Maison à vendre - Luxembourg (Luxembourg)

Immeuble mixte Commerce & Résidentiel à Merl (Luxembourg-Ville) Adresse : 25, Rue Saint-Hubert, L-1744 Merl Surface totale : ± 280 m² Nombre d'étages : 3 Description du bien Century 21 Immo Stars vous propose en exclusivité cet immeuble mixte commerce et résidentiel idéalement situé dans le quartier recherché de Merl à Luxembourg-Ville. L'immeuble, réparti sur trois niveaux, offre un excellent potentiel d'investissement grâce à la diversification de ses revenus et à sa situation stratégique au cœur d'un environnement dynamique et commerçant. Composition du bien Rez-de-chaussée Commerce (±130 m²) Espace commercial actuellement aménagé en restaurant rénové, bénéficiant d'une belle visibilité sur la rue principale. Situation idéale pour un commerce, un cabinet, une activité de restauration ou tout autre usage professionnel. 1er étage Résidentiel (±100 m²) Appartement lumineux et spacieux pouvant servir d'habitation principale ou de colocation. Distribution modulable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Combles Potentiel supplémentaire (±50 m²) Espace aménageable selon vos projets : extension du logement, studio complémentaire ou zone de stockage. Points forts Emplacement stratégique à Merl, quartier à forte demande locative et résidentielle Commerce rénové, prêt à être exploité Possibilité d'optimisation locative : colocation, location meublée, extension Rendement attractif et stabilité grâce à la diversification des revenus Localisation Situé dans le quartier de Merl, l'un des plus prisés de Luxembourg-Ville, l'immeuble bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics. Le centre-ville est accessible en cinq minutes en voiture et les accès autoroutiers sont rapides. Quartier calme et résidentiel offrant une excellente qualité de vie. Contact direct : Ilias ### Century 21 Immo Stars Luxembourg En savoir plus ?

Maison jumelée, moderne, à 10 min du centre-ville, sur terrain de 2,19 ares, entièrement rénovée, lumineuse, ±185 m2, ascenseur, hall, spacieux living, poêle, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres à coucher, 2 salles de bains, WC séparé, cave, garage, 2 terrasses, jardin clôturé, exposition sud. En savoir plus ?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle petite maison avec jardin et garage fermé, située à Weimerskirch-Luxembourg. La maison dispose d'une surface totale d'environ 153,92 m2, d'une surface habitable d'environ 87,27 m2 et ce sur un terrain de 1,60 ares. De plus, la maison est située à l'avant, dans une rue très calme (rue à sens unique). Disponibilité : immédiate La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire et débarras (en dessous de l'escalier) - salle à manger - cuisine équipée indépendante - couloir (avec accès à la cave) - salle de bains (WC, douche et lavabo) - véranda couverte avec deux débarras et chaufferie (accès au jardin et passage pour accéder à l'avant de la maison) 1er et 2ème étage: - petit hall de nuit avec des armoires encastrées et accès au grenier - 2 chambres à coucher - pièce avec WC, armoire encastrée et lavabo - 1 chambre à coucher au sous-sol: - cave extérieur: - jardin clôturé - 1 garage fermé (avec prise électrique et petite fosse) Divers: - nouvelle porte d'entrée - classe énergétique: H / I - chauffage: au mazout (2015) - façade: bon état non isolée (2015) - toiture: bon état (ardoise 1967/1968) - fenêtres: double vitrage (1995) - volets : battants et roulants manuels - revêtement de sol : carrelage, pierre, parquet et stratifié - internet : fibre optique - emplacements publics dans la rue N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### En savoir plus ?

+++ A saisir +++ Découvrez cette charmante maisonnette mitoyenne disponible à l'achat à Dommeldange, un quartier prisé de Luxembourg proposée par IMMO PREMIERE agence immobilière à Luxembourg. Détails de la propriété : Cette petite maison du village en forme de duplex, parfaitement rénovée en 2025 offre un espace de vie optimisé avec une surface total de +/- 30 m². Lumineux et bien agencé maison est composé : d'un hall d'entrée, cuisine équipé, d'une chambre ? séjour à l'étage et d'une salle de douche moderne disposant d'un coin buanderie. Vous profiterez également d'un balcon de 1,5 m², parfait pour apprécier une belle vue. Commodités à proximité. Dommeldange est un quartier calme et résidentiel offrant un cadre de vie très agréable. Les transports publics sont facilement accessibles, pour rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou visite sur place, veuillez nous contacter au : ### ou par email à : ### - Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. - Les frais d'enregistrement et de notaire sont à la charge de l'acquéreur. Personne de contact : Senad D. ### Plus de photos sur notre site d'internet : En savoir plus ?

