². De tweede verdieping herbergt de master bedroom van ongeveer 16 m² en een zolderruimte van circa 9 m² die kan worden ingericht volgens uw wensen, bijvoorbeeld als extra badkamer, bureau of dressing. De kelderverdieping bestaat uit diverse praktische ruimtes waaronder een wasruimte, wijnkelder, berging en een ruime privégarage van circa 21 m². De woning is gelegen in de populaire wijk Gasperich, nabij de Cloche d’Or en vlakbij de Luxemburgse spoorwegstation, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Ook de Franse school Vauban, winkels, restaurants en de winkelcentra Auchan en Cactus bevinden zich op korte afstand. De verwarming gebeurt op gas en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 1.150.000 euro. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel in een aantrekkelijke en goed bereikbare buurt van Luxemburg-Stad. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alexandre Hotton via ### of op het nummer ### Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in de Rue de Neudorf, Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen wens wil renoveren. Met een bebouwde oppervlakte van 130 m² en gelegen op een perceel van ongeveer 2,90 are, omvat deze woning momenteel drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een afzonderlijk toilet, een salon/woonkamer en een aparte keuken. Daarnaast beschikt de woning over een zolder, een wasruimte en een garage. Buiten is er een terras en een tuin van circa 50 m², die samen zorgen voor aangename buitenruimtes. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 790.000 euro. De staat van het pand is volledig te renoveren, waardoor de toekomstige eigenaar de mogelijkheid krijgt om het interieur en de indeling volledig naar eigen smaak en behoeften aan te passen. De zolderruimte biedt extra potentieel voor uitbreiding of herinrichting. Dankzij de aanwezigheid van zowel een garage als voldoende buitenruimte is parkeren en vrijetijdsbesteding buiten goed mogelijk. Er is geen airconditioning, vloerverwarming of lift aanwezig, en het EPC-attest is noch ingediend noch beschikbaar (vierge). Het pand is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor bewoning of verdere ontwikkeling. Luxemburg, en specifiek de wijk Neudorf, staat bekend als een aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Hoewel er in de gegevens geen specifieke buurtfaciliteiten zijn vermeld, kan men in deze stad rekenen op een goede infrastructuur en toegang tot onder meer scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dit vastgoed vormt een interessante optie voor investeerders, renovatieliefhebbers of gezinnen die hun woning willen personaliseren in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met WOLF IMMO SARL. Meer weten?

Deze ruime woning die te koop staat in de stad Luxemburg biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter en modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² verspreid over drie verdiepingen, beschikt deze rijwoning over drie slaapkamers die ideaal zijn voor gezinsgebruik. De woning omvat daarnaast twee hedendaagse doucheruimtes en een afzonderlijk toilet, wat zorgt voor een praktisch en aangenaam woonklimaat. De volledig uitgeruste en aparte keuken brengt gemak in het dagelijkse leven, terwijl het charmante terras van 7,42 m² uitnodigt om van de zomeravond te genieten. De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1940 en staat gepland voor een volledige renovatie in 2026, wat de perfecte balans garandeert tussen authentieke elementen en moderne afwerking. Verwarming geschiedt via gas, wat een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden waarborgt. De ligging in Luxemburg, specifiek aan de Rue Mohrfels, maakt deze woning bijzonder functioneel dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen. De omgeving is aangenaam en biedt tal van diensten binnen handbereik, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Voor gezinnen is het geruststellend dat er scholen en kwalitatieve onderwijsinstellingen in de buurt zijn. Winkelliefhebbers kunnen rekenen op meerdere gemakkelijk toegankelijke winkels in de directe omgeving. Het culinaire aanbod wordt uitgebreid door een variëteit aan restaurants en cafés die tegemoetkomen aan verschillende smaken. Verder zijn er ook mooie parken in de buurt aanwezig waar ontspanning en buitenactiviteiten mogelijk zijn. Kwalitatieve gezondheidszorg is eveneens dichtbij beschikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Deze opbrengsteigendom wordt aangeboden voor € 1.950.000 en wordt momenteel niet verhuurd. Er zijn geen extra kosten zoals btw verbonden aan de aankoop. Hoewel er geen airconditioning of toegangen voor mindervaliden aanwezig zijn en er geen lift beschikbaar is, biedt deze woning met haar geplande renovatie in 2026 een uitstekende kans om te investeren in een karaktervolle residentie in het centrum van Luxemburg. Aarzel niet om contact op te nemen en een bezoek te plannen via het telefoonnummer ### of via ### . Grijp deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedproject te realiseren! Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Luxembourg biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename omgeving. Gelegen aan de Rue de Neudorf, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die nabij het centrum van Luxembourg, het Kirchberg-gebied en de luchthaven ligt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een gunstige tuin van 500 m², vormt deze woning een ideaal thuis voor wie op zoek is naar rust en bereikbaarheid in één. De woning is niet verhuurd en biedt daarmee volledige privacy en flexibiliteit voor de nieuwe eigenaar. Binnen biedt het huis vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor diverse doeleinden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. De indeling is doordacht, met op de begane grond een gezellige woonkamer van circa 29 m² voorzien van een moderne elektrische haard, een volledig uitgeruste keuken van circa 19 m² met centraal eiland en directe toegang tot de grote semi-overdekte terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische washok, een badkamer met douche, en extra sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer van 8 m² en een royale dressingruimte van 15 m², terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers biedt met directe toegang tot een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche, bidet en WC. Het huis wordt verwarmd op gas en beschikt over zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl. Bovendien zijn er verschillende veiligheids- en comfortvoorzieningen zoals alarm en videophone aanwezig. De garage naast de woning wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte, maar biedt ook de mogelijkheid tot parkeren of extra opslag. De nabijheid van scholen, crèches en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen genieten van zowel de rust van een groene omgeving als de gemakken van de stad. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan contact op met Jimmy de Brabant via 661 167 494 of ### voor verdere informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze charmante eengezinswoning bevindt zich in het gewilde district Gasperich in de stad Luxemburg. Met een vraagprijs van 1.280.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans om te wonen in een dynamische en goed bereikbare buurt. De woning is gevestigd op een perceel van 1,96 are en heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan de woonruimte circa 140 m² beslaat. De woning is verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, twee slaapkamers, een badkamer en een grote garage met directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping omvat een royale en lichte woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de loggia, een derde slaapkamer en een aparte toiletruimte. De zolder biedt een ruwe oppervlakte met de nodige aansluitingen om een complete leefruimte in te richten, ideaal voor extra slaapkamers of een zelfstandig appartement. Gasverwarming zorgt voor een comfortabele warmte, terwijl dubbele beglazing de energie-efficiëntie verbetert. Het gebouw dateert uit 1940 en verkeert in goede staat. Het laatste niveau biedt aanzienlijk potentieel voor uitbreiding. De omgeving van Gasperich is aantrekkelijk dankzij het nabijgelegen Cloche d'Or winkelcentrum, diverse eetgelegenheden en het groene Parc du Ban de Gasperich. Ook is de buurt uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en biedt het handige Park & Ride-mogelijkheden. Meer weten?