Maison à vendre - Luxembourg (Luxembourg)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville libre de trois côtés, idéalement située à Bonnevoie, sur un terrain de 2 ares. D'une surface totale de 171 m², cette spacieuse propriété construite en 1930 a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant cachet d'époque et prestations modernes. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Une chambre à coucher - Salle d'eau avec douche et lavabo - Double séjour lumineux regroupant le salon et la salle à manger - Cuisine équipée ouverte, moderne et fonctionnelle Entresol : - WC séparé 1er étage : - Trois chambres, dont deux avec salle de douche privative - Une chambre avec accès à un balcon privatif - Entresol avec WC séparé 2ème étage : Trois chambres supplémentaires offrant de beaux volumes 3ème étage : Deux salles de douche, chacune équipée d'une douche et d'un lavabo Sous-sol : - Deux caves - Buanderie commune équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge - Chaufferie avec chaudière à gaz BUDERUS (2014) et boiler neuf Extérieur : - Joli jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours Informations complémentaires : L'immeuble comprend 7 chambres et est actuellement loué dans sa totalité, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Ce bien constitue une opportunité rare, convenant aussi bien à un investisseur qu'à une famille avec enfants. Atouts : Proximité immédiate du centre-ville Transports en commun à seulement 3 minutes à pied (bus vers Centre-Ville) Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités Contactez votre agent pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : ### Retrouvez toutes nos offres sur ### site actualisé régulièrement. L'agence LD Home, depuis 2011, est reconnue pour la qualité de ses services en vente, location et gestion locative. Toute l'équipe met en œuvre son savoir-faire pour satisfaire pleinement ses clients. LD Home - Gardiens de votre patrimoine immobilier. En savoir plus ?

Immo-Contact vous propose à la vente cette belle maison moderne construite en 2024, idéalement située à Kehlen, dans un environnement calme. Cette maison récente et très fonctionnelle offre environ 150 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 5 ares. Son agencement a été pensé pour offrir un cadre de vie pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de trois chambres à coucher ainsi que d’un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre selon les besoins. Deux salles de bains complètes viennent compléter l’étage, offrant un confort idéal pour une famille. L’espace de vie se compose d’une grande pièce ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct vers une terrasse d’environ 100 m² et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Située à proximité immédiate de l’École Européenne, des crèches, des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et agréable à vivre. Agencement de la maison - Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Grand espace de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé - Buanderie et espace cellier - Garage fermé pour deux voitures - Local technique 1er étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre - Une salle de bain avec baignoire, douche et WC - Une salle de douche - WC séparé Deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Prix de vente : 1 500 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo-Contact au 26 311 992 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Cette belle maison de ville, rénovée en 2015, bénéficie d'une ambiance campagne grâce à sa grande terrasse, son jardin et la forêt derrière, se situe à Neudorf, proche du Kirchberg, du centre-ville et de l'aéroport. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 8m² donnant d'un côté accès au séjour / salle à manger de ± 29m² avec sa cheminée électrique. De l'autre côté, une salle d'eau avec douche et WC, et la cuisine entièrement équipée de ± 19m² avec son îlot central et donnant sur un grand espace terrasse semi-couverte de ± 50m² avec son four à pizza/barbecue. Au 1er étage : le palier donne sur 2 chambres de ± 12 et 13m², la salle de bain de ± 8m² et un grand dressing de 15m². Au 2ème étage : le palier mène aux deux chambres de ± 13 et 12m² qui ont un accès direct sur une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche, bidet et WC. Au sous-sol : une grande cave de 18m², une buanderie de 13m² et la chaufferie Il y a un garage qui est utilisé actuellement comme salle de sport. Généralités : Proximité du centre-ville, du Kirchberg, des écoles et crèches. Transports en commun. Alarme, vidéophone Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques Triple Vitrage côté rue (nord) Contact : Jimmy de Brabant - tél : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?