- OPPORTUNITE RARE -- Magnifique maison de Maitre d'une surface de 330m2 net habitable situé dans le quartier de Belair. Avenue Gaston Diderich Complètement Rénovée avec des matériaux de Luxe. Très bel espace salon séjour sous une véranda baignée de lumière Cuisine complètement équipée luxueuse 5 chambres 2 salles de bains Terrasse - Jardin Garage A proximité directe : centre ville Arrêt de bus Tram Place de l'étoile Plus d'informations ou demande de visite par mail ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison présentant "3 côtés libres", construite en 1994 et rénovée en totalité courant 2024, disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur 3,75 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès aux terrasses arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée. Seuls les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison dispose d'un passeport énergétique B/C. En savoir plus ?

Maison d'exception 5 chambres ? Kirchberg Luxembourg Caractéristiques principales Surface habitable : ± 170 m² Surface totale : ± 220 m² Terrain : 3,03 ares Classe énergétique : B B Année de construction : 2014 Type : maison unifamiliale Rez-de-chaussée Hall d'entrée ± 6 m² Séjour salle à manger ± 32 m² avec accès terrasse et jardin Cuisine équipée Kichechef 2014 avec plan de travail en marbre vert d'Amazonie WC séparé ± 1,35 m² Garage intérieur ± 20 m² + emplacement extérieur 1er étage Suite parentale ± 24 m² Dressing sur mesure ± 7 m² Salle de douche privative ± 12 m² Seconde chambre ± 19 m² Débarras ± 4 m² 2e étage Deux chambres ± 14 m² chacune Salle de bain avec baignoire et double vasque ± 8 m² Sous-sol aménagé Hall ± 11 m² Couloir atelier de rangement ± 11 m² Local technique buanderie ± 19 m² Bureau ou 5e chambre ± 19 m² Confort et équipements Deux terrasses dont principale ± 18 m² Jardin privatif ± 213 m² Chauffage au sol sur 4 niveaux Pompe à chaleur + panneaux solaires thermiques et photovoltaïques raccordement prévu 2025 Citerne d'eau de pluie alimentant les WC VMC double flux Fenêtres triple vitrage Sols en pierre naturelle et marbre parquet massif aux étages Charges indicatives : env 100 € mois pour 2 personnes Rez-de-chaussée à isolation acoustique renforcée Localisation Kirchberg Quartier résidentiel et d'affaires Proximité : institutions européennes BEI CJUE Commission Tram et funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg Centres commerciaux Auchan et Topaze Hôpital du Kirchberg écoles crèches restaurants Aéroport de Luxembourg-Findel Autoroute A1 Zones vertes pistes cyclables Grund Points forts Conception architecturale Matériaux nobles Technologies modernes et hautes performances énergétiques Isolation phonique et thermique Deux terrasses jardin privatif garage intérieur Environnement calme au cœur du Kirchberg État impeccable prêt à emménager Contact Ilias Vissitovitch Directeur ? Formateur ? Recruteur ? Agent immobilier certifié CENTURY 21 Immo Stars ? Luxembourg ### ### En savoir plus ?

Espace Immo vous présente cette maison de maitre libre de 3 cotés située au centre ville de Luxembourg dans la rue de Rollingerground Repartie sur 3 étages, elle dispose d'une surface totale de 260m2 elle possède une terrasse à l'arrière de la maison exposée au sud. 6 chambres 3 salles de bain / douche Espace cuisine et salon. un espace buanderie. 4 garages à l'arrière du bâtiment viennent completer ce bien. Caractéristiques remarquables : Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres Escalier d’époque de caractère Grand terrain de 4 ares 98 Le bien dispose également d’un cadastre permettant la division en 3 appartements, idéal pour un projet d’investissement ou de colocation. Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l’ancien et opportunité de valorisation, au cœur de la ville. Quelques rénovations sont à prévoir. A propos du quartier : Belair nord Arrêt de bus devant la porte A quelques pas du tramway. 1km de la place de l'étoile. Pour plus d'informations ou demande de visite, veuillez nous contacter par email a ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

