Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg)

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent à la vente cette agréable maison de 4 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants. Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos goûts ? Cette maison mitoyenne de 174 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, et ses espaces extérieurs agréables. Caractéristiques principales ? Surface habitable : 174 m² ? Surface utile : 310 m2 ? Séjour spacieux avec cheminée ? Cuisine fermée avec accès direct à la terrasse de 30 m² ? Salle à manger ? WC séparé ? 4 chambres ? 1 salle de bain moderne avec douche à l'italienne ? Jardin privatif ? Garage 1 voiture + 1 place de parking devant la maison ? Sous-sol avec buanderie, chaufferie et cave ? Grenier Atouts et travaux à prévoir ? Maison bien entretenue, idéale pour une famille ? Double vitrage et chauffage au gaz ? Travaux de rafraîchissement nécessaires : mise au goût du jour de la cuisine, des peintures et des sols Localisation ? Beggen ? Quartier résidentiel calme, proche du centre-ville de Luxembourg ? Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Une maison avec un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes. L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes. Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Meer weten?

Home Passe vous propose cette maison, mitoyenne des deux côtés, est sise dans une rue calme et sans issue sur un terrain de 1,83 ares. Avec une surface totale de +/- 244 m² pour +/- 166 m² de surface habitable. La maison dispose au rez-de-chaussée : - une cuisine (séparée), - un cellier - une salle d'eau - un grand séjour de +/- 44m² donnant directement sur le jardin. Le 1er étage qui dispose - d'un petit hall - chambres de 12, 13 et 14m² - sanitaires Le 3e étage : - est une belle surface 48m² au sol avec une superficie de 34m² habitable, il peut être utilisé comme studio séparé ou comme une belle suite avec un salle de douche privée. La maison est de bonne structure, elle nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la porter au goût du jour. Les fenêtres de la maison ont été partiellement remplacées. La maison dispose en outre d'un garage, d'une belle terrasse accédant directement au jardin. SOUS-SOL: - hall de 10m² - chaufferie/ buanderie - salle de jeux ou bureau de 24m² - espace de rangement de 28m² - salle de douche Par sa localisation proche de toutes les commodités et infrastructures, la maison peut convenir à une famille, Si vous êtes à la recherche d'un bien rare aux portes directes du Business Center Kirchberg de la capitale. L'avis de l'agence: la maison est idéalement située près des institutions européennes, centre-ville et centre commerciaux. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par mail à ### . HomePass est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Meer weten?

Belle maison de ville restructurée en 2020 à vendre à Merl. 5 chambres. Garage et jardin. BRICKS vous présente en exclusivité cette très agréable et lumineuse maison, libre de trois côtés et orientée Nord-Sud, datant à l’origine des années 60 et entièrement restructurée en 2020. Elle est sise sur une parcelle de 2,19 ares, offrant une surface habitable de 182 m2 (total de 228 m2 de surface utile) avec 5 chambres à coucher, un bureau (convertible en 6ème chambre), un garage et un jardin. Située dans une partie calme et exclusivement résidentielle du quartier de Merl et à 10 minutes à pieds du campus scolaire Géesseknaeppchen (ISL, Athénée, LMRL, LAML, ..) et du conservatoire de Luxembourg, proche des espaces verts et de la forêt de Merl, cette maison offre un cadre de vie très agréable pour une famille avec des enfants. Au niveau -1 : espace cave et chaufferie. Au rez-de-chaussée : sur une surface de 75 m2, on retrouve un spacieux séjour en L avec un poêle au bois, une salle à manger, et, en prolongement, un lumineux salon d’hiver entièrement vitré sur 2 côtés et offrant une vue dégagée sur le jardin par de grandes baies vitrées (vitrage blindé). Des stores intérieures électriques garantissent une ambiance privative. La cuisine entièrement équipée et séparée par des parois en verre avec des châssis en acier type « loft ». Le garage pour une voiture, la buanderie et le WC invités se trouvent au même niveau, dans une annexe accolée à la maison. Situé sur le côté arrière de la maison, le jardin est exposé plein Sud, entièrement clôturé et équipé d’un éclairage extérieur d’ambiance. Au premier étage : un hall de nuit donnant accès à 3 chambres à coucher dont une avec de nombreux placards intégrés ; salle de bains moderne avec baignoire à hydromassage, douche, lavabo et WC japonais. Terrasse orientée sud/sud-ouest de 7,50m2, accessible depuis une des chambres. Au deuxième étage : hall de nuit donnant accès à 2 chambres à coucher, dont une est pourvue de sa salle de bains privative avec une grande baignoire, un lavabo, un WC et un bidet. Un agréable espace ouvert peut faire fonction de bureau mais pourrait aussi être transformé en 6ème chambre. Cette maison a été restructurée de fond en comble avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Elle se trouve dans un bon état de soin. La maison est désservie par un escalier moderne en acier de type Eiffel. Double vitrage. Porte d’entrée de sécurité. Chaudière Buderus au gaz à condensation. Câblage data; système d’alarme; vidéophone à chaque étage hors-sol ; pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages supérieurs. La maison a été équipée d’un ascenseur qui dessert 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage). Bonne connexion aux autoroutes. Bonne désserte par les transports en commun (arrêts de bus pour les lignes 10 et 12 à proximité de la maison). Supermarché Cactus et autres commerces de détail à 10 minutes à pieds. CPE : F-H Prix : 1.848.000 € Disponibilité : à convenir. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Objet coup de cœur. Belle maison de ville du début des années 1900, à rénover. BRICKS vous présente en exclusivité cette belle propriété construite au début des années 1900 implanté à Hollerich (rue des Girondins), à proximité du Parc de Merl et du Campus scolaire Géesseknäppchen (ISL, LMRL, Athénée,…), et la vallée de la Pétrusse. 4 chambres à coucher. Surface habitable de 150 m2 pour une surface utile totale de quelque 210 m2. Cette propriété séduit par sa typologie et l’abondance de détails architecturaux préservés qui témoignent de son époque de construction, tels que ses ornements en façade, ses belles hauteurs sous plafond, ses chambranles de portes et sa typique cage d’escalier d’époque, ses parquets d’origine, et ainsi de suite. La maison appelle cependant à une rénovation. Au rez-de-chaussée : 53 m2 (hall d’entrée, salon et salle à manger, cuisine séparée avec accès au jardin). Hauteur sous plafond de 3,10m. Au 1er étage : 53 m2 (hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de bains). Hauteur sous plafond de 3,23m. Au 2ème étage (sous combles): 45 m2 (hall de nuit, 2 chambres, pièce non-aménagée). Hauteur sous plafond de 2,60m. Sous-sol de 53 m2 (caves, buanderie, hall, chaufferie). Le jardin est également accessible depuis la cave. La parcelle (2,25 ares) comporte un beau jardin ensoleillé orienté plein sud et bercé par le soleil de la fin de journée. Chauffage au gaz récent à condensation pour le chauffage de la maison. Travaux de rénovation à prévoir. Une extension sur deux niveaux du sous-sol et du rez-de-chaussée vers le jardin sur l’arrière de la maison est possible. La maison de dispose pas de garage. CPE : en voie de production Prix : 1.312.000€ Disponibilité : de suite. BRICKS - Excellence in Real Estate. Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Élégante maison de 201 m² habitables (298 m² de surface totale), bâtie dans les années 1930, sur une parcelle de 2,06 ares, Luxembourg - Belair. Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : hall d'entrée (12,8 m²) - salon et salle à manger (43,8 m²) avec accès à la cour située à l'arrière de la maison - living avec cuisine attenante (13,9 m² + 8,5 m²) - WC séparé (1,2 m²) 1er étage : palier (14,9 m²) - 3 chambres à coucher (13,1 m² + 13,9 m²+ 14,1 m²) dont l'une mène à un balcon (2,7 m²) - salle de bain (3,9 m²) 2ème étage : palier (14,8 m²) - 3 chambres à coucher (13,7 m²+ 13,8 m² + 13,8 m²) dont l'une mène à un balcon supplémentaire (2,7 m²) - espace pour rangement (4,2 m²) 3ème étage : grenier (30,2 m² + 14,2 m²) Sous-sol : palier (13,6 m²) - buanderie (11,8 m²) - chaufferie (13,2 m²) - cave pour rangement et cave à vin (7,8 m² + 5,5 m²) - garage (23,8 m²) Extérieur : terrasse/cour accessible par la salle à manger ainsi que par le sous-sol Complément d'informations : Confort : jardinet situé devant la maison - fenêtres PVC double-vitrage - hauts plafonds au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage - parquet au sol - bel escalier partiellement en bois et partiellement recouvert d'une élégante