À vendre – Maison rénovée de 218 m² – 7 chambres louées – Excellent rendement locatif Vevalo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de 218 m², entièrement rénovée, offrant une opportunité rare d’investissement avec un rendement locatif déjà en place. Actuellement, les 7 chambres sont toutes louées, assurant un revenu locatif stable et attractif. L'agencement de la maison permet une occupation confortable pour les locataires, tout en assurant une gestion optimisée pour l’investisseur. Description : - 7 chambres, dont 2 avec salle de bain privative - 5 salles de bain au total - Cuisine entièrement équipée - Grand séjour lumineux - Buanderie avec machine à laver et séchoir - Cave - Local à vélos Atouts : - Bien entièrement rénové - Façade en cours de réfection - Chambres déjà louées avec bon rendement - Aucun travaux à prévoir Une maison parfaite pour un investisseur à la recherche d’un bien prêt à l’emploi ou pour une famille souhaitant se projeter dans un grand espace après réaménagement. Contactez Madame Laurence Clercx dès aujourd’hui pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cette charmante maison de ville, construite sur un terrain de 1a 95ca (8, rue de Montmédy), a été entièrement rénovée en 2021 et dispose de ± 180 m² habitables et de ± 209 m² au total. Elle bénéficie d'une situation très centrale, à deux pas du centre de la ville et à proximité de la nature. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir de ± 9 m² dessert un espace bureau de ± 10 m² suivi d'un dressing sur mesure de ± 9 m² et d'un wc séparé. Ensuite, se trouve une première suite composée d'une chambre de ± 12 m² avec son dressing de ± 4 m² et sa salle de douche de ± 4 m², ainsi qu'un accès à un petit patio. Au 1er étage/rez-de-jardin : un palier de ± 5 m² dessert un salon/salle à manger/cuisine ouverte de ± 35 m² et une véranda de 10 m² avec une sortie sur une terrasse/jardin de ± 35 m², un espace de stockage/couloir de ± 11 m² complète ce niveau. Au 2ème étage : l'espace est divisé en deux suites composées d'une chambre de ± 20 m² avec son dressing de ± 8 m² et sa salle de douche de ± 6 m², ainsi que d'une deuxième chambre de ± 14 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au sous-sol se trouvent une chaufferie de ± 4 m² (chaudière au gaz à condensation de 2020) et une buanderie/cave de stockage de ± 22 m². Généralités : - Idéalement placée à deux pas du centre, dans la partie verdoyante de Bonnevoie ; - Rénovation complète en 2021 ; - Chauffage au gaz (Buderus à condensation de 2025) ; - 3 salles de douche et 3 dressings ; - Fenêtres à double vitrage PVC de 2021 ; - Belle terrasse et jardin sans vis-à-vis ; - Piste cyclable de la vallée de l'Alzette à proximité directe ; - Transport en commun à 200 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### En savoir plus ?