A vendre maison 6 chambres à Luxembourg-Limpertsberg. Cette maison offre une surface totale d'environ 200m2 et une surface habitable d'environ 150m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et séparée, d'un séjour, d'une pièce de vie/chambre, d'un w.c. séparé et d'une terrasse. Au premier étage, la maison dispose d'un hall de nuit, de trois chambres et d'une salle de bains. Au dernier étage elle est composé d'un hall de nuit. de trois chambres et d'une salle de douche. Le sous-sol offre des pièces de rangement, un espace buanderie et un local chaudière. Le bien est complété par un garage fermé. Disponibilité: à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Bien rare au cœur de Luxembourg-Centre : Maison rénovée avec espaces extérieurs (plus de 200m2 de jardin orienté sud). Située au calme, au fond d'une impasse sécurisée, cette maison de ville entièrement rénovée en 2022-2024 se distingue par son charme unique et ses multiples espaces extérieurs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une terrasse accueillante et une loggia couverte, modulable selon vos besoins et vos envies de confort. À l'intérieur, la maison propose des volumes harmonieux et une atmosphère contemporaine : - Un petit hall d'entrée avec vestiaire, - Une cuisine équipée (neuve) ouverte sur le séjour et la salle à manger, - Une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, espace buanderie et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : - Une chambre d'enfant avec dressing séparé et mezzanine, - Une suite parentale spacieuse, avec douche privative et accès direct à une terrasse et au jardin. L'environnement est idéal : proche de toutes les commodités (transports, écoles, crèches, commerces?), cette maison offre une qualité de vie rare et recherchée. Atouts supplémentaires : - Cave voûtée (pour les amateurs de vins) - Étage facilement réagençable (cloisons) - Fenêtres PVC triple vitrage et stores électriques - Cuisine équipée neuve - Toiture refaite en 2019 - Conduites d'évacuation remplacées - Projet d'extension validé par la commune Une pépité d'exception à découvrir sans tarder ! Contactez Kloé Immobilier pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. En savoir plus ?

THE OPEN HOUS vous invite à découvrir cette maison au cachet exceptionnel, nichée au cœur de Hollerich. Dans une rue calme, cette maison de ±180 m² allie avec subtilité charme de l'ancien, volumes généreux et décoration soignée. Un lieu de vie rare en ville, pensé pour le confort d'une famille tout en conservant une véritable âme. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : Belle extension réalisée en 2000-2001, la toiture a été rénovée en 2015, salles de bains ont été rénovées en 2020 Un cadre de vie chaleureux et inspirant Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant de ±5 m² vous mène vers une cuisine ouverte de ±19 m², vivante et pleine de caractère. Chaque élément de décoration a été choisi avec goût, entre pièces chinées, touches bohèmes et ambiance élégante. Le vaste salon traversant est prolongé par une lumineuse extension à l'atmosphère de jardin d'hiver. Dotée d'un poêle à bois et de grandes baies vitrées, elle offre une transition fluide vers le jardin paysagé, calme et joliment entretenu, avec son bassin à poissons. Un WC séparé et un accès direct à la cave complètent ce rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle et offrant une belle profondeur. Une distribution harmonieuse sur trois niveaux À l'étage, deux chambres confortables de ±15 m² chacune bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. La salle de bain de ±6,5 m², rénovée en 2020, comprend une douche à l'italienne, une vasque, un WC et une fenêtre. Chaque finition a été pensée pour allier esthétique et praticité. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale de ±25 m², avec salle de bain ouverte, également rénovée en 2020, subtilement intégrée à l'espace nuit, créant une ambiance contemporaine et apaisante. Une quatrième chambre de ±15 m², idéale comme bureau, chambre d'amis ou atelier créatif, vient compléter ce niveau. Un espace propice à l'inspiration, à l'isolement ou à la détente. Des espaces pratiques et fonctionnels Un garage box fermé, situé à proximité immédiate, vous offre un confort indéniable. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une grande cave et un espace de stockage supplémentaire des atouts précieux au quotidien. Une opportunité rare à Luxembourg Maison de charme par excellence, élégante, chaleureuse et fonctionnelle, elle séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de confort urbain. En savoir plus ?

