Maison à vendre, Luxembourg RBT10689

Charmante maison unifamiliale avec jardin et terrasse à Luxembourg-Gasperich.

Située dans le quartier recherché de Gasperich, cette belle maison unifamiliale vous séduira par son agencement spacieux, son jardin agréable et son potentiel d’aménagement.

La maison se compose comme suit :
- Sous-sol : chaufferie, douche avec WC
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres à coucher, salle de bains, grand garage avec accès direct au jardin
- 1er étage : hall, vaste séjour lumineux, salle à manger, cuisine équipée avec accès à la loggia, une chambre à coucher, WC séparé
- 2ème étage : surface brute avec les raccordements nécessaires pour aménager un espace de vie complet (séjour, cuisine, salle de bains et chambre), ou plusieurs chambres supplémentaires

La hauteur sous plafond de 2,70 m offrant une belle sensation d’espace.

Classe énergétique : G-G-G
- Chauffage au gaz (chaudière installée en 2009)
- Fenêtres à double vitrage
- Année de construction : 1940

Surface terrain : 1,96 ares
Surface habitable : ± 140 m²
Surface utile : ± 96 m²
Surface totale : ± 236 m²

La maison est en bon état et bien entretenue. Le dernier étage offre un excellent potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement indépendant ou agrandir l’espace de vie, avec la possibilité d’avoir jusqu’à six chambres au total.

Gasperich est un quartier dynamique et familial, situé au sud de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une excellente infrastructure avec le centre commercial Cloche d’Or, ses nombreux commerces et restaurants, ainsi que le Parc du Ban de Gasperich offrant de larges espaces verts, terrains de sport et aires de jeux. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun (bus, tram) et proche de plusieurs Park & Ride, ce qui en fait un lieu de vie très prisé par les familles et les actifs.