pierre Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : fioul Environnement : proche du centre-ville, du Parc Merl, des arrêts de bus et stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, du Centre Hospitalier de Luxembourg Ecoles : crèches - École fondamentale - Lycées de la ville de Luxembourg - Campus scolaire « Geeseknäppchen » Cette élégante et lumineuse maison, avec triple exposition (est, sud et ouest) a été bâtie dans les années 1930. Les matériaux ont à l'époque été choisis avec goût et la maison continue à offrir un cadre de vie chaleureux. Bien entendu, des travaux de rénovation sont à prévoir (notamment la toiture). Chaque espace offre une superficie confortable et la cour située à l'arrière de la maison garantit quant à elle un espace supplémentaire de détente ensoleillé dans l'après-midi. La maison bénéficie d'une excellente distribution des espaces ; avec ses 6 chambres à coucher et son grand grenier, divers aménagements des espaces sont envisageables. Situation à deux pas du centre-ville notamment. La vente inclut un garage ainsi qu'un vaste sous-sol. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Elegant house with 201 sqm living space (298 sqm total surface area), built in the 1930s, on a plot of 2.06 ares, Luxembourg - Belair. Availability: to be agreed First floor: entrance hall (12.8 sqm) - living and dining room (43.8 sqm) with access to the courtyard at the rear of the house - additional living room with adjoining kitchen (13.9 sqm + 8.5 sqm) - separate WC (1.2 sqm) 1st floor: landing (14.9 sqm) - 3 bedrooms (13.2 sqm + 13.9 sqm + 14.1 sqm) one of which leads to a balcony (2.7 sqm) - bathroom (3.9 m²) 2nd floor: landing (14.8 sqm)- 3 bedrooms (13.7 sqm + 13.8 sqm + 13.8 sqm), one of which leads to an additional balcony (2.7 sqm)- storage space (4.2 sqm) 3rd floor: attic (30.2 sqm + 14.2 sqm) Basement: landing (13.6 sqm) - laundry room (11.8 sqm) - boiler room (13.2 sqm) - cellar for storage and wine cellar (7.8 sqm + 5.5 sqm) - garage (23.8 sqm) Exterior: terrace/courtyard accessible from dining room and basement Additional information: Comfort: small garden in front of the house - PVC double-glazed windows - high ceilings on the ground floor and on the 1st floor - parquet flooring - handsome staircase partly in wood and covered with elegant stonework Sanitary facilities: 1 bath - 2 washbasins - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: oil-fired Environment: close to city center, Parc Merl, bus stops and ?Veloh!? stations, playgrounds, motorways, ?Centre Hospitalier de Luxembourg? Schools: creches - basic school - Luxembourg City high schools - "Geeseknäppchen" school campus This bright, elegant house with triple exposure (east, south and west) was built in the 1930s. The materials were tastefully chosen at the time, and the house continues to offer a warm living environment. Renovation work is, of course, required (on the roof among others). Each room offers a comfortable surface area, and the courtyard at the rear of the house provides an additional sunny space for relaxation in the afternoon. The house benefits from an excellent distribution of space; with its 6 bedrooms and large attic, various spatial arrangements are conceivable. Located within walking distance of the town center. The sale includes a garage and a large basement. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

INOWAI Residential vous propose cette magnifique maison au charme authentique entièrement rénové en 2017, d'une surface de 191 m² répartis sur 3 étages. A 15 minutes à pieds du parc municipal de Luxembourg, du centre-ville et de tous les avantages qu'il propose. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée distribuant un grand séjour lumineux avec une cuisine équipée. Par ce séjour vous accèderez à l'espace extérieur qui se compose d'une terrasse surélevée et d'une belle parcelle de jardin. L'étage dispose d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent les deux premières chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une grande pièce aménagée en bureau/bibliothèque. Au troisième et dernier étage, la maison dispose d'une belle chambre parentale avec salle de douche, dressing et WC séparés ainsi qu'un petit espace bureau. Enfin, au sous-sol, vous bénéficierez d'une grande cuisine d'été avec un BBQ argentin, une seconde salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse extérieure. Un garage et un emplacement extérieur complètent cette offre. Disponibilité : immédiate réf.: 5385 Meer weten?

