Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Laforet privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente cette Maison de rapport à Neudorf (Luxembourg) – 1.700.000 € Investissement rare dans un cadre paisible ! Située à Neudorf rue du Grunewald., cette maison de rapport d’environ 200 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs ou familles à la recherche d’un bien polyvalent, offrant confort, rendement locatif et potentiel de valorisation. Composition du bien : - Appartement 1 – Environ 90 m² : 2500€ • 2 chambres à coucher • Spacieux séjour avec cuisine ouverte • Salle de bain moderne • Accès direct à l’extérieur - Appartement 2 – Environ 105 m² en duplex: 3000€ • 2 chambres • Pièces lumineuses et bien agencées • Cuisine équipée • Salle de bain - Studio indépendant 1.300€: • Parfait pour location court ou long terme • Aménagé avec coin cuisine et salle de douche - Garage privatif Superficie totale : Environ 200 m² habitables Prix de vente : 1.700.000 € Atouts : - Rentabilité locative intéressante - Pas de gros travaux à prévoir - Environnement calme - Proximité de Luxembourg-Ville, transports et commodités Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de rapport unique. Edita NEGRO ### Meer weten?

*** SITUATION PRIVILÉGIÉE *** DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE *** Dans une petite rue calme et résidentielle du quartier prisé de Kirchberg, découvrez cette belle maison de ville idéalement située proche de toutes les commodité, commerces, écoles et transport en commun. Offrant une surface totale de 196m² pour 123m² habitables sur un terrain de 1a59 exposé Ouest, cette très jolie maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé - un hall d'entrée avec toilettes séparés - une cuisine équipée séparée datant de 2005 - un living lumineux avec accès terrasse et jardin A l'étage: - 3 chambres à coucher dont une avec accès terrasse surplombant le jardin - la salle de bain avec baignoire et wc Sous comble: - un grenier - une grande pièce de vie aménagée présentant une surface idéale pour une salle de jeu ou à transformer en suite parentale Au sous-sol - un grand garage pour 1 à 2 voitures - un espace de stockage - la chaufferie avec accès jardin Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines. Les possibilités de rénovation permettront à ses nouveaux propriétaires de façonner leur résidence selon leurs goûts et leurs besoins, offrant ainsi un véritable potentiel de personnalisation et de valorisation. A découvrir absolument! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Maison de ville contemporaine à proximité immédiate du Parc Tony Neuman Dans un nouveau lotissement résidentiel situé à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas du Parc Tony Neuman, découvrez cette maison de ville contemporaine en cours de construction dont la livraison est prévue fin juillet 2025. Implantée sur un terrain de 3a40ca, cette maison mitoyenne offre une surface totale de ±250m² (hors terrasses), dont ±215m² habitables. Le projet a été conçu par "petitcarrée architectes", qui a mis l'accent sur la lumière naturelle, les volumes généreux et la qualité des finitions. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond de ±3,76m attire le regard et accentue la sensation d’espace, notamment au niveau du séjour et de l’escalier central en colimaçon. Composition de la maison : L'entrée s'ouvre sur un hall avec WC séparé et un meuble de séparation sur mesure, combinant une garde-robe côté entrée et une bibliothèque côté séjour. L'espace de vie, entièrement ouvert sur ce niveau, comprend un séjour lumineux d’environ 25,38m² avec terrasse côté rue de ±15m², une cuisine ouverte de ±19m² équipée d’un îlot central, ainsi qu’une salle à manger spacieuse de ±25,6m². Ce niveau bénéficie d’une belle luminosité naturelle et offre un accès de plain-pied à une terrasse de ±16,5m² et au jardin privatif à l’arrière. 1er étage : Le palier dessert un agréable espace loisirs de ±10,8m², idéal pour un coin lecture, un espace jeux ou un bureau. L'étage comprend trois chambres confortables (±14,7m², ±13,8m² et ±13,9m²), une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie pour l’aspect pratique. 2e étage (dernier niveau) : Ce niveau est dédié à la suite parentale qui offre un confort optimal. Il se compose d'une chambre de ±14,2m², d'un dressing spacieux de ±10m² et d'une salle de bains élégante de ±9,6m² avec baignoire et douche. Un bureau lumineux de ±10,5m², un WC séparé, un débarras ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest de ±16,5m² complètent ce niveau, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. Sous-sol partiel : Le sous-sol abrite les locaux techniques ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vélos, équipements saisonniers ou outils. L’agencement reste fonctionnel et discret, en parfaite continuité avec l’organisation du reste de la maison. Un carport pour une voiture à l’avant de la maison complète l’ensemble, avec un emplacement prévu pour les vélos derrière le carport. Conçue selon des standards de haute performance, la maison bénéficie d’une classe énergétique AA, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol, une ventilation double flux, des fenêtres à triple vitrage et des panneaux photovoltaïques. Elle sera livrée avec une cuisine NOLTE équipée (coloris blanc, avec îlot central et électroménagers AEG), ainsi que des salles d’eau aménagées avec des équipements de qualité : Villeroy&Boch, Hansgrohe et Geberit. Cette maison allie une localisation exceptionnelle, un design contemporain et des équipements à haute