Huis te koop - Luxembourg (Luxemburg)

Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable ! Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ? Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich. - Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de 4 %. - Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale. - Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage. - Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci. Côté emplacement, difficile de faire mieux : - Forêt de Bambesch à deux pas - Bus direct vers Hamilius et Kirchberg - Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp ### Meer weten?

Investissement idéal à Luxembourg : Maison 200 m² avec jardin, déjà louée et rentable ! Vous cherchez un placement sûr et rentable à Luxembourg ? Découvrez cette maison d'environ 200 m², idéalement située entre Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich. - Actuellement exploitée en colocation (10 chambres) et gérée par une agence sérieuse, elle dégage une rentabilité nette de 4 %. - Plusieurs projets possibles : conserver la colocation, créer 3 appartements ou transformer la maison en grande résidence familiale. - Rénovée en 2017, avec garage, jardin et cuisine équipée, elle est prête à l'usage. - Chaque chambre est meublée (lit, bureau, armoire, TV, Chromecast), ce qui assure une location simple et sans souci. Côté emplacement, difficile de faire mieux : - Forêt de Bambesch à deux pas - Bus direct vers Hamilius et Kirchberg - Limpertsberg : 7 min, Kirchberg : 9 min, Cloche d'Or : 15 min, Gare : 11 min Un bien rare, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez maintenant : Patrick Tél/Whatsapp ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders en gezinnen die zoeken naar een ruime en goed onderhouden eigendom. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², is deze huis ideaal gelegen tussen de wijken Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, wat resulteert in een uitstekende ligging met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne gemakken, waaronder een garage, een tuin van 300 m² en een volledig uitgeruste keuken. Het pand beschikt over drie badkamers en acht slaapkamers, waardoor het geschikt is voor meerdere doeleinden, zoals een grote privéwoning of het behouden van de bestaande verhuurmogelijkheid via de shared accommodation. De huidige staat en de uitgebreide uitrusting maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. De woning is momenteel niet verhuurd, maar wordt beheerd door een betrouwbare makelaar en biedt met haar faciliteiten een rendement van 4%. Elke kamer is voorzien van meubels zoals een bed, bureau, kast, TV en Chromecast, waardoor het verhuren eenvoudiger wordt. De tuin van 300 m² biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënt comfort. Bovendien wordt er geen gebruik gemaakt van zonnecollectoren, en is er geen lift of toegankelijkheidsvoorzieningen aanwezig. De EPC-code is NC, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden blijven bestaan. Gelegen in een rustige omgeving met groen en bosrijke zones zoals het Bambesch Forest vlakbij, combineert deze woning rust met bereikbaarheid. Dichtbij bushaltes bieden directe verbindingen naar populaire bestemmingen zoals Hamilius, Kirchberg en Cloche d'Or. Limpertsberg ligt op slechts zeven minuten afstand, terwijl Kirchberg negen minuten verwijderd is. Het nabijgelegen treinstation maakt het gemakkelijk om snel door de stad te reizen. Deze eigendom vormt een zeldzame gelegenheid om te investeren in vastgoed dat zowel directe winst als toekomstig waardevermogen biedt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Prijs: €1.490.000, zonder btw, een investering die zich snel terugverdient dankzij de uitstekende locatie en het potentieel dat deze woning biedt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een uitzonderlijke investeringservaring met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een aantrekkelijke tuin van 300 m². Gevestigd in een gewilde locatie tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, combineert deze woning moderne functies met een uitstekende locatie. De woning is in 2017 gerenoveerd en voorzien van een garage, een volledig uitgeruste keuken, en een ruime tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en buitenleven. Met drie badkamers en acht slaapkamers, inclusief een aparte wasruimte, is deze woning bijzonder geschikt voor grote gezinnen of als investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Momenteel wordt de woning gebruikt als gedeelde accommodatie met tien kamers, allemaal voorzien van meubels zoals bedden, bureaus, kasten, TV’s en Chromecast, wat de verhuur eenvoudig en probleemloos maakt. Deze operationele opzet wordt beheerd door een gerenommeerde verhuurmakelaar en genereert een netto rendement van 4%. Het feit dat de woning niet onderhevig is aan btw en niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, maakt het nog aantrekkelijker. De woning beschikt over een gasverwarming zonder vloerverwarming en heeft geen zonnecollectoren. Dankzij de nabijheid van het Bambesch Forest en diverse busverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend, met korte reistijden naar belangrijke centra zoals Limpertsberg, Kirchberg en de treinhalte. De ligging en de faciliteiten maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een ruime gezinswoning. De ligging in Luxembourg en de veelzijdigheid van de woning zorgen voor een uitstekend vooruitzicht op waardestijging en rendement. Of u nu overweegt de huidige huurovereenkomst voort te zetten of de woning te herbestemmen tot een groot gezinsadres of meerdere appartementen, de mogelijkheden zijn talrijk. Gezien de sterke locatie, het recente renovatiejaar en de aantrekkelijke tuin, is dit vastgoed klaar voor onmiddellijke gebruik of verdere ontwikkeling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en maak deze zeldzame kans niet onbenut. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Luxembourg met zowel stabiele inkomsten als groeipotentieel. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Bonnevoie in Luxemburg en biedt een praktische indeling verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond vindt u een entree, een keuken, en een ruime woonkamer met eetgedeelte die toegang geeft tot een grote terras van 50 m² en een kleine, aan te passen bijgebouw. De eerste verdieping beschikt over een nachthal, twee slaapkamers van respectievelijk 15,30 m² en 12,20 m², en een badkamer met toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van 20,40 m² en 13,50 m², elk voorzien van een eigen douche met toilet. In de kelder bevinden zich de technische ruimtes en een wijnkelder. De woning heeft een totale oppervlakte van 174,50 m², waarvan 129 m² woonruimte, en biedt veel potentieel voor renovatie. Het pand is klaar voor aanpassingen en verbouwingen, waardoor het een interessante optie is voor wie een project wil realiseren in een levendige buurt. De aanwezige annexe kan eveneens worden omgevormd voor extra gebruiksruimte of woongenot. De ligging in Bonnevoie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxemburg, met goede openbaar vervoerverbindingen waaronder buslijnen, tram T1 en nabijheid van het treinstation. Het district beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, culturele centra, parken en lokale winkels. Hierdoor is de wijk ideaal voor gezinnen en mensen die willen genieten van een veelzijdige en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia of Novin Real Estate. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair, op een perceel van 4,24 are. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 250 m² en is gebouwd in 1976 volgens een traditionele constructiemethode met betonnen vloeren. Door de vrij ligging op drie zijden profiteert deze woning van veel natuurlijke lichtinval en privacy. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers en drie badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een garage voor twee auto’s, een aparte toilet, technische ruimte, wasruimte, wijnkelder en extra opslagruimte. De eerste verdieping omvat een lichte woonkamer met een open haard en een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de terras en tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, een tweede badkamer en een tv-kamer. De woning is uitgerust met diverse technische voorzieningen zoals gasverwarming, dubbele beglazing met aluminium kozijnen, en hoogwaardige Siemens apparatuur in de keuken. In het zoldergedeelte bevindt zich een kamer met sauna, een extra slaapkamer en een badkamer. Het huis is onmiddellijk beschikbaar na ondertekening van de notariële akte en ligt op een aantrekkelijke locatie die zowel rust als bereikbaarheid biedt. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in de rustige buurt van Cessange, Luxemburg, aan de straat 18, Rue Antoine. De woning ligt op een gunstige locatie met uitstekende blootstelling op het zuid- en zuidwesten, waardoor het tuingebied bijzonder licht en zonnig is. De straat wordt gekenmerkt door zijn kalme ligging en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden, wat het wooncomfort verhoogt. De woning beschikt over een praktische indeling met een onderbouw die onder andere een garage voor één auto, meerdere kelders en een stookruimte met gasverwarming omvat. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de achtertuin, en een grote woonkamer. Daarnaast zijn er een slaapkamer, een bureau en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een hal en een badkamer met douchecabine. Tot slot biedt de zolderruimte extra opslagmogelijkheden. Het huis is momenteel beschikbaar en kan direct worden betrokken. Het interieur telt in totaal drie slaapkamers, met een badkamer en wasruimte. Buiten is er voldoende ruimte voor één parkeerplaats op de oprit. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en ruimte voor renovatie en personalisatie. Meer weten?