VENDU / SOLD Adresse du bien : 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Belle maison 3 façades des années 50, bien entretenue, dans une rue recherchée de Bonnevoie. Disponibilité : A convenir Rez-de-chaussée : cuisine et séjour/salle à manger (53m²) 1er étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (13,7m²+8m²+17m²) dont 1 avec balcon (6m²) - salle de bain avec WC (6m²) 2ème étage : palier (2,9m²) - 3 chambres à coucher (12m²+18m²+8 m²) - salle de bain (4,6 m²) - toilette séparée (1,3m²) Sous-sol : caves/local technique/buanderie (48m²) Extérieur : terrasse (20m²) - jardin (133m²) - balcon (6m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage (2017) - hauts plafonds (2,90m) - Couleur/crépis façade 2017 - parquet massif - drainage 2017 - révision/nettoyage et démoussage du toit 2024 - changement d'une partie de la couverture de la toiture 2025 - électricité 2014 et 2017 - escalier 2017 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 WC Chauffage : gaz - chaudière 2017 Environnement : Quartier résidentiel idéalement situé à proximité de commodités locales, y compris des restaurants, banques, Cactus, commerces, parc Kaltreis et Rotondes. Les arrêts de bus sont à quelques minutes à pied, offrant un accès facile vers le centre-ville, le Kirchberg ou la Cloche d'Or. Ecoles : crèches à 100m - Collège et Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie ? École Saint Georges à Hamm. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'un bien confortable et pratique dans un quartier animé et convivial. Il offre à la fois tous les avantages de la vie urbaine mais aussi un accès rapide en nature le long de l'Alzette pour de belles balades. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 1A Rue de Montmédy L- 2164 Luxembourg - Bonnevoie Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Attractive, well-maintained house with 3 facades dating from the 1950s, in a sought-after street in Bonnevoie. Availability: To be agreed Ground floor: kitchen and living/dining room (53m²) 1st floor: landing (2.9m²) - 3 bedrooms (13.7m²+8m²+17m²) including 1 with balcony (6m²) - bathroom with WC (6m²) 2nd floor: landing (2,9m²) - 3 bedrooms (12m²+18m²+8 m²) - bathroom (4,6 m²) - separate toilet (1,3m²) Basement: cellars/technical room/utility room (48m²) Outside: terrace (20m²) - garden (133m²) - balcony (6m²) Further information: Comfort: triple-glazed windows (2017) - high ceilings (2.90m) - facade colour/repainting 2017 - wood flooring - drainage 2017 - revision/cleaning and defoaming of roof 2024 - change of part of roof covering 2025 electricity 2014 and 2017 - staircase 2017 Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 2 WCs Heating: gas - boiler 2017 Environment: Residential neighbourhood ideally located close to local amenities, including restaurants, banks, Cactus, shops, Kaltreis Park and Rotondes. Bus stops are just a few minutes' walk away, offering easy access to the city centre, Kirchberg or Cloche d'Or. Schools: crèches 100m away - Collège and Lycée français Vauban, Lycée technique de Bonnevoie - Ecole Saint Georges in Hamm. This house is perfect for a large family looking for a comfortable, practical property in a lively, friendly neighbourhood. It offers all the advantages of city life, but also quick access to nature along the Alzette for great walks. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Charmante maison unifamiliale avec jardin et terrasse à Luxembourg-Gasperich. Située dans le quartier recherché de Gasperich, cette belle maison unifamiliale vous séduira par son agencement spacieux, son jardin agréable et son potentiel d’aménagement. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie, douche avec WC - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, grand garage avec accès direct au jardin - 1er étage : hall, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la loggia, une chambre à coucher, WC séparé - 2ème étage : surface brute avec les raccordements nécessaires pour aménager un espace de vie complet (séjour, cuisine, salle de bains et chambre), ou plusieurs chambres supplémentaires La hauteur sous plafond de 2,70 m offrant une belle sensation d’espace. Classe énergétique : G-G-G - Chauffage au gaz (chaudière installée en 2009) - Fenêtres à double vitrage - Année de construction : 1940 Surface terrain : 1,96 ares Surface habitable : ± 140 m² Surface utile : ± 96 m² Surface totale : ± 236 m² La maison est en bon état et bien entretenue. Le dernier étage offre un excellent potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir l’espace de vie, avec la possibilité d’avoir jusqu’à six chambres au total. Gasperich est un quartier dynamique et familial, situé au sud de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec le centre commercial Cloche d’Or, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que le Parc du Ban de Gasperich offrant de larges espaces verts, terrains de sport et aires de jeux. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, tram) et proche de plusieurs Park & Ride, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les actifs. En savoir plus ?