performance énergétique. Elle est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie urbain et verdoyant. vie urbain et verdoyant. Cette maison contemporaine se situe dans le très apprécié quartier de Luxembourg-Limpertsberg. Installée dans une impasse résidentielle calme, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à courte distance des principales commodités urbaines. Limpertsberg est un quartier recherché pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et ses infrastructures bien développées. Vous y trouverez une offre variée de commerces de proximité – boulangeries, épiceries fines, supermarchés, pharmacies – ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Le quartier est également très apprécié des familles grâce à la proximité d’un large éventail d’établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sans oublier le campus de l’Université du Luxembourg. À seulement quelques pas, le parc Tony Neuman constitue un espace vert incontournable du quartier, idéal pour les activités de plein air, les balades ou tout simplement un moment de détente en ville. La vie culturelle est également bien représentée avec le Grand Théâtre de Luxembourg et le cinéma Utopia, tous deux à quelques minutes, ainsi que les installations sportives facilement accessibles dans le secteur. Côté mobilité, l’adresse profite d’une excellente desserte en transports en commun – bus et tram – permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, le Kirchberg ou la gare centrale. Distances approximatives : – Parc Tony Neuman : ±150 m – Arrêt de bus : ±170 m – Écoles et lycées : ±300 à 600 m – Supermarché Cactus/Monoprix : ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg : ±1,3 km – Arrêt de tram : ±950 m – Centre-ville : ±1,5 km – Quartier de Kirchberg : ±2,6 km DE: Modernes Townhouse in unmittelbarer Nähe zum Tony Neuman Park In einer neuen Wohnsiedlung im Stadtteil Luxembourg-Limpertsberg, nur wenige Gehminuten vom Parc Tony Neuman entfernt, erwartet Sie dieses moderne Haus, das derzeit im Bau ist. Die Fertigstellung ist für Ende Juli 2025 geplant. Auf einem Grundstück von 3a40ca errichtet, bietet dieses Haus eine Gesamtfläche von ±250m² (ohne Terrassen), davon ±215m² Wohnfläche. Das Projekt wurde von „petitcarrée architectes“ entworfen, die besonderen Wert auf natürliches Licht, großzügige Räume und hochwertige Ausführungen gelegt haben. Schon beim Betreten fällt die Deckenhöhe von ±3,76m auf, die den Raum noch größer wirken lässt, insbesondere im Wohnzimmer und in der zentralen Wendeltreppe. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss / Gartengeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die sich durch ein separates WC und ein maßgefertigtes Trennmöbel auszeichnet. Auf der einen Seite finden Sie eine Garderobe, auf der anderen eine Bibliothek, die elegant ins Wohnzimmer übergeht. Der offene Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer von ±25,38m² mit einer Terrasse zur Straßenseite von ±15m². Die offene Küche von ±19m² mit Kochinsel fügt sich perfekt in den großzügigen Essbereich von ±25,6m² ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine Terrasse von ±16,5m² sowie in den privaten Garten im hinteren Bereich, der ebenfalls von viel Tageslicht profitiert. Obergeschoss: Der Flur führt zu einem offenen Freizeitbereich von ±10,8m², der vielfältig genutzt werden kann – sei es als Leseecke, Spielzimmer oder Büro. Auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, die mit einer Fläche von ±14,7m², ±13,8m² und ±13,9m² genügend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ein modernes Duschbad, ein separates WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Dachgeschoss: Das oberste Stockwerk ist der Elternsuite gewidmet und bietet den idealen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer von ±14,2m², ein Ankleidezimmer von ±10m² sowie ein elegantes Badezimmer von ±9,6m² mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Büro von ±10,5m², ein separates WC, einen Abstellraum und eine Terrasse von ±16,5m² in südwestlicher Ausrichtung – perfekt, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen. Kellerbereich: Der Keller bietet nicht nur Platz für die technischen Einrichtungen, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, saisonale Ausstattungen oder Werkzeuge. Die funktionale Gestaltung fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein Stellplatz für Fahrräder hinter dem Carport runden das Angebot ab. Das Haus wurde nach höchsten Standards konzipiert und hat die Energieklasse AA. Es verfügt unter anderem über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaikanlagen. Es wird mit einer weißen NOLTE-Küche (mit Kochinsel und AEG-Elektrogeräten) sowie hochwertigen Sanitärausstattungen von Villeroy&Boch, Hansgrohe und Geberit geliefert. Dieses Haus vereint eine zentrale Lage, modernes Design und hochmoderne Energieeffizienz. Es ist ideal für eine Familie, die ein urbanes und gleichzeitig grünes Lebensumfeld sucht. Dieses moderne Haus befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Luxembourg-Limpertsberg. In einer ruhigen, abgelegenen Wohnstraße gelegen, bietet es ein friedliches Wohnumfeld und ist dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Limpertsberg ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität, seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gut entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften in der Nähe – Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Supermärkte, Apotheken – sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Der Stadtteil ist auch besonders