Deze ruime woning in Luxembourg, met referentie RBU14902, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel voor uitbreiding. Het huis beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of een project van renovatie en waardebehoud. De grote, lichte woonkamer en de afzonderlijke keuken maken het huis functioneel en comfortabel. Het pand beschikt over twee garages en één extra parkeerplaats buiten, wat ideaal is voor meerdere voertuigen of bezoekers. Op de begane grond bevindt zich een badkamer en een apart toilet, terwijl er boven een grote badkamer is. De woning ligt in een wijk die volop in ontwikkeling is, dichtbij belangrijke voorzieningen zoals de Cloche d’Or, winkelcentra en belangrijke verkeersaders. De woning bevindt zich op een strategische locatie, waardoor snelle toegang tot de snelwegen en lokale voorzieningen gewaarborgd is. Het perceel biedt mogelijkheden voor achteruitbouw of uitbreiding, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil investeren in een woning met groeipotentieel. De EPC-waarde is G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energieprestatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Sarah Muzalia via 621 585 797 of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de gewilde wijk Belair in Luxembourg, postcode 1309. Het huis is verdeeld over vijf verdiepingen en biedt verschillende ruime kamers die zorgen voor een comfortabel wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, een grote woonkamer met toegang tot een terras en tuin, en een volledig uitgeruste open keuken. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. De gedeelde badkamer is ruim en voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping omvat een hoofdslaapkamer met een balkon rondom, veel ingebouwde kasten en een eigen badkamer met dubbele wastafel. De zolder op de derde verdieping biedt extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheden. Het souterrain beschikt over een grote garage voor twee auto's, een wasruimte, een kelder, nog een grote kamer met toegang tot de tuin en een extra badkamer. De locatie van deze woning is zeer rustig en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, een tennisclub, het zwembad en diverse restaurants. Een bushalte bevindt zich in de buurt, terwijl het snelwegennet snel bereikbaar is. De tuin en het terras maken het mogelijk om buiten te ontspannen, terwijl het huis zelf beschikt over gasverwarming en een EPC-waarde van D. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Meer weten?