Une maison d'environ 214 m2, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?

La maison d'environ 214 m2, avec garage et jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements ou une grande maison unifamiliale. La propriété, rénovée en 2018, est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café..., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Tél Patrick : ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter à la vente une magnifique maison, construite en 2020 et idéalement située à Luxembourg-Cents. Cette maison de deux étages, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 4,43 ares. D’une surface habitable d’environ 233 m², elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux hall d’entrée avec placards intégrés mène à un débarras, un WC séparé, ainsi qu’à une superbe cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un frigo à vin, deux fours et une hotte Novy. Cet espace donne sur un vaste living et une salle à manger offrant un accès direct à une magnifique terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Premier étage : Une somptueuse suite parentale de +/- 31 m² avec salle de bain privative et dressing spacieux, deux grandes chambres à coucher, une salle de douche et un WC séparé. Deuxième étage : Trois chambres à coucher, une salle de douche, un débarras et une terrasse. Sous-sol : Un grand espace chauffé pouvant être aménagé en salle de loisirs ou en espace fitness, une salle de douche pré-équipée pour un sauna, une buanderie et un local technique. La maison dispose d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur, d’un système d’alarme, d’une domotique permettant de télécommander les stores à distance et d’une pompe de relevage. Une autorisation a également été accordée pour l’installation d’une pergola. Idéalement située à Luxembourg-Cents, un quartier recherché alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Cents offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses écoles, ses commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun. Le Bureau Immobilier Feltes se positionne comme votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au sein du Grand-Duché de Luxembourg. Nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous, et c'est pourquoi nous mettons en œuvre l'ensemble de notre savoir-faire pour vous proposer des services complets et professionnels. Nous restons également à votre disposition si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété. Nous prenons en charge toutes les démarches pratiques et administratives, de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Cette charmante maison jumelée située dans le quartier prisé de Gasperich, à Luxembourg, est mise en vente par House Invest Immobilière Sàrl. Un cadre idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété au cœur de la ville. Détails de la propriété: Cette maison de trois étages, construite en 1963, offre une surface habitable de 120 m² avec possibilité d'aménager les combles et d'y ajouter 60m2 supplémentaire. Bâtie sur un terrain de 2,45 ares, elle comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et séparée. Avec un garage et un espace de parking extérieur, le stationnement ne sera jamais un problème. Le jardin de 100 m² invite à la détente, tandis que le balcon de 2 m² permet d'admirer le coucher du soleil grâce à l'exposition ouest. Une cave et la fonctionnalité d'une buanderie viennent parfaire l'ensemble. Chauffée au gaz, cette maison répond aux exigences actuelles en matière de confort. Équipements à proximité: Le quartier de Gasperich est réputé pour son atmosphère conviviale et son dynamisme croissant. On y trouve des écoles renommées, qui garantissent une éducation de qualité. Pour le shopping et le déjeuner, de nombreuses boutiques et restaurants tout proches vous attendent. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les espaces de loisirs aux alentours. Le secteur est également bien desservi par les transports publics, facilitant l'accès rapide aux autres quartiers de Luxembourg, tandis que des services de santé de confiance sont tout proches pour répondre à vos besoins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier aussi recherché! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant Yves au ### ou par email: ### Meer weten?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### Meer weten?

+++ A VENDRE +++ MAISON NEUVE A VENDRE A LUXEMBOURG LIMPERSBERG Excellente situation géographique, proche des commerces , des transports et du Bambesch. Dans la rue Albert Unden. Cette nouvelle construction est idéale pour une famille souhaitant résider en ville, avec la proximité des écoles et crèches. Nouvelle construction, classe énergétique AAA , maison de ville 239.02 m2 avec 4 chambres et 3 salles de bains/douches, dressing, ascenseur. Cuisine ouverte sur living donnant accès à une belle terrasse. Chauffage au sol, sanitaires inclus peintures intérieurs inclus revêtement des sols inclus façade inclus prix de vente 1.500.000€ Disponible de suite . Exclusivité Immobilière EHLINGER s.a. Plans sur demande Meer weten?