bei Familien beliebt, da eine breite Palette von Bildungseinrichtungen in der Nähe liegt, von Kitas bis zu Gymnasien, ganz zu schweigen vom Campus der Universität Luxemburg. Nur wenige Schritte entfernt ist der Park Tony Neuman ein unverzichtbarer grüner Raum des Viertels, ideal für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach zum Entspannen in der Stadt. Das kulturelle Leben ist ebenfalls gut vertreten, mit dem Grand Théâtre de Luxembourg und dem Utopia Kino nur wenige Minuten entfernt sowie leicht zugänglichen Sporteinrichtungen im Bereich. In Bezug auf die Mobilität profitiert die Adresse von exzellenten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – Bus und Straßenbahn – die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, Kirchbergs oder des Hauptbahnhofs ermöglichen. Ungefähre Entfernungen: – Park Tony Neuman: ±150 m – Bushaltestelle: ±170 m – Schulen und Gymnasien: ±300 bis 600 m – Supermarkt Cactus/Monoprix: ±1,1 km – Grand Théâtre de Luxembourg: ±1,3 km – Straßenbahnhaltestelle: ±950 m – Stadtzentrum: ±1,5 km – Kirchberg-Viertel: ±2,6 km EN: Contemporary townhouse in immediate proximity to the Tony Neuman Park In a new residential development located in Luxembourg-Limpertsberg, just steps away from the Parc Tony Neuman, discover this contemporary townhouse currently under construction, with delivery scheduled for the end of July 2025. Set on a plot of 3a40ca, this house offers a total surface area of ±250m² (excluding terraces), with ±215m² of living space. The project has been designed by "petitcarrée architectes," who focused on natural light, generous volumes, and quality of finishes. From the entrance, the ceiling height of ±3.76m immediately draws attention and enhances the sense of space, particularly in the living room and central spiral staircase. House composition: The entrance opens onto a hallway with a separate WC and a custom-designed partition, combining a wardrobe on the entry side and a bookshelf on the living side. The living space, fully open on this level, includes a light-filed living room of about 25.38m² with a terrace facing the street of ±15m², an open kitchen of ±19m² equipped with a central island, and a spacious dining room of ±25.6m². This level benefits from beautiful natural light and provides a direct, ground-level access to a ±16.5m² terrace and the private garden at the back. 1st floor: The landing leads to a pleasant leisure space of ±10.8m², ideal for a reading corner, play area, or office. The floor includes three comfortable bedrooms (±14.7m², ±13.8m², and ±13.9m²), a modern shower room, a separate WC, and a convenient laundry room. 2nd floor (top floor): This level is dedicated to the master suite, offering optimal comfort and great independence. It consists of a bedroom of ±14.2m², a spacious walk-in closet of ±10m², and an elegant bathroom of ±9.6m² with a bathtub and shower. A luminous office of ±10.5m², a separate WC, a storage room, and a southwest-facing terrace of ±16.5m² complete this level, perfect for enjoying quiet evenings. Partial basement: The basement houses the technical rooms as well as additional storage space, ideal for storing bicycles, seasonal equipment, or tools. The layout remains functional and discreet, perfectly aligned with the rest of the house's design. A carport for one car at the front of the house completes the property, with a designated bicycle parking space located behind the carport. Designed to high-performance standards, the house boasts an AA energy class, thanks in particular to an air/water heat pump, underfloor heating, a double-flow ventilation system, triple-glazed windows, and photovoltaic panels. It will be delivered with a fully equipped NOLTE kitchen (white, with a central island and AEG appliances), and bathrooms outfitted with high-quality fixtures from Villeroy & Boch, Hansgrohe, and Geberit. This home combines a prime location, contemporary design, and high-energy-performance features. It is ideal for a family seeking an urban yet green living environment. This contemporary house is located in the highly sought-after neighborhood of Luxembourg-Limpertsberg. Situated in a quiet residential cul-de-sac, it offers a peaceful living environment while remaining within a short distance of key urban amenities. Limpertsberg is a neighborhood known for its high quality of life, family-friendly atmosphere, and well-developed infrastructure. You will find a variety of nearby shops – bakeries, gourmet food stores, supermarkets, pharmacies – as well as many cafés and restaurants. The neighborhood is also highly appreciated by families due to the proximity of a wide range of educational institutions, from nurseries to high schools, not to mention the University of Luxembourg campus. Just a few steps away, the Tony Neuman Park is an essential green space in the area, perfect for outdoor activities, walks, or simply relaxing in the city. Cultural life is also well represented, with the Grand Théâtre de Luxembourg and the Utopia cinema just minutes away, as well as easily accessible sports facilities in the area. In terms of transportation, the address benefits from excellent public transport connections – bus and tram – allowing for quick access to the city center, Kirchberg, or the central train station. Approximate Distances: – Tony Neuman Park: ±150 m – Bus stop: ±170 m – Schools and high schools: ±300 to 600 m – Cactus/Monoprix Supermarket: ±1.1 km – Grand Théâtre de Luxembourg: ±1.3 km – Tram stop: ±950 m – City center: ±1.5 km – Kirchberg district: ±2.6 km Référence agence: W-02ZAMH Meer weten?