Deze woning aan de Rue d'Eich 103 in Luxemburg is een riante, vier verdiepingen tellende gebouw met een totale woonoppervlakte van circa 200m². Het object bestaat uit zeven slaapkamers, variërend in grootte van 10m² tot 28m², en beschikt over twee keukens, twee badkamers en aparte toiletten. Het gebouw heeft een charmante structuur met houten vloeren en een authentieke uitstraling, die kan worden aangepast naar moderne wensen. Op de begane grond bevindt zich een commercieel deel dat momenteel in gebruik is als restaurant van 55m², inclusief sanitaire voorzieningen en opslagruimte. De overige ruimtes bieden potentieel voor verhuur of herontwikkeling. Het pand is voorzien van twee individuele gasinstallaties voor verwarming en beschikt over een parkeerplaats onder een ruime carport aan de rustige achterzijde van het pand. De locatie biedt uitstekende connecting opties: op korte afstand van het centrum van Eich, het Kirchgebied, het treinstation en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels. De nabijheid van het bos en de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer maken het tot een aantrekkelijke plek voor zowel investeerders als bewoners. Het pand heeft renovatie nodig en biedt daarmee volop kansen voor verbetering en hergebruik. Meer weten?

Deze ruime woning in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Montm?, biedt een totale woonoppervlakte van 171 m². De woning dateert uit 1930 en is recent volledig gerenoveerd in 2022, waardoor het een mooie combinatie van karakteristieke elementen en moderne voorzieningen heeft. Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are en beschikt over zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten. Het interieur omvat onder andere een lichte woonkamer die samenvalt met de eethoek, een moderne open keuken, vier badkamers en twee aparte toiletten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen douche, en een toegang tot een balkon. Daarnaast zijn er nog drie extra slaapkamers op de tweede verdieping, evenals twee doucheruimtes op de derde verdieping. De woning beschikt over een kelderruimte met twee cellars en een gemeenschappelijke wasruimte met was- en droogapparatuur. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte ketel uit 2014, aangevuld met een nieuwe boiler. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegd tuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, ligt de woning dichtbij het centrum van Luxembourg en is het openbaar vervoer slechts op drie minuten loopafstand bereikbaar. Dit biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen en maakt het een praktische keuze voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust en groen. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich op een royaal perceel van ongeveer 9 are in een rustige en groene residentiële wijk in Luxembourg, nabij het centrum van Mondercange. De woning is in goede staat en goed onderhouden, en biedt een comfortabele leefomgeving met drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een badkamer, wat extra gemak biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig. Het huis is voorzien van een gasverwarming en beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte. Buiten bevindt zich een parkeerplaats voor één auto, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Het perceel ligt in een zone waar mogelijk ook de bouw van twee semi-gesloten eengezinswoningen mogelijk is, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomst. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelwegen richting Luxemburg-stad en Esch, waardoor wooncomfort en bereikbaarheid verzekerd zijn. De omgeving kenmerkt zich door rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen en diensten binnen handbereik liggen. Deze woning is direct beschikbaar en vormt een interessante optie voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met potentieel voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning, gelegen in de rustige wijk Luxemburg-Cents, biedt een serene leefomgeving met een adembenemend uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 168 m² en is verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder en een niet-ingerichte zolder. Op de begane grond vindt u een open woon- en eetkamer die toegang biedt tot een schitterende veranda met vloerverwarming en elektrische rolluiken. De moderne keuken is volledig uitgerust en er is tevens een apart toilet aanwezig. Buiten biedt de woning een groot perceel van 15 are 37 centiare, waarvan een deel als agrarisch gebied is aangemerkt, en is er een royale tuin aanwezig. Voorzien van een pergola en barbecueplek, is het de ideale plek voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Er is ook een aparte garagebox aan de achterzijde van het huis, terwijl de binnenplaats voldoende parkeerplek biedt voor ongeveer acht auto's, beveiligd door een metalen poort. De woning ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer, en biedt snelle toegang tot belangrijke snelwegen en het Europese district van Luxemburg. Dit maakt het niet alleen een uitstekende keuze voor gezinnen, maar ook voor investeerders, met een potentieel verhuurrendement van circa 42.000 EUR per jaar. De woning verkeert in uitstekende staat dankzij renovaties in recente jaren en is voorzien van dubbele beglazing, een alarmsysteem, en een natuurleien dak. Beschikbaar voor onmiddellijke bewoning, biedt deze woning zowel comfort als een verstandige investering. Meer weten?