Cette belle maison de ville, rénovée en 2015, bénéficie d'une ambiance campagne grâce à sa grande terrasse, son jardin et la forêt derrière, se situe à Neudorf, proche du Kirchberg, du centre-ville et de l'aéroport. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 8m² donnant d'un côté accès au séjour / salle à manger de ± 29m² avec sa cheminée électrique. De l'autre côté, une salle d'eau avec douche et WC, et la cuisine entièrement équipée de ± 19m² avec son îlot central et donnant sur un grand espace terrasse semi-couverte de ± 50m² avec son four à pizza/barbecue. Au 1er étage : le palier donne sur 2 chambres de ± 12 et 13m², la salle de bain de ± 8m² et un grand dressing de 15m². Au 2ème étage : le palier mène aux deux chambres de ± 13 et 12m² qui ont un accès direct sur une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche, bidet et WC. Au sous-sol : une grande cave de 18m², une buanderie de 13m² et la chaufferie Il y a un garage qui est utilisé actuellement comme salle de sport. Généralités : Proximité du centre-ville, du Kirchberg, des écoles et crèches. Transports en commun. Alarme, vidéophone Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques Triple Vitrage côté rue (nord) Contact : Jimmy de Brabant - tél : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

Listing in FR/ENG/GER FR Découvrez cette maison contemporaine idéalement située, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Avec son ascenseur, son escalier en métal plié design, son jardin agréable et l'absence de travaux à prévoir, cette propriété allie confort moderne et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel. Localisation : * A Luxembourg-Merl * Proche du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités * Seulement 10 minutes à pied du campus scolaire Géesseknaeppchen et du conservatoire de Luxembourg * Quartier résidentiel calme * Maison mitoyenne d'un côté * Un ascenseur (accessible PMR) dessert le RDC, le 1er et 2eme étage Présentations détaillées: * Restructuration de la maison en 2020 * Grand séjour * 5 chambres * Un garage * Terrain 2,20 ares Lumineuse maison de 182 m² habitables (total de 228 m² surfaces utiles) présentant les prestations suivantes: Au RDC * Un séjour de 52 m² avec poêle à bois et un accès sur le jardin * Une cuisine de 12 m² attenante, entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte) * Des toilettes séparées avec lave-mains * Un espace buanderie avec second accès à la terrasse * Un garage Au 1er étage * Une chambre de 12 m² avec accès à une terrasse de 7,50 m² * Une chambre de 17 m² avec placards intégrés * Un bureau/ chambre de 13 m² avec placards intégrées * Une salle de bain de 7,50 m² avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu japonais Au 2eme étage * Un pallier de 10 m² idéal pour un bureau * Une chambre de 9,85 m² avec placard intégré * Un espace suite parentale comprenant : ? une chambre de 12 m² avec placard intégré ? une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC suspendu et bidet Au sous-sol * Une cave / Chaufferie En extérieur * Un jardin orienté Sud * Une terrasse couverte * Entièrement clôturé * Faible vis-à-vis Stationnement * Un garage de 12,70 m² (un véhicule) avec porte motorisée * Places de stationnement gratuites à l'avant de la maison Taxe, charges et consommation énergétique : * Chauffage : Chaudière gaz à condensation + Poêle à bois + climatisation via pompe à chaleur * A VENIR €/an d'impôts fonciers * Câblage data * Système d'alarme * Vidéophone * Pré-équipement pour une climatisation réversible aux deux étages Ce bien est proposé au prix de 1 582 500 EUR + 17 500 EUR de frais d'agence soit 1.03% du prix total de vente de 1 600 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. ENG Discover this ideally located contemporary house, offering a peaceful and privileged living environment. With its elevator, sleek folded metal staircase, a pleasant garden, and no work required, this property combines modern comfort and tranquility in an exceptional natural setting. Location: * In Luxembourg-Merl * Close to downtown Luxembourg * Near all amenities * Only a 10-minute walk from the Géesseknaeppchen school campus and the Luxembourg Conservatory * Quiet residential neighborhood * Semi-detached house on one side * An elevator (accessible for people with reduced mobility) serving the ground