À vendre Spacieuse maison de ville avec potentiel exceptionnel à Limpertsberg (rue Antoine Jans) Situation rare ? Rue calme et sans issue, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Nichée dans une impasse paisible de Limpertsberg, cette maison jumelée en bande séduit par ses volumes impressionnants, sa profondeur généreuse, et son potentiel d'aménagement exceptionnel. D'une conception solide et saine, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel privilégié, proche de toutes les commodités. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Spacieux garage pour 2 à 3 véhicules, avec possibilité de stationner 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison Chaufferie, local technique et buanderie Accès direct au jardin 1er étage : Cuisine fermée avec accès direct à une agréable terrasse et au jardin arboré WC séparé sur le palier Vaste living lumineux avec parquet massif, coin bibliothèque et cheminée fonctionnelle 2? étage : 4 chambres à coucher 1 salle de bains 1 salle de douche 3? étage : Suite parentale complète avec : Grand espace chambre Dressing 2 salles de douches avec WC Grande pièce polyvalente (actuellement bureau/salle de sport/chambre d'amis) Petite salle de douche complémentaire Dernier étage (comble) : Grenier aménageable sur toute la surface Déjà équipé de 4 fenêtres de toit (Velux) Raccordements existants pour eau et chauffage --- Atouts de la maison --- Rue résidentielle calme et sans issue À deux pas des arrêts de tram et de bus Proximité immédiate des commerces, écoles et parcs Structure saine et maison extrêmement solide Volumes très généreux ? idéale pour une grande famille ou profession libérale Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais excellent potentiel pour valorisation --- Distances approximatives --- Aéroport de Luxembourg : ±15 minutes Kirchberg (institutions, banques) : ±10 minutes Centre-ville de Luxembourg : ±5 minutes Un bien rare dans un emplacement de premier choix ! Cette maison attend ses futurs propriétaires prêts à lui redonner une nouvelle jeunesse. Son volume, sa localisation stratégique et son charme discret en font une opportunité unique à Limpertsberg. sous toutes réserves Meer weten?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, Superbe maison rénovée présentant "3 côtés libres", construite en 1994 sur 3,75 ares de terrain privatif, disposant de +/- 150 m² de surface habitable, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée depuis 2023. Seules les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison dispose d'un passeport énergétique B/C. Meer weten?

Maison à Vendre - 5 Chambres à Luxembourg-Gare Prix de Vente : 1 050 000 € Surface Habitable : 160 m² Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse de 160 m², idéalement située dans le quartier de la Gare, en plein cœur de la Ville de Luxembourg. Caractéristiques du Bien : Chambres : 5 chambres à coucher Jardin : Un espace vert agréable Salle de Bain : Une salle de bain Exposition : Très bien exposée au soleil Terrain : Parcelle cadastrale de 1,20 are État : L'immeuble sera vendu dans l'état actuel et des travaux de rénovation sont à prévoir. Informations Complémentaires : Disponibilité : À convenir Adresse : Quartier de la Gare, Luxembourg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Bernard Moes Téléphone : ### Email : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à contacter Bernard Moes au ### Meer weten?