OFF MARKET Maison de Maître ? 300 m² ? Proche Centre-Ville Située dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de maître de 300 m², entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un grand confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de deux salons spacieux, d'une cuisine équipée ouverte sur le jardin ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que trois autres chambres et trois salles de douches. Un studio indépendant vient compléter la propriété, offrant une totale autonomie. Au sous-sol, un espace détente avec salle TV et salle de jeux apporte un confort supplémentaire. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage fermé et de deux emplacements extérieurs. Prix : 2.550.000 € Bien rare, idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Dossier complet sur demande sérieuse. Meer weten?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale entièrement rénovée, agrémentée d’un joli jardin et située dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Transformée entre 2022 et 2023, cette maison a été divisée en 4 appartements spacieux, pour une surface totale d’environ 289 m². Voici la répartition des espaces : * Rez-de-chaussée : espaces communs incluant un hall d’entrée, un garage et une salle technique, ainsi qu’un appartement d’une chambre d’environ 40 m², avec une grande terrasse et un jardin privatif. * Premier étage : appartement de 2 chambres d’environ 72 m², avec terrasse de 6 m². * Deuxième étage : appartement de 2 chambres d’environ 74 m². * Dernier étage : appartement d’une chambre d’environ 46 m². Bien que l’immeuble ne dispose pas actuellement de cadastre vertical, l’acheteur aura la possibilité de faire une demande pour 3 des appartements. Idéalement située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité d’une station de tram et d’arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité aux transports en commun. Ce bien est parfait pour une grande famille, chaque membre pouvant disposer de son propre appartement. Pour plus d’informations sur cette propriété unique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### Meer weten?

L'agence Weber Immobilière vous présente en exclusivité cette maison destinée à être démolie, sise sur un terrain constructible de haute qualité, située dans un emplacement de premier choix à Luxembourg-Limpertsberg, au 37, Montée St. Crépin, L-1365 Luxembourg. Le terrain dispose d'une superficie totale de 8a40ca et se trouve dans la zone habitation 1 [HAB-1] du plan d'aménagement général (PAG) de la Ville de Luxembourg ainsi que dans le secteur [HAB-1?c] du PAP « quartier existant », inscrit au cadre de la Commune de Luxembourg sous les numéros cadastraux 230/0 et 231/0. Conformément aux règlements urbanistiques applicables, la zone dans laquelle ce terrain est sis est destinée aux maisons d'habitation unifamiliales, bi familiales ou plurifamiliales. Le nombre de logements autorisables dans les maisons plurifamiliales correspond au nombre de niveaux de la maison. Sont pris en compte les niveaux pleins ainsi que le premier niveau situé au-dessus du dernier niveau plein, soit en l'espèce probablement jusqu'à 4 logements selon ces critères. Le terrain bénéficie d'une belle largeur sur rue d'environ 11 mètres, offrant une belle visibilité. La profondeur de la construction principale peut être considérablement augmentée, avec un potentiel d'expansion de la profondeur de la construction principale pouvant aller jusqu'à 13 mètres, sous réserve des considérations liées au profil d'élévation. Cela permet d'envisager un volume constructible attractif, idéal pour réaliser vos projets. La future façade du bâtiment prévu offre une vue unique sur le pittoresque « Pafendal Vallée », tandis que l'arrière donne directement sur un jardin calme et verdoyant. Les futurs résidents pourront profiter d'une vue dégagée depuis leurs balcons ou terrasses. Dans ce quartier familial et apaisé, le terrain constitue des conditions idéales pour concevoir un projet résidentiel selon vos souhaits. En étroite collaboration avec votre architecte vous pourrez réaliser l'aménagement extérieur et la construction selon vos désirs. Pour la construction, l'obtention d'un permis de construire est nécessaire. La présente vente se fait libre de tout contrat de construction. Le terrain, permettant, selon le PAG, la réalisation d'une maison unifamiliale, bi familiale ou plurifamiliale, offre ainsi de nombreuses options d'aménagement pour votre futur projet de construction, que ce soit comme résidence principale, investissement ou une combinaison. Avec une distance de seulement 5 minutes du centre-ville de la capitale, qui propose une multitude de commerces et de services de première nécessité, ainsi qu'un excellent réseau de bus, cette opportunité est rare ! Pour plus d'informations, nous restons à votre disposition. Avez-nous suscité votre intérêt ? Pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement sur place, nous vous prions de bien vouloir nous laisser vos coordonnées complètes (nom, prénom, adresse e-mail et numéro de téléphone). Vos données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et utilisées uniquement pour votre demande concernant ce bien. WEBER IMMOBILIÈRE SARL ### Les informations contenues au sein de la présente annonce ont un caractère purement informatif et non contractuel. Meer weten?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 et tel 26803878 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer: maison l'habitation et commerce environs 135m2 au rue de clausen à luxembourg-clausen Se compose : RDC hall d'enter 1 chambre 22m2 1 chambre 12m2 cuisine équipe salle de douche 1er étage : 2 chambres cuisine salle de douche 2er étage : appartement meuble environs 36m2 une chambre séparé 10m2 salle de douche 3m2 +wc living environs 10m2 espace cuisine équipée 10m², actuelle avoir de location 4000 par mois Prix de vente : 1055000 euro Disponible libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 et 26 80 38 78 / ### Votre conseillère : MIN .Z .691 461 501 / ### et ### ### Meer weten?