floor, first and second floors Detailed Presentations: * House restructuring in 2020 * Spacious living room * 5 bedrooms * A garage * Plot size: 2.20 ares Bright 182 m² (total of 228 m² usable surfaces) house featuring the following amenities: Ground Floor: * A 52 m² living room with a wood stove and access to the garden * A 12 m² adjacent fully equipped kitchen (refrigerator, dishwasher, oven, microwave, cooktop, range hood) * Separate toilet with a washbasin * A laundry area with secondary access to the terrace * A garage First Floor: * A 12 m² bedroom with access to a 7.50 m² terrace * A 17 m² bedroom with integrated closets * A 13 m² office/bedroom with integrated closets * A 7.50 m² bathroom with a hydro-massage bathtub, walk-in shower, vanity unit, and Japanese-style suspended WC Second Floor: * A 10 m² landing, ideal for an office * A 9.85 m² bedroom with integrated closet * A master suite area including: * A 12 m² bedroom with an integrated closet * A bathroom with a bathtub, vanity unit, suspended WC, and bidet Basement: * A cellar / boiler room Exterior: * South-facing garden * Covered terrace * Fully fenced * Low visibility Parking: * A 12.70 m² garage (one vehicle) with a motorized door * Free parking spaces at the front of the house Tax, Charges, and Energy Consumption: * Heating: Condensing gas boiler + wood stove * Coming soon: €/year in property taxes * Data cabling * Alarm system * Video intercom * Pre-installation for reversible air conditioning on both floors This property is offered at a price of 1 582 500€ plus 17 500€ in agency fees, representing 1.03% of the total sale price of 1 600 000€ including agency fees. GER Entdecken Sie dieses ideal gelegene, moderne Haus, das eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung bietet. Mit seinem Aufzug, der eleganten, gebogenen Metalltreppe, einem schönen Garten und ohne notwendige Renovierungsarbeiten kombiniert diese Immobilie modernen Komfort und Ruhe in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Lage: * In Luxembourg-Merl * In der Nähe der Innenstadt von Luxemburg * In der Nähe aller Annehmlichkeiten * Nur 10 Gehminuten vom Schulcampus Géesseknaeppchen und dem Konservatorium von Luxemburg entfernt * Ruhiges Wohnviertel * Einseitig angrenzendes Reihenhaus * Ein Aufzug (barrierefrei) bedient das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock Detaillierte Präsentation: * Umstrukturierung des Hauses im Jahr 2020 * Geräumiges Wohnzimmer * 5 Schlafzimmer * Eine Garage * Grundstücksgröße: 2,20 ares Helles 182 m² großes (gesamt 228 m² Nutzfläche) Haus mit folgenden Annehmlichkeiten: Erdgeschoss: * Ein 52 m² großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Garten * Eine 12 m² große angrenzende, voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzug) * Getrennte Toilette mit Waschbecken * Ein Hauswirtschaftsraum mit einem zweiten Zugang zur Terrasse * Eine Garage Erster Stock: * Ein 12 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer 7,50 m² großen Terrasse * Ein 17 m² großes Schlafzimmer mit eingebauten Schränken * Ein 13 m² großes Büro/Schlafzimmer mit eingebauten Schränken * Ein 7,50 m² großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche, Waschtisch und japanischer Wandtoilette Zweiter Stock: * Ein 10 m² großes Zwischengeschoss, ideal für ein Büro * Ein 9,85 m² großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank * Ein Elternschlafzimmerbereich, der Folgendes umfasst: * Ein 12 m² großes Schlafzimmer mit eingebautem Schrank * Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Wandtoilette und Bidet Keller: * Ein Keller / Heizungsraum Außenbereich: * Südlich ausgerichteter Garten * Überdachte Terrasse * Vollständig eingezäunt * Geringe Einsicht Parkmöglichkeiten: * Eine 12,70 m² große Garage (ein Fahrzeug) mit motorisiertem Tor * Kostenlose Parkplätze vor dem Haus Steuern, Nebenkosten und Energieverbrauch: * Heizung: Brennwert-Gasheizung + Holzofen * In Kürze: €/Jahr an Grundsteuern * Energieeffizienzklasse: F * Wärmedämmklasse: H * Umweltleistungsklasse: F * Datenverkabelung * Alarmsystem * Video-Gegensprechanlage * Vorinstallation für reversible Klimaanlage auf beiden Etagen Diese Immobilie wird zum Preis von 1 582 500 EUR zuzüglich 17 500 EUR Maklergebühren angeboten, was 1.09% des Gesamtverkaufspreises von 1 600 000 EUR inklusive Maklergebühren. En savoir plus ?