🏡 Maison mitoyenne lumineuse en fin de rangée – idéale pour les familles 📍 Quartier du Cents – Luxembourg 📅 Année de construction : 2002 🔥 Chauffage : Gaz 📐 Surface habitable : 123 m² Disponibilité : Immédiate Description : Découvrez cette charmante maison mitoyenne en rangée, offrant calme, intimité et lumière naturelle ! Construite en 2003 dans le quartier prisé du Cents. Points forts : Jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Garage intégré avec espace de rangement. 3 chambres spacieuses + grenier aménagé en 3 pièces supplémentaires. 2 salles de bains pour plus de confort. Agencement : Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, hall d'entrée 1er étage : Cuisine moderne, séjour lumineux, WC séparé 2e étage : 3 chambres, salle de bains 3e étage : Grenier aménagé (3 pièces) + 2e salle de bains AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence + TVA. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une belle maison jumelée, à Bonnevoie. Construite sur un terrain de 70 centiares, la maison dispose d'une belle surface totale de 192m2. La partie habitable, répartie sur 3 niveaux, représente 137m2. Elle se compose comme suit : Au sous-sol (47m2) : - Espace cave - Cellier pour rangement - Local technique - Buanderie avec 2 fenêtres Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (5m2) - Salon / salle à manger de 20m2 - Cuisine indépendante et fonctionnelle (13m2) aménagée avec des placards de teintes claires. - Toilette séparée - Petite terrasse (où vous pouvez prévoir un BBQ, une petite table et des chaises pour un moment de détente) Au 1er étage : - 2 Chambres à coucher (15 et 14 m2) - Salle de douche (9m2) Au 2ème étage : - Chambre à coucher (11 m2) - Salle de bain avec fenêtre (10m2) - Salon privatif (18m2) qui peut être amenager en bureau, salle de jeux, salon de musique, salle de sport, etc. Données techniques - informations complémentaires : - Fibre optique - Triple vitrage - Chauffage au gaz - Parquet dans toute la maison (sauf pièces d'eau) - Nouveau système électrique - Nouvelles conduites d'eau - Nouvelles conduites d'évacuation de chauffage en inox - Rénovation et peinture de la facade A l'occasion de votre visite, vous serez immédiatement séduit par cette maison qui offre de belles possibilités d'aménagements intérieurs. Également, les surfaces des pièces permettent de prévoir un ameublement confortable. Ce quartier à deux pas de la Gare et du Tram, est aujourd'hui très prisé par les jeunes couples et les familles, attirés à la fois par son dynamisme et son calme. Le quartier dispose de nombreux magasins et propose des services de proximité, ainsi que cafés et restaurants. Par les offres que ce secteur de la ville propose, vous découvrirez un quartier animé et sympathique. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de la maison. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Maison de ville avec espace commercial/atelier attenant, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Ce bien unique combine une maison, ancienne menuiserie datant des années 1930, avec son atelier d'une surface approximative de 250m2, répartis sur 2 étages. Cette configuration unique permet p.ex de concilier habitation avec utilisation professionnelle e.a. La maison principale se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - grand séjour - salle à manger - WC 1er: Palier - 2 chambres - salle de bains 2e: Palier - 2 chambres - Grenier (avec accès aux combles) Sous-sol: Cuisine non équipée - local technique - cave Atelier, attenant à la maison et accessible par cour intérieure: RDC: +- 125m2 - 2 grandes pièces open space, style loft 1er étage, +- 125m2, (accessible par la cour intérieure) se composant de plusieurs pièces individuelles, pièces d'eau etc. La partie "annexe" se complète par un grenier et un abri "rangement" à l'arrière du bâtiment. Cet ancien atelier pourrait convenir parfaitement à diverses activités telles que bureaux, espace de co-working, etc, le tout sous réserve des autorisations nécessaires. E-Pass maison: H-H Chauffage au gaz (compteurs et chaudières individuels pour la maison et l'atelier) Libre de suite. Les frais d'intermédiaires sont payables par l a partie venderesse. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente deux maisons neuves (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Située dans le quartier du Pfaffenthal de la commune de Luxembourg, cette maison sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 170 m² se compose comme suit. Au rez de chaussée: Un garage, et local technique Au premier étage: Un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un WC séparé. Au deuxieme étage : Deux chambres avec chacune sa salle de bain. Au troisième étage : Une grande chambre parentale avec une grande salle de bain. Construction rapide et de qualité ! Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisé du pays. Ses connexions à l'autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen aan de 1A Rue de Montmédy in de gewilde wijk Bonnevoie, biedt een perfecte balans tussen stadsleven en natuur. De woning dateert uit de jaren '50 en heeft drie gevels die goed onderhouden zijn. Het biedt een royale leefruimte met een open keuken en een woon-/eetkamer van 53 m² op de begane grond. De hoge plafonds en massief houten vloeren zorgen voor een gevoel van ruimte en stijlvolle elegantie. Met zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is deze woning ideaal voor grotere gezinnen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², en een badkamer met een toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte toilet. De kelder biedt praktische opbergruimte en bevat een technische ruimte en wasruimte. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m² en een ruime tuin van 133 m², perfect voor ontspanning of een speelplek voor kinderen. De locatie van de woning is zeer gunstig, met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels, en het Cactus supermarkt. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, waardoor u snel in het stadscentrum, Kirchberg of de Cloche d'Or bent. Bovendien zijn er verschillende onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder crèches en diverse middelbare scholen. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de voordelen van een centrale ligging in een levendige buurt. Meer weten?