VENDU VOUS VOULEZ EN VOIR PLUS? Recevez plus d'informations et de photos de la propriété en visitant notre site officiel Engel & Völkers! Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de ville exclusive à Belair, construite en 1957 sur un terrain de 3a46ca et entièrement rénovée (dernières rénovations en 2011). Libre de 3 côtés, cette spacieuse maison propose 7 chambres à coucher. Elle séduit par son style, son caractère, ses hauts plafonds et son excellente localisation. La maison dispose d’une superficie totale de ±382m², dont ±272m² habitables, répartis sur 5 niveaux: Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec une imposante cage d'escalier en marbre, qui donne immédiatement le ton de cette maison pleine de charme. Le salon/ salle-à-manger, pourvu d’une cheminée, est prolongé par une élégante véranda qui elle-même donne accès à un jardin idyllique dont on accède aussi depuis une cuisine Bulthaup entièrement équipée. Un vestiaire, un WC séparé se trouvent également à ce niveau. Le 1er étage dispose de 3 chambres à coucher (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), d'une salle de bains avec 2 lavabos, douche à l'italienne et baignoire jacuzzi, d’un WC séparé ainsi que d'une pièce supplémentaire utilisable comme dressing ou débarras par exemple. Le 2ème étage se compose de 3 autres chambres (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), d'une salle de bains avec douche, lavabo et WC. Les raccordements pour une troisième salle de bains sont en place à cet étage. En outre, une pièce supplémentaire donne accès à une chambre à coucher sous les combles (±18,96m²). Le sous-sol offre un grand garage pour deux voitures, la chaufferie/buanderie (chaudière au gaz et panneaux solaires pour l'eau chaude, 2011) ainsi que plusieurs pièces de stockage d’une surface totale de ±46m². Un box de garage fermé et indépendant offre une troisième place de stationnement intérieur au niveau du rez-de-chaussée. Il est aussi possible de garer 2 à 3 voitures dans l'allée privée. Les sols de cette prestigieuse maison de ville sont en bois massif et en parquet, en marbre, en pierre ainsi qu'en carrelage. Les fenêtres à double vitrage sont en bois et équipées de volets en PVC (électriques/manuels). La maison dispose en outre de nombreux placards intégrés, d'un système d'alarme et d'un système de décalcification de l'eau. La propriété est située, dans une rue calme et à sens unique limitée à 30 km/h, dans le quartier très recherché de Belair. L'école fondamentale et de nombreuses crèches sont accessibles à pied. Des écoles secondaires (Athénée, ISL, etc.) sont également à proximité. Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, boucherie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarché, restaurants, etc. Belair abrite également une piscine ouverte au public le week-end, le club de tennis des "Arquebusiers" et plusieurs aires de jeux, le parc Merl notamment. L'arrêt de bus "Belair Sacré-Coeur" se trouve à seulement 220 mètres environ, l'arrêt de tram "Centre Stäreplaz / Etoile" est à 900 mètres environ. Distances: Ecole primaire "Gaston Diderich" : ±150 m Parc de Merl : ±400 m Commerces : ±900 m Centre-ville : ±950 m Campus scolaire "Geesseknäppchen" : ±1,4 km Autoroute A4 : ±1,6 km Kirchberg : ±3 km Restaurants : ±500 m Gare centrale de Luxembourg : ±2,4 km Aéroport Findel : ±10 km EN Exclusive townhouse in the heart of Belair Engel & Völkers offers for sale this exclusive townhouse in Belair, built in 1957 and extensively renovated (last renovation 2011). Free on 3 sides, situated on a plot of 3a46ca, the spacious house impresses with 7 bedrooms and beautiful high ceilings as well as with the stylistic elements of the period. The house has a total area of ±382 sqm on 5 floors, of which ±272 sqm living area, divided as follows: The ground floor consists of an impressive entrance hall, with an imposing marble staircase, which conveys the charm of the townhouse from the moment of first entering. The open-plan living/dining area with fireplace flows into an elegant veranda, which in turn provides access to an