Deze stijlvolle woning bevindt zich in de populaire wijk Belair in Luxemburg, postcode 1420. Het gebouw dateert uit 1925 en is recentelijk volledig gerenoveerd, waardoor het een harmonieuze combinatie biedt van karakteristieke details en modern comfort. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m², exclusief de kelder, en is gelegen in een rustige, gewilde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het interieur beschikt over zeven ruime en lichte slaapkamers die veelzijdig inzetbaar zijn, evenals drie badkamers, waarvan één privébadkamer. Daarnaast is er een apart studio met eigen badkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor verhuur of gasten. De open indeling op de begane grond omvat een woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. In de kelder bevindt zich een ruime wasruimte en een gedeelde laundry, terwijl het energielabel G aangeeft dat er aandacht is voor energieverbruik. De woning is goed onderhouden en vereist geen verdere werkzaamheden. Ze biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor verhuur vanwege de gunstige locatie en het goede rendement, maar kan ook gemakkelijk worden omgevormd tot een gezinswoning. De wijk Belair staat bekend om haar rustige sfeer, nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een ideale plek is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. Neem contact op met makelaar Laurence Clercx voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Luxembourg-Belair, een gewilde wijk die bekend staat om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid. De woning is gelegen op een perceel van 3,48 aren, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin van circa 100 m² en meerdere parkeerplaatsen, inclusief een ruime garage. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse voorzieningen zoals internationale scholen, het Lycée Athénée, het conservatorium, het Merl park, openbaar vervoer, winkels en restaurants, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en便利 willen combineren. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 360 m² en beschikt over zes ruime slaapkamers variërend van 16 tot 21 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer met een hoogte van 3 meter en een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de terras, wat bijdraagt aan een aangename buiten- en binnenruimte. Verder zijn er twee badkamers, een apart toilet en een goed ingedeelde wasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de vele ramen en dubbele beglazing met rolluiken. Boven bevinden zich de slaapkamers en een extra kamer die toegang geeft tot de zolder. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de lagere verdieping, ideaal voor hobby’s of ontspanning. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem en de woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals ventilatie en goede isolatie. Meer weten?

Deze woning ligt in Luxembourg, postcode 1941, en biedt een interessante optie voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige locatie. Het pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1960, is volledig getransformeerd tot een crèche in 2008 en wordt momenteel verhuurd. De woning beschikt over een oppervlakte van ongeveer 18 m² en staat op een perceel van ongeveer 8,47 are. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder met garage, wasruimte en voorraadkelder, een begane grond met inkom, een ruime keuken, apart toilet, kantoorruimte en grote zitkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee sanitaire ruimtes, terwijl de tweede verdieping twee extra kamers en een badkamer telt. De constructie omvat betonnen vloeren en trappen, gemetselde muren met een afwerking in crepi, en ankerstenen die de gevel kenmerken. De houten dakconstructie is geïsoleerd en bedekt met natuurlijke leien, terwijl de zinken dakbedekking voor duurzaamheid zorgt. De woning is voorzien van veiligheidsvoorzieningen conform de geldende regelgeving, inclusief branddetectie, noodverlichting, vluchtwegmarkering en blusmiddelen. Het pand beschikt over een garage en biedt de mogelijkheid tot verdere aanpassing of gebruikswijziging. De ligging in Luxembourg biedt goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Eva Paquet via ### Meer weten?

Deze woning bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Cents, gelegen op een terrein van 3,41 are. Het is een moderne, halfvrijstaande woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 198,28 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van 35,30 m² die toegang biedt tot een terras en de tuin, een open keuken en een apart toilet. Daarnaast is er een garage van 22,51 m² met directe toegang tot de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers variërend van 14,24 m² tot 23,95 m², waarvan één met toegang tot een balkon van 14,35 m². Er zijn twee badkamers op deze verdieping, beide voorzien van een douche. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinsgebruik. In het souterrain bevindt zich onder andere een technische ruimte, een boilerruimte, twee kelders en een grote ruimte van 27,01 m² die kan worden ingericht als sportschool of extra leefruimte. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Scholen, crèches, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl het stadscentrum, Kirchberg en de luchthaven slechts enkele minuten verwijderd zijn. Het openbaar vervoer, inclusief de toekomstige halte Cents-Hamm, zorgt voor gemakkelijke verplaatsingen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige en groene omgeving met goede verbindingen naar de belangrijke stadscentra. Meer weten?

Te koop: Residentie - Luxemburg In het hart van de stad Luxemburg, aan de rue de Rollingerground, presenteert Espace Immo deze statige woning die vrij is aan 3 zijden. Dit pand, momenteel verhuurd als gemeubileerde kamers, heeft een officieel kadasternummer en kan zowel als investeringsobject als familiehuis worden gebruikt. Met een totale oppervlakte van 250 m², verspreid over 3 verdiepingen, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een op het zuiden gelegen terras, perfect voor ontspanning. De woning beschikt over 3 tot 6 slaapkamers, 3 badkamers met douche en een ruime keuken en woonruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Voor degenen die behoefte hebben aan parkeergelegenheid biedt deze residentie 4 garages aan de achterzijde van het gebouw, wat een aanzienlijk voordeel is in een stedelijke omgeving zoals Luxemburg. Gelegen in de wijk Belair Noord, heeft deze woning een gunstige ligging met een bushalte direct voor de deur en de tram op enkele stappen afstand. Bovendien is het slechts 1 km verwijderd van Place de l'Étoile, wat betekent dat alle voorzieningen en belangrijke locaties binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via email op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue des Etats-Unis in Luxemburg is een charmante en goed onderhouden stadwoning met een woonoppervlakte van 144 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en combineert authenticiteit met modern comfort. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer, een moderne en functionele keuken die toegang biedt tot een ruime terras van 40 m², ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals twee badkamers en een apart toilet. De indeling bestaat verder uit een hall d’entrée, een praktische trap in mooi houtwerk, twee grote kelders, een wasruimte en een technische ruimte op het ondergrondse niveau. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming of zonnepanelen. Hoewel er geen lift is, is het mogelijk om twee parkeerplaatsen in de directe omgeving te huren, wat het gemak voor bewoners vergemakkelijkt. De locatie in Hollerich maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige, residentiële omgeving binnen de stad. Het gebied biedt een goede balans tussen stedelijk comfort en groen, zonder dat overstromingsrisico’s of andere natuurlijke risico’s aanwezig zijn. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met praktische voorzieningen in een centrale wijk van Luxembourg. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning ligt in de gewilde wijk Neudorf in Luxemburg-Stad, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte, royale woonkamer en een aparte keuken, samen met twee praktische ingangen en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het creëren van aparte werk- of hobbyruimtes. De tweede verdieping herbergt nog een grote slaapkamer en een extra kamer die gebruikt kan worden als inloopkast of kantoorruimte. Buiten geniet u van gezellige terrassen met uitzicht op een privé tuin, perfect voor ontspanning. Achter de woning ligt een toegankelijk bosgebied met wandelpaden, dat uitnodigt tot rust en natuurbeleving. De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende verbindingen en voorzieningen. De woning ligt dichtbij het centrum van Luxemburg en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen en Europese instellingen. Een openbaar liftgebouw en een toekomstige voetgangersbrug zullen de verbindingen met wijken als Kirchberg en Cents verder verbeteren. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadsgemak. Meer weten?