Maison avec commerce à vendre à Luxembourg-L-2550 Bélair MIN IMMO vous propose une maison d’habitation avec commerce (surface totale d'environ 300 m²). Le tout composé de : 1 commerce au rez-de-chaussée 2 appartements 1 comble aménagé Cave Cours à l'arrière Terrasse avant exploitable Jardin future location au RDC commerce 3500 euros au 1e étage appartement envions 75m2 2500 euro au 2e étage duplex 90m2 3200 euros Plus de photos sur demande. Cadastre vertical en cours. Classe Énergétique F Situé à proximité de : transports, écoles, lycées, parcs, commerces, ... A 10 minutes à pieds du centre-ville. Prix de vente : 2,250,000 euros Frais de l'agence à la charge des vendeurs. Disponible immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél : (+352) 26803878 Gsm: (+352) 691461501 e-mail : ### ### Votre conseillère : Mme MIN ### ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. Meer weten?

Belle maison mitoyenne, disposant de +/- 240 m2 sur 1,35 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée indépendante. - 4 chambres à coucher. - 2 WC séparé. - 4 salles de bains. - Combes aménagés. - Cuisine d'été. - Chaufferie et buanderie avec accès terrasse et jardin. - Terrasse et jardin orienté sud Possibilité de louer 3 ares de Terrain, dans la continuité du jardin privatif à l'arrière, appartenant à la commune, au loyer annuel de 5€. Installation électrique en conformité, chaudière, gaz, condensation récente. Travaux de rénovation à prévoir. À proximité immédiate de toutes commodités : transports en commun, commerces, crèches et écoles,? Meer weten?

Maison d’architecte hors du commun dans le Grund Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison de ville hors du commun, construite en 1930, rénovée en 1989 et 2015 et bien entretenue depuis. D’une surface totale de ±190m² dont ±180m² de surface habitable, elle se compose de la façon suivante: La maison se distingue par un aménagement intérieur très original, contre la falaise apparente, mise en valeur par un escalier en colimaçon ferronné. Un puits de lumière souligne l’originalité de cet espace sur lequel donnent les différentes pièces de la maison. Une charmante terrasse sur le toît offre une vue sur le Plateau du Saint-Esprit et ses fortifications. Au rez-de-chaussée se trouve une première chambre avec sa salle de douche en suite. La chaufferie/ débarras, une buanderie ainsi qu'une cave à vin voûtée complètent ce premier niveau. Au premier étage se trouve une deuxième chambre de belle dimension avec sa salle de bains en suite. Le grand salon avec une cuisine américaine ouverte se trouve à l’étage supérieur. Particularité: un monte-charge permet de monter ses sacs de courses sans effort. Au troisième et dernier étage se trouve une troisième chambre avec sa propre salle de douche. L'accès à la terrasse se fait depuis cette chambre. Une maison idéale pour les amateurs de Biens exceptionnels. Ce bien bénéficie d’une localisation exceptionnelle et vous offrira une très bonne qualité de vie grâce à sa proximité du Centre-Ville et le charme de son quartier. Avec son ambiance reposante, le quartier du Grund est un endroit où il fait bon vivre. Il est connu pour son calme, son atmosphère de petit village préservé et pour la beauté de ses rues et ses décors rustiques. La propriété se situe dans la montée du Grund, à 2 min à pied du Centre-Ville, et à 2 min à pied de l’ascenseur public (Saint-Esprit) qui mène à la ville-haute. Des restaurants et bars très réputés se trouvent à proximité. Réputé pour son excellente infrastructure, le quartier du Grund propose diverses activités culturelles, sportives et de nombreux loisirs. Proche de toutes commodités comme transports publics, commerces ,magasins, épiceries, banques. Distances : Centre-Ville de Luxembourg: ±1,3 km Gare de Luxembourg: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2km Aéroport Findel: ±7,8 km DE: Außergewöhnliches Stadthaus in Luxembourg-Grund Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Stadthaus anbieten zu können, das 1930 erbaut, 1989 und 2015 renoviert und seitdem gut gepflegt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ±190m², wovon ±180m² auf die Wohnfläche entfallen, setzt es sich wie folgt zusammen: Das Haus zeichnet sich durch eine sehr originelle Inneneinrichtung aus, gegen den freiliegenden Felsen, der durch eine eisenbeschlagene Wendeltreppe hervorgehoben wird. Ein Lichtschacht unterstreicht die Originalität dieses Raums, auf den die verschiedenen Zimmer des Hauses blicken. Eine charmante Dachterrasse bietet einen Blick auf das Plateau du Saint-Esprit und seine Festungsanlagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Der Heizraum/Abstellraum, eine Waschküche sowie ein gewölbter Weinkeller vervollständigen diese erste Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer von schöner Größe mit einem Badezimmer en suite. Das große Wohnzimmer mit offener, amerikanischer Küche befindet sich auf der oberen Etage. Eine Besonderheit: Ein Lastenaufzug ermöglicht es, die Einkaufstaschen mühelos nach oben zu tragen. Im dritten und letzten Stock befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse. Ein ideales Haus für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Dieses ideal gelegene Haus bietet Ihnen dank der Nähe zum Stadtzentrum und dem Charme der Nachbarschaft eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner entspannten Atmosphäre