idyllic garden, which is also accessible from the fully equipped Bulthaup kitchen. A storage room and a separate WC are also located on this level. The first floor has 3 bedrooms (±22,47 sqm, ±17,30 sqm, ±11,79 sqm), a bathroom with 2 washbasins, Italian shower, a Jacuzzi bathtub, a separate WC and an additional room for individual use as a dressing/wardrobe for example. The second floor consists of 3 further bedrooms (±16,39 sqm, ±13,80 sqm, ±12,95 sqm), a bathroom with shower, washbasin and WC. The connections for a third, possible bathroom are already provided on this floor. Furthermore, an additional room provides access to another bedroom in the attic (±18.96 sqm). The basement offers a large garage for two cars, the boiler room/laundry room (gas heating and solar boiler with solar panels for hot water, 2011) and further storage rooms with a total area of ±46 sqm. An enclosed detached garage box provides a third indoor parking space at ground floor level. Further parking for 2-3 cars can be found in the private driveway. The floors of this prestigious townhouse feature solid wood and parquet, marble, stone as well as tiled floors. The double glazed windows are made of wood and equipped with PVC shutters (electric/manual). Furthermore, the house has numerous built-in cupboards, an alarm system as well as a water softening system. This exclusive townhouse is located in a quiet one-way street, limited to 30 km/h, in the very sought-after Belair district, which is directly adjacent to the city center and offers many green spaces. Kindergarten, primary school and numerous day-care centers are within easy walking distance. High schools (Athénée, ISL, etc.) are also nearby. The area offers an excellent infrastructure: bakery, butcher, hairdressers, pharmacy, doctors' surgeries, supermarket, etc. There is also a swimming pool in Belair that is open to the public at weekends, as well as several playgrounds, e.g. in Park Merl. The bus stop "Belair Sacré-Coeur" is only about 220m away, the tram stop "Centre Stäreplaz / Etoile" is about 900m away. Distances: Gaston Diderich" primary school: ±150 m Park Merl: ±400 m Shopping facilities: ±900 m City centre: ±950 m Geessekneppchen" school campus: ±1.4 km A4 motorway: ±1.6 km Kirchberg: ±3 km Restaurants: ±500 m Luxembourg Central Station: ±2,4 km Findel airport: ±10 km DE Exklusives Stadthaus im Herzen von Belair Engel & Völkers bietet dieses exklusive, 1957 erbaute und umfassend renovierte Stadthaus in Belair (letzte Renovierung 2011) zum Kauf. Zu 3 Seiten frei, auf einem Grundstück von 3a46ca gelegen, besticht das geräumige Haus mit 7 Schlafzimmern und schönen hohen Decken sowie durch die stilgebenden Elemente der Epoche. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ±382m² auf 5 Etagen, davon ±272m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: Das Erdgeschoss besteht aus einer eindrucksvollen Eingangshalle, mit einem imposanten Treppenhaus aus Marmor, die bereits beim ersten Eintreten den Charme des Stadthauses vermittelt. Der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin geht in eine elegante Veranda über, die wiederum Zugang zu einem idyllischen Garten bietet, der auch von der voll ausgestatteten Bulthaup-Küche aus zugänglich ist. Ein Abstellraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die erste Etage verfügt über 3 Schlafzimmer (±22,47m², ±17,30m², ±11,79m²), ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, italienischer Dusche, eine Jacuzzi-Badewanne, ein separates WC sowie einen zusätzlichen Raum für die individuelle Nutzung als beispielsweise Dressing/Garderobe. Die zweite Etage besteht aus 3 weiteren Schlafzimmern (±16,39m², ±13,80m², ±12,95m²), einem Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Anschlüsse für ein drittes, mögliches Bad sind bereits auf dieser Etage vorgesehen. Darüber hinaus bietet ein zusätzlicher Raum Zugang zu einem weiteren Schlafzimmer im Dachgeschoss (±18,96m²). Das Untergeschoss bietet eine große Garage für zwei Autos, den Heizungsraum/Waschküche (Gasheizung und Solar-Heizkessel mit Sonnenkollektoren für Warmwasser, 