L’agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale de ±235 m², idéalement située dans le quartier prisé de Luxembourg-Neudorf, à seulement quelques minutes du centre-ville et du Kirchberg. Cette propriété a d’ailleurs servi de décor au tournage du film luxembourgeois Little Duke, symbole de son élégance et de son atmosphère unique. Édifiée sur un terrain de 5,27 ares, cette maison, légèrement surélevée par rapport à la rue, bénéficie d’une belle prestance. À l’arrière, elle s’ouvre sur un jardin plat exposé Ouest, bordé par la forêt, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un environnement paisible et verdoyant. La terrasse, parfaitement intégrée à l’ensemble, invite à la détente et aux moments de convivialité, dans un cadre serein et lumineux. Le quartier, résidentiel et recherché, combine calme absolu et proximité immédiate des commodités : écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics. Description des surfaces : - Hall d’entrée - Le séjour, baigné de lumière naturelle, un poêle à bois, situé entre le salon et la salle à manger, renforce cette atmosphère conviviale. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, est encadrée de belles fenêtres offrant une véritable vue en tableau sur la nature environnante. Cet espace lumineux et apaisant s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et invite à la convivialité. - Un bureau, pouvant également servir de chambre d’amis, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau. - L’étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Toutes les chambres offrent de beaux volumes. - Une seconde salle de bains complète cet espace. - Le sous-sol comprend un garage, une cave, une buanderie et une chaufferie, garantissant un maximum de praticité. - Un studio indépendant, avec cuisine équipée et salle de bains, vient compléter le bien, idéal pour accueillir un membre de la famille, un invité ou bénéficier d’un revenu locatif. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

Maison de ville à rénover – Limpertsberg, quartier haut Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, cette maison de ville (construction 1961), jumelée côté droit, séduit par ses beaux volumes et son grand potentiel de rénovation. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste pièce de réception, salle à manger spacieuse et cuisine équipée séparée avec coin repas, donnant accès à une grande terrasse orientée sud-ouest. Toilettes séparées. Étage : trois chambres à coucher, partiellement avec placards encastrés, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bains. Dernier étage : combles aménagés comprenant deux autres chambres dont une avec évier et un grenier loft (non aménagé). Sous-sol : caves, buanderie, chaufferie et deux garages fermés. À l’extérieur, un joli jardinet entoure la maison sur trois côtés, bénéficiant d’une agréable exposition. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison présentant "3 côtés libres", construite en 1994 et rénovée en totalité courant 2024, disposant de +/- 150 m² de surface habitable sur 3,75 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'entrée avec placards intégrés. - Salon et salle à manger avec accès aux terrasses arrière. - Nouvelle cuisine équipée de 2024 ouverte sur la salle à manger. - Toilette indépendant. - 4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de douche privative. - Salle de bains principale comprenant baignoire, douche "italienne", double lavabo et toilette. - Grenier. - Garage pour 2 voitures + 2 places de stationnement extérieurs. - Cave, chaufferie et buanderie. - Jardin clos et arboré. La maison a été entièrement rénovée. Seuls les murs extérieurs, la charpente et les dalles ont été conservés. Nouvelle toiture en ardoise avec isolation sous-toiture en laine de bois pour une meilleure isolation acoustique. Nouvelles installations électriques (domotique partielle) - sanitaires et chauffage : elle dispose d'une chaudière pompe à chaleur de nouvelle génération avec chauffage au sol dans toute la maison et thermostats individuels pour chaque pièce. Toutes les chapes aux sols sont neuves. Nouvelles façades isolantes sur les "3" côtés. Nouveaux revêtements de sol (parquet en bois massif et carrelage) et nouveaux revêtements muraux. Nouvelles fenêtres en triple vitrage avec volets électriques (programmables). Système d'aspiration centralisée sur tous les étages. Adoucisseur d'eau. Une des chambres est climatisée au premier étage + climatisation réversible dans la suite parentale au dernier étage, qui dispose également de veluxs motorisés avec volets motorisés. La maison dispose d'un passeport énergétique B/C. En savoir plus ?