Découvrez cette maison exceptionnelle mise en vente par IMMOBILIERE EHLINGER, située au cœur du Luxembourg, dans la ville dynamique de Luxembourg. Détails de la propriété: Cette maison se distingue par ses trois chambres spacieuses et deux douches modernes, idéale pour une famille recherchant à la fois confort et modernité. Avec deux étages bien aménagés et une salle de bains additionnelle pour vos invités, chaque membre de la famille bénéficiera de son propre espace. Parmi les points forts de cette maison, une belle cuisine équipée ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le sous-sol spacieux comprend une cave et une buanderie pratique. Parmi les atouts extérieurs, vous serez charmé par un jardin de 60 m², offrant un espace vert paisible, ainsi qu'une terrasse de 30 m² idéale pour profiter des doux soirs d'été. Le parquet élégant donne une touche chaleureuse à l'intérieur de la maison. De plus, bénéficiant d'une connexion internet en fibre optique, elle s'adapte parfaitement aux besoins actuels de télétravail. Malgré son certificat énergétique en cours de validation, la maison est déjà équipée d'un système de chauffage au gaz, garantissant confort et convivialité. Infrastructures à proximité: Située dans le quartier recherché de Cessange, cette maison bénéficie d'une atmosphère paisible et agréable, idéale pour les familles. A proximité, vous trouverez des établissements scolaires offrant une éducation de qualité. Pour vos besoins quotidiens, de nombreux commerces, restaurants et cafés sont accessibles à quelques minutes seulement, apportant commodité et diversité culinaire. Les espaces verts et parcs aux alentours invitent à la détente et aux activités de plein air. Plusieurs centres de santé sont également disponibles pour votre bien-être et sécurité. La proximité des transports en commun facilite vos déplacements au sein de la ville et ses alentours. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre – Neudorf, Luxembourg-Ville Située dans le quartier recherché de Neudorf, à quelques pas du centre-ville de Luxembourg, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un accès direct aux commodités urbaines. Avec une surface habitable d’environ 150 m², cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine indépendante Deux entrées pratiques Une salle de bain Premier étage : Trois chambres à coucher Une deuxième salle de bain Deuxième étage : Une chambre Une pièce de rangement, idéale pour un dressing ou un bureau À l’extérieur, vous profiterez de terrasses agréables donnant sur un jardin privatif, parfait pour les moments de détente. À l’arrière de la maison s’étend une forêt accessible, traversée de chemins de promenade idéals pour les amateurs de nature et de tranquillité. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate du centre-ville Accès facile aux transports en commun, commerces, écoles et institutions européennes La maison est idéalement située à proximité de l’ascenseur public et du futur pont piétonnier qui reliera Kirchberg, Cents et Neudorf, améliorant encore la connexion avec les principaux quartiers de la capitale. À découvrir sans tarder. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison de maître, parfaitement entretenue et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Kirchberg et des axes routiers principaux. Libre sur trois façades, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Son orientation plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : implantée sur un terrain de 15 ares, un magnifique jardin, une vaste terrasse avec cuisine d'été ainsi que deux balcons aux étages enrichissent agréablement les espaces de vie. Un garage, situé à l'arrière et mitoyen, complète le tout. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé accessible via quelques marches, cuisine rénovée en 2020, salle à manger, salon convivial avec poêle à bois, lumineux jardin d'hiver et espace de réserve. Une vaste terrasse équipée d'une cuisine extérieure vient compléter ce niveau. 1er étage : Une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu'un bureau légèrement surélevé donnant accès à un balcon arrière. 2ème : Espace aménagé en loft comprenant plusieurs pièces : chambre, salle de douche, grand bureau et balcon latéral en contrehaut. Parkings et caves : Caves sur toute la surface de la maison, comprenant locaux techniques et multiples espaces de rangement. Un grand garage rénové dans l'annexe offre une sortie arrière via une porte sectionnelle, permettant l'accès direct au jardin par une rampe. État et équipements : Rénovée et modernisée entre 2018 et 2025 (triple vitrage, toiture neuve, chaudière à condensation, climatisation réversible, isolation renforcée), la maison se présente dans un état irréprochable. Un bien d'exception au cœur de Luxembourg, parfait pour les amateurs de cachet et d'authenticité. Adresse: rue de Neudorf 414, Luxembourg En savoir plus ?