ist das Viertel Grund ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Es ist bekannt für seine Ruhe, die Atmosphäre eines Altstadtviertels, die Schönheit seiner Straßen und seine malerischen Ausblicke. Das Haus befindet sich in einer der vom Grund in die Oberstadt führenden Straßen, 2 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und 2 Minuten zu Fuß vom öffentlichen Aufzug (Saint-Esprit) entfernt, um die Innenstadt zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere sehr gute Restaurants und Bars. Der Stadtteil Grund ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet verschiedene Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten. Nah an allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, finden wir hier Lebensmittelgeschäfte und Banken. Entfernungen: Luxemburg Stadtzentrum ±1,3 km Bahnhof Luxemburg ±1,2 km Cloche d'Or ±4,5 km Kirchberg ±5,2km Flughafen Findel ±7,8 km EN: Exceptional townhouse in Luxembourg-Grund Engel & Völkers is pleased to offer this unique townhouse, built in 1930, renovated in 1989 and 2015 and well-maintained ever since. With a total surface area of ±190m², of which ±180m² is living space, it is arranged as follows: The house features a highly original interior layout, against the exposed cliff, highlighted by an iron spiral staircase. A skylight underlines the originality of this space, overlooked by the various rooms of the house. A charming roof terrace overlooks the Plateau du Saint-Esprit and its fortifications. The ground floor features a first bedroom with an en suite shower room. The boiler room/storeroom, a laundry room and a vaulted wine cellar complete this first level. On the first floor is a second large bedroom with an en suite bathroom. The large living room with an open-plan kitchen is on the upper floor. Special feature: a freight elevator for effortless shopping. On the third and top floor is a third bedroom with its own shower room. Access to the terrace is from this room. An ideal home for lovers of exceptional properties. This property benefits from an exceptional location and will offer you a very good lifestyle thanks to its proximity to the city center and the charm of its neighborhood. With its relaxing atmosphere, the Grund district is a great place to live. It's known for its calm, unspoilt village atmosphere and for the beauty of its streets and rustic decor. The property is located 2 min walk away to the center, and has a 2 min walk to the elevator (Saint-Esprit) to reach the City. Renowned restaurants and bars are in the vicinity. Considered for its excellent infrastructure, the district of Grund proposes various cultural and sports activities. Near to public transport you find trade stores, grocers, banks. Distance: Center of Luxembourg : ±1,3 km Train Station: ±1,2 km Cloche d’Or: ±4,5 km Kirchberg: ±5,2 km Findel airport: ±7,8 km Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen aan de Rue du Kiem 98 in het populaire Weimershof, nabij het dynamische Kirchberg in Luxemburg. Gebouwd op een perceel van 2,80 are, biedt dit huis een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 127 m² bewoonbaar is. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De indeling is functioneel met een open keuken, een gezellige eetkamer en een comfortabele woonkamer die uitkomt op een terras. Op het benedenverdiep vindt u een royale entree van 16 m², een garage van 26 m², een handige bijkeuken van 19 m² en een aparte toiletruimte. De eerste verdieping herbergt naast de keuken en leefruimtes ook een werkhoek, perfect voor thuiswerkers. De tweede verdieping biedt toegang tot twee grote slaapkamers, met voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Een niet-afgewerkte zolder van 19 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten kunt u genieten van een fraai aangelegde en omheinde tuin van 50 m², een ideale plek voor ontspanning of om kinderen veilig te laten spelen. De woning is gunstig gelegen met scholen, crèches, parken, restaurants en winkels binnen handbereik, en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Hoewel het huis wat opfriswerk kan gebruiken, biedt het volop potentieel dankzij de uitstekende locatie en de ruime indeling. Verwarming vindt plaats middels radiatoren op stookolie en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met handmatige rolluiken. Meer weten?

Description : Charmante maison de ville de 1912, rénovée en 1982, offrant +/-200 m² habitables avec un magnifique jardin arboré de 3a30ca. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC, vestiaire, débarras, grande cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, séjour avec feu ouvert, salon. 1er étage : 3 chambres, salle de bains, dressing, WC séparé. 2ème étage (climatisé) : 2 chambres, 2 salles de bains. Sous-sol (carrelé) : Chaufferie, buanderie, débarras, bureau lumineux avec belle verrière. Extérieur : Garage pour 2 voitures, jardin avec étang et maison de jardin. Avantages : Chauffage au gaz à condensation (2008) Connexion fibre optique Parquet en chêne massif et en pin et carrelage Toiture en ardoise artificiel Fenêtres en double vitrage et volets à battant Système d’alarme Emplacement Idéal : Située dans un secteur protégé de Limpertsberg, proche des commerces, écoles, de l’université, du Tram et des transports en commun. État : Bon état général, quelques travaux de remise en état à prévoir. Meer weten?

maison de ville mitoyenne d'un côté avec jardin orienté sud à vendre à Luxembourg-Belair. Le bien se compose comme suit: séjour carrelé avec feu ouvert, cuisine lumineuse bien équipée, à l'étage: 3 grandes chambres, dont une avec dressing, 1 salle de bains avec baignoire et douche séparée, 2e étage: grenier aménagé en studio avec mezzanine, 1 chambre, salle de douche avec WC au sous-sol: caves et garage pour 1 voiture Meer weten?

Maison de ville pleine de charme à rénover, située au cœur de Luxembourg-Bonnevoie. Imaginez votre futur chez-vous : un espace à personnaliser selon vos envie. Cette propriété offre : Un rez-de-chaussée avec cuisine, salon/salle à manger, salle de bains, WC, terrasse et jardin. Trois chambres au premier étage, dont deux en enfilade. Un espace modulable au deuxième étage avec salon et deux chambres. Des caves et locaux techniques au sous-sol. Visualisez le résultat final grâce à nos photos de projections après rénovation, disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail ### pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. _________________________________________________________ Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### . Imagine your future home: a space to customize to your liking. This property offers: A ground floor with kitchen, living/dining room, bathroom, WC, terrace and garden. Three bedrooms on the first floor, two of which are adjoining. A modular space on the second floor with a living room and two bedrooms. Cellars and technical rooms in the basement. Visualize the end result with our post-renovation projection photos, available upon request. Do not hesitate to contact us at ### or by email ### for more information and/or a organize a visit. _________________________________________________________ Prices include agency fees in the price and payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, and building plots for sale and rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rent. Free estimate. **** Discover all our other properties on our website **** ### Meer weten?

LUXEMBOURG-EICH Cette charmante maison jumelée est une opportunité unique d'achat située dans le quartier paisible d'Eich à Luxembourg. Proposée par NEWGEST S.A R.L., Détails de la Propriété: Découvrez cette maison spacieuse de 200 m² entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 5 chambres à coucher, une salle de bain, et une douche supplémentaire, c'est une résidence idéale pour toute la famille. Profitez des moments conviviaux dans une grande terrasse de 70 m² pour vos soirées en plein air. Le bien comprend également deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que deux places de parking extérieures. Bien qu'elle ne soit pas meublée, cette maison présente l'avantage d'une complète rénovation qui en fait un excellent investissement. Équipements à Proximité: Le quartier d'Eich offre une atmosphère agréable avec une multitude de commodités à proximité. Profitez de diverses écoles et établissements d'enseignement facilement accessibles, idéals pour les familles. Côté shopping et restauration, la ville de Luxembourg regorge de boutiques, de restaurants et de cafés pour satisfaire tous les goûts. De magnifiques parcs et installations récréatives sont disponibles aux environs, propices aux activités de plein air. De plus, bénéficiez d'un excellent système de transport public pour faciliter vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour planifier une visite, contactez-nous 691125293 Meer weten?

DESCRIPTION LUXEMBOURG -BONNEVOIE Cette maison mitoyenne située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à Luxembourg, est à vendre par NEWGEST S.A R.L. Détails de la propriété : Cette résidence spacieuse offre une surface de vie généreuse de 250 m² et se trouve sur un terrain de 1.70 ares, avec un magnifique jardin. Avec ses 5 chambres, elle peut accueillir une grande famille. La maison comprend également une salle de bain et une salle de douche, assurant confort et commodité. Parmi les caractéristiques notables de cette propriété, on retrouve un garage et une place de parking extérieure, ainsi qu'une cave pratique et une buanderie pour le stockage et l'entretien. Profitez de moments en plein air sur la terrasse de 25 m² attenante au jardin. La maison a deux étages et comprend un sous-sol. Commodités à proximité : Le quartier de Bonnevoie est connu pour son atmosphère conviviale, offrant un bel équilibre entre tranquillité résidentielle et commodités urbaines. De nombreuses écoles et institutions éducatives de qualité sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Les activités ne manquent pas avec divers magasins, restaurants et cafés à proximité. Des parcs et des espaces de loisirs invitent à la détente en plein air. Des services de santé sont accessibles à proximité, assurant une tranquillité d'esprit. De plus, d'excellentes connexions de transport facilitent les déplacements dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Planifiez une visite en contactant ### ou ### Meer weten?