2011) sowie weitere Stau- bzw. Lagerräume mit einer Gesamtfläche von ±46m². Eine geschlossene, freistehende Garagenbox bietet einen dritten Innenparkplatz auf Erdgeschossniveau. Weitere Parkmöglichkeiten für 2-3 Autos finden sich in der privaten Einfahrt. Die Böden dieses repräsentativen Stadthauses sind mit Massivholz und Parkett, Marmor, Stein sowie Fliesenböden versehen. Die doppelt verglasten Fenster sind aus Holz und mit PVC-Fensterläden (elektrisch/manuell) ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Haus über zahlreiche Einbauschränke, eine Alarmanlage sowie ein Wasserentkalkungssystem. Das exklusive Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, die auf 30 km/h begrenzt ist, in dem sehr beliebten Stadtteil Belair, der direkt an das Stadtzentrum angrenzt, und viele Grünflächen bietet. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Gymnasien (Athénée, ISL u.s.w.) sind ebenfalls unweit zu finden. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermarkt, usw. In Belair befindet sich auch ein Schwimmbad, das am Wochenende für die Öffentlichkeit geöffnet ist, sowie mehrere Spielplätze, z.B. im Park Merl. Die Bushaltestelle “Belair Sacré-Coeur” liegt in nur ca. 220m Entfernung, die Straßenbahnhaltestelle „Centre Stäreplaz / Etoile" ist ca. 900m entfernt. Entfernungen: Grundschule „Gaston Diderich”: ±150 m Park Merl: ±400 m Einkaufsmöglichkeiten: ±900 m Stadtzentrum: ±950 m Schulkampus "Geessekneppchen": ±1,4 km Autobahn A4: ±1,6 km Kirchberg: ±3 km Restaurants: ±500 m Luxembourg Hauptbahnhof: ±2,4 km Flughafen Findel: ±10 km Meer weten?

Découvrez cette maison individuelle exceptionnelle, mise en vente par Choices Real Estate. Située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg, cette propriété allie confort et style dans un cadre prestigieux. Détails de la Propriété: Ce bien spacieux, d'une surface habitable de 300 m², est bâti sur un terrain de 5.6 ares et offre 5 chambres à coucher confortables, trois salles de douche et une salle de bain. Construite en 1998, la maison est magnifiquement conservée avec deux étages offrant une vue panoramique. Quatre garages et deux parkings extérieurs garantissent un stationnement aisé. Profitez également d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air. Dotée d'une cuisine équipée et d'une cuisine d'appoint, la maison comprend également une buanderie fonctionnelle et une cave. La cheminée offre un cadre chaleureux et convivial pour des soirées familiales. Proximités: Le quartier de Belair est renommé pour son atmosphère paisible et résidentielle. Les établissements scolaires de qualité sont à proximité, assurant une excellente éducation pour vos enfants. Pour le shopaholic en vous, des options variées de commerces et de restaurations sont accessibles en quelques minutes. Les espaces verts et installations de loisirs offrent de nombreuses avenues pour la détente. Les services de santé avancés sont également disponibles à courte distance, et le transport public est facilement accessible pour vous déplacer en toute simplicité dans la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

Idéalement située au calme à Gasperich, cette maison de ville rénovée présente une surface totale de ± 147 m² dont ± 120 m² habitables et se compose comme suit : Un palier de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 12 m² équipée et aménagée ouverte sur le séjour de ± 30 m² donnant accès à la terrasse et un wc séparé de ± 1 m². Le premier étage comprend deux chambres de ± 10 m² et de ± 16 m², une salle de bains de ± 7 m². L'étage aménagé sous les combles comprend une chambre de ± 16 m² ainsi qu'une seconde chambre / dressing de ± 9 m2 (compris salle de douche avec lavabo et wc). Le sous-sol comprend une entrée séparée de ± 5 m², une salle de bain de ± 4 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'une grande cave de ± 14 m². Généralités : - Situation idéale - Maison bon état - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Parquet - Electricité refaite - Toiture neuve de 2024 - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### Meer weten?