MIN IMMO - agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN .691 461 501 et tel 26803878 / ### / ### Si vous avez un bien pour la vente ou la location, l’ Estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. à vous proposer: maison l'habitation et commerce environs 135m2 au rue de clausen à luxembourg-clausen Se compose : RDC hall d'enter 10m2 1 chambre 22m2 1 chambre 12m2 cuisine équipe 10m2 salle de douche 5m2 1er étage : 2 chambres cuisine salle de douche 2er étage : appartement meuble environs 36m2 une chambre séparé 10m2 salle de douche 3m2 +wc living environs 10m2 espace cuisine équipée 10m², actuelle avoir de location 4000 euro par mois Prix de vente : 965000 euro Disponible libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 如果您有任何有关售房，租房的需求，我们将为您提供一切相关的咨询服务，并免费为您做房屋估价，希望您能与我们联系。 Tél : (+352) 691461501 et 26 80 38 78 / ### Votre conseillère : MIN .Z .691 461 501 / ### et ### ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente cette belle maison unifamiliale de 4 chambres, entièrement rénovée en 2010, située dans une rue calme et sans issue à Beggen. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la forêt à l'arrière, offrant un cadre paisible et verdoyant. Description du bien : Au Rez-de-chaussée : -Petit hall d'entrée ; - WC séparé ; - Cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur le séjour ; - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin. 1er étage : - Deux chambres, dont une avec espace bureau ; - Salle de bain avec douche et baignoire. 2e étage : - Deux chambres, dont une chambre d'enfant et une chambre supplémentaire idéale pour bureau ou chambre d'amis. Sous-sol : - Grande cave avec buanderie (possibilité d'y installer une douche). Il existe également la possibilité de construire un garage ou d'installer un carport. Informations complémentaires : - Rénovation complète effectuée en 2010 (électricité, chaudière, tuyauterie, etc.) ; - Toiture isolée et nettoyée en mai 2024 ; - Façade récemment refaite ; - Chaudière à gaz à condensation récente. Le jardin à l'arrière n'appartient pas à la maison, mais est utilisé exclusivement par les propriétaires actuels, moyennant un contrat symbolique de 5 €/an. Possibilité d'acquérir le jardin séparément. Cette maison allie calme, confort et proximité des commodités (commerces, écoles, transports) et constitue une excellente opportunité à Beggen. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

Située dans un quartier agréable et calme, cette maison de ville se distingue par ses beaux volumes et son standing. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec toilettes invités s'ouvre sur un vaste salon-séjour, et une grande cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, qui mène directement sur une belle terrasse de 35m² et au jardin. Le premier étage accueille deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de douche, double vasque et wc. Au deuxième étage, la suite parentale, une salle de bain de haut standing avec sa grande baignoire, une douche a l'italienne, double vasque avec meubles de rangement et wc. Et un dressing sur toute la longueur du hall. Un escalier amovible conduit au grenier de 23m². Enfin, le sous-sol comprend les pièces techniques et un garage pouvant accueillir une voiture et des rangements. Cette maison de ville a été rénovée, double et triple vitrage, poile à bois, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle: ### Sandra Almeida Tel 691 660 228 A votre service En savoir plus ?

EXCLUSIVITE – LIMPERTSBERG MAISON DE MAÎTRE Découvrez cette magnifique Maison de Maître, datant de 1932, idéalement située dans l'une des rues les plus prisées et prestigieuses du quartier très recherché de Limpertsberg, Luxembourg-Ville. Alliant le charme authentique de l'ancien à des prestations modernes et une rénovation de grande qualité, cette propriété est un véritable coup de cœur. Grâce à ses vastes espaces et sa configuration, cette demeure offre un potentiel parfait pour la combinaison d'une résidence principale et l'exercice d'une profession libérale. Elle développe une surface habitable de +/- 230 m² (et utile de +/- 300 m²), le tout érigé sur une parcelle de 2,13 ares et offre plus spécifiquement: REZ-DE-CHAUSSÉE : * Spacieux garage. * Plusieurs caves de stockage. * Buanderie dédiée. * cave à vin. PREMIER ÉTAGE (Niveau Habitable/Professionnel) : * Vaste hall d'entrée. * Bureau ou pièce de consultation. * Double living (salon en enfilade ou double pièce de réception). * WC séparé. DEUXIÈME ÉTAGE (Niveau de Vie Principal) : * Accessible par un très bel escalier en bois d'époque. * living principal. * Salle à manger * Cuisine entièrement équipée. * Chambre ou bureau supplémentaire (selon aménagement). TROISIÈME ÉTAGE (Niveau Nuit) : * Hall de nuit desservant les chambres. * Trois chambres à coucher. * Dont une chambre avec accès direct à un balcon. * Salle de bains. SOUS TOITURE : * Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Sa localisation exceptionnelle avec son cachet préservé, les volumes généreux, et la hauteur sous plafond, ainsi que le potentiel d'extension des chambres et la combinaison travail/domicile facilitée font de cette maison une opportunité rare à saisir dans ce quartier d’exception. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette adresse unique au +352 691 